14 15 презентация

СТАНДАРТ НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ:

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (государственная регистрация права собственности на вновь возведенный объект недвижимости)

http://do.e-mfc.ru

1. Наименование органа предоставляющего государственную услугу:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю

http://frskuban.ru/

2 http://do.e-mfc.ru

http://frskuban.ru/

2. Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении государственной услуги:

Стоимость и порядок оплаты: • Государственная пошлина, уплачиваемая физическими лицами за

государственную регистрацию – 1000 рублей• Государственная пошлина, уплачиваемая юридическими лицами

за государственную регистрацию – 15000 рублей

Вариант оплаты: безналичный расчет


3. Правовые основания для предоставления государственной услуги:

• Конституция Российской Федерации [1]

• Гражданский кодекс Российской Федерации [2]

• Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» [3]

• Иные федеральные законы, издаваемые в соответствии с ними другие нормативные правовые акты Российской Федерации


http://do.e-mfc.ru/upload/uf/914/91445275618885d4fdaa0a2e9438ef70.pdf

http://do.e-mfc.ru/upload/uf/b7f/b7f21f412f446147cce1a1ea00854b28.pdf

http://do.e-mfc.ru/upload/uf/8a1/8a1d9587ba2bcaab9d6bb24bb90f98fc.pdf

4. Категории заявителей, имеющих право на обращение за получением государственной услуги:

• Физические лица• Юридические лица


5. Исчерпывающий перечень документов в случае, если юридическое лицо обращается за государственной регистрацией права собственности на вновь возведенный объект недвижимости:


№ п/п

Название документа

Категории заявителей Заявитель

должен предоставить

самостоятельно(Да/Вправе)

Кол-во подлинников

Кол-во копий

Кол-во нотар-но

зав. копий

Орган, выдающий документЮр. лица

1 Заявление о государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с недвижимым имуществом (число заявлений соответствует количеству заявителей)

да да 1 0 0 -

2 Документ об уплате государственной пошлины да вправе 1 1 0 - 3 Документы, подтверждающие полномочия представителя

заявителя – юридического лица действовать от его имени, если от имени заявителя – юридического лица действует его представитель

да да 1 1 0 -

4Учредительные документы юридического лица (со всеми изменениями и дополнениями). Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги.

да да

1 (если не представлена нотариально

удостоверенная копия)

1 1 -

5 Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя заявителя). Представляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги.

да да 1 0 0 -

6 Документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимого имущества (разрешение на строительство (в случае государственной регистрации права собственности на объекты незавершенного строительства);разрешение на ввод объекта в эксплуатацию)

да вправе 1 1 0

Орган, выдавший

разрешение на ввод

7 Документы на земельный участок, отведенный для целей строительства в порядке, установленном законом и иными правовыми актами (Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если на основании данного документа ранее было зарегистрировано право на этот земельный участок)

да да 1 1 0

5. Исчерпывающий перечень документов в случае, если физическое лицо обращается за государственной регистрацией права собственности на вновь возведенный объект недвижимости:


№ п/п

Название документа

Категории заявителей Заявитель

должен предоставить

самостоятельно(Да/Вправе)

Кол-во подлинников

Кол-во копий

Кол-во нотар-но

зав. копий

Орган, выдающий документФиз. лица


да да 1 0 0 -

2Документ об уплате государственной пошлины да вправе 1 1 0 -

3 Документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя – физического лица действовать от его имени, если от имени заявителя – физического лица действует его представитель

да да 1 1 0 -

4 Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя заявителя). Представляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги.

да да 1 0 0 -

5Документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимого имущества (разрешение на строительство (в случае государственной регистрации права собственности на объекты незавершенного строительства);разрешение на ввод объекта в эксплуатацию)

да вправе 1 1 0

Орган, выдавший

разрешение на ввод

6 Документы на земельный участок, отведенный для целей строительства в порядке, установленном законом и иными правовыми актами (Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если на основании данного документа ранее было зарегистрировано право на этот земельный участок)

да да 1 1


да да 1 0 0 -

6. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов:

Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие: • подчистки • приписки • зачеркнутые слова • иные не оговоренные в них исправления• документы исполненные карандашом• документы с серьезными повреждениями,

не позволяющими однозначно истолковать их содержание


7. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления предоставления государственной услуги:

Основания и сроки приостановления государственной регистрации прав установлены ст. 19 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» [4]• Государственная регистрация прав приостанавливается государственным

регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, а также в случае непредставления документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам

• Государственная регистрация прав может быть приостановлена на основании поступившего в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления в письменной форме правообладателя, стороны или сторон сделки либо уполномоченного им или ими на то лица при наличии у него надлежаще оформленной доверенности. В заявлении указываются причины, послужившие основанием для приостановления государственной регистрации прав, и срок, необходимый для такого приостановления

• В порядке, установленном законодательством, государственная регистрация прав может быть приостановлена на основании определения или решения суда


http://do.e-mfc.ru/upload/uf/7c8/7c86a7ee78f8c776a072daa9d7b175d8.pdf

8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении государственной услуги:

Основания для отказа в государственной регистрации прав установлены ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» [5]

В государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если:

• Право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации которого просит заявитель, не является правом, подлежащим государственной регистрации прав в соответствии с федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и

сделок с ним» [3] (далее – закон о регистрации)• С заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее

лицо• Документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или

содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства• Акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о

предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания на момент издания

• Лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества


http://do.e-mfc.ru/upload/uf/790/7907aada90bf464863cd8b6093c71d1a.pdf



• Лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий

• Правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества

• Правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие закона о регистрации перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие закона о регистрации сделки с объектом недвижимого имущества, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя

• Не представлены документы, необходимые в соответствии с законом о регистрации для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя

• Имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;

• Осуществление государственной регистрации права собственности не допускается в соответствии с пунктом 1.2 настоящей статьи, пунктом 5 статьи 25.2, пунктом 2 статьи 25.3 закона о регистрации [6]


http://do.e-mfc.ru/upload/uf/75c/75c61fe53f58dd501611553d17cc684e.pdf


• Ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для государственной регистрации прав, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе

• В государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка, на государственную регистрацию прав на который представлены документы, отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка или одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с внесенными в государственный кадастр недвижимости сведениями о последнем, за исключением случаев, установленных в пункте 1 статьи 19 закона о регистрации [7]

• В государственной регистрации прав по требованию судебного пристава-исполнителя может быть отказано только по основаниям, указанным в абзацах втором, четвертом, пятом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом, двенадцатом, тринадцатом, четырнадцатом пункта 1 статьи 20 закона о регистрации [8]

• Не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» [9], за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом


http://do.e-mfc.ru/upload/uf/944/9443c6a4ca10f956ba7b15bd36322578.pdf

http://do.e-mfc.ru/upload/uf/417/417128a31ef819df3d2f1c99b8f68cbc.pdf


9. Общий срок предоставления услуги:

Срок: • Не более 18 календарных дней


10. Результат предоставления государственной услуги:

• Государственная регистрация права собственности на вновь возведенный объект недвижимости удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из ЕГРП

• Прекращение государственной регистрации прав: уведомление заявителей о прекращении государственной регистрации права с указанием даты принятия решения о прекращении государственной регистрации права

• Отказ в государственной регистрации прав: сообщение об отказе в государственной регистрации прав


11. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур:


№ п/п Исполнитель Вид процедур

Количество дней

1 Специалист МФЦПрием заявления и документов, а также передача их в Орган на бумажном носителе и в электронном виде, в том числе по предусмотренным каналам связи

не более 2

2Специалист Органа (государственный регистратор)

Правовая экспертиза документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки) и установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления в соответствии с настоящим Федеральным законом.Внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав.Совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав

срок определен

п. IХ

3 Специалист МФЦ Выдача результата предоставления услуги не более 2

12. Формы заявлений и требования к их заполнению установлены:

Приказ Минэкономразвития России от 29.11.2013 № 722 «Об утверждении форм заявлений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ограничений (обременений), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество, об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя), об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя), требований к их заполнению, а также требований к формату таких заявлений в электронной форме» [10]


http://do.e-mfc.ru/upload/uf/ae4/ae4d4560d82a7de4186dcace72e15ba2.pdf

http://do.e-mfc.ru/

http://mfc.krd.ru/

Education

14 15 презентация