Gjerdrumsvei 8

:: Unike profileringsmuligheter mot Ring 3 :: Parkering :: God offentlig kommunikasjon :: Høy arealeffektivitet

:: Meget god ventilasjon :: Ny felles kantine :: Kontor 270 - 3.200 m2

Sentralt i Nydalen

Gjerdrumsvei 8 :: Nydalen- moderne og funksjonelt

V. 01 2013

Hit & dit

nyd

ale

n Ullevål Stadion - 3 min (t-bane)

Sinsen - 5 min (buss)

Carl Berners plass - 6 min (t-bane)

Sagene - 8 min (buss)

Smestad - 11 min (buss)

Oslo S - 12 min (t-bane)

Majorstuen - 9 min (t-bane)

Grünerløkka - 13 min (buss)

Brynseng - 13 min (buss)

Gardermoen - 50 min (flybuss)

Aker

selv

en

Aker

selv

en

Nydalsveien

Nydalsveien

Nydalsveien

Sandakerveien

Gjerdrum

s vei

Gjerdrums vei

Sandakerveien

Sandakerveien

Gullhaugveien

Gullhaug Torg

Mar

idal

svei

en

Nor

dber

gvei

en

Rolf Wickstrøms vei

Carl Kjelsens vei

Tåse

nveie

n

Tåse

nvei

en

Tåse

nvei

en

Nyd

alsv

eien

Nyd

alsv

eien

Nydalen

Bru

ks v

ei

Nydalen Bruks vei

Kristoffer Aamots gate

Kristoffer Aamots gate

Mar

idalsv

eien

Mar

idal

svei

en

Aker

selv

en

Mar

idal

svei

en

Tåsen

Flybuss

Østhorn

Ring 3Ring 3

Ring 3

Ring 3

T

T

T

Nydalen

100 m

GJERDRUMSVEI 8

:: 4 :: NPRO :: Gjerdrumsvei 8 :: NPRO :: 5 ::

:: Beliggenhet Kort vei til det meste (5)

:: Nydalen Urban puls i grønne omgivelser (8)

:: Det viktige førsteinntrykket (11)

:: Lokalene (13)

:: Plantegninger (15)

:: Glocal Sjenerøs med estetikken. Gjerrig med energibruken (32)

:: Fakta & fasiliteter (33)

Innhold

Kort vei til det meste

Gjerdrums vei 8 ligger sentralt inydalen med enkel adkomst fra Ring 3, Sandakerveien og Maridalsveien.

nydalen t-banestasjon ligger 5 minutters gange unna. det er bussforbindelser, og flybuss i umiddelbar nærhet.

nydalen har også egen togstasjon, med både nSB Regiontog og lokal-tog. det er gode parkeringsmuligheter.

Området har svært velutbygd nettav sykkelstier

TogBuss RestaurantT Shopping/ServicetilbudT-bane


Nydalen: Urban puls i grønne omgivelserNydalen er i dag et av Oslos mest vellykkede og komplette eksemplarer på moderne byutvikling. Dette er bydelen der den urbane pulsern kan oppleves side om side med grønne lunger og vakre fossefall. Her finnes kaffebarer, restauranter, barer, bakerier og et bredt shoppingtilbud. Nydalen har også eget Radisson-hotell og en mengde servicetjenester. Sommerstid er det mange som tar lunsjen langs elven, eller de samles på en av de mange med uteservering. Nydalen har Storo som nærmeste nabo. Her finnes over 120 butikker og serveringssteder. Store, internasjonale selskaper, kreative bransjer, beboere, studenter og turgåere - de trives alle i Nydalen.


Det viktige førsteinntrykketOfte er kontoret det første fysiske møtet kunder og samarbeidspartnere har med virksomheten. I Gjerdrumsvei 8 er det viktige førsteinntrykket godt gjennomtenkt og vel ivaretatt. Den karakteristiske bygningen, tegnet av arkitekt Niels Torp,fremstår som moderne og representativt.

Vi får ledig 3 etasjeflater på ca 1000 m² som hver kan deles inn i mindre leieforhold. Arealene kan leies som de står, eller utleier kan skreddersy totalrehabiliterte lokaler tilpasset ny brukers ønsker og behov.

Gjerdrumsvei 8 er sentralt plassert i Nydalen, med 3 minutters gange til offentlig kommunikasjon og alle Nydalens servicetilbud. I umiddelbar nærhet finnes også idylliske grøntområder og turvei langs Akerselven. Nydalens mange industrihistoriske bygninger i kombinasjon med moderne nybygg gir en unik opplevelse av kompletterende kontraster. Leietakere i bygget kan glede seg over tilgang til en ny og flott felles kantine som blir bygget i 5. etasje. Den sentrale og godt synlige beliggenhet ved Ring 3 sørger for rask og enkel adkomst med både bil og offentlig komunikasjon. Det er parkering på eiendommen.


Arealet utgjør totalt: 270 - 3.200 m² BTA kontor I dag benyttes en kombinasjon av åpent landskap og cellekontorer i bygget.

Lokalene

AReALOVeRSIKT eTASjeR

1. etasje 60 arb.pl. 963 m² BTA

2. etasje 75 arb.pl. 1.132 m² BTA

3. etasje 21 arb.pl. 269 m² BTA

4. etasje 65 arb.pl. 1.048 m² BTA

5. etasje Kantine

U. etasje Div. lager

Totalt ca. 221 arbeidsplasser.

Arealene kan deles i to mindre arealer på

hhv 430 og 700 m² BTA.*

*

*


1. etasje: Kontor 963 m2 BTAInnredningsforslaget er her vist med åpne teamplasser for maksimal utnyttelse av arealene.60 arbeidsplasser totalt. I tillegg 2 plasser i cellekontor. Det er også satt av god plass til 4 gode møterom samt flere sosiale møteplasser og 5 stillerom.

Kontr.:

Sign.: HTGjerdrumsvei 8 Prosjektfase:Tiltakshaver: Mål: 1:150

TØskisseNorwegian PropertyNydalen

Dato: 08.08.2013 arkitekteneasGjerdrums vei 8 Plan 1.etasje, kontor alt.02

TEKNISK ROM/SJAKT

VENTILASJONSROM

BK

TELE

LAGER

LAGER POST

GARD.BK

SPR.ROM

nytt tekjøkken

stillestille resepsjon

gard.

stille stillestille printprint

styreromlagerdata

møte

møtemulignytt

HCWC

disp.

mulig nyinngangsdør

arkiv

50 arbeidsplasser i kontorlandskap

Resepsjon

HovedinngangGulvmatte

Sittegruppe


NPRO :: 19 ::

2. etasje (alternativ 1): Kontor 1.132 m2 BTA

Innredningsforslaget er her vist med åpne team-plasser for maksimal utnyttelse av arealene.77 arbeidsplasser totalt. Det er også satt av god plass til 4 gode møterom samt flere sosiale møteplasser og 4 stillerom.

Kontr.:

Sign.: VHLGjerdrumsvei 8 Prosjektfase:Tiltakshaver: Mål: 1:150


Dato: 12.03.2013 arkitekteneas

ÅPENT NED ÅPENT NEDBALDAKIN

DATA

BK

kjøkken

prin

t/ko

pi

lage

r

prin

t/ko

pi

lage

r

møtestille

stille

stille

kjøkken

data

samtale/arbeid

møte

stille

stillemøte/stille

møte/stille

NYhcwc

samtale/arbeid

stille

muliginterntrapp

75 arbeidsplasser i åpent kontorlandskap2 cellekontor

77 arbeidsplasser totalt Møbleringsplan 2. etasje


2. etasje (alternativ 2): Kontor 1.132 m2 BTA

Innredningsforslaget er her vist med lokalet delt i to. Leietaker 1 (700 m² BTA) med 41 ar-beidsplasser i åpent landskap og 1 i cellekontor. Leietaker 2 (430 m² BTA) med 28 arbeidsplasser i åpent landskap. Det er også satt av god plass til gode møterom samt flere sosiale møteplasser og stillerom i begge lokaler.

Arkitekt.....veien 00000 StedetTlf. 00 00 00 00Fax. 00 00 00 00E-post: [email protected]

Dato Kontr.Sign.Revisjonen gjelderInd.

Prosjekt:

Kontr.:

Sign.:

Rev.

Dato:

Tegn. nr.

Tegningen viser:Skisse Plan 2.etg - A med resepsjon

Gjv 8

Mål:

07.02.2014

Prosjektfase:Gjerdrums vei 8Møbleringsplan, prospekt0486 Nydalen

1:200(A3)

IMG

TØ

ÅPENT NED ÅPENT NED

BALDAKIN

DATA

BK

kjøkken

prin

t/ko

pila

ger

møte

stille

stille

stille

samtale/arbeid

møte/stille

møte/stille

møte/stille

samtale/arbeid

leietaker 1

leietaker 2

NYwc

samtale/arbeid

Leietaker 141 arbeidsplasser i åpent landskap, 1 i cellekontor

Leietaker 228 arbeidsplasser i åpent landskap

stille

stillestille

print/kopi/lager

møte

samtale/arbeid

gard.

resepsjon

kjøkken

gard.

NYwc

NYwc

NYwc

resepsjon

data

Egen adkomst for hver leietakere, nye toaletter hosleietaker 1



3. etasje: Kontor 269 m2 BTAMidtfløy i bygget med effektiv løsning for inntil 21 arbeidsplasser i åpent landskap. Minikjøkken, stillerom og møterom i lokalene.

Kontr.:




ÅPENT NED ÅPENT NED

DATA

BK

samtale/arbeid

NY

hcw

c stille

stille

mini-kjøkken

møte

Møbleringsplan 3. etasje23 arbeidsplasser i landskap


4. etasje: Kontor 1.048 m2 BTA

Innredningsforslag her vist med med en blanding av cellekontorer og åpent landskap. Totalt 74 arbeidsplasser. Lyse, spennende lokaler med god takhøyde og store vinduer fra gulv til tak.

Kontr.:




NYhcwc

prin

t/ko

pi

prin

t/ko

pi

møte

stille

data

stille

stille

kjøkken

møte kjøkken

lagerstille

samtale/arbeid

65 arbeidsplasser i åpent kontorlandskap9 cellekontor

74 arbeidsplasser totalt Møbleringsplan 4. etasje


5. etasje: Felles kantineDen nye felleskantinen vil få et moderne preg. Den er lys og åpen og har en kombinasjon av store og små sittegrupper og også skjermede plasser. Det er lagt opp til servering av varm og kald mat, salatbar og drikkestasjoner. Totalt 112 sitteplasser. Hyggelig sydvestvendt terrasse for felles bruk.

Gjerdrumsvei 8PLANFORSLAG 5. ETASJE - KANTINE



Sjenerøs med estetikken. Gjerrig på energibruken. GLOCAL er Norwegian Propertys satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BReeAM-standarden, NVes energimerking og Norwegian Propertys egne, selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem:

:: energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg:: Bygging med miljøvennlige materialer:: Kildesortering av avfall:: Tiltak for redusert vannforbruk

:: Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken:: Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet:: Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler:: Utstrakt bruk av sjøvannspumper reduserer energibruk, Co2-utslippet og kostnader.

GLOCALGLOBAL THINKING

LOCAL ACTION


LOCAL ACTION


LOCAL ACTION


LOCAL ACTION


LOCAL ACTION


LOCAL ACTION

Fakta & Fasiliteter:: Areal :: 270 - 3.200 m² BTA kontor

:: etasjer :: 1. 2. 3. og 4. etasje.

:: Rehabilitert :: 2005/2014

:: Lokalene :: Totalrehabiliteres og skreddersys

:: Arbeidsplasser :: Ca. 21 - 221

:: Ventilasjon/kjøling :: Meget god

:: Parkering :: Gode parkeringsmuligheter i bygget

:: Kommunikajson :: Buss, t-bane, tog, flybuss

:: Sykkel :: Meget velutbygd nett av sykkelstier

:: Sikkerhet :: Skallsikring og vekterservice

:: Bespisning :: Ny og flott kantine i bygget

:: Lager :: Mulighet for leie i underetasjen

:: Fasadeprofilering :: Gode muligheter mot Ring 3

:: Ledig fra :: Q1/Q2 2014

Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Utleier har rett til å justere leveransen dersom tilsiktet kvalitet og standard ikke reduseres. Det gjøres samtidig oppmerksom på at tegninger og bilder kun er ment som illustrasjoner.

Silje Kragstad, utleiesjef Anders Heffermehl

eier Megler

Tel +47 402 02 800 :: [email protected]

Tel +47 950 63 693 :: [email protected]

:: 34 :: NPRO :: Gjerdrumsvei 8 ::

Visjon: Skape engasjerende møteplasser og relasjoner

Rendyrket eiendomsselskap Norges beste kundesenter Fleksibilitet:: 50 fagkompetente ansatte:: eget driftsteam:: Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap:: Langsiktig og finansiell sterk partner

:: Åpent 24/7:: ett kontaktpunkt for alle henvendelser:: effektivisering av leietakers hverdag:: Servicevaktmestere ved behov

:: Samlet eiendomsportefølje på 600.000 m2: Oslo CBD, Lysaker, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger:: endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling

Documents

Gjerdrumsvei 8