Informe Salida Técnica 1

8/20/2019 Informe Salida Técnica 1

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INFORME SALIDA TÉCNICACONTRUCCIÓN EL CIELO

UNIVERSIDAD INDUSTRIAL DESANTANDER FACULTAD DE INGENIERIAS

FISICOMECÁNICAS

BUCARAMANGA, I SEMESTRE 2015



FACULTAD DE INGENIERÍAS FISICOMECÁNICASESCUELA DE INGENIERÍA CIVIL

CONSTRUCCIÓN

UNIVERSIDAD INDUSTRIAL DE

Objetivo general

Hacer una visita técnica de obra donde se divisen los parámetros más básicos de la

planeación y el sistema de gestión de trabajo de la obra.

Objetivos específicos.

Identificar los parámetros de ubicación, tipo de obra, tipo de sistema estructural,cerramiento, condiciones y manejo de personal.

Analizar las pautas clave para poner en marcha una obra y que esta se ajuste a plazos y presupuestos esperados.

Entender qué importancia tiene la buena gerencia, el manejo del recurso humano,

maquinaria y equipos en el desarrollo de obra.

Constructora HG.

LA EMPRESA ENCARGADA DEL PROYECTO CIELO es una constructora que opera

en área Metropolitana de Bucaramanga, Santander. HG considera que para las personas

contar con techo propio es uno de los anhelos y necesidad menos favorecidas de nuestra

sociedad y que la calidad de vida de los más pobres es un factor determinante en la

construcción de Colombia. Desde 1971 está gestionando proyectos para otorgar viviendas

dignas, reduciendo la densidad habitacional de los proyectos, ofrece diseños urbanos,respeta el espacio público y equipa los proyectos con facilidades sociales y deportivas.

Proyecto EL CIELO.

Proyecto: El Cielo Ubicación: Calle 13 con Carrera 16 sobre el Bulevar Bolívar.

Apartamentos estrato 3 desde: $153’097.622.

Tipo de sistema estructural a porticado, cimentación sobre zapatas.




CONSTRUCCIÓN


El apartamento tipo consta de sala, comedor, cocina integral, 3 alcobas con closet, 2 baños,

zona de ropas, balcón, parqueadero privado, Locker, tiene además acceso a zona social,

piscina, zona infantil, salón de fiestas, turco, gimnasio, el edificio consta también con 23

locales comerciales, excelente ubicación, cerca de todo. Área 75.24 metros cuadrados por

apartamento tipo, fecha de entrega: diciembre 2015 ubicación – apartamento tipo: fachada

principal

Imagen 1. Vista de los apartamentos terminados.

Imagen 2. Vista externa e interna de los apartamentos






CONSTRUCCIÓN


Abastecimiento de concreto. Pudimos observar como hacían la entrega de un cargamento

de concreto por parte de un mixer y como se manejaba la grúa para poder abastecer

diferentes sectores de la obra con concreto, se pudo denotar como el operario del mixer

agregaba algún tipo de aditivo de color blancuzco a la mezcla.

Imagen 4. Llegada de concreto a la obra.

Conexiones de gas, agua potable y sanitarias. Después accedimos a los interiores de la

obra donde encontramos al descubierto partes de las conexiones de gas y sanitarias, el

ingeniero a cargo nos explicaba la importancia de la correcta instalación de las

conducciones de gas y el acompañamiento que debe buscarse si es posible de la misma

empresa prestadora del servicio para que todo se haga correctamente sin encontrar al finalrechazos en la revisión de la empresa de gas y esto comprometa la integridad del acabado

de la estructura o la mampostería.




CONSTRUCCIÓN


Parqueaderos. Nos resaltaron la importancia del manejo de sectores ventilados en los

parqueaderos ya que los autos y sus emisiones pueden causar incidentes graves. Se recalcó

también la importancia de la accesibilidad, manejo y calidad d de los elementos con los

que se hace conducción sanitaria y de aguas debido a que puede comprometer de manera

grave la integridad de algunos componentes de la obra además de representar perdidas e

incomodidades tanto para los propietarios de los apartamentos como para la constructora.

Imagen 5. Tuberías sanitarias y de gas.

Aceros. Algo que nos causó inquietud fue la forma en la que tenían almacenados los aceros

figurados a la intemperie, aunque el ingeniero se refirió a esto como la utilización de un

espacio disponible nos causa algo de preocupación la oxidación que se puede presentar porel sometimiento a la lluvia, el ingeniero de obra nos recomendó el uso de aceros nacionales

debido a que las normatividades colombianas son muy diferentes a las de los países

circundantes pudiendo estos aceros no cumplir con las resistencias requeridas.

Aprovechamiento del espacio. Pudimos observa también algunos espacios donde iban a

estar ubicados apartamentos destinados para el almacenaje de formaletas y andamios, esto

era una buena estrategia ya que permitía proteger estos elementos de la intemperie y a

demás según el ingeniero; otorgaba un control de disposición a los almacenistas, ayudaba

a tener en claridad los inventarios y también mantenía a disposición y primera mano delos mismos gracias a la accesibilidad en obra, algo que personalmente cuestione ya que los

aceros figurados en el lugar hacían muy difícil el tránsito de las personas.




CONSTRUCCIÓN


Imagen 6. Ubicación del acero en obra.

Exteriores. El panorama en la parte interna estaba más adelantado, se veía notoriamenteel avance de la obra y se podía vislumbrar como iban a ser los acabados finales, se habló

un poco acerca del trabajo en alturas y como las plataformas que se estaban utilizando en

el momento en la obra no eran recomendables por seguridad; debido a su operación

provocaban en los trabajadores lecciones a largo plazo. Se hablo acerca de estar muy

prevenidos y manejar muy bien el tema de la caída de objetos de altura ya que no solo

podían lastimar a las personas que trabajaban en el proyecto sino que también podíamos

causar incidentes en las partes exteriores del proyecto.

Imagen 7. Parte interior; área social en la obra; andamios en altura.




CONSTRUCCIÓN


Acabados. Al internarnos en los apartamentos se nos presentaron diferentes inquietudes

y se nos habló de los problemas más frecuentes a la hora de contratar y supervisar los

servicios de la instalación de la mampostería se recalcó la importancia de comprar de lamisma referencia de materiales, la cantidad suficiente , la calidad ,además de la invitación

para que cuando se esté trabajando en obra se opte por tomar estrategias para la

demarcación y señalización de áreas de la construcción que se tienen que entregar con

acabados y cuales no, ya que esto puede generar muchas pérdidas siendo contraproducente

para la gestión de calidad de un proyecto. Observamos un erro frecuente en la localización

y cruce de ejes y encontramos algunos espacios y tuberías que quedaban al descubierto las

cuales se deben evitar.




CONSTRUCCIÓN


Imagen 8 y 9. Interior de la obra; cocina, terminados y mampostería.

Equipo contraincendios. Visitamos la sección más interna del proyecto, pasando por el lugardonde estaba instalado el equipo contra incendios y se nos explicó brevemente algunos tips

a tener en cuenta en el montaje de las conducciones de agua potable (bombas, diámetros de

tubería, fugas etc.) además se nos informó que la entidad encargada de supervisar todo del

departamento de bomberos de Bucaramanga. Los problemas con estas instalaciones se

pueden volver frecuentes si no se cuenta con asesorías y obra de mano calificadas.

ACCEQUIP según el ingeniero a cargo era una de las empresas más reconocidas a nivel

regional en la instalación y suministros de equipos contraincendios. La compañía cuenta

con programas especializados y certificados para el diseño de los sistemas contra incendio

y vehículos especiales, lo que da mayor confiabilidad al trabajo realizado, además posee

equipos y herramientas que facilitan la realización de los montajes y ensambles.

Imagen 10. Logo Accequip más información: http://www.accequip.com/#products.




CONSTRUCCIÓN


Imagen 11 .Algunos servicios de Accequip.

Imagen 12 .Superior e inferior derecha: Caja de instalación de bombas contraincendios. Superior izquierda:

Tubería de manejo de agua del equipo contraincendios. Inferior izquierda: Sótano y parqueaderos de la

edificació




CONSTRUCCIÓN

Cimentación de la grúa. Casi al terminar la visita técnica nos encontramos con este

artilugio, algo que no es muy claro para nosotros como ingenieros es la instalación de una

grúa. Personal con alta capacidad de trabajo en altura arma estos portentosos equipos encuestión de días, muy útiles y versátiles en obra.

Imagen 13 .Izquierda: Cimentación de la grúa .Derecha: Estructura de la grúa en altura.

Urbanismo. Se nos informo acerca de los permisos que se deben tener para poder manipular

el espacio público además de las licencias ambientales que hay que tener en cuenta para

poder talar o podar un árbol.

Imagen 10. Recorrido de las obras de urbanismo del proyecto.

Proyecto colindante. Smart 17 La colaboración y estrategias de trabajo están a la vista en

el tipo de proyectos que maneja la constructora HG desde el trabajo mutuo con las grúas y

almacenamiento de aceros se ve la colaboración de la parte ingenieril y de gestión en estos




CONSTRUCCIÓN

dos proyectos, que mancomunadamente avanzan basados en el interés mutuo por lograr los

objetivos plasmados.

Imagen 14 .Proyecto colindante al proyecto cielo.

Proyecto Smart 17.

Proyecto Residencial de dos torres una de 9 pisos y otra de 11 pisos, son 102 Aptos

totalmente terminados cada uno con su Parqueadero. Apto de dos alcobas, un baño, sala

comedor, cocina y zona de ropas desde 47.96m2 hasta 48.89 m2 de área construida. Y

aptos de tres alcobas, dos baños, sala comedor, cocina y zona de ropas desde 63.07 m2

hasta 63.47m2 AC

Apartamentos de dos alcobas desde $146.358.943* aplica para apto tipo 03 apartamentos

de tres alcobas desde $181.446.720* aplica para apto tipo 04ª.

La construcción se pondrá en marcha el primer Trimestre del año 2015, planificado para

su entrega en el primer trimestre del año 2017.




CONSTRUCCIÓN

Alto Diseño Arquitectónico por el Arquitecto Miguel Prada - Elegante Lobby, Ascensores

de última tecnología y alta velocidad(uno por cada torre), Vigilancia 24 H, Salón social,

Espacio para ejercicio funcional TRX, Espacio para juego de niños, Zona Húmeda, Turco-

ducha y baños.Avances de la obra.

Imagen 15 .Proyecto colindante al proyecto cielo SMART 17 avances de obra.

Lo que medianamente se pudo observar fueron avances en la cimentación y la construcción

de un tanque subterráneo además del levantamiento estructural de tipo muros estructurales.

Conclusiones.

La visita que se presento fue una muy buena oportunidad para enfocarnos más que al

trabajo en papel por parte de los ingenieros al trabajo en lo que es campo, se vislumbró la

manera como un ingeniero tiene que actuar ante los imprevistos de obra, como tiene que

hacerse el manejo del personal, como se debe lidiar y solucionar el error que no es

netamente desestimable en ninguna actividad.

Se nos demostró que un alto grado de conocimiento teórico debe ir muy de la mano de unaprendizaje practico que demuestre los sucesos que se plantean, y también a simple vista

debido a los conocimientos adquiridos se nos fue posible reconocer los sistemas

estructurales (uno pórtico y otro de muros).se recalcaron los factores como la buena calidad

de los materiales y su buen almacenaje para su óptimo funcionamiento.



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