Habiter Magazine n°29

CHRONIQUE Investir tous les fonds propres ? p. 15

REGARDS CROISÉS Gérer son bien immobilier, pas si simple ! p. 19

BONNES ADRESSES Les bons plans de Domicim p. 42

N°29

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Habiter MAGAZINE

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Les ascenseurs, c’est mon truc

Une solution clés en main pour valoriser sa propriété

A l’heure où la mise en application de la LAT rend urgente la valorisation

des terrains constructibles pour les propriétaires de petites parcelles

(1000 m2 et plus), il convient d’évoquer une solution qui se révélera dans

la plupart des cas bien plus rentable et confortable que la vente pure et

simple, d'autant plus si l'on est attaché à son lieu de résidence.

Se lancer seul dans la réalisation d’un projet immobilier reste excessivement difficile. Le montage d’un

projet, même d’envergure modeste, requiert en effet une somme considérable de compétences et

nécessite de bien connaître le marché pour pouvoir ensuite rentabiliser son investissement en vendant

ou en louant rapidement et à un prix adéquat les objets construits.

Nous proposons par conséquent aux propriétaires privés un partenariat. Notre groupe, au travers de sa

société spécialisée dans le développement de projets et la valorisation de terrains constructibles

(Projectim valorisation privée), s’entend avec le propriétaire et développe avec lui un concept, aux frais

de Projectim. Une fois le projet clairement défini, la vente du terrain est alors réalisée. En échange de

son terrain constructible, le propriétaire reçoit les objets immobiliers réalisés : un, deux, trois

appartements, selon la valeur du terrain et celle des objets construits, l’éventuel solde étant versé sous

la forme d’une somme d’argent.

La valorisation d’un terrain constructible peut se présenter de manières fort différentes. Une première

possibilité, dans le cas de parcelles de surfaces conséquentes, est la construction de nouveaux

logements en sus de l’habitation existante. Si l’habitation ancienne occupant la parcelle doit être démolie

pour pouvoir réaliser le nouveau projet, il est soit envisageable de réaliser d’abord le nouveau projet et

de procéder ensuite à la démolition de l’habitation ancienne, soit de préalablement démolir l’habitation

ancienne pour pouvoir réaliser le projet. Dans ce cas, une solution de relogement provisoire des

propriétaires, d’un standing équivalent, est mise en place par notre groupe.

Travailler en partenariat avec Groupe MK est pour le propriétaire privé une solution qui minimise la prise

de risques, le mettant notamment à l’abri des déconvenues qui peuvent survenir lors du montage, de la

réalisation puis de la mise en vente d’un projet immobilier. Le propriétaire n’a d’abord pas à chercher le

financement. Il se voit également déchargé du choix de l’architecte, des maîtres d'état, du suivi des

travaux, etc. Enfin - et surtout ! - il ne sera pas considéré par le fisc comme un professionnel de

l’immobilier et donc, pas imposé comme tel. Un petit propriétaire valorisant son terrain en un projet

immobilier peut en effet payer jusqu’à 50% de la plus value en impôts, un fait trop souvent ignoré. Les

biens immobiliers ainsi obtenus sont à la libre disposition du propriétaire, qui, outre la possibilité d’habiter

l’un des appartements construits, pourra mettre en location les autres, directement, ou en en confiant

la gérance à des professionnels.

Anthony Collé, administrateur délégué du Groupe MK

Fondation Equitim : pour des logements à loyers accessiblesDes jeunes du village contraints de s’exiler, des familles de la classe moyenne ne trouvant pas de logement accessible répondant à leurs besoins, certains aînés peinant à se reloger dans un appartement plus adapté et proche des commodités. Ces situations sont rencontrées dans les communes où les loyers ont atteint des niveaux trop élevés, dans un contexte de forte évolution

démographique et d’offre de logements locatifs restreinte.

Il aura fallu trois années à l'équipe de la Fondation Equitim pour passer de l’idée à un modèle abouti de partenariat répondant à cette problématique sociétale. Les logements sont construits avec des fonds provenant exclusivement de caisses de pension et ne requièrent ainsi pas de financement externe, ni cautionnement, ni subvention. Ils sont mis en location par la fondation à des prix de 10 à 20% inférieurs aux conditions du marché. Le fonctionnement de la fondation repose notamment sur l’adaptation innovante du droit de superficie (DDP) via un partenariat entre le propriétaire foncier et la fondation.

La Fondation Equitim vise ainsi la création de plus de 350 logements dans le canton de Vaud à l’horizon 2020. La direction opérationnelle de la fondation est assurée par Equitim Management SA.

Domicim et Foncia choisissent d’unir leurs forcesJeudi 30 juillet était officiellement annoncé par voie de presse le rapprochement opéré entre deux des acteurs majeurs de l’immobilier romand: Domicim et Foncia, respectivement 11 et 28 agences.

En mettant ainsi en commun le meilleur des pratiques des deux entreprises et en renforçant sa direction et son conseil d’administration, le groupe issu de cette fusion s’assure de garantir une qualité optimale des prestations sur un marché dont les exigences ne cessent de croître, aussi bien dans le domaine de la gérance que de l’administration de PPE ou encore de la rénovation, du courtage et du Facility Management. L’offre de services dans ces différents secteurs d’activité se verra par ailleurs élargie. Il s’agit également de pouvoir assumer des investissements, notamment logistiques et informatiques, de plus en plus conséquents et de se doter à terme d’une envergure nationale.

Laurent Staffelbach, Lausannois d’origine qui a notamment œuvré 15 ans comme responsable de CFF Immobilier, prendra les rênes de la nouvelle entité. Anthony Collé présidera pour sa part le conseil d’administration, Me Olivier Klunge étant également administrateur.

De plus amples informations sur la stratégie de rapprochement seront données au cours de l’automne 2015, l’avènement du nouveau groupe devant être effectif début 2016.

EditeurDomicim - Groupe MKRue Centrale 261002 Lausanne

GraphismeGroupe MK

TextesDomicim Groupe MK

RéalisationGroupe MK

Tirage du numéro319’000 exemplaires

L’un des plus importants tirages de Suisse romande dans sa catégorie !

Membre de

DistributionVaud, Bas-Valais, Fribourg, Neuchâtel

ImpressionSwissprinters AGwww.swissprinters.ch+41 58 787 35 91

Vente de publicitésGroupe MK - DomicimLaura GolazRue Centrale 26CH-1002 Lausanne+41 21 213 70 61

Les informations sur les offres immobilières contenues dans ce magazine sont non-contractuelles et peuvent être sujettes à modification.

Impressum

Anthony Collé Administrateur délégué - Groupe MK

Daniel Moser Administrateur délégué, Equitim Management SA

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Jacques AndreyResponsable de vente

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Les ascenseurs, c’est mon truc

Habiter MAGAZINE

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Informations et réservationFrançois Bory et Jean-Paul Rod

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4 I Habiter Magazine N°29

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SITUATION IDYLLIQUE PROCHE DU LAC• Au dernier étage d’un immeuble datant de 1990• Appartement de 5.5 pièces d’environ 188 m²• Terrasse avec magnifique vue panoramique• 2 places intérieures en sus et une cave

CONFORTABLE 4 PIÈCES AVEC TERRASSE • Appartement traversant, orienté sud-est• 108 m² avec terrasse et vue dégagée• Environnement calme, résidentiel et verdoyant• Garage individuel de CHF 45'000.- en sus

LOFT AU CŒUR D’UNE USINE RÉNOVÉE DE 2006• 97 m² pondérés avec terrasse intime• En open space avec de larges baies vitrées• 3.5 mètres de hauteur sous plafond• Place de parc extérieure en sus

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DANS UNE COMMUNE PLEINE DE CHARME• Villa individuelle de 6.5 pièces• Quartier calme et résidentiel• Grand jardin arborisé avec potager• Possibilité de faire une piscine

(Réf. 24743) CHF 620'000.-

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(Réf. 25399) CHF 2'320'000.-

(Réf. 25338) CHF 780'000.-

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Lausanne

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DANS UN COIN DE NATURE• Implantée sur une parcelle de 2'146 m²• Villa campagnarde de 5 pièces d’environ 110 m²• Cadre de vie idéal et privilégié• Magnifique vue dégagée

DANS UN ENVIRONNEMENT ARBORISÉ• Villa de 8 pièces pour 310 m² habitables• Situation idéale, verdoyante et sans nuisances• Vue étendue sur le bassin lémanique et le Jura• Garage double

COUP DE CŒUR !• Appartement de 4.5 pièces de 190 m² pondérés• Vue plongeante depuis la terrasse de 120 m²• Tranquillité absolue à proximité des commodités• Deux places de parc extérieures en sus

CHARMANTE VILLA DE 5.5 PIÈCES RÉNOVÉE• Au cœur d'un quartier historique de la ville• Environnement calme et protégé• Rare villa du début des années 1900• Vue sur la colline de Pully, le lac et les Alpes

AU CALME, VILLA JUMELLE DE 6.5 PIÈCES• Construite en 2003, d’environ 215 m² utiles• Environnement verdoyant et résidentiel• Vue étendue sur le lac Léman et les Alpes• Accès direct depuis le garage

DANS UN CADRE IDÉAL ET HORS DU COMMUN !• De standing, au cœur du quartier d’Ouchy• Appartement de 2.5 pièces d’environ 85 m² • Design et moderne, au bord du lac Léman • Vue idyllique depuis le balcon de 28 m²

SITUATION IDÉALE AU CŒUR DE BELMONT• Triplex d’environ 205 m² pondérés• Maison villageoise avec le cachet de l'ancien• Lumineux grâce à son orientation plein sud• Spacieux volumes rénovés avec goût

(Réf. 24393) CHF 3'190'000.-

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(Réf. 24443) CHF 3'950'000.-

(Réf. 24368) CHF 2'330'000.-

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(Réf. 25282) CHF 1'790'000.- (Réf. 22973) PRIX SUR DEMANDE

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Habiter Magazine N°29 I 5

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MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN

• Grande maison villageoise de 6.5 pièces

• Bâtie sur 3 étages, 250 m2 habitables

• Grands volumes (1’781 m3)

• Large terrasse avec jardin et potager

• 3 chambres à coucher dont une en suite parentale

• Sous-sol chauffé équipé et câblé pour home cinéma

• Proche des commodités et TP (200 m)

• Villa spacieuse et familiale à 10 minutes de Morges

DUPLEX DE 4 PIÈCES PROCHE DES COMMODITÉS

• Appartement lumineux de 132 m2 habitables

• Vue sur le lac et les Alpes, quartier calme

• Balcon à chaque étage

• Chauffage au sol, cheminée

• Hors nuisances du train et de la route cantonale

• Un accès à tout sans véhicule

• Commerces à 600 m., écoles et TP à 400 m.

• 2 places de parc incluses

LE 28B - PROMOTION DE 7 APPARTEMENTS AU CENTRE DE MORGES

• Située à la rue des Pâquis 28B à Morges

• Logements allant du 3.5 pièces au 4.5 pièces

• Surfaces habitables variant de 73 à 144 m2

• Architecture moderne et matériaux de qualité

• Construction selon nouvelles normes énergétiques

• Emplacement permettant une vie piétonne

• Proche de toutes les commodités, TP et lac

• Cadre de vie exceptionnel et agréable

(Réf. 22605) CHF 3'480'000.-

(Réf. 24738) CHF 1'550'000.-

(Réf. 24633) CHF 850'000.-

(Réf. 25132) DÈS 665'000.-

Aubonne

Colombier (VD)

Saint-Prex

Morges

RÉGION DE MORGES / LA CÔTEPromotion

AGENCE DE MORGESRue St-Louis 2, 1110 Morges

Informations et réservationMarcus Rothenbuehler


COSSONAY : EXCLUSIVITÉ DOMICIM ! www.vert-lhorizon.ch

« Chantier ouvert depuis juin 2015 ! » • Appartements du studio au 4.5 pièces

• Grands jardins et terrasses au rez-de-chaussée

• Spacieux balcons aux étages

• Grandes terrasses aux attiques

• Au calme et proche de toutes les commodités

• Livraison mars 2017

DÈS CHF 250’000.-


Plus de 50% vendu


FAUT-IL INVESTIR TOUS LES FONDS PROPRES ?DL | CONSEILS EN FINANCEMENT IMMOBILIER

L’avantage de la diminution de l’impôt sur la fortune n’est pas prise en compte, celle-ci étant de moindre importance.

Quelle proportion de fonds propres doit-on investir dans l’acquisition d’un objet immobilier ? Pour une résidence principale, ils doivent représenter au moins 20 % du prix d’achat ou de la valeur du bien, hors frais d’achat d’environ 5 %, selon les cantons.

Ce capital (dont la moitié au minimum ne doit pas provenir de la caisse de pension ni de prêts remboursables) peut être investi directement dans l’acquisition immobilière ou mis en nantissement. Il arrive parfois que les fonds propres à disposition soient supérieurs à ces 20 % + 5 %. Dans ce cas, que faire ? Investir la totalité ? Ou seulement le minimum demandé ? Nantir la caisse de pension ? Notons de suite qu’une stratégie de surfinancement (>80 %) temporaire n’est pas un surendettement. Toute la réflexion réside dans le rendement de la part non-investie dans le bien et la charge fiscale.

En effet, un revenu fictif (la valeur locative) est ajouté au revenu imposable, comme un salaire net supplémentaire. En contrepartie, les intérêts débiteurs privés peuvent être déduits. En conséquence, plus les fonds propres investis seront importants, plus le prêt hypothécaire et les intérêts débiteurs seront moindres. De fait, les impôts sur le revenu augmenteront.

A l’inverse, moins les fonds propres investis seront importants, plus il y aura d’intérêts déductibles. Et plus le revenu imposable sera diminué. Cette dernière hypothèse paraît la plus séduisante, mais les intérêts seront tout de même à honorer. En revanche, si les fonds propres qui ne sont pas investis dans le bien immobilier sont placés avec un rendement (net d’impôts et de frais) supérieur au taux hypothécaire, l’opération est rentable.

Pour pouvoir déterminer une stratégie efficiente, il est nécessaire de tenir compte du taux marginal d’imposition (TMI), qui permet de calculer l’économie ou l’augmentation d’impôts engendrée par une diminution ou un accroissement du revenu imposable. Ce taux technique tient compte de l’aspect exponentiel du taux d’imposition. Il varie en fonction du revenu imposable, du coefficient familial ainsi que des coefficients communaux.

Prenons l’exemple suivant : un bien situé à Vevey coûte CHF 1’000’000.-. 20 % de fonds propres correspondent à CHF 200’000.- (hors frais d'acquisition), soit CHF 100'000.- de cash et CHF 100'000.- du 2e pilier. Pour autant que les revenus bruts soient suffisants pour honorer les charges d’un prêt à 90 %, un choix s’impose : investir ces CHF 200'000.- dans le bien immobilier et obtenir un prêt de CHF 800’000.- ? Ou alors obtenir un prêt de CHF 900'000.- en nantissant les CHF 100'000.- de caisse de pension ?

Le rendement minimum déterminé par le calcul ci-dessous est de 0.85 %, celui de la caisse de pension est actuellement de minimum 1.75 % (net d’impôts sur le rendement et la fortune), l’opération est donc rentable. En résumé, aujourd’hui, un minimum de fonds propres devrait être investi dans le bien

immobilier pour autant que le rendement du placement net d’impôts et de frais soit plus important que le coût du financement immobilier et qu’une stratégie soit étudiée dans les moindres détails de rentabilité et de sécurité. Un prêt hypothécaire à 90 % voire 100 % de la valeur du bien ou du prix d’achat est même recommandable pour autant que le bon placement soit sélectionné.

Stéphane Lanz, administrateur-directeurDL | Conseils en financement immobilier

Prêt hypothécaire 800’000 900’000

Revenu imposable 175’000 175’000

Valeur locative + 15’000 + 15’000

Revenu imposable brut = 190’000 = 190’000

Intérêts hypothécaires à 1.50 % fixe 10 ans - 12’000 - 13’500

Frais d’entretien forfaitaire 20 % de la valeur locative - 3’000 - 3’000

Revenu imposable définitif 175’000 173’500

Diminution du revenu imposable (175’000 - 173'500) 1’500

Economie fiscale réelle avec un taux marginal d’imposition d’env. 41 % (1’500 x 41%) 615

Intérêts hypothécaires supplémentaires de 800’000 à 900’000 par année (100’000 x 1.5%) 1’500

Coût net de l’augmentation pour 10 ans (1’500 - 615) x 10 ans 8’850

Le rendement (en % composé, net de frais et d’impôts) minimum de l'investissement de 100'000 pour obtenir 8'850 francs après 10 ans 0.85 %

RÉGION DE NYON / LA CÔTEVente et promotion

AGENCE DE NYONRue Neuve 14, 1260 Nyon

Informations et réservationLaurent Jagou



VILLA JUMELLE NEUVE• Quartier résidentiel, proche des commodités• Centre du village accessible à pied• 180 m² habitables, 4 chambres + 1 bureau, terrasse• Ambiance moderne

(Réf. 25431/25432) CHF 1'150’000.-

Le Vaud

AU-DESSUS DES NUAGES• Villa contemporaine neuve de 295 m2 habitables• Composée de 7.5 pièces et studio indépendant• Jardin sans vis-à-vis et vue panoramique• Certifiée Minérgie

(Réf. 24220) CHF 3'700’000.-

Arzier

AMBIANCE RAFFINÉE ET LUXUEUSE

• Appartement triplex, 280 m² habitables, ascenseur

• Vue panoramique, terrasses à chaque étage

• Splendide séjour, 4 chambres et 4 salles d'eau

• Sublime penthouse suite en attique de 70 m²

• Minergie, haut standard énergétique

• Finitions haut standing, ambiance luxueuse

• Calme, centre-ville à quelques minutes à pied

• Jardin, place de parc et garage double

SPLENDIDE PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC VUE LAC

• Bâtisse de 1797, rénovée en 2011

• Espace de vie de 225 m2

• Finitions nobles, de très bonne facture

• Belles pierres et poutres apparentes

• 3 chambres à coucher dont une suite de 60 m2

• Séjour avec cheminée et pierres de Bourgogne au sol

• Parcelle de 1214 m2

• Vue sur les vignobles, le lac et les Alpes

LE BIEN-ÊTRE AU CENTRE-VILLE !

• 5 minutes à pied de la gare et des commodités

• Au 3e étage d’un immeuble PPE

• Appartement de très bon standing, d'env. 180 m² hab.

• 3 chambres à coucher, 2 balcons/terrasses

• Terrasse avec vue sur le lac

• Finitions de haut standing et contemporaines

• Jacuzzi, pataugeoire et zone détente

• 2 places de parc, grande cave de 50 m²

(Réf. 25398) CHF 6'250’000.-

(Réf. 25274) CHF 1'980’000.-

(Réf. 24734) CHF 2’400’000.-

Nyon

Gilly

Nyon

AU MILIEU DES CHAMPS• Généreuse parcelle plane de 1'825 m2 • A rénover, grand potentiel de 240 m2 habitables• Véranda avec jardin d’hiver, grange• Calme absolu

(Réf. 25319) CHF 1’800’000.-

Gingins

NYON : PROMOTION - EXCLUSIVITÉ DOMICIM ! www.chantemerle-nyon.ch


PRANGINS : PROMOTION - EXCLUSIVITÉ DOMICIM ! www.orangerieprangins.ch

« Prangins, à deux pas du lac »• Appartements de 2.5 à 5.5 pièces

• Spacieux espaces de 84 à 183 m2

• Magnifique vue sur le lac

• Finitions de haut standing

• Cadre bucolique près du château

DÈS CHF 765'000.-

« Dans un écrin de verdure »• 8 appartements lumineux

• Du studio au 4.5 pièces

• Surfaces de vie généreuses

• Proximité immédiate du centre-ville

• Loggia, grande terrasse ou jardin

DÈS CHF 330'000.-

RÉGION DE MORGES / NYONLocation


APPARTEMENT MODERNE DE 3.5 PIÈCES AVEC VUE• Quartier calme et proche des commodités• Cuisine agencée et moderne avec cave à vin• Balcon-terrasse de 35 m²• Garage + 2 places de parc ext. CHF 250.-/mois

BEL APPARTEMENT DE 4.5 PIÈCES• Proche des transports public (LEB)• Cuisine ouverte sur grand séjour• Spacieux balcon• Une salle de bains + une salle de douche

BELLE VILLA JUMELLE À 5 MINUTES DE NYON• 180 m2 habitables • 3 chambres à coucher• Séjour avec cheminée et accès à la terrasse• Salle de jeu, cave, armoires murales

SUPERBE ATTIQUE DE 3.5 PIÈCES• Appartement de 160 m2

• Terrasse avec vue sur les Alpes + jardin• Pièces avec de magnifiques volumes• Avec garage et place de parc

(Réf. 8020) CHF 2'700.-/mois + 250.- ch. (Réf. 7973) CHF 2'200.-/mois + 180.- ch.

(Réf. 7493) CHF 4'650.-/mois cc.

(Réf. 7758) CHF 2'360.-/mois + 200.- ch.

St-Prex Echallens

Trélex

Montricher

« Un quartier qui a le vert en poupe »• 3 bâtiments « Eco-Minergie »• Appartements de 4.5 et 5.5 pièces • Equipements de qualité• Proche de toutes les commodités• Situation privilégiée• Disponible dès maintenant

Dès CHF 2'200.-/mois

GLAND : PROMOTION - À LOUER ! www.eikenott-gland.ch

12 APPARTEMENTS NEUFS DANS IMMEUBLE PPE

• Appartement de 3.5 à 4.5 pièces

• Spacieux et moderne

• Finitions de qualité

• Proche de toutes les commodités

• Cuisines équipées et agencées

• Chambres avec salle de bains/WC

• Balcons couverts

• Cour intérieure

(Réf. 25398) Dès CHF 2’680.-/mois + ch.

Nyon

AGENCE DE NYONRue Neuve 14, 1260 Nyon

Informations et réservationLaurent Jagou



Vous avez hérité d’un bien immobilier dans lequel vous ne souhaitez pas habiter ou vous voulez investir dans la pierre pour palier aux faibles rendements des autres formes de placements ? Si la mise en location permet d’assurer un revenu régulier, se pose alors une question primordiale: Dois-je m’adresser à un spécialiste ou puis-je gérer ma villa ou mon appartement seul ? Regard d’un professionnel sur la question.

Est-ce vraiment si compliqué de gérer la location de ma villa ou de mon appartement?

Gérer un bien en location est un métier à part entière qui demande de l’entregent, mais aussi de la fermeté, de la rigueur et des connaissances dans de nombreux domaines.Sur le plan technique, la gestion d’un bâtiment ne s’improvise pas et peut vite devenir complexe en raison de l’évolution des normes, sans compter que la responsabilité du propriétaire-bailleur sera engagée en cas de problème.Les aspects juridiques ne doivent pas être pris à la légère. Le droit du bail est un sujet complexe et en évolution continue. La jurisprudence dans ce domaine afflue, ce qui demande une mise à jour constante des connaissances. Pour faire le lien avec une thématique d'actualité, il est très appréciable de pouvoir s’appuyer sur l’expérience d’un gérant pour traiter correctement une demande de baisse de loyer.Citons enfin le confort pour un propriétaire de pouvoir déléguer à une gérance les contacts avec son locataire, ce qui lui évite d’être dérangé à toute heure.

Mon pire cauchemard de propriétaire: un locataire qui ne paie pas son loyer…

Le suivi du contentieux est effectivement et malheureusement de plus en plus important en raison des difficultés liées à la conjoncture économique. Dans ce cas, une connaissance de la loi sur les poursuites et faillites est indispensable. Mais la prévention est également un élément important : nos gérants vérifient les dossiers des locataires potentiels selon des critères drastiques et un partenariat avec un organisme de renseignements économiques nous permet de valider très rapidement la solvabilité d’un candidat.

Et que peut faire un gérant pour éviter que mon bien reste vide trop longtemps?

L’aspect commercial est important lorsqu’il s’agit de mettre ou remettre son bien en location. L’expérience du gérant est primordiale pour fixer un loyer dans la norme du marché et optimiser ainsi le temps de mise en location. Si des travaux de rafraîchissement doivent être effectués, ils sont planifiés au mieux grâce au réseau de fournisseurs agréés afin de réduire le temps de vacances du bien au minimum, ce qui, financièrement, n’est pas négligeable pour un propriétaire.

Financièrement, est-ce vraiment rentable de faire appel à un professionnel?

Opter pour un gérant professionnel a certes un coût, mais celui-ci est très vite rentabilisé. Nous avons observé de trop nombreux cas où des manquements dans la gestion se sont soldés par des frais exhorbitants pour le propriétaire: frais de justice, gros dégats sur le bâtiment, prétentions disproportionnées du locataire, etc.

Quels sont les avantages de travailler avec Domicim?

Domicim, c’est un réseau de 11 agences couvrant l’essentiel du marché immobilier romand avec des succursales à Lausanne, Morges, Nyon, Yverdon-les-

Bains, Bulle, Montreux, Vevey, Monthey, le Bouveret, et désormais à Fribourg et Neuchâtel.Chacune des agences est à même de proposer l’ensemble des services de Domicim et de faire profiter ses clients non seulement de ses connaissances du marché local, mais également de l’infrastructure centralisée du groupe. En nous confiant son immeuble, un propriétaire a accès aux avantages négociés avec nos fournisseurs grâce au volume d’affaires important que nous traitons et bénéficie ainsi de rabais importants sur ses travaux. De plus, sur la base d’un forfait avantageux, il accède à près d’une dizaine de sites pour la publication des annonces de location en ligne et profite de prix préférentiels dans les principaux titres de la presse romande.Un grand nombre de propriétaires privés font confiance à Domicim puisque nous gérons pour eux plus de 700 appartements et villas actuellement !

Qu’avez-vous mis en place pour que vos propriétaires puissent garder la main sur la gestion de leurs biens?

Depuis plusieurs années déjà, Domicim offre aux propriétaires d’objets en gérance le service eDomicimPro. Ce portail internet sécurisé leur permet d’accéder gratuitement, en tout temps et très rapidement, à l’ensemble des données concernant la gestion d’un bien: situation du compte, état d’encaissement des loyers, résultats d’exploitation, détail des recettes et des charges ainsi qu’à différentes informations analytiques et statistiques ou, le cas échéant, à l’état d’avancement des procédures en cours.Une mise à jour de cette plateforme vient d’être mise en ligne. Son interface et son ergonomie ont été intégralement repensées afin de donner un accès et une lisibilité optimale aux propriétaires, quel que soit le support : mobile, tablette ou desktop. Une nouveauté fait également son apparition : la possibilité de consulter l’intégralité des factures fournisseurs en format pdf.

Vincent GoyeMembre de la direction Groupe MK

LE REGARDS DU PROFESSIONNELGÉRER LA LOCATION DE SON APPARTEMENT OU DE SA VILLA SEUL: PAS SI SIMPLE !

Domicim vous facilite la gestion de votre parc immobilier avec son portail internet sécurisé:

Exportation des données Téléchargez les documents que vous souhaitez au format PDF ainsi que les données dont vous avez besoin pour réaliser vos propres analyses.

Informations statistiques et analytiques Retrouvez l’historique de vos informations ainsi que les données remises à jour quotidiennement.

Vision et synthèse de votre portefeuille Situation des comptes, état d’encaissement des loyers, suivi du contentieux, détails de vos recettes et charges sont à votre diposition.

Accès sécurisé , multi-support Une confidentialité garantie pour vos données et un accès facile, quel que soit le support: mobile, tablette ou ordinateur.

Simplifiez la gestion de vos biens immobiliers !

Plus d’informations : [email protected] - 021 213 70 78

RÉGION D’YVERDON-LES-BAINSVente

AGENCE D’YVERDON-LES-BAINSRue de la Plaine 5, 1400 Yverdon-les-Bains

Informations et réservationRosa Cardaba



BELLE FERME DE 1815 DE 2 LOGEMENTS• 2x 4.5 pièces, grange, dépendance, 4 pl. de parc• Environ 210 m² habitables, parcelle de 1’930 m²• Magnifique vue panoramique sur lac et Alpes• A 15 minutes d’Yverdon, 35 minutes de Lausanne

JOLIE MAISON DE 4.5 PIÈCES DE PLAIN-PIED• Env. 165 m² habitables, parcelle de 1'040 m²• Avec studio indépendant, cheminée, jardin• Magnifique vue sur le lac, les Alpes et le Jura• A 5 minutes d’Yverdon, 30 minutes de Lausanne

(Réf. 13524) CHF 1’200'000.-

(Réf. 25199) CHF 1’120'000.-

Villars-Burquin

Les Tuileries-de-Grandson

JOLIE MAISON DE VILLAGE DE 8.5 PIÈCES• Environ 260 m² habitables, parcelle de 250 m²• Avec studio indépendant, garage, 4 places de parc• Terrasse et jardin sur parcelle attenante• A 15 minutes d’Orbe, 30 minutes de Lausanne

(Réf. 24883) CHF 750'000.-

Vaulion

BELLE MAISON DE 7.5 PIÈCES

• Environ 260 m² habitables, parcelle de 1'400 m²

• Séjour/salle à manger, poêle à catelles, cheminée

• Jardin d’hiver de 36 m² isolé et chauffé

• Jardin clôturé, arborisé et fleuri, cabanon

• Terrasse, sauna, atelier, garage double

• Excavée, 3 places de parc extérieures

• Située dans un havre de paix, matériaux de qualité

• A 10 minutes d’Yverdon, 30 minutes de Lausanne

(Réf. 24753) CHF 1’300'000.-

Rances

MAGNIFIQUE VILLA DE 6.5 PIÈCES

• Env. 200 m² habitables, parcelle de 1'009 m²

• Avec studio indépendant et pl. de parc ext.

• Grand séjour/salon en L, poêle suédois

• Terrasse d’env. 100 m², jardin aménagé

• Piscine chauffée de 40 m² avec volet solaire

• Cave à vin, caves, garage double, 3 pl. de parc ext.

• Jolie vue dégagée sur le lac et le Jura

• Endroit calme, sur les hauteurs d’Yverdon

BELLE MAISON RÉCENTE DE 5.5 PIÈCES


• Certifiée Minergie, lumineuse et ensoleillée

• Magnifique vue panoramique sur lac et Alpes

• Grand jardin arborisé et fleuri, 2 terrasses

• Garage double, plusieurs places de parc extérieures

• Cave, aspirateur central, adoucisseur d’eau

• Excellente isolation thermique et phonique


(Réf. 25339) CHF 1’350’000.-

(Réf. 24958) CHF 1’150'000.-

Yverdon-les-Bains

Villars-Burquin


SPACIEUSE MAISON DE 2 LOGEMENTS DE VILLAGE• 2 appartements de 3.5 pièces, dont 1 loué• Environ 180 m² habitables, parcelle de 170 m²• 2 grandes caves, terrasse, pl. de parc, combles• A 10 minutes d’Yverdon, 30 minutes de Lausanne

Champagne

JOLIE VILLA DE 5.5 PIÈCES SUR PLANS• Environ 127 m² habitables, parcelle de 585 m²• Ossature en bois, endroit calme, vue dégagée• Terrasse de 24 m², 2 places de parc extérieures• A 10 minutes d’Yverdon, 35 minutes de Lausanne

(Réf. 25374) CHF 780'000.-

Gossens

(Réf. 25155) CHF 750’000.-

4 APPTS DE 4.5 ET 5.5 PIÈCES SUR PLANS• En PPE, immeuble de 6 lots, dès 96 m² hab.• Pompe à chaleur, panneaux thermiques, ascenseur• Magnifique vue sur le lac, les Alpes et le Jura• A 5 minutes d’Yverdon, 30 minutes de Lausanne

JOLIE MAISON MITOYENNE DE 5.5 PIÈCES • Environ 160 m² habitables, parcelle de 515 m²• Cheminée à pierre réfractaire, réduit• Jardin, cave, garage, 2 pl. de parc extérieures• A moins de 5 min. d’Yverdon, 20 min. de Lausanne

(Réf. 88888) DÈS CHF 850'000.-

(Réf. 24798) DÈS CHF 850'000.-

Giez

Epautheyres

MAGNIFIQUE ET SPACIEUSE FERME RÉNOVÉE AVEC MATÉRIAUX DE QUALITÉ

• De 2 logements : 1x9.5 pièces et 1x3.5 pièces

• Environ 265 m² habitables, parcelle de 480 m²

• Grands volumes de 2'630 m³, hauts plafonds

• Terrasse, cour intérieure, jardin, réduit

• Atelier et grand galetas équipé d’arrivée d’eau,

d’évacuation et de chauffage + 3 pl. de parc ext.

• Vue sur les Alpes et le Jura


(Réf. 25415) CHF 1’300'000.-

Rances

SPACIEUSE MAISON DE VILLAGE DE 8.5 PIÈCES

• Avec magasin, surface commerciale et laboratoire

• Environ 200 m² habitables, parcelle de 680 m²

• En sus : maison indépendante de 2 pièces, louée

• Jardin fleuri et clôturé, cave voûtée, galetas

• Combles aménageables, grands volumes

• 5 places de parc extérieures disponibles

• Matériel de boucherie à disposition, non compris

• A moins de 10 min. d’Yverdon, 30 min. de Lausanne

(Réf. 25068) CHF 1'150’000.-

Champvent

Mézery-près-Donneloye

MAGNIFIQUE FERME RÉNOVÉE DE 7.5 PIÈCES


• Séjour, salle à manger, cheminées, grand bureau

• Grand jardin arborisé, fleuri et clôturé, cabanon

• Terrasses, 2 sources, étang à poissons, grange

• Carnotzet, atelier de 50 m², garage (2 voitures)

• Grand galetas, 6 places de parc extérieures

• Située dans un endroit calme et verdoyant


(Réf. 25480) CHF 1’590'000.-

RÉGION DE NEUCHÂTELVente et promotion

AGENCE DE NEUCHÂTELRue de la Serre 4, 2002 Neuchâtel

Informations et réservation

Nathalie Eberhard +41 32 555 26 02

[email protected]


BEL APPARTEMENT DE 5.5 PIÈCES• Appartement spacieux et lumineux de 158 m²• Dégagement sur le lac ainsi qu’un balcon• Magnifique cuisine rénovée en 2013• Proche de toutes les commodités

MAISON AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE LAC• Grande terrasse et superbe balcon orienté sud• Surplombe le village d’Auvernier • Début du xxe siècle/entièrement rénovée• 1 garage fermé et un couvert pour 2 voitures

MAISON VILLAGEOISE DE 5 PIÈCES• Cuisine ouverte/séjour avec accès balcon• En plein cœur du village• Proche de toutes les commodités• Rénovations à prévoir

CHARMANTE VILLA DE 5.5 PIÈCES• Magnifique jardin arborisé• 2 terrasses dont une couverte• Idéale pour une famille• Entièrement rénovée en 2004

(Réf. 23596) CHF 895’0000.-(Réf. 24945) CHF 3'300’000.-

(Réf. 25157) CHF 470'000.-

(Réf. 24995) CHF 1'270'000.-

NeuchâtelAuvernier

Boudry

La Neuveville

« Votre future demeure dans la cité médiévale de La Neuveville »• 10 appartements • De 2.5 à 4.5 pièces • Architecture moderne aux lignes épurées• A proximité immédiate des commodités• Finitions au gré du preneur

DÈS CHF 375'000.-

LA NEUVEVILLE : NOUVELLE PROMOTION - EXCLUSIVITÉ DOMICIM ! www.neocasa.ch

PROMOTION !PLUS QUE 3 LOTS DISPONIBLES

• 1 attique 4,5 pces avec grand balcon

• 2 appartements 4,5 pièces

• Espaces de vie lumineux

• Dégagement sur le Creux-du-Van

• Parking sous-terrain

• Proches des transports publics

• Chantier ouvert

• Livraison en août 2016

(Réf. 24871) DÈS CHF 525'000.-

Boudry


Protégez votre chat dès 4,90 / moiset votre chien dès 9,90 / mois seulement

www.epona.ch — Tel. +41 21 654 31 25www.facebook.com/epona.ch

Vos animaux de compagnie ne méritent-ils pas un accès aux meilleurs soins quand ils en ont besoin ? En les assurant, c’est précisément cela que vous leur offrez. Mieux soignés, ils vivront mieux et plus longtemps. En les protégeant, vous vous mettez aussi à l’abri de dépenses imprévues en cas de pépin. C’est du gagnant-gagnant, comme dans toute belle histoire d’amitié.

MERCI DENOUS AVOIRASSURÉS !

Tigrou et Balto – assurés depuis peu, complices pour longtemps.

« Le long du lac de Neuchâtel... »• 3 immeubles totalisant 51 logements• Appartements de 2.5 à 5.5 pièces• De 62 à 155 m2 habitables• Colonne de lavage et stores motorisés• Parking en sous-sol• Disponible dès octobre 2015


BOUDRY : NOUVELLE PROMOTION - À LOUER www.baconniere-boudry.ch

« Magnifique immeuble contemporain »• 20 10 appartements de 3.5 à 5.5 pièces • Grands balcons et belle luminosité • A proximité des commodités• Parking sous-terrain• Livraison mai 2016

Dès CHF 364'000.-

LE LOCLE "LES COTEAUX DU VERGER" : NOUVELLE PROMOTION ! www.les-coteaux-du-verger.ch

Chantier ouvert

RÉGION DE MONTREUXVente et promotion

AGENCE DE MONTREUXRue de la Paix 1, 1820 Montreux

Informations et réservationJulien Schneider+41 21 966 89 51

[email protected]


AU CENTRE-VILLE DE MONTREUX• Sis dans la Nouvelle Résidence Harmony• 2.5 pièces au 4e étage, 58.5 m² pondérés• Neuf avec finitions de qualité• Une place de parc intérieure incluse

SPLENDIDE ATTIQUE FACE AU LAC EN EXCLUSIVITÉ ! • Situé en plein centre de Montreux• Attique de 4.5 pièces pour 163 m²• Vue exceptionnelle sur le lac• 2 places de parc intérieures incluses

(Réf. 25213) CHF 740'000.-

(Réf. 24168) CHF 2'500’000.-

Montreux

Montreux

SUPERBE 3.5 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ• Situé entre Montreux et Vevey• Magnifique et lumineux 3.5 pièces• Entièrement rénové, belles finitions• Une place de parc intérieure incluse

(Réf. 24952) CHF 670’000.-

Clarens

SPLENDIDE APPARTEMENT DE 4.5 PIÈCES SITUÉ DANS CHÂTEAU-BELMONT

• Sis dans la Résidence « Château Belmont »

• À 5 min à pied de la gare, à deux pas du lac

• Luxueux 4.5 pièces pour 170 m² pondérés

• Profite d’une belle hauteur sous plafond

• Matériaux et finitions haut de gamme

• Vue exceptionnelle sur le lac

• Résidence avec terrain de tennis privatif

• Place de parc intérieure en sus pour CHF 45'000.-

(Réf. 22700) CHF 2’250’000.-

Montreux

ACHAT SUR PLAN POUR DEUX APPARTEMENTS DE 4.5 PIÈCES

• Futur bâtiment en escalier

• Situation exceptionnelle en hauteur

• À proximité de Montreux

• Vue panoramique et plongeante sur le lac

• Deux appartements de 4.5 pièces

• Un au 3e étage, l’autre en attique

• Chauffage aux pellets et triple vitrage

• Jouissant d’immenses terrasses

(Réf. 24151) Dès CHF 1’440'000.-

Veytaux

SURPLOMBANT MONTREUX, LUXUEUX APPARTEMENTS AVEC VUE SPECTACULAIRE

• Parfaitement situés sur les hauts de Territet

• Environnement unique surplombant le lac

• Trois villas résolument contemporaines

• Composées de deux spacieux duplex

• Espaces lumineux de haut standing

• Terrasses et jardins privés

• Piscine privative chauffée

• Places de parcs int. et ext. incluses

(Réf. 19512) Prix sur demande

Territet - Montreux


MAGNIFIQUE CHALET DE 6 PIÈCES • Chalet aux lignes modernes et contemporaines• 6 pièces réparties sur 212 m² habitables• Matériaux design, finitions haut de gamme• Plusieurs places de parc sont incluses

Leysin

VILLA CONTIGUË NEUVE DE 5.5 PIÈCES• Sis dans le nouveau ECO-Quartier • Villa contiguë de 5.5 pièces sur 3 niveaux• 145 m² habitables, construction Minergie• Deux places de parc couvertes incluses

Roche

(Réf. 25443) CHF 1'485’000.-

CHALET AVEC HABITATION ET COMMERCE• Idéalement situé au centre du village• Magnifique chalet de 4.5 pièces, 175 m²• Vendu avec un commerce au rez-de-chaussée• Inclus garage pour 2 voitures et 3 places de parc ext.


Le Sépey

SPLENDIDE 3.5 PIÈCES AVEC VUE SUR LE LAC

• Idéalement situé entre Montreux et Vevey

• Situé au 1er étage d’une petite PPE

• Appt. de 3.5 pièces pour 90 m² pondérés

• Construit en 2009, style contemporain

• Matériaux modernes et de qualité

• Orienté côté sud, lumineux

• Jouit d’une vue panoramique sur le lac

• Une pl. de p. int. et une pl. de p. ext. sont incluses

(Réf. 25066) CHF 945’000.-

Clarens

IMMEUBLE DE TROIS APPARTEMENTS, IDÉAL POUR DU RENDEMENT

• Situé dans le charmant village de Roche

• Entre Villeneuve et Aigle

• Immeuble composé de 3 appartements

• Entièrement rénové

• Toiture et isolation refaites en mai 2015

• Chauffage provenant de la centrale de Roche

• Diffusion par radiateurs

• Trois places de parc sont incluses

(Réf. 24537) CHF 1'480’000.-

Roche

PROPRIÉTÉ SISE AUX BOSQUETS DE JULIE

• Splendide propriété aux Bosquets de Julie

• Erigée sur une parcelle de plus de 2'000 m²

• 9 pièces plusieurs fois rénovées et modifiées

• Vue dégagée sur le lac et les montagnes

• Comporte des panneaux solaires

• Piscine extérieure côté sud

• Garage double chauffé

• De nombreuses places de parc sont disponibles

(Réf. 25417) CHF 5'800'000.-

Clarens

(Réf. 25058) CHF 790’000.-

VILLENEUVE : NOUVELLE PROMOTION - EXCLUSIVITÉ DOMICIM !

Prochainement, nouvelle promotion en exclusivité à Villeneuve !

Informations : www.residences-dominos.ch

Une dizaine d'appartements en vente dans le nouveau quartier des « Résidences Dominos »

RÉGION DE VEVEY / RIVIERAVente

AGENCE DE VEVEYAvenue de la Gare 13, 1800 Vevey


Jean-Jacques Muller+41 21 925 00 68

[email protected]


CHALET INDIVIDUEL DE 214 M²• Aménagements intérieurs et extérieurs de qualité• Parcelle plane de 1’022 m²• Cadre calme et verdoyant• A 15 minutes de Vevey en voiture

APPARTEMENT DE 5.5 PIÈCES• Construction et finitions haut de gamme• Terrasse de 63 m² et jardin de 250 m²• 7 minutes à pied du centre-ville• 2 places de parc intérieures en sus

VILLA DE HAUT STANDING• Luxueuse villa individuelle de 8.5 pièces• Parcelle arborisée de 1’631m² avec piscine• Spacieux et lumineux volumes• 2 garages doubles et 5 places de parc

VILLA INDIVIDUELLE DE 7.5 PIÈCES• 195 m² de surface habitable• Spacieux et lumineux volumes• Idéalement située à 10 minutes de Vevey• 2 places de parc couvertes

VILLA INDIVIDUELLE DE DEUX LOGEMENTS• Maison de style provençal de 7 pièces• Comprenant un 2.5 pièces indépendant• Une porte communicante relie les deux habitations• 1 garage double et 4 places de parc

VILLA AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC• 4.5 pièces pour environ 145 m² habitables• Situation idyllique au milieu des vignes• Travaux de rénovation à prévoir• 2 places de parc extérieures comprises

(Réf. 24955) CHF 995'000.-

(Réf. 25366) CHF 1'390'000.-

(Réf. 24020) CHF 2'650'000.-

(Réf. 22850) CHF 1'690'000.-

(Réf. 24177) CHF 1'290'000.-

(Réf. 25421) CHF 990'000.-

Les Paccots

Vevey

Blonay

Le Mont-Pèlerin

Les Monts-de-Corsier

Blonay

APPARTEMENT / VILLA NEUF DE 5.5 PIÈCES AVEC VUE SUR LE LAC LÉMAN ET LES ALPES

• Situation dominante sur la commune de Corseaux

• Duplex totalisant 160m² pondérés

• Construction de standing et écologique

• Architecture moderne et soignée

• Aménagements extérieurs de qualité

• Deux magnifiques terrasses, un balcon et un jardin

• Sous-sol de 24m² avec une cave et une buanderie

• Deux places de parking intérieures en sus

(Réf. 25135) DÈS CHF 1'335'000.-

Corseaux


CHALET INDIVIDUEL DE 6 PIÈCES• Terrain de 1'673 m2 au cœur de Blonay• Agréable quartier calme et résidentiel• Vue dégagée sur les montagnes• Objet idéal pour une grande famille

(Réf. 23927) CHF 1'580'000.-

Blonay

APPARTEMENT DE 4.5 PIÈCES• Appartement moderne avec terrasse de 73 m²• PPE de 4 appartements à 600 mètres du funiculaire• Magnifique vue sur le lac et les montagnes• Places de parc couverte et non-couverte en sus

MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DE MAÎTRE DE 7.5 PIÈCES• Pièces lumineuses et de belles dimensions• Quelques travaux sont à envisager• Parc de 4'500 m² fleuri et arborisé• Possibilité d’acquérir l'entier de la parcelle

Chardonne St-Légier

(Réf. 24488) CHF 1'190'000.- (Réf. 25208) CHF 3'500'000.-

TERRAIN AU CŒUR DE CHARDONNE• Quartier calme et sans aucune nuisance• Vue panoramique sur le lac et les montagnes• Maison à détruire sur la parcelle• Permis de construction et de démolition inclus

VILLA INDIVIDUELLE DE 222 M² HABITABLES• Quartier résidentiel et familial de la « Baillaz »• Spacieuse habitation de 7.5 pièces • Gros œuvre terminé et finitions au gré du preneur• Vue imprenable sur le lac et les montagnes

VILLA JUMELLE AVEC VUE PANORAMIQUE • Beaux volumes pour cette villa de 6.5 pièces• Belle terrasse et jardin arborisé• Construction avec des matériaux de qualité• 2 garages et 2 places de parc complètent ce bien

(Réf. 24382) CHF 1'380'000.- (Réf. 15659) CHF 1'425'000.- (Réf. 25059) CHF 1'390'000.-

Chardonne St-Légier Blonay

RÉGION DE VEVEY / MONTREUXLocation


Informations et réservationElla Weber et Maria Russo


GENÈVETél: +41 22 730 10 10

NYONTél: +41 22 747 10 10

LAUSANNETél: +41 21 348 10 10

VEVEYTél: +41 21 977 10 10

NEUCHÂTELTél: +41 32 858 10 10

FRIBOURGTél: +41 26 460 10 10

SOYEZ SÛR D’OBTENIR LE MEILLEUR FINANCEMENT

FUTUR PROPRIÉTAIRE :■ Calcul de potentiel d’achat■ Meilleurs taux du marché■ Conseil fi scal■ Gestion administrative

PROPRIÉTAIRE :■ Renouvellement hypothécaire■ Création de liquidités■ Calcul de pénalités de résiliation anticipée du prêt■ Nouvelle acquisition

INVESTISSEUR :■ Analyse de faisabilité■ Obtention de prêts maximum■ Evaluation des rendements brut et net■ Conseil et optimisation des prêts existants

CONSULTEZ NOTRE SITE INTERNET

DL MET À VOTRE DISPOSITION UN OUTIL PERFORMANT AU SERVICE DE VOS PROJETS.

Informations générales sur le fi nancement immobilier, calculateurs, suivi des taux, formulaire de renouvellement de prêt hypothécaire…

www.d-l.ch

Contactez nous au :0844 10 10 10

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Cheyres

CHARMANT APPARTEMENT DE 4.5 PIÈCES - 116 M²• Proche des commerces et transports publics• A 2 min. à pied du bord du lac• Place de parc intérieure à CHF 150.-/mois• Disponible de suite

SPLENDIDE ATTIQUE DE 4.5 PIÈCES AVEC VUE• Spacieux appartement dans immeuble résidentiel• Belle vue sur le lac Léman et les Alpes• 3 chambres, salon, cuisine agencée, sdb, sdd et wc• Possibilité de louer un garage double

(Réf. 181291) CHF 2'490.-/mois + ch.

(Réf. 188191) CHF 3'330.-/mois + ch.

Clarens

St-Légier

VENEZ VIVRE AU CŒUR DU CHABLAIS ! • Immeuble restauré avec beaucoup de goût • 3 appartements de 3.5 pièces entièrement neufs • Surface d’environ 100 m2

• A 2 min. à pied de la vielle ville d’Aigle

(Réf. 111491) Dès CHF 1'750.-/mois + ch.

Aigle

APPARTEMENTS DE 4.5 PIÈCES DANS UN IMMEUBLE DE STANDING RÉNOVÉ

• Idéalement situé au centre de la Tour-de-Peilz

• Dans un cadre verdoyant à proximité des commodités

• Surface habitable de 103 m²

• Magnifiques appartements de 4.5 pièces

• Hall d’entrée, cuisine agencée, séjour, balcons

• Salle de bains, WC séparé, trois chambres à coucher

• Vue dégagée

• Places de parc ext. à CHF 120.-/mois/unité


La Tour-de-Peilz

SPACIEUSE SURFACE SITUÉE SUR LES QUAIS DE MONTREUX AVEC VUE À 360°

• Surface d’environ 360 m²

• Belle luminosité avec grandes fenêtres

• Disponibilité et aménagements à convenir

• Surface idéale pour bureaux, cabinet médical, etc.

• Implantation au cœur de la ville

• Accessible avec ascenseur et escaliers

• Exploitation d’un restaurant ou d’un bar non autorisée

(Réf. 160491) LOYER SUR DEMANDE

Montreux

L’HARMONIE AU CŒUR DE MONTREUX : PLUS QUE 4 APPARTEMENTS DE 5.5 PIÈCES !

• Immeuble résidentiel avec parking souterrain

• A proximité du centre-ville de Montreux

• Appartements neufs

• Finitions et équipements de qualité

• Surfaces de 125 à 140 m2

• Grands balcons et excellente luminosité

• Spacieuse terrasse d’environ 75 m2 pour l’attique

• Possibilité de louer des places de parc


Montreux

GENÈVETél: +41 22 730 10 10

NYONTél: +41 22 747 10 10

LAUSANNETél: +41 21 348 10 10

VEVEYTél: +41 21 977 10 10

NEUCHÂTELTél: +41 32 858 10 10

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RÉGION DU CHABLAIS / VALAISVente et location

AGENCE DE MONTHEYRue du Coppet 8, 1870 Monthey


Bastien Erard+41 24 473 62 05

[email protected]


CHALET INDIVIDUEL DE 5.5 PIÈCES• Habitation de 205 m2 utiles sur trois niveaux• Belle parcelle entretenue de 1'563 m2

• Vue plongeante sur la plaine • Tranquillité à moins de 10 minutes de Monthey

APPARTEMENT DE 3.5 PIÈCES DE STANDING • Surface brute agréable d’environ 102 m2

• Situé au 5e étage - balcon avec vue• Centre-ville - proche des commodités• Grand garage-box double en sus

(Réf. 22502) CHF 760'000.-

(Réf. 24926) CHF 549'000.-

Choëx

Monthey

APPARTEMENT DE 4.5 PIÈCES SOUS COMBLES• Vaste 4.5 pièces d’environ 130 m2 • Séjour lumineux et ensoleillement optimal• Belles hauteurs sous plafond• Places de parc intérieures et extérieures en sus

(Réf. 24120) CHF 515'000.-

Leytron

SPACIEUX APPARTEMENT DE 4.5 PIÈCES PROCHE DES COMMODITÉS

• Dans un immeuble récent (2006) de 10 logements

• Bel appartement de 4.5 pièces sur un niveau

• Surface habitable agréable d’environ 110 m2

• Grand balcon et excellente luminosité

• Finitions soignées et entretien impeccable

• A quelques minutes de toutes les commodités

• Atelier dans un vaste garage-box (3x7m)

• Garage-box et place de parc extérieure en sus

(Réf. 24891) CHF 550'000.-

Monthey

BELLE ET VASTE VILLA INDIVIDUELLE AVEC PISCINE CHAUFFÉE

• Grande maison de 7.5 pièces de 220 m2 utiles

• Etablie sur un terrain entretenu de 1'110 m2

• Séjour avec cheminée et hauteur sous plafond

• A 10 minutes du centre-ville de Monthey

• Superbe vue sur la plaine et les monts

• Piscine extérieure chauffée et jacuzzi

• Grand garage-box double avec porte électrique

• Bien idéal pour une famille - coup de cœur !

(Réf. 24803) CHF 885'000.-

Choëx

BEL APPARTEMENT RÉCENT DE 4.5 PIÈCES SITUÉ AU 2E ÉTAGE

• Dans un immeuble récent (2013) de 6 habitations

• Logement de 4.5 pièces de 122 m2 sur un niveau

• Grand séjour lumineux avec accès balcon

• Finitions et matériaux choisis de qualité

• Possibilité d’installer un poêle dans le salon

• Proche des commodités et écoles

• Jardin commun idéal pour famille avec enfants

• Garage-box et place de parc extérieure en sus

(Réf. 24842) CHF 580'000.-

Martigny


APPARTEMENT RÉNOVÉ DE 3.5 PIÈCES• Logement de 91 m2 au premier étage • Entièrement rénové en 2012• Proche des écoles et des commodités• Place de parc extérieure en sus

(Réf. 24660) CHF 435'000.-

Aigle

BEL APPARTEMENT DE 5.5 PIÈCES AU REZ• Surface agréablement répartie de 143 m2

• Vaste séjour/salle à manger lumineux• Jardin entièrement clôturé - idéal pour une famille• Garage-box et places de parc extérieures en sus

BEAUX APPARTEMENTS DE 1.5 À 4.5 PIÈCES• Situés dans le charmant domaine des Arsets• A 5 minutes du domaine skiable de Villars• Vue dégagée et imprenable sur les monts• Idéales comme résidences secondaires !

Vouvry Villars-Gryon

(Réf. 21498) CHF 595'000.- (Réf. 23485) Dès CHF 95'000.-

« Derniers appartements au cœur du Chablais »• 2 bâtiments, derniers 3.5 et 4.5 pièces• Grands jardins au rez • Spacieuses terrasses en attique• A proximité immédiate des commodités• Disponible de suite


COLLOMBEY-MURAZ : PROMOTION - À LOUER ! www.loreedebarme.ch

MARTIGNY : NOUVELLE PROMOTION - EXCLUSIVITÉ DOMICIM !

Bientôt de nouveaux appartements à louer en exclusivité à Martigny ...

Informations et contact : www.lesvergers-martigny.ch

SPACIEUX APPARTEMENT DE 4.5 PIÈCES • Surface d’environ 100 m²• Proche de toutes commodités• Salle de bains et salle de douche• Situé au 4e étage avec balcons

CHARMANT 3.5 PIÈCES AU 3e ÉTAGE• 2 chambres et 2 salles d’eau • Spacieux balcon • Proche des commerces• Libre de suite ou à convenir

SPLENDIDE 3.5 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ • Vue imprenable sur les Dents-du-Midi • Matériaux de qualité • A 10 minutes de Monthey • Libre de suite ou à convenir

(Réf. 7597) CHF 1'650.-/mois + 250.- ch. (Réf. 5948) CHF 1'470.-/mois + 175.- ch. (Réf. 7715) CHF 1'450.-/mois + 100.- ch.

Monthey Martigny Val d'Illiez

RÉGION DU BOUVERETVente


Informations et réservationJulien Schneider+41 21 966 89 51

[email protected]


APPT DE 3.5 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ• Situation optimale dans la PPE La Marina• Appartement en duplex de 3.5 pièces, 101 m²• Entièrement rénové, à deux pas du lac• En sus: place d’amarrage et places de parc

(Réf. 25061) CHF 620’000.-

Le Bouveret

BEL APPARTEMENT EN ATTIQUE AVEC MEZZANINE• Sis à la Marina à deux pas du lac• Charmant 3.5 pièces, 92 m² habitables• En attique, il jouit d’une mezzanine• Magnifique vue sur les bassins de la Marina

APPT DE 3.5 PIÈCES AVEC PLACE D’AMARRAGE• Situé dans La Marina, pieds dans l’eau• Appartement de 3.5 pièces pour 109 m²• Une place d’amarrage de 9 x 3 mètres• Une place de parc couverte incluse

(Réf. 20288) CHF 525'000.-

(Réf. 19853) CHF 650'000.-

Le Bouveret

Le Bouveret

MAGNIFIQUE APPARTEMENT EN ATTIQUE AVEC VUE ÉPOUSTOUFLANTE SUR LE LAC

• Situé dans la PPE « Les Perles du Léman »

• Construction 2011 de haut standing

• Appartement traversant, 3.5 pièces, 135 m²

• Vue sur le lac et la Riviera

• Terrasse de 17 m² supplémentaires

• Chambre parentale avec dressing

• Coin spa et baignoire Whirlpool

• Deux places de parc intérieures en sus

VILLA INDIVIDUELLE AVEC PORT PRIVÉ

• Superbe villa individuelle pieds dans l’eau

• 6 pièces réparties sur 250 m² habitables

• Fenêtres panoramiques, larges terrasses

• Coin SPA, Hammam et salle de sport

• Possédant plage, quai et port privé

• Vue exceptionnelle sur le lac et la Riviera

• Garage équipé pour deux voitures

• Parking visiteur pour 10 places de parc

TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1'825 M²

• Terrain avec vue panoramique sur le lac

• Surface de 1'825 m²

• 2 possibilités de construction

• Soit 3 habitations individuelles de 180 m² habitables, chacune sur une surface de 600 m²

• Soit une construction de 300 m² habitables sur une parcelle de 1'000 m²

(Réf. 18800) CHF 990’000.-

(Réf. 22407) CHF 2'500’000.-

(Réf. 22577) CHF 510’000.-

Le Bouveret

St-Gingolph

St-Gingolph

EN ROUTE VERS LE PLEIN AIR AVEC LA TRACTION INTÉGRALE ALL4.Suis tes propres instincts: découvre la nature dans toute sa splendeur au volant de la nouvelle MINI Countryman Snowhill et de la MINI Paceman Snowhill. Aucun terrain ne représentera un obstacle grâce à leur traction intégrale ALL4 et à une bonne dose de puissance. Teste dès maintenant les modèles spéciaux MINI Snowhill chez nous! Et ce n’est pas tout: le service gratuit MINI Tender Loving Care jusqu’à 100’000 km ou 10 ans** t’assure encore plus de plaisir. MINI.ch

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Facchinetti Automobiles SAAv. des Portes-Rouges 1–3, 2000 NeuchâtelTél. 032 720 22 22

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AGENCE DE FRIBOURGAvenue de Tivoli 5, 1700 Fribourg

Informations et réservationJordane Naudeix+41 26 555 79 20

[email protected]ÉGION DE FRIBOURG Vente et promotion


APPARTEMENT DE 5.5 PIÈCES

• A 10 min de la ville de Fribourg

• Situé au rez-de-chaussée

• Appartement neuf et traversant de 5.5 pièces

• Surface habitable de 148 m²

• Colonne de lavage/séchage dans l’appartement

• Deux places de parc dont une couverte

• Architecture moderne

• Convient pour un investissement

PROPRIÉTÉ AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC DE MORAT ET LES ALPES

• Quartier résidentiel calme

• 8.5 pièces - 570 m² habitables

• Vue sur le lac de Morat

• Un ascenseur relie tous les niveaux

• Séjour avec cheminée et fourneau

• Jardin avec piscine extérieure chauffée

• Grande suite parentale avec vue panoramique

• Garage avec porte automatique

SPACIEUX APPARTEMENTS NEUFS DE 4.5 PIÈCES

• 2 petits immeubles en PPE

• Proches de la gare

• En bordure de zone agricole

• 3 appartements de 4.5 pièces


• Buanderie privative et un réduit

• Terrasse de 37 m² partiellement couverte

• Jardin privatif d’environ 160 m²

(Réf. 24669) CHF 640'000.-

(Réf. 24620) CHF 2’600'000.-

(Réf. 25091,25111,25119) DÈS CHF 685’000.-

St-Ours

Bellerive

Cottens


PROMOTION « LA CLÉ DES CHAMPS »

• Appartements de 3.5 pièces

• Surface habitable d’environ 90 m²

• Cuisine ouverte sur le séjour

• A 15 minutes de Fribourg

• Terrasses/balcons orientés sud-est

• Colonne lavage/séchage privative

• Places de parc extérieures

• Finitions aux choix des acquéreurs

(Réf. 21655) DÈS CHF 400’000.-

Posat / Farvagny

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VILLAS JUMELÉES DE 5.5 PIÈCES

• Deux villas jumelées à construire

• Quartier calme en bordure de zone agricole

• 5.5 pièces - environ 125 m² habitables

• Matériaux de qualité aux standards Minergie

• Terrasse avec pergola

• Deux places de parc extérieures

• Finitions aux choix des acquéreurs

• Permis de construire déjà délivré

(Réf. 25361) DÈS CHF 660'000.-

Arconciel


RÉGION DE BULLEVente et location

AGENCE DE BULLEGrand-Rue 51, 1630 Bulle

Informations et réservationSophie Progin


ATTIQUE DE 4.5 PIÈCES AVEC JACUZZI ET MAGNIFIQUE VUE SUR LES PRÉALPES

• A 5 minutes du centre-ville de Bulle

• Somptueux appartement de haut standing

• 4.5 pièces - environ 146 m2

• Cuisine avec îlot central, aménagée avec goût

• Pièce à vivre très lumineuse

• Chambre parentale spacieuse

• Terrasse de 95 m2 surplombant les alentours

• Proximité de l’accès autoroutier A12

(Réf. 21796) CHF 1'150'000.-

Bulle

PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC VUE PANORAMIQUE

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Curage canalisationLausanne Tinguely Service de Voirie SA, 021 621 80 90

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Electroménager Carouge Hoovernez, 022 343 62 52

Genève Lavorent SA, 022 707 07 70

Matériel conciergerie Genève Menegalli SA, 022 940 18 40

Porte automatique Le Lignon Open & Close SA, 022 361 48 48

Serrurerie, construction métallique Nyon Ouvrage Métallique SA, 022 361 06 23

Store et voletGenève Bertusi & Strehl SA, 022 344 40 09

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Lonay Bucher-Zordan SA, 021 803 18 73

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DératisationEchallens Comas Désinfection, 021 886 12 50

Electricité, téléphone, OIBTLausanne Amaudruz SA, 021 613 13 13

Lausanne Guy Gaudard SA, 021 711 12 13

Lausanne Luthi & Schmied SA, 021 643 70 00

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ElectroménagerCrissier JMG Electroménager Sàrl, 021 808 86 37

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Lausanne Balzan & Immer Etanchéité SA, 021 646 78 12

Lausanne Claude FAVRE SA, 021 653 60 60


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Interphonie, vidéo, contrôle d'accèsLausanne Etavis TSA SA, 021 614 44 44

Jardinier, paysagisteBremblens Klemeniuk Alain, 021 801 87 47

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Pully Di Mento Placido, 021 728 19 53

Maçonnerie, géne civilBussigny Marmillod P.A SA, 021 729 81 23

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Matériel conciergerieLausanne Menegalli SA, 021 661 17 17

Renens Prodigiene Sàrl, 021 636 48 37

Menuiserie, ébénisterieBussigny Amaro Guillaume, 079 957 11 31

Lausanne Gautschi Schick Sàrl, 021 652 14 79

Lausanne Ebénisterie - Schmied Sàrl, 021 323 57 94

Oron-la-Ville NORBA SA, 021 908 00 30

Nettoyage immeubleEchandens Clean Romandie SA, 021 701 96 66

Echandens Pastore SA, 021 636 48 25


Epalinges Eco2net SA, 021 784 37 56

Lausanne Servinet, 076 394 12 76

Renens FN Fedele Nettoyages Sàrl, 021 635 55 03

Peinture, plâtrerie, papier peints

Aclens Murgia Sàrl, 079 606 54 48

Bottens Grognuz Peinture Sàrl, 021 881 26 35

Chavannes/Renens Clot Sàrl, 021 781 23 50

Ecublens AZ Plâterie & Rénovation, 078 631 72 99

Jouxtens-Mezery Scuderi Antonio SA, 021 634 56 44

Lausanne Saggio & Fils Sàrl, 021 625 80 00

Lausanne Saudan & Boschetti SA, 021 653 01 82

Renens Posse Peinture SA, 021 635 23 45


Porte automatiqueLe Lignon Open & Close SA, 022 361 48 48

Relevé compteurBussigny Alfred Aubort SA, 021 706 03 10

SanitaireCrissier Sanitas Troesch SA, 021 637 43 70

Ecublens Dicro Sanitaire SA, 021 646 31 11

Lausanne Ernest Deléderray SA, 021 312 18 33

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Lonay Bucher-Zordan SA, 021 803 18 73


Romanel s/Laus. Milliquet SA, 021 312 77 57

Serrurerie, construction métalliqueCrissier Jaunin Claude Sàrl, 021 646 36 80

Daillens Hugo Milliquet, 021 703 25 00

Lausanne SOS Serrures, 021 647 12 12

Nyon Ouvrages Métalliques SA, 022 361 06 23

Store et voletLausanne Bertusi & Strehl SA, 021 624 01 16

Mont s/Laus. Chapuis Stores SA, 021 625 61 81


Ventilation, climatisationLa Conversion SCF CLimat Froid SA, 021 635 04 40

Lausanne Bernard Chevalley SA, 021 625 74 26

Lausanne Venticlean Sàrl, 021 728 38 17



Fourniture d’éclairage

Bureau d’étude

www.ledixa.comChemin du Belvédère 8 – 1026 EchandensTél : 021 636 48 25 | Fax : 021 636 48 26Mobile : 079 358 39 34

E-mail : [email protected]

POSENETTOYAGEENTRETIEN

PARQUETMOQUETTELINOLÉUM


LA CÔTEAssainissement de conduitesRolle Künzli Frères SA, 021 825 34 34

Carrelage, parquet, solEcublens Vitelli C.E.M, 021 558 65 35

Morges Kahn Jean & Fils SA, 021 801 26 45

Chauffagiste, citernePréverenges Von Auw SA, 021 804 83 00

Electricité, téléphone, OIBTLausanne Ciel Electricité, 021 623 35 35

Lausanne Luthi & Schmied SA, 021 643 70 00

ElectroménagerMontherod JMG Electroménager Sàrl, 021 808 86 37

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MazoutGland Avia-Distribution SA, 022 995 24 00

Menuiserie, ébénisterieMorges Wider SA Morges, 021 804 99 66

Peinture, plâtrerie, papier peintsLausanne Saggio & Fils Sàrl, 021 625 80 00

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Nyon Pelichet-Posse SA, 022 361 49 18

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SanitairePréverenges Von Auw SA, 021 804 83 00

Serrurerie, construction métalliqueNyon Ouvrages Métalliques SA, 022 361 06 23

TélégestionLully Serisa Telebat SA, 021 821 02 50

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Store et voletNeuchâtel Bertusi & Strehl SA, 032 623 01 16

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Matériel conciergerie

Lausanne Menegalli SA, 021 661 17 17


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Yverdon-les-Bains Eco2net SA, 024 425 30 00


Bottens Grognuz Peinture Sàrl, 021 881 26 35

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Montreux Novastyle SA, 021 960 49 52

Vevey Gétaz-Miauton SA, 021 925 08 00

Architecte, ingénieur

Montreux André Liechti Sàrl, 021 963 64 33

Montreux Daniel Willi SA, 021 333 45 00

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Lausanne BH Parquets Sàrl, 079 204 21 53

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Aigle Gippa Jean-Jacques SA, 024 466 19 19

Blonay Uldry & Cie SA, 021 943 23 38

Chailly-Montreux Lauffer-Borlat SA, 021 989 21 51

La Tour de Peilz AS Citerne-Chauffage Sàrl, 021 534 39 99

Montreux Heimann SA, 021 963 70 78

Valeyres s/ Montagny Mauron SA, 024 445 22 22

Vevey Cappilli Richard SA, 021 922 87 77

Electricité, téléphone, OIBT

Clarens Estelec SA, 021 983 23 23

Clarens G. G. Electricité, 021 981 23 89

La Tour-de-Peilz FORCE E - Chevallaz Yves, 021 944 19 97

Lausanne Ciel Electricité, 021 623 35 35

Rennaz Baksi Sàrl, 021 525 89 09

Electroménager



Crissier JMG Electroménager Sàrl, 021 808 86 37

Corsier-Sur-Vevey Mayor Ménager, 021 921 03 08

Montreux Dimension Ménager Sàrl, 021 961 39 72


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Fenêtre, porte


Vevey Baer SA, 021 921 11 07

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Jardinier, paysagiste

Chernex Perréaz Paysagiste Sàrl, 021 981 28 02



Murgia sàrlPLÂTRERIEPEINTURE

DÉCORATIONChemin de la Plaine 9 1123 Aclens

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Nettoyage immeuble

Chailly-Montreux CAH Entretien SA, 021 963 80 90

Chernex s/Mont. Immeubles Services + SA, 021 964 46 36

Echandens Clean Romandie SA, 021 701 96 66


Corsier-sur-Vevey Liniger Hervé, 079 285 72 22

Clarens Nastasi Plâtrerie - Peinture SA, 021 964 63 59

Ecublens AZ Plâterie & Rénovation, 078 631 72 99

La Tour-de-Peilz Isabella SA, 021 944 40 48

Lausanne Saggio & Fils Sàrl, 021 625 80 00

Oron Liniger Hervé, 079 285 72 22

Saint-Légier G. Aubert SA, 021 943 31 69

Territet-Veytaux Calcagno Peinture, 079 445 97 19

Vevey Posse Peinture SA, 021 922 71 66

Vevey Stifani Peinture Sàrl, 079 606 42 26

Sanitaire



Clarens Giovanna SA, 021 989 22 22

La Tour de Peilz AS Citerne-Chauffage Sàrl, 021 534 39 99


Valeyres s/ Montagny Mauron SA, 024 445 22 22

Vevey Cappilli Richard SA, 021 922 87 77


Store et volet

Aigle Claude Giddey & fils, 024 466 77 07

Saint-Légier Léman Stores SA, 021 943 48 00

Vevey Bâches Zweifel Stores, 021 921 28 80

Vitrage, coupole

Vevey J. Torrent SA, 021 921 10 12

VALAIS

Assainissement de conduitesVouvry Künzli Frères SA, 024 481 34 01

Chauffagiste, citerneLa Tour de Peilz AS Citerne-Chauffage Sàrl, 021 534 39 99

ElectroménagerMonthey CC Concept SA, 027 481 31 80

Val d'Illiez Chris Dépannage, 079 321 92 43


Nettoyage immeubleLe Bouveret S Nettoyage, 079 772 56 49

SanitaireLa Tour de Peilz AS Citerne-Chauffage Sàrl, 021 534 39 99

Store et voletAigle Claude Giddey & fils, 024 466 77 07

ENERGIES RENOUVELABLES [email protected]

Rue de la Gare 11 1110 Morges Tél. +41 (0) 21 805 50 50Route de Montfl eury 46 1214 Vernier Tél. +41 (0) 22 341 37 00Route de Bey 6 1847 Rennaz Tél. +41 (0) 21 960 13 15

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Habiter Magazine n°29