Upload
amfi-kreativ-as
View
257
Download
1
Embed Size (px)
DESCRIPTION
Utgitt april 2010
Citation preview
Årsrapport amfi drift as
Amfi - Norges største senterfamilie
INNHOLD
3 AMFI DRIFT AS
4 ORGANISASJONSKART
5 RAPPORT FRA ADM.DIR.
6 DRIFTS- OG FORVALTNINGSAVTALER
8 NYÅPNEDE SENTER
12 BYGGE- OG UTVIKLINGSPROSJEKTER
13 AREALOVERSIKT
14 OMSETNING I KJØPESENTRENE
16 RESULTATREGNSKAP
17 BALANSE
18 RESULTAT EIERSELSKAPER
19 MILJØ OG SAMFUNNSANSVAR
20 DITTGAVEKORT.NO
21 AMFI KREATIV AS
22 OM SENTRENE
29 NYE FORVALTNINGSAVTALER
30 SENTEROVERSIKT
31 VÅRE VERDIER
31 KONTAKTINFO
Årsrapport Amfi Drift AS 20092
3
Amfi Drift AS hadde ved utgangen av 2009 drifts- og forvaltnings-
ansvar for 51 kjøpesentre med ca 2500 leietakere. Samlet årsom-
setning for sentrene er ca 20 milliarder og disse står for ca 980
millioner i budsjetterte leieinntekter på årsbasis. 41 av sentrene
er profi lert som Amfi sentre.
I 2010 er det inngått avtale om forvaltning av deler av kjøpesenter-
porteføljen til Storebrand, noe som tilsvarer ca 35% økning i volum
når det gjelder omsetning og leieinntekter.
Amfi Drift AS forestår drift og forvaltning av kjøpesentrene på vegne
av de forskjellige eierselskapene. I forvaltningen av eiendommene
inngår bl.a. kontraktsforhandlinger/-administrasjon, husleieinn-
kreving, teknisk drift og markedsføring av kjøpesentrene.
Hovedkontoret til Amfi ligger i Surnadal på Nordmøre.
Utviklingsavdelingen i Amfi ligger i Oslo og har som hovedoppgave å
jobbe med utviklingsprosjekter i kjøpesentrene. Avdelingen tar også
utviklingsoppdrag for andre kjøpesentre i tillegg til å jobbe internt.
Vårt Oslo-kontor skal bl.a. også holde den kontinuerlige kontakten
mot kjedene innen varehandelen.
Amfi Drift AS eies 80 % av Olav Thon Eiendomsselskap ASA og 20 %
av LL Holding AS.
Amfi Kreativ AS er et datterselskap av Amfi Drift AS og er kjedens
interne reklamebyrå. Amfi Kreativ AS har som hovedoppgave å
dekke kjedens behov for byråtjenester både overfor administrasjon,
markedsavdeling og på sentrene. I tillegg tar selskapet oppdrag for
eksterne aktører.
Forvaltning og utvikling
Markedsavdelingen i Amfi har som hovedoppgave å forvalte og
videreutvikle Amfi -profi len.
Fellesmarkedsføringen i det enkelte senter ivaretas i hovedsak av
senterleder og markedsrådet på det enkelte senter. Vår fi losofi er at
man lokalt har de beste kunnskaper og forutsetninger for hvordan
markedsføringsstrategien bør legges opp.
Markedsavdelingen skal bidra med å videreutvikle vår felles profi l i
Amfi . I dette ligger bl.a. vår base med kampanje- og sesongannonser,
samt eget bildearkiv som er tilgjengelig for sentrene i Amfi .
Vi jobber kontinuerlig med å se på mulighetene for å utnytte de
markedsmessige stordriftsfordelene for sentrene, gjennom felles
gunstige avtaler. 41 av kjøpesentrene er pr. 1.1.2010 profi lert som
Amfi sentre.
Markedsavdelingen samarbeider tett med Amfi Kreativ, Amfi s eget
reklamebyrå.
Markedsføring
Eierforhold i Amfi
Amfi Drift AS
Amfi Kreativ AS
Olav Thon Eiendomsselskap ASA LL Holding AS
Amfi Eiendom AS LL Kjøpesenter AS
80% 20%
100%
Formål / strategi
Amfi Drift AS sitt satsingsområde er forvaltning av kjøpesentre i
byer og tettsteder i Norge. Selskapet har som mål å samordne
driften og videreutvikle kjøpesentrene.
Vår visjon er å være best på kjøpesenterdrift, til glede for eiere,
leietakere, ansatte og kunder.
Årsrapport Amfi Drift AS 2009
Amfi Drift AS
Organisasjonskart Amfi Drift AS
Adm. direktørLars Løseth
Styret i Amfi Drift ASStyreleder Tron Harald Bjerke
Prosjekt- og utviklingsdirektør
Torbjørn Torske Kjøpesenterdirektør
Ove Skrøvseth
Utviklings- og utleieavdeling
Prosjekt- og utbyggingsavdeling
Region nord
4
Utleie
Region midt
Region sør
Region øst
Personalavdeling
Markedsavdeling
Økonomiavdeling
Driftsavdeling
Adm. sekretær
Marit Elin Eid Controller
Olav Smevoll
Årsrapport Amfi Drift AS 2009
Rapport fra Adm. dir.
Ved inngangen av 2009 var vi alle spent på fremtiden. Det store spørs-
målet var hvordan vi i handel og kjøpesenterbransjen ville bli rammet av
den såkalte fi nanskrisen. Når vi nå ser tilbake på året kan vi konstatere at
vi ikke har fått den dramatiske virkningen som en del fryktet.
Vi har i 2009 utvidet og revitalisert fl ere av kjøpesentrene. De største
investeringene er foretatt i Steinkjer, Alta, Vågsbygd i Kristiansand, Molde
og Larvik. Ved alle åpningene har kundene strømmet til i store mengder
og omsetningen har innfridd våre forventninger. Vi har en omsetnings-
økning på 4,5 % i 2009, noe vi er meget tilfreds med i ”fi nanskriseåret”.
I 2009 er det foretatt noen endringer i selskapsorganiseringen i Amfi .
Som et resultat av dette, er det første gang at årsrapport utarbeides for
selskapet Amfi Drift AS. Amfi Drift AS er et selskap i Olav Thon Gruppen
(OTG) ved at 80 % av aksjene i selskapet tilhører OTG. LL Holding AS er
eier av resterende 20 % av aksjene.
Etter endringene er alle ansatte i Amfi nå samlet i Amfi Drift AS, der vi
er fordelt på forskjellige avdelinger og datterselskap. Vi på kontoret i
Surnadal er en avdeling, i Oslo en annen, videre er det egne avdelinger
for det enkelte senter der senterlederen og andre i senteradministrasjonen
er ansatt. Totalt er vi nå ca 220 ansatte i Amfi Drift AS. Reklamebyrået
Amfi Kreativ AS er et heleid datterselskap av Amfi Drift AS med 20 ansatte,
derav 4 i Oslo.
Amfi Drift AS hadde ved utgangen av 2009 avtale om forvaltning av 51
kjøpesenter. Olav Thon Gruppen er hovedeier av 28 av disse kjøpe-
sentrene gjennom selskapet Amfi Eiendom AS. Videre har vi forvaltnings-
avtale med AmCo Eiendom AS som er engasjert i 9 kjøpesenter. Eierne av
AmCo er OTG og Coop med 50% hver. Amfi Drift AS forvalter videre 4
kjøpesenter for LL Kjøpesenter AS, AMFI Moss for Storebrand og 9 kjøpe-
senter for andre eiere.
I februar 2010 ble det inngått avtale om forvaltning av ytterligere 7 kjøpe-
senter for Storebrand. For Amfi utgjør dette en betydelig vekst. Sentrene
som skal forvaltes utgjør en vekst på 35 % i omsetning og leieinntekter
sett i forhold til volumet ved utgangen av 2009. Dette vil igjen føre til en
betydelig vekst i antall ansatte i Amfi .
Vi i Amfi Drift AS ser positivt på kjøpesenterbransjens utviklingsmuligheter
framover. Amfi Drift AS har opparbeidet seg en betydelig kompetanse
innen forvaltning og utvikling av kjøpesenter, en kompetanse vi mener
har stor betydning for eierne vi har forvaltningsansvar for. Vi ser lyst på
framtiden for våre kjøpesentre.
Lars Løseth
Adm.dir.
Amfi Drift AS
Årsrapport Amfi Drift AS 2009 5
26 av sentrene som forvaltes av Amfi Drift AS er heleid av Amfi Eiendom
AS. I tillegg eier selskapet 50 prosent i ytterligere to av kjøpesentrene og
har eierskap i sentrene tilknyttet AmCo Eiendom AS.
Amfi Eiendom AS er 100 prosent eid av Olav Thon Eiendomsselskap ASA,
som er et selskap i Olav Thon Gruppen (OTG). OTG er ett av Norges
største eiendomsselskaper og er engasjert i kjøpesentre, hoteller og annen
næringseiendom. OTG eier og driver 22 kjøpesentre, inkl. 3 i Sverige,
i tillegg til de 26 heleide og 11 deleide sentrene som forvaltes av
Amfi Drift AS.
Olav Thon Gruppen er gjennom Amfi Eiendom AS 80 prosent eier av
Amfi Drift AS.
Amfi Eiendom AS
AmCo Eiendom AS ble stiftet i 2007 og eies av Amfi Eiendom AS og
Coop Norge Eiendom AS, med 50 prosent hver. Amfi og Coop har i
mange år hatt et nært samarbeid, bl.a. gjennom driftsavtaler på flere av
kjøpesentrene til Coop. Pr i dag er AmCo 100 prosent eier av fem
kjøpesentre, og selskapet har deleierskap i ytterligere fire. AmCo
Eiendom AS har inngått forvaltningsavtaler med Amfi Drift AS om drift
av eiendommene.
AmCo Eiendom AS
6 Årsrapport Amfi Drift AS 2009Årsrapport Amfi Drift AS 2009
Drifts- og forvaltningsavtaler
Amfi Drift AS har drifts- og forvaltningsavtaler med 51 kjøpesentre og ca 20 eierkonstellasjoner. Vi presenterer her noen av dem:
LL Holding AS er eier av 4 kjøpesentre gjennom LL Kjøpesenter AS. I
tillegg eier LL Holding AS noen andre næringseiendommer, samt 50
prosent av eiendomsselskapet Norutbygg AS. Norutbygg AS er eier av
entreprenørselskapet Ing. I. Sæther AS.
LL Holding AS er gjennom LL Kjøpesenter AS 20 prosent eier i Amfi
Drift AS.
LL Kjøpesenter AS
Storebrand Eiendom AS er en av Norges største eiendomsforvaltere.
Selskapet forvalter eiendomsporteføljene til Storebrand Livsforsikring AS,
Storebrand Optimér ASA og SPP Livsförsãkring AB.
Storebrand Livsforsikring AS sin eiendomsportefølje er en av Norges
største og består av 40 prosent kjøpesentereiendommer.
Amfi forvalter AMFI Moss på vegne av Storebrand, og det er i 2010
inngått avtale om forvaltning av ytterligere sju av kjøpesentrene i
Storebrands portefølje.
Storebrand Livsforsikring AS
Amfi Drift AS forvalter kjøpesentre for 10 andre eierkonstellasjoner i tillegg
til de eiergrupperingene som er nevnt ovenfor. Under ”andre eiere”
inngår følgende kjøpesentre:
Andre sentereiere
Kjøpesenter: Eier:
AMFI Arena, Arendal Sanden AS
AMFI Bertheus, Harstad Kjøpesenter Nord AS
AMFI Eikunda, Egersund Coop Økonom BA
AMFI Flekkefjord, Flekkefjord Forbrukersamvirket Sør BA, Sørlandet Eiendom AS (Norgesgruppen) og Jernbaneveien Flekkefjord AS.
AMFI Orkanger, Orkanger Coop Orkla Møre SA
AMFI Ulsteinvik, Ulsteinvik Brattøra Eiendom AS
AMFI Veita, Tromsø Odd Berg Gruppen
Alleen Senter, Lyngdal Alleen Eiendom AS
Valdres Storsenter, Leira Valdres Storsenter AS
AMFI Moa, (egen seksjon på Moa Syd)
Møre-Sentrene Moa Syd AS
I tillegg er Larvik Center Holding AS 50% eier av AMFI Larvik, og
Moldekvartalet er 50% eier av MoldeTorget. Amfi Eiendom AS eier 50%
i begge disse sentrene.
7Årsrapport Amfi Drift AS 2009Årsrapport Amfi Drift AS 2009
8
Ny utvidelse
av AMFI Roseby i Molde
Amfi Eiendom AS ferdigstilte i mars 2009 den foreløpig siste utbyggingen
i Lingedalen i Molde, der AMFI Roseby Vest på 18.500 kvm er bygd opp
på nabotomta til det opprinnelige AMFI Roseby. Denne nye delen av AMFI
Roseby inneholder store kontorarealer i tillegg til Ica Maxi og Elkjøp.
AMFI Roseby har etter utbyggingen 61 butikker fordelt på ca 40.000 kvm
butikkareal samlet for byggene.
I løpet av 2009 har Amfi kommet i mål med flere av de store bygge- og utviklingsprosjektene som har pågått de siste årene. AMFI Roseby vest åpnet våren 2009, så fulgte AMFI Vågsbygd i september, AMFI Steinkjer i oktober og
AMFI Alta i november. I tillegg hadde AMFI Larvik delåpning i november, men der pågår byggearbeidene fremdeles og senteret ferdigstilles våren 2010.
AMFI Roseby – med AMFI Roseby vest
helt til høyre.
Årsrapport Amfi Drift AS 2009
AMFI Roseby i Molde
9
Stor kjøpesenterfest i Steinkjer
Torsdag 15. oktober 2009 ble en merkedag for handels-byen Steinkjer. Det nyåpnede Amfisenteret er det største kjøpesenteret nord for Dovre, som et resultat av sammen-slåingen av Globus og AMFI Zebra og mange nye kvadrat-meter i tillegg.
Med et areal på 63.000 kvadratmeter totalt overtok AMFI Steinkjer raskt
rollen som det største senteret nord for Dovre. Åpningen ble markert i tre
dager til ende, med underholdning for store og små, gode tilbud,
konserter og ikke minst fyrverkeri, som ble skutt opp fra taket.
– Vi hadde ca. 80.000 kunder innom de tre første dagene, og nådde en
omsetning på ca. 21 millioner kroner, forteller senterleder Bendik Holstad.
Det nye senteret i Steinkjer svelger de to gamle sentrene Globus
Storsenter og AMFI Zebra. Totalt inneholder nye AMFI Steinkjer ca 120
butikker, og nå er man i gang med oppussing av gammel bygningsmasse.
– Målet er en omsetning på 1,2 milliarder kroner i 2010 og opp mot 1,4
milliarder første normale driftsår. Det vil bety en økning på over en halv
milliard sammenlignet med hva de to gamle sentrene omsatte for.
Handelsbyen Steinkjer er et gammelt begrep. I dag kommer den største
andelen av kunder fra Innherred og Steinkjer, men Holstad har ambisjoner
om at senteret skal bli et regionsenter som skal lokke folk fra hele Nord-
Trøndelag og de nærmeste byene i Nordland.
– Konkurransen tilspisser seg her på Innherred, med to Amfisenter i
Namsos, ett på Verdal og ett på Levanger. Men AMFI Steinkjer skal
forhåpentligvis bli den mest ettertraktede kjøpesenteraktøren. Holstad
presiserer samtidig at det utvikler seg et godt samarbeid mellom de andre
Amfisentrene i regionen, noe som på sikt vil gjøre alle bedre, tror han.
– Vi har et kjempeutgangspunkt for veien videre, og gleder oss veldig til å
stå på for å utvikle AMFI Steinkjer videre, sier Bendik Holstad.
Første Amfisenter i Sør-TrøndelagAMFI Orkanger er den første etableringen i Sør-Trøndelag for kjøpesenternavnet Amfi. Det tidligere Domus-senteret ble omprofilert til Amfisenter under prisfestdagene i oktober 2009. Coop Orkla Møre SA er eier av senteret.
– Omprofileringen var vellykket, og ble godt mottatt av kunder, næringsliv
for øvrig og ikke minst ansatte. Etter nyåpningen i oktober 2009, har vi
hatt en vekst enkelte uker på oppimot 12 prosent, uten tilgang på nye
butikker, sier en fornøyd senterleder Aage Lilleberg.
Siden han startet i jobben tidligere i høst, har han fokusert mye på å
videreutvikle butikkene som fins i senteret, i tett samarbeid med
butikkledere og ansatte.
– Vi har også prioritert å gjøre 2. etasje bedre, og fått umiddelbare
resultater. Sist men ikke minst synes jeg det er artig å nevne at vi har hatt
en seks dagers vervekampanje for vår kundeklubb, og fikk vervet 1064
medlemmer. Gjennom denne vervinga, skapte vi skikkelig trøkk og
engasjement ute i butikkene, og et større fokus på å skape gode
kundeopplevelser ute i butikkene.
Lilleberg har en klar målsetting for det kommende året for det ferske
Amfisenteret.
– I 2010 skal vi få fylt opp senteret med leietakere, vi har to ledige lokaler,
senteret skal fortettes, og vi skal passere 400 millioner i omsetning,
avslutter han.
Under: Tron Harald Bjerke klipper snora for AMFI Steinkjer, mens horden av spente tilskuere gjør seg klare til å storme inn på senteret. (Foto: Johan Arnt Nesgård, Trønder-Avisa)
Senterleder Aage Lilleberg på åpningsdagen for AMFI Orkanger. Finans- ogforvaltningssjef Ove Skrøvseth og regnskapskonsulent Lisa Moe deltok på festen. (Foto: Per Snekvik, avisa Sør-Trøndelag)
Årsrapport Amfi Drift AS 2009
AMFI Alta er Nord-Norges største kjøpesenter med totalt 80 butikker. Folk gikk mann av huse på åpningsdagen, og handlet for 21,5 millioner kroner de tre første dagene!
Forventningene var store både hos publikum og drivere foran åpningen
av landsdelens mest ambisiøse satsing på kjøpesenter-fronten – i alle fall
foreløpig.
– Vi har stått på i lange tider foran åpningen, og gledet oss veldig til å
ønske publikum velkommen, sier Beate Stamnes og Frode Wilhelmsen i
senterledelsen.
Sammen med driftsleder Ove Thomassen var de svært spent på responsen
foran den store åpningsdagen 12. november 2009. Med en dobling av
antall butikker til 80 når alle leietakere er på plass, skulle i alle fall utgangs-
punktet være det aller beste. Publikum viste seg da også å være nærmest
over seg av begeistring for det nye senteret.
– Det var stor trengsel og kjempekø utenfor dørene fram mot åpningen.
Og presset ble ikke mindre etter at ordføreren hadde klippet snora og
erklært senteret for åpnet. Da var det bare å la folk, gamle som unge,
innta senteret og ta det i bruk etter den lange ventetiden. Det ble en
kjempeartig dag for oss som jobber her – en skikkelig festdag! Forteller
Frode Wilhelmsen.
– Det ble faktisk en folkefest for hele regionen. For mange hadde kommet
langveis fra for å overvære åpningen av AMFI Alta, forteller en fornøyd
Wilhelmsen.
AMFI Alta henvender seg til et omland med hele 54.000 mennesker.
– Vi er regionsenter for de tre nordligste kommunene i Nord-Troms, samt
hele Vest-Finnmark. Omlandsmarkedet gir oss store muligheter, legger
han til.
I Alta kommune råder for tiden en stor investeringsvilje. Mye skjer og store
byggeprosjekter er under realisering. Eksempler er det nye badelandet,
det nye Thon-hotellet som åpner i mai, det nylig utbygde Rica-hotellet, og
ikke minst Nordlyskatedralen som skal stå ferdig i 2011.
– Og vi skal ikke glemme oss selv, det nye senteret vil styrke posisjonen
kommunen har ytterligere. Til sammen bidrar dette til å gjøre Alta til en
veldig attraktiv kommune å besøke!
AMFI Alta, størst i Nord-Norge
Beate Stamnes, Frode Wilhelmsen og Ove Thomassen ser fram til fortsettelsen på AMFI Alta, etter en formidabel respons på åpningsdagen 12. november.
Trengselen var stor utenfor dørene før åpningen. (Foto Oddgeir Isaksen, Finnmark Dagblad)
Et julepyntet AMFI Alta (Foto: AMFI Alta)
10 Årsrapport Amfi Drift AS 2009
11
Det har vært kjøpesenter i Vågsbygd i Kristiansand siden 1977. I september 2009 ble nye AMFI Vågsbygd offisielt åpnet, dobbelt så stort og mange ganger så effektivt som det gamle.
– Kundene er kjempepositive, og har mye godt å si om det nye senteret,
forteller Boye Ording, som har trukket i trådene siden han begynte som
senterleder i januar 2009.
Senteret har vært i drift under hele byggeperioden, som tok til for to år
siden. Dette har medført en del praktiske utfordringer, men Boye forteller
at både kunder og leietakere i senteret har taklet situasjonen på en veldig
god måte.
– I dag kan vi alle nyte godt av et nytt og flott senter, som både er
dobbelt så stort og mange ganger så effektivt, sier Boye Ording.
For dagens senterleder er det et litt morsomt poeng at det var hans far
som i sin tid tegnet senteret da det sto nytt i 1977. Før var det i underkant
av 20 butikker inne på området, i dag er det 45 butikker fordelt på 15.000
kvadratmeter og to etasjer.
– Vi hadde offisiell åpning 10. september 2009, og de siste butikkene ble
åpnet 12. november. Nå har vi en veldig bra butikkmiks, og vi merker at
det gir utslag i økt omsetning. Budsjettet for 2009 var på 250 millioner
kroner, dette ble oppjustert til 300 underveis, og vi landet på 327 mill.
ved årets slutt, noe vi er veldig godt tilfreds med, forteller Boye.
Målet for 2010 er å klare en omsetning på 450 millioner, noe han også
vurderer som realistisk. I det hele tatt er senterlederen veldig optimistisk
med tanke på 2010 og årene som kommer.
– Nyåpningen har gitt oss et skikkelig løft. Både kundene og vi som holder
til her til daglig er fornøyde med det som har skjedd. Det er nesten så vi
får skryt hver dag, ler Boye. Han er også fornøyd med at lokalbefolkningen
er trofaste brukere av senteret, i tillegg til at AMFI Vågsbygd drar kunder
fra hele Kristiansand.
Dobling ved AMFI Vågsbygd
Det nyåpnede AMFI Vågsbygd drar kunder fra hele Kristiansand.
Senterleder Boye Ording
Årsrapport Amfi Drift AS 2009
12
Bygge- og utviklingsprosjekter i Amfi
En ny utbygging av AMFI Stord er nylig satt i gang. Det skal bygges en ny etasje på eksisterende senter, og det blir totalt 2.000 kvm nybygg som skal oppføres.
Leieavtaler med Princess, H&M og KappAhl er i boks, og dette er nye
leietakere som helt sikkert vil trekke mange nye kunder til senteret. I
prosjektet ligger også en oppgradering av eksisterende arealer samt arbeid
med å få til bedre trafikale løsninger rundt senteret.
Forventet ferdigstilling er våren 2011. – Men allerede 11. november
2010 markeres den første delåpningen, opplyser senterleder Hans Martin
Haavik. – Da skal AMFI Stord også feire 25-årsjubileum, og vi gleder oss
stort over det som nå settes i gang her på senteret, dette har vi ventet på
lenge!
Revitalisering og utbygging av AMFI Stord
Endelig ser det ut til at utbyggingen av Mart’n Senteret på Elverum kan komme i gang, og etter prosjektplanene blir det byggestart høsten 2010.
I prosjektet inngår ca 6500 kvm nybygg kjøpesenter, ca 500 p-plasser,
samt ombygging av eksisterende senter. Coop Mega flytter ut av
eksisterende lokaler og inn i nybygget med Coop Obs, og frigir dermed ca
4000 kvm til nye butikker. Totalt antall butikker øker fra 25 til ca 40.
Det er AmCo Eiendom AS som eier Mart’n Senteret, og senteret blir
omprofilert til Amfi ved nyåpning.
Mart’n Senteret bygges ut og blir AMFI Elverum
Årsrapport Amfi Drift AS 2009 12
AMFI Larvik, som ligger midt i Larvik by, er i siste fase av en stor ombygging. Store endringer gjøres i eksisterende bygningsmasse, og etter flere delåpninger blir det ferdigstillelse i løpet av mai 2010.
– Så å si alt blir bygd om, forteller senterleder Stine Tvedt, som gleder seg
stort til senteret står ferdig. Senteret het tidligere Bryggerikvartalet, men
hadde omprofilering til AMFI Larvik og nyåpning av første etasje i
november 2009. Begge deler ble gjennomført med suksess for både
kunder og leietakere i senteret, forteller hun.
– Vi har en delåpning i april med fire nye butikker, mens endelig
ferdigstillelse blir i mai, og da har vi 40 butikker totalt. I tillegg er det flere
kontorleietakere; bl.a. NAV som flyttet inn i nye lokaler i juni i fjor.
– Vi har en fin miks av butikker, med hovedvekt på tekstil, sko og interiør.
Dagligvare har vi ikke, men Vinmonopolet holder hus i senteret. Vi ser
virkelig fram til at alt blir ferdig, men allerede nå får vi veldig mye skryt av
kundene, sier Stine. – De kommenterer spesielt at senteret har en veldig
intim og god atmosfære.
AMFI Larvik eies 50% av Amfi Eiendom AS og 50% av lokale eiere, som
er Lundhs Labradoreksport AS, VP Eiendom AS, Lilletorvet Senter AS og
Langangen Eiendom AS.
AMFI Larvik – med intim og god atmosfære
13
AREALOVERSIKT PR. 01.01.2010
Årsrapport Amfi Drift AS 2009
Kjøpesenter Sted Tomte- Total- Parkering Uproduktivt Produktivt Felles- Utleie- Utleid Ledig Utleiegrad
areal areal areal varmt areal areal areal areal areal Areal i % Verdi i %
1 AMFI Alta Alta 9 517 25 005 - - 25 005 4 300 20 705 19 565 1 140 94,5 % 94,0 %2 AMFI Borg Sarpsborg 40 077 28 546 660 - 27 886 6 308 21 578 21 496 82 99,6 % 99,9 %3 AMFI Drøbak City Drøbak 29 286 16 100 - 107 15 992 2 954 13 038 12 870 168 98,7 % 98,3 %4 AMFI Eurosenteret Vormsund 11 831 13 493 - 3 004 10 489 1 847 8 643 8 395 248 97,1 % 98,5 %5 AMFI Finnsnes Finnsnes 8 470 18 209 5 332 - 12 877 2 584 10 293 10 283 10 99,9 % 99,9 %6 AMFI Florø Florø 10 371 7 756 - 115 7 641 1 844 5 797 5 395 402 93,1 % 93,6 %7 AMFI Kanebogen Harstad 24 440 12 625 - 29 12 596 3 454 9 142 9 031 111 98,8 % 99,6 %8 AMFI Kirkenes Kirkenes 10 000 6 812 - - 6 812 961 5 851 5 646 205 96,5 % 97,7 %9 AMFI Madla Stavanger 27 297 74 519 19 262 890 54 367 14 287 40 080 37 352 2 728 93,2 % 95,9 %10 AMFI Mandal Mandal 7 335 15 717 6 199 463 9 055 1 305 7 750 7 400 350 95,5 % 87,1 %11 AMFI Meyer Mo i Rana 19 894 11 335 - 109 11 226 3 074 8 152 8 152 - 100,0 % 100,0 %12 AMFI Moa Ålesund 86 184 105 040 22 827 783 81 430 17 992 63 438 60 569 2 869 95,5 % 97,5 %13 AMFI Namsos Namsos 3 206 7 628 - 128 7 500 1 600 5 900 5 354 546 90,8 % 82,9 %14 AMFI Narvik Narvik 14 455 21 581 4 192 1 024 16 365 4 070 12 295 11 937 358 97,1 % 97,4 %15 AMFI Os Os 28 678 18 585 - 87 18 499 3 721 14 778 14 646 132 99,1 % 98,9 %16 AMFI Pyramiden Tromsø 18 268 19 672 3 581 30 16 062 2 734 13 328 13 235 93 99,3 % 99,0 %17 AMFI Roseby Molde 23 041 62 207 12 953 358 48 896 9 754 39 142 38 237 905 97,7 % 97,8 %18 AMFI Steinkjer Steinkjer 38 638 67 000 7 625 - 59 375 8 000 51 375 45 375 6 000 88,3 % 84,2 %19 AMFI Stord Stord 9 656 15 878 3 389 134 12 355 3 083 9 272 9 029 243 97,4 % 98,2 %20 AMFI Verdal Verdal 3 701 17 003 - 867 16 136 4 183 11 953 10 909 1 044 91,3 % 92,7 %21 AMFI Voss Voss 7 721 7 887 - - 7 887 1 836 6 051 5 942 109 98,2 % 98,6 %22 AMFI Vågen Sandnes 16 245 57 408 7 495 - 49 913 10 829 39 084 36 765 2 319 94,1 % 94,7 %23 AMFI Vågsbygd Kristiansand S 16 810 13 261 - - 13 261 1 822 11 439 11 242 197 98,3 % 98,4 %24 AMFI Åkrehamn Åkrehamn 11 412 12 469 2 741 846 8 882 1 731 7 151 5 918 1 233 82,8 % 92,0 %25 Namsos Storsenter Namsos 2 231 18 692 - 38 18 654 3 102 15 552 14 811 741 95,2 % 94,1 %26 Narvik Storsenter Narvik 6 189 17 583 3 597 - 13 986 3 556 10 430 10 303 127 98,8 % 98,4 % Sum Amfi Eiendom AS 484 953 692 012 99 853 9 011 583 148 120 930 462 217 439 857 22 360 95,2 % 96,0 % 27 AMFI Fauske Fauske 13 500 12 618 - 218 12 400 2 284 10 116 9 722 394 96,1 % 94,3 %28 AMFI Nærbø Nærbø 5 308 19 395 1 900 - 17 495 1 796 15 699 13 214 2 485 84,2 % 85,5 %29 AMFI Svolvær Svolvær 12 422 10 502 - 482 10 020 1 938 8 082 7 958 124 98,5 % 98,5 %30 AMFI Ørsta Ørsta 10 955 10 355 - 11 10 345 2 527 7 818 7 348 470 94,0 % 94,1 %31 BB-senteret Årnes 5 718 13 161 4 232 - 8 929 2 063 6 866 6 819 47 99,3 % 99,8 %32 Mart'n Senteret Elverum 7 827 18 869 - 665 18 204 3 858 14 346 13 947 399 97,2 % 98,6 %33 OttaTunet Otta 10 000 11 798 - 447 11 350 2 461 8 889 8 826 63 99,3 % 99,8 %34 Råholtsenteret Råholt 14 728 5 768 - - 5 768 1 125 4 643 4 629 14 99,7 % 99,9 %35 Sogningen Storsenter Sogndal 10 684 19 639 2 693 - 16 946 3 670 13 276 11 865 1 411 89,4 % 91,5 % Sum AmCo Eiendom AS 91 142 122 105 8 825 1 823 111 457 21 722 89 735 84 328 5 407 94,0 % 94,8 % 36 AMFI Larvik Larvik 6 900 12 798 64 - 12 734 841 11 893 11 618 275 97,7 % 99,4 %37 Moldetorget Molde 4 336 14 633 840 259 13 534 3 852 9 682 9 157 525 94,6 % 94,6 % Sum Amfi Eiendom AS - deleide 11 236 27 431 904 259 26 268 4 693 21 575 20 775 800 96,3 % 97,0 % 38 AMFI Futura Kristiansund N 10 710 19 052 1 890 181 16 981 3 687 13 294 12 948 346 97,4 % 97,1 %39 AMFI Storkaia Brygge Kristiansund N 6 198 14 137 - - 14 137 3 298 10 839 10 515 324 97,0 % 97,3 %40 AMFI Sunndal Sunndalsøra 5 536 21 358 2 307 10 19 041 3 912 15 129 13 639 1 490 90,1 % 93,9 %41 AMFI Surnadal Surnadal 8 011 11 056 - 114 10 942 1 298 9 644 9 595 49 99,5 % 99,7 % Sum LL Kjøpesenter AS 30 455 65 603 4 197 304 61 102 12 195 48 907 46 697 2 210 95,5 % 96,7 % 42 Alléen Senter Lyngdal 21 000 8 138 - - 8 138 990 7 148 7 073 75 99,0 % 99,1 %43 AMFI Arena Arendal 9 000 26 613 950 - 25 663 6 335 19 328 18 908 420 97,8 % 98,4 %44 AMFI Bertheus Harstad 6 000 8 686 2 030 78 6 578 1 519 5 059 4 482 577 88,6 % 86,5 %45 AMFI Eikunda Egersund 10 000 12 995 - - 12 995 1 500 11 495 11 210 285 97,5 % 96,0 %46 AMFI Flekkefjord Flekkefjord 7 664 7 409 - - 7 409 1 112 6 297 6 278 19 99,7 % 99,8 %47 AMFI Moss Moss 26 996 73 833 24 246 540 49 047 15 178 33 869 30 874 2 995 91,2 % 95,9 %48 AMFI Orkanger Orkanger 10 000 15 161 - 569 14 592 2 456 12 136 11 931 205 98,3 % 98,5 %49 AMFI Ulsteinvik Ulsteinvik 16 996 12 602 - 92 12 510 1 935 10 575 9 701 874 91,7 % 89,6 %50 AMFI Veita Tromsø 2 200 10 724 - - 10 724 3 101 7 623 6 831 792 89,6 % 89,9 %51 Valdres Storsenter Leira i Valdres 24 400 12 295 - 82 12 213 2 145 10 068 10 063 5 100,0 % 100,0 % Sum andre eiere 134 256 188 456 27 226 1 361 159 869 36 271 123 598 117 351 6 247 94,9 % 96,1 % Sum alle senter i AMFI 752 042 1 095 606 141 005 12 758 941 843 195 812 746 032 709 008 37 024 95,0 % 96,0 %
Alle arealer er oppgitt i m²
14 Årsrapport Amfi Drift AS 2009
OMSETNING I KJØPESENTRENE 2009
Tall i mill.
Pr. eierselskap
Endring Antall
2009 2008 % butikker
AMFI Alta 407 350 16,4 69
AMFI Borg 572 552 3,5 72
AMFI Drøbak City 432 421 2,7 39
AMFI Eurosenteret 147 153 -3,8 20
AMFI Finnsnes 329 309 6,5 42
AMFI Florø 160 141 14,1 22
AMFI Kanebogen 319 311 2,4 36
AMFI Kirkenes 186 181 3,0 19
AMFI Madla 1 017 962 5,7 72
AMFI Mandal 214 215 -0,5 18
AMFI Meyer 296 294 0,8 29
AMFI Moa 2 370 2 320 2,1 159
AMFI Namsos 229 224 2,5 18
AMFI Narvik 381 378 0,8 43
AMFI Os 413 410 0,6 43
AMFI Pyramiden 517 479 8,1 39
AMFI Roseby 840 767 9,4 61
AMFI Steinkjer 867 756 14,7 127
AMFI Stord 348 358 -2,8 35
AMFI Verdal 310 323 -4,2 28
AMFI Voss 220 221 -0,6 25
AMFI Vågen 614 600 2,3 58
AMFI Vågsbygd 327 185 77,3 44
AMFI Åkrehamn 196 181 8,7 21
Namsos Storsenter 421 425 -1,0 44
Narvik Storsenter 401 359 11,6 36
Amfi Eiendom AS 12 533 11 876 5,5 1 219
AMFI Larvik 180 194 -7,0 22
Moldetorget 252 258 -2,7 39
Andre deleide Amfi Eiendom AS 432 452 -4,5 61
AMFI Fauske 276 259 6,9 33
BB-Senteret 258 257 0,3 19
Mart'n Senter 325 337 -3,7 23
Råholtsenteret 149 156 -4,5 12
Sogningen Storsenter 431 436 -1,1 41
AmCo Eiendom AS (Amfi 50%) 1 439 1 445 -0,4 128
AMFI Nærbø / Nærbøsenteret 276 272 1,3 22
AMFI Svolvær 307 290 6,0 31
AMFI Ørsta 276 264 4,4 27
OttaTunet Kjøpesenter 187 183 2,2 24
Andre deleide AmCo Eiendom AS 1 046 1 009 3,6 104
AMFI Futura 310 287 8,0 38
AMFI Storkaia Brygge 465 435 6,9 50
AMFI Sunndal 344 336 2,3 34
AMFI Surnadal 241 217 10,8 26
LL Kjøpesenter AS 1 359 1 275 6,6 148
AMFI Moss 685 709 -3,3 105
Storebrand 685 709 -3,3 105
Alleén Senter 170 169 0,5 9
AMFI Arena 553 513 7,9 66
AMFI Bertheus 151 144 5,1 14
AMFI Eikunda 245 190 29,0 28
AMFI Flekkefjord 207 196 5,6 19
AMFI Orkanger 380 371 2,5 23
AMFI Ulsteinvik 185 187 -1,2 20
AMFI Veita 178 172 3,7 20
Valdres Storsenter 236 245 -3,7 20
Total andre eiere 2 304 2 186 5,4 219
Total Alle tall 19 799 18 951 4,6 1984
Total Sammenlignbare tall 17 903 17 419 2,8 1715
15Årsrapport Amfi Drift AS 2009
Endring Antall
2009 2008 % butikker
Mat og Drikke 6 860 6 416 6,9 191
Spesialbutikker 4 482 4 364 2,7 513
Klær, Sko, Reiseefekter 4 334 4 120 5,2 707
Hus og Hjem 2 685 2 657 1,1 312
Servering 756 753 0,4 152
Service og Tjenesteytende 537 515 4,4 97
Annen detaljhandel 145 127 14,8 12 Total Alle tall 19 799 18 951 4,6 1984 Total Sammenlignbare tall 17 903 17 419 2,8 1715
Tall i mill.
Klær, Sko, Reiseefekter4 33422 %
Hus og Hjem2 68514 %
Servering7564 %
Service og Tjenesteytende5373 %
Annen detaljhandel1451 %
Mat og Drikke6 86034 %
Spesialbutikker4 48222 %
Omsetning pr. bransjegruppe
AmCo Eiendom AS 2 485 13 %
Amfi Eiendom AS12 533 63 %
Andre deleide Amfi Eiendom AS432 2 %
Storebrand 685 3 %
Omsetning pr. bransjegruppe - % vis fordeling
Total omsetning - % vis fordeling
LL Kjøpesenter AS1 359 7 %
Andre forvaltede senter2 304 12 %
16 Årsrapport Amfi Drift AS 2009
2009 2009
408 513 Salgsinntekter 413 275
45 040 Forvaltnings- og administrasjonsinntekter 45 040
23 006 Andre driftsinntekter 23 205
476 559 SUM DRIFTSINNTEKTER 481 520
24 280 Varekostnader 34 001
92 710 Lønnskostnader 98 441
12 053 Avskrivninger driftsmidler 12 304
73 591 Markedsføring 60 625
255 268 Andre driftskostnader, inkl viderebelastet felleskostn. 256 912
457 902 SUM DRIFTSKOSTNADER 462 283
18 657 DRIFTSRESULTAT 19 237
4 289 Finansinntekter 4 317
4 282 Finanskostnader 4 285
7 NETTO FINANSPOSTER 32
18 664 ORDINÆRT RESULTAT FØR SKATTEKOSTNAD 19 269
5 441 Skattekostnad på ordinært resultat 5 554
13 223 ÅRSRESULTAT 13 715
RESULTATREGNSKAP
Beløp i hele 1000 kr
AMFI DRIFT ASSELSKAPET
AMFI DRIFT ASKONSERNET
17Årsrapport Amfi Drift AS 2009
31.12.2009 31.12.2009
7 897 Utsatt skattefordel 7 870
28 154 Varige driftsmidler 29 012
1 029 Aksjer i datterselskaper -
27 Andre aksjer/andeler 27
53 683 Fordringer på selskap i samme konsern 53 675
170 Andre langsiktige fordringer 170
90 960 SUM ANLEGGSMIDLER 90 754
375 Varebeholdning 375
158 858 Kundefordringer 161 650
15 062 Andre fordringer 15 110
128 312 Betalingsmidler 129 694
302 607 SUM OMLØPSMIDLER 306 829
393 567 SUM EIENDELER 397 583
1 000 Aksjekapital 1 000
200 Overkursfond 200
1 200 Sum innskutt egenkapital 1 200
35 513 Annen egenkapital 34 510
36 713 SUM EGENKAPITAL 35 710
69 014 Gjeld til selskap i samme konsern 71 489
885 Annen langsiktig gjeld 885
69 899 Sum langsiktig gjeld 72 374
28 771 Leverandørgjeld 29 535
9 347 Betalbar skatt 9 470
20 273 Skyldige offentlige avgifter 21 093
8 Konsernbidrag -
228 556 Annen kortsiktig gjeld 229 401
286 955 Sum kortsiktig gjeld 289 499
356 854 SUM GJELD 361 873
393 567 SUM EGENKAPITAL OG GJELD 397 583
BALANSE
Beløp i hele 1000 kr
AMFI DRIFT ASSELSKAPET
AMFI DRIFT ASKONSERNET
18 Årsrapport Amfi Drift AS 2009
SUM ALLE SELSKAPER SOM FORVALTES AV AMFI DRIFT AS
Beløp i hele 1000 kr
RESULTATREGNSKAP
2009
Leieinntekter 897 148
Andre driftsinntekter 445 142
SUM DRIFTSINNTEKTER 1 342 290
Lønnskostnader 101 464
Avskrivning driftsmidler 122 837
Andre driftskostnader 579 469
SUM DRIFTSKOSTNADER 803 770
DRIFTSRESULTAT 538 520
Finansinntekter 46 632
Finanskostnader 379 558
NETTO FINANSPOSTER (332 925)
ORDINÆRT RESULTAT FØR SKATTEKOSTNAD 205 594
Skattekostnad 58 866
ÅRSRESULTAT 146 728
BALANSE
Beløp i hele 1000 kr 31.12.2009
Anleggsmidler 10 737 717
Omløpsmidler 1 122 363
SUM EIENDELER 11 860 080
Egenkapital 2 594 550
Langsiktig gjeld 8 589 151
Kortsiktig gjeld 676 379
SUM EGENKAPITAL OG GJELD 11 860 080
Årsrapport Amfi Drift AS 2009
Viktig fokus på
miljø og samfunnsansvar
Amfi Drift AS har i dag stort fokus på miljø og samfunnsansvar i de
kjøpesenter vi forvalter for våre eiere. Vi arbeider med å legge til rette for
miljøvennlig drift, og har spesielt hatt fokus på følgende områder:
Energiøkonomisering
Avfallshåndtering/avfallsreduksjon
Innkjøp og materialbruk
Arbeidsmiljø
Transport
Energiøkonomisering
Vi startet vårt første enøk-prosjekt i 2003 og det pågikk frem til 2007.
Dette innbefattet alle våre daværende 26 senter, og vi oppnådde samlet
sett en besparelse på 13 % forbruk tilsvarende 10 GWh – som tilsvarer en
besparelse på 22 kWh pr kvm. Vi har videreført dette prosjektet fra 2008,
der målsettingen er en samlet besparelse på 48 GWh pr år frem til 2011
for alle 51 kjøpesenter som vi ved utgangen av 2009 forvalter. Dette er
svært ambisiøse mål som skal nås i et prosjekt støttet og kontrollert av
Enova, som også bidro på prosjektet i 2005.
Snittforbruket for kjøpesenter i Norge er 370 kWh pr kvm. ifl g. Enovas
bransjestatistikk for kjøpesenter. Sentrene som Amfi forvalter ligger på 243
kWh pr kvm, noe som etter det vi har fått opplyst er laveste forbruk pr
kvm, målt blant samtlige større kjøpesenteraktører. Til tross for dette vil vi
fremdeles holde fokus på besparelser både på eksisterende og nye senter
som kommer til i Amfi .
Enøk-prosjektet 2008 – 2011 omfatter også våre leietakere.
Avfallshåndtering / Avfallsreduksjon
Her er det lagt ned et betydelig arbeide de siste årene, både mht,
avfallsreduksjon og avfallshåndtering.
Målsettingen er at 90 % av avfallet skal kildesorteres, med kontroll-
rapporteringer fra renovatør. Videre skal det tilrettelegges for leietakere for
kildesortering og etablere kildesorteringspunkter både i sentrenes inne- og
utearealer.
I anbudsforespørsler til renovatører blir det stilt spesifi kke krav mht. videre-
håndtering av avfallet, transportløsninger mv. Dette er et arbeid som skal
videreføres og forsterkes i 2010.
Innkjøpspolicy
Innkjøpskoordinator har ansvar for inngåelse av rammeavtaler som skal
følges av alle senter, og hjelper også sentrene med lokale anskaffelser når
de ønsker større innkjøpskompetanse.
Overordnede mål for innkjøp:
Amfi skal være en profesjonell og seriøs aktør
Amfi skal gjennom sine anskaffelser ta samfunnsansvar
Amfi skal gjennom sine anskaffelser minimere driftskostnadene
Arbeidsmiljø
Det ble igangsatt et omfattende arbeid med internkontroll/HMS i Amfi fra
2004, og dette arbeidet er stadig videreutviklet.
Vi nevner her noen fokusområder:
Medarbeidersamtaler: Fokus på forberedelse, kvalitet på innhold
under gjennomføring og senere oppfølging.
Opplæringsrutiner: Fadderordninger, introduksjonssamlinger for
nyansatte, Amfi skole, e-læring osv.
Medarbeiderundersøkelser: Måling av ansattetilfredshet, avdekke
behov og forbedringspotensial, sette inn målrettede tiltak til
forbedring.
Ansettelsesprosedyrer: Profesjonelle rutiner vedr. hele
ansettelsesprosessen.
Vernetjeneste: Igangsetting av vernerunder for verneombud,
fokus på HMS i Arbeidsmiljøutvalg etc.
Transport
Av de 51 sentrene vi ved utgangen av 2009 forvalter er det ca 40 av
sentrene som ligger i sentrumskjernen i det området/stedet/byen kundene
kommer fra. De øvrige 11 sentrene er mer bilbaserte senter.
I de fl este senter er det lagt opp til sykkelparkering, med sykkelstativ. I
nye prosjekter er dette ytterligere vektlagt. Videre er det kollektive
transportløsninger i de fl este av våre senter som har en beliggenhet der
det er ruter for kollektivtrafi kk. Dette arbeidet har i stor grad vært initiert
av den lokale senterledelse.
Vi er også i ferd med pilotprosjekter der det tilrettelegges for ladestasjoner
for el-biler ved sentrene.
Vurdering av miljøsertifi seringsordninger og et ytterligere fokus på miljø og
samfunnsansvar vil bli prioritert i tida framover, i samarbeid med gårdeierne
som vi forvalter kjøpesenter for.
Amfi styrker bemanningen innen teknisk drift/miljø og sikkerhet, med
henblikk på å få med alle våre senter på et enda mer miljøbevisst og
samfunnsansvarlig driftsopplegg. Det er også et mål å trekke inn våre
leietakere i størst mulig grad.
19
Årsrapport Amfi Drift AS 2009
God mottakelse for
dittgavekort.no
20
Utviklingen av det nye felles gavekortet for butikker og hoteller i
Amfi - og Thon-systemet har vært en lang og spennende prosess. Siden
beslutningen ble tatt om å lansere det nye kortet i fellesskap, har de
involverte lagt ned en nitidig innsats. Blant annet har det vært jobbet
mye med å få alle detaljer rundt funksjonalitet og sikkerhet på plass,
slik at både kjøper og selger i begge systemer skulle bli mest mulig
fornøyd med det nye kortet.
I gavekortmiljøet i Amfi var forventningen og spenningen stor da
datoen for lanseringen av dittgavekort.no opprant 1. oktober.
Samtidig med at det nye kortet ble tatt i bruk ute blant 3000
butikker, 60 kjøpesenter og 50 hoteller i Amfi og Thon, ble
også de nye internettsidene dittgavekort.no lansert.
Gavekortleder Siri Vaagland forteller om en god
mottakelse i markedet, og et så langt meget godt salg av
det nye gavekortet. Ikke minst opplevde avdelingen et
enormt salg oppunder jul. De tre første månedene etter
oppstarten høsten 2009 solgte Amfi 91.519 kort og
Thon Shopping 111.621 gavekort.
- Vi ser at gavekort er en svært anvendelig og populær
gave. Mange bedrifter velger å gi gavekort til sine
ansatte, og til jul hadde vi fl ere større bestillinger
fra næringslivet. Det er hektisk og moro, forteller
Vaagland.
Hun framhever den positive innstillingen og
innsatsen som gjøres av utsalgsstedene og
butikkene som selger gavekortene.
- De gjør en kjempejobb og fortjener mye
skryt! sier Siri Vaagland og resten av gave-
kortavdelingen, som ser fram til å jobbe
videre med å befeste dittgavekort.no i
markedet.
Thon og Amfi s nye gavekort ble lansert 1. oktober 2009, og har fått god mottakelse i markedet. Kortet har stor fl eksibilitet etter som det kan brukes i kjøpesentrene til Amfi , Thon-sentrene og Thon-hotellene.
21Årsrapport Amfi Drift AS 2009
Ny tid i Amfi Kreativ
Fra Til
Begivenhetene har stått i kø for Amfi Kreativ, og i
2009 ble vi kåret til Gasellebedrift. Faktisk den beste
Gasellen av alle reklamebyråer i Norge! I januar 2010
ble i tillegg Heid Snekvik Årets kvinnelige gründer i
Møre og Romsdal og nominert til landsfi nale, samt
fi kk tildelt Surnadal Sparebanks Utviklingspris. Heid ønsker nå å fokusere
på litt andre oppgaver enn daglig ledelse, og går etter eget ønske over i
stilling som Utviklingssjef, mens Roald Boge med stor entusiasme er klar
for å drive denne kjekke gjengen videre som daglig leder.
Helt siden starten i 2005 har Amfi Kreativ vært en reklameleverandør
som har hatt sitt tyngdepunkt i produksjon av sentermagasiner og trykt
reklame. Fremdeles står den delen sterkt, samtidig som vi hele tiden har
vært klare på at etterspørselen og utviklingen i markedet må være med og
styre vår videre satsning.
Som naturlige nye fagområder har derfor både digitale tjenester og
teksttjenester blitt godt etablert inn i vårt medieproduksjonsmiljø. To
webutviklere og to tekstkonsulenter jobber nå på spreng for å ta unna
alle forespørslene, og her spår vi videre utvidelser med en stab som er litt
tusenkunstnere og behersker litt av hvert.
En annen nyvinning for oss er Amfi Butikk. Vi har fra 01.01.2010 tatt over
lageret som markedsavdelingen i Amfi Drift tidligere har drevet og har satt
oss som mål å videreutvikle dette til å bli et enda bedre serviceorgan for
sentrene. På lager fi nner vi mange ulike basisartikler som banner, fl agg,
plakater og lignende. I tillegg tilbyr vi give-aways til kampanjer, fi rma-
gaver, profi lbekledning og massevis av annet spennende! Terje Polden
leder butikkdelen og har gjort en kjempejobb med å nøste i jungelen av
leverandører så vi nå selv har forhandlerstatus på det meste. Vi handler i
store volum så det lønner seg å sjekke hos oss dersom noe skal bestilles.
Vår positive utvikling medfører etter hvert plassproblemer, så til
sommeren er vi igjen på fl yttefot inn i nye, romsligere lokaler som også
kan tåle videre vekst og utvidelser. Det samme er tilfelle på vårt Oslo-
kontor som også er i stadig vekst. Nå er fi re dyktige ansatte der fullt syssel-
satt med reklameproduksjon i fi nt samspill med hovedkontoret. Det ligger
an til utvidelse av kontorlokalene også i Oslo, så det er duket for et
begivenhetsrikt Amfi Kreativ-år også i 2010!
Etter 5 år i den lilla sjefsstolen fant Heid Snekvik ut at det var på tide å la nye hoder styre den kreative bedriften inn i den rivende utviklingen de 21 ansatte står overfor. Det er ikke noe som trigger vår nye daglige leder, Roald Boge, mer enn akkurat det; en bedrift med heftig utvikling og et potensial langt inn i evigheten.
22 Årsrapport Amfi Drift AS 2009
Litt om kjøpesentrene
Amfi hadde ved utgangen av 2009 drifts- og forvaltningsansvar for 51 kjøpesentre med over 2000 leietakere. Samlet årsomsetning for sentrene var i 2009 ca 20 milliarder og disse står for ca 976 millioner i leieinntekter på årsbasis. 41 av sentrene er profilert som Amfisentre. I løpet av 2011 tar Amfi over driften av 7 kjøpesentre i Storebrands portefølje i tillegg, se egen presentasjon av disse.
Amfi Eiendom AS inngikk avtale med ICA Eiendom Norge AS om kjøp av
Alta Storsenter i 2007. En større ombygging og utvidelse av senteret
ble ferdigstilt i nov. 2009, antall butikker økte til 70 og senteret ble
omprofilert til AMFI Alta. Senteret omsatte i 2009 for 406 mill., men det
budsjetteres med en årlig omsetning etter utbyggingen på ca 600 mill.
AMFI AltaAlta
AMFI Arena ligger midt i hjertet av Arendal sentrum vis a vis byens nye
kultur- og rådhus. Senteret eies av Sanden AS og har vært driftet av Amfi
siden 2005. AMFI Arena åpnet siste byggetrinn høsten 2007 og huser
66 butikker, i tillegg til leiligheter og kontorlokaler på toppen av kjøpe-
senteret. Omsetning i 2009 var 553 mill.
AMFI Arena Arendal
AMFI Bertheus eller Bertheustorget ligger midt i Harstad by ved torget.
Senteret åpnet i november 2003, og da inngikk Amfi avtale om drift og
forvaltning av eiendommen, som eies av Kjøpesenter Nord AS. Senteret
hadde i 2009 en årsomsetning på 144 mill. fordelt på 13 butikker.
AMFI BertheusHarstad
Senteret huser 72 butikker i en spennende butikkmiks av kjente kjeder og
annerledes nisjebutikker. AMFI Borg ligger ca 1 km fra Sarpsborg sentrum
og ble kjøpt av Amfi Eiendom AS i 2000. Våren 2007 reåpnet senteret
etter en større ombygging. Omsetningen i 2009 var 572 mill.
AMFI Borg Sarpsborg
AMFI Drøbak City ligger i Frogn kommune ved innkjøringen til Drøbak,
ca 4 mil sør for Oslo. Senteret ble kjøpt av Amfi Eiendom AS i 1998. AMFI
Drøbak City har 39 leietakere og senterets omsetning i 2009 var 432 mill.
AMFI Drøbak CityDrøbak
AMFI Eikunda i Egersund sentrum åpnet i mai 2008, etter at Coop Eikunda
ble utbygd. Amfi inngikk avtale om drift og forvaltning av senteret med
eieren, som er Coop Økonom BA. AMFI Eikunda huser 28 butikker og
hadde en omsetning på 245 mill. i 2009.
AMFI Eikunda Egersund
23Årsrapport Amfi Drift AS 2009
AMFI Eurosenteret ligger på Vormsund i Nes kommune og ble kjøpt av
Amfi Eiendom AS i 1996. Det er 20 leietakere i senteret og total
omsetning i 2009 var 147 mill.
AMFI Eurosenteret Vormsund
AMFI Fauske ligger i Fauske sentrum og har 33 butikker. En større
ombygging og utvidelse av senteret har pågått den siste tid, og senteret
omsatte i 2009 for 276 mill. Senteret eies av AmCo Eiendom AS og har
vært driftet av Amfi siden 2006.
AMFI Fauske Fauske
AMFI Finnsnes åpnet i oktober 2005 og har 42 butikker. Senteret eies
av Amfi Eiendom AS. Finnsnes er kommunesenter i Lenvik kommune, et
handels- og trafikknutepunkt i Midt-Troms som ligger midt mellom byene
Tromsø, Harstad og Narvik. Senteret hadde en omsetning i 2009 på
329 mill.
AMFI Finnsnes Finnsnes
Amfi inngikk avtale om drift og forvaltning av AMFI Flekkefjord i 2007.
Eierne av senteret er Forbrukersamvirket Sør BA, Sørlandet Eiendom AS
(Norgesgruppen) og Jernbaneveien Flekkefjord AS. Dette senteret har 19
butikker og omsatte for 207 mill. i 2009.
AMFI Flekkefjord Flekkefjord
AMFI Florø har vært driftet av Amfi siden 1996 og senteret ligger i
sentrum av Florø i Flora kommune. Senteret eies av Amfi Eiendom AS. Det
er 22 leietakere i AMFI Florø og omsetningen i 2009 var 160 mill.
AMFI Florø Florø
AMFI Futura ligger ved innfartsåren til Kristiansund, på Løkkemyra, 5 km
fra sentrum. Senteret åpnet i 1989 og har i dag 38 butikker. En større
ombygging og utvidelse av senteret ble ferdigstilt våren 2008. Senteret
eies av LL Kjøpesenter AS og Amfi har drifts- og forvaltningsansvar. AMFI
Futura omsatte i 2009 for 310 millioner.
AMFI Futura Kristiansund
AMFI Kanebogen ligger ved innfartsåren til Harstad, et par km fra byen.
Senteret åpnet i 1985 og har i dag 36 butikker. Amfi Eiendom AS kjøpte
senteret i 2002, og omsetningen for 2009 var 319 millioner.
AMFI Kanebogen Harstad
AMFI Kirkenes ligger i Sør-Varanger kommune og har i dag 19 butikker
med en samlet årlig omsetning for 2009 på 186 mill. Senteret eies av Amfi
Eiendom AS og har vært driftet av Amfi siden 2007.
AMFI Kirkenes Kirkenes
AMFI Larvik ligger meget sentralt i Larvik sentrum og det pågår for tiden
en oppgradering og utvidelse som ferdigstilles våren 2010. Antall
leietakere øker fra dagens 22 til ca 35. Det ble i 2006 inngått avtale med
Amfi om utvikling og forvaltning av eiendommen. Omsetning for 2009
var 180 mill. AMFI Larvik eies 50% av Amfi Eiendom AS og 50% av Larvik
Center Holding AS.
AMFI LarvikLarvik
24 Årsrapport Amfi Drift AS 2009
AMFI Madla ligger i bydelen Madla i Stavanger og har 72 butikker og en
årsomsetning i 2009 på 1017 mill. I senteret inngår blant annet Norges
største Mega-butikk. En stor utvidelse av senteret ble ferdigstilt i november
2007. Amfi har driftet senteret siden 2002 og det er i dag Amfi Eiendom
AS som er eier (i tillegg har Madla Handelslag BA en egen seksjon).
AMFI Madla Stavanger
AMFI Mandal, som ble kjøpt av Amfi Eiendom AS i 2000, har en sentral
beliggenhet i Mandal, med Mandalselva på den ene siden og rutebil-
stasjonen på den andre. Senteret åpnet i 1988 og har vært driftet av Amfi
siden 2000. AMFI Mandal hadde i 2009 en omsetning på 214 mill. fordelt
på 18 butikker.
AMFI Mandal Mandal
AMFI Meyer ligger i sentrum av Mo i Rana og er Helgelands største
kjøpesenter. Senteret har 29 butikker og en samlet omsetning på 296 mill.
i 2009. Senteret eies av Amfi Eiendom AS og har vært driftet av Amfi siden
2001.
AMFI MeyerMo i Rana
AMFI Moa er det største kjøpesenteret Amfi er engasjert i med sine 159
butikker, beliggende i Spjelkavik utenfor Ålesund. Senteret eies i all hoved-
sak av Amfi Eiendom AS, men en egen seksjon tilhører Møre-Sentrene Moa
Syd AS.Stormoa åpnet dørene for første gang i 1972, mens AMFI Moagård
åpnet i 1995. Siden da har senteret vært igjennom flere byggeprosjekter og
omstruktureringer, og de tidligere sentrene slo seg sammen til ett i 2008.
AMFI Moa omsatte for 2,37 mrd. i 2009 og er dermed på tredjeplass på
listen over landets største kjøpesentre målt i omsetning.
AMFI Moa Ålesund
AMFI Moss ligger i Moss sentrum og eies av Storebrand. Det opprinnelige
senteret ble i 2006 oppusset og sammenbygd med det nye Bjørnson-
kvartalet. AMFI Moss inneholder 105 butikker. AMFI Moss omsatte i 2009
for 686 mill.
AMFI Moss Moss
AMFI Namsos ligger i Namsos by og er ett av to kjøpesenter Amfi drifter
i byen. Senteret ble kjøpt av Amfi Eiendom AS i 1995 og har i dag 18
leietakere. AMFI Namsos omsatte i 2009 for 229 mill.
AMFI Namsos Namsos
AMFI Narvik åpnet i november 2000 og er ett av to senter som Amfi
drifter i Narvik. Senteret har 43 leietakere og omsatte i 2009 for totalt 382
mill. AMFI Narvik ble tildelt prisen ”Årets kjøpesenter 2003”.
AMFI Narvik Narvik
AMFI Nærbø ligger i tettstedet Nærbø (Hå kommune) ca 1/2 times kjøring
sør for Sandnes. Senteret omfatter også Nærbøsenteret og er tilknyttet
AmCo-sentrene, som Amfi har drifts- og forvaltningsavtale med. Sentrene
har totalt 22 leietakere og omsatte i 2009 for 276 mill.
AMFI NærbøNærbøsenteretNærbø
Amfi inngikk avtale med COOP Orkla Møre om drifting av AMFI Orkanger
i 2009. Senteret har en sentral beliggenhet i Orkdal kommune i Sør-
Trøndelag. I 2009 omsatte senteret for 380 mill., og det er 22 butikker i
senteret. Det foreligger planer om utvidelser av senteret.
AMFI Orkanger Orkanger
25Årsrapport Amfi Drift AS 2009
AMFI Os ble kjøpt av Amfi Eiendom AS i 1996, og Amfi har stått for driften
siden den gang. Senteret ligger ved E 39 i Os kommune sør for Bergen.
AMFI Os reåpnet etter en større utbygging og oppussing høsten 2006 og
har i dag 43 butikker. Senterets omsetning i 2009 var 413 mill.
AMFI OsOs i Hordaland
AMFI Pyramiden ligger på fastlandssiden av Tromsø by i Tromsdalen
Handelspark og senteret ble kjøpt av Amfi Eiendom AS i 1999 og har vært
driftet av Amfi siden da. Det er 39 butikker i senteret, og totalom-
setningen i 2009 var 517 mill.
AMFI Pyramiden Tromsø
AMFI Roseby ligger ved innkjøringen til Molde, i ca 10 minutters
gåavstand fra sentrum. Senteret åpnet for første gang i 1987 og har nå 61
butikker. Senteret ble utbygd og oppgradert i 2007. AMFI Roseby omsatte
i 2009 for 839 mill. kroner. Senteret eies av Amfi Eiendom AS og har vært
driftet av Amfi siden 2003.
AMFI RosebyMolde
En større utbygging og sammenbygging av nabosentrene AMFI Zebra og
Globus Storsenter resulterte i nye AMFI Steinkjer fra oktober 2009.
Det pågår fremdeles en oppgradering av senterets opprinnelige bygg som
ferdigstilles våren 2010. AMFI Steinkjer har totalt 106 butikker og en omset-
ning for 2009 på 867 mill. Coop Steinkjer BA er eier av en egen seksjon.
AMFI Steinkjer Steinkjer
AMFI Stord ligger på Stord i Sunnhordaland og ble kjøpt av Amfi Eiendom
AS i 1999. Det pågår en utbygging og oppgradering av senteret som
ferdigstilles i 2011. Senteret har nå 35 butikker og en totalomsetning på
348 mill. i 2009.
AMFI Stord Stord
AMFI Storkaia Brygge åpnet i november 2005. Senteret består av en rekke
bygårder som er sammenbygd og restaurert i sentrum av byen. I tillegg til
50 butikker inneholder senteret P-hus og flere leiligheter.
Senteret eies av LL Kjøpesenter AS, og årsomsetning i 2009 ble 465 mill.
AMFI Storkaia Brygge Kristiansund
AMFI Sunndal ligger på Sunndalsøra i Sunndal kommune. Det er 34
butikker i senteret, som eies av LL Kjøpesenter AS, og den totale
omsetningen i 2009 var 344 mill.
AMFI Sunndal Sunndalsøra
AMFI Surnadal ligger i sentrum av Surnadal kommune. Det er 26
leietakere i senteret, som eies av LL Kjøpesenter AS, og her ligger
hovedkontoret til Amfi Drift AS. Senterets detaljomsetning i 2009
var 241 mill.
AMFI Surnadal Surnadal
AMFI Svolvær åpnet i 2005 og har i dag 31 butikker. Svolvær ligger i
Lofoten og har stor tilgang på tilfeldig trafikk, spesielt i sommermånedene.
Senteret eies 67% av AmCo Eiendom AS. Årsomsetning for 2009 ble 307
mill.
AMFI Svolvær Svolvær
26 Årsrapport Amfi Drift AS 2009
AMFI Ulsteinvik huser 20 leietakere og ligger i Ulsteinvik sentrum. Amfi har
inngått drifts- og forvaltningsavtale med Brattøra Eiendom AS, som er eier
av senteret. Omsetning for 2009 ble 185 mill.
AMFI Ulsteinvik Ulsteinvik
AMFI Veita ligger midt i Tromsø by ved gågata. Senteret åpnet i 1986
og har i dag ca 30 leietakere, hvorav 20 butikker. Amfi inngikk avtale om
drift og forvaltning av AMFI Veita i 2000. Odd Berg Gruppen er eier av
senteret, som i 2009 hadde en årsomsetning på 178 millioner.
AMFI Veita Tromsø
AMFI Verdal ligger i sentrum i Verdal kommune i Nord-Trøndelag. Senteret
har vært driftet av Amfi siden 1995 og eies av Amfi Eiendom AS. AMFI
Verdal har 28 butikker og omsetning i 2009 var 310 mill.
AMFI Verdal Verdal
AMFI Voss er bygd opp i de tidligere lokalene til Hordaland Mek. Verksted
på Haugamoen på Voss. Senteret ble åpnet i november 2002. AMFI Voss
eies av Amfi Eiendom AS og har vært driftet av Amfi siden åpningen. Det
er 25 butikker i senteret, og omsetningen i 2009 var 220 mill.
AMFI Voss Voss
AMFI Vågen i Sandnes ble kjøpt i 1998 av Amfi Eiendom AS. Kjøpesenteret
ligger i sentrum av Sandnes. Det er totalt 58 leietakere i senteret, inkludert
hotell, restauranter og flere kontorer. 6 kinosaler og nytt P-hus er også en
del av senteret. Detaljomsetningen var i 2009 på 614 mill.
AMFI Vågen Sandnes
AMFI Vågsbygd ligger like utenfor Kristiansand, i en bydel med ca.
25-30.000 innbyggere i senterets naturlige nedslagsfelt. Senteret har 44
butikker samt flere kontorleietakere. Amfi har hatt drift og forvaltning på
senteret siden 2000. I 2009 var omsetningen på 327 mill. En større
utbygging og revitalisering av senteret ble ferdigstilt høsten 2009.
AMFI Vågsbygd Kristiansand
AMFI Ørsta åpnet høsten 2006 og har 27 leietakere. Senteret ligger i Ørsta
sentrum og eies 80% av AmCo Eiendom AS. Årsomsetning for 2009 ble
276 mill.
AMFI Ørsta Ørsta
AMFI Åkrehamn ble kjøpt av Amfi Eiendom AS i 1996 og er det ledende
senteret på øya. Det er 21 leietakere i senteret. Høsten 2007 reåpnet
senteret etter en utbygging og oppgradering. Senterets omsetning i 2009
var 196 mill.
AMFI ÅkrehamnKarmøy
Alléen Senter ligger i Lyngdal kommune, ved E39. I senteret er det 9
leietakere, og det foreligger planer om en utvidelse. Alléen Senter hadde i
2009 en omsetning på 170 mill. Amfi har drifts- og forvaltningsavtale med
eieren av senteret, som er Alleen Eiendom AS
Alléen Senter Lyngdal
27Årsrapport Amfi Drift AS 2009
BB-Senteret ligger på Årnes og eies av AmCo Eiendom AS. Senteret ble
reåpnet etter en utvidelse og oppussing i 2006. BB senteret har 19
leietakere og omsatte i 2009 for 258 mill.
BB-Senteret Årnes
Mart´n Senteret ligger ved Elverum Torg, sentralt i Elverum. Senteret
åpnet i 1995 etter sammenbygning av 3 eksisterende bygninger som
rommer 23 forretninger og et integrert helsesenter og kontorlokaler.
Samlet omsetning i 2009 var 325 mill. Senteret eies av AmCo Eiendom
AS, og det arbeides med planer om en større utbygging og oppgradering.
Mart’n SenteretElverum
MoldeTorget består av 8 bygårder som er bygd sammen i sentrum av
Molde og åpnet i 2004. Senteret har 39 butikker fordelt på 4 plan, og
årsomsetning i 2009 endte på 252 mill. Senteret har stor vekt på tekstil og
servering og har en butikkmix med høy profil. Amfi Eiendom AS eier 50%
i MoldeTorget, og Moldekvartalet AS eier 50%.
MoldeTorgetMolde
Namsos Storsenter ligger i Namsos, på vestsiden av byen ned mot fjorden.
Senteret åpnet i mars 2005 og eies av Amfi Eiendom AS. Senteret har 44
butikker og årsomsetningen i 2009 var 421 mill.
Namsos StorsenterNamsos
Narvik Storsenter ligger ved innfarten til Narvik når man kommer nordfra
langs E6, med jernbanestasjonen som nærmeste nabo. Senteret eies av
Amfi Eiendom AS og har vært driftet av Amfi siden 2007. Senteret har 36
leietakere som totalt omsatte for 401 mill. i 2009.
Narvik Storsenter Narvik
OttaTunet Kjøpesenter ligger sentralt på Otta og har 24 leietakere. 50
% av aksjene i eierselskapet ble kjøpt av AmCo Eiendom AS i 2009, den
andre aksjonæren er Coop Innlandet BA. Amfi inngikk samtidig drifts- og
forvaltningsavtale med eierne. I 2009 omsatte OttaTunet Kjøpesenter for
186 mill.
Ottatunet Kjøpesenter Otta
Råholtsenteret ligger i Eidsvoll kommune og er ett av sentrene som eies
av AmCo Eiendom AS. Amfi har hatt ansvar for forvaltningen av senteret
siden 2007. Råholtsenteret har 12 leietakere og omsatte i 2009 for 150
mill.
Råholtsenteret Råholt
Sogningen Storsenter ligger i sentrum av Sogndal og er det største
kjøpesenteret i Sogn og Fjordane. Senteret eies av AmCo Eiendom AS og
har vært driftet av Amfi siden 2003. Senteret huser 41 butikker og omsatte
i 2009 for 431 mill.
Sogningen Storsenter Sogndal
Valdres Storsenter ligger på Leira i Nord-Aurdal kommune og eies av
Valdres Storsenter AS. Amfi har hatt drifts- og forvaltningsansvaret siden
2004. Det er 20 butikker i senteret, som i 2009 hadde en omsetning på
236 mill.
Valdres StorsenterLeira
28 Årsrapport Amfi Drift AS 2009
City Syd ligger ved innfartsåren sørfra inn mot Trondheim by, ved E6.
Senteret har i alle år vært et flaggskip blant kjøpesentrene i Trøndelag
og befinner seg fremdeles blant ”topp 10” på landsbasis når det gjelder
omsetning. City Syd har 70 butikker og hele 1450 parkeringsplasser, og
senteret omsatte i 2009 for totalt 1,9 mrd.
City SydTrondheim
Down Town er Telemarks største kjøpesenter og ligger i hjertet av
Grenland, nær Porsgrunn sentrum. Senteret har 90 butikker med et stort
utvalg til hele familien, og med 1200 parkeringsplasser og bussforbindelse
rett utenfor døren er det lett tilgjengelig. Down Town har siden åpningen
i 1988 blitt større og gjennomgått flere oppdateringer, og omsetning i
2009 ble totalt 948 mill.
Down Town Porsgrunn
Kvadrat er et av Norges største kjøpesentre og er lokalisert ved E39, midt
mellom Sandnes, Sola og Stavanger. Kvadrat er markedsleder i regionen
og over dobbelt så stor som nærmeste konkurrent, målt i omsetning.
Senteret har 160 butikker som omsatte for totalt 2,3 mrd. i 2009.
Kvadrat Sandnes
Mosseporten ligger i krysset E6 og RV120, et par minutter med bil fra
Moss sentrum. Senteret er totalt ombygget og modernisert de siste to år.
Mosseporten har i dag 55 butikker og fremstår nå som et meget moderne
og konkurransedyktig familiesenter. Mosseporten omsatte for 463 mill. i
2009.
MosseportenMoss
Sandens ligger midt i Kristiansand sentrum, med inngang fra Markensgate
og Kirkegata. Sandens er med sine 35 butikker, fordelt på 3 etasjer, det
største kjøpesenteret i Kristiansand sentrum. Senteret omsatte for 295 mill.
i 2009.
SandensKristiansand
Tiller Torget ligger ved innfartsåren til Trondheim sørfra, like ved City Syd,
og er et bransjesenter med hovedvekt på hjem og fritid. Senteret har 21
butikker og omsatte i 2009 for 485 mill. totalt.
Tiller Torget Trondheim
Østfoldhallene ligger midt mellom Sarpsborg og Fredrikstad og har en
sentral plassering ved rv109. Med 67 butikker fordelt over 5 haller er
det et stort utvalg i alt fra klær og mote til sport, interiør, elektronikk,
oppussing og bygg. Østfoldhallene omsatte for totalt 858 mill. i 2009.
ØstfoldhalleneFredrikstad
Følgende kjøpesentre eies av Storebrand og skal forvaltes av Amfi
fra 2010/2011:
De tolv sentrene hadde en total omsetning på 10 mrd kroner i 2009.
Endringen skjer i forbindelse med at forvalteravtalen som Storebrand
Eiendom har hatt med Steen & Strøm vil utløpe 31.12.2010 – etter 15 års
varighet.
Amfi Drift AS skal forvalte følgende kjøpesentre, som utgjør 70 prosent av
kjøpesenterporteføljen som ble satt ut på anbud av Storebrand Eiendom:
City Syd, Trondheim
Down Town, Porsgrunn
Kvadrat, Sandnes
Mosseporten, Moss
Sandens, Kristiansand
Tiller Torget, Trondheim
Østfoldhallene inkl. Big Box, Fredrikstad
I tillegg vil Amfi fortsatt forvalte AMFI Moss for Storebrand Eiendom.
Resterende 30 prosent av den fordelte kjøpesenterporteføljen skal Sektor
Eiendomsutvikling AS forvalte. For Amfi representerer denne avtalen en
økning på 35 prosent av vårt volum når det gjelder omsetning i
kjøpesentrene og leieinntekter.
Avtalen som er inngått gjelder i utgangspunktet fra 1.1.2011, men det
arbeides med en gradvis innfasing før den tid. Sandens i Kristiansand er
først ut og blir forvaltet av Amfi fra 1. april 2010.
– Vi gleder oss til å ta fatt på arbeidet med forvaltningen av de nye
kjøpesentrene. Vi vil legge oss i selen for å tilfredsstille publikum,
leietakere og eier, sa daglig leder Lars Løseth i Amfi Drift AS i forbindelse
med signering av avtalen. Han la til at etter denne anbudsprosessen har
Amfi fått enda mer fokus på energiøkonomisering og samfunnsansvar.
Dette vil komme alle selskapets kjøpesentre til gode.
Storebrand inviterte våren 2009 bl.a. Amfi Drift AS til å delta i en anbudskonkurranse om forvaltning av Storebrand sine kjøpesenter. I februar 2010 ble resultatet av anbudsrunden klart, og det ble inngått avtale om at
Amfi Drift AS og Sektor Eiendomsutvikling AS skal forestå drift og forvaltning av tolv kjøpesentre som eies av Storebrand.
Årsrapport Amfi Drift AS 2009
Amfi tar over drift av Storebrand-sentre
29
Sandens, Kristiansand
30 Årsrapport Amfi Drift AS 2009
Amfi Eiendom AS LL Kjøpesenter AS1 AMFI Alta, Alta 38 AMFI Futura, Kristiansund N
2 AMFI Borg, Sarpsborg 39 AMFI Storkaia Brygge, Kr.sund N
3 AMFI Drøbak City, Drøbak 40 AMFI Sunndal, Sunndalsøra
4 AMFI Eurosenteret, Vormsund 41 AMFI Surnadal, Surnadal
5 AMFI Finnsnes, Finnsnes
6 AMFI Florø, Florø Storebrand Livsforsikring AS7 AMFI Kanebogen, Harstad 42 AMFI Moss, Moss
8 AMFI Kirkenes, Kirkenes 43 City Syd, Trondheim
9 AMFI Madla, Hafrsfjord 44 Down Town, Porsgrunn
10 AMFI Mandal, Mandal 45 Kvadrat, Sandnes
11 AMFI Meyer, Mo i Rana 46 Mosseporten, Moss
12 AMFI Moa, Ålesund 47 Sandens, Kristiansand S
13 AMFI Namsos, Namsos 48 Tiller Torget, Trondheim
14 AMFI Narvik, Narvik 49 Østfoldhallene, Fredrikstad
15 AMFI Os, Os
16 AMFI Pyramiden, Tromsø Andre eiere17 AMFI Roseby, Molde 50 AMFI Arena, Arendal
18 AMFI Steinkjer, Steinkjer 51 AMFI Bertheus, Harstad
19 AMFI Stord, Stord 52 AMFI Eikunda, Egersund
20 AMFI Verdal, Verdal 53 AMFI Flekkefjord, Flekkefjord
21 AMFI Voss, Voss 54 AMFI Orkanger, Orkanger
22 AMFI Vågen, Sandnes 55 AMFI Ulsteinvik, Ulsteinvik
23 AMFI Vågsbygd, Kristiansand S 56 AMFI Veita, Tromsø
24 AMFI Åkrehamn, Åkrehamn 57 Alleen Senter, Lyngdal
25 Namsos Storsenter, Namsos 58 Valdres Storsenter, Leira
26 Narvik Storsenter, Narvik
Amfi Eiendom AS deleide * * Amfi Eiendom AS sin eierandel
27 AMFI Larvik, Larvik (50%) ** AmCo Eiendom AS sin eierandel.
28 MoldeTorget, Molde (50%)
AmCo Eiendom AS (50% Amfi Eiendom AS)
29 AMFI Fauske, Fauske
30 BB-Senteret, Årnes
31 Mart’n Senteret, Elverum
32 Råholtsenteret, Råholt
33 Sogningen Storsenter, Sogndal
Andre tilkn. AmCo
34 AMFI Nærbø, Nærbø (50%) **
35 AMFI Svolvær, Svolvær (67%) **
36 AMFI Ørsta (80%) **
37 OttaTunet Kjøpesenter (50%) **
Kjøpesenteroversikt etter overtakelse av Storebrand-sentrene
Våre felles verdier i Amfi
I Amfi ønsker vi å være…
folkelige entusiastiske kremmere
som bryr oss!
Vårt felles verdigrunnlag kan defi neres slik:
naturlige i vår framferd, og kommunisere
på en enkel og tydelig måte.
engasjerte medarbeidere som ivrer for
utvikling og nyskaping.
verdiene. Vi har fokus på lønnsomhet og
er kreative, redelige, nøkterne og
langsiktige.
kolleger og leietakere. Vi har respekt for
andre, tar vare på hverandre og hjelper til
når det trengs.
Årsrapport Amfi Drift AS 2009 31
Amfi Drift AS
Øravegen 4
6650 Surnadal
www.amfi .no
Telefon: 71 65 75 00
Telefaks: 71 65 75 01
E-post: post@amfi .no
Org.nr: NO 875 840 002
Lars Løseth, adm.dir.: 90 64 54 47 lars.loeseth@amfi .no
Torbjørn Torske, prosjekt- og utviklingsdirektør: 90 85 93 89 torbjoern.torske@amfi .no
Ove Skrøvseth, kjøpesenterdirektør: 95 10 03 90 ove.skroevseth@amfi .no
Kontaktinfo:
amfi .no
Amfi Drift ASØravegen 4
6650 SurnadalTlf: 71 65 75 00
Faks: 71 65 75 [email protected]
Org nr: 875 840 002
Gra
fi sk
utfo
rmin
g: A
mfi
Krea
tiv A
S T
rykk
: Des
ignt
rykk
AS
Amfi - Norges største senterfamilie