Kandidatafhandling Forfattere: Anders Lauvring Hansen ...pure.au.dk/portal/files/39958404/ Forfattere: Anders Lauvring Hansen Juridisk Institut Jeppe Bruhn Pedersen Cand.Merc.Jur Vejleder:

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  • Kandidatafhandling Forfattere: Anders Lauvring Hansen Juridisk Institut Jeppe Bruhn Pedersen Cand.Merc.Jur

    Vejleder: Hans Henrik Edlund

    Forbrugerens retstilling ved kb af nybyggeri

    - herunder retsstillingen ved entreprenrens konkurs

    Handelshjskolen, Aarhus Universitet

    September 2011

  • 1 af 116

    Indhold 1. Indledning ........................................................................................................................................ 5

    2. Problemformulering ......................................................................................................................... 6

    3. Afgrnsning ..................................................................................................................................... 7

    4. Metode ............................................................................................................................................. 8

    5. Terminologi .................................................................................................................................... 10

    6. Byggeriets organisationsformer ..................................................................................................... 10

    6.1. Fagentreprise .......................................................................................................................... 11

    6.2. Hovedentreprise ..................................................................................................................... 12

    6.3. Totalentreprise ........................................................................................................................ 12

    7. Standardaftaler .............................................................................................................................. 13

    7.1. Indgelse af aftaler .................................................................................................................. 14

    7.2. Indgelse af standardaftaler ................................................................................................... 14

    7.2.1. Vedtagelse ........................................................................................................................ 16

    7.2.2. Ugyldighed ....................................................................................................................... 18

    7.2.2. Fortolkning ....................................................................................................................... 19

    7.2.3. Udfyldning ........................................................................................................................ 20

    8. Standardvilkr ................................................................................................................................ 21

    8.1. Udarbejdelsen af AB................................................................................................................ 21

    8.1.1. AB 92 ................................................................................................................................ 21

    8.1.2. ABT 93 .............................................................................................................................. 22

    8.2. Lov eller standardaftale .......................................................................................................... 22

    8.3. ABs udformning og indhold ................................................................................................... 23

    8.4. AB-Forbruger ........................................................................................................................... 24

    8.5. Virkning som standardvilkr ................................................................................................... 25

    8.6. Udfyldende virkning ................................................................................................................ 25

    8.7. SL 97 ........................................................................................................................................ 26

    8.7.1. Aftalefortolkning af SL 97 ................................................................................................. 27

    9. Arbejdes udfrelse ......................................................................................................................... 28

    9.1. Entreprenrens vejledningsforpligtelse .................................................................................. 28

    9.2. Omfang af AB-Forbruger 14 ................................................................................................. 29

    9.2.1. Loyalitetspligten i entrepriseretten ................................................................................. 30

    9.2.2. Teknisk rdgivning............................................................................................................ 32

    9.2.3. Afgrnsning af entreprenrens vejledningspligt ............................................................ 34

  • 2 af 116

    9.2.4. Forbrugerens indsigelser mod manglende vejledning .................................................... 35

    9.3. Sammenfatning ....................................................................................................................... 36

    10. Ekstraarbejde eller kontraktsarbejde .......................................................................................... 37

    10.1. Uforudsete jordbundsvanskeligheder .................................................................................. 39

    10.2. Vejrlige problemer ................................................................................................................ 40

    10.3. ndringer af arbejdets art og omfang .................................................................................. 41

    10.4. Utilstrkkelig projekteringsvejledning ................................................................................. 41

    11. Forsinkelse ................................................................................................................................... 43

    11.1. Forsinkelsesansvaret ............................................................................................................. 43

    11.2. Sondring mellem forsinkelse og mangler ............................................................................. 44

    11.3. Entreprenrens forsinkelse ................................................................................................... 44

    11.3.1. Entreprenrens ret til fristforlngelse .......................................................................... 44

    11.4. Bygherrens forsinkelsesbefjelser ........................................................................................ 46

    11.4.1. Erstatning ....................................................................................................................... 46

    11.4.2. Erstatning ved entreprenrens konkurs ........................................................................ 47

    11.4.3. Dagbod ........................................................................................................................... 48

    11.4.4. Dagbodens strrelse ...................................................................................................... 49

    11.4.5. Dagbod i praksis ............................................................................................................. 50

    11.4.6. Ophvelse ..................................................................................................................... 50

    11.4.7. Ophvelse ved entreprenrens konkurs ...................................................................... 51

    11.4.8. Reklamation ................................................................................................................... 52

    11.5. Forsinkelse nr en standardkontrakt ikke er vedtaget ......................................................... 52

    11.6. Sammenfatning ..................................................................................................................... 53

    12. Mangler ........................................................................................................................................ 54

    12.1. Det konkrete mangelsbegreb ............................................................................................... 55

    12.2. Det generelle mangelsbegreb ............................................................................................... 55

    12.3. Anvisninger............................................................................................................................ 56

    12.4. Mangler ved materialet ........................................................................................................ 57

    12.5. Mangler ved totalentreprise ................................................................................................. 57

    12.6. Entreprenrens afhjlpningsret ........................................................................................... 58

    12.7. Mangelsbefjelser ................................................................................................................. 61

    12.7.1. Afhjlpning .................................................................................................................... 61

    12.7.2. Afslag .............................................................................................................................. 62

    12.7.3. Erstatning for