å
å
æ
å
å
å
æ
å
å
å
å
æ
DISTRITO TURRÚCARES
DISTRITO GUÁCIMA
DISTRITO SAN ANTONIO
DISTRITO SAN JOSÉ
DISTRITO TAMBOR
CANTÓN ATENAS
CANTÓN GRECIA
CANTÓN POÁS
201-13-U19201-13-U19
201-13-U16201-13-U16
201-13-U17201-13-U17
2 0 1 - 1 3 - R 1 8 / U 1 82 0 1 - 1 3 - R 1 8 / U 1 8
201-13-U27201-13-U27
201-13-U23201-13-U23
2 0 1 - 1 3 - U 1 3 / U 1 42 0 1 - 1 3 - U 1 3 / U 1 4
2 0 1 - 1 3 - U 2 82 0 1 - 1 3 - U 2 82 0 1 - 1 3 - U 0 12 0 1 - 1 3 - U 0 1
2 0 1 - 1 3 - R 1 5 / U 1 52 0 1 - 1 3 - R 1 5 / U 1 5
201-13-U12201-13-U12
2 0 1 - 1 3 - U 0 22 0 1 - 1 3 - U 0 2
2 0 1 - 1 3 - U 2 12 0 1 - 1 3 - U 2 1
2 0 1 - 1 3 - U 2 92 0 1 - 1 3 - U 2 9
2 0 1 - 1 3 - R 2 0 / U 2 02 0 1 - 1 3 - R 2 0 / U 2 0
2 0 1 - 1 3 - U 2 52 0 1 - 1 3 - U 2 52 0 1 - 1 3 - U 0 3 / U 0 42 0 1 - 1 3 - U 0 3 / U 0 4
2 0 1 - 1 3 - R 2 2 / U 2 22 0 1 - 1 3 - R 2 2 / U 2 2
201-13-U05201-13-U05
2 0 1 - 1 3 - U 2 42 0 1 - 1 3 - U 2 4
201-13-U10201-13-U10
2 0 1 - 1 3 - R 0 9 / U 0 92 0 1 - 1 3 - R 0 9 / U 0 9
2 0 1 - 1 3 - R 0 8 / U 0 82 0 1 - 1 3 - R 0 8 / U 0 8
201-13-U06201-13-U06
2 0 1 - 1 3 - R 0 7 / U 0 72 0 1 - 1 3 - R 0 7 / U 0 7
Iglesia
Iglesia
Iglesia
Calle Las Q
uintas
Calle Llanos
Carretera Bernardo Soto
EscuelaLagos delCoyol
INCAE
ColegioSanta Fé
Colegio deEnfermerasde CR
EscuelaRicardo
Fernández
EscuelaEscuela JuliaFernándezde Cortés
Escuela
InstitutoCentroamericano deAdministración de Emp
A Ta
mbo
r
A San José
A Sa
n Jo
sé
A San José
A Cebadilla
A Tu
rrúca
res
A Tu
rrúca
res
A San José
A Tacares
A Atenas
Quebra
da
Limón
Quebra
da Salt
illo
Quebrada Santa Marta
Quebrada Llanos
Quebrada Ojo de Agua
Queb
rada
Coy
ol
Quebrada Capeyal
Río Poás
Quebrada Mina
Acue
duct
o
Río Alajuela
Canal
Pipasa
Club Campestre
Restaurante Las Palmas
Salón Comunal
Centro Médico
Cultivos de Caña
Indupark Tunatun
Great Village
Tajo Florencia SA
Tajo La Balbina
Tajo El Polvorón
Tajo La Garita
ICE
Potreros
Tajo Los Horcones
Vivero La Central
Malibú
Condominio Copeyal
Apartahotel Cielo Azul
Dos Palmas Inc
Residencial El Bosque
Fiesta del Maíz
Quinta Tierra Encantada
Urbanización Las Quintas
Ebais
Dulce Nombre
Club Asoteletica
Lomas de Hidalgo
Club Cetrenss SA
Residencial Los Llanos Rancho Mis Nietos
Quintas Mauricio
Quintas Bartolomé
Rica Foods Inc
Bodegas Lobeth
Proquimal Costa Rica SA
Taller Sánchez
Tropigas
Quivel (Químicos Vegetales)
Zona Franca El Coyol
Hotel Martino - Spa
Residencial Los Viveros
Estación de Servicio La Garita
Estancia del Sol
Haras El Coyol
Bodegas de Tikal
Hogar Posada de Belén
RTV
Vivero Central La Garita
Hacienda Santa MaríaHacienda Santa Rosa
Parque Zoológico
Universidad de Costa Rica
Hacienda San Fernando
Lagos del Coyol
Los Mangos
ZONA INDUSTRIAL
LLANOS
GARITA
HORCONES
COPEYAL
MONTICEL
MINA
MANOLOS
ÁNIMAS
CUESTA COLORADA
498000
498000
500000
500000
502000
502000
504000
504000
506000
506000
508000
508000
2140
00
2140
00
2160
00
2160
00
2180
00
2180
00
2200
00
2200
00
2220
00
2220
00
MAPA DE VALORES POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 2 ALAJUELA CANTÓN 01 ALAJUELA DISTRITO 13 GARITA
MINISTERIO DE HACIENDADIRECCIÓN GENERAL DE TRIBUTACIÓN
DIVISIÓN ÓRGANO DE NORMALIZACIÓN TÉCNICA
Ing. Wanny Chaves SolanoSUBDIRECTORA
VALORACIONES MUNICIPALES
Ing. Alberto Poveda AlvaradoDIRECTOR ONT
Ing. Luis Coto MuñozCOORDINADOR GRUPO
DE PLATAFORMA DE VALORES
ESCALA 1:15.000
LOCALIZACIÓN
Costa RicaAlajuela
Alajuela
Alajuela
CONVENCIONES TOPOGRÁFICAS
SAN JOSÉ DE COSTA RICA. AÑO 2009
ARCHIVO: 201_Mapa_Valores_Terreno_Distrito13.pdf
PROYECCIÓN LAMBERT COSTA RICA NORTEEsferoide Clarke 1866
Base Cartográfica del Instituto Geográfico NacionalLímites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional
1 cm en el mapa equivale a 150 m en terreno
CONVENCIONES TEMÁTICAS
* Los límites territoriales utilizados son los oficiales suministrados por el IGN
Simbología.2: Provincia de Alajuela, 01: Cantón Alajuela, 13: DistritoGarita, U 01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito.R: Rural, U: Urbano y 01 a 29 se refiere a la numeración de las zonas del distrito.El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará el código CO1. Para la industria se empleará el código I1 al I2,siendo la 1 la de menor intensidad.
MAPA DE VALORES DE TERRENO POR ZONAS HOMOGÉNEAS
150 0 150 300 45075Metros
2 0 1 - 1 3 - U 1 62 0 1 - 1 3 - U 1 6
Residencial Los Llanos
503100
503100
503200
5032002180
00
2180
00
2181
00
2181
00
2182
00
2182
00
RESIDENCIAL LOS LLANOS Escala 1:4.000
®
Límite de Provincia *
Límite de Cantón
Límite de Distrito
Parcelas
Vías
Hidrografía
å Escuela
æ Iglesia2 0 1 - 1 3 - U 1 92 0 1 - 1 3 - U 1 9
201-13-R20/U20201-13-R20/U20
Condominio Copeyal
COPEYAL
501440
501440
501570
501570
2177
60
2177
60
2178
90
2178
90
2180
20
2180
20
2181
50
2181
50
CONDOMINIO COPEYAL Escala 1:5.000
®
RESIDENCIAL LA TORRE Escala 1:4.000
2 0 1 - 1 3 - U 1 72 0 1 - 1 3 - U 1 7Residencial La Torre
502300
502300
502400
502400
502500
502500
2181
00
2181
00
2182
00
2182
00
®
201-13-U201-13-U2 0 1 - 1 3 - R 1 5 / U 1 52 0 1 - 1 3 - R 1 5 / U 1 5
201-13-R26/U26201-13-R26/U26
Lomas de Hidalgo
504170
504170
504300
504300
2186
70
2186
70
2188
00
2188
00
2189
30
2189
30
2190
60
2190
60
2191
90
2191
90
2193
20
2193
20
2194
50
2194
50
LOMAS DE HIDALGO Escala 1:5.000
.
201-13-U03/U04201-13-U03/U04
2 0 1 - 1 3 - U 0 52 0 1 - 1 3 - U 0 5
2 0 1 - 1 3 - R 0 7 / U 0 72 0 1 - 1 3 - R 0 7 / U 0 7
Dulce Nombre
505230
505230
505300
505300
2209
70
2209
70
2210
40
2210
40
DULCE NOMBRE Escala 1:3.000DISTRITO SAN JOSÉ
201-13-U13/U14201-13-U13/U14
201-13-U01201-13-U01
2 0 1 - 1 3 - U 1 22 0 1 - 1 3 - U 1 2
2 0 1 - 1 3 - U 0 22 0 1 - 1 3 - U 0 2 201-13-U11201-13-U11
RTV
506650
506650
506800
506800
2196
50
2196
50
2198
00
2198
00
2199
50
2199
50
DOS PINOS-ZONA FRANCA BEST Escala 1:5.000
å
2 0 1 - 1 3 - U 1 02 0 1 - 1 3 - U 1 0
Colegio deEnfermerasde CR
507540
507540
507610
507610
507680
507680
2210
40
2210
40
2211
10
2211
10
2211
80
2211
80
LA MANDARINA Escala 1:3.000
®®
®
DISTRITO GUÁCIMA
2 0 1 - 1 3 - R 2 6 / U 2 62 0 1 - 1 3 - R 2 6 / U 2 6
2 0 1 - 1 3 - R 0 7 / U 0 72 0 1 - 1 3 - R 0 7 / U 0 7
201-13-U11
2 0 1 - 1 3 - U 2 72 0 1 - 1 3 - U 2 7
CÓDIGO DE ZONA 201‐13‐U01 201‐13‐U02 201‐13‐U03 201‐13‐U04 201‐13‐U05 201‐13‐U06 201‐13‐R07 201‐13‐U07 201‐13‐R08 201‐13‐U08 201‐13‐R09 201‐13‐U09 201‐13‐U10 201‐13‐U11 201‐13‐U12 201‐13‐U13 201‐13‐U14 201‐13‐R15 201‐13‐U15 201‐13‐U16 201‐13‐U17 201‐13‐R18 201‐13‐U18 201‐13‐U19 201‐13‐R20 201‐13‐U20 201‐13‐U21 201‐13‐R22 201‐13‐U22 201‐13‐U23 201‐13‐U24 201‐13‐U25 201‐13‐R26 201‐13‐U26 201‐13‐U27 201‐13‐U28 201‐13‐U29
NOMBRE Zona Franca El Coyol
Calle Los Lagos
Liga de La Caña
Liga de La Caña
Dulce Nombre Animas La MandarinaVillas del Coyol ‐Los Mangos
Dos Pinos ‐ Zona Franca Best
Los Llanos del Coyol
Los Llanos del Coyol
Residencial Los Llanos
Residencial La Torre
Condominio Copeyal
Residencial Monticel
Residencial El Bosque
Manolos Estancia del SolLomas de Hidalgo
Lagos del CoyolResidencial Los
Mangos
COLOR
VALOR (¢ / m2) 80 000,00 60 000,00 35 000,00 50 000,00 20 000,00 35 000,00 18 000,00 60 000,00 20 000,00 60 000,00 20 000,00 65 000,00 50 000,00 45 000,00 80 000,00 35 000,00 50 000,00 7 000,00 25 000,00 25 000,00 25 000,00 12 000,00 45 000,00 35 000,00 5 500,00 25 000,00 30 000,00 15 000,00 60 000,00 55 000,00 25 000,00 20 000,00 7 000,00 35 000,00 45 000,00 20 000,00 30 000,00
ÁREA (m2) 9 000,00 210,00 15 000,00 180,00 360,00 300,00 12 000,00 460,00 10 000,00 1 000,00 20 000,00 1 000,00 160,00 390,00 4 000,00 10 000,00 180,00 15 000,00 1 700,00 130,00 170,00 7 000,00 280,00 890,00 15 000,00 390,00 1 700,00 10 000,00 360,00 510,00 260,00 7 000,00 35 000,00 550,00 560,00 2 100,00 1 000,00
FRENTE (m) 95,00 11,00 60,00 8,00 14,00 13,00 80,00 12,00 80,00 20,00 130,00 28,00 8,00 13,00 52,00 43,00 10,00 80,00 31,00 7,00 7,00 70,00 9,00 20,00 60,00 9,00 32,00 30,00 11,00 15,00 10,00 74,00 110,00 20,00 20,00 30,00 21,00
REGULARIDAD 0,95 1 0,9 1 1 1 0,9 1 0,9 1 0,85 0,98 1 1 0,95 0,9 1 0,85 1 1 1 0,9 1 1 0,85 1 1 0,9 1 1 1 0,9 0,8 1 1 0,98 1
TIPO DE VÍA 3 3 3 3 4 4 3 3 4 4 4 4 4 3 3 3 3 4 4 4 4 3 3 5 4 4 4 3 3 4 4 4 4 4 4 4 4
PENDIENTE (%) 0 0 5 0 0 0 5 0 5 0 5 0 0 0 5 5 0 15 0 0 0 15 0 0 30 0 0 20 0 0 5 0 15 0 0 0 0
SERVICIOS 1 4 2 1 1 1 4 1 4 2 4 1 4 2 2 2 4 4 2 1 1 4 2 4 1 2 1 4 2 4
SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 15 16 16 15 16 16 15 16 15 16 16 16 16
NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5
TIPO DE RESIDENCIAL VC02 VC03 VC01 VC01 VC06 VC05 VC02 VC02 VC02 VC03 VC01 VC01 VC04 VC04 VC02 VC04 VC03 VC04 VC01 VC06 VC03 VC03 VC04 VC03
TIPO DE COMERCIO CO1
TIPO DE INDUSTRIAL I2 I1 I2 I1
HIDROLOGÍA 2 3 3 3 3 4 3 3
CAP. USO DE LAS TIERRAS IV VIII I II III II I I II III III
Los Horcones ‐ Calle Turrúcares
Tajo La Garita y Balbina Garita Bosque Encantado
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
LA PROVINCIA 2 DE ALAJUELA CANTÓN 01 ALAJUELA DISTRITO 13 GARITA
Calle Garita Residencial Los Viveros INCAE Las Quintas