Luzia FankhauserImmobilienmaklerin

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Zwei 6 ½ Zimmer-EinfamilienhäuserHinterdorfstrasse, 5707 Seengen

INHALTSVERZEICHNIS

› WISSENSWERTES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3› ORT UND LAGE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4› ORTSPLÄNE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5› KATASTER- UND ZONENPLAN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6› AUFSTELLUNG FLÄCHEN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .7› SITUATIONSPLAN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .9› GRUNDRISS UG . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .10› GRUNDRISS EG . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .11› GRUNDRISS 1. OG . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .12› GRUNDRISS DG . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .13› FASSADEN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .14› FOTOS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .18› BAUBESCHRIEB . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .19› ZAHLUNGSPLAN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .29› NÄCHSTE SCHRITTE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .30

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WISSENSWERTES

BERATUNG UND VERKAUF

ImmovendoLuzia FankhauserSeetalstrasse 55630 Muri

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OBJEKTMERKMALE

› Grosszügige, moderne Einfamilienhäuser

› Praktische, durchdachte Raumaufteilung

› Den Innenausbau bestimmt der Käufer

› Grundrissanpassungen auf Wunsch möglich

› Massiv-Bauweise, eleganter Innenausbau

› 2 Nasszellen: Bad/DU/WC + 1 extra WC

› Fussbodenheizung in den beheizten Räumen

› Heizenergie: Wärmepumpe Luft/Wasser

› Fenster: 3-fach Glas, U-Wert des Glases 0.7

› Dachkonstruktion: Holz aus Nadelholz GKL II

› Dacheindeckung: Ziegeldeckung Farbe dunkel

› 2 Terrassen: 11 m² und 4 m², Doppelcarport

› Terrasse/Garten Sitzplatz 18 m²

› Parzellen Fläche 351.5 m², BGF 302 m²

› Netto Nutzfläche 242 m², Keller 29 u. 7 m²

› Angenehme Besonnung, Morgen u. Abend

› Nähe Einkaufen, Schule, Post Restaurant

› In 5 Minuten per Velo am Hallwilersee

› Auffahrt Autobahn A1 in 10 Min. erreichbar

› Günstiger Steuerfuss in Seengen 77 %

› Verkaufspreis: Fr. 1‘147‘000.-

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ORT UND LAGE

GEOGRAFIESeengen ist eine Einwohnergemeinde im BezirkLenzburg im Kanton Aargau. Sie liegt im Seetalam Nordende des Hallwilersees. Das Zentrum desweit verzweigten Dorfes liegt rund einenKilometer vom Ufer des Sees entfernt amöstlichen Rand des Seetals. In Richtung Westenerstreckt sich die flache Ebene des Aabachs. DasGelände rund um die Nordspitze des Sees istversumpft und steht unter Naturschutz. InRichtung Osten und Norden befinden sich diesanft abfallenden Hänge des 712 Meter hohenEichbergs. Dieser ist ein Teil der Rietenberg-Kette,der die natürliche Grenze zum Bünztal bildet. ImSüdosten, wo die Hänge auf das Seeufer treffen,wird Weinbau betrieben. Nachbargemeindensind Egliswil, Villmergen, Sarmenstorf,Meisterschwanden, Boniswil, Hallwil und Seon.

BEVÖLKERUNGAm 31. Dezember 2013 lebten 3718 Menschenin Seengen, der Ausländeranteil betrug 11 %. Beider Volkszählung 2000 waren 62,4 % reformiert.19,8 % römisch-katholisch, 1,8 % moslemischund 1,3 % christlich-orthodox; 1.3 % gehörtenanderen Glaubensrichtungen an. 93,9 %bezeichneten Deutsch als ihre Hauptsprache, je1,0 % Italienisch und Albanisch, 0,8 %Französisch und Serbokroatisch.

WIRTSCHAFTIn Seengen gibt es gemäss Betriebszählung 2008knapp 1000 Arbeitsplätze, davon 10 % in derLandwirtschaft, 22 % in der Industrie und 68 %im Dienstleistungsbereich. Die meisten Erwerbstätigensind Wegpendler und arbeiten in der näherenUmgebung, hauptsächlich in Seon oderLenzburg.

Seit 1763 besitzt das Dorf Marktrecht. Jeweils imFrühling und im Herbst findet der Vieh-,Landmaschinen und Warenmarkt statt, allerdings

werden Vieh und Landmaschinen seit den 1980erJahren nicht mehr angeboten. Am erstenWochenende des Dezembers findet in Seengenüberdies jährlich ein Weihnachtsmarkt statt.

Der aktuelle Steuerfuss 2018 beträgt 77 % .

VERKEHRSeengen liegt rund drei Kilometer östlich derHauptstrasse 26 von Lenzburg über Hochdorfnach Luzern. Nebenstrassen führen nach Egliswil,Boniswil, Meisterschwanden und Sarmenstorf.Die Anbindungen an das Netz des öffentlichenVerkehrs erfolgt durch zwei Buslinien derGesellschaft Regionalbus Lenzburg, die vomBahnhof Lenzburg aus über Seengen nach Bettwilbzw. Teufenthal führen.

BILDUNGDie Gemeinde verfügt über zwei Kindergärtenund fünf Schulhäuser, in denen sämtliche Stufender obligatorischen Volksschule unterrichtetwerden (Primarschule, Realschule, Sekundarschule,Bezirksschule). Die nächstgelegene Kantonsschule(Gymnasium) befindet sich in Aarau.

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ORTSPLÄNE

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KATASTER- UND ZONENPLAN

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AUFSTELLUNG FLÄCHEN

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AUFSTELLUNG FLÄCHEN

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SITUATIONSPLAN

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GRUNDRISS UG

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GRUNDRISS EG

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GRUNDRISS 1. OG

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GRUNDRISS DG

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FASSADEN

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FASSADEN

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FASSADEN

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FASSADEN

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FOTOS

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BAUBESCHRIEB

B A U B E S C H R I E B

Diese Baubeschreibung ist nur gültig mit den dazugehörigen Plänen der Arikan Architektur und Bau GmbH. Alle im folgenden aufgeführten Beträge sind immer inklusive der gesetzlich gültigen MwSt. Landanteile ohne MwSt.

GRÜNDUNG

Fundamente bzw. Stahlbetonbodenplatte nach statischer Erfordernis und Berechnung des Ingenieurs ca. 25 cm dick. Frostriegel bei Notwendigkeit der Gründungen im ebenerdigen

Bereichen.

WÄNDE Außenwände KG in Stahlbeton nach statischer Berechnung und Planung

Architekt im Mittel 20 bis 25 cm dick. Im Bereich (unterhalb) Kellerlichtschächten Sickerplatten aus Styropor bis O.K. Bodenplatte. Betonfuge zwischen Bodenplatte und KG-Wand gegen Feuchtigkeitseintritt fachgerecht geschützt mit Sika-Flex Band oder Fugenblech. Wärmedämmungen wo erforderlich gemäss durch den Ingenieur anzufertigende Wärmebedarfsberechnung, diese wird Bestandteil der Baugenehmigung und wird anhand der gültigen gesetzlichen Vorschriften ausgeführt.

EG und OG Außenwand bestehend aus Einschalenmauerwerk aus

Backstein oder Beton nach Angabe des Architekten und Berechnung des Ingenieurs gemäß Ausführungsplanung M 1:50, mindestens 15 cm dick, mit außenseitigem Wärmedämmverbundsystem mindestens 16,0 cm dick, WLG mindestens 031, gemäss durch den Ingenieur anzufertigende Wärmebedarfsberechnung, diese wird Bestandteil der Baugenehmigung und wird anhand der gültigen gesetzlichen Vorschriften ausgeführt.

Innenwände Backstein-, Porenbeton- oder Kalksandsteinmauerwerk bzw.

Trockenbau nach Planung M 1:50 und Festlegung des Architekten. Erforderlicher Schallschutz wird nach den gesetzlichen Vorschriften und gültigen technischem Standard und Angabe Ingenieur beachtet. Dicken nach Planung und Bedarf, Festlegung durch Architekt.

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BAUBESCHRIEB

B A U B E S C H R I E B

BÖDEN + DECKEN Kellerboden Betonboden, Oberseite glatt abgerieben. Geschoßdecken Stahlbeton nach statischer Erfordernis und Berechnung min. 22

cm dick. Bodenaufbau nach Detailplanung des Architekten ca. 13 cm dick inkl. Bodenbelag und Isolierungen.

GESCHOSSTREPPEN KG bis DG Treppenläufe in Beton, oberseitig Tritt- und Setzstufen mit

keramischen Bodenplatten verlegt, unterseitig Sichtbetonflächen oder Deckenspritzputz weiss gestrichen.

DACH Dachkonstruktion Holzkonstruktion aus Nadelholz GKL II, nach statischer

Erfordernis, mit Holzschutz imprägniert, sichtbare Hölzer im Außenbereich gehobelt und hell lasiert bzw. nach Farbangabe des Architekten. Sparren ca. 20/22 stark dazwischen Mineralwolldämmung 20/22 cm dick WLG 036.

Dacheindeckung Ziegeldeckung Farbe dunkel gehalten nach Bemusterung mit

Gemeinde, auf Konter - Lattung mit Unterspannbahn bzw. Holzfaserplatten.

Raumseitig Täfer hell lasiert auf Lattung mit Dampfsperrfolie. Klempnerarbeiten Fallrohre, Dachrinnen und Einfassungen in Chromstahlblech

min. 0,5 mm

SANITÄRINSTALLATION Allgemeines Die Versorgung des Gebäudes mit Trinkwasser erfolgt mittels

Gemeindewasseranschluss. Der Hauptwasserzähler wird im Keller installiert. Absperrungen, Armaturen und Feinfilter werden im Keller nach den allgemeinen technischen Forderungen eingebaut. Abflussleitungen aus heißwasserbeständigem PVC-Kunststoffrohr. Wasserleitungen aus Kunststoff.

SW Eine Wasserentkalkungsanlage ist nicht inklusive, aber be- stellbar. Die Mehrkosten hierfür belaufen sich auf Fr. 4‘400.--.

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BAUBESCHRIEB

B A U B E S C H R I E B

Einrichtungsgegen- Die nachstehend beschriebenen Einrichtungsgegenstände stände werden in weißer Ausführung eingebaut und gemäß den

Grundrisszeichnungen installiert. Vor Ausführung findet in jedem Falle rechtzeitig eine gemeinsame Bemusterung statt zur Bestellung:

- Waschtisch im Bad mit Einhebel-Mischbatterie für Kalt- und Warmwasser sowie einer Exzenter-Ablaufgarnitur. - Handwaschbecken im Gäste-WC mit Einhebel-Mischbatterie für Kalt und Warm. - Badewanne im Bad, beständig gegen normale Badezusätze, mit Wannenfüll- und Brausebatterie als Einhebelmischer, Kunststoffhandbrause und Metallschlauch. - Duschwanne im Duschbad, Brausebatterie mit Einhebel- mischer, Gleitstange mit Gelenk und verstellbarer Handbrause und Metallschlauch. - Wandhängendes Tiefspülklosett im Gäste-WC, Duschbad und Bad.

Zubehör im Bad und Duschbad jeweils

1 Standart-Spiegelschrank beleuchtet, 1 WC Papierrollenhalter, 1 Handtuchhalter, 1 Badetuchhaltestange ca. 60 cm lang.

Zubehör im WC 1 Spiegel ca. 40/60 cm, 1 WC Papierrollenhalter, 1

Handtuchhaken. Gartenwasser Ein frostbeständiger Gartenwasseranschluss pro Haus ist

inklusive. Das Gesamtsanitär Ausstattungsbudget beträgt bei Bemusterung bei unserem Lieferanten Brutto Listenpreis Kategorie Fr. 15‘000.-- (netto/netto Fr. 11‘700.--)

Küche 1 Anschluss für Wasser kalt und warm. 1 Abflussvorrichtung für den Anschluss Spüle 1 Vorrichtung zum Anschluss Geschirrspüler Das Ausstattungsbudget Küche beträgt bei Bemusterung bei unserem Lieferanten Brutto Preis Kategorie Fr. 22‘000.-- (netto/netto Fr. 17‘200.--)

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BAUBESCHRIEB

B A U B E S C H R I E B

HEIZUNGSINSTALLATION Heizungssystem Geschlossene Pumpen-Warmwasserheizung als Fußboden--

heizung in allen beheizten Räumen. Heizenergie Wärmepumpe Luft/Wasser gemäß Wärmetechnischer

Berechnung und technischem Standard. Regelung Nebenräume, Flure und Nassräume über zentrale Regelung je

Geschoss im Verteilerkasten gemäß Planung. Einzelraumregelung mit Raumthermostaten im Wohnraum und Schlafzimmern.

Die mittleren Berechnungsgrundlagen der Raumlufttemperaturen für die Wärmebedarfsberechnung sind wie folgt:

- Bäder/Duschen ca. 22 °C - Wohnräume ca. 21 ° C - Schlafräume ca. 20 °C - Flure EG und OG ca.18° C - Treppenraum KG 16 ° C

Beheizte Räume - im EG und OG alle Räume, im UG nur Treppenflur (Keller und Nebenräume sind nicht beheizt)

ELEKTROINSTALLATION Allgemein Zähleranlage nach gültigen Vorschriften, Zuführung in

Kunststoffleerrohr einschließlich Verdrahtung, Leerrohr für Hauseinführung für Telefon und Radio/Fernsehen. Klingelanlage fertig montiert.

Erdung für das Gebäude und seine Installation nach Vorschrift. Kosten für Postanschluss inklusive Verdrahtung (Telefon und Kabelfernsehen) nicht im Lieferumfang enthalten.

Ausstattung Installation in den Nebenräumen Aufputz. Wohnbereiche Unterputz, Schalter, Steckdosen und dergleichen in den Nebenräumen grau, sonst in standardweiß, Form quadratisch und rechteckig.

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BAUBESCHRIEB

B A U B E S C H R I E B

KG-Technik 1 Deckenbrennstelle in Ausschaltung 1 FL-Leuchte 1 x 58 W

1 Einfachsteckdose beim Lichtschalter 1 Zweifachsteckdose für Waschmaschine, Trockner 1 Anschluss Wärmepumpe/1 Anschluss für Elektroboiler KG-Keller 1 2 Deckenbrennstellen in Ausschaltung 2 FL-Leuchten 1 x 58 W

2 Einfachsteckdosen (eine davon beim Lichtschalter)

KG-Keller 2 1 Deckenbrennstelle in Ausschaltung 1 FL-Leuchte 1 x 58 W 1 Einfachsteckdose (beim Lichtschalter)

Flur EG und Entree 2 Deckenbrennstellen in Wechselschaltung 1 Einfachsteckdose 1 Klingelanlage 1 Schalter für Außenleuchte in Ausschaltung

Hauseingang aussen 1 Anschluss für Aussenleuchte bei Haustür mit Bewegungsmelder 1 Klingeltaster 1 Anschluss Aussenlicht im Carport und Einzelsteckdose 1 FL-Leuchte im Carport 1 x 58 W

Küche 1 Deckenbrennstelle in Wechselschaltung 2 Dreifachsteckdosen 2 Einfachsteckdosen 1 Schutzkontaktsteckdose für Dunstabzug 1 Steckdose für Geschirrspülmaschine 1 Anschluss für Elektroherd und Cerankochfeld 1 Steckdose für Kühlschrank

Gäste-WC 1 Einfachsteckdose beim Lichtschalter

1 Wandbrennstelle über Spiegel

Wohnen/Essen 1 Deckenbrennstelle in Ausschaltung 1 Deckenbrennstelle in Wechselschaltung 2 Dreifachsteckdosen 2 Dreifachsteckdosen mit je 1er geschaltet 1 Raumthermostat 1 Multi-Mediadose (1 x TV und 1 x UKV Kat 6)

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BAUBESCHRIEB

B A U B E S C H R I E B

Terrasse

1 Auslass für Außenleuchte 1 Einfachsteckdose aussen

Je Zimmer 1 Deckenbrennstelle in Ausschaltung 2 Einfachsteckdosen (eine davon beim Lichtschalter) 1 Dreifachsteckdose 1 Raumthermostat 1 Leerrohr für späteren Ausbau Multi-Mediadose

Flur bzw. Treppenraum OG /DG 1 Deckenbrennstelle oder Wandauslass 1 Einfachsteckdose

Bad bzw. Duschbad je: 1 Wandbrennstelle (Spiegelschrank) 1 Einfachsteckdose (beim Lichtschalter) 1 Deckenbrennstelle

Im Elternschlafzimmer 1 zusätzlicher Deckenauslass und eine geschaltete Einfachdose extra.

FENSTER,TÜREN, HAUSEINGANG , VERGLASUNGEN Fenster und Türen Fenster und Hauseingangstüre in Kunststoffkonstruktion, Farbe

weiß, Fabrikat WERU oder gleichwertig. Je Raum min. ein Fenster als Dreh-Kippbeschlag, wenn nichts anderweitig aufgeführt.

aussen Alu-Fensterbänke

Die gesamte Verglasung der Fenster in Wohn- und Aufenthaltsräumen sowie in Bädern erfolgt in 3-fachGlas, k-Wert Glas 0.7 und der gesamten Fensterkonstruktion mindestens 0.99.

Sonnenschutz Alu – Lamellenraffstore, Farbe in Absprache mit dem Architekten an den Fenstern von Wohn- und Schlafräumen sowie Küche (nicht an Fenstern von Bad, WC, Treppenräumen und Fluren, sonstigen Nebenräumen und Keller). Standard ist mit Handkurbelbetätigung.

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BAUBESCHRIEB

B A U B E S C H R I E B

Innentüren Gefalzte Röhrenspan-Türblätter, einschließlich Türfutter und Bekleidung, Oberfläche weiß beschichtet, Drückergarnitur Edelstahl mit Bundbartschloss und Rosette

GIPSERARBEITEN

Außenputz Vollwärmeverbundsystem nach Berechnung sowie nach gültigen Herstellervorschriften, mit eingespachtelter Armierung und Kunststoffputz Körnung 2,0 mm, Farbe und Körnung nach Wahl des Architekten, helle Farbtöne. Absprache der Farbe der Raffstore mit dem Architekten erforderlich.

Innenputz Innenwandflächen in Wohnräumen (EG und OG) erhalten einen Grundputz. Die Betondeckenflächen im EG erhalten eine Spachtelung und einen Deckenspritzputz. Bad, Dusche erhält einen Kalkzement-Filzputz. Kellerdecken und Wände unverputzt und nicht gestrichen.

BODEN- UND WANDFLIESEN

Bad und DU - Bodenbelag Fliesen, Kreuzfuge - Wandfliesen=Wände im Bereich Dusche türhoch und spritzwassergefährdete Bereiche ca. 1,20m bis 1,40 m detaillierte Höhen nach Angabe des Architekten gefliest. Teilbereiche erhalten einen Abrieb. Wände silbergrau, Boden grau verfugt. Fliesen nach Bemusterung fertig verlegt mit allen Neben- leistungen und Verfugungen

WC im EG - Bodenbelag Fliesen, Kreuzfuge - Wandfliesen bis auf Höhe 1,10 m (Ablagenhöhe) auf zwei Installations-Wandseiten.

Wohnen - Bodenbelag Fliesen, Kreuzfuge - Sockel aus Fliesen geschnitten, 5 cm hoch, grau starr aus- gefugt, Sockelanschluss Boden ohne Silikonfugen

BODENBELÄGE Keller und Kellernebenräume Betonboden unbehandelt

KG Treppenraum Fliesenbelag

EG , Flur, WC und Wohnzimmer/ Essen Fliesenbelag

OG und DG - Bad Fliesenbelag, Flur Laminat

Alle Schlafzimmer nach Bemusterung mit Laminat

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BAUBESCHRIEB

B A U B E S C H R I E B

Als Belag für Wände werden mindestens 6 und als Belag für Böden ebenfalls mind. 6 verschiedener Plättli bemustert. Diagonalverlegung auf Böden als Sonderwunsch möglich gegen Mehrpreis Fr. 22.-- pro m2, Listello und Dekorfliesen mit Mehrpreis auf Anfrage möglich, Hochglanzfliesen und polierte Platten haben einen Bearbeitungszuschlag von Fr. 15.-- je m2 zusätzlich als Mehrpreis. Für Laminatböden werden ebenfalls mindestens 6 verschiedene Farbmuster bemustert, es werden ausschliesslich nur fussbodenheizungsgeeignete Sorten gewählt!

Kalkuliertes Preisbudget: Material Wandplatten: Bruttopreisbudget von Fr. 44.-- ist inkl. (netto/netto Fr. 34.--) Material Bodenplatten: Bruttopreisbudget von Fr. 48.-- inkl. (netto/netto Fr. 38.--) Material und Verlegungsleistung Laminatböden: Bruttopreisbudget von Fr. 60.-- ist inkl. (netto/netto Fr. 48.--) Terrasse Betonsteinplatten 40/40 oder 50/50 Farbe grau.

SCHLOSSERARBEITEN Geländer im Außenbereich feuerverzinkt und nicht gestrichen!

MALERARBEITEN Innenbereich Alle Deckenflächen Wohnbereiche (nicht Keller) mit

Dispersionsfarbe weiß gestrichen. Alle Wandflächen der Wohnbereiche (nicht Keller) mit mineralischen Abrieb weiß gestrichen, ca. 1,5 mm Körnung.

Außenbereich helle Lasur der Holz-Dachüberstände.

GEBÄUDEREINIGUNG Grobreinigung der Fußbodenflächen, Fensterflächen und sanitären Einrichtungsgegenstände.

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BAUBESCHRIEB

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HAUSENTWÄSSERUNG Verlegung der Einleitung der Schmutzwässer in den öffentlichen Straßenkanal, Dachentwässerung in Sickerschacht.

AUSSENANLAGEN Parkierung Ein Doppelcarport ist inklusive. Erdarbeiten Alle für die Durchführung der Bauarbeiten erforderlichen

Erdarbeiten werden fachgerecht ausgeführt. Grobplanum der Grundstücksfreiflächen entsprechend den Grundstücksgegebenheiten (Ab- und Anböschungen im Grundstücksbereich sind zulässig) mit dem an der Baustelle vorhandenem Bodenmaterial. Arbeitsräume werden fachgerecht verfüllt und verdichtet, wobei für leichtere Setzungen in diesen Bereichen, die trotzdem auftreten können, keine Gewährleistung übernommen wird. Mutterboden grob planiert im Bereich der späteren Gartenflächen, ansonsten werden Gartengestaltung und Bepflanzungen sowie Böschungsabfangungen mittels Stützmauern oder dgl. nicht ausgeführt.

Hauszuwegung Unterbau verdichtet mit Kies/Schotter, Belag Sickersteine Entwässerung Nach Entwässerungsplan und den örtlichen Gegebenheiten und

gültigen Vorschriften. Versorgung Ent - und Versorgung nach öffentlichen Auflagen und Planung.

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BAUBESCHRIEB

B A U B E S C H R I E B

WEITERES UND ALLGEMEINES Abweichende Ausführungen in technischer Hinsicht, welche keine wesentliche Qualitätsminderung darstellen sowie Änderungen durch Auflagen der Baubehörde oder den örtlichen Gegebenheiten bleiben vorbehalten. Änderungen im Inneren der Wohneinheiten sind möglich (eventuell gegen Aufpreis), jedoch nur in dem Maße, wie es die Erhaltung der bautechnischen und statischen Grundkonzeption ohne Schwierigkeiten erlaubt und soweit diese im Bereich der baulichen, technischen und terminlichen Möglichkeiten liegen. Die in den Zeichnungen und Plänen dargestellten Möblierungsvorschläge werden nicht Bestandteil der Verträge. Alle gestalterischen Belange werden seitens des Architekten in übergeordneter Weise und eigenständig festgelegt. Änderungen in der Gesamtkonzeption aufgrund behördlicher Auflagen und technischer Notwendigkeit und aufgrund neuester Erkenntnisse bleiben vorbehalten. Sonderwünsche So individuell unsere Häuser und Kunden so auch Ihre Wünsche. Gerne offerieren wir Ihre Sonderwünsche und setzen diese um. Diese sind uns jedoch bitte immer frühzeitig anzumelden, damit diese in die jeweilige Bauphase einfliessen können. Folgende Sonderwünsche zum Beispiel sind vor Baustart falls gewünscht zu bestellen: SW – Rauchrohr für Cheminee Ofen im EG Wohnzimmer über Dach geführt Mehrpreis = Fr. 9‘000.-- SW – Doppelgarage massiv gebaut inklusive Tor elektrisch betrieben inklusive einem Fenster und einer Türe in den Garten (Boden mit Sickerplatten analog Zufahrt) MP = Fr. 29‘000.-- SW – Gartengerätehäuschen am Carport oder Garage angebaut als Holzkonstruktion ca. 3,3 m2 Grundfläche mit einer Türe versehen MP = Fr. 4‘000.- SW - Elektrisch angetriebene Store , je Store MP = Fr. 500.--

Stand Februar 2018

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ZAHLUNGSPLAN

Einfamilienhaus Seengen Zahlungsraten

1.Rate Reservationsanzahlung 35'000.00 10 Tage vor Beurkundung

2. Rate Planung / Baubewilligung / Gebühren 67'000.00

3. Rate 10 Tage nach

Beurkundung

Baulandanteil

295'000.00

4. Rate Baustart und Erdarbeiten begonnen, Erschliessungskosten 80'000.00

5. Rate Kellerdecke betoniert 120'000.00

6. Rate Massivbau tragende Teile fertig 125'000.00

7. Rate Dachstuhl, Fenster, Rohinstallationen 120'000.00

8. Rate Grundputz, Fussbodenheizung, Unterlagsboden 125'000.00

9. Rate Fassade, Beginn Plättliarbeiten 120'000.00

Schlusszahlung 10 Tage vor Schlüsselübergabe 60'000.00

Grundkaufpreis 1'147'000.00

Bestellte Sonderwünsche / Mehrausstattungen werden wie folgt zur Zahlung fällig: Bei Bestellung und Annahme der Leistung durch den GU = 50 % Anzahlung Restzahlung 50% nach Einbau der Leistung mit Zahlfrist 10 Tage nach Rechnungsstellung

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NÄCHSTE SCHRITTE

BESICHTIGUNG DES OBJEKTESDie vorliegende Dokumentation soll und kannIhnen nur einen ersten Eindruck des Objektesvermitteln.Kontaktieren Sie mich bei Fragen oder verein-baren Sie mit mir einen Besichtigungstermin fürdas Objekt.

FINANZIERUNGSOFFERTENUnsere Vertrauensbanken offerieren Ihnen gerneund unverbindlich Finanzierungsvorschläge.

RESERVATIONDas Objekt können Sie bei konkretem Interessefür 10 Tage provisorisch reservieren lassen, bis SieIhre Finanzierung geregelt haben. Das Objekt istfür Sie definitiv reserviert, wenn Sie die schriftlicheReservationsvereinbarung unterzeichnet und denReservationsbetrag von Fr. 35'000.- einbezahlthaben.

KAUFVERTRAGSENTWURFDer zuständige Notar erstellt für Sie nach derschriftlichen Reservation einen Kaufvertragsentwurf.

Ich freue mich Sie kennen zu lernen.Ihr Immobilienpartner

Luzia Fankhauser

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