:: Unike profileringsmuligheter mot Ring 3 :: Parkering :: God offentlig kommunikasjon :: Høy arealeffektivitet
:: Meget god ventilasjon :: Eget kundesenter :: Kontor 257 - 3.107 m2
Sentralt i Nydalen
Gjerdrumsvei 8 :: Nydalen- moderne og funksjonet
:: 4 :: NPRO :: Gjerdrumsvei 8 ::
:: Beliggenhet Kort vei til det meste (5)
:: Nydalen Urban puls i grønne omgivelser (6)
:: Det viktige førsteinntrykket (8)
:: Lokalene (11)
:: Plantegninger (13)
:: Glocal Sjenerøs med estetikken. Gjerrig med energibruken (32)
:: Fakta & fasiliteter (33)
Innhold
Hit & dit
nyd
ale
n Ullevål Stadion - 3 min (t-bane)
Sinsen - 5 min (buss)
Carl Berners plass - 6 min (t-bane)
Sagene - 8 min (buss)
Smestad - 11 min (buss)
Oslo S - 12 min (t-bane)
Majorstuen - 9 min (t-bane)
Grünerløkka - 13 min (buss)
Brynseng - 13 min (buss)
Gardermoen - 50 min (flybuss)
Aker
selv
en
Aker
selv
en
Nydalsveien
Nydalsveien
Nydalsveien
Sandakerveien
Gjerdrum
s vei
Gjerdrums vei
Sandakerveien
Sandakerveien
Gullhaugveien
Gullhaug Torg
Mar
idal
svei
en
Nor
dber
gvei
en
Rolf Wickstrøms vei
Carl Kjelsens vei
Tåse
nveie
n
Tåse
nvei
en
Tåse
nvei
en
Nyd
alsv
eien
Nyd
alsv
eien
Nydalen
Bru
ks v
ei
Nydalen Bruks vei
Kristoffer Aamots gate
Kristoffer Aamots gate
Mar
idalsv
eien
Mar
idal
svei
en
Aker
selv
en
Mar
idal
svei
en
Tåsen
Flybuss
Østhorn
Ring 3Ring 3
Ring 3
Ring 3
T
T
T
Nydalen
100 m
GJERDRUMSVEI 8
NPRO :: 5 ::
Kort vei til det meste
Gjerdrums vei 8 ligger sentralt inydalen med enkel adkomst fra Ring 3, Sandakerveien og Maridalsveien.
nydalen t-banestasjon ligger 5 minutters gange unna. det er bussforbindelser, og flybuss i umiddelbar nærhet.
nydalen har også egen togstasjon, med både nSB Regiontog og lokal-tog. det er gode parkeringsmuligheter.
Området har svært velutbygd nettav sykkelstier
TogBuss RestaurantT Shopping/ServicetilbudT-bane
Nydalen: Urban puls i grønne omgivelserNydalen er i dag et av Oslos mest vellykkede og komplette eksemplarer på moderne byutvikling. Dette er bydelen der den urbane pulsern kan oppleves side om side med grønne lunger og vakre fossefall. Her finnes kaffebarer, restauranter, barer, bakerier og et bredt shoppingtilbud. Nydalen har også eget Radisson-hotell og en mengde servicetjenester. Sommerstid er det mange som tar lunsjen langs elven, eller de samles på en av de mange med uteservering. Nydalen har Storo som nærmeste nabo. Her finnes over 120 butikker og serveringssteder. Store, internasjonale selskaper, kreative bransjer, beboere, studenter og turgåere - de trives alle i Nydalen.
:: 8 :: NPRO :: Gjerdrumsvei 8 ::
NPRO :: 9 ::
Det viktige førsteinntrykketOfte er kontoret det første fysiske møtet kunder og samarbeidspartnere har med virksomheten. I Gjerdrumsvei 8 er det viktige førsteinntrykket godt gjennomtenkt og vel ivaretatt. Den karakteristiske bygningen, tegnet av arkitekt Niels Torp,fremstår som moderne og representativt.
Halve eiendommen ledigstilles ved årsskiftet 2013/2014 hvorpå eier velger ågjennomføre en større oppgradering av eiendommen. Fellesområder moderniseres, tekniske anlegg oppgraderes og en ny flott felles kantine bygges i 1. etasje. Samtlige ledige kontorarealer totalrehabiliteres og alle overflater vil fremstå som nye.
Gjerdrumsvei 8 er sentralt plassert i Nydalen, med 3 minutters gange til offentlig kommunikasjon og alle Nydalens servicetilbud. I umiddelbar nærhet finnes også idylliske grøntområder og turvei langs Akerselven. Nydalens mange industrihistoriske bygninger i kombinasjon med moderne nybygg gir en unik opplevelse av kompletterende kontraster. Den sentrale og godt synlige beliggenhet ved Ring 3 sørger for rask og enkel adkomst med både bil og offentlig komunikasjon. Det er parkering på eiendommen.
:: 10 :: NPRO :: Gjerdrumsvei 8 ::
NPRO :: 11 ::
Arealet utgjør totalt: 257 - 3.107 m² BTA kontor I dag benyttes en kombinasjon av åpent landskap og cellekontorer i bygget.
Lokalene
AREALOvERSIKT ETASjER
1. etasje 24 arb.pl. Ca. 450 m² BTA
2. etasje 75 arb.pl. 1.084 m² BTA
3. etasje 21 arb.pl. 257 m² BTA
4. etasje 65 arb.pl. 1.003 m² BTA
5. etasje 24 arb.pl. 313 m² BTA
U. etasje Div. lager
Totalt 200 arbeidsplasser.
:: 12 :: NPRO :: Gjerdrumsvei 8 ::
Kontr.:
Sign.: VHLGjerdrumsvei 8 Prosjektfase:Tiltakshaver: Mål: 1:150
TØskisseNorwegian PropertyNydalen
Dato: 12.03.2013 arkitekteneas
Kass
eKa
sse
TEKNISK ROM/SJAKT
VENTILASJONSROM
Resepsjon
BK
TELE
LAGER
BK
SPR.ROM
HovedinngangNy gummimatte
Sittegruppe
100
samtale/arbeid
prin
t/ko
pi
lage
r
wcpersonal
stille
møt
e
muliginterntrapp
garderobe/dusj
kantine
Innleveringoppvask
kjøl
lager
kott
vindfang
Tilberedning
Tilberedning
Skrubb ogoppvask
kantine:32 sitteplasser ved langbord88 sitteplasser ved bord72 (+) sitteplasser i sofa og ved tilhørende bord15 sitteplasser ved barbord
Totalt 207 sitteplasser
drikkestasjoner
Møbleringsplan 1. etasje
kontor:24 arbeidsplasser i landskap
NPRO :: 13 ::
1. etasje: Felles kantineDen nye felleskantinen vil få et moderne preg. Den er lys og åpen og har en kombinasjon av store og små sittegrupper og også skjermede plasser. Det er lagt opp til servering av varm og kald mat, salatbar og drikkestasjoner. Totalt 207 sitteplasser.
Kontr.:
Sign.: VHLGjerdrumsvei 8 Prosjektfase:Tiltakshaver: Mål: 1:150
TØskisseNorwegian PropertyNydalen
Dato: 12.03.2013 arkitekteneas
Kass
eKa
sse
TEKNISK ROM/SJAKT
VENTILASJONSROM
Resepsjon
BK
TELE
LAGER
BK
SPR.ROM
HovedinngangNy gummimatte
Sittegruppe
100
samtale/arbeid
prin
t/ko
pi
lage
r
wcpersonal
stille
møt
e
muliginterntrapp
garderobe/dusj
kantine
Innleveringoppvask
kjøl
lager
kott
vindfang
Tilberedning
Tilberedning
Skrubb ogoppvask
kantine:32 sitteplasser ved langbord88 sitteplasser ved bord72 (+) sitteplasser i sofa og ved tilhørende bord15 sitteplasser ved barbord
Totalt 207 sitteplasser
drikkestasjoner
Møbleringsplan 1. etasje
kontor:24 arbeidsplasser i landskap
:: 14 :: NPRO :: Gjerdrumsvei 8 ::
NPRO :: 15 ::
:: 16 :: NPRO :: Gjerdrumsvei 8 ::
NPRO :: 17 ::
1. etasje: Kontor ca. 450 m2 BTASpennende kontorfløy i forbindelse med hovedinngang. Meget godt med dagslys fra store vindusflater på tre sider. På denne tegningen har vi vist mulighet for å knytte lokalet til 2. etasje med interntrapp. Lokalet kan også leies enkeltstående.
Kontr.:
Sign.: VHLGjerdrumsvei 8 Prosjektfase:Tiltakshaver: Mål: 1:150
TØskisseNorwegian PropertyNydalen
Dato: 12.03.2013 arkitekteneas
Kass
eKa
sse
TEKNISK ROM/SJAKT
VENTILASJONSROM
Resepsjon
BK
TELE
LAGER
BK
SPR.ROM
HovedinngangNy gummimatte
Sittegruppe
100
samtale/arbeid
prin
t/ko
pi
lage
r
wcpersonal
stille
møt
e
muliginterntrapp
garderobe/dusj
kantine
Innleveringoppvask
kjøl
lager
kott
vindfang
Tilberedning
Tilberedning
Skrubb ogoppvask
kantine:32 sitteplasser ved langbord88 sitteplasser ved bord72 (+) sitteplasser i sofa og ved tilhørende bord15 sitteplasser ved barbord
Totalt 207 sitteplasser
drikkestasjoner
Møbleringsplan 1. etasje
kontor:24 arbeidsplasser i landskap
Inngang til lokalet
2. etasje: Kontor 1.084 m2 BTA
Innredningsforslaget er her vist med åpne team-plasser for maksimal utnyttelse av arealene.77 arbeidsplasser totalt. Det er også satt av god plass til 4 gode møterom samt flere sosiale møteplasser og 4 stillerom.
Kontr.:
Sign.: VHLGjerdrumsvei 8 Prosjektfase:Tiltakshaver: Mål: 1:150
TØskisseNorwegian PropertyNydalen
Dato: 12.03.2013 arkitekteneas
ÅPENT NED ÅPENT NEDBALDAKIN
DATA
BK
kjøkken
prin
t/ko
pi
lage
r
prin
t/ko
pi
lage
r
møtestille
stille
stille
kjøkken
data
samtale/arbeid
møte
stille
stillemøte/stille
møte/stille
NYhcwc
samtale/arbeid
stille
muliginterntrapp
75 arbeidsplasser i åpent kontorlandskap2 cellekontor
77 arbeidsplasser totalt Møbleringsplan 2. etasje
NPRO :: 19 ::
Kontr.:
Sign.: VHLGjerdrumsvei 8 Prosjektfase:Tiltakshaver: Mål: 1:150
TØskisseNorwegian PropertyNydalen
Dato: 12.03.2013 arkitekteneas
ÅPENT NED ÅPENT NEDBALDAKIN
DATA
BK
kjøkken
prin
t/ko
pi
lage
r
prin
t/ko
pi
lage
r
møtestille
stille
stille
kjøkken
data
samtale/arbeid
møte
stille
stillemøte/stille
møte/stille
NYhcwc
samtale/arbeid
stille
muliginterntrapp
75 arbeidsplasser i åpent kontorlandskap2 cellekontor
77 arbeidsplasser totalt Møbleringsplan 2. etasje
:: 20 :: NPRO :: Gjerdrumsvei 8 ::
NPRO :: 21 ::
:: 22 :: NPRO :: Gjerdrumsvei 8 ::
NPRO :: 23 ::
3. etasje: Kontor ca. 257 m2 BTAMidtfløy i bygget med effektiv løsning for inntil 21 arbeidsplasser i åpent landskap. Minikjøkken, stillerom og møterom i lokalene.
Kontr.:
Sign.: VHLGjerdrumsvei 8 Prosjektfase:Tiltakshaver: Mål: 1:150
TØskisseNorwegian PropertyNydalen
Dato: 14.03.2013 arkitekteneas
ÅPENT NED ÅPENT NED
DATA
BK
samtale/arbeid
NY
hcw
c stille
stille
mini-kjøkken
møte
Møbleringsplan 3. etasje23 arbeidsplasser i landskap
:: 24 :: NPRO :: Gjerdrumsvei 8 ::
4. etasje: Kontor 1.004 m2 BTA
Innredningsforslag her vist med med en blanding av cellekontorer og åpent landskap. Totalt 74 arbeidsplasser. Lyse, spennende lokaler med god takhøyde og store vinduer fra gulv til tak.
Kontr.:
Sign.: VHLGjerdrumsvei 8 Prosjektfase:Tiltakshaver: Mål: 1:150
TØskisseNorwegian PropertyNydalen
Dato: 12.03.2013 arkitekteneas
NYhcwc
prin
t/ko
pi
prin
t/ko
pi
møte
stille
data
stille
stille
kjøkken
møte kjøkken
lagerstille
samtale/arbeid
65 arbeidsplasser i åpent kontorlandskap9 cellekontor
74 arbeidsplasser totalt Møbleringsplan 4. etasje
NPRO :: 25 ::
Kontr.:
Sign.: VHLGjerdrumsvei 8 Prosjektfase:Tiltakshaver: Mål: 1:150
TØskisseNorwegian PropertyNydalen
Dato: 12.03.2013 arkitekteneas
NYhcwc
prin
t/ko
pi
prin
t/ko
pi
møte
stille
data
stille
stille
kjøkken
møte kjøkken
lagerstille
samtale/arbeid
65 arbeidsplasser i åpent kontorlandskap9 cellekontor
74 arbeidsplasser totalt Møbleringsplan 4. etasje
:: 26 :: NPRO :: Gjerdrumsvei 8 ::
NPRO :: 27 ::
:: 28 :: NPRO :: Gjerdrumsvei 8 ::
NPRO :: 29 ::
5. etasje: Kontor 313 m2 BTAToppetasje innredet til åpent landskap for inntil 24 personer. 1 møterom, kjøkken og sosiale soner. Lokalene har to takterrasser, hvorav den ene vender inn mot artiet.
Kontr.:
Sign.: VHLGjerdrumsvei 8 Prosjektfase:Tiltakshaver: Mål: 1:150
TØskisseNorwegian PropertyNydalen
Dato: 12.03.2013 arkitekteneas
DATA
Terrasse
Terrasse
Gard.Tekjøkken
Sosialsone
Åpent ned Åpent ned
Møte
Stille
Møbleringsplan 5. etasje
24 arbeidsplasser i åpent kontorlandskap
:: 30 :: NPRO :: Gjerdrumsvei 8 ::
NPRO :: 31 ::
:: 32 :: NPRO :: Gjerdrumsvei 8 ::
Sjenerøs med estetikken. Gjerrig på energibruken. GLOCAL er Norwegian Propertys satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAM-standarden, NvEs energimerking og Norwegian Propertys egne, selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem:
:: Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg:: Bygging med miljøvennlige materialer:: Kildesortering av avfall:: Tiltak for redusert vannforbruk
:: Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken:: Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet:: Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler:: Utstrakt bruk av sjøvannspumper reduserer energibruk, Co2-utslippet og kostnader.
GLOCALGLOBAL THINKING
LOCAL ACTION
GLOCALGLOBAL THINKING
LOCAL ACTION
GLOCALGLOBAL THINKING
LOCAL ACTION
GLOCALGLOBAL THINKING
LOCAL ACTION
GLOCALGLOBAL THINKING
LOCAL ACTION
GLOCALGLOBAL THINKING
LOCAL ACTION
NPRO :: 33 ::
Anders Heffermehl
Fakta & Fasiliteter:: Areal :: 257 - 3.107 m² BTA kontor
:: Etasjer :: 1. 2. 4. og 5 . etasje.
:: Rehabilitert :: 2005
:: Lokalene :: Totalrehabiliteres og skreddersys
:: Arbeidsplasser :: Ca. 21 - 200
:: ventilasjon/kjøling :: Meget god
:: Parkering :: Gode parkeringsmuligheter i bygget
:: Kommunikajson :: Buss, t-bane, tog, flybuss
:: Sykkel :: Meget velutbygd nett av sykkelstier
:: Sikkerhet :: Skallsikring og vekterservice
:: Service :: Eget kundesenter
:: Lager :: Mulighet for leie i underetasjen
:: Fasadeprofilering :: Gode muligheter mot Ring 3
:: Ledig fra :: Q1/Q2 2014
Megler
Tel +47 950 63 693 :: [email protected]
Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Utleier har rett til å justere leveransen dersom tilsiktet kvalitet og standard ikke reduseres. Det gjøres samtidig oppmerksom på at tegninger og bilder kun er ment som illustrasjoner.
:: 34 :: NPRO :: Gjerdrumsvei 8 ::
visjon: Skape engasjerende møteplasser og relasjoner
Rendyrket eiendomsselskap Norges beste kundesenter Fleksibilitet:: 50 fagkompetente ansatte:: Eget driftsteam:: Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap:: Langsiktig og finansiell sterk partner
:: Åpent 24/7:: Ett kontaktpunkt for alle henvendelser:: Effektivisering av leietakers hverdag:: Servicevaktmestere ved behov:: Norgesmester i klagehåndtering*
* Norsk Leietakerindeks. Høyeste registrerte score noensinne.
:: Samlet eiendomsportefølje på 600.000 m2: Oslo CBD, Lysaker, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger:: Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling
Recommended