JM, Österåker: Kanalstaden - Galeasen 1. Bostadsfakta

BOSTADSFAKTAÖSTERÅKER – KANALSTADEN

Galeasen 1

Innehåll

Österåker, Kanalstaden – Galeasen 1

Utgivningsdatum April 2015

Inflyttning Våren 2017

Byggherre JM AB

Totalentreprenör JM AB

Arkitekt Sweco Architects

Information JM AB Gustav III:s boulevard 64Solna

Internet jm.se

E-post [email protected]

Försäljning Nytt Hem Nyproduktion Telefon 08-4415793

Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Galeasen.

Situationsplan ....................................................................sid. 3

Planlösningar

1 rum & kök .................................................................sid. 4

2 rum & kök .................................................................sid. 9

3 rum & kök .............................................................. sid. 13

4 rum & kök .............................................................. sid. 19

5 rum & kök .............................................................. sid. 20

Våningsplan .................................................................... sid. 22

Fasadritningar ............................................................... sid. 24

JM Original ....................................................................... sid. 26

Rumsbeskrivning .......................................................... sid. 28

Teknisk beskrivning ..................................................... sid. 30

Försäljning och ekonomi ........................................... sid. 32

Bo med bostadsrätt .................................................... sid. 33

Köpprocessen ................................................................ sid. 33

Inredningsval ................................................................... sid. 34

Miljöanpassat boende ................................................ sid. 35

Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida.

BRIGGENETAPP 2GALEASEN

ETAPP 1

FULLRIGGAREN

Planerad byggnad

Planerad byggnad

Planerad byggnad

Planerad byggnad

NÄTSTATION

187

E18

276

Åkersberga

Österåker

Svinninge

3JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

SituationsplanI hjärtat av Östra Kanalstaden – en ny stadsdel som förbinder centrala Åkersberga med vattnet – bygger vi på JM vårt tredje kvarter. Galeasen innefattar 63 lägenheter uppdelade på två säljetapper. Denna bostadfakta innefattar den första säljetappen med 31 bostäder om 1 – 5 rok. Med Galeasen gör vi plats för moderna lägenheter, fördelade på fyra trapphus. Extra omsorg lägger vi vid att skapa utrymme för gemenskap och ett blomstrande uteliv.

ByggnadenGaleasen består av en vitputsad huskropp med en sockel i tegel. Bakom balkonger och terrasser livas fasaden upp av en flerfärgad träpanel. Husvolymerna är tre till fem våningar höga.

UteplatsLägenheterna får antingen en balkong, uteplats eller terrass. På husets västra hörn bygger vi en stor takterrass som kan nyttjas av alla som bor i Galeasen.

Gård med odlingsmöjligheterPå den avskilda innergården ställer vi ut odlingslådor som de boende kan disponera. Här finns också sittgrupper som ger plats för både umgänge och avkoppling.

ParkeringBoendeparkering kommer att finnas på gatorna i området. Platserna färdigställs i takt med att området byggs ut.

FörrådVarje lägenhet har tillhörande förråd. På entréplan i varje trapphus finns barnvagns- och rullstolsrum. Cykelförråd finns i en byggnad på gården.

SophanteringVarje lägenhet är utrustad med kärl för källsortering, placerade i diskbänkskåpet. Hushållssopor slängs i nedkaströr på gården. För övriga fraktioner såsom tidningar, plast, glas, metall m.m. finns ett miljörum som nås från gården.

GemensamhetslokalI huset finns en gemensamhetslokal som föreningen disponerar som man önskar; för styrelsemöten, barnkalas eller kanske som övernattningslägenhet för långväga gäster.

ÅKERS KANAL

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:

rum och kök, 46 m²

entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra

Huset sett från sidan Huset sett från sidan

källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402

Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

4

rum & kök, 38 kvm � Yteffektiv planlösning

� Alkov med förvaring

� Fransk balkong

GALEASEN 1LGH NR:

11001

1

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

YteffektivAlkov med förvaringFransk balkong

5m43210

1 rum & kök, 38 m²

11001våning 2 trvåning 1 trentrévåning

GALEASENLGH NR:

N

12

34

ovanliggandeburspråk

fransk balkong

ENTRÉ

YteffektivAlkov med förvaringFransk balkong

5m43210

1 rum & kök, 38 m²


GALEASENLGH NR:

N

12

34


fransk balkong

ENTRÉ

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



5

rum & kök, 38 kvm � Möblerbar balkong

� Öppen planlösning

� Bra förvaring

GALEASEN 1LGH NR:

11103, 11203

1


Möblerbar balkongÖppen planlösningBra förvaring

5m43210

1 rum & kök, 38 m²

11103, 11203våning 2 trvåning 1 trentrévåning

GALEASENLGH NR:

N

12

34

ENTRÉ

intilliggandebalkong medskärmvägg

vägg ök 1,1

Möblerbar balkongÖppen planlösningBra förvaring

5m43210

1 rum & kök, 38 m²


GALEASENLGH NR:

N

12

34

ENTRÉ

intilliggandebalkong medskärmvägg

vägg ök 1,1

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



6

rum & kök, 39 kvm � Fin uteplats

� Möjlighet till 2 rok

� Yteffektiv planlösning

GALEASEN 1LGH NR:

21002

1


Fin uteplatsMöjlighet till 2 rokYteffektiv

5m43210

1 rum & kök, 39 m²

21002

GALEASENLGH NR:

N

12

34

våning 2 trvåning 1 tr

våning 3 tr

entrévåning

skärmväggskärmvägg

ENTRÉ

Fin uteplatsMöjlighet till 2 rokYteffektiv

5m43210

1 rum & kök, 39 m²

21002

GALEASENLGH NR:

N

12

34


våning 3 tr

entrévåning

skärmväggskärmvägg

ENTRÉ

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



7

rum & kök, 39 kvm � Balkong mot lugn innergård

� Möjlighet till 2 rok

� Yteffektiv planlösning

GALEASEN 1LGH NR:

21103, 21203

1


Balkong mot gårdMöjlighet till 2 rokYteffektiv

5m43210

1 rum & kök, 39 m²

21103, 21203

GALEASENLGH NR:

N

12

34


våning 3 tr

entrévåning

ENTRÉ

skärmvägg

Balkong mot gårdMöjlighet till 2 rokYteffektiv

5m43210

1 rum & kök, 39 m²

21103, 21203

GALEASENLGH NR:

N

12

34


våning 3 tr

entrévåning

ENTRÉ

skärmvägg

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



8

rum & kök, 44 kvm � Yteffektiv planlösning

� Möjlighet till alkov / klädkammare

� Balkong

GALEASEN 1LGH NR:

11101, 11201

1


+6,296

YteffektivMöjlighet till alkov/klkBalkong

5m43210

1 rum & kök, 44 m²


GALEASENLGH NR:

N

12

34

ENTRÉ

+6,296

YteffektivMöjlighet till alkov/klkBalkong

5m43210

1 rum & kök, 44 m²


GALEASENLGH NR:

N

12

34

ENTRÉ

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



9

rum & kök, 55 kvm � Öppet mellan kök och vardagsrum

� Balkong mot lugn innergård

� Stort sovrum

GALEASEN 1LGH NR:

11102, 11202

2


Öppet mellan kök och vardagsrumBalkongStort sovrum

5m43210

2 rum & kök, 55 m²


GALEASENLGH NR:

N

12

34

ENTRÉ

skärmväggintilliggandebalkong medskärmvägg

takinklädnad

Öppet mellan kök och vardagsrumBalkongStort sovrum

5m43210

2 rum & kök, 55 m²


GALEASENLGH NR:

N

12

34

ENTRÉ

skärmväggintilliggandebalkong medskärmvägg

takinklädnad

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



10

rum & kök, 56 kvm � Klädkammare

� Välplanerad planlösning

� Balkong från kök

GALEASEN 1LGH NR:

21101, 21201, 21301

2KlädkammareVälplaneradBalkong från kök

5m43210

2 rum & kök, 56 m²

21101, 21201, 21301

GALEASENLGH NR:

N

12

34

ENTRÉ


våning 3 tr

entrévåning

KlädkammareVälplaneradBalkong från kök

5m43210

2 rum & kök, 56 m²

21101, 21201, 21301

GALEASENLGH NR:

N

12

34

ENTRÉ


våning 3 tr

entrévåning


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



11

rum & kök, 59 kvm � Hall med förvaring

� Flexibel planlösning

� Fransk balkong

GALEASEN 1LGH NR:

21003

2


Hall med förvaringFlexibel planlösningFransk balkong

5m43210

2 rum & kök, 59 m²

21003

GALEASENLGH NR:

N

12

34

fransk balkong


våning 3 tr

entrévåning

ENTRÉ

Hall med förvaringFlexibel planlösningFransk balkong

5m43210

2 rum & kök, 59 m²

21003

GALEASENLGH NR:

N

12

34

fransk balkong


våning 3 tr

entrévåning

ENTRÉ

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



12

rum & kök, 59 kvm � Hall med förvaring


� Balkong i väster

GALEASEN 1LGH NR:

21104, 21204, 21303

2+6,296

Hall med förvaringFlexibel planlösningBalkong i väster

5m43210

2 rum & kök, 59 m²

21104, 21204, 21303

GALEASENLGH NR:

N

12

34


våning 3 tr

entrévåning

ENTRÉ

+6,296

Hall med förvaringFlexibel planlösningBalkong i väster

5m43210

2 rum & kök, 59 m²

21104, 21204, 21303

GALEASENLGH NR:

N

12

34


våning 3 tr

entrévåning

ENTRÉ


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



13

rum & kök, 74 kvm � Hörnläge

� Öppen planlösning

� Mycket ljusinsläpp

GALEASEN 1LGH NR:

21004

3


HörnlägeÖppen planlösningMycket ljusinsläpp

5m43210

3 rum & kök, 74 m²

21004

GALEASENLGH NR:

N

12

34

takinklädnad


våning 3 tr

entrévåning

ENTRÉ

franskbalkong

HörnlägeÖppen planlösningMycket ljusinsläpp

5m43210

3 rum & kök, 74 m²

21004

GALEASENLGH NR:

N

12

34

takinklädnad


våning 3 tr

entrévåning

ENTRÉ

franskbalkong

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



14

rum & kök, 75 kvm � Flexibel planlösning

� Stort master bedroom

� Klädkammare

GALEASEN 1LGH NR:

11104, 11204

3

+6,296

Flexibel planlösningStort master bedroomKlädkammare

5m43210

3 rum & kök, 75 m²


GALEASENLGH NR:

N

12

34

ENTRÉ

+6,296

Flexibel planlösningStort master bedroomKlädkammare

5m43210

3 rum & kök, 75 m²


GALEASENLGH NR:

N

12

34

ENTRÉ


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



15

rum & kök, 75 kvm � Stor balkong i väster


� Klädkammare

GALEASEN 1LGH NR:

21105, 21205, 21304

3


+6,296

Stor balkong i västerFlexibel planlösningKlädkammare

5m43210

3 rum & kök, 75 m²

21105, 21205, 21304

GALEASENLGH NR:

N

takinklädnad

12

34


våning 3 tr

entrévåning

ENTRÉ

+6,296

Stor balkong i västerFlexibel planlösningKlädkammare

5m43210

3 rum & kök, 75 m²

21105, 21205, 21304

GALEASENLGH NR:

N

takinklädnad

12

34


våning 3 tr

entrévåning

ENTRÉ

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



16

rum & kök, 80 kvm � Stort master bedroom

� Balkong i hörnläge

� Möblerbar hall

GALEASEN 1LGH NR:

11003

3Stort master bedroomBalkong i hörnlägeMöblerbar hall

5m43210

3 rum & kök, 80 m²


GALEASENLGH NR:

N

12

34


ENTRÉ

takinklädnad

takinklädnad

Stort master bedroomBalkong i hörnlägeMöblerbar hall

5m43210

3 rum & kök, 80 m²


GALEASENLGH NR:

N

12

34


ENTRÉ

takinklädnad

takinklädnad


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



17

rum & kök, 82 kvm � Bra förvaring

� Stor uteplats

� Klädkammare

GALEASEN 1LGH NR:

11002

3


Bra förvaringStor uteplatsKlädkammare

5m43210

3 rum & kök, 82 m²


GALEASENLGH NR:

N

12

34


ENTRÉ

skärmvägg skärmvägg

Bra förvaringStor uteplatsKlädkammare

5m43210

3 rum & kök, 82 m²


GALEASENLGH NR:

N

12

34


ENTRÉ

skärmvägg skärmvägg

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



18

rum & kök, 83 kvm � Bra förvaring

� Balkong i väster

� Hörnläge

GALEASEN 1LGH NR:

11105, 11205

3

+6,296

Bra förvaringBalkong i västerHörnläge

5m43210

3 rum & kök, 83 m²


GALEASENLGH NR:

N

12

34

ENTRÉ+6,296

Bra förvaringBalkong i västerHörnläge

5m43210

3 rum & kök, 83 m²


GALEASENLGH NR:

N

12

34

ENTRÉ


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


För symbolförklaring, se fl ik på sista uppslaget.

19

rum & kök, 99 kvm � Stor balkong i söder

� Välplanerad


GALEASEN 1LGH NR:

21102, 21202, 21302

4

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Stor balkong i söderVälplaneradFlexibel planlösning

5m43210

4 rum & kök, 99 m²

21102, 21202, 21302

GALEASENLGH NR:

ENTRÉ

skärmvägg

takinklädnad

takinklädnad

N

12

34


våning 3 tr

entrévåning

Stor balkong i söderVälplaneradFlexibel planlösning

5m43210

4 rum & kök, 99 m²

21102, 21202, 21302

GALEASENLGH NR:

ENTRÉ

skärmvägg

takinklädnad

takinklädnad

N

12

34


våning 3 tr

entrévåning

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



20

rum & kök, 114 kvm � Flexibel planlösning

� Stor uteplats i söder

� Klädkammare

GALEASEN 1LGH NR:

21001

5


Flexibel planlösningStor uteplats i söderKlädkammare

5m43210

5 rum & kök, 114 m²

21001

GALEASENLGH NR:

N

12

34


våning 3 tr

entrévåning


skärmvägg

skärmvägg

ENTRÉ

vägg ök 1,1

Flexibel planlösningStor uteplats i söderKlädkammare

5m43210

5 rum & kök, 114 m²

21001

GALEASENLGH NR:

N

12

34


våning 3 tr

entrévåning


skärmvägg

skärmvägg

ENTRÉ

vägg ök 1,1

21

22JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

HÄNVISNINGARDELPLANER OCH BRAND 1:50 SE RITNINGARA-40.1-110 T.O.M A-40.1-415

FÖRKLARINGAR

FÖRESKRIFTER

VÄGG TILLVAL

DÖRR TILLVAL/FRÅNVAL

VÄGG FRÅNVAL

1,8

169 74 SolnaGustav III:s Boulevard 64 Tel 08-782 87 00

AK

VVSE

L/M

DATUM ANSVARIG

RITAD/KONSTR AV HANDLÄGGARE UPPDRAG NR

SIGNBET ÄNDRINGEN AVSER DATUM

SKALA

A1A3

TEBREMMUN

2015

-02-

20 1

5:54

:41

C:\U

sers

\sem

ary\

Docu

men

ts\G

alea

sen_

CENT

RALF

IL_s

emar

y.rv

t

1 : 100

Sweco Architects ABSLBPO Andersson ABJ&H ElteknikMarkTema AB

tel. 08-522 952 00tel. 08-706 45 50tel. 08-98 78 60tel. 018-59 02 04tel. 08-732 58 00

Kv GaleasenÖstra Kanalstaden, ÅkersbergaNYBYGGNAD FLERBOSTADSHUSPLAN 11ÖVERSIKT

E. Bodström

EB/MR E. Bodström P.061272.1.3

PRELIMINÄR HANDLING

2015.02.20

Sweco Architects ABGjörwellsgatan 22, Box 34044100 26 STOCKHOLM

1 : 200 A-40.1-011

N

PLAN 1011121314

TR.3

TR.2

TR.4

TR.1

15

HÖJDSYSTEM RH2000


FÖRKLARINGAR

FÖRESKRIFTER

VÄGG TILLVAL


VÄGG FRÅNVAL

L6-GS


AK

VVSE

L/M

DATUM ANSVARIG



SKALA

A1A3

TEBREMMUN

2015

-02-

20 1

5:54

:38

C:\U

sers

\sem

ary\

Docu

men

ts\G

alea

sen_

CENT

RALF

IL_s

emar

y.rv

t

1 : 100



Kv GaleasenÖstra Kanalstaden, ÅkersbergaNYBYGGNAD FLERBOSTADSHUSPLAN 10, EntréplanÖVERSIKT

E. Bodström



2015.02.20


1 : 200 A-40.1-010

N

PLAN 1011121314

TR.3

TR.2

TR.4

TR.1

15

HÖJDSYSTEM RH2000

Våningsplan

LGH NR21001

LGH NR21102

LGH NR21004

LGH NR21105

LGH NR21101

LGH NR21003

LGH NR21104

LGH NR11102

LGH NR11001

LGH NR11101

LGH NR11002

LGH NR11103

LGH NR11104

LGH NR21002

LGH NR21103

LGH NR11003

LGH NR11105

1 rok

2 rok

3 rok

4 rok

5 rok

Entrévåning

Våning 1

23


FÖRKLARINGAR

FÖRESKRIFTER

VÄGG TILLVAL


VÄGG FRÅNVAL


AK

VVSE

L/M

DATUM ANSVARIG



SKALA

A1A3

TEBREMMUN

2015

-02-

20 1

5:54

:47

C:\U

sers

\sem

ary\

Docu

men

ts\G

alea

sen_

CENT

RALF

IL_s

emar

y.rv

t

1 : 100




E. Bodström



2015.02.20


1 : 200 A-40.1-013

10m

N

PLAN 1011121314

TR.3

TR.2

TR.4

TR.1

15

HÖJDSYSTEM RH2000

Våningsplan

1 rok

2 rok

3 rok

4 rok

5 rok


FÖRKLARINGAR

FÖRESKRIFTER

VÄGG TILLVAL


VÄGG FRÅNVAL

KM


AK

VVSE

L/M

DATUM ANSVARIG



SKALA

A1A3

TEBREMMUN

2015

-02-

20 1

5:54

:43

C:\U

sers

\sem

ary\

Docu

men

ts\G

alea

sen_

CENT

RALF

IL_s

emar

y.rv

t

1 : 100




E. Bodström



2015.02.20


1 : 200 A-40.1-012

10m

N

PLAN 1011121314

TR.3

TR.2

TR.4

TR.1

15

HÖJDSYSTEM RH2000

LGH NR21202

LGH NR21302

LGH NR21205

LGH NR21304

LGH NR21201

LGH NR21301

LGH NR21204

LGH NR21303

LGH NR11202

LGH NR11201

LGH NR11203

LGH NR11204LGH NR

21203

LGH NR11205

Våning 2

Våning 3


Fasadritningar

Fasad mot väster, gata

Fasad mot norr, gata

FÖRKLARINGAR

HÄNVISNINGAR

MÅTT ANGES I MILLIMETER

FÖR UTFÖRLIG BESKRIVNING, SE UTVÄNDIGFÄRG- OCH MATERIALBESKRIVNING

TEGEL: MÖRK GRÅ, MÖRK FOG1

PINNARÄCKEN AV LACKERAT STÅL

23

56

TAKPLÅT (Mörkgrå)

PUTS KULÖR 1: VIT

TRÄPANEL (Målas enl. kulörbeskrivning)

PLÅT (Mörkgrå)

BETONGSOCKEL (Grå)

7 INGLASNING

SKÄRM BALKONG8

4 PUTS KULÖR 2-4 (Målas enl. kulörbeskrivning)


AK

VVSE

L/M

DATUM ANSVARIG



SKALA

A1A3

NUMMER BET

2015

-03-

13 1

0:58

:26

C:\U

sers

\sem

ary\

Docu

men

ts\G

alea

sen_

CENT

RALF

IL_s

emar

y.rv

t

1 : 100 A



Kv GaleasenÖstra Kanalstaden, ÅkersbergaNYBYGGNAD FLERBOSTADSHUSFASADER GATA VÄSTER OCH NORRGatufasader mot norr och öster

2014.12.18 E. Bodström

E.BodströmE. Bodström P.061272.1.3

BYGGLOVHANDLING


1 : 200 A-06.3-001

0 5 10m

SKALA 1:100 A1

N

PLAN 1011121314

TR.3

TR.2

TR.4

TR.1

15

HÖJDSYSTEM RH2000

1. VÄSTER, GATA

2. NORR, GATA

1

2

OBS! Denna ritningskrivs ut i färg

A 2015-02-23 EB/MR

FÖRKLARINGAR

HÄNVISNINGAR





23

56


PUTS KULÖR 1: VIT


PLÅT (Mörkgrå)

BETONGSOCKEL (Grå)

7 INGLASNING

SKÄRM BALKONG8



AK

VVSE

L/M

DATUM ANSVARIG



SKALA

A1A3

NUMMER BET

2015

-03-

13 1

0:58

:38

C:\U

sers

\sem

ary\

Docu

men

ts\G

alea

sen_

CENT

RALF

IL_s

emar

y.rv

t

1 : 100 A



Kv GaleasenÖstra Kanalstaden, ÅkersbergaNYBYGGNAD FLERBOSTADSHUSFASADER GATA ÖSTER OCH SÖDERGatufasader mot sydöst, söder



BYGGLOVHANDLING


1 : 200 A-06.3-002

0 5 10m

SKALA 1:100 A1

N

PLAN 1011121314

TR.3

TR.2

TR.4

TR.1

15

HÖJDSYSTEM RH2000

3. ÖSTER, GATA

4. SÖDER, GATATRAPPHUS 1


3

5

4


A 2015-02-23 EB/MR

FÖRKLARINGAR

HÄNVISNINGAR





23

56


PUTS KULÖR 1: VIT


PLÅT (Mörkgrå)

BETONGSOCKEL (Grå)

7 INGLASNING

SKÄRM BALKONG8



AK

VVSE

L/M

DATUM ANSVARIG



SKALA

A1A3

NUMMER BET

2015

-03-

13 1

0:58

:26

C:\U

sers

\sem

ary\

Docu

men

ts\G

alea

sen_

CENT

RALF

IL_s

emar

y.rv

t

1 : 100 A



Kv GaleasenÖstra Kanalstaden, ÅkersbergaNYBYGGNAD FLERBOSTADSHUSFASADER GATA VÄSTER OCH NORRGatufasader mot norr och öster



BYGGLOVHANDLING


1 : 200 A-06.3-001

0 5 10m

SKALA 1:100 A1

N

PLAN 1011121314

TR.3

TR.2

TR.4

TR.1

15

HÖJDSYSTEM RH2000

1. VÄSTER, GATA

2. NORR, GATA

1

2


A 2015-02-23 EB/MR

FÖRKLARINGAR

HÄNVISNINGAR





23

56


PUTS KULÖR 1: VIT


PLÅT (Mörkgrå)

BETONGSOCKEL (Grå)

7 INGLASNING

SKÄRM BALKONG8



AK

VVSE

L/M

DATUM ANSVARIG



SKALA

A1A3

NUMMER BET

2015

-03-

13 1

0:58

:38

C:\U

sers

\sem

ary\

Docu

men

ts\G

alea

sen_

CENT

RALF

IL_s

emar

y.rv

t

1 : 100 A



Kv GaleasenÖstra Kanalstaden, ÅkersbergaNYBYGGNAD FLERBOSTADSHUSFASADER GATA ÖSTER OCH SÖDERGatufasader mot sydöst, söder



BYGGLOVHANDLING


1 : 200 A-06.3-002

0 5 10m

SKALA 1:100 A1

N

PLAN 1011121314

TR.3

TR.2

TR.4

TR.1

15

HÖJDSYSTEM RH2000

3. ÖSTER, GATA



3

5

4


A 2015-02-23 EB/MR

Fasad mot öster, gata

Fasad mot söder, gataTrapphus 1

Fasad mot söder, gataTrapphus 4

25

Fasadritningar

Fasad mot öster, gård

Fasad mot söder, gård

FÖRKLARINGAR

HÄNVISNINGAR





23

56


PUTS KULÖR 1: VIT


PLÅT (Mörkgrå)

BETONGSOCKEL (Grå)

7 INGLASNING

SKÄRM BALKONG8


1.

1.


AK

VVSE

L/M

DATUM ANSVARIG



SKALA

A1A3

NUMMER BET

2015

-03-

13 1

1:04

:05

C:\U

sers

\sem

ary\

Docu

men

ts\G

alea

sen_

CENT

RALF

IL_s

emar

y.rv

t

1 : 100 A



Kv GaleasenÖstra Kanalstaden, ÅkersbergaNYBYGGNAD FLERBOSTADSHUSFASADER GÅRD ÖSTER OCH SÖDERGårdsfasader mot sydväst, väster, norr



BYGGLOVHANDLING


1 : 200 A-06.3-003

0 5 10m

SKALA 1:100 A1

N

PLAN 1011121314

TR.3

TR.2

TR.4

TR.1

15

HÖJDSYSTEM RH2000

6. ÖSTER, GÅRD

7. SÖDER, GÅRD8. TERRASSSÖDER, GÅRD

6

7

8


A 2015-02-23 EB/MR

FÖRKLARINGAR

HÄNVISNINGAR





23

56


PUTS KULÖR 1: VIT


PLÅT (Mörkgrå)

BETONGSOCKEL (Grå)

7 INGLASNING

SKÄRM BALKONG8


1.

5.

6.

1.1.


AK

VVSE

L/M

DATUM ANSVARIG



SKALA

A1A3

NUMMER BET

2015

-03-

13 1

1:00

:03

C:\U

sers

\sem

ary\

Docu

men

ts\G

alea

sen_

CENT

RALF

IL_s

emar

y.rv

t

1 : 100 A



Kv GaleasenÖstra Kanalstaden, ÅkersbergaNYBYGGNAD FLERBOSTADSHUSFASADER GÅRD VÄSTER OCH NORRFasad mot kanal (väster), gårdens kortsidor



BYGGLOVHANDLING


1 : 200 A-06.3-004

0 5 10m

SKALA 1:100 A1

N

PLAN 1011121314

TR.3

TR.2

TR.4

TR.1

15

HÖJDSYSTEM RH2000

9. VÄST, GÅRD

11. NORR, GÅRDTRAPPHUS 4


10. TERRASSNORR, GÅRD

9

10 11

12


A 2015-02-23 EB/MR

FÖRKLARINGAR

HÄNVISNINGAR





23

56


PUTS KULÖR 1: VIT


PLÅT (Mörkgrå)

BETONGSOCKEL (Grå)

7 INGLASNING

SKÄRM BALKONG8


1.

1.


AK

VVSE

L/M

DATUM ANSVARIG



SKALA

A1A3

NUMMER BET

2015

-03-

13 1

1:04

:05

C:\U

sers

\sem

ary\

Docu

men

ts\G

alea

sen_

CENT

RALF

IL_s

emar

y.rv

t

1 : 100 A



Kv GaleasenÖstra Kanalstaden, ÅkersbergaNYBYGGNAD FLERBOSTADSHUSFASADER GÅRD ÖSTER OCH SÖDERGårdsfasader mot sydväst, väster, norr



BYGGLOVHANDLING


1 : 200 A-06.3-003

0 5 10m

SKALA 1:100 A1

N

PLAN 1011121314

TR.3

TR.2

TR.4

TR.1

15

HÖJDSYSTEM RH2000

6. ÖSTER, GÅRD

7. SÖDER, GÅRD8. TERRASSSÖDER, GÅRD

6

7

8


A 2015-02-23 EB/MR

FÖRKLARINGAR

HÄNVISNINGAR





23

56


PUTS KULÖR 1: VIT


PLÅT (Mörkgrå)

BETONGSOCKEL (Grå)

7 INGLASNING

SKÄRM BALKONG8


1.

5.

6.

1.1.


AK

VVSE

L/M

DATUM ANSVARIG



SKALA

A1A3

NUMMER BET

2015

-03-

13 1

1:00

:03

C:\U

sers

\sem

ary\

Docu

men

ts\G

alea

sen_

CENT

RALF

IL_s

emar

y.rv

t

1 : 100 A



Kv GaleasenÖstra Kanalstaden, ÅkersbergaNYBYGGNAD FLERBOSTADSHUSFASADER GÅRD VÄSTER OCH NORRFasad mot kanal (väster), gårdens kortsidor



BYGGLOVHANDLING


1 : 200 A-06.3-004

0 5 10m

SKALA 1:100 A1

N

PLAN 1011121314

TR.3

TR.2

TR.4

TR.1

15

HÖJDSYSTEM RH2000

9. VÄST, GÅRD



10. TERRASSNORR, GÅRD

9

10 11

12


A 2015-02-23 EB/MR

Fasad mot väster, gård

Fasad mot norr, gårdTrapphus 4

Fasad mot norr, gårdTrapphus 1

I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i original-sortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.

JM Original

1 2

5

27

3

4

6

1. Funktionellt kökKöket är fullt utrustat med rostfria vitvaror och har funktioner som induktionsshäll, inbyggnads-ugn, mikrovågsugn och hel integrerad diskmaskin.

2. Klassiskt uttryckDe vita skåpsnickerierna från Marbodal har släta luckor med handtag i rostfritt. Ovanför diskbänken sitter stående vitt kakel i måtten 298 x 598 mm.

3. Stilrent badrumBlandaren i krom från Tapwell är snålspolande. På badrumsgolvet ligger ett grått kvadratiskt klinker och som kontrast sitter vita liggande kakelplattor i måtten 250 x 450 mm på väggarna.

4. Tvätt och torkI badrummet finns tvättmaskin och torktumlare, alternativt kombimaskin. Ovanför tvättutrust-ningen finns en praktisk bänkskiva i vitt samt vitt väggskåp från Marbodal.

5. Neutral basI hela lägenheten ligger en mattlackad ek parkett. De vitmålade väggarna ger utrymme för dina personliga inredningsdetaljer och färgklickar.

6. Välplanerade vardagsrumDe öppna sambanden mellan kök och vardags-rum inbjuder till social samvaro och ger en känsla av rymd. Med en från- eller tillvalsvägg kan du förändra planlösningen efter dina egna behov.


Rumsbeskrivning

GENERELLT

Entrédörr Säkerhetsdörr med stålkarm, säkerhetsklass 3.

Lås entrédörr Cylinderlås med serviceläge, låsklass 3.

Innerdörrar Vita, släta

Fönsterbänkar Natursten

Lås fönsterdörr/fönster På den nedre bostadsvåningen.

Rumshöjd 2,5 m

KAPPRUM / HALL

Golv Ekparkett, 3-stav

Sockel Vitmålad furu

Väggar Vitmålade

Tak Grängat

Övrigt Kapphylla och garderober alternativt skjutdörrsgarderob, omfattning enligt lägenhetsblad.

VARDAGSRUM



Väggar Vitmålade

Tak Grängat

Övrigt Del av vägg är förstärkt för vägghängd TV.

KÖK



Väggar Vitmålade

Tak Grängat

Vitvaror Rostfritt A-klass. Ugn placerad i högskåp, mikrovågsugn, energisnål induktionshäll, kylskåp, frys, helintegrerad diskmaskin. Omfattning enligt lägenhetsblad.

Övrigt Släta vita luckor, laminatbänkskiva, rostfria beslag, stående vitt kakel 298 x 598 mm, barbänkskivor i oljad ek.

29

Rumsbeskrivning

SOVRUM



Väggar Vitmålade

Tak Grängat

Övrigt Skjutdörrsgarderob / garderob, omfattning enligt lägenhetsblad.

KLÄDKAMMARE



Väggar Vitmålade

Tak Målat

Övrigt Klädkammarinredning från Elfa.

DUSCH / WC / TVÄTT

Golv Klinker grått, 148 x 148 mm

Väggar Kakel, vitt blankt, 250 x 450 mm liggande sättning.

Tak Målat vitt

Vitvaror Tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin.

Övrigt Spegel med belysning, kommod och golvstående wc-stol. Duschvägg med draperistång, bänkskiva ovan TM / TT / KM. Vitt väggskåp ovan bänksskiva, badrumsbeslag. Omfattning enligt lägenhetsblad.

WC

Golv Klinker grått, 148 x 148 mm.

Sockel Klinker lika golv.

Väggar Målat vitt, kakelstänkskydd på vägg vid tvättställ.

Tak Målat vitt

Övrigt Tvättställ och golvstående wc-stol.


Teknisk beskrivningGrundläggning Betongplatta på pålar.

Stomme Platsgjuten betongstomme med plattbärlag och betongväggar. Bärande stålpelare i fasad.

Balkonger Prefabricerad betong med sparkroppar.

Balkongfronter Aluminiumräcke

Ytterväggar Utfackningspartier

Ytskikt yttervägg Puts / Tegel / Trä

Mellanbjälklag Prefabricerade plattbärlag av betong med platsgjuten pågjutning.

Yttertak Taktäckning av plåt.

Lägenhetsskiljande väggar Betong

Lättväggar Gips på regelstomme.

Fönster Träkarm, 2 + 1 glas med ytterbåde av aluminium.

Entrépartier Aluminiumpartier

Värme, vatten och sanitet Vattenburet radiatorsystem. Värmestammar utförs synliga och utanpåliggande. Fjärrvärme.

El Lägenhetscentral placeras inom lägenhet. Centralen är försedd med automatsäkringar och jordfelsbrytare.

Ventilation Mekanisk frånluftsventilation

TV, telefon och dator TV, IP-telefoni och bredband via Telia Triple Play.

Uteplats Betongplattor

Förråd I lägenhet samt nätförråd i allmänt utrymme enligt lägenhetsblad.

Cykelförråd I komplementsbyggnader på gård.

Soprum Källsorteringsrum i allmänt utrymme.

Postboxar Postboxar i respektive trapphusentré.

Övrigt Styrelserum

31

Galeasens stora takterrass är som gjord för sena sommarkvällar.


Försäljning och ekonomiBokningsavtal I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår.

Förhands- och upplåtelseavtalNär bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med fören-ingen. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskal-kylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din eko-nomi och allmänna betalningsförmåga.

Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskotts-betalning om 100 000 kr erläggas. Förskottet kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift.

När bostadsrättsföreningen har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske under våren 2016. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset, dock max 100 000 kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlag bokningsavgift eller förskott.

Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den återigen göra en kreditprövning för att avgöra om du kan god-tas som medlem i föreningen. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll genom att ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år.

Insats och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen.

Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåt-elseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.

Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen.

Tillträde Våren 2017

Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entre-prenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum.

Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbe-siktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.

Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsfören-ingens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.

33

Köpprocessen

Bo med bostadsrättTrygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäd erna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlem-skap i föreningen om köparen t. ex. har betalningsanmärkningar.

Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till års-stämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.

Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseav-gift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris.

TrygghetspaketetJM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på jm.se

Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år.

GarantitidGarantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. Garantibesiktningen görs ca två år efter slutbesiktningen.

8. InflyttningSenast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.

1. VisningPå jm.se får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustra-tioner som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.

3. KontraktskrivningNär vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal.

5. InredningsvalUnder den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra.

2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning.

4. InformationsmötenUnder tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinu-erligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostä-derna fortskrider.

6. Kontroll och besiktningNär det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.

7. SlutbetalningInnan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt.


Inredningsvalanges. Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar.

Beställning och sista beställningsdagMånga produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång.

Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inred-ningsbeställning.

Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original.

Betalningsvillkor En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar.

JM OriginalFör din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inred-ning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där fram-går även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering.

Inredningsmöte och visningNär du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inrednings-val enligt katalogen Inredningsval.

Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellan-skillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat

35

Miljöanpassat boende

träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbauoch Sapele.

I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträdoch rosor.

KällsorteringAlla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.

FuktsäkringGenom fl era olika skyddsåtgärder minimeras risken för fukt-relaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring fi nns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramik-rådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Mot-svarande skivor används även i putsade fasader.

Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt bransch-reglerna ”Säker vatteninstallation”.

Bra inomhusluftLuften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande fi lter.

God elmiljöJM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.

God ljudmiljöJMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapp-husens entréer.

JMs miljöarbeteJM koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på jm.se

LågenergihusI våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergi-huset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.

Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempel-vis direktverkande elradiatorer.

Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen.

Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönsterytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.

Naturliga materialJM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan.

Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exem-pelvis ftalater) och bromerade fl amskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.

AllergihänsynAlla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forsk-ning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande

Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specifi cerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.

JMs energiklassning är baserad på en beräknad energianvändning. I fi guren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler.

Låg energianvändning

Energiklassning bostäder

Hög energianvändning

A

B

C

D

E

F

G

OrdlistaBjälklag Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc.

Bröstningshöjd Avståndet från golv upp till underkant på fönster.

Bruttoarea (BTA) Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytter- väggars utsidor.

Byggherre Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten.

Detaljplan Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka bygg nader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa.

Djupbehållarsystem System för hantering av avfall och återvinningsmaterial där större delen av behållaren är installerad under marken.

Efterbesiktning Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Femledarsystem Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten.

Frånluft Den luft som förs bort från ett rum.

FSC-märkt Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer.

Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum.

Garantibesiktning Garantibesiktning görs cirka två/fem år efter slutbesiktningen. Här noteras eventuella fel som framträtt under garantitiden.

Grängat Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla.

Induktionshäll Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms.

Klimatskärm De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytter dörrar och fönster.

Kvalitetsansvarig En av kommunen godkänd person som biträder dig och ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar.

Ljudklassat Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar.

Lågenergihus Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard.

Nyttjanderätt Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom.

Projekteringsändringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras.

Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft.

Samfällighet Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet.

Sektionsritning Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad.

Situationsplan Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera.

Slutbesiktning En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en repre-sentant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören.

Stegljudsisolering Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt.

Stopptid Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM Original.

Säkerhetsdörr Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd.

Telia Triple Play Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna.

Tilluft Den luft som tillförs ett rum.

Tilluftsdon Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg.

U-värde Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde.

Vattenburna uppvärmningssystem

Fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump.

Värmestammar Förser lägenhetens radiatorer/element med värme.

Årsavgift Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.

ELCENTRAL, IT-SKÅPELC

FÖRKLARINGAR

SPISHÄLL

K

TM

TT

KYL

TORKTUMLARE

TVÄTTMASKIN

DISKMASKIN

HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKRO

L TRÅDBACKAR

FRÅNVALSVÄGG

F FRYS

TILLVALSVÄGG

G SKJUTDÖRRSGARDEROB

KLK KLÄDKAMMARE

K/F KYL/FRYS

BADKAR, TILLVAL

H/U

DM

ST PLATS FÖR STÄDUTRUSTNING

KAPPHYLLA

G GARDEROB

INSTALLATIONSSCHAKT

KM KOMBIMASKIN

BH BRÖSTNINGSHÖJD

KH

L LINNESKÅP, TRÅDBACKAR

ST STÄDSKÅP

Symbolförklaring


JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitets-orter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 14 miljarder kronor och har cirka 2 200 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ Stockholm, segmentet Large Cap.

Design & produktion: Nyla DesignVisualiseringsbilder: CarbonwhiteFoto: Richard HammarskiöldTryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2015

JM ABPostadress 169 82 Stockholm I Besöksadress Gustav III:s boulevard 64, Solna I Telefon 08-782 87 00 I Internet jm.se

Documents

JM, Österåker: Kanalstaden - Galeasen 1. Bostadsfakta