JM, Göteborg: Västra Eriksberg – Flaggskeppet. Bostadsfakta

BOSTADSFAKTAVÄSTRA ERIKSBERG – KAJEN

Flaggskeppet

InnehållSituationsplan ....................................................................sid. 3

Planlösningar

2 rum & kök .................................................................sid. 4

3 rum & kök .............................................................. sid. 19

4 rum & kök .............................................................. sid. 22

Våningsplan .................................................................... sid. 26

Fasadritningar ............................................................... sid. 30

JM Original ....................................................................... sid. 32

Rumsbeskrivning .......................................................... sid. 34

Teknisk beskrivning ..................................................... sid. 36

Inredningsval ................................................................... sid. 37

Försäljning och ekonomi ........................................... sid. 38

Bo med bostadsrätt .................................................... sid. 39

Köpprocessen ................................................................ sid. 39

Miljöanpassat boende ................................................ sid. 40

Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida. Västra Eriksberg – Flaggskeppet

Utgivningsdatum Augusti 2014

Inflyttning Prel. från kvartal 1, 2017

Byggherre Brf Flaggskeppet

Totalentreprenör JM AB

Arkitekt Arkitekturkompaniet

Information JM AB

Gårdatorget 2

412 50 Göteborg

Internet www.jm.se

E-post: [email protected]

Försäljning Newhomes

Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Flaggskeppet.

Situationsplan

1

5

2

3

4

Flaggskeppet består av två hus på åtta respektive nio våningar, med totalt 71 lägenheter och ett trapphus i vardera byggnad. Det södra huset ligger direkt mot kajkanten medan det norra huset ligger vid foten av Färjenäsparken och Kvarnberget. Mellan husen anläggs en bilväg mot vilken de båda entreérna vetter. De kustinspirerade gårdarna bredvid husen kommer att ligga något förhöjda med breda, sittvänliga trappor ut mot kajstråket. Fasaderna kläs med ett rödbrunt tegel.

FLAGG-SKEPPETNORRA HUSET

FLAGG-SKEPPETSÖDRA HUSET

1

1

42

2

3

3

4

5

GÅNGVÄG

ENTRÉ

ENTRÉ

F

ParkeringGarage finns under gårdarna vid respektive hus.

FörrådCykelförråd, barnvagns- och rullstols-förråd finns i södra husets källare samt i norra husets entréplan.

Gemensam gårdGårdarna anläggs bredvid respektive hus, något upphöjda. På gårdarna finns sand- och betongyta, buskar och sittplatser.

SophanteringNedkast för sopsug finns vid båda husen. Här hanteras hushålls avfall, kompost och tidningar.

GemensamhetslokalI det norra husets entréplan finns den gemensamma lokalen med WC och övernattningsmöjlighet.

3

K/F

U/M

DM

ST

KM

UTEPLATS19 m²

SOVRUM11 m²

BAD/TVÄTT

HALL

KÖK/VARDAGSRUM25 m²

EL/IT

BH 0,20

BH

0,7

0

BH

0,5

5

G

VTV

VTV

LB

IL

IL

G

2 rum & kök, 47 m²

• Yteffektiv liten tvåa• Stor uteplats med morgonsol och älvutsikt

21103

ENTRÉ

4

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:

rum och kök, 46 m²

entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra

Huset sett från sidan Huset sett från sidan

källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402

Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

4

2 • Yteffektiv tvåa• Stor uteplats med morgonsol och älvutsikt• Sovrum med vattenutsikt från sängen och plats för dubbelsäng

FLAGGSKEPPET LGH NR:

21103

rum & kök, 47 m2

K/F

U/M

DM

ST

KM

UTEPLATS19 m²

SOVRUM11 m²

BAD/TVÄTT

HALL


EL/IT

BH 0,20B

H 0

,70

BH

0,5

5

G

VTV

VTV

LB

IL

IL

G

2 rum & kök, 47 m²


21103

ENTRÉ

K/F

U/M

DM

ST

KM

UTEPLATS19 m²

SOVRUM11 m²

BAD/TVÄTT

HALL


EL/IT

BH 0,20

BH

0,7

0

BH

0,5

5

G

VTV

VTV

LB

IL

IL

G

2 rum & kök, 47 m²


21103

ENTRÉ

5

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



5

2 • Yteffektiv tvåa• Stor balkong med morgonsol och älvutsikt• Sovrum med vattenutsikt från sängen och plats för dubbelsäng


21203, 21303, 21403, 21503, 21603, 21703, 21803

rum & kök, 47 m2

K/F

DM

KM

SOVRUM11 m²

BALKONG10 m²

HALL

BAD/TVÄTT

BH 0,20

BH

0,7

0

BH

0,7

0EL/IT

G

GVTV

VTV

IL

IL

LB

ST

U/M


2 rum & kök, 47 m²

• Yteffektiv liten tvåa• Balkong med morgonsol och älvutsikt

21203, 21303, 21403, 21503,21603, 21703, 21803

ENTRÉ

K/F

DM

KM

SOVRUM11 m²

BALKONG10 m²

HALL

BAD/TVÄTT

BH 0,20

BH

0,7

0

BH

0,7

0

EL/IT

G

GVTV

VTV

IL

IL

LB

ST

U/M


2 rum & kök, 47 m²

• Yteffektiv liten tvåa• Balkong med morgonsol och älvutsikt

21203, 21303, 21403, 21503,21603, 21703, 21803

ENTRÉ

6

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



6

2 • Första parkett mot älven• Stor uteplats i markplan med utsikt in mot stan• Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum


11002

rum & kök, 55 m2

TM

U/M

K/F

ST

DM

SOVRUM14 m²

UTEPLATS17 m²


HALLBAD/TVÄTT

BH 0,70

BH

0,7

0B

H 1

,10

EL/IT

G

VTV

VTV

VTV

LBTTIL

G

2 rum & kök, 55 m²

11002

ENTRÉ

• Frontview mot Göta Älv.• Stor uteplats i markplan.• Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.

BH 0,70

TM

U/M

K/F

ST

DM

SOVRUM14 m²

UTEPLATS17 m²


HALLBAD/TVÄTT

BH 0,70

BH

0,7

0B

H 1

,10

EL/IT

G

VTV

VTV

VTV

LBTTIL

G

2 rum & kök, 55 m²

11002

ENTRÉ

• Frontview mot Göta Älv.• Stor uteplats i markplan.• Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.

BH 0,70

7

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



7

2 • Generös uteplats med älvutsikt i västerläge• Stort kombinerat kök och vardagsrum• Sovrum med stor skjutdörrsgarderob


21101

rum & kök, 55 m2

ST

TM

U/M

K/F

DM

BAD/TVÄTT

UTEPLATS19 m²


SOVRUM12 m²

HALL

BH

0,5

5

BH 0,70BH 0,70

BH

0,5

5B

H 0

,70

EL/ITG G

VTV

VTV

LB

TT

IL

IL

SR

2 rum & kök, 55 m²

• Generös uteplats i västerläge• Stort kombinerat kök och vardagsrum

21101

ENTRÉ

ST

TM

U/M

K/F

DM

BAD/TVÄTT

UTEPLATS19 m²


SOVRUM12 m²

HALL

BH

0,5

5

BH 0,70BH 0,70

BH

0,5

5B

H 0

,70

EL/ITG G

VTV

VTV

LB

TT

IL

IL

SR

2 rum & kök, 55 m²

• Generös uteplats i västerläge• Stort kombinerat kök och vardagsrum

21101

ENTRÉ

8

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



8

2 • Uteplats med morgonsol• Ljust badrum med fönster• Öppet samband mellan kök och vardagsrum


21102

rum & kök, 55 m2

KM

U/M DM

ST K/F

KH


SOVRUM10 m²

HALL

UTEPLATS16 m²

BAD/TVÄTT

BH 0,70

BH 0,70BH 0,70

BH

0,7

0B

H 1

,40

EL/ITGG

VTVVTV

LBIL

IL

BH

0,7

0

RH=2.3

2 rum & kök, 55 m²

• Uteplats med morgonsol• Ljust badrum• Öppet samband mellan kök och vardagsrum

21102

ENTRÉ

KM

U/M DM

ST K/F

KH


SOVRUM10 m²

HALL

UTEPLATS16 m²

BAD/TVÄTT

BH 0,70

BH 0,70BH 0,70

BH

0,7

0B

H 1

,40

EL/ITGG

VTVVTV

LBIL

IL

BH

0,7

0

RH=2.3

2 rum & kök, 55 m²

• Uteplats med morgonsol• Ljust badrum• Öppet samband mellan kök och vardagsrum

21102

ENTRÉ

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



2 • Två balkonger – en med mot utsikt mot älven och en med kvällssol• Öppet samband mellan kök och vardagsrum• Ljust badrum med fönster


21202, 21302, 21402, 21502, 21602, 21702, 21802

rum & kök, 55 m2

KH

KM

DM

K/FST

U/M

BALKONG7 m²


BALKONG10 m²

BAD/TVÄTTHALL

SOVRUM10 m²

BH 0,70

BH 0,55BH 0,55

BH

0,7

0B

H 1

,40

EL/ITG G

VTVVTV

IL

IL

RH=2.3

2 rum & kök, 55 m²

• Två balkonger - en för frukostarna, en för solnedgångarna över Karl IX:s berg• Öppet samband mellan kök och vardagsrum• Ljust badrum

21202, 21302, 21402, 21502,21602, 21702, 21802

ENTRÉKH

KM

DM

K/FST

U/M

BALKONG7 m²


BALKONG10 m²

BAD/TVÄTTHALL

SOVRUM10 m²

BH 0,70

BH 0,55BH 0,55

BH

0,7

0B

H 1

,40

EL/ITG G

VTVVTV

IL

IL

RH=2.3

2 rum & kök, 55 m²

• Två balkonger - en för frukostarna, en för solnedgångarna över Karl IX:s berg• Öppet samband mellan kök och vardagsrum• Ljust badrum

21202, 21302, 21402, 21502,21602, 21702, 21802

ENTRÉ

9

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



2 • Yteffektiv lägenhet• Balkong med eftermiddagssol och älvutsikt• Öppet samband mellan vardagsrum och kök


11102, 11202, 11302, 11402, 11502, 11602, 11702

rum & kök, 61 m2

VARDAGSRUM19 m²

KÖK11 m²

HALL

SOVRUM15 m²

BALKONG10 m²

BAD/TVÄTT

K/F

U/MDM

TM

ST

BH0,

70BH

0,55

BH 0,55

BH0,

70

EL/IT

G

G

VTV

VTV

TTILIL

LB

VTV

2 rum & kök, 61 m²

• Yteffektiv lägenhet • Balkong med eftermiddagssol och älvutsikt• Öppet samband mellan vardagsrum och kök

11102, 11202, 11302, 11402,11502, 11602, 11702.

ENTRÉ

VARDAGSRUM19 m²

KÖK11 m²

HALL

SOVRUM15 m²

BALKONG10 m²

BAD/TVÄTT

K/F

U/MDM

TM

ST

BH0,

70BH

0,55

BH 0,55

BH0,

70

EL/IT

G

G

VTV

VTV

TTILIL

LB

VTV

2 rum & kök, 61 m²

• Yteffektiv lägenhet • Balkong med eftermiddagssol och älvutsikt• Öppet samband mellan vardagsrum och kök

11102, 11202, 11302, 11402,11502, 11602, 11702.

ENTRÉ

10

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



2 • Uteplats med morgonsol och älvutsikt• Öppet samband mellan vardagsrum och kök• Sovrum med burspråkskänsla och vattenutsikt från sängen


21104

rum & kök, 62 m2

TM

K/F

ST

VARDAGSRUM17 m²

KÖK12 m²

SOVRUM16 m²

HALL

UTEPLATS13 m²

BAD/TVÄTT BH 0,20

BH

0,7

0

BH0,

70

BH0,

55

BH 0,55

EL/IT

G

G

VTV

VTV

LB

DM

ILILTT

U/M

2 rum & kök, 62 m²

• Uteplats med morgonsol och älvutsikt• Öppet samband mellan vardagsrum och kök• Sovrum med burspråkskänsla och vattenutsikt från sängen

21104

ENTRÉ

TM

K/F

ST

VARDAGSRUM17 m²

KÖK12 m²

SOVRUM16 m²

HALL

UTEPLATS13 m²

BAD/TVÄTT BH 0,20

BH

0,7

0

BH0,

70

BH0,

55

BH 0,55

EL/IT

G

G

VTV

VTV

LB

DM

ILILTT

U/M

2 rum & kök, 62 m²

• Uteplats med morgonsol och älvutsikt• Öppet samband mellan vardagsrum och kök• Sovrum med burspråkskänsla och vattenutsikt från sängen

21104

ENTRÉ

11

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



2 • Balkong med morgonsol och älvutsikt• Öppet samband mellan vardagsrum och kök• Sovrum med burspråkskänsla och vattenutsikt från sängen


21204, 21304, 21404, 21504, 21604, 21704, 21804

rum & kök, 62 m2

DM

ST

SOVRUM16 m²

BALKONG9 m²

KÖK12 m²

HALL

VARDAGSRUM17 m²

BAD/TVÄTTBH 0,20

BH

0,7

0

BH0,

70BH

0,55

BH 0,55

EL/IT

G

G

VTV

VTV

ILILTT TM

K/F

U/M

LB

2 rum & kök, 62 m²

• Balkong med morgonsol och älvutsikt• Öppet samband mellan vardagsrum och kök• Sovrum med burspråkskänsla och vattenutsikt från sängen

21204, 21304, 21404, 21504,21604, 21704, 21804

ENTRÉ

DM

ST

SOVRUM16 m²

BALKONG9 m²

KÖK12 m²

HALL

VARDAGSRUM17 m²

BAD/TVÄTTBH 0,20

BH

0,7

0

BH0,

70BH

0,55

BH 0,55

EL/IT

G

G

VTV

VTV

ILILTT TM

K/F

U/M

LB

2 rum & kök, 62 m²

• Balkong med morgonsol och älvutsikt• Öppet samband mellan vardagsrum och kök• Sovrum med burspråkskänsla och vattenutsikt från sängen

21204, 21304, 21404, 21504,21604, 21704, 21804

ENTRÉ

12

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



2 • Balkong i väster med älvutsikt• Generöst vardagsrum i öppet samband med köket• Fina vyer över grönskan i Färjenäsparken• Klädkammare i anslutning till sovrummet


21201, 21301, 21401, 21501, 21601, 21701, 21801

rum & kök, 65 m2

K/F

U/M

DM

TM

ST

KÖK12 m²

VARDAGSRUM24 m²

BALKONG10 m²

SOVRUM12 m²

KLK2 m²

HALL

BAD/TVÄTT

BH

0,5

5

BH 0,70BH 0,55

BH

0,5

5BH

0,70

EL/IT

G

G

VTV

VTV

LB

TT

IL

IL

2 rum & kök, 65 m²

• Balkong i väster med älvutsikt• Generöst vardagsrum i öppet samband med köket• Fina vyer över grönskan på Karl IX:s berg

21201, 21301, 21401, 21501,21601, 21701, 21801

ENTRÉ

K/F

U/M

DM

TM

ST

KÖK12 m²

VARDAGSRUM24 m²

BALKONG10 m²

SOVRUM12 m²

KLK2 m²

HALL

BAD/TVÄTT

BH

0,5

5

BH 0,70BH 0,55

BH

0,5

5BH

0,70

EL/IT

G

G

VTV

VTV

LB

TT

IL

IL

2 rum & kök, 65 m²

• Balkong i väster med älvutsikt• Generöst vardagsrum i öppet samband med köket• Fina vyer över grönskan på Karl IX:s berg

21201, 21301, 21401, 21501,21601, 21701, 21801

ENTRÉ

13

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



2 • Första parkett mot älven• Generös uteplats i västerläge med vyer över hamninloppet• Öppet samband mellan vardagsrum och kök


11003

rum & kök, 65 m2

TM

DM

ST

K/F

SOVRUM12 m²

HALL

VARDAGSRUM21 m²

KÖK12 m²UTEPLATS

29 m²

BAD/TVÄTT

BH 0,70BH 0,70

BH1,

40

BH0,

70

BH 0,70

BH0,

55

EL/IT

G

VTV

VTV

TTIL IL

U/M

SR

LB

VTV

2 rum & kök, 65 m²

• Frontview-läge mot Göta Älv• Generös uteplats i västerläge med vyer över hamninloppet• Öppet samband mellan vardagsrum och kök

11003

ENTRÉ

TM

DM

ST

K/F

SOVRUM12 m²

HALL

VARDAGSRUM21 m²

KÖK12 m²UTEPLATS

29 m²

BAD/TVÄTT

BH 0,70BH 0,70

BH1,

40

BH0,

70

BH 0,70

BH0,

55

EL/IT

G

VTV

VTV

TTIL IL

U/M

SR

LB

VTV

2 rum & kök, 65 m²

• Frontview-läge mot Göta Älv• Generös uteplats i västerläge med vyer över hamninloppet• Öppet samband mellan vardagsrum och kök

11003

ENTRÉ

14

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



2 • Stor uteplats med utsikt mot älven• Luftigt samband mellan vardagsrum och kök• Stort och ljust sovrum


11001

rum & kök, 67 m2

U/M K/F

TMST

KÖK15 m²

VARDAGSRUM20 m²

HALL

SOVRUM13 m²

UTEPLATS27 m²

BAD/TVÄTT

BH 0,70

BH

0,5

5B

H 1

,40

BH 1,10

EL/IT

G

G

G

VTV

VTV

TTIL

DM

LB

BH

0,7

0B

H 0

,70

2 rum & kök, 67 m²

• Stor uteplats med utsikt mot Göta Älv• Luftigt samband mellan vardagsrum och kök• Separat utgång till uteplats från sovrum

11001

ENTRÉ

U/M K/F

TMST

KÖK15 m²

VARDAGSRUM20 m²

HALL

SOVRUM13 m²

UTEPLATS27 m²

BAD/TVÄTT

BH 0,70

BH

0,5

5B

H 1

,40

BH 1,10

EL/IT

G

G

G

VTV

VTV

TTIL

DM

LB

BH

0,7

0B

H 0

,70

2 rum & kök, 67 m²

• Stor uteplats med utsikt mot Göta Älv• Luftigt samband mellan vardagsrum och kök• Separat utgång till uteplats från sovrum

11001

ENTRÉ

15

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



2 • Stor uteplats mot gården i västerläge med utsikt över älven• Mycket ljust vardagsrum mot sydväst• Kök och matplats med burspråkskänsla


21105

rum & kök, 69 m2

TM

U/M

K/F

DM

BAD/TVÄTT

UTEPLATS17 m²

SOVRUM12 m²

KLK3 m²

HALL

VARDAGSRUM22 m² KÖK

16 m²

ST

BH 0,55

BH

0,5

5

BH 0,70

BH 0,55

BH

0,7

0

BH

0,7

0

G

VTV

VTV

LB

TTIL

EL/IT

SR

2 rum & kök, 69 m²

• Stor uteplats mot gården i västerläge med utsikt över Göta Älv• Mycket ljust vardagsrum i mot sydväst• Kök och matplats med burspråkskänsla

21105

ENTRÉ

TM

U/M

K/F

DM

BAD/TVÄTT

UTEPLATS17 m²

SOVRUM12 m²

KLK3 m²

HALL

VARDAGSRUM22 m² KÖK

16 m²

ST

BH 0,55

BH

0,5

5

BH 0,70

BH 0,55

BH

0,7

0

BH

0,7

0

G

VTV

VTV

LB

TTIL

EL/IT

SR

2 rum & kök, 69 m²

• Stor uteplats mot gården i västerläge med utsikt över Göta Älv• Mycket ljust vardagsrum i mot sydväst• Kök och matplats med burspråkskänsla

21105

ENTRÉ

16

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



2 • Stort vardagsrum på första parkett mot älven• Stor balkong med morgonsol• Sovrum med burspråkskänsla och vattenutsikt från sängen


11104

rum & kök, 70 m2

TM

K/F

U/M

DM

BALKONG20 m²

SOVRUM14 m²

KÖK14 m²

VARDAGSRUM24 m²

HALL

BAD/TVÄTT

BH

0,7

0BH 0,20

BH 0,55

BH 0,55

BH

0,7

0

ST

EL/IT

GVTVVTVIL

TT

LB

SR

2 rum & kök, 70 m²

• Stort vardagsrum med frontview-läge mot Göta Älv• Stor balkong med morgonsol• Sovrum med burspråkskänsla och vattenutsikt från sängen

11104

ENTRÉ

TM

K/F

U/M

DM

BALKONG20 m²

SOVRUM14 m²

KÖK14 m²

VARDAGSRUM24 m²

HALL

BAD/TVÄTT

BH

0,7

0

BH 0,20

BH 0,55

BH 0,55

BH

0,7

0

ST

EL/IT

GVTVVTVIL

TT

LB

SR

2 rum & kök, 70 m²

• Stort vardagsrum med frontview-läge mot Göta Älv• Stor balkong med morgonsol• Sovrum med burspråkskänsla och vattenutsikt från sängen

11104

ENTRÉ

17

18

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



3 • Två balkonger – en med älvutsikt och en med eftermiddagssol• Stort kök i öppet samband med vardagsrummet• Burspråkskänsla i sovrum med fönster i tre väderstreck• Separat klädkammare


11103, 11203, 11303, 11403, 11503, 11603, 11703

rum & kök, 80 m2

SOVRUM 114 m²

BALKONG10 m²

KÖK17 m²

VARDAGSRUM22 m²KLK

HALLBALKONG10 m²

SOVRUM 27 m²

BAD/TVÄTT

G

G

F

K

TM TT

BH 0,70

BH

1,1

0

BH

0,5

5B

H 0

,55

BH

0,7

0

BH 0,70B

H 0

,70

U/M

VTV

IL

DM

ST

LB

EL/IT

VTV

3 rum & kök, 80 m²

• Två balkonger; en med älvutsikt, en med eftermiddagssol• Stort kök i öppet samband med vardagsrummet• Burspråkskänsla i sovrum med fönster i tre väderstreck

11203, 11303, 11403, 11503,11603, 11703

ENTRÉ

SOVRUM 114 m²

BALKONG10 m²

KÖK17 m²

VARDAGSRUM22 m²KLK

HALLBALKONG10 m²

SOVRUM 27 m²

BAD/TVÄTT

G

G

F

K

TM TT

BH 0,70

BH

1,1

0

BH

0,5

5B

H 0

,55

BH

0,7

0

BH 0,70

BH

0,7

0

U/M

VTV

IL

DM

ST

LB

EL/IT

VTV

3 rum & kök, 80 m²

• Två balkonger; en med älvutsikt, en med eftermiddagssol• Stort kök i öppet samband med vardagsrummet• Burspråkskänsla i sovrum med fönster i tre väderstreck

11203, 11303, 11403, 11503,11603, 11703

ENTRÉ

19

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



3 • Första parkett mot älven• Balkong i västerläge• Generöst vardagsrum med utsikt över hamninloppet• Extra WC med dusch• Separat klädkammare


11101

rum & kök, 85 m2

ST

TM

U/M

K

F

DM

SOVRUM 214 m²

HALL

KLK2 m²

SOVRUM 17 m²

VARDAGSRUM29 m²

BALKONG10 m²

KÖK11 m²

BAD/TVÄTT

WC/D

BH0,

70

BH0,

55

BH 0,55BH 0,55

BH 0,55

BH0,

55

BH0,

70

EL/IT

G G

VTV

VTV

LB

TTIL

3 rum & kök, 85 m²

• Frontview-läge mot Göta Älv• Balkong i västerläge• Generöst vardagsrum med utsikt över hamninloppet• Extra WC/D

11101

ENTRÉ

ST

TM

U/M

K

F

DM

SOVRUM 214 m²

HALL

KLK2 m²

SOVRUM 17 m²

VARDAGSRUM29 m²

BALKONG10 m²

KÖK11 m²

BAD/TVÄTT

WC/D

BH0,

70

BH0,

55

BH 0,55BH 0,55

BH 0,55

BH0,

55

BH0,

70

EL/IT

G G

VTV

VTV

LB

TTIL

3 rum & kök, 85 m²

• Frontview-läge mot Göta Älv• Balkong i västerläge• Generöst vardagsrum med utsikt över hamninloppet• Extra WC/D

11101

ENTRÉ

20

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



3 • Stor trea på första parkett • Två balkonger med utsikt i olika väderstreck• Stort kombinerat kök och vardagsrum med slående vyer över staden och älven• Burspråkskänsla i sovrum med vattenutsikt från sängen• Extra WC med dusch


11204, 11304, 11404, 11504, 11604, 11704

rum & kök, 86 m2

SOVRUM 18 m²

HALL

SOVRUM 214 m²

BALKONG10 m²

VARDAGSRUM23 m²

KÖK16 m²

BALKONG6 m²

WC/D

BAD/TVÄTT

G

G

G

BH

0,7

0

BH

0,7

0BH 0,20

BH

0,5

5

BH 0,55BH 0,70

U/M

TT TM

LB

ST

VTV

VTV

K

F

DM

IL

EL/IT

VTV

3 rum & kök, 86 m²

• Stor trea i frontview-läge• Två balkonger – en med morgonsol, en över Göta Älv• Stort kombinerat kök och vardagsrum med slående vyer över staden och älven• Burspråkskänsla i sovrum • Gäst-WC/D

11204, 11304, 11404, 11504,11604, 11704

ENTRÉ

SOVRUM 18 m²

HALL

SOVRUM 214 m²

BALKONG10 m²

VARDAGSRUM23 m²

KÖK16 m²

BALKONG6 m²

WC/D

BAD/TVÄTT

G

G

G

BH

0,7

0

BH

0,7

0

BH 0,20

BH

0,5

5

BH 0,55BH 0,70

U/M

TT TM

LB

ST

VTV

VTV

K

F

DM

IL

EL/IT

VTV

3 rum & kök, 86 m²

• Stor trea i frontview-läge• Två balkonger – en med morgonsol, en över Göta Älv• Stort kombinerat kök och vardagsrum med slående vyer över staden och älven• Burspråkskänsla i sovrum • Gäst-WC/D

11204, 11304, 11404, 11504,11604, 11704

ENTRÉ

21

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



4 • Balkong i västerläge med utsikt över älven• Stort och mycket ljust vardagsrum i sydväst• Kök och matplats med burspråkskänsla• Vattenutsikt från sängen i stora sovrummet• Extra WC med dusch


21205, 21305, 21405, 21505, 21605, 21705, 21805

rum & kök, 89 m2

ST

TM

SOVRUM 314 m² HALL

WC/D

SOVRUM 27 m²

SOVRUM 17 m²

VARDAGSRUM19 m²

KÖK16 m²

BALKONG10 m²

BAD/TVÄTT

BH0,

70

BH 0,20

BH

0,5

5

BH 0,70

BH 0,55

BH

0,7

0B

H 0

,70

BH

0,7

0

BH 0,55

EL/IT

G

G

VTV

VTV

LB

TT

U/M

DMK

F

VTV

IL

G

4 rum & kök, 89 m²

• Balkong i västerläge med utsikt över Göta Älv• Mycket ljust vardagsrum i sydväst• Kök och matplats med burspråkskänsla• Sovrum med utblick mot älven från sängen• WC med dusch nås direkt från stora sovrummet

21205, 21305, 21405, 21505,21605, 21705, 21805

ENTRÉ

ST

TM

SOVRUM 314 m² HALL

WC/D

SOVRUM 27 m²

SOVRUM 17 m²

VARDAGSRUM19 m²

KÖK16 m²

BALKONG10 m²

BAD/TVÄTT

BH0,

70

BH 0,20

BH

0,5

5

BH 0,70

BH 0,55

BH

0,7

0B

H 0

,70

BH

0,7

0

BH 0,55

EL/IT

G

G

VTV

VTV

LB

TT

U/M

DMK

F

VTV

IL

G

4 rum & kök, 89 m²

• Balkong i västerläge med utsikt över Göta Älv• Mycket ljust vardagsrum i sydväst• Kök och matplats med burspråkskänsla• Sovrum med utblick mot älven från sängen• WC med dusch nås direkt från stora sovrummet

21205, 21305, 21405, 21505,21605, 21705, 21805

ENTRÉ

22

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



LB

TM TT

ST

U/M

K

FDMVTV

SOVRUM 214 m²

SOVRUM 17 m² BAD/TVÄTT

HALL

VARDAGSRUM30 m²

KÖK16 m²

BALKONG10 m²

EL/ITG

BH0,

70

BH 0,20

BH

0,7

0B

H 0

,70

BH

0,5

5

BH 0,55 BH 0,55

BH

0,7

0

BH 0,70

G

VTV

GWC/D

VTV

3 rum & kök, 89 m²

• Balkong i västerläge med utsikt över Göta Älv• Stort och mycket ljust vardagsrum i sydväst• Kök och matplats med burspråkskänsla• Stora sovrummet med utblick mot älven från sängen• WC med dusch nås direkt från stora sovrummet

21205, 21305, 21405, 21505,21605, 21705, 21805

ENTRÉ

Alternativ planlösning

23

4 • Stor lägenhet i bästa läge på första parkett• Generöst vardagsrum med magnifik utsikt över hamninloppet• Klädkammare och gäst-WC med dusch• Två balkonger – en i väster och en med utsikt över älven och stan

rum & kök, 100 m2

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402




11201, 11301, 11401, 11501, 11601, 11701

SOVRUM 314 m²

SOVRUM 27 m²

SOVRUM 17 m²

BALKONG10 m²

HALL

KLK2 m²

WC/D

BAD/TVÄTT

BALKONG6 m²

G G

U/M

K

F

TT TM

DM

EL/IT

VTV

VTV

IL

VARDAGSRUM27 m²

KÖK16 m²

BH0,

70

BH0,

70

BH0,

70

BH0,

55

BH0,

55

BH 0,55 BH 0,55

BH 0,70

STLB

VTV

4 rum & kök, 100 m²

• Stor lägenhet i bästa läge• Generöst vardagsrum med magnifi k utsikt över hamninloppet• Klädkammare och gäst-WC• Två balkonger – en i väster och en över Göta Älv

11201, 11301, 11401, 11501,11601, 11701

ENTRÉ

SOVRUM 314 m²

SOVRUM 27 m²

SOVRUM 17 m²

BALKONG10 m²

HALL

KLK2 m²

WC/D

BAD/TVÄTT

BALKONG6 m²

G G

U/M

K

F

TT TM

DM

EL/IT

VTV

VTV

IL

VARDAGSRUM27 m²

KÖK16 m²

BH0,

70

BH0,

70

BH0,

70

BH0,

55

BH0,

55

BH 0,55 BH 0,55

BH 0,70

STLB

VTV

4 rum & kök, 100 m²

• Stor lägenhet i bästa läge• Generöst vardagsrum med magnifi k utsikt över hamninloppet• Klädkammare och gäst-WC• Två balkonger – en i väster och en över Göta Älv

11201, 11301, 11401, 11501,11601, 11701

ENTRÉ

24

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



KLK2 m²

WC/D

BAD/TVÄTT

BALKONG10 m²

BALKONG6 m²

SOVRUM 214 m²

SOVRUM 17 m²

KÖK16 m²

HALL

LB ST

EL/IT

TT TM

DM

BH 0,70

BH 0,55BH 0,55

BH0,

55BH

0,55

BH0,

70BH

0,70

BH0,

70

G G

VARDAGSRUM39 m²

K

F

U/M

VTV

IL

VTV

VTV

3 rum & kök, 100 m²

• Stor lägenhet i bästa läge• Mycket stort vardagsrum för samvaro, med magnifi k utsikt över hamninloppet• Klädkammare och gäst-WC• Två balkonger – en i väster och en över Göta Älv

11201, 11301, 11401, 11501,11601, 11701

ENTRÉ

Alternativ planlösning

25

2rok

3rok

4rok

LGH 11001

LGH 11003

LGH 11002

JM, brf FLAGGSKEPPETÖVERSIKT PLAN 10, ENTRÉPLAN.SKALA 1:200 / A3arkitekturkompaniet | 2014-05-23

Entrévåning

26

Våningsplan 11

2rok

3rok

4rok

LGH 11103

LGH 11101

LGH 11104

LGH 11102

LGH 21102

LGH 21103

LGH 21104

LGH 21105

LGH 21101

JM, brf FLAGGSKEPPETÖVERSIKT PLAN 11, 1 tr.SKALA 1:200 / A3arkitekturkompaniet | 2014-05-23

27

Våningsplan 12-18

2rok

3rok

4rok

LGH 11203LGH 11303LGH 11403LGH 11503LGH 11603LGH 11703




LGH 21202LGH 21302LGH 21402LGH 21502LGH 21602LGH 21702LGH 21802





JM, brf FLAGGSKEPPETÖVERSIKT PLAN 12-18 (NORMALPLAN)SKALA 1:200 / A3arkitekturkompaniet | 2014-05-23

28

29

JM, brf FLAGGSKEPPETFASADER, NORRA HUSETSKALA 1:200 / A3arkitekturkompaniet | 2014-08-11

VÄSTER SÖDER, GATAN


VÄSTER SÖDER, GATAN


ÖSTER NORR, BERGET


ÖSTER NORR, BERGET

Fasadritning, norra huset

Fasad mot väster Fasad mot söder

Fasad mot öster Fasad mot norr

30

Fasadritning, södra huset

Fasad mot väster

Fasad mot öster

Fasad mot söder

Fasad mot norr

JM, brf FLAGGSKEPPETFASADER, SÖDRA HUSETSKALA 1:200 / A3arkitekturkompaniet | 2014-08-11

VÄSTER SÖDER, ÄLVEN


ÖSTER NORR, GATAN


VÄSTER SÖDER, ÄLVEN


ÖSTER NORR, GATAN

31

1

2

765

I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.

JM Original

4

3

1. Matlagningsglädje Köket från Marbodal har bra funktioner från start

med induktionshäll, mikrovågsugn, inbyggnadsugn, helintegrerad diskmaskin, kyl och frys. Alla vitvaror är från Siemens. Till de praktiska fördelarna bör det även nämnas att köket har fullutdragslådor och genomtänkt källsortering.

2. Klassiskt kök Stilen i köket är smakfull med luckor Aspekt Kritvit

från Marbodal och handtag i rostfritt. Köket har i övrigt underlimmad diskbänk och gott om avställ-ningsytor på en grå lami nat bänk skiva som passar fint till de sandstens färgade vägg kakel plattorna.

3. Bra förvaring Lägenheterna bjuder på bra förvaringsmöjligheter

i klädkammare och skjutdörrsgarderober.

4. Badrum Badrummets kakelplattor är stora, vita och matta.

På golvet har vi lagt en klinker som påminner om sandsten.

5. Bra grund I vardagsrum, kök, sovrum, klädkammare och hall

ligger en mattlackad 3-stav ekparkett. Väggarna är vitmålade i alla rummen som perfekt utgångspunkt när du ska möblera ditt nya hem.

6. Utvalda detaljer Vi väljer inredning med en genomtänkt form och

hög finish. Badrummet är utrustat med dusch-väggar i glas, tvättställ med vit kommod från Svedbergs samt spegel med belysning.

7. Bekväm vardag I badrummet finns tvätt- och torkutrustning med tillhörande arbetsbänk, där JMs specialdesignade

torkställning John ingår. Ovanför tvättutrustningen sitter väggskåp för ytterligare praktisk förvaring.

34

RumsbeskrivningGENERELLT

Entrédörr Säkerhetsdörr

Innerdörrar Släta vita

Fönsterbänkar Stenmaterial

Lås fönsterdörr/fönster Fönsterdörr och fönster i markplan förses med lås

Rumshöjd 2 500 mm, i badrum och WC/dusch 2 300 mm

KAPPRUM/HALL

Golv Parkett, ek, trestav, matt

Sockel Eklaserad furu

Väggar Målade vita

Tak Grängat vitt

Övrigt Förvaring enligt ritning

VARDAGSRUM




Tak Grängat vitt

KÖK




Tak Grängat vitt

Vitvaror Rostfri induktionshäll, inbyggnadsmikro, inbyggnadsugn, kyl, frys alt. kyl/frys enligt ritning.

Övrigt Köksinredning enligt ritningStänkskydd: Kakel, sandstensfärgat, matt, 296 x 596 mm.

35

SOVRUM




Tak Grängat vitt


KLÄDKAMMARE




Tak Grängat vitt


DUSCH/WC/TVÄTT

Golv Klinker, sandstensfärgad, matt, 146 x 146 mm.

Väggar Kakel, vit matt, 250 x 400 mm liggande

Tak Målat vitt

Vitvaror Vit tvättmaskin och torktumlare alt. kombimaskin enligt ritning.

Övrigt Inredning enligt ritning, sänkt undertak

36

Teknisk beskrivningGrundläggning Betongplatta på pålar

Stomme Betong med stålpelare i fasad

Balkonger Betong

Balkongfronter Räcke av metall

Ytterväggar Isolerad trästomme med oorganisk skiva

Ytskikt yttervägg Tegel med träpanel vid balkonger

Mellanbjälklag Betong

Yttertak Papp

Lägenhetsskiljande väggar 200 mm betong

Lättväggar Gips på stål-/träreglar

Fönster Aluminiumklädda träfönster med energiglas

Entrépartier Aluminium

Värme, vatten och sanitet Fjärrvärme med vattenburet radiatorsystem

Ventilation FTX: Mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning

TV, telefon och dator Telia Triple Play

Uteplats Tryckimpregnerad trätrall

Förråd Lägenhetsförråd i källaren

Cykelförråd I källaren

Sophantering Sopsugsnedkast

Garage Garage under gårdarna

Postboxar Postboxar i trapphusentré, tidningshållare vid lägenhetsdörr.

Övriga gemensamma utrymmen

Gemensam innergård, barnvagns- och rullstolsförråd.Övernattningsrum/styrelserum.

Inredningsval

JM OriginalFör din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presen-teras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering.

Inredningsmöte och visningNär du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval.

PriserI bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inred-ningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga projekteringsänd-ringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. Vid eventuella projekte-ringsändringar tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar.

Beställning och sista beställningsdagMånga produkter har lång leveranstid. Dina inredningsval måste därför beställas i god tid före de sista beställningsdagar som meddelats. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång

Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställ-ning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original.

BetalningsvillkorEn dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del inbetalas senast på tillträ-desdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar.

När du har bestämt dig för en bostad och betalat bokningsavgiften kommer du att bli bli inbjuden till ett inredningsmöte med vår inre-dare. På mötet presenteras din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval.

37

38

BokningsavtalI ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta upprättas en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår.

Upplåtelseavtal och dellikvidNär bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsver-kets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske 2015. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset, dock max 100 000 kr. Dellikviden kan avräknas med tidi-gare erlagd bokningsavgift.

Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i före-ningen. I samband med detta görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betal-ningsförmåga. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fast-ighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseav-tal utföra identitetskontroll genom att ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år.

Insats och månadsavgifterFramgår av prislista eller den ekonomiska planen.

SlutbetalningSenast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upp-låtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.

ÅrsavgiftÅrsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdes-dagen.

TillträdePreliminärt från kvartal 1 2017.

BesiktningarSlutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum.

Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efter-besiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.

Villkor i övrigtÖvriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrätts-föreningens stadgar som du erhåller i samband med underteck-nandet av upplåtelseavtalet.

Försäljning och ekonomi

Bo med bostadsrätt

8. TillträdeSenast tre månader före tillträdet får du besked om ett def initivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.

1. VisningPå jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.

3. KontraktskrivningNär vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal.

5. InredningsvalUnder den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra.

2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specif ik lägenhet blir bokad för din räkning.

4. InformationsmötenUnder tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via epost och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.

6. Kontroll och besiktningNär det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.

7. SlutbetalningInnan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den så kallade slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt.

Köpprocessen

Trygghet i boendetAtt bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bo städerna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen till exempel har betalningsanmärkningar.

MedbestämmandeNär du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bo städer genom den styrelse som ni väljer vid den årliga förenings-stämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verk-samheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.

Boende till självkostnadDu som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelse-avgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en års-avgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhålls-kostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till själv-kostnadspris.

TrygghetspaketetJM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostads-rätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum.

Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.jm.se

FörvaltningBostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år.

GarantitidGarantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. Garantibesiktningen görs cirka två år efter slutbesiktningen.

40

Miljöanpassat boende

hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergi-framkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos pali-sander, Merbau och Sapele.

I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.

KällsorteringAlla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.

FuktsäkringGenom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrela-terade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänk-skåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekom-mendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenom-gångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader.

Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt bransch-reglerna ”Säker vatteninstallation”.

Bra inomhusluftLuften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.

God elmiljöJM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett fem-ledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.

God ljudmiljöJMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, efter-som vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytter-dörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.

JMs miljöarbeteJM koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.jm.se/om-jm/hallbarhet

LågenergihusI våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergi-huset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.

Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exem-pelvis direktverkande elradiatorer.

Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen.

Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönster-ytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönster-konstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.

Naturliga materialJM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan.

Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som till exempel mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel.

JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.

AllergihänsynAlla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär

Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, efter-som energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.

JMs energiklassning är baserad på en beräknad energianvänd-ning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler. Energi-klassningen i det här huset är ej fastställd vid tryckning av denna Bostadsfakta. För aktuell energi klassning gå in på www.jm.se

JMs energiklassning baseras på Svensk Standard SS-24300 samt "Riktlinjer för Energiklassning av bostäder" på www.jm.se/hallbarhet

B

41

42

44

Symbolförklaring

Skjutdörrsgarderob

Linnebackar

Städskåp

Kyl

Frys

Kyl/frys

Integrerad spishäll

Högskåp med ugn/mikro

Diskmaskin

Torktumlare

Tvättmaskin

Kombinationsmaskin

Förstärkt vägg för vägg-TV

Torkställning, förberedd för handdukstork som tillval

Kapphylla

Bröstningshöjd

Elcentral / IT-skåp

Inspektionslucka

Stuprör

OrdlistaBjälklag Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc.

Bröstningshöjd Avståndet från golv upp till underkant på fönster.

Byggherre Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten.

Efterbesiktning Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Femledarsystem Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten.

Frånluft Den luft som förs bort från ett rum.

FTX-system Ventilationssystem där både frånlufts- och tilluftsflödena är fläktstyrda och som dessutom innehåller värmeväxlare för återvinning av värme.

Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i Seniorgårdens bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum.

Garantitid Garantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade.

Grängat Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla.

Induktionshäll Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms.

Ljudklassat Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar.

Lågenergihus Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard.

Miljövarudatabas Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem.

Projekteringsändringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras.

Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft.

Samfällighet Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet.

Situationsplan Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera.

Slutbesiktning En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en repre-sentant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören.

Sopsug I en sopsug transporteras hushållsavfall i en luftström i rör under marken, till en container i en uppsamlingscentral i utkanten av bostadsområdet.

Säkerhetsdörr Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd.

Telia Triple Play Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna.

Tilluft Den luft som tillförs ett rum.

U-värde Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde.

Vattenburna uppvärmningssystem

Fjärrvärme kombinerad med frånluftsvärmepump, fjärrvärme kombine-rad med FTX alternativt bergvärme kombinerad med frånluft.

Ånggenomgångs-motstånd

Mängden vatten som kan tränga igenom tätskiktet i t ex en yttervägg, mätt i kubikmeter per sekund för en viss yta.

Årsavgift Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Verksamheten är fokuse rad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitets orter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets och miljöarbete. Vi omsätter cirka 13 miljarder kronor och har cirka 2 200 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Large Cap.

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Design & produktion: NollNio Formgivning & KommunikationVisualiseringsbilder: Carbonwhite ABFoto: Richard Hammarskiöld, Linus Hallgren, Gustav Kaiser, Per Magnus Persson, HeliphotoTryck: Ljungbergs TryckeriProduktionsår: 2014

JM ABPostadress 412 50 Göteborg I Besöksadress Gårdatorget 2, Göteborg I Telefon 031-703 57 00 I Internet www.jm.se I Mobil mobil.jm.se

Documents

JM, Göteborg: Västra Eriksberg – Flaggskeppet. Bostadsfakta