Download pdf - Bellakvarter salgsbrochure lejligheder

BellarækkerneLejligheder og rækkehuse

4

5

Vild natur i byen

Lokalt og internationalt

Den nye bydel ligger lige op ad den vilde natur på Amager Fælled, og samtidig tager det kun få minutter med metroen at komme til Rådhuspladsen eller lufthavnen.

Bellakvarter er en bæredygtig og moderne bydel. Inspira- tionen har arkitekterne hentet hos de klassiske københavnske brokvarterer og fra byhuse, som dem vi finder i Kartoffel- rækkerne og Humleby.

Bellakvarter er københavnsk, internationalt og mangfoldigt. Der er et lokalt nærmiljø, dansk arkitektur, daginstitutioner, cafeer, butikker, boliger og kontorer. Børn leger i gaderne, for-ældre handler ind, og folk går på arbejde. Man bor og arbejder i et internationalt kvarter, hvor der kommer mennesker fra hele verden på besøg.

MERE KØBENHAVNMERE KARAKTER

Klassisk københavnsk

6

Gaderne mellem boligerne er indrettet som et fælles rum, hvor brede fortovsområder på sydvendte hjørner indbyder til, at beboerne mødes i gaderne. Kvarteret er bundet sammen af en stille strøggade og i hjertet en lokal plads. Området rummer grønne arealer med plads til at hænge ud, lege og grille.

Boligerne er en moderne fortolkning af den traditionelle køben-havnerkarré. De er blevet optimeret med en bedre indretning, altaner, større rum, hyggelige gårdmiljøer og mere dagslys.

Levende gaderum

Moderne boliger DET BEDSTE FRA BROKVARTERERNE I EN MODERNE UDGAVE

7

DET BEDSTE FRA BROKVARTERERNE I EN MODERNE UDGAVE

8

TÆT PÅ NATURENTÆT PÅ BYEN

Bellakvarter ligger godt placeret. Der er hverken langt til by, natur eller udland. Med metro kan du komme fra Bellakvarter til Nørreport på 10 minutter, til lufthavnen på 15 minutter og om få år til Rådhuspladsen på kun 8 minutter. Er du i bil, kan motorvejen føre dig til Sverige eller resten af Danmark. Er du på cykel, kan du tage turen i naturrige omgivelser gennem Amager Fælled til Islandsbrygge og til resten af København.

10 minutter til NørreportParkeringshuse med flere funktioner: Overdækkede uderum og plads til aktivitet og leg

Kvartersplads Samlingspunkt og lege-plads i Bellarækkerne

Royal Golf Club Bane med internationalt format

BELLARÆKKERNERÆKKEHUSE OG LEJLIGHEDER START FØRSTE INDFLYTNING FRA ULTIMO 2016

rekvireres fra UIWE

9

Bella Park Grønt byrum ved Bella Centers hovedindgang

International house Kontorhotel for over 100 virksomheder

Comwell Conference Center Konferencer og møder

Bella CenterNordeuropas største og grønneste messe- og konferencecenter

CIFF Showrooms Skandinaviens største modehus for professionelle

Sydhaven Aktiv byhave for borgere og konferencegæster

Udstillingspladsen ved ny indgang til Bella Center

AC Hotel Bella Sky Skandinaviens største designhotel

Metro med kun 10 minutter til hjertet af København

Daginstitution Med legeplads på taget

Moderne Karreer Med grønne gårdrum

Københavns Lufthavn er et kvarter væk

Lommeparker og brugbare gaderum

Bellakvarter Plads med caféer og butikker

Amager Fælled Københavns største naturområde

10

Bellakvarter er tæt på naturen. Bydelen ligger ved den åbne Amager Fælled og er designet til, at man skal kunne mærke naturen i kvarteret.

I kontrast til de åbne arealer på fælleden rummer Bellakvarter mange små intime byrum og lommeparker, som bliver bun-det sammen af frodige alléer. Du finder også kanaler og søer, der får tilført vand fra bydelens avancerede systemer til at håndtere regnvand.

Byens puls og grønne oaser

11

12

MERE NATUR MERE KØBENHAVN

Amager- og Kalvebod Fælled er Københavns vilde baghaver. Når du står på Fælleden, kan det være svært at forestille sig, at Kongens Nytorv ikke er mere end 10 minutter væk med metroen.

Frisk luft og fredet vegetation på et område, der er tre gange større end Dyrehaven. Her finder du en natur, der breder sig, så langt øjet rækker, med gode muligheder for at finde steder med spiselige afgrøder som f.eks. brombær, havtorn eller urter.

MERE DESIGN

Bellakvarter og Bella Center bringer det bedste fra dansk designtradition videre.

Med Skandinaviens største møde-, messe- og hotelfaciliteter tiltrækker bydelen unikke ar-rangementer og events med særligt fokus på bl.a. nordisk design, mode og møbeldesign.

Bellakvarter er skabt i et tæt samarbejde med de prisbelønnede tegnestuer COBE og Vilhelm Lauritzen arkitekter.

13

MERE KØBENHAVN MERE FÆLLESSKAB

Inspirationen til Bellakvarter er hentet hos den klassiske Københavnerkarré, som vi kender den fra brokvarterer og byhuse, som Kartoffelrækkerne og Humleby.

Bellakvarter bliver let at komme til og rundt i for cyklister og gående. Stiruterne integreres om-kring Bella Center og de øvrige forbindelsesrum i Ørestad. Nye strøg og gader forbinder det nye kvarter med de omkringliggende stier – også mod Amager Fælled.

Københavnerne vil bo i kvarterer med stærkere fællesskaber end tidligere. Man vil gerne deles om tingene, mødes og gøre noget sammen. Det skal ikke længere være en parcel, hvor man ikke har et gademiljø. Man ønsker at være noget større end sig selv. Bellakvarter er Københavns nye byudviklingskvarter.

I planerne er der tænkt meget på nærhed og fælleskab. Gader, pladser og intime byrum er blevet indrettet på en sådan måde, at de indbyder til at beboerne mødes i det offentlige rum.

14

Bellarækkerne repræsenterer mangfoldighed og variation, både når det gælder den samlede bebyggelse og de indi-viduelle boliger i flere forskellige størrelser. De moderne lejligheder i klassiske karéer med adgang til de hyggelige gårdrum, udstråler en unik sammenhæng mellem indre og ydre værdier, store vinduer og franske altaner. De eksklusive rækkehuse i 4 etager har egen have både på taget og i stuen: Et traditionelt ”townhouse” i en arkitektonisk nyfortolkning med fokus på design og funktionalitet.

Spændende og anderledes fælleskab – også i de attraktive gaderum

MODERNE BOLIGEROMKRANSET AF HYGGELIGE GÅRDRUM OG PLADSER

15

Lommeparker/strøg uden biltrafik

Forbindelsesrum/strøg med biltrafik

Lokale kvarterspladser

Lokale veje

Offentlige kantzoner

Stier

SØEN

PARKERING

offe

ntlig

kan

tzon

eof

fent

lig k

antz

one

LOKALKVARTER-

PLADS

LEJLIGHEDER

LEJLIGHEDER

LEJLIGHEDER

RÆKKEHUSE

16

KVALITET FRA GULV TIL LOFT

Visualisering af lejlighed

17

Alle lejligheder er – uanset antal værelser og placering i denne opdaterede version af de klasssiske københavnske bolig-karréer i brokvartererne – moderne indrettet med indbygget frihed. Her er tænkt på både rummelighed, luft og lys plus adgang til altan og grønt gårdmiljø lige udenfor døren. Få plads til livsnydelse, livsudfoldelse og fællesskab. Og så er der kun 8 minutter til Kgs. Nytorv med metro.

Attraktive lejligheder i en størrelse der passer dig

Visualisering af lejlighed

18

F 04+13.14

F 03+10.08

F 02+7.02

F 01+3.96

F 00+0.90

F 05+16.20

F 04+13.14

F 03+10.08

F 02+7.02

F 01+3.96

F 00+0.90

F 05+16.20

F 04+13.14

F 03+10.08

F 02+7.02

F 01+3.96

F 00+0.90

F 05+16.20

F 04+13.14

F 03+10.08

F 02+7.02

F 01+3.96

F 00+0.90

F 05+16.20

F 05+16.20

F 04+13.14

F 00+/-0.00m

F 03+10.08

F 02+7.02

F 01+3.96

F -01-2.02m

96

Snit AAmålestok 1:200

LEVENDE GADERUMOG PRIVATE HAVER

Sammen med gården er opgangshusenes stueetage løftet med næsten en meter, som sikrer stueboligerne mod ind-bliksgener fra gaden.

Mod gaden er karréen indrettet med en beton siddeplint, som opbrydes af plantekasser, trapper samt hovedindgan-gene til opgangene.

Beboerne i stuen har mulighed for at indrette plinten som en del af deres stue, og mod gården vil der være små pri-vate haver, der supplerer stuelejlighederne. Således får man det bedste fra både gård- og gademiljø.

Have og gade spiller sammenGrænsen mellem privat have, gaderum og kantzoner er fly-dende, og med tiden vil sammenhængen berige området med blomstrende oaser.

Her er rart at væreKvartérspladsen er afskærmet fra det centrale strøg og bli-ver et helt naturligt samlingspunkt. Det levende gaderum fungerer som en naturlig forlængelse af de private haver. De karakteristiske kantzoner er et centralt element i den sammenhængende plan for hele Bellakvarter: Her er der mulighed for at være udenfor, mens man er hjemme.

lejligheder rækkehuse

oversigt

19

142141 143 144 145

5 rækkehuse

6 værelser151 – 167 m2

48 lejligheder

2 – 5 værelserfra 49 – 121 m2

Rækkehuse

fra 115 – 128 m2

Læs mere om disse i brochuren ’Bellakvarter – Rækkehuse’

19

Lejlighed 18

20

49 m2Samtlige plantegninger kan downloades via bo-i-bellakvarter.dk

Niveau 2Bruttoareal: 121 m2

vm/tt

opv

Vaskemaskine/tørretumbler

Opvaskemaskine

Køle-/fryseskab

Kogeplade/ovn

Indeholdt inventar

Teknik

N

1 m 2 m 3 m

Lejlighed 17Adresse: 33, 2. tv.

9 m²Værelse

8 m²Værelse

7 m²Værelse

4 m²Bad

13 m²Værelse

3 m²Depot

4 m²Bad

41 m²Stue

Installationsadgang

Vm/Tt

Installationsadgang

opv

Kø

kken

nedhængt loft

6 m²Altan


Opvaskemaskine

Køle-/fryseskab

Kogeplade/ovn

Indeholdt inventar

Teknik Niveau 2Bruttoareal: 49 m2

vm/tt

opv


Opvaskemaskine

Køle-/fryseskab

Kogeplade/ovn

Indeholdt inventar

Teknik

N

1 m 2 m 3 m

Lejlighed 18Adresse: 33, 2. mf.

4 m²Bad

10 m²Værelse

Vm/Tt

Installationsadgang

opv

Køkken

nedh

æng

tlo

ft

2 m²Altan


vm/tt

opv


Opvaskemaskine

Køle-/fryseskab

Kogeplade/ovn

Indeholdt inventar

Teknik

N

1 m 2 m 3 m

Lejlighed 18Adresse: 33, 2. mf.

4 m²Bad

10 m²Værelse

Vm/Tt

Installationsadgang

opv

Køkken

nedh

æng

tlo

ft

2 m²Altan

GENNEMTÆNKT DESIGN OG INDRETNINGBoligernes indre er præget af dansk design, rene linjer og rationel arealdisponering.

Indretningen af hver enkelt lejlighed og rækkehus har fokus på gennemgående lys og funktionelle rum. Det giver en op-levelse af sammenhæng mellem arkitektur og design, og en helt særlig stemning med store indeklimamæssige kvaliteter.

Byggefeltet er delt i to typer byggeri, opgangshuse og ræk-kehuse i tre forskudte planer, der til sammen danner rand-bebyggelse med indre gårdrum og opleves som én karré.

Der findes 48 lejligheder. På de følgende sider kan du se plantegningerne på seks forskellige typer. Samtlige typer ses på bo-i-bellakvarter.dk


vm/tt

opv


Opvaskemaskine

Køle-/fryseskab

Kogeplade/ovn

Indeholdt inventar

Teknik

N

1 m 2 m 3 m


9 m²Værelse

8 m²Værelse

7 m²Værelse

4 m²Bad

13 m²Værelse

3 m²Depot

4 m²Bad

41 m²Stue

Installationsadgang

Vm/Tt

Installationsadgang

opv

Kø

kken

nedhængt loft

6 m²Altan

Lejlighed 27

Samtlige plantegninger kan downloades via bo-i-bellakvarter.dk


vm/tt

opv


Opvaskemaskine

Køle-/fryseskab

Kogeplade/ovn

Indeholdt inventar

Teknik

N

1 m 2 m 3 m


9 m²Værelse

8 m²Værelse

7 m²Værelse

4 m²Bad

13 m²Værelse

3 m²Depot

4 m²Bad

41 m²Stue

Installationsadgang

Vm/Tt

Installationsadgang

opv

Kø

kken

nedhængt loft

6 m²Altan


Opvaskemaskine

Køle-/fryseskab

Kogeplade/ovn

Indeholdt inventar

Teknik Niveau 1Bruttoareal: 79 m2

vm/tt

opv


Opvaskemaskine

Køle-/fryseskab

Kogeplade/ovn

Indeholdt inventar

Teknik

N

1 m 2 m 3 m

Lejlighed 27Adresse: 35, 1. th.

9 m²Værelse

32 m²Stue

7 m²Værelse

4 m²Bad

3 m²Depot

Installationsadgang

opv

nedh

æng

t lof

t

Kø

kken

6 m²Altan

Vm/Tt

79 m2


vm/tt

opv


Opvaskemaskine

Køle-/fryseskab

Kogeplade/ovn

Indeholdt inventar

Teknik

N

1 m 2 m 3 m


9 m²Værelse

32 m²Stue

7 m²Værelse

4 m²Bad

3 m²Depot

Installationsadgang

opv

nedh

æng

t lof

t

Kø

kken

6 m²Altan

Vm/Tt


vm/tt

opv


Opvaskemaskine

Køle-/fryseskab

Kogeplade/ovn

Indeholdt inventar

Teknik

N

1 m 2 m 3 m


9 m²Værelse

32 m²Stue

7 m²Værelse

4 m²Bad

3 m²Depot

Installationsadgang

opv

nedh

æng

t lof

t

Kø

kken

6 m²Altan

Vm/Tt


vm/tt

opv


Opvaskemaskine

Køle-/fryseskab

Kogeplade/ovn

Indeholdt inventar

Teknik

N

1 m 2 m 3 m


9 m²Værelse

8 m²Værelse

7 m²Værelse

4 m²Bad

13 m²Værelse

3 m²Depot

4 m²Bad

41 m²Stue

Installationsadgang

Vm/Tt

Installationsadgang

opv

Kø

kken

nedhængt loft

6 m²Altan

21

Lejlighed 48



vm/tt

opv


Opvaskemaskine

Køle-/fryseskab

Kogeplade/ovn

Indeholdt inventar

Teknik

N

1 m 2 m 3 m


9 m²Værelse

8 m²Værelse

7 m²Værelse

4 m²Bad

13 m²Værelse

3 m²Depot

4 m²Bad

41 m²Stue

Installationsadgang

Vm/Tt

Installationsadgang

opv

Kø

kken

nedhængt loft

6 m²Altan


Opvaskemaskine

Køle-/fryseskab

Kogeplade/ovn

Indeholdt inventar

Teknik


vm/tt

opv


Opvaskemaskine

Køle-/fryseskab

Kogeplade/ovn

Indeholdt inventar

Teknik

N

1 m 2 m 3 m


7 m²Værelse

13 m²Værelse 39 m²

Stue

7 m²Værelse

4 m²Bad

3 m²Depot

vm/tt

Installations

adgang

6 m²Altan

4 m²Altan

opv

Kø

kken

nedhængt loft


vm/tt

opv


Opvaskemaskine

Køle-/fryseskab

Kogeplade/ovn

Indeholdt inventar

Teknik

N

1 m 2 m 3 m


7 m²Værelse


Stue

7 m²Værelse

4 m²Bad

3 m²Depot

vm/tt

Installations

adgang

6 m²Altan

4 m²Altan

opv

Kø

kken

nedhængt loft


vm/tt

opv


Opvaskemaskine

Køle-/fryseskab

Kogeplade/ovn

Indeholdt inventar

Teknik

N

1 m 2 m 3 m


7 m²Værelse


Stue

7 m²Værelse

4 m²Bad

3 m²Depot

vm/tt

Installations

adgang

6 m²Altan

4 m²Altan

opv

Kø

kken

nedhængt loft

107 m2


vm/tt

opv


Opvaskemaskine

Køle-/fryseskab

Kogeplade/ovn

Indeholdt inventar

Teknik

N

1 m 2 m 3 m


9 m²Værelse

8 m²Værelse

7 m²Værelse

4 m²Bad

13 m²Værelse

3 m²Depot

4 m²Bad

41 m²Stue

Installationsadgang

Vm/Tt

Installationsadgang

opv

Kø

kken

nedhængt loft

6 m²Altan

22

Lejlighed 28

23



vm/tt

opv


Opvaskemaskine

Køle-/fryseskab

Kogeplade/ovn

Indeholdt inventar

Teknik

N

1 m 2 m 3 m


9 m²Værelse

8 m²Værelse

7 m²Værelse

4 m²Bad

13 m²Værelse

3 m²Depot

4 m²Bad

41 m²Stue

Installationsadgang

Vm/Tt

Installationsadgang

opv

Kø

kken

nedhængt loft

6 m²Altan


Opvaskemaskine

Køle-/fryseskab

Kogeplade/ovn

Indeholdt inventar

Teknik


vm/tt

opv


Opvaskemaskine

Køle-/fryseskab

Kogeplade/ovn

Indeholdt inventar

Teknik

N

1 m 2 m 3 m


8 m²Værelse

4 m²Bad

3 m²Depot

11 m²Værelse

8 m²Værelse

41 m²Stue

Vm/Tt

Installationsadgang

EL opv

Kø

kken

nedh

æng

t lof

tne

dhæ

ngt l

oft

7 m²Altan


vm/tt

opv


Opvaskemaskine

Køle-/fryseskab

Kogeplade/ovn

Indeholdt inventar

Teknik

N

1 m 2 m 3 m


8 m²Værelse

4 m²Bad

3 m²Depot

11 m²Værelse

8 m²Værelse

41 m²Stue

Vm/Tt

Installationsadgang

EL opv

Kø

kken

nedh

æng

t lof

tne

dhæ

ngt l

oft

7 m²Altan

109 m2


vm/tt

opv


Opvaskemaskine

Køle-/fryseskab

Kogeplade/ovn

Indeholdt inventar

Teknik

N

1 m 2 m 3 m


9 m²Værelse

8 m²Værelse

7 m²Værelse

4 m²Bad

13 m²Værelse

3 m²Depot

4 m²Bad

41 m²Stue

Installationsadgang

Vm/Tt

Installationsadgang

opv

Kø

kken

nedhængt loft

6 m²Altan

Lejlighed 22

24



vm/tt

opv


Opvaskemaskine

Køle-/fryseskab

Kogeplade/ovn

Indeholdt inventar

Teknik

N

1 m 2 m 3 m


9 m²Værelse

8 m²Værelse

7 m²Værelse

4 m²Bad

13 m²Værelse

3 m²Depot

4 m²Bad

41 m²Stue

Installationsadgang

Vm/Tt

Installationsadgang

opv

Kø

kken

nedhængt loft

6 m²Altan


Opvaskemaskine

Køle-/fryseskab

Kogeplade/ovn

Indeholdt inventar

Teknik

Nivaeu 3Bruttoareal: 113 m2

vm/tt

opv


Opvaskemaskine

Køle-/fryseskab

Kogeplade/ovn

Indeholdt inventar

Teknik

N

1 m 2 m 3 m


7 m²Værelse

3 m²Depot 7 m²

Værelse9 m²

Værelse

10 m²Værelse

40 m²Stue

44 m²Tagterrasse

4 m²Bad

Vm/Tt

Løfteplatformnedfældet igulv

EL

Installationsadgang

nedh

æng

t lof

t

Kø

kken

7 m²Altan

opv

Nivaeu 3Bruttoareal: 113 m2

vm/tt

opv


Opvaskemaskine

Køle-/fryseskab

Kogeplade/ovn

Indeholdt inventar

Teknik

N

1 m 2 m 3 m


7 m²Værelse

3 m²Depot 7 m²

Værelse9 m²

Værelse

10 m²Værelse

40 m²Stue

44 m²Tagterrasse

4 m²Bad

Vm/Tt

Løfteplatformnedfældet igulv

EL

Installationsadgang

nedh

æng

t lof

t

Kø

kken

7 m²Altan

opv


vm/tt

opv


Opvaskemaskine

Køle-/fryseskab

Kogeplade/ovn

Indeholdt inventar

Teknik

N

1 m 2 m 3 m


9 m²Værelse

8 m²Værelse

7 m²Værelse

4 m²Bad

13 m²Værelse

3 m²Depot

4 m²Bad

41 m²Stue

Installationsadgang

Vm/Tt

Installationsadgang

opv

Kø

kken

nedhængt loft

6 m²Altan

113 m2

Lejlighed 17


vm/tt

opv


Opvaskemaskine

Køle-/fryseskab

Kogeplade/ovn

Indeholdt inventar

Teknik

N

1 m 2 m 3 m


9 m²Værelse

8 m²Værelse

7 m²Værelse

4 m²Bad

13 m²Værelse

3 m²Depot

4 m²Bad

41 m²Stue

Installationsadgang

Vm/Tt

Installationsadgang

opv

Kø

kken

nedhængt loft

6 m²Altan

25

121 m2Samtlige plantegninger kan downloades via bo-i-bellakvarter.dk Niveau 2

Bruttoareal: 121 m2

vm/tt

opv


Opvaskemaskine

Køle-/fryseskab

Kogeplade/ovn

Indeholdt inventar

Teknik

N

1 m 2 m 3 m


9 m²Værelse

8 m²Værelse

7 m²Værelse

4 m²Bad

13 m²Værelse

3 m²Depot

4 m²Bad

41 m²Stue

Installationsadgang

Vm/Tt

Installationsadgang

opv

Kø

kken

nedhængt loft

6 m²Altan


vm/tt

opv


Opvaskemaskine

Køle-/fryseskab

Kogeplade/ovn

Indeholdt inventar

Teknik

N

1 m 2 m 3 m


9 m²Værelse

8 m²Værelse

7 m²Værelse

4 m²Bad

13 m²Værelse

3 m²Depot

4 m²Bad

41 m²Stue

Installationsadgang

Vm/Tt

Installationsadgang

opv

Kø

kken

nedhængt loft

6 m²Altan


Opvaskemaskine

Køle-/fryseskab

Kogeplade/ovn

Indeholdt inventar

Teknik


vm/tt

opv


Opvaskemaskine

Køle-/fryseskab

Kogeplade/ovn

Indeholdt inventar

Teknik

N

1 m 2 m 3 m


9 m²Værelse

8 m²Værelse

7 m²Værelse

4 m²Bad

13 m²Værelse

3 m²Depot

4 m²Bad

41 m²Stue

Installationsadgang

Vm/Tt

Installationsadgang

opv

Kø

kken

nedhængt loft

6 m²Altan


26

De fem rækkehuse er tegnet med forskudte planer og placeret i en selvstændig længe, som split-level boliger med i alt fem planer samt en terrasseplan. Fra den sydvendte terrasse på 3. etage, er der for-bindelse til køkkenalrummet med direkte adgang til en fantastisk have. I de eksklusive rækkehuse er der tænkt over både æstetik og funktionalitet. Ind- og udvendigt er det gennemgående design- tema domineret af ønsket om at skabe et lyst, venligt og varmt look.

Eksklusive rækkehuse

m2167U

P

Vm

/Tt

15 m²

Terrasse/H

ave

4 m²

Skur

5 m²

Forhave

2 m²

Toilet

8 m²

Entre

26 m²

Kø

kken

3 m²

Bryggers

4 m²

Bad 9 m

²V

ærelse

18 m²

Stue

4 m²

Bad 9 m

²V

ærelse

9 m²

Væ

relse

5 m²

Væ

relse

Tag

16 m²

Tagterrasse

Niveau 0

Bruttoareal: 167 m

2

vm/tt

opv

Vaskem

askine/tørretum

bler

Opvaskem

askine

Kø

le-/fryseskab

Kogeplade/ovn

Indeholdt inventar

Teknik

N

1 m2 m

3 m

Lejlig

hed

141A

dresse: 37E

UP

Vm/Tt

15 m²Terrasse/Have

4 m²Skur

5 m²Forhave

2 m²Toilet

8 m²Entre

26 m²Køkken

3 m²Bryggers

4 m²Bad

9 m²Værelse

18 m²Stue

4 m²Bad

9 m²Værelse 9 m²

Værelse

5 m²Værelse

Tag

16 m²Tagterrasse


vm/tt

opv


Opvaskemaskine

Køle-/fryseskab

Kogeplade/ovn

Indeholdt inventar

Teknik

N

1 m 2 m 3 m

Lejlighed 141Adresse: 37E

27

UP

Vm

/Tt

15 m²

Terrasse/H

ave

4 m²

Skur

5 m²

Forhave

2 m²

Toilet

8 m²

Entre

26 m²

Kø

kken

3 m²

Bryggers

4 m²

Bad 9 m

²V

ærelse

18 m²

Stue

4 m²

Bad 9 m

²V

ærelse

9 m²

Væ

relse

5 m²

Væ

relse

Tag

16 m²

Tagterrasse

Niveau 0

Bruttoareal: 167 m

2

vm/tt

opv

Vaskem

askine/tørretum

bler

Opvaskem

askine

Kø

le-/fryseskab

Kogeplade/ovn

Indeholdt inventar

Teknik

N

1 m2 m

3 m

Lejlig

hed

141A

dresse: 37E


vm/tt

opv


Opvaskemaskine

Køle-/fryseskab

Kogeplade/ovn

Indeholdt inventar

Teknik

N

1 m 2 m 3 m


9 m²Værelse

8 m²Værelse

7 m²Værelse

4 m²Bad

13 m²Værelse

3 m²Depot

4 m²Bad

41 m²Stue

Installationsadgang

Vm/Tt

Installationsadgang

opv

Kø

kken

nedhængt loft

6 m²Altan


vm/tt

opv


Opvaskemaskine

Køle-/fryseskab

Kogeplade/ovn

Indeholdt inventar

Teknik

N

1 m 2 m 3 m


9 m²Værelse

8 m²Værelse

7 m²Værelse

4 m²Bad

13 m²Værelse

3 m²Depot

4 m²Bad

41 m²Stue

Installationsadgang

Vm/Tt

Installationsadgang

opv

Kø

kken

nedhængt loft

6 m²Altan


Opvaskemaskine

Køle-/fryseskab

Kogeplade/ovn

Indeholdt inventar

Teknik

28

BOLIGOMRÅDE MED INDBYGGET FRIHED

29

Grønne gårdrumDet handler om samlende gaderum. I Bellarækkerne er der masser af hyggelige, grønne mellemrum med plads til at mødes. Hvert rækkehus har sin egen have, der ligger optimalt i forhold til sollys. Mellem mange af husene er der grønninger med flere lokale opholdsrum og legesteder. I hjertet af området anlægges en stor fælles kvartérplads, som et unikt samlingsted, afskær-met fra bydelens stille, større strøg.

30

UDVALGTE MATERIALER

Visualisering af rækkehus

31

Bellarækkerne bygges i smukke teglsten i forskellige typer og farve- nuancer, der samlet giver et varieret og levende udtryk. Alle lejligheder og rækkehuse er indrettet som gennemlyste boliger, og udstyret med kvalitetsmaterialer fra gulv til loft, eksempelvis: Gulve i egetræ, arma-turer fra Grohe, Invita køkken og indbygningselementer fra Scholtes. Komplet materialeliste kan downloades på:bo-i-bellakvarter.dk

Visualisering rækkehus

Visualisering rækkehus

32

KARREBEBYGGELSE MED ARKITEKTONISKE KONTRASTER

Vi har bevidst tegnet et hus med en arkitektonisk kontrast mellem murstensfacaden i grålige nuancer mod gaden og den grønne facade mod gården. Ved indflytning i huset vil gårdfacaden fremstå som en murstensfacade, der over tid gradvist vil vokse til og skabe en indbydende oase for husets beboere.

Karrébebyggelsen er sammensat af tre længer med to hus-typer, to længer med opgangshuse og en længe med række-huse. Tilsammen danner de tre længer en randbebyggelse med et helt unikt gårdmiljø. Opgangshusene udgøres af to længer, der er disponeret som en traditionel opgangskarré med i alt fem opgange. Lejlighedstyperne i opgangshusene spænder fra kompakte toværelseslejligheder, til tre-, fire- og femværelseslejligheder.

Stueetagen er, med undtagelse af hjørnerne, disponeret med kompakte toværelseslejligheder. Over disse deles opgange af

tre- og fireværelseslejligheder, der er indrettet som gennem-lyste boliger via spisestue, køkkenalrum og opholdsstue.

De fem rækkehuse er placeret i en længe for sig selv og teg-net med forskudte planer, som split-level boliger med i alt fem boligplaner og en tagterrasseplan. Fra den sydvendte tagterrasse er der forbindelse ned til køkkenalrummet med direkte adgang til en fantastisk have.

Facaderne er muret på stedet i tre forskellige gråtonede, blødstrøgne sten. Vinduerne er med rammer i rå aluminium, som spænder fra gulv til loft imellem facadernes horisontale bånd, placeret dybt i facaderne for at understrege bebyg-gelsens tyngde og samtidig anvende facadernes dybde som naturlig solafskærmning.

Dan StubbergaardArkitekt MAA, kreativ direktør og indehaver, COBE

33

Foto: Rasmus Hjortshøj - COAST Studio

34

VIRKELIGGØR DINE DRØMME

På bo-i-bellakvarter.dk kan du følge projekt Bellarækkerne tæt på. Her kan du også: • Reservere din kommende bolig• Kontakte home for et uforpligtende møde• Deltage i vores Åbent Hus arrangementer Kort sagt: Kom videre og tættere på Bellarækkerne her og nu.

Forbehold for projektændringer på alle visualiseringer.

1. udgave, 1. oplag, november 2015.

SÆLGES GENNEMhome City ProjektafdelingLone Bøegh Henriksen A/SHøjbro Plads 131200 København KTlf.: 3333 [email protected]

SÆLGERBellakvarter Projektselskab A/SDatterselskab 100% ejet af BC Hospitality Group A/S

UDVIKLINGSRÅDGIVERTetris A/S

ARKITEKTCOBE

35

Visualisering af Multiarena i Ørestad Syd som forventes færdig i 2016

36

Tak for lån af billeder:

Side 6:Gående, foto: Thomas RousingLøber, foto: Thomas Rousing

Side 7:Cyklister, foto: Thomas Rousing

Side 8-9:Bellakvarter, visualisering: COBE

Side 13:Hjorte, foto: Martin RiveroBella Sky, foto: Thomas Rousing

Side 15Duft af krydderurter, Miljøpunkt Amager, foto: Flora Tosti

Side 34-35CPH Arena, visualisering: 3xN

Side 36-37Eng, foto: Martin Rivero

37

BO-I-BELLAKVARTER.DK