Dommerbetænkning Brøndby Strand Arkitektkonkurrence

GRNBY STRAND BRNDBY STRAND PARKERNE FASE 2

02660

Dommerbetnkning fase 2juni 2014

ARKITEKTKONKURRENCE BRNDBY STRAND PARKERNE

INDHOLD

INDLEDNING 3

BAGGRUND OG FORML 4

BEDMMELSESPROCESSEN 6

RESUM 8

FORSLAG 02660 - GRNBY STRAND - UDPEGET SOM VINDER 10

FORSLAG 70809 - DET NATURLIGE POTENTIALE 16

FORSLAG 00077 - BRNDBY STRAND PARKERNE 20

FORSLAG 58572 - BYGADEN 24

Dommerbetnkning er udarbejdet af fagdommerne Steen Bisgaard Jensen, BISGAARD LANDSKABSARKITEKTER, Thomas Nrgaard, Christensen & Co og Sren Rasmussen, ONV samt konkurrencesekretr Kurt Kjrgaard Christensen, sbs rdgivning. Redaktion, sbs rdgivning a/s, juni 2014.Forsidefoto fra vinderforslaget.

2DOMMERBETNKNING FASE

3

De fire boligselskaber som udgr Brnd-by Strand Parkerne - Brndby Almennyt-tige Boligselskab, Postfunktionrernes Andels-Boligforening, Tranemosegrd og Brndby Boligselskab kunne i slutnin-gen af januar 2014 byde velkommen til en indbudt idkonkurrence om renove-ring af Brndby Strand Parkerne.

Tanken med idkonkurrencen var at fin-de frem til et vinderprojekt, som fremad-rettet skulle danne grundlag for en sam-let dispositionsplan for hele bebyggelsen med et hovedgreb og hovedideer s strke, at de kan danne grundlag for en senere realisering af danmarkshistoriens strste samlede renovering.

Idkonkurrencen blev afviklet over 2 faser. I frste fase deltog otte prkvali-ficerede teams, hvor kravet var at give overordnede principielle ideer. Denne fase blev afsluttet ved at et flertal i dom-merpanelet pegede p fire teams, som gik videre til anden fase. I anden fase var kravet skrpet yderligere og de fire

tilbagevrende skulle konkurrere p bag-grund af en deltaljering af frste fase.

De fire boligselskaber har vret repr-senteret i begge faser. Sammen med fagdommere og vrige lgdommere har det vret en spndende bedm-melsesproces med mange faglige diskus-sioner. De fire tilbagevrende forslag fra idekonkurrencens anden fase afspejler p hver deres mde nskerne i konkur-renceprogrammet. Samtidig har de fire forslag givet spndende og interessante bud og ideer til et nyt Brndby Strand Parkerne.

Der er nu fundet et vinderprojekt for-slag 02660, Grnby Strand - som et flertal i dommerpanelet finder, rummer de rette, gode og visionre hovedgreb og ideer. En spndende proces ligger foran, som skal sikre at de gode hoved og enkelt ideer fra vinderprojektet kan videreudvikles og forhbentlig i frem-tiden kan realiseres og bidrage til gre bydelen mere attraktiv ikke mindst for beboerne i bebyggelsen.

INDLEDNING

Boligorganisationerne i samarbejde med Afde-lingsbestyrelserne for Brndby almennyttige Boligselskab, afd. Rheumpark, Postfunktion-rernes Andels-Boligforening afd. 8, Tranemo-segrd, afd. 13 og Brndby Boligselskab, afd. 605, 606, 607 og 608.

4BAGGRUND OG FORML

Der er nu get over 40 r siden opfrel-sen af Brndby Strand Parkerne. I re-nes lb har der vret en del forskellige indsatser, som bde har skullet hndtere de lbende boligsociale- og fysiske ud-fordringer i bebyggelsen.

Gennem rene er der udarbejdet tre par-tielle helhedsplaner i bebyggelsen, som alle har vret med til at holde den l-bende opgraderet fysisk. Men trods den lbende vedligeholdelse og de lbende opgraderinger, str bebyggelsen i dag overfor nye udfordringer. Bebyggelsens alder ses nu p den udbredte nedslidning af bygningsdele og utidssvarende bolig-funktioner.

Desuden ligger der en opgave i at f bebyggelsen opgraderet til de krav, der fremtidigt stilles til bde energiforbrug og i forhold til klimatilpasning.

Foruden disse benlyse og konkrete udfordringer har der ogs vret et be-hov for at tnke visionrt og helheds-orienteret. Isr i forhold til at udvikle Brndby Strand Parkerne til et sammen-hngende og levende boligomrde med en strk identitet.

Nu foreligger der en ny og samlet fore-lbig helhedsplan, HP4, som er et udtryk for en langsigtet strategi. Strategien skal vre med til at udvikle Brndby Strand Parkerne til den tidssvarende og attrakti-ve bydel, den har potentialet til at blive. Helhedsplanen er, ligesom de vrige planer, en overvejende fysisk plan. Men til forskel fra de tidligere er den altom-fattende. Nu er turen sledes kommet til omrdets hj- og lavhuse, centerbygnin-ger, institutioner og udearealer.

Den forelbige helhedsplan er et resultat af et grundigt og konstruktivt samarbej-de. Det tog sin begyndelse i sommeren 2012 med en flles visionsproces, der har dannet grundlag for bde den flles forelbige helhedsplan og afdelinger-nes egne helhedsplaner. Formlet med processen har vret at skabe en vision, som kan udgre det flles grundlag for de fysiske forandringer, som skal finde sted i Brndby Strand Parkerne. Mlet har sledes vret at formulere en vision med bredt ejerskab blandt beboerne for at kunne stte ind dr, hvor der i forhold til renoveringen af bebyggelsen er enig-hed og flles fodslag.


5

BAGGRUND OG FORML

Visionsprocessen startede op efter in-terne beboerprocesser i de enkelte afde-linger, hvor man arbejdede med sin egen identitet og eget ststed. P baggrund af dette blev den flles visionsproces igangsat. Processen startede med en flles workshop og sluttede med et fl-lesmde for afdelingsbestyrelserne og administrationerne. P workshoppen dis-kuterede deltagerne betydning og ind-hold af de tre temaer, som ses herunder.

Den flles vision blev vedtaget p et fllesmde og er grundlaget for den flles forelbige helhedsplan, HP4. Den forelbige helhedsplan, HP4, er sledes ogs et programoplg til denne idkon-kurrence. Resultatet af konkurrencen skal indg i frdiggrelsen af den ende-lige helhedsplan, som p sigt skal bane vejen til et tidssvarende og fremtidssik-ret Brndby Strand Parkerne.

Det har vret en ambition med kon-kurrencen at indhente unikke og reali-serbare forslag og ideer, som kan vise nye veje i forhold til at integrere reno-veringslsninger i en designmssig og arkitektonisk smuk helhed. Herunder forslag, der er integreret med driftsbe-sparelser og driftsoptimerede lsninger

- ikke mindst p energi- og ressourcesi-den. Samtidig var det ambitionen at f et bud p, hvordan den nye arkitektur kan spille sammen med landskabet og med de omkringliggende naboomrder i en smuk, elegant, nyskabende og bre-dygtig helhed.

Overordnet set var formlet sledes med arkitektkonkurrencen flgende:

Fortolkningen af de flles visioner for Brndby Strand Parkerne skal munde ud i konkrete ideer/forslag. De forelbige HP4-helhedsplaner er sledes det pri-mre grundlag for konkurrencen.

Det var et stort nske med konkurren-cen, at der fremkommer forslag/ ideer, der kan danne grundlag for udarbej-delse af en senere dispositionsplan for Brndby Strand Parkerne. Formlet med konkurrencen er i det vsentligste at indhente nyskabende og brugbare for-slag til seks fokusomrder:

Styrkelse af bebyggelsens arkitekto-niske udtrykHerunder fremtidssikring af bygninger og boliger. Det er vigtigt, at der indarbejdes bredygtighedstiltag ved renoveringen for at minimere energi og ressourcefor-bruget. Driftsbesparelser og driftsopti-merede lsninger betragtes som en posi-tiv designudfordring, der ikke affder et behov for at g p kompromis med arki-tektur og design, men tvrtimod skaber nye kreative muligheder og motivation for en driftsvenlig bebyggelse.

Et overordet koncept for til- og om-bygninger i bebyggelsenHerunder isr muligheder for forttning og nybyggeri i bebyggelsens fire center-omrder.

Udvikling af bredygtige lsninger til skabelse af nye kvaliteterHerunder potentialet for at benytte LAR til at skabe nye landskabelige og urbane kvaliteter i bebyggelsen. Nytnkning af udearealerne og in-frastrukturenHerunder etablering af et nyt sammen-hngende stisystem med belysning og nye aktivitetsrum. Forslag til den kon-

tekstuelle sammenhng med naboom-rderne skal desuden vise, hvordan det samlede omrde med bebyggelse, friare-aler og infrastruktur kan sammenbindes internt og til naboomrderne.

Beskrivelse af den overordnede to-talkonomiHerunder isr for de tiltag, som vises i forslaget, samt ikke mindst hvilken be-tydning dette mtte have for den sam-lede drift- og vedligeholdelseskonomi.

Innovative beboerprocesserHerunder forslag til den dialog-, beslut-nings- og inddragelsesproces, som sikrer en optimering af det fremtidige samar-bejde i forbindelse med udviklingen af HP4 og i fremtiden.

6BEDMMELSESPROCESSEN

De fire boligselskaber, som udgr Brndby Strand Parkerne, besluttede i det tidlige forr 2013 at udskrive en id-konkurrence. sbs rdgivning har fra start vret tilknyttet som rdgiver i relation til konkurrencen.

Konkurrenceformen blev opdelt i to faser:

` En frste fase som havde karakter af en mere overordnet og idmssig indhold

` En anden fase som havde en mere de-taljeret og konkret karakter. Og selve konkurrencen er baseret p en pr-kvalifikation.

Efter en prkvalifikation i efterret 2013 blev der i december 2013 udvalgt otte teams til at deltage i konkurrencens fr-ste fase.

Team ArgencyArgency ApSDARK ArkitekterSchul LandskabIts a birdFlemming VinzentTeam CEBRACEBRA a/sMASU Planning ApSLOOP .bz

Team DOMUSDOMUS arkitekter A/SBCVA ApSKragh & Berglund Landskabsarkitektur& Urban DesignMOE A/S, Rdgivende ingenirer

Team EFFEKTEFFEKT Arkitekter ApSBascon A/SBo Grnlund

Team RubowRubow Arkitekter A/SLemming & ErikssonOpland ApS

Team VandkunstenTegnestuen Vandkunsten a/sWissenberg A/SSLA ASPluss Leadership a/s

Team aarhus arkitekterneAarhus arkitekterne a/sArkitekt Kristine Jensens TegnestueGemeinschaft ApSStreet Movement ApS

Team rstiderne Arkitekterrstiderne Arkitekter A/SMller & Grnborg, Arkitekter ogPlanlggere ASI

Frste fase af konkurrencen blev udskre-vet den 20. januar 2014. Som opstart blev der den 27. januar 2014 arrangeret en rundvisning p stedet samt et spr-gemde med beboerdemokraterne den 6. februar 2014. Konkurrenceperioden for 1. fase var fra den 20. januar til den 24. februar 2014.

Bedmmelseskriterierne for fase 1: ` Overordnet principbeskrivelse inklusiv principper for helhedsgreb.

` Idprincipper/modeller for konkurren-cens frste fokusomrder 1-4.

` Samlet bedmmelse.

Et flertal i dommerpanelet pegede p at flgende fire teams gik videre til konkur-rencens anden fase:

Team CEBRA CEBRA a/sMASU Planning ApSLOOP.bz

Team DOMUS DOMUS arkitekter A/SBCVA ApSKragh & Berglund Landskabsarkitektur& Urban DesignMOE A/S, Rdgivende ingenirer

Team EFFEKT EFFEKT Arkitekter ApSBascon A/SBo Grnlund

Team RubowRubow Arkitekter A/SLemming & ErikssonOpland ApS

Anden fase af konkurrencen blev udskre-vet den 25. april 2014 og konkurrence-perioden gik til den 5. maj 2014.

Bedmmelseskriterierne for 2. fase var flgende:

` Opfyldelse af programmets generelle krav og nsker

` Opfyldelse af konkurrencens seks fo-kusomrder

` Respekt for konkurrencens forudst-ninger

` Kvaliteten af helhedsgrebet ` Arkitektonisk gestaltning af helheds-greb og specifikt i renovering af be-byggelse samt evt. foreslet tilbygning og ny bebyggelse

` Fysisk og funktionel gennemfrlighed ` Den konomiske realiserbarhed ` Driftsmssige fordele ved bredygtig-hedstiltag

` Samlet bedmmelse


7

BEDMMELSESPROCESSEN

Dommerpanelet bestod af: ` En lgdommergruppe p fem personer med en deltager fra hver af de fire or-ganisationer samt borgmesteren

` En fagdommergruppe med tre fagdom-mere, som er udpeget af Arkitektfor-eningen.

Derudover var der ni observatrer: n fra Brndby Boligselskab, n fra hvert administrationsselskab, to fra Brndby Kommune samt n fra projektledelsen. Brndby Boligselskab udskiftede hhv. dommer og observatr mellem fase 1 og fase 2.

MEDLEMMER AF DOMMERKOMITEEN

Lgdommere: ` Ib Terp, borgmester (dommerkomite-ens formand)

` Ole F. Larsen, beboerdemokrat, Brnd-by almennyttige Boligselskab, afd. Rheumpark

` Zenia Johansen, beboerdemokrat, Postfunktionrernes Andels-Boligsel-skab, afd. 8

` Hugo Thuge, beboerdemokrat, Trane-mosegrd, afd. 13

` Bent Rasmussen, beboerdemokrat, Brndby Boligselskab, afd. 607 (lg-dommer i fase 1)

` Gert Hansen, beboerdemokrat, Brnd-by Boligselskab, afd. 606 (lgdommer i fase 2)

Fagdommere: ` Sren Rasmussen, arkitekt MAA, ONV ` Thomas Nrgaard, arkitekt MAA, Chri-stensen & Co

` Steen Bisgaard Jensen, arkitekt MAA, MDL BISGAARD LANDSKABSARKITEK-TER

Observatrer: ` Michael Christensen, beboerdemokrat, Brndby Boligselskab, afd. 608 (obser-vatr i fase 1)

` Berit Baggers, beboerdemokrat, Brndby Boligselskab, afd. 605 (obser-vatr i fase 2)

` John Oberg, inspektr, DAB ` Niels Bloch-Jensen, projektleder, BO-VEST

` Mikkel Selander, driftschef, FA09 ` Carsten Bai, projektleder, Lejerbo ` Henrik Kristensen, projektleder, Brnd-by Boligselskab

` Hanne Riis Ketler, arkitekt MAA, Brnd-by Kommune

` Trine Lawson, arkitekt MAA, Brndby Kommune

` Martin Kjlby, projektleder, sbs rdgiv-ning.

Konkurrencesekretr:Kurt Kjrgaard Christensen, arkitekt MAA, sbs rdgivning.

Eksterne konsulenterI relation til bedmmelsens 2. fase har der vret tilknyttet flgende eksterne rdgivere: ` Trafik, herunder offentlig transport: Mads M. Heuner, projektleder og vejin-genir, Brndby Kommune

` LAR (lokal afledning af regnvand): S-ren Hansen, by- og landskabsplanlg-ger, Biofos

` Anlgskonomi, herunder drift og vedligeholdelse: Nils ke Ljungkvist, byggeleder, Ljungkvist Consulting AB

De eksterne rdgiveres vurderinger og udtalelser er i strre og mindre grad ta-get til efterretning af dommerkomiteen i relation til bedmmelsen.

VederlagEfter fase 1 er de otte teams honoreret hver med 50.000 kr. ekskl. moms.

De fire teams, der gik videre til konkur-rencens anden fase, honoreres med 200.000 kr. ekskl. moms pr. team. I re-lation til fase 2 fr hvert team yderligere 25.000 kr. ekskl. moms som dkning for at lave en model til bedmmelse af de fire teams. Konkurrencevinderen vil endelig blive prmieret med 300.000 kr. ekskl. moms.

Konkurrencevinderen vil, ud over en prmie, blive tildelt en aftale om be-arbejdning af vinderforslaget til brug for det videre rdgiverudbud, samt om tilknytning igennem alle flgende faser i rollen som designkonsulent/-koordinator.

8RESUM

Konkurrencen har vret opdelt i 2 faser: En skitsemssig del med otte deltagen-de teams, der blev bedt om at formulere deres overordnede id til ny helhedsplan for Brndby Strand, indeholdende kom-mentarer og overordnede lsninger til:

` Styrkelse af bebyggelsens arkitektoni-ske udtryk

` Et overordnet koncept for til- og om-bygninger

` Udvikling bredygtige lsninger til skabelse af nye kvaliteter

` Nytnkning af udearealer og infra-strukturen

De otte forslag blev bedmt p tre fl-lesmder og fire teams udvalgt til at fortstte til 2. fase.

Forslagene har vret ganske forskelligt illustreret lige fra den enkle tegneserie-fremstilling til den klassiske arkitektfrem-stilling i tekst, tegning og renderinger.

Det har vret vigtigt for dommerkomite-en, at de fire teams, der gik videre til 2 fase, prsenterede en interessant/strk id som kunne videreudvikles i 2. fase - mere end, at det leverede materiale var fyldestgrende.

Til 2. fase, og dermed til en ny bearbejd-ning, udvalgtes fire forslag :

` 02660, Grnby Strand - en id om at flette bebyggelse med landskab og et samlende strde.

` 70809, Det naturlige potentiale - en id hvor de fire centerpladserne sn-kes til niveau med parken.

` 00077, Brndby Strand Parkerne -med en bevarende id, en bde og id hvor sm tiltag skaber den store sammenhng.

` 58572, Bygaden en id om en ny flles indre bygade mellem hjhuse og lavhuse.

Denne 2. fase blev i forlbet udbygget med en model i ml 1:200 af et p for-hnd udpeget omrde med centerplads, hjhuse samt lavhuse. Modellen har vret af stor betydning for forstelsen af de fire forslag - hvad der groft sagt er oppe og nede p de forskellige planer og gangforbindelser.

Endvidere er de deltagende teams blevet bedt om yderligere at besvare de sidste to punkter i konkurrenceprogrammet

` Den overordnede totalkonomi ` Innovative beboerprocesser

I relation til bedmmelsen har et fler-tal i dommerkomiteen peget p forslag 02660, Grnby Strand, som vinder af idkonkurrencen.


9

RESUM

FORSLAG 00077 BRNDBY STRAND PARKERNE

Forslaget forblev det sikre, og meget kvalificerede forslag, der udviste stor forstelse for de iboende kvaliteter, ikke mindst kulturarven i Brndby Strand.

Dommerkomiteen finder, at forslaget viser velkvalificerede forslag til nye facader og lejlighedsplaner, mens prioriteringen af bde Boliggaden og Strget har skabt for store rumligheder, der isr ses omkring centerpladserne.

FORSLAG 02660 GRNBY STRAND

Forslaget er af et flertal i dommerkomi-teen valgt som vinder af konkurrencen p grund af det meget hje niveau p alle dele af besvarelsen. Denne spnder fra den strke id med sammenfletning mellem by og landskab, over den fine og indlevede arkitektoniske behandling af det rumligt velproportionerede Strde for svage trafikanter til nye velproportio-nerede pladser og udfoldning af specielt hjhusenes arkitektoniske potentiale. Forlaget afsluttes med en seris og velovervejet udredning om fremtidige beboerprocesser.

Ovenstende vidner om stor indsigt og krlighed til det fremtidige arbejde som forestr at vre designansvarlig for Brndby Strands nye helhedsplan i tt samarbejde med de lokale boligselskaber og dets beboere.

FORSLAG 58572 BYGADEN

Forslaget prsenterer konkurrencens mest radikale bud p en urban og for-tttet transformation af Brndby Strand Parkerne. Koncentreres srligt i nedlg-gelsen af Strandesplanaden og i stedet flytte alle de flles forbindelser og funk-tioner ind i den tidligere servicegade.

Dommerkomiteen er dog af den opfattel-se, at hverken trafikmngde, stj, tra-fiksikkerheden eller de interne forbindel-ser mellem rkke- og hjhuse forbedres og sikres i forhold til situationen i dag.

FORSLAG 70809 DET NATURLIGE POTENTIALE

Generelt syntes dommerkomiteen godt om ideen med det forsnkede landskab ved centerpladserne og de muligheder dette ville kunne give de bagvedliggende boliger dog fremstod behandlingen af centerpladserne samt husenes fremti-dige arkitektur ikke endeligt lst i forsla-gets endelige udformning.

Et mindretal i dommerkomiteen har dog peget p forslag 70809 som vinder. De nsker at fremhve forslagets sympati-ske behandling af isr centerpladserne med deres direkte forbindelse mellem lavhusene, hjhusene, centerpladsen og Esplanadeparken - og som rummer stor benhed og gennemsigtlighed.

4 00077

GRNBY STRAND BRNDBY STRAND PARKERNE FASE 2

02660

DE NATURLIGE POTENTIALERBrndby Strand Parkerne

70809

10

FORSLAG 02660 - GRNBY STRAND - UDPEGET SOM VINDER

DOMUS totalrdgiverClaus Smed Sndergrd, Frida Sophie Vang Petersen, Heidi Cathrine stergaard, Alexander Coulson Baird, Sigrun Gudny Halldorsdottir

BCVA underrdgiverSara Buhl Bjelke, Arne Cermak Nielsen, Rune Veile

Krag & Berglund underrdgiverHans Kragh, Christa Hellese-Jensen, Jessie Wolters, Anna Katrine Jensen, Gonalo Vicente

MOE underrdgiverJan Bo Hjelmbjerg, Mads Nysten

HELHEDSPLAN Det meget gennemarbejdede og smukt fremstillede forslag har den markante vision at nedbryde grnsen mellem by og land. Denne konsekvente oplsning af overgangen mellem bebyggelse og park har der vret stor sympati for og ses som en mde at styrke forbindelserne i omrdet, ogs selv om dette bryder radikalt med bebyggelsens oprindelige hrdt optrukne bykant.

Den medflgende omlgning af Stan-desplanaden, hvor gennemkrsel hindres og hastigheden snkes ud for pladserne, opfattes lige s visionr. Dommerkomi-teen vurderer dog, at en mindre konse-kvent version af denne omlgning vil vre mere realistisk. Specielt dkning med kollektiv trafik vil blive meget be-svrliggjort ved en nedlgning af gen-nemkrende trafik.

Forslagets byrumsmssige hovedid er det hvede dk, der samler og forbin-der boligomrder, aktiviteter og tilbud med de fire renoverede centerpladser, som hermed udgr byens urbane nerve. Sammen med forslagene til bygnings-arkitekturen er det denne del, som har haft dommerkomiteens srlige inte-resse.

Projektets omfattende forslag til en gennemgribende omlgning og reno-vering af Esplanadeparken er med ud-gangspunkt i at hndtere bebyggelsens regnvand lokalt. Dommerkomiteen har ogs i anden etape fundet disse interes-sante og relevante, men er ikke blevet overbevist om ndvendigheden af bl.a. de meget omfattende terrnndringer. Parkens genfundne naturlige udtryk har ogs vret genstand for stor debat.

STYRKELSEN AF BEBYGGELSENS ARKITEKTONISKE UDTRYK Der foresls yderst tiltalende facade-udtryk p bde hj- og lavhuse og en nyfortolkning af altan- og udestueomr-derne, som delvis inddrages i boligens klimatiserede zone.

Der indfres en strre vertikalitet i fa-cadeudtrykket, som findes interessant, sammen med de foreslede altaner/ude-stuendringer. Der har fra enkelte af ko-miteens medlemmer vret udtrykt frygt for, at de foreslede altaner er for smalle og dette br afklares i nste fase.

Dommerkomiteen finder det overbevi-sende, at der foresls forskellige vin-dueslsninger og lgger op til en dialog med beboere om dette og samtidigt viser overbevisende hjhuse med vari-erende sammenstning af disse vindu-esformater.

Flere steder opereres med at bne faca-den med store bne hjrnepartier i glas dette finder dommerkomiteen overbe-visende.

Hjhusene apteres verst med et flles glasrum til forskellige funktioner, og der foresls mere bne stueetager. Denne afslutning af hjhusene er arkitektonisk interessant bde for hele bebyggelsen samt for de enkelte kvarterer.

Lavhusene er ikke helt s overbevisende i arkitektonisk udtryk som hjhuse, og der ses frem til en proces hvor de tilfres tilsvarende kvaliteter.

OVERORDNET KONCEPT FOR TIL- OG OMBYGNINGER Der foresls et strre antal nybyggerier p centerpladserne vi finder ideen meget velkommen. Desvrre er der pt. ikke belg for disse nybygninger og vil

DOMMERBETNKNING FASE

11

FORSLAG 02660

BEBYGGELSE OG NATUR FLETTESEsplanadeparken har potentiale til at vre bydelens samlende landskab, men voldene omkring den er en barriere for Brndby Strand Parkernes forbindelse til resten af byen.Dele af den nordlige vold kan fjernes, uden den den st/vest-gende biltrafik nedlgges. Af overskudsjorden anlgges et varieret, bent og naturligt landskab med lokal jordbalance. Den resterende vold mdes med et let skrnende landskab, s ankomsten til centerpladserne etableres direkte fra parken og tunellerne kan nedlgges.

FORBINDELSER OG AKTIVITETER SAMLESDen separerede trafik separerer ogs menneskelige aktivitet. Tuneller, trapper, paralle stier og trafik p forskellige niveauer er-stattes af et samlende strde i t niveau. Omkring hjhusene fly-der strdet ud i bypladserne, hvor alle mdes uanset om ankom-sten foregr til fods, p cykel, med bus eller bil. Nr flere mdes p pladserne, giver det bedre vilkr for et fremtidigt byliv og en hjere grad af tryghed.

Klyngerne af tre hjhuse, der omgiver hver centerplads, gr det nemt at identificere ankomsten selv p lang afstand. Hjhusene renoveres med nuanceforskelle klyngerne imellem, hvilket styrk-er pladsernes unikke identiteter. Beboerne har mulighed for at prge pladsernes identitet yderligere gennem forskelligartede aktiviteter og beslutninger om fremtidigt nybyggeri i menneskelig skala.

Fremtidens Brndby Strand Parkerne er et omrde som bde rummer store kvaliteter bymssigt og som ligger midt i naturen. Det rummer det bedste fra naturen og det bedste fra byen. Na-turen tt p og et rigt byliv. Her tnkes klimaet ind i hvert aspekt af dagligdagen og bliver et pejlemrke energimssigt, trans-portmssigt og socialt.

UdfordringerI dag er hele bebyggelsen og landskabet orkestreret st-vest. Be-byggelsen fremtrder ensformig og gr stedet fattigt p oplev-elser. Bebyggelsen er funktionsdelt og lagdelt bde i plan og snit. Voldene og det separerede trafikmnster bevirker at fodgngere og cyklister generelt aldrig har overblikket, hvilket i sidste ende betyder at det fles utrygt at frdes i omrdet.

Samtidig har vi klimaudfordringerne, p bydelsniveau specielt med hensyn til regnvand hvor vi som samfund de kommende r er ndt til at anvise nye lsninger. Disse store ndringer skal bru-ges til at skabe varige vrdier, rumligt, socialt og miljmssigt.Et nyt ansigt mod verden.

Disse udfordringer udmunder i 5 overordnede landskabelige strat-egier: Der etableres 4 nye pladser der er bebyggelsen hngsler og nye ansigt mod omverdenen. Der bnes op ved pladserne, s rumlige orienteringen ndres til at g syd-nord p tvrs af bebyggelsen for at bryde homogeniteten. Der etableres en reg-nvandspark i esplanadeparken som flettes sammen med bebyg-gelsen.

Der etableres en ny st-vest gende niveaufri urban forbindelse strdet, der samler cyklister og gende p samme niveau ved centerpladserne. Der etableres en ny grn supercyklsti der mder strdet ved de 4 nye pladser.

En ny benhedI dette forslag er parken delt op i segmenter, der er henholdsvis nord syd som kan programmeres forskelligt det giver en strre rumlig variation og en strre programmatisk fleksibilitet. Parken nedbrydes p tvrs og bindes sammen med centerpladserne der som store hnglser knytter det hele sammen. Parken bnes helt op ved centerpladserne.

Hele omrdets rekreative regnvandsparkVed at grave ud til regnvand og LAR i parken, bliver der en mngde overskudsjord. Jorden bruges til at forbinde parken op til centerpladserne, etablere et nyt hvet stisystem med en su-percykelsti og et nyt parklandskab. Typemssigt vil det minde om voldparkerne i Kbenhavn, med et bent parklandskab p de vre niveauer og vandet i bunden. Det bliver hele omrdets nye regnvandspark og kan anvendes til ikke bare at afkoble regn-vandet fra kloakken i Brndbystrand bebyggelsen, men ogs som regnvandsikring for bebyggelserne syd for Esplanadeparken.

De nuvrende cykelstier bliver til erDet giver 3 niveauer i parken som programtisk kan noget forskel-ligt vandspejlet -1,5 m.o.h. og regnvandsbufferen i 1,5-2,5 m.o.h., det vi kalder dyrkningsfeltet i 2,5-3 meter, og selve fll-eden/grnningen som ligger i 3-6,5 m. Ved cykelstierne i kilerne lede regnvand til parken fra grdrummene og ud i de nye ser i omrdet. De nye cykelstier og gangstier etableres hvede, s de kommer op p niveau med centerpladserne, s man fr bedre overblik og kan overskue omrdet. Cyklister og vand bytter s at sige position.

Nye forbindelser Vest-st forbindes bebyggelsen internt med strdet en urban forbindelse der gr gennem bebyggelsen som en rd trd, og hvor kommende forttninger planlgges. Regnvandparken bind-es primrt sammen med en grn supercykelsti, som er den nye attraktive forbindelse til stationen, samt andre regionale destina-tioner. P centerpladserne mdes strdet og supercykelstien, og fletter trafikken sammen p samme niveau, overskueligt og nemt tilgngeligt.

Fire nye bydelspladser pladser er bebyggelsens nye ansigtStrategien for centerpladserne er at her flettes parken og bebyg-gelsen sammen, her flettes by og natur sammen. Her mdes gende, cyklende og bilende, og her er bebyggelsen ny ansigt der byder velkommen. Centerpladserne har direkte og niveaufri adgang til den nye bne regnvandspark. De enkelte centerpladser har hver deres strke tema som ikke bare giver noget til den enkelte bebyggelse, men ogs rkker udover det nre alts en aktivitet som har interesse for hele Brndbystrand, fx et nyt super skateromrde eller en marked-splads, centerpladserne skal have baggrund i et reelt program, s det ikke kun bliver en stetisk velse den br rettes mod mange mlgrupper, s intentionen om et strkt mdepunkt imdekommes.

Nye varige vrdierStrategien for bydelen som helhed er at der ved de kommende udbud er sikret at bydelen kan klassificeres som DGNB guld og at bydelen miljmssigt, konomisk, socialt, procesmssigt, tekni-sk som kan certificeres som Danmarks frste bredygtige bydel en grn by p alle mulige mder. Miljmssigt bliver Brndby Strand en af Danmarks strste og mest ambitise planer, et sted hvor der skabes nye varige vrdier, og som viser en ny grn fremtid. Et omrde som borgerne i bydelen viser stolt frem.

ROBUST PLANPROCESBrndby Strand Parkernes samlede forandring sker i flere trin og p baggrund af forskellige beslutninger, der er med til at nuancere bebyggelsen. Alt efter behov og ressourcer skal rkkeflgen af initivativerne kunne ndres uafhngigt af de andre.

Hvilke tiltag der implementeres i hvilken fase er ikke afgrende. Den fleksible plan giver mulighed for at der p simpel vis kan byttes om p rkkeflger og faser.

INTRODUKTION HOVEDPRINCIPPER

Visualisering af grn kile.

0 2 6 6 0S I D E 1

2

12

FORSLAG 02660

derfor skulle begrnses noget. For-slaget tager dog ogs hjde for dette i meget illustrative diagrammer visende udbygningen over en rrkke.

Forslaget anviser ikke et decideret kon-cept for ovenstende har dog fine illu-strationer for ombygning af lejligheder i hjhuse med en markant strre benhed og udsigt end de nuvrende lejligheds-planer. Kkkener er nu udfrt som spi-sekkkener, ofte med adgang til altaner, hvilket findes vrende af stor vrdi.

Lavhusenes stuetager forsls ganske snusfornuftigt ombygget til tilgnge-lighedsboliger. Alts ingen ny elevator, men de specielle boliger placeret ved jorden og med tt adgang til udearealer.

UDVIKLING AF BREDYGTIGE LSNINGER TIL SKABELSEN AF NYE VRDIER Projektets beskrivelse af regnvands-hndteringen er konkurrencen mest ambitise og er som sdan forbilledlig som klimasikring og generator for en ny byudvikling. En 100 % afledning

til Esplanadeparken (i dag er Brndby Strand separeret til Strandparken) er en forudstning for omfattende ndringer af terrn, anlg af supercykelsti og nyt parkdesign.

Som noget nyt, og ikke helt gennem-prvet, beskrives vandrensning via et renseareal, som er udlagt med en srlig kalk, der binder unskede stoffer fra bi-ler med mere.

Der foresls endvidere mere traditionel energirenovering som energiglas, pas-siv solvarme, hjisoleret klimaskrm, ventilationsanlg med genvinding samt solceller p lavhuse.

Et srligt fokus br ivrksttes p balancen i forholdet mellem store glas-arealer, udsyn/indkig samt boligernes indeklima.

De fire nye pladser er Brndby Strands Parkernes nye an-sigt udadtil. Hvor pladserne fr var gemt bag volde, er de nu tilgngelige direkte fra Esplanadeparken. Hvis ogs parken indrages i forandringerne, giver det en enestende mulighed for at koble byrummet p pladserne med landskabet i parken.

De fire centerpladser fr hver deres unikke identitet baseret p de muligheder, som Strandesplanadens delvise nedlggelse bringer samt beboernes behov.

Lngst mod st kan store dele af pladsen snkes til parkens niveau og trkke de landskabelige karakteristika ind i byrummet.

Tttest p stationen bygges parkens terrn op mod volden, s det bymssige strk kan trkkes over vejen. P sigt kan bymssigheden forstrkes med forttninger, der forbinder stationen med Brndby Strand Parkerne.

De to vestligste pladser fr mulighed for at snke terrnet i et hjrne mod parken. Den ene med mulighed for en kobling til en skaterpark, der kan trkke besgende fra et stort opland. Den anden med mere afdmpede aktiviteter knyttet det den lokale afledning af regnvand, der eksponeres yderligere i denne del af parken.

Hver plads kan over tid fortttes med f nye byggerier, der er indrammer pladsen og styrker orienteringen mod parken. De nye bygninger skal have en aktiv stueetage med en aktivitet, der styrker bylivet: F.eks. et seniorkollektiv med beboerdrevet cafe i stueetagen eller et boligforeningskontor med foreningslokale i stueetagen. En oplagt forttningsmulighed er at opgradere affaldspladsen til en avanceret genbrugsstation: Varetransport i niveau 0, samt en byttebiks og reparationsvrksted p pladsen i niveau 1. Nybyggeriet behver med andre ord ikke at forudstte store kommercielle investeringer, men kan i frste omgang eksponere og styrke de aktiviteter, der allerede findes i Brndby Strand Parkerne.

Relaterede emner:Forttningsstrategi, side 9Oversigt over eksisterende/nyt dk, side 24Procesplan/udbygningstakt, side 25Etapeplan, side 26

FIRE NYE PLADSER

DGNB anvendes til at sikre variationen af de sociale og byms-sige aktiviteter og tilbud i bebyggelsen. Aktivitets pladsen integrerer fysiske aktiviteter i byrummet, og her tnkes genan-vendelse af byggematerialer fra bygningsrenoveringen. P Vand-pladsen er fokus p genanvendelse af vand i kosystemer og og lokal nedsivning. Bytorvet kan have et varieret tilbud af lokale sociale funktioner, som indkb, apotek, lgepraksis, politistation m.m. Derudover vil der blive etableret en let konstruktion som kan udnyttes til markedsplads, mini-koncert eller andet. Naturp-ladsen, er fokus p kologi og sm grnne oaser, her findes den lokale grnthandler, blandt grssende fr og klukkende hns.

Marked

Vandpladsen Aktivitetspladsen Bytorvet Naturpladsen

Skulptur

Cafe

Klatrevg

Tribune

Skatepark

Springvand

Vandleg

Spejlbassin

Picnic

Naturskole

Byhaver

Marked

0 2 6 6 0S I D E 7

De fire centerpladser fr hver deres unikke identitet baseret p de muligheder, som Strandesplanadens delvise nedlggelse brin-ger samt beboernes behov.

Visualisering


13

FORSLAG 02660

Supercykelsti

Brnden

mod B

rndby Strand S

tation

Kkkenhaverfrugttrer

parkering under Strdet

STRDETSTRDETSTRDET STRDET

Brndby Strand Kirke

skolehaver

KkkenhaverBistader

Park

regnvandsbassin

udflugt med klassen

picnic

picnic

boldspil p grssetvdomrde

fugletrn

boldbane

fugletrn

boldspil p grsset

picnic

solbadning

kompostkompost

hnsegrd

regnvandsbassin

ParkPark

Park

Parksiv

Klippet grs

siv

tagrr

picnic

private haverparkering

bent vrksted

Supercykelsti

LAR

LAR

Vdomrde

LAR

LAR

LAR

LAR

LAR

vand leg

fange insekter

fange insekter

hje grsser

BR

N

DY

VE

STE

R B

OU

LEV

AR

D

Kkkenhaverfrehold

hnsegrd

Supercykelsti Park klippet grsklippet grs

Kkkenhaver

tagrr

cykel- gangsti

evt. fremtidig parkeringevt. fremtidig parkeringevt. fremtidig parkeringevt. fremtidig parkering evt. frem

tidig parkering

evt. fremtidig parkering



evt. fremtidig parkeringcykel- gangsti

private haver

regnvandsbassinvdomrde

hje grsser trer

opstammede trer

bro

trbro

trbro x 2,0

x 4,0

x 6,0x 6,0

x 6,0

x 6,0x 6,0

x 6,0

x 6,0

skrnt

SkateromrdeHj lysmast

Hj lysmast Hj lysmast

kioskgrillpladser

mdestedkaffebarleg

event

leg i trernes skygge

fdselsdag p plnen

mdested

cykel- gangsti

cykel- gangsti

cykel- gangsti

Hj lysmast

mastebelysning

boldbane

undervisning

mastebelysningmastebelysning

mastebelysning

Hj lysmastHj lysmastHj lysmast

boldspil p plnen sti

eksisterende terrn udjvnes

til skolen

til skolen

Kkkenhaver

vandpost

stiPark

ParkParkPark

beach volley parkourspejlbassin i terasser

parkour

fitness

spejlbassin

Grillplads

VANDPLADSENpetanque

AKTIVITETSPLADSEN MARKEDSPLADSENMARKEDSPLADSEN

Grnby Naturskole

Grnby Klimacenter

svvende gangbro

svvende gangbro

plantebed

Eks boldbane Eks boldbane

Eks basketbane

Eks parkering

parkering

Eks boldbane

x 2,0

x 2,0

x 2,0

x 2,0

x 4,0

x 4,0

x 4,0

x 4,0



Klatretrn

Kontor vrkstedvrkstedvrkstedvrksted

ldreboliger

ungdomsboligerlyshulCafe

beboerhusMarked

Cafe

Klub

Kiosk

Klub

ungdomsboliger

klatretrn

ungdomsboligerungdomsboliger

Kaffebar

Legeplads

fitness

Legepladsparkering under Strdet

OpholdKontor

Kaffebar

Legeplads

Olle Kolle

Olle Kolle

Vandleg

vrksted/byttebixgenbrugsstation

genbrugsstationvrksted/byttebix genbrugsstation

byttebix/vrksted

genbrugsstationvrksted/byttebix

0 2 6 6 0S I D E 3

Supercykelsti

Brnden

mod B

rndby Strand S

tation

Kkkenhaverfrugttrer



Brndby Strand Kirke

skolehaver

KkkenhaverBistader

Park

regnvandsbassin

udflugt med klassen

picnic

picnic


fugletrn

boldbane

fugletrn

boldspil p grsset

picnic

solbadning

kompostkompost

hnsegrd

regnvandsbassin

ParkPark

Park

Parksiv

Klippet grs

siv

tagrr

picnic


bent vrksted

Supercykelsti

LAR

LAR

Vdomrde

LAR

LAR

LAR

LAR

LAR

vand leg

fange insekter

fange insekter

hje grsser

BR

N

DY

VE

STE

R B

OU

LEV

AR

D

Kkkenhaverfrehold

hnsegrd


Kkkenhaver

tagrr

cykel- gangsti


tidig parkering





private haver


hje grsser trer

opstammede trer

bro

trbro

trbro x 2,0

x 4,0

x 6,0x 6,0

x 6,0

x 6,0x 6,0

x 6,0

x 6,0

skrnt



kioskgrillpladser

mdestedkaffebarleg

event


fdselsdag p plnen

mdested

cykel- gangsti

cykel- gangsti

cykel- gangsti

Hj lysmast

mastebelysning

boldbane

undervisning


mastebelysning




til skolen

til skolen

Kkkenhaver

vandpost

stiPark

ParkParkPark


parkour

fitness

spejlbassin

Grillplads

VANDPLADSENpetanque


Grnby Naturskole

Grnby Klimacenter

svvende gangbro

svvende gangbro

plantebed


Eks basketbane

Eks parkering

parkering

Eks boldbane

x 2,0

x 2,0

x 2,0

x 2,0

x 4,0

x 4,0

x 4,0

x 4,0



Klatretrn


ldreboliger


beboerhusMarked

Cafe

Klub

Kiosk

Klub

ungdomsboliger

klatretrn


Kaffebar

Legeplads

fitness


OpholdKontor

Kaffebar

Legeplads

Olle Kolle

Olle Kolle

Vandleg



byttebix/vrksted


DISPOSITIONSPLAN

Dispositionsplan 1:3000Relaterede emner:

Oversigt over eksisterende/nyt dk, side 24Etapeplan, side 26

0 2 6 6 0S I D E 4

Dispositionsplan

Visualisering

14

FORSLAG 02660

NYTNKNING AF UDEAREALER OG INFRASTRUKTUR Trafikseparering fastholdes uden gen-nemkrende trafik mellem de enkelte boligkvarterer. Dette er der set meget positivt p i dommerkomiteen. Om-lgningen af Strandesplanaden p sigt har flere i dommerkomiteen dog fundet udfordrende, da en del af omrdets gen-nemgende trafik ledes via den stlige del af Strandesplanaden.

Dommerkomiten finder det meget om-kostningstungt og trafikmssigt svrt at afbryde den nuvrende gennemgende trafik. Forslaget om shuttlebus er ligele-des blevet vurderet som en forholdsvis dyr lsning, og erfaringerne viser at der ofte er lngere rejsetid end ved normal busdrift.

Disponeringen af parkeringen er trovr-dig, hvor antallet af parkeringspladser opretholdes i hvert delomrde, men om-fordeles s arealforbruget minimeres.Passagerne mellem boligomrderne og Brnden/Centeret, isr for gangbesv-rede, br studeres nrmere i den kom-mende planlgningsproces.

ETAPEPLAN

FASE

0

FASE

1

Strdet etableres p langsPladser omlgges (Parkering omrokeres og rumdannende elementer indfres)Broer fjernes (sm broer erstattes af strdet - store broer fjernes)Tunneller fjernes (landskab bearbejdes, s cykelstier lander p strdet)

FASE

3

100%

beb

ygge

t

FASE

2 5

0% b

ebyg

get

Forttninger og aktiviteter tilfjes StrdetLavhusene renoveresStrdet langs rkkehusene udbygges og tilfjes aktiviteter.

Hjhusene renoveres

Supercykelsti

Brnden

mod B

rndby Strand S

tation

Kkkenhaverfrugttrer



Brndby Strand Kirke

skolehaver

KkkenhaverBistader

Park

regnvandsbassin

udflugt med klassen

picnic

picnic


fugletrn

boldbane

fugletrn

boldspil p grsset

picnic

solbadning

kompostkompost

hnsegrd

regnvandsbassin

ParkPark

Park

Parksiv

Klippet grs

siv

tagrr

picnic


bent vrksted

Supercykelsti

LAR

LAR

Vdomrde

LAR

LAR

LAR

LAR

LAR

vand leg

fange insekter

fange insekter

hje grsser

BR

N

DY

VE

STE

R B

OU

LEV

AR

D

Kkkenhaverfrehold

hnsegrd


Kkkenhaver

tagrr

cykel- gangsti


tidig parkering





private haver


hje grsser trer

opstammede trer

bro

trbro

trbro x 2,0

x 4,0

x 6,0x 6,0

x 6,0

x 6,0x 6,0

x 6,0

x 6,0

skrnt



kioskgrillpladser

mdestedkaffebarleg

event


fdselsdag p plnen

mdested

cykel- gangsti

cykel- gangsti

cykel- gangsti

Hj lysmast

mastebelysning

boldbane

undervisning


mastebelysning




til skolen

til skolen

Kkkenhaver

vandpost

stiPark

ParkParkPark


parkour

fitness

spejlbassin

Grillplads

VANDPLADSENpetanque


Grnby Naturskole

Grnby Klimacenter

svvende gangbro

svvende gangbro

plantebed


Eks basketbane

Eks parkering

parkering

Eks boldbane

x 2,0

x 2,0

x 2,0

x 2,0

x 4,0

x 4,0

x 4,0

x 4,0



Klatretrn


ldreboliger


beboerhusMarked

Cafe

Klub

Kiosk

Klub

ungdomsboliger

klatretrn


Kaffebar

Legeplads

fitness


OpholdKontor

Kaffebar

Legeplads

Olle Kolle

Olle Kolle

Vandleg



byttebix/vrksted


dufthave

Fase 2

dufthave

Esplanadeparken omlgges til RegnvandsparkenYderligere forttning (efter behov)Tilfjelser til Strdet (efter behov)Forttning af forbindelsen til Brndby Strand St. (efter behov)

0 2 6 6 0S I D E 26


15

FORSLAG 02660

Projektets centrale byrum, Strdet, er overbevisende fremstillet. I dette for-slag er der, til forskel fra andre forslag, opnet en trovrdig balance mellem rumlighederne og det forventede antal brugere.

Vgtlgning af aktiviteter og tilbud i Strdet, som ikke er kommercielle, er interessante, ikke mindst fordi kom-munen nsker at prioritere centeret i denne sammenhng. Det er dog stadig usikkert hvordan disse aktiviteter og programmer kan disponeres, s der i strst mulig grad tages hensyn til en realiseringsperiode med usikre behov og skiftende nsker.

Der skal i den videre proces fokuseres p de underliggende arealer og deres karakter og lysforhold.

Strdet og de fire pladser stttes fint med vignetter og sm illustrationer, som forklarer mulige udviklingsmodeller og andre vigtige byrumspointer.

Den viste grdhave illustrerer fint tan-kerne bag en mulig renovering af grd-rum, men tydeliggr samtidig ogs nd-vendigheden af et detaljeret kendskab til, hvordan de flles grdrum fungere

i det daglige. Det er generelt lykkedes forslaget p overbevisende mde, at koncentrere de steder, hvor mennesker mdes, s centerpladserne og det langs-gende strde afpasses efter det byliv, der kan forventes i Brndby Strand.

De omfattende ndringer af Esplana-deparken er nppe mulige. Forslaget kan indg i den kommunale planlgning herunder intentionerne med en natur-park med LAR-lsning (lokal afledning af regnvand). Det pointeres samtidig, at eventuelle forbedringer af parken skal komme hele omrdet til gavn.

TOTALKONOMI Forslagsstillerne har ikke udfrt en konkret kapitaliseret totalkonomisk beregning for projektet. Der er dog ud-arbejdet en generel matrix for de mulige indsatsmuligheder og virkemidler, der i den videre proces planlgges viderebe-arbejdet. Forslagsstillerne planlgger at anvende det anerkendte certificerings-system DGNB som en samlende struk-tur for processen, og kan derved sikre sammenlignelighed med andre projek-ter samt bne op for en certificering af Brndby Strand Parkerne p bde byg-nings- samt bydelsniveau.

En biofaktorberegning viser, hvordan de befstede arealer samlet halveres i forslaget, hvilket sammen med en ny og mere naturprget Esplanadepark med ser, eng og tagrr kan bringe biofakto-ren fra 0,64 op mod 1, alts en pvirk-ning af naturen, der beregningsmssigt fremstr upvirket af menneskelig akti-vitet.

En reduktion i de befstede arealer, samt en fjernelse af tidligere anlg som tunneller og broer afstedkommer sammen med lavere pleje af de grnne omrder ligeledes en potentiel vsent-lig lavere udgift for driften. Dette skal dog totalkonomisk opvejes mod de forventelige store anlgsomkostninger ved jordregulering i projektet, srligt i forbindelse med Esplanadeparken, der henligger p kommunens grundareal.

BEBOERPROCESSERForslagets udformning vidner om stor og professionel indsigt i beboerprocesser i strre ombygningsprojekter. Der fore-sls en 5 delt beboerproces startende med en screening, over id, virkemidler, cost-benefit og afsluttet med en imple-mentering og overdragelse til beboere.Endvidere knyttes der velovervejede historier til de 3 foreslede familier i

bebyggelsen om end dette dog kunne fortlles en smule mere indlevet.

SAMLET BEDMMELSE Forslaget er af et flertal i dommerkomi-teen valgt som vinder af konkurrencen p grund af det meget hje niveau p alle dele af besvarelsen.

Denne spnder fra den strke id med sammenfletning mellem by og landskab, over den fine og indlevede arkitektoniske behandling af det rumligt velproportione-rede Strde for svage trafikanter til nye velproportionerede pladser og udfoldning af specielt hjhusenes arkitektoniske potentiale.

Forlaget afsluttes med en seris og vel-overvejet udredning om fremtidige bebo-erprocessor.

Ovenstende vidner om stor indsigt og motivation til det fremtidige arbejde som forestr at vre designansvarlig for Brndby Strands nye helhedsplan i tt samarbejde med de lokale boligselskaber og dets beboere.

16

FORSLAG 70809 - DET NATURLIGE POTENTIALE

RUBOW ARKITEKTER A/S totalrdgiverSusanne Hansen, Rasmus Brnnum, Rasmus Slot Hansen, Mathias Juel Christensen, Tanja Jordan, Britt Nemme,

LEMMING & ERIKSSON underrdgiverLars Carstensen

OPLAND APS underrdgiverPeter Juhl, Lasse Flies Madsen,

KONSULENTERPeter Andreas Sattrup, Poul Sverrild, Tommy Bunch-Nielsen, Per Lchtemeier

HELHEDSPLAN I konkurrencens anden fase opretholder forslagsstillerne deres grundid om at g et skridt tilbage for at kunne g to skridt frem. De hvede centerpladser snkes til t samlet niveau med servicegaden og Esplanadeparken. Dette radikale trk, som medfrer benlyse forbedringer af adgangsforholdene mellem Esplanade-parken og Brndby Strand bebyggelsen, har dele af dommerkomiteen fundet srlig interessant. Strandesplanadens digebrud ud for centerpladserne og det nye bakkede vejprofil svkker dog oplevelsen af bebyggelsens kant og en bekymring i dommerkomiteen har vret om det nedsnkede omrde efterlader rkkehusende p 1. sal eller stende p stylter.

STYRKELSEN AF BEBYGGELSENS ARKITEKTONISKE UDTRYK Forslaget har i srdeleshed viderebear-bejdet trnenes udtryk i fase 2. Basen er bedre artikuleret og der etableres en ny parterre etage med bne erhvervs-lejeml og p 2. parterre fire handicap-boliger med fine store tagterrasser, der bidrager til at aktivere de nye center-pladser. Der savnes vrige generelt bo-ligplaner i bde trnene og lavhusene.

Facaderne i trnene viderefrer karakte-ren fra Brndby Strand Parkerne i dag. Facaderne er opdelt i bne facadepartier og lukkede gavle. Facadepartierne ud-skiftes med nye partier, med mulighed for udstrakt anvendelse af altaner samt variationer af forskellige brystnings- og facadefyldfelter.

Materialekarakteren viderefres med udgangspunkt i enten ny fiberbeton, let plademateriale eller facadepuds p isole-ring. Farveholdningen er grtoner uden nogen kontrast i hverken sprosser, vrn eller altaner, hvilket fr trnene til at fremst nsten mere sterile og knslse end de gr i dag.

Forttningen omkring trnene iscene-sttes i et forttningsspil, hvor kva-draturer kan antage forskellige former enten som park, byrum eller nybygning. Forttningsstrategien muliggr en del-vis udbygning fra en 100% grn plan til en 100% fortttet og udbygget plan med op til 400 nye boliger. Strategien er pragmatisk, men srligt i den fysiske model fremstr de illustrerede bygnings-voluminer som usammenhngende med den vrige bebyggelse. Desuden svk-kes den nyetablerede benhed mellem Esplanadeparken og lavhusene, som

netop er etableret ved at fjerne den tidli-gere hje centerplads.

Lavhusene, er som i mange af de vrige forslag ikke srligt gennemarbejdede, og fremstr med samme let uartikulere-de karakter. Det er som om, at forslags-stillerne har svrt ved at tage fat om noget, der allerede i dag fungerer godt, og som af andre rsager end det arkitek-toniske og sociale skal forandres.

OVERORDNET KONCEPT FOR TIL- OG OMBYGNINGER I trnene etableres en fin disponering med erhverv nederst efterfulgt af han-dicapboliger, familieboliger med srlig store terrasse altaner, seniorboliger i de verste etager og en fin afslutning med flles funktioner i den nye tagetage som squash, helse og hammam.

(Et mindretal i dommerkomiteen pegede p dette forslag som vinder)


17

FORSLAG 70809

14 70809 DE NATURLIGE POTENTIALER14

HIST HVOR VEJEN SLR EN BUGT

Strandesplanadens lange lige strk opbrydes. Vejen skal gres mere aktiv, menneskelig, imdekommende og grn. Vejen snkes dryp vist omkring de enkelte centeromrderne som et solidt og kvalitativt fundament for den videre udvikling.

Vejen bliver naturligt hastighedsdmpende samtidigt med den at hele omrdet vi opleves i smukkere og mere dynamiske rammer. Et markant opgr mod den udsathed omrdet lider under i dag. Ved de nye tilkrsler til centerpladserne udfres vejbelgning

hastighedsdmpende og trafikreguleret. Trkket bner op for

nye rumoplevelser og muligheder i samspillet imellem park og centeromrde, men gr ogs at vejen p mindre travle tidspunkter ikke vil fremst tom og de som den gr i dag. Trnene fremstr i de nye omgivelser elegante i mdet med de grnne fllesarealer med nye bne og inviterende parterre etager til udadvendte og tryghedsskabende funktioner.

Vejen tilfres en samlende identitet og karakter ved en gennemgende rkker af vejtrer som f.eks. Fuglekirsebr (Prunus avium Plena). De vil give rigtig meget liv og karakter til vejen og gre det lange

forlb mere nrvrende og til et rart sted at vre.

I samspil med trerne br etableres et gennemgende fortov i begge sider og p udvalgte strk etableres parallelparkering, der virker bde livskabende og hastighedsdmpende. Dette skaber samtidig flere p pladser, uden at vi mister vrdifuldt friareal lngere

inde i bebyggelsen. Der hvor vi bevarer vejen i det eksisterende niveau, arbejder vi med at bne op i den eksisterende beplantning og skabe nye mdesteder p kanten af volden. Der sttes bnke under kirsebrtrerne med udkig til fantastiske solnedgange og solopgange for de morgenfriske.

Kig fra esplanaden ned p centerpladsen 2

18

FORSLAG 70809

Lejlighedernes dagslyskvaliteter forbed-res med nye brystningsfelter og interne glasvgge suppleret med de nye for-skellige altanlsninger. Lsningen med indeliggende altaner pointeres som v-rende den meste energirigtige lsning.

I Lavhusene etableres der i stueetagen handicapboliger, men p de vrige eta-ger nvner forslagsstillerne at det ikke er rentabelt og egnet at etablere handi-capboliger grundet gangbredder i trap-perummene.

Lejlighedernes dagslyskvaliteter forbed-res som i trnene med nye brystningsfel-ter og interne glasvgge suppleret med de nye balkonlsninger.

UDVIKLING AF BREDYGTIGE LSNINGER TIL SKABELSEN AF NYE VRDIER Der er ikke anvendt en kendt strategi el-ler certificeringsordningen som grundlag for udviklingen af forslagets bredygtige lsninger. I stedet illustrerer forslaget enkelt en rkke strategier for energire-noveringen af facaderne med udgangs-punkt i trnene. Samme bygningsmssi-ge tiltag anvendes i den totalkonomiske beregning. Ydermere dokumenteres for-bedrede dagslys- og mikroklimaforhold.Vindstudierne antyder relativt gode l-forhold ved centerpladserne, men uagtet vindsimuleringerne, opleves det allerede i dag, at en del vind fanges af trnenes facader og sendes ned p centerplad-serne. Facaderne br for at kunne bryde luftstrmmene, derfor vre srdeles lagdelte eller ru i overfalden.

Alle lsningerne er afprvede og robuste lsninger, der ikke p nogen mde st-ter en ny dagsorden hverken byggetek-nisk eller teknologisk, hvilket man godt kunne have haft en ambition for, nr man skal renovere for nsten 5 mia. kr.

Hovedgrebet er som princip egnet til en samlet LAR lsning i Esplanadeparken, da digebruddet bner op for, at vandet naturligt og uhindret kan lbe i retning fra lavhusene via centerpladserne til Es-planadeparken.

NYTNKNING AF UDEAREALER OG INFRASTRUKTUR Trafikalt opretholdes det nuvrende kremnster med gennemkrsel via Strandesplanaden og stikveje ind til par-keringspladserne. Den foreslede udvi-delse af parkeringspladserne ved rk-kehusene, som flge af nsket om bilfrie pladser virker unuanceret og uattraktiv for beboerne i lavhusene.

Forslagsstillernes pstand om at Stran-desplanadens nye bakkeprofil virker ha-stighedsdmpende, har ikke overbevist dommerkomiteen og dennes rdgivere. Derimod vurderes det sandsynligt, at ha-stigheden vil ges ved fodgngerkryds-

ningerne, hvis ikke omrdet hves eller udfres i anden belgningstype.

En ny cykelsti, som foresls langs hele bebyggelsen, ses som et positivt ele-ment, men der savnes begrundelse med den foreslede placering. Parkering i vejsiden langs Strandesplanaden virker som en god mde at snke hastighe-den gerne i sammenhng med en ny cykelsti.

Dele af dommerkomiteen er bekymrede for de blde trafikanter, brn og handi-cappede i de flles byrum, der opstr i sivegade og p centrepladserne.

Forslaget har ikke lykkes med at over-bevise et flertal i dommerkomiteen om vrdien af de kvarterspladser som planens hovedgreb etablerer. Det ny byhierarki og forttningsscenarierne virker ubegrundede og forholder sig ikke til parametre som byliv, klima og rum. I forslaget fremstr det som uprioriterede og uindlevede rum og pladser, srligt foranlediget af, at forttningsspillet iscenesttes som et meget formelt by-udviklingsspil, der kan hndtere bde brugerproces og faser. For at gre dette hndterbart har forslagsstiller valgt det

70809 DE NATURLIGE POTENTIALER4

1 Primr vejLokal vej/cykelstiVej (bro)Vej snkes

S

butikker/erhverv/

rekreative omrderrekreative omrder

svmmehal el. anden o. funktionvild naturBMX/naturlegeplads

KLVERSTI OG SUPERCYKELSTI

HOVEDANKOMST

CYKLER/REKREATIV STI CYKLER/REKREATIV STI

KOTE 0 KOTE 0 KOTE 0 KOTE 0

SKOLE

S

FLow af menneskerFlow af regnvand

p

p

pp

pp

p

p

p

pp

p

pp

STRAND ESPLANADEN SNKES VED CENTEROMRDER, S CENTRE DEFINERES OG BNES MOD OFFENLTIGE/REKREATIVE TRUM

SYSTEM AF SIDEVEJE FORENKLES, SAMLES OG KNYTTES I KOTE 0 TIL DE NYE LAVPUNKTER P STRANDESPLANADEN

POTENTIALET I STRAND EPSLANADEN OG ESPLANADEPARKEN UDNYTTES TIL ET MERE NATURLIGT FLOW AF TRAFIK, BLDE TRAFIKANTER OG HNDTERING AF REGNVAND

DEN ENKELTE BYDELSCENTRE HAR FORSKELLIGE POTENTIALER AFHNGIGT AF AFSTAND FRA CENTER OG RELATION TIL KONTEKST I VRIGT

s/skaterresservoir

OFFENTLIGpark

HALVOFFENTLIGkvartersplads

OFFENTLIG/VILDmangrove/sump

HALVPRIVATgrdhaver

HALVOFFENTLIGT MELLEMRUMskov,idrt, parkering

KOTE 0 KOTE 0 KOTE 0 KOTE 0

STRATEGI FOR CENTRALE LANDSKABSRUM

Potentialet i den eksisterende struktur udnyttes

VISION

-Enflodafnaturligtflow

I DAG

BSP har vist sit vrd igennem nsten 50 r. Det er i dag en livlig boligby hvor beboerne p trods af omrdets overordnede strukturudfordringer har groet 15 fantastiske lavhusomrder, som i dag fungerer som sm landsbysamfund.

Det samme glder de 8 lftede rkkehus med egne terrasser og flles indgangsgade altid i tt forbindelse til lavhusenes grdmilj via sm gangbroer. Hvor de lngste rkkehuse er med til at samle to lavhusomrder omkring et lavereliggende grnt omrde, s har de korte rkkehuse kvalitet i at afslutte et lavhusomrde omkring en bebyggelse med fllesfunktion i 2 etager.

Hjhusenes skala placerer dem i en helt anden familie end det omkringliggende milj. Kontrasten mellem det lave og det hje er stadig en vigtigt del af omrdets samlede identitet udadtil. Hvorimod husenes placering p lftede betondk uden naturlig forbindelse til omrdets allerede eksisterende liv, kun har lsrevet dem fra omrdet.

De bymssige livkvaliteter opstr ikke i kraft af introverte bycentre, men i kraft af de naturlige forbindelser et bycenter har til livet omkring det. Bringer man derimod alle omrdets kvaliteter i jenhjde med hinanden skabes bedre fundament for byliv, synergi og nye, levedygtige tiltag. Tryghed er vejen til liv i gaden!

BSP har allerede en verden af eksisterende kvaliteter. Men det ndrer dog ikke ved det vilkr, at de enkelte omrder i en vis forstand har svrt ved at n hinanden og spille sammen. Som samlet bydel ligger der mange uforlste potentialer i det at gentnke den mde by, bydel, fllesareal, boligomrde og det enkelte menneske interagerer p.

BYDELEN BRNDBY STRAND

Vi vil udpege og udfolde potentialer: hos beboerne, i bebyggelsen, i bevgelsen og i bredygtigheden.

Der er naturlige og unaturlige lsninger i en boligby. Gennemgende for vores strategi er de naturlige lsninger. Vi har fokuseret p at kortlgge og muliggre de naturlige forlb, at samle og dyrker vandets, menneskets, solens og naturens bevgelse, og samle det som en ny flles nerve for videreudvikling af Brndby Strand og de omkringliggende boligomrder.

Vi samler og forenkler, i samme plan og med samme ml, en flod

af regnvand, stier, veje, aktiviteter og rekreative tiltag. Med brinke, deltaer, forgreninger og bifloder behandles Strandesplanade og

park som et foreneligt og stort potentiale for bydelen. Nye tiltag udspringer heraf eller kobler sig hertil i nsket om at sikre synergi, udveksling, udvikling og diversitet. Som en re for liv, der giver vrdi langt fra som kommunal udviklingsplan, midt imellem som identitetsskabende kvarterslft og tt p i forhold til fremtidssikring og opgradering af den enkelte bolig/bygning.

EN BYDEL MED PERSPEKTIV - 3 skalatrin

Beboernes potentiale reprsenteres af kultur- og aldersdiversitet. Beboerne kan i Brndby Strand opleve generationers historie, og folk bor her generelt lnge. Men udsigten til aflste kldre og

lukkede institutioner skaber negative oplevelser af livet mellem husene. Beboersammenstningen skaber spndende grundlag for overlappende programmer, for det flerkulturelle, for naturlige

samlingssteder af bde r og fin karakter, for det selvvoksede, for

subkulturer og for levedygtige organisationer og markedskrfter. For her er energi...

Bebyggelsens potentiale er rammen for det moderne liv med fokus p sundhed og livskvalitet p kanten af storbyen med udsigt tit og tt adgang til havet. Bebyggelsen er ikonisk og rummelig med plads til meget mere. Den er velegnet til at videreudvikle moderne boligvrdier i nye rammer for nrhed, byliv og multikulturel sameksistens. Vi tegner en skitse for nye vkstlag.

Bevgelsens potentialer er bde den daglige rejse til og fra noget, turen ned med affald, hundeluftningen og fritidsaktiviteter. Med et 2,5 km langt strk er der basis for gennemsus og hj hastighed, men ogs for bymssig effektivitet og god sammenhng mellem indre og ydre centre. Bevgelsens rum kan nemt udvikles over tid, s lnge grundstrategien for flow er naturlig og afklaret. Vi ansporer

en vej at flge.

De bredygtige potentialer er mange. Ttte boligomrder skaber mulighed for strre tekniske anlg som effektive og sevrdige LAR projekter, lokalt klimadesign, alternativ hndtering af parkering, affald og offentlig transport, prfabrikerede lsninger af hj kvalitet, og meget synlige forbedringer af den enkelte bolig. Sociale, konomiske og energimssige programmer kan forstrke hinanden og skabe nye vrdier og synergier.

Vi nsker at bredygtighed prioriteres som en naturligt integreret stetik, der forstrker og fordler omrdets strke identitet.

Kan Brndby Strand Parkerne blive en levende nationalpark for moderne velfrdsarkitektur?


19

FORSLAG 70809

kvadratiske gridsom virker postuleret, uden begrundelse andet end det formelle mske br man ikke stte de vigtigste rum og pladser p spil!

Dommerkomiteen har dog set det positive i, at de nye centerpladsers bne karakter skaber en ny og uventet kvalitativ forbin-delse mellem esplanadeparken og lavhu-sene, der fr har ligget henlagt bag diget.

TOTALKONOMIForslaget etablerer ikke et totalkono-misk overblik, som kan anvendes til en konkret prioritering set i forhold til den samlede helhedsrenovering, der bde om handler anlg, landskab, boliger og installationer.

Det fokuseres entydigt p renoveringen af et trn med dyr eller billig facade renovering eller dyr eller billig energire-novering. Der er ikke indarbejdet finan-siering (kontorente) i beregningen og le-vetiderne fra LCA (Livscyklusanalyse) er ikke vgtet ligeligt i forhold til hinanden,

s konsekvensen af, at en facade holder dobbelt s lang tid som en anden byg-geteknik, kan reelt resultere i et andet rentabilitetsscenarie.

I den totalkonomiske prioritetsliste op-stilles desuden en rkke vrige ikke ka-pitaliserbare konsekvenser af scenarier som indeklima og arkitektur, hvilket er en sund opfattelse af totalkonomi set i forhold til generel bredygtighed.

Nr man ser bort fra beregningen, s ge-nererer projektet en stor basisudgift ved nedbrydningen af dkkonstruktioner, blotlgninger af tidligere kldre, store mngder jordregulering og en omfatten-de vejomlgning. Alle hje basisomkost-ninger som selvflgelig opvejes af lavere drift og pleje omkostninger. Hvornr der opns breakeven mellem anlgsudgift og reduceret drift og pleje er uvist, men sikkert er det, at det krver store sttte belb fra bde kommunen samt Lands-byggefonden, hvis ikke huslejen skal stige markant.

INNOVATIVE BEBOERPROCESSERDer redegres fint og rutineret for bebo-erprocessen og dialogen med kommu-nen, der helt naturligt bliver en central part i hovedgrebets succes, da kommu-nen ejer bde den implicerede Strandes-planaden og Esplanadeparken.

Dette underbygges af to mulige veje for processen, hvor strrelsen af kom-munens bidrag og energiml kan afgre forskellige retninger i et kommende pro-jektforlb. For at understtte dette etab-leres et fysisk helhedssekretariatet, der skal sikre de langsigtede mlstninger. Ligeledes rykkes de projekterende ud til bebyggelsen i et projektkontor med mulighed for bent hus, hvor beboere og projektledere kan mdes.

Da henhedsrenoveringen er s omfat-tende bde i penge og ressourcer, fore-sls anvendelse af udvalgte testomrder i bebyggelsen, hvilket virker meget for-nuftigt og rationelt.

Genhusningen tager udgangspunkt i ideen om at vre tt p egen bolig s beboerne derved kan flge med i pro-cessen med mulighed for indflydelse og forankring.

SAMLET BEDMMELSEForslaget var i fase 1 den mest analy-tiske besvarelse p opgaven. Med stor prcision i ord og digram, dissekerede forslagsstiller problemstillingerne i Brndby Strand Parkerne og skabte et konsekvent hovedgreb. Derfor var for-ventningerne naturligt hje til forslags-stiller i fase 2 - nu skulle analyserne finde sin rette form!

Fagligt er det som, at forslaget ikke helt formr at tage endeligt standpunkt til sit fine udgangspunkt. Forslaget udviser p en mde ubeslutsomhed, hvilket i yder-ste konsekvens kan antage form af arki-tektonisk karakterlshed. Et mindretal i dommerkomiteen peger dog p forslaget som vinder. De nsker at fremhve forslagets sympatiske behandling af isr centerpladserne med deres direkte forbindelse mellem lavhuse, hjhuse, centerpladser og Esplanadeparken - og som rummer stor benhed og gennem-sigtiglighed.

20 70809 DE NATURLIGE POTENTIALER20

Visualisering

20

FORSLAG 00077 - BRNDBY STRAND PARKERNE

EFFEKT totalrdgiver

BASCON underrdgiver

Bo Grnlund underrdgiver

PK3 underrdgiver

HELHEDSPLAN Forslagets meget respektfulde og realisti-ske strategi med punktvise indgreb, som skal forbedre Brndby Strands byrums-struktur, har dommerkomiteen vret meget positiv overfor. Mlet for de mange sm indgreb er at skabe t samlet strg-forlb (social rygrad), via pladserne, der forbindes til Esplanadeparken og videre til S-toget og Centeret. Strgforlbet optr-der som to parallelle forlb, Boliggaden nede og Strget oppe, der flettes sam-men til et samlet forlb fra st til vest.

Forslaget fremstr lidt usikkert ved sam-tidig at satse p de to forlb, hvorved de risikerer at drne hinanden for urban energi. Sledes spredes de attraktive byrumskvaliteter for meget efter dom-merkomiteens opfattelse. Forslaget be-varer den prcise bykant mod parken, men foreslr samtidig nye og forbedrede overgange her til.

Servicevejen bevarer sit kremnster uden gennemkrende trafik, men fore-sls indrettet med shared space i for-bindelse med Boliggaden. For de blde trafikanter forbedres forholdene p langs gennem bebyggelsen blandt andet ved en gennemgende cykelsti og nye for-bindelser til centerpladserne. Ud for cen-terpladserne dmpes trafikken p Stran-desplanaden og forbindelsen til parken forbedres for de blde trafikanter.

STYRKELSEN AF BEBYGGELSENS ARKITEKTONISKE UDTRYK Forslaget opererer med en del nye byg-ninger, som placeres fortrinsvis ved centerpladserne. Dette findes tiltalende, men det m bemrkes, at der stadig ikke kan forventes det antal nybygninger p centerpladserne, som planen anviser. Dog anvises en udbygningstakt, som sy-nes realistisk.

Der foresls sympatiske og ganske ho-mogene facadeudtryk p specielt hjhu-sene. Flere i dommerkomiteen efterlyser stadig lidt mere variation i facadebear-bejdningen mske ved frem- og tilba-getrkninger i facaden s lys og skyg-gevirkninger trder i karakter.

Der kunne mske stadig savnes en strre bearbejdning af husets afslutning/top p hjhusene. Den foreslede spe-cielle lejlighed med mere glas tilbyder mske ikke helt nok det samlede hjhus afslutning. Der er endvidere usikkerhed om det er konstruktivt muligt at tilfje en ekstra etage.

Dommerkomiteen finder det meget over-bevisende, at der foresls forskellige vin-dueslsninger og lgger op til en dialog med beboere om dette.

Lavhusenes fremtidige facader optr-der varieret mod den indre grd og der fastholdes et mere homogent prg p ydersider. Dette findes ganske tiltalende, men der ses dog ikke fremkommet nye forslag til en videre bearbejdning af de forskellige indre grdfacader p lavhuse.

De foreslede materialer til klimaskrm finder dommerkomiteen ganske overbe-visende.

OVERORDNET KONCEPT FOR TIL- OG OMBYGNINGERForslaget anviser ikke et decideret kon-cept for til- og ombygninger, men har dog fine illustrationer for ombygnings-koncept af lejligheder i hjhuse med en udstrakt grad af beboerinddragelse.

Der kan vlges mellem forskellige for-mer for altaner samt lejlighedsplaner, hvor der vgtes et spisekkken som det


21

FORSLAG 00077

4 00077 2

22

FORSLAG 00077

samlende rum. De foreslede tiltag med en altan ovenp den inddkkede altan i lavhusene findes interessant og reali-sabelt.

UDVIKLING AF BREDYGTIGE LSNINGER TIL SKABELSEN AF NYE VRDIER. Dette emne er mske det, som er sva-gest belyst i forslaget. Der foresls ener-girenovering af klimaskrm, energief-fektive installationer, varmegenvinding af brugsvand og varmevekslere mv. Solceller p tage over fllesarealer og genbrug af damp fra trretumblere er ogs i spil.

Projektet indeholder en trovrdig men overordnet LAR-beskrivelse (lokal afled-ning af regnvand) med decentrale lsnin-

ger hvor daglig regnvand hndteres s tt p bebyggelserne som muligt, strre hndelser ved boliggaderne og Esplana-deparken som 100 r buffer. NYTNKNING AF UDEAREALER OG INFRASTRUKTURForslagets savner vilje til at ndre p det lige forlb af Strandesplanaden, mens de mange sm og forbedrede forbindelser er et stor plus for bebyg-gelsens interne trafik. Dette glder ogs de bevarede tunneler, som fortsat sikrer brn og gangbesvrede en let og sikker forbindelse til Esplanadeparken.

Projektets mange forslag til mindre ind-greb, fra barriere til forbindelse, i form af nye trapper og anvendelige ramper i

forbindelser og overgangene mellem lav-husene, rkkehusene og centerpladser med Boliggaden, virker bde trovrdig og realistisk. Der har dog vret diskus-sion om strrelserne af de viste elemen-ter.

Benvnelser af de fire centerpladser er brugbare som redskab for individuel ud-formning, mens de fire overskrifter er for lsrevne.

Byrummenes svaghed viser sig dog isr omkring centerpladserne, hvor de re-lativt store byrum lber sammen med overgangen til Esplanadeparken. De halvprivate pladsrum virker forblste og uden kropslig relationer. Modellen og den

viste bearbejdning af kanten til parken sttter denne oplevelse. Parken indehol-der dog mange brugbare forslag til nye idrtsfunktioner.

P diagramniveau indeholder projektet mange og rigtig fine betragtninger over byrumsforbedringer, som skal skabe for-bindelser i stedet for barrierer og sam-men med anvisninger af indsatsomrder og mulige beboerprojekter etablere et sammenhngende byrumsstrg.

TOTALKONOMI De totalkonomiske betragtninger tager som selve forslaget sit udgangspunkt i bevidst udvalgte indsatsomrder, der ikke genererer uoverskuelige infrastruk-tur- eller anlgsudgifter. Dette under-stttes af to skemaer, der illustrerer hhv. tiltagenes totalkonomiske konsekvenser ukapitaliseret samt kapitaliseret iht. Landsbyggefondens konomiskema (py-jamasskemaet).

STRGET / KONCEPT

SOCIAL INFRASTRUKTUR

Strget skaber en direkte rute igennem bebyggelsen for cyklister og fodgn-gere. Det forbinder centeromrder med parkering og forbinder de tvrgende cykel- og gangstier med den langsg-ende forbindelse gennem bydelen.

Den nye infrastruktur bliver en prome-nade, der kan skabe ny rekreativ frdsel og social trafik gennem omrdet, der tidligere kun har vret prget af trafik til og fra bebyggelsen.

Strgets belgning skal opleves som et sammenhngende forlb, men kan reelt best af mange forskellige belgnings-

FRA BARRIERER TIL FORBINDELSER

Parkeringen udgr i dag en markant bar-riere mellem den nordlige og sydlige side af bebyggelsen. Strget forbinder de to zoner med enkle ramper og trapper, der skaber oplevelsen af sammenhng og til-gngelighed p tvrs. Ved at skabe gode forbindelser mellem niveauerne vil parke-ringsniveauet opleves som et integreret byrum fremfor som en parkeringsklder. Samtidig foreslr vi at broforbindelserne bevares, men at de fr et mere bent og let udtryk. P den mde vil der stadig vre mulighed for at brn fra rkkehu-sene kan komme over til deres legekam-merater i lavhusene uden at krydse vejen.

Sport

Parkering

Vand

Landskabstrappe

Centerplads

Cafe / kulturhus

Parkering

Esplanadeparken

Rkkehuse

former og en stor andel grnne elementer og aktivitetslommer. De forskellige niveau-er forbindes med srlige landskabspro-jekter og steder, der skaber lokal karakter, forskellighed og unikke oplevelser i bebyg-gelsen.

Forbindelserne mellem niveauerne gres til unikke lokale designprojekter, der kan tage form som trapper, ramper, terrasser, rutschebaner, klatrevgge, udskringer eller sgar bygninger i flere planer.

Dermed gres de nye forbindelser til et ml for innovation, design og social inte-gration i de senere faser.

Infrastrukturen er den vsentligste udfor-dring for omrdets sammenhngskraft og sociale bredygtighed.

Det oprindelige nske om total adskil-lelse af bld og hrd infrastruktur har skabt et omrde, der nok er trygt i trafikal sammenhng, men som til gengld er nrmest labyrintisk at bevge sig i for fodgngere og cyklister. Vi foreslr en ny sammenhngende strggade, der vitter-ligt binder hele omrdet sammen p ny, bde infrastrukturelt, socialt og visuelt. Vi foreslr en sammenhngende forbindel-seslinje, der skaber en tydelig wayfinding og direkte tilgngelighed mellem de for-skellige niveauer, pladser, stier og veje, der gr igennem omrdet.

Vi ser infrastrukturen og trafikanterne (til fods, p cykel og i bil) som et potentiale for bylivet og for den oplevede kontakt og tryghed. Derfor placerer vi de vigtige sociale funktioner langs strggaden for at skabe synlig aktivitet, byliv og tryghed.Vi ser store kvaliteter i det trafikadskilte system, som giver mulighed for at bevge sig igennem omrdet uden at krydse veje.Vi foreslr at fastholde dette system, sam-tidig med at vi tilbyder andre lsninger. For at skabe en effektiv logisk og enkel forbindelse for fodgngere og cyklister igennem omrdet, kan der nemlig med fordel etableres forlb, hvor de forskellige trafikformer integreres.Erfaringen viser, at integration mellem fodgngere, cyklister, bilister er et godt udgangspunkt for at skabe byrum, hvor liv og aktivitet under-sttter ophold svel som den oplevede tryghed.

FRA LABYRINTISK STISYSTEMTIL SAMMENHNGENDE STRG

I dag gr det snrklede stisystem det svrt at finde rundt. Stiforlbet afbrydes af veje og parkering og mangler direkte sammenhng og forbindelser.

Vi foreslr et gennemgende strg, der dels gr det nemt at finde rundt og dels gr det enkelt at komme fra A til B. Infra-strukturen skal vre en oplevelse og et socialt mdested for beboere og gster.

FRFR

EFTEREFTER

Alle broer er mdestederI fremtidens Brndby Strand skal alle broer vre mde-steder, hvor man gerne vil bevge og opholde sig. De skal vre en integreret del af det samlede landskabskon-cept.

Alle trapper er opholdssteder Forbindelserne mellem de to niveauer langs strget er vigtige for strgets funktion som et sammenhngende byrum. Det er derfor afgrende at de udformes som smukke, sjove og funktionelle byrumselementer, der bde kan sikre gode og effektive forbindelser mellem de to niveauer og samtidigt invitere til leg og ophold.

Alle tunneler er oplevelserTunnellerne der forbinder omrdet spiller en vigtig rolle for at man nemt og trygt kan bevge sig mellem omr-det og Esplandeparken. I fremtidens Brndby Strand skal tunnellerne ind til omrdet vre smukke, indbydende, og oplevelsesrige.

10 00077

STRGET / CENTERPLADSERNE

FORBINDELSESLEDDen konsekvente adskillelse af hrde og blde trafikanter i Brndby Strand Parkerne er typisk for modernistiske boligbebyggelser fra denne tid, og en af de vsentligste udfordringer for udviklingen af omrdet. Samtidig med at det prsenterer en rkke udfordringer i form af manglende forbindel-ser mellem niveauer og besvrligheder med at finde rundt, s er det en stor kvalitet, at man kan bevge sig inden for omrdet og til omgivelserne uden at skulle krydse veje.

I stedet for at forsge at viske tavlen ren og foresl en helt ny bevgelseslogik i omrdet, enten i form af f.eks. udvidelse eller fjernelse af det eksisterende dk, s foreslr vi en strategi, der prver at integre-re niveauerne s meget som muligt. P den mde bevares kvaliteterne ved trafikadskillelsen og samti-dig skabes der nye typer byrum med en hjere grad af integration.

I denne strategi bliver centerpladserne bindeled mellem niveauerne og dermed naturlige mdesteder i omrdet. De skal agere samlingspunkter for bebo-ere i hjhuse, lavhuse, rkkehuse samt beboere fra nromrdet. P flgende mder nsker vi skabe bedre forbindelser til omgivelserne: Udvidelse af centerpladserne hen over Strandesplanaden ud til Esplanadeparken Bedre forbindelser til lavhusene med nye broer samt store trapper og ramper der forbinder via parkeringsniveauet

Ny ben bro med direkte forbindelse over de tvrgende indkrselsveje (se illustration).

BYTORVETCenterpladserne fremstr i dag som store par-keringspladser uden meget liv. Vi ser her et stort potentiale for at skabe nye aktive bydelscentre som kan vre med til at aktivere og skabe sammen-hngskraft i omrdet.

Store dele af parkeringen kan flyttes til omkringlig-gende veje som vejsideparkering samt til parke-ringsarealet under centerpladserne, der i dag bruges som betondepot. Flere af de eksisterende bebyg-gelser p centerpladserne virker utidssvarende og foresls p sigt udskiftet. Dermed frigres areal til nye funktioner, bde bebyggelse og offentlige rum.

VARIEREDE FUNKTIONER OG PROGRAMMER For at sikre at omrdet og strget opleves som varieret foreslr vi at de 4 pladser indrettes med forskellige funktioner og udformninger. 4 overord-nede tematikker, der tager udgangspunkt i pladser-nes placering i forhold til omgivelserne, er med til at pvirke hvilke landskabs- og bygningsfunktioner der kan etableres p de 4 pladser. De 4 pladser vil bidrage til identitet og tilhrsforhold.

UDSKRINGER I DKGennem udskringer i dkket skabes kontakt mellem de to niveauer samtidig med at der bringes dagslys ned til underetagen.

Det er vigtigt at disse udskringer udformes s de bliver til oplevelser og skaber kontrast til den ellers meget retlinjede bebyggelsesstruktur. Derfor fore-slr vi at de kan udformes i forskellige former og at de kan integrere forbindelser mellem de to niveauer.

Udskringerne udformes p en mde, s at de p bedst mulig mde tilpasses de konstruktive grid. Det kan gres f.eks. ved at hele elementer fjernes og hjrnerne genetableres som udkragninger.

RAMPER

FORBINDELSE OVER STRANDESPLANADEN

BYPLADSEN

NY BRO

EVENTUEL BEBYGGELSE I FREMTIDEN

EVENTUEL BEBYGGELSE I FREMTIDEN

CENTERBYGNING

MEETING POINT

Bynatur

Picnic

Sommerfestival

Biologi

Sport

DEN GRNNE PORT

MEETING POINT

BJERGET

Street Fodbold

Panna Fodbold

Ophold

THE STAGE

BRNDBY STRAND PARK STA

DION

BSPS

MEETING POINT

NATURPLADSEN BYPLADSEN

VARIATION

LRINGSPLADSEN

Nre Brndby Strand Skole Lringsstationer

Legepladser

AKTIVITETSPLADSEN

Sportaktiviteter Lokale klubber og foreninger

Street sport

BYPLADSEN

Byfunktioner KulturHandel

NATURPLADSEN

Landskabelig karakter Nyttehaver

Beplantningselementer

AKTIVITETS- /SPORTSPLADSEN LRINGSPLADSEN

12 00077


23

FORSLAG 00077

Metoden illustrerer fint konsekvensen af Landsbyggefondens forskellige stt-teprioriteter, alt efter om arbejderne om-fatter bygningsrenovering eller landskab og anlg i terrn. Hvad der savnes helt konkret er en konsekvens for huslejen af de ustttede arbejder. Desuden vurderes den anslede samlede anlgssum p 1,5

mia. kr. urealistisk lav, da der m for-ventes en samlet anlgssum p mellem 4-5 mia. kr.

Forslaget efterlader samlet set mindst lige s mange befstede arealer som i dag, hvilket anlgsudgiftsmssigt nok er lavere end at fjerne konstruktioner og

belgninger, men set i et 30 rligt og totalkonomisk perspektiv kunne man efterlades med en anden opfattelse.

Forslagsstillerne har erkendt at ingen af skemaerne er operative, og sigter mod at oprette et nyt totalkonomisk system, der kan anvendes til den lbende priori-tering med beboerne samt med finansie-ringsparterne.

BEBOERPROCESSERUdformning af forslaget vidner om ind-sigt i beboerprocesser i ombygningspro-jekter. Der foresls en 7-delt beboerpro-ces krende i 2 spor med byggeri og beboere som overskrifter.

Der fortlles indlevet historier til de 3 foreslede familier i bebyggelsen og vidner om en god indlevelsesevne i dag-ligdagen i Brndby Strand. Beboersociale aktiviteter samt forslag til kommunika-tion i ombygningsperioden er overbevi-sende illustreret.

SAMLET BEDMMELSE Et meget kvalificeret forslag med en forstelse for de iboende kvaliteter i Brndby Strand med gode illustrationer i bde 1. og 2. fase.

Dommerkomiteen finder, at forslaget viser velkvalificerede forslag til nye facader og lejlighedsplaner, mens den samtidige prioriteringen af Boliggaden og Strget har svkket forslaget.

BYGNINGER

ENERGIRENOVERING

Brndby Strand Parkerne fremstr i dag energi og byggeteknisk trtte og utidssvarende. Tilstandsvur-deringen viser nedslidte konstruktioner med ringe isoleringsvrdi og for ringe tthed. Gennem en om-fattende energirenovering og opgradering af klima-skrm og installationer kan bygningerne udvikles og komme til at st som et gennemarbejdet eksempel p at ogs ldre byggeri kan opfylde tidens energi- og komfortkrav.

I forbindelse med renoveringen af hele Brndby Strand Parkerne er det nsket at bygningerne op-graderes til minimum at kunne opfylde kravene for LEK2015. Bygningsreglementet bner i dag op for, at dette kan gres p mange forskellige mder. Vi mener, at der som frste skridt skal fokuseres p en velfungerende klimaskrm. Dette ser vi gjort gennem udskiftning af lse facadepartier til nye moduler isoleret med min. 150 mm isolering. Endvidere for-sls gavle udvendigt efterisoleret ligeledes med min 150 mm isolering. I forbindelse hermed udskiftes og opgraderes vinduer til lavenergiruder med krypton og varm kant. Der vil i denne fase vre stor opmrk-somhed p at samlinger laves korrekt, s stor tthed opns og undvendigt energispild minimeres. Vi me-ner endvidere, at taget br efterisoleres og renoveres til minimum 250 mm isolering.

For at flge med tidens krav til reduceret energibehov er det ligeledes ndvendigt at gennemg installatio-ner for el, VVS og ventilation for herigennem at finde energibesparelser, samt udskifte defekte og nedslidte dele og systemer. Ved en gennemgang af VVS og ventilationsinstallationer vil det ofte vise sig renta-belt at udskifte pumper, isolere rr og komponenter, udskifte ventilationsanlg, indregulere varme- og ventilationsanlg for blot at nvne nogle f mulighe-der. For el-installationer ses der ofte store besparelser p energiforbruget ved at skifte til fx LED armaturer, samt styring af lyset bl.a. i form af bevgelsesmelde-re eller dagslysstyring. Vi mener at alle hj- og lav-huse tidligt i forlbet br gennemgs med henblik p at lokalisere de konkrete besparelsespotentialer, og p baggrund af dette finde den rigtige lsning til den konkrete bygning. Herved opns den strste bespa-relse og den bedste investering.

Hovedparten af de nvnte besparelsespotentialer er usynlige, forstet p den mde, at de ikke er til at se for den normale beboer. For at gre energireno-veringen mere helhedsorienteret og synlig mener vi, at den ikke br stoppe ved hj- og lavhusene, men fortstte og inddrage hele omrdet herunder ogs

INDEFRA OG UD

Vores strategi for renoveringen af facaderne i Brndby strand udvikles indefra og ud med afst i kvaliteten i den enkelte bolig, ikke mindst lys- og udsigtsforhold.

Selvom lysforholdene i boligerne i dag er gode s me-ner vi at der er store forbedringsmuligheder. Vi mener ogs at nye vinduessammenstninger kan bidrage til at skabe variation i omrdet.

ARKITEKTONISK KONCEPT FORFACADERENOVERING

Vi ser betragtelige kvaliteter i de eksisterende byg-ninger. Bde lavhuse og hjhuse er fine eksempler p modernistisk boligbyggeri med bde funktionelle og stetiske vrdier, der med fordel kan bevares. Vi foreslr bevaring af det oprindelige modulre udtryk og struktur som er karakteristisk for hele bebyggelsen.

Udgangspunktet er at bevare og udvikle det oprinde-lige udtryk af elementbyggeri gennem renoveringen af bde hjhuse og lavhuse. Kontrasten mellem den brende elementstruktur i beton og de lette vindu-espartier understreges som et gennemgende tema i den fremtidige renoveringsstrategi.

Det oprindelige udtryk af elementbeton genfortolkes i lyse fiberbetonelementer med mulighed for at tilfre bebyggelsen et mere forfinet og differentieret udtryk med forskellige toner, teksturer og relieffer i elemen-terne. De lette, bne facadepartier med vinduer, dre, brystninger, vrn m.m. foresls udfrt med en rigere og mere differentieret materialepallette med forskel-lige vedligeholdelsesfrie materialer, der patinerer smukt.

VARIATION OG SAMMENHNG

De tunge partier skal sikre den arkitektoniske sam-menhng og ramme p tvrs af de enkelte bebyg-gelser, hvilket krver et relativ sammenhngende udtryk og materialitet.

For de bne facadeelementer foresls et varieret ud-tryk og materialevalg. De bne partier bestr af dre, vinduer, vrn, brystninger m.m. og giver beboerne adgang til luft og lys samt til altaner og haver. Disse partier er nsten en del af boligens interir og kan med fordel behandles anderledes og langt mere dif-ferentieret end betonstrukturen.

Dermed skabes et fleksibelt og robust system der kan sikre arkitektonisk sammenhng p tvrs af bebyg-gelsen og samtidig skaber et klart rum for lokal varia-tion indenfor rammerne af den overordnede arkitektur.

Interir i dag

Interirforslag variant 2



beboerne. Ved at inddrage flles arealer- og bygnin-ger i energirenoveringen bnes der op for muligheden for tilfjelse af bl.a. solceller, som vi mener med fordel kan placeres p fllesbygningernes tagflader. Ved tilfjelse af so

Documents

Dommerbetænkning Brøndby Strand Arkitektkonkurrence