JM, Stockholm: Österåker - Kuttern. Bostadsfakta 2016

KUTTERNÖSTERÅKER – ÖSTRA KANALSTADEN

Bostadsfakta

Innehåll

Österåker, Östra kanalstaden – Kuttern

Utgivningsdatum Mars 2016

Inflyttning Prel. kvartal 4, 2017 – kv 1, 2018

Byggherre Brf under bildande

Totalentreprenör JM AB

Arkitekt Gunilla Hamelius, HMXW arkitekter

Information JM AB 184 50 Åkersberga

Internet jm.se

E-post [email protected]

Försäljning Nytt Hem 08-441 57 00 [email protected]

Denna bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Kuttern Kanalstaden (under bildande).

Situationsplan ....................................................................sid. 3

Planlösningar

1 rum & kök .................................................................sid. 4

2 rum & kök .................................................................sid. 5

3 rum & kök .............................................................. sid. 10

4 rum & kök .............................................................. sid. 20

5 rum & kök .............................................................. sid. 28

Våningsplan .................................................................... sid. 30

Fasadritningar ............................................................... sid. 33

JM Original ....................................................................... sid. 36

Rumsbeskrivning .......................................................... sid. 38

Teknisk beskrivning ..................................................... sid. 40

Försäljning och ekonomi ........................................... sid. 42

Bo med bostadsrätt .................................................... sid. 42

Köpprocessen ................................................................ sid. 43

Inredningsval ................................................................... sid. 44

Miljöanpassat boende ................................................ sid. 45

För ordlista och symbolförklaring, se sista uppslaget.

BRIGGEN GALEASEN

FULLRIGGAREN

MÖJL

IG G

ÅNGBRO

EVEN

TUEL

L BIL

BRO

Planerad byggnad

Planerad byggnad

Planerad byggnad

NÄTSTATION

BEFI

NTL

IG B

RO

KUTTERN

187

E18

276

Åkersberga

Österåker

Svinninge

3JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

SituationsplanNu bygger JM ytterligare 50 välplanerade bostäder i Östra Kanalstaden. I kvarteret Kuttern bor du fem minuter från Åkersberga centrum och på första parkett vid den nya kajpromenaden.

ByggnadenDet 3 – 5 våningar höga huset formas som en hästsko runt inner-gården och öppnar sig med utsikt mot kanalen. Huset gränsar mot den grönskande parken som kommer att ligga öster om kvarteret. Fasaden är putsad med inslag av träpanel och har en sockel av tegel.

Gård / utemiljöHär fi nns gott om utrymme för avkoppling, med gräsytor och planteringar utanför dörren. Gården förses med bänkar och bord för dig som vill sitta en stund. På gården fi nns cykelparkering med och utan tak.

ParkeringDu som bor i området kan parkera längs gatorna samt på den parkering som kommer att anläggas strax söder om Kuttern i takt med att Östra Kanalstaden byggs ut. Boendeparkeringen kommer att administreras av Österåkers kommun.

FörrådVarje lägenhet förses med ett vindsförråd med plats för lagring av såväl lådor som cyklar.

SophanteringKvarterets källsorteringsrum underlättar hanteringen av dina hushållssopor. Mat- och restavfall sorterar du i ett modernt djupbehållarsystem (nedgrävda sopkassuner).

Gemensamma utrymmenVarje entré förses med ett barnvagns- och rullstolsrum. Gemen-samma ytor för cyklar fi nns på vinden och på gården. Din cykel kan du även förvara i lägenhetens eget vindsförråd.

LokalerI husets bottenplan mot kanalen, fi nns lokaler för aff ärsverksamhet.

USP USP USP

5m

4

3

2

1

0

2 rum & kök, 46 m²

21101, 21201, 21301

KUTTERN LGH NR:

N

1

2

3

4

våning 3 tr våning 1 trentrévåning

våning 2 tr

ENTRÉ

4

� Etta med alkov

� Bra förvaring

� Yteffektiv planlösning

rum & kök, 35 kvm1

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:

rum och kök, 46 m²

entrévåningvåning 1 trappavåning 2 tr

våning 3 trvåning 4 tr

gård

västra östra

nadis nårf ttes tesuHnadis nårf ttes tesuH

källarvåning

entrévåningvåning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 trvåning 4 tr N

TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402

Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård

KUTTERNLGH NR:

31004

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

USPUSPUSP

5m43210

1 rum & kök, 35 m²

31004

KUTTERNLGH NR:

N

1

23

4

våning 2 trvåning 1 trentrévåning

ENTRÉ

ovanliggandebalkong

takinklädnad

USPUSPUSP

5m43210

1 rum & kök, 35 m²

31004

KUTTERNLGH NR:

N

1

23

4


ENTRÉ

ovanliggandebalkong

takinklädnad

5

� Skyddad balkong

� Hall med förvaring

� Stora sociala ytor

rum & kök, 46 kvm2


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


KUTTERNLGH NR:

21101, 21201, 21301

USPUSPUSP

5m43210

2 rum & kök, 46 m²

21101, 21201, 21301

KUTTERNLGH NR:

N

1

23

4

våning 3 tr

våning 1 trentrévåning

våning 2 tr

ENTRÉ

USPUSPUSP

5m43210

2 rum & kök, 46 m²

21101, 21201, 21301

KUTTERNLGH NR:

N

1

23

4

våning 3 tr


våning 2 tr

ENTRÉ


6

� Utsikt mot park

� Hall med förvaring


rum & kök, 46 kvm2

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


KUTTERNLGH NR:

31104, 31204


USPUSPUSP

5m43210

2 rum & kök, 46 m²

31104, 31204

KUTTERNLGH NR:

N

1

23

4


ENTRÉ

USPUSPUSP

5m43210

2 rum & kök, 46 m²

31104, 31204

KUTTERNLGH NR:

N

1

23

4


ENTRÉ


7

� Uteplats mot gården

� Rymligt sovrum

� Utgång till uteplats från kök

rum & kök, 55 kvm2

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


KUTTERNLGH NR:

41002

USPUSPUSP

5m43210

2 rum & kök, 55 m²

41002

KUTTERNLGH NR:

N

skärmvägg

1

23

4


ENTRÉ

ovanliggandebalkong

skärmvägg

plan

terin

gpl

ante

ring

USPUSPUSP

5m43210

2 rum & kök, 55 m²

41002

KUTTERNLGH NR:

N

skärmvägg

1

23

4


ENTRÉ

ovanliggandebalkong

skärmvägg

plan

terin

gpl

ante

ring



8

� Stor uteplats mot gården

� Generös klädkammare


rum & kök, 67 kvm2

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


KUTTERNLGH NR:

31003


USPUSPUSP

5m43210

2 rum & kök, 67 m²

31003

KUTTERNLGH NR:

N

skärmvägg

ovanliggandebalkong

1

23

4


ENTRÉ

skärmvägg

plantering

USPUSPUSP

5m43210

2 rum & kök, 67 m²

31003

KUTTERNLGH NR:

N

skärmvägg

ovanliggandebalkong

1

23

4


ENTRÉ

skärmvägg

plantering


9

� Balkong i väster

� Generös klädkammare


rum & kök, 67 kvm2

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


KUTTERNLGH NR:

31103, 31203

USPUSPUSP

5m43210

2 rum & kök, 67 m²

31103, 31203

KUTTERNLGH NR:

N

skärmvägg

1

23

4


ENTRÉ

USPUSPUSP

5m43210

2 rum & kök, 67 m²

31103, 31203

KUTTERNLGH NR:

N

skärmvägg

1

23

4


ENTRÉ



10

� Västerläge

� Stor uteplats mot gården

� Yteffektiv planlösning

rum & kök, 70 kvm3

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


KUTTERNLGH NR:

21001


USPUSPUSP

5m43210

3 rum & kök, 70 m²

21001

KUTTERNLGH NR:

N

1

23

4

våning 3 tr


våning 2 tr

ENTRÉ

skärmvägg

ovanliggandebalkong

skärmvägg

plantering

USPUSPUSP

5m43210

3 rum & kök, 70 m²

21001

KUTTERNLGH NR:

N

1

23

4

våning 3 tr


våning 2 tr

ENTRÉ

skärmvägg

ovanliggandebalkong

skärmvägg

plantering


11

� Kanalglimt

� Balkong mot gården

� Öppen planlösning

rum & kök, 70 kvm3

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


KUTTERNLGH NR:

21102, 21202, 21302

USPUSPUSP

5m43210

3 rum & kök, 70 m²

21102, 21202, 21302

KUTTERNLGH NR:

N

skärmvägg

1

23

4

våning 3 tr


våning 2 tr

ENTRÉ

USPUSPUSP

5m43210

3 rum & kök, 70 m²

21102, 21202, 21302

KUTTERNLGH NR:

N

skärmvägg

1

23

4

våning 3 tr


våning 2 tr

ENTRÉ



12

� Dubbla klädkammare

� Hörnlägenhet

� Matplats med burspråk

rum & kök, 79 kvm3

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


KUTTERNLGH NR:

21003, 21104, 21204, 21304


USPUSPUSP

5m43210

3 rum & kök, 79 m²

21003, 21104, 21204, 21304

KUTTERNLGH NR:

N

1

23

4

våning 3 tr


våning 2 tr

ENTRÉ

USPUSPUSP

5m43210

3 rum & kök, 79 m²

21003, 21104, 21204, 21304

KUTTERNLGH NR:

N

1

23

4

våning 3 tr


våning 2 tr

ENTRÉ


13

� Utsikt mot park

� Hörnlägenhet

� Dubbla klädkammare

rum & kök, 79 kvm3

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


KUTTERNLGH NR:

31001, 31101, 31201

USPUSPUSP

5m43210

3 rum & kök, 79 m²

31001, 31101, 31201

KUTTERNLGH NR:

N

1

23

4


ENTRÉ

USPUSPUSP

5m43210

3 rum & kök, 79 m²

31001, 31101, 31201

KUTTERNLGH NR:

N

1

23

4


ENTRÉ



14

� Balkong i härligt solläge


� Separat sovrumsavdelning

rum & kök, 79 kvm3

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


KUTTERNLGH NR:

41103, 41203


USPUSPUSP

5m43210

3 rum & kök, 79 m²

41103, 41203

KUTTERNLGH NR:

N


ENTRÉ

1

23

4

USPUSPUSP

5m43210

3 rum & kök, 79 m²

41103, 41203

KUTTERNLGH NR:

N


ENTRÉ

1

23

4


15


� Rymliga sociala ytor

� Genomgående planlösning

rum & kök, 80 kvm3

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


KUTTERNLGH NR:

11001

USPUSPUSP

5m43210

3 rum & kök, 80 m²

11001

KUTTERNLGH NR:

N

1

23

4

ENTRÉ


våning 3 tr

entrévåning

våning 4 tr

ovanliggandebalkong/burspråk

skärmvägg

skärmvägg

plan

terin

gpl

ante

ring

USPUSPUSP

5m43210

3 rum & kök, 80 m²

11001

KUTTERNLGH NR:

N

1

23

4

ENTRÉ


våning 3 tr

entrévåning

våning 4 tr

ovanliggandebalkong/burspråk

skärmvägg

skärmvägg

plan

terin

gpl

ante

ring



16

� Stor balkong mot kanalen

� Hörnlägenhet

� Gäst-wc och klädkammare

rum & kök, 83 kvm3

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


KUTTERNLGH NR:

11103, 11203, 11303


USPUSPUSP

5m43210

3 rum & kök, 83 m²

11103, 11203, 11303

KUTTERNLGH NR:

N

1

23

4


våning 3 tr

entrévåning

våning 4 tr

ENTRÉ

USPUSPUSP

5m43210

3 rum & kök, 83 m²

11103, 11203, 11303

KUTTERNLGH NR:

N

1

23

4


våning 3 tr

entrévåning

våning 4 tr

ENTRÉ


17

� Kanalläge

� Balkong och uteplats

� Hörnlägenhet

rum & kök, 83 kvm3

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


KUTTERNLGH NR:

41001

USPUSPUSP

5m43210

3 rum & kök, 83 m²

41001

KUTTERNLGH NR:

N

1

23

4

ENTRÉ


våning 3 tr

entrévåning

våning 4 tr

ovanliggandebalkong

plantering

plantering

USPUSPUSP

5m43210

3 rum & kök, 83 m²

41001

KUTTERNLGH NR:

N

1

23

4

ENTRÉ


våning 3 tr

entrévåning

våning 4 tr

ovanliggandebalkong

plantering

plantering



18




rum & kök, 89 kvm3

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


KUTTERNLGH NR:

21002


USPUSPUSP

5m43210

3 rum & kök, 89 m²

21002

KUTTERNLGH NR:

N

1

23

4

våning 3 tr


våning 2 tr

ENTRÉ

skärmvägg

skärmvägg

ovanliggandebalkong

bardisk

plan

terin

gUSPUSPUSP

5m43210

3 rum & kök, 89 m²

21002

KUTTERNLGH NR:

N

1

23

4

våning 3 tr


våning 2 tr

ENTRÉ

skärmvägg

skärmvägg

ovanliggandebalkong

bardisk

plan

terin

g


19




rum & kök, 89 kvm3

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


KUTTERNLGH NR:

31002

USPUSPUSP

5m43210

3 rum & kök, 89 m²

31002

KUTTERNLGH NR:

N

1

23

4


ENTRÉ

ovanliggandebalkong ovanliggande

balkong

skärmvägg

skärmväggbardisk

plan

terin

gpl

ante

ring

USPUSPUSP

5m43210

3 rum & kök, 89 m²

31002

KUTTERNLGH NR:

N

1

23

4


ENTRÉ

ovanliggandebalkong ovanliggande

balkong

skärmvägg

skärmväggbardisk

plan

terin

gpl

ante

ring



20 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

� Kanalläge

� Gavellägenhet

� En balkong och en uteplats

rum & kök, 95 kvm4

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


KUTTERNLGH NR:

11002


USPUSPUSP

5m43210

4 rum & kök, 95 m²

11002

KUTTERNLGH NR:

ENTRÉ

ovanliggandebalkong

plantering

plantering

N

1

23

4


våning 3 tr

entrévåning

våning 4 tr

USPUSPUSP

5m43210

4 rum & kök, 95 m²

11002

KUTTERNLGH NR:

ENTRÉ

ovanliggandebalkong

plantering

plantering

N

1

23

4


våning 3 tr

entrévåning

våning 4 tr


20

21

� Balkong mot gården

� Matplats i burspråk

� Förvaring bakom skjutdörrar

rum & kök, 95 kvm4

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


KUTTERNLGH NR:

11101, 11201, 11301

USPUSPUSP

5m43210

4 rum & kök, 95 m²

11101, 11201, 11301

KUTTERNLGH NR:

skärmvägg

ENTRÉ

N

1

23

4


våning 3 tr

entrévåning

våning 4 tr

USPUSPUSP

5m43210

4 rum & kök, 95 m²

11101, 11201, 11301

KUTTERNLGH NR:

skärmvägg

ENTRÉ

N

1

23

4


våning 3 tr

entrévåning

våning 4 tr



22

� Kanalläge

� Hörnlägenhet

� Klädkammare

rum & kök, 98 kvm4

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


KUTTERNLGH NR:

41101, 41201, 41301

USPUSPUSP

5m43210

4 rum & kök, 98 m²

41101, 41201, 41301

KUTTERNLGH NR:

ENTRÉ

N

1

23

4


våning 3 tr

entrévåning

våning 4 tr

USPUSPUSP

5m43210

4 rum & kök, 98 m²

41101, 41201, 41301

KUTTERNLGH NR:

ENTRÉ

N

1

23

4


våning 3 tr

entrévåning

våning 4 tr



23

� Balkong i hörnläge


� Hall med fönster

rum & kök, 101 kvm4

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


KUTTERNLGH NR:

21103, 21203, 21303

USPUSPUSP

5m43210

4 rum & kök, 101 m²

21103, 21203, 21303

KUTTERNLGH NR:

ENTRÉ

intilliggandebalkong medskärmvägg

bardiskN

1

23

4

våning 3 tr


våning 2 tr

USPUSPUSP

5m43210

4 rum & kök, 101 m²

21103, 21203, 21303

KUTTERNLGH NR:

ENTRÉ

intilliggandebalkong medskärmvägg

bardisk

N

1

23

4

våning 3 tr


våning 2 tr



24

� Dubbla balkonger

� Separat sovrumsavdelning



11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


KUTTERNLGH NR:

31102, 31202


USPUSPUSP

5m43210

4 rum & kök, 101 m²

31102, 31202

KUTTERNLGH NR:

ENTRÉ

bardiskN

1

23

4


USPUSPUSP

5m43210

4 rum & kök, 101 m²

31102, 31202

KUTTERNLGH NR:

ENTRÉ

bardisk

N

1

23

4



25

� Kanalläge

� Hörnlägenhet

� Möjlighet till dubbla klädkammare


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


KUTTERNLGH NR:

41102, 41202, 41302


USPUSPUSP

5m43210

4 rum & kök, 98 m²

41102, 41202, 41302

KUTTERNLGH NR:

ENTRÉ

tillval

N

1

23

4


våning 3 tr

entrévåning

våning 4 tr

USPUSPUSP

5m43210

4 rum & kök, 98 m²

41102, 41202, 41302

KUTTERNLGH NR:

ENTRÉ

tillval

N

1

23

4


våning 3 tr

entrévåning

våning 4 tr


26

� Stor terrass mot kanalen

� Gavellägenhet

� Stora sällskapsytor


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


KUTTERNLGH NR:

11401

USPUSPUSP

5m43210

4 rum & kök, 115 m²

11401

KUTTERNLGH NR:

tak

Låg vägg

ENTRÉ

bardisk

N


våning 3 tr

entrévåning

våning 4 tr 14

USPUSPUSP

5m43210

4 rum & kök, 115 m²

11401

KUTTERNLGH NR:

tak

Låg vägg

ENTRÉ

bardisk

N


våning 3 tr

entrévåning

våning 4 tr 14



27

� Stor terrass mot kanalen

� Gavellägenhet

� Stora sällskapsytor


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


KUTTERNLGH NR:

41401


USPUSPUSP

5m43210

4 rum & kök, 115 m²

41401

KUTTERNLGH NR:

tak

Låg vägg

ENTRÉ

bardisk

tak

N


våning 3 tr

entrévåning

våning 4 tr 14

USPUSPUSP

5m43210

4 rum & kök, 115 m²

41401

KUTTERNLGH NR:

tak

Låg vägg

ENTRÉ

bardisk

tak

N


våning 3 tr

entrévåning

våning 4 tr 14


28

� Hörnlägenhet med kanalläge

� Stor balkong

� Möjlighet till dubbla klädkammare


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


KUTTERNLGH NR:

11102, 11202, 11302

USPUSPUSP

5m43210

5 rum & kök, 113 m²

11102, 11202, 11302

KUTTERNLGH NR:

N

1

23

4


våning 3 tr

entrévåning

våning 4 tr

ENTRÉ

tillval

USPUSPUSP

5m43210

5 rum & kök, 113 m²

11102, 11202, 11302

KUTTERNLGH NR:

N

1

23

4


våning 3 tr

entrévåning

våning 4 tr

ENTRÉ

tillval



29


1 rok

2 rok

3 rok

4 rok

5 rok

Våningsplan

LGH NR41002

LGH NR41103

LGH NR41101

LGH NR11103

LGH NR11001

LGH NR11101

LGH NR11002

LGH NR11102

LGH NR41001

LGH NR41102

LGH NR31002

LGH NR31102

LGH NR21002

LGH NR21103

LGH NR31001

LGH NR31101

LGH NR21003

LGH NR21104

LGH NR31004

LGH NR31104

LGH NR21101

LGH NR31003

LGH NR31103

LGH NR21001

LGH NR21102

Entrévåning

Våning 1

31

1 rok

2 rok

3 rok

4 rok

5 rok

Våningsplan

LGH NR41203

LGH NR41301

LGH NR11303

LGH NR11201

LGH NR11301

LGH NR11202

LGH NR11302

LGH NR41202

LGH NR41201

LGH NR11203

LGH NR41302

LGH NR31202

LGH NR21203

LGH NR21303

LGH NR31201

LGH NR21204

LGH NR21304

LGH NR31204

LGH NR21201

LGH NR21301

LGH NR31203

LGH NR21202

LGH NR21302

Våning 2

Våning 3


1 rok

2 rok

3 rok

4 rok

5 rok

Våningsplan

LGH NR11401

LGH NR41401

Våning 4

33

Fasadritningar

Fasad mot norr

Fasad mot öster

Fasad mot söder


Fasadritningar

Fasad mot väster

Gårdsfasad mot öster

Gårdsfasad mot norr

35

Fasadritningar

Gårdsfasad mot söder

Gårdsfasad mot söder

I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i original-sortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speci-ellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.

JM Original

1

2

5

37

3

4

6

1. Rrostfria vitvaror Köket är utrustat med energisnåla vitvaror i form av induktionshäll, rostfri micro, ugn och kyl / frys och integrerad diskmaskin.

2. Ljust och fräscht Badrummet är helkaklat med stora vita väggplattor och ett grått kvadratiskt klinkergolv. Den moderna blandaren är ifrån Tapwell.

3. Egen tvättutrustning Badrummet förses med energisnål tvättutrustning från Siemens och praktiska arbetsytor.

4. Modernt kökKutterns kök får vita skåp med från Marbodal, arbetsbänk i grå laminat och blankvitt kakel.

5. Smart förvaringLägenheterna bjuder på bra förvaringsmöjligheter med klädkammare eller garderober, som är utrus-tade med hylla, klädstång och trådbackar.

6. Neutral basLjusa väggar och en mattlackad ekparkett ger dig en elegant grund som du lätt kan bygga vidare på.


Rumsbeskrivning

GENERELLT

Entrédörr Säkerhetsdörr med stålkarm

Lås entrédörr Cylinderlås med serviceläge

Innerdörrar Vita, släta

Fönsterbänkar Natursten

Lås fönsterdörr/fönster Fönster och fönsterdörrar i markplan förses med lås

Rumshöjd 2,5 m

KAPPRUM / HALL

Golv Ekparkett, 3-stav, mattlack

Sockel Vitmålad

Väggar Målade vita

Tak Grängat, synliga bjälklagsskarvar

Övrigt Kapphylla och garderober alternativt skjutdörrsgarderob,omfattning enligt lägenhetsblad

VARDAGSRUM


Sockel Vitmålad



Övrigt Väggförstärkning på del av vägg för vägghängd TV, enligt lägenhetsblad

KÖK


Sockel Vitmålad



Vitvaror Rostfri inbyggnadsugn och induktionshällInbyggd rostfri mikrovågsugn i högskåp / överskåpRostfri kyl / frys enligt lägenhetsblad, A-klassHelintegrerad diskmaskin

Övrigt Släta vita luckor, rostfria handtag, laminatbänkskiva, barbänkskivor i oljad ek Vitt blankt kakel ovan bänkskiva, 298 x 598 mm, stående

SOVRUM


Sockel Vitmålad



Övrigt Skjutdörrsgarderob / garderob, omfattning enligt lägenhetsblad

39

Rumsbeskrivning

KLÄDKAMMARE


Sockel Vitmålad furu


Tak Målat

Övrigt Hyllsystem

DUSCH / WC / TVÄTT

Golv Grått klinker 148 x 148 mmGrå fog

Väggar Vitt blankt kakel 250 x 400 mm liggande sättning

Tak Målat vitt

Vitvaror Tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin

Övrigt Tvättställ med kommodSpegel med belysningDuschskärmArbetsbänk i vit laminat samt överskåp ovan bänk, enligt lägenhetsbladTorkställningFörberett för elektrisk handdukstork

WC / DUSCH


Väggar Vitt blankt kakel 250 x 400 mm liggande sättning

Tak Målat vitt

Övrigt TvättställSpegel med belysningDuschdraperistångFörberett för elektrisk handdukstork

WC


Väggar Målade vita, vitt blankt kakel 250 x 400 på tvättställsvägg, liggande sättning

Tak Målat vitt

Övrigt TvättställSpegel med belysning


Teknisk beskrivningGrundläggning Betongplatta på pålar

Stomme Platsgjuten betongstomme med plattbärlag och betongväggar Bärande stålpelare i fasad

Balkonger Prefabricerad betong med sparkroppar. Undersida balkong målad vit.

Balkongfronter Aluminiumräcke

Tak över balkong Se lägenhetsblad

Ytterväggar Utfackningspartier

Ytskikt yttervägg Puts / tegel / trä

Mellanbjälklag Platsgjuten betong på prefabricerade plattbärlag

Yttertak Taktäckning av plåt

Lägenhetsskiljande väggar Betong

Lättväggar Gips på regelstomme

Fönster Träkarm, 2 + 1 glas med ytterbåge av aluminium

Entrépartier Aluminiumpartier

Värme, vatten och sanitet Vattenburet radiatorsystem. Värmestammar utförs synliga och utanpåliggande. Fjärrvärme och frånluftsvärmepump

El Lägenhetscentral placeras inom lägenhet. Centralen är försedd med automatsäkringar och jordfelsbrytare

Ventilation Mekanisk frånluftsventilation

TV, telefon och dator TV, IP-telefoni och bredband via Telia Triple Play

Uteplats Betongplattor

Förråd Nätförråd i allmänt utrymme på vind.

Cykelförråd Gemensam cykelförvaring på vind, i det egna lägenhetsförrå-det på vinden samt under skärmtak på gården

Soprum Djupbehållarsystem för hushållsavfall och matavfall i anslutning till gata. Källsorteringsrum i allmänt utrymme i trapphus 4

Postboxar Postboxar i respektive trapphusentré

Övriga gemensamma utrymmen Barnvagns- och rullstolsförråd i varje trapphus

Lokaler Kommersiella lokaler i bottenvåning på trapphus 1 och 4

41


Försäljning och ekonomi

Bo med bostadsrätt

Bokningsavtal I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften redu-cerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår.

FörhandsavtalNär bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen.

Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen tas en kredit-upplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fort-farande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 100 000 kr erläggas. Förskottet avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift.

UpplåtelseavtalEfter att bostadsrättsföreningen erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Vid detta tillfälle erläggs en del-likvid om 10 procent av priset. Dellikviden avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift och förskott. Upplåtelseavtal kommer att tecknas ca 4 – 6 månader före tillträde.

Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i föreningen. Det gäller inte om du tidigare har tecknat förhandsavtal. I samband med detta tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boende-kostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga.

Pris (insats och upplåtelseavgift) och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen.

Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåt-elseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.

Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen.

Tillträde Preliminärt kvartal 4 2017 – kvartal 1 2018.

Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entre-prenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum.

Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efter-besiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.

Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsfören-ingens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.

Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen med-lemskap i föreningen om köparen t. ex. har betalningsanmärkningar.

Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.

43

8. InflyttningSenast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetal-ningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.

1. VisningPå jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.

3. KontraktskrivningNär vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. Vid förhands-avtal betalar du ett förskott om 100 000 kr och vid upplåtelse-avtalet ska 10% av köpeskillingen, den s.k. dellikviden, betalas.

5. InredningsvalUnder den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra.

2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bok-ningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. Du betalar en bokningsavgift om 20 000 kr.

6. Kontroll och besiktningNär det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.

7. SlutbetalningInnan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt.

Köpprocessen

4. InformationsmötenUnder tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.

Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelse-avgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris.

TrygghetspaketetJM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaketet är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum.

Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.jm.se

Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år.

GarantitidGarantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. Garantibesiktningen görs ca två år efter slutbesiktningen.


Inredningsvalutbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar.

Beställning och sista beställningsdagMånga produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång.

Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning.

Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställ-ningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original.

Betalningsvillkor Efter godkänd beställning av dina inredningsval kommer JM skicka en faktura på 50 procent av totala kostnaden. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet direkt.

JM OriginalFör din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inred-ning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering.

Inredningsmöte och visningNär du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inred-ningsval enligt katalogen Inredningsval.

Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellan-skillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt

45

AllergihänsynAlla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergi-framkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele.I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.

KällsorteringAlla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.

FuktsäkringGenom fl era olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrela-terade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring fi nns alltid i diskbänk-skåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav. Vi använder tätskikt med högt så kallat ång-genomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten upp-fyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”.

Bra inomhusluftLuften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande fi lter.

God elmiljöJM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.

God ljudmiljöJM strävar efter att bygga bostäder som är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägen-heterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.

JMs miljöarbeteJM koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.jm.se/om-jm/hallbarhet/

LågenergihusI våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergi-huset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.

Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exem-pelvis direktverkande elradiatorer.

Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen.

Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönster-ytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruk-tioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.

Naturliga materialJM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan.

Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exem-pelvis ftalater) och bromerade fl amskyddsmedel.

JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.

Miljöanpassat boendeDet ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specifi cerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, efter-som energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.

JMs energiklassning är baserad på en beräknad energianvändning. I fi guren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler.

Låg energianvändning

Energiklassning bostäder

Hög energianvändning

A

B

C

D

E

F

G

kWh/m2, år

46


OrdlistaBjälklag Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc

Bröstningshöjd Avståndet från golv upp till underkant på fönster.

Byggherre Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten.

Bygg- och eländringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras.

Detaljplan Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka byggnader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa.

Djupbehållarsystem System för hantering av avfall och återvinningsmaterial där större delen av behållaren är installerad under marken.

Efterbesiktning Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Frånluft Den luft som förs bort från ett rum.

FSC-märkt Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer.

Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum.

Grängat Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla.

Induktionshäll Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms.

Klimatskärm De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytterdörrar och fönster.

Kontrollansvarig En av kommunen godkänd person som ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar.

Ljudklassat Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar.

Lågenergihus Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard.

Miljövarudatabas Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem.

Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft.

Sektionsritning Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad.

Situationsplan Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera.

Slutbesiktning En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontroll-erar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören.

Stegljudsisolering Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt.

Säkerhetsdörr Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd.

Telia Triple Play Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna.

Terrass En anlagd, plan avsats, till exempel ett plant tak med balustrad eller liknande (takterrass) eller en ”avsats” på terrasshus.

ELCENTRAL, IT-SKÅPELC

FÖRKLARINGAR

SPISHÄLL

TM

TT TORKTUMLARE

TVÄTTMASKIN

DISKMASKIN

HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKRO

L TRÅDBACKAR

FRÅNVALSVÄGG

TILLVALSVÄGG

G SKJUTDÖRRSGARDEROB

KLK KLÄDKAMMARE

K/F KYL/FRYS

BADKAR, TILLVAL

M/U

DM

ST PLATS FÖR STÄDUTRUSTNING

KAPPHYLLA

G GARDEROB

INSTALLATIONSSCHAKT

KM KOMBIMASKIN

BH BRÖSTNINGSHÖJD

KH

L LINNESKÅP, TRÅDBACKAR

ST STÄDSKÅP

SPISHÄLL MED INBYGGNADSUGNU

MIKRO I VÄGGSKÅPM

ELCENTRAL, IT-SKÅPELC

FÖRKLARINGAR

SPISHÄLL

TM

TT TORKTUMLARE

TVÄTTMASKIN

DISKMASKIN

HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKRO

L TRÅDBACKAR

FRÅNVALSVÄGG

TILLVALSVÄGG

G SKJUTDÖRRSGARDEROB

KLK KLÄDKAMMARE

K/F KYL/FRYS

BADKAR, TILLVAL

M/U

DM

ST PLATS FÖR STÄDUTRUSTNING

KAPPHYLLA

G GARDEROB

INSTALLATIONSSCHAKT

KM KOMBIMASKIN

BH BRÖSTNINGSHÖJD

KH

L LINNESKÅP, TRÅDBACKAR

ST STÄDSKÅP

SPISHÄLL MED INBYGGNADSUGNU

MIKRO I VÄGGSKÅPM

47

Tilluftsdon Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg.

U-värde Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde.

Vattenburna uppvärmningssystem

Fjärrvärme kombinerad med frånluftsvärmepump, fjärrvärme kombinerad med FTX alternativt bergvärme kombinerad med frånluft.

Värmestammar Förser lägenhetens radiatorer/element med värme.

Ånggenomgångsmotstånd Mängden ånga som kan tränga igenom tätskiktet i t ex en yttervägg, mätt i kubikmeter per sekund för en viss yta.

Årsavgift Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.

Symbolförklaring

jm.se

JM ABPostadress 169 82 Stockholm I Besöksadress Gustav III:s boulevard 64, Solna I Telefon 08-782 87 00 I Internet jm.se


JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden

Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet.JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 12 miljarder kronor och har cirka 2 400 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Mid Cap.

Design & produktion: Nyla DesignVisualiseringsbilder: CarbonwhiteFoto: Richard HammarskiöldTryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2016

Documents

JM, Stockholm: Österåker - Kuttern. Bostadsfakta 2016