Amenajare Teritoriu Cu Anexa2

8/18/2019 Amenajare Teritoriu Cu Anexa2

1/38

LEGE Nr. 350 din 6 iulie 2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul

Text în vigoare începând cu data de 21 iulie 2013

REALIZATOR: O!"A#IA $E I#%OR!ATI & #EA!' Text actuali(at prin produ)ul in*or+atic legi)lativ LE, E,"ERT în -a(aactelor nor+ative +odi*icatoare. pu-licate în !onitorul O*icial al Ro+âniei. "artea I. pân/ la 1 iulie 2013

Act de bază#B : Legea nr 3 0 2001

Acte modificatoare#M1 : Ordonan4a 5uvernului nr 67 2008#M2 : Legea nr 2 7 2006 #M3 : Ordonan4a 5uvernului nr 1 2009 #M4 : Legea nr 16 2009 #M5 : Ordonan4a 5uvernului nr 29 200#M6 : Ordonan4a de urgen4/ a 5uvernului nr 10 2007#M7 : Legea nr 1 3 2007#M8 : Legea nr 282 2007#M9 : Legea nr 38 2007#M10 : Ordonan4a de urgen4/ a 5uvernului nr 9 2011#M11 : Legea nr 162 2011#M12 : Legea nr 221 2011#M13 : Legea nr 217 2012#M14 : Ordonan4a de urgen4/ a 5uvernului nr 2012#M15 : Ordonan4a 5uvernului nr 7 2013#M16 : Legea nr 170 2013#M17 : Legea nr 227 2013

!odi*ic/rile i co+plet/rile e*ectuate prin actele nor+ative enu+erate +ai )u) )unt )cri)e cu *ont italic ;n *a4a *iec/rei +odi*ic/ri )au co+plet/ri e)teindicat actul nor+ativ care a e*ectuat +odi*icarea )au co+pletarea re)pectiv/.în *or+a#M1 . #M2 etc

#B

Parlamentul om!niei adopt" pre#enta le$e.

%&P. 1

'ispo#i(ii $enerale


2/38

#M10

& ). 1 are a teritoriului. ur-ani)+ )au de de(voltare ur-an/dura-il/ ale autorit/4ilor pu-lice centrale i locale elor naturale i con)truite. con)ervarea-iodiver)it/4ii i crearea de continuit/4i ecologice. )ecuritatea i )alu-ritatea pu-lic/. ra4ionali(area cererii de depla)/ri#B

& ). 10 r-ani)+ul are ca principal )cop )ti+ularea evolu4iei co+plexe alocalit/4ilor. prin ela-orarea i i+ple+entarea )trategiilor de de(voltare )pa4ial/. dura-il/ i integrat/. pe ter+en )curt. +ediu i lung#B & ). 11 &*tivitatea de urbanism *uprinde toate lo*alit"(ile ("rii+ or$ani#ate ,n re(ea+ pe ba#a ierar-i#"rii şi distribu(iei e*-ilibrate a a*estora ,n teritoriu. &pli*areaobie*tivelor are ,n vedere ,ntre$ul teritoriu administrativ al oraşelor şi*omunelor sau #one din a*estea.#M16

& ). 12 r-ani)+ul ur+/re te )ta-ilirea direc4iilor de(volt/rii )pa4iale a localit/4ilor

ur-ane i rurale. în acord cu poten4ialul econo+ic. )ocial. cultural i teritorial al ace)tora i cu a)pira4iile locuitorilor


3/38

#B

& ). 13 Prin*ipalele obie*tive ale a*tivit"(ii de urbanism sunt urm"toarele: a ,mbun"t"(irea *ondi(iilor de via(" prin eliminarea dis/un*(ionalit"(ilor+

asi$urarea a**esului la in/rastru*turi+ servi*ii publi*e şi lo*uin(e *onvenabile pentru to(i lo*uitorii b *rearea *ondi(iilor pentru satis/a*erea *erin(elor spe*iale ale *opiilor+v!rstni*ilor şi ale persoanelor *u -andi*ap * utili#area e/i*ient" a terenurilor+ ,n a*ord *u /un*(iunile urbanisti*eade*vate e tinderea *ontrolat" a #onelor *onstruite d protejarea şi punerea ,n valoare a patrimoniului *ultural *onstruit şi natural e asi$urarea *alit"(ii *adrului *onstruit+ amenajat şi plantat din toatelo*alit"(ile urbane şi rurale / protejarea lo*alit"(ilor ,mpotriva de#astrelor naturale.

#M5

E% 4 NE& a 3 a @trategia de de(voltare teritorial/. activit/4i de a+ena>are a teritoriului i deur-ani)+

#M5

& ). 17 are a teritoriului i de ur-ani)+ con)tauîn tran)punerea la nivelul întregului teritoriu na4ional a )trategiilor. politicilor i progra+elor de de(voltare dura-il/ în pro*il teritorial. precu+ i ur+/rireaaplic/rii ace)tora în con*or+itate cu docu+enta4iile de )pecialitate legal apro-ate


4/38

-= +etodologia de prioriti(are a proiectelor. a)t*el încât inve)ti4iile pu-licecare decurg din @trategia de de(voltare teritorial/ a Ro+âniei )/ *ie con)iderateinve)ti4ii pu-lice de intere) na4ionalB c= )i)te+ul na4ional de o-)ervare a dina+icii teritoriale. ela-orare a

)cenariilor de de(voltare teritorial/. evaluare a i+pactului teritorial al politicilor i pe )i)te+e de *unda+entare te?nic/ a deci(iilor în de(voltareateritorial/B d= crearea de parteneriate interin)titu4ionale. inter)ectoriale i teritoriale pentru pro+ovarea i i+ple+entarea proiectelor )trategice vi(ând coe(iuneateritorial/ < = !etodologia prev/(ut/ la alin .care )e apro-/ prin ?ot/râre a 5uvernului i )e detalia(/ ulterior prin planurileur-ani)tice generale. pentru teritoriile identi*icate la lit cC2=. în vedereacon)erv/rii i punerii în valoare a ace)tora i a p/)tr/rii identit/4ii localeB#M16

#B

& ). 21 %onsiliul jude(ean *oordonea#" a*tivitatea de amenajare a teritoriului şi deurbanism la nivel jude(ean+ *on/orm le$ii.#M16

& ). 22 ude4ean )ta-ile te orient/rile generale privind a+ena>areateritoriului i organi(area i de(voltarea ur-ani)tic/ a localit/4ilor. prinini4ierea i apro-area planurilor de a+ena>are a teritoriului >ude4ean i (onal ;n vederea tran)punerii coerente i uni*or+e a prevederilor docu+enta4iilor dea+ena>are a teritoriului apro-ate la nivelul localit/4ilor. acord/ a)i)ten4/te?nic/ de )pecialitate con)iliilor locale ude4ean. prin in)titu4ia ar?itectuluiD e* al >ude4ului. a)igur/: a= preluarea prevederilor cuprin)e în planurile de a+ena>are a teritoriuluina4ional. regional i (onal. precu+ i a inve)ti4iilor prioritare de intere)na4ional. regional )au >ude4ean. în cadrul docu+enta4iilor de a+ena>are ateritoriului i de ur-ani)+ pentru teritoriile ad+ini)trative ale localit/4ilor din >ude4B -= ela-orarea "lanului de a+ena>are a teritoriului >ude4ean i a planurilor

(onale de a+ena>are a teritoriului care )unt de intere) >ude4eanB


5/38

c= avi(area docu+enta4iilor de ur-ani)+ i a+ena>are a teritoriuluiapar4inând unit/4ilor ad+ini)trativDteritoriale din co+ponen4a >ude4ului.con*or+anexei nr 1#B

93 n a*tivitatea de amenajare a teritoriului şi de urbanism *onsiliile jude(enesunt sprijinite de ;inisterul 'e#volt"rii e$ionale şi Lo*uin(ei+ pre*um şi dealte ministere şi or$ane ale administra(iei publi*e *entrale. & ). 23 %onsiliul jude(ean poate soli*ita *onsiliilor lo*ale s" elabore#e sau s"a*tuali#e#e o do*umenta(ie de amenajare a teritoriului sau de urbanism+ ,nvederea asi$ur"rii apli*"rii unor prevederi *uprinse ,n pro$ramele de de#voltarea jude(ului soli*itarea se transmite *onsiliului lo*al+ ,nso(it" de e punereamotivelor *are au stat la ba#a -ot"r!rii *onsiliului jude(ean şi de termenul /i at pentru elaborarea sau modi/i*area do*umenta(iei. & ). 27 91 n ,ndeplinirea atribu(iilor sale ,n domeniul amenaj"rii teritoriului şi alurbanismului *onsiliul jude(ean utili#ea#" in/orma(ii de sinte#" la nivelul jude(ului din toate domeniile de a*tivitate e*onomi*o so*ial". 92 ;inisterele şi *elelalte or$ane ale administra(iei publi*e *entrale suntobli$ate s" /urni#e#e *u titlu $ratuit autorit"(ilor publi*e jude(ene şi lo*alein/orma(ii din domeniile lor de a*tivitate pentru teritoriul jude(ului respe*tiv+ iar *onsiliile lo*ale sunt obli$ate s" /urni#e#e in/orma(ii re/eritoare la de#voltareae*onomi*o so*ial" şi urbanisti*" a lo*alit"(ilor.#M10

& ). 2781 "re edintele con)iliului >ude4ean. prin )tructura din cadrul aparatului de )pecialitate a on)iliului >ude4ean condu)/ de ar?itectulD e*. are ur+/toareleatri-u4ii în do+eniul a+ena>/rii teritoriului i ur-ani)+ului: a= a)igur/ ela-orarea de proiecte de )trategii de de(voltare teritorial/ i le )upune apro-/rii con)iliului >ude4eanB -= a)igur/ ela-orarea planurilor de a+ena>are a teritoriului >ude4eanB c= propune a)ocierea. în condi4iile legii. a >ude4ului cu co+unele i ora eleintere)ate i coordonea(/ ela-orarea planurilor de a+ena>are a teritoriului (onaleB d= )upune apro-/rii con)iliului >ude4ean. în -a(a re*eratului te?nic al ar?itectuluiD e*. docu+enta4iile de a+ena>are a teritoriuluiB e= ac4ionea(/ pentru re)pectarea i punerea în practic/ a prevederilor docu+enta4iilor de a+ena>are a teritoriului apro-ate

#M10

E% 4 NE& a 3 a

Atri-u4iile autorit/4ilor ad+ini)tra4iei pu-lice locale


6/38

#B

& ). 25 91 %onsiliul lo*al *oordonea#" şi r"spunde de ,ntrea$a a*tivitate de urbanismdes/"şurat" pe teritoriul unit"(ii administrativ teritoriale şi asi$ur" respe*tarea

prevederilor *uprinse ,n do*umenta(iile de amenajare a teritoriului şi deurbanism aprobate+ pentru reali#area pro$ramului de de#voltare urbanisti*" alo*alit"(ilor *omponente ale *omunei sau oraşului. 92 %onsiliul lo*al *ooperea#" *u *onsiliul jude(ean şi este sprijinit de a*esta,n a*tivitatea de amenajare a teritoriului şi de urbanism. & ). 26 %onsiliul lo*al *ooperea#" ,n pro*esul de ,nto*mire a pro$ramului dede#voltare urbanisti*" a lo*alit"(ilor şi *u institu(ii+ a$en(i e*onomi*i+ or$anismeşi or$ani#a(ii ne$uvernamentale de interes na(ional+ jude(ean sau lo*al. & ). 2< 91 n ,ndeplinirea atribu(iilor sale ,n domeniul amenaj"rii teritoriului şi alurbanismului *onsiliul lo*al utili#ea#" in/orma(ii din toate domeniile dea*tivitate e*onomi*o so*ial". 92 ervi*iile publi*e des*entrali#ate ale ministerelor şi ale *elorlalte or$ane*entrale+ a$en(ii e*onomi*i+ or$anismele şi or$ani#a(iile ne$uvernamentale *are,şi des/"şoar" a*tivitatea la nivel lo*al au obli$a(ia s" /urni#e#e *u titlu $ratuitin/orma(iile ne*esare ,n vederea des/"şur"rii a*tivit"(ii de amenajare ateritoriului şi de urbanism la nivel lo*al.#M10

& ). 2


7/38

&pli*area do*umenta(iilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism aprobatese asi$ur" prin eliberarea *erti/i*atului de urbanism. & ). 2> 91 %erti/i*atul de urbanism este a*tul de in/ormare *u *ara*ter obli$atoriu

prin *are autoritatea administra(iei publi*e jude(ene sau lo*ale /a*e *unos*utere$imul juridi*+ e*onomi* şi te-ni* al imobilelor şi *ondi(iile ne*esare ,n vedereareali#"rii unor investi(ii+ tran#a*(ii imobiliare ori a altor opera(iuni imobiliare+ potrivit le$ii.#M12

udecarea prin licita4ie alucr/rilor de proiectare i de execu4ie a lucr/rilor pu-lice. precu+ i pentruîntoc+irea docu+enta4iilor cada)trale de co+a)are. re)pectiv de(+e+-rare aterenurilor în cel pu4in 3 parcele. atunci când opera4iunile re)pective au cao-iect î+p/r4eli ori co+a)/ri de parcele )olicitate în )copul reali(/rii de lucr/ride con)truc4ii i de in*ra)tructur/. precu+ i con)tituirea unei )ervitu4i detrecere cu privire la un i+o-il ;n ca(ul vân(/rii )au cu+p/r/rii de i+o-ile.certi*icatul de ur-ani)+ cuprinde in*or+a4iile privind con)ecin4ele ur-ani)ticeale opera4iunii >uridice. )olicitarea certi*icatului de ur-ani)+ atunci când opera4iunile de î+p/r4eli ori co+a)/ri de parcele *ac o-iectul ie irii dinindivi(iune e)te *acultativ/. cu excep4ia )itua4iei în care )olicitarea e)te */cut/în )copul reali(/rii de lucr/ri de con)truc4ii i )au de lucr/ri de in*ra)tructur/#B

93 %erti/i*atul de urbanism se eliberea#" la *ererea ori*"rui soli*itant+ persoan" /i#i*" sau juridi*"+ *are poate /i interesat ,n *unoaşterea datelor şi are$lement"rilor *"rora ,i este supus respe*tivul bun imobil. 97 %erti/i*atul de urbanism nu *on/er" dreptul de e e*utare a lu*r"rilor de*onstruire+ amenajare sau plantare. 95 n *erti/i*atul de urbanism se va men(iona ,n mod obli$atoriu s*opuleliber"rii a*estuia. 96 %erti/i*atul de urbanism pentru destina(ii spe*iale se eliberea#" ,n temeiulşi *u respe*tarea do*umenta(iilor a/erente obie*tivelor *u *ara*ter militar+elaborate şi aprobate de ;inisterul &p"r"rii+ ;inisterul 4nternelor şi e/ormei&dministrative+ ervi*iul om!n de 4n/orma(ii+ ervi*iul de 4n/orma(ii E terne+ervi*iul de )ele*omuni*a(ii pe*iale şi ervi*iul de Prote*(ie şi Pa#"+ dup" *a#+ pe ba#a avi#ului ;inisterului 'e#volt"rii e$ionale şi Lo*uin(ei. & ). 30 Pentru a*eeaşi par*el" se pot elibera mai multe *erti/i*ate de urbanism+ dar *on(inutul a*estora+ ba#at pe do*umenta(iile de amenajare a teritoriului şi deurbanism+ şi *elelalte re$lement"ri ,n domeniu trebuie s" /ie a*eleaşi pentru to(isoli*itan(ii. n a*est s*op nu este ne*esar" soli*itarea a*tului de proprietateasupra imobilului+ ,n vederea emiterii *erti/i*atului de urbanism.#M16 & ). 31


8/38

erti*icatul de ur-ani)+ cuprinde ur+/toarele ele+ente privind: a= regi+ul >uridic al i+o-ilului D dreptul de proprietate a)upra i+o-ilului i )ervitu4ile de utilitate pu-lic/ care grevea(/ a)upra ace)tuiaB )ituareai+o-ilului D teren i )au con)truc4iile a*erente D în intravilan )au extravilanB

prevederi ale docu+enta4iilor de ur-ani)+ care in)tituie un regi+ )pecial a)upra i+o-ilului D (one prote>ate. interdic4ii de*initive )au te+porare decon)truire D. dac/ ace)ta e)te în)cri) în Li)ta cuprin(ând +onu+entele i)toricedin Ro+ânia i a)upra c/ruia. în ca(ul vân(/rii. e)te nece)ar/ exercitareadreptului de pree+p4iune a )tatului potrivit legii. precu+ i altele prev/(ute delege In*or+a4iile privind dreptul de proprietate i de(+e+-r/rile ace)tuia vor *i preluate din cartea *unciar/. con*or+ extra)ului de carte *unciar/ pentruin*or+areB -= regi+ul econo+ic al i+o-ilului D *olo)in4a actual/. extra)ul dinregula+entul local de ur-ani)+ a*erent planului ur-ani)tic în vigoare la datae+iterii. privind *unc4iuni per+i)e )au inter(i)e. regle+ent/ri *i)cale )peci*icelocalit/4ii )au (oneiB c= regi+ul te?nic al i+o-ilului D extra) din regula+entul local a*erent docu+enta4iei de ur-ani)+ apro-ate în vigoare. cu preci(area docu+enta4iei deur-ani)+ în vigoare la data e+iterii. a nu+/rului ?ot/rârii de apro-are i. dup/ca(. perioada de vala-ilitate. procentul de ocupare a terenului. coe*icientul deutili(are a terenului. di+en)iunile +ini+e i +axi+e ale parcelelor. ec?ipareacu utilit/4i. edi*ica-il ad+i) pe parcel/. circula4ii i acce)uri pietonale i auto. parca>e nece)are. alinierea terenului i a con)truc4iilor *a4/ de )tr/(ileadiacente terenului. în/l4i+ea +ini+/ i +axi+/ ad+i)/B d= regi+ul de actuali(are +odi*icare a docu+enta4iilor de ur-ani)+ i aregula+entelor locale a*erent D în ca(ul în care inten4ia )a nu )e încadrea(/ în prevederile docu+enta4iilor de ur-ani)+ apro-ate. in*or+area )olicitantului cu privire la: 1 i+po)i-ilitatea +odi*ic/rii prevederilor docu+enta4iilor apro-ateB 2 nece)itatea o-4inerii unui avi( de oportunitate în condi4iile pre(entei legiB 3 po)i-ilitatea ela-or/rii unei docu+enta4ii de ur-ani)+ +odi*icatoare. */r/avi( de oportunitate con*or+ pre(entei legi#M5 & ). 3181 uridic. econo+ic )au te?nic al terenului.


9/38

potrivit legii. poate *i condi4ionat/ de +odi*icarea li+itelor parcelelor re)pective. cu acordul proprietarilor. prin recon*igurarea ace)tora pe -a(a unui plan ur-ani)tic (onal. apro-at potrivit legii. cu actuali(area ulterioar/ a planului cada)tral al O*iciului de ada)tru i "u-licitate I+o-iliar/. re)pectiv a

eviden4elor de carte *unciar/ e valoroa)e D recuno)cute i prote>ate potrivit legiiB e= exi)ten4a ri)curilor naturale de inunda4ii )au alunec/ri de terenB *= eviden4ierea unor ri)curi naturale i )au antropice care nu au *o)t luate încon)iderare cu prile>ul ela-or/rii docu+enta4iilor de ur-ani)+ apro-ateanterior pentru teritoriul re)pectiv#M8

< = "entru terenul trecut în intravilan în -a(a prevederilor "lanuluiur-ani)tic general nu e)te nece)ar/ )coaterea din circuitul agricol#M5

& ). 3182 ;n -a(a prevederilor "lanului ur-ani)tic general. autori(a4iile de con)truire )e e+it direct pentru (onele pentru care exi)t/ regle+ent/ri privind regi+ul >uridic. econo+ic i te?nic al i+o-ilelor. cuprin)e în Regula+entul local deur-ani)+ D R L . a*erent ace)tuia#M5 & ). 3183 Zonele a)upra c/rora )Da in)tituit un anu+it regi+ de protec4ie )auinterdic4ie. care nu pot *i )u*icient regle+entate prin "lanul ur-ani)tic general. )e vor eviden4ia deli+ita în cadrul ace)tuia în vederea detalierii prin planuriur-ani)tice (onale#M16

& ). 32


10/38

natura o-iectivelor de inve)ti4ii o i+pun. autoritatea pu-lic/ local/ are dreptul ca. dup/ ca(. prin certi*icatul de ur-ani)+: a= )/ re)ping/ în +od >u)ti*icat cererea de +odi*icare a prevederilor docu+enta4iilor de ur-ani)+ apro-ateB

-= )/ condi4ione(e autori(area inve)ti4iei de ela-orarea i apro-area de c/treautoritatea pu-lic/ local/ co+petent/ a unui plan ur-ani)tic (onalB c= )/ condi4ione(e autori(area inve)ti4iei de apro-area de c/tre autoritatea pu-lic/ co+petent/ a unui plan ur-ani)tic (onal. ela-orat i *inan4at prin gri>a per)oanelor *i(ice i )au >uridice intere)ate. nu+ai în -a(a unui avi( preala-il de oportunitate întoc+it de )tructura )peciali(at/ condu)/ de ar?itectulD e* iapro-at. dup/ ca(. con*or+ co+peten4ei: D de pri+arul localit/4iiB D de pri+arul general al +unicipiului ucure tiB D de pre edintele con)iliului >ude4ean. cu avi(ul preala-il al pri+aruluilocalit/4ilor intere)ate. doar în ca(ul în care teritoriul regle+entat i+plic/ cel pu4in dou/ unit/4i ad+ini)trativDteritorialeB d= )/ )olicite ela-orarea unui plan ur-ani)tic de detaliuB e= )/ per+it/ întoc+irea docu+enta4iei te?nice pentru autori(a4ia decon)truire. */r/ ela-orarea unei docu+enta4ii de ur-ani)+. în )itua4iacon)truirii pe o parcel/ în cadrul unui *ront preexi)tent. în care cl/dirile de pe parcelele adiacente au acela i regi+ de în/l4i+e cu cel )olicitat ude4ene i apro-at de pre edintele con)iliului >ude4ean


11/38

< = ;n )itua4ia prev/(ut/ la alin


12/38


13/38

+unicipiului ucure ti )e organi(ea(/ i *unc4ionea(/. potrivit legii. )tructuri de )pecialitate în do+eniul a+ena>/rii teritoriului i ur-ani)+ului ;n ca(ul >ude4elor i +unicipiilor )tructura re)pon)a-il/ )e organi(ea(/ ca direc4ie general/ )au direc4ie. în ca(ul ora elor )tructura re)pon)a-il/ )e organi(ea(/

ca direc4ie )au )erviciu. în ca(ul co+unelor )tructura re)pon)a-il/ )eorgani(ea(/ la nivel de co+parti+ent ude4ene )au pri+/riilor are )tatutul de ar?itectD e* i repre(int/ autoritateate?nic/ în do+eniul a+ena>/rii teritoriului i ur-ani)+ului din cadrul ad+ini)tra4iei pu-lice >ude4ene i locale area teritoriului i ur-ani)+. prote>area valorilor de patri+oniu i a calit/4ii ar?itecturale la nivelul unit/4ii ad+ini)trativDteritoriale ude4ean )au al pri+arului. indi*erent de tipul )tructurii pe care o conduce. direc4ie general/.direc4ie )au )erviciu < = ;n activitatea lor. ar?itec4iiD e*i )unt )pri>ini4i de o+i)ia te?nic/ dea+ena>are a teritoriului i ur-ani)+. co+i)ie cu rol con)ultativ care a)igur/ *unda+entarea te?nic/ de )pecialitate în vederea lu/rii deci(iilor


14/38

interco+unitar/. con)tituite în condi4iile legii. î+preun/ cu alte co+une )au cuora e. în vederea a)igur/rii *urni(/rii în co+un a )erviciilor pu-lice privind plani*icarea ur-an/ i teritorial/. eli-erarea certi*icatelor de ur-ani)+ i aautori(a4iilor de con)truire#M16

are a teritoriului i ur-ani)+B#M10

*= organi(ea(/ i coordonea(/ con)tituirea i de(voltarea -/ncilor -a(elor dedate ur-aneB g= coordonea(/ i a)igur/ in*or+area pu-lic/ i proce)ul de de(-atere i

con)ultare a pu-licului în vederea pro+ov/rii docu+enta4iilor a*late în ge)tiunea )aB


15/38

?= particip/ la ela-orarea planurile integrate de de(voltare i le avi(ea(/ din punctul de vedere al con*or+it/4ii cu docu+enta4iile de a+ena>are a teritoriului i de ur-ani)+ legal apro-ateB i= avi(ea(/ proiectele de inve)ti4ii pu-lice din punctul de vedere al

con*or+it/4ii cu docu+enta4iile de a+ena>are a teritoriului i de ur-ani)+ legal apro-ate#M16

& ). 3681? %unc4ia de ar?itectD e* e)te ocupat/. în condi4iile legii. de un *unc4ionar pu-lic. )peciali)t ate)tat de Regi)trul r-ani tilor din Ro+ânia. având *or+a4ia pro*e)ional/ dup/ cu+ ur+ea(/: a= de ar?itect diplo+at )au ur-ani)t diplo+at. ar?itect )au ur-ani)t a-)olvent cu licen4/ i +a)ter ori )tudii po)tuniver)itare în do+eniul ur-ani)+ului ia+ena>/rii teritoriului. la nivelul >ude4elor. +unicipiilor re edin4/ de >ude4.+unicipiului ucure ti i )ectoarelor +unicipiului ucure tiB -= de ar?itect diplo+at. ur-ani)t diplo+at. ar?itect ori ur-ani)t a-)olvent culicen4/ i +a)ter ori )tudii po)tuniver)itare în do+eniul ur-ani)+ului ia+ena>/rii teritoriului. la nivelul +unicipiilorB c= de ar?itect diplo+at. ur-ani)t diplo+at. ar?itect )au ur-ani)t ori deinginer ur-ani)t i inginer în do+eniul con)truc4iilor a-)olvent de +a)ter )au )tudii po)tuniver)itare în do+eniul ur-ani)+ului i a+ena>/rii teritoriului.a-)olvent al cur)urilor de *or+are pro*e)ional/ continu/ de )pecialitate îndo+eniul a+ena>/rii teritoriului. ur-ani)+ului i autori(/rii con)truc4iilor.organi(ate con*or+art 36 alin /rii teritoriului.ur-ani)+ului i autori(/rii con)truc4iilor. organi(ate con*or+art 36 alin o) prevederileart H din Ordonan4a de urgen4/ a5uvernului nr 9 2011 < #M10 =. cu +odi*ic/rile ulterioare#M16 ART H !en4inerea în *unc4ie a ar?itec4ilorD e*i care nu îndepline)c condi4iile prev/(ute la art 36C1 din Legea nr 3 0 2001. cu +odi*ic/rile i co+plet/rileulterioare. e)te condi4ionat/ de a-)olvirea de c/tre ace tia a +a)teratelor )au )tudiilor po)tuniver)itare în do+eniul ur-ani)+ului i a+ena>/rii teritoriului. pentru categoriile prev/(ute laart 36C1 lit a= D c= din Legea nr 3 0 2001. cu+odi*ic/rile i co+plet/rile ulterioare. precu+ i a cur)urilor de *or+are pro*e)ional/ continu/ de )pecialitate organi(ate de in)titu4iile pu-lice cu

atri-u4ii în do+eniul a+ena>/rii teritoriului i ur-ani)+ului. pentru categoriile prev/(ute la art 36C1 lit d= din Legea nr 3 0 2001. cu +odi*ic/rile i


16/38

co+plet/rile ulterioare. în ter+en de ani de la intrarea în vigoare a legii deapro-are a pre(entei ordonan4e de urgen4/

#M10

& ). 3< ude4ene i a pri+arilor de+unicipii i ora e. re)pectiv a pri+arului general al +unicipiului ucure ti )econ)tituie o+i)ia te?nic/ de a+ena>are a teritoriului i ur-ani)+. ca organcon)ultativ cu atri-u4ii de anali(/. experti(are te?nic/ i con)ultan4/. carea)igur/ *unda+entarea te?nic/ a avi(ului ar?itectuluiD e* ude4ene i al +unicipiilor *unda+entea(/ din punct de vedere te?nice+iterea avi(ului ar?itectuluiD e* ude4ean con)iliului local on)iliului 5eneral al !unicipiului ucure ti. dup/ ca(#M2

are a teritoriului i ur-ani)+ e)te *or+at/ din )peciali ti din do+eniul a+ena>/rii teritoriului i al ur-ani)+ului. )ecretariatul co+i)iei *iind a)igurat de )tructura de )pecialitate din )u-ordinea ar?itectuluiD e* are a teritoriului iur-ani)+ i regula+entul de *unc4ionare )e apro-/ de con)iliul >ude4ean.con)iliul local +unicipal. or/ ene)c. re)pectiv de on)iliul 5eneral al !unicipiului ucure ti. la propunerea pre edintelui con)iliului >ude4ean. a pri+arului. re)pectiv a pri+arului general al +unicipiului ucure ti. pe -a(areco+and/rilor a)ocia4iilor pro*e)ionale din do+eniul a+ena>/rii teritoriului.ur-ani)+ului. con)truc4iilor. in)titu4iilor de înv/4/+ânt )uperior i alear?itectuluiD e*#M8

are a teritoriului i de ur-ani)+ *unda+entea(/ din punct de vedere te?nic deci(ia )tructurii de )pecialitate dincadrul autorit/4ii locale. de)e+nat/ )/ e+it/ avi(ul pentru docu+enta4iile dea+ena>area teritoriului i ur-ani)+. precu+ i pentru )tudiile de *unda+entare )au cercet/ri preala-ile. con*or+ co+peten4elor exi)tente. )ta-ilite prin

regle+ent/rile în vigoare pentru o+i)ia te?nic/ de a+ena>are a teritoriului ide ur-ani)+


17/38

#M10

< = GGG A-rogat #B

96 La şedin(ele de avi#are ale %omisiei te-ni*e de amenajare a teritoriului şi

de urbanism nu pot parti*ipa la luarea de*i#iei membrii *are au *alitatea de autor al do*umenta(iilor proie*telor+ supuse avi#"rii.#M16

& ). 3= are a teritoriului i de ur-ani)+ )e )e+nea(/ dec/tre )peciali ti cu drept de )e+n/tur/ uridic/. cu atri-u4ii în do+eniul a+ena>/rii teritoriului i ur-ani)+ului. *inan4at/ integral din venituri proprii. con)tituite din tari*ele de ate)tare )au deexa+inare în vederea do-ândirii dreptului de )e+n/tur/. de în)criere în Regi)trul r-ani tilor din Ro+ânia i de exercitare a dreptului de )e+n/tur/.din tari*e a*erente celorlalte activit/4i de)*/ urate în exercitarea co+peten4elor legale. precu+ i din alte )ur)e legale


18/38

g= are co+peten4/ în privin4a organi(/rii i de)*/ ur/rii exa+enului pentrudo-ândirea calit/4ii de expert te?nic extra>udiciar în do+eniul a+ena>/riiteritoriului i ur-ani)+uluiB ?= de)e+nea(/ )peciali ti cu drept de )e+n/tur/ pentru a *ace parte din

co+i)ia de exa+inare te)tare intervievare a candida4ilor la do-ândirea calit/4iide expert te?nic >udiciar în )peciali(area ur-ani)+ i a+ena>area teritoriuluiB i= de)e+nea(/. la )olicitarea organi(atorilor concur)urilor. )peciali ti înco+i)iile de atri-uire a licita4iilor pu-lice pentru concur)uri. )tudii idocu+enta4ii de ur-ani)+ i a+ena>area teritoriului < = Regula+entele prev/(ute la alin


19/38

& ). 71 91 Planul de amenajare a teritoriului na(ional are *ara*ter dire*tor şirepre#int" sinte#a pro$ramelor strate$i*e se*toriale pe termen mediu şi lun$ pentru ,ntre$ul teritoriu al ("rii.

92 Planul de amenajare a teritoriului na(ional este *ompus din se*(iunispe*iali#ate. 93 Prevederile Planului de amenajare a teritoriului na(ional şi ale se*(iunilor sale devin obli$atorii pentru *elelalte planuri de amenajare a teritoriului *are ledetalia#". 97 e*(iunile Planului de amenajare a teritoriului na(ional sunt: %"i de*omuni*a(ie+ &pe+ @one protejate+ e(eaua de lo*alit"(i+ @one de ris* natura)urismul+ 'e#voltarea rural". Prin le$e se pot aproba şi alte se*(iuni. & ). 72 91 Planul de amenajare a teritoriului jude(ean are *ara*ter dire*tor şirepre#int" e presia spa(ial" a pro$ramului de de#voltare so*ioe*onomi*" a jude(ului. Planul de amenajare a teritoriului jude(ean se *orelea#" *u Planul deamenajare a teritoriului na(ional+ *u Planul de amenajare a teritoriului #onal+ *u pro$ramele $uvernamentale se*toriale+ pre*um şi *u alte pro$rame dede#voltare. 92 Prevederile Planului de amenajare a teritoriului jude(ean devin obli$atorii pentru *elelalte planuri de amenajare a teritoriului şi de urbanism *are ledetalia#". 93 Aie*are jude( trebuie s" de(in" Planul de amenajare a teritoriului jude(eanşi s" ,l rea*tuali#e#e periodi*+ la 5 10 ani+ ,n /un*(ie de politi*ile şi de pro$ramele de de#voltare ale jude(ului. & ). 73 91 Planul de amenajare a teritoriului #onal are rol dire*tor şi se reali#ea#" ,nvederea solu(ion"rii unor probleme spe*i/i*e ale unor teritorii. &*este teritorii pot /i: a inter*omunale sau interor"şeneşti+ *ompuse din unit"(i administrativteritoriale de ba#"+ *omune şi oraşe b interjude(ene+ ,n$lob!nd p"r(i din jude(e sau jude(e ,ntre$i * re$ionale+ *ompuse din mai multe jude(e.#M10


20/38

teritorial/ (onal/ periur-an/ +etropolitan/ ca docu+enta4ie de plani*icareteritorial/ integrat/ pentru *unda+entarea planurilor ur-ani)tice generale ude4ean. cu avi(ul parteneriatului periur-an#M16


21/38

a Planul urbanisti* $eneral şi re$ulamentul lo*al a/erent a*estuia b Planul urbanisti* #onal şi re$ulamentul lo*al a/erent a*estuia * Planul urbanisti* de detaliu.#M16

& ). 76?


22/38

i= (onele de ri)c natural deli+itate i declarate a)t*el. con*or+ legii. precu+ i la +/)urile )peci*ice privind prevenirea i atenuarea ri)curilor. utili(areaterenurilor i reali(area con)truc4iilor în ace)te (oneB#M5

>= (one de ri)c datorate unor depo(it/ri i)torice de de euri#B 93 Planul urbanisti* $eneral *uprinde prevederi pe termen mediu şi lun$ *u privire la: a evolu(ia ,n perspe*tiv" a lo*alit"(ii b dire*(iile de de#voltare /un*(ional" ,n teritoriu * traseele *oridoarelor de *ir*ula(ie şi de e*-ipare prev"#ute ,n planurile deamenajare a teritoriului na(ional+ #onal şi jude(ean#M2

d= (onele de ri)c natural deli+itate i declarate a)t*el. con*or+ legii. precu+ i la +/)urile )peci*ice privind prevenirea i atenuarea ri)curilor. utili(areaterenurilor i reali(area con)truc4iilor în ace)te (oneB#M5

e= li)ta principalelor proiecte de de(voltare i re)tructurareB *= )ta-ilirea i deli+itarea (onelor cu interdic4ie te+porar/ i de*initiv/ decon)truireB g= deli+itarea (onelor în care )e preconi(ea(/ opera4iuni ur-ani)tice deregenerare ur-an/


23/38

autorit/4ile ad+ini)tra4iei pu-lice locale intere)ate. cu condi4ia avi(/rii ace)tuiade c/tre o*iciile de cada)tru i pu-licitate i+o-iliar/. pe -a(a +/)ur/torilor )au pe -a(a orto*otoplanurilor#CIN

*) Reproduce+ +ai >o) prevederileart II din Ordonan4a de urgen4/ a5uvernului nr 2012 < #M14 =#M14

ART II Ter+enul de vala-ilitate a planurilor de ur-ani)+ generale ela-orate iapro-ate pân/ în anul 2003. pentru care. la data intr/rii în vigoare a pre(enteiordonan4e de urgen4/. a *o)t ini4iat/ procedura de ela-orare actuali(are. precu+ i cele pentru care nu a *o)t ini4iat/ procedura de ela-orare actuali(are poate *i prelungit prin ?ot/râre a con)iliului local on)iliului 5eneral al !unicipiului ucure ti pân/ la data apro-/rii. în condi4iile legii. a noiidocu+enta4ii de ur-ani)+. dar nu +ai târ(iu de 30 dece+-rie 201

#M16


24/38

& ). 7


25/38

are a teritoriului i de ur-ani)+. prev/(ute în pre(enta lege. )e *inan4ea(/ din -ugetele locale ale unit/4ilor ad+ini)trativDteritoriale. din -ugetul de )tat i din venituri proprii ale per)oanelor >uridice i *i(ice intere)ate în de(voltarea unei localit/4i )au a unei (one din cadrul

ace)teia. precu+ i din alte )ur)e legal con)tituite )au atra)e#M5 are a teritoriului i ur-ani)+ de intere) na4ional i regional. care )e *inan4ea(/ din -ugetul de )tat. prin -ugetul !ini)terului $e(volt/rii Regionale i Locuin4ei. )unt: a= ela-orarea @trategiei de de(voltare teritorial/ a Ro+ânieiB -= ela-orarea planurilor de a+ena>are a teritoriului na4ionalB c= ela-orarea planurilor de a+ena>are a teritoriului (onal regionalB d= ela-orarea Regula+entului general de ur-ani)+B e= ela-orarea docu+enta4iilor de a+ena>area teritoriului i ur-ani)+ pentru (onele cu +onu+ente i)torice în)cri)e în Li)ta patri+oniului +ondialB *= ela-orarea docu+enta4iilor de a+ena>area teritoriului i ur-ani)+. ?/r4ide ?a(ard ri)c în vederea prevenirii de(a)trelor naturale )au indu)trialeB g= progra+e de )u)4inere a de(volt/rii locale în vederea a)igur/rii *onduluide docu+enta4ii în do+eniile: a+ena>area teritoriului. ur-ani)+. i+o-iliarDedilitar i al proiectelor de de(voltare ur-an/ integrat/


26/38

& ). 57


27/38

#M5

are a teritoriului i de

ur-ani)+


28/38

#M5

& ). 5< u)ti4ie. re*eritor la activit/4ile de a+ena>are a teritoriului i deur-ani)+. potrivit legii. pe tot parcur)ul ela-or/rii )trategiilor idocu+enta4iilor de ur-ani)+ i a+ena>are a teritoriului. con*or+ +etodologiei )ta-ilite de !ini)terul $e(volt/rii Regionale i Locuin4ei i în corelare cu procedurile )peci*ice ce decurg din legi)la4ia de +ediu#M5

& ). 5= Autorit/4ile ad+ini)tra4iei pu-lice centrale i locale au re)pon)a-ilitateaorgani(/rii. de)*/ ur/rii i *inan4/rii proce)ului de participare a pu-licului încadrul activit/4ilor de a+ena>are a teritoriului i de ur-ani)+#M5

& ). 5> In*or+area pu-licului e)te activitatea prin care autorit/4ile ad+ini)tra4iei pu-lice *ac pu-lice: a= o-iectivele de(volt/rii econo+icoD)ociale privind a+ena>area teritoriului i de(voltarea ur-ani)tic/ a localit/4ilorB -= con4inutul )trategiilor de de(voltare teritorial/ i a docu+enta4iilor deur-ani)+ care ur+ea(/ a *i )upu)e apro-/rii. precu+ i al docu+enta4iilor apro-ate. potrivit legiiB c= re(ultatele con)ult/rii pu-liculuiB d= deci(iile adoptateB e= +odul de i+ple+entare a deci(iilor#M5

& ). 60 on)ultarea pu-licului e)te proce)ul prin care autorit/4ile ad+ini)tra4iei pu-lice centrale i locale colectea(/ i iau în con)iderare op4iunile i opiniile pu-licului privind o-iectivele de(volt/rii econo+icoD)ociale privind a+ena>areateritoriului i de(voltarea ur-ani)tic/ a localit/4ilor. prevederile )trategiilor dede(voltare teritorial/ i ale progra+elor de a+ena>are a teritoriului i dede(voltare ur-ani)tic/ a localit/4ilor#M5

& ). 61 In*or+area i con)ultarea pu-licului )e de)*/ oar/ di*eren4iat. în *unc4ie dea+ploarea i de i+portan4a docu+enta4iei de a+ena>are a teritoriului )au deur-ani)+. potrivit +etodologiei )ta-ilite de !ini)terul $e(volt/rii Regionale i

Locuin4ei


29/38

#B

E% 4 NE& a < a rm"rirea apli*"rii do*umenta(iilor de amenajare a teritoriului şi de urbanismaprobate

& ). 62 91 rm"rirea apli*"rii do*umenta(iilor de amenajare a teritoriului şi deurbanism aprobate se /a*e prin *ompartimentele de spe*ialitate din aparatul propriu al *onsiliilor jude(ene+ muni*ipale+ or"şeneşti şi *omunale+ dup" *a#+ pre*um şi de 4nspe*toratul de tat ,n %onstru*(ii.#M2

are a teritoriului i de ur-ani)+B e= neluarea +/)urilor prev/(ute de lege în ca(ul nere)pect/rii prevederilor din docu+enta4iile de a+ena>are a teritoriului i de ur-ani)+B#M5

*= apro-area unui plan ur-ani)tic de detaliu cu derog/ri de la "lanul

ur-ani)tic general neprev/(ute laart 32 alin


30/38

g= )e+narea. în con*or+itate cu prevederileart 3 alin area teritoriului i ur-ani)+ care con4in date eronate. dac/ nu intr/ )u- inciden4a legii penaleB#M16

?= re*u(ul operatorilor econo+ici )au al in)titu4iilor care de4in i+o-ile.in)tala4ii i )au ec?ipa+ente de intere) pu-lic ori care pre)tea(/ un )erviciu pu-lic de a pune la di)po(i4ia autorit/4ii pu-lice in*or+a4iile prev/(ute laart alin


31/38

nu+ai pe -a(a unui plan ur-ani)tic (onal apro-at potrivit legii i cu re)pectarea Regula+entului general de ur-ani)+#B

92 'o*umenta(iile de amenajare a teritoriului şi de urbanism modi/i*ate /"r"

respe*tarea prevederilor le$ale privitoare la avi#area şi aprobarea a*estora suntnule. & ). 66 nit"(ile administrativ teritoriale de ba#"+ *are la data intr"rii ,n vi$oare a pre#entei le$i dispun de planuri urbanisti*e $enerale preliminare+ au obli$a(ia *a,n termen de 12 luni s" le /inali#e#e şi s" le aprobe *a do*umenta(ii de urbanismde/initive. & ). 6< 'ispo#i(iile re/eritoare la *ate$oriile de do*umenta(ii de amenajare ateritoriului şi de urbanism+ *ompeten(ele de avi#are şi de aprobare a a*estora+*uprinse ,nLe$ea nr. 50B1>>1 privind autori#area e e*ut"rii lu*r"rilor de*onstru*(ii şi unele m"suri pentru reali#area lo*uin(elor+ republi*at"+ *umodi/i*"rile ulterioare+ pre*um şi ori*e alte prevederi *ontrare pre#entei le$i seabro$". & ). 6= &ne a nr. 1 *uprin#!nd *ate$oriile de do*umenta(ii ,n domeniul amenaj"riiteritoriului şi urbanismului+ *ompeten(ele de avi#are şi de aprobare a a*estora+ pre*um şiane a nr. 2 *uprin#!nd termenii de spe*ialitate utili#a(i ,n *uprinsulle$ii /a* parte inte$rant" din pre#enta le$e.

#CIN

NOTE: 1. Reproduce+ +ai >o) prevederileart II D H din Ordonan4a 5uvernului nr29 200 < #M5 =. cu +odi*ic/rile ulterioare#M5

ART II @trategia de de(voltare teritorial/ a Ro+âniei prev/(ut/ laart 18 alin are ateritoriului i de ur-ani)+. prev/(ut/ laart 9 alin


32/38

ordonan4/. )e apro-/ prin ordin al +ini)trului de(volt/rii regionale i locuin4ei.în ter+en de 30 de (ile de la apro-area prin lege a pre(entei ordonan4e #M8

ART IH

Avi(area i apro-area docu+enta4iilor de ur-ani)+ ela-orate în -a(a unuicerti*icat de ur-ani)+ e+i) înainte de 27 augu)t 200 )au care au )olicitare deavi( al co+i)iei te?nice de ur-ani)+ a autorit/4ii pu-lice locale co+petente )evor *ace în condi4iile prevederilor legale aplica-ile înainte de intrarea învigoare a pre(entei ordonan4e. dar nu +ai târ(iu de 30 )epte+-rie 2007 #M5

ART H $i)po(i4iile art I pct 28 )unt aplica-ile la 1 (ile de la data intr/rii învigoare a pre(entei ordonan4e

#CIN

2. Reproduce+ +ai >o) prevederileart II . art HIC1 iart HII din Ordonan4ade urgen4/ a 5uvernului nr 9 2011 < #M10 =. cu +odi*ic/rile ulterioare#M16

ART II area teritoriului i ur-ani)+ul. cu +odi*ic/rile i co+plet/rileulterioare. cu luarea în con)iderare a docu+enta4iilor întoc+ite i a avi(elor o-4inute Actuali(area avi(elor expirate )e va *ace */r/ ac?itarea de taxe )autari*e de anali(/. în ter+en de +axi+u+ 1 (ile de la depunerea )olicit/rilor ;nca(ul nee+iterii unui avi( )au r/)pun) în ter+enul de 1 (ile de la depunerea )olicit/rii. avi(ul re)pectiv )e con)ider/ apro-at tacit


33/38

ART HII "entru +unicipiile de rang 0 i 1. ela-orarea )trategiilor de de(voltareteritorial/ (onal/ periur-an/ +etropolitan/ e)te o-ligatorie în ter+en de 2 anide la intrarea în vigoare a legii de apro-are a pre(entei ordonan4e de urgen4/.

iar pentru cele de rang 2 i 3 e)te op4ional/ #M2

&NEC& 2

'EA4N4 E& )E ;EN4LD )4L4@& 4 N LEGE 9,n ordine al/abeti*"

&probare op(iunea /orului deliberativ al autorit"(ilor *ompetente de,n*uviin(are a propunerilor *uprinse ,n do*umenta(iile pre#entate şi sus(inute deavi#ele te-ni*e /avorabile+ emise ,n prealabil. Prin a*tul de aprobare 9le$e+-ot"r!re a Guvernului+ -ot"r!re a *onsiliilor jude(ene sau lo*ale+ dup" *a# se*on/er" do*umenta(iilor putere de apli*are+ *onstituindu se ast/el *a temei juridi* ,n vederea reali#"rii pro$ramelor de amenajare teritorial" şi de#voltareurbanisti*"+ pre*um şi a autori#"rii lu*r"rilor de e e*u(ie a obie*tivelor deinvesti(ii. &vi#are pro*edura de anali#" şi e primare a pun*tului de vedere al unei*omisii te-ni*e din stru*tura ministerelor+ administra(iei publi*e lo*ale ori a altor or$anisme *entrale sau teritoriale interesate+ av!nd *a obie*t anali#a solu(iilor /un*(ionale+ a indi*atorilor te-ni*o e*onomi*i şi so*iali ori a altor elemente pre#entate prin do*umenta(iile de amenajare a teritoriului şi de urbanism.&vi#area se *on*reti#ea#" printr un a*t 9avi# /avorabil sau ne/avorabil *u*ara*ter te-ni* şi obli$atoriu. %ara*ter dire*tor ,nsuşirea unei do*umenta(ii aprobate de a stabili *adrul$eneral de amenajare a teritoriului şi de de#voltare urbanisti*" a lo*alit"(ilor+ prin *oordonarea a*(iunilor spe*i/i*e. %ara*terul dire*tor este spe*i/i*do*umenta(iilor de amenajare a teritoriului. %ara*ter de re$lementare ,nsuşirea unei do*umenta(ii aprobate de a impuneanumi(i parametri solu(iilor promovate. %ara*terul de re$lementare este spe*i/i*do*umenta(iilor de urbanism. %ir*ula(ia terenurilor s*-imbarea titularilor dreptului de proprietate sau dee ploatare asupra terenurilor prin a*te de v!n#are *ump"rare+ dona(ie+*on*esiune+ arendare et*. %ompeten(a de avi#areBaprobare abilitarea le$al" a unei institu(ii publi*e şi*apa*itatea te-ni*" de a emite avi#eBaprob"ri. 'e#voltare durabil" satis/a*erea ne*esit"(ilor pre#entului+ /"r" a se

*ompromite dreptul $enera(iilor viitoare la e isten(" şi de#voltare.


34/38

'e#voltare re$ional" ansamblul politi*ilor autorit"(ilor administra(iei publi*e *entrale şi lo*ale+ elaborate ,n s*opul armoni#"rii strate$iilor+ politi*ilor şi pro$ramelor de de#voltare se*torial" pe arii $eo$ra/i*e+ *onstituite ,n re$iunide de#voltare + şi *are bene/i*ia#" de sprijinul Guvernului+ al niunii Europene

şi al altor institu(ii şi autorit"(i na(ionale şi interna(ionale interesate. 'o*umenta(ie de amenajare a teritoriului şi de urbanism ansamblu de pieses*rise şi desenate+ re/eritoare la un teritoriu determinat+ prin *are se anali#ea#"situa(ia e istent" şi se stabiles* obie*tivele+ a*(iunile şi m"surile de amenajare ateritoriului şi de de#voltare urbanisti*" a lo*alit"(ilor pe o perioad" determinat".#M11

D Li+itele unit/4ii ad+ini)trativDteritoriale D linii reale )au i+aginare. )ta-ilite prin lege. prin care )e deli+itea(/ teritoriul unei unit/4i ad+ini)trativede teritoriul altor unit/4i ad+ini)trative#B

Par*elare a*(iunea urban" prin *are o supra/a(" de teren este divi#at" ,nloturi mai mi*i+ destinate *onstruirii sau altor tipuri de utili#are. 'e re$ul" estele$at" de reali#area unor lo*uin(e individuale+ de mi*" ,n"l(ime.#M10

"ei)a> D de)e+nea(/ o parte de teritoriu. perceput ca atare de c/tre popula4ie.cu valoare re+arca-il/ prin caracterul )/u de unicitate i coeren4/. re(ultat al ac4iunii i interac4iunii *actorilor naturali i )au u+ani. cuprin(ând (onenaturale )au i con)truite având valoare particular/ în +aterie de ar?itectur/ i patri+oniu ori *iind +/rturii ale +odurilor de via4/. de locuire. de activitate )auale tradi4iilor. agricole ori *ore)tiere. arti(anale )au indu)triale#M16

"lan de +o-ilitate ur-an/ D in)tru+entul de plani*icare )trategic/ teritorial/ prin care )unt corelate de(voltarea teritorial/ a localit/4ilor din (ona periur-an/ +etropolitan/ cu nevoile de +o-ilitate i tran)port al per)oanelor.-unurilor i +/r*urilor#B

Politi*i de de#voltare mijloa*ele politi*o administrative+ or$ani#atori*e şi/inan*iare+ utili#ate ,n s*opul reali#"rii unei strate$ii. Pro$rame de de#voltare ansamblu de obie*tive *on*rete propuse pentrureali#area politi*ilor de de#voltare. Prote*(ia mediului ansamblu de a*(iuni şi m"suri privind protejarea/ondului natural şi *onstruit ,n lo*alit"(i şi ,n teritoriul ,n*onjur"tor. e$imul juridi* al terenurilor totalitatea prevederilor le$ale prin *are sede/ines* drepturile şi obli$a(iile le$ate de de(inerea sau e ploatarea terenurilor. e$iune /rontalier" re$iune *are in*lude arii situate la /rontier"+ delimitat",n s*opul apli*"rii unei strate$ii *omune de de#voltare de o parte şi de alta a/rontierelor şi al reali#"rii unor pro$rame+ proie*te şi a*(iuni de *ooperare.

e(ea de lo*alit"(i totalitatea lo*alit"(ilor de pe un teritoriu 9na(ional+ jude(ean+ #on" /un*(ional" ale *"ror e isten(" şi de#voltare sunt *ara*teri#ate


35/38

printr un ansamblu de rela(ii des/"şurate pe multiple planuri 9e*onomi*e+demo$ra/i*e+ de servi*ii+ politi*o administrative et*. . e(eaua de lo*alit"(i este*onstituit" din lo*alit"(i urbane şi rurale. istem urban sistem de lo*alit"(i ,nve*inate ,ntre *are se stabiles* rela(ii de

*ooperare e*onomi*"+ so*ial" şi *ultural"+ de amenajare a teritoriului şi prote*(iea mediului+ e*-ipare te-ni*o edilitar"+ /ie*are p"str!ndu şi autonomiaadministrativ". tru*tur" urban" totalitatea rela(iilor ,n plan /un*(ional şi /i#i*+ pe ba#a*"rora se *onstituie or$ani#area unei lo*alit"(i sau a unei #one din a*easta şi din*are re#ult" *on/i$ura(ia lor spa(ial". ervitute de utilitate publi*" sar*in" impus" asupra unui imobil pentru u#ulşi utilitatea unui imobil av!nd un alt proprietar. ;"sura de prote*(ie a bunurilor imobile publi*e nu poate /i opus" *ererilor de autori#are de*!t da*" este *ontinu",n do*umenta(iile de urbanism aprobate 9av!nd drept *onse*in(" o limitareadministrativ" a dreptului de proprietate . trate$ie de de#voltare dire*(ionarea $lobal" sau pe domenii de a*tivitate+ pe termen s*urt+ mediu şi lun$+ a a*(iunilor menite s" determine de#voltareaurban". tru*tur" urban" modul de al*"tuire+ de $rupare sau de or$ani#are a uneilo*alit"(i ori a unei #one din a*easta+ *onstituit" istori*+ /un*(ional şi /i#i*. )eritoriu administrativ supra/a(a delimitat" de le$e+ pe trepte de or$ani#areadministrativ" a teritoriului: na(ional+ jude(ean şi al unit"(ilor administrativteritoriale 9muni*ipiu+ oraş+ *omun" .#M11

D Teritoriul ad+ini)trativ al localit/4ii D )upra*a4a con)tituit/ din )upra*a4aagricol/ /ri de in*ra)tructur/


36/38

)eritoriu metropolitan supra/a(a situat" ,n jurul marilor a$lomer"ri urbane+delimitat" prin studii de spe*ialitate+ ,n *adrul *"reia se *reea#" rela(ii re*ipro*ede in/luen(" ,n domeniul *"ilor de *omuni*a(ie+ e*onomi*+ so*ial+ *ultural şi alin/rastru*turii edilitare. 'e re$ul" limita teritoriului metropolitan dep"şeşte

limita administrativ" a lo*alit"(ii şi poate dep"şi limita jude(ului din *are /a*e parte. )eritoriu periurban supra/a(a din jurul muni*ipiilor şi oraşelor+ delimitat" prin studii de spe*ialitate+ ,n *adrul *"reia se *reea#" rela(ii de independen(" ,ndomeniul e*onomi*+ al in/rastru*turii+ deplas"rilor pentru mun*"+ asi$ur"rilor *uspa(ii ver#i şi de a$rement+ asi$ur"rilor *u produse a$roalimentare et*. @on" de/avori#at" arii $eo$ra/i*e stri*t delimitate teritorial+ *are,ndeplines* *el pu(in una dintre urm"toarele *ondi(ii: a au stru*turi produ*tive monoindustriale *are ,n a*tivitatea #oneimobili#ea#" mai mult de 50F din popula(ia salariat" b sunt #one miniere ,n *are personalul a /ost disponibili#at prin *on*edieri*ole*tive ,n urma apli*"rii pro$ramelor de restru*turare * ,n urma li*-id"rii+ restru*tur"rii sau privati#"rii unor a$en(i e*onomi*i apar *on*edieri *ole*tive *are a/e*tea#" mai mult de 25F din num"rul an$aja(ilor *are au domi*iliul stabil ,n #ona respe*tiv" d rata şomajului dep"şeşte *u 25F rata şomajului la nivel na(ional e sunt lipsite de mijloa*e de *omuni*a(ie şi in/rastru*tura este slabde#voltat". @on" /un*(ional" parte din teritoriul unei lo*alit"(i ,n *are+ prindo*umenta(iile de amenajare a teritoriului şi de urbanism+ se determin"/un*(iunea dominant" e istent" şi viitoare. @ona /un*(ional" poate re#ulta dinmai multe p"r(i *u a*eeaşi /un*(iune dominant" 9#ona de lo*uit+ #ona a*tivit"(ilor industriale+ #ona spa(iilor ver#i et*. . @oni/i*area /un*(ional" este a*(iunea,mp"r(irii teritoriului ,n #one /un*(ionale.#M10

Zon/ de protec4ie D )upra*a4a deli+itat/ în >urul unor -unuri de patri+oniucon)truit )au natural. al unor re)ur)e ale )u-)olului. în >urul )au în lungul unor oglin(i de ap/ etc i în care )e in)tituie )ervitu4i de utilitate pu-lic/ i decon)truire pentru p/)trarea i valori*icarea ace)tor re)ur)e i -unuri de patri+oniu i a cadrului natural a*erent Zonele de protec4ie )unt )ta-ilite prinacte nor+ative )peci*ice. precu+ i prin docu+enta4ii de a+ena>are ateritoriului )au ur-ani)+. în -a(a unor )tudii de )pecialitate#M2

D Zon/ de ri)c natural D areal deli+itat geogra*ic. în interiorul c/ruia exi)t/un poten4ial de producere a unor *eno+ene naturale di)tructive care pot a*ecta popula4ia. activit/4ile u+ane. +ediul natural i cel con)truit i pot produce pagu-e i victi+e u+ane#M10 D KZon/ prote>at/ GGG A-rogat/


37/38

#M8

D Indicatori ur-ani)tici D in)tru+ente ur-ani)tice )peci*ice de lucru pentrucontrolul proiect/rii i al de(volt/rii dura-ile a (onelor ur-ane. care )e de*ine)c i )e calculea(/ dup/ cu+ ur+ea(/:

D coe*icient de utili(are a terenului < T= D raportul dintre )upra*a4acon)truit/ de)*/ urat/ a-ile. aleile de acce) pietonal caro)a-il din incint/. )c/rile exterioare. trotuarele de protec4ieB D procent de ocupare a terenului at i a logiilor înc?i)e ale eta>elor )e include în )upra*a4a con)truit/ Excep4ii de calcul al indicatorilor ur-ani)tici "OT i T: D dac/ o con)truc4ie nou/ e)te edi*icat/ pe un teren care con4ine o cl/direcare nu e)te de)tinat/ de+ol/rii. indicatorii ur-ani)tici


38/38

nitate teritorial/ de re*erin4/ < TR= D )u-divi(iune ur-ani)tic/ a teritoriuluiunit/4ii ad+ini)trativDteritoriale. deli+itat/ pe li+ite cada)trale. caracteri(at/ prin o+ogenitate *unc4ional/ i +or*ologic/ din punct de vedere ur-ani)tic iar?itectural. având ca )cop regle+entarea ur-ani)tic/ o+ogen/ TR )e

deli+itea(/. dup/ ca(. în *unc4ie de relie* i pei)a> cu caracteri)tici )i+ilare.evolu4ie i)toric/ unitar/ întrDo anu+it/ perioad/. )i)te+ parcelar i +od decon)truire o+ogen. *olo)in4e de aceea i natur/ a terenurilor i con)truc4iilor.regi+ >uridic al i+o-ilelor )i+ilar D KZon/ *unc4ional/ de intere) GGG A-rogat/#M16

Zon/ prote>at/ D (on/ natural/ ori con)truit/. deli+itat/ geogra*ic i )autopogra*ic. deter+inat/ de exi)ten4a unor valori de patri+oniu natural i )aucultural a c/ror prote>are pre(int/ un intere) pu-lic i declarat/ ca atare pentruatingerea o-iectivelor )peci*ice de con)ervare i rea-ilitare a valorilor de patri+oniu @tatutul de (on/ prote>at/ creea(/ a)upra i+o-ilelor din interiorul (onei )ervitu4i de interven4ie legate de de)*iin4are. +odi*icare. *unc4ionalitate.di)tan4e. în/l4i+e. volu+etrie. expre)ie ar?itectural/. +ateriale. *ini)a>e.î+pre>+uiri. +o-ilier ur-an. a+ena>/ri i planta4ii i e)te )ta-ilit prindocu+enta4ii de ur-ani)+ )peci*ice apro-ate

#B

Documents

Amenajare Teritoriu Cu Anexa2