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Urb. San Bosco
Cerro Colorado
Hotel Robledal
Villa Anatelia
Lotes Madrigal
Urb. Las Vegas
Finca Tirrases
Urb. La GuariaBar El Manzano
Bar La Fortuna
Tajo La Garita
Súper El Coyol
Coope Asamblea
Pulpería Letty
Tanque de Agua
Caserio Juntas
Urb. Los Pinos
Súper del Este
Tanque de Agua
Finca La Hilda
Cond. La Vista
Autos Alajuela
Tanque de Agua
Fiesta del Maíz
Rica Foods Inc.
Pozo SacramentoUrb. Monte Sion
Urb. La Angosta
Urb. La Pradera
Finca La Calera
Plantel del ICE
Tajo San Miguel
Finca Siquiares
Plantel del ICE
Barrio La Lucha
Finca San Bosco
Zona Franca BES
Urb. Los Olivos
Hotel Pura Vida
Plaza Seminario
Gimnasio River
Vivero El Punto
Área Recreativa
Cancha de Tenis
Caseta de peaje
Tanque de Agua
Finca El Rincón
Caseta de Peaje
Bar Sui Genesis
Bosque Mariposa
Taller Alvarado
Ferretería Numa
Iglesia Mormona
Urb. Las Quintas
Lomas de Hidalgo
Quintas Mauricio
Centro Deportivo
Cultivos de Caña
Cultivos de Café
Cultivos de CaféCultivos de Café
Cultivos de Café
Cultivos de Café
Peaje San Rafael
Cultivos de Café
Cultivos de Café
Cultivos de Café
Cultivos de Café
Planta Eléctrica
Casona del Pollo
Súper San RafaelPerpetuo Socorro
Urb. 11 de Marzo
Finca San Miguel
Finca Candelaria
Cerro Candelaria
Souvenirs Raíces
Urb. El Descanso
Cond. La Francia
Aduana Las Cañas
Cond. Vista Real
Cultivos de Caña
Cond. Terra Viva
Boston Cientific
Materiales Villa
Cabinas Mi Sueño
Adobe Rent a Car
AERIS Costa Rica
Súper San Martin
Urb. San Charbel
Abastecedor Rigo
Soda La Manudita
Mini Súper Pavas
Mirador El Cerro
Iglesia Bautista
Bodegas de Laica
Quintas La Garita
Tajo Las Américas
San Bosco Maripat
Hacienda El Pital
Centro Recreativo
Tajo Los Horcones
Vivero La Central
La Casa el Viñedo
Granja Turrúcares
Centro Recreativo
Apartamentos Coto
Panadería San Vel
Urb. Dulce Nombre
Ferretería Nekis
Taberna La Cañada
Club Cetrenss S.A.
Pista de Motocross
Beneficio San Luis
Hacienda Esperanza
Eventos El Virilla
Hacienda Los Reyes
Avícola Paine S.A. Instituto Bilingüe
Quintas Santa Rosa
Finca Tranquilidad
Iglesia Evangélica
Mini Súper Quincho
Iglesia Adventista
Hacienda Siquiares
Rancho Montecristo
Cond. Madero Negro
Pulpería El Pueblo
Iglesia Evangélica
Abastecedor Ocampo
Iglesia Evangélica
Cond. Villa Ántica
Coopealajuela R.L.
Iglesia Evangélica
Iglesia Evangélica
Oficina Parroquial
Residencial Romelia
Tajo Florencia S.A.
Cerro Carrera Buena
Hacienda Santa Rita
Subestación del ICE
Industrias Cárnicas
Cantina La Veranera
Iglesia Pentecostal
Iglesia Pentecostal
Licorera La Guácima
Ferretería La Lucha
Pulpería Miraflores
Residencial Jiménez
Zona Franca El CoyolHacienda Santa María
Estación de Servicio
Zona de Conservación
Hacienda Ojo de Agua
Abastecedor El Oeste
Estación 23 Ciruelas
Estación de Servicio
Quebrador San Miguel
Iglesia Casa Del Rey
Cond. Villas del Río
Estación de Servicio
Distribuidora Alfaro
Cond. Las Macadamias
Mini Súper La Emilia
Balneario Ojo de Agua
Cond. Villa Ilusiones
Súper Barrio San Jose
Planta de tratamiento
Agropecuaria Luisamar
Planta de tratamientoAbastecedor Chavarría
Abastecedor La Cuesta
Bar El Gavilán Feliz
Mini Súper El Espino
Acueducto Los Ángeles
Residencial Los Llanos
Residencial Los Cedros
Tanque Acueducto Cacao
Restaurante Las Palmas
Hotel de Paso Infinity
Abastecedor El Durazno
Quinta Tierra Encantada
Aseph-Centro Recreativo
Restaurante Campo Costa
Ganadería Tres Hermanos
Residencial Las Américas
Beneficio Santa Eduviges
Tanque de Oscilación ICE
Residencial Valle Hemoso
FCC Construcción América
Centro Ecuestre La Finca
Planta Eléctrica Ventanas
Beneficio Hermanos Vargas
Botanical Orchid Garden CR
Granja Avícola Santa Marta
Planta Eléctrica La Garita
Camara Productores de Caña
Complejo Deportivo Cibeles
Planta Eléctrica Nuestro Amo
Centro Comercial Nuevo Mundo
Residencial Villas del Arroyo
Centro Turístico Los Caimitos
Planta Hidroeléctrica El Cacao
Fundación Hogar Manos Abiertas
Quinta Las Vistas de Candelaria
Seminario Nacional Introductorio
Pulpería y Librería El Principito
Centro Recreativo Laguito Phillips
Depósito de Materias Finas Barquero
Noviciado Belén Hermanos Bethlemitas
Planta Procesadora de Aves La Garita
Fábrica Embasadora Agua del Bosque
Agropecuaria San Miguel - Granja Porcina
Exceltec Business SolutionsExceltec Business Solutions
461200
461200
466200
466200
471200
471200
476200
476200
481200
481200
1098
400
1098
400
1103
400
1103
400
1108
400
1108
400
1113
400
1113
400
1118
400
1118
400
Mapa de Valores de Terrenos por Zonas Homogéneas
Provincia 2 AlajuelaCantón 01 Alajuela
³
Ministerio de HaciendaÓrgano de Normalización Técnica
Simbología
æ Culto
nm Educación
Hidrología
Vía Ferrea
Predios
Distritos
Cantones
Sistema de Coordenadas ProyectadasCosta Rica Transversal Mercator
(CRTM05)
Elipsoide WGS84Atlas Digital ITCR 2014
Base Cartográfica Producida por ProgramaRegularización Catastro Registro
Límites Oficiales del Instituto Geográfico NacionalInformación ONT
CONVENCIONES TEMÁTICAS
U 01: Zona Homogénea urbana número unodel distrito.
R: Rural,U: Urbano
El código asignado al tipo de residencial corresponde alque se indica en el Manual de Valores Base Unitarios
por Tipología Constructiva, para el comercio se emplearáel código CO donde el número indica la
actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.
San José Costa Rica. Enero 2016
Aprobado por:
Ing. Alberto Poveda AlvaradoDirector
Órgano Normalización Técnica
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 2 ALAJUELA CANTÓN 01 ALAJUELA (SECTOR SUR)
ESCALA 1.000 0 1.000 2.000500
m.
1:35.000
1 cm en el mapa equivale a 350 m en terreno
Limón
Alajuela
Puntarenas
Guanacaste
San JoséCartago
Heredia
Puntarenas
O c é a n o P a c í f i c o
Nicaragua
Panamá
Diagrama de Ubicación
M a r C a r i b e
Área de estudio
nm
nm
nm
nm
nm
nm
æ
nm
nm
ænm
nm
nm
nm
nm
æ
nm æ
nm
nm
nm
nm
nmæ
nm
æ
nm
nm
nm
nm
nm
nm
æ
nm
nm
nm
æ
nm
nm
nm
nm
æ
æ
nm
æ
nm
nm
nm
æ
æ
æ
Ferrocarril de Costa Rica
ALAJUELA
SAN JOSÉ
DESAMPARADOS
SAN ANTONIORÍO SEGUNDO
SAN ISIDRO
2 01 01 U30
2 01 02 U08
2 01 01 U58
2 01 01 U02
2 01 01 U45/U46
2 01 01 U03
2 01 01 U35
2 01 10 U15
2 01 01 U10
2 01 01 U49 2 01 10 U17
2 01 02 R05/U05
2 01 01 U43
2 01 01 U40
2 01 01 U59
2 01 01 U61
2 01 01 U51
2 01 01 U05
2 01 01 R21/U21
2 01 09 U182 01 04 U02
2 01 01 U69
2 01 01 U01
2 01 01 U31
2 01 01 U63
2 01 06 U07
2 01 01 U37
2 01 01 U08
2 01 01 U55
2 01 02 U11
2 01 10 U16
2 01 01 U39
2 01 01 U57
2 01 01 U502 01 02 U01
2 01 02 U09
2 01 02 U17
2 01 01 U54
2 01 01 U56
2 01 01 U66
2 01 01 U36
2 01 01 U26
2 01 01 U77
2 01 01 U33
2 01 01 U60
2 01 01 U32
2 01 04 U03
2 01 01 U04
2 01 01 U34
2 01 02 U06
2 01 01 U06
2 01 01 R29/U29
2 01 09 U19/U29
2 01 01 R23/U23
2 01 01 U792 01 10 R14/U14
2 01 06 U06
2 01 01 U52
2 01 01 U48
2 01 01 U53
2 01 01 U41/U78
2 01 01 U42
2 01 02 U10
2 01 01 U38
2 01 04 U05
2 01 01 U47
2 01 02 U122 01 01 U28
2 01 02 U07
2 01 04 U04
2 01 01 U24
2 01 02 R16/U16
2 01 01 U092 01 06 R02/U02
2 01 02 U44
2 01 10 U32
2 01 09 R20/U20
2 01 09 U17
2 01 10 U34
2 01 01 U07
2 01 06 U16
2 01 01 U64
2 01 09 U27
2 01 10 U33
2 01 01 U62
2 01 02 U43
2 01 02 U13
2 01 01 R67/U67
2 01 10 R13/U13
2 01 02 U14
2 01 01 U25
2 01 09 U19/U29
2 01 01 U68
2 01 04 U05
2 01 02 U15
2 01 01 U44
2 01 01 U75
2 01 02 R02/U022 01 06 R04/U04 2 01 06 R02/U02
2 01 01 U65
2 01 01 U76
2 01 01 U73
2 01 02 R02/U02
Cañas
Brasil
Montecillos
Pueblo Nuevo
Río Alajuela
Río Ciru
elas
Quebra
da Tigr
e
AA
AA
AA
BAC
BAC
INS
ICE
INA
KFC
ICE
TSE
INS
MAG
ICE
BCR
IMAS
Palí
PalíUNED
BNCR
Palí
BNCR
Arpe
ICE
Palí
MTSS
PANI
ADEP
PANI
IAFA
CCSS
Plaza
Gollo
am pm
Gollo
Ekono
Plaza
Plaza
Plaza
Llano
Gollo
MUCAP
Parque
Parque
Parque
Parque
Parque
Parque
Parque
Parque
Parque
Parque
Parque
Parque
Parque
CECUDI
Cancha
ParqueHolcim
Escuela
Retiro
Escuela
Escuela
Bodegas
Escuela
Escuela
Escuela Escuela
Escuela
Escuela
Escuela
Popeyes
Escuela
Escuela
Colegio
Musmanni
Musmanni
Coocique
Musmanni
Colegio
Molinos
Colegio
Súper 98
Liga Bar
Colegio
Dinadeco
Pizza Hut
Tropicana
Auto Pits Plaza Eli
Súpertico
Citi Bank
CEN-CINAI
Taco Bell
Aserradero
ScotiabankEl Bodegón
McDonald's
Molinos CR
Cristo Rey
Cementerio
Montenegro
Higuerones
Preescolar
Cond. Agal
Radioshack
Tienda Adoc
Pastas Roma
Paso Flores
Santa María
Sondel S.A.
Best Brands
Casa Blanca
Plaza Ferias
Urb. Baviera
Tanque Asada
Perimercados
Aerocasillas
Banco Popular
Banco Popular
Bajo Cornizal
Villa Hermosa
Motos Papillo Plaza Bartola
Hulera Escazú
Cond. Trapiche
Mini Súper M&M
Fuerza Pública
Almacén El Rey
Heladería Pops
Plaza Diagonal
Licorera Bambú
Súper Baterías
Bar La Bohemia
Rent a Car A-1
Parque Palmares Plaza Seminario
M&S Multifibras
Súper La Hiedra
Casa de Oración
Cond. El BrasilMutual Alajuela
Farmacia Maroto
Teatro Municipal
Residencial Meza
Iglesia Católica
Corazón de Jesús
Iglesia Bautista
Gasolinera Delta
Tienda Universal
Marisquería Maná
Cevichera Junior
Farmacia Fischel
Tienda Renovación
Farmacia Alajuela
Iglesia Adventista
Iglesia Evangélica
Iglesia Adventista
Iglesia Adventista
Iglesia Evangélica
Ferretería Asarrael
Cond. El Trapiche I
Súper Villa Hermosa
Ferretería La Mejor
Iglesia Casa de Dios
Marisquería Arrecife
Funeraria Valle de Paz
Ferretería Los Ángeles
Multicentro La Estación
Universidad Santa Lucía
Residencial Santa Teresita
Urb. Superior Don Guillermo
Instituto Educativo San Gerardo
Centro Católico Amigos de Jesús
Clínica Marcial Rodríguez Conejo
Calle 7
Calle 21
Avenida Concordia Calle A
2
Calle A
1
Avenida 11Avenida 13
Calle B4
Calle 15
Avenida 17
Avenida 19
Calle 9
Avenida Juan Santamaría
Calle 10
Calle 14
Calle B3
Aven
ida
12
Avenida 1
Calle 22
Calle B2
475200
475200
476200
476200
477200
477200
1106
400
1106
400
1107
400
1107
400
1108
400
1108
400
Centro Urbano de AlajuelaESCALA 1:11.000
2 01 01 R67/U67
2 01 01 U58
2 01 02 U452 01 02 U46
2 01 02 R16/U16
2 01 01 U732 01 01 U74
2 01 02 U08
2 01 01 U632 01 01 U64
2 01 02 U102 01 02 U44
2 01 01 U652 01 01 U75
2 01 01 U62
CÓD IGO DE ZON A 201-02-U01 201-02-R02 201-02-U02 201-02-R03 201-02-U03 201-02-R04 201-02-U04 201-02-R05 201-02-U05 201-02-U06 201-02-U07 201-02-U08 201-02-U09 201-02-U10 201-02-U11 201-02-U12 201-02-U13 201-02-U14 201-02-U15 201-02-R16 201-02-U16 201-02-U17 201-02-U18 201-02-U19 201-02-U20 201-02-U21 201-02-U22 201-02-U23 201-02-R25 201-02-U25 201-02-U26 201-02-U27 201-02-U28 201-02-U29 201-02-U30 201-02-U31 201-02-U32 201-02-U33 201-02-U34 201-02-R35 201-02-U35 201-02-R36 201-02-R37 201-02-U37 201-02-U38 201-02-U39 201-02-R40 201-02-U40 201-02-U41 201-02-U42 201-02-U43 201-02-U44 201-02-U45 201-02-U46 201-02-U47
NO M BR EEl Bodegón - Mega Súper
Plaza La Ceiba Punto Rojo Pueblo Nuevo Las GradasUrbanización Superior Don
GuillermoLa Lajuela
Condominio Botánica
Residencial Meza
Residencial Cristo Rey
Trinidad - PriceSmart
La TrinidadTrinidad - 2°
EtapaResidencial
EstebanSol Casa - Juan
SantamaríaMonumento
Pacto del JocoteResidencial
LisboaLa Plywood - El
TejarLos Guevara
Urbanización Sierra Morena
Villa del LagoDos Pinos - Zona
Franca BesVillas del Coyol -
Los MangosEl Coyol
Residencial Doña Bertilia
Relleno Sanitario
Barrio San José Princesa MarinaCondominio La
FranciaGregorio José
RamírezCondominio
ManáCondominio Ana
BolenaCondominio
GaliciaCondominio
Asturias
Condominio Hacienda el
CoyolCOLOR
VALOR ( ¢ / m² ) 210 000 14 000 70 000 5 500 28 000 9 000 40 000 13 000 45 000 95 000 60 000 80 000 35 000 110 000 65 000 115 000 80 000 125 000 125 000 2 500 150 000 100 000 90 000 100 000 80 000 100 000 65 000 65 000 25 000 90 000 100 000 80 000 105 000 95 000 53 000 50 000 60 000 80 000 70 000 25 000 80 000 1 800 11 000 55 000 65 000 160 000 20 000 75 000 100 000 60 000 300 000 60 000 180 000 180 000 110 000ARE A ( m² ) 250 7 000 175 5 500 150 8 500 150 7 000 125 225 10 000 150 175 200 150 175 150 450 225 25 000 150 250 200 150 150 175 160 7 000 8 000 150 300 225 150 4 000 7 000 450 225 150 125 7 000 500 85 000 5 500 450 150 175 6 000 150 175 100 120 500 125 125 150FRE NT E ( m) 10 30 8 40 7 50 7 70 6 9 120 7 8 10 7 8 8 12 8 150 10 10 8 8 7 8 8 50 35 8 10 8 8 50 50 12 9 8 7 40 13 200 30 15 7 10 70 8 9 6 15 8 8 8REG ULARID AD 1 0,9 1 0,8 1 0,85 1 0,9 1 1 0,85 1 1 1 1 1 1 1 1 0,8 1 1 1 1 1 1 1 0,9 0,9 1 1 1 1 0,95 0,9 1 1 1 1 0,9 1 0,7 0,8 1 1 1 0,9 1 1 1 1 1 1 1TIP O D E VIA 2 4 4 4 4 4 4 4 4 4 3 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 3 3 4 3 4 4 4 3 3 3 3 4 3 3 4 5 4 4 3 4 4 4 4 4 4 4 4P EN DIEN TE ( %) 0 5 0 20 0 5 0 5 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 5 15 0 0 0 0 5 5 0 0 0 0 5 0 15 5 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0SER VICIO S 1 4 4 1 4 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 1 4 4 4 4 4 2 2 1 1 4 1 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4SER VICIO S 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16NIVE L 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UBIC ACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5TIP O D E RE SIDE NCIAL VC02 VC02 VC01 VC02 VC03 VC02 VC01 VC04 VC02 VC04 VC03 VC04 VC04 VC04 VC04 VC03 VC04 VC02 VC03 VC02 VC02 VC02 VC04 VC02 VC02 VC03 VC02 VC02 VC02 VC03 VC04 VC01 AP01 VC05 VC05 VC05 VC04TIP O D E CO M ER CIO C03 C01 C02 C02TIP O D E INDUST RIA I1 I1 I2 I1HIDRO LO GÍ A 3 3 3 3 3 3 2 3 3 3CAP . D E USO DE LA TIER RA IV IV IV IV III III IV IV IV IVNota: Para el Condominio Maná, en el valor se considera las áreas privativas construidas y no construidas y áreas comunes construidas y no construidas. El valor total para cada filial se obtiene multiplicando el valor del metro cuadrado establecido en la matriz por el área privada del condómino.
MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 2 ALAJUELA CANTÓN 01 ALAJUELA DISTRITO 02 SAN JOSE
Los Llanos del Coyol Calle Garita Los Mangos - San José Centro Recreativo LlobethTuetal Sur - La Tigra Tuetal Norte Santa Rita - El Trópico Uno Carbonal - Hotel Pura Vida Portón de AndalucíaUrbanización Los Olivos - Lomas
del Coyol
CÓ DIGO D E ZO NA 201-04-U01 201-04-U02 201‐04‐U03 201‐04‐U04 201‐04‐U05 201‐04‐U06 201-04-U07 201‐04‐U08 201‐04‐U09 201-04-U10 201-04-R11 201‐04‐U11 201‐04‐U12 201-04-R13 201-04-U13 201-04-U14 201-04-U15 201-04-U16 201-04-U17 201-04-U18 201-04-U19 201-04-U20 201-04-U21 201-04-U22 201-04-U23 201-04-U24 201-04-U25 201-04-U26 201-04-U27 201-04-U28 201-04-U29 201-04-U30 201-04-U31
N OM B REPortón de Andalucía
Gregorio José Ramírez
San Cayetano PalíVilla Bonita - Puente Arena
Residencial SantiSan Antonio del
TejarLas Vegas El Roble
Jacaranda del Llano
Urbanización La Línea - Calle San
Juan
Residencial Málaga
Escuela María Vargas
CiruelasQuebrada Sardinas
Santa FeDos Pinos - Zona
Franca BesResidencial
LisboaSol Casa - Juan
SantamaríaCondominio Monte Claro
Condominio Málaga San
Antonio
Condominio Málaga El Roble
Condominio Málaga Ciruelas
II
Condominio Villa Andalucía
Condominio El Parque
Industria Ofibodegas
Zona Industrial Grupo Zeta
CO LOR
VA LO R ( ¢ / m² ) 150 000 60 000 70 000 105 000 70 000 100 000 75 000 60 000 95 000 80 000 11 500 45 000 50 000 11 000 40 000 80 000 75 000 85 000 40 000 40 000 95 000 65 000 100 000 65 000 80 000 415 000 90 000 85 000 95 000 110 000 95 000 25 000 80 000AR EA ( m² ) 150 100 150 125 125 200 150 150 200 200 6 500 175 150 5 500 325 200 175 250 400 100 4 000 7 000 250 160 150 120 200 200 175 200 175 40 000 2 500FR ENT E ( m) 10 6 8 6 6 8 8 8 8 10 80 8 7 60 13 10 7 8 10 6 50 50 8 8 7 10 10 8 10 7 65 30RE GULAR IDAD 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0,9 1 1 0,8 1 1 1 1 1 1 0,95 0,9 1 1 1 1 1 1 1 1 0,8 1TIP O DE V IA 4 4 4 3 4 4 4 4 3 4 4 4 4 4 4 4 4 3 5 5 4 3 3 4 4 4 4 4 4 4 3 4P E NDIE NTE (%) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 15 0 0 0 0 0 0 5 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0SE RV IC IO S 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 1 4 2 4 2 4 4 1 2 4 4 4 4 4 4 4 2 4SE RV IC IO S 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 15 16 16 15 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16NIVE L 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC AC IÓ N 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 3 5TIP O DE R ESID ENC IAL VC04 VC01 VC01 VC02 VC03 VC02 VC02 VC03 VC02 VC01 VC02 VC03 VC02 VC02 VC01 VC02 VC02 AP02 VC04 VC04 VC04 VC04 VC03TIP O DE C OM E RCIO C01 C01 C01TIP O DE IND US TRIA I2 I1 I1 I1 I2HIDR OLOGÍ A 3 3CA P . D E US O DE LA T IE RR A III IVNota: Para el Condominio Mante Claro, en el valor se considera las áreas privativas construidas y no construidas y áreas comunes construidas y no construidas. El valor total para cada filial se obtiene multiplicando el valor del metro cuadrado establecido en la matriz por el área privada del condómino.
Loma Linda - Estación Ciruelas Estación Sánchez- El Tajo
MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 2 ALAJUELA CANTÓN 01 ALAJUELA DISTRITO 04 SAN ANTONIO
La Plywood - El Tejar
C ÓD IGO D E Z ON A 201-05-U01 201-05-R02 201-05-U02 201‐05‐U03 201-05-R04 201‐05‐U04 201-05-R05 201‐05‐U05 201-05-R06 201-05-U07 201-05-R08 201‐05‐U08 201‐05‐U09 201-05-U10 201‐05‐U11 201-05-R12 201‐05‐U12 201-05-U13 201-05-U14 201-05-R15 201-05-U15 201-05-U16 201-05-U17 201-05-U18 201-05-U19 201-05-R20 201-05-U20 201-05-U21 201-05-R22 201-05-U22 201-05-U23 201-05-R24 201-05-U24 201-05-U25 201-05-U26 201-05-U27 201-05-U28 201-05-R29 201-05-U29 201-05-U30 201-05-U31 201-05-U32 201-05-U33 201-05-U34 201-05-U35 201-05-U36 201-05-U37 201-05-U38 201-05-U39 201-05-U40 201-05-U41 201-05-U42 201-05-U43 201-05-U44 201-05-U45 201-05-U46 201-05-U47
NOM B R ECondominio Las
VueltasCiudad Hacienda
Los ReyesVentanas Villas Tierra y
CañaVeredas del
ArroyoVillas del Arroyo Residencial
Caballo RealUrbanización La
AngostaLa Pradera
Urbanizaciones Prados del
Bosque y San Rincón Herrera Parque Viva La Guácima San Francisco Rincón Monge Villa Bonita -
Puente Arena
Aeropuerto Internacional
Juan Santamaría
Condominios Villanea Y Villas
Del Río
Condominio Los Olivos
Condominio Vila Jardín Real
Condominio Cima Real
Condominio Los Príncipes
Condominio Natura Viva
Condominio Bajo Par
Condominio Los Manzanos
Condominio Los Diamantes
Condominio Hacienda Los
Espaveles
Condominio Villa Ántica
Condominio Doña Elsie
Parcelamiento Villas del Sol
Condominio Posada del Río
Condominio Los Castillos
Condominio Boulevard Los
MalinchesC OLOR
VA LOR (¢ / m² ) 120 000 17 000 50 000 80 000 12 000 45 000 6 000 13 000 2 600 26 000 9 000 60 000 60 000 25 000 26 000 25 000 30 000 26 000 35 000 13 000 25 000 70 000 33 000 8 000 85 000 20 000 50 000 50 000 20 000 75 000 35 000 23 000 70 000 50 000 60 000 70 000 12 000 22 000 60 000 70 000 560 000 95 000 135 000 455 000 130 000 85 000 100 000 160 000 130 000 85 000 110 000 10 000 70 000 70 000 345 000 465 000 100 000A R EA (m²) 900 10 000 525 1 000 7 000 225 7 000 4 000 6 500 1 000 5 500 200 500 5 000 2 300 8 000 1 600 130 160 7 000 350 160 125 280 000 275 7 000 225 125 6 000 150 300 7 500 275 8 000 550 125 1 500 000 7 000 200 200 50 160 220 90 160 600 600 325 600 675 225 5 000 750 600 120 75 225F R EN T E (m) 25 90 13 25 80 10 60 35 30 20 20 10 12 50 35 90 32 6 8 40 12 7 7 350 9 40 10 6 70 7 12 50 9 75 13 6 2 100 50 10 10 8 11 8 21 20 15 20 20 8 50 15 15 10R EGULA R ID AD 1 0,9 1 1 0,85 1 0,85 1 0,75 1 0,9 1 1 0,95 0,98 0,9 1 1 1 0,85 1 1 1 0,9 1 0,9 1 1 0,85 1 1 0,85 1 0,9 1 1 0,8 0,85 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0,9 1 1 1 1 1T IP O D E V IA 4 4 4 4 4 4 4 4 6 5 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 3 1 4 4 4 4 4 4 4 4 3 3 4 3 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 5 4 4 4P END IEN T E (%) 0 0 0 0 15 0 20 0 60 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 15 0 0 0 0 0 10 0 0 20 0 0 5 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0SERVIC IOS 1 1 1 1 1 1 1 4 4 1 4 2 4 4 1 4 4 1 4 4 4 4 1 4 1 1 4 4 4 4 4 4 4 2 4 2 4 2 4 1 4 4 4SERVIC IOS 2 16 16 16 16 16 16 15 16 15 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB ICA C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESID EN C IAL VC07 VC04 VC07 VC01 VC02 VC04 VC02 VC04 VC06 VC05 VC06 VC01 VC01 VC01 VC02 VC01 VC02 VC01 VC02 VC01 VC03 VC03 VC02 VC02 VC04 AP01 VC04 VC06 AP03 VC04 VC05 VC05 VC05 VC05 VC05 VC04 VC04 VC05 VC04 AP02 AP02 VC04T IP O D E C OM ER C IO C03 C02 C03T IP O D E IN DUST R IA I1H ID ROLOGÍ A 3 3 3 4 3 3 3 3 3 3 3C A P. D E USO D E LA T IER R A IV III III VIII III IV IV III III III III
Condominio El Rincón
Nota: Para los condominios Los Olivos, Los Príncipes, Boulevard los Malinches y El Rincón, en el valor se considera las áreas privativas construidas y no construidas y áreas comunes construidas y no construidas. El valor total para cada filial se obtiene multiplicando el valor del metro cuadrado establecido en la matriz por el área privada del condómino.
MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 2 ALAJUELA CANTÓN 01 ALAJUELA DISTRITO 05 GUÁCIMA
Hacienda Los Reyes Nuestro Amo La Cañada Las Vueltas Quintas Los Celajes - Sol de Borinquen
Rincón Chiquito Rincón Venegas - El Bajo Bajo Tejar - El Rosario Las Hormigas Cinta Azul Barrio El Coco
CÓD IG O D E Z ON A 201-11-U01 201-11-U02 201-11-U03 201‐11‐R04 201-11-U04 201‐11‐R05 201-11-U05 201-11-R06 201‐11‐U06 201-11-R07 201‐11‐U07 201‐11‐U08 201-11-R09 201‐11‐U09 201-11-R10 201-11-U10 201-11-U11 201-11-U12 201-11-R13 201-11-U13 201-11-U14 201-11-U15 201-11-U16 201-11-U17 201-11-U18 201-11-U19 201-11-U20
NO M B REEscuela - Banco
Nacional TurrúcaresQuintas Linda
VistaSan Miguel - Turrúcares Calle Paine Cebadilla Paseo del Prado Villa Paraiso Villa Cares
Residencial El Portillo Turrucareña
Condominio Estancias del Sol
Condominio Sol del Oeste
C OLOR
V ALOR (¢ / m ²) 105 000 60 000 30 000 20 000 45 000 11 000 40 000 8 500 12 500 8 000 25 000 35 000 7 500 15 000 8 500 45 000 22 000 40 000 9 000 50 000 10 000 35 000 25 000 45 000 45 000 85 000 90 000A RE A ( m²) 225 250 7 000 7 000 275 5 500 325 7 500 900 7 000 275 400 7 000 3 000 7 500 400 900 350 10 000 200 7 000 125 1 700 150 300 200 160F RE NT E (m ) 8 10 60 70 12 60 13 100 12 50 12 10 70 25 40 10 15 11 50 10 50 7 25 7 10 12 9R EG ULAR IDA D 1 1 1 0,85 1 0,8 1 0,75 0,95 0,85 1 1 0,85 1 0,85 1 1 1 0,9 1 0,95 1 0,98 1 1 1 1T IP O D E V IA 3 4 5 4 4 4 4 6 4 4 4 4 5 5 4 4 5 4 4 4 4 4 5 4 5 4 4P EN DIE NT E ( %) 0 0 0 30 0 15 0 30 0 30 0 0 0 0 15 0 0 0 15 0 10 0 0 0 0 0 0S ER VIC IOS 1 4 4 1 1 1 1 1 4 1 1 1 2 1 2 4 1 4 1 2 4S ER VIC IOS 2 16 16 16 15 16 15 16 15 16 15 16 16 15 16 16 16 16 16 15 16 16 16 16 16 16 16 16N IVE L 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UBIC AC IÓ N 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ES IDE NC IAL VC03 VC05 VC02 VC02 VC01 VC02 VC04 VC05 VC02 VC02 VC03 VC02 VC03 VC01 VC03 VC02 VC01 VC04 VC04T IP O D E C OM ER CIO C02T IP O D E IN DUST RIA
H ID RO LOG Í A 3 3 4 4 4 3 3C AP . D E USO DE LA T I ER RA III IV III IV IV IV III
MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 2 ALAJUELA CANTÓN 01 ALAJUELA DISTRITO 11 TURRÚCARES
Saltil lo - Siquiares Estación Sánchez - El Tajo Tamarindo Bajo San Miguel Candelaria - Cerrillo Los Mangos Turrúcares Juntas - Alto Cabuya El Apagón
CÓ DIGO D E Z ON A 201-12-U01 201-12-R02 201-12-U02 201-12-R03 201-12-U03 201-12-R04 201-12-U04 201-12-R05 201-12-U05 201-12-R06 201-12-U06 201-12-U07 201-12-R08 201-12-U08
N OM B RE Tambor Quintas La Garita
C OLOR
V ALOR ( ¢ / m² ) 55 000 11 000 50 000 9 000 30 000 16 000 40 000 5 500 28 000 12 000 45 000 40 000 9 000 50 000A RE A (m ²) 300 8 500 125 5 500 200 5 500 250 5 500 150 7 500 300 1 300 7 500 150F RE NT E (m) 10 65 6 50 9 22 10 40 7 40 10 25 40 7R EG ULAR ID AD 1 0,85 1 0,9 1 0,85 1 0,8 1 0,9 1 1 0,8 1T IP O D E VIA 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4P EN D IEN TE (%) 0 15 0 30 0 10 0 20 0 15 0 0 25 0S ER VICIO S 1 4 1 1 2 1 2 2 1S ER VICIO S 2 16 16 16 15 16 15 16 16 16 16 16 16 15 16N IV EL 0 0 0 0 0 0 0 0UBICA CIÓ N 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E RE SID EN CIAL VC03 VC02 VC02 VC02 VC02 VC03 VC04 VC01T IP O D E CO M E RC IO
T IP O D E IND US TR IA
H ID RO LO GÍ A 3 3 3 3 3 3C AP . D E US O DE LA TIER RA III IV IV IV IV IV
MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 2 ALAJUELA CANTÓN 01 ALAJUELA DISTRITO 12 TAMBOR
González - El Triángulo Quebradas Tuetal Norte - Tacacorí Tuetal Norte Cacao Rincón de Cacao
CÓ DIGO DE ZO N A 201-13-U01 201-13-U02 201-13-U03 201-13-U04 201-13-U06 201‐13‐R07 201-13-U07 201‐13‐R08 201-13-U08 201-13-R09 201‐13‐U09 201-13-U10 201-13-U11 201-13-U13 201-13-U14 201-13-R15 201‐13‐U15 201‐13‐U16 201-13-U17 201-13-R18 201‐13‐U18 201-13-U19 201-13-R20 201-13-U20 201-13-U21 201-13-R22 201-13-U22 201-13-U23 201-13-U24 201-13-U25 201-13-R26 201-13-U26 201-13-U27 201-13-U28 201-13-U29 201-13-U30 201-13-U31 201-13-U32 201-13-U33 201-13-U34
N OM B REZona Franca El
CoyolCalle Los Lagos Animas La Mandarina Villas del Coyol -
Los MangosResidencial Los
LlanosResidencial La
TorreCondominio
CopeyalResidencial
MonticelResidencial El
BosqueManolos Estancia del sol Lomas de
HidalgoLagos del Coyol Residencial Los
MangosCondominio Royal Palm
Residencial Valle Hermoso
Condominio Puentes del
BosqueQuintas Mauricio Condominio El
Coyol
C O LOR
V ALOR ( ¢ / m²) 105 000 85 000 50 000 50 000 45 000 25 000 80 000 25 000 85 000 30 000 95 000 65 000 60 000 53 000 50 000 20 000 45 000 30 000 35 000 16 000 60 000 45 000 8 000 40 000 45 000 18 000 80 000 70 000 35 000 25 000 15 000 55 000 65 000 35 000 55 000 65 000 80 000 30 000 25 000 150 000A R EA (m ²) 10 000 250 15 000 3 000 350 7 000 500 7 000 1 000 7 000 1 000 150 225 7 000 450 7 000 250 130 175 7 500 275 900 5 500 300 1 700 5 500 350 525 450 7 000 7 000 2 500 625 750 1 000 800 750 950 7 500 150F RE NT E (m) 100 14 50 40 12 40 13 50 20 65 20 8 9 50 12 50 12 7 7 70 9 20 40 7 30 60 10 15 9 70 70 30 20 15 20 25 25 22 58 7R EG ULAR ID AD 0,95 1 0,9 1 1 0,9 1 0,9 1 0,85 1 1 1 0,9 1 0,85 1 1 1 0,9 1 1 0,85 1 1 0,9 1 1 1 0,9 0,8 1 1 1 1 1 1 1 1 1T IP O D E VIA 4 3 3 3 4 3 3 4 4 4 4 4 3 3 3 5 5 4 4 3 3 5 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4P EN DIEN TE (%) 0 0 5 0 0 5 0 5 0 5 0 0 0 5 0 15 0 0 0 15 0 0 30 0 0 20 0 0 5 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0S ER VICIO S 1 4 2 1 1 4 1 4 2 4 1 2 2 4 4 4 2 1 1 4 2 4 1 2 1 4 2 4 4 4 2 1 4S ER VICIO S 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 15 16 15 16 16 15 16 16 15 16 15 16 16 16 16 16 16 16 16 16N IV EL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UBICA CIÓ N 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E RE SID EN CIA L VC02 VC01 VC06 VC05 VC02 VC02 VC02 VC03 VC01 VC01 VC04 VC04 VC02 VC04 VC03 VC04 VC01 VC06 VC03 VC04 VC04 VC03 VC05 VC04 VC05 VC06 VC04T IP O D E CO M E RC IO C01T IP O D E IND US TR IA I2 I1 I1 I1H ID RO LO GÍA 2 3 3 3 3 4 3 3C A P . D E US O D E LA TIE RR A IV III III IV III III III III
MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 2 ALAJUELA CANTÓN 01 ALAJUELA DISTRITO 13 GARITA
Liga de la Caña Calle Garita Residencial Los Viveros INCAE Los Llanos del Coyol Las Quintas Los Horcones - Calle Turrúcares Tajo La Garita y Balbina Garita Bosque Encantado
CÓ DIGO D E ZO NA 201-01-U01 201-01-U02 201-01-U03 201-01-U04 201-01-U05 201-01-U06 201-01-U07 201-01-U08 201-01-U09 201-01-U10 201-01-U11 201-01-U12 201-01-R13 201-01-U13 201-01-R14 201-01-U14 201-01-U15 201-01-U16 201-01-R17 201-01-U17 201-01-R18 201-01-U18 201-01-U19 201-01-R20 201-01-U20 201-01-R21 201-01-U21 201-01-U22 201-01-R23 201-01-U23 201-01-U24 201-01-U25 201-01-U26 201-01-R27 201-01-U27 201-01-U28 201-01-R29 201-01-U29 201-01-U30 201-01-U31 201-01-U32 201-01-U33 201-01-U34 201-01-U35 201-01-U36 201-01-U37 201-01-U38 201-01-U39 201-01-U40 201-01-U41 201-01-U78 201-01-U42 201-01-U43 201-01-U44 201-01-U45 201-01-U46 201-01-U47 201-01-U48 201-01-U49 201-01-U50 201-01-U51 201-01-U52 201-01-U53 201-01-U54 201-01-U55 201-01-U56 201-01-U57 201-01-U58 201-01-U59 201-01-U60 201-01-U61 201-01-U62 201-01-U63 201-01-U64 201-01-U65 201-01-U66 201-01-R67 201-01-U67 201-01-U68 201-01-U69 201-01-U70 201-01-U71 201-01-R72 201-01-U72 201-01-U73 201-01-U74 201-01-U75 201-01-U76 201-01-U77 201-01-U79
NO M BR E Mercado CentralTerminal El
Pacífico
Escuela Ascensión Esquivel
Corazón de Jesús La Corte San Martín Punto Rojo Lotes MurilloResidencial
Cabezas - Las Américas
Residencial Montenegro
Residencial Los Sueños
Altos de Montenegro
Residencial Sitio Ideal
Residencial Campo Verde
Altos Guadalupe Lirios del ValleResidencial
BrasiliaResidencial Real
TerranovaEl Llano
Residencial los Adobes
Villa Hermosa Barrio Agonía EstadioInstituto de
AlajuelaCalle Ancha -
AgoníaResidencial
CiruelasPlaza Real Alajuela
Residencial Tropicana
San Luis CemacoHospital San
RafaelOutlet
InternacionalVilla Bonita - Puente Arena
Residencial Santi Santa Teresita Lotes LlobethBanco Nacional -
Avenida 10Paso Flores El Carmen Barrio Arroyo Barrio Lizano
El Triángulo - Avenida 10
Residencial Baviera
Residencial Barcelona
Llanos del Molino
Gregorio José Ramírez
PriceSmart - Palí Cristo ReyEl Bodegón -
Pequeño MundoLotes Vargas
Residencial Meza
Pueblo NuevoUrbanización Superior Don
GuillermoLas Gradas
Trinidad - PriceSmart
Condominio Montenegro
Residencial Elizabeth
Residencial Los Pinos
Condominio Asturias
Condominio Galicia
Condominio Ana Bolena
Condominio Maná
Condominio Los Higuerones
City Mall
COLOR
VALOR ( ¢ / m² ) 515 000 400 000 260 000 110 000 280 000 95 000 60 000 130 000 65 000 140 000 120 000 105 000 6 000 60 000 13 000 45 000 75 000 100 000 9 000 50 000 9 000 40 000 20 000 12 000 85 000 10 000 75 000 60 000 35 000 105 000 50 000 125 000 70 000 8 500 50 000 95 000 10 000 60 000 105 000 120 000 150 000 160 000 300 000 110 000 60 000 140 000 55 000 260 000 120 000 30 000 185 000 750 000 70 000 100 000 75 000 80 000 90 000 75 000 330 000 160 000 215 000 100 000 195 000 210 000 100 000 80 000 85 000 60 000 135 000 195 000 200 000 60 000 80 000 80 000 110 000 35 000 2 500 150 000 125 000 125 000 95 000 75 000 13 000 45 000 180 000 180 000 60 000 300 000 130 000 80 000ARE A ( m² ) 350 150 150 200 100 100 10 000 175 250 450 375 325 22 000 90 7 000 125 125 175 5 500 200 7 000 200 4 000 7 000 300 7 500 200 125 15 000 200 125 150 125 8 500 325 200 9 000 100 175 100 200 500 100 300 63 700 325 200 375 200 15 000 1 500 80 125 200 2 500 175 250 100 125 125 100 150 100 75 175 125 225 100 2 500 150 300 150 150 150 200 175 25 000 150 225 525 175 300 7 000 125 125 125 500 120 180 50 000FRE NT E ( m) 9 12 8 11 6 6 120 7 10 15 18 10 60 6 70 6 7 9 50 8 50 8 60 30 12 45 8 7 30 10 8 7 8 30 8 8 100 7 8 6 10 15 7 10 150 12 10 12 10 60 15 6 8 30 8 10 5 5 6 6 8 6 5 9 7 10 6 55 6 10 6 8 7 10 8 150 10 8 18 8 10 70 6 8 8 15 10 150REG ULAR ID AD 1 1 1 1 1 1 0,85 1 1 1 1 1 0,75 1 0,9 1 1 1 0,9 1 0,85 1 0,9 0,85 0,9 0,85 1 1 0,8 1 1 1 1 0,9 1 1 0,7 1 1 1 1 1 1 1 0,9 1 1 1 1 0,9 0,9 1 1 0,95 1 0,95 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0,8 1 1 1 1 1 0,9 1 1 1 1 1 0,75TIP O D E VIA 1 2 3 4 3 4 3 4 4 4 4 4 5 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 3 3 2 4 2 4 4 2 4 3 3 4 4 3 3 3 4 2 4 3 4 4 3 4 4 4 4 3 3 3 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 2P EN DIEN TE ( %) 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 5 0 5 0 0 0 15 0 30 0 0 10 5 5 0 0 5 0 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 20 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0SE RVIC IO S 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 1 4 4 2 4 1 1 4 4 4 4 4 4 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 1 4 4 4 4 4SE RVIC IO S 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 15 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16NIVE L 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UBIC ACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5TIP O D E RE SIDE NC IA L VC03 VC02 VC04 VC03 VC06 VC05 VC05 VC01 VC02 VC01 VC03 VC02 VC04 VC04 VC06 VC02 VC02 VC04 VC01 VC03 VC02 VC02 VC03 VC02 VC03 VC02 VC03 VC05 VC01 VC03 VC02 VC03 VC02 VC01 VC03 VC02 VC02 VC03 VC02 VC03 VC01 VC01 VC03 VC02 VC04 VC01 VC04 VC04 VC06 VC03 VC04 VC02 VC05 VC05 VC05 AP01 VC05TIP O D E CO M ER CIO C07 C06 C02 C03 C01 C02 C04 C05 C03 C02 C02 C06 C01 C04 C03 C02 C04 C02 C03 C06TIP O D E INDUST RIA I1 I2HIDR OLO GÍ A 3 3 4 3 3 3 3 3 3 3 3CAP . D E US O DE LA TIE RRA III IV IV IV IV III IV IV III III IV
MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 2 ALAJUELA CANTÓN 01 ALAJUELA DISTRITO 01 ALAJUELA
Barrio Providencia
Nota: Para el Condominio Maná y el Mall Internacional, en el valor se considera las áreas privativas construidas y no construidas y áreas comunes construidas y no construidas. El valor total para cada filial se obtiene multiplicando el valor del metro cuadrado establecido en la matriz por el área privada del condómino.
Carbonal - Hotel Pura Vida La Guaria - Guadalupe Las Mesas - Tirrases - Alto Rosales La Guaria - Invernadero Residencial El ReyCanoas Rosales Molinos de Costa Rica Portón de Andalucía Carbonal - Hotel Pura VidaRadial Francisco J. Orlich - Monumento al Agricultor
Residencial Independencia
C ÓDIGO D E Z ON A 201-08-U01 201-08-U40 201-08-U02 201-08-R03 201‐08‐U03 201‐08‐U04 201-08-R05 201‐08‐U05 201‐08‐U06 201-08-U07 201‐08‐R09 201-08-U10 201-08-R11 201‐08‐U11 201‐08‐U12 201-08-U13 201-08-U14 201-08-U15 201-08-U16 201-08-U17 201-08-U18 201-08-U37 201-08-R19 201-08-U19 201-08-R20 201-08-U20 201-08-U21 201-08-U22 201-08-U23 201-08-U24 201-08-R25 201-08-U25 201-08-U26 201-08-U27 201-08-U28 201-08-U29 201-08-R41 201-08-U30 201-08-U31 201-08-R32 201-08-U32 201-08-R33 201-08-U33 201-08-U34 201-08-U35 201-08-U36 201-08-U38 201-08-U39
N OM B REResidencial Rambla Real
Condominio La Cañada
Paso de las Garzas
Barrio Labor El Tajo San Vicente Proyecto Goal La ReformaUrbanización
OccidenteLa Perla - Los
PortonesLa Y Griega
Estación Ojo de Agua
Delegación de Policía
Julia Fernández San Rafael Cruz RojaResidencial Sacramento
Residencial La Amistad
Condominio La Riviera
Condominio Don Antonio
C OLOR
VALOR (¢ / m² ) 20 000 180 000 70 000 25 000 70 000 80 000 20 000 95 000 175 000 100 000 1 500 80 000 30 000 85 000 50 000 60 000 145 000 35 000 70 000 15 000 500 000 170 000 12 000 40 000 7 000 27 000 75 000 60 000 85 000 60 000 15 000 54 000 60 000 80 000 52 000 110 000 25 000 95 000 55 000 26 000 45 000 7 500 25 000 70 000 95 000 115 000 130 000 40 000A REA (m²) 30 000 350 1 100 6 000 700 1 150 60 000 200 150 200 35 000 275 5 500 125 20 000 7 000 300 15 000 125 20 000 80 110 8 000 900 7 000 425 150 150 175 350 7 500 175 250 150 300 200 6 000 225 175 10 000 1 600 6 000 200 120 500 200 750 30 000F REN T E (m) 150 15 20 60 22 24 150 11 7 8 10 8 50 6 250 46 12 60 6 110 7 100 30 60 12 7 8 9 12 80 8 10 10 12 9 60 12 8 50 15 30 10 6 25 10 25 230R EGULA R ID A D 0,9 1 1 0,9 1 1 0,8 1 1 1 0,7 1 1 1 0,9 0,95 1 0,9 1 0,9 1 0,9 1 0,85 1 1 1 1 1 0,9 1 1 1 1 1 0,9 1 1 0,9 1 0,9 1 1 1 1 1 0,9T IP O D E V IA 2 2 4 4 4 4 4 4 4 4 9 4 4 4 3 3 3 4 4 5 4 5 5 4 5 4 4 2 3 4 4 4 4 4 2 4 3 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4P EN D IEN TE (%) 0 0 0 5 0 0 5 0 0 0 45 0 0 0 5 5 0 5 0 0 0 10 0 15 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 5 0 0 5 0 5 0 0 0 0 0 0SER VIC IOS 1 4 4 4 1 4 4 4 4 4 4 2 2 4 4 4 4 4 1 1 4 4 4 4 1 1 4 4 4 4 4 1 1 4 4 4 4 4SER VIC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 11 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UBIC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E RESID EN CIA L VC05 VC03 VC06 VC03 VC04 VC03 VC02 VC02 VC05 VC01 VC02 AP03 VC04 VC03 VC04 VC01 VC02 VC03 VC02 VC01 VC03 VC02 VC03 VC01 VC06 VC02 VC01 VC05 VC05 VC06 VC06T IP O D E COM ER C IO C02 C03 C01T IP O D E IND UST R IA I2 I2 I1 I1H ID R OLOGÍ A 3 3 4 3 3 3 3 3 3 3C AP . D E USO D E LA T IER R A IV IV VIII VIII IV IV IV IV IV IV
MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 2 ALAJUELA CANTÓN 01 ALAJUELA DISTRITO 08 SAN RAFAEL
Matadero del Valle Casona del Pollo Escobal Calle Potrerillo Corazón de Jesús- Nazareth Hacienda Pinto Quintas Saprissa Paires Calle La Cañada La Candela - Bajo Sorda Hacienda EspinalCentro Educativo Saint PaulPanasonic Condominios Paso Real
Nota: Para el Condominio Paso Real, en el valor se considera las áreas privativas construidas y no construidas y áreas comunes construidas y no construidas. El valor total para cada filial se obtiene multiplicando el valor del metro cuadrado establecido en la matriz por el área privada del condómino.
C ÓD IGO D E ZON A 201-09-U01 201-09-U02 201-09-R03 201-09-U03 201-09-U04 201-09-U05 201-09-U06 201-09-R07 201-09-U07 201-09-U08 201-09-U09 201-09-U10 201-09-R11 201-09-U11 201-09-R12 201-09-U12 201-09-U14 201-09-U15 201-09-U17 201-09-U18 201-09-U19 201-09-U29 201-09-R20 201-09-U20 201-09-U21 201-09-U22 201-09-U23 201-09-U24 201-09-U25 201-09-U26 201-09-U27 201-09-U28 201-09-U30
NOM B R E Casino Fiesta Hotel Hilton Villa Nueva Río Segundo Villa Elia San Juan SurPlanta
Hidroeléctrica Río Segundo
David GonzálezAeropuerto
Internacional Juan Santamaría
Villa Bonita - Puente Arena
San Luis INVU Las CañasLa Casa del
MariscoBarrio Cacique
Condominio Terrum
Condominio Tierras de Santiago
Condominio Málaga Santa
Bárbara
Comercial Aeropuerto
Mango PlazaCondominio Aerocentro
City Mall
C OLOR
VA LOR (¢ / m² ) 200 000 140 000 14 000 55 000 65 000 200 000 75 000 20 000 50 000 75 000 100 000 120 000 90 000 170 000 7 500 25 000 12 000 70 000 55 000 80 000 30 000 185 000 14 000 55 000 165 000 100 000 230 000 115 000 105 000 145 000 120 000 665 000 80 000A R EA (m²) 19 000 20 000 6 000 125 200 275 175 5 500 250 300 275 200 7 000 500 6 000 200 1 500 000 125 200 125 15 000 1 500 6 000 225 325 200 200 300 200 550 4 500 90 50 000F R ENT E (m) 140 130 60 7 8 10 8 40 10 12 10 8 50 13 30 10 2 100 6 10 7 60 15 60 8 11 10 10 12,5 10 12 73 150R EGULA R ID AD 0,85 0,9 0,9 1 1 1 1 0,9 1 1 1 1 0,8 1 0,9 1 0,8 1 1 1 0,9 0,9 0,9 1 1 1 1 1 1 1 0,95 0,75T IP O D E V IA 3 3 4 4 4 3 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 3 4 4 4 3 3 4 4 3 4 4 4 4 3 4 2P EN DIEN T E (%) 0 0 5 0 0 0 0 5 0 0 0 0 20 0 5 0 0 0 0 0 20 20 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0SER VIC IOS 1 4 4 4 4 4 4 2 4 2 4 4 1 4 4 4 4 1 4 4 4 2 4 4 4 4 4 4SER VIC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB ICA C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESID EN C IA L VC02 VC02 VC02 VC02 VC04 VC03 VC03 VC02 VC02 VC01 VC02 VC02 VC02 VC05 VC03T IP O D E C OM ER C IO C05 C04 C02 C03 C02 C02 C02 C02 C05 C05 C06T IP O D E IN DUST R IA I2 I2H ID ROLOGÍ A 3 3 3 3 3C A P. D E USO D E LA T IER R A IV III III III IV
MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
Nota: Para el Condominio Aerocentro, en el valor se considera las áreas privativas construidas y no construidas y áreas comunes construidas y no construidas. El valor total para cada filial se obtiene multiplicando el valor del metro cuadrado establecido en la matriz por el área privada del condómino.
PROVINCIA 2 ALAJUELA CANTÓN 01 ALAJUELA DISTRITO 09 RÍO SEGUNDO
El Cedro - Pasito Mojón - Calle La Española Parque Industrial Saret La Candela - Bajo SordaRadial Francisco J. Orlich - Monumento al Agricultor
Aduana Las Cañas
CÓD IGO DE Z ON A 201-10-U01 201-10-R02 201-10-U02 201-10-R03 201-10-U03 201-10-U04 201-10-U05 201-10-U06 201-10-R07 201-10-U07 201-10-R08 201-10-R10 201-10-U10 201-10-R11 201-10-U11 201-10-U12 201-10-R13 201-10-U13 201-10-R14 201-10-U14 201-10-U15 201-10-U16 201-10-U17 201-10-U18 201-10-U19 201-10-U20 201-10-U21 201-10-U22 201-10-U23 201-10-R24 201-10-U24 201-10-U25 201-10-U26 201-10-U27 201-10-U28 201-10-U29 201-10-U30 201-10-U31 201-10-U32 201-10-U33 201-10-U34 201-10-U35
N OM BR ECondominio Agua Clara
Residencial Silvia Eugenia
Punta del Este - La Guaria
Calle RosalesLas Mesas -
Tirrases - Alto Rosales
Residencial Babilonia
INVU Las CañasResidencial
PasitosEl Erizo
Villa Alicante - La Giralda
CataluñaResidencial Targuaces
Prados de Florencia
Condominio Arbora
Condominio Oropéndola
San Pedro Centro
Condominio Vista Verde
Condominio Villa Flores
Residencial Colinas del
Viento
Condominio Vila de La Colina
Plaza del EsteResidencial
Doña EstrellaResidencial Miraloma
San LuisPlaza Real Alajuela
Lomas de Alicante
C OLOR
VA LOR (¢ / m² ) 100 000 14 000 50 000 20 000 80 000 65 000 85 000 75 000 8 500 50 000 9 000 25 000 50 000 20 000 50 000 60 000 14 000 55 000 14 000 55 000 80 000 70 000 75 000 80 000 100 000 70 000 80 000 80 000 105 000 25 000 50 000 80 000 440 000 95 000 80 000 110 000 600 000 100 000 80 000 55 000 60 000 15 000A R EA (m²) 150 7 000 200 5 500 225 90 150 300 8 500 325 7 000 6 000 220 5 500 250 175 6 000 125 6 000 225 125 125 100 150 150 150 150 375 175 6 000 220 170 90 200 250 175 75 175 175 200 63 700 7 000F R EN T E (m) 8 30 8 40 8 6 7 10 30 8 50 30 10 40 10 7 60 7 60 8 7 6 6 8 8 6 7 10 10 30 10 9 10 10 8 7 8 10 150 50R EGULA RID A D 1 0,75 1 0,85 1 1 1 1 0,9 1 0,85 0,85 1 0,9 1 1 0,9 1 0,9 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0,85 1 1 1 1 1 1 1 1 0,9 0,9T IP O D E V IA 4 4 4 4 3 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 2 4P EN D IENT E (%) 0 10 0 5 0 0 0 0 15 0 30 10 0 5 0 0 5 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 10SER VIC IOS 1 4 2 1 4 4 1 1 4 2 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 2SER VIC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 15 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESID ENC IA L VC04 VC03 VC03 VC01 VC04 VC04 VC02 VC02 VC02 VC02 VC02 VC02 VC02 VC02 VC02 VC03 VC04 VC02 VC03 VC04 VC05 VC02 VC02 AP02 VC04 VC05 VC04 VC02 VC04 VC01 VC05T IP O D E C OM ER CIO C04 C05T IP O D E IN D UST RIA
H ID R OLOGÍ A 3 3 3 3 3 3 3 3 3C A P . D E USO D E LA T IERR A III III IV IV III III IV IV IIINota: Para el Condominio Vista Verde y Plaza del Este, en el valor se considera las áreas privativas construidas y no construidas y áreas comunes construidas y no construidas. El valor total para cada filial se obtiene multiplicando el valor del metro cuadrado establecido en la matriz por el área privada del condómino.
MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 2 ALAJUELA CANTÓN 01 ALAJUELA DISTRITO 10 DESAMPARADOS
Rosales Guayabo - La Coyotera Mojón - Calle La Española El Cedro - Pasito San PedroBrasil - TarguacesLos Bajos Aduana Las Cañas
