-
BOSTADSFAKTASTOCKHOLM STERKER
Fredsborgs Backar 1 & 2
-
Innehll
Stockholm, sterker Fredsborgs Backar 1 & 2
Utgivningsdatum Mars 2016
Inflyttning Preliminrt juni till oktober 2017
Byggherre JM AB
Totalentreprenr JM AB
Arkitekt EttElva Arkitekter och Wennerstrm arkitekter
Information JM AB 169 82 Stockholm
Internet jm.se
E-post [email protected]
Frsljning Mklarhuset AB
Denna Bostadsfakta r framtagen av JM AB.
Situationskarta..................................................................sid.
4
ngsvillan
...........................................................................sid.
6
Grdesvillan
...................................................................
sid. 20
Terrassvillan
...................................................................
sid. 28
Carport
............................................................................
sid. 36
Tomtexempel
...............................................................
sid. 37
JM Original
.......................................................................
sid. 42
Rumsbeskrivning
.......................................................... sid.
44
Teknisk beskrivning
..................................................... sid. 46
Frsljning och ekonomi
........................................... sid. 50
Kpprocessen
.................................................................sid.
51
Bo med bostadsrtt
.................................................... sid. 52
Inredningsval
...................................................................
sid. 52
Miljanpassat boende
................................................ sid. 53
Ordlista och symbolfrklaring, se utviket p omslagets sista
sida.
-
FREDSBORGS BACKAR
Arkitekturen balanserar det moderna med det klassiska, och
smlter vl in i de naturskna omgivningarna. Fasaderna kls i trpanel
som mlas i brutet vitt, grafitgrtt eller ockragult. Fr dig som
bokar i tidigt skede finns flera olika planlsningsalternativ att
vlja p. Vid tidig bokning kan dessutom grundinredningen anpassas
efter dina nskeml.
Tomterna r vl tilltagna och grnsar i de flesta fall till orrd
natur. Alla hus fr vlkomnande entrer och en egen, trbelagd uteplats
som placeras dr solchanserna r som godast. Du kan ocks rkna med att
f plats med tv bilar p egen tomt, varav en i carport. I anslutning
till carporten bygger vi ett funktionellt frrd.
I Fredsborg bor du p landet, granne med grnskan. Samtidigt har
du nra till allt som behvs fr en smidig vardag och en aktiv fritid.
Kommunikationerna r utmrkta. Tack vare lget ett par kilometer vster
om kersberga nr du Stockholm city p omkring 30 minuter.
Fredsborgs backar bestr av totalt 33 hus i tre olika storlekar.
De tre hustyperna r ngsvillan p 144 kvm, Grdesvillan p 166 kvm och
Terrassvillan p 182 kvm.
3JM reserverar sig fr eventuella ndringar och tryckfel.
Fotografier och illustrationer r idbilder som kan avvika frn
verkligheten.
-
2FG+
FRD
1
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
1415
16
1718
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
FREDSBORGSVGEN
HLLMAR
KSBACKEN
HAGM
ARKS
VGE
N
SITUATIONSPLAN
FredsborgsvgenHllm
arksbacke
n
N
22
21
20
191817
16
1513
14
1211
10
9
8
5
7
2
1
3
4
6
N
Fredsborgs backar 2
Fredsborgs backar 2
Fredsborgs backar 1
Fredsborgs backar 1
4
-
2FG+
FRD
1
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
1415
16
1718
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
FREDSBORGSVGEN
HLLMAR
KSBACKEN
HAGM
ARKS
VGE
N
SITUATIONSPLAN
ngsvillan: 4, 5, 6, 20, 21, 22, 26, 27, 28, 29ngsvillan
(spegelvnd): 1, 2, 3, 18, 19Grdesvillan: 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13,
14, 30, 31, 32, 33Terrassvillan: 15, 16, 17, 23, 24, 25
Kartan visar den huskulr som respektive hus kommer uppfras
i.
Frgerna husen uppfrs i r bruten vit, grafitgr och ockragul.
Fredsborgs backar 1
5JM reserverar sig fr eventuella ndringar och tryckfel.
Fotografier och illustrationer r idbilder som kan avvika frn
verkligheten.
-
ngsvillan6 rok, 144 kvm
2FG+
FRD
1
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
FREDSBORG
SVGEN
HLLM
ARKSBAC
KEN
HAGMARKSVGEN
SITU
ATIO
NS
PLA
N
FredsborgsvgenH
llmarksbacken
N
22
21
20
1918
17
16
1513
14
1211
10
9
8
5
7
2
1
3
4
6
N
JM reserverar sig fr eventuella ndringar och tryckfel. Fotografi
er och illustrationer r idbilder som kan avvika frn
verkligheten.
3030303030
31
3232323232
33333333
7
8888
9
101010101010
111111111111
12
1313131313
14141414
1515151515
16
17
HLLM
ARKSBAC
KEN
HLLM
ARKSBAC
KEN
HLLM
ARKSBAC
KEN
HLLM
ARKSBAC
KEN
HLLM
ARKSBAC
KEN
HLLM
ARKSBAC
KEN
HLLM
ARKSBAC
KEN
HLLM
ARKSBAC
KEN
HLLM
ARKSBAC
KEN
HLLM
ARKSBAC
KEN
HLLM
ARKSBAC
KEN
HLLM
ARKSBAC
KEN
HLLM
ARKSBAC
KEN
HLLM
ARKSBAC
KEN
23
24
25
6
-
Harmoniska husMed behagliga proportioner intar ngsvillan sin
plats i Fredsborg. Hr bor du p 144 vlplanerade kvadratmeter,
frdelade p tv vningar. Det frsta du lgger mrke till r ljusinslppet
frn de genersa fnsterpartierna. Strax drp knner du entrplanets
golvvrme, som sprider trivsel frn t till topp. Hr samspelar alla
detaljer fr att du och familjen ska leva bekvmt, med mjlighet till
bde samvaro och avskildhet. P plan tv ryms fyra sovrum, ett allrum,
kldkammare samt ett helkaklat badrum med badkar och wc. Fr dig som
bokar i tidigt skede finns dessutom flera olika
planlsningsalternativ att vlja p.
Rum fr umgnge Entrvningen planerar vi med utgngspunkt i den
moderna familjens behov av funktion alitet och gemenskap. Hr hittar
du en modernt utrustad tvttstuga, ett helkaklat wc/duschrum och en
vlplanerad hall med praktiska skjutdrrsgarderober. Kket har bra
arbetsytor och en bardisk som gr matlagningen till ett socialt nje.
Hrifrn har du kontakt med vardagsrummet, som i sin tur har drr och
fnster mot uteplatsen.
7
-
Fasader
Entrfasad
Lngsfasad
FMS
VUK
Entrfasad
Lngsfasad5 m10
skala 1:100
Gavelfasad
Lngsfasad
Reservation fr ndringar
2 3 4
FASADRITNINGARNGSVILLAN
13 1211
109
87
65
4
32
122
21
201918
17
26 2524 23
2728
29
16
1514
3031
3233
FMS
VUK
Entrfasad
Lngsfasad5 m10
skala 1:100
Gavelfasad
Lngsfasad
Reservation fr ndringar
2 3 4
FASADRITNINGARNGSVILLAN
13 1211
109
87
65
4
32
122
21
201918
17
26 2524 23
2728
29
16
1514
3031
3233
ngsvillan uppfrs i bruten vit och grafitgr. Se situationskarta p
sida 4 5 fr specifikation.
JM reserverar sig fr eventuella ndringar och tryckfel.
Fotografier och illustrationer r idbilder som kan avvika frn
verkligheten.
8
-
NGSVILLAN
Gavelfasad
Lngsfasad
FMS
VUK
Entrfasad
Lngsfasad5 m10
skala 1:100
Gavelfasad
Lngsfasad
Reservation fr ndringar
2 3 4
FASADRITNINGARNGSVILLAN
13 1211
109
87
65
4
32
122
21
201918
17
26 2524 23
2728
29
16
1514
3031
3233
FMS
VUK
Entrfasad
Lngsfasad5 m10
skala 1:100
Gavelfasad
Lngsfasad
Reservation fr ndringar
2 3 4
FASADRITNINGARNGSVILLAN
13 1211
109
87
65
4
32
122
21
201918
17
26 2524 23
2728
29
16
1514
3031
3233
9
-
Fasader (spegelvnd)ngsvillan uppfrs i bruten vit och grafitgr.
Se situationskarta p sida 4 5 fr specifikation.
JM reserverar sig fr eventuella ndringar och tryckfel.
Fotografier och illustrationer r idbilder som kan avvika frn
verkligheten.
Entrfasad
Lngsfasad
FMS
VUK
Entrfasad
Lngsfasad5 m10
skala 1:100
Gavelfasad
Lngsfasad
Reservation fr ndringar
2 3 4
FASADRITNINGARNGSVILLAN spegelvnd
13 1211
109
87
65
4
32
122
21
201918
17
26 2524 23
2728
29
16
1514
3031
3233
FMS
VUK
Entrfasad
Lngsfasad5 m10
skala 1:100
Gavelfasad
Lngsfasad
Reservation fr ndringar
2 3 4
FASADRITNINGARNGSVILLAN spegelvnd
13 1211
109
87
65
4
32
122
21
201918
17
26 2524 23
2728
29
16
1514
3031
3233
10
-
NGSVILLAN
Gavelfasad
Lngsfasad
FMS
VUK
Entrfasad
Lngsfasad5 m10
skala 1:100
Gavelfasad
Lngsfasad
Reservation fr ndringar
2 3 4
FASADRITNINGARNGSVILLAN spegelvnd
13 1211
109
87
65
4
32
122
21
201918
17
26 2524 23
2728
29
16
1514
3031
3233
FMS
VUK
Entrfasad
Lngsfasad5 m10
skala 1:100
Gavelfasad
Lngsfasad
Reservation fr ndringar
2 3 4
FASADRITNINGARNGSVILLAN spegelvnd
13 1211
109
87
65
4
32
122
21
201918
17
26 2524 23
2728
29
16
1514
3031
3233
11
-
BH 0,1
BH 0,7
BH 1,0
BH 0,1
BH
0,1
BH
0,7
BH
1,0
BH
1,0
(ht)
PELARE
VGG FLJERTRAPPANS LUTNING
BALKUK=2300
K=1175
TVTT5 m2
WC/D4 m2
ENTR4 m2
VARDAGSRUM34 m2
KK10 m2
MATPLATS8 m2
FRD/STD2 m2
BALKUK=2300
NEDSNKT TAK
K
F/K
F/K
TMTT
TEKNIKELC
IT
U
BA
RD
ISK
H=1
100
T3
VP
DM
Entrplan
Reservation fr ndringar
ngsvillan
5 m43210
13 1211
109
87
32
122
21
201918
17
26 2524 23
2728
29
16
1514
3031
3233
65
4
Planritning Entrplan
Fr symbolfrklaring, se flik p sista uppslaget.
Stora sllskapsytor Praktisk groventr Stor terrass
BH 0,7
BH 0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
1,0
BH
0,7
(ht)
K=1100
SOV 212 m2
SOV 110 m2
SOV 48 m2
SOV 312 m2
ALLRUM/HALL15 m2
KLK4 m2
BAD4 m2
G
(G)
(G)
(G)
Plan 2
Reservation fr ndringar
ngsvillan spegelvnd
5 m43210
13 1211
109
87
65
4
32
122
21
201918
17
26 2524 23
2728
29
16
1514
3031
3233
JM reserverar sig fr eventuella ndringar och tryckfel.
Fotografier och illustrationer r idbilder som kan avvika frn
verkligheten.
12
-
BH 0,1
BH 0,7
BH 1,0
BH 0,1
BH
0,1
BH
0,7
BH
1,0
BH
1,0
(ht)
VGG FLJERTRAPPANS LUTNING
MATPLATS8 m2
TVTT5 m2
WC/D4 m2
ENTR4 m2
VARDAGSRUM34 m2
KK10 m2
FRD/STD2 m2
NEDSNKT TAK
D03h
TEKNIKELC
IT
F/K
F/K
U
TT TM
VP
DM
Entrplan
Reservation fr ndringar
ngsvillan
5 m43210
13 1211
109
87
32
122
21
201918
17
26 2524 23
2728
29
16
1514
3031
3233
TillvalsalternativAvskiljt kk
65
4
BH 0,1
BH 0,7
BH 1,0
BH 0,1
BH
0,1
BH
0,7
BH
1,0
BH
1,0
(ht)
PELARE
VGG FLJERTRAPPANS LUTNING
SOV 58 m2
TVTT5 m2
WC/D4 m2
ENTR4 m2
VARDAGSRUM34 m2
KK10 m2
FRD/STD2 m2
BALKUK=2300
NEDSNKT TAK
K
KLI
NK
ER
GR
N
SVPTEKNIK
F/K
F/K
U
BA
RD
ISK
H=1
100
ELC
IT
T3
TT TM
DM
Entrplan
Reservation fr ndringar
ngsvillan
5 m43210
13 1211
109
87
32
122
21
201918
17
26 2524 23
2728
29
16
1514
3031
3233
TillvalsalternativSovrum 5
65
4
Fr symbolfrklaring, se flik p sista uppslaget.
NGSVILLAN
Alternativa planlsningar EntrplanNedan visas ett urval av
alternativa planlsningar som erbjuds.
Avskilt kk Extra sovrum
BH
1,0
(ht)
K=1100
BH 0,7
BH 0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
ALLRUM/HALL24 m2
SOV 212 m2
SOV 110 m2
SOV 312 m2
KLK4 m2
BAD4 m2
G
(G)
(G)
(G)
Plan 2
Reservation fr ndringar
43210
13 1211
109
87
65
4
32
122
21
201918
17
26 2524 23
2728
29
16
1514
3031
3233
5 m
ngsvillan spegelvndTillvalsalternativStort allrum
13
-
Planritning Plan 2
Fr symbolfrklaring, se flik p sista uppslaget.
BH 0,7
BH 0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
1,0
BH
0,7
(ht)
K=1100
K=1100
SOV 312 m2
SOV 410 m2
SOV 18 m2
SOV 212 m2
ALLRUM/HALL15 m2
KLK4 m2
BAD4 m2
(G)
(G)
(G)
Plan 2
Reservation fr ndringar
ngsvillan
5 m43210
13 1211
109
87
32
122
21
201918
17
26 2524 23
2728
29
16
1514
3031
3233
65
4
BH 0,7
BH 0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
1,0
BH
0,7
(ht)
K=1100
SOV 212 m2
SOV 110 m2
SOV 48 m2
SOV 312 m2
ALLRUM/HALL15 m2
KLK4 m2
BAD4 m2
G
(G)
(G)
(G)
Plan 2
Reservation fr ndringar
ngsvillan spegelvnd
5 m43210
13 1211
109
87
65
4
32
122
21
201918
17
26 2524 23
2728
29
16
1514
3031
3233
Kldkammare Allrum med flexibel planlsning Fyra sovrum
JM reserverar sig fr eventuella ndringar och tryckfel.
Fotografier och illustrationer r idbilder som kan avvika frn
verkligheten.
14
-
Fr symbolfrklaring, se flik p sista uppslaget.
NGSVILLAN
Alternativa planlsningar Plan 2Nedan visas ett urval av
alternativa planlsningar som erbjuds.
BH 0,7
BH 0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
1,0
BH
0,7
(ht)
K=1100
ALLRUM/HALL24 m2
SOV 312 m2
SOV 410 m2
SOV 212 m2
KLK4 m2
BAD4 m2
K=1100
(G)
(G)
(G)
Plan 2
Reservation fr ndringar
43210
13 1211
109
87
32
122
21
201918
17
26 2524 23
2728
29
16
1514
3031
3233
5 m
ngsvillanTillvalsalternativStort allrum
65
4
BH 0,7
BH 0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
1,0
BH
0,7
(ht)
K=1100
SOV 312 m2
SOV 410 m2
SOV 18 m2
SOV 212 m2
ALLRUM/HALL15 m2
KLK3 m2
BAD4 m2
K=1100
(G)
(G)
(G)
Plan 2
Reservation fr ndringar
43210
13 1211
109
87
32
122
21
201918
17
26 2524 23
2728
29
16
1514
3031
3233
5 m
ngsvillanTillvalsalternativSkjutdrrsgarderob i hall
65
4
Stort allrum Skjutdrrsgarderob i hall
BH
1,0
(ht)
K=1100
BH 0,7
BH 0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
ALLRUM/HALL24 m2
SOV 212 m2
SOV 110 m2
SOV 312 m2
KLK4 m2
BAD4 m2
G
(G)
(G)
(G)
Plan 2
Reservation fr ndringar
43210
13 1211
109
87
65
4
32
122
21
201918
17
26 2524 23
2728
29
16
1514
3031
3233
5 m
ngsvillan spegelvndTillvalsalternativStort allrum
15
-
ALTAN ALT. 2SE SITPLAN
ALTAN ALT. 1SE SITPLAN
BH 0,1
BH 0,7
BH 1,0
BH 0,1
BH
0,1
BH
0,7
BH
1,0
BH
1,0
(ht)
PELARE
VGG FLJERTRAPPANS LUTNING
BALKUK=2300
K=1175
WC/D4 m2
ENTR4 m2
VARDAGSRUM34 m2
KK10 m2
MATPLATS8 m2
FRD/STD2 m2
TVTT5 m2
BALKUK=2300
NEDSNKT TAK
ELC
IT
DM
Reservation fr ndringar
43210
13 1211
109
87
32
122
21
201918
17
26 2524 23
2728
29
16
1514
3031
3233
5 m
ngsvillan spegelvnd
Entrplan
65
4
Planritning Entrplan (spegelvnd)
Fr symbolfrklaring, se flik p sista uppslaget.
BH 0,7
BH 0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
1,0
BH
0,7
(ht)
K=1100
SOV 212 m2
SOV 110 m2
SOV 48 m2
SOV 312 m2
ALLRUM/HALL15 m2
KLK4 m2
BAD4 m2
G
(G)
(G)
(G)
Plan 2
Reservation fr ndringar
ngsvillan spegelvnd
5 m43210
13 1211
109
87
65
4
32
122
21
201918
17
26 2524 23
2728
29
16
1514
3031
3233
Stora sllskapsytor Praktisk groventr Stor terrass
JM reserverar sig fr eventuella ndringar och tryckfel.
Fotografier och illustrationer r idbilder som kan avvika frn
verkligheten.
16
-
BH 0,1
BH 0,7
BH 1,0
BH 0,1
BH
0,1
BH
0,7
BH
1,0
BH
1,0
(ht)
VGG FLJERTRAPPANS LUTNING
WC/D4 m2
ENTR4 m2
VARDAGSRUM34 m2
KK10 m2
MATPLATS8 m2
FRD/STD2 m2
TVTT5 m2
NEDSNKT TAK
ELC
IT
DM
Reservation fr ndringar
ngsvillan spegelvnd
5 m43210
13 1211
109
87
32
122
21
201918
17
26 2524 23
2728
29
16
1514
3031
3233
Entrplan
TillvalsalternativAvskiljt kk
65
4
BH 0,1
BH 0,7
BH 1,0
BH 0,1
BH
0,1
BH
0,7
BH
1,0
BH
1,0
(ht)
VGG FLJERTRAPPANS LUTNING
PELARE
SOV 58 m2
WC/D4 m2
ENTR4 m2
VARDAGSRUM34 m2
KK10 m2
FRD/STD2 m2
TVTT5 m2
BALKUK=2300
NEDSNKT TAK
ELC
IT
DM
Reservation fr ndringar
43210
13 1211
109
87
32
122
21
201918
17
26 2524 23
2728
29
16
1514
3031
3233
5 m
ngsvillan spegelvnd
Entrplan
TillvalsalternativSovrum 5
65
4
Fr symbolfrklaring, se flik p sista uppslaget.
NGSVILLAN
Alternativa planlsningar EntrplanNedan visas ett urval av
alternativa planlsningar som erbjuds.
Avskilt kk Extra sovrum
BH
1,0
(ht)
K=1100
BH 0,7
BH 0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
ALLRUM/HALL24 m2
SOV 212 m2
SOV 110 m2
SOV 312 m2
KLK4 m2
BAD4 m2
G
(G)
(G)
(G)
Plan 2
Reservation fr ndringar
43210
13 1211
109
87
65
4
32
122
21
201918
17
26 2524 23
2728
29
16
1514
3031
3233
5 m
ngsvillan spegelvndTillvalsalternativStort allrum
17
-
Planritning Plan 2 (spegelvnd)
Fr symbolfrklaring, se flik p sista uppslaget.
BH
1,0
(ht)
K=1100
BH 0,7
BH 0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
SOV 212 m2
SOV 110 m2
SOV 48 m2
SOV 312 m2
ALLRUM/HALL15 m2
KLK3 m2
BAD4 m2
K=1100
1 610
(G)
(G)
(G)
Plan 2
Reservation fr ndringar
43210
13 1211
109
87
32
122
21
201918
17
26 2524 23
2728
29
16
1514
3031
3233
5 m
ngsvillan spegelvnd
65
4
BH 0,7
BH 0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
1,0
BH
0,7
(ht)
K=1100
SOV 212 m2
SOV 110 m2
SOV 48 m2
SOV 312 m2
ALLRUM/HALL15 m2
KLK4 m2
BAD4 m2
G
(G)
(G)
(G)
Plan 2
Reservation fr ndringar
ngsvillan spegelvnd
5 m43210
13 1211
109
87
65
4
32
122
21
201918
17
26 2524 23
2728
29
16
1514
3031
3233
Kldkammare Allrum med flexibel planlsning Fyra sovrum
JM reserverar sig fr eventuella ndringar och tryckfel.
Fotografier och illustrationer r idbilder som kan avvika frn
verkligheten.
18
-
Fr symbolfrklaring, se flik p sista uppslaget.
NGSVILLAN
Alternativa planlsningar Plan 2Nedan visas ett urval av
alternativa planlsningar som erbjuds.
BH
1,0
(ht)
K=1100
BH 0,7
BH 0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
ALLRUM/HALL24 m2
SOV 212 m2
SOV 110 m2
SOV 312 m2
KLK4 m2
BAD4 m2
K=1100
(G)
(G)
(G)
Plan 2
Reservation fr ndringar
43210
13 1211
109
87
32
122
21
201918
17
26 2524 23
2728
29
16
1514
3031
3233
5 m
ngsvillan spegelvndTillvalsalternativStort allrum
65
4
BH
1,0
(ht)
K=1100
BH 0,7
BH 0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
ALLRUM/HALL24 m2
SOV 212 m2
SOV 110 m2
SOV 312 m2
KLK4 m2
BAD4 m2
G
(G)
(G)
(G)
Plan 2
Reservation fr ndringar
43210
13 1211
109
87
65
4
32
122
21
201918
17
26 2524 23
2728
29
16
1514
3031
3233
5 m
ngsvillan spegelvndTillvalsalternativStort allrum
BH 0,7
BH 0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
1,0
BH
0,7
(ht)
K=1100
SOV 212 m2
SOV 110 m2
SOV 48 m2
SOV 312 m2
ALLRUM/HALL15 m2
KLK4 m2
BAD4 m2
K=1100
(G)
(G)
(G)
Plan 2
Reservation fr ndringar
ngsvillan spegelvnd
5 m43210
13 1211
109
87
32
122
21
201918
17
26 2524 23
2728
29
16
1514
3031
3233
TillvalsalternativSkjutdrrsgarderob i hall
65
4
Stort allrum Skjutdrrsgarderob i hall
19
-
Grdesvillan6 rok, 166 kvm
JM reserverar sig fr eventuella ndringar och tryckfel. Fotografi
er och illustrationer r idbilder som kan avvika frn
verkligheten.
2FG+
FRD
1
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
FREDSBORG
SVGEN
HLLM
ARKSBAC
KEN
HAGMARKSVGEN
SITU
ATIO
NS
PLA
N
1
3
444444
5555
6
1515151515
16
17
1818
1919
2020
21
2222
23
24
25
26262626262626
272727272727
28
292929292929
FredsborgsvgenH
llmarksbacken
N
22
21
20
1918
17
16
1513
14
1211
10
9
8
5
7
2
1
3
4
6
N
20
-
En villa att vxa iGrdesvillan lter sig ltt anpassas i takt med
att familjen blir strre, eller barnen fl yttar ut. P vervningen fi
nns fyra rymliga sovrum, men ni gr ocks enkelt plats fr ett femte.
Utver sovrummen ryms hr en stor kldkammare och ett allrum perfekt
fr spelkvllar, tvmys och lek. P plan tv hittar du ven det strsta av
husets tv badrum, helkaklat med badkar och golvvrme.
Intagande utrymmen Vi vet att strre familjens vardag frenklas
betydligt om det fi nns bra frvaringsutrymmen i bostaden. Drfr har
Grdesvillan en kldkammare ven p bottenplan. Hr stuvar du smidigt
undan sdant som du vill ha utom synhll men nra till hands. Genersa
och smarta frvaringslsningar fi nns ocks i tvttstugan och i kket
med dmpade fullutdragsldor. En smart placerad kks blir ett
naturligt nav att samlas kring vid familjemiddagar och fester. Tack
vare de ppna sambanden och stora fnstren har du som lagar mat
kontakt med svl matplats som vardagsrum och trdgrd.
21
-
Fasader
Entrfasad
Lngsfasad
VUK
FMS
FASADRITNINGARGRDESVILLAN
Entrfasad
Lngsfasad5 m10
skala 1:100
Gavelfasad
Lngsfasad
Reservation fr ndringar
13 1211
109
87
32
122
21
201918
17
26 2524 23
2728
29
16
1514
3031
3233
2 3 4
65
4
VUK
FMS
FASADRITNINGARGRDESVILLAN
Entrfasad
Lngsfasad5 m10
skala 1:100
Gavelfasad
Lngsfasad
Reservation fr ndringar
13 1211
109
87
32
122
21
201918
17
26 2524 23
2728
29
16
1514
3031
3233
2 3 4
65
4
Grdesvillan uppfrs i ockragul och bruten vit. Se situationskarta
p sida 4 5 fr specifikation.
JM reserverar sig fr eventuella ndringar och tryckfel.
Fotografier och illustrationer r idbilder som kan avvika frn
verkligheten.
22
-
Gavelfasad
Lngsfasad
GRDESVILLAN
VUK
FMS
FASADRITNINGARGRDESVILLAN
Entrfasad
Lngsfasad5 m10
skala 1:100
Gavelfasad
Lngsfasad
Reservation fr ndringar
13 1211
109
87
32
122
21
201918
17
26 2524 23
2728
29
16
1514
3031
3233
2 3 4
65
4
VUK
FMS
FASADRITNINGARGRDESVILLAN
Entrfasad
Lngsfasad5 m10
skala 1:100
Gavelfasad
Lngsfasad
Reservation fr ndringar
13 1211
109
87
32
122
21
201918
17
26 2524 23
2728
29
16
1514
3031
3233
2 3 4
65
4
23
-
Planritning Entrplan
Fr symbolfrklaring, se flik p sista uppslaget.
BH
1,0
BH
0,1B
H 1,0
BH 0,1 BH 0,1
BH 1,0
(ht)
WC/D4 m2
ENTR6 m2
TVTT6 m2
KLK3 m2
KK12 m2
VARDAGSRUM / MATPLATS43 m2
FRD/STD4 m2
ELCIT KH
TEKNIK
UK
/FK
/F
TT TM
VPDM
+2290 FG
+2100 FG
+2100 FG
Entrplan
Reservation fr ndringar
Grdesvillan
5m
43
21
0
1312
1110
98
7
32 1
22212019
18
17
2625
2423
2728
29
161514
3031
3233
65
4
Stora sociala ytor med mjlighet till bibliotek Vlplanerad entr
med bra frvaringsmjligheter ppen planlsning med kket i centrum
BH 0,7
BH 0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
1,0
BH
0,7
(ht)
K=1100
SOV 212 m2
SOV 110 m2
SOV 48 m2
SOV 312 m2
ALLRUM/HALL15 m2
KLK4 m2
BAD4 m2
G
(G)
(G)
(G)
Plan 2
Reservation fr ndringar
ngsvillan spegelvnd
5 m43210
13 1211
109
87
65
4
32
122
21
201918
17
26 2524 23
2728
29
16
1514
3031
3233
JM reserverar sig fr eventuella ndringar och tryckfel.
Fotografier och illustrationer r idbilder som kan avvika frn
verkligheten.
24
-
Fr symbolfrklaring, se flik p sista uppslaget.
GRDESVILLAN
Alternativa planritningar EntrplanNedan visas ett urval av
alternativa planlsningar som erbjuds.
BH
1,0
BH
0,1B
H 1,0
BH 0,1 BH 0,1
BH 1,0
(ht)
WC/D4 m2
TVTT6 m2
KK12 m2
VARDAGSRUM / MATPLATS43 m2
KLK3 m2
ENTR6 m2
KH
FRD/STD4 m2
DMTEKNIK VP
ELCIT
FMS
U
K/F
K/F
TT TM
+2100 FG
+2290 FG
Entrplan
Reservation fr ndringar
Grdesvillan
5m
43
21
0
1312
1110
98
7
32 1
22212019
18
17
2625
2423
2728
29
161514
3031
3233
TillvalsalternativA
vskiljt kk
65
4
BH
1,0
BH
0,1B
H 1,0
BH 0,1 BH 0,1
BH 1,0
(ht)
VARDAGSRUM / MATPLATS34 m2
BIBLIOTEK8 m2
WC/D4 m2
TVTT6 m2
KK12 m2
KLK3 m2
ENTR6 m2
KH
FRD/STD4 m2
DMTEKNIK VP
ELCIT
FMS
U
K/F
K/F
TT TM
+2100 FG
+2100 FG
1 110
Entrplan
Reservation fr ndringar
Grdesvillan
5m
43
21
0
1312
1110
98
7
32 1
22212019
18
17
2625
2423
2728
29
161514
3031
3233
TillvalsalternativBibliotek
65
4
Avskilt kk Bibliotek
BH
1,0
(ht)
K=1100
BH 0,7
BH 0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
ALLRUM/HALL24 m2
SOV 212 m2
SOV 110 m2
SOV 312 m2
KLK4 m2
BAD4 m2
G
(G)
(G)
(G)
Plan 2
Reservation fr ndringar
43210
13 1211
109
87
65
4
32
122
21
201918
17
26 2524 23
2728
29
16
1514
3031
3233
5 m
ngsvillan spegelvndTillvalsalternativStort allrum
25
-
Planritning Plan 2
Fr symbolfrklaring, se flik p sista uppslaget.
BH
0,7B
H 1,0
BH
0,7B
H 0,7
BH
0,7B
H 0,7
BH
0,7
BH 0,7 BH 0,7
BH 0,7BH 0,7
(ht)
K=1100
KLK5 m2
BAD6 m2
SOV 412 m2
SOV 312 m2
SOV 115 m2
SOV 29 m2
ALLRUM/HALL18 m2
Plan 2
Reservation fr ndringar
Grdesvillan
5m
43
21
0
1312
1110
98
7
32 1
22212019
18
17
2625
2423
2728
29
161514
3031
3233
65
4
Vlplanerade sovrum Bra frvaringsmjligheter Stort allrum om 18
kvm
BH 0,7
BH 0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
1,0
BH
0,7
(ht)
K=1100
SOV 212 m2
SOV 110 m2
SOV 48 m2
SOV 312 m2
ALLRUM/HALL15 m2
KLK4 m2
BAD4 m2
G
(G)
(G)
(G)
Plan 2
Reservation fr ndringar
ngsvillan spegelvnd
5 m43210
13 1211
109
87
65
4
32
122
21
201918
17
26 2524 23
2728
29
16
1514
3031
3233
JM reserverar sig fr eventuella ndringar och tryckfel.
Fotografier och illustrationer r idbilder som kan avvika frn
verkligheten.
26
-
Alternativ planritning Plan 2
Fr symbolfrklaring, se flik p sista uppslaget.
GRDESVILLAN
Nedan visas ett urval av alternativa planlsningar som
erbjuds.
BH
0,7B
H 1,0
BH
0,7B
H 0,7
BH
0,7B
H 0,7
BH
0,7
BH 0,7 BH 0,7
BH 0,7BH 0,7
(ht)
K=1100SOV 58 m2
HALL10 m2
KLK5 m2
BAD6 m2
SOV 412 m2
SOV 312 m2
SOV 115 m2
SOV 29 m2
Plan 2
Reservation fr ndringar
Grdesvillan
5m
43
21
0
1312
1110
98
7
32 1
22212019
18
17
2625
2423
2728
29
161514
3031
3233
TillvalsalternativSovrum
5
65
4
Extra sovrum
BH
1,0
(ht)
K=1100
BH 0,7
BH 0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
ALLRUM/HALL24 m2
SOV 212 m2
SOV 110 m2
SOV 312 m2
KLK4 m2
BAD4 m2
G
(G)
(G)
(G)
Plan 2
Reservation fr ndringar
43210
13 1211
109
87
65
4
32
122
21
201918
17
26 2524 23
2728
29
16
1514
3031
3233
5 m
ngsvillan spegelvndTillvalsalternativStort allrum
27
-
Terrassvillan7 rok, 182 kvm
JM reserverar sig fr eventuella ndringar och tryckfel. Fotografi
er och illustrationer r idbilder som kan avvika frn
verkligheten.
2FG+
FRD
1
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
1415
16
1718
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
FREDSBORG
SVGEN
HLLM
ARKSBAC
KEN
HAGMARKSVGEN
SITU
ATIO
NS
PLA
N
2FG+
FRD
1
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
FREDSBORG
SVGEN
HLLM
ARKSBAC
KEN
HAGMARKSVGEN
SITU
ATIO
NS
PLA
N
44
1
3
44444444
5555
6
303030303030
3030
303030
303030
3030303030
31
323232
3232
323232
323232
3232
3232
3232323232
33333333
14
1313131313
111111
10
7
8888
9
10
1010
101010101010
11
1111
111111
111111
111111111111
12
13131313131313131313131313131313
14
1414
1414141414
2929
26
1818
1919
2020
21
2222
26
2626
262626262626
272727272727
28
29
2929
2929
2929
29292929292929
FredsborgsvgenH
llmarksbacken
N
22
21
20
1918
17
16
1513
14
1211
10
9
8
5
7
2
1
3
4
6
N
28
-
Extra alltMed sina 182 kvadratmeter r Terrassvillan det strsta
huset i den nya villastaden Fredsborg. Hr fi nns genersa utrymmen
fr svl umgnge som avskildhet. P entrplanet njuter du av rymd,
ppenhet och ljus men har ocks tillgng till en mer privat del. Kket
blir verkligen husets hjrta med vl tilltagna arbetsytor och ett
inbjudande, ppet samband mot matplatsen. Alldeles intill ligger det
stora vardagsrummet med genersa fnster och glasdrr mot uteplatsen.
Invid fnsterpartiet fr du enkelt plats med ett extra matsalsbord. I
den andra nden av entrvningen hittar du ett helkaklat wc/duschrum
och en rymlig tvttstuga med egen groventr och modern, energisnl
utrustning. Hr gr vi ocks plats fr nnu ett separat rum. Blir det
ett extra sovrum, lekrum eller hemmakontor? Det bestmmer du.
Dubbla kldkammareven p vervningen r ytorna vl tilltagna och
vlplanerade. Fyra rejla sovrum, tv stora kldkammare och ett
helkaklat badrum med bde badkar och dusch fr plats hr. Och d har vi
inte ens nmnt sllskapsytan som gott och vl rymmer en soff grupp
eller kan delas av fr att skapa nnu ett rum.
29
-
Fasader
Entrfasad
Gavelfasad
VUK
FMS
Entrfasad
Gavelfasad5 m10
skala 1:100
Lngsfasad
Gavelfasad
Reservation fr ndringar
2 3 4
FASADRITNINGARTERRASSVILLAN
13 1211
109
87
32
122
21
201918
17
26 2524 23
2728
29
16
1514
3031
3233
65
4
VUK
FMS
Entrfasad
Gavelfasad5 m10
skala 1:100
Lngsfasad
Gavelfasad
Reservation fr ndringar
2 3 4
FASADRITNINGARTERRASSVILLAN
13 1211
109
87
32
122
21
201918
17
26 2524 23
2728
29
16
1514
3031
3233
65
4
Terrassvillan uppfrs i ockragul och grafitgr. Se situationskarta
p sida 4 5 fr specifikation.
JM reserverar sig fr eventuella ndringar och tryckfel.
Fotografier och illustrationer r idbilder som kan avvika frn
verkligheten.
30
-
TERRASSVILLAN
Lngsfasad
Gavelfasad
VUK
FMS
Entrfasad
Gavelfasad5 m10
skala 1:100
Lngsfasad
Gavelfasad
Reservation fr ndringar
2 3 4
FASADRITNINGARTERRASSVILLAN
13 1211
109
87
32
122
21
201918
17
26 2524 23
2728
29
16
1514
3031
3233
65
4
VUK
FMS
Entrfasad
Gavelfasad5 m10
skala 1:100
Lngsfasad
Gavelfasad
Reservation fr ndringar
2 3 4
FASADRITNINGARTERRASSVILLAN
13 1211
109
87
32
122
21
201918
17
26 2524 23
2728
29
16
1514
3031
3233
65
4
31
-
Planritning Entrplan
Fr symbolfrklaring, se flik p sista uppslaget.
BH 0,1 BH 0,1
BH 0,7 BH 0,7
BH
0,1
BH
0,1
BH
1,0
BH
1,0
BH 0,1
VARDAGSRUM30 m2
ENTR4 m2
TVTT8 m2
HALL6 m2
WC/D5 m2
STD2 m2
KK10 m2
MATPLATS13 m2
SOV 18 m2
VUK
VP
TM
TT
UK/F K/F
FMS
ELC
IT
DM
+2100 FG
Entrplan
Reservation fr ndringar
Terrassvillan
5 m43210
13 1211
109
87
32
122
21
201918
17
26 2524 23
2728
29
16
1514
3031
3233
65
4
Stort kk med matplats Trevliga fnsterpartier med hrligt
ljusinslpp Stora sociala ytor
BH 0,7
BH 0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
1,0
BH
0,7
(ht)
K=1100
SOV 212 m2
SOV 110 m2
SOV 48 m2
SOV 312 m2
ALLRUM/HALL15 m2
KLK4 m2
BAD4 m2
G
(G)
(G)
(G)
Plan 2
Reservation fr ndringar
ngsvillan spegelvnd
5 m43210
13 1211
109
87
65
4
32
122
21
201918
17
26 2524 23
2728
29
16
1514
3031
3233
JM reserverar sig fr eventuella ndringar och tryckfel.
Fotografier och illustrationer r idbilder som kan avvika frn
verkligheten.
32
-
Fr symbolfrklaring, se flik p sista uppslaget.
TERRASSVILLAN
Alternativ planritning EntrplanNedan visas ett urval av
alternativa planlsningar som erbjuds.
BH 0,1 BH 0,1
BH 0,7 BH 0,7
BH
0,1
BH
0,1
BH
1,0
BH
1,0
BH 0,1
VARDAGSRUM30 m2
ENTR4 m2
TVTT8 m2
HALL6 m2
WC/D5 m2
STD2 m2
KK10 m2
MATPLATS13 m2
SOV 18 m2
VUK
VP
UK/F K/F
FMS
DM
TM
TT
Entrplan
Reservation fr ndringar
Terrassvillan
5 m43210
13 1211
109
87
32
122
21
201918
17
26 2524 23
2728
29
16
1514
3031
3233
TillvalsalternativAvskiljt kk
65
4
Avskilt kk BH 1
,0
(ht)
K=1100
BH 0,7
BH 0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
ALLRUM/HALL24 m2
SOV 212 m2
SOV 110 m2
SOV 312 m2
KLK4 m2
BAD4 m2
G
(G)
(G)
(G)
Plan 2
Reservation fr ndringar
43210
13 1211
109
87
65
4
32
122
21
201918
17
26 2524 23
2728
29
16
1514
3031
3233
5 m
ngsvillan spegelvndTillvalsalternativStort allrum
33
-
Fr symbolfrklaring, se flik p sista uppslaget.
Planritning Plan 2
BH 0,7
BH 0,7
BH
0,7
BH
1,0
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
K=1100
SOV 510 m2
SOV 415 m2
SOV 312 m2
SOV 212 m2
KLK4 m2
KLK4 m2
BAD7 m2
HALL4 m2
ALLRUM16 m2
(ht)
(G)
(G)
(G)
Plan 2
Reservation fr ndringar
Terrassvillan
5 m43210
13 1211
109
87
32
122
21
201918
17
26 2524 23
2728
29
16
1514
3031
3233
65
4
Tv kldkammare Flexibel planlsning Rejla sovrum
BH 0,7
BH 0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
1,0
BH
0,7
(ht)
K=1100
SOV 212 m2
SOV 110 m2
SOV 48 m2
SOV 312 m2
ALLRUM/HALL15 m2
KLK4 m2
BAD4 m2
G
(G)
(G)
(G)
Plan 2
Reservation fr ndringar
ngsvillan spegelvnd
5 m43210
13 1211
109
87
65
4
32
122
21
201918
17
26 2524 23
2728
29
16
1514
3031
3233
JM reserverar sig fr eventuella ndringar och tryckfel.
Fotografier och illustrationer r idbilder som kan avvika frn
verkligheten.
34
-
Fr symbolfrklaring, se flik p sista uppslaget.
Alternativ planlsning Plan 2TERRASSVILLAN
Nedan visas ett urval av alternativa planlsningar som
erbjuds.
BH 0,7
BH 0,7
BH
0,7
BH
1,0
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
K=1100
HALL6 m2
SOV 68 m2
ALLRUM9 m2
SOV 510 m2
SOV 415 m2
SOV 312 m2
SOV 212 m2
KLK4 m2
BAD7 m2(ht)
(G)
(G)
(G)
Plan 2
Reservation fr ndringar
Terrassvillan
5 m43210
13 1211
109
87
32
122
21
201918
17
26 2524 23
2728
29
16
1514
3031
3233
TillvalsalternativSovrum 6
65
4
Extra sovrum BH 1
,0
(ht)
K=1100
BH 0,7
BH 0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
BH
0,7
ALLRUM/HALL24 m2
SOV 212 m2
SOV 110 m2
SOV 312 m2
KLK4 m2
BAD4 m2
G
(G)
(G)
(G)
Plan 2
Reservation fr ndringar
43210
13 1211
109
87
65
4
32
122
21
201918
17
26 2524 23
2728
29
16
1514
3031
3233
5 m
ngsvillan spegelvndTillvalsalternativStort allrum
35
-
Carport typ 1
Carport typ 2
Tillhrande husnummer 1 6, 13 22. Carportarna r grafi tgr.Utfrs
ven som spegelvnda.
Tillhrande husnummer 7 12. Carportarna r grafi tgr.Utfrs ven som
spegelvnda.
SKALA 1:50
0 1 2 5METER
N
P:\1
620
Fred
sbor
g (J
M s
mh
us)\A
RB
ETS
FILE
R\H
US\
1620
FR
ED
SB
OR
G R
ITN
.pln
- S
enas
t spa
rad
2015
-08-
29 -
Uts
kriv
en 2
015-
08-3
1 kl
08:
40P
:\162
0 Fr
edsb
org
(JM
sm
hus
)\AR
BE
TSFI
LER
\HU
S\16
20 F
RE
DS
BO
RG
RIT
N.p
ln -
Sen
ast s
para
d 20
15-0
8-29
- U
tskr
iven
201
5-08
-31
kl 0
8:40
P:\1
620
Fred
sbor
g (J
M s
mh
us)\A
RB
ETS
FILE
R\H
US\
1620
FR
ED
SB
OR
G R
ITN
.pln
- S
enas
t spa
rad
2015
-08-
29 -
Uts
kriv
en 2
015-
08-3
1 kl
08:
40P
:\162
0 Fr
edsb
org
(JM
sm
hus
)\AR
BE
TSFI
LER
\HU
S\16
20 F
RE
DS
BO
RG
RIT
N.p
ln -
Sen
ast s
para
d 20
15-0
8-29
- U
tskr
iven
201
5-08
-31
kl 0
8:40
SYSTEMHANDLING
A
REV
A-40.0-001
ETTELVA ARKITEKTER 08-785 05 60
REV ANT NDRINGEN AVSER SIGN DATUM
ARBETSNUMMERHANDLGGARERITAD KONSTRUERAD
DATUM ANSVARIG KOD TYP POS RITNINGSNUMMER
1620LiSa
Linda Saarnak
STERKER
A3 1:100SKALA A1 1:50
Tel 08-782 87 00JM AB
Carport typ 1
FREDSBORG 2-3KEVL
169 82 Stockholm
WSP BYGGPROJEKTERINGJH ELTEKNIKPROJEKTENGAGEMANGLANDSKAP
NOVAMARK
070-516 55 85018-59 02 05070-164 34 0608-556 009 00
2015-08-29
150
FRKLARINGARMtt anges i millimeter enligt Bygghandlingar
90Ritningens orginalformat r A1.Utskrifter i halvskala br
mttkontrolleras.
AREAYtor r ungefrliga och kan komma att frndras
underprojekteringen.
BIA 8 kvmBYA 36 kvmBTA 10 kvm
HJDMaximal tillten byggnadshjd = 3,0 m ver medelmarkniv.Eftersom
denna handling r en typritning anges endastungefrlig byggnadshjd
rknat p sockel 150 mm i frrd.
Byggnadshjd BH medel ca 2905 mm.
TECKENFRKLARINGTD Tilluftsdon i fasad
L Fasadbelysning
FRESKRIFTER-
HNVISNINGARFrgsttning mm se Utvndig material- och
kulrbeskrivning.
Situationsplan se L-handlingar.
Planer boningshus se A-40.1-101 - 302.
Sektioner boningshus se A-40.2-101 - 301.
Fasader boningshus se A-40.3-101 - 301.
Vy A1 Vy A2
Vy A3 Vy A4
Sektion A - A Sektion B - B
LeBa
SKALA 1:50
0 1 2 5METER
N
P:\1
620
Fred
sbor
g (J
M s
mh
us)\A
RB
ETS
FILE
R\H
US\
1620
FR
ED
SB
OR
G R
ITN
.pln
- S
enas
t spa
rad
2015
-08-
29 -
Uts
kriv
en 2
015-
08-3
1 kl
08:
40P
:\162
0 Fr
edsb
org
(JM
sm
hus
)\AR
BE
TSFI
LER
\HU
S\16
20 F
RE
DS
BO
RG
RIT
N.p
ln -
Sen
ast s
para
d 20
15-0
8-29
- U
tskr
iven
201
5-08
-31
kl 0
8:40
P:\1
620
Fred
sbor
g (J
M s
mh
us)\A
RB
ETS
FILE
R\H
US\
1620
FR
ED
SB
OR
G R
ITN
.pln
- S
enas
t spa
rad
2015
-08-
29 -
Uts
kriv
en 2
015-
08-3
1 kl
08:
40P
:\162
0 Fr
edsb
org
(JM
sm
hus
)\AR
BE
TSFI
LER
\HU
S\16
20 F
RE
DS
BO
RG
RIT
N.p
ln -
Sen
ast s
para
d 20
15-0
8-29
- U
tskr
iven
201
5-08
-31
kl 0
8:40
SYSTEMHANDLING
A
REV
A-40.0-002
ETTELVA ARKITEKTER 08-785 05 60
REV ANT NDRINGEN AVSER SIGN DATUM
ARBETSNUMMERHANDLGGARERITAD KONSTRUERAD
DATUM ANSVARIG KOD TYP POS RITNINGSNUMMER
1620LiSa
Linda Saarnak
STERKER
A3 1:100SKALA A1 1:50
Tel 08-782 87 00JM AB
Carport typ 2
FREDSBORG 2-3KEVL
169 82 Stockholm
WSP BYGGPROJEKTERINGJH ELTEKNIKPROJEKTENGAGEMANGLANDSKAP
NOVAMARK
070-516 55 85018-59 02 05070-164 34 0608-556 009 00
2015-08-29
150
Plan
Vy A1 Vy A2
Vy A3 Vy A4
Sektion A - A Sektion B - B
FRKLARINGARMtt anges i millimeter enligt Bygghandlingar
90Ritningens orginalformat r A1.Utskrifter i halvskala br
mttkontrolleras.
AREAYtor r ungefrliga och kan komma att frndras
underprojekteringen.
BIA 8 kvmBYA 31 kvmBTA 10 kvm
HJDMaximal tillten byggnadshjd = 3,0 m ver medelmarkniv.Eftersom
denna handling r en typritning anges endastungefrlig byggnadshjd
rknat p sockel 150 mm i frrd.
Byggnadshjd BH medel ca 2905 mm.
Fr teckenfrklaring se A-40.0-001.
FRESKRIFTERSe A-40.0-001.
HNVISNINGARSe A-40.0-001.
LeBa
FASADRITNINGARCARPORT
Carport typ 1Finns ven spegelvnd
Reservation fr ndringar
Carport typ 2Finns ven spegelvnd
5 m10
skala 1:100
2 3 4
FASADRITNINGARCARPORT
Carport typ 1Finns ven spegelvnd
Reservation fr ndringar
Carport typ 2Finns ven spegelvnd
5 m10
skala 1:100
2 3 4
FASADRITNINGARCARPORT
Carport typ 1Finns ven spegelvnd
Reservation fr ndringar
Carport typ 2Finns ven spegelvnd
5 m10
skala 1:100
2 3 4
FASADRITNINGARCARPORT
Carport typ 1Finns ven spegelvnd
Reservation fr ndringar
Carport typ 2Finns ven spegelvnd
5 m10
skala 1:100
2 3 4
JM reserverar sig fr eventuella ndringar och tryckfel. Fotografi
er och illustrationer r idbilder som kan avvika frn
verkligheten.
36
-
13
12
11
109
8
7
6
5
4
32 1
2221
20
19
18
17
26
2524
23
27
28
2916
15
14
30
31
32
33
Tomtritning
0 5 10 m
Med reservation fr ndringar och eventuella fel
NGSVILLAN, tomt 21
naturmark
grs
trdck
trdck
grusad yta
plats fr sopkrloch postlda
hck
frrd
Utbredning av grs visar en minsta garanterad yta med frdigt
grs.P ytor markerade naturmark / ngssdd kan lutningar och
slnterfrekomma fr att anpassa till hjder p omgivande mark.
slnt/ngssdd
sln
t/ng
ssd
d
carport
Tomtstorlek 702 m
Situationsplan
Tomtexempel ngsvillanUtbredningen av grs visar en minsta
garanterad yta med frdigt grs. P ytor markerade "naturmark/ngssdd"
kan lutningar och slnter frekomma fr att anpassa till hjder p
omgivande mark.
13
12
11
109
8
7
6
5
4
32
1
2221
20
19
18
17
26
25
24
23
27
28
29
1615
14
30
31
32
33
Tomtritning
Situationsplan
0 5 10 m
Med reservation fr ndringar och eventuella fel
TERRASSVILLAN
naturmark
grs
trdck
plats fr sopkrloch postlda
hck
frrd
Utbredning av grs visar en minsta garanterad yta med frdigt
grs.P ytor markerade naturmark / ngssdd kan lutningar och
slnterfrekomma fr att anpassa till hjder p omgivande mark.
tr-dck
grusadyta
carport
slnt
/ng
ssd
d
slnt/ngssdd
Tomt nr 21.
37
-
13
12
11
109
8
7
6
5
4
32 1
2221
20
19
18
17
26
2524
23
27
28
2916
15
14
30
31
32
33
Tomtritning
0 5 10 m
Med reservation fr ndringar och eventuella fel
NGSVILLAN, tomt 2
naturmark
grs
trdck
trdckgrusad yta
plats fr sopkrloch postlda
slnt/ngssdd
hck
frrd
Utbredning av grs visar en minsta garanterad yta med frdigt
grs.P ytor markerade naturmark / ngssdd kan lutningar och
slnterfrekomma fr att anpassa till hjder p omgivande mark.
sln
t/ng
ssd
d
carport
slnt/ngssdd
Tomtstorlek 644 m
Situationsplan
Tomtexempel ngsvillan (spegelvnd)Utbredningen av grs visar en
minsta garanterad yta med frdigt grs. P ytor markerade
"naturmark/ngssdd" kan lutningar och slnter frekomma fr att anpassa
till hjder p omgivande mark.
13
12
11
109
8
7
6
5
4
32
1
2221
20
19
18
17
26
25
24
23
27
28
29
1615
14
30
31
32
33
Tomtritning
Situationsplan
0 5 10 m
Med reservation fr ndringar och eventuella fel
TERRASSVILLAN
naturmark
grs
trdck
plats fr sopkrloch postlda
hck
frrd
Utbredning av grs visar en minsta garanterad yta med frdigt
grs.P ytor markerade naturmark / ngssdd kan lutningar och
slnterfrekomma fr att anpassa till hjder p omgivande mark.
tr-dck
grusadyta
carport
slnt
/ng
ssd
d
slnt/ngssdd
JM reserverar sig fr eventuella ndringar och tryckfel.
Fotografier och illustrationer r idbilder som kan avvika frn
verkligheten.
Tomt nr 2.
38
-
13
12
11
109
8
7
6
5
4
32 1
2221
20
19
18
17
26
2524
23
27
28
2916
15
14
30
31
32
33
Tomtritning
0 5 10 m
Med reservation fr ndringar och eventuella fel
GRDESVILLAN, tomt 8
grs
trdck
trdck
grusad yta
plats fr sopkrloch postlda
hck
frrd
Utbredning av grs visar en minsta garanterad yta med frdigt
grs.P ytor markerade naturmark / ngssdd kan lutningar och
slnterfrekomma fr att anpassa till hjder p omgivande mark.
naturmark
slnt/ngssdd
slnt/ngssdd
slnt/ngssdd
carport
Tomtstorlek 848 m
Situationsplan
Tomtexempel GrdesvillanUtbredningen av grs visar en minsta
garanterad yta med frdigt grs. P ytor markerade "naturmark/ngssdd"
kan lutningar och slnter frekomma fr att anpassa till hjder p
omgivande mark.
13
12
11
109
8
7
6
5
4
32
1
2221
20
19
18
17
26
25
24
23
27
28
29
1615
14
30
31
32
33
Tomtritning
Situationsplan
0 5 10 m
Med reservation fr ndringar och eventuella fel
TERRASSVILLAN
naturmark
grs
trdck
plats fr sopkrloch postlda
hck
frrd
Utbredning av grs visar en minsta garanterad yta med frdigt
grs.P ytor markerade naturmark / ngssdd kan lutningar och
slnterfrekomma fr att anpassa till hjder p omgivande mark.
tr-dck
grusadyta
carport
slnt
/ng
ssd
d
slnt/ngssdd
Tomt nr 8.
39
-
13
12
11
109
8
7
6
5
4
32 1
2221
20
19
18
17
26
2524
23
27
28
2916
15
14
30
31
32
33
Tomtritning
0 5 10 m
Med reservation fr ndringar och eventuella fel
GRDESVILLAN, tomt 11
naturmark
grs
trdck
trdck
grusad yta
plats fr sopkrloch postlda
hck
frrd
Utbredning av grs visar en minsta garanterad yta med frdigt
grs.P ytor markerade naturmark / ngssdd kan lutningar och
slnterfrekomma fr att anpassa till hjder p omgivande mark.
slnt/ngssdd
slnt/ngssdd
carport
Tomtstorlek 903 m
Situationsplan
Tomtexempel GrdesvillanUtbredningen av grs visar en minsta
garanterad yta med frdigt grs. P ytor markerade "naturmark/ngssdd"
kan lutningar och slnter frekomma fr att anpassa till hjder p
omgivande mark.
13
12
11
109
8
7
6
5
4
32
1
2221
20
19
18
17
26
25
24
23
27
28
29
1615
14
30
31
32
33
Tomtritning
Situationsplan
0 5 10 m
Med reservation fr ndringar och eventuella fel
TERRASSVILLAN
naturmark
grs
trdck
plats fr sopkrloch postlda
hck
frrd
Utbredning av grs visar en minsta garanterad yta med frdigt
grs.P ytor markerade naturmark / ngssdd kan lutningar och
slnterfrekomma fr att anpassa till hjder p omgivande mark.
tr-dck
grusadyta
carport
slnt
/ng
ssd
d
slnt/ngssdd
Tomt nr 11.
40
-
Tomtexempel Terrassvillan
13
12
11
109
8
7
6
5
4
32
1
2221
20
19
18
17
26
25
24
23
27
28
29
1615
14
30
31
32
33
Tomtritning
Situationsplan
0 5 10 m
Med reservation fr ndringar och eventuella fel
TERRASSVILLAN
naturmark
grs
trdck
plats fr sopkrloch postlda
hck
frrd
Utbredning av grs visar en minsta garanterad yta med frdigt
grs.P ytor markerade naturmark / ngssdd kan lutningar och
slnterfrekomma fr att anpassa till hjder p omgivande mark.
tr-dck
grusadyta
carport
slnt
/ng
ssd
d
slnt/ngssdd
Utbredningen av grs visar en minsta garanterad yta med frdigt
grs. P ytor markerade "naturmark/ngssdd" kan lutningar och slnter
frekomma fr att anpassa till hjder p omgivande mark.
13
12
11
109
8
7
6
5
4
32 1
2221
20
19
18
17
26
2524
23
27
28
2916
15
14
30
31
32
33
Tomtritning
0 5 10 m
Med reservation fr ndringar och eventuella fel
TERRASSVILLAN, tomt 16
naturmark
grs
trdck
plats fr sopkrloch postlda
hck
frrd
Utbredning av grs visar en minsta garanterad yta med frdigt
grs.P ytor markerade naturmark / ngssdd kan lutningar och
slnterfrekomma fr att anpassa till hjder p omgivande mark.
tr-dck
grusadyta
carport
sln
t/ng
ssd
d
slnt/ngssdd
Tomtstorlek 1134 m
Situationsplan
Tomt nr 16.
41
-
I alla vra hus ingr JM Original en noga utvald inredning som
ingr i priset fr just din specifi ka bostad. P bilderna ser du
exempel p ngra av de inredningsdetaljer som ingr i
originalsortimentet fr din nya bostad. Det fi nns ven ett utbud av
inredning som kan vljas utver original. Utbudet r valt speciellt fr
ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, dr ven
kostnaden fr respektive alternativ framgr.
JM Original
1 2
5 JM reserverar sig fr eventuella ndringar och tryckfel.
Fotografi er och illustrationer r idbilder som kan avvika frn
verkligheten.
-
1. Funktionellt kkKket har vita luckor frn Vedum. Ovan diskbnken
sitter stora vita kakelplattor frn Centro i kontrast till den
antracitgr bnkskivan. I vrigt r ditt kk fullt utrustat med rostfria
vitvaror frn Siemens och har funktioner som induktionsshll,
inbyggnadsugn, mikrovgsugn och hel integrerad diskmaskin. Detta i
kombination med smarta lsningar som fullutdragsldor, dmpade luckor
och kllsorteringskrl ger ett effektivt och funktionellt kk.
2. Tvtt och tork I tvttstugan fi nns tvttmaskin, torktumlare
under en praktisk vit bnkskiva vilken ger rummet extra
avlastningsytor. Klinkergolvet r bde praktiskt och lttsktt. Alla
hus i Fredsborgs Backar har separat tvttstuga med egen ingng.
3. BadrumBlandaren i krom frn Tapwell r snlspolande. P
badrumsgolvet ligger ett grtt kvadratiskt klinker och som kontrast
sitter vita liggande kakelplattor i mtten 250 x 400 mm p
vggarna.
4. Mattlackad ekparkettI alla rum ligger en mattlackad
ekparkett. Vggarna i samtliga rum r vitmlade och ger en bra bas nr
du ska mblera ditt nya hem.
5. Bra frvaringGoda frvaringsmjligheter i alla rum med omvxlande
skjutdrrsgarderober, skp, ldor, kommod och kldkammare.
6. Vlplanerade vardagsrumDe ppna sambanden mellan kk och
vardagsrum inbjuder till social samvaro och ger en knsla av rymd.
Med alternativa planlsningar kan du anpassa planlsningen efter dina
egna behov.
3
4
643
-
Rumsbeskrivning
GENERELLT
Entrdrr Fabriksmlad trdrr
Ls entrdrr Assa 2002 Connect.
Innerdrrar Slta vita
Fnsterbnkar Kalksten, gr. Kakel i bad.
Ls fnsterdrr/fnster Invndigt cylinderls
Rumshjd 2,50 m entrplan 2,40 m plan 2
KAPPRUM/HALL
Golv Klinker, Centro, gr
Sockel Vitmlad
Vggar Mlade, vita
Tak Gipsplank, vitmlade med synliga skarvar.
vrigt Avhngningsmjlighet invid entr. Skjutdrrsgarderober alt.
kldkammare.
KLDKAMMARE (GRDESVILLAN)
Golv Ekparkett 3stav, mattlackad.
Sockel Vitmlad
Vggar Mlade, vita
Tak Gipsplank, vitmlade med synliga skarvar.
vrigt Brlist, hngskenor, konsoller fr hylla och kldstng frn
Elfa.
VARDAGSRUM
Golv Ekparkett 3stav, mattlackad.
Sockel Vitmlad
Vggar Mlade, vita
Tak Gipsplank, vitmlade med synliga skarvar.
KK
Golv Ekparkett 3stav, mattlackad.
Sockel Vitmlad
Vggar Mlade, vita
Tak Gipsplank, vitmlade med synliga skarvar.
Vitvaror Induktionshll, tv stycken kyl/frys, diskmaskin, ugn och
micro frn Siemens, Flkt Franke (Siemens Terassvillan).
vrigt Kk frn Vedum. Slt vit kkslucka, bnkskiva av laminat
(Antracitgr), heltckande diskbnksplt, behllare fr sopsortering.
JM reserverar sig fr eventuella ndringar och tryckfel.
Fotografier och illustrationer r idbilder som kan avvika frn
verkligheten.
ENTREPLAN
44
-
Rumsbeskrivning
SOVRUM (TERRASSVILLAN)
Golv Ekparkett 3stav, mattlackad.
Sockel Vitmlad
Vggar Mlade, vita
Tak Gipsplank, vitmlade med synliga skarvar.
TVTT
Golv Klinker, Centro, gr 148 x 148 mm.
Sockel Klinker, Centro, lika golv.
Vggar Mlade, vita
Tak Gipsplank, vitmlade med synliga skarvar.
Vitvaror Siemens torktumlare och tvttmaskin.
WC/DUSCH
Golv Klinker, Centro, gr 148 x 148 mm.
Vggar Kakel, Centro, vit blank 250 x 400 mm.
Tak Gipsplank, vitmlade
vrigt Spegel och kommod frn Aspen, duschglasvgg, golvvrme.
ALLRUM
Golv Ekparkett 3stav, mattlackad.
Sockel Vitmlad
Vggar Mlade, vita
Tak Gipsplank, vitmlade med synliga skarvar.
SOVRUM
Golv Ekparkett 3stav, mattlackad.
Sockel Vitmlad
Vggar Mlade, vita
Tak Gipsplank, vitmlade med synliga skarvar.
vrigt Skjutdrrsgarderob i ett av sovrummen.
KLDKAMMARE
Golv Ekparkett 3stav, mattlackad.
Sockel Vitmlad
Vggar Mlade, vita
Tak Gipsplank, vitmlade med synliga skarvar.
vrigt Brlist, hngskenor, konsoller fr hylla och kldstng frn
Elfa.
BAD
Golv Klinker, Centro, gr 148x148 mm.
Vggar Kakel, Centro, vit blank 250x400 mm.
Tak Gipsplank, vitmlade med synliga skarvar.
vrigt Badkar frn Svedbergs. Spegel och kommod frn Aspen,
golvvrme.
PLAN 2
45
-
Teknisk beskrivningGrundlggning Bottenplatta av armerad betong.
Cellplastisolering 3 x 100, frskjutna skarvar och
kantfrstyvade voter.
Stomme Regelverk av tr.
Yttervggar Fasader i trpanel.
Mellanbjlklag Trbjlklag av spnskiva, bjlkar,
isolering/stegljudsdmpning, glespanel och takskivor.
Yttertak Takstolar av tr, taktckning av betongpannor,
vindsbjlklag med 600 mm lsullsisolering.
Lttvggar Gipsbekldda regelstommar. Vtrumsskivor erstter gips i
vtrum.
Fnster Utvndigt aluminiumbekldda trfnster, vitmlad insida,
treglas isolerruta 2+1. Uvrde 0,9.
Vrme, vatten och sanitet Uppvrmning genom frnluftsvrmepump med
ackumulator tank. Golvvrme i entrplan samt i vtrum p vervning,
vattenburna radiatorer p vervningen. Utrustning fr avlsning av
vattenfrbrukning.
JM reserverar sig fr eventuella ndringar och tryckfel.
Fotografier och illustrationer r idbilder som kan avvika frn
verkligheten.
46
-
El 5ledarsystem med central placeras inom bostaden. Centralen r
frsedd med automatskring och jordfelsbrytare. Utrustning fr
avlsning av frbrukning.
Ventilation Frnluftsventilation med tervinning
TV, telefon och bredband Telia triple play, IPtelefoni,
digitaltv och internetuppkoppling via samfllighetsfrening. Telia
erbjuder individuella tillvalsmjligheter. Uttag placeras i kk,
vardagsrum och sovrum.
Uteplats Enligt bofaktablad
Frrd Kallfrrd i anslutning till varje bostad
Postlda Egen postlda vid entr till hustomt
Sophantering Egen sophantering i anslutning till huset, plats fr
sopkrl
Samfllighet Inom omrdet finns ytor som r till gemensam nytta fr
flera fastigheter s.k. gemensamhetsanlggning. Gator, gatubelysning,
kabeltvnt och viss natur mark kommer att vara en del av en
gemensamhetsanlggning. Dessa anlggningar skts av en
samfllighetsfrening som bildas d omrdet r frdigstllt. Alla
fastigheter i Fredsborgs backar kommer att ing i samflligheten. Som
boende i Fredsborgs backar kommer ni att betala en rsavgift till
samfllighetsfreningen fr drift och sktsel av anlggningarna. I
avgiften ingr ven kostnaden fr Telia. Fram till att freningen r
bildad, betalas avgiften till JM AB som svarar fr drift och sktsel.
Styrelsen fr freningen kommer att samman sttas av representanter
frn fastighetsgarna inom samfllighetsfreningen.
47
-
JM reserverar sig fr eventuella ndringar och tryckfel.
Fotografier och illustrationer r idbilder som kan avvika frn
verkligheten.
48
-
Resurseffektiva armaturer i kk och ovanfr spegel i badrum
Sunda material Tjockare isolering i yttervggar och yttertak
Energisnl kyl, frys och tvttmaskin
Vlisolerade fnster
Induktionshll i kk
Individuell varmvattenmtning
Hemligheterna bakom vra hllbara lgenergihus
Observera att illustrationen ovan inte representerar detta
projekt. Dremot innehller alla JM-bostder nmnda
hllbarhetsfunktioner.
JM bygger bara lgenergihus vars energibehov vsentligt
underskrider myndigheternas krav. Vr mlsttning r att ligga minst 25
procent under Boverkets normkrav. Att vi energiklassar alla vra
bostder gr det dessutom lttare fr dig att jmfra alternativen.
Bo energisnltVra lgenergihus har vlisolerade och tta vggar, tak
och golv, energieffektiva fnster och genomtnkta
installationslsningar. Bland annat sker alltid tervinning av vrmen
i frnluften och individuell mtning av varmvattnet. I de flesta av
husen har vi dessutom en vderprognosstyrning som reglerar vrmen med
hjlp av data
frn detaljerade, lokala vderprognoser. Hnsyn tas till
temperatur, fukt och vind p ett stt som gr att systemet kan arbeta
jmnare och spara energi.
Ltt att gra rttAlla dessa tgrder innebr sammantaget kapade
uppvrmningskostnader och minskade koldioxidutslpp. Bostaden r
dessutom byggd fr att underltta en grnare vardag med bland annat
energisnla vitvaror, vattensnla installationer, sunda och beprvade
byggmaterial samt utrymmen fr kllsortering.
En energisnl bostad r billigare i drift och bttre fr miljn. Drfr
energi-klassar vi alla vra nya bostder. Hllbarhetstnket genomsyrar
vra bostder frn pbrjad ritning till genomfrd inflytt.
49
-
Frsljning och ekonomiBokningsavtal Inom en vecka frn att
bokningsavtal har tecknats, ska en bokningsavgift om 20 000kr
erlggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Om
blivande kpare vljer att inte teckna ett bindande kpe och
entreprenadkontrakt terbetalas bokningsavgiften reducerad med en
administrationsavgift p 7 000kr och bostaden kommer att anvisas
till annan kpare.
KontraktsskrivningNsta steg r att kpe och entreprenadkontrakt
tecknas mellan kparen och JM AB. Vid detta tillflle erlggs 100
000kr som dellikvid. Dellikviden avrknas med tidigare erlagd
bokningsavgift. Resterande del av kpeskillingen (slutlikviden)
betalas vid tilltrdet. Dellikvid och slutlikvid betalas mot
faktura. Fr att uppfylla fastighetsmklarens skyldigheter i enlighet
med lagen om tgrder mot penningtvtt kommer fastighetsmklaren i
samband med undertecknande av kpe och entreprenadkontrakt utfra
identitetskontroll genom att ta en kopia av uppvisad godtagen
legitimationshandling samt frvara kopian i fem r.
KpebrevEfter erlagd slutlikvid stller JM AB ut ett kpebrev.
Kpebrevet ska kparen snda in till inskrivningsmyndigheten fr att
drigenom erhlla lagfart.
Avlmnande (tilltrde)Avlmnande berknas ske mellan maj och oktober
2017. Definitivt avlmnandedatum meddelas senast tre mnader fre
avlmnandet. Senast vid avlmnandet verlmnas en s kallad drift och
underhllsprm med information om fastigheten och sktselanvisningar
fr ingende material.
FinansieringFinansierande bank kommer att kommuniceras s snart
detta r klart fr projektet.
Besiktningar och garantier Slutbesiktning av bostaden grs innan
avlmnandedagen. Besiktningen utfrs av en opartisk besiktningsman
som kontrollerar de utfrda arbetena. Till besiktningen kallas
kparen som bestllare och JM AB som entreprenr. Kallelse kommer att
skickas ut i god tid fre utsatt besiktningsdatum.
Fr varje hus tecknas en 10rig byggfelsfrskring som r till fr att
tcka kostnader fr att avhjlpa vsentliga fel i husets konstruktion,
material och utfrande orsakat genom vrdslshet hos entreprenren.
Frskringen gller i tio r efter godknd slutbesiktning och r knuten
till huset, oavsett gare. Den tecknas hos GARBO Frskrings AB och
har en engngspremie som ingr i kpeskillingen. Garantibesiktning grs
cirka tv r efter slutbesiktning. Hr noteras fel som framtrtt under
garantitiden.
Frdigt hus till fast prisHusen sljs som gandertter.
Byggnadskreditiv r kostnad som brukligt betalas av kparen men som i
detta projekt ingr i husets fasta pris. ven anslutningsavgift till
vatten, avlopp, el och IT ingr i det fasta priset. De kostnader som
tillkommer r endast eventuella inredningsval, lagfart och pantbrev.
Byggnadskreditiv r den kredit som utnyttjas fr att betala lpande
kostnader fr byggnationen fram till frdigstllandet. Kostnaden fr
denna ingr i kpeskillingen. Pantbrev krvs av finansierande bank som
skerhet fr de ln som kparen behver. Pantbrev tas ut hos
inskrivningsmyndigheten och kostnaden r 2 procent av det belopp
pantbrevet lyder p. Lagfart fr fastigheten sks av kparen hos
inskrivningsmyndigheten, i allmnhet hanteras detta dock av kparens
bank. Lagfartskostnaden fr fysisk person r 1,5 procent av det
belopp kpebrevet utfrdas p.
FastighetsskattFastighetsskatten r sedan 1 januari 2008 omgjord
till en kommunal avgift. r 1 15 efter faststllt vrder utgr ingen
kommunal avgift. Frst efter 15 r betalas full kommunal avgift. Fr
smhus blir avgiften fr 2015 max 7 112 kr per r eller hgst 0,75 % av
det totala taxeringsvrdet fr fastigheten. Avgiften p 7 112 kr
indexeras genom att knytas till inkomstbeloppet. Eventuell skatt
ska under vrderet betalas av JM. Med anledning av reglerna om vrder
kan det frekomma att fastighetsskatt utgr under det frsta
kalenderret.
Trygghetspaket JM erbjuder sedan mnga r ett trygghetspaket fr
att gra ditt bostadskp till en trygg investering. Grunden fr
trygghetspaket r det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver
sedan mer n 20r tillbaka samt vr miljpolicy som stter livsmiljn i
centrum.
JM reserverar sig fr eventuella ndringar och tryckfel.
Fotografier och illustrationer r idbilder som kan avvika frn
verkligheten.
50
-
8. InflyttningSenast tre mnader fre tilltrdet fr du besked om
ett definitivt tilltrdesdatum. P tilltrdesdagen bekrftar du att
slutbetalningen r gjord. Vi trffas i din nya bostad fr att vi ska
kunna lmna ver nycklarna och den nya bostaden till dig. Nu r
bostaden klar och den r din!
1. VisningP jm.se och i tidningsannonser fr du information om nr
vi visar vra nya bostder. P vra visningar kan du se modeller,
ritningar och illustrationer som beskriver hur bostderna kommer att
se ut nr de r klara.
3. KontraktskrivningNr vi p JM ftt in tillrckligt med bokningar
fr att starta produktionen av huset r det dags att skriva kontrakt,
ett s kallat kpe- och entreprenadkontrakt. Vid tecknande av kpe-
och entreprenadkontrakt betalar du ett frskott om 100 000 kr.
5. InredningsvalUnder den hr processen fr du trffa vra erfarna
inredare som hjlper dig med valet av inredning i din bostad. De kan
ge dig professionella rd om frgsttning, materialval och andra
inredningsdetaljer. Som std fr du katalogen Inred-ningsval som
beskriver vilka olika val av inredning du kan gra.
2. Bokning Nr du har hittat det hus du vill ha kan du skriva ett
boknings-avtal. Avtalet innebr att en specifik bostad blir bokad fr
din rkning. Du betalar en bokningsavgift om 20 000 kr.
6. Kontroll och besiktningNr det nrmar sig tilltrde av den nya
bostaden r det dags fr inredningssyn och besiktning. Till
inrednings-visningen har din inredningsansvarige skerstllt att dina
inredningsval stmmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstende
besiktningsman att arbetet r fackmanna-mssigt utfrt.
7. SlutbetalningInnan du tilltrder bostaden r det dags att
betala in den resterande delen av kpeskillingen, den s.k.
slutlikviden. Vid den hr tidpunkten ska du ocks betala slutfakturan
p de eventuella inredningsval du bestllt.
Kpprocessen
4. InformationsmtenUnder tiden du vntar p att din nya bostad ska
frdig-stllas hller vi ett antal olika informationsmten. P vra mten
fr du tillflle att stlla frgor och du fr dessutom mjlighet att lra
knna dina nya grannar. Vi berttar ocks kontinuerligt via e-post och
brev om hur arbetet med de nya bostderna fortskrider.
Trygghetspaket innebr i korthet: Ett ekonomiskt beslutsunderlag
(boendekostnadskalkyl) tas
fram till varje kund infr kp av en bostad. Detta bygger p
kundens ekonomi och visar hela kostnaden fr boendet.
Garantitiden r tv r. Detta gller fr svl byggnadsarbeten som fr
vitvaror, blandare, vsarmaturer samt ytskikt som t ex mlning och
tapet.
En byggfelsfrskring tecknas, frskringen gller frn
slutbesiktningen och tio r framt. Om det i ngot av vra projekt
under tio r efter slutbesiktning intrffar en skada till fljd av fel
i fasadkonstruktionen och/eller fasadarbetets utfrande, som inte
regleras genom byggfelsfrskringen, kommer JM att svara fr att
skadan tgrdas.
Efter srskild prvning kan du f skjuta upp din inflyttning med
upp till tre mnader om denna av ngon anledning inte kan ske p
utsatt datum.
Mer information om vrt trygghetspaket hittar du p www.jm.se
Villkor i vrigtvriga villkor framgr av kpe och
entreprenadkontrakt.
SamfllighetsavgiftSamfllighetsavgiften (inklusive bredband, tele
och TV, snrjning, drift och sktsel av gemensamma delar) ligger
utanfr mnadskostnaden fr drift. Avgiften r berknad till ca 450
kr/mnaden.
DriftskostnaderDriftskostnaderna uppskattas enligt nedan. Det
individuella beteendet pverkar driftskostnaderna.
Fastighetsel (berknat p 48 kWh/kvm och r exklusive
hushllsel)ngsvillorna: 12 553 kr/r Grdesvillorna: 13 773
kr/rTerrassvillorna: 14 660 kr/r
Vatten och avlopp6 550 kr/r (enligt Roslagsvattens
berkningsmallar berknat p medelfrbrukning 150 kbm/r)
Sophmtning2 560 kr/r (enligt Roslagsvattens berkningsmallar; 36
tmningar av 190 l brnnbart avfall och 140 l matavfall)
51
-
InredningsvalJM OriginalFr din nya bostad finns en frdig
originalinredning framtagen som ingr i priset fr din nya bostad.
Det finns ven ett utbud av inredning som kan vljas utver original.
Utbudet r valt speciellt fr ditt projekt och presenteras i
katalogen Inredningsval, dr ven kostnaden fr respektive alternativ
framgr. JM reserverar sig fr leveranshinder samt byte av modell och
beteckning p maskiner, material och varor. Byte till annan maskin,
material eller vara med likvrdig eller frbttrad kvalitet och
funktion kan komma att ske utan fregende avisering.
Inredningsmte och visningNr du har bestmt dig fr en bostad
kommer du att bli inbjuden av projektets inredningsansvarige till
inredningsmte. P mtet gr ni igenom din bostads originalinredning
samt mjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval.
Priser I bostadens pris ingr originalutfrande och samtliga
priser i katalogen Inredningsval r inklusive moms. Priserna som
anges r mellanskillnaden frn JM Original och gller som tillgg,
alternativt utbyte
Bo med ganderttSamfllighetInom omrdet finns det anlggningar som
r till gemensam nytta fr flera fastigheter, s kallad
gemensamhetsanlggning. Det gller till exempel gator, gngbanor,
gatubelysning, gstparkering och kabelTVnt. Gemensamhetsanlggningen
kommer att sktas av en samfllighetsfrening som bildas nr omrdet r
frdigbyggt. Alla fastigheter i Fredsborgs Backar kommer att ing i
samfllighetsfreningen och till den betala en rsavgift fr sktsel av
anlggningarna. rsavgiften r preliminrt cirka 5 500 kr/r och
fastighet (fr 2015). I avgiften ingr bredbandsTV, telefon och
bredband frn Telia. Fram till att samfllighetsfreningen r bildad
betalas avgiften till JM som svarar fr drift och underhll.
Styrelsen fr freningen kommer att sammansttas av representanter fr
fastighetsgarna i omrdet.
frn originalutfrandet. I priset ingr montering om inte annat
anges. Mjliga projekteringsndringar finns presenterade i katalogen
Inredningsval. Vid eventuella projekteringsndringar tillkommer en
grundavgift fr upprttande av nya ritningar.
Bestllning och sista bestllningsdagMnga produkter har lng
leveranstid. Dina inredningsval mste drfr bestllas i god tid fre de
sista bestllningsdagar som meddelats. Det r inte mjligt att gra
bestllningar efter sista bestllningsdagens utgng.
Efter att du har gjort dina inredningsval s skickar JM dig en
inredningsbestllning. Det r mycket viktigt att du gr igenom att
allting stmmer. Bestllningen r bindande och kan inte ndras i
efterhand. r bestllningen inte gjord fre sista bestllningsdagens
utgng, inreds bostaden enligt JM Original.
BetalningsvillkorEventuella tillval betalas senast p
tilltrdesdagen mot faktura.
Det r tryggt att kpa bostad av Sveriges strsta
bostadsbyggareHusen i omrdet sljs med gandertt. Du kper ett
nyckelfrdigt hus med anlagd tomt till ett fast pris av JM. Att kpa
nybyggt har en rad frdelar jmfrt med att kpa begagnat eller att
bygga i egen regi. Du behver inte sjlv agera byggmstare, mklare
eller bankman under byggtiden. JM fljer dig genom hela kp och
byggprocessen. Vi ombesrjer alla kontraktsskrivningar, kontakter
med myndigheter och hjlper till med finansiering. Vra arkitekter
och inredningsansvariga skapar detalj och helhetslsningar fr ett
bekvmt och vlplanerat boende. Du fr ett inflyttningsklart och
bekvmt boende, men ocks stort utrymme att sjlv pverka. Nybyggt ger
dig trygghet och tid ver fr annat. Nr du kper en JMbostad kan du
sova tryggt om natten, bde fre och efter inflyttning. JM bygger fr
framtiden och anvnder drfr naturliga, bestndiga material.
JM reserverar sig fr eventuella ndringar och tryckfel.
Fotografier och illustrationer r idbilder som kan avvika frn
verkligheten.
52
-
Miljanpassat boende
KllsorteringAlla JMs bostder r utrustade fr kllsortering av
avfall.
FuktskringGenom fl era olika skyddstgrder minimeras risken fr
fuktrelaterade problem i JMs bostder. Fuktskring fi nns alltid i
diskbnkskp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen stlls
extra hga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrdets
rekommendationer. Vi anvnder ttskikt med hgt s kallat
nggenomgngsmotstnd. I stllet fr vanliga gipsskivor anvnder vi
srskilt vattentliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor
anvnds ven i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten
uppfyller kraven enligt branschreglerna Sker
vatteninstallation.
Bra inomhusluftLuften som gr in i bostaden via
ventilationssystemen renas med filter i inluftsdonen.
God elmiljJM minimerar exponeringen fr elektriska och magnetiska
flt i bostaden, i enlighet med frsiktighetsprincipen. Tack vare ett
femledarsystem begrnsas de magnetiska flten i hela fastigheten, och
vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.
JMs miljarbeteJM r Europaledande p lgenergihus. Vill du veta mer
om JMs lgenergihus eller har du ider fr hur vi kan bli nnu bttre i
vrt miljarbete besk oss p http://www.jm.se/omjm/hallbarhet/
LgenergihusI vra lgenergihus har vi bra isolerade yttervggar och
fnster, individuell varmvattenmtning och vrmetervinning.
Lgenergihuset innebr kapade vrmekostnader och drmed minskade
koldioxidutslpp. Det hr huset r dessutom energiklassat vilket gr
att du kan se vilken klimatpverkan huset har. En energisnl bostad r
billigare i drift och bttre fr miljn. Alla vra hus har vattenburna
uppvrmningssystem. Vrmeklla r fjrrvrme eller el, kombinerad med
vrmepump. Det sparar energi och ger lgre uppvrmningskostnader,
jmfrt med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostderna r
utrustade med energisnl kyl och frys (klass A++), tvttmaskin,
diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet r energisnlt och
lgenergiarmaturer anvnds i allmnna utrymmen. Stora fnsterytor ger
ljusa bostder samtidigt r fnsterytorna ofta stora energibovar. Drfr
r samtliga fnsterkonstruktioner i JMs nya bostder extra
vrmeisolerande.
Naturliga materialJM tillmpar frsiktighetsprincipen, vilket
innebr att vi vljer bort produkter redan vid misstanke om negativ
miljpverkan. Via vr miljvarudatabas kontrollerar vi alla
byggprodukter som kan tnkas orsaka miljproblem. P s stt undviker vi
hlso och miljfarliga mnen i vra hus, som t ex mjukgrare i plaster
(exempelvis ftalater) och bromerade fl amskyddsmedel. JM anvnder i
s stor utstrckning som mjligt beprvade naturmaterial som tr, sten,
kakel och klinker.
AllergihnsynAlla JMs bostder har helt PVCfria yt och ttskikt,
eftersom forskning visar p ett mjligt samband mellan allergiska
besvr hos barn och PVCplast. Vi avstr ven frn vissa srskilt
allergiframkallande trslag, som till exempel Rd Ceder, Santos
palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus
vljer vi vxter och trd som r giftfria och lmpliga fr allergiker,
som ppeltrd och rosor.
Det ska vara ltt att leva miljvnligt och med bra inomhusklimat i
en bostad byggd av JM. Alla vra hus lever upp till en rad speci
cerade krav p metoder och tekniska lsningar som bde ska minska
miljbelastningen och ge en god inomhus- och livsmilj. Miljhnsyn r
ocks ekonomiskt frdelaktigt, eftersom energi- och vattensnla
installationer ger lgre hushllskostnader.
53
-
Symbolfrklaring
DM
(G)
SPISHLL / INBYGGNASUGN
TM
TT
GARDEROB, TILLVAL
TORKTUMLARE
TVTTMASKIN
DISKMASKIN
L
ST STDSKP
LINNE
G SKJUTDRRGARDEROB
KLK KLDKAMMARE
Frklaringar
VUK VATTENUTKASTARE
ELCENTRALELC.
U HGSKP MED UGN OCH MIKRO
SKPIT
FMS FASADMTARSKP
(ht) HANDUKSTORK, TILLVAL
VP VRMEPUMP
BRASKAMIN, TILLVAL
VINDSLUCKA
K/F KYL/FRYS
G GARDEROB
TORKSKP, TILLVAL
BALK
K VGGFRSTRKNING
G SKJUTDRRGARDEROB, TILLVAL
KH KAPPHYLLA
FRKLARINGAR
TOMTGRNS
HUS/FRRD
GRUSAD YTA
GRSYTA, ODLAD TORV
PLANTERINGSYTA MED HCK
TRD
SLNT
AVRINNINGSPIL
ENTR
ENTRSTEG
Krn
Fot
UTEPLATS / TRTRALL
GRSYTA, NGSSDD
NATURMARK
STUPRR
MAKADAMDIKE
FRKLARINGAR
TOMTGRNS
HUS/FRRD
GRUSAD YTA
GRSYTA, ODLAD TORV
PLANTERINGSYTA MED HCK
TRD
SLNT
AVRINNINGSPIL
ENTR
ENTRSTEG
Krn
Fot
UTEPLATS / TRTRALL
GRSYTA, NGSSDD
NATURMARK
STUPRR
MAKADAMDIKE
FRKLARINGAR
TOMTGRNS
HUS/FRRD
GRUSAD YTA
GRSYTA, ODLAD TORV
PLANTERINGSYTA MED HCK
TRD
SLNT
AVRINNINGSPIL
ENTR
ENTRSTEG
Krn
Fot
UTEPLATS / TRTRALL
GRSYTA, NGSSDD
NATURMARK
STUPRR
MAKADAMDIKE
FRKLARINGAR
TOMTGRNS
HUS/FRRD
GRUSAD YTA
GRSYTA, ODLAD TORV
PLANTERINGSYTA MED HCK
TRD
SLNT
AVRINNINGSPIL
ENTR
ENTRSTEG
Krn
Fot
UTEPLATS / TRTRALL
GRSYTA, NGSSDD
NATURMARK
STUPRR
MAKADAMDIKE
FRKLARINGAR
TOMTGRNS
HUS/FRRD
GRUSAD YTA
GRSYTA, ODLAD TORV
PLANTERINGSYTA MED HCK
TRD
