Upload
nettredaktor
View
202
Download
4
Embed Size (px)
DESCRIPTION
Askøy kommunes konferanse om sentrumsutvikling på Kleppestø, fredag 25. april i Ravnanger Grendahus, Foiler fra innlegget: "For heile bygdo" v/ordfører Terje Søviknes
Citation preview
”Fjordbyen Os”
Prosjekt Liv på Øyro
Askøy kommune, 25.04.14
Terje Søviknes
Ordfører Os kommune
E39 Os-Bergen
2020
Infrastruktur
- Barnehager
- Skole
- Omsorgsplasser
- Vei
- Vann/avløp
Fergefri E39
2030?
VEKST – ”40’ i 2040”
Bolig
- Fortetting
- Høyere
- Større planer
- Mer styring
Arbeid
- Osøyro
- Lyseparken
Sentrum
- Urbanisering
- Fornying
Os inspirerer
• Profilprosjekt – merkevarebygging
• Os sitt omdøme Tilflytting
Næringsetablering
Kompetanse
• Enstemmig prosjekt
• Fokus på ansatte, næringsliv, frivillig sektor
Os inspirerer
KJERNEVERDIAR;
Vi vil skapa resultat
Vi gjer det vi seier
Vi lyttar med respekt
Vi meiner entusiasme inspirerer
VISJON; Et samfunn med vekstkraft og evne til å fornya seg sjølv
MISJON; Livskvalitet for alle
Programområder
• Skapa innovasjon
”Vi lovar å seia ja til alle forslag som vi ikkje har god grunn til å seia nei til!”
• Vera inkluderande
”Vi lovar at alle skal få vera med!”
• Fremja livsuttrykk
”Vi lovar at alle skal få lik rett til å utfalda seg!”
• Skapa eit sentrum
”Vi lovar å vidareutvikla Osøyro som ein stad der menneske og næringsliv kan trivast!”
Regionsenteret Osøyro
E39 – VEKST – – PGO. 4
Sentrumsutv.
“Liv på Øyro” - stedsanalyse og mulighetsstudie
OS 14.01.2013
Asplan Viak har forsøkt å gjøre overgangen tydelig og forståelig
Stedsanalyse Mulighetsstudie
Metodisk korrekt “Oppskrift” Etterstreber “sannhet” og helhet Fylkeskommunens ønske Og der ligger potensialene og utfordringene
Ingen metode Ingen oppskrift Tolkning av funn fra analysen, gitt fysisk form. Kan tolkes på mange andre måter også. Kommunens ønske? Kan samle rundt en visjon
OS 14.01.2013
OS 14.01.2013
I mellomalderen var namnet på Os Framnes.
Os og bygdene kring Fusafjorden og Samnangerfjorden høyrde til same skipreise og presetegjeld fram til 1800-tallet.
HISTORISK UTVIKLING
• Fram til 1870-åra var Osøyro militær øvingsplass.
• 1870: Os kyrkje reist
• I 1870 ser en byrjinga av Osøyro som eit bygdesenter
• 1894: Osbanen opna med endestasjon på Os
• 1884: Kommunehuset vart flytta frå Molda til Osøyro vart det administrative senteret i bygda.
• 1940-1945: Gangbrua over elva vart bygd av krigsfangar
• 1957: Bilbrua (nyebrua) ferdig
• 1953: Irisfabrikken sto ferdig med to etasjar 1953. Tre etasjar i 1965.
• 1955: «Moloen» vart påbyrja
OS 14.01.2013
LANDSKAP - TERRENG • Os er ein grøn kommune med våtmarker, furuskoger, frodige lauvskoglier og dyrka
jord, men lite vegetasjon på sjølve Osøyro
• Landskapsformane følgjer geologien: Osøyro ligg langsmed Oselva og er karakterisert av flat dalbotn. Terrenget stig kring og åsane dannar landskapsveggar som er tydelige avgrensingar av sentrum.
OS 14.01.2013
BYGNINGSFUNKSJON • Busetnaden i Osøyro er organisert
etter terreng og funksjonar.
• Åsane avgrensar sentrum og Osøyro som ligg i dalbunnen
• På Osøyro er sentrumsbusetnad i hovudsak med funksjonar som kontor, handel, restaurant, kyrkje, skule og idrett.
• Det er få bustader i sentrum.
• Einebustadane er lokalisert på åsane rundt Osøyro.
• Bustader i leilegheitsbygg er «Vindu mot fjorden» i Hamnevegen og «Os Sjøfront rett nord for Oseana.
• Skuleområdet ligg nord i området.
OS 14.01.2013
KULTURMINNE
Prestegarden – freda
Os Kyrkjestad – freda
Gamle kommunehuset –
meldepliktig sefrak- registrert
bygg
OS 14.01.2013
MOBILITET KOLLEKTIVTRANSPORT
Bussterminal
Kai for ekspressbåt
OS 14.01.2013
FRILUFTSLIV/ REKREASJON
• Strandvegen går gjennom sørleg del av sentrum og er utforma som ei promenade aust for Esso
• Er i hovudsak fortau og overgangsfelt som koplar gangsystemet saman. Manglar tydeleg sentrumssonar.
• Mange kryssingspunkt (overgangsfelt) og vanskeleg å lese samanhengande
• Få forbindelar til Oselva
OS 14.01.2013
OVERFLATER HARDE FLATER OG GRØNNSTRUKTUR
• På Osøyro dominerer dei harde flatane: veg- og
parkeringsareal. Dei harde flatane er i hovudsak
asfaltert.
• Viktig grønnstruktur i sentrum: sentrumsparken og
kirkegården
• Elles vegetasjon i vegareal/ rabattar
• Hovudutfordring når ein skal introdusera bustad
OS 14.01.2013
VATN
Overvatn
Flaum
Nedbør
Fordrygning
Oppleving – kvalitet?
Elveopning?
OS 14.01.2013
Status anno 2014 Stedsanalyse og mulighetsstudie – Asplan Viak
• Få bustader i sentrum
• Auka bustadandel i sentrum er naudsynt, men kva med grønt? Absolutt
minimum er 15 m2 felles uteareal pr eining/ pr 100 m2 bustad, pluss 5m2 privat
uteareal (kan vere altan) pluss at ein har offentlege rom/parkar.
• Store asfaltflater i sentrum - brukt som parkering og mellomrom/dødareal
• Spreidde funksjonar og inngangar - mangel på hierarki
• Likeverdige gater - mangel på hierarki
• Ingen kontroll på fotgjengarstraumen - tettstaden maktar ikkje styre folk
• Mange kryssingspunkt for gåande, men få samanhengde fotgjengarsoner
• Stort potensiale innan sykkelavstand – men ikkje tilrettelagt for sykkel
Sentrum døyr sakte ut - for få folk i sentrum – kritisk masse
Liv på Øyro - ei vandring i uterom (Stedsanalyse og mulighetsstudie, Asplan Viak 2014)
OS 14.01.2013
Grøntdraget
OS 14.01.2013
Boligdraget
OS 14.01.2013
OS 14.01.2013
Urban boligutvikling – ”linjeskifte”
Elvedraget
OS 14.01.2013
Bydraget
OS 14.01.2013
OS 14.01.2013
Parkeringsanlegg generatorbygg
OS 14.01.2013
Parkering / kollektivterminal
OS 14.01.2013
Herzog & de Meuron sitt parkeringshus i Miami
• Et tøft parkeringshusprosjekt
med spennende flerbruk
• Eksempel på kollektivterminal
P
Aktuelle prosjekt /
reg.planarbeid
2
3
4
5
6
6 7
6 8 10
8
1 9
«Fjordbyen Os» - nye prosjekt
1. Oshjørnet 20 leiligheter
2. Os Sjøfront 130 leiligheter (80 er bygget) + hotell
3. Hamnehagen 50 seniorleiligheter
4. Hamnevegen (Solsio) 20 leiligheter
5. Solstrandvegen 70 leiligheter
6. Livet langs linjo 150 leiligheter + næringsareal
7. Landboden 80 leiligheter + parkeringshus
8. Brugata 50 leiligheter?
9. Midtpunkt 30 leiligheter
10. Kvartalet 100 leiligheter
Totalt ca 700 leiligheter
Visjoner – Os Hamn 2003
Nye Mobergsvikjo,”Broen”
”Vindu mot fjorden” (2007)
Ny P-
plass
LANDBODEN – ”OPS-PROSJEKT”
Os Bygg og Eigedom AS kjøpte Oshjørnet i jan. 2014
Første steg i revitaliseringen av Osøyro
Oshjørnet Baronsgården
BARONSGÅRDEN
• 1. og 2.etg. 800 m2 næring / 19 leiligheter 38-76 BOA
• Åpner opp mot Oselvo
”Kvartalet” – i positiv prosess
m/grunneierne våren 2014
Volumstudie av ”Kvartalet”
4 – 6 etasjer 6.000 BRA næring 4 – 8 000 BRA bolig 50 – 100 boliger
Prosess ”Liv på Øyro”
• Steds- og mulighetsanalyse enstemmig vedtatt i Os kommunestyre 04.03
• 2 delprosjekt våren 2014; - arkitektkonkurranser for «Bydraget» og Parkeringshus
• Ny formell områdeplan for sentrumskjernen 2014/15 – Plan- & bygningsloven
• Europan – arkitektkonkurranse kaiområdet?
• Baronsgården og «Kvartalet» - Os Bygg og Eigedom AS
• Aktivitetsplan «Livet på Øyro 2014»
“Liv på Øyro” - fra visjon til virkelighet 2014-2020
OS 14.01.2013