14 13 презентация

СТАНДАРТ НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ:

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (государственная регистрация права собственности гражданина на жилое помещение на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан)

http://do.e-mfc.ru

1. Наименование органа предоставляющего государственную услугу:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю

http://frskuban.ru/

2 http://do.e-mfc.ru

http://frskuban.ru/

2. Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении государственной услуги:

Стоимость и порядок оплаты: • Государственная пошлина за государственную регистрацию прав,

ограничений, обременений прав, уплачиваемая физическими лицами – 1000 рублей

• Вариант оплаты: безналичный расчет

В соответствии со ст. 333.35 Налогового кодекса РФ [1] от уплаты государственной пошлины освобождаются: физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом РФ, - за совершение действий, предусмотренных подпунктом 20 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ [2], за исключением государственной регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество

Основанием для предоставления льгот физическим лицам является удостоверение установленного образца


http://do.e-mfc.ru/upload/uf/40a/40aa7824f69ec7eaef7b0c7eeaa8e5de.pdf

http://do.e-mfc.ru/upload/uf/22a/22a4d01543b3aa7483c0cc7cbcf8bfc2.pdf

3. Правовые основания для предоставления государственной услуги:

• Конституция Российской Федерации [3]

• Гражданский кодекс Российской Федерации [4]

• Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» [5]

• Иные федеральные законы, издаваемые в соответствии с ними другие нормативные правовые акты Российской Федерации


http://do.e-mfc.ru/upload/uf/914/91445275618885d4fdaa0a2e9438ef70.pdf

http://do.e-mfc.ru/upload/uf/b7f/b7f21f412f446147cce1a1ea00854b28.pdf

http://do.e-mfc.ru/upload/uf/8a1/8a1d9587ba2bcaab9d6bb24bb90f98fc.pdf

4. Категории заявителей, имеющих право на обращение за получением государственной услуги:

• Физические лица• Юридические лица


5. Исчерпывающий перечень документов в случае, если право второй стороны договора на передаваемое в собственность граждан жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП:


№ п/п

Название документа

Категории заявителей Заявитель

должен предоставить

самостоятельно(Да/Вправе)

Кол-во подлинников

Кол-во копий

Кол-во нотар-но зав. копий

Орган, выдающий документФиз.

лицаЮр. лица

Пуб. обр.

1 Заявление о государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с недвижимым имуществом да нет нет да 1 0 0 -

2 Заявление о государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество нет нет да да 1 0 0 -

3Документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя действовать от его имени, если от имени заявителя действует его представитель

да нет да да 1 1 0 -

4 Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя заявителя).Представляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги.


5Документ об уплате государственной пошлины да нет нет вправе 1 1 0 -

6 Договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан

да нет нет да 3 0 0 -

7 Договор социального найма жилого помещения, при его отсутствии ордер на жилое помещение (представляется в случае, если договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан не содержит сведений об основаниях, по которым гражданин (граждане, если жилое помещение передается в собственность нескольких лиц) занимал данное жилое помещение)


5. Исчерпывающий перечень документов в случае, если право второй стороны договора на передаваемое в собственность граждан жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП:


№ п/п







Кол-во нотар-но зав. копий



Пуб. обр.

8 Документы, подтверждающие отказ граждан Российской Федерации, имеющих право на участие в приватизации, от приватизации такого жилого помещения, если не все проживающие в жилом помещении лица участвуют в приватизации (в случае, если договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан не содержит указанной информации)


9 Разрешение органа опеки и попечительства, если гражданином, отказавшимся от права на участие в приватизации занимаемого жилого помещения, является несовершеннолетний в возрасте до 14 лет или лицо, признанное решением суда недееспособным, от имени которого такой отказ осуществлен его законным(и) представителем(ями)


10 Согласие законного(ых) представителя(ей) несовершеннолетнего в возрасте от 14 лет или лица, ограниченного судом в дееспособности, на отказ такого гражданина от права на участие в приватизации занимаемого им жилого помещения, а также согласие органа опеки и попечительства, выданное названному законному(ым) представителю(ям)


5. Исчерпывающий перечень документов в случае, если право второй стороны договора на передаваемое в собственность граждан жилое помещение не зарегистрировано в ЕГРП:


№ п/п







Кол-во нотар-но

зав. копий



Пуб. обр.

1 Заявление о государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с недвижимым имуществом

нет нет да да 1 0 0 -

2 Заявление о государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с недвижимым имуществом


3 Заявление о государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество нет нет да да 1 0 0 -

4 Документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя действовать от его имени, если от имени заявителя действует его представитель


5 Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя заявителя).Представляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги.


6Документ об уплате государственной пошлины да нет нет вправе 1 1 0 -

7Договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан


8 Договор социального найма жилого помещения, при его отсутствии ордер на жилое помещение (представляется в случае, если договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан не содержит сведений об основаниях, по которым гражданин (граждане, если жилое помещение передается в собственность нескольких лиц) занимал данное жилое помещение)


5. Исчерпывающий перечень документов в случае, если право второй стороны договора на передаваемое в собственность граждан жилое помещение не зарегистрировано в ЕГРП:


№ п/п







Кол-во нотар-но

зав. копий



Пуб. обр.

9 Документы, подтверждающие отказ граждан Российской Федерации, имеющих право на участие в приватизации, от приватизации такого жилого помещения, если не все проживающие в жилом помещении лица участвуют в приватизации (в случае, если договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан не содержит указанной информации)


10 Разрешение органа опеки и попечительства, если гражданином, отказавшимся от права на участие в приватизации занимаемого жилого помещения, является несовершеннолетний в возрасте до 14 лет или лицо, признанное решением суда недееспособным, от имени которого такой отказ осуществлен его законным(и) представителем(ями)


11 Согласие законного(ых) представителя(ей) несовершеннолетнего в возрасте от 14 лет или лица, ограниченного судом в дееспособности, на отказ такого гражданина от права на участие в приватизации занимаемого им жилого помещения, а также согласие органа опеки и попечительства, выданное названному законному(ым) представителю(ям)


12 Правоустанавливающий документ, подтверждающий право второй стороны договора на передаваемое в собственность гражданин(а) жилое помещение (государственной или муниципальной собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления)

нет нет да да 1 1 0 -

6. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов:

Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие: • подчистки • приписки • зачеркнутые слова • иные не оговоренные в них исправления• документы исполненные карандашом• документы с серьезными повреждениями,

не позволяющими однозначно истолковать их содержание


7. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления предоставления государственной услуги:

Основания и сроки приостановления государственной регистрации прав установлены ст. 19 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» [6]• Государственная регистрация прав приостанавливается государственным

регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, а также в случае непредставления документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам

• Государственная регистрация прав может быть приостановлена на основании поступившего в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления в письменной форме правообладателя, стороны или сторон сделки либо уполномоченного им или ими на то лица при наличии у него надлежаще оформленной доверенности. В заявлении указываются причины, послужившие основанием для приостановления государственной регистрации прав, и срок, необходимый для такого приостановления

• В порядке, установленном законодательством, государственная регистрация прав может быть приостановлена на основании определения или решения суда


http://do.e-mfc.ru/upload/uf/7c8/7c86a7ee78f8c776a072daa9d7b175d8.pdf

8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении государственной услуги:

• Основания для отказа в государственной регистрации прав установлены ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» [7]

• В государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если:• право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации которого

просит заявитель, не является правом, подлежащим государственной регистрации прав в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» [5] (далее – Закон о регистрации)

• с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо• документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или

содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства• акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о

предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания на момент издания

• лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества


http://do.e-mfc.ru/upload/uf/790/7907aada90bf464863cd8b6093c71d1a.pdf

http://do.e-mfc.ru/upload/uf/8a1/8a1d9587ba2bcaab9d6bb24bb90f98fc.pdf


• Лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий

• Правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества

• Правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие закона о регистрации перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие закона о регистрации сделки с объектом недвижимого имущества, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя

• Не представлены документы, необходимые в соответствии с законом о регистрации для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя

• Имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;

• Осуществление государственной регистрации права собственности не допускается в соответствии с пунктом 1.2 настоящей статьи, пунктом 5 статьи 25.2, пунктом 2 статьи 25.3 закона о регистрации [8]


http://do.e-mfc.ru/upload/uf/75c/75c61fe53f58dd501611553d17cc684e.pdf


• Ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для государственной регистрации прав, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе

• В государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка, на государственную регистрацию прав на который представлены документы, отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка или одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с внесенными в государственный кадастр недвижимости сведениями о последнем, за исключением случаев, установленных в пункте 1 статьи 19 закона о регистрации [9]

• В государственной регистрации прав по требованию судебного пристава-исполнителя может быть отказано только по основаниям, указанным в абзацах втором, четвертом, пятом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом, двенадцатом, тринадцатом, четырнадцатом пункта 1 статьи 20 закона о регистрации [10]

• Не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» [11], за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом


http://do.e-mfc.ru/upload/uf/944/9443c6a4ca10f956ba7b15bd36322578.pdf

http://do.e-mfc.ru/upload/uf/417/417128a31ef819df3d2f1c99b8f68cbc.pdf

http://do.e-mfc.ru/upload/uf/03a/03aec8b620a547a22cac846a1e7137f4.pdf

9. Общий срок предоставления услуги:

• Срок: не более 1 рабочего дня

Исключения: • Не более 18 календарных дней прав на недвижимое

имущество, в случае экстерриториального приема документов


10. Результат предоставления государственной услуги:

• Государственная регистрация права собственности гражданина на жилое помещение на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из ЕГРП, а также регистрационной надписью на правоустанавливающем документе

• Прекращение государственной регистрации прав: уведомление заявителей о прекращении государственной регистрации права с указанием даты принятия решения о прекращении государственной регистрации права

• Отказ в государственной регистрации прав: сообщение об отказе в государственной регистрации прав


11. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур:


№ п/п Исполнитель Вид процедур

Количество дней

1 Специалист МФЦПрием заявления и документов, а также передача их в Орган на бумажном носителе и в электронном виде, в том числе по предусмотренным каналам связи

не более 2

2Специалист Органа (государственный регистратор)

Правовая экспертиза документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки) и установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления в соответствии с настоящим Федеральным законом.Внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав.Совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав

срок определен п. IХ

3 Специалист МФЦ Выдача результата предоставления услуги не более 2

12. Формы заявлений и требования к их заполнению установлены:

Приказ Минэкономразвития России от 29.11.2013 № 722 «Об утверждении форм заявлений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ограничений (обременений), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество, об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя), об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя), требований к их заполнению, а также требований к формату таких заявлений в электронной форме» [12]


http://do.e-mfc.ru/upload/uf/ae4/ae4d4560d82a7de4186dcace72e15ba2.pdf

http://do.e-mfc.ru/

http://mfc.krd.ru/

Education

14 13 презентация