å

å

æ

å

å

å

æ

å

å

å

å

æ

DISTRITO TURRÚCARES

DISTRITO GUÁCIMA

DISTRITO SAN ANTONIO

DISTRITO SAN JOSÉ

DISTRITO TAMBOR

CANTÓN ATENAS

CANTÓN GRECIA

CANTÓN POÁS

201-13-U19201-13-U19

201-13-U16201-13-U16

201-13-U17201-13-U17

2 0 1 - 1 3 - R 1 8 / U 1 82 0 1 - 1 3 - R 1 8 / U 1 8

201-13-U27201-13-U27

201-13-U23201-13-U23

2 0 1 - 1 3 - U 1 3 / U 1 42 0 1 - 1 3 - U 1 3 / U 1 4

2 0 1 - 1 3 - U 2 82 0 1 - 1 3 - U 2 82 0 1 - 1 3 - U 0 12 0 1 - 1 3 - U 0 1

2 0 1 - 1 3 - R 1 5 / U 1 52 0 1 - 1 3 - R 1 5 / U 1 5

201-13-U12201-13-U12

2 0 1 - 1 3 - U 0 22 0 1 - 1 3 - U 0 2

2 0 1 - 1 3 - U 2 12 0 1 - 1 3 - U 2 1

2 0 1 - 1 3 - U 2 92 0 1 - 1 3 - U 2 9

2 0 1 - 1 3 - R 2 0 / U 2 02 0 1 - 1 3 - R 2 0 / U 2 0

2 0 1 - 1 3 - U 2 52 0 1 - 1 3 - U 2 52 0 1 - 1 3 - U 0 3 / U 0 42 0 1 - 1 3 - U 0 3 / U 0 4

2 0 1 - 1 3 - R 2 2 / U 2 22 0 1 - 1 3 - R 2 2 / U 2 2

201-13-U05201-13-U05

2 0 1 - 1 3 - U 2 42 0 1 - 1 3 - U 2 4

201-13-U10201-13-U10

2 0 1 - 1 3 - R 0 9 / U 0 92 0 1 - 1 3 - R 0 9 / U 0 9

2 0 1 - 1 3 - R 0 8 / U 0 82 0 1 - 1 3 - R 0 8 / U 0 8

201-13-U06201-13-U06

2 0 1 - 1 3 - R 0 7 / U 0 72 0 1 - 1 3 - R 0 7 / U 0 7

Iglesia

Iglesia

Iglesia

Calle Las Q

uintas

Calle Llanos

Carretera Bernardo Soto

EscuelaLagos delCoyol

INCAE

ColegioSanta Fé

Colegio deEnfermerasde CR

EscuelaRicardo

Fernández

EscuelaEscuela JuliaFernándezde Cortés

Escuela

InstitutoCentroamericano deAdministración de Emp

A Ta

mbo

r

A San José

A Sa

n Jo

sé

A San José

A Cebadilla

A Tu

rrúca

res

A Tu

rrúca

res

A San José

A Tacares

A Atenas

Quebra

da

Limón

Quebra

da Salt

illo

Quebrada Santa Marta

Quebrada Llanos

Quebrada Ojo de Agua

Queb

rada

Coy

ol

Quebrada Capeyal

Río Poás

Quebrada Mina

Acue

duct

o

Río Alajuela

Canal

Pipasa

Club Campestre

Restaurante Las Palmas

Salón Comunal

Centro Médico

Cultivos de Caña

Indupark Tunatun

Great Village

Tajo Florencia SA

Tajo La Balbina

Tajo El Polvorón

Tajo La Garita

ICE

Potreros

Tajo Los Horcones

Vivero La Central

Malibú

Condominio Copeyal

Apartahotel Cielo Azul

Dos Palmas Inc

Residencial El Bosque

Fiesta del Maíz

Quinta Tierra Encantada

Urbanización Las Quintas

Ebais

Dulce Nombre

Club Asoteletica

Lomas de Hidalgo

Club Cetrenss SA

Residencial Los Llanos Rancho Mis Nietos

Quintas Mauricio

Quintas Bartolomé

Rica Foods Inc

Bodegas Lobeth

Proquimal Costa Rica SA

Taller Sánchez

Tropigas

Quivel (Químicos Vegetales)

Zona Franca El Coyol

Hotel Martino - Spa

Residencial Los Viveros

Estación de Servicio La Garita

Estancia del Sol

Haras El Coyol

Bodegas de Tikal

Hogar Posada de Belén

RTV

Vivero Central La Garita

Hacienda Santa MaríaHacienda Santa Rosa

Parque Zoológico

Universidad de Costa Rica

Hacienda San Fernando

Lagos del Coyol

Los Mangos

ZONA INDUSTRIAL

LLANOS

GARITA

HORCONES

COPEYAL

MONTICEL

MINA

MANOLOS

ÁNIMAS

CUESTA COLORADA

498000

498000

500000

500000

502000

502000

504000

504000

506000

506000

508000

508000

2140

00

2140

00

2160

00

2160

00

2180

00

2180

00

2200

00

2200

00

2220

00

2220

00

MAPA DE VALORES POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 2 ALAJUELA CANTÓN 01 ALAJUELA DISTRITO 13 GARITA

MINISTERIO DE HACIENDADIRECCIÓN GENERAL DE TRIBUTACIÓN

DIVISIÓN ÓRGANO DE NORMALIZACIÓN TÉCNICA

Ing. Wanny Chaves SolanoSUBDIRECTORA

VALORACIONES MUNICIPALES

Ing. Alberto Poveda AlvaradoDIRECTOR ONT

Ing. Luis Coto MuñozCOORDINADOR GRUPO

DE PLATAFORMA DE VALORES

ESCALA 1:15.000

LOCALIZACIÓN

Costa RicaAlajuela

Alajuela

Alajuela

CONVENCIONES TOPOGRÁFICAS

SAN JOSÉ DE COSTA RICA. AÑO 2009

ARCHIVO: 201_Mapa_Valores_Terreno_Distrito13.pdf

PROYECCIÓN LAMBERT COSTA RICA NORTEEsferoide Clarke 1866

Base Cartográfica del Instituto Geográfico NacionalLímites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional

1 cm en el mapa equivale a 150 m en terreno

CONVENCIONES TEMÁTICAS

* Los límites territoriales utilizados son los oficiales suministrados por el IGN

Simbología.2: Provincia de Alajuela, 01: Cantón Alajuela, 13: DistritoGarita, U 01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito.R: Rural, U: Urbano y 01 a 29 se refiere a la numeración de las zonas del distrito.El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará el código CO1. Para la industria se empleará el código I1 al I2,siendo la 1 la de menor intensidad.

MAPA DE VALORES DE TERRENO POR ZONAS HOMOGÉNEAS

150 0 150 300 45075Metros

2 0 1 - 1 3 - U 1 62 0 1 - 1 3 - U 1 6

Residencial Los Llanos

503100

503100

503200

5032002180

00

2180

00

2181

00

2181

00

2182

00

2182

00

RESIDENCIAL LOS LLANOS Escala 1:4.000

®

Límite de Provincia *

Límite de Cantón

Límite de Distrito

Parcelas

Vías

Hidrografía

å Escuela

æ Iglesia2 0 1 - 1 3 - U 1 92 0 1 - 1 3 - U 1 9

201-13-R20/U20201-13-R20/U20

Condominio Copeyal

COPEYAL

501440

501440

501570

501570

2177

60

2177

60

2178

90

2178

90

2180

20

2180

20

2181

50

2181

50

CONDOMINIO COPEYAL Escala 1:5.000

®

RESIDENCIAL LA TORRE Escala 1:4.000

2 0 1 - 1 3 - U 1 72 0 1 - 1 3 - U 1 7Residencial La Torre

502300

502300

502400

502400

502500

502500

2181

00

2181

00

2182

00

2182

00

®

201-13-U201-13-U2 0 1 - 1 3 - R 1 5 / U 1 52 0 1 - 1 3 - R 1 5 / U 1 5

201-13-R26/U26201-13-R26/U26

Lomas de Hidalgo

504170

504170

504300

504300

2186

70

2186

70

2188

00

2188

00

2189

30

2189

30

2190

60

2190

60

2191

90

2191

90

2193

20

2193

20

2194

50

2194

50

LOMAS DE HIDALGO Escala 1:5.000

.

201-13-U03/U04201-13-U03/U04

2 0 1 - 1 3 - U 0 52 0 1 - 1 3 - U 0 5

2 0 1 - 1 3 - R 0 7 / U 0 72 0 1 - 1 3 - R 0 7 / U 0 7

Dulce Nombre

505230

505230

505300

505300

2209

70

2209

70

2210

40

2210

40

DULCE NOMBRE Escala 1:3.000DISTRITO SAN JOSÉ

201-13-U13/U14201-13-U13/U14

201-13-U01201-13-U01

2 0 1 - 1 3 - U 1 22 0 1 - 1 3 - U 1 2

2 0 1 - 1 3 - U 0 22 0 1 - 1 3 - U 0 2 201-13-U11201-13-U11

RTV

506650

506650

506800

506800

2196

50

2196

50

2198

00

2198

00

2199

50

2199

50

DOS PINOS-ZONA FRANCA BEST Escala 1:5.000

å

2 0 1 - 1 3 - U 1 02 0 1 - 1 3 - U 1 0

Colegio deEnfermerasde CR

507540

507540

507610

507610

507680

507680

2210

40

2210

40

2211

10

2211

10

2211

80

2211

80

LA MANDARINA Escala 1:3.000

®®

®

DISTRITO GUÁCIMA

2 0 1 - 1 3 - R 2 6 / U 2 62 0 1 - 1 3 - R 2 6 / U 2 6

2 0 1 - 1 3 - R 0 7 / U 0 72 0 1 - 1 3 - R 0 7 / U 0 7

201-13-U11

2 0 1 - 1 3 - U 2 72 0 1 - 1 3 - U 2 7

CÓDIGO DE ZONA 201‐13‐U01 201‐13‐U02 201‐13‐U03 201‐13‐U04 201‐13‐U05 201‐13‐U06 201‐13‐R07 201‐13‐U07 201‐13‐R08 201‐13‐U08 201‐13‐R09 201‐13‐U09 201‐13‐U10 201‐13‐U11 201‐13‐U12 201‐13‐U13 201‐13‐U14 201‐13‐R15 201‐13‐U15 201‐13‐U16 201‐13‐U17 201‐13‐R18 201‐13‐U18 201‐13‐U19 201‐13‐R20 201‐13‐U20 201‐13‐U21 201‐13‐R22 201‐13‐U22 201‐13‐U23 201‐13‐U24 201‐13‐U25 201‐13‐R26 201‐13‐U26 201‐13‐U27 201‐13‐U28 201‐13‐U29

NOMBRE Zona Franca El Coyol

Calle Los Lagos

Liga de La Caña

Liga de La Caña

Dulce Nombre Animas La MandarinaVillas del Coyol ‐Los Mangos

Dos Pinos ‐ Zona Franca Best

Los Llanos del Coyol

Los Llanos del Coyol

Residencial Los Llanos

Residencial La Torre

Condominio Copeyal

Residencial Monticel

Residencial El Bosque

Manolos Estancia del SolLomas de Hidalgo

Lagos del CoyolResidencial Los 

Mangos

COLOR

VALOR (¢ / m2) 80 000,00 60 000,00 35 000,00 50 000,00 20 000,00 35 000,00 18 000,00 60 000,00 20 000,00 60 000,00 20 000,00 65 000,00 50 000,00 45 000,00 80 000,00 35 000,00 50 000,00 7 000,00 25 000,00 25 000,00 25 000,00 12 000,00 45 000,00 35 000,00 5 500,00 25 000,00 30 000,00 15 000,00 60 000,00 55 000,00 25 000,00 20 000,00 7 000,00 35 000,00 45 000,00 20 000,00 30 000,00

ÁREA (m2) 9 000,00 210,00 15 000,00 180,00 360,00 300,00 12 000,00 460,00 10 000,00 1 000,00 20 000,00 1 000,00 160,00 390,00 4 000,00 10 000,00 180,00 15 000,00 1 700,00 130,00 170,00 7 000,00 280,00 890,00 15 000,00 390,00 1 700,00 10 000,00 360,00 510,00 260,00 7 000,00 35 000,00 550,00 560,00 2 100,00 1 000,00

FRENTE (m) 95,00 11,00 60,00 8,00 14,00 13,00 80,00 12,00 80,00 20,00 130,00 28,00 8,00 13,00 52,00 43,00 10,00 80,00 31,00 7,00 7,00 70,00 9,00 20,00 60,00 9,00 32,00 30,00 11,00 15,00 10,00 74,00 110,00 20,00 20,00 30,00 21,00

REGULARIDAD 0,95 1 0,9 1 1 1 0,9 1 0,9 1 0,85 0,98 1 1 0,95 0,9 1 0,85 1 1 1 0,9 1 1 0,85 1 1 0,9 1 1 1 0,9 0,8 1 1 0,98 1

TIPO DE VÍA 3 3 3 3 4 4 3 3 4 4 4 4 4 3 3 3 3 4 4 4 4 3 3 5 4 4 4 3 3 4 4 4 4 4 4 4 4

PENDIENTE (%) 0 0 5 0 0 0 5 0 5 0 5 0 0 0 5 5 0 15 0 0 0 15 0 0 30 0 0 20 0 0 5 0 15 0 0 0 0

SERVICIOS 1 4 2 1 1 1 4 1 4 2 4 1 4 2 2 2 4 4 2 1 1 4 2 4 1 2 1 4 2 4

SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 15 16 16 15 16 16 15 16 15 16 16 16 16

NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

TIPO DE RESIDENCIAL VC02 VC03 VC01 VC01 VC06 VC05 VC02 VC02 VC02 VC03 VC01 VC01 VC04 VC04 VC02 VC04 VC03 VC04 VC01 VC06 VC03 VC03 VC04 VC03

TIPO DE COMERCIO CO1

TIPO DE INDUSTRIAL I2 I1 I2 I1

HIDROLOGÍA 2 3 3 3 3 4 3 3

CAP. USO DE LAS TIERRAS IV VIII I II III II I I II III III

Los Horcones ‐ Calle Turrúcares

Tajo La Garita y Balbina Garita Bosque Encantado

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

LA PROVINCIA 2 DE ALAJUELA CANTÓN 01 ALAJUELA DISTRITO 13 GARITA

Calle Garita Residencial Los Viveros INCAE Las Quintas