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© b y G re h n Im m o b i l i e n S e i t e 1 v o n 7
Exposé
Meer und Mehr - entspannen Sie in Ihrer neuen Maisonette-Wohnung!
Objektart: Eigentumswohnung
Objektort: 18374 Ostseeheilbad Zingst
Objektnummer: 00897 ZI
Merkmale
♦ Baujahr 1997 ♦ Bauart massiv
♦ Etage OG&DG ♦ Ausstattung inkl. Inventar
♦ Zimmer 3 ♦ Balkon S/W -Ausrichtung
♦ Wohnfläche ca. 80 m² ♦ Heizung Gas-Zentralheizung
♦ Nutzf läche ca. 82 m² ♦ Besonderheit Maisonette
► Kaufpreis VHB 230.000 € ► Käuferprovis ion 5,95 % i n k l . M e h r w e r t s t e u e r
© b y G re h n Im m o b i l i e n S e i t e 2 v o n 7
Gebäudebeschreibung
Allgemeines Ruhig, idyll isch, doch verkehrsgünstig und vortei lhaft zum
Ortszentrum gelegen, befindet sich das 1997 entstandene
Mehrfamil ienhaus im Ostseeheilbad Zingst - einem der
beliebtesten Urlaubsorte an der deutsche Ostseeküste. Diese
schöne Eigentumswohnung ist ideal als Ferienimmobil ie für
die Vermietung oder zur Selbstnutzung geeignet. Genießen
Sie hier Ihre Auszeit vom Alltag und finden Sie Ruhe und
Entspannung.
Über 2 Etagen mit einem kleinen südseitig gelegenen Balkon
erstreckt sich die hel l und großzügig gestaltete Wohnung.
Wassernähe ist in jedem Fall garantiert und in einem Ort wie
Zingst auch immer gegeben - in nur ca. 10 Minuten zu Fuß
sind sie nach Wahl am Bodden oder an der herrl ichen
Ostsee.
Ausstattung
Durch die Wohnungstür kommen Sie in die Diele mit
Garderobenantei l und haben Zugang zu al len Räumen im
Obergeschoss. Gleich l inks befindet sich das ruhige, in der
Nordseite gelegene komplett ausgestattete Schlafzimmer.
Flankiert wird dieses l inks von einem kleinen Abstell raum.
Weiter über die Diele gelangen wir dann in das rechts
gelegene hell verf l ieste sowie geräumige Bad im
Obergeschoss, versehen mit Dusche, WC und Waschbecken.
Der sich nun anschließende Wohn-, Ess- und Kochbereich,
kann aufgrund der Größe und Hell igkeit als ein Highl ight der
Wohnung angesehen werden. Über den verbauten Glaserker
und weitere Fenster wird die Wohnung nahezu mit Licht
"geflutet".
Die große offene Küche mit Essbereich bietet ausreichend
Platz für 8 Personen - hier lässt es sich dementsprechend
angenehm mit Famil ie und Freunden bei einem
schmackhaften Essen gesel l ig beisammen sein. Bezüglich
der Ausstattung der Küche bleiben keine Wünsche offen -
Elektroherd, Mikrowelle, großer Geschirrspüler, Kühlschrank
und externe Abzugshaube sorgen für Wohlfühlatmosphäre
beim Kochen. Der angrenzende Bereich zum entspannen
oder fernsehen ist mit einer gemütlichen Ledersitzecke
ausgestattet und bietet Zugang zu dem sonnigen Balkon.
Über die aus Eichenholz gefert igte Treppe gelangen Sie in
das Dachgeschoss mit dem zweiten Schlafzimmer, einem
weiteren Abstel l raum und einem kleinen Duschbad.
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Ausstattung
AA uu ss ss tt aa tt tt uu nn gg
Bodenbeläge Alle Fußböden sind gefl iest .
Wandbekleidung Als Tapete bei der Innenraumgestaltung wurde weiß
gestrichene Rauhfaser verwendet. Im Nassbereich sind
die Wände in ansprechend heller Marmorierung
raumhoch verfl iest.
Deckengestaltung Hier wurde ebenso weiß gestrichene Rauhfaser
verarbeitet.
Fenster Als Fenster sind PVC-Fenster (Dreh-Kippfenster) in Weiß
mit Sprossen und Isol ierverglasung eingebaut. Zwei in
Dachschrägen verbaute Fenster sind aus Holz.
Türen Die verbauten Innentüren sind in Buche gehaltene
Furniertüren.
Sanitäre
Installation
Sanitäre Objekte (weiß) deutscher Markenherstel ler in
moderner Ausführung sind hängend verbaut. Al le
Armaturen sind Qualitätsprodukte in schl ichter
Ausführung. Zu- und Ableitungen der Wasserversorgung
sowie die der Heizkörper sind unter Fl iesen verlegt.
Elektrische
Installation
Die elektrischen Leitungen sind fachmännisch unterputz
verlegt und erfül len die bestehenden Anforderungen.
Heizungsanlage Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung
versorgt. Die Wärmevertei lung erfolgt über
Kompaktheizkörper.
Allgemein-
Versorgung
Das Grundstück ist an die öffentl iche
Trinkwasserversorgung angeschlossen. Die Ableitung
von Brauchwasser erfolgt in das kommunale
Abwasserkanalnetz. Strom-, Telefon- und Gasversorgung
erfolgen ebenfal ls über das kommunale Netz.
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Impressionen
Wohnzimmer Wohnzimmerausblick
Balkon Küche & Essbereich
Eingangsbereich
Badezimmer mit Dusche
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Glaserker Wohnbereich Schlafzimmer OG
Schlafzimmer DG Schlafzimmer DG
Bad mit Dusche und WC im OG & DG
Südbalkon
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Grundrisse Obergeschoss
Grundrisse Dachgeschoss
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Die Halb insel Z ingst oder Der Z ingst i s t der öst l iche Tei l
der Halbinsel F i schland-Darß-Z ingst , die zwischen den
Städten Rostock und St ral sund an der südl ichen
Ost seeküste l iegt . Der Z ingst schl ießt s ich in einer Länge
von knapp 20 km und einer Bre i te von 2 bi s 4 km von
Westen nach Osten öst l ich an die Halb inse l Darß an
und wird nördl ich von der Ost see und südl ich vom
Barther Bodden und Grabow begrenzt , die zur Darß -
Z ingster Boddenket te gehören. Durch Versa ndung ist
die ehemals öst l ich vorgelagerte Insel Großer Werder
e ine Halbinsel am Z ingst geworden.
Die Verbindung zum Darß im Westen i s t e ine nur etwa
100 m breite Landbrücke di rekt an der Ost see. A n
dieser Ste l le wurde im Jahre 1874 nach dem großen
Ost seesturmhochwasser 1872 der Prerow -St rom
künst l ich geschlossen, der vorher Bodden und Ost see
verbunden hat te. Erst se i t dieser Zei t i s t Z ingst keine
Insel mehr. Im sumpf igen Umland des Prerow -St rom
bef inden s ich auf Z ingster Seite Reste eines s lawischen
Burgwal l s , die Hertesburg.
Der S iedlungskern des Ortes Z ingst l iegt zwischen dem
Freesenbruch im Westen, der Ost see im Norden, der
Al ten St raminke, e inem ehemal igen Meeresarm mit
e inem ihn umgebendem Su mpfgebiet , im Osten und
dem Z ingster St rom im Süden. D ie Ort s lage l iegt kaum
oberhalb des Meeresspiegels , so dass der Ort al s Schutz
vor Sturmhochwassern von Deichen eingeschlossen i s t .
Öst l ich des Z ingster St rom l iegt der Ort ste i l Müggenburg
Öst l ich der Ort schaft Z ingst l iegt e in größeres, sehr
wi ldre iches Waldgebiet , der Osterwald. Daran
schl ießen s ich die Sundischen Wiesen an. Öst l ichster
Punkt der Halb insel i s t der Pramort .
Sucht man Natur, Ent spannung, Gesundheit und e inen
Ort weit weg vom al l tägl ichen St ress , dann i s t man hier
genau r icht ig. Se i t 125 Jahren z ieht es St randläufer ,
Sonnenanbeter und Natur l iebhaber nach Z ingst . Mit der
Gründung eines Bade-komitees im Jahre 1881 begann
die Entwick lung vom Seefahrerdorf zum Ost seehei lbad.
Damals waren die Badeanstal ten auf Pfählen eine
Nov ität . Heute erholt man s ich auch am 18 km langen
St rand, kann sonnen, baden, spie len, sur fen, segeln.
Der Ur lauber hat den Bodden entdeckt al s
Segelparadies und für Wanderungen per Rad und Fuß.
Zwischen dieser idyl l i schen Boddenlandschaft und dem
weiten Sandst rand warten Galer ien, Museum,
Exper imentar ium, Shops und Gast stätten v ie l fäl t igster
Art auf den Gast . So gibt es immer wieder etwas zu
entdecken und genießen und das be i jedem Wetter .
Sämt l iche Angaben, wie z . B . Maß e- , F lächen- und Raumangaben, sowie so lc he, d ie n ich t de m öf fent l i chen
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