Gjerdrumsvei 14

:: God offentlig kommunikasjon :: Parkering:: Høy arealeffektivitet :: God ventilasjon

:: Eget kundesenter :: 465 m2 BTA i 2. etg.:: Ledig fra mai 2014

Inspirerende & historisk

Gjerdrumsvei 14Flotte kontorer i Nydalen

:: 4 :: NPRO :: Gjerdrumsvei 14 ::

NPRO :: 5 ::


NPRO :: 7 ::

:: Beliggenhet Kort vei til det meste (8)

:: Nydalen Urban puls i grønne omgivelser (11)

:: Det viktige førsteinntrykket (12)

:: Lokalene (14)

:: Plantegning (14)

:: Glocal Sjenerøs med estetikken. Gjerrig med energibruken (15)

:: Fakta & fasiliteter (16)

Innhold

Ake

rsel

ven

Aker

selv

en

Nydalsveien

Nydalsveien

Nydalsveien

Sandakerveien

Gjerdrum

s vei

Gjerdrums vei

Sandakerveien

Sandakerveien

Gullhaugveien

Gullhaug Torg

Mar

idal

svei

en

Nor

dber

gvei

en

Rolf Wickstrøms vei

Carl Kjelsens vei

Tåse

nvei

en

Tåse

nvei

en

Tåse

nvei

en

Nyd

alsv

eien

Nyd

alsv

eien

Nydalen

Bru

ks v

ei

Nydalen Bruks vei

Kristoffer Aamots gate


Mar

idal

sveie

n

Mar

idal

svei

en

Aker

selv

en

Mar

idal

svei

en

Tåsen

Flybuss

Østhorn

Ring 3Ring 3

Ring 3

Ring 3

T

T

T

GJERDRUMSVEI 14

Storo Senteret

Nydalen100 m

Kort vei til det meste

Nydalen har egen togstasjon,med både NSB Regiontog ogLokaltog. I tillegg finnes bådebuss og t-bane i gangavstandfra Gjerdrumsvei 14. Områdethar et svært velutbygd nettav sykkelstier.

Ake

rsel

ven

Aker

selv

en

Nydalsveien

Nydalsveien

Nydalsveien

Sandakerveien

Gjerdrum

s vei

Gjerdrums vei

Sandakerveien

Sandakerveien

Gullhaugveien

Gullhaug Torg

Mar

idal

svei

en

Nor

dber

gvei

en

Rolf Wickstrøms vei

Carl Kjelsens vei

Tåse

nvei

en

Tåse

nvei

en

Tåse

nvei

en

Nyd

alsv

eien

Nyd

alsv

eien

Nydalen

Bru

ks v

ei

Nydalen Bruks vei



Mar

idal

sveie

n

Mar

idal

svei

en

Aker

selv

en

Mar

idal

svei

en

Tåsen

Flybuss

Østhorn

Ring 3Ring 3

Ring 3

Ring 3

T

T

T

GJERDRUMSVEI 14

Storo Senteret

Nydalen100 m

nydalenUllevål Stadion - 3 min (t-bane)

Sinsen - 5 min (buss)Carl Berners plass - 6 min (t-bane)

Sagene - 8 min (buss)

Smestad - 11 min (buss)Oslo S - 12 min (t-bane)

Majorstuen - 9 min (t-bane)

Grünerløkka og Brynseng - 13 min (buss)

Gardermoen - 50 min (flybuss)

Gardermoen - 34 min (t-bane og Flytoget)

5 min

0 min

Sentrum

Jernbanetorget (Oslo S)Nationaltheatret

Majorstuen

Ullevål stadion

Forskningsparken

Blindern

Sinsen

Tøyen

Stortinget

Storo

Kolsås

Mortensrud

OBT

Skullerud

Bogerud

Bøler

Ulsrud

Oppsal

Skøyenåsen

Godlia

Tveita

Haugerud

Trosterud

Lindeberg

Ellingsrudåsen

FurusetHasle

Økern

Rødtvet

Kalbakken

Ammerud

Grorud

Grønland

Romsås

Rommen

Stovner

Vestli

Voksenlia

Skogen

Lillevann

Voksenkollen

Frognerseteren

5

5

3

3

1

4

2

64

1

Carl Berners plass

Ringen

NYDALEN

Storo

Sognsvann

3m

ot S

ogns

vann

3 mot Mortensrud

1mot Frognerseteren

6 mot Jar1 2 mot Ellingsrudåsen2 mot Østerås

5mot V

estli

4 mot Bergkrystallen

Frognerseteren

Østerås

Bergkrystallen Mortensrud

Vestli

T-bane Metro

• T-bane: 16 avganger hver time. 3 linjer • Buss: Meget gode forbindelser i alle retninger, inkl. flybuss• Tog: Gjøvikbanen har 17 daglige avganger fra Nydalen togstasjon • Bil: Direkte adkomst fra bl.a. Ring 3.• Parkering: Nydalen har ca. 7000 parkeringsplasser • Sykkel: meget velutbygd nett av sykkelstier

Nydalen: Urban puls i grønne omgivelserNydalen er i dag et av Oslos mest vellykkede og komplette eksemplarer på moderne byutvikling. Dette er bydelen der den urbane pulsern kan oppleves side om side med grønne lunger og vakre fossefall. Her finnes kaffebarer, restauranter, barer, bakerier og et bredt shoppingtilbud. Nydalen har også eget Radisson-hotell og en mengde servicetjenester. Sommerstid er det mange som tar lunsjen langs elven, eller de samles på en av de mange med uteservering. Nydalen har Storo som nærmeste nabo. Her finnes over 120 butikker og serveringssteder. Store, internasjonale selskaper, kreative bransjer, beboere, studenter og turgåere - de trives alle i Nydalen.


Det viktige førsteinntrykketOfte er kontoret det første fysiske møtet kunder og samarbeidspartnere har medvirksomheten. I Gjerdrumsvei 14 er det viktige førsteinntrykket godt gjennomtenkt og vel ivaretatt. Eiendommen har en idyllisk beliggenhet, omgitt av frodige grøntområder med badedammen som nærmeste nabo. I Gjerdrumsvei 14 imøtekommes for-ventninger til både funksjonalitet og modernitet, rasjonalitet og innovasjon.

NPRO :: 13 ::

Mesanin:: 14 :: NPRO :: Gjerdrumsvei 14 ::

Plantegningen er utarbeidet av Arkitektene AS

Mesanin

2. etasje

NPRO :: 15 ::

Arealet utgjør totalt 465 m² BTAi byggets 2. etasje.

:: Antall arbeidsplasser: 32

:: 2 møterom og 2 stillerom

:: Spiserom på mesanin

:: God takhøyde

:: Sjarmerende lokaler med sjel

Byggets historiske særpreg erivaretatt i de moderne lokalene.Lokalene har dobbel takhøyde med originale trebjelker. Adgang til egen mesanin via interntrapp.

arealene tilpasses kundensønsker og behov

LokaleneMesanin


Sjenerøs med estetikken. Gjerrig på energibruken. GLOCAL er Norwegian Propertys satsing på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAM-standarden, NVEs energimerking og Norwegian Propertys egne, selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem:

:: Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg:: Bygging med miljøvennlige materialer:: Kildesortering av avfall:: Tiltak for redusert vannforbruk

:: Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken:: Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet:: Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler:: Utstrakt bruk av sjøvannspumper reduserer energibruk, Co2-utslippet og kostnader.

GLOCALGLOBAL THINKING

LOCAL ACTION


LOCAL ACTION


LOCAL ACTION


LOCAL ACTION


LOCAL ACTION


LOCAL ACTION

NPRO :: 17 ::

Ellen Cathrine Kobro, Utleiesjef Anders Heffermehl

Fakta & Fasiliteter

Eier/forvalter Megler

Tel +47 952 92 478 :: [email protected]

Tel +47 950 63 693 :: [email protected]

Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Utleier har rett til å justere leveransen dersom tilsiktet kvalitet og standard ikke reduseres. Det gjøres samtidig oppmerksom på at tegninger og bilder kun er ment som illustrasjoner.

:: Areal :: 465 m² BTA

:: Oppført :: 1878 (rehabilitert 1986)

:: Arbeidsplasser :: 32

:: Ventilasjon/kjøling :: God

:: Parkering :: Egen p-kjeller

:: Kommunikasjon :: Buss, t-bane, tog, flybuss

:: Sykkel :: Meget velutbygd nett av sykkelstier

:: Bespisning :: Minikjøkken med spiseplasser

:: Uteområder :: Flotte grøntarealer, rett ved badedammen

:: Sikkerhet :: Skallsikring og vektertjeneste

:: Service :: Eget kundesenter

:: Ledig fra :: Etter avtale


Visjon: Skape engasjerende møteplasser og relasjoner

Rendyrket eiendomsselskap Norges beste kundesenter Fleksibilitet:: 50 fagkompetente ansatte:: Eget driftsteam:: Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap:: Langsiktig og finansiell sterk partner

:: Åpent 24/7:: Ett kontaktpunkt for alle henvendelser:: Effektivisering av leietakers hverdag:: Servicevaktmestere ved behov:: Norgesmester i klagehåndtering*

* Norsk Leietakerindeks. Høyeste registrerte score noensinne.

:: Samlet eiendomsportefølje på 600.000 m2: Oslo CBD, Lysaker, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger:: Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling

Documents

Gjerdrumsvei 14