JM Nattviolen, etapp 1, bostadsfakta

bostadsfaktaUppsala – lUTHaGEN

Nattviolen, etapp 1

Innehållsituationsplan ...................................................................sid. 3

Planlösningar

2 rum & kök .................................................................sid. 4

3 rum & kök .............................................................. sid. 12

4 rum & kök .............................................................. sid. 15

5 rum & kök .............................................................. sid. 19

Våningsplan ....................................................................sid. 23

fasadritningar ...............................................................sid. 28

JM original ......................................................................sid. 32

Inredningsval ..................................................................sid. 34

Rumsbeskrivning ..........................................................sid. 36

teknisk beskrivning ....................................................sid. 38

försäljning och ekonomi .........................................sid. 40

bo med bostadsrätt ...................................................sid. 40

köpprocessen ................................................................ sid. 41

Miljöanpassat boende ............................................... sid. 43

ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida.

Uppsala, luthagen – Nattviolen

Utgivningsdatum september 2012

Byggherre brf Nattviolen

Totalentreprenör JM ab

arkitekt Lindberg stenberg arkitekter

Information JM ab box 1334, 751 43 Uppsala

Internet www.jm.se

E-post: [email protected]

Försäljning Widerlöv & Co

Inflyttning Prel. hösten 2014

Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Nattviolen.

3

Nattviolen

NATTVIOLEN

ETapp 1

NA

TT

VIO

LE

N

ETapp 2

pla

TT

Ga

TaN

BlaNDaRGaTaN

RÖ

RG

aTa

N

KAPRIFOLEN

sENIORGÅRDEN

situationsplan

Garageinfart1

3 sophantering

4 Gjuteriparken

Mimmi Ekholms plats

2

5

Föreningens innergård

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

1

2

3HÄllBYGaTaN

3

4 5

4

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:

rum och kök, 46 m²

entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra

Huset sett från sidan Huset sett från sidan

källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402

Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård

för symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

4

2 rum & kök, 53 m2

LGH NR:

11002

• Välplanerad, yteffektiv tvåa

• Barbänk mellan kök och vardagsrum

• Balkong i söderläge

• Sovrum med skjutdörrsgarderob

5 m43210

skala 1:100

m22 rok 53

PLAN 09 KÄLLARPLANPLAN 10 ENTRÉPLANPLAN 11PLAN 12PLAN 13PLAN 14

2

4

37

3

1

Gård

39

N

Hällbygatan

RörgatanPlattgatan

LGH NR:11002

12SOV 1

HALLBAD

28VARD/KÖK

6BALKONG

BH 0,70 m

L

ST G

KM

DM

K/F

UM

BH 0,55 m

plaN 5

plaN 4

plaN 3

plaN 2

plaN 1

KÄllaRE

HÄllBYGaTaN

plaT

TG

aTa

N

RÖ

RG

aTa

N

3

1 3937

2

4

GÅRD

N

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


2

LGH NR:

11003

rum & kök, 53 m2


• Kök och vardagsrum i öppen planlösning

• Luftigt sovrum med plats för arbetsyta

• Balkong i sydväst

• Rymligt badrum med tvätdel

5 m43210

skala 1:100

m22 rok 53


2

4

37

3

1

Gård

39

N

Hällbygatan

RörgatanPlattgatan

LGH NR:11003

13SOV 1

HALLBAD

KÖK17VARD3

BALKONG

DM

BH 0,70 m

BH 0,70 m

LKM

ST K/F UM

plaN 5

plaN 4

plaN 3

plaN 2

plaN 1

KÄllaRE

HÄllBYGaTaN

plaT

TG

aTa

N

RÖ

RG

aTa

N

3

1 3937

2

4

GÅRD

N

5

• Kök och vardagsrum i öppen planlösning

• Lufttigt sovrum med plats för arbetsyta

• Balkong i västerläge med loggiakänsla

• Rymligt badrum med tvättdel

plaN 14

plaN 13

plaN 12

plaN 11

plaN 10 ENTRÉplaN

plaN 09 KÄllaRplaN

HÄllBYGaTaN

plaT

TG

aTa

N

RÖ

RG

aTa

N

3

1 3937

2

4

GÅRD

N

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



2 rum & kök, 53 m2

LGH NR:

11103

6

5 m43210

skala 1:100

m22 rok 53


2

4

37

3

1

Gård

39

N

Hällbygatan

RörgatanPlattgatan

LGH NR:11103

14SOV 1 HALL

BAD

KÖK17VARD

9BALKONG

ST K/F UM

KM

DM

BH 0,70 m

BH 0,70 m

plaN 5

plaN 4

plaN 3

plaN 2

plaN 1

KÄllaRE

77

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



2 rum & kök, 61 m2

LGH NR:

11203

• Kök och vardagsrum med alternativ planlösning




7

5 m43210

skala 1:100

m22 rok 61


2

4

37

3

1

Gård

39

N

Hällbygatan

RörgatanPlattgatan

LGH NR:11203

9BALKONG

13SOV 1 HALL

BAD

KÖK21VARD

BH 0,70 mBH 0,55 m

DM

LTM

ST K/F UM

TT

plaN 5

plaN 4

plaN 3

plaN 2

plaN 1

KÄllaRE

plaT

TG

aTa

N

3

HÄllBYGaTaN1

plaT

TG

aTa

N

3

HÄllBYGaTaN

RÖ

RG

aTa

N

3937

2

4

GÅRD

N

8JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



2 rum & kök, 61 m2

LGH NR:

11303





8

5 m43210

skala 1:100

m22 rok 61


2

4

37

3

1

Gård

39

N

Hällbygatan

RörgatanPlattgatan

LGH NR:11303

9BALKONG

13SOV 1

HALL BAD

KÖK21VARD

DM

LTM

ST K/F UM

TT

BH 0,55 m BH 0,55 m BH 0,70 m

plaN 5

plaN 4

plaN 3

plaN 2

plaN 1

KÄllaRE

HÄllBYGaTaN

plaT

TG

aTa

N

RÖ

RG

aTa

N

3

1 3937

2

4

GÅRD

N

5 m43210

skala 1:100

m22 rok 63

PLAN 09 KÄLLARPLANPLAN 10 ENTRÉPLANPLAN 11PLAN 12PLAN 13

2

4

37

3

1

Gård

39

N

Hällbygatan

RörgatanPlattgatan

LGH NR:391102, 391202, 391302

10BALKONG

18VARD KÖK

KLKHALL

14SOV

BAD

DM

K/F

UM

TT TM

L

ST

BH 0,70 m BH 0,55 m BH 0,70 m

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



2 rum & kök, 63 m2


• Stor balkong i norrläge

• Luftigt sovrum med skjutdörrsgarderob

• Hall med klädkammare

9

LGH NR:

391102, 391202, 391302

HÄllBYGaTaN

plaT

TG

aTa

N

RÖ

RG

aTa

N

3

1 3937

2

4

GÅRD

NplaN 4

plaN 3

plaN 2

plaN 1

KÄllaRE


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


2 rum & kök, 64 m2


• Vardagsrum med fint fönsterparti mot balkong och koppling mot kök

• Kök med rejäl matplats och fönster i vinkel


• Ballkong i västerläge med loggiakänsla

5 m43210

skala 1:100

m22 rok 64


2

4

37

3

1

Gård

39

N

Hällbygatan

RörgatanPlattgatan

LGH NR:11001

18VARD

13SOV 1

KLK

BAD

HALLKÖK

5BALKONG

STK/F

UMDM

L

TM

TT

BH 0,70 m

10

LGH NR:

11001plaN 5

plaN 4

plaN 3

plaN 2

plaN 1

KÄllaRE

HÄllBYGaTaN

plaT

TG

aTa

N

RÖ

RG

aTa

N

3

1 3937

2

4

GÅRD

N

11

• Vardagsrum med fint fönsterparti mot balkong och koppling mot kök

• Kök med rejäl matplats och fönster i vinkel


• Ballkong i västerläge med loggiakänsla

5 m43210

skala 1:100

m22 rok 64


2

4

37

3

1

Gård

39

N

Hällbygatan

RörgatanPlattgatan

LGH NR:11101, 11201, 11301

18VARD

13SOV 1

KÖK

8BALKONG

BAD

KLKHALL

STK/F

UMDM

L

TM

TT

BH 0,70 m

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



2 rum & kök, 64 m2

11

LGH NR:

11101, 11201, 11301

HÄllBYGaTaN

plaT

TG

aTa

N

RÖ

RG

aTa

N

3

1 3937

2

4

GÅRD

NplaN 5

plaN 4

plaN 3

plaN 2

plaN 1

KÄllaRE


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


3 rum & kök, 77 m2


• Kök och vardagsrum med möjlighet till pardörrar


• Sovrum med franskt fönster mot gård

• Skjutdörrsgarderober i hall och sovrum

12

SKÄ

RM

5 m43210

skala 1:100

m23 rok 77


2

4

37

3

1

Gård

39

N

Hällbygatan

RörgatanPlattgatan

LGH NR:391101, 391201, 391301

8SOV 1

14SOV 2

HALL

BAD

20VARD

KÖK

9BALKONG

BH 0,70 m BH 0,15 m BH 0,70 m

BH 0,55 m

BH 0,70 m

UMKF

DM

TM TT

ST

L

LGH NR:

391101, 391201, 391301plaN 4

plaN 3

plaN 2

plaN 1

KÄllaRE

HÄllBYGaTaN

plaT

TG

aTa

N

RÖ

RG

aTa

N

3

1 3937

2

4

GÅRD

N

13

• Rymligt kök med franskt fönster mot gård

• Privat sovrumsavdelning


• Hall med skjutdörrsgarderob

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



3 rum & kök, 78 m2

13

5 m43210

skala 1:100

m23 rok 78


2

4

37

3

1

Gård

39

N

Hällbygatan

RörgatanPlattgatan

LGH NR:11102, 11202, 11302

8BALKONG

KÖK

13SOV 1

HALL

BAD

11SOV 2

23VARD

HALL

BH 0,70 m BH 0,15 m BH 0,70 m

BH 0,55 m

BH 0,70 m

UM K F

DM

TMTT

ST

L

LGH NR:

11102, 11202, 11302plaN 5

plaN 4

plaN 3

plaN 2

plaN 1

KÄllaRE

HÄllBYGaTaN

plaT

TG

aTa

N

RÖ

RG

aTa

N

3

1 3937

2

4

GÅRD

N

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

• Stor uteplats i österläge


• Kök och vardagsrum med alternativ planlösning.

• Möjlighet till pardörrar

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



3 rum & kök, 83 m2

5 m43210

skala 1:100

m23 rok 83


2

4

37

3

1

Gård

39

N

Hällbygatan

RörgatanPlattgatan

LGH NR:31002

16SOV 1

10SOV 2

BAD

HALL

23VARD

KÖK

HALL

UTEPLATS

UM

K F

DM

TM

TT

ST

L

14

LGH NR:

31002plaN 4

plaN 3

plaN 2

plaN 1

KÄllaRE

HÄllBYGaTaN

plaT

TG

aTa

N

RÖ

RG

aTa

N

3

1 3937

2

4

GÅRD

N

15



• Badrum och duschrum


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



4 rum & kök, 96 m2

15

5 m43210

skala 1:100

m24 rok 96


2

4

37

3

1

Gård

39

N

Hällbygatan

RörgatanPlattgatan

LGH NR:31102, 31202, 31302

14SOV 1

BAD

8SOV 2

8SOV 3

23VARD

KÖK

HALLHALL

9BALKONG

WCD

UMK F

DM

TM TT

ST

L

LGH NR:

31102, 31202, 31302

HÄllBYGaTaN

plaT

TG

aTa

N

RÖ

RG

aTa

N

3

1 3937

2

4

GÅRD

NplaN 4

plaN 3

plaN 2

plaN 1

KÄllaRE


• Master bedroom med egen klädkammare

• Möjlighet till pardörrar mellan kök och vardagsrum

• Uteplats i norrläge och balkong i söderläge


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



4 rum & kök, 98 m2

5 m43210

skala 1:100

m24 rok 98


2

4

37

3

1

Gård

39

N

Hällbygatan

RörgatanPlattgatan

LGH NR:391001

11SOV 3

11SOV 2

9SOV 1

BAD

KÖK20VARD

HALL

KLK

WCD

6BALKONG

UTEPLATS

UMKF

DM

TM TT

ST

L

16

LGH NR:

391001plaN 4

plaN 3

plaN 2

plaN 1

KÄllaRE

HÄllBYGaTaN

plaT

TG

aTa

N

RÖ

RG

aTa

N

3

1 3937

2

4

GÅRD

N

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



SKÄ

RM

5 m43210

skala 1:100

m24 rok 101


2

4

37

3

1

Gård

39

N

Hällbygatan

RörgatanPlattgatan

LGH NR:391103, 391203, 391303

14SOV 1

9SOV 2

HALL

KLK

11SOV 3 / MATR.

23VARD

HALL

KÖK

BAD

WCD

10BALKONG

BH 0,15 m BH 0,70 mBH 0,70 m

BH 0,55 m BH 0,70 mBH 0,70 m

UM

K

F

TM TT

ST L

DM

17

LGH NR:

391103, 391203, 391303

HÄllBYGaTaN

plaT

TG

aTa

N

RÖ

RG

aTa

N

3

1 3937

2

4

GÅRD

NplaN 4

plaN 3

plaN 2

plaN 1

KÄllaRE

SKÄRM

5 m43210

skala 1:100

m24 rok 101


2

4

37

3

1

Gård

39

N

Hällbygatan

RörgatanPlattgatan

LGH NR:391103, 391203, 391303

14SOV 1

9SOV 2

HALL

KLK

23VARD

HALL

KÖK

BAD

WCD

10BALKONG

BH 0,15 m BH 0,70 mBH 0,70 m

BH 0,55 m BH 0,70 mBH 0,70 m

UM

K

F

TM TT

ST L

DM11BIBLIOTEK

ALTERNATIV PLANLÖSNING

4 rum & kök, 101 m2

• Möjlighet till rum i fil och pardörrar

• Sovrum med franskt fönster mot gård




11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


4 rum & kök, 103 m2


• Gavellägenhet belägen högst upp i huset


• Privat sovrumsdel

• Två balkonger i fina sollägen (väster och söder)

18

LGH NR:

11402plaN 5

plaN 4

plaN 3

plaN 2

plaN 1

KÄllaRE

HÄllBYGaTaN

plaT

TG

aTa

N

RÖ

RG

aTa

N

3

1 3937

2

4

GÅRD

N

5 m43210

skala 1:100

m24 rok 103


2

4

37

3

1

Gård

39

N

Hällbygatan

RörgatanPlattgatan

LGH NR:11402

15SOV 1

HALL

13SOV 2

8SOV 3/ARBETSR.

25VARD

KÖK

9BALKONG

8BALKONG

BAD

WCD

BH 0,70 m

BH 0,70 m

BH 0,55 m BH 0,55 mBH 0,55 m

UMK F TM

TT

STL

DM

5 m43210

skala 1:100

m24 rok 103


2

4

37

3

1

Gård

39

N

Hällbygatan

RörgatanPlattgatan

LGH NR:11402

15SOV 1

HALL

13SOV 2

25VARD

KÖK

9BALKONG

8BALKONG

BAD

WCD

BH 0,70 m

BH 0,70 m

BH 0,55 m BH 0,55 mBH 0,55 m

UMK F TM

TT

STL

DM

8BIBLIOTEK


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


5 rum & kök, 114 m2


• Gavellägenhet med fint läge mot Gjuteriparken

• Balkong i västerläge


• Plats för arbetsyta i hallpassage

5 m43210

skala 1:100

m25 rok 114


2

4

37

3

1

Gård

39

N

Hällbygatan

RörgatanPlattgatan

LGH NR:31101, 31201, 31301

11SOV 1 / MATR.

10BALKONG

23VARD

HALL

15SOV 2

8SOV 3

8SOV 4

KÖK

HALL

BAD

WCD

BH 0,15 m BH 0,70 m

UM

K F

TM

TT

ST

L

DM

19

LGH NR:

31101, 31201, 31301

HÄllBYGaTaN

plaT

TG

aTa

N

RÖ

RG

aTa

N

3

1 3937

2

4

GÅRD

NplaN 4

plaN 3

plaN 2

plaN 1

KÄllaRE

5 m43210

skala 1:100

m25 rok 114


2

4

37

3

1

Gård

39

N

Hällbygatan

RörgatanPlattgatan

LGH NR:31101, 31201, 31301

11BIBLIOTEK

10BALKONG

23VARD

HALL

15SOV 2

8SOV 3

8SOV 4

KÖK

HALL

BAD

WCD

BH 0,15 m BH 0,70 m

UM

K F

TM

TT

ST

L

DM



• Gavellägenhet med fint läge mot Gjuteriparken



• Balkong i väster och uteplats i österläge


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



5 rum & kök, 114 m2

5 m43210

skala 1:100

m25 rok 114


2

4

37

3

1

Gård

39

N

Hällbygatan

RörgatanPlattgatan

LGH NR:31001

15SOV 2

8SOV 3

8SOV 4

HALL

HALL

23VARD

11SOV 1 / MATR.

BAD

5BALKONG

KÖK

WCD UTEPLATS

BH 0,15 m BH 0,70 m

UM

K F

TM

TT

ST

L

DM

20

LGH NR:

31001plaN 4

plaN 3

plaN 2

plaN 1

KÄllaRE

HÄllBYGaTaN

plaT

TG

aTa

N

RÖ

RG

aTa

N

3

1 3937

2

4

GÅRD

N

21


21

LGH NR:

391002

HÄllBYGaTaN

plaT

TG

aTa

N

RÖ

RG

aTa

N

3

1 3937

2

4

GÅRD

NplaN 4

plaN 3

plaN 2

plaN 1

KÄllaRE

5 m43210

skala 1:100

m25 rok 132


2

4

37

3

1

Gård

39

N

Hällbygatan

RörgatanPlattgatan

LGH NR:391002

14SOV 1

9SOV 2

HALL

KLK

11SOV 3 / MATR.23

VARDKÖK

HALL

29UTHYRNINGSBAR DEL

WC

BAD

UTEPLATS

UTEPLATS

BH 0,70 m BH 0,70 m

BH 0,70 m

BH 0,70 m BH 0,55 m BH 0,70 m

UM K

F

TM TT

ST

L

DM

KM

DM

K/F

U/M

ST

• Rymlig femma i markplan med två

ute platser mot gården

• Uthyrningsbar del med egen igång5 rum & kök, 132 m2

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



• Privata sovrumdsavdelningar



22

m25 rok 139


2

4

37

3

1

Gård

39

N

Hällbygatan

RörgatanPlattgatan

LGH NR:11401

12SOV 1

13SOV 2

9SOV 3

HALL

8SOV 4

KLK

HALL

KÖK

35VARD

8BALKONG

WCD

BAD

KLK

BH 0,55 m

UM

K

F

TM

TT

ST

L

DM

L

9BALKONG

5 rum & kök, 139 m2

• Representativ våning högst upp i huset

• Fint läge mot Gjuteriparken



• Två balkonger i fina sollägen (väster)


LGH NR:

11401plaN 5

plaN 4

plaN 3

plaN 2

plaN 1

KÄllaRE

HÄllBYGaTaN

plaT

TG

aTa

N

RÖ

RG

aTa

N

3

1 3937

2

4

GÅRD

N

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



m25 rok 139


2

4

37

3

1

Gård

39

N

Hällbygatan

RörgatanPlattgatan

LGH NR:11401

13SOV 2

9SOV 3

HALL

8SOV 4

KLK

HALL

KÖK

35VARD

8BALKONG

WCD

BAD

KLK

BH 0,55 m

UM

K

F

TM

TT

ST

L

DM

L

9BALKONG

12BIBLIOTEK


2rok

3rok

4rok

5rok


2

4

37

3

1

Gård

39

N 26

25

24

2322

21

Hällbygatan

Rörgatan

Plattgatan

Våningsplan 1

23

plaN 5

plaN 4

plaN 3

plaN 2

plaN 1

KÄllaRE

HÄllBYGaTaN

plaT

TG

aTa

N

RÖ

RG

aTa

N

3

1 3937

2

4

GÅRD

N

LGH 31001

LGH 31002

LGH 11001

LGH 11003

LGH 11002

LGH 391001

LGH 391002

Trapphus 3

Trapphus 1 Trapphus 39

ETapp 1ETapp 2

2rok

3rok

4rok

5rok

24

plaN 5

plaN 4

plaN 3

plaN 2

plaN 1

KÄllaRE

HÄllBYGaTaN

plaT

TG

aTa

N

RÖ

RG

aTa

N

3

1 3937

2

4

GÅRD

N

ETapp 1ETapp 2

Våningsplan 2


2

4

37

3

1

Gård

39

N 26

25

24

2322

21

Hällbygatan

Rörgatan

Plattgatan

��

��

� ��

��

��

LGH 31101

LGH 31102

LGH 11101

LGH 11103

LGH 11102

LGH 391101

LGH 391103

LGH 391102

Trapphus 3


Våningsplan 3

2rok

3rok

4rok

5rok

25


2

4

37

3

1

Gård

39

N 26

25

24

2322

21

Hällbygatan

Rörgatan

Plattgatan

��

��

� ��

��

��


2

4

37

3

1

Gård

39

N 26

25

24

2322

21

Hällbygatan

Rörgatan

Plattgatan

LGH 31201

LGH 31202

LGH 11201

LGH 11203

LGH 11202

LGH 391201

LGH 391203

LGH 391202

Trapphus 3


plaN 5

plaN 4

plaN 3

plaN 2

plaN 1

KÄllaRE

HÄllBYGaTaN

plaT

TG

aTa

N

RÖ

RG

aTa

N

3

1 3937

2

4

GÅRD

N

ETapp 1ETapp 2

Våningsplan 4

2rok

3rok

4rok

5rok

26


2

4

37

3

1

Gård

39

N 26

25

24

2322

21

Hällbygatan

Rörgatan

Plattgatan

LGH 31301

LGH 31302

LGH 11301

LGH 11303

LGH 11302

LGH 391301

LGH 391303

LGH 391302

Trapphus 3


plaN 5

plaN 4

plaN 3

plaN 2

plaN 1

KÄllaRE

HÄllBYGaTaN

plaT

TG

aTa

N

RÖ

RG

aTa

N

3

1 3937

2

4

GÅRD

N

ETapp 1ETapp 2

Våningsplan 5

2rok

3rok

4rok

5rok

27


2

4

37

3

1

Gård

39

N 26

25

24

2322

21

Hällbygatan

Rörgatan

Plattgatan


2

4

37

3

1

Gård

39

N 26

25

24

2322

21

Hällbygatan

Rörgatan

Plattgatan

LGH 11401

LGH 11402

Trapphus 1

plaN 5

plaN 4

plaN 3

plaN 2

plaN 1

KÄllaRE

HÄllBYGaTaN

plaT

TG

aTa

N

RÖ

RG

aTa

N

3

1 3937

2

4

GÅRD

N

ETapp 1ETapp 2

Fasadritning

FASADRITNINGAR 1Bofakta

2012-06-27BRF Nattviolen

PLAN 09 KÄLLARPLAN

PLAN 10 ENTRÉPLANPLAN 11PLAN 12PLAN 13PLAN 14

2

4

37

3

1

Gård

39

N

Hällbygatan

RörgatanP

lattgatan

Gatufasad mot söder



PLAN 09 KÄLLARPLAN


2

4

37

3

1

Gård

39

N

Hällbygatan

RörgatanP

lattgatan

Gatufasad mot väster


ETapp 1ETapp 2



PLAN 09 KÄLLARPLAN


2

4

37

3

1

Gård

39

N

Hällbygatan

RörgatanP

lattgatan




2

4

37

3

1

Gård

39

N

Hällbygatan

RörgatanP

lattgatan

Gårdsfasad mot väster

29

ETapp 1ETapp 2

ETapp 1ETapp 2

Fasadritning

Gårdsfasad mot norr



PLAN 09 KÄLLARPLAN


2

4

37

3

1

Gård

39

N

Hällbygatan

RörgatanP

lattgatan

Gårdsfasad mot öster



PLAN 09 KÄLLARPLAN


2

4

37

3

1

Gård

39

N

Hällbygatan

RörgatanP

lattgatan


ETapp 1ETapp 2



PLAN 09 KÄLLARPLAN


2

4

37

3

1

Gård

39

N

Hällbygatan

RörgatanP

lattgatan




2

4

37

3

1

Gård

39

N

Hällbygatan

RörgatanP

lattgatan

Gatufasad mot öster

Gavelfasad mot norr



PLAN 09 KÄLLARPLAN


2

4

37

3

1

Gård

39

N

Hällbygatan

RörgatanP

lattgatan

31

ETapp 1ETapp 2

ETapp 1ETapp 2

ETapp 1ETapp 2

1

2

765

I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i Inrednings - guiden, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.

JM original

4

3

1. Matlagningsglädje köket från Myresjökök har bra funktioner från start med induktionshäll, microvågsugn, inbygg-nadsugn, helintegrerad diskmaskin, kyl och frys. alla vitvaror är från Electrolux.

2. Klassiskt kök Vita släta luckor med strama rostfria handtag, kombinerat med vita kakelplattor och antracitgrå laminatbänkskiva "Virrvarr".

3. Utvalda detaljer Vi väljer inredning med en genomtänkt form och

hög finish. I badrummet får du blandare från tap-well. kommoden är vit med rymliga lådor från svedbergs.

4. Bekväm vardag I badrummet finns tvätt- och torkutrustning med tillhörande arbetsbänk, samt ett vitt väggskåp för ytterligare praktisk förvaring.

5. Bra förvaring Lägenheterna bjuder på bra förvaringsmöjligheter

i klädkammare, skjutdörrsgarderober samt i skåp och fullutdragslådor.

6. Bra grund I vardagsrum, sovrum och hall ligger en lackad

3-stav ekparkett. Väggarna är vitmålade i alla rummen som perfekt utgångspunkt när du ska möblera ditt nya hem.

7. Badrumsgolv På golvet ligger ett kvadratiskt klinker i svart.

de fräscha ytskikten skänker en väldesignad och modern känsla åt rummet.

34

Genom att välja hållbara naturmaterial och satsa på goda förvaringsmöjligheter skapar JM hem som håller stilen genom åren.

35

Inredningsval

JM Originalför din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i Inredningsguiden, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. JM reserverar sig för förändringar som kan ske i leverantörernas sortiment, det kan då bli aktuellt att ersätta en utgå-ende produkt med en likvärdig.

priserI bostadens pris ingår originalutförande och samtliga priser i Inrednings-guiden är inklusive moms. tillvalspriserna är mellanskillnaden från JM original och gäller som tillägg och i förekommande fall, för utbyte mot originalutförandet. Vid eventuella projekteringsändringar tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. I priset ingår montering om inte annat anges.

Beställning och stopptiderMånga produkter har lång leveranstid. dina inredningsval måste därför beställas i god tid före de sista beställningsdatum som meddelats. Nor-malt finns två sista beställningsdatum, en tidig – sista beställningsdag 1, för projekteringsändringar och en senare – sista beställningsdag 2, för övriga tillval. det är inte möjligt att göra beställningar efter dessa datum. Efter att du har gjort dina inredningsval skickar JM dig en inred-ningsbeställning. det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagen, inreds bosta-den enligt JM original.

BetalningsvillkorEn dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot fak-tura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del betalas mot faktura senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppetoch erläggs inom 30 dagar.

fakturan kan betalas via plus- eller bankgiro. Var noga med att ange ditt kund- och fakturanummer (finns på fakturan). Detta gäller även vid betalning via Internet. kvitto på slutbetalda inredningsval samt slut-betald insats visas upp vid nyckelutlämningen.

När du har bestämt dig för en bostad och betalat bokningsavgiften kommer du att bli bli inbjuden till ett inredningsmöte med vår inre-dare. På mötet presenteras din bostads originalinredning samt möj-liga inredningsval.


Rumsbeskrivning

GENEREllT

Entrédörr Ljudklassad säkerhetsdörr med dörrblad av trä och dörrkarm av stål. Mekanisk ringklocka samt dörrkik

lås entrédörr Lås i säkerhetsklass 3 samt extra tillhållarlås

Innerdörrar Vita släta innerdörrar med vit karm

lås fönsterdörr/fönster fönster och fönsterdörrar på den nedersta bostads-våningen förses med lås

Fönsterbänkar av natursten i nedre fönstersmyg

Rumshöjd 2,5 m

KappRUM / Hall

Golv Mattlackad ekparkett

sockel Eklaserad furu

Väggar Målade

Tak Grängat

Övrigt skåpsnickerier enligt ritning

VaRDaGsRUM



Väggar Målade

Tak Grängat

Övrigt En vägg förstärkt för vägghängd tV, dock ej på armfönsterbänkar

KÖK



Väggar Målade

tak Grängat

Vitvaror Induktionshäll infälld i bänkskivaUgn och mikrovågsugn inbyggd i högskåpHelintegrerad diskmaskinkombinerad kyl/frys i 2 rok, separat kyl och frys i 3-5 rokspisfläkt

Övrigt skåpinredning enligt ritning, höjd ca 2,25 m med anslut-ning till tak. Luckor med dämpning på gångjärn, bänk-skivor i laminat, underskåp med dämpade utdragslådor, rostfri diskbänk, kakel ovan bänkskivor.fönsterbänkar

37

Rumsbeskrivning

sOVRUM



Väggar Målade

tak Grängat

Övrigt skåpsnickerier enligt ritningfönsterbänkar

KlÄDKaMMaRE



Väggar Målade vita

tak Målat

Övrigt Inredning med hylla och klädstång, omfattning enligt ritningskåpsnickerier enligt ritning

BaD

Golv klinker

Väggar kakel

tak Målat

Vitvaror tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Lägenheter under 55 kvm får kombimaskin

Övrigt bänkskiva över kombimaskin, tvättmaskin och torktumlareÖverskåp på vägg ovan bänkskivakommod med handfatspegel med belysningbadkar i 4:or och 5:orÖvriga lägenheter har duschvägg i glas med draperistång på en sida.beslag

WC / DUsCH

Golv klinker

sockel klinker

Väggar kakel

tak Målat

Övrigt Handfatspegel med belysningduschvägg i glas med draperistång på en sidabeslag


39

teknisk beskrivningGrundläggning Gjuten betongplatta på pålar

stomme bärande väggar av betong.bärande stålpelare inbyggda i ytterväggar.

Balkonger balkongplattor av betong

Balkongfronter Metallstomme med beklädnad av perforerad plåt

Ytterväggar Utfackningspartier av reglar med mellanliggande isolering och invändig beklädnad av gipsskivor

Fasad Puts på mineralull

Mellanbjälklag betong

Yttertak takstolar av trä med råspånt och papp.beklädnad av papp.

lägenhetsskiljande väggar betong

Innerväggar Regelstomme med beklädnad av gipsskivor.Väggar runt största sovrum och våtrum förses med ljuddämpande isolering.

Fönster Utvändigt aluminiumklädda träfönster

Entrépartier aluminium. Entréer mot gata har porttelefon, entréer mot gård har kodlås.

Uppvärmning fjärrvärme. Vattenburen värme med radiatorer.

Ventilation Mekanisk frånluft i kök, våtrum och större klädkammare.tilluft via ytterväggsventiler bakom radiatorer i övriga rum.Återvinning genom att energin i frånluften, via en från-luftsvärmepump, används för att värma tappvatten och radiatorer. separat köksfläkt ovan spis

TV, telefon och internet fastigheten ansluts till telia triple Play bredband. detta innebär att fastigheten försörjs med tele, tV och inter-net via fiber och ett lokalt nät för försörjning till och i lägenheterna. Ca 18 tV-kanaler, abonnemangsavgift för telefoni och Internet 50/8-100/10 Mbit/s ingår i månadsavgiften.

Uteplats, balkong alla lägenheter har balkong eller uteplats. Uteplatser har beläggning av marksten. balkonger av betong

Förråd Lägenhetsförråd av nätväggar, inredda med hylla och stång, finns i källaren. Ett förråd per lägenhet.

Cykelförvaring Plats för cykelförvaring med cykelställ finns i källare. Cykelställ finns även utvändigt på gården.

soprum soprum finns i separata utrymmen i bostadshuset med entré utifrån.

parkering P-platser finns i garage i källaren under innergården.


BokningsavtalInom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bok-ningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta upp-rättas en boendekalkyl. om blivande köpare väljer att inte teckna upplåtelseavtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. bokning sker så länge arbe-tet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår.

Innan kostnadskalkyl alternativt ekonomisk plan registrerats,kan inte förhandsavtal upprättas eller upplåtelse av bostadsrättske. I samband med att bokningsavtalet tecknas görs i vissa fall en kreditprövning.

Upplåtelseavtal och dellikvidNär bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit bolagsver-kets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknasoch i samband med detta beviljas medlemskapet. detta beräk-nas ske sommaren 2013. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset, dock max 100 000 kr. dellikviden kanavräknas med tidigare erlagd bokningsavgift.

Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i för-eningen. I samband med detta görs en kreditupplysning och det

kontrolleras att boendekalkylen fortfarande är aktuell. Pröv-ningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalnings-förmåga. för att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fast-ighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelse-avtal utföra identitetskontroll, ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år.

Insats och månadsavgifterframgår av prislista.

Slutbetalningsenast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upp låtelseavgift vara betald. kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.

ÅrsavgiftÅrsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med till-trädesdagen.

TillträdeÄr beräknad att påbörjas från hösten 2014. definitiv till-trädesdag meddelas tre månader före tillträde.

försäljning och ekonomi

bo med bostadsrättTrygghet i boendetdu har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen till exempel har betal-ningsanmärkningar.

MedbestämmandeNär du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i fören-ingens samtliga tillgångar. du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. den styrelse som initialt bildar föreningensköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.

Boende till självkostnaddu som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelse-avgift för att få flytta in i din nya bostad. du betalar även en års-avgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt driftoch underhålls-

kostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. du bor till självkostnadspris.

TrygghetspaketetJM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostads-rätten till en säker boendeform och trygg investering för dig.Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbetesom JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljö-policy som sätter livsmiljön i centrum.

Trygghetspaket innebär i korthet: � Ett ekonomiskt beslutsunderlag (boendekalkyl) tas fram till

varje kund inför köp av en bostad. detta bygger på kundens ekonomi och visar hela kostnaden för boendet.

� bostadsrättsföreningens ekonomiska plan granskats av två av boverket auktoriserade intygsgivare, som intygat att planen vilar på tillförlitliga grunder.

� En säkerhet för betalda insatser utfärdas av försäkrings ab Bostadsgaranti eller Gar-Bo Försäkring AB.

8. InflyttningSenast tre månader före inf lyttning får du besked om ett def initivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. Nu är bostaden klar och den är din!

1. VisningPå jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.

3. KontraktskrivningNär vi på JM fått in tillräcklig med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt. När det gäller lägenheter i en bostadsrättsförening skrivs förhandsavtal och upplåtelseavtal.

5. InredningsvalUnder den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du en Inredningsguide som beskriver vilka olika inredningsval du kan göra.

2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du göra en bokning. Att göra en bokning innebär att en specif ik lägenhet blir bokad för din räkning.

4. InformationsmötenUnder tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via mail och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.

6. Kontroll och besiktningNär den nya bostaden börjar närma sig inf lyttning är det dags för tillvalssyn och besiktning. Vid tillvalssyn säkerställs tillsammans med inredningsansvarig att inredningsvalen stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.

7. SlutbetalningInnan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den sk slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella tillval du beställt.

köpprocessen

� JM förvärvar dessutom lägenhet som inte upplåtits med bostadsrätt senast på avräkningsdagen på villkor enligt ekonomisk plan. På det sättet drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter.

� Garantitiden för byggnadsarbetena är fem år. För vitvaror, blandare, vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år.

� En byggfelsförsäkring tecknas, försäkringen gäller från slut-besiktningen och tio år framåt. om det i något av våra pro-jekt under tio år efter slutbesiktning inträffar en skada till följd av fel i fasadkonstruktionen och/eller fasadarbetets utförande, som inte regleras genom byggfelsförsäkringen, kommer JM att svara för att skadan åtgärdas.

� Efter särskild prövning kan du få skjuta upp din inflyttning med upp till tre månader om denna av någon anledning inte kan ske på utsatt datum.

Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.jm.se

Förvaltningbostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM abunder två år.

Besiktningarslutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. besiktningenutförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningensstyrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningendeltar även en representant från bostadsrättsföreningenoch en från entreprenören. du bör också närvara för att kunnaframföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrolleraeventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i godtid före besiktningsdatum.

Efterbesiktning sker också innan tillträdet. syftet med efter-besiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.

Villkor i övrigtÖvriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrätts-föreningens stadgar som du erhåller i samband med underteck-nandet av upplåtelseavtalet.


Miljöanpassat boende

Källsorteringalla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.

FuktsäkringGenom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fukt-relaterade problem i JMs bostäder. fuktsäkring finns alltid i disk-bänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med byggkeramik-rådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Mot-svarande skivor används även i putsade fasader.

samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt bransch-reglerna ”säker vatteninstallation”.

Bra inomhusluftLuften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.

God elmiljöJM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i vägg till sovrum.

God ljudmiljöJMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, efter-som vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.

JMs miljöarbeteJM är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om JMs lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.jm.se/lågenergihus.

lågenergihusklimatsmarta lågenergihus är standard hos JM. Med bättre isole-rade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätningoch värmeåtervinning som standard sänker du energianvändningen och bidrar därmed till lägre energikostnader och minskade kol-dioxidutsläpp.

alla hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer.

Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen.

stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönster-ytorna ofta stora ”energibovar”. därför är samtliga fönsterkon-struktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.

Naturliga materialJM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan.Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel.

JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.

allergihänsynalla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom-forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär-hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergi-framkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, santos palisander, Merbau och sapele.

I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.

Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostadbyggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoderoch tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en godinomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, efter-som energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.

43

Design & produktion: NollNioVisualiseringsbilder: Carbon WhiteFoto: Peo Bengtsson, Richard Hammarskiöld, Gustav Kaiser, Lars strandberg, shutterstockTryck: Ljungbergs tryckeriproduktionsår: 2012

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets och miljöarbete. Vi omsätter cirka 9 miljarder kronor och har cirka 2 000 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Mid Cap.

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden

JM aB

postadress box 1334, 751 43 Uppsala I Besöksadress sylveniusgatan 2, Uppsala I Telefon 018-66 03 00 I Internet www.jm.se I Mobil mobil.jm.se

Documents

JM Nattviolen, etapp 1, bostadsfakta