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Plans C3 Cavendish

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C3 CAVENDISH : New loft style condos in NDG

“From the moment that I was first introduced to this proj-ect, I knew that all of us had a unique opportunity on our hands” said Stefano Domenici, lead Architect for the C3 Cav-endish Project. “On that initial visit, when we walked upon the roof of the existing building, we knew immediately, that we had to create a Mezzanine level and as many private roof top terrac-es as possible. The views from the upper levels of this build-ing are absolutely incredible” And so started the C3 Cavendish Project located at 3300 Cavendish, immediately South of Sherbrooke. The existing office building, now in transformation, is a six level concrete building that will house a Two Phase Condo-minium Project. The First Phase will consist of 95 Condos includ-ing a combination of Studios, loft Styled Condos, and one or two bedroom Condos. The Exclusive Sixth Floor Penthouse units have been designed as a split level con-do unit with a roof top mezzanine and a private roof top terrace. “This excellent location along Cavendish, built on a slight hill, gives rise to some of the best views of the St. Lawrence River, the mountains in the South Shore, in fact you have a great view of the whole South Shore, and yet you still see St. Joseph’s Oratory and Mt. Royal. It is so rare a build-ing that can offer such panoramic views of both the moun-tain and the valley” stated Stefano.”We reserved a choice corner on the top floor for the Common Room & Gym so that everyone can enjoy the

great views and have access to the enormous roof terrace.” With its close proximity to an array of services, the C3 project so named after the thought of cre-ating Contemporary Condos on Cavendish, will soon become the address of choice for many Mon-trealers looking for that unique and difficult of finds, a home that is both well located and offering a sense of pride in ownership. Lo-cated within minutes of but not limited to: the C.L.S.C., the upcoming M.U.H.C. Super Hospi-tal, the New N.D.G. Sports Cen-ter, Universities, High schools, numerous parks, bike trail, day cares, religious facilities, shopping and quick and con-venient public transit (Bus, Metro, Train) along with easy

highway access, this location has it all for the urban dweller. C3 Cavendish will have Condos in sizes ranging from 500 sq. ft up to our two level mezzanine units at 1022 sq. ft. All owners can benefit from an internal private Gym, a gather-ing room and a Roof Top Terrace overlooking the best view in Mon-treal. Each phase will hold a two elevator system, interior parking as an option, lockers for all own-ers and internal bike rack for the active owner. The vast majority of condos will have a private bal-cony and all condos will benefit from an abunance of fenestration. This area of Montreal has such a diverse range of po-tential owners that we want-ed to assure ourselves that we

were creating a Project that fully addresses their needs. We believe that with our C3 Cav-endish project we not only hit our goal, we surpassed it.

An artist’s rendering of a condo unit in C3 Cavendish highlight-ing our split level condo unit.

C3 Cavendish, which will have 6 levels, located at 3300 Cavendish, immediately South of Sherbrooke.

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invitation to our Gala Opening on November 2nd.

A special promotional package has been created for all invited.

10-2011

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Lofts Studios 1 & 2 BdrsPRICES STARTING AT $149 900

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Valide seulement si réservation ou achat de 1 unité de la Phase 1 - C3 Cavendish. Avant le 31 Décembre 2011

Promotion

Mercredi, le 2 novembre 2011 Communiqué de La Presse

Les Condos contemporains Cavendish ou le C3, constitue le nouveau projet de développe-ment immobilier à vocation résidentielle, qui saura revitaliser le quartier de Notre-Dame-de-Grâce à Montréal !

Montréal

Une nouvelle adresse à retenir à Montréal. Situé sur le boulevard Cavendish dans lv’arrondissement Notre-Dame-de-Grâce à Montréal, ce projet immobilier deviendra une alternative de choix pour ceux et celles qui sont à la recherche d’un nouveau pied-à-terre ur-bain, au coeur d’un quartier vibrant d’activités. Le projet de construction des nouveaux con-dominiums C3 est composé de deux phases distinctes. Une première phase qui consiste en l’aménagement de 95 unités de condos haut de gamme dans un bâtiment de six étages situé sur le boulevard Cavendish. La deuxième phase consistera à la contruction d’un édifice de xx étages situé à proximité de l’édifice déjà existant.Luxe contemporain et multitudes d’options.

Les condominiums qui seront mis en marché dans la première phase offriront beaucoup de polyvalence : des studios de style loft, ou si vous préférez, des espaces de vies aména-gés d’une ou de deux chambres à coucher. Toutes les unités seront dotées de cuisine et de salle de bains modernes. Le sixième et le dernier étage sera encore plus avant-gardistes avec ses unités construites sur deux niveaux avec mezzanine permettant un accès à une terrasse privée sur le toit. La surface habitable des habitations variera entre 500 pieds carrés et 1022 pieds carrés pour les unités avec mezzanine. La majorité des unités seront dotées de balcons et tous les condos bénéficieront d’une fenestration très lumineuse et impressionnante. Les nouveaux copropriétaires du 3300, boulevard Cavendish pourront bénéficier d’une pléiade de services haut de gamme comme un gymnase intérieur, une salle de réunion et une ter-rasse. Les coproprétaires auront aussi accès à un espace de rangement, et pour les plus spor-tifs, des supports à vélo, ont été prévus. Un stationnement intérieur sera aussi disponible.

Au coeur d’un quartier en plein essor !

Situés à deux pas d’un grand nombre d’entreprises de biens et de services dans le quartier Notre-Dame-de-Grâce, les nouveaux résidants des condos C3 auront l’embarras du choix. Le quartier déborde de restaurants et de boutiques, de parcs et de nombreuses institutions sco-laires. De plus, le réseau de transports en commun (métro, autobus et trains) constitue un atout supplémentaire pour les déplacements de cette population active.

Le projet de conversion du bâtiment et de revitalisation est assuré par l’entreprise québé-coise TG Beco et le design d’architecture a été confié à monsieur Stefano Domenici. L’investissement total pour ce projet immobilier est évalué approximativement à 13 millions de dollars.

Le prix de départ pour les unités aménagées sur deux étages avec mezzanine débutera à 239,900 $ dollars et le coût pour un studio de style loft a été budgété à 149,900 $ dollars.

7ÉpoqueTimes 7 au 20 novembre 2011

I m m o b i l i e r

À la suite de l’ouverture officielle, le 2 novembre dernier, des ventes du projet immobilier Le C3 (ou Condos Contem-porains Cavendish) qui sera réalisé en deux phases, il n’a fallu que peu de temps pour que l’affluence comble le 6e étage du 3300, boulevard Cavendish, dans l’arron-dissement de Notre-Dame-de-Grâce.

Jack Arduini, directeur général de la compagnie de construction T.G. BECO, a suivi un échéancier très serré. «Nous avons commencé seulement à la mi-sep-tembre pour mettre en place cette soirée et nous sommes très heureux du nombre de personnes présentes», explique-t-il.

Deux phases bien distinctes verront bientôt le jour. La première sera la recon-version d’un immeuble à bureaux de six étages qui comportera 96 unités. La se-conde sera une construction neuve de 99 unités avec les mêmes caractéristiques que la précédente. L’emplacement des deux projets se situe déjà dans une zone résidentielle. Le service de l’urbanisme de la Ville a d’ailleurs approuvé cette re-conversion d’édifice à bureaux en condos, car ce secteur de la ville ne contient pas de nouvelles constructions.

«Le bâtiment va être complètement dégarni, ça sera un bâtiment tout en ma-çonnerie, soit en béton préfabriqué ou en brique. Nous sommes actuellement en dis-cussion avec la Ville pour ce choix», pré-cise Jack Arduini.

Selon une étude marketing, les jeunes couples, les personnes seules et les retraités sont les personnes qui forment une grande proportion de la demande au niveau des logements. Le constructeur a donc prévu plus de studios et de 3½ afin de satisfaire cette réelle clientèle potentielle.

Les penthouses situés sur le dernier étage possèderont une mezzanine et, à ce même étage, il y aura un gymnase et une

terrasse commune sur le toit avec une vue sur la ville et le Mont-Royal.

«On offre trois gammes de couleurs pour le design intérieur des cuisines et des salles de bains. Nous avons trouvé les bon-nes combinaisons de couleurs et de maté-riaux pour nos clients. Nous les avons tes-tées auprès de plusieurs personnes et elles sont très appréciées», précise le directeur général de T.G. BECO.

À l’intérieur, les planchers de bois franc vernis seront ¾ de pouce et complétés de membranes pour le son. Les murs possè-deront un système acoustique.

Dans un quartier plein de vie, les com-merces sont au bas de l’édifice; le bus, au coin de la rue, mène au métro Vendôme en une dizaine de minutes.

Des écoles privées, publiques, secon-daires et universitaires sont présentes aux alentours, ainsi que de nombreux parcs. En outre, le futur Centre universitaire de santé McGill prendra aussi place dans ce quartier en plein essor.

Étant dans le domaine de la construction depuis 27 ans, Jack Arduini a réalisé près de 800 logements sociaux pour la Ville de Montréal, dont l’Office municipal d’habi-tation de Montréal, des coopératives, etc.

Pour de plus amples renseignements, vous pouvez visiter le site : www.c3cavendish.com

Stéphanie MahéÉpoque Times

Une reconversion bien attendue

Le C3 Cavendish

Cuisine ouverte communiquant avec le salon Le C3 Cavendish

Reconversion du bâtiment Le C3 (1re phase) au 3300, boulevard Cavendish

Le C3 Cavendish

Salle de séjour avec de grandes fenêtres

Le C3 Cavendish

Les débuts des travaux du C3 sont prévus pour janvier prochain, les premières livraisons débuteront dès décembre 2012.

› Unités : studio, 1 ou 2 chambres, penthouses

› Surfaces : de 500 pi² jusqu’à 1022 pi²

› Prix : de 149 900 $ jusqu’à 239 900 $ plus taxes

Claude-S

imon Langlois

IMMOBILIERUn bureau recyclé !Page 6

Claude-S

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Des vacances actives dans les GrisonsPage 12

L’homme qui voulait vivre sa vieL’inéluctable destin de Paul Exben Page 8

Métropole Film

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Mahaux Photography

www.epoquetimes.com7 au 20 novembre 2011 7e année no 28

OTTAWA – Death by China est devenue en quelque sorte le thème de la journée le 2 no-vembre, alors que des centai-nes de manifestants tibétains ont dénoncé la répression en Chine sur la Colline parlemen-taire et qu’en même temps, des députés participaient à un fo-rum avec le coauteur d’un livre portant ce nom.

Pendant que les Tibétains formaient le mot Enough (As-

sez) avec leurs corps – une dé-claration au sujet des récents suicides de moines au Tibet, dont plusieurs adolescents – l’auteur Greg Autry a décrit un processus graduel de destruc-tion que le régime chinois in-flige au monde occidental.

Selon lui, les dirigeants chinois ont une capacité uni-que qu’ils partagent avec le fondateur d’Apple, Steve Jobs, soit celle de pouvoir déformer la réalité.

«Les employés et les amis de Jobs ont décrit qu’il avait cette habileté de pouvoir re-

garder droit dans les yeux tout en mentant en toute impunité», a-t-il dit.

«Les dirigeants du Parti communiste chinois ont grandi avec une confiance similaire dans leurs propres infaillibi-lité et pouvoir permettant de définir la vérité en tant que di-rigeants d’un vaste État totali-taire.»

M. Autry mentionne que, peu importe comment le ré-gime maltraite la population, triche dans ses relations com-merciales, espionne et pirate les autres gouvernements ou se

prépare ouvertement à la guer-re, l’Occident demeure sous le charme de son «faux sourire permanent».

En convainquant les pays occidentaux de lutter pour l’ac-cès au soi-disant El Dorado du marché chinois, le régime réus-sit essentiellement à les faire taire sur à peu près tout, des tarifs aux violations des droits de la personne et de l’environ-nement.

Suite en page 2 sous« Chine »

Priyadarshanie Ariyaratne est une militante sociale du Sri Lanka, journaliste indépendante écrivant occasionnellement des articles pour le journal indépen-dant Ravaya. Elle fait partie de l’ethnie majoritaire bouddhiste cingalaise, tout comme le pré-sident Mahinda Rajapaksa. Elle partage ici son point de vue sur la politique actuelle de son pays.

Qui gouverne le Sri Lanka actuellement?

La situation politique devient de plus en plus mauvaise pour le peuple, elle glisse lentement mais sûrement vers un régime dictatorial familial. Le pays est gouverné par cinq personnes de la même famille : le président Mahinda Rajapaksa, son fils et trois de ses frères. À ce noyau s’ajoutent près de 400 membres de la famille, qui occupent les postes les plus élevés leur per-mettant de contrôler le pays.

L’un des frères de Mahinda, Gogtabhaya Rajapaksa, est le secrétaire de la Défense. Il est en train de militariser la vie quotidienne du pays, nommant des militaires à la direction de toutes les institutions gouver-nementales et des missions di-plomatiques. Par exemple, un officier de l’armée vient d’être nommé à la tête du Bureau du développement urbain. Un autre frère, Chamal Rajapaksa, est le porte-parole du Parlement.

Suite en page 3 sous« Sri Lanka »

Ahmad Al-Rubaye/AFP/Getty Images

Des combattants libyens célèbrent, le 3 octobre 2011, leur découverte d’une cache d’armes dans le village natif de Kadhafi, Qasr Abu Hadi.

Aron LammÉpoque Times

Menace émanant des stocks d’armes libyens

Tibétains, déficits commerciaux et Death by China

Avant et après la mort de Kad-hafi, et avant la déclaration de libération complète de la Libye par le Conseil national de tran-sition, des rapports inquiétants ont fait surface concernant

les immenses stocks d’armes laissés sans surveillance. On craint que ces armes puissent se retrouver entre les mains de groupes armés, à l’intérieur ou à l’extérieur de la Libye, et qu’elles puissent même se re-trouver dans d’autres théâtres de conflit. Selon certains rap-ports, de nombreuses armes

auraient déjà disparu.Le 1er novembre, le Conseil

de sécurité de l’ONU a adopté à l’unanimité une résolution exhortant les autorités libyen-nes intérimaires à agir pour mettre un frein à la proliféra-tion des armes abandonnées par l’armée de Kadhafi. La ré-solution a autorisé un comité à

rédiger une proposition indi-quant comment empêcher que ces armes se retrouvent entre les mains de terroristes ou mi-litants.

Suite en page 3 sous« Libye »

Nathalie DieulÉpoque Times

Le Sri Lanka sur le chemin de la dictature ?

Manifestation contre la répression en Chine tandis que les députés se penchent sur la montée de Pékin

Matthew LittleÉpoque Times

7ÉpoqueTimes 7 au 20 novembre 2011

I m m o b i l i e r

À la suite de l’ouverture officielle, le 2 novembre dernier, des ventes du projet immobilier Le C3 (ou Condos Contem-porains Cavendish) qui sera réalisé en deux phases, il n’a fallu que peu de temps pour que l’affluence comble le 6e étage du 3300, boulevard Cavendish, dans l’arron-dissement de Notre-Dame-de-Grâce.

Jack Arduini, directeur général de la compagnie de construction T.G. BECO, a suivi un échéancier très serré. «Nous avons commencé seulement à la mi-sep-tembre pour mettre en place cette soirée et nous sommes très heureux du nombre de personnes présentes», explique-t-il.

Deux phases bien distinctes verront bientôt le jour. La première sera la recon-version d’un immeuble à bureaux de six étages qui comportera 96 unités. La se-conde sera une construction neuve de 99 unités avec les mêmes caractéristiques que la précédente. L’emplacement des deux projets se situe déjà dans une zone résidentielle. Le service de l’urbanisme de la Ville a d’ailleurs approuvé cette re-conversion d’édifice à bureaux en condos, car ce secteur de la ville ne contient pas de nouvelles constructions.

«Le bâtiment va être complètement dégarni, ça sera un bâtiment tout en ma-çonnerie, soit en béton préfabriqué ou en brique. Nous sommes actuellement en dis-cussion avec la Ville pour ce choix», pré-cise Jack Arduini.

Selon une étude marketing, les jeunes couples, les personnes seules et les retraités sont les personnes qui forment une grande proportion de la demande au niveau des logements. Le constructeur a donc prévu plus de studios et de 3½ afin de satisfaire cette réelle clientèle potentielle.

Les penthouses situés sur le dernier étage possèderont une mezzanine et, à ce même étage, il y aura un gymnase et une

terrasse commune sur le toit avec une vue sur la ville et le Mont-Royal.

«On offre trois gammes de couleurs pour le design intérieur des cuisines et des salles de bains. Nous avons trouvé les bon-nes combinaisons de couleurs et de maté-riaux pour nos clients. Nous les avons tes-tées auprès de plusieurs personnes et elles sont très appréciées», précise le directeur général de T.G. BECO.

À l’intérieur, les planchers de bois franc vernis seront ¾ de pouce et complétés de membranes pour le son. Les murs possè-deront un système acoustique.

Dans un quartier plein de vie, les com-merces sont au bas de l’édifice; le bus, au coin de la rue, mène au métro Vendôme en une dizaine de minutes.

Des écoles privées, publiques, secon-daires et universitaires sont présentes aux alentours, ainsi que de nombreux parcs. En outre, le futur Centre universitaire de santé McGill prendra aussi place dans ce quartier en plein essor.

Étant dans le domaine de la construction depuis 27 ans, Jack Arduini a réalisé près de 800 logements sociaux pour la Ville de Montréal, dont l’Office municipal d’habi-tation de Montréal, des coopératives, etc.

Pour de plus amples renseignements, vous pouvez visiter le site : www.c3cavendish.com

Stéphanie MahéÉpoque Times

Une reconversion bien attendue

Le C3 Cavendish

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Reconversion du bâtiment Le C3 (1re phase) au 3300, boulevard Cavendish

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Les débuts des travaux du C3 sont prévus pour janvier prochain, les premières livraisons débuteront dès décembre 2012.

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À la suite de l’ouverture officielle, le 2 novembre dernier, des ventes du projet immobilier Le C3 (ou Condos Contem-porains Cavendish) qui sera réalisé en deux phases, il n’a fallu que peu de temps pour que l’affluence comble le 6e étage du 3300, boulevard Cavendish, dans l’arron-dissement de Notre-Dame-de-Grâce.

Jack Arduini, directeur général de la compagnie de construction T.G. BECO, a suivi un échéancier très serré. «Nous avons commencé seulement à la mi-sep-tembre pour mettre en place cette soirée et nous sommes très heureux du nombre de personnes présentes», explique-t-il.

Deux phases bien distinctes verront bientôt le jour. La première sera la recon-version d’un immeuble à bureaux de six étages qui comportera 96 unités. La se-conde sera une construction neuve de 99 unités avec les mêmes caractéristiques que la précédente. L’emplacement des deux projets se situe déjà dans une zone résidentielle. Le service de l’urbanisme de la Ville a d’ailleurs approuvé cette re-conversion d’édifice à bureaux en condos, car ce secteur de la ville ne contient pas de nouvelles constructions.

«Le bâtiment va être complètement dégarni, ça sera un bâtiment tout en ma-çonnerie, soit en béton préfabriqué ou en brique. Nous sommes actuellement en dis-cussion avec la Ville pour ce choix», pré-cise Jack Arduini.

Selon une étude marketing, les jeunes couples, les personnes seules et les retraités sont les personnes qui forment une grande proportion de la demande au niveau des logements. Le constructeur a donc prévu plus de studios et de 3½ afin de satisfaire cette réelle clientèle potentielle.

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«On offre trois gammes de couleurs pour le design intérieur des cuisines et des salles de bains. Nous avons trouvé les bon-nes combinaisons de couleurs et de maté-riaux pour nos clients. Nous les avons tes-tées auprès de plusieurs personnes et elles sont très appréciées», précise le directeur général de T.G. BECO.

À l’intérieur, les planchers de bois franc vernis seront ¾ de pouce et complétés de membranes pour le son. Les murs possè-deront un système acoustique.

Dans un quartier plein de vie, les com-merces sont au bas de l’édifice; le bus, au coin de la rue, mène au métro Vendôme en une dizaine de minutes.

Des écoles privées, publiques, secon-daires et universitaires sont présentes aux alentours, ainsi que de nombreux parcs. En outre, le futur Centre universitaire de santé McGill prendra aussi place dans ce quartier en plein essor.

Étant dans le domaine de la construction depuis 27 ans, Jack Arduini a réalisé près de 800 logements sociaux pour la Ville de Montréal, dont l’Office municipal d’habi-tation de Montréal, des coopératives, etc.

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Les débuts des travaux du C3 sont prévus pour janvier prochain, les premières livraisons débuteront dès décembre 2012.

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8 décembre 2011Par Christian Chaloux

Le quartier Notre-Dame-de-Grâce à Montréal verra, d’ici 12 à 14 mois, l’ajout de deux nouveaux immeubles en copropriété qui prendront place sur le boulevard Cavendish. Le C3, pour les Condos contemporains Cavendish, proposera aux acheteurs près de 200 nouveaux logements.

Le projet C3 présente un plan de revitalisation d’un immeuble existant dans sa première phase des travaux. La construction d’un nouvel immeuble dans la seconde phase est à l’ordre du jour. Le promoteur, Le C3, investira globalement 18 millions $, dans les deux phases de construction.

Le directeur principal du constructeur TG Beco, Jack Arduini, qui agit également à titre de donneur d’ouvrage, promet aux futurs acheteurs une vue sur la ville à partir du troisième étage de l’immeuble. « Ils auront une vue extraordinaire du Mont-Royal, de l’Oratoire St-Joseph ainsi que de la Montérégie », a-t-il précisé. Ceux qui ne pourront en profiter dans leurs logements auront accès à une terrasse commune sur le toit de l’immeuble.

De plus, cette vue imprenable sur la cité sera préservée puisque le promoteur a également acquis certains immeubles stratégiques voisins du projet Le C3.

La première phase des travaux consiste à revitaliser l’immeuble existant situé au 3300, boulevard Cavendish. Il était autrefois occupé par des commerces. Les six étages seront rénovés de fond en comble afin d’accueillir les futurs propriétaires dès l’hiver 2013. Une mezzanine sera ajoutée sur le toit pour les clients qui opteront pour des appartements terrasses, offerts sur deux niveaux avec terrasse privée bien sûr.

Les 96 unités du premier immeuble proposent des appartements d’une superficie de 500 à 1 022 pieds carrés. Pour déterminer la grandeur des copropriétés, le promoteur a effectué des études de marché avant d’arriver à ce choix standard dans le secteur de la copropriété. « Nous avons fait beaucoup de recherche en marketing au cours des derniers mois pour offrir ce que les gens veulent réellement », a expliqué M. Arduini.

Un stationnement souterrain sera construit pour les deux phases dès le début des travaux qui s’amorceront au mois de février prochain.

La démolition intérieure de l’immeuble est à l’agenda cet hiver. La revitalisation des murs extérieurs, qui seront composés de béton préfabriqué et de maçonnerie, sera complétée l’été prochain. Des balcons de verre agrémenteront l’architecture extérieure, de style italien.

L’architecture du projet relève de la firme SYGMA GROUP. Les travaux d’ingénierie en structure et en électricité ont été exécutés par Les consultants SERONIC.

Une fois complétée, la première phase aura coûté, seulement pour la construction, la somme de 8 millions $. La superficie brute du bâtiment est de 90 000 pieds carrés.

La seconde phase du projet consiste à l’érection d’un second immeuble attaché à la première phase. Les travaux débuteront en 2013 pour une livraison dans le courant de l’année 2014. Une enveloppe de 10 millions $ sera dédiée aux travaux.

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