Habiter Magazine n°18

Dans ce numéro : La vente sur plansPermet véritablement de créer son chez soi page 8

Domicim - Home StagingLes « créateurs de coups de cœur » page 10

Votre bien stagne à la venteDomicim a la solution «Défi» page 33

Elitim en pleine ascensionCap sur de nouveaux objectifs page 39

L’offre immobilière de Domicim, Immvestis et ElitimRégion Suisse romande

N°18 – Mars 2010 – Magazine tiré à 280’000 exemplaires

détails page 14 détails page 36

Retrouvez-nous Au Salon Immobilier de Lausanne du 18 au 21 mars 2010

Découvrez « Emotion », Les offres immobilières de prestige par Elitim détails page 38

Retrouvez-nous Au

SALON IMMOBILIER

DE LAUSANNE

Retrouvez-nous

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Habiter Magazine N°18 | Page 3

La fin de la gratuité totale et générale du Tribunal des Baux déjà remise en question !« Nous avons pourtant obtenu un compro-mis constructif »En décembre dernier, la majorité du Grand Conseil vaudois

s’est prononcée en faveur de la suppression de la gratuité to-

tale et générale du Tribunal des Baux. La gauche et l’Asloca

s’opposent à cette décision et entendent déposer un référendum.

Les milieux de l’immobilier ont toujours considéré que cet accès totalement gratuit à la justice comportait des

effets pervers. Il incite notamment à porter devant le Tribunal des Baux des causes bénignes, peu fondées ou

perdues d’avance: on se rend devant la justice par réflexe, par principe, « pour la forme », pourrait-on dire.

Ce fonctionnement n’est pas sans conséquence. Ne nous laissons pas abuser par le terme « gratuité » : le

fait que le locataire n’assume pas les frais de justice ne signifie pas que l’opération est exempte de coûts.

Le fonctionnement d’un tribunal est très onéreux et cette charge financière est forcément assumée par

quelqu’un, en l’occurrence, les contribuables. Ajoutons que les deux parties ne sont pas logées à la même

enseigne puisque le propriétaire doit payer l’avocat qui le représente tandis que le locataire est souvent

appuyé par un délégué de l’Asloca, un service offert à ses membres. En cas de problème avec son

propriétaire, le locataire dispose par ailleurs d’une première instance de recours gratuite, la Commission

de conciliation, qui offre la possibilité de trouver un arrangement à l’amiable.

Il n’est pas question d’empêcher les locataires de faire valoir leurs droits. Cette participation financière

vise simplement à responsabiliser les personnes souhaitant entreprendre une procédure et à dissuader les

recours systématiques. Il nous est difficile de comprendre la position très tranchée de la gauche et de

l’Asloca, alors que les milieux de l’immobilier se sont efforcés de proposer un compromis constructif.

Conscient du caractère particulièrement sensible des litiges touchant au logement, le Grand Conseil a

décidé que seule la moitié des émoluments de justice serait à la charge du locataire, qui sera remboursé

s’il obtient gain de cause devant le tribunal.

Enfin, un engorgement du Tribunal des Baux par une multitude d’affaires infondées n’est dans l’intérêt de

personne. Ceci handicape en priorité les locataires qui font appel au tribunal et qui voient leur affaire

traîner pendant des mois.

Rétablir une forme d’équité, soulager les contribuables et accélérer le traitement des dossiers, sans porter

atteinte aux droits des locataires: voici l’option gagnant-gagnant qui est prônée. Elle se trouve aujourd’hui

déjà remise en question, avant même que son effet n’ait été mesuré, par des milieux qui ne semblent pas

apprécier les compromis.

Messieurs Anthony Collé et Maurice Klunge

Impressum No. 18EditeurDomicim - Groupe MKRue Centrale 26Case Postale1002 LausanneGraphismeGroupe MK - S. ObersonTextesAgence PM - A.-L. Reymond

RéalisationGroupe MK - S. Oberson, J. KrebsPhoto couvertureThierry Grobetwww.thierrygrobet.comTirage du numéro280’000 exemplaires1er tirage de Suisse romandedans sa catégorie !

DistributionVaud, Chablais, GruyèreImpressionCentre d’impression montfort-schoechli sawww.cims.ch

Vente de publicitésGroupe MK - DomicimSébastien ObersonRue Centrale 26CH-1002 Lausanne+41 (0)21 213 70 68

Les informations sur les offres immobilières contenues dans ce magazine sont non-contractuelles et sujettes à modification.

Editorial

Membre de

Le Conseil fédéral rejette une bonne initiative… et propose un contre-projet bien compliqué !

Après avoir rejeté en juin dernier l’initiative de

l’Association suisse des propriétaires fonciers

(HEV Suisse) « Sécurité du logement à la retraite »,

le Conseil fédéral propose un contre-projet.

L’initiative visait à soulager les propriétaires ren-

tiers AVS, une population particulièrement af-

fectée par l’impôt sur la valeur locative.

Ces propriétaires âgés, dont le bien est souvent

net d’hypothèques, ne peuvent plus déduire

d’intérêts. En revanche, ils continuent de se voir

attribuer un revenu fictif imposable (la valeur

locative). Ajoutons que les rentrées d’argent di-

minuent le plus souvent à l’âge de la retraite.

Le Conseil fédéral a rejeté cette initiative, esti-

mant injuste de limiter l’exonération fiscale aux

seuls retraités. Le contre-projet étend la sup-

pression de l’imposition de la valeur locative à

tous les propriétaires et propose notamment la

déduction des intérêts hypothécaires, sur une

période limitée aux dix premières années fis-

cales et au premier logement.

Alors que l’initiative visait à solutionner un pro-

blème spécifique touchant une population fragi-

lisée financièrement, le contre-projet remet tout

en question pour aboutir à un résultat défavo-

rable à l’accession à la propriété ou à la qualité

de propriétaire.

Anthony Collé,Administrateur délégué de Domicim - Groupe MK

Maurice Klunge,Président administrateur de Domicim - Groupe MK

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LocalitéDescription

CHF 3'900.- + charges CHF 235.-

PullyTrès bel appartement de standing de 4.5 pièces d'env.120m² au 1er étage, orienté sud-est avec vue sur lelac et les Alpes. Salon avec cheminée, 3 chambres,salle de bains/WC, salle de douches/WC, WC séparé,cuisine entièrement agencée, terrasse d'env. 32m²,cave. 2 places de parc intérieures comprises.

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )


CHF 3’000.- charges comprises

LausannePour la fin de l'été, dans un quartier calme avec unemagnifique vue sur le lac, appartement de 4.5 piècesd'env. 106m². Salon, 3 chambres, cuisine agencéeavec coin à manger, bains jacuzzi, WC séparé. Balcon.Cave. Place de parc intérieure comprise. Piscine exté-rieure réservée aux habitants du quartier.


PuidouxDans un complexe conçu idéalement pour les familles,proche de toutes les commodités (gare ou autoroute à1 km, centre commercial à 2 pas), appartement de 4.5pièces d'env. 93m² en duplex avec accès direct à ungrand grenier. Cuisine agencée avec coin à manger, li-ving, 3 chambres, bains/WC, WC séparé. Balcon. Cave.

CHF 3'900.00.- charges comprises

LutryDans une résidence moderne, avec vue sur le lac et lesAlpes, 4.5 pièces d'env. 138m² avec terrasse de 30m²et jardin d'env. 127m². Living, 3 chambres à coucher,bains/WC, douche/WC, WC séparé. Chauffage/eauchaude et 2 places de parc intérieures comprises. Su-permarché, bureau de Poste dans l'immeuble.

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Rue Centrale 26, 1002 Lausanne

LocationRégion de Lausanne

Agence de LausanneInformations et réservation :

Nadine Perrier

021 213 70 [email protected]

Lausanne

Sous gare, attique de 7 pièces au 5e étage avec une vue imprenable sur le lac et les Alpes, comprenant 4 chambres à coucher, cuisine agencée (lave-vaisselle, four, four micro-ondes, frigo, congélateur séparé), local avec possibilité d’installer un lave-linge, grand salon avec cheminée, salle de bains/WC, salle de douches/WC, belle terrasse d’environ 120 m² avec réduit.Ascenseur. Cave. Animaux pas autorisés.

Garage CHF 200.-/moisPlace de parc extérieure CHF 85.-/mois

CHF 4’750.- + charges CHF 355.00

Lutry

Dans une résidence moderne, avec vue sur le lac et les Alpes, 4.5 pièces d’environ 138 m² avec terrasse et jardin d’environ 150 m². Grand living, cuisine moderne ouverte, 3 chambres à coucher dont une avec salle de bains /WC privative, douche /WC, WC séparé. Local avec lave-linge et sèche-linge. Interphone. Cave et module dans cellier à vin Chauffage/eau chaude et 2 places de parc intérieures compris. Supermarché, pharmacie et bureau de Poste dans l’immeuble.


Savigny

A moins de 5 km du M2 Epalinges, dans une ferme rénovée, appartement de 7 pièces avec cachet particulier et jardin d’env. 1000m².

Rez: Salon avec cheminée et terrasse, cuisine agencée avec passe-plats dans salle à manger avec cheminée, 1 petite chambre, buanderie équipée, garage, local technique.

Etage: grande mezzanine, 2 chambres avec balcon, WC séparé, salle de bains, 1 chambre avec dressing.

Combles: une chambre avec grenier.

Portail électrique. Places de parc extérieures.Entretien du jardin compris.

CHF 4’300.- + charges individuelles

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Le Mont-sur-LausanneSituée à 5 min. de Lausanne et à proximité de toutesles commodités. Belle et spacieuse villa bourgeoise de9.5 pièces, 350m², de conception originale. Elle béné-ficie d'un vaste jardin de près de 2'300m². Garagedouble. Travaux de rafraîchissement à prévoir ou possi-bilité d'extension.

CHF 850’000.- ( Ref. 7462 )

Belmont-sur-LausanneSituée au sud de la commune, bien au calme et profi-tant d'une vue dégagée sur le lac, maison individuellede 4.5 pièces, 90m², construite en 1955 sur une par-celle de 981m². Elle comprend un séjour, 2 chambres+ 1 chambre indépendante au rez inférieur, cuisine etsalle de bains, combles isolés (à aménager). Garages.

CHF 2'300’000.- ( Ref. 6894)

EpalingesAu sud de la commune, à quelques min. à pied du M2,érigée sur une parcelle d'env. 1'800m² magnifique-ment arborisée, cette belle propriété de 11 pièces répartie en 2 logements de 280 et 60m² rénovés en2007 saura vous séduire. Garage box pour 2 voitureset 6 places extérieures.

CHF 850’000.- ( Ref. 8265 )

FroidevilleDans quartier calme et verdoyant tout en étant à proxi-mité du centre du village. Cette charmante villa indivi-duelle de 5.5 pièces, érigée sur une parcelle de plus de 1'200m² comprend: un séjour avec cheminée, 4 chambres, terrasse couverte, joli jardin bien arborisé.Garage et places de parc.

CHF 885'000.- ( Ref. 8000 )

Hauts de LausanneA 10 min. du centre de Lausanne, dans quartier calmeet résidentiel, bénéficiant d'un ensoleillement maximalet d'un beau dégagement sur les Alpes. Charmantevilla contiguë de 5.5 pièces, 178m² sur 3 niveaux, sé-jour avec cheminée, 3 chambres + combles aménagés,jardin clôturé avec jacuzzi, garage et parking ext.

CHF 860’000.- ( Ref. 5280 )

Cheseaux-sur-LausanneIdéal pour famille, belle et lumineuse villa contiguëd'angle de 5 pièces, 140m². Construite en 2000 avecdes matériaux de qualité, elle est en excellent état etcomprend: un séjour avec cheminée et coin à manger,4 chambres, une spacieuse terrasse et jardin biotope,un garage avec accès direct et un parking ext.

CHF 880’000.- ( Ref. 8469)

Renens-JouxtensAux portes de Lausanne, dans quartier calme, bénéfi-ciant de la proximité de toutes les commodités, bellevilla jumelle récente (2005) de 6.5 pièces, env. 160m²,spacieux séjour avec cheminée, 5 chambres, joli jardinet terrasse, garage et 2 places de parc.

CHF 1'590’000.- ( Ref. 6703 )

Le Mont-sur-LausanneDans quartier résidentiel sur les hauts de Lausanne, en bordure de forêt, tout en étant à proximité destransports publics. Maison individuelle répartie en 2spacieux logements de 3-4 et 2.5 pièces. Importantstravaux de rénovation effectués en 2009. Beau jardin.2 garages et 4 places parc.

CHF 1'850’000.- ( Ref. 6353 )

Forel (Lavaux)A saisir pour amateurs de chevaux et amoureux de lacampagne. Dans un écrin de verdure, à proximité duvillage de Forel, avec ligne de bus devant la porte etbénéficiant d'un magnifique dégagement. Sur parcellede 11'632m², superbe maison de 6 pièces, rénovée en2005, avec écurie et aire d'entraînement.


Rue Centrale 26, 1002 Lausanne

Vente et promotionRégion de Lausanne

Agence de LausanneInformations et vente :

Patrick Callewaert,Thierry Leroux


CHF 1'990’000.- ( Ref. 6634)

PullySur les hauts de Pully, environnement calme et rési-dentiel pour ce magnifique appartement en attique de5.5 pièces, 177 m², profitant d'une magnifique vue surle lac, spacieux séjour avec cheminée, 3 chambres,mezzanine aménageable, garage double et place ext.Parfait état d'entretien, rénové en 2007.

sur demande ( Ref. 8458 )

LausanneA 2 pas de St-François et de toutes les commodités,dans immeuble construit en 1890 magnifiquement ré-nové, très bel appartement en duplex de 4.5 pièces,163 m², jardin privatif. Vue sur le lac et les Alpes. Par-king extérieur.

CHF 1'390’000.- ( Ref. 8468 )

PullyA proximité du centre et à 2 pas de toutes les commo-dités. Situé au dernier étage d'une petite résidence,très bel appartement de 5.5 pièces, env. 141 m² pon-dérés, vue sur le lac et les Alpes, séjour avec chemi-née, 4 chambres, 2 balcons, 2 salles d'eau + ungarage. Budget rénovation à disposition.

CHF 590'000.- (Réf. 6398)

PullyAu dernier étage d'un immeuble de 4 logements, àproximité des transports publics et de toutes les com-moditiés, charmant appartement de 2.5 pièces, 85 m²,jolie vue sur le lac. Actuellement loué, avec bail à re-prendre. Garage box double en sus CHF 50'000.-

CHF 1'250’000.- ( Ref. 8037)

Belmont-sur-LausanneDans quartier calme et verdoyant, ce superbe apparte-ment de 4.5 pièces, 157 m², bénéficie d'une jolie vuesur le lac et les Alpes. Il occupe le rez-de-chausséed'un immeuble résidentiel récent de 3 logements etcomprend : séjour avec cheminée et accès sur terrassede 45m², cuisine ouverte, 3 chambres, 2 pl. parc.

CHF 990'000.- (Ref. 8462)

Cheseaux-sur-LausanneProche du centre de Cheseaux, dans résidence ré-cente, magnifique et lumineux appartement-loft de plusde 170 m², grand séjour, coin à manger, cuisine équi-pée avec îlot central, 3 chambres, bureau, 2 sallesd'eau, 1 garage + 1 place extérieure.

Forel (Lavaux)Plus d'informations sur www.lescoteauxdeforel.ch.Team de vente avec Immo-Léman.

CHF 1'990’000.- ( Ref. 8205)

GrandvauxSituation exceptionnelle au sud de Grandvaux et àproximité de Cully, avec belle échappée sur le lac.Cette spacieuse et lumineuse villa individuelle com-prendra 5-6 pièces, env. 200 m² habitables, séjour deplus de 54 m2, 4-5 chambres. Vente sur plans, clé enmain et aménagements au gré du preneur.

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Les Résidences du Léman à Lausanne

Nouvelle promotion de 31 appartements à Lausanne. En exclusivité, superbes appartements de 3.5 à 4.5 pièces à découvrir absolument. Idéalement situés à la frontière de Pully, à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, transports publics), ces magnifiques appartements modernes, lumineux et spacieux sont situés dans deux immeubles des plus contemporains profitant pour chacun de spacieux balcons. Les aménagements intérieurs sont au gré du preneur. Normes de construction de qualité et ventilation double flux. Places de parc en sous-sol disponibles.

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Située à 10 km de Lausanne et à égale distance de Vevey, maisons de six appartements implantées autour d’une zone de verdure, appartements de 3.5 pièces (82m²) ou 4.5 pièces (97m²), des jardins privatifs au rez, ou des terrasses en étage qui invitent à la détente, à une vie de famille, sans nuisance, en toute quiétude.

D’architecture traditionnelle, soucieuse de respecter et de s’intégrer à la nature et à la verdure qui l’entoure, cette réalisation immobilière est issue d’une étude minutieuse.

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Lausanne, Les Résidences du Léman

Illustrations indicatives et non-contractuelles


Elle permet de véritablement créer son chez soi !

Habiter Magazine HM : Quels avantages présente la vente sur plans pour les

acheteurs ?

Jean-Albert Guillemot (JAG) : La vente sur plans offre à l’acheteur la pos-

sibilité de personnaliser son futur appartement de manière très complète. Elle

rend possible des modifi cations sur pratiquement tous les aspects du logement

et à toutes les étapes du projet. On ne parle pas ici du choix des finitions, mais

carrément de la possibilité de modifier la disposition ou la taille des pièces, de

créer presque de A à Z sa cuisine et ses sanitaires, etc.

Ces modifications d’envergure sont en théorie possibles lors de l’achat d’un

objet existant, mais engendrent des surcoûts très conséquents. Elles se font

en revanche à moindre frais dans le cadre de la vente sur plans.

Le deuxième point important est que les frais d’acquisition se trouvent réduits dans

le cas d’une vente sur plans par quote-part terrain et signature d’un contrat

d’entreprise générale.

HM : Quel est l’intérêt de ce mode de vente pour les promoteurs ?

(JAG) : Elle permet aux promoteurs de mettre sur le marché des produits par-

faitement adaptés, et de rectifier le tir si nécessaire. Par exemple, si une offre

ne correspond plus à la demande sur le marché local, le projet peut être revu :

agrandissement ou réduction de la taille des pièces, diminution des standards

pour mieux coller au prix du marché local, etc.

HM : L’acheteur n’éprouve-t-il pas de la difficulté à se représenter un objet

vendu sur plans ?

(JAG) : Il n’est en effet pas toujours aisé pour le néophyte de se représenter

un objet sur la base des seuls plans. Domicim® - Pilotage commercial s’efforce

de remédier à cette difficulté en développant des outils favorisant une bonne

La vente sur plans très appréciée des acheteurs

Interview de

Jean-Albert GuillemotDirecteur de Domicim® - Pilotage commercial

Informations et contact:Rue Centrale 26, 1002 Lausanne021 213 70 [email protected]

« compréhension » de l’objet par les acquéreurs potentiels.

A l’heure actuelle, chacune de nos promotions dispose de son propre site internet.

Outre des images, les plans et une présentation du projet, nous intégrons de

nombreuses vues virtuelles de l’intérieur. Il y a également possibilité d’effectuer

une visite virtuelle des objets : ces animations 3D permettent d’ « entrer » dans les

appartements et villas et

de se faire une idée assez

réaliste de l’espace et de

la disposition des lieux.

Enfi n, nos courtiers

sont à l’écoute des

acheteurs potentiels : ils disposent de bons supports de vente et peuvent donner

toutes les informations et conseils nécessaires.

HM : Comment se déroule une vente sur plans ?

(JAG) : Le client intéressé par un objet signe tout d’abord une réservation

ainsi qu’une promesse de vente ou vente. Il rencontre ensuite le constructeur,

architecte ou maître d’œuvre, auquel il va soumettre ses propositions de

modifications. Nous parlons à ce stade des changements majeurs, ceux qui

touchent à l’aspect technique du bâtiment, qui doivent être pris en compte dès

le départ. La phase de réalisation de l’objet commence alors : celui-ci est

construit suivant les désirs du futur propriétaire, moyennant certaines limites

techniques. Tout au long des travaux, l’acheteur dispose d’une personne de

contact, à qui il peut faire part de ses choix au fur et à mesure de l’avancement

du projet : équipements sanitaires et cuisine, électricité et enfin, fournitures

(revêtements de sol, peinture). L’acheteur, véritable partenaire tout au long du

chantier, a le plaisir de participer activement à la création de son logement !

HM : Un dernier conseil ?

(JAG) : Les personnes intéressées par un objet ne doivent pas hésiter à le

réserver rapidement si elles veulent pouvoir participer au maximum à la créa-

tion de leur futur logement. En effet, plus on arrive en amont du processus,

plus la marge de manœuvre pour personnaliser l’objet est grande.

Les images virtuelles permettent d’avoir une idée plus claire de son futur logement

Les supports de vente présentent la promotion d’une manière claire


au Salon Immobilier de Lausanne

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Saint-PrexRésidence la Fontaine

15 appartements de 4.5 à 6.5 pcesDe CHF 719’000.- à CHF 874’000.-

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31 appartements de 3.5 à 4.5 pcesDe CHF 530’000.- à CHF 1’410’000.-

Gland14 appartements de standingDe 2.5 à 5.5 pièces

Nyon17 appartements de qualitéDe 1.5 à 5.5 pièces

Saint-Prex6 appartements à quelques pas du lacDe 3.5 à 4.5 pièces

Attalens24 appartements lumineux et spacieuxDe 2.5 à 5.5 pces

Déjà 9 appartements vendus !

Promotions en commercialisation !

Nouvelles promotions à découvrir !

Salon Immobilier Lausanne – Ouchy du 18 au 21 mars 2010Retrouvez Domicim® au Stand N°53

Le nouveau service Domicim - Home Staging

Interview de

Frédéric SerorConcepteur et réalisateur Home Staging


Habiter Magazine (HM) : Qu’est-ce que le service

Domicim - Home Staging et comment résumeriez-

vous votre fonction ?

Frédéric Seror (FSE) : Le Home Staging est d’origine

anglo-saxonne. Au départ, il s’agissait pour les courtiers

de donner quelques petits conseils de présentation du

bien aux propriétaires, dans le but d’améliorer leur

chance de vendre rapidement. Les petits conseils se

sont développés pour devenir une gamme complète de

prestations, orientées sur la mise en valeur du bien. Ces

dix dernières années, le Home Staging s’est fortement

développé en France, avant d’arriver il y a peu en Suisse.

Chez Domicim®, nous nous définissons comme des

« créateurs de coups de cœur ». Notre mission

consiste à valoriser un bien à la vente, en le mettant

en scène de manière optimale. Le visiteur doit pouvoir

appréhender rapidement et distinctement les espaces,

les volumes. Il s’agit donc de rendre l’intérieur

agréable, dégagé, lumineux. Le bien est mis en scène

de sorte à être le plus avenant possible, sans toute-

fois être trop personnalisé car le visiteur doit pouvoir

se projeter, faire sien cet espace qui, pour l’instant, est

habité par quelqu’un d’autre, ou pas habité du tout…

HM : Pourquoi proposer Domicim - Home Staging ?

FSE : Il s’agissait de compléter une offre existante des-

tinée en priorité aux vendeurs de biens qui ont de la

peine à trouver rapidement preneur : le mandat Défi

(Voir notre article en page 33 de ce numéro). Ce dernier

intègre d’office et à des conditions avantageuses le

conseil Domicim - Home Staging. Cette initiative s’ins-

crit dans la logique du Groupe MK : développer sans

Frédéric Seror, concepteur et réalisateur Home Staging chez Domicim®

Frédéric Seror a tout d’abord travaillé dans la rénovation et la transformation d’appartements à Paris. Puis il

s’installe à Lausanne comme indépendant dans le domaine de la décoration d’intérieur. Sa boutique offrait

aussi bien du mobilier, des objets que des matériaux. Frédéric Seror retourne par la suite à l’immobilier, en tant

que courtier cette fois-ci. Il rejoint finalement le Groupe MK pour mettre sur pied et développer le service

Domicim - Home Staging. Son riche parcours lui permet de bénéficier de solides compétences commerciales,

alliées à des connaissances techniques variées dans les domaines de la décoration et de la rénovation.

Notre métier ? « Créateurs de coups de cœur » cesse de nouvelles presta-

tions pour une satisfaction

maximale de notre clientèle.

Contrairement à d’autres,

Domicim® n’a pas passé

d’accord avec un architecte

d’intérieur mais a créé son

propre service, 100 % intégré

et doté d’une réseau de parte-

naires, maîtres d’œuvre et Fly. Cela permet d’être plus

réactifs et d’offrir à nos clients des délais de facturation

très souples par rapport à une agence travaillant avec

une société de Home Staging externe.

HM : Quand et comment intervenez-vous ?

FSE : Précisons tout d’abord que Domicim - Home

Staging n’intervient que sur des biens mis en vente au

juste prix et en aucun cas sur des objets surévalués. Si

l’objet peine à trouver preneur ou s’il ne se vend pas

ailleurs, ce peut être parce qu’il n’est pas présenté à

son avantage. C’est là que nous entrons en action.

Une maison ou un appartement trop encombré n’offre

pas à l’acquéreur potentiel la possibilité de bien per-

cevoir les espaces, les volumes, l’objet. De même,

des endroits inhabités, trop nus, sans aucun ameu-

blement ni décoration peuvent rendre difficile l’appré-

hension des lieux par le visiteur.

Dans le cas de l’intérieur trop chargé, notre priorité

est de désencombrer l’espace. Il s’agira par exemple

de dégager des murs couverts d’étagères, de retirer

certains meubles ou accessoires, etc. La deuxième

phase consiste à dépersonnaliser l’objet : une déco

trop typée a en effet tendance à focaliser l’attention

du visiteur au détriment de l’objet immobilier lui-

même. Dans un troisième temps, nous procédons si

nécessaire à un rafraîchissement. Il s’agit juste de don-

ner un petit « coup de neuf », au niveau des peintures

notamment. Cette phase comprend également les

éventuels travaux de nettoyage. Enfin, l’étape ultime

consiste à mettre en scène l’objet : nous réorganisons

le mobilier existant, disposons quelques accessoires

tels que rideaux, etc. Il ne s’agit pas de redécorer la

maison à notre goût, mais de présenter au visiteur un

intérieur accueillant et suffisamment neutre pour que

son attention soit retenue par l’objet lui-même plutôt

que par son contenu.

Dans le cas d’objets inhabités présentant de grands

espaces ou des volumes particuliers, nous devons aider

le visiteur à visualiser l’utilisation qu’il pourra faire du

lieu. Disposer quelques meubles, ajouter des objets,

« habiller » un peu le lieu permet de fragmenter l’espace,

de suggérer des pistes d’aménagement et de rendre

l’intérieur plus vivant. Nous bénéficions d’une grande

latitude en matière d’ameublement et de décoration

grâce à un partenariat avec Fly, qui met à notre disposi-

tion sa vaste gamme de meubles et d’accessoires.

HM : Quelques pistes pour le futur ?

FSE : Nous ne manquons pas d’idées ! Il y a beaucoup

à faire pour valoriser un bien à la vente et susciter le

coup de cœur chez le visiteur. Nous envisageons

entre autres de fournir sur demande au propriétaire

vendeur une sorte de dossier virtuel. Il s’agirait de

représenter par des illustrations les réaménagements

possibles, de donner corps via l’image à des travaux

de transformation tels qu’abattage d’un mur, etc. Le

principe reste le même: offrir à l’acquéreur potentiel

un maximum de possibilités de visualiser à moindre

coût ce qu’il pourrait faire de l’objet.


Notre mission consiste à valoriser un bien à la vente, en le mettant en scène de manière optimale

Envie d’évasion… Découvrez la collection jardin 2010!

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Mons-sur-RolleDescription

CHF 1'980’000.- ( Ref. 6720)

Mont-sur-RolleÀ 20 minutes de l'aéroport international de Genève,dans une construction flambant neuve, 2 luxueux appartements avec une époustouflante vue sur le lac etles Alpes. Finitions de haut standing dans un cadre ver-doyant entouré de vignes, à mi-chemin entre Lausanneet Genève. Proche autoroute, TP et commodités.

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )

Mont-sur-RolleUn appartement de 224 m², 4.5 pièces et un duplex de328m², 7.5 pièces. Les appartements sont équipés d'une cuisine ouverteultra moderne, et bénéficient d'un grand séjour lumi-neux avec de grandes baies vitrées donnant accès à laterrasse avec vue panoramique sur le lac et les Alpes.

CHF 710'000.- (Réf. 6674)

MarchissyÀ 8 minutes de l'autoroute et 10 de la gare, profitez dela vie au calme dans ce bel attique de 4.5 pièces. Ceduplex offre de très beaux volumes et du cachet, il bé-néficie en outre d'une terrasse avec vue sur la cam-pagne et d'un jardin potager en annexe. Cuisineouverte, séjour très cosy, 3 ch. + espace bureau. 2 pp.

CHF 1'220’000.- ( Ref. 8452 )

GlandBeau duplex lumineux et chaleureux de 160m². Le 1erniveau comprend une cuisine ouverte sur un grandsalon/salle à manger et 3 chambres ainsi qu'une salled'eau. Le second niveau offre un spacieux espace parental avec bureau, chambre, dressing et sdb. Gareet commodités aisément atteignable à pied. 2 pl. parc.

CHF 1'350’000.- ( Ref. 6652 )

ArzierÀ seulement 8 minutes de l'autoroute, cette belle villajumelle, outre ses 6.5 pièces, offre entre autres unesuperbe véranda avec four à pizza et un espace spa ausous-sol avec jacuzzi, sauna, douche et appareils defitness. Garage, jardin clôturé, privatif et soigné. Fini-tions et équipements de standing: à voir absolument!

CHF 1'150’000.- ( Ref. 7196)

NyonCe magnifique attique de 2.5 pièces profite de finitionsde standing et d'un énorme cachet. Idéalement situédans le quartier de Rive à Nyon, il offre en outre unevue incomparable sur le lac et les Alpes depuis le bal-con comme depuis le salon. Parfait pour une personneseule ou un couple.

CHF 830’000.- ( Ref. 6831)

La RippeCe bel appartement au rez-de-chaussée bénéficie d'unjardin très privatif de 260m². Dans un cadre bucoliqueet proche des écoles, il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour et de 3 chambres à coucher dontune avec salle de bains attenante. L'accès au jardin sefait par les chambres ou le séjour. 2 places de parc.

CHF 1'250’000.- ( Ref. 8192 )

CommugnyAu coeur de Terre Sainte et au centre du village, ce 4 pièces en rez-de-jardin jouit de nombreux avantages:gare à 7 min., autoroute à 5 min. en voiture, école pri-maire à 250m et jardin d'enfants dans la résidence. 3 chambres, une cuisine ouverte sur le séjour et deuxjardins de 100m². 2 box en sus. Environnement calme.

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Rue St-Jean 11, 1260 Nyon

Vente et promotionRégion de Nyon / La Côte

Agence de NyonInformations et vente :

Franck Primo


CHF 1'200’000.- ( Ref. 3158 )

GenolierÀ deux pas du centre du village et des écoles, dans unquartier calme et famillial, magnifique duplex en attiquede 6.5 pièces. Pour investisseur (loué jusqu'en juin2012) ce bel appt. offre luminosité et espace en plusd'une terrasse de 30 m². Cuisine entièrement équipéeouverte sur le séjour, 5 chambres, 3 salles d'eau.

CHF 710’000.- ( Ref. 6674 )

MarchissyÀ 8 minutes de l'embranchement d'autoroute de Glandet 10 de la gare, profitez de la vie au calme dans cebel attique de 4.5 pièces. Ce duplex qui offre de trèsbeaux volumes et du cachet bénéficie en outre d'uneterrasse de belle taille avec vue sur la campagne etd'un jardin potager privé au rez de la résidence.

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )

MarchissyUne cuisine moderne ouverte sur un séjour très cosyavec poêle à bois ainsi que 2 chambres constituent lepremier niveau de l'appartement. Une chambre et unespace bureau occupent le second niveau. Annexes: Potager, cave, 2 places de parc. Disponible rapidement.

CHF 1'200’000.- ( Ref. 4371 )

TrélexÀ quelques kilomètres de Nyon et à seulement 4 min.de l'autoroute, cette jolie villa jumelle de constructionoriginale profite également de la proximité de SignyCentre et de la ligne de chemin de fer NStCM.Construite en 2004, elle est entourée par un petit boisqui lui confère une ambiance calme et verdoyante.

CHF 2'600’000.- ( Ref. 8240 )

Crans-près-CélignyCette belle villa traditionnelle aux volumes impression-nants profite pleinement de sa situation sur la Côte: Proximité de la ville de Nyon, des commerces et des TP- Lac à 250 m, détente, baignades et barbecues - Tousles atouts d'un village organisé, école, commerces deproximité, places de jeux, centre sportif...

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )

Crans-près-CélignyLa villa offre de très beaux espaces et des pièces volu-mineuses. Salon de plus de 60m² avec hauteur sousplafond vertigineuse, salle à manger séparée de plusde 30m². Grande cuisine fermée rénovée en 2003.Chambres de belle taille et sous-sol très bien ammé-nagé et lumineux. Garage double et 3 places visiteurs.

CHF 980’000.- ( Ref. 8434 )

TartegninÀ mi-chemin entre Genève et Lausanne, proche des TPet à 4 min. de l'accès à l'autoroute, cette charmantevilla contiguë en pignon de 5 pièces est implantée dansun environnement calme et sympathique. Elle bénéficieen outre d'une très jolie vue et d'un petit jardin privatif.Louée, échéance du bail : octobre 2010.

CHF 1'650’000.- ( Ref. 7704)

RolleSituation idéale pour ce beau duplex au coeur de Rolle,proche de tout: autoroute, gare, autres TP, lac, com-merces, écoles. Cet appartement bénéficie d'espacesavantageusement distribués, lumineux et chaleureux.Le rez-de-chaussée avec ses deux jardins privatifs(communiquants)

CHF 1'650’000.- ( Ref. 7704)

Rollecompte une cuisine habitable fermée et un spacieuxséjour/salle à manger de 65m². À l'étage: 2 chambresdont une suite parentale avec salle de douche/WC, unespace bureau avec accès au balcon et une salle debains. Box double, buanderie privée et cave. Nombreuxrangements, ambiance ultra moderne.

CHF 3'150’000.- ( Ref. 6950 )

CommugnyAu coeur de Terre Sainte, cette villa combine tous lesatouts de la vie à la campagne et les avantages de laproximité des commodités. La maison offre une belleparcelle plane et privative avec vue sur le lac. Rénovéeen 2009 elle est composée de 8 pces dont un séjourde 60 m² et dispose de garages pour 4 voitures.

CHF 2'950’000.- ( Ref. 6281)

Crans-près-CélignyÀ 4 minutes de Nyon et de ses commodités, profitez ducalme et des atouts de la très prisée commune deCrans-près-Céligny: Port de plaisance et plage, écoleset centre sportif, nombreuses activités et proximité destransports publics. Cette belle villa de 8.5 pièces béné-ficie non seulement de beaux espaces et de pièces

CHF 2'950’000.- ( Ref. 6281 )

Crans-près-Célignyà vivre lumineuses, mais également d'un jardin de1'000 m² très bien entretenu avec vue sur le lac et leMont-Blanc. La villa compte 5 chambres, 1 au rez et 4à l'étage (dont une suite parentale) ainsi qu'un studioet un atelier au sous-sol. Terrasse couverte avecfour/barbecue, piscine. Hors nuisances.

Mont-sur-Rolle

À 20 minutes de l’aéroport international de Genève, dans une construction fl ambant neuve, 2 luxueux appartements avec une époustoufl ante vue sur le lac et les Alpes. Finitions de haut standing dans un cadre verdoyant entouré de vignes, à mi-chemin entre Lausanne et Genève. Proche autoroute, TP et commodités.

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Prochainement à Gland

• Splendides appartements de qualité dans une nouvelle construction contemporaine…

• Idéalement situés dans la ville de Gland, leur conception est axée sur l’espace et la luminosité…

• Ce projet immobilier verra le jour dans un cadre privilégié à la fois verdoyant et proche de nombreuses commodités…

Découvrez le projet au Salon Immobilier du 18 au 21 mars 2010 à Lausanne – Ouchy


Informations: Domicim NyonFranck Primo, 022 994 20 80, [email protected]


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Rolle

Situation idéale pour ce beau duplex au coeur de Rolle, proche de tout: autoroute, gare, autres TP, lac, commerces, écoles.

Cet appartement bénéfi cie d’espaces chaleureux avantageusement distribués, lumineux et chaleureux. Le rez-de-chaussée avec ses deux jardins privatifs (communicants) compte une cuisine habitable fermée et un spacieux séjour/salle à manger de 65m². À l’étage: 2 chambres dont une suite parentale avec salle de douche/WC, un espace bureau avec accès au balcon et une salle de bains.

Box double, buanderie privée et cave. Nombreux rangements, ambiance ultra moderne.

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Crans-près-Céligny

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La villa offre de très beaux espaces et des pièces volumineuses. Salon de plus de 60m² avec hauteur sous plafond vertigineuse, salle à manger séparée de plus de 30m². Grande cuisine fermée rénovée en 2003. Chambres de belle taille et sous-sol très bien amménagé et lumineux.

Garage double et 3 places visiteurs.

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Crans-près-Céligny

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Cette belle villa de 8.5 pièces bénéfi cie non seulement de beaux espaces et de pièces à vivre lumineuses, mais également d’un jardin de 1’000 m² très bien entretenu avec vue sur le lac et le Mont-Blanc.

La villa compte 5 chambres, 1 au rez et 4 à l’étage (dont une suite parentale) ainsi qu’un studio et un atelier au sous-sol. Terrasse couverte avec four/barbecue, piscine.

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Prix sur demande ( Ref. Etoy )

EtoySitué dans une petite PPE de standing, au coeur du village d'Etoy, magnifique appartement neuf, en duplex, de 5.5 pièces de 138 m². Hall d'entrée, spacieux séjour avec poêle, cuisine ouverte entière-ment agencée, 3 chambres à coucher, 2 salles d'eau,WC visiteurs, Balcon. 2 places de parc intérieures.

CHF 3’200.- + charges ( Ref. Abbaye )

Villars-sous-YensBel appartement de 5 pièces d'environ 140 m²en duplex situé dans une maison villageoise. Séjouravec cheminée, cuisine ouverte, 3 chambres, 1 bureau,2 salles d'eau, 1 réduit, 1 galetas, jardin, 2 places deparc extérieures.

CHF 4’500.- + charges ( Ref. Arzillier )

Vufflens-la-VilleMagnifique villa de 5.5 pièces d'env. 160 m² situéedans un quartier calme et résidentiel. Séjour avec cheminée, cuisine agencée ouverte sur la salle à man-ger, 4 chambres à coucher, 2 salles d'eau. Buanderie. Spacieux jardin arborisé. 2 garages box, cave, 2 placesde parc extérieures. Vue sur la campagne.

CHF 2’750.- + charges ( Ref. Aubonne )

AubonneAu coeur des vignes, dans une villa récente, construiteavec matériaux de première qualité, appartement de3.5 pièces d'env. 86 m². Spacieux séjour avec accèsau balcon de 13 m² orienté plein sud, cuisine ouverteentièrement agencée, 2 chambres à coucher, 2 sallesd'eau, 1 WC visiteurs. 1 place de parc extérieure.

CHF 3’570.- + charges ( Ref. Féchy )

FéchySur 3 étages, maison villageoise d'env. 150 m² au centre de Féchy. Cuisine ouverte, coin à manger, séjouravec cheminée, 2 chambres à coucher, 2 salles d'eau, 2 terrasses arborisées de 22 m² et 30 m². Cave, localchaufferie, buanderie avec machine à laver. 2 placesde parc extérieures.

CHF 2’100.- + charges ( Ref. Pampigny )

PampignyCharmant appartement en duplex de 4.5 pièces d'environ 150 m², avec vue sur les Alpes, dans unemaison villageoise. Spacieux séjour, grande cuisine habitable, entièrement agencée, 1 chambre à coucher,salle de bains, 2 pièces à l'étage. Cave. 1 place deparc extérieure.

CHF 230.- / m² / an (Réf. Vy-Neuve)

CossonayLocaux commerciaux au centre de la ville de Cossonayà quelques minutes de l'arrêt de bus. Spacieux bureauxde 110 m² au 2e étage avec possibilité de louer unesurface jusqu'à 310 m² environ. Prix sur demande.

CHF 4’500.- + charges ( Ref. Triplex )

AubonneDans le centre historique de la charmante ville d'Aubonne, magnifique appartement en triplex de 7.5 pièces d'env. 250 m² entièrement rénové avec ma-tériaux de bonne qualité. Hall, séjour avec cheminée,salle à manger, bureau avec cheminée, cuisine agen-cée. 4 chambres. 3 salles d'eau. Cave et buanderie.

CHF 4’700.- + charges ( Ref. Mont-sur-Rolle )

Mont-sur-RolleDans quartier neuf, magnifique villa mitoyenne de 5.5 pièces d'environ 160 m². Séjour avec accès ter-rasse et jardin, cuisine ouverte, 4 chambres à coucher,3 salles d'eau, 1 salle de jeux. Chaufferie, buanderie,cave. 2 places de parc couvertes.

Prix sur demande ( Ref. Dr. Yersin )

MorgesBelle surface commerciale de 209 m² au rez-de-chaussée, à 2 minutes à pied du centre ville de Morgesavec en option une salle de conférence de 38 m² et 5 places de parc extérieures.

CHF 5’500.- + charges ( Ref. Savoie)

EchandensVilla de 4.5 pièces d'env. 160 m² située dans un quartier de villas. Séjour-salle à manger, cuisine entièrement agencée, 2 chambres, 2 salles d'eau, 1 chambre avec salle de bains privative et dressing,salle de jeux, cave à vin et buanderie. Grand jardin. 2 garages box et 2 places de parc extérieures.

CHF 2’380.- + charges (Ref. Dézaley )

MorgesAu coeur de Morges, dans nouvelle construction, magnifique appartement neuf, au rez-de-chaussée, de3.5 pièces d'env. 95 m², terrasse comprise. Salon-salleà manger, cuisine entièrement agencée avec lave-lingeet sèche-linge, 2 chambres à coucher, 1 salle debains/WC visiteurs. 1 place de parc int. de 150.-


Rue St-Louis 2, 1110 Morges

LocationRégion de Morges et Nyon / La Côte

Agence de MorgesInformations et réservation :

Nadine Badel


Saint-PrexLes combles sont aménagées en chambre à coucher,grand disponible et WC. Jardin privatif et clôturé de512m². Garage. 3 places de parking extérieures. Ensoleillement optimal. Situation sud-ouest. Excavée.

CHF 1’880'000.- ( Ref. 6108 )

La SarrazPropriété de 7.5 pièces, d'environ 300m² habitablesdans quartier résidentiel, au calme absolu. Position do-minante. Salon avec cheminée, salle à manger, cuisinehabitable, véranda, 5 chambres à coucher, 1 bureau, 3 salles d'eau. Cave à vin, buanderie, garage double.Parcelle de 3'241m².

CHF 1'210’000.- ( Ref. 6779 )

Saint-PrexDans le charmant village de Saint-Prex, à quelques mi-nutes du lac Léman et des transports publics, magni-fique villa jumelle de 6 pièces d'environ 150m² dansquartier résidentiel, calme et verdoyant. Spacieux sé-jour, cuisine ouverte avec coin à manger, 4 chambres,3 salles d'eau.

CHF 1'700’000.- ( Ref. 8465)

BuchillonAu coeur du village de Buchillon, magnifique maisonvillageoise de 1841, rénovée est séparée en 3 apparte-ments loués. Environ 380m² répartis sur 3 niveaux. Jardin entièrement clôturé de 300m². Possibilité decréer une seule habitation. Place de parc extérieure. A visiter absolument.

CHF 1'550’000.- ( Ref. 5470)

AubonneAu coeur du vieux bourg d'Aubonne, dans un immeubledu 17ème siècle classé, magnifique appartement atypique de 4.5 pièces en duplex de 165m² avec terrasse de 20m². 3 chambres, 3 salles d'eau. Vue. Cachet.

CHF 1'600’000.- ( Ref. 5814 )

La SarrazMagnifique propriété de 8 pièces de 290m² habitablesdans quartier résidentiel.Grand salon-salle à manger avec cheminée. Cuisineouverte entièrement rénovée. Véranda d'environ 24m².4 chambres, 4 salles d'eau. Calme absolu. Vue sur lesAlpes. Proche des commodités. Garage double.

PréverengesHall d'entrée, salle de douche avec WC, grand salon-salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte, cham-bre parents avec salle de bain privative et 2 chambresà coucher. Situation calme et résidentielle. Garage boxet place de parc extérieure.

CHF 1'050’000.- ( Ref. 8216 )

MorgesBel appartement de 4.5 pièces d'env. 120m² dans lecentre ville de Morges. Hall d'entrée avec armoires mu-rales, grand séjour avec cheminée et coin à manger,cuisine entièrement agencée et fermée, 3 chambres, 1 salle de douche et une salle de bains. Un garage boxet une place de parc extérieure complètent ce bien.

CHF 880’000.- ( Ref. 8186)

PréverengesSuperbe appartement de 4,5 pièces d'environ 100m²dans une petite PPE à Préverenges, située dans uneimpasse, à 50 mètres du collège. Vue partielle sur lelac et les Alpes. Balcon d'environ 20m² Sud-Ouest.


Rue St-Louis 2, 1110 Morges

Vente et promotionRégion de Morges / La Côte

Agence de MorgesInformations et vente :

Anne-Claude Poulard-Forney


Préverenges

Superbe appartement de 4.5 pièces d’environ 100 m² dans une petite PPE à Préverenges, située dans une impasse, à 50 mètres du collège. Vue partielle sur le lac et les Alpes. Balcon d’environ 20m² Sud-Ouest.

Hall d’entrée, salle de douche avec WC, grand salon-salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte, chambre parents avec salle de bain privative et 2 chambres à coucher.

Situation calme et résidentielle.

Garage box et place de parc extérieure.

CHF 880’000.- ( Ref. 8186)

Saint-Prex

Dans le charmant village de Saint-Prex, à quelques minutes du lac Léman et des transports publics, magnifi que villa jumelle de 6 pièces d’environ 150m² dans quartier résidentiel, calme et verdoyant. Spacieux séjour, cuisine ouverte avec coin à manger, 4 chambres, 3 salles d’eau.Les combles sont aménagés en chambre à coucher, grand disponible et WC.

Jardin privatif et clôturé d’environ 500 m².

Garage et 3 places de parking extérieures.

Ensoleillement optimal. Situation sud-ouest. Excavée.

CHF 1’210’000.- ( Ref. 6779 )

A quelques pas du lac Léman seulement, La Résidence « La Fontaine » compte deux immeubles d’architecture contemporaine de 15 appartements et se situe dans un quartier calme et verdoyant, permettant une qualité de vie idéale dans un cadre des plus agréables.

La Résidence « La Fontaine » comprend des appartements spacieux et modernes de 4.5, 5.5 et 6.5 pièces au bénéfi ce de surfaces généreuses. Parking en sous-sol.Informations sur www.residence-fontaine.ch

De CHF 719’000.- à CHF 874’000.-

Informations www.residence-fontaine.ch

Déjà 9 appartements vendus !

illustrations indicatives et non-contractuelles

• Appartements lumineux avec vue dégagée sur le lac...

• Deux bâtiments de 3 appartements au cœur du vieux Bourg...

• Situés à quelques pas du lac...

Les Résidences du Flots-Bourg

Prochainement à Saint-Prex

Découvrez le projet sur demande ou au Salon Immobilier du 18 au 21 mars 2010 à Lausanne – Ouchy

Informations: Domicim MorgesAnne-Claude Poulard-Forney021 804 70 80, [email protected]

St-Prex, Résidence La Fontaine

CHF 2'000.- + ch. indiv. ( Ref. 6-7082-1 )

CorrevonLe village de Correvon est situé à 2 minutes en voiturede Thierrens qui dispose de toutes les commodités.

CHF 2'000.- + ch. indiv. ( Ref. 6-7082-1 )

CorrevonCharmant appartement de 4.5 pièces en duplex avecterrasse et jardin, situé dans une maison villageoise.

CHF 2'000.- + ch. indiv. ( Ref. 6-7082-1 )

CorrevonAu rez-de-chaussée: hall d'entrée avec armoires, cuisine agencée, séjour avec poêle à bois, salle dedouches avec machine à laver le linge. Au 1er étage: trois chambres dont une avec accès direct à la salle de bains/WC.

CHF 1'700.- + charges ( Ref. 6-1424-1 )

GrandsonGrandson est très bien desservis par les transports publics et se situe à 5 minutes en voiture d'Yverdon-les-Bains et de tous les accès autoroutiers.

CHF 1'700.- + charges ( Ref. 6-1424-1 )

GrandsonLocal commercial situé dans les combles d'un immeuble implanté sur la place du Château.

CHF 1'700.- + charges ( Ref. 6-1424-1 )

GrandsonLa superficie totale de cet objet est d'environ 120m².Idéal pour installer des bureaux, ce local comprend unegrande surface avec mezzanine, armoires et étagèresmurales, ainsi que deux pièces fermées et un WC/lavabo. Disponible de suite ou à convenir.

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )


CHF 310.- + charges ( Ref. 6-1382-1 )

LucensPHOTO

CHF 100.- ( Ref. 6-1399-1-2-3 )

Yverdon-les-BainsPHOTO

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )


CHF 310.- + charges ( Ref. 6-1382-1 )

LucensAppartement de 1 pièce au rez supérieur. Cuisineagencée, séjour rénové, salle de bains/WC, balcon. Disponible de suite ou à convenir.

Lucens dispose de toutes commodités et est situé à 10 minutes de voiture de Moudon.

CHF 100.- ( Ref. 6-1399-1-2-3 )

Yverdon-les-BainsPlaces de parc intérieures à louer dans un grand parking souterrain.

Situées à la rue d'Orbe, à quelques pas des centrescommerciaux Coop et Migros, ainsi que du centre-ville.


Rue de la Plaine 5, 1400 Yverdon-les-Bains

LocationRégion de Yverdon / Nord Vaudois

Agence de YverdonInformations et réservation :

Pauline Tschann


Grandson

Local commercial situé dans les combles d’un immeuble implanté sur la place du Château.

La superfi cie totale de cet objet est d’environ 120m². Idéal pour installer des bureaux, ce local comprend une grande surface avec mezzanine, armoires et étagères murales, ainsi que deux pièces fermées et un WC /lavabo. Disponible de suite ou à convenir.

Grandson est très bien desservi par les transports publics et se situe à 5 minutes en voiture d’Yverdon-les-Bains ainsi que de tous les accès autoroutiers.

Correvon

Charmant appartement de 4.5 pièces en duplex avec terrasse et jardin, situé dans une maison villageoise.

Au rez-de-chaussée: hall d’entrée avec armoires, cuisine agencée, séjour avec poêle à bois, salle de douches avec machine à laver le linge. Au 1er étage: trois chambres dont une avec accès direct à la salle de bains/WC.

Le village de Correvon est situé à 2 minutes en voiture de Thierrens qui dispose de toutes les commodités.

CHF 1’700.- + charges ( Ref. 6-1424-1 )

CHF 2’000.- + charges indiv. ( Ref. 6-7082-1 )

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )


CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )


CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )


CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )

Localitéde Neuchâtel. Lieu résidentiel et calme qui offre un ex-

cellent ensoleillement.

A 5/10 min à pied du centre du Bourg de Grandson età 5 min. en voiture d'Yverdon-les-Bains, accès auto-route à Champagne

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )


CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )

LocalitéBelle villa mitoyenne de 6.5 pièces (plus une pièce dejeux/fitness au sous-sol)

La villa est implantée sur une magnifique parcelle enterrasse très bien arborée au bénéfice d'une vue su-perbe et imprenable sur le Bourg de Grandson et le lac

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )

Localitécanal de cheminée.

Position dominante sur la ville d’Yverdon-les-Bains, à 5min. du centre et ses commodités. Vue dégagée sur laville et le Jura. Bon ensoleillement.

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )


CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )

LocalitéPomy, construction de 8 villas mitoyennes de 6,5 pces(180 m2 hab.)

Jardin privé d’environ 460 m2, 3 salles d’eau, garagepour 3 voitures, buanderie, cave. Chauffage : Pompe àchaleur, sonde géothermique et panneaux solaires,

CHF 2'700'000.- ( Ref. 4627 )

GletterensLa parcelle "Les Fendus", d'une taille de plus de38'000m², forme une jolie clairière entourée d'unecouronne de forêt. Elle est reliée aux belles rives du lacde Neuchâtel par un sentier pédestre. A proximité duport, de la plage ainsi que de la jonction autoroutièreA1 Berne-Yverdon.

CHF 290’780.- ( Ref. 4054 )

ChampagneMagnifique parcelle de terrain (868m²) en pente doucesurplombant le village de Champagne et bénéficiantd'une splendide vue sur les Alpes. Proche des commo-dités du village, commerces, bancomat Raiffeisen,école et arrêt de bus. A 7 min. d'Yverdon-les-Bains.Règlement de constructions sur demande.

CHF 210’000.- ( Ref. 3892 )

OrbeTrès belle situation surplombant la plaine de l'Orbe aubénéfice d'une magnifique vue sur les Alpes. La par-celle se trouve en bordure du chemin de la Magne-nette, lieu calme, bon ensoleillement, accès aisé. A 10min à pied du centre de la ville et à 10 min en voitured'Yverdon-les-Bains, proche accès autoroute.


Rue de la Plaine 5, 1400 Yverdon-les-Bains

VenteRégion de Yverdon / Nord Vaudois

Agence de YverdonInformations et vente :

Rosa Cardaba


Pomy

Pomy, construction de 8 villas mitoyennes de 6,5 pièces (180m² habitables).

Jardin privé d’environ 460m², 3 salles d’eau, garage pour 3 voitures, buanderie, cave. Chauffage: pompe à chaleur, sonde géothermique et panneaux solaires, canal de cheminée.

Position dominante sur la ville d’Yverdon-les-Bains, à 5 minutes du centre et ses commodités. Vue dégagée sur la ville et le Jura. Bon ensoleillement.

CHF 825’000.- ( Ref. 8444)

Grandson

Belle villa de 200 m² habitables, 6.5 pièces, excavée, une pièce de jeux /fi tness au sous-sol.

Dispose de plusieurs places de parc. La villa est implantée sur une magnifi que parcelle (1’137 m²) en terrasse fl eurie et arborisée au bénéfi ce d’une vue superbe sur Grandson et le lac de Neuchâtel. Lieu résidentiel et calme qui offre un excellent ensoleillement. A 7 min. à pied du centre du bourg et à 5 min. en voiture d’Yverdon-les-Bains et de la jonction autoroutière A5.

CHF 995’000.- ( Ref. 3659)

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )

Corseauxidem box 5

CHF 3'700.- + 200 de charges (Réf.20002)

ClarensMagnifique appt. de 5.5 pièces en duplex avec vue surle lac. Situé à deux pas des TP et de l'école privé "St-Georges". Cet appt comprend un joli hall d'entrée, séjour-salle à manger, cuisine ent. agencée, 3 ch. àcoucher, dressing ou bureau, 2 salles d'eau, terrasse etjardin privatif. Appt climatisé pl. parc ext. comprise.

CHF 4’900.- + charges ( Ref. 181051 )

CorseauxAvec un magnifique vue sur le lac et un grand jardin.Cet appartement est composé d'un hall d'entrée, d'unsalon ouvert sur une salle manger avec balcon, unecuisine entièrement agencée et un wc séparé.

Au 1er étage, 3 chambres à coucher dont 2 balcons,

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )

BlonayDescription ideme box 2

CHF 1’900.- charges comp. ( Ref. 180951 )

Blonay Joli appt de 2.5 pièces avec jardin et vue imprenablesur le lac et les Alpes. Situation calme et verdoyante,cet appt est composé d'un hall d'entrée, séjour-salle àmanger avec cheminée, cuisine entièrement équipée, 1 chambre à coucher, salle de bains, salle de douche-WC, buanderie équipée, garage box et pl. parc ext.

CHF 3’500.- + charges ( Ref. 171762-171763 )

BlonayTrès jolie villa de forme octogonale, construite en 2004.

Située dans un quartier hors nuisance et verdoyant, àproximité du centre de Blonay. Jouissant d'une bellevue sur le lac et les Alpes, beaucoup de luminosité depar les nombreuses ouvertures vitrées.

CHF 125.- + charges ( Ref. 114541 )

La Tour-de-PeilzA louer, proche de toutes commodités, place de parcintérieure.

CHF 150.- ( Ref. 115311 )

VeveyA louer proche du centre ville et du centre Nestlé,places de parc intérieures.

CHF 70.- ( Ref. 117201/118371 )

La Tour-de-PeilzA louer, places de parc extérieures.

CHF 000.- ( Ref. 114541 )


CHF .- ( Ref. 115311 )


CHF 00.- ( Ref. 117201/118371 )



Avenue de la Gare 13, 1800 Vevey

LocationRégion de Vevey / Riviera

Agence de VeveyInformations et réservation :

Petrit Buja


Blonay

Très jolie villa de forme octogonale construite en 2004.

Située dans un quartier hors nuisances et verdoyant, à proximité du centre de Blonay et jouissant d’une belle vue sur le lac et les Alpes. Beaucoup de luminosité de par les nombreuses ouvertures vitrées.

Construite sur trois niveaux, elle comprend un hall d’entrée, séjour, salle à manger, cuisine entièrement équipée avec accès au jardin, 4 chambres à coucher, 4 salles d’eau, un bureau, local technique et un réduit.

Garage box + places de parc extérieures comprises.

CHF 3’700.- + charges ( Ref. 171762-171763 )

Corseaux

Avec une magnifi que vue sur le lac et un grand jardin.

Cette maison est composé d’un hall d’entrée, d’un salon ouvert sur une salle manger avec balcon, une cuisine entièrement agencée et un wc séparé.

Au 1er étage, 3 chambres à coucher dont 2 balcons, hall avec armoires murales et salle de bains-wc.

Rez inférieur comprenant 2 pièces avec armoires murales dont une avec accès au jardin, une salle de douches-wc, un coin buanderie, une cave et un réduit.

CHF 4’900.- + charges ( Ref. 181051 )

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BAIL PRIVE &

COMMERCIAL

Dès CHF 270’000.- ( Ref. 8294 - 8311 - 6519 )

VeveySitué à deux pas du lac et au coeur de la vielle ville deVevey, locaux commerciaux à vendre.Surface de bureaux pour activité commerciale ou appartement (sous réserve de l'acceptation du change-ment d'affectation).Deux arcades commerciales avec vitrine.

CHF 450’000.- ( Ref. 7130 )

BossonnensAppartement idéal pour une famille, situé dans uncomplexe avec magasin et terrain de jeux pour les en-fants. Ce logement à été entièrement rénové avecbeaucoup de goût ainsi que de bon matériaux. L'appar-tement est composé de 3 chambres qui sont de bonnedimensions, une magnifique salle de bain

CHF 450’000.- ( Ref. 7130 )

Bossonnensavec fenêtre, une salle de douche-WC, un grand séjourouvert sur une belle cuisine neuve. Un local pour ran-gement ainsi qu'une cave complètent ce bien. 1 placede parc interieur ainsi que 1 place extérieur en annexe.

CHF 650'000.- ( Ref. 5636-37 )

AttalensProche des commodités, cet appartement en transfor-mation bénéficiera de beaux espaces à vivre et d'uneagréable terrasse privative. Les finitions sont au gré dupreneur, selon le descriptif de construction. Demandezun dossier détaillé ainsi qu'une visite sur place !

CHF 1'950’000.- ( Ref. 5783 )

ChardonneAu coeur du village de Chardonne et de ses commodi-tés, cette magnifique villa individuelle jouit d'une vueexceptionnelle sur tout le bassin lémanique et lesAlpes. De par son orientation et ses larges baies vi-trées, l'ensoleillement est optimal.

CHF 1'950’000.- ( Ref. 5783 )

ChardonneLa villa composée de deux appartements a étéconstamment entretenue et rénovée. Les espaces àvivre sont de dimensions agréables et l'intérieur estchaleureux, idéal pour une famille. La parcelle est pri-vative et joliment arborisée.

CHF 2'150’000.- ( Ref. 8473)

La Tour de Peilzde Savoie et dégagement sur le lac Léman. Situationtrès abritée et protégée, dans un environnement deverdure et de vignobles. A 3 Km de l’entrée d’auto-route, des commerces ainsi que des écoles. De plus,cette dernière est à seulement 2 minutes en voiture ducentre équestre de La Tour de Peilz.

CHF 2'150’000.- ( Ref. 8473 )

La Tour de Peilz

CHF 2'150’000.- ( Ref. 8473 )

La Tour de PeilzMaison de campagne d’env. 285 m² habitable, sur uneparcelle plane de 2'473 m² ainsi que son écurie avec 2boxes à chevaux et son garage double. Le jardin estmagnifiquement arborisé avec une grande cour d'ac-cès, une fontaine ainsi qu'un petit ruisseau qui traversela propriété. A 457 m d’altitude avec vue sur les Alpes


Avenue de la Gare 13, 1800 Vevey

VenteRégion de Vevey / Riviera

Agence de VeveyInformations et vente :

Jean-Jacques Muller


Chardonne

Au coeur du village de Chardonne et de ses commodités, cette magnifi que villa individuelle jouit d’une vue exceptionnelle sur tout le bassin lémanique et les Alpes. De par son orientation et ses larges baies vitrées, l’ensoleillement est optimal.

La villa, composée de deux appartements, a été constamment entretenue et rénovée. Les espaces à vivre sont de dimensions agréables et l’intérieur est chaleureux, idéal pour une famille.

La parcelle est privative et joliment arborisée.

CHF 1’950’000.- ( Ref. 5783 )

Bossonnens

Appartement idéal pour une famille, situé dans un complexe avec magasin et terrain de jeux pour les enfants.

Ce logement a été entièrement rénové avec beaucoup de goût ainsi que de bons matériaux. L’appartement est composé de 3 chambres qui sont de bonnes dimensions, une magnifi que salle de bain avec fenêtre, une salle de douche-WC, un grand séjour ouvert sur une belle cuisine neuve. Un local pour rangement ainsi qu’une cave complètent ce bien.

1 place de parc interieure ainsi que 1 place extérieure en annexe.

CHF 415’000.- ( Ref. 7130 )

La Tour de Peilz

Maison de campagne d’env. 285 m² habitable, sur une parcelle plane de 2’473 m² ainsi que son écurie avec 2 boxes à chevaux et son garage double. Le jardin est magnifi quement arborisé avec une grande cour d’accès, une fontaine ainsi qu’un petit ruisseau qui traverse la propriété.

A 457 m d’altitude avec vue sur les montagnes et dégagement sur le lac Léman. Situation très abritée et protégée, dans un environnement de verdure et de vignoble.

A 3 Km de l’entrée d’autoroute, des commerces et des écoles. De plus, cette dernière est à seulement 2 minutes en voiture du centre équestre de La Tour de Peilz.

CHF 2’150’000.- ( Ref. 8473 )

Dès CHF 1'147’800.- ( Ref. 3276-77 )

VeveyImmeuble aux lignes très contemporaines et matériauxd'excellentes qualités. Places de parc dans parking souterrain en sus: CHF38'000.-A visiter absolument!!!

CHF 1'190’000.- ( Ref. 6032 )

AttalensVilla individuelle de 7 pièces jouissant d'une magni-fique parcelle arborisée avec coin barbecue, jacuzzi etpiste de pétanque. De construction traditionnelle, lavilla est bien entretenue et dispose d'un grand studioindépendant idéal pour une location ou pour des visi-teurs. Quartier calme et familial, sans nuisances.

Dès CHF 1'147’800.- (Ref. 3276-77 )

VeveySitué dans un écrin de verdure, à quelques minutes ducentre-ville, ce magnifique appartement de standingsur 157m2, se compose de 5 pièces dans une petitePPE de 8 logements, il bénéficie d'une belle terrasse etd'un jardin privatif.

CHF 860’000.- (Ref. 7172)

Forel(1 avec salle de douche-WC attenante) et 1 salle debain-WC. Une cave, un abri PC ainsi qu'un disponibleau sous-sol complète ce lot. Frais d'achat réduits.Achat en cours de construction env. CHF 600'000.- fi-nitions CHF 260'000.-

CHF 195'000.- ( Ref. 6725 )

BlonayAu coeur de la vie active et commerciale de Blonay,cette jolie arcade commerciale dispose de grandes vi-trines et d'une surface d'env. 51m². Récemment ré-nové, le local dispose de sanitaire et d'un espace destockage dans les combles. De nombreuses places deparc publiques sont à proximité immédiate.

CHF 860’000.- ( Ref. 7172 )

ForelPompe à chaleur pour cette villa en cours de construc-tion de 5.5 pièces. Dans un quartier calme et ver-doyant, finitions à choix pour cet objet de qualitécomposé d'un sous-sol ainsi que de 2 niveaux habita-bles. Au rez: 1 bureau, 1 WC visiteur, une cuisine ou-verte sur un vaste séjour. 3 chambres à l'étage

Dès CHF 1'100’000.- ( Ref. 6116 )

Chexbresapparentes d'époque, des murs en pierre, des plafondsbas, un superbe sol en ardoise et une magnifique che-minée restaurée. Ce derneir jouit d'un jardin privatif jo-liment arborisé ainsi que d'une terrasse couverte, d'unensoleillement optimal de par son orientation sud-ouestainsi que d'une très belle vue sur le lac et les Alpes.

CHF 510’000.- ( Ref. 7634 )

Châtel-St-DenisAppartement de 3.5 pièces d'env. 100m² dans lescombles d'une petite PPE située au coeur de Châtel-St-Denis. Matériaux de qualité pour ce logement cha-leureux avec cachet construit en 2008. L'appartementest très lumineux avec des pièces de bonnes dimen-sions et un balcon. Box et place de parc en sus.

Dès CHF 1'100'000.- ( Ref. 6116 )

ChexbresAu coeur de Chexbres, proche des commodités, cetappartement de 5.5 pièces en duplex bénéficie ducharme et du cachet des typiques maisons vigne-ronnes. Lors de la récente rénovation, un soin a étéporté sur le choix des matériaux afin de respecter laconstruction datant de 1850 par des poutraisons

CHF 1'550’000.- ( Ref. 8263 )

BlonayFinition de belle qualité pour cette villa dont les piècessont spacieuses et lumineuses sur plus de 200 m2. Laparcelle jouit d'une terrasse dallée orientée ouest ainsique d'une place pelouse plane. La parcelle en pente aété aménagée et superbement arborisée. Un garage in-dépendant complète ce lot de grande qualité.

CHF 765'000.- ( Ref. 6089 )

Châtel-St-DenisCette villa mitoyenne par les garages est en cours deconstruction. Les finitions de qualité sont au gré dupreneur. Elle bénéficie de beaux espaces avec delarges ouvertures vitrées. Le séjour donne sur la ter-rasse avec coin pelouse. Possibilité de financement dèsCHF 1'475.- / mois.

CHF 1'550’000.- ( Ref. 8263 )

BlonayMagnifique villa jumelle de 6.5 pièces située àquelques minutes seulement du coeur du village deBlonay et de toutes ses commodités. Le quartier estcalme et résidentiel, sans aucune nuisance. De par sonorientation idéale, elle bénéficie d'une vue époustou-flante et panoramique sur tout le bassin lémanique.

Vevey

Situé dans un écrin de verdure, à quelques minutes du centre-ville, ce magnifique appartement de standing sur 157m2, se compose de 5 pièces dans une petite PPE de 8 logements. Il bénéficie d’une belle terrasse et d’un jardin privatif.

Immeuble aux lignes très contemporaines et matériaux d’excellente qualité.

Places de parc dans parking souterrain en sus:CHF 38’000.-

A visiter absolument !

Forel

Villa semi-individuelle de 5.5 pièces située dans quartier calme et verdoyant.

Cet objet de qualité est composé d’un sous-sol ainsi que de 2 niveaux habitables. Au rez se trouve un bureau, un WC visiteur et une cuisine ouverte sur un vaste séjour. L’étage comporte 3 chambres à coucher (1 avec salle de douche-WC attenante) et une salle de bain /WC. Une cave, un abri PC ainsi qu’un disponible au sous-sol complètent ce lot. Les finitions sont choix.

Achat en cours de construction, environ CHF 600’000.- (frais d’achat réduits) + CHF 260’000.- de finitions.

N’hésitez pas à nous demander une plaquettte de vente ainsi qu’une visite sur place !

Chexbres

Au coeur de Chexbres, proche des commodités, cet appartement de 5.5 pièces en duplex bénéficie du charme et du cachet des typiques maisons vigneronnes.

Lors de la récente rénovation, un soin a été porté sur le choix des matériaux afin de respecter la construction datant de 1850 par des poutraisons apparentes d’époque, des murs en pierre, des plafonds bas, un superbe sol en ardoise et une magnifique cheminée restaurée.

Ce dernier jouit d’un jardin privatif joliment arborisé ainsi que d’une terrasse couverte, d’un ensoleillement optimal de par son orientation Sud-Ouest ainsi que d’une très belle vue sur le lac et les Alpes.

Blonay

Magnifique villa jumelle de 6.5 pièces située à quelques minutes seulement du coeur du village de Blonay et de toutes ses commodités. Le quartier est calme et résidentiel, sans aucune nuisance. De par son orientation idéale, elle bénéficie d’une vue époustouflante et panora-mique sur tout le bassin lémanique.

Finitions de belle qualité pour cette villa dont les pièces sont spacieuses et lumineuses sur plus de 200 m². La parcelle jouit d’une terrasse dallée orientée ouest ainsi que d’une place pelouse plane.

La parcelle en pente a été aménagée et superbement arborisée. Un garage indépendant complète ce lot de grande qualité.

Dès CHF 1’147’800.- (Ref. 3276-77 )

CHF 860’000.- ( Ref. 7172 )

Dès CHF 1’100’000.- ( Ref. 6116 )

CHF 1’550’000.- ( Ref. 8263 )

CHF 2’550.- + CHF 300.- ( Ref. 112313 )

TerritetCe spacieux appartement de 5 pièces bénéficie dehauts plafonds, d'une magnifique vue sur le lac etd'une chaleureuse cheminée. Proche de l'entrée deMontreux et de toutes commodités.

Loyer échelonné

MontreuxBureau de 135m² avec espaces modulables en plu-sieurs bureaux composé d'une salle de conférence,d'une cafétéria avec petite cuisine agencée, 2 WV aveclavabos ainsi qu'un local de rangement. Sa positioncentrale est idéale pour votre activité car cette arcadeest située à quelques pas de la gare et de son parking.

CHF 2’500.- + 300.- ( Ref. 112322 )

TerritetTrès bel appartement avec vue sur le lac. Composéd’un hall, salon/salle à manger, 4 chambres à coucher,cuisine entièrement agencée, salle de bains-WC, WCséparé. Proche des commodités. Garage box à 200.-.

CHF 2’950.- + 250.00 ( Ref. 180961 )

Chernexidem box 2

CHF 2’900.- + charges ( Ref. 1234 )

MontreuxSurface commerciale en plein centre de Montreux dansun immeuble de standing. Cette surface brute seraitidéale pour une boutique, une galerie d’art ou un bu-reau. Peut être aménagée avec une mezzanine si besoin. Le bien bénéficie d’une large vitrine et d’unaccès direct à l’entrée de l’immeuble. A saisir!

CHF 2’950.- + 250.00 ( Ref. 180961 )

Chernex Cet objet rare dans une belle maison centenaire de 2 appartements, a été entièrement rénové.

Ce 3.5 pièces est composé d'un séjour avec salle àmanger, une cuisine moderne entièrement équipée, 2 chambres à coucher dont une avec accès au balcon,

CHF 250.- ( Ref. 180921 )

MontreuxA louer, proche des commodités, places de parc intérieures dans un immeuble résidentiel.

CHF 0’000.- + charges ( Ref.114091 )

Territet

CHF 4’500.- + charges

Territet

CHF 110.- + TVA ( Ref. 114511 )

MontreuxA louer, proche des commodités, places de parc extérieures.

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )


CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )


CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )


CHF 0’000.- + charges ( Ref.

Description

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )

Localité

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )


CHF 2’600.- + charges ( Ref. 114091 )

TerritetSpacieux appartement de 5.5 pièces avec une magni-fique vue sur le lac.

Il est composé d'un hall d'entrée, un salon, une cuisineentièrement agencée, 4 chambres à coucher, salle debain-WC, WC séparé, terrasse et une cave.

CHF 4’500.- + charges

MontreuxBelle surface administrative située dans un ancien immeuble de standing proche du centre ville et descommodités. Elle est composée d'une réception, salled'attente, couloir + dégagement, 5 bureaux dont 1 avec cheminée et grande terrasse avec vue sur lelac, coin cuisine, WC hommes et femmes avec lavabo.

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )


CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )


CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )


CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )


CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )


CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )



Rue de la Paix 1, 1820 Montreux

LocationRégion de Montreux / Riviera

Agence de MontreuxInformations et réservation :

Petrit Buja


Chernex

Cet objet rare dans une belle maison centenaire de 2 appartements, a été entièrement rénové.

Ce 3.5 pièces est composé d’un séjour avec salle à manger, une cuisine moderne entièrement équipée, 2 chambres à coucher dont une avec accès au balcon, une salle de bain avec machines à laver et sécher, un WC séparés et un dressing spacieux. Belle terrasse ombragée avec vue sur le lac et les Alpes.

Situé dans un endroit calme et verdoyant, proche du centre du village et des transports publics; accès autoroute à 5 min.

Un garage box compris.

CHF 2’950.- + 250.00 ( Ref. 180961 )

CHF 125’000.- ( Ref. 8230 )

ClarensCe studio de 25m² est situé au 5e étage dans un im-meuble proche du lac et de toutes les commodités deClarens. Il est orienté au nord-est. Composé d'une en-trée, d'une pièce à vivre, d'une salle de douche-WC etd'une kitchenette. Actuellement loué, cet objet est idéalcomme placement.

CHF 1’590’000.- ( Ref. 8426 )

ClarensSituée à Clarens dans un quartier résidentiel qui béné-ficie d'un calme absolu tout en étant à quelques mi-nutes des axes autoroutiers et commerces de Clarensou Montreux.

Cette Ravissante villa individuelle comprend un appar-

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )

ClarensDescription

CHF 895’000.- ( Ref. 8148)

BrentCe grand appartement de 6 pièces aux espaces géné-reux (220m²) en duplex, bénéficie à la fois d'un grandbalcon au Sud-Est et de deux terrasses à l'Ouest, cequi lui permet de profiter du soleil tout au long de lajournée. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. Vente immédiate aux étrangers. A visiter!

CHF 1’280’000.- ( Ref. 8249 )

ChernexMagnifique appartement situé dans un immeuble da-tant du début du 20ème siècle et refait à neuf dansson intégralité. Composé de 4 pièces, au rez-supérieuret offrant une surface de 130m² ainsi qu’un grandbalcon avec vue sur le lac et les Alpes.

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )

ChernexMême que 1

dès CHF 418’300.- ( Ref. 8096 )

Les Diablerets3 chalets de 3 niveaux et combles habitables totalisant30 appartements de 2 à 5.5 pièces. Ils offrent une dis-tribution classique séparant la partie jour avec entrée,séjour et cuisine, et la partie nuit avec chambres etpièces d’eau. Construits sur un sous-sol commun de40 places de parc avec caves et locaux techniques né-

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )

Les DiableretsPHOTO

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )

Les DiableretsPHOTO


VenteRégion de Montreux / Riviera

Agence de MontreuxInformations et vente :

Catherine Pfister

021 966 89 [email protected] de la Paix 1, 1820 Montreux

Chernex

Magnifi que appartement situé dans un immeuble datant du début du 20e siècle et refait à neuf dans son intégralité.

Composé de 4 pièces au rez-supérieur et offrant une surface de 130 m² ainsi qu’un grand balcon avec vue sur le lac et les Alpes.

La cuisine entièrement équipée est ouverte sur la salle à manger/salon totalisant une surface de 30m². 2 chambres à coucher dont une avec accès à une loggia et une 3e chambre transformée en coin télévision, une salle de bains/douches avec toilettes et un WC visiteurs. Il bénéfi cie de hauts plafonds et de deux places de parc extérieures.

Clarens - Montreux

Située à Clarens dans un quartier résidentiel qui bénéfi cie d’un calme absolu tout en étant à quelques minutes des axes autoroutiers et commerces de Clarens ou Montreux.

Cette ravissante villa individuelle comprend un appartement de 5.5 pièces réparti sur 4 demi-niveaux et un 2 pièces indépendant au rez-de-chaussée. Possibilité de les réunir afi n d’y créer un 7,5 pièces.

Plusieurs jardins et terrasses agrémentent ce bien. Elle bénéfi cie d’un ensoleillement maximum et d’une vue dégagée sur les Alpes.

Les Diablerets

3 chalets de 3 niveaux et combles habitables totalisant 30 appartements de 2 à 5.5 pièces. Ils offrent une distribution classique séparant la partie jour avec entrée, séjour et cuisine, et la partie nuit avec chambres et pièces d’eau. Construits sur un sous-sol commun de 40 places de parc avec caves et locaux techniques nécessaires à l’ensemble.

Ces appartements bénéfi cient d’une situation paisible et préservée de toutes nuisances en plus d’un(e) spacieux(se) balcon/terrasse face au majestueux massif du glacier des Diablerets. Une salle de fi tness avec sauna ainsi qu’une salle de jeux avec carnotzet agrémentent le bien.

Prix sur demande

CHF 1’590’000.- ( Ref. 8426 )

dès CHF 418’300.- ( Ref. 8096 )

Prix sur demande ( Ref.3675)

MontreuxSitué face au lac et aux montagnes par le sud et lagare par le nord, cet appartement de 4.5 pces de146m², possède une magnifique vue sur le lac et sur-plombe une terrasse-jardin en toiture, ce qui l'abrite dubruit de l'axe principal. 1 place de parc intérieure est incluse.

CHF 790’000.- ( Ref. 5301 )

YvorneGrande maison villageoise, au cœur du vignoble, béné-ficiant d'une superbe vue sur le Chablais et les Dents-du-Midi. Sa surface généreuse de 412m² permet lacréation de deux logements.

La situation de cet objet est intéressante car proche

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )

YvorneMême que 1

CHF 930'000.- ( Ref. 6504)

Chailly s/MontreuxSuperbe 4.5 pièces composé de 3 spacieuses cham-bres à coucher, 2 salles d'eau, cuisine ouverte sur leséjour, balcon avec vue sur lac et un studio completrelié pour une surface totale de 152m². Le bien à étérénové en 2004.Deux places parc sont incluses.

CHF 1’290’000.- ( Ref. 3027)

VeytauxVilla mitoyenne de 7 pièces construite en 1982 et ré-novée partiellement en 2004. D'une surface habitablede 200m² et jouissant d’un charmant jardin.

Elle bénéficie d'une magnifique vue sur le lac et lesmontagnes. Située dans un endroit résidentiel et calme

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )

Veytauxmême que 4

CHF 1’040’000.- ( Ref. 5554)

LES DIABLERETSMagnifique appartement de haut standing de 4 piècesen duplex de 111m² dans un petit chalet proche de laplace de village des Diablerets. A deux pas des pistesde ski. Tranquillité et vue garanties.

Une place de parc couverte et une cave.

CHF 2’500’000.- ( Ref. 7106 )

TerritetAppartement 4 pièces d’une surface de 227m² avec 1balcon et 1 terrasse. Il est situé sur les hauts de Terri-tet dans une petite résidence de haut standing. De partson emplacement, il bénéficie d'une vue panoramiquesur tout le bassin lémanique ainsi que les Alpes valai-sannes.

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )

TerritetMême que 7

CHF 195’000.- ( Ref. 1582 )

Lavey-MorclesCet appartement de 3.5 pièces de 69m² se situe aucentre du village de Morcles à quelques minutes deLavey-les-Bains. Il a été entièrement rénové avec goût,les matériaux utilisés sont de premier ordre et les fini-tions soignées.Un garage est inclus.

CHF 550’000.- ( Ref. 6952 )

MontreuxBureau de 135m² avec espaces modulables en plu-sieurs bureaux composé d'une salle de conférence,d'une cafétéria avec petite cuisine agencée, 2 WC aveclavabos ainsi qu'un local de rangement.

Les sols ainsi que les parois de séparation des bureaux

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )

MontreuxMême que 10

Yvorne

Grande maison villageoise, au cœur du vignoble, bénéficiant d’une superbe vue sur la Plaine du Rhône et les Dents-du-Midi. Sa surface généreuse de 412 m² permet la création de deux logements.

La situation de cet objet est intéressante car proche des écoles et des transports publics, à 1 km des commerces d’Aigle tout en bénéficiant du calme du village vuargnéran.

A visiter.

Veytaux

Villa mitoyenne de 7 pièces construite en 1982 et rénovée partiellement en 2004. D’une surface habitable de 200m² et jouissant d’un charmant jardin.

Elle bénéficie d’une magnifique vue sur le lac et les montagnes. Située dans un endroit résidentiel et calme de la commune de Veytaux tout en étant à quelques minutes du centre de Montreux, des commerces et des transports publics.

Un endroit à découvrir rapidement!

Territet - Montreux

Appartement 4 pièces d’une surface de 227m² avec 1 balcon et 1 terrasse. Il est situé sur les hauts de Territet dans une petite résidence de haut standing. De part son emplacement, il bénéficie d’une vue panoramique sur tout le bassin lémanique ainsi que les Alpes valaisannes. Cet appartement occupe tout un étage, orienté sud est-ouest avec un ensoleillement maximum.

2 places de parc extérieures couvertes (en sus) viennent compléter ce bien.

Vente immédiate aux étrangers.A voir absolument.

Montreux

Bureau de 135m² avec espaces modulables en plusieurs bureaux composé d’une salle de conférence, d’une cafétéria avec petite cuisine agencée, 2 WC avec lavabos ainsi qu’un local de rangement.

Les sols ainsi que les parois de séparation des bureaux sont au choix de l’acquéreur mais inclus dans le prix de vente afin de moduler l’espace selon vos besoins.

Ces locaux sont situés au centre de Montreux en amont de la Gare.

Inclus 1 place de parc extérieure.

CHF 790’000.- ( Ref. 5301 )

CHF 1’290’000.- ( Ref. 3027)

CHF 2’500’000.- ( Ref. 7106 )

CHF 550’000.- ( Ref. 6952 )

CHF 2'200.- charges comprises

CollombeyAppartement de 4.5 pces de 170m² rénové dans unemaison individuelle de 2 logements. Hall, salon aveccheminée, cuisine agencée, 2 salles d'eau, chambreset balcon. Appartement bien ensoleillé. Places de parccomprises.

CHF 620.- + charges ( Ref. 412471 )

Aigle (VD)Appartement de 1 pièce comprenant hall d'entrée,pièce principale, cuisine agencée et salle de bains avecw.-c..

Place de parc extérieure à Fr. 60.- obligatoire.

Dès CHF 1'600.- + charges ( Ref. 410081 )

MontheyAppartements neufs de 4.5 pièces proches de toutesles commodités. Surfaces de 94.40 m² à 103.60 m².Hall, chambres à coucher, salon, cuisine agencée, 2 salles d'eau dont une dans une chambre,balcon/terrasse et cave. Libres dès août 2010.

CHF 1'900.- + charges ( Ref. 480661 )

VionnazAppartement neuf de 4.5 pièces de 140m². hall d'entrée, cuisine ouverte agencée, séjour avec accèsbalcon, 3 chambres à coucher, salle de bains avec WCet lavabo double, salle de douche avec colonne de lavage. 2 places de parc extérieures comprises.

CHF 1'700.- + charges ( Ref. 481301 )

Le Bouveret

Appartement pieds dans l'eau comprenant: hall, cuisineagencée ouverte sur le salon, salle de bains/WC,chambre à coucher, mezzanine et balcon.

Dès CHF 1'350.- + charges ( Ref. 412571 )

Roche (VD)Appartements de 3.5 à 5.5 pièces. Hall d'entrée,chambres à coucher, cuisine agencée ouverte sur lesalon, salle(s) d'eau avec WC, balcon/terrasse, cave.Surfaces de 85 à 133m².

CHF 50.- ( Ref. 480781 )

Monthey

Place de parc extérieure à louer à la rue du Tonkin 8a

CHF 620.- + charges ( Ref. 480601 )

Sierre

Studio meublée sis à l'Av. du Rothorn 22, comprenant:entrée, pièce principale, coin cuisine, salle de bainsavec w.-c. et cave.

CHF 60.- ( Ref. 412491 )

Monthey

Place de parc extérieure à louer à l'Av. du Simplon 36D

CHF 900.- ( Ref. 410071 )

Troistorrents

Grand appartement de 1.5 pièce à louer de suite, comprenant cuisine agencée, salle de bains avec WC,pièce principale et jardin.

CHF 860.- ( Ref. 480741 )

Chalais (VS)

Appartement de 2 pièces comprenant: hall, cuisineagencée, salle de bains WC, salon, chambre à coucher,cave, galetas et réduit. Place de parc extérieure comprise (Fr. 40.-). Charges individuelles.

CHF 70.- ( Ref. 412581 )

Vouvry

Places de parc extérieures à louer


Rue du Coppet 8, 1870 Monthey

LocationRégion de Monthey / Chablais

Agence de MontheyInformations et réservation :

Maya Gippa


Sur notre site, plus de 700 pages de catalogues en ligne

Zone commerciale1964 CONTHEYTél. 027 456 88 60

En Chamard1442 MONTAGNY-PRÈS-YVERDONTél. 024 445 50 92

Z.I. de la Veyre1806 SAINT-LÉGIERTél. 021 943 40 43

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CHF 598'000.- ( Ref. 6937 )

Muraz (Collombey)Villa jumelle de 4.5 pièces de 130m², surface de terrain de 445m² sise à Muraz. Proche de toutes lescommodités. Un service de bus permet le ramassagescolaire ainsi que les liaisons avec les communes environnantes.

CHF 480'000.- ( Ref. 8279 )

MontheyAppartement de 4,5 pièces de 113.5m² situé au centrede Monthey. A proximité des transports et des com-merces. L'appartement se trouve au deuxième étage, ilest au bénéfice d'un balcon de 17m² et jouit d'un bonensoleillement. 1 cave, 1 garage et 1 place de parc ex-térieure complètent le bien.

CHF 495'000.- ( Ref. 8288 )

ContheyAppartement de 4.5 pièces de 125.8m². Constructiontraditionnelle érigée en 2009 avec des matériaux depremière qualité. L'appartement se compose de la ma-nière suivante: hall d'entrée avec vestiaire, séjour, cui-sine, 3 chambres à coucher dont 1 avec salle de bains,1 salle de douche avec WC.

CHF 995'000.- ( Ref. 7929 )

Muraz (Collombey)Très belle villa individuelle de 6,5 pièces de 230m² éri-gée en 2006 avec des matériaux de première qualité.Construction traditionnelle en brique ciment, isolationpériphérique de 10 cm, rustic de finition traditionnel.Cuisine avec plan de travail en granit. Magnifique escalier en verre.

CHF 650'000.- ( Ref. 2675 )

MassongexVilla individuelle de 4.5 pièces de 137m² se situantdans un quartier résidentiel calme à Massongex. Il estproche du centre du village et de toutes ses commodi-tés. Construction neuve de bonne qualité, Les maté-riaux choisis sont de premier ordre et les finitionssoignées.

CHF 580'000.- ( Ref. 6984 )

Roche (VD)Villa contiguë de 4.5 pièces de 108m². Organisé autourd'un petit lac artificiel, le nouvel éco-quartier de villascontiguës s'inspire de la philosophie des éco-villages. Il associe les exigences d'un confort moderne avec unsouci de durabilité, d'écologie et d'un environnementde verdure et de convivialité.

CHF 1'450'000.- ( Ref. 5945 )

MontheyMagnifique villa individuelle de 6.5 pièces de 220m²sur une parcelle de 1'497m². Construction datant de1950 de bonne qualité, la villa a été rénovée en 2008avec des matériaux de très bonne qualité et bénéficied'une terrasse couverte chauffée de 50m², d'une pis-cine chauffée de 10m x 5m, d'un jaccuzzi 6 places.

CHF 1'080'000.- ( Ref. 6909 )

Haute-NendazMagnifique Chalet de 4.5 pièces de 120m² mêlantavec subtilité modernité et architecture traditionnelle.Composition des chalets: 3 chambres doubles, 2 sdb,vue panoramique de la chambre principale. Grandecheminée centrale, cuisine moderne ouverte. Balcons &terrasses au rez et à l'étage.

CHF 890'000.- ( Ref. 6870 )

VionnazVilla individuelle de 6,5 pièces de 182m² avec piscineet surface de terrain de 843m². La villa dispose d'unaspirateur central, 1 cave, 1 buanderie et accès depuisl'intérieur au garage. Située à 5 min, à pied des écoleset des transports, à 3 min. de l'autoroute et des cen-tres commerciaux.



VenteRégion de Monthey / Chablais

Agence de MontheyInformations et vente :

Tiziano Fabbo


CHF 790'000.- ( Ref. 3068 )

ChampéryAppartement de 4.5 pièces de 130m² situé au centredu village et donc à proximité de toutes les commodi-tés. Construction ancienne avec charme et cachet,l'appartement quant à lui sera entièrement refait àneuf, les matériaux utilisés seront de premier ordre etles finitions soignées.

CHF 1'200'00.- ( Ref. 6325 )

Villars-sur-OllonAppartement de 4.5 pièces de 138m² dans la rési-dence "Montdor" située proche de toutes les commodi-tés et à 5 min. des remontées mécaniques de Bretaye.Cette situation garantit calme et discrétion. D'orienta-tion sud, la luminosité est exceptionnelle et la vue pa-noramique sur les Alpes est grandiose.

CHF 625'800.- ( Ref. 6521 )

TroistorrentsChalet de 5,5 pièces de 163m² sur un terrain de700m² au lieu-dit "Comba". Cette parcelle est situéeau début de la commune de Troistorrents à 5 minutesseulement de la ville de Monthey et de toutes ses com-modités. Orienté plein sud, le chalet bénéficie d'un en-soleillement optimal ainsi que d'une vue dégagée.

CHF 890'000.- ( Ref. 5841 )

CollombeyCette maison familiale de 10 pièces de 320m² se situeà Collombey, sur une parcelle de 1'290m², proche detoutes les commodités et en retrait de la route canto-nale. Construction de bonne qualité datant de 1964,cependant la maison nécessite une rénovation inté-rieure complète.

CHF 399'000.- ( Ref. 5750 )

Villars-sur-OllonCet appartement de 3 pièces se situe dans l'Hôtel "LeBristol" à Villars. Son emplacement répond à tous lescritères de bien-être et est situé au centre de la sta-tion, à proximité de toutes les commodités. Il est im-planté dans un environnement calme et offre une vuepanoramique imprenable sur les Alpes.

CHF 580'000.- ( Ref. 3212 )

VillarsCet appartement de 2.5 pièces se situe dans l'immeu-ble Le Granit. Il bénéficie d'un ensoleillement agréable.Construction de bonne qualité, les matériaux choisissont de 1er ordre et les finitions soignées. L'apparte-ment est dans un bon état d'entretien et ne nécessiteaucun travaux. Une place de parc intérieure comprise.

CHF 625'000.- + charges ( Ref. 2503 )

MontheyCet appartement de 4.5 pièces de 148m² est situédans un immeuble résidentiel neuf comprenant 16 lo-gements et 2 surfaces commerciales, dans un quartierproche du centre. Construction traditionnelle utilisantdes matériaux de qualité. 2 places de parc intérieuresde Fr. 15'000.- comprises.

CHF 615'000.- ( Ref. 5902 )

SaxonCette villa de 4.5 pièces de 120m² sur une parcelle de771m², se situe à Saxon. Berceau de l'abricot valaisan,Saxon se situe au coeur des Alpes et aux pieds du ro-cher au si joli nom Pierre-Avoi qui surplombe la plaineluxuriante du Rhône.

CHF 440'000.- ( Ref. 5931 )

MontheyCet appartement de 3.5 pièces de 113m² est situédans le quartier des Semilles. De bonne qualité, laconstruction est conforme à tous les standards etnormes du marché actuel. L'appartement est traver-sant et s'ouvre à l'ouest sur une large terrasse.

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )


CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )


CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )


Monthey

Monthey est le chef lieu du Chablais valaisan avec ses quelque 15’000 habitants. Située à moins de 20 km du lac Léman et des stations de ski du domaine des Portes du Soleil, la commune de Monthey jouit d’une situation géographique privilégiée.Appartements modernes de 3.5 et 4.5 pièces bénéficiant d’un grand confort grâce à de grands espaces intérieurs et de belles finitions. Une terrasse ou un large balcon prolongent l’intérieur des appartements. Belle vue vers les cimes enneigées. Le chauffage au gaz permet une économie de charges appréciable de nos jours.Place de parc intérieure à Fr. 25’000.- et extérieure à Fr. 8’000.- en sus. Prix dès 330’000.- (Réf. Fleur de Lys)

Monthey, Fleur de Lys


CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )


CHF ( Ref. )


CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )


CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )

LocalitéDescriptionDescription

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )


CHF 800'000.- ( Ref. 6793 )

Le BouveretSitué au Quai Magellan dans la résidence de la marinaau Bouveret, cet appartement de 4 pièces en duplex,de 117m² bénéficie d'une place de parc extérieurepour CHF 12'500.-. Cette résidence protégée par lesmasses imposantes du Grammont et de la Croix del'Allex, est un vrai coin de paradis.

CHF 1'290'000.- ( Ref. 6794 )

Le BouveretSitué au Quai Magellan dans la résidence de la marinaau Bouveret, cet appartement de 6 pces en duplex, de185m² bénéficie d'une place de parc ext. pour CHF12'500.- et d'une place d'amarrage pour 10 ans pourCHF 17'000.- . Sur le Léman ou dans les rues du Bou-veret, vous découvrirez une nouvelle manière de vivre.

CHF 395'000.- ( Ref. 6788 )

Le BouveretSitué au Quai Cook dans la résidence de la Marina auBouveret, ce studio de 71m² bénéficie d'une place deparc extérieure pour CHF 12'500.-. Cette station-vil-lage est implantée à l'embouchure du Rhône, dans lacommune de Port-Valais.

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )


CHF ( Ref. )


CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )


CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )


CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )


CHF 800'000.- ( Ref. 6793 )


CHF 1'290'000.- ( Ref. 6794 )


CHF 395'000.- ( Ref. 6788 )


CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )


CHF ( Ref. )


CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )


CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )


CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )


CHF 800'000.- ( Ref. 6793 )


CHF 1'290'000.- ( Ref. 6794 )


CHF 395'000.- ( Ref. 6788 )




VenteRégion du Bouveret

Agence de représentationLe BouveretInformations et vente :

Tiziano Fabbo


Le Bouveret

Cet appartement de 6 pièces en triplex de 185m² est situé au Bouveret, cette station-village implantée à l’embouchure du Rhône dans le lac Léman, protégée par les masses imposantes du Grammont et de la Croix de l’Allex, est un vrai coin de paradis. Que ce soit au sommet du Grammont, dans un train du Swiss Vapeur Parc, sur un toboggan de l’Aquaparc ou sur une terrasse ensoleillée dégustant une spécialité culinaire du coin, sur le Léman ou dans les rues du Bouveret, vous découvrirez une nouvelle manière de vivre. A 1 h 15 de l’aéroport de Genève et à 40 minutes de Lausanne, la commune de Port-Valais se situe à l’entrée du Valais, sur l’axe ferroviaire qui relie l’Europe du Nord à celle du Sud.

Une place de parc extérieure pour Fr. 12’500.- et une place d’amarrage pour 10 ans pour Fr. 17’000.-.

CHF 1’290’000.- (Réf. 6795)

Le Bouveret

Villa mitoyenne de 7,5 pièces de 172m² sur une parcelle de 641m², datant de 2006, construction de style traditionnel. Les matériaux utilisés sont de bonne qualité et choisis avec goût. La villa est très bien entretenue et les aménagements extérieurs sont arborisés en quantité amenant calme et tranquillité. Cette villa est située au Bouveret, cette station-village implantée à l’embouchure du Rhône dans le lac Léman, protégée par les masses imposantes du Grammont et de la Croix de l’Allex, est un vrai coin de paradis. Que ce soit au sommet du Grammont, dans un train du Swiss Vapeur Parc, sur un toboggan de l’Aquaparc ou sur une terrasse ensoleillée dégustant une spécialité culinaire du coin, sur le Léman ou dans les rues du Bouveret, vous découvrirez une nouvelle manière de vivre.

CHF 1’330’000.- (Réf. 6552)

Le Bouveret

Cet appartement de 5 pièces en duplex de 142m² est situé au Bouveret, cette station-village implantée à l’embouchure du Rhône dans le lac Léman, protégée par les masses imposantes du Grammont et de la Croix de l’Allex, est un vrai coin de paradis. Que ce soit au sommet du Grammont, dans un train du Swiss Vapeur Parc, sur un toboggan de l’Aquaparc ou sur une terrasse ensoleillée dégustant une spécialité culinaire du coin, sur le Léman ou dans les rues du Bouveret, vous découvrirez une nouvelle manière de vivre. A 1 h 15 de l’aéroport de Genève et à 40 minutes de Lausanne, la commune de Port-Valais se situe à l’entrée du Valais, sur l’axe ferroviaire qui relie l’Europe du Nord à celle du Sud.

Une place de parc extérieure pour Fr. 12’500.- et une place d’amarrage pour 10 ans pour Fr. 17’000.-. CHF 965’000.- (Réf. 6796)


Habiter Magazine (HM) : A quel profil de client est destiné le mandat Défi ?

Christine Jan (CJA) : Ce mandat est destiné spécifiquement à des clients qui

rencontrent des difficultés à vendre leur bien dans des délais convenables.

HM : Quelles observations vous ont incité à mettre en place ce produit ?

CJA : La satisfaction de propriétaires vendeurs, dont le bien avait peiné à trouver

preneur avant que nous ne reprenions en charge sa commercialisation, nous a

motivé à développer un service spécifi que à ce cas de fi gure chez Domicim®.

Nos courtiers rencontrent régulièrement sur le terrain des personnes qui se

sont lancées seules dans la vente de leur bien. Or, vendre sans le suivi de

professionnels confirmés reste difficile : le bien risque de rester sur le marché

pendant des mois. Cela peut également se produire lorsqu’on fait appel à des

personnes qui ne disposent pas de l’expérience et des infrastructures néces-

saires pour que la vente se réalise rapidement et à des conditions satisfaisant

l’ensemble des parties.

Tous les courtiers Domicim® sont des professionnels bien formés, connaissant

parfaitement les spécificités de leur marché. Ils parviennent rapidement à

dénouer de tels cas : une fois reprise en main la commercialisation du bien, il

est en général vendu dans les 3 mois.

HM : En quoi consistent concrètement vos prestations ?

CJA : Le mandat Défi permet au propriétaire vendeur de repartir sur des bases

neuves en mettant de son côté toutes les chances pour vendre rapidement et

au juste prix. Le concept Défi comprend plusieurs étapes.

Nous commençons par retirer le bien du marché durant 1 à 3 semaines.

Exposé pendant parfois plusieurs mois, un bien est en effet considéré comme

« brûlé », pour utiliser notre jargon professionnel.

Nous analysons ensuite le dossier de sorte à déterminer ce qui freine la vente.

Il peut s’agir d’un facteur économique, comme un prix trop élevé, ou de

facteurs plutôt marketing, comme une mauvaise présentation de l’objet, des

supports de vente mal conçus, etc.

Il reste difficile pour le non spécialiste de déterminer le juste prix d’un bien

immobilier. Or un prix surfait peut considérablement handicaper une vente.

Nous effectuons donc une estimation de l’objet et si nécessaire, corrigeons

son prix avant de relancer sa commercialisation.

L’objet peut aussi stagner sur le marché tout simplement parce qu’il n’est pas

mis en valeur et de ce fait, ne parvient pas à séduire les acquéreurs potentiels.

Il peut s’agir de détails, mais qui sont lourds de conséquences.

Pour y remédier, Domicim® dispose de son propre service de Home Staging,

spécialisé dans la mise en valeur des biens à la vente (Voir notre article en

page 10 de ce numéro). Sa mission consiste à désencombrer l’intérieur, faire

Votre bien stagne à la vente ? Domicim® a une solution !

Interview de

Christine JanDirectriceResponsable coordination et développement des ventes


des retouches de peinture, redistribuer le mobilier dans l’espace, etc. Dans le

même ordre d’idées, nous faisons intervenir une photographe professionnelle

chargée de réaliser les clichés qui seront utilisés dans les différents supports

de vente : annonces, site internet, plaquette, etc.

Enfin, nous assurons un suivi et des conseils au niveau de la relation contrac-

tuelle avec l’ancien courtier et /ou agence le cas échéant. Le propriétaire de

l’objet est impliqué à chacune de ces étapes.

HM : Comment doit procéder une personne intéressée par un mandat Défi ?

CJA : Le mandat Défi ne se distingue pas fondamentalement d’un mandat

Référence Domicim : le processus à suivre est donc le même. Défi implique

simplement l’intervention de différents services que nous pourrions qualifier

de « facilitateurs ». A noter que Domicim® demande l’exclusivité de la vente.

Vous êtes interessé par notre prestation?N’hésitez pas à prendre contact avec l’agence Domicim® de votre région :

Domicim Lausanne 021 213 70 00 [email protected]

Domicim Nyon 022 994 20 80 [email protected]

Domicim Morges 021 804 70 80 [email protected]

Domicim Yverdon 024 423 40 80 [email protected]

Domicim Vevey 021 925 00 60 [email protected]

Domicim Montreux 021 966 89 00 [email protected]

Domicim Monthey 024 473 62 00 [email protected]

Domicim Bulle 026 913 00 20 [email protected]

Domicim Bouveret 024 481 62 86 [email protected]

Nos prestations spécifiques au « Mandat Défi » :

1. Analyse du dossier, des visites, des offres et des actions menées.

2. Identification du problème de la non-vente :

• analyse du prix, de la présentation et des informations.

3. Définition d’une nouvelle stratégie de vente :

• réévaluation du prix de vente et de la marge de négociations

• définition des nouvelles approches commerciales et marketing

• prestations exclusives de Home Staging afin de mettre en valeur votre objet

• réalisation de nouvelles photos par un studio professionnel

4. Suppression des dossiers actifs sur les différents portails pendant

la période d’analyse du dossier. (Neutralisation)

5. Conseils et suivi au niveau de la relation contractuelle avec l’ancien(-ne)

courtier(-ère) et/ou agence.

6. Nouveau départ. Mise en vente «Défi»

La vente de votre bien immobilier stagne ?

Forts de plusieurs années d’expérience dans le courtage, Domicim®

a développé le « Mandat Défi », dont les prestations sont spécifiquement

adaptées à ce type de cas.

Nous vous aiderons à mettre en valeur votre bien afin d’aboutir à une

vente dans les meilleurs délais.

Votre bien est sur le marché depuis

plusieurs mois sans succès ?

Domicim® vous propose

le Mandat DéfiUne nouvelle chance de vendre !

www.domicim.ch

Choisir la bonne agence immobilière et repartir sur des bases neuves avec le mandat Défi !

CHF 970’000.- ( Ref. 5840)

CharmeyCette ferme agricole, magnifiquement rénovée en2002, date du début du XVIII ème siècle. Lors de sa ré-novation l'esprit d'antan et son cachet ont été conser-vés; les boiseries sont d'origine. Les combles sontaménageables et les conduites (chauffage + eau) ontdéjà été tirées. Proche du centre et à 15 min de Bulle.

CHF 130’000.- ( Ref. 4754 )

MontbovonCe terrain est destiné à la construction d'une habitationindividuelle ou d'une résidence de vacances. La par-celle, située sur les hauts de Montbovon, est en penteet offre une vue plongeante sur la vallée. Le pland'aménagement ainsi que le règlement de constructionsont disponibles sur demande. Libre de mandat.

CHF 620’000.- ( Ref. 979 )

Châtel-sur-MontsalvensSituation unique et beaucoup de cachet pour ce chaletde 2 appartements facilement transformable en un seullogement. Vue imprenable sur le lac de Montsalvens etles montagnes. Son orientation Sud lui permet de jouird'un excellent ensoleillement. A proximité immédiatede Charmey.

CHF 890’000.- ( Ref. 5747)

SorensGrande maison à rénover, composée de deux apparte-ments (2.5 et 5.5 pièces) disposant de combles amé-nageables. Blottie au coeur d'un écrin de verdure, ellebénéficie d'une magnifique vue dégagée sur le lac dela Gruyère et sur les Préalpes. Il est possible d'acquérirdu terrain supplémentaitre dès CHF 160.-/m².

CHF 1'060’000.- ( Ref. 4383 )

Le Pâquier-MontbarryBelle villa de 6.5 pièces, avec une jolie vue sur lespréalpes et le Moléson, construite en 2006. Elle estspacieuse, lumineuse et fonctionnelle. La cuisine estmoderne avec un bar la séparant de la salle à manger.La situation est idéale, proche des commodités, à 7 minutes de Bulle, 25 de Lsne et 15 de Fribourg.

CHF 450’000.- ( Ref. 6866 )

LentignyEn très bon état général, cette ancienne maison estbâtie sur une parcelle de plus de 950m². On y rejointPayerne ou Fribourg en 20 minutes et Bulle en 30 min.On peut agrandir sa surface habitable en utilisant legaletas. Avec son entrée indépendante, le sous-solpeut être aménagé en studio ou petit appartement.

CHF 795’000.- ( Ref. 8090)

Le Pâquier-MontbarrySituée sur les hauts de la commune, cette villa de 5,5pces bénéficie d'une vue magnifique et un beau déga-gement. Elle est originale par sa distribution; la cuisineavec son coin repas ne se trouvent pas sur le mêmeniveau que le séjour ce qui confère une certaine indé-pendance à chacune de ces pièces. A 4 km de Bulle.

CHF 1'091’000.- ( Ref. 5424 )

VauderensCette maison locative de trois logements est àconstruire (1x 2.5 pièces + 2 x 4.5 pièces). Chaqueappartement disposera de 2 places de parc et d'unecave. Un local technique ainsi que des places visiteurssont en commun. Les finitions et les choix des maté-riaux sont laissés au gré de l'acquéreur.

Dès CHF 465’000.- ( Ref. 6051 )

AvenchesLotis dans le district de la Broye-Vully, ces apparte-ments/villas contigus comptent 4 lots. Le no 1 est ré-servé. Idéalement orientés ces logements jouissentd'une exposition plein Sud. Ce nouveau quartier, trèsbien situé, est parfait pour les familles. Proche du cen-tre ville, des commerces, de la gare et des écoles.


Grand-Rue 51, 1630 Bulle

VenteRégion Bulle, Fribourg

Agence de BulleInformations et vente :

Sandrine Pasche


CHF 450’000.- ( Ref. 6630 )

LentignyCette maison contiguë de 5 pièces est répartie sur troisniveaux; bien distribuée, elle est très fonctionnelle.Avec jardin potager de plus de 600m². Un garage boxet un bûcher s'ajoutent au tout. Quelques travaux derénovation sont à prévoir.

CHF 350’000.- ( Ref. 5760 )

BotterensTerrain équipé (3336m²) en bordure de forêt, permet-tant de construire 3 villas. De par sa situation excep-tionnelle, il jouit d'un ensoleillement maximum et detranquillité. Libre de mandat; règlement de constructionà disposition sur demande.

CHF 1'050’000.- ( Ref. 7948 )

Le Pâquier-MontbarryMagnifique villa de 6.5 pièces sur terrain de 1'400m²avec belle et abondante végétation ce qui lui confèreun charme tout particulier. A l'intérieur, ses grands espaces permettent une bonne circulation et de nom-breuses fenêtres/baies vitrées apportent un max. de lu-mière. Accès aisé grâce à la route de contournement.

CHF 650’000.- ( Ref. 4312 )

VillarsiviriauxCette maison de village de 2'100m³, disposant d’unspacieux logement de 6,5 pièces a été entièrement refaite. Au rez, l’ancien commerce peut être transformépour en faire des appartements ou autres. A proximitéde la commune de Romont et à 5 minutes de l’auto-route de Rossens.

CHF 1'555’000.- ( Ref. 4638)

PromasensCette superbe maison de caractère date de 1881 et aété entièrement rénovée en 1992; elle est bâtie surune très belle parcelle bien aménagée avec piscine etjacuzzi extérieurs couverts. La grande parcelle (3'200m²) permet d’agrandir ou de bâtir. A 30 min. de Bulle,Vevey et Yverdon.

CHF 455’000.- ( Ref. 6759 )

VuadensSituée dans le quartier résidentiel "En Dally" (en retraitde la route principale) cette villa de 4,5 pièces, est à 5 min. de Bulle. Elle fait partie d'un groupe de 4 villas,chacune séparée par des doubles murs et son exposi-tion Sud/Ouest est optimale. L'intérieur est réparti sur3 niveaux; son espace est idéal. Libre de suite.

CHF 627’000.- ( Ref. 1179 )

SiviriezA construire! Esprit tendance, style moderne pour cettevilla contiguë par le couvert de 5,5 pièces. Finitions au gré du preneur. Sur place vous bénéficierezde toutes les commodités (gare, bus, école, com-merces, etc...) A 5 minutes de Romont et 30 minutesde Lausanne/Vevey.

CHF 275’000.- ( Ref. 6389 )

BrocCet appartement de 4 pces fait partie d'une PPE de 12logements offrant une magnifique vue sur les Préalpeset le Moléson. Au cœur de Broc il est situé dans unquartier calme et accueillant. Idéal pour une famille.Jardin potager, box, cave et galetas. En commun, placede jeux et parcs extérieurs. A visiter absolument.

CHF 140’000.- ( Ref. 6726 )

PringySur la commune de Pringy, à moins de 5 km de Bulle,cette parcelle de 1015m² fait partie du nouveau quar-tier "Domaine de la Loue". En pente, elle bénéficied'une magnifique vue avec dégagement sur le Châteaude la Gruyère. Elle est équipée et libre de mandat.

Dès CHF 560’000.- ( Ref. 8375 )

VillarimboudSises à Villarimboud, ces villas de 4,5 pièces, deconception contemporaine et fonctionnelle, sont entiè-rement excavées avec garage au sous-sol. Les plansrestent modulables et les finitions sont au choix del'acquéreur. A quelques pas de Romont. Plans et des-criptifs à disposition sur demande.

Dès CHF 695’000.- ( Ref. 8415 )

VauderensVillas jumelles à construire, en lisière de forêt et àquelques pas de la gare. Vue dégagée grâce à sa situation dominante. Vauderens offre tous les com-merces nécessaires à la vie courante: boulangerie,coiffeur, médecin... Toutes les villas restent modulableset les finitions sont au choix des acquéreurs.

CHF 395’000.- ( Ref. 8433)

BulleConstruite en 2008 cette PPE est lotie dans un quartiertranquille de Bulle. A deux pas des écoles, des com-merces et de la gare, cet appartement de 3,5 piècesjouit d’un emplacement idéal pour une famille. Sesgrandes pièces aérées, lumineuses ainsi que ses amé-nagements modernes en font un logement fonctionnel.


Rue Centrale 26, 1002 lausanne

Suisse romandeVente immeubles et terrains

Informations et vente

Sophie Genecand - Directrice,Isabelle Favre


Baulmes (VD) - Immeuble locatif

Cet immeuble de charme est situé au cœur du village,

à environ 10 minutes de l’autoroute A5 (Yverdon-

Ouest).

Il se compose de 4 appartements de 3 à 5 pièces,

répartis sur 3 niveaux et 2 entrées distinctes. Le loge-

ment du rez-de-chaussée est en duplex et bénéfi cie

de la jouissance du jardin et d’une terrasse.

Ce bâtiment a été entièrement rénové en 1968 et se

trouve en bon état général. Un important volume est

exploitable dans les combles pour la création de

2 appartements d’environ 100 m² chacun.

Surface du terrain ��607 m²Surface habitable �� 350 m² environAnnée de construction �� 1804Chauffage �� mazoutEtat loc� annuel (th) ��CHF 60’720�-Rend� brut ��5,52 %Prix ................. CHF 1’100’000.- (Réf. 4272)

Bex (VD)

Ce magnifi que immeuble traditionnel construit vers

1750 est situé dans le centre de la commune de Bex.

Il bénéfi cie de toutes les commodités (écoles, com-

merces) et d’un accès direct à l’autoroute. Une rénova-

tion complète des parties communes ainsi que de tous

les logements a été effectuée en 1995 (sanitaire, élec-

tricité, chauffage).

Il se compose de 6 appartements de 2 à 4 pièces.

Ces logements offrent des surfaces généreuses, des

distributions pratiques et disposent tous d’une cave.

Par ailleurs, il existe encore un potentiel visant à rendre

habitable le volume des combles.

Surface du terrain �� env� 1’300 m²Surface habitable ��env� 517 m²Année de rénovation �� 1995Chauffage �� mazoutEtat locatif annuel (th) �� CHF 81’480�-Rend� brut �� 4,95 %Prix .................CHF 1’650’000.- (Réf. 6688)

Gumefens (FR) Terrains équipés pour immeubles locatifs

Ces terrains de 2’426 m² et 1’878 m² sont situés au

cœur du village de Gumefens (FR). Ce village profite

de toutes les infrastructures (commerces, écoles,

autoroute), et est situé à 7 km de la ville de Bulle.

Ils offrent une légère pente ouest-est, avec une belle

vue sur les Alpes. Il est possible d’y construire deux

immeubles locatifs qui peuvent être raccordés au

réseau communal de chauffage à distance.

CUS : �� 0�65(Planchers constructibles ��1’577 m² et 1’220 m²)COS : �� 0�35(Surface au sol �� 849 m² et 657 m²)Prix .......................................CHF 250.-/m²

Aigle (VD)

Cet immeuble familial a été régulièrement entretenu au

fil du temps. La PPE a été constituée en 1986.

Il est composé de 3 appartements dans les étages

et de 2 locaux commerciaux, dépôt et places de parc

intérieures au rez-de-chausée.

Situé sur l’artère principale, au coeur de toutes les

commodités, l’immeuble bénéficie d’une bon dégage-

ment sur les Dents-du-Midi.

Aigle est une petite ville d’environ 8’000 habitants

bénéficiant d’un climat agréable, d’un ensoleillement

optimal ou il fait bon vivre.

Surface du terrain ��434 m²Volume �� 2’836 m³ env�Année de construction �� 1880Chauffage ��gazEtat loc� annuel ��CHF 109’560�-Rend� brut �� 6�93 %Prix .................CHF 1’580’000.- (Réf. 7236)

Retrouvez toutes nos offres d’exception dans “Emotion”Emotion, édité en bilingue français / anglais, présente l’offre immobilière de Elitim et des articles rédactionnels en relation avec l’immobilier haut-de-gamme.

Contact

Elitim LausanneRue Centrale 261002 Lausanne

+41 (0)21 213 70 [email protected]

Elitim GenèvePlace de Longemalle 71204 Genève

+41 (0)22 341 70 [email protected]

Nous vous remercions de nous retourner ce formulaire complété

Sous pli, à Magazine Emotion c /o ElitimRue Centrale 26, 1002 Lausanne

ou par fax au +41 (0)21 213 70 41

Vous avez également la possibilité de nous envoyer un courriel à [email protected] en indiquant simplement vos coordonnées.

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...et met le cap sur de nouveaux objectifs !

Habiter Magazine HM : Elitim a quatre ans. Quel bilan tirez-vous de ces

premières années d’existence ?

Régis von Arx (RVA) : Elitim a trouvé ses marques. Nous avons réalisé de

très belles transactions depuis notre création. Nous sommes parvenus à pénétrer

ce marché très confi dentiel des propriétés d’exception, où les objets se négocient

souvent par le bouche à oreille, hors des circuits habituels de l’immobilier, tout

en maintenant la visibilité de notre portefeuille qui propose de très beaux objets.

HM : Dans quelle mesure la crise financière a-t-elle affecté vos activités ?

RVA : Malgré une conjoncture globale devenue plus difficile dès le printemps

2008 déjà, Elitim a développé ses activités sans écueil majeur. Nous avons

certes observé une tendance accrue à négocier les objets, avec pour résultat

un écart plus important qu’auparavant entre prix affiché et prix final. Au-

jourd’hui, la confiance revient, nous sentons un nouvel élan…

HM : Quels sont les grands axes de votre développement futur ?

RVA : Notre stratégie consiste à être présents et visibles là où se trouvent les

acheteurs et les vendeurs de biens d’exception. Une agence Elitim vient d’ouvrir

à Genève afin d’aller à la rencontre de l’importante population internationale

que draine cette ville.

Nous développons également par ce biais notre réseau à Genève, en instaurant

des synergies avec des avocats d’affaires, des gérants de fortune, etc. Genève

n’est qu’une première étape et nous comptons renforcer encore notre présence

dans la région lémanique. Nous caressons en outre l’idée de disposer d’une

représentation à l’étranger, afin d’être au cœur des pays de provenance d’une

partie de nos acheteurs.

Elitim tisse également des liens avec le segment bien spécifi que du marché de

Elitim a trouvé sa vitesse de croisière...

Interview de

Régis von ArxDirecteur des agences Elitim

Paul Merz, courtier au sein de la nouvelle agence Elitim à Genève, nous livre quelques mots sur son activité

Elitim Genève a ouvert ses portes place de

Longemalle 7. Une adresse prestigieuse pour

aller au devant de notre clientèle potentielle.

Il y a clairement un déséquilibre entre l’offre et

la demande. Peu d’objets d’exception sont dis-

ponibles alors que la demande reste soutenue,

en particulier dans certains quartiers. Nous

mettons tout en œuvre pour étoffer notre portefeuille, entre autres en nous

appuyant sur quelques personnes de confiance, bien introduites sur le mar-

ché genevois, et susceptibles de nous orienter vers les objets mis en vente.

Mais nous attendons très volontiers de nouveaux vendeurs potentiels qui

seraient prêts à nous confier la vente de leur bien.

Faire appel à une structure spécialisée comme la nôtre permet à la per-

sonne qui vend ou cherche un bien d’exception de voir traiter son dossier en

toute confidentialité et de bénéficier d’un service personnalisé. Le marché

haut de gamme est un univers à part et doit être traité comme tel.

A noter que via Elitim, nos mandants ont accès à l’offre des principales

agences de la place puisque le Groupe MK est membre du réseau Courtiers

Partenaires, premier réseau de courtage regroupant les plus grandes en-

seignes genevoises. Elitim s’appuie également sur la force et les ressources

d’un grand groupe immobilier tel que le Groupe MK.

montagne. Nous travaillons sur le mode du partenariat avec des acteurs de

l’immobilier déjà bien implantés localement. L’objectif est de disposer d’un

réseau qui nous permette de répondre avec effi cacité et rapidité aux demandes

de personnes intéressées par l’acquisition d’une propriété en montagne.

HM : Comment définiriez-vous la philosophie de Elitim ?

RVA : Nous évoluons dans le secteur haut de gamme, nous devons donc offrir un

niveau de prestations et une image de notre société qui soient… à la hauteur.

Tout ce qui émane de Elitim doit immédiatement être associé à l’idée de qualité.

Dans cette optique, un soin particulier est apporté à la réalisation des supports de

vente et nous avons décidé de lancer notre propre magazine ce printemps, baptisé

Emotion. Il constituera un vecteur de choix pour diffuser de manière ciblée notre

portefeuille d’objets. Un accent particulier est mis sur les ressources humaines,

des personnes très motivées, parties prenantes de l’entreprise et bien formées.

Prestigieuse, la place de Longemalle. Les bureaux de Elitim se trouvent au n°7

Un Suisse allemand qui sait tout faire. Même parler français.

Un Suisse allemand certes, mais extrêmement présent en Suisse romande, avec de nombreux centres de conseils et d’expositions situés notamment à Bienne, Lausanne et Genève. Un partenaire extrêmement proche des Romands, grâce à un service clientèle efficace, compétent et rapide, qui sait répondre à leurs attentes en matière de haute technologie, d’innovation et de fiabilité. Bref, un Suisse allemand qui, au fil des ans, est vraiment devenu romand. A découvrir sur www.vzug.ch

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Habiter Magazine n°18