Habiter Magazine n°16

L’offre immobilière de Domicim, Immvestis et ElitimRégion Suisse romande

N°16 – Mars 2009 – Magazine tiré à 280’000 exemplaires

Le droit de la constructionDéveloppement des zones à bâtir, valorisation du sol. Page 8

Dans ce numéro:

détail page 11 détail page 36 détail page 38

Salon Immobilier de Lausanne

19 |20 | 21 | 22 mars 2009

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Habiter Magazine N°16 | Page 3

Investir en toute sécurité...« La pierre plus séduisante que jamais »

L’investissement dans la pierre n’a jamais été aussi intéressant qu’aujourd’hui.

A l’heure d’un climat boursier morose et d’une

crise internationale déprimante, l’immobilier fait

plus que jamais figure de valeur sûre. Le spectre d’un crash immobilier semble

en effet ne plus être à l’ordre du jour et notre pays pourra probablement se

vanter d’être l’un des rares à ne pas avoir subi de corrections majeures.

Rappelons par ailleurs que si la Suisse a aussi connu une hausse constante

des prix de l’immobilier depuis une dizaine d’années, ceux-ci n’ont cependant

pas flambés dans les mêmes proportions que dans les pays voisins ou Outre-

Atlantique. A noter que la Lex Koller – finalement non-abrogée – a très certai-

nement contribué à freiner l’envolée des prix. A l’inverse, ceci ne veut nulle-

ment dire que la fermeture des frontières rime avec stabilité immobilière.

Contrairement à d’autres types de bien, l’immobilier est avant tout une valeur

tangible. La bonne santé de l’activité immobilière s’inscrit également dans le

contexte plus large d’une économie locale très dynamique. C’est ce dynamisme

qui contribue largement à l’attractivité de l’objet et au maintien de sa plus-

value. A cet égard la Suisse romande, en particulier le bassin lémanique qui

jouit notamment du rayonnement de ses hautes écoles, jouit d’un environ-

nement des plus favorables.

Or il est quelques points à ne pas oublier si l’on souhaite que perdure l’essor

de notre région. Le potentiel de développement de celle-ci repose pour

beaucoup sur l’installation de nouvelles entreprises et de leurs collaborateurs,

qui deviennent autant de nouveaux contribuables. Dans cette perspective, les

allégements fiscaux votés fin février dans le canton de Vaud ne sont pas des

«cadeaux», mais bien un facteur à même d’encourager l’esprit d’entreprise et

de dynamiser l’ensemble de l’économie régionale. Les forfaits fiscaux, dont on

peu discuter les modalités actuelles et/ou fixer un plancher minimum, doivent

demeurer, car ils valorisent l’investissement et l’économie locale. Ne délocali-

sons pas les fortunes étrangères mais atténuons les disparités.

Anthony ColléAdministrateur délégué

Impressum No. 16EditeurDomicim - Groupe MKRue Centrale 261002 LausanneGraphismeGroupe MK - S. ObersonTextesGroupe MK - A. Collé, S. ObersonAgence PM - A. ReymondRéalisationGroupe MK - S. Oberson

Photo couvertureThierry Grobetwww.thierrygrobet.comTirage280’000 exemplaires1er tirage de Suisse romandedans sa catégorie !DistributionVaud, Chablais, Gruyère

ImpressionCentre d’impression montfort-schoechli sawww.cims.chVente de publicitésGroupe MK - DomicimSébastien ObersonRue Centrale 26CH-1002 Lausanne+41 (0)21 213 70 68

Les informations sur les offres immobilières contenues dans ce magazine sont non-contractuelles et sujettes à modifi cation.

Edito

Quoi qu’il en soit, la période est propice et la pierre se révèle plus séduisante

que jamais. Les taux hypothécaires sont aujourd’hui historiquement bas et

encouragent forcément l’investissement immobilier, à condition bien entendu

de trouver l’objet correspondant à ses critères. Une démarche dans laquelle

les professionnels de l’immobilier seront vos précieux alliés.

Anthony Collé,Administrateur délégué de Domicim - Groupe MK

Membre de

Rendez-vous de l’immobilier à agender !

Salon Immobilier de Lausanne

19 |20 | 21 | 22 mars 2009

Place de la Navigation - Ouchy

www.lesil.ch

Retrouvez-nous sur le stand n°37

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Droit de la constructionDéveloppement de zones à bâtir,valorisation du sol.

Habiter Magazine (HM) : Pouvez-vous brièvement

nous expliquer comment sont organisés les droits à

bâtir en Suisse ?

Maurice Klunge (MK) : Le cadre général est fixé

par la loi sur l’Aménagement du Territoire LAT (qui

sera bientôt remplacée par la loi sur le dévelop-

pement territorial LDTer) qui donne au canton la

compétence au niveau de l’organisation de la

gestion du sol et des droits à bâtir. Ensuite – c’est

le cas dans le canton de Vaud – les communes, en

coordination avec le canton, définissent leurs plans

de zone et la gestion de leurs sols.

(HM) : Les plans de zone, qui fi xent le cadre général

des constructions secteur par secteur dans une

commune, sont-ils modifiables ?

(MK) : Ils le peuvent mais uniquement par le biais

d’une procédure très réglementée; soit au niveau

global de la commune, soit dans le cadre d’un quar-

tier (plan de quartier ou plan partiel d’affectation).

De par la surveillance conjointe du canton et des

communes, qui veillent à conserver une cohérence

globale des droits à bâtir et une évolution de l’habitat

organisée dans le temps, il n’est par exemple pas

possible de demander qu’une zone villa devienne

constructible en zone immeuble dans un bref délai.

(HM) : Beaucoup de professionnels de l’immobilier,

ainsi que les médias, font écho d’une rareté des

terrains constructibles alors que les communes

prétendent, elles, plutôt offrir une grande disponibi-

lité. Qu’en est-il vraiment ?

(MK) : Intervient ici un phénomène appelé « thé-

saurisation », qui résulte du fait que les propriétaires

de terrains constructibles n’ont pas nécessairement

souhaité ou décidé de vendre. Ainsi, certaines

parcelles sont constructibles depuis des dizaines

d’années, voire plus, mais ne sont pas mises sur le

marché. Cela pose un sérieux problème de planifi-

cation aux communes et aux cantons.

Interview(HM) : Y a-t-il possibilité d’optimiser des zones qui

ne seraient plus adaptées à la demande et au tissu

économique régional, comme les friches industriel-

les ou les sites construits ?

(MK) : Comme vous le mentionnez, nombreux sont

les sites situés au cœur des commodités et proches

des transports publics qui seraient très bien adaptés,

par exemple, aux logements ou à l’activité tertiaire.

Les dispositifs légaux permettent effectivement de

reconvertir de tels sites dans la mesure où la com-

mune et le canton soutiennent la démarche. Ce

processus est réalisable dans un délai de deux à

trois ans, sous réserve des droits de tiers.

(HM) : Il est donc possible d’obtenir un nouveau

cadre constructible pour les friches industrielles

afin d’ y réaliser des logements, ou de les convertir

en surfaces à disposition ?

(MK) : En théorie oui, mais dans la pratique, ce

n’est malheureusement pas si simple. Nous restons

largement tributaires des droits de recours inscrits

dans notre constitution et très ancrés dans nos

valeurs. Malheureusement, cette « facilité » n’est

pas toujours utilisée à bon escient et on constate

depuis une vingtaine d’années que le nombre

d’oppositions systématiques à des projets s’ac-

centue. Il s’agit d’une attitude particulièrement

ambiguë, je vous le concède, dans le sens où tout

le monde s’accorde à penser qu’il est nécessaire

de créer des logements ainsi que d’optimiser et

d’accélérer les procédures qui permettent de les

faire construire. Mais lorsqu’il s’agit de la parcelle

voisine ou de son environnement immédiat, ces

bonnes intentions disparaissent. C’est le paradoxe

du monde dans lequel nous vivons : l’intérêt privé

prime en réalité bien trop souvent sur le bien public,

même si tout le monde prétend le contraire ou veut

donner l’impression de ne pas faire partie de ceux

qui compliquent les choses et retardent les projets.

(HM) : Dans le jargon de la construction, on entend

souvent parler de COS ou de CUS. Pouvez-vous

nous en donner une brève explication ?

(MK) : Effectivement, on confond souvent le COS

et le CUS, qui sont tous deux des coefficients. Le

COS (Coefficient d’Occupation du Sol) est de

moins en moins utilisé et a tendance à disparaître.

Il fixe simplement l’emprise au sol d’un bâtiment,

le volume de celui-ci, le nombre d’étages et autres

surfaces dépendant ensuite d’autres normes

contenues dans le règlement. Le CUS (Coefficient

d’Utilisation du Sol), plus courant, détermine quant

à lui l’exploitation globale de la parcelle, toutes

surfaces de plancher confondues, selon le principe

du rapport entre la surface du terrain et la globa-

lité construite (Exemple : un CUS de 0.8 autorise la

construction de 800 m² de plancher sur une par-

celle de 1’000 m²). Certaines communes utilisent

d’autres systèmes encore, mais tous sont en rela-

tion avec les diverses contraintes esthétiques et

ont pour objectif de faire respecter des normes

(distance, hauteur, volumes) pour préserver l’har-

monie du paysage et de l’environnement.

(HM) : Comment s’y prendre pour valoriser une

parcelle dont on est propriétaire à titre privé et qui

est devenue constructible il y a quelques années ou

tout dernièrement ?

(MK) : Habituellement on confi e ce type de mandat

à un architecte ou à un promoteur au travers d’une

agence immobilière, qui propose, en plus de ses

activités de vente ou de courtage, un service de

développement de projet/promotion, ce qui est le

cas du Groupe MK.

Les projets de grande envergure nécessitent des

travaux de développement, de fi nancement et d’étu-

des très importants. Or il n’existe pas ou peu de

structures en Suisse exclusivement consacrées à ce

type de développement. Le Groupe MK participe

actuellement à la mise sur pied d’une structure de

financement complémentaire qui permettra de fa-

voriser le développement de projets avec et pour le

compte de propriétaires de terrains, en déchar-

geant complètement ceux-ci de la prise de risques

et des coûts qui découlent d’une telle opération.

Interview de

Maurice KlungePrésident du Groupe MK

Expert et conseiller auprès de divers organismes ou associations dans le cadre de l’estimation et de la valorisation de biens immobiliers ou de plans de développement

Préparer un rôti, confectionner un gâteau et cuire à la vapeur avec un seul appareil

Alimentation saine et préparation douce des aliments ont le vent en poupe auprès des consommatrices et des consommateurs. Bauknecht répond à ce besoin en lançant un nouveau four qui offre simultanément les fonctions d’un steamer.

Les Suisses sont très soucieux de leur santé. L’étude Bauknecht «Vivre sainement en 2006» a montré que 80 % des personnes interrogées con-sidéraient une alimentation saine comme très importante. Le mode de préparation des aliments joue alors un rôle essentiel: 94 % pensent que la cuisson à la vapeur est la méthode la plus saine pour préparer les aliments.

Une solution ingénieuse – le four-steamerAvec son four-steamer à fonction vapeur, Bau-knecht lance une innovation conjuguant les fonc-tions d’un four conventionnel et l’utilisation de la vapeur en un seul appareil. Cet appareil combiné est donc un petit prodige, synonyme d’économies et de gain de place. Pour la cuisson à la vapeur de légumes et de poisson, Bauknecht a développé la STEAM-Box spéciale en verre, dont l’utilisation permet de transformer le four en autocuiseur en quelques gestes et de préparer les aliments de façon simple, sûre et efficace. Dans le programme cuisson vapeur, de la vapeur d’eau est injectée dans le bac à température idéale – véritable avantage technique face aux systèmes qui foncti-

onnent uniquement avec une évaporation d’eau dans l’enceinte de cuisson.

Un appareil pour les pros et les cuisiniers en herbeAu rang des fonctions précieuses du nouveau four-steamer figure également l’association de l’air chaud et de la vapeur sèche. Au cours de la cuisson, une quantité de vapeur optimale est in-sérée dans l’espace de cuisson à des moments bien précis. Cette opération permet d’éviter le desséchement des aliments, la viande reste parti-culièrement tendre et une croûte croustillante se forme sur les pâtisseries. C’est une fonction très répandue dans les cuisines et boulangeries-pâtis-series professionnelles. Avec sa commande aisée, le four-steamer est vraiment un auxiliaire de cui-sine indispensable. De surcroît, l’appareil est équipé de la surface ProTouch qui ne donne aucu-ne prise à la saleté, aux traces de doigts et aux éraflures. Rien de plus facile à nettoyer!

STEAM-Box en verre

Quel mode de cuisson est considéré commele plus sain par les Suisses?

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Rôti de boeuf aux herbes et au sel marin(pour 4 personnes)1 kg de boeuf en une seule pièce200 g de carottes, épluchées et découpées en bâtonnets200 g d’échalotes, épluchées et coupées en moitiés200 g de pommes de terre à chair ferme, épluchées et coupées en quatre2 brindilles de romarin2 brindilles de thym50 g de gros sel de mer15 g de poivre noir moulu

RéglagesManuel: apport faible de vapeur température du four à 130° CTempérature au cœur 65° C, Cuisson: à pointTempérature au cœur 75° C, Cuisson: viande bien cuite mais encore rose

PréparationE n commençant par le côté gras, rôtir et bien dorer la pièce de viande des deux côtés, dans une poêle bien chaude. Coucher ensuite la pièce de viande dans un plat profond qui résiste au four, après l’avoir préalablement saupoudrée de sel de mer et de poivre sur tous les côtés. Faire revenir dans une poêle, les pommes de terre avec les carottes et les échalotes. Puis disposer autour du rôti de boeuf, les légumes cuits avec les brindilles d’herbes et terminer la cuisson dans le four-steamer Bauknecht.

Retrouvez-nous dans notre centre-exposition de Renens!

Bauknecht SAAvenue des Baumettes 3, 1020 RenensTél. 021 637 23 61, Fax 021 634 63 63www.bauknecht.ch

Heures d’ouverture: Lundi – Vendredi, 7h30 – 12h00 / 13h00 – 17h30Samedi, 08h30 – 12h30

Heures d’ouverture :Lundi – Vendredi 7h30 – 12h00 / 13h00 – 17h30Samedi 08h30 – 12h30


Rue St-Jean 11, 1260 Nyon

Vente et promotionsRégion de Nyon / La Côte

Agence de NyonInformations et ventes :

Anne-Claude Poulard-Forney


Duillier

Lumineux appartement de 4.5 pièces disposé sur 188 m² avec beaucoup de cachet, en duplex et dans les combles d’une résidence récente et de standing, fi nitions soignées et de qualité.

Séjour avec accès au balcon de 12 m² et cuisine contemporaine entièrement équipée, chambre parents avec salle de bains privative ( jacuzzi) et armories murales, mezzanine aménagée pour accueillir un bureau.

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Route du Stand 70Splendides appartements de standing neufs idéalement situés dans le quartier résidentiel du Boiron, proche du centre et de nombreuses commodités permettant une qualité de vie idéale. Appartements spacieux avec de grands balcons bénéfi ciant pour certains d’une vue sur le lac dès le 4ème étage. De construction contemporaine, ces appartements sont tous au bénéfi ce d’une grande surface (dès 109 m²).

Présentation du site sur place les mercredis de 15h00 à 17h00 et les samedis de 11h00 à 13h00 à la Route du Stand 70, au Café du Boiron.

De CHF 680’000.- à CHF 1’300’000.-

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Démarrage du chantier le 31 mars !


Rue St-Louis 2, 1110 Morges

LocationRégion de Morges / La Côte

Agence de MorgesInformations et réservations :

Nadine Badel


Les Portes d’Aubonne :Effi cacité, qualité et harmonie

A l’entrée d’Aubonne, à la sortie immédiate de l’autoroute Lausanne-Genève, à moins d’une demi-heure

de l’aéroport international de Genève, « Les Portes d’Aubonne » s’insèrent parfaitement dans l’un des

sites les plus marquants de la Côte.

L’implantation du bâtiment assure, pour les deux tiers des surfaces, une vue unique sur le lac. Chaque angle

de l’immeuble offre un remarquable panorama. Le bâtiment sera bordé par de larges espaces verts, en

retrait de l’axe reliant le village à l’autoroute. Son architecture aérée est soucieuse des économies d’éner-

gie (conception labellisée Minergie).

La distribution met à disposition 3 plateaux de 1’000 m² chacun, offrant une flexibilité d’aménagement

et une modularité optimales. Elle permet une possibilité d’extension de 1’000 m² supplémentaires dans le

bâtiment, sans modifi cation structurelle majeure.

Pour plus d’informations, contacter :Madame Nadine Badel, Rue St-Louis 2, 1110 Morges - 021 804 70 83 - [email protected]


Interview

Interview de Pierre-Alain BlancSyndic de la commune d’Aubonne

Jeu de séductionDes entreprises d’envergure mondiale sont séduites par La Côte : Les origines de ce succès.

Habiter Magazine (HM) : Votre région a l’honneur

d’accueillir les sièges européens ou mondiaux de

multinationales comme Yahoo, Cisco, Nissan, Se-

rono ou encore Eaton. De quelle manière avez-vous

approché des entreprises d’une telle envergure ?

Pierre-Alain Blanc (PAB) : Dans un premier

temps, l’état présente notre région et ses avantages

à des sociétés comme celles que vous venez de

citer. Il s’agit ensuite de déterminer, au niveau com-

munal cette fois-ci, si des zones correspondant aux

attentes de ces entreprises sont à disposition,

et / ou d’en créer.

HM : Avez-vous un pouvoir de décision quant au

régime fiscal à appliquer ? Et qu’en est-il de l’implan-

tation exacte des entreprises au sein des zones ?

PAB : Il est clair que l’Etat joue entre autres sur

l’aspect fiscal pour attirer les entreprises de renom.

Dès lors, nous sommes tributaires des arrange-

ments proposés, comme par exemple une exonéra-

tion d’impôts sur une période définie, allant parfois

jusqu’à dix ans. Au niveau de l’emplacement des

futurs bâtiments, nous veillons bien entendu à ne pas

mélanger les industries bruyantes et les bureaux afin

de préserver un environnement de travail de grande

qualité pour chacune des activités installées.

HM : Quels sont d’après vous les avantages les

plus appréciés de votre région ?

PAB : Notre plus grand atout est très certainement

notre situation, privilégiée par rapport à sa proxi-

mité du lac. Des moyens de transports diversifiés,

leur facilité d’accès ainsi que la qualité de vie dont

nous bénéficions nous sont très favorables égale-

ment. La présence de l’EPFL, du CHUV et d’Ecoles

Internationales renommées est aussi très appréciée

par les cadres et collaborateurs des

entreprises fraîchement implantées.

HM : Quels organismes représen-

tent votre région sur le plan écono-

mique ?

PAB : Actuellement, c’est la PEC

(Plate-forme Economique de la

Côte) qui a pour but d’assurer le

suivi de la promotion économique.

Elle sera remplacée dès juillet

2009 par l’ARCAM (Association

des régions de Cossonay, Aubonne et Morges)

nouvelle association faîtière du district de Morges.

Notre commune est par ailleurs représentée au

sein du pôle Littoral Parc regroupant les communes

d’Allaman, d’Aubonne, d’Etoy et de St-Prex.

Le Château ( photos : P. Dubuis / E. Lenoble )Le Bourg d’Aubonne

Aubonne


Rue St-Louis 2, 1110 Morges

Ventes et promotionsRégion de Morges / La Côte

Agence de MorgesInformations et ventes :

Anne-Claude Poulard-Forney


Avenue du MoulinDans un cadre calme et verdoyant proche du centre-ville et à 5 min de la gare seulement, duplex en attique de standing comprenant 5.5 pièces et de belles surfaces. Moderne et lumineux, ces appartements se situent dans une résidence contemporaine à proximité de toutes les commodités. Les fi nitions sont au gré du preneur.

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Rue de la Plaine 5, 1400 Yverdon-les-Bains

LocationRégion d’Yverdon / Nord Vaudois

Agence de YverdonInformations et réservations :

Pauline Tschann


Payerne (Réf. 6-1415-1)

Magnifiques appartements ou duplex neufs de 3.5, 4.5 et 5.5 pièces.

Ce bâtiment terminé en 2009 propose 12 logements entièrement équipés avec goûts et des matériaux de qualité. Grands balcons ou terrasses, places de parc extérieures, garages. La charmante ville de Payerne est facilement accessible grâce aux réseaux ferroviaires et autoroutiers, de plus elle dispose de toutes les commodités nécessaires (magasins, écoles obligatoires et supérieures, restaurants, cinémas, etc).Appartements disponibles de suite ou à convenir.

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Prix d’entrée *Adultes : CHF 13.- Enfants jusqu’à 16 ans : gratuit AVS, AI, apprentis et étudiants : CHF 9.-Carte permanente : CHF 26.-

* Billet combiné valable pour les salons - Salon de l’immobilier de Fribourg 2009- RENOVA Fribourg 2009- Energissima 2009

Horaires d’ouverture du jeudi au samedi : 10h à 19h Dimanche : 10h à 18h

Du 23 au 26 avril 09 à Forum Fribourg

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Ventes et promotionsRégion d’Yverdon / Nord Vaudois

Agence de YverdonInformations et ventes :

Patricia Develey


Rue de la RoselièrePLUS QUE 5 LOTS A VENDRE ! A deux pas des rives du lac, nouvelle promotion de 16 appartements de 3.5 à 5.5 pièces dans un cadre résidentiel, calme et verdoyant. Pour sa situation privilégiée, à quelques pas des rives du lac, proche de tous les avantages de la ville et loin des nuisances citadines, « Les Rives du Lac » est un projet qui saura vous charmer.

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Petrit Buja


Blonay

Deux jolies villas de forme octogonale, bénéfi ciant d’une belle vue sur le lac et les Alpes, situées dans un quartier calme et verdoyant.

Construites sur trois niveaux, au rez de chaussée : chambre à coucher avec salle de douche-WC, local technique et un réduit. 1er étage : grand living avec salle à manger + possibilité d’installer un poêle suédois, cuisine moderne entièrement équipée, WC séparé et un réduit. 2ème étage : trois chambres à coucher dont une avec salle de bains-WC attenante, salle de douche.

Les villas disposent d’un jardin individuel ainsi qu’un balcon. Un garage box ainsi qu’une place de parc extérieure complètent ces biens.

CHF 4’000.- + ch. indiv. (Réf. 171762-3)

Blonay

Très jolie villa jumelée, située dans un environnement calme et verdoyant. Cette villa de 6 pièces bénéfi cie d’une vue imprenable sur le Léman et les Alpes, une piscine extérieure, un jacuzzi ainsi qu’un magnifi que jardin.

Composée sur trois niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine habitable entièrement équipée, séjour avec cheminée, salle à manger, WC séparé. 1er étage : 3 chambres à coucher dont une avec salle de bains attenante, salle de douche avec WC, armoires murales. Au sous-sol : chambre à coucher avec salle de douche-WC, local technique avec machine à laver et sécher, cave à vin. 5 places de parc extérieures ainsi que deux garages box complètent ce bien exceptionnel.

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Contacts et informations : LIVING Stores Sàrl – Tél 021 881 55 79 - Fax 021 881 55 78 [email protected] – C.P.17 rue du Village 1 – 1055 Froidevilleconseils – projets – études www.living-stores.com ventes – poses – réparations

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dès 3 économiseurs CHF 20.– + CHF 4.- par pièces supplémentaire

Filet standars M 24Débit env. 5-6 l./min (matériel d’origine env. 8-10 l./min)

Livraison dès cet automne 2009. Facturation à la réception de la marchandise.


Avenue de la Gare 13, 1800 Vevey

VenteRégion de Vevey / Riviera

Agence de VeveyInformations et réservations :

Isabelle Favre


Vevey

Cette villa d’environ 180 m² jouit d’un ensoleillement optimal de par son orientation et ses nombreuses ouvertures vitrées. La parcelle dispose d’une grande terrasse dallée avec une magnifi que vue sur le lac et les Alpes. La propriété bénéfi cie d’une tranquilité absolue, d’un accès privatif et d’une situation dominante.Proche du centre, les commerces et les commodités sont à 10 minutes à pieds.

Composée de deux appartements sur un niveau, ils pourraient être facilement réunis pour accueillir une famille. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir et un agrandissement est également possible selon le règlement de construction.

CHF 1’395’000.- ( Ref. 5134 )

Chexbres

Située dans un quartier calme et résidentiel et entourée d’une magnifi que parcelle arborisée et sécurisée par un portail, cette belle villa individuelle jouit d’une vue époustoufl ante sur le bassin lémanique et les Alpes.

La villa comporte 4 chambres, 2 salles d’eau, une cuisine fermée et un vaste séjour / salle à manger avec accès à la terrasse dallée. L’ensoleillement est optimal de par son orientation ; les larges ouvertures vitrées apportent beaucoup de lumière à l’agréable intérieur.

Un couvert à voiture et plusieurs places de parc extérieures sont à disposition. Le centre du village ainsi que ses commodités sont à quelques minutes.

CHF 1’500’000.- ( Ref. 5129 )

Vevey

Située dans un écrin de verdure, à quelques minutes du centre-ville, cette magnifi que promotion de standing aux lignes contemporaines sera disponible pour le 2ème semestre 2009.

Plus que 3 lots de 5.5 pièces sont disponibles !

Elle proposera 8 appartements en PPE, tous bénéfi ciant de belles terrasses et d’un jardin pour les appartements situés au rez-de-chaussée. Choix des matériaux d’excellentes qualités. Places de parc dans parking souterrain.

Demandez notre plaquette de vente détaillée !

Dès CHF 1’147’800.- ( Ref. 3276)

St-Légier-la-Chiésaz

Belle villa jumelle de 150 m² entièrement excavée.

Cette charmante villa est composée d’un sous-sol entièrement excavé avec un garage, d’une grande cave, d’un petit sauna avec douche et un WC ainsi qu’un carnotzet avec lave-linge. Le vaste séjour/salle à manger avec cheminée donne accès à la pergola ainsi qu’au jardin agrémenté d’un étang ainsi que d’une partie potagère.Un galetas pratique se trouve sous les combles. Un cabanon de jardin et 2 places de parc extérieures complètent ce bien idéal pour votre famille!

La surface privative du terrain appartenant à cette villa est d’environ 625 m².

CHF 995’000.- ( Ref. 4823 )

Mont-Pélerin

Cette magnifique villa semi-excavée d’environ 195 m² vous séduira par sa situation dominante et ses finitions modernes. Elle jouit d’un panorama d’exception sur le bassin lémanique et le Jura.

La cuisine agencée, d’une finition haut de gamme, s’ouvre sur la salle à manger et le salon avec cheminée. De larges baies vitrées coulissantes donnent accès à la terrasse. A l’étage, la mezzanine bénéficie d’un vide sur séjour donnant à celui-ci une belle hauteur de plafond. Trois chambres dont une avec salle de bains avec baignoire d’angle et douche complètent l’étage.

Garage double et 2 places extérieures.

CHF 1’550’000.- ( Ref. 2870 )

Blonay

Située à proximité du centre de Blonay où se trouvent toutes les commodités (commerces, TP, poste,etc.), cette magnifique villa individuelle d’env. 272 m² jouit d’un panorama d’exception sur tout le bassin lémanique. De style contemporain, les matériaux utilisés sont d’excellente qualité. Grands espaces à vivre et beaucoup de luminosité de par les nombreuses ouvertures vitrées. Le studio bénéficie d’un accès privatif avec facilité pour personne handicapée. La villa pourrait également être vendue avec tout le mobilier. Objet rare, idéale pour une famille.

A visiter absolument !

CHF 2’700’000.- ( Ref. 5061)


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Les Bonnes Adresses de Domicim

Agencement de cuisineBaer SA - 1800 Vevey - 021 921 11 07

CM Cuisines S.A. - 1260 Nyon - 022 994 77 40

Dimension Ménager Sàrl - 1820 Montreux - 021 961 39 72

G. Brügger et Fils S.A. - 1723 Marly - 026 439 96 96

Gétaz Romang Services S.A. - 1800 Vevey - 021 925 08 00

Menuiserie Michaud et Mietta - 1802 Corseaux - 021 921 34 74

P. Schmied - 1005 Lausanne - 021 323 57 94

Rochat Menuiserie S.A. - 1348 Le Brassus - 021 845 57 92

Saneo by Bringhen SA - 1110 Morges - 021 804 10 20

Sanitas Troesch S.A. - 1023 Crissier 1 - 021 637 43 70

Uldry & Cie S.A. - 1807 Blonay - 021 943 23 38

Aménagements extérieursCamandona S.A. - 1023 Crissier - 021 632 89 00

Lapeyre - www.lapeyre.ch

Architecture d’intérieurAndré Liechti Sàrl - 1820 Montreux - 021 963 64 33

Assainissement suite dégât incendie ou eauLachat Multi-Bâtiments Sàrl - 2800 Delémont - 079 250 42 86

Roulin Nettoyages S.A. - 1860 Aigle - 024 466 54 55

Soletanche S.A. - 1026 Echandens - 021 706 50 55

Béton armé - génie civilADV Constructions SA - 1010 Lausanne - 021 652 12 45

Camandona S.A. - 1023 Crissier - 021 632 89 00

Felli Construction S.A. - 1800 Vevey - 021 921 30 82

Freymond S.A. - 1009 Pully - 021 728 23 71

Isotech Vaud S.A. - 1024 Ecublens - 021 691 12 34

Lachat Multi-Bâtiments Sàrl - 2800 Delémont - 079 250 42 86

Carreleur et équipementsCarrelages et Revêtements - 1036 Sullens - 021 731 39 56

Carrelages Riviera SA - 1820 Montreux - 021 963 05 12

Dély Frères - 1800 Vevey - 021 922 14 04

Ferreira Luis Carrelage - 1004 Lausanne - 021 625 85 26



Manuel Cardoso Sàrl - 1131 Tolochenaz - 021 803 13 49

Nicolas, Didier Laeser - 1814 La Tour-de-Peilz - 078 842 75 76


ChauffagisteAlpha-Contrôle SA - 1004 Lausanne - 021 323 94 06

Bernard Chevalley S.A. - 1004 Lausanne - 021 625 74 26

Brauchli S.A. - Lausanne - 1000 Lausanne 20 - 021 623 69 90

Bucher-Zordan S.A. - 1027 Lonay - 021 803 18 73

Gippa Jean-Jacques S.A. - 1860 Aigle - 024 466 19 19

Heimann SA - 1820 Montreux - 021 963 70 78

Lauffer-Borlat S.A. - 1816 Chailly-Montreux - 021 989 21 51

R. Selinger Sàrl - 1805 Jongny - 021 921 64 73

Soprogaz S.A. - 1110 Morges - 021 624 57 33


Von Auw S.A. - 1028 Préverenges - 021 801 12 22

Citernes, brûleursAlpha-Contrôle SA - 1004 Lausanne - 021 323 94 06

Piota S.A. - 1920 Martigny - 027 722 31 17

R. Selinger Sàrl - 1805 Jongny - 021 921 64 73

Revicit S.A. - 1018 Lausanne - 021 646 12 22

Taxa S.A. - 1072 Forel - 021 781 07 00

Toni Lorusso Brûleurs - 1072 Forel (Lavaux) - 021 781 35 50

Dératisation, destruction d’insectesComas Désinfection - 1040 Echallens - 021 886 12 50

Dexterm S.A. - 1028 Préverenges - 021 801 87 20

ElectricienAmaudruz SA - 1006 Lausanne - 021 613 13 13

Art Téléphonie & Electricité Sàrl - 1820 Montreux - 021 966 89 89

Estelec S.A. - 1815 Clarens - 021 983 23 23

Force E - Chevallaz Yves - 1814 La Tour-de-Peilz - 021 944 19 97

G. G. Electricité - 1815 Clarens - 021 981 23 89

Gasser Electricité-Téléphone S.A. - 1401 Yverdon - 024 447 26 26

Guy Gaudard S.A. - 1012 Lausanne - 021 711 12 13

Jeanfavre & Fils S.A. - 1052 Le Mont-sur-Lausanne - 021 652 43 43


René Moyard - 1820 Montreux - 021 961 17 40

ElectroménagerAlpha Ménager SA - 1006 Lausanne - 021 617 58 60

Chevalley Bernard Appareils Ménagers - 1400 Yverdon - 024 426 71 74

CM Cuisines S.A. - 1260 Nyon - 022 994 77 40

Dimension Ménager Sàrl - 1820 Montreux - 021 961 39 72

Electrolux S.A. - 1028 Préverenges - 021 804 92 00



J’aime Bizzini S.A. - 1006 Lausanne - 021 613 10 50

Mayor Ménager - 1804 Corsier-Sur-Vevey - 021 921 03 08




Entreprise de nettoyageBelnet S.A. - 1092 Belmont-sur-Lausanne - 021 728 47 43

CAH Entretien S.A. - 1820 Montreux - 021 963 80 90

FN Fedele Nettoyages Sàrl - 1020 Renens - 021 635 55 03

IS, Immeubles Services S.A. - 1822 Chernex - 021 964 46 36

JF Schilling Peinture - 1004 Lausanne - 021 647 17 18


Pastore Parquets & Nettoyages - 1026 Echandens - 021 636 48 25

Servinet - 1007 Lausanne - 076 394 12 76

Equipements pour buanderieChevalley Bernard Appareils Ménagers - 1400 Yverdon - 024 426 71 74


Lavorent S.A. - 1207 Genève - 022 707 07 70


EtancheurAeberhard II S.A. - 1020 Renens - 021 633 45 33

Balzan & Immer Etanchéité SA - 1000 Lausanne 18 - 021 646 78 12

Dentan Georges S.A. - 1020 Renens - 021 637 31 31

Durst & Fils SA - 1267 Coinsins - 022 364 25 63

Entreprise Goumaz Montreux - 1820 Montreux - 021 963 25 12

Favre Claude S.A. - 1000 Lausanne 21 - 021 653 60 60




Medana Etanchéité S.A. - 1024 Ecublens - 021 701 48 78

Richard Pierre SA - 1004 Lausanne - 021 646 01 58

Setimac S.A. - 1020 Renens - 021 634 60 92


FenêtresEgokiefer - 1844 Villeneuve - 021 967 08 00

Ferblantier-couvreurBalzan & Immer Etanchéité SA - 1000 Lausanne 18 - 021 646 78 12

Coufer Lausanne S.A. - 1033 Cheseaux-s/-Lausanne - 021 731 26 80

Dentan Georges S.A. - 1020 Renens - 021 637 31 31

Durst & Fils SA - 1267 Coinsins - 022 364 25 63

E. Deléderray Toitures S.A. - 1000 Lausanne 16 - 021 312 18 63

Ed. Milliquet S.A. - 1002 Lausanne - 021 312 77 57






Liaudat S.A. - 1806 Saint-Légier - 021 943 43 11

Richard Pierre SA - 1004 Lausanne - 021 646 01 58

Roger Gremper S.A. - 1004 Lausanne - 021 624 67 23

Roland Forney S.A. - 1018 Lausanne - 021 647 21 06

Ueltschi G. et P. Sàrl - 1123 Aclens - 021 869 90 61

Fourniture d’ampoules, tubes fluos etc..Menegalli S.A. - 1007 Lausanne - 021 661 17 17

René Moyard - 1820 Montreux - 021 961 17 40

Installations électriques, téléphoniques et informatiquesBonnet Philippe - 1009 Pully - 021 729 78 88

Electro-Contact Sàrl - 1066 Epalinges - 021 784 80 50


Gasser Electricité-Téléphone S.A. - 1401 Yverdon - 024 447 26 26


Sedelec S.A. - 1010 Lausanne - 021 651 20 00

Jardinier, paysagisteBourgoz Paysages Sàrl - 1025 Saint-Sulpice - 021 694 33 80

Di Mento Placido - 1009 Pully - 021 728 19 53


Giammarino & Fils - 1052 Le Mont-sur-Lausanne - 021 652 24 39

Grasso Vincenzo - 1026 Echandens - 079 301 30 70

Jaton Pascal - 1042 Assens - 021 881 44 10

Klemeniuk Alain - 1121 Bremblens - 021 801 87 47

Merlino et Cannistra Sàrl - 1009 Pully - 079 503 34 70

Schyrr parcs et jardins - 1814 La Tour-de-Peilz - 021 944 15 48

MaçonCamandona S.A. - 1023 Crissier - 021 632 89 00

Felli Construction S.A. - 1800 Vevey - 021 921 30 82


G. Costantino SA - 1845 Noville - 021 960 20 71



Matériel d’entretienDogny Machines de nettoyage SA - 1041 Poliez-Pittet - 021 881 24 81

Menegalli S.A. - 1007 Lausanne - 021 661 17 17


MazoutAvia-Distribution SA - 1169 Gland - 022 995 24 00

Deville Mazout Sàrl - 1020 Renens - 021 635 92 71

Menuiserie, ébénisterieBaer SA - 1800 Vevey - 021 921 11 07

CSP Sàrl - succ. Clés Assistance Service - 1182 Gilly - 021 824 10 95




NORBA S.A. - 1610 Oron - 021 908 00 30

P. Schmied - 1005 Lausanne - 021 323 57 94


Schweizer Ernst SA - 1024 Ecublens - 021 631 15 40

Wider S.A. Morges - 1110 Morges - 021 804 99 66

Wyss Menuiserie - 1022 Chavannes-Renens - 021 691 39 57

Zurbuchen Olivier & Fils S.A. - 1312 Eclépens - 021 866 06 40

Organe de contrôle officielEC-Contrôle Sàrl - 1066 Epalinges - 021 784 80 55

Papiers-peintsBugnard Daniel - 1619 Les Paccots - 079 318 27 26

C.K Peinture - 1008 Prilly - 079 638 32 79

Calcagno Peinture - 1820 Territet-Veytaux - 079 445 97 19

Cojal Sàrl - 1023 Crissier - 021 635 66 77

G. Aubert S.A. - 1806 Saint-Légier - 021 943 31 69


G. Pucci S.A. - 1020 Renens - 021 634 83 51

Isabella S.A. - 1814 La Tour-de-Peilz - 021 944 40 48

Izzo Valentino - 1806 Saint-Légier - 021 944 48 00


Liniger Hervé - 1804 Corsier-sur-Vevey - 079 285 72 22

Monney Gérard Peinture Sàrl - 1005 Lausanne - 021 624 00 71

Posse Peinture S.A. - 1020 Renens - 021 635 23 45

Reichenbach S.A. - 1131 Tolochenaz - 021 804 50 00

Parqueteur, revêtements de solsAeberhard II S.A. - 1020 Renens - 021 633 45 33

André Liechti Sàrl - 1820 Montreux - 021 963 64 33

Coparq - 1080 Les Cullayes - 021 903 28 38

Dély Frères - 1800 Vevey - 021 922 14 04



Kahn Jean & Fils S.A. - 1110 Morges - 021 801 26 45


Murgia-Deidda Sàrl - 1008 Jouxtens-Mézery - 079 606 54 48

Pastore Parquets & Nettoyages - 1026 Echandens - 021 636 48 25



Setimac S.A. - 1020 Renens - 021 634 60 92

Solcréation SA - 1045 Ogens - 021 887 74 30

Plâtrier-peintreAS Peinture Ademi Sadet - 1110 Morges - 079 542 29 16

Bugnard Daniel - 1619 Les Paccots - 079 318 27 26


Calcagno Peinture - 1820 Territet-Veytaux - 079 445 97 19




G. Pucci S.A. - 1020 Renens - 021 634 83 51



J. Beati - 1422 Grandson - 024 445 43 00



Liniger Hervé - 1804 Corsier-sur-Vevey - 079 285 72 22


Posse Peinture S.A. - 1020 Renens - 021 635 23 45

Saudan & Boschetti S.A. - 1012 Lausanne - 021 653 01 82

Portes automatiquesTorny Maintenance, succ. Josseron Stores - 1080 Les Cullayes - 079 320 35 46

Portes automatiquesWoeffray Jean - 1871 Choëx - 024 472 24 44

RéémaillageSanibain F + LG Bonnefoy SNC - 1443 Champvent - 024 459 17 21

Relevés compteursAlfred Aubort S.A. - 1030 Bussigny - 021 706 03 10

RénovationsBugnard Daniel - 1619 Les Paccots - 079 318 27 26









G. Pucci S.A. - 1020 Renens - 021 634 83 51









Mediagon S.A. - 1801 Le Mont-Pélerin - 021 922 03 09





Sanibain F + LG Bonnefoy SNC - 1443 Champvent - 024 459 17 21


Tenosa S.A. - 1027 Lonay - 021 801 47 37

Wider S.A. Morges - 1110 Morges - 021 804 99 66


Révision de citernesAlpha-Contrôle SA - 1004 Lausanne - 021 323 94 06

Helvécit S.A. - 1630 Bulle - 026 921 27 35


Piota S.A. - 1920 Martigny - 027 722 31 17

Revicit S.A. - 1018 Lausanne - 021 646 12 22

Taxa S.A. - 1072 Forel - 021 781 07 00

SanitaireBucher-Zordan S.A. - 1027 Lonay - 021 803 18 73

Ed. Milliquet S.A. - 1002 Lausanne - 021 312 77 57


Ernest Deléderray SA - 1005 Lausanne - 021 312 18 33




Künzli Frères S.A. - 1844 Villeneuve - 021 967 20 30




Liaudat S.A. - 1806 Saint-Légier - 021 943 43 11

Mediagon S.A. - 1801 Le Mont-Pélerin - 021 922 03 09

Roger Gremper S.A. - 1004 Lausanne - 021 624 67 23

Roland Forney S.A. - 1018 Lausanne - 021 647 21 06


Sanibain F + LG Bonnefoy SNC - 1443 Champvent - 024 459 17 21


Tenosa S.A. - 1027 Lonay - 021 801 47 37

Tinguely Service de Voirie S.A. - 1007 Lausanne - 021 621 80 80

Tuyaumax S.A. - 1020 Renens - 021 635 60 22



SerrurierCSP Sàrl - succ. Clés Assistance Service - 1182 Gilly - 021 824 10 95

Hugo Milliquet - 1031 Mex - 021 703 25 00

Jaunin Claude Sàrl - 1023 Crissier - 021 646 36 80

Profilmetal S.A. - 1010 Lausanne - 021 652 48 16

Schweizer Ernst SA - 1024 Ecublens - 021 631 15 40

Woeffray Jean - 1871 Choëx - 024 472 24 44

Stores et voletsBertusi & Strehl S.A. - 1004 Lausanne - 021 624 01 16

Chapuis Stores - 1004 Lausanne - 021 625 61 81

Claude Giddey & fils - 1860 Aigle - 024 466 77 07

Living Stores Sàrl - 1055 Froideville - 021 881 55 79


Torny Maintenance, succ. Josseron Stores - 1080 Les Cullayes - 079 320 35 46


TélégestionBernard Chevalley S.A. - 1004 Lausanne - 021 625 74 26


Serisa Telebat SA - 1170 Aubonne - 021 808 57 31

Ventilation, climatisationBernard Chevalley S.A. - 1004 Lausanne - 021 625 74 26


Soprogaz S.A. - 1110 Morges - 021 624 57 33


Vitrerie, miroiterie, jointoyageAbi Verre - 1052 Le Mont-sur-Lausanne - 021 648 06 92



Rue de la Paix 8, 1820 Montreux

LocationRégion de Montreux / Riviera

Agence de MontreuxInformations et réservations :

Petrit Buja


Montreux - Gare / Av.Belmont

A louer arcade à aménager de 135 m² dans immeuble neuf de standing.

Idéal pour local commercial, bureau, cabinet médical, etc.

Aménagements neufs, à la carte, à charge du propriétaire, saufs équipements et installations particulières.

Une à deux place(s) de parc(s) en sus.Aménageable de suite. Délai des travaux 2 à 4 mois.

Loyer CHF 350.-/m²/an tout équipé

Nouveauté 2009 !


VenteRégion de Montreux / Riviera / Chablais

Agence de MontreuxInformations et ventes :

Marie-Aline Savioz-Goncerut


Région de Montreux / Riviera /

Rue de la Paix 8, 1820 Montreux


Rue du Coppet 8, 1870 Monthey

LocationRégion de Monthey / Chablais

Agence de MontheyInformations et réservations :

Vincent Collet



Rue du Coppet 8, 1870 Monthey

VenteRégion de Monthey / Chablais

Agence de MontheyInformations et ventes :

Mathieu Kerneur



Chemin de Bouleyres 16, 1630 Bulle

Vente et locationVente appartements et maisons

Agence de BulleInformations et ventes :

Sandrine Pasche


Bulle

PPE de 15 appartements (3, 3.5 et 4 pièces) située dans un quartier tranquille proche de la forêt et du centre ville.

Les fenêtres ainsi que les cuisines ont été remplacées ; l’ascenseur le sera prochainement. Des travaux sont à prévoir notamment au niveau des sanitaires et peintures.

1 cave et 1 garage / box sont inclus.

Dès CHF 259’000.- ( Ref. 4346 )

Bulle, rue Victor-Tissot 8 & 14Au centre ville, appartements neufs (3.5 et 4.5 pièces) de standing avec balcon ou terrasse, à 2 minutes de la gare et des commerces. Les finitions sont soignées; chaque logement dispose de sa propre colone de lavage, parquet en chêne et d’une cuisine moderne bien agencée avec plan de travail en granit.

10 appartements de 3.5 pièces, dès 65 m² dès CHF 1’340.–/mois + charges20 appartements de 4.5 pièces, dès 85 m² dès CHF 1’550.–/mois + charges

A louer, au centre de Bulle Résidence «Le Moderne»


Extention des secteurs de DomicimLe point sur les développements en cours

Habiter Magazine (HM) : Vous étendez vos activi-

tés sur le Bouveret et la Gruyère, pouvez-vous nous

expliquer les choix et stratégies du développement

vers ces régions en particulier ?

Christophe Ayer (CA) : Domicim est déjà très im-

planté depuis quelques années dans les régions de

Lausanne, Nyon, Morges, Yverdon-les-bains,

Vevey, Montreux et Monthey. Bulle était déjà cou-

verte par nos agences de Vevey et Montreux et

faisait partie du projet d’extension de nos activités.

La zone du Bouveret est elle d’abord le résultat

d’une opportunité. Nous avons été mandatés par

La Marina de Port-Valais(*) afin d’administrer la

totalité du site, soit un portefeuille de 144 apparte-

ments. La présence physique d’un bureau sur

place fait partie de notre service haut-de-gamme

spécifique à ce mandat.

(HM) : Considérez-vous le bureau du Bouveret

comme une agence Domicim à part entière ?

(CA) : Actuellement il s’agit d’un bureau de repré-

sentation, rattaché à Domicim Monthey. Une per-

sonne est en cours d’engagement dans le but d’as-

surer l’administration de PPE et le courtage local.

(HM) : Suite à cette opportunité et mise à part

l’administration de PPE, souhaitez-vous diversifier

les services de ce bureau ?

(CA) : Lors de la reprise de ce mandat, une rela-

tion avec la société « Interhome » – spécialiste du

logement de vacances – était déjà initiée. Nous avons

développé ce partenariat et gérons actuellement pour

eux une vingtaine d’appartements. Nous présen-

tons également l’entier de leur catalogue à notre

clientèle.

A court terme, nous allons mettre en place un nou-

veau service d’accompagnement « VIP » aux proprié-

taires des appartements de la Marina et développer

les services de courtage sur la région du Bouveret.

(HM) : Pouvez-vous nous dresser un portrait de la

situation actuelle de votre agence de Bulle et vos

prévisions à court terme ?

(CA) : Domicim Bulle est une agence confirmée,

regroupant les prestations de courtage, d’adminis-

tration de PPE, de gestion locative, de mise en

valeur et de gestion technique des bâtiments. Nous

occupons momentanément un appartement depuis

le mois de juillet 2008. Nous recherchons actuel-

lement des bureaux au centre-ville. Dès lors, nous

allons augmenter l’effectif et accroître les mandats.

(HM) : Chaque région étant très spécifique, avez-

vous dû faire face à des attentes particulières rela-

tive aux « coutumes » locales ?

(CA) : Concernant La Marina, le souhait est claire-

ment d’assurer des prestations haut de gamme à

leurs propriétaires, d’où la création future du

service VIP mentionné toute à l’heure. Le marché

Gruyérien est lui très sensible au fait de privilégier

les relations avec des entreprises et des person-

nes locales. J’habite moi-même la région, et y ai

travaillé de nombreuses années dans le domaine

immobilier. Cela m’a permis de mettre en place

rapidement un réseau entre mes différents contacts

et nos collaborateurs de l’agence de Bulle.

(HM) : Comment imaginez-vous le développement

des régions dans un futur proche ?

(CA) : L’idée à moyen terme est d’être actifs sur

l’ensemble de la Suisse romande. Nous allons donc

progressivement et selon les éventuelles opportuni-

tés nous étendre sur les régions de Fribourg, Valais

central et de Neuchâtel. Il se peut que d’autres ré-

gions entrent encore en considération.

La Marina de Port-Valais

est un concept immobilier novateur, orienté entière-

ment vers le bien-être des résidents.

Ce village “les pieds dans l’eau”, aussi proche de la

vie citadine de Montreux ou Monthey que des pistes

de ski, vivra toute l’année grâce à son double rôle de

logement principal ou secondaire.

Les dimensions conviviales des bâtiments, leur es-

thétique, les infrastructures collectives et les riches

prolongements extérieurs privés de chaque habita-

tion recréent l’esprit d’un véritable village.

Chaque maison bénéficie d’un accès terrestre direct

pour les véhicules et les piétons, ainsi que d’un ac-

cès lacustre et de places d’amarrage, directement

rattachées aux terrasses.

Inspirée par les plus beaux ports méditerranéens, la

Marina de Port-Valais se réfère à l’imaginaire collec-

tif marin et évoque la douceur de vivre de Portofino,

des Cinque Terre ou de St-Tropez.

www.marinaportvalais.com

Interview

Interview de

Christophe AyerDirecteur général adjoint de Domicim

Vendu par Domicim!

Confi er la vente de votre objet à Domicim, c’est :

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Rue Centrale 26, 1002 lausanne

InvestissementSuisse romande

Informations

Sophie Genecand - Directrice,Olivier Carrard,Florence De Simoni


Baulmes (VD)Immeuble locatif.

Cet immeuble de charme est situé au cœur du village,

à environ 10 min. de l’autoroute A5 (Yverdon-Ouest).

Il se compose de 4 appartements de 3 à 5 pièces,

répartis sur 3 niveaux et 2 entrées distinctes. Le

logement du rez-de-chaussée est en duplex et

bénéfi cie de la jouissance du jardin et d’une terrasse.

Ce bâtiment a été entièrement rénové en 1968 et se

trouve en bon état général. Un important volume est

exploitable dans les combles pour la création de 2

appartements d’environ 100 m² chacun.

Surface du terrain 607 m²Surface habitable env. 350m²Année de construction 1804Chauffage mazoutEtat loc. annuel (th) CHF 63’120.–Rend. brut 5,05 %

CHF 1’200’000.– (Réf. 4272)

Léchelles (FR)Immeuble locatif.

La commune de Léchelles se trouve à 14 km de

Fribourg, 8 km de Payerne et 50 km de Lausanne.

Une ligne CFF Fribourg-Yverdon dessert régulièrement

le village. Ce bâtiment se situe dans un cadre calme

et verdoyant, dans un quartier d’immeubles résiden-

tiels et de villas.

Construit récemment et constitué en PPE, il se com-

pose de 6 spacieux appartements ( 4 x 4.5 pces de

107 m² et 2 x 6 pces duplex de 146 m²), répartis sur

4 niveaux hors sol. Les fi nitions sont de bonne qualité.

Un parking extérieur de 12 places complète le bien.

Surface du terrain 1’562 m²Surface habitable 720 m² Année de construction 2007Chauffage mazoutEtat loc. annuel (th) CHF 130’080.-Rend. brut 6,05 %

CHF 2’150’000.- (Réf. 4744)

Villarepos (FR)Terrain pour construction de 2 immeubles

Le bourg de Villarepos est situé à 5 minutes de

l’autoroute A1 (Avenches), 16 km de Fribourg,

30 km de Berne et 40 km de Lausanne.

La parcelle d’environ 3’550 m², sise à proximité du

centre du village, bénéficie d’un ensoleillement

maximal et d’une jolie vue sur la campagne environ-

nante. Elle permet la construction de 2 immeubles

locatifs totalisant 21 logements de 1.5 à 4.5 pièces,

ainsi qu’un parking souterrain commun de 28 places

intérieures et 17 places extérieures.

Type de terrain locatifType de zone centre villageSurface du terrain 3’550 m²CUS 0.64Surface const. au sol 774 m²Surface habitable 2’250 m² Forme juridique en nom propre

CHF 658’000.- (Réf. 4743)

Nyon (VD)Locaux commerciaux (bureaux) dans

immeuble en PPE

Située dans le joli quartier du Boiron, à proximité des

accès autoroutiers et du centre ville, la Résidence

Pré-Fleuri abritera 27 logements de standing et 2

surfaces commerciales.

Ces locaux occuperont tout le 1er étage, soit une

surface totale de 692 m², comprenant 2 lots PPE de

chacun 346 m², avec entrée séparée.

La construction débutera en mars 2009 et les locaux

seront livrés semi-bruts d’ici l’automne 2010.

Surface du terrain 2’511 m²Surface bâtie au sol env. 775 m² Surface locaux 692 m² Année de construction 2009-2010Chauffage gaz, au solParking 8 places int. + 15 ext.

CHF 3’200’000.- (Réf. 4358)

FounexUn emplacement idyllique et une touche méditerranéenne marquée confèrent à cette

grande propriété un charme absolu. A proximité de Genève, la privacité, la nature, et la

vue sur le lac se conjuguent merveilleusement. La propriété, construite en 1962 par un

compositeur renommé a subi au fi l des ans diverses modifi cations et extensions.

A ce jour, elle développe une surface d’environ 550 m². Le volume exploité de plus de

3’100 m³ est particulièrement généreux et pourrait faire l’objet d’une extension

importante. Les pièces sont aménagées en enfi lade et la construction, en longueur,

permet de profi ter en tous les endroits de la magnifi que situation et de la vue splendide

sur le lac. La vie à l’extérieur est tout aussi agréable : des pièces à vivre on accède à de

grandes terrasses, à la piscine extérieure chauffée, à la cuisine d’été et au patio ainsi

qu’aux multiples dédalles et chemins aménagés au cœur du jardin précieusement arboré.

La parcelle de plus de 5’200 m² jouit de potentiels constructibles importants.

Prix (Ref. 3786)

FounexA privileged setting and touch of Mediterranean style give this large property its unique

charm. The idyllic setting combines total privacy, an unobstructed view of the lake,

mountains and close proximity to Geneva. This property was originally constructed in

1962 for a renowned conductor and his family. Since that time, the subsequent owner

designed a number of modifi cations and extensions.

Today it covers an expanse of 550 sqm. The volume of 3’100 m³ is unusually generous

and can be further extended. Arranged in a walk-through pattern, each room enjoys high

ceilings and a magnifi cent view over the lake. The exterior living areas include an outdoor

heated swimming pool with a summer kitchen and dining area, landscaped terraces on

three levels, numerous fl ower-lined walkways and mature trees.

The parcel covers more than 5’200 sqm, allowing important construction possibilities.

Price (Ref. 3786)

Rue Centrale 26, 1002 lausanne

Propriétés d’exceptionSuisse romande

Informations

Nathalie Poot,Régis von Arx - Directeur


LausanneCette belle propriété, dont la construction est estimée à 1850, est située en ville de

Lausanne, à moins de dix minutes à pied de la Place St-François. Elle est implantée dans

un écrin de verdure dominant la vieille ville et sa cathédrale, avec une vue magnifique sur

le lac et les montagnes, dans un environnement calme. Les transports publics ainsi que

l’accès aux grands axes routiers sont à proximité. L’Ecole internationale du Mont-sur-

Lausanne est également rapidement atteignable. La parcelle plane mesure 2’090 m².

La surface habitable est d’environ 365 m². Un important potentiel d’agrandissement

permettrait d’étendre la surface habitable tout en préservant le cachet de la demeure.

La construction a fait l’objet de diverses transformations aux cours des années.

Le bâtiment est classé en note 4 des monuments historiques.

Prix (Ref. 5300)

LausanneThis beautiful house, the construction of which is estimated to date from around 1850,

is situated in the city of Lausanne less than ten minutes on foot from the main square of

“ Place St-François ”. It is implanted on a plot of land dominating the old city and its

cathedral, offering a beautiful view over the lake and the mountains. It enjoys a calm

environment but is nevertheless close to all commodities. Public transport and access to

the major arterial roads are within easy reach. The International School of Lausanne in

Le Mont-sur-Lausanne is equally only a short distance away. The plot of land covers

2’090 sqm and the inhabitable area is approximately 365 sqm. One particularly impor-

tant potential for enlargement would permit an extension of the inhabitable area. The

original construction has been the object of various transformations over the years. The

building is classed as a Status 4 category in the lists of historic monuments.

Price (Ref. 5300)

Gamme de prix (CHF) < 5 Mio 5 à 7.5 Mio 7.5 à 10 Mio > 10 Mio

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Ch. des Coquelicots 161214 VernierTél. 022 885 05 05

Rue du Grand Verger 71920 MartignyTél. 027 722 41 21

TOTAL_Lausanne210x297:Mise en page 1 3.2.2009 11:00 Page 1

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Habiter Magazine n°16