Calidad en Construccion de Vivienda

7/25/2019 Calidad en Construccion de Vivienda

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CALIDAD EN CONSTRUCCION DE VIVIENDA

CERTIFICACION DE EMPRESAS SUPERVISORASUN CASO DE EXITO


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CERTIFICACION DE EMPRESAS SUPERVISORAS

LOS PROGRAMAS DE VIVIENDA PRETENDEN A LLEGAR AUN MILLON DE VIVIENDAS AL AO.

CON QUE CALIDAD ?

QUIEN VERIFICA ESA CALIDAD?


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UN EJEMPLO DE LO QUE IMPLICA LA CALIDAD EN LAEDIFICACION DE VIVIENDAS:

a) Primer agrietamiento diagonal.

Carga lateral

Carga vertical

Carga lateral

Carga vertical

b) Degradacin de rigidez.

c) Degradacin de rigidezy de resistencia.

Carga lateral

Carga vertical

Carga lateral

Carga vertical

d) Falla del muro.

FISURAS? . O GRIETAS


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CALIDAD EN LAS CONSTRUCCIONES:


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LOS SUPERVISORES SON LOS ENCARGADOS DE

VIGILAR LA CALIDAD DE LAS CONSTRUCCIONES

2A ETAPA: INICIAN SU ACTIVIDAD LAS EMPRESASDE SUPERVISION EN VARIAS MODALIDADES.UNITECS, SUPERVISION FIDUCIARIA Y OTRAS

LA TAREA SE A DESARROLLADO DE DIFERENTE FORMAEVOLUCIONANDO EN EL TIEMPO EN VARIAS

ETAPAS.

!A ETAPA: LOS OR"ANISMOS DE VIVIENDA SUPERVISA#ANDIRECTAMENTE CON PERSONAL TECNICO PROPIO.

$A ETAPA: SE CONTRATAN EMPRESAS SUPERVISORAS YSUR"E LA FI"URA DE LA VERIFICACION.


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LA VI"ILANCIA DE ESTE SERVICIO LO REALI%A#AN LOS OR"ANISMOSDE VIVIENDA DE ACUERDO A SU PROPIA NORMATIVIDAD YMANTENIENDO CUERPOS TECNICOS PROPIOS

ANTECEDENTES DE CALIDAD DEL SERVICIO DE SUPERVISION

ACTUALMENTE LOS OR"ANISMOS DE VIVIENDA AN ASUMIDOSU CAR&CTER FINANCIERO , LIMITANDO SU INTERVENCION EN

LOS ASPECTOS TECNICOS Y DE CONSTRUCCION, A CAR"O DELOS DESARROLLADORES.

SE MANTIENE UN SERVICIO E'TERNO DE VERIFICACION ACAR"O DE EMPRESAS SUPERVISORAS.


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LA ANCSAC CUENTA CON 2() SOCIOSEdo. MxicoDistrito Federal

JaliscoGuanajuatoNuevo LenPueblaMorelosOaxaca

TijuanaMexicali

Torren

oa!uilaGo"e# Palacio$D%o.Na&arit

'ueretaro(ajaali)orniaNorteMic!oacan

Ta"auli*asTlaxcala+idal%o,an LuisPotosi-%uascalientesoli"a

ucatan$ './. , a"*.0eracru#

LAS EMPRESAS SE AGRUPAN EN 2003 EN LA ASOCIACION NACIONAL DECOMPAIAS DE SUPERVISION A.C. ANCSAC

LA VISION *UE SE PROPUSO FUE *UE EL CLIENTE PERCI#A *UE LOSSERVICIOS PRESTADOS SEAN DE E'CELENCIA , AVALADOS POR UNACERTIFICACION DE TERCERA PARTE.

CUENTA CON CO#ERTURA NACIONAL


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SE APRUE#A ASI LA NORMA VOLUNTARIANM'+C+))2+ONNCCE+2)

EL INFONAVIT, EN 22, PROPONE AL PRO"RAMA NACIONAL DENORMALI%ACION LA NORMA DE SUPERVISION Y VERIFICACION DE LAEDIFICACION DE VIVIENDA.

LOS SUPERVISORES , DESPUES A"RUPADOS EN ANCSAC, APOYANLA FORMULACION DE LA NORMA COMO UN CAMINO CLARO A LAPROFESIONALI%ACION Y CERTIFICACION DEL SERVICIO.

EL PROYECTO DE LA NORMA *UEDA FIRMADO EN DICIEM#RE DE2$ Y SU DECLARATORIA DE VI"ENCIA SE DA EL 2- DE A"OSTODE 2).


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L


CONUNTAMENTE CON EL INFONAVIT SE LLEVA A CA#O UNPRO"RAMA DE DIFUSION Y ORIENTACION

REUNIONES RE"IONALES :

LEON, VALLE DE ME'ICO, "UADALAARA,MONTERREY,ERMOSILLO, MERIDA

A PARTIR DE ESTO SE INTE"RA UN PRO"RAMA DE CERTIFICACIONPARA LO CUAL SE TOMAN VARIAS ACCIONES.

LA ANCSAC FIRMA EN MAR%O DE 2/ CONVENIOS CONLOS OR"ANISMOS CERTIFICADORES ONNCCE Y

AENORME'ICO, ASI COMO CON COMPITE PARA PERMITIRA LAS EMPRESAS PREPARARSE PARA LA CERTIFICACION.


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DEFINICIONES.

ACREDITACION

Pro!"#$#!%&o 'or !( )*()% or+*%#,$o o% *)&or#"*""* )% r!o%o#$#!%&o -or$*( "! )! )% or+*%#,$o o!$'r!,* !, o$'!&!%&! '*r* ((!/*r * *o &r**1o, "!!r-#*#%.

CERTIFICACION Pro!"#$#!%&o 'or !( )*( ,! *,!+)r* )! )% 'ro")&o'ro!,o ,#,&!$* o ,!r/##o ,! *1),&* * (*, %or$*, o(#%!*$#!%&o, o r!o$!%"*#o%!, "! or+*%#,$o,"!"#*"o, * (* %or$*(#4*#% %*#o%*( o #%&!r%*#o%*(.

E, )%* */#"*" * *r+o "! Or+*%#,$o, N*#o%*(!, oI%&!r%*#o%*(!, "! !r-#*#% )! * ,) /!4 ,o%'!r,o%*, $or*(!, ACREDITADAS )! )$'(!% o%

"#5o o1!&o ,o#*(.


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ACREDITACION NORMA NM67C78827ONNCCE72008

NORMA ISO 90072000

CALIDAD ; MEJORADEL SERVICIO

CERTIFICACION!$*


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ACREDITACION

CURSO DE INDUCCION

PREPARACION DEL SISTEMA.

!$*

SOLO CONSULTOR ASESOR E6TERNO

PRE7AUDITORIA.

EVALUACION DELSISTEMA.

CERTIFICACION EN LA NORMANM67C78827ONNCCE72008.

EMPRESA


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ACREDITACION

PREPARACION DEL SISTEMA.

!$*

o%,)(&or

APERTURA DE E6PEDIENTE.< INCLU;EANALISIS DE DOCUMENTACION.

EVALUACION DELSISTEMA.

CERTIFICACION

EN LA NORMA NM67C78827ONNCCE72008.

EN

LINEAMIENTOS DE INFONAVIT

EMPRESA

PRE7AUDITORIA.


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COSTOS

INGRESO AL ESQUEMA GENERAL

APERTURA DE EXPEDIENTE

(INCLUYE ANALISIS DE DOCUMENTACION)

$ 5,710.00

GESTION ADMINISTRATIVA

VISITA PREVIA DIA AUDITOR

ANALISIS DOCUMENTAL

$ 5,710.00

ANALISIS DOCUMENTAL EN

OFICINAS ONNCCE

DIA AUDITORIA POR SER MAXIMO 10

2 DIAS

$ 11,20.00

VISITA INICIAL POR SER MAXIMO 10

2 DIAS

EMISION CERTIFICADO

CONSESION CERTIFICADO

$ 2,2!2.00

TOTAL $ 25,122.00


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=ENEFICIOS ESPERADOS

Tener una operacin sise!ai"a#a

$ue per!ie o%recer un ser&icio $uecu!p'e con 'os re$uisios esa('eci#ospor 'a nor!a ) por 'os 'inea!ienos #eIn%ona&i*

+a(i'i#a# para en%ocar 'os es%uer"os

en 'os procesos principa'es #e 'asuper&isin ) &eri%icacin #e 'ae#i%icacin #e &i&ien#a*

Proporcionar a 'as pares ineresa#as,or-anis!os %inancieros. ase-ura#oras

) #esarro''a#ores #e &i&ien#a/con%ian"a en 'a consisenciae%eci&i#a# ) e%icacia #e 'as e!presas&eri%ica#oras ) super&isoras*


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AVANCE EN LA PREPARACION DE LAS

EMPRESAS CON EL PRO"RAMA DE COMPITE:

!er SEMESTRE 2- : - e01rea c34 1r3ce3 ter0i4a53

62 e01rea e4 1r3ce3.

23 SEMESTRE 2- : ) e01rea c34 1r3ce3 ter0i4a53

(( e01rea e4 1r3ce3

AVANCE DE LA CERTIFICACION:

!er SEMESTRE 2- : !! e01rea

23 SEMESTRE 2- : ) e01rea

A 0ar73 5e 2( : 2$ e01rea

A a8ril 5e 2( : $!2 e01rea


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COMO SE APRECIA SE CULMINO UN PROCESO SINPRECEDENTE DE CERTIFICACION*

SE LOGRA POR LA PARTICIPACION ACTIVA DELUSUARIO DEL SERVICIO EN ESTE CASO EL

INFONAVIT ; LAS EMPRESAS SUPERVISORAS.

SE LOGRA UN CASO DE >6ITOQUE REDUNDARA EN LACALIDAD DEL SERVICIO ; ENLA CALIDAD DE LA VIVIENDA.

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