Especial Construccion y vivienda

ESPECIAL

Casas eficientesSostenibilidad, materiales

eficientes, uso deenergías renovables:

necesidades paraconseguir edificios que

respeten el medioambiente

P.28, 32

ClimatizaciónPáginas

especializadas enofertas del sector yen conocer como

convertir nuestra casa enun edificio sano a través

de la reforma de lasinstalaciones

P.34,35,36

RehabilitaciónUna alternativa que

está compensando labajada de la

construcción. Datos,opinión y ayudas de la

administraciónP.29,37, 38

ESPECIAL CONSTRUCCIÓN Y VIVIENDA // LA VOZ DE ALMERÍA JUEVES, 26 DE MAYO DE 2011 27

F. LANDÍN

28 JUEVES, 26 DE MAYO DE 2011 ESPECIAL CONSTRUCCIÓN Y VIVIENDA // LA VOZ DE ALMERÍA

Objetivo:un urbanismo y unaarquitecturasostenibles

M.A.P.●●● Hasta no hace dema-siados años nadie se planteabaque el planeta pudiera ponerseen peligro por el desarrollo denuestra sociedad de consu-mo.Con la extensión de la cul-tura del consumo, empieza a ha-cerse notar el deterioro del me-dio natural. Es evidente que loscolectivos humanos que han ha-bitado la tierra hasta casi nues-tros días dejaron su huella eco-lógica sobre los territorios queocupaban y en algunos casos su

desaparición está en relación di-recta con la sobreexplotacióndel medio, y fueron en muchoscasos conscientes de ello.

También desde antiguo se pla-nificó con criterios medioam-bientales y así está el ejemplo delas civilizaciones griega y roma-na que tomaron el sol como granelemento energético que les per-mitía caldear sus hogares e in-cluso refrescarlos en verano. Lasciudades grecorromanas se pla-nificaron con criterios me-

La crisis obliga a mirar a loselementos básicos de la arquitecturatradicional para dotar de parámetrosde eficiencia a las viviendas

ACTUALIDAD

● Arquitectura tradicional en Sierro. M.ARRANZ

dioambientales basados en la ar-quitectura solar. Desde Roma, elpropio Vitrubio recomiendacómo operar en este aspecto res-pecto a la construcción de las vi-viendas, áreas de baño e inver-naderos.

La construcción tradicionalde cada lugar, de cada país eraun recetario completo de utili-zación de los materiales y posi-bilidades de orientación, de ais-lamiento y calefacción, que te-

nían como referencia el lugar ysus posibilidades y producíanuna huella ecológica limitada deestas ciudades o asentamientosen su entorno. El empleo de ma-teriales próximos extraídos delpropio medio natural, hace quela arquitectura tradicional ruralentre en simbiosis con el entor-no en el que se enmarca.

Un ejemplo las encontramosen las casa tradicionales de“puerta y ventana” de Almeríade dos plantas, dotadas de un es-

pacio central que climatizara demanera natural la vivienda enuna ciudad con unas especialescondiciones climáticas. Una dis-tribución que tiene el “terrao” susalida natural y por donde a lavez que recoge la luz crea un es-pacio de sombra que le convier-te en una vivienda eficiente entérminos energéticos. Comodescribía el poeta José Angel Va-lente, “un patio estrecho y ver-tical que semeja una palmeraque busca la luz”

Hasta ahora hemos confiado elconfort en nuestras viviendas ala energía obtenida de la elec-tricidad industrial y a los com-bustibles fósiles.En tiempos de

incertidumbre y de crisis energética eshora de preguntarnos cuál ha de ser en elfuturo la energía de uso doméstico quequeremos. Parece sensato pensar en unafuente barata e inagotable que se mantengaal margen de las fluctuaciones del mer-cado e independiente de los grupos de pre-sión.

Los combustibles fósiles, además de serun foco de contaminación ambiental y es-tar controlados por los países producto-res tienen fecha de caducidad. Su sustitu-ción por los biocarburantes no resuelve el

Opinión

Jorge TalaveraJáudenes

●●●

problema de las emisiones y está creandoserios problemas al retraer recursos queantes eran destinados a la alimentación,tanto humana como del ganado, dando ori-gen a la escasez y consecuente carestía delos mismos.La electricidad de origen in-dustrial tiene los inconvenientes propiosde su forma de obtención y la dependen-cia de los oligopolios que la controlan. Lade origen atómico está en un momento crí-tico tras los últimos sucesos que han he-cho rebrotar con fuerza los movimientosantinucleares y tiene pendiente de reso-lución el problema de la gestión y custo-dia durante generaciones de los residuosradiactivos generados y de las centralesque terminan su vida activa.

En cuanto a las llamadas energías re-novables, la eólica tiene el inconvenien-te de la falta de constancia de los vien-tos, aspecto que dicen que se solucionainstalando los aerogeneradores en el mar,dónde esa inconstancia parece ser que no

existe. Cuestión discutible sería la de suinfluencia sobre los ecosistemas y la mo-dificación del paisaje. Además está en ma-nos de las mismas compañías.Otro tantocabe decir de la producción masiva deenergía solar. En los campos en los que an-tes se cultivaban cereales y legumbres hoyse cultivan kilowatios. Pero tanto éstacomo la geotérmica, que tiene una pre-sencia en el mercado muy minoritaria y enfase de experimentación, puede tener unagran importancia en su vertiente domés-tica ya que cumple los requisitos que enu-meramos al principio de ser una energíabarata e inagotable que se mantiene almargen de las fluctuaciones del mercadoe independiente de los grupos de presión.

Dejemos pues para la industria la pro-ducción masiva y decantémoslos enton-ces por la obtención para autoconsumode estas energías .Antaño nuestros an-cestros buscaban el cobijo contra las in-clemencias climáticas adentrándose en lasentrañas de la tierra. Allí encontraban esa

temperatura estable, ese confort tan ne-cesario, lejos de las grandes variacionesdel exterior.

Hogaño nosotros sus descendientessin tener que renunciar a vivir en el exte-rior dónde podemos disfrutar de solea-miento, ventilación y hermosas vistas, es-tamos en condiciones de tener a nuestradisposición esta energía telúrica que nosbrinda la madre tierra totalmente gratissiendo tan sólo necesario aportar una pe-queña cantidad de energía para el fun-cionamiento de las bombas. Esta tarea laconfiamos a la energía solar. A ella po-demos encomendar también la ilumina-ción. La forma de captar esta energía notiene que ser necesariamente la instala-ción de los típicos paneles en las cubier-tas.

Hoy la tecnología nos los ofrece inte-grados en elementos de cerramiento cum-pliendo simultáneamente otras funcionesen el edificio. Con esta combinación nosólo conseguimos una vivienda autosufi-ciente energéticamente sino que vendien-do los excedentes podremos, como he le-ído en algún sitio, pagarnos la hipoteca.

Volver a la cavernaARQUITECTO

La segunda residenciallena el stock de viviendaque lastra al sector

LA VOZ ●●● Teniendo en cuentalos datos de concesión de licen-cias de obra mayor en Almería,es decir, las que implican la cons-trucción de nuevas viviendas,muestran una caída del 21% conrespecto al pasado año 2009.Si seanaliza la evolución desde quellegara la crisis a la actualidad, sepuede hablar de una caída de laactividad del 47%.

Con la crisis la tendencia hacambiado. Si bien la situaciónen lo que al sector inmobiliariose refiere es muy mala, lo ciertoes que ahora, en vez de una nue-va vivienda la gente aboga porarreglar la que tiene. Precisa-mente también unas de las líne-as de subvenciones para reacti-var el mercado en las que más seha insistido desde las adminis-traciones públicas. De esta for-ma en todo el año 2010 son un to-tal de 2.343 las licencias para es-tas pequeñas obras las que se hanconcedido desde la Gerencia deUrbanismo, de hecho el númerode permisos ha crecido en 178con respecto a 2009.

Licencias exprés. Lo que mar-cha a buen ritmo es la concesiónde licencias rápidas para lasobras de menor calado. De hechoen todo el pasado año se conce-

Apostar por la rehabilitación y el alquiler son losejes de la política de Vivienda del Gobierno paradesatascar el parón que afecta a la construcción

VIVIENDA


● Rehabilitación. LA VOZ

dieron un total de 1.371 permisosde este tipo, mientras que en elmismo periodo del año anteriorse concedieron un total de 1.178.

Los demandantes de una li-cencia rápida deben presentar enregistro una solicitud, que pue-den conseguir allí mismo, total-mente cumplimentada tanto dela obra como la del contenedor,el proyecto de obra y el recibo dehaber pagado la tasa correspon-diente en Hacienda. Presentan-do esta documentación,al de-mandante se le concede la licen-cia en el mismo momento. Esteservicio de licencias exprés en-traban en vigor el mes de juniode 2008 con el objetivo de ace-lerar los procedimientos admi-nistrativos vinculados a esta so-licitud.

Las licencias pararehabilitar crecenen detrimento deobras nuevas

MIGUEL ARRANZ ●●● El stock devivienda libre que hay en Espa-ña no está diversificado y sí"muy concentrado", según afir-maba recientemente el ministrode Fomento, José Blanco, queestimó que el 70% de estas casasse catalogan como segundas re-sidencias. Blanco hablaba en elSenado en la importancia del al-quiler para acabar con este ex-cedente de viviendas vacías enEspaña.

"No es fácil actuar sobre elstock", admitía Blanco, que re-cordaba que hay una demandapotencial de vivienda en muchoslugares del país, pero que no hayoferta o no se conceden crédi-tos a la demanda por la difícil si-tuación que atraviesa el sistemafinanciero.

Por ello, el ministro de Fo-mento abogaba por el alquiler yla rehabilitación como ejes de lapolítica de vivienda del Gobier-no, a la que calificaba de "políti-ca social y no especulativa".

Blanco señalaba también quela mitad de las viviendas que seinician en España son protegi-das e hizo referencia al conve-nio firmado el pasado mes deabril entre el Instituto de Cré-dito Oficial (ICO) y el Banco Eu-ropeo de Inversiones, por el cualse destinarán 800 millones de eu-ros al alquiler de vivienda pro-tegida. Por otro lado, el ministro

Las licencias para obramayor cayeron un20%mientras que laslicencias pararehabilitaciónaumentaron un 8%durante el pasado año

ALMERÍA

● Nuevas viviendas en la Vega de Acá. LA VOZ

explicaba que gracias a la rentabásica de emancipación para jó-venes, que otorga una ayuda de210 euros para el pago del al-quiler, 270.000 jóvenes se han in-dependizado en España en el úl-timo año, pese a las "dificulta-des" derivadas de los precios.

El máximo responsable de lacartera de Fomento recordabaque "el 85% de las actuacionesque se producen en vivienda sefinancian por el sector público,por lo que hoy el acceso a la vi-vienda es más fácil que hace seisaños". El ministro detallaba ensu comparecencia que las fami-

lias ahora destinan un 26% desus rentas para adquirir una vi-vienda, cuando antes destinabanel 40%.

El Instituto deCrédito Oficial

destinará 800millones de euros

al alquiler devivienda protegida

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Edificar a prueba deterremotos: una obligaciónLa estructura debe tener la rigidezsuficiente como para soportar el peorterremoto que se prevea en la zona

CONSTRUCCIÓN ANTISÍSMICA

● Estación de Lorca tras el reciente terremoto. LA VOZ

MIGUEL ARRANZ ●●● El debatesuscitado en las últimas sema-nas sobre el nivel de protecciónantisísmica existente en Japón araíz del tsunami que ha asolado alpaís nipón y el reciente seísmo deLorca ha hecho saltar la señal dealarma entorno a la normativa sis-morresistente aplicable a los edi-ficios. Para el ingeniero de Cami-nos y director técnico de la em-presa de software para arquitec-tura, ingeniería y construcciónCYPE Ingenieros, Carlos Fernán-dez, hay que desarrollar un regla-mento que obligue a recalcular lasestructuras de los edificios de vi-tal importancia antiguos con el finde que estén adaptados a las nor-

mativas actuales. «La norma sís-mica no tiene carácter retroacti-vo y el patrimonio inmobiliario deuna ciudad viene de lejos.

No es posible revisar todos losedificios, pero sí se debería ha-cer en los que son de uso públi-co y de vital importancia comoiglesias, colegios o servicios deprotección para minimizar da-ños en una posible catástrofe».Asimismo, indicó que la rehabi-litación estructural de estos in-muebles, denominado Retrofit-ting, ya se hace en otros paísescon el fin de potenciar y man-tener el patrimonio inmobiliariodel país.

LA VOZ ●●● Existen muchasconsideraciones asociadasque pueden determinar queuna estructura sismo resis-tente cumpla con estas con-diciones de seguridad, siendoagrupadas en el tipo de suelo,la simetría del diseño, en quelos pisos superiores sean lomás livianos posible, la nece-sidad de un adecuada selec-ción en cantidad y calidad delos materiales especialmentedel hierro, el cual debe serdúctil. Algunas acerías reco-sen a su varillas para procu-rase esta condición, evitandola fragilización debido a losenfriamientos bruscos en elproceso de laminación, tam-bién es necesario que la es-tructura del mismo se defor-marme limitadamente, asícomo una buena práctica deconstrucción e inspección es-tructural rigurosa.

Elementos atener en cuentaal construir unaviviendasismorresistente

NORMAS

Viviendas alternativaspara hacer una casatotalmente eficienteLA VOZ ●●● Originalidad o ahorroenergético, movilidad o la como-didad de vivir en el centro de lasciudades a un precio aceptable.Cualquier motivo es bueno paraofrecer casas prefabricadas conpedigrí y convertirlas en las unifa-miliares más originales del mer-cado.

Una empresa francesa comer-cializa en varios países, incluido elnuestro, la casa giratoria, que, bajosu aspecto de nave espacial de otragalaxia, es capaz de dar vueltas so-bre si misma para aprovechar elsol y, consiguientemente, ahorrarenergía. Y en Alemania, otra em-presa ha lanzado dos prototipos-para vivienda y oficina- destinadosa ubicarse en los tejados de los edi-ficios y a ser trasladados a cual-quier lugar del mundo cuando asílo precise su propietario.

Un proyecto de Casa Móvil quepermite aprovechar los espaciosvacíos de las casas y que tendráuna extensión de 68 metros cua-drados, aproximadamente la su-perficie en la que suelen cons-truirse las viviendas protegidas(VPO). La principal novedad de la

ACTUALIDAD


Fomento MediterráneoJosé Criado y Jose María Paniagua(en la foto) y Mauricio Hernándezson los socios promotores de estegrupo inmobiliario de Aguadulcededicado a la venta de viviendasde adjudicación bancaria además

de promociones y de mercado desegunda mano. La experiencia enel sector de sus socios es clavepara orientar al cliente a elegir lamejor de las ofertas de su ampliagama de productos.

Casa Móvil reside en que cuentacon tabiques móviles, de tal formaque el usuario puede modificar "envarios minutos" la distribución dela vivienda. El único elemento fijoes el aseo, alrededor del cual se ar-ticulan los distintos espacios contabiques móviles.

● Domospace, una casa que gira siguiendo al sol. LA VOZ


Eficienciaenergética:asignaturapendienteM.A. ●●● Sobre las obras de re-forma para mejorar la eficienciaenergética de los hogares, hacepoco la secretaria de Estado de Vi-vienda señaló que es necesario in-formar a los ciudadanos sobre lanecesidad del ahorro energéticoen las casas, ya que este tipo deobras de mejora o rehabilitación"no son un lujo", sino que son unainversión que va a suponer un aho-rro futuro.

Poco a poco el ciudadano seestá dando cuenta que estasobras generan beneficios en subolsillo y por extensión en elplaneta que le toca vivir y cui-dar. Fundaciones como "La Casa

que Ahorra" tiene como objeti-vo sensibilizar sobre la impor-tancia de la eficiencia energéti-ca en la edificación y los bene-ficios que puede aportar para lacreación de empleo, el ahorroeconómico y energético, la pro-tección del medio ambiente y lamejora de la calidad de vida delos ciudadanos. Recientemente,La Fundación La Casa que Aho-rra y la Federación Española deMunicipios y Provincias, FEMP,acaban de suscribir un Conve-nio Marco de Colaboración parala elaboración de un diagnósti-co energético de una zona ur-bana en, al menos, cinco muni-cipios españoles.

Los hogares que han hecho mejoras en sueficiencia energética han conseguido unareducción de hasta un 70% en sus facturas

VIVIENDA

● En la UE, la vivienda es el espacio que más energía consume. LA VOZ

Una vivienda eseficiente si ahorra laenergía que consume

●●● Orientación estratégica,aislamiento óptimo, ventilacióncontrolada, materiales sosteni-bles de construcción son con-diciones necesarias para unacasa eficiente que no derrocheenergía.Tendemos a pensar quela ineficiencia energética tieneque ver con el modo en que ge-neramos el calor o el frío de lacasa. Pero en realidad son laspérdidas o las entradas inde-seadas de calor las que ponende manifiesto si la energía sederrocha o no.Para ello, es fun-damental cuidar el aislamientodel exterior donde cerramien-to de ventanas y puertas yorientación son claves para unacasa que ahorra energía.

La mejora de uncortijo en Antas o elplacer de rehabilitar

BEATRIZ TORRES●●● Cuando haceun par de años, mi vecina Isabel, mecontó que había echado los pape-les para rehabilitar su viejo cortijo,estaba muy ilusionada. Sabía quecumplía los requisitos: su renta erabaja, su vivienda era la habitual, laúnica que habitaba, y realmente pa-decía de problemas estructurales.

En la contribución, el cortijo apa-recía con fecha del año 1900 y des-de entonces había pasado por al-

gunas pequeñas reformas. La últi-ma la hicieron sus padres cuandoella se encontraba fuera del país,hará unos veinticinco años, y conel paso del tiempo la vivienda se ha-bía ido deteriorando; seguramentetambién por haber utilizado mate-riales de baja calidad y en algunosaspectos no haber llegado a sane-ar con profundidad los puntos delos que se trataba. Por eso ahora, alvenirle aprobada su solicitud, Isa-

La crónica de la rehabilitación de un cortijo centenarioen Antas: permisos, licencias y obras

LEVANTE

● Tejado de un cortijo centenario de Antas, tras la rehabilitación parcial. BEATRIZ TORRES ● Poniendo bardos sobre las colañas. B.T.

bel se encontraba encantada antela posibilidad de volver a reformarsu vivienda. Había muchos lugaresdonde intervenir y tenía que deci-dirse, pues con un proyecto dedoce mil euros, de los que le sub-vencionaban seis mil, no se podí-an hacer muchos milagros.

Para eso recibió la visita de unarquitecto de la delegación, al igualque para comprobar el estado ge-neral de la vivienda, y se plantea-

ron dos cuestiones: la primera, me-jorar el estado de la cocina y cuar-to de baño, ambos bastante estre-chos para una familia de cinco per-sonas y no en muy buen estado; yla segunda, renovar el tejado deteja árabe, que permanecía allí arri-ba desde la edificación del cortijoy que tantas goteras ocasionaba enmomentos de lluvias fuertes, ade-más de quitar los suelos de yeso ycaña, también de aquella época,que tan poca seguridad transmití-an al pisar en esas habitaciones.

Después de deliberar con los de-más miembros de la familia, Isabelse decantó por la seguridad es-tructural de su cortijo y la rehabi-litación se encaminó a imperme-abilizar el tejado y cubrirlo de tejanueva, así como comprobar el es-tado de las colañas de madera quesostenían esos suelos de yeso ycaña en un par de habitaciones dela planta de arriba, con la intenciónde sustituirlas en caso necesario,y proceder al solado de parte de laplanta mediante piezas de gres ce-rámico. La obra se inició de inme-diato, con dos de los mejores al-bañiles de Antas, y cuando Isabelcomunicó que ya iban por la mitad

de los trabajos, el pago de los pri-meros tres mil euros se efectuó en-seguida. Luego vino el final de obray, tras comprobar la realización delproyecto in situ, llamaron a Isabeldel Ayuntamiento de Antas paracomunicarle que ya podía cobrarel resto de la subvención. Pero estavez no cobró los otros tres mil eu-ros restantes, sino que a esa can-tidad le habían quitado el tanto porciento que correspondía a la li-cencia de obras. Algo que no le sor-prendió en nada a Isabel, pues ellamisma en la solicitud de dicha li-cencia había pedido al ayunta-miento que del dinero que le ibana dar se cobraran la licencia.

Lo que sí ha cogido de improvi-so a Isabel es conocer que en otrospueblos, como Bédar y Los Ga-llardos, los beneficiarios de estassubvenciones de la Junta, las cua-les suponen un fuerte estímulo altrabajo y a la inversión, están exen-tos de pagar licencia alguna, por-que si se parte de la base de que setrata de obras subvencionadas, esdecir, realizadas con ayudas pú-blicas a familias necesitadas, cómoluego un ayuntamiento puede qui-tarle parte de ese dinero a sus ciu-dadanos.


Edificios enfermos un costepara la salud y para el planetaUna vivienda bien aislada y climatizadapuede ahorrar ahorrar un 70% delconsumo total de energía

CLIMATIZACIÓN

● Edificio enfermo, visto por Ventura& Coromina. FUNDACIÓN TERRA

MIGUEL ARRANZ ●●● Que nos pa-samos gran parte de nuestra vidaencerrados en un edificio es algoque ya hemos asumido comopago a esta sociedad. Se calculaque un 80% del tiempo es el quepasamos en casas y oficinas, endonde casi la mitad del consumoenergético se produce en ellos. Viviendas ineficientes. Españadispone de un parque de vivien-das estimado de 25 millones endonde la mitad supera los trein-ta años. Pero lo peor es que se es-tima que el 70% de las oficinas es-tán por debajo de los criterios deeficiencia energética y un 855 tie-nen una salubridad más que du-dosa. Si reformáramos la cuarta

parte del parque residencial es-pañol, se reduciría la importaciónde petroleo para consumo ener-gético en casi... 6.500 millones deeuros. Además, bajarían las emi-siones de CO2 en 860 millones detoneladas.

Una solución clara es la reno-vación del aire pero sin que sig-nifique un coste energético ex-tra. En esta linea, los aparatos deventilación deberían disponer deflujos de aire que entren desde elexterior, filtrando las impurezas,y otro flujo interior que salga alexterior, pudiendo recuperar ca-lor y humedad. Alternativas,pues, para conseguir una vivien-da eficiente y sana.

M.A. ●●● El aire viciado es pro-ducido por elementos talescomo componentes de la at-mósfera (nitrógeno, partículascontaminantes...), y los que seproducen en el interior de la vi-vienda: pintura, humedad, car-gas electromagnéticas, ácaros,ruidos, estrés lumínico, ruido asícomo deficiente humedad rela-tiva (entre 40 y 60% sería la acon-sejable). Todo ello lleva al inqui-lino a poder sufrir una variadagama de efectos que van desdealergias, dolencias oculares ytrastornos reproductivos a efec-tos cancerígenos, pasando porcrisis de ansiedad, depresión,trastornos del sueño y otras al-teraciones psicológicas.Por ello,se hacen necesario sistemas quelimpien el aire microorganismos,que aíslen del ruido exterior y te-ner en cuenta los campos elec-tromagnéticos a la hora de or-denar el dormitorio.

Aire viciado.Un mal comúnen una decada tresviviendas

SALUD

34 JUEVES, 26 DE MAYO DE 2011 ESPECIAL CONSTRUCCION Y VIVIENDA // LA VOZ DE ALMERÌA

35LA VOZ DE ALMERIAJUEVES, 26 DE MAYO DE 2011


Friluz ofrece laposibilidad declimatizacióna la cartaMIGUEL ARRANZ ●●● Desde 2001,Instalaciones Friluz, S.L.(ubica-dos en Avda. Carlos III, nº 1704721- EL PARADOR. Telf. 950343 223) tiene como principal ac-tividad la realización de instala-ciones de electricidad y climati-zación, tanto en el ámbito de lo-cales comerciales e industrialescomo en el de promoción inmo-biliaria de tipo residencial. Susservicios incluyen además el man-tenimiento de instalaciones de cli-matización y electricidad en usoo de nueva creación.

Airzone es el sistema de cli-matización por zonas, que dis-tribuye Friluz, que consigue la

temperatura óptima de confort encada estancia. Gracias a la zonifi-cación, todas las personas de unamisma casa u oficina pueden ele-gir la temperatura que precisen enel lugar donde se encuentren encada momento con una sola má-quina de aire acondicionado porconductos. El sistema de zonasAirzone permite desconectar laszonas desocupadas y utilizar sólola cantidad justa de energía encada espacio. La zonificación ge-nera un ahorro energético y eco-nómico que a medio plazo amor-tiza la inversión inicial, consi-guiendo el máximo nivel de con-fort con un solo equipo. Además,al poder desconectar zonas que

no estén en uso, pueden funcio-nar equipos de menor potenciamanteniendo el confort.

Ofertas. Del 25 al 31 de mayo Fri-luz tienen ofertas muy sustancio-sas en las reconocidas marcasDAIKIN Y GENERAL FUJITSU.Como dicen en Friluz: “Cuandonos compre un Aire Acondicio-nado, no le vamos a regalar un via-je, ni le va a tocar un jamón, sólova a pagar por un buen aire, sinrestarle ninguna prestación”.

Es el único Centro Especial de Empleode Almería que se dedica al asesoramiento,venta, instalación y mantenimiento deelectricidad y climatización

EMPRESAS

● Con Friluz, puede financiar laclimatización sin intereses. LA VOZ

Subvenciones alDesarrolloEnergéticoSostenible deAndalucía●●●A través de Friluz se puedengestionar los programas que laJunta de Andalucía, a través dela Agencia Andaluza de la Ener-gía, ha puesto en marcha comoel Plan Renove, que incita a la sus-titución de aparatos de aire acon-dicionado ineficientes por otrode clase energética A o superior,otorgando incentivos de hasta un25% del precio total. Con el Pro-grama de Climatización Eficien-te se subvenciona a particularesy Pymes la renovación o cambiohacia sistemas eficientes. Con elprograma PROSOL se dan in-centivos para las instalaciones desistemas solares térmicos y deequipos de pellet(chimeneas yestufas). También se puede aco-ger al programa de IluminaciónEficiente destinado a comerciosy hostelería para las sustituciónde iluminación interior por otrosmás eficientes que permitan ladisminución del consumo deenergía.

Ayudas pararehabilitar ymejorarhogares ycomunidadesMIGUEL ARRANZ ●●● En el PlanConcertado de Vivienda y Suelo2008-2012 hay una parte muy im-portante dedicada a la rehabilita-ción de edificios. Con ello, la Con-sejería de Vivienda trata de fo-mentar la mejora de los elemen-tos comunes de edificios, me-diante ayudas a comunidades depropietarios o a propietarios deedificios destinados al alquiler. Porun lado, se centra en mejorar la ac-cesibilidad, eliminando barrerase instalando ascensores y, porotro, en rehabilitar los elementoscomunes (solería, pintura, insta-

lación eléctrica, buzones…)

El programa cuenta con dosmodalidades: la que se desarro-lla por la propia delegación, en laque se subvenciona hasta un 75%del presupuesto material (es de-cir, del coste de la obra), y que nopuede superar los 14.000 euros porvivienda que tenga el edificio encuestión. Y otra, que se ejecuta através de la Empresa Pública deSuelo de Andalucía, donde la sub-vención va del 75 al 95% del pre-supuesto material, sin límite. Aquíse enmarcan los bloques que tie-

PLAN DE VIVIENDA Y SUELO 2008-2012


● Desde la Consejería de Vivienda, se ofrecen diferentes programas para rehabilitar.

nen mayores problemas (estruc-turales) y aquellos que necesitanascensor (ya que su instalacióndispara los costes de la obra).

La adecuación funcional bási-ca tiene por objeto de este pro-grama es la concesión de sub-venciones destinadas a sufragarel coste de las obras y, en su caso,de la asistencia técnica necesa-ria, para la adaptación o adecua-ción funcional y/o mejora de se-guridad de algunos elementos dela vivienda habitual y permanen-te de personas mayores o perso-nas con discapacidad y movilidadreducida.

Entre las mejores y/o adapta-ciones que se pueden realizar des-tacan: Mejora de la seguridad yadaptación de la instalación eléc-trica a la normativa vigente, ins-talación de alumbrado conmuta-do, mejora de la seguridad y ade-cuación de la instalación de gas,adecuación del ancho de puerta,así como la eliminación de otrasbarreras arquitectónicas; en ba-ños, instalación de suelo antides-lizante, instalación de apoyos y asi-deros, sustitución de bañera porducha y adecuación de los sanita-rios y grifería a las necesidades dela persona solicitante.

En el programa de rehabilita-

ción autonómica, se han invertidocon este programa 11.046.725 eu-ros desde el año 2002 que se pusoen marcha, en un total de 8.099 vi-viendas. La Junta concede ayudasde entre 6.000 y 9.000 euros a vi-viendas acogidas al programa derehabilitación autonómica, ade-más de costear los honorarios delos técnicos.

La vivienda tiene que estar enun municipio que se haya decla-rado de rehabilitación autonómi-

ca. Normalmente, cada año se de-claran la mitad de municipios dela provincia y al año siguiente laotra mitad. En la mayoría de loscasos, los vecinos aprovechanpara mejorar los saneamientos,pintar, cambiar ventanas, reforzarestructuras y tejados, así como eli-minar humedades. Desde que em-pezó este programa, la Junta haactuado en 15.351 viviendas en Al-mería, con una inversión de76.565.110 euros.


Empieza a sonar en los últimostiempos la apuesta por la reha-bilitación como un soniquete,como un as repentino que sehan sacado los gobiernos de la

manga dentro de los paquetes de medi-das a poner en marcha para enfrentar lacrisis. Y en algunos casos será así, perono respecto a la Junta de Andalucía, queempezó sus políticas de rehabilitaciónya en el año 86.

Los diferentes gobiernos socialistasque han impulsado Andalucía en estosaños de democracia han compartidosiempre la apuesta decidida por la re-habilitación de nuestro patrimonio. Yno debemos caer en confusiones, por-que está claro que los programas de re-habilitación son una buena fuente deempleo y, por tanto, una herramienta bá-sica en estos días. Pero desde el Go-bierno de la Junta de Andalucía siemprehemos mirado más allá. De hecho, el ob-jetivo principal de la rehabilitación hasido ayudar a las familias a hacer sus ca-

Opinión

José Manuel Ortiz Bono

●●●

sas más habitables, a que puedan des-arrollar su vida en una vivienda dig-na, como enuncia la Constitución.Este objetivo se ha compatibi-lizado con el de restaurar yconservar nuestro patrimo-nio arquitectónico, que esuno de los valores másimportantes de los pue-blos, sobre todo de in-terior.

Pero quizás seamás fácil entenderlo que supone la re-habilitación con unejemplo gráfico. Pien-sen en Armuña de Al-manzora, uno de los mu-nicipios en los que hemosentregado el programa derehabilitación autonómicaeste año. La mayoría de las 21viviendas están ya en obras ycuando paseas por las calles haymovimiento; trabaja el albañil, el elec-

tricista, el fontanero… En algunos ca-sos, se van a cambiar las ventanas, paraahorrar energía, arreglar los techos, paraeliminar goteras, o cambiar la solería,

hastiada por el paso de los años. Perotambién hay familias que van a po-

der hacerse un cuarto de baño odejar de convivir con la hume-dad.El resultado, para las fami-lias es palpable, pero el be-neficio es general. Pasear porlas calles de este pueblo, Ar-muña, sintetiza el espíritu deesa apuesta por la rehabilita-ción que la Junta ha abande-rado. Al volver cada esquina

puede verse una casa que, enesta u otra convocatoria, se ha

rehabilitado con apoyo de la Jun-ta. El resultado es un pueblo atrac-

tivo, que ha sabido poner en valorsu tradición arquitectónica. Y hay mu-

chos más. Por eso, en Andalucía, la re-habilitación no es simple apuesta, sinorealidad.

La rehabilitación no esapuesta, sino realidadDELEGADO PROVINCIAL DE

OBRAS PÚBLICAS Y VIVIENDA

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