JM, TorgEtt Bostadsfakta 2013

bostadsfaktaBROMMA – ANNEDAL

torgEtt

Innehållsituationsplan ...................................................................sid. 3

Planlösningar

2 rum & kök .................................................................sid. 4

3 rum & kök .............................................................. sid. 11

4 rum & kök ..............................................................sid. 27

5 rum & kök ..............................................................sid. 36

Våningsplan ....................................................................sid. 37

fasadritningar ...............................................................sid. 42

JM original ......................................................................sid. 46

Inredningsval ..................................................................sid. 48

teknisk beskrivning ....................................................sid. 49

Rumsbeskrivning ..........................................................sid. 50

försäljning och ekonomi .........................................sid. 52

bo med bostadsrätt ...................................................sid. 52

köpprocessen ................................................................ sid. 53

Miljöanpassat boende ...............................................sid. 54

ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida.

Bromma, Annedal – TorgEtt

Utgivningsdatum 12 mars 2013

Byggherre JM ab

Totalentreprenör JM ab

Arkitekt ÅWL arkitekter

Information JM ab 169 82 stockholm

Internet www.jm.se

E-post: [email protected]

Försäljning skandiaMäklarna Nyproduktion

Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB.

3

situationsplan

ByggnadentorgEtt innefattar totalt 65 bostäder. storleken på bostäderna är 2-5 rok om 46-147 kvm. de flesta har balkong eller uteplats och ett antal ligger i en högdel på 11 våningar. kvarteret omsluter en privat innergård som är upphöjd och ligger i nivå med våningsplan 1.

Trapphus och postboxarPostboxar finns i anslutning till entrén på entré-planen. tidningshållare finns i anslutning till bostadsdörren.

Kommersiella lokalerPå entréplan ligger fyra stycken kommersiella lokaler.

GemensamhetsutrymmenInnergård, övernattningslägenhet, garage och cykelförråd.

Sophanteringområdet är anslutet till ett sopsugssystem för hushållssopor. källsorterings för papper, glas, kartong, metall och plast finns i ett separat utrymme i bostadshuset med entré utifrån.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

FörrådVarje lägenhet har ett eget lägenhetsförråd som inryms i källaren. dessutom finns fyra separata cykelförråd för föreningens bostads-innehavare.

ParkeringGarage på entréplan i huset.

A A

Bällstavägen

Mar

iehä

llsto

rget

Tapp

väge

nTrädäck i olika nivåer

Kamomillagatan

torgEtt

USPUSPUSP

5 m43210

LGH NR:

2 rum & kök, 46 m²

51202, 51302, 51402

Alternativ klk

4

• Liten, effektivt planerad lägenhet

• Stor balkong med kvällssol

• Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum

• Stor klädkammare

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:

rum och kök, 46 m²

entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra

Huset sett från sidan Huset sett från sidan

källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402

Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård

för symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

2 rum & kök, 46 m2

LGH NR:

51202, 51302, 51402

4

VÅNING 4

VÅNING 3

VÅNING 2

VÅNING 1

ENTRÉ-VÅNING

USPUSPUSP

5 m43210

LGH NR:

2 rum & kök, 54 m²

11102

plantering

skärmvägg

glasskärm

skärmvägg

plantering

ovanliggandebalkong

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


2

LGH NR:

11102

rum & kök, 54 m2


• Effektivt planerad lägenhet

• Genomgående lägenhet

• Vardagsrum i söderläge

• Två stora uteplatser, varav en i söderläge under tak

5

VÅNING 4

VÅNING 3

VÅNING 2

VÅNING 1

ENTRÉ-VÅNING

• Egen ingång genom stor uteplats på gård

• Ljust vardagsrum i söderläge

• Effektivt planerad lägenhet med "smarta kvadrat"

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



2 rum & kök, 54 m2

LGH NR:

11103

6

USPUSPUSP

5 m43210

LGH NR:

2 rum & kök, 54 m²

11103

plantering

skärmvägg

plan

terin

g

VÅNING 4

VÅNING 3

VÅNING 2

VÅNING 1

ENTRÉ-VÅNING

7

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


2 rum & kök, 54 m2




• Uteplats på gård med söderläge

• Fönster i badrum

LGH NR:

31101

77

VÅNING 4

VÅNING 3

VÅNING 2

VÅNING 1

ENTRÉ-VÅNING

USPUSPUSP

5 m43210

LGH NR:

2 rum & kök, 54 m²

31101

plantering

ovanliggande balkong

bardisk

skärmvägg

plan

terin

g

8JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


2 rum & kök, 55 m2



• God förvaring med stor klädkammare

• Uteplats mot gård med kvällssol


LGH NR:

41102

8

VÅNING 4

VÅNING 3

VÅNING 2

VÅNING 1

ENTRÉ-VÅNING

USPUSPUSP

5 m43210

LGH NR:

2 rum & kök, 55 m²

41102

ovanliggandebalkong

plan

terin

g

skärmvägg

Alternativ klk


• God förvaring med stor klädkammare

• Balkong mot gård med kvällssol


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



2 rum & kök, 55 m2

LGH NR:

41202, 41302, 41402

9

USPUSPUSP

5 m43210

LGH NR:

2 rum & kök, 55 m²

41202, 41302, 41402

Alternativ klk

VÅNING 4

VÅNING 3

VÅNING 2

VÅNING 1

ENTRÉ-VÅNING


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


2 rum & kök, 64 m2




• Balkong med söderläge


• Bra sovrum med djup skjutdörrsgarderob

LGH NR:

31201, 31301, 31401

10

USPUSPUSP

5 m43210

LGH NR:

2 rum & kök, 63 m²

31201, 31301, 31401

bardisk

VÅNING 4

VÅNING 3

VÅNING 2

VÅNING 1

ENTRÉ-VÅNING

11

• Trevlig bardisk mellan kök och vardagsrum


• Uteplats mot gård

• Genomgående lägenhet mot öst/väst

• Entré via gemensam balkong i väst

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



3 rum & kök, 69 m2

11

LGH NR:

21103

USPUSPUSP

5 m43210

LGH NR:

3 rum & kök, 69 m²

21103

plan

terin

g

skärmvägg

ovanliggandebalkong

bardisk

plantering

VÅNING 4

VÅNING 3

VÅNING 2

VÅNING 1

ENTRÉ-VÅNING




• Öppen planlösning mot öst/väst


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



3 rum & kök, 69 m2

LGH NR:

21202, 21302, 21402

12

USPUSPUSP

5 m43210

LGH NR:

3 rum & kök, 69 m²

21202, 21302, 21402

skärmvägg

bardisk

VÅNING 4

VÅNING 8

VÅNING 9

VÅNING 3

VÅNING 7

VÅNING 2

VÅNING 6

VÅNING 1

VÅNING 5

ENTRÉ-VÅNING

13





11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



3 rum & kök, 69 m2

LGH NR:

21203, 21303, 21403

13

VÅNING 4

VÅNING 3

VÅNING 2

VÅNING 1

ENTRÉ-VÅNING

USPUSPUSP

5 m43210

LGH NR:

3 rum & kök, 69 m²

21203, 21303, 21403

skärmvägg

bardisk

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


3 rum & kök, 69 m2





• Entré med balkong

LGH NR:

21502

14

VÅNING 4

VÅNING 8

VÅNING 9

VÅNING 3

VÅNING 7

VÅNING 2

VÅNING 6

VÅNING 1

VÅNING 5

ENTRÉ-VÅNING

USPUSPUSP

5 m43210

LGH NR:

3 rum & kök, 69 m²

21502

balkong på våningenunder

tak på våningen under

trapphus

bardisk

15


LGH NR:

21602, 21702, 21802, 21902



• Entré med balkong 3 rum & kök, 69 m2

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


15

VÅNING 4

VÅNING 3

VÅNING 2

VÅNING 6

VÅNING 1

VÅNING 5

ENTRÉ-VÅNING

USPUSPUSP

5 m43210

LGH NR:

3 rum & kök, 69 m²

21602, 21702, 21802, 21902

trapphus

bardisk

VÅNING 7

VÅNING 8

VÅNING 9


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


3 rum & kök, 74 m2


• Inglasad balkong mot söder

• Hörnlägenhet

• Öppen planlösning

• Skjutdörrsgarderob i båda sovrummen

LGH NR:

51201, 51301, 51401

16

VÅNING 4

VÅNING 3

VÅNING 2

VÅNING 1

ENTRÉ-VÅNING

USPUSPUSP

5 m43210

LGH NR:

3 rum & kök, 74 m²

51201, 51301, 51401

skärmvägg

glasskärm

• Kan göras om till en stor tvåa

• Balkong med "utstick"

• Fönster i bad

• Öppen planlösning

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



3 rum & kök, 82 m2

LGH NR:

41103, 41203, 41303, 41403

17

VÅNING 4

VÅNING 3

VÅNING 2

ENTRÉ-VÅNING

USPUSPUSP

5 m43210

LGH NR:

3 rum & kök, 82 m²

41103, 41203, 41303, 41403

bardisk

tillval störreskjutdörrsgarderob

VÅNING 1


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


3 rum & kök, 83 m2


• Vardagsrum med utsikt över torget

• Ljus lägenhet med fönster i tre väderstreck


• Generöst vardagsrum med öppen planlösning till kök

LGH NR:

21501

18

VÅNING 4

VÅNING 9

VÅNING 10

VÅNING 3

VÅNING 7

VÅNING 2

VÅNING 1

KÄLLARE

ENTRÉ-VÅNING

VÅNING 8

VÅNING 6

VÅNING 5

USPUSPUSP

5 m43210

LGH NR:

3 rum & kök, 83 m²

21501

tak på våningen under

bardisk

ovanliggandebalkong




• Högt läge i tornet med utsikt över torget

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



3 rum & kök, 83 m2

LGH NR:

21601, 21801

19

VÅNING 4

VÅNING 9

VÅNING 10

VÅNING 3

VÅNING 7

VÅNING 2

VÅNING 1

KÄLLARE

VÅNING 5

ENTRÉ-VÅNING

VÅNING 8

VÅNING 6

USPUSPUSP

5 m43210

LGH NR:

3 rum & kök, 83 m²

21601, 21801

bardisk


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


3 rum & kök, 83 m2





• Högt läge i tornet med utsikt över torget

LGH NR:

21701

20

VÅNING 4

VÅNING 9

VÅNING 10

VÅNING 3

VÅNING 2

VÅNING 1

KÄLLARE

ENTRÉ-VÅNING

VÅNING 8

VÅNING 6

VÅNING 5

VÅNING 7

USPUSPUSP

5 m43210

LGH NR:

3 rum & kök, 83 m²

21701

bardisk

21

• Stor uteplats mot gård

• Privat sovdel


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



3 rum & kök, 84 m2

LGH NR:

41101

21

USPUSPUSP

5 m43210

LGH NR:

3 rum & kök, 84 m²

41101

plan

terin

g

skärmvägg

bardiskovanliggandebalkong

skärmvägg

VÅNING 4

VÅNING 3

VÅNING 2

VÅNING 1

ENTRÉ-VÅNING


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


3 rum & kök, 84 m2


• Privat sovdel



LGH NR:

41201, 41301, 41401

22

VÅNING 4

VÅNING 3

VÅNING 2

VÅNING 1

ENTRÉ-VÅNING

USPUSPUSP

5 m43210

LGH NR:

3 rum & kök, 84 m²

41201, 41301, 41401

skärmvägg

bardisk

23

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


3 rum & kök, 84 m2


• Privat sovdel



LGH NR:

51203, 51303, 51403

23

VÅNING 4

VÅNING 3

VÅNING 2

VÅNING 1

ENTRÉ-VÅNING

USPUSPUSP

5 m43210

LGH NR:

3 rum & kök, 84 m²

51203, 51303, 51403

skärmvägg

bardisk


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


3 rum & kök, 85 m2



• Privat sovdel med bad


• Generöst vardagsrum


LGH NR:

21104

24

USPUSPUSP

5 m43210

LGH NR:

3 rum & kök, 85 m²

21104

plan

terin

g

skärmvägg

ovanliggandebalkong

bardisk

VÅNING 4

VÅNING 3

VÅNING 2

VÅNING 1

ENTRÉ-VÅNING

25






11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



3 rum & kök, 85 m2

LGH NR:

21204, 21304, 21404

25

USPUSPUSP

5 m43210

LGH NR:

3 rum & kök, 85 m²

21204, 21304, 21404

bardisk

VÅNING 4

VÅNING 3

VÅNING 2

VÅNING 1

ENTRÉ-VÅNING

26

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


3 rum & kök, 98 m2


• Hörnlägenhet mot sydväst

• Fönster i WC/D

• Avskilt sovrum med bad

• God förvaring

LGH NR:

11101

26

USPUSPUSP

5 m43210

LGH NR:

3 rum & kök, 98 m²

11101

VÅNING 4

VÅNING 3

VÅNING 2

VÅNING 1

ENTRÉ-VÅNING

• Uteplats mot gård och balkong

• Öppen planlösning med bardisk



11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



4 rum & kök, 87 m2

LGH NR:

31102

27

USPUSPUSP

5 m43210

LGH NR:

4 rum & kök, 87 m²

31102

plantering

skärmvägg

bardisk

skärmvägg

planteringovanliggandebalkong

VÅNING 4

VÅNING 3

VÅNING 2

VÅNING 1

ENTRÉ-VÅNING


• Två balkonger

• Öppen planlösning med bardisk



11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



4 rum & kök, 87 m2

LGH NR:

31202, 31302, 31402

28

USPUSPUSP

5 m43210

LGH NR:

4 rum & kök, 87 m²

31202, 31302, 31402

skärmvägg

skärmvägg

bardisk

VÅNING 4

VÅNING 3

VÅNING 2

VÅNING 1

ENTRÉ-VÅNING

29

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


4 rum & kök, 91 m2


• Bra förvaring med både klädkammare och skjutdörrsgarderober

• Hörnlägenhet med sol från tre väderstreck

• Inglasad stor uteplats med söderläge


LGH NR:

51101

29

USPUSPUSP

5 m43210

LGH NR:

4 rum & kök, 91 m²

51101

plantering

skärmvägg

glasskärm

plan

terin

g

ovanliggandebalkong

bardisk

VÅNING 4

VÅNING 3

VÅNING 2

VÅNING 1

ENTRÉ-VÅNING


• Stor uteplats mot gård




11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



4 rum & kök, 101 m2

LGH NR:

51102

30

USPUSPUSP

5 m43210

LGH NR:

4 rum & kök, 101 m²

51102

plan

terin

g

skärmvägg

bardiskovanliggandebalkong

plantering

VÅNING 4

VÅNING 3

VÅNING 2

VÅNING 1

ENTRÉ-VÅNING

31

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



4 rum & kök, 109 m2

LGH NR:

11202, 11302, 11402

• Kan göras om till en stor trea

• Stor inglasad balkong med söderläge


• Tre bra sovrum mot tyst innergård

31

USPUSPUSP

5 m43210

LGH NR:

4 rum & kök, 109 m²

11202, 11302, 11402

skärmvägg

glasskärm

tillval störreskjutdörrsgarderob

VÅNING 4

VÅNING 3

VÅNING 2

VÅNING 1

ENTRÉ-VÅNING


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


4 rum & kök, 109 m2



• Både uteplats mot söder och balkong


LGH NR:

21101

VÅNING 4

VÅNING 9

VÅNING 10

VÅNING 3

VÅNING 2

KÄLLARE

ENTRÉ-VÅNING

VÅNING 8

VÅNING 6

VÅNING 5

VÅNING 7

VÅNING 1

32

USPUSPUSP

5 m43210

LGH NR:

4 rum & kök, 109 m²

21101

skärmvägg

bardisk

skärmvägg

ovanliggandebalkong

33



• Två balkonger

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



4 rum & kök, 109 m2

LGH NR:

21201, 21401

33

VÅNING 9

VÅNING 10

VÅNING 3

KÄLLARE

ENTRÉ-VÅNING

VÅNING 8

VÅNING 6

VÅNING 5

VÅNING 7

VÅNING 1

VÅNING 2

VÅNING 4

USPUSPUSP

5 m43210

LGH NR:

4 rum & kök, 109 m²

21201, 21401

skärmvägg

glasskärm

skärmvägg

bardisk


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



LGH NR:

21301

4 rum & kök, 109 m2


• Två balkonger


34

VÅNING 9

VÅNING 10

KÄLLARE

ENTRÉ-VÅNING

VÅNING 8

VÅNING 6

VÅNING 5

VÅNING 7

VÅNING 1

VÅNING 2

VÅNING 4

VÅNING 3

USPUSPUSP

5 m43210

LGH NR:

4 rum & kök, 109 m²

21301

skärmvägg

glasskärm

skärmvägg

bardisk

35

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



4 rum & kök, 110 m2

LGH NR:

11201, 11301, 11401

• Ljus hörnlägenhet mot sydväst

• Generösa skjutdörrsgarderober

• Avskilt föräldrasovrum med bad

• Stor balkong mot torget – solläge!

35

USPUSPUSP

5 m43210

LGH NR:

4 rum & kök, 110 m²

11201, 11301, 11401

VÅNING 4

VÅNING 3

VÅNING 2

VÅNING 1

ENTRÉ-VÅNING


• Två vardagsrum med utsikt över torget

• Etagelägenhet högst upp i tornet

• Dressingroom

• Entré även på övre plan

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



5 rum & kök, 147 m2

LGH NR:

21901

36

VÅNING 4

VÅNING 3

VÅNING 2

VÅNING 1

KÄLLARE

ENTRÉ-VÅNING

VÅNING 8

VÅNING 6

VÅNING 5

VÅNING 7

VÅNING 9

VÅNING 10

USPUSPUSP

5 m43210

LGH NR:

5 rum & kök, 147 m²

21901

balkong påvåningen underÖVRE VÅNING

NEDRE VÅNING

bardisk

skjutdörrsgarderobtillval

USPUSPUSP

5 m43210

LGH NR:

5 rum & kök, 147 m²

21901

balkong påvåningen underÖVRE VÅNING

NEDRE VÅNING

bardisk

skjutdörrsgarderobtillval

Trapphus 2

Trapphus 3

Trapphus 1

Trapphus 4

Trapphus 5

LOKAL 1

LOKAL 2 LOKAL 3

GARAGE

LOKAL 4

2rok

3rok

4rok

5rok


Entréplan med garage och kommersiella lokaler

VÅNING 9

VÅNING 10

VÅNING 8

VÅNING 6

VÅNING 5

VÅNING 7

VÅNING 1

VÅNING 2

VÅNING 4

VÅNING 3

KÄLLARE

ENTRÉ-VÅNING

37

Trapphus 2

Trapphus 3

Trapphus 1

Trapphus 5

Trapphus 4

LGH NR:51101

LGH NR:51102

LGH NR:41101

LGH NR:41103

LGH NR:31102

LGH NR:31101

LGH NR:21101

LGH NR:21103

LGH NR:21104

LGH NR:11101

LGH NR:11103

LGH NR:11102

LGH NR:41102ÖVERNATTNINGSRUM

GÅRD


Våningsplan 1

2rok

3rok

4rok

5rok

38

VÅNING 9

VÅNING 10

VÅNING 8

VÅNING 6

VÅNING 5

VÅNING 7

VÅNING 1

VÅNING 2

VÅNING 4

VÅNING 3

KÄLLARE

ENTRÉ-VÅNING

2rok

3rok

4rok

5rok

Trapphus 2

Trapphus 3

Trapphus 1

Trapphus 5

Trapphus 4

LGH NR:51201, 51301,51401

LGH NR:51203, 51303,51403

LGH NR:41201, 41301, 41401

LGH NR:41203, 41303, 41403

LGH NR:31202, 31302, 31402

LGH NR:31201, 31301, 31401

LGH NR:21201, 21301, 21401

LGH NR:21203, 21303,21403

LGH NR:21204,21304,21404

LGH NR:11201, 11301, 11401

LGH NR:51202, 51302,51402

LGH NR:11202, 11302, 11402

LGH NR:41202, 41302,41402

LGH NR:21202,21302,21402

Våningsplan 2-4

39

VÅNING 9

VÅNING 10

VÅNING 8

VÅNING 6

VÅNING 5

VÅNING 7

VÅNING 1

VÅNING 3

KÄLLARE

ENTRÉ-VÅNING

VÅNING 4

VÅNING 2

3rok

40

Trapphus 2

LGH NR:21501

LGH NR:21502

Trapphus 2

LGH NR:21601, 21701, 21801

LGH NR:21602, 21702, 21802

Våningsplan 5

Våningsplan 6-8

VÅNING 9

VÅNING 10

VÅNING 6

VÅNING 5

VÅNING 1

VÅNING 2

VÅNING 3

KÄLLARE

ENTRÉ-VÅNING

VÅNING 4

VÅNING 7

VÅNING 8

3rok

5rok

41

Trapphus 2

LGH NR:21901

LGH NR:21902

Trapphus 2

LGH NR:21901

Våningsplan 9

Våningsplan 10

VÅNING 8 VÅNING 8

VÅNING 6 VÅNING 6

VÅNING 5 VÅNING 5

VÅNING 7 VÅNING 7

VÅNING 1 VÅNING 1

VÅNING 2 VÅNING 2

VÅNING 3 VÅNING 3

KÄLLARE KÄLLARE

ENTRÉ-VÅNING

ENTRÉ-VÅNING

VÅNING 4 VÅNING 4

VÅNING 9 VÅNING 9

VÅNING 10 VÅNING 10

fasad mot kamomillagatan

Fasadritning

fasad mot tappvägen


fasad mot Mariehällstorget

fasad mot bällstavägen

43

KV. TORG ETTANNEDAL

AM JM0429

TÅ

-

ARBETSNUMMER

VVS

RITAD KONSTRUERAD

DATUM

K

LB

E

HANDLÄGGARE

ANSVARIG

A

KOD TYP POS

SKALA A1RITNINGSNUMMER REV

A3

ÄNDRINGEN AVSERANTREV SIGN DATUM

Telegrafgatan 4, Solna169 82 Stockholm

Tel 08-782 87 00

-A-40.3-103

08-555 786 00

070-555 55 55018-71 10 8508-712 50 20MIKAB

JH ElteknikConsulting AB

ÅWL Arkitekter AB

Briab AB 08-410 102 50ÅWL Arkitekter AB 08-555 786 00

x

09

101112131415161718

N

1920

CT

1:2001:100

FASAD MOT BÄLLSTAVÄGEN

BYGGHANDLING

2012-11-28

FK 2012-11-28

FÖRKLARINGAR

FÖRESKRIFTER

HÄNVISNINGARSE RITNING A-40.3-101

6,01°

KULÖR C

KULÖR B

+40,23

+27,96

+41,50

Fasadritning


Gårdsfasad mot öster

Gårdsfasad mot väster

45

Gårdsfasad mot norr

Gårdsfasad mot söder

1

2

5

3

6

I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inred-ning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetal-jer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.

JM original

4

7

1. Rum för det goda livet I köket finns alla förutsättningar för att lyckas med

matlagningen. för att accentuera den moderna känslan är diskhon underlimmad i den ljusgrå lami-natbänkskivan och diskmaskinen är integrerad i köksinredningen.

2. Urbant och stilrent Här bor du i en modern bostad med tydligt

urbana förtecken där en mattlackad ekparkett och kritvita målade väggar sätter stilen.

3. Modernt uttryck kökssnickerierna kommer från Vedum och gör köket till en representativ del av hemmet. de vita luckorna med rostfria handtag och de vita stora kakelplattorna som sätts stående från bänk skivan till väggskåpen ger ett exklusivt intryck.

4. Klinker i hall klinkergolvet i hallen skapar ett stilrent och prak-

tiskt boende.

5. Ordning och reda Lägenheterna bjuder på bra förvaringsmöjligheter

i klädkammare, skjutdörrsgarderober samt i skåp och fullutdragslådor. för att du lätt ska kunna hålla ordning i badrummet har tvättstället en vit kom-mod från aspen med plats för mycket.

6. Ett rent nöje badrummet måste ge rum för både avkoppling

och uppfräschning. då gäller det att det är lika snyggt och smakfullt som övriga hemmet. den strama stilen följer med in i badrummet med mörkgrå kvadratiska golvklinker och vitt blankt kakel från Höganäs på väggarna. Duschen skärmas av med en stilren duschvägg i glas.

7. Bekväm vardag tvättmaskin och torktumlare från Electrolux åter-

finns under en praktisk arbetsbänk där du smidigt kan sortera och vika tvätt. ovanför tvättutrust-ningen finns ytterligare förvaring i vita väggskåp med handtagslös klicköppning.

48

InredningsvalJM Originalför din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för res-pektive alternativ framgår. JM reserverar sig för förändringar som kan ske i leverantörernas sortiment, det kan då bli aktuellt att ersätta en utgående produkt med en likvärdig.

Inredningsmöte och visningNär du har bestämt dig för en bostad och betalat bokningsavgiften kommer du att bli kontaktad av projektets inredningsansvarige för att boka in en tid för inredningsmöte. På mötet presenteras din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval.

Priser I bostadens pris ingår originalutförande och samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. tillvalspriserna är mellanskillnaden från JM original och gäller som tillägg och i förekommande fall, för utbyte mot originalutförandet. Möjliga projekteringsändringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. Vid eventuella projekterings-ändringar tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. I priset ingår montering om inte annat anges.

Beställning och sista beställningsdagMånga produkter har lång leveranstid. dina inredningsval måste där-för beställas i god tid före de sista beställningsdagar som meddelats. Det finns två ”sista beställningsdag”, en tidig – sista beställningsdag för projekteringsändringar och en senare – sista beställningsdag för övriga tillval. det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställnings-dagens utgång.

Efter att du har gjort dina inredningsval skickar JM dig en inred-ningsbeställning. det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM original.

Betalningsvillkor En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot fak-tura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del betalas mot faktura senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar.

fakturan kan betalas via plus- eller bankgiro. Var noga med att ange ditt kund- och fakturanummer (finns på fakturan). detta gäller även vid betalning via Internet. kvitto på slutbetalda inredningsval samt slutbetald insats visas upp vid nyckelutlämningen.


49

teknisk beskrivningGrundläggning Gjuten betongplatta på pålar.

stomme bärande väggar av betong.bärande stålpelare inbyggda i ytterväggarna.

balkonger balkongplattor av betong.

balkongfronter Metallstomme med beklädnad av perforerad plåt.

tak över balkong Plattor av betong.

Ytterväggar Utfackningspartier av reglar med mellanliggande isolering och invändig beklädnad av gipsskivor.

Ytskikt yttervägg Putsad fasad.

Mellanbjälklag betong.

Yttertak takstolar av trä. beklädnad av plåt.

Lägenhetsskiljande väggar betong.

Lättväggar Regelstomme med beklädnad av gipsskivor.Väggar runt största sovrum och våtrum förses med ljud-dämpande isolering.

fönster Utvändigt aluminiumklädda träfönster.

Entrépartier aluminium. Entréer mot gata har porttelefon, entréer mot gård har kodlås.

Värme, vatten och sanitet Vattenburet radiatorsystem. fjärrvärme.

Ventilation Mekanisk frånluft i kök i våtrum. tilluft via ytterväggsventiler bakom radiatorer i övriga rum. Återvinning genom att energin i frånluften, via en frånluftsvär-mepump, används för att värma tappvatten och radiatorer.

tV, telefon och dator fastigheten försörjs med tele, tV och internet via fiber genom Telia Triple Play. Cirka 18 kanaler, abonnemangsavgift för telefoni och internet 50/8100/10 Mbit/s ingår i månadsavgiften.

Uteplats Uteplatser har beläggning av marksten.

förråd Lägenhetsförråd av nätväggar, inredda med hylla och stång, finns i källaren.

Cykelförråd Cykelförråd med egna ingångar finns på markplan med entré utifrån.

soprum området är anslutet till ett sopsugssystem för enkel och miljövänlig sophantering. soprum finns i ett separat utrymme i bostadshuset med entré utifrån.

Carport/Garage P-platser finns i garage under innergården.

Övriga gemensamma utrymmen

barnvagnsförråd, fastighetsförråd.

50JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

RumsbeskrivningGENERELLT

Entrédörr swedoor, lägenhetsdörr utförs i inbrottsskyddsklass 3 (enligt EN 1627) med dörrblad av trä och dörrkarm av stål. Mekanisk ringklocka och dörrkik

Lås entrédörr swesafe, cylinderlås i låsklass 3 med hakregel och kod 10-funktion samt tillhållarlås i låsklass 3 enligt ss 3522.

Innerdörrar swedoor, släta, vitmålade

Lås fönsterdörr / fönster fönster och fönsterdörrar i markplanet är utrustade med godkänd låsning enligt stöldskyddsföreningen (ssf)

fönsterbänkar Gråbrun kalksten

Rumshöjd 2,50 m

KAPPRUM / HALL

Golv Svart klinker Höganäs

sockel Vit

Väggar Vit

tak Grängat vitt

Övrigt kapphylla och garderober alt. skjutdörrsgarderob enl. lägenhetsblad

VARDAGSRUM

Golv Ekparkett, mattlackad trestav

sockel Vit

Väggar Vit

tak Grängat vitt

Övrigt En vägg förstärkt för vägghängd tV, dock ej på arm

KÖK


sockel Vit

Väggar Vit

tak Grängat vitt

Vitvaror Electrolux, rostfria (kyl, frys, induktionshäll, micro, ugn, helintgrerad diskmaskin)

Övrigt Vita snickerier från Vedum, bänkskiva vit laminat med aluminiumkant, kakel vitt Höganäs, fläkt utdragbar Franke

51

RumsbeskrivningSOVRUM


sockel Vit

Väggar Vit

tak Grängat vitt

Övrigt Garderober enl. lägenhetsblad, i största sovrummet del av vägg förstärkt för vägghängd tV samt extra isolerad vägg

KLÄDKAMMARE


sockel Vit

Väggar Vit

tak Grängat vitt

Övrigt Inredning enl. lägenhetsblad

BAD


Väggar Vitt kakel Höganäs

tak Grängat vitt

Vitvaror tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Mindre lägenheter har kombimaskin från Electrolux

Övrigt tvättställ med kommod aspen, spegel med belysning aspen, blandare tvättställ och dusch tapwell, duschvägg Ramona, vit bänkskiva och vita väggskåp ovan TM/TT Vedum, beslag Smedbo House

WC / DUSCH


Väggar Vitt kakel Höganäs

tak Grängat vitt

Övrigt tvättställ Ido, spegel med belysning aspen, blandare tvättställ och dusch tapwell, dusch draperistång aluminium ahlsell

WC


Väggar Vita

tak Grängat vitt

Övrigt tvättställ Ido, spegel med belysning aspen, vitt kakel Höganäs på tvättställsväggen


BokningsavtalInom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bok-ningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta upprät-tas en boendekalkyl. om blivande köpare väljer att inte teckna upplåtelseavtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. Innan kostnadskalkyl alternativt ekonomisk plan registrerats, kan inte förhandsavtal upprättas eller upplåtelse av bostadsrätt ske. I samband med att bokningsavtalet tecknas görs i vissa fall en kreditprövning.

Upplåtelseavtal och dellikvidNär bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit bolagsver-kets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. detta beräk-nas ske första delen av kvartal 4 2013. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset, dock max 100 000 kr. del-likviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift.

Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i för-eningen. I samband med detta görs en kreditupplysning och det

kontrolleras att boendekalkylen fortfarande är aktuell. Pröv-ningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalnings-förmåga. för att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fast-ighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelse-avtal utföra identitetskontroll, ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år. Insats och månadsavgifter framgår av prislista eller den ekonomiska planen.

Slutbetalning senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplå-telseavgift vara betald. kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.

Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med till-trädesdagen.

Tillträde Preliminärt tillträde från kvartal 1 2015.

försäljning och ekonomi

bo med bostadsrättTrygghet i boendetatt bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostä-derna och andra gemensamma anläggningar som ingår i fören-ingens egendom. du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen till exempel har betalningsanmärkningar.

Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i fören-ingens samtliga tillgångar. du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.

Boende till självkostnad du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtel-seavgift för att få flytta in i din nya bostad. du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostna-

der såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. du bor till självkostnadspris.

TrygghetspaketetJM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostads-rätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpo-licy som sätter livsmiljön i centrum.

Trygghetspaket innebär i korthet: • Ett ekonomiskt beslutsunderlag (boendekalkyl) tas fram till

varje kund inför köp av en bostad. detta bygger på kundens ekonomi och visar hela kostnaden för boendet.

• Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan granskats av två av boverket auktoriserade intygsgivare, som intygat att planen vilar på tillförlitliga grunder.

• Garbo Försäkrings AB ställer säkerhet för inbetalda insatser och eventuella upplåtelseavgifter om slutkostnaden ej är känd vid upplåtelse.

8. InflyttningSenast fyra månader före inf lyttning får du besked om ett def initivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. Nu är bostaden klar och den är din!

1. VisningPå jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.

3. KontraktskrivningNär vi på JM fått in tillräcklig med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt. När det gäller lägenheter i en bostadsrättsförening skrivs förhandsavtal och upplåtelseavtal.

5. InredningsvalUnder den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du en Inredningsguide som beskriver vilka olika inredningsval du kan göra.

2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du göra en bokning. Att göra en bokning innebär att en specif ik lägenhet blir bokad för din räkning.

4. InformationsmötenUnder tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via mail och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.

6. Kontroll och besiktningNär den nya bostaden börjar närma sig inf lyttning är det dags för tillvalssyn och besiktning. Vid tillvalssyn säkerställs att inredningsvalen stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.

7. SlutbetalningInnan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den sk slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella tillval du beställt.

köpprocessen

• JM förvärvar dessutom lägenhet som inte upplåtits med bostadsrätt senast på avräkningsdagen på villkor enligt ekono-misk plan. På det sättet drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter.

• Garantitiden för byggnadsarbetena är fem år. För vitvaror, blandare, vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år.

• En byggfelsförsäkring tecknas, försäkringen gäller från slutbe-siktningen och tio år framåt. om det i något av våra projekt under tio år efter slutbesiktning inträffar en skada till följd av fel i fasadkonstruktionen och/eller fasadarbetets utförande, som inte regleras genom byggfelsförsäkringen, kommer JM att svara för att skadan åtgärdas.

• Efter särskild prövning kan du få skjuta upp din inflyttning med upp till tre månader om denna av någon anledning inte kan ske på utsatt datum.

Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.jm.se

Förvaltning bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM ab under 2 år.

Besiktningar slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. du bör också närvara för att kunna fram-föra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventu-ella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum.

Efterbesiktning sker också innan tillträdet. syftet med efter-besiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.

Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsför-eningens stadgar som du erhåller i samband med underteck-nandet av upplåtelseavtalet.


Miljöanpassat boende

Källsorteringalla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.

FuktsäkringGenom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrela-terade problem i JMs bostäder. fuktsäkring finns alltid i disk-bänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med byggkeramik-rådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Mot-svarande skivor används även i putsade fasader.

samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt bransch-reglerna ”säker vatteninstallation”.

Bra inomhusluftLuften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.

God elmiljöJM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.

God ljudmiljöEftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön har vi extra tjocka väggar och bjälklag, vilket ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna. Höga ljudkrav ställs också på ventilations och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brev-inkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.

JMs miljöarbeteJM är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om JMs lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.jm.se/lågenergihus

LågenergihusI våra lågenergihus har vi bra isolerade väggar och fönster, indi-viduell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergi-huset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.

alla hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer.

bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass a), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssyste-met är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen.

Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönster ytorna ofta stora ”energibovar”. därför är samtliga fönsterkon-struktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.

Naturliga materialJM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan.

Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel.

JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.

AllergihänsynAlla JMs bostäder har helt PVCfria yt och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVCplast. Vi avstår även från vissa särskilt allergi-framkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos pali-sander, Merbau och sapele.

I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.

Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, efter-som energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.

56

symbolförklaring

Frys

Kyl

Städ

Induktionshäll med inbyggnadsugn

Kyl/frys

Diskmaskin

Micro i väggskåp

Kombimaskin

Tvättmaskin

Trådbackar

Förstärkt vägg för vägg-tv

Frånvalsvägg

Tillvalsvägg

Tillvalsdörr i väggöppning

Tillvalsdörr i befintlig vägg

Tillvalsvägg och/eller tillvalsdörr

L

LinneskåpL

ST

StädskåpST

K

F

K/F

DM

M

KM

TM

KLK

KH

BH

Installationsschakt

Takinklädnad för installation

Elcentral/it-skåp

Skärm vid balkong/uteplats

Skjutdörrsgarderob

Kapphylla

Klädkammare

Bröstningshöjd

Plantering

Garderob G

G

Högskåp HS

M

ELC

ordlistaBjälklag Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc.

Bröstningshöjd avståndet från golv upp till underkant på fönster.

Bruttoarea (BTA) summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsidor.

Byggfelsförsäkring Är till för att täcka kostnader för att avhjälpa eventuella fel i husets konstruk-tion, material och utförande. försäkringen gäller i tio år efter godkänd slut-besiktning. den är knuten till huset, oavsett ägare.

Byggherre byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten.

Detaljplan Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka byggnader eller anläggningar som får f innas, samt storleken på dessa.

Djupbehållarsystem system för hantering av avfall och återvinningsmaterial där större delen av behållaren är installerad under marken.

Efterbesiktning Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Femledarsystem Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten.

Frånluft den luft som förs bort från ett rum.

FSC-märkt krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer.

FTX-system Ventilationssystem där både frånlufts- och tilluftsflödena är f läktstyrda och som dessutom innehåller värmeväxlare för återvinning av värme.

Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade pro-blem i JMs bostäder. fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum.

Grängat färg uppblandad med t ex sand eller f infördelad sten för en mer strukture-rad känsla.

Garantitid Garantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade.

Induktionshäll spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms.

Klimatskärm de yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytterdörrar och fönster.

Kvalitetsansvarig En av kommunen godkänd person som biträder dig och ser till att samhälls-kraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar.

Ljudklassat angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot stö-rande ljud, i enlighet med boverkets byggregler och anvisningar.

Lågenergihus klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard.

Miljövarudatabas faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tän-kas orsaka miljöproblem.

Nyttjanderätt Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom.

Projekteringsändringar förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras.

Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft.

Samfällighet förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet.

Sektionsritning tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad.

Situationsplan tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera.

Slutbesiktning En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrol-lerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören.

Sopsug I en sopsug transporteras hushållsavfall i en luftström i rör under marken, till en container i en uppsamlingscentral i utkanten av bostadsområdet.

Stegljudsisolering används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt.

Stopptid slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM original.

Säkerhetsdörr Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boende-miljö och dessutom ökat brandskydd.

Telia Triple Play kommunikationslösning där fastigheten försörjs med telefoni, tV och data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna.

Terrass En anlagd, plan avsats, till exempel ett plant tak med balustrad eller liknande (takterrass) eller en ”avsats” på terrasshus.

Tilluft den luft som tillförs ett rum.

Tilluftsdon Reglerar inställning av luftflödet. donet är vanligen monterat i tak eller vägg.

U-värde förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt Uvärde.

Vattenburna uppvärmningssystem

fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump.

Värmestammar Förser lägenhetens radiatorer/element med värme.

Ånggenomgångs - motstånd

Mängden vatten som kan tränga igenom tätskiktet i t ex en yttervägg, mätt i kubikmeter per sekund för en viss yta.

Årsavgift Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.

Design & produktion: NollNioVisualiseringsbilder: CarbonwhiteFoto: Richard Hammarskiöld, Jenny Unnegård, Greger sandström, Lars strandberg, Gustav kaiserTryck: Ljungbergs tryckeriProduktionsår: 2012


Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets och miljöarbete. Vi omsätter cirka 9 miljarder kronor och har cirka 2 000 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Mid Cap.

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden

JM AB

Postadress 169 82 stockholm I Besöksadress Gustav III:s boulevard 64, solna I Telefon 08-782 87 00 I Internet www.jm.se I Mobil mobil.jm.se

Documents

JM, TorgEtt Bostadsfakta 2013