MESTSKÁ ČASŤ BRA TISLA V A-STARÉ MESTO Vajanského nábrežie 3, 814 21 Bratislava

č. 8486/39996/20 16/ST A/Skr-G/64 V Bratislave, 06.09.2016

ROZHODNUTIE

Mestská časť Bratislava-Staré Mesto, ako príslušný stavebný úrad (ďalej len „stavebný úrad") podľa § 11 7 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov (ďalej len „stavebný zákon") v nadväznosti na § 7a ods. 2 písm. i) zákona č. 37711990 Zb. o hlavnom meste Slovenskej republiky Bratislave v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon o hlavnom meste") a čl. 67 štatútu hlavného mesta Bratislavy, v nadväznosti na § 1 písm. c) zákona č. 608/2003 Z. z. o štátnej správe pre územné plánovanie, stavebný poriadok a bývanie a o zmene a doplnení zákona č . 5011976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov, v nadväznosti na § 2 písm. e) zákona č. 416/2001 Z. z. o prechode niektorých pôsobností z orgánov štátnej správy na obce a na vyššie územné celky v znení neskorších predpisov, v zmysle § 46 a § 4 7 zákona č. 7111967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej len „správny poriadok"), zastúpená starostom mestskej časti v zmysle § 17 ods. 3 zákona o hlavnom meste, v stavebnom konaní preskúmala podľa § 62 stavebného zákona žiadosť o stavebné povolenie, ktorú dňa

15.06.2016 podali

Ing. Richard Polák a Barbora Poláková, obaja bytom Bratislavská 916/llB, 900 24 Veľký Biel (ďalej len „stavebníci") zastúpení spolu~nusľuu PKT s.r.o., Rovniankova 16, 851 02 Bratislava a na základe tohto preskúmania vydáva podľa § 66 stavebného zákona v nadväznosti na § 1 O vyhlášky č. 453/2000 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona

STAVEBNÉ POVOLENIE

na zmenu dokončenej stavby s názvom: Nadstavba bytového domu Obchodná 33 C, Bratislava, stavba súp. č. 557, pozemok pare. č. 8381/5 k. ú. Staré Mesto v Bratislave, podľa projektu vypracovaného Ing. arch. Petrom Lehockým, autorizovaný architekt, reg. č . * 1O15AA * v novembri 2014.

Zmena dokončenej stavby sa navrhuje v rozsahu: odstránenia pôvodnej konštrukcie krovu a jestvujúcej podlahy v povalovom priestore, a osadenia novej oceľovej konštrukcie, ktorá bude umiestnená na úrovni dnešnej rímsy, pričom výška hrebeňa strechy sa zvýši o 1 m.

Po stavebných úpravách bude objekt v zmysle § 43b ods .1 stavebného zákona naďalej slúžiť ako bytová budova - bytový dom s prevládajúcou funkciou bývanie. V rámci nadstavby sú navrhnuté tri mezonetové 2-izbové bytové jednotky prístupné z jestvujúceho upraveného schodiska:

- Byt A: 47,86 m2 33,62 m2 81,48 1112 - Byt B: 36,45 m2 40,24 1112 76,69 1112 - Byt C: 29,89 m2 34,44 m2 64,33 1112

V konštrukcii strechy sú osadené strešné okná v troch výškových úrovniach, pričom tretí rad okien bude osadený v hornej strešnej rovine so sklonom 7°.

Súčasťou stavby budú aj dispozičné úpravy spoločných priestorov v 1.PP, pričom budú vytvorené pivničné kobky pre jednotlivé byty (6x), a nebytový priestor s plošnou výmerou 68,49 m2, pozostávajúci z chodby, predsiene, WC, prezliekame, kočikárne, priestoru pre upratovačku

a zázemia (fitnes), ďalej je navrhovaná sanácia jestvujúcich nosných konštrukcií (stien a stropu) l .PP kompletným izolačným systémom a výmena jestvujúcich vedení inžinierskych sietí v priestoroch

str. 2

1.PP, oprava fasády, pavlače na severovýchodnej fasáde v úrovni 2.NP, vonkajšieho schodiska a jestvujúcich spevnených plôch. Uvedené stavebné úpravy nie sú predmetom umiestnenia.

Na stavbu bolo vydané Mestskou časťou Bratislava-Staré Mesto Rozhodnutie o umiestnení stavby č. 1356, pod č. 507/7379/2016/STA/Ham zo dľ1a 17.02.2016, ktoré nadobudlo právoplatnosť dľ1a 29.03.2016.

Dopravné napojenie objektu ako aj hlavné vstupy do objektu ostávajú bez zmeny.

Záväzné podmienky uskutočnenia stavby: 1. Stavba bude umiestnená podľa podmienok určených v územnom rozhodnutí o umiestnení stavby

č. 1356, pod č. 507/7379/20 16/STA/Ham zo dňa 17.02.20 16, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 29.03.20 16.

2. Stavba bude uskutočnená podľa dokumentácie overenej v stavebnom konaní, ktorá je súčasťou tohto rozhodnutia. Prípadné zmeny nesmú byť uskutočnené bez predchádzajúceho povolenia stavebného úradu

3. Stavba bude dokončená do dvoch rokov od právoplatnosti rozhodnutia o povolení stavby. V prípade, že stavebník nie je schopný do uvedenej lehoty ukončiť stavbu, musí pred jej uplynutím osobitnou žiadosťou, s uvedením dôvodov požiadať o jej predÍženie.

4. Stavba bude uskutočnená dodávateľsky. Stavebník predloží stavebnému úradu meno a oprávnenie firmy, ktorá bude stavbu realizovať do 15 dní od ukončenia výberového konania.

5. Stavebník je povinný na viditeľnom mieste pri vstupe na stavenisko označiť stavbu výrazným štítkom "Stavba povolená" s uvedením údajov: a) názov stavby b) názov dodávateľa c) meno stavebníka a stavebného dozoru d) termín začatia a ukončenia stavby e) dátum a číslo stavebného povolenia s pečiatkou stavebného úradu a ponechať ho tam až do kolaudácie stavby.

6. Stavebník je povinný mať na stavbe overený projekt stavby a viesť stavebný denník o stavebných prácach je povinný stavbyvedúci.

7. Termín začatia stavebných prác stavebník oznámi v predstihu stavebnému úradu. 8. Pri uskutočňovaní stavby je potrebné dodržiavať predpisy týkajúce sa bezpečnosti práce a

technických zariadení a dbať o ochranu osôb na stavenisku.

9. Stavebník je povinný dbať na to, aby pri uskutočľ1ovaní stavebných prác nedošlo k spôsobeniu škôd na cudzích nehnuteľnostiach a majetku.

1 O. Stavebník zodpovedná v plnej miere za škodu, vzniknutú na susedných stavbách alebo pozemkoch, pokiaľ ju nevyvolal ich závadný stav.

11. Pri realizácii stavby používať iba stavebné výrobky, ktoré sú vhodné na použitie v stavbe na zamýšľaný účel (podľa zákona č. 133/20 13 Z.z. o stavebných výrobkoch).

12. Stavebník je povinný dodržiavať všeobecné záväzné nariadenia mestskej časti Bratislava-Staré Mesto, predovšetkým nariadenie č. 211998 o dodržiavaní poriadku a čistoty, skladovanie sypkého materiálu sa nepovoľuje ako voľne sypané, ale uložené v kontajneroch a Všeobecne záväzné nariadenie č. 8/ 1993 o starostlivosti o verejnú zeleň na území hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy, ako aj Všeobecne záväzné nariadenie hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy č. 4/ 1995 o nakladaní s komunálnym odpadom na území hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy.

13. Stavebník je povinný dodržiavať ustanovenia Vyhlášky MZ SR č. 549/2007, ktorou sa ustanovujú podrobnosti o prípustných hodnotách hluku, infrazvuku a vibrácií a o požiadavkách na objektivizáciu hluku, infrazvuku a vibrácii v životnom prostredí.

14. Obmedziť pri realizácii stavby maximálne zneči sťovanie ovzdušia sekundárnou prašnosťou,

vznikajúcou pri stavebných prácach a preprave materiálu. Zariadenia, v ktorých sa manipuluje s prašnými látkami zakapotovať.

str. 3

15. V zmysle Cestného zákona v úplnom znení vyhlásenom pod č. 193/1997 Z.z. je stavebník povinný počas stavby udržiavať čistotu na stavbu znečistených komunikáciách a verejných priestranstvách a výstavbu zabezpečiť bez porušenia plynulosti a bezpečnosti cestnej a pešej premávky.

16. V prípade záberu verejného priestranstva požiadať o povolenie na zvláštne užívanie komunikácie.

17. Pôvodca odpadov bude nakladať s odpadom v súlade so zákonom č. 223/2001 Zb. o odpadoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov.

18. Dokončenú stavbu možno užívať len ak na žiadosť stavebníka vydá stavebný úrad kolaudačné rozhodnutie.

19. Stavebník je povinný splniť podmienky vyplývajúce zo stanovísk dotknutých orgánov: Okresný úrad Bratislava, odbor starostlivosti o životné prostredie, č. OÚ-BA-OSZP3-

2015/35433/HEL/I zo dňa 23.04.2015 ; Krajský pamiatkový úrad Bratislava, č. KPUBA-2015/9083-2/23213/FER zo dňa 13.04.2015.

V rámci stavebného konania neboli vznesené námietky účastníkov konania:

Odôvodnenie

Dňa 15.06.2016 podali Ing. Richard Polák a Barbora Poláková, obaja bytom Bratislavská 916/llB, 900 24 Veľký Biel zastúpení spoločnosťou PKT s.r.o., Rovniankova 16, 851 02 Bratislava žiadosť o vydanie stavebného povolenia na zmenu dokončenej stavby s názvom: Nadstavba bytového domu Obchodná 33 C, Bratislava, stavba súp. č. 557, pozemok pare. č . 8381/5 k. ú. Staré Mesto v Bratislave, podľa projektu vypracovaného Ing. arch. Petrom Lehockým, autorizovaný architekt, reg. č. *1015AA* v novembri 2014.

Stavebný úrad (v zmysle § 61 ods.1 a ods. 4 stavebného zákona) oznámil začatie stavebného konania dotknutým orgánom, všetkým známym účastníkom a z dôvodu veľkého počtu účastníkov konania upovedomil stavebný úrad účastníkov konania o začatí stavebného konania verejnou vyhláškou. Na prerokovanie žiadosti súčasne nariadil ústne pojednávanie spojené s miestnym zisťovaním na 23 .08.2016, o výsledku ktorého bol spísaný záznam.

§ 62 stavebného zákona-v stavebnom konaní stavebný úrad preskúma najmä, a) či dokumentácia spÍňa zastavovacie podmienky určené územným plánom zóny alebo podmienky

územného rozhodnutia, b) či dokumentácia spÍňa požiadavky týkajúce sa verejných záujmov, predovšetkým ochrany

životného prostredia, ochrany zdravia a života ľudí, a či zodpovedá všeobecným technickým požiadavkám na výstavbu ustanoveným týmto zákonom a osobitnými predpismi,

c) či je zabezpečená komplexnosť a plynulosť výstavby, či je zabezpečené včasné vybudovanie technického, občianskeho alebo iného vybavenia potrebného na riadne užívanie,

d) či bude stavbu uskutočňovať osoba oprávnená na uskutočňovanie stavieb, alebo ak stavbu bude uskutočňovať stavebník svojpomocou, či je zabezpečené vedenie uskutočňovania stavby stavebným dozorom alebo kvalifikovanou osobou,- ak zhotoviteľ stavby bude určený vo výberovom konaní, stavebník oznámi zhotoviteľa stavby stavebnému úradu do pätnástich dní po skončení výberového konania.

Stavebný úrad v stavebnom konaní preskúmal predloženú žiadosť z hľadísk uvedených v § 62 stavebného zákona, prerokoval ju s účastníkmi konania a s dotknutými orgánmi a organizáciami a zistil, že realizáciou stavby nie sú ohrozené záujmy chránené stavebným zákonom, predpismi vydanými na jej uskutočnenie a osobitnými predpismi.

Stanoviska oznámili tieto dotknuté orgány: Okresný úrad Bratislava, odbor starostlivosti o životné prostredie; Krajský pamiatkový úrad

str. 4

Bratislava; Hasičský a záchranný útvar hlavného mesta SR Bratislavy; Kraj ské riaditeľstvo

policajného zboru, Krajský dopravný inšpektorát; Hlavné mesto SR Bratislava, E.I.C. Engineering inspection company s.r.o.

Stavebný úrad zaistil vzájomný súlad predložených stanovísk dotknutých orgánov a organizácií požadovaných osobitnými predpismi, zabezpečil plnenie požiadaviek vlastníkov a správcov pre napojenie do sietí technického vybavenia a ich stanoviská a požiadavky zahrnul do podmienok tohto rozhodnutia.

Projektová dokumentácia stavby spÍňa všeobecné technické požiadavky na výstavbu, zastavovacie podmienky určené územným rozhodnutím. Stavebný úrad v priebehu konania nezistil dôvody, ktoré by bránili povoleniu stavby. Stavebný úrad preto rozhodol tak, ako j e uvedené vo výroku tohto rozhodnutia.

V rámci konania neboli vznesené námietky účastníkmi konania.

POUČENIE

Proti tomuto rozhodnutiu je možné podať odvolanie do 15 dní odo dňa jeho oznámenia na správnom orgáne, ktorý rozhodnutie vydal, t.j. mestská časť Bratislava-Staré Mesto, Vajanského nábrežie č.3, 814 21 Bratislava. Odvolacím orgánom je Okresný úrad Bratislava, odbor výstavby a bytovej politiky, Tomášikova 46, 832 05 Bratislava 3.

Toto rozhodnutie je možné preskúmať súdom až po vyčerpaní všetkých riadnych opravných prostriedkov.

gr.R~evčík starosta mestskej časti

Poplatok: Správny poplatok podľa zákona č. 145/1995 Z.z. o správnych poplatkoch v znení neskorších predpisov, vo výške 400 EUR bol uhradený v pokladni tunajš ieho úradu.

Tento dokument bude v zmysle § 6 1 ods. 4 stavebného zákona doručený verejnou vyhláškou vyvesením po dobu 15 dní na úradnej tabuli stavebného úradu (Miestneho úradu mestskej časti Bratislava- Staré Mesto, Vajanského nábr. 3, Bratislava) a zárove11 bude zverej nené na webovej stránke miestneho úradu­www.staremesto.sk v časti „úradná tabuľa". Posledný de11 tejto lehoty je d11om doručenia .

Doručí sa: - účastníkom konania:

verejnou vyhláškou: !. Ing. Richard Polák, Bratislavská 916/ 1 !B, 900 24 Veľký Biel 2. Barbora Poláková, Bratis lavská 916/1 1 B, 900 24 Veľký Biel 3. PKT s.r.o., Rovni ankova 16, 851 02 Bratislava 4. Ing. arch. Peter Lehocký, Zelená 3, 911 O 1 Trenčín 5. Vlastníkom stavby a pozemku Obchodná 33 C, Ba

Siľ. 5

6. Vlastníkom stavby a pozemku Obchodná 33 B, Ba 7. Vlastníkom stavby a pozemku Obchodná 33, Ba 8. Vlastníkom stavby a pozemku Obchodná 33 C, Ba 9. Vlastníkom pozemku 838 1/7, 2 1752/8, 8354/3, 21752/5, k. ú. Staré Mesto 10. Vlastníkom stavby a pozemku Obchodná 35, Ba 11. Vlastníkom stavby a pozemku Vysoká 1 O, Ba 12. Vlastníkom stavby a pozemku Obchodná 31, Ba 13. Vlastníkom stavby a pozemku Heydukova 12-1 4, Ba 14. Vlastníkom stavby a pozemku M ickiewiczova 14, Ba

- dotknutým orgánom: 15. Krajský pamiatkový úrad Bratislava, Leškova 17, 811 04 Bratislava 16. Has i čský a záchranný útvar hl.ru.SR Bratislavy, Radlinského 6, 811 07 Bratislava 17. Okresný úrad životného prostred ia Bratislava, odbor starostlivosti o ŽP, odd. ochrany prírody

a vybraných zložiek ŽP, Tomášikova 46, 832 05 Bratislava 18. Regionálny úrad verejného zdravotníctva Bratislava hlavné mesto, Ružinovská 8, 820 09 Bratislava,

P.O.BOX 26 19. Krajské riaditeľstvo policajného zboru v Bratislave, krajský dopravný inšpektorát, Špitálska 14, 812

28 Bratislava 20. Dopravný podnik Bratislava, a.s„ Olejkárska 1, 814 52 BratislavaZápadoslovenská distribučná, a.s„

Čulenova 6, 816 47 Bratislava 21. Bratislavská vodárenská spo ločnosť, a.s„ Prešovská 48, 826 46 Bratislava 22. Distribúcia SPP, a.s„ Mlynské nivy 44/b, 825 11 Bratislava

Na vedomie: 23. Ing. Richard Polák, Bratislavská 916/11 B, 900 24 Veľký Biel 24. Barbora Poláková, Bratislavská 916/1!B,900 24 Veľký Biel 25 . PKT s.r.o„ Rovniankova 16, 851 02 Bratislava 26. Ing. arch. Peter Lehocký, Zelená 3, 9 11 O 1 Trenčín 27. Ing. Jaroslav Barla, Liptovská 4, 811 09 Bratislava 28. Mgr. a1t. Marek Brázdil, Vysoká 1 O, 81 1 06 Bratislava