Záväzná časť

Obec Haniska

NÁVRH REGULATÍVOV ÚZEMNÉHO ROZVOJA OBCE HANISKA

Záväzná časť územného plánu obce

December 2008

Návrh regulatívov územného rozvoja obce www.haniska.uzemnyplan.sk Haniska Ing.arch.Dušan HUDEC, URRBAN TRADE

OBSAH TEXTOVEJ ČASTI

ČASŤ PRVÁ 1

A) ÚVOD 1

ČASŤ DRUHÁ 2

B) VYMEDZENIE POJMOV, FUNKČNÉ VYUŽITIE ÚZEMIA OBCE, VYMEDZENIE

ZASTAVANÉHO ÚZEMIA OBCE 2

ČASŤ TRETIA 3

C) ZÁVÄZNÉ ZÁSADY A REGULATÍVY ÚZEMNÉHO PLÁNU OBCE 3

1) Zásady a regulatívy funkčného využitia a priestorového usporiadania územia

obce 3

2) Strategické úlohy rozvoja obce 16

3) Zásady koncepcie priestorového usporiadania obce. Zásady a regulatívy

umiestnenia novej bytovej výstavby 16

4) Zásady a regulatívy umiestnenia výrobného a zmiešaného územia 17

5) Zásady a regulatívy umiestnenia plôch verejnej občianskej vybavenosti a

zmiešaného územia 17

6) Zásady a regulatívy umiestnenia plôch rekreačného územia 18

7) Zásady a regulatívy umiestnenia plôch zelene a cintorína 18

8) Zásady a regulatívy umiestnenia verejného dopravného vybavenia územia

obce 19

9) Zásady a regulatív umiestnenia technického vybavenia územia obce 21

10) Vymedzenie ochranných pásiem a chránených území podľa osobitných

predpisov 24

11) Zásady a regulatívy ochrany prírody a tvorby krajiny. Zásady zachovania

kultúrno-historických hodnôt a využitia prírodných zdrojov 26

12) Zásady a regulatívy starostlivosti o životné prostredie 27

13) Zásady a regulatívy vytvárania a udržiavania ekologickej stability územia

vrátane plôch zelene. 29

http://www.haniska.uzemnyplan.sk


ČASŤ ŠTVRTÁ 31

D) NÁVRH PLÔCH NA VEREJNOPROSPEŠNÉ STAVBY A NA VYKONANIE

ASANÁCIÍ 31

E) NÁVRH ČASTÍ OBCE NA KTORÉ JE POTREBNÉ SPRACOVAŤ ÚPN ZÓNY 33

ČASŤ PIATA 33

F) ZÁVEREČNÉ USTANOVENIA 33

• SCHÉMA VEREJNOPROSPEŠNÝCH STAVIEB A PLÔCH NA ASANÁCIU

• SCHÉMA ORGANIZÁCIE ÚZEMIA



1

ČASŤ PRVÁ

A) ÚVOD

Územný plán obce Haniska schválilo Obecné zastupiteľstvo v Haniske

uznesením č. ........./2009 zo dňa ........... 2008. Všeobecné záväzné nariadenie (ďalej

len VZN) č. .........../2009 o záväzných častiach územného plánu obce Haniska

schválilo obecné zastupiteľstvo dňa ............ 2009. Všeobecne záväzné nariadenie

schvaľuje záväzné časti územného plánu obce Haniska, v ktorých sa stanovujú:

- zásady a regulatívy funkčného využívania a priestorového usporiadania územia

obce,

- vymedzenie zastavaného územia obce

- zásady koncepcie územného rozvoja obce

- zásady a regulatívy umiestnenia verejného občianskeho vybavenia na území

obce včítane sociálnej infraštruktúry,

- zásady a regulatívy umiestnenia verejného dopravného a technického

vybavenia územia obce,

- zásady a regulatívy umiestnenia plôch rekreačného územia obce,

- zásady ochrany prírody a tvorby krajiny,

- zásady a regulatívy ochrany a využívania prírodných zdrojov,

- zásady zachovania kultúrno-historických hodnôt,

- kostru územného systému ekologickej stability územia obce vrátane plôch

zelene,

- zásady a regulatívy starostlivosti o životné prostredie,

- vymedzenie ochranných pásiem a chránených území podľa osobitných

predpisov,

- vymedzenie plôch na verejnoprospešné stavby a plôch na asanáciu.

Všeobecne záväzné nariadenie platí na katastrálnom území obce Haniska

vymedzenou katastrálnou hranicou obce. Územný plán obce Haniska spracovala

projektová kancelária URBAN TRADE, Ing. arch. Dušan Hudec, Košice v súlade so

zákonom č. 50/76 Zb. v znení neskorších predpisov (stavebný zákon) a vyhláškou

MŽP SR č. 55/2001 o ÚPD a ÚPP.



2

ČASŤ DRUHÁ

B) VYMEDZENIE POJMOV, FUNKČNÉ VYUŽÍVANIE ÚZEMIA OBCE, VYMEDZENIE ZASTAVANÉHO ÚZEMIA OBCE

B.1) Na území obce Haniska sa nachádzajú:

1) Plochy urbanizované zastavané a plochy určené k zastavaniu

2) Plochy neurbanizované

3) Plochy nezastaviteľné

B.2) Plochy urbanizované sú tvorené súčasným zastavovaným územím obce a územím určeným na zastavanie. Plochy urbanizované sú určené z hľadiska funkčného využívania územia nasledovne:

1) Obytné územie, plochy pre zástavbu rodinných domov

2) Obytné územie, plochy pre zástavbu bytových domov

3) Obytné územie, plochy verejnej občianskej vybavenosti včítane sociálnej

infraštruktúry

4) Obytné územie, plochy verejnej, sprievodnej a izolačnej zelene

5) Zmiešané územie plôch vybavenosti a bývania

6) Zmiešané územie plôch výroby a vybavenosti

7) Zmiešané územie plôch výroby a dopravy

8) Rekreačné územie, plochy pre športovú vybavenosť, ihriská a zeleň

9) Výrobné územie, plochy priemyselnej a stavebnej výroby, distribučné

a logistické areály a plochy skladového hospodárstva

10) Dopravné územie, plochy verejnej dopravy a dopravných zariadení

11) Výrobné územie, plochy hospodárskych dvorov poľnohospodárskej výroby

včítane živočíšnej

B.3) Plochy neurbanizované sú tvorené poľnohospodárskym a lesným

fondom

B.4) Plochy nezastaviteľné predstavujú plochy vymedzené ochrannými pásmami nadradenej technickej infraštruktúry a technických zariadení,



3

plochy ochranných pásiem železničných tratí a železničnej stanice,

rýchlostných ciest, ciest I. a III. triedy a plochy vymedzené ochrannými pásmami letiska Košice

ČASŤ TRETIA

C) ZÁVÄZNÉ ZÁSADY A REGULATÍVY ÚZEMNÉHO PLÁNU OBCE 1) Zásady a regulatívy funkčného využívania a priestorového usporiadania

územia obce

Na území obce Haniska rešpektovať nasledovné funkčné využívanie územia

vymedzené územným plánom obce:

• Obytné územie, plochy pre zástavbu rodinných domov. Hlavnou prípustnou

funkciou je bývanie v rodinných domoch s rekreačnou a hospodárskou časťou

včítane plôch pre drobnochov a rastlinnú poľnohospodársku malovýrobu.

Odstavovanie motorových vozidiel obyvateľov zabezpečiť na pozemku

rodinného domu alebo v objekte rodinného domu.

• Obytné územie, plochy pre bytové domy. Hlavnou prípustnou funkciou je

bývanie vo viacpodlažných bytových domoch s pozemkami vyhradenými pre

potreby obyvateľov domu, ktoré nemožno zaisťovať vo vnútorných priestoroch

domu. Odstavovanie motorových vozidiel obyvateľov zabezpečiť na pozemkoch

bytových domov alebo na plochách garáži vymedzených ÚPN obce.

• Obytné územie, plochy verejnej občianskej vybavenosti. Hlavnou prípustnou

funkciou územia sú plochy verejnej občianskej vybavenosti včítane sociálnej

infraštruktúry určené pre obchody, nevýrobné služby, ubytovanie, stravovanie,

kultúru, sociálnu starostlivosť a služby, školstvo, zdravotníctvo, verejnú správu

a administratívu, peňažné ústavy a ostatné podnikateľské aktivity. Odstavovanie

motorových vozidiel musí byť zabezpečené na pozemku vybavenosti alebo na

verejných parkoviskách podľa návrhu ÚPN obce.

• Obytné územie, plochy verejnej, sprievodnej a izolačnej zelene. Hlavnou

prípustnou funkciou je verejná parková, sprievodná a izolačná zeleň.



4

• Zmiešané územie plôch vybavenosti a bývania. Hlavnou prípustnou funkciou sú

plochy verejnej občianskej vybavenosti najmä zariadenia obchodu, služieb,

stravovania a ubytovanie umiestnené na plochách spolu s obytnými budovami.

Občianska vybavenosť musí slúžiť pre ekonomické, sociálne a kultúrne potreby

obyvateľstva a nesmie mať negatívny vplyv na okolité obytné územie.

• Zmiešané územie plôch výroby a vybavenosti. Hlavnou prípustnou funkciou sú

plochy určené pre nezávadnú priemyselnú výrobu, výrobné služby (malé

a stredné výrobné prevádzky), skladové plochy a plochy pre občiansku

vybavenosť, ktorú je neprípustné umiestniť do obytného územia alebo plochy

pre prevádzkové budovy a zariadenia výroby. Odstavovanie motorových

vozidiel musí byť zabezpečené na pozemkoch zmiešaného územia alebo

verejných parkoviskách v rozsahu návrhu ÚPN obce.

• Zmiešané územie plôch výroby a dopravy. Hlavnou prípustnou funkciou sú

plochy distribučných logistických areálov s plochami skladového hospodárstva,

odstavnými plochami pre nákladné a osobné motorové vozidlá a s plochami

nadväzných dopravných zariadení a služieb (ČSPHM a podobne).

• Zmiešané územie plôch poľnohospodárskej a priemyselnej výroby. Hlavnou

prípustnou funkciou sú plochy so stavbami pre rastlinnú výrobu, mechanizačné

dvory a služby pre poľnohospodársku výrobu a plochy priemyselnej výroby,

výrobných služieb a skladového hospodárstva so zameraním na malé a stredné

firmy.

• Rekreačné územie, plochy pre športovú vybavenosť a ihriská, plochy

oddychovej zóny. Hlavnou prípustnou funkciou rekreačného územia sú plochy

pre umiestnenie športových zariadení, plochy ihrísk všetkého druhu a plochy

oddychového centra včítane plôch zelene.

• Výrobné územie, plochy pre priemyselnú a stavebnú výrobu, výrobné služby a

skladové hospodárstvo . Hlavnou prípustnou funkciou výrobného územia sú

plochy pre priemyselnú a stavebnú výrobu, výrobné služby a skladové

hospodárstvo včítane plôch pre prevádzkové budovy a zariadenia.

Odstavovania motorových vozidiel musí byť zabezpečené na plochách

výrobného územia.

• Výrobné územie, plochy pre poľnohospodársku výrobu. Hlavnou prípustnou

funkciou územia sú hospodárske dvory poľnohospodárskej výroby určené pre



5

stavby a zariadenia rastlinnej a živočíšnej výroby, mechanizačné dvory a služby

pre poľnohospodársku výrobu.

• Dopravné územie, plochy verejnej dopravy a dopravných zariadení. Hlavnou

prípustnou funkciou sú plochy pre trasy a zariadenia verejnej cestnej

a železničnej dopravy a dopravných služieb včítane plochy železničnej stanice.

Určenie záväzných prípustných, obmedzujúcich a zakazujúcich podmienok na

využitie jednotlivých funkčných plôch na vymedzené funkčné a priestorové

homogénne jednotky obce Haniska podľa návrhu ÚPN obce nasledovné:



6

Označenie

v grafickej schéme

Regulatív funkčného využitia územia Regulatív priestorového usporiadania územia, regulácia

podmienok využitia jednotlivých plôch

REGULATÍVY A LIMITY FUNKČNÉHO VYUŽITIA A PRIESTOROVÉHO USPORIADANIA ÚZEMIA

1

• Prípustné funkčné využitie

- obytné územie, plochy so zástavbou rodinných

domov (RD). Realizovať novú výstavbu

rodinných domov na lokalite „Východ“

• Obmedzujúce funkčné využitie

- obytné územie, plochy so zástavbou verejnej

občianskej vybavenosti včítane sociálnej

infraštruktúry. Vybudovať tretie vybavenostné

centrum obce na lokalite ,,Východ“

• Zakazujúce funkčné využitie

Zakazuje sa všetko ostatné funkčné využitie územia

• Odstavovanie motorových vozidiel u obytného územia

zabezpečiť na plochách rodinných domov, u verejnej

občianskej vybavenosti na verejných parkoviskách

v rozsahu návrhu ÚPN obce

• Rešpektovať navrhovanú max. výšku navrhovanej

zástavby RD 2 podlažia a možnosť využitia podkrovia,

u navrhovanej občianskej vybavenosti 4 podlažia

a možnosť využitia podkrovia

2



domov. Realizovať novú výstavbu rodinných

domov na lokalite „Sever“

- obytné územie, plochy so zástavbou

nízkopodlažných bytových domov. Realizovať

• Odstavovanie motorových vozidiel zabezpečiť na

plochách so zástavbou rodinných domov, bytových

domov a na plochách dopravného územia (individuálne

garáže) v rozsahu návrhu ÚPN obce

• Povoľuje sa maximálna výška navrhovanej zástavby

rodinných domov 2 podlažia a možnosť využitia



7

nový výstavbu bytových domov na lokalite

„Sever“


- rekreačné územie, plochy športovej vybavenosti

a ihrísk. Realizovať novú športovo-oddychovú

zónu na lokalite „Sever“

- dopravné územie, plochy individuálnych garáži

- verejná sprievodná zeleň vodného toku

Belžiansky potok



podkrovia. Povoľuje sa maximálna výška navrhovanej

zástavby bytových domov a športovej vybavenosti 4

podlažia a možnosť využitia podkrovia.

3



domov. Realizovať novú výstavbu rodinných

domov na lokalite „Pri stanici“


Nestanovuje sa žiadne obmedzujúce funkčné využitie

územia




plochách rodinných domov


RD 2 podlažia a možnosť využitia podkrovia



8

4



domov. Realizovať v obmedzenom rozsahu

novú výstavbu rodinných domov na lokalite

„Západ“ a v prelukách zastavaného územia

obce v rozsahu návrhu ÚPN obce



územia




plochách rodinných domov



• Povoľuje sa modernizácia a obnova včítane asanačnej

prestavby jestvujúcej staršej zástavby RD v rozsahu

návrhu ÚPN obce

• Povoľuje sa nadstavba a dostavba jestvujúcich

prízemných RD na max. 2 podlažnú zástavbu

5



domov. Realizovať novú výstavbu RD

v prelukách zastavaného územia v rozsahu

návrhu ÚPN obce


- obytné územie, plochy verejnej občianskej

vybavenosti

- obytné územie, plochy verejnej parkovej

a sprievodnej zelene včítane sprievodnej zelene


plochách rodinných domov. U zástavby verejnej

občianskej vybavenosti odstavovanie motorových

vozidiel zabezpečiť na jestvujúcich verejných

parkoviskách v hlavnom vybavenostnom centre obce



• Povoľuje sa modernizácia a obnova včítane asanačnej

prestavby jestvujúcej staršej zástavby v rozsahu

návrhu ÚPN obce



9

Belžianskeho potoka



• Povoľuje sa nadstavba a dostavba jestvujúcich

prízemných RD na max. 2 podlažnú zástavbu

6



domov. Realizovať novú výstavbu RD

v prelukách zastavaného územia obce


- obytné územie, plochy nízkopodlažných

bytových domov



vybavenosti včítane sociálnej infraštruktúry

- obytné územie, plochy verejnej parkovej

a sprievodnej zelene včítane sprievodnej zelene



Zakazuje sa ostatné funkčné využitie územia



• Povoľuje sa nadstavba a dostavba jestvujúcej

prízemnej (1 podlažnej) zástavby RD na max. 2

podlažnú zástavbu s možnosťou využitia podkrovia

• Povoľuje sa obnova, modernizácia a prestavba včítane

asanačnej jestvujúcej staršej zástavby v rozsahu

návrhu ÚPN obce


zabezpečiť na plochách rodinných domov a bytových

domov, u jestvujúcej občianskej vybavenosti na

verejných parkoviskách a MK v rozsahu návrhu ÚPN

obce

7



domov (RD). Realizovať novú výstavbu RD



• Povoľuje sa nadstavba a dostavba jestvujúcej



10

v prelukách zastavaného územia obce


- obytné územie, plochy nízkopodlažných

bytových domov



vybavenosti

- obytné územie, plocha cintorína. Realizovať

rozšírenie cintorína smerom západným


- výrobné územie, plochy výrobných služieb,

skladového hospodárstva a podobne.

Realizovať rozšírenie zberného dvora v rozsahu

návrhu ÚPN obce



prízemnej (1 podlažnej) zástavby RD na max. 2

podlažnú zástavbu s možnosťou využitia podkrovia


asanačnej jestvujúcej staršej zástavby v rozsahu

návrhu ÚPN obce


zabezpečiť na plochách rodinných domov a bytových

domov v jestvujúcich garážach

• Odstavovanie motorových vozidiel u verejnej

občianskej vybavenosti a pri cintoríne zabezpečiť na

verejných parkoviskách a MK v rozsahu návrhu ÚPN

obce

8



domov. Realizovať novú výstavbu RD na lokalite

„Pri Belžianskom potoku“

- zmiešané územie vybavenosti a výroby.




občianskej vybavenosti 2 podlažia a 4 podlažia

s možnosťou využitia podkrovia podľa návrhu ÚPN



11

Realizovať novú výstavbu občianskej

vybavenosti a nezávadnej priemyselnej výroby,

výrobných služieb a skladových areálov so

zameraním na malé firmy v priemyselnej zóne

Haniska Východ (I. etapa) v rozsahu návrhu

ÚPN obce


- obytné územie, plochy občianskej vybavenosti.

Realizovať novú výstavbu občianskej

vybavenosti na lokalite „Pri Belžianskom potoku“


- obytné územie, plochy sprievodnej zelene




obce


zmiešaného územia 4 podlažia

• Rešpektovať ochranné pásmo cesty I. a III. triedy


zabezpečiť na plochách rodinných domov

• Odstavovanie motorových vozidiel u plôch občianskej

vybavenosti a zmiešaného územia zabezpečiť na ich

pozemkoch a verejných parkoviskách v rozsahu návrhu

ÚPN obce

9


- zmiešané územie výroby a dopravy. Realizovať

logisticko-distribučný areál v rozsahu návrhu

ÚPN obce


- plochy sprievodnej a izolačnej zelene.


ZÚ na 4 podlažia

• Požaduje sa umiestniť nové ubytovacie

a administratívne zariadenia distribučného areálu vo

väzbe na navrhovaný športovo-oddychový areál

• Rešpektovať ochranné pásmo cesty I/69 a ŠRT



12

Realizovať (vysadiť) sprievodnú a izolačnú zeleň

medzi logisticko-distribučným areálom

a zastavaným územím obce v rozsahu návrhu

ÚPN obce

- dopravné územie, plochy železničnej dopravy

(ŠRT). Realizovať modernizáciu ŠRT

a zavlečkovanie logisticko-distribučného areálu



10


- výrobné územie, plochy priemyselnej, stavebnej

výroby, skladového hospodárstva. Realizovať

nové areály výrobného územia:

a) v priemyselnom parku Valaliky

b) v priemyselnej zóne Haniska Východ

na plochách v rozsahu návrhu ÚPN obce


- plochy občianskej vybavenosti. Realizovať novú

zástavbu komerčnej občianskej vybavenosti

v priemyselnej zóne Haniska – Východ vo väzbe

na cestu I/68

• Povoľuje sa maximálna výška zástavby výrobného

územia 2 podlažia, zariadení občianskej vybavenosti

a agroturistiky 2 podlažia s možnosťou využitia

podkrovia

• Rešpektovať ochranné pásmo cesty I. a III. triedy

• Povoľuje sa obnova a prestavba včítane asanačnej

jestvujúcich plôch a zariadení vybavenosti



13

- plochy zmiešaného územia (ZÚ) vybavenosti

a poľnohospodárskej výroby (agroturistiky).

Realizovať nový areál agroturistiky pri ceste I/68

včítane ubytovacieho zariadenia podľa návrhu

ÚPN obce

- plochy sprievodnej zelene



11


- zmiešané územie (ZÚ), plocha hospodárskych

dvorov poľnohospodárskej výroby a nezávadnej

výroby


- dopravné územie, plocha agroletiska



• Povoľuje sa maximálna výška zástavby ZÚ 2 podlažia


asanačnej hospodárskeho dvora

• Rešpektovať ochranné pásmo cesty III. triedy

12



výroby, skladové hospodárstvo, zariadenia

technickej infraštruktúry. Realizovať novú

výstavbu výrobného územia v priemyselnej zóne


výrobného územia a ZÚ 4 podlažia

• Rešpektovať ochranné pásmo cesty III. triedy a ŽST

Haniska pri Košiciach

• Rešpektovať ochranné pásma nadradenej technickej



14

Haniska – Západ na plochách v rozsahu návrhu

ÚPN obce

- Dopravné územie, plocha ŽST Haniska pri

Košiciach


- zmiešané územie (ZÚ). Realizovať novú

zástavbu ZÚ výroby a vybavenosti a ZÚ výroby

a dopravy (distribučné areály) v priemyselnej

zóne Haniska Východ na plochách

vymedzených ÚPN obce



infraštruktúry, ES Haniska, plánovanej R 4

a železničnej stanice

• Realizovať protihlukovú stenu na R 4 v rozsahu návrhu

ÚPN obce

14


- dopravné územie, plocha ŽST Haniska pri

Košiciach


- výrobné územie, plocha technických zariadení

energetiky



• Rešpektovať ochranné pásma ŽST a nadradenej

technickej infraštruktúry



15

15



výroby a skladového hospodárstva. Realizovať

novú výstavbu areálov výrobného územia

v priemyselnej zóne Haniska – Západ na

plochách vymedzených návrhom ÚPN obce


- plochy sprievodnej zelene




výrobného územia 2 podlažia

• Rešpektovať ochranné pásma ŽST, R 2 a nadradenej

technickej infraštruktúry

• Rešpektovať ochranné pásma letiska Košice včítane

stanovených podmienok činnosti v nich

16


- dopravné územie, plocha medzinárodného

letiska Košice. Realizovať predĺženie VZ a PD

letiska



územia



• Rešpektovať ochranné pásma letiska Košice, včítane

stanovených podmienok činností v nich



16

2) Strategické úlohy rozvoja obce

V súlade s návrhom ÚPN obce za strategické úlohy v rozvoji obce Haniska

považovať:

- postupnú realizáciu výstavby nových rodinných domov na lokalite „Východ“ a

„Pri stanici“. Vybudovať na menovaných lokalitách nové miestne komunikácie

spolu s ostatnou technickou infraštruktúrou,

- vytvoriť územno-technické podmienky pre realizáciu nových areálov

výrobného územia v priemyselnej zóne Východ a Západ,

- prioritne realizovať výstavbu splaškovej kanalizácie v obci včítane ČOV.

3) Zásady koncepcie priestorového usporiadania obce. Zásady a regulatívy umiestnenia novej bytovej výstavby

Jestvujúci nadradený komunikačný systém na k. ú. obce s cestou I/68 a cestami

III. triedy zachovať. Realizovať rýchlostnú cestu R 4 a R2 podľa návrhu ÚPN obce.

Jestvujúce železničné trate a plochy železničnej dopravy (ŽST Haniska pri Košiciach)

považovať za územne dlhodobo stabilizované.

Nový územný rozvoj obce Haniska realizovať vo východnej, juhovýchodnej

a severnej časti od zastavaného územia obce. Postupne realizovať výstavbu:

- priemyselného parku Valaliky,

- priemyselných zón Haniska – Východ, Haniska – Západ,

- logisticko-distribučného areálu Haniska.

Novú bytovú výstavbu v obci realizovať výstavbou rodinných domov a

nízkopodlažných bytových domov. Novú výstavbu rodinných domov realizovať:

- na lokalite „Východ“ na území medzi zastavaným územím obce (ZŠ) a cestou

I/68,

- na lokalite „Sever“,

- na lokalite „Pri stanici“,

- na lokalite „Pri Belžianskom potoku“ v juhovýchodnej časti obce,

- na lokalite „Západ“ len v hraniciach zastavaného územia obce,

- v prelukách (rozptyle) v rozsahu návrhu ÚPN obce.

Nové nízkopodlažné bytové domy realizovať na rozvojovej lokalite „Sever“. Povoľuje

sa realizácia podkrovných bytov v jestvujúcej zástavbe bytových domov. Realizovať



17

obnovu a prestavbu staršej zástavby rodinných domov na plochách vymedzených

ÚPN obce.

4) Zásady a regulatívy umiestnenia plôch výrobného a zmiešaného územia

Jestvujúce plochy výrobného územia pre priemyselnú, stavebnú výrobu

a skladové hospodárstvo zachovať. Jestvujúce technické zariadenia nadradenej

technickej infraštruktúry (ES, kompresorovňa SPP, RS VTL/STL) sú územne

dlhodobo stabilizované. Novú výstavbu areálov priemyselnej a stavebnej výroby,

výrobných služieb a skladového hospodárstva postupne realizovať:

- v navrhovanej priemyselnej zóne Haniska – Východ vo východnej časti k. ú.

pozdĺž cesty III. triedy Haniska – Čaňa,

- v navrhovanej priemyselnej zóne Haniska – Západ v západnej časti k. ú. na

plochách severne a južne od ŽST,

- v priemyselnom parku Valaliky.

Novú výstavbu areálov zmiešaného výrobného a dopravného územia, logisticko-

distribučný areál Haniska realizovať v severnej časti k. ú. vo väzbe na cestu I/68

a plochy ŽST.

Jestvujúce plochy hospodárskych dvorov poľnohospodárskej výroby včítane

živočíšnej zachovať v obci Haniska (južne od cesty III. triedy) a v MČ Grajciar.

Realizovať prestavbu hospodárskeho dvora v obci na zmiešané územie s možnosťou

realizácie menších areálov výrobných služieb a skladového hospodárstva. Na

pozemkoch RD sa povoľuje v obmedzenom rozsahu hospodárska činnosť

a drobnochov. Menovaná výrobná činnosť nesmie mať negatívne dopady na okolité

obytné územie hlukom, vibráciami, zápachom, odpadmi, znečistením ovzdušia

a podobne.

5) Zásady a regulatívy umiestnenia plôch verejnej občianskej vybavenosti a zmiešaného územia

Jestvujúce plochy verejnej občianskej vybavenosti v obytnom území obce

sústredené vo dvoch vybavenostných centrách a v rozptyle zachovať. Postupne

vybudovať tretie nové vybavenostné centrum v navrhovanej lokalite RD „Východ“.

Jestvujúce plochy sociálnej infraštruktúry zachovať a dobudovať na rozvojových



18

plochách lokality „Východ“. Jestvujúcu staršiu zástavbu občianskej vybavenosti

postupne rekonštruovať a modernizovať včítane možnosti asanačnej prestavby

v rozsahu návrhu ÚPN obce.

Novú občiansku vybavenosť, prevádzkové a administratívne areály firiem, ktoré

na základe charakteru prevádzky a väzieb nie je vhodné umiestňovať v obytnom

území realizovať na navrhovaných plochách zmiešaného územia vybavenosti

a výroby v navrhovanej priemyselnej zóne Haniska – Východ a Haniska – Západ.

Zariadenia občianskej vybavenosti komerčného charakteru (ubytovacie

zariadenia a podobne) v navrhovanom logisticko-distribučnom areály umiestňovať

v západnej časti vo väzbe na rozvojové plochy športovej vybavenosti.

6) Zásady a regulatívy umiestnenia plôch rekreačného územia

Na zastavanom území obce Haniska jestvujúcu plochu športového areálu pri ZŠ

zachovať. Na navrhovanej lokalite RD „Sever“ realizovať novú športovo-oddychovú

zónu obce. V menovanej zóne realizovať aj prípadné požiadavky firiem podnikajúcich

v navrhovanom priemyselnom parku a logisticko-distribučnom areály na rekreačne

využitie svojich zamestnancov (tenisový areál a pod.).

7) Zásady a regulatívy umiestnenia plôch zelene a cintorínov

Jestvujúce plochy verejnej parkovej a sprievodnej zelene v zastavanom území

obce zachovať a nezastavovať novými funkciami. Na riešenom k. ú. obce postupne

realizovať:

- plochu sprievodnej (izolačnej) zelene medzi logisticko-distribučným areálom

a zastavaným územím obce,

- plochu sprievodnej zelene pozdĺž cesty I/68 v dotknutom úseku

s navrhovaným výrobným územím priemyselného parku, priemyselnej zóny

Východ a logisticko-distribučným areálom,

- pás sprievodnej zelene pozdĺž Belžianskeho potoka,

- pás sprievodnej zelene po severnom okraji ŽST v rozsahu návrhu ÚPN obce.

Jestvujúci cintorín v západnej časti obce rozšíriť v rozsahu návrhu ÚPN obce.



19

8) Zásady a regulatívy umiestnenia verejného dopravného vybavenia

územia obce

Nadradenú cestnú sieť obce tvorenú cestou I/68 a cestami III/050 187 Ludvíkov

dvor – Haniska, III/068 25 Haniska – Čaňa, III/050 189 Haniska – Bočiar a cestou

III/050 188 Haniska - ŽST považovať za dlhodobo územne stabilizovanú a ju

zachovať. Vybudovať novú :

- rýchlostnú cestu R 4 po západnom a severnom okraji obce včítane cestného

nadjazdu nad železničnými traťami,

- rýchlostnú cestu R 2 po severnom okraji ŽST Haniska pri Košiciach.

Rýchlostné cesty vybudovať v kategórii R 22,5/110. Cestu I/68 rekonštruovať, pri

rekonštrukcii zabezpečiť šírkové usporiadanie komunikácie v extravilánových

úsekoch C 11,5/90. Cesty III. triedy postupne rekonštruovať, pri rekonštrukcii

zabezpečiť šírkové usporiadanie komunikácií v extravilánových úsekoch C 7,5/40 v

intravilánových úsekoch v kategórii MZ 8,0/40 vo funkčnej triede B3.

Cestu III. triedy č. 050 188 Haniska – ŽST v intravilánových úsekoch riešiť ako

hlavnú zbernú komunikáciu obce (MZ). Realizovať nové komunikačné napojenie

cesty III/050 189 na cestu III/050 187 Ludvíkov dvor – Haniska.

Na cesty I. a III. triedy sa v obci napájajú jestvujúce miestne komunikácie.

Jestvujúci systém miestnych obslužných a prístupových komunikácií v obci Haniska

zachovať. Jestvujúce mieste komunikácie rekonštruovať. Nové miestne komunikácie

(ďalej len MK) realizovať v obytnom území v nasledovnom rozsahu:

- nové MK na rozvojovej lokalite RD „Východ“ v kategórii MO 8/40 a MO 6,5/40

vo funkčnej triede C2 a C3. Jestvujúcu MK v trase centrum obce – cesta I/68

rekonštruovať v kategórii MO 8/40 vo funkčnej triede C2,

- nové MK na rozvojovej lokalite RD a BD „Sever“ v kategórii MO 8/40 a MO

6,5/40 vo funkčnej triede C2 a C3,

- nové MK na rozvojovej lokalite „Pri stanici“ v kategórii MO 6,5/40 vo funkčnej

triede C3,

- novú MK na rozvojovej lokalite „Západ“ v kategórii MO 7,5/40 vo funkčnej

triede B2.

Nové miestne komunikácie (ďalej len MK) vo výrobnom území realizovať

v nasledovnom rozsahu:



20

- novú MK v priemyselnej zóne „Západ“ severne od ŽST v kategórii MO 8/40 vo

funkčnej triede C2 s napojením sa na cestu III/050 187. Jestvujúcu MK

k areálu Lesov SR š. p. rekonštruovať v kategórii MO 8/40,

- novú MK v trase navrhovaný športový areál – cesta I/68 po južnom okraji

logisticko-distribučného areálu v kategórii MO 8/40 vo funkčnej triede C2.

Jestvujúcu MK v priemyselnej zóne Západ po južnom okraji ŽST rekonštruovať

v kategórii MO 8/40 vo funkčnej triede C2. Navrhované výrobné areály priemyselnej

zóny „Východ“ dopravne sprístupniť z cesty II. triedy Haniska – Čaňa.

V zastavanom území obce pozdĺž cesty III. triedy Haniska – ŽST a pozdĺž

jestvujúcich MK dobudovať jednostranný peší chodník všade, kde to obostavanosť

komunikácie umožňuje. V MČ Grajciar pozdĺž prieťahu cesty I/68 dobudovať

jednostranný peší chodník.

V extravilánových úsekoch pozdĺž cesty III. triedy Ludvíkov Dvor – Haniska

a Haniska – Čaňa v úseku priemyselná zóna „Západ“ – obec (hospodársky dvor) –

priemyselná zóna „Východ“ dobudovať jednostranný peší chodník. Pozdĺž

navrhovaných MK na rozvojových lokalitách obytného územia a v priemyselnej zóne

„Západ“ vybudovať minimálne jednostranný peší chodník a pás sprievodnej zelene

pre uloženie technickej infraštruktúry.

Plochy statickej dopravy, úrovňové parkoviská pre potreby navrhovanej verejnej

občianskej vybavenosti, zmiešaného a výrobného územia realizovať v rozsahu

návrhu ÚPN obce pri rešpektovaní STN 73 61 10. Odstavovanie motorových vozidiel

u plôch so zástavbou rodinných domov zabezpečiť na ich pozemkoch v rozsahu min.

1 garáž na 1 rodinný dom. Odstavovanie a parkovanie motorových vozidiel u plôch

so zástavbou bytových domov riešiť na ploche obytného územia v navrhovaných

plochách garáži v pomere minimálne 1 odstavné stánie na 1 byt. Jestvujúce

parkovacie plochy a plochy garáži v zastavanom území obce zachovať.

Novú výstavbu areálov dopravných služieb realizovať v navrhovanom výrobnom

území v priemyselných zónach „Západ“ a „Východ“. Nepovoľuje sa výstavba areálov

ČS PHM na k. ú. obce.

Jestvujúci rozsah plôch železničnej dopravy (železničná stanica Haniska pri

Košiciach) a železničných tratí včítane ŠRT považovať územne za dlhodobo

stabilizovaný a ich zachovať. Realizovať modernizáciu ŠRT. Haniska – Veľké



21

Kapušany – štátna hranica SR/UA. Navrhovaný logisticko-distribučný areál Haniska

zavlečkovať vlečkou NR a ŠRT zo ŽST.

Jestvujúci rozsah zastávok hromadnej autobusovej dopravy osôb na k. ú. obce

zachovať a postupne dobudovať podľa postupu výstavby RD, BD, vybavenosti

a výroby v rozsahu návrhu ÚPN obce.

9) Zásady a regulatívy umiestnenia technického vybavenia územia obce

9.1) Vodné hospodárstvo

a) Vodné toky a hydromelioračné zariadenia

Cez k. ú. obce Haniska preteká Belžiansky a Sokoliansky potok včítane ich

bezmenných prítokov. Menované malé vodné toky si nevyžadujú úpravu, reguláciu

na Q100 ročnú veľkú vodu. Nie je potrebné realizovať úpravy tokov z dôvodov

ochrany územia pred veľkými vodami. Na riešenom území sa nachádzajú

hydromelioračné zariadenia, odvodňovacie kanále, ktoré sú v správe Hydromeliorácií

š. p. Bratislava. Menované odvodňovacie kanále rešpektovať, zabezpečiť ich obnovu

(rekonštrukciu) a pravidelnú údržbu.

b) Zásobovanie vodou

Obec je zásobovaná pitnou vodou z verejného vodovodu, ktorý je napojený na

vodovod USS s. r. o. Košice s vodnými zdrojmi Gyňov. Miestna časť Grajciar

a hospodárske dvory poľnohospodárskej výroby sú zásobované vodou zo

samostatných miestnych zdrojov – studňí. ŽST Haniska pri Košiciach má samostatné

vodné hospodárstvo. Jestvujúci systém zásobovania obce pitnou vodou zachovať.

Postupne realizovať výstavbu verejného vodovodu na rozvojových lokalitách

obytného územia podľa postupu výstavby rodinných domov, bytových domov

a vybavenosti. Navrhovanú priemyselnú zónu „Východ“ riešiť napojením sa na

verejný vodovod USS s. r. o. pri ceste III. triedy Haniska – Čaňa. Navrhovanú

priemyselnú zónu „Západ“ zásobovať vodou z prívodného potrubia DN 250.

Navrhovaný logisticko-distribučný areál Haniska zásobovať vodou napojením sa na



22

obecný vodovod, vybudovať nové zásobovacie potrubie pri ceste I/68 až do

logistického areálu.

c) Odkanalizovanie územia a čistenie odpadových vôd

V obci Haniska nie je vybudovaná verejná kanalizácia s ČOV. V obci Haniska

realizovať výstavbu splaškovej tlakovej kanalizácie včítane čerpacích staníc.

Realizovať obecnú ČOV v juhovýchodnej časti k. ú. obce s recipientom Belžiansky

potok. Na menovanú splaškovú kanalizáciu napojiť navrhovaný logisticko-distribučný

areál Haniska a navrhovanú priemyselnú zónu Haniska – Východ. Priemyselnú zónu

„Haniska - Západ“ odkanalizovať do prívodnej stoky a ČOV USS s. r. o.

Vody z povrchového odtoku v obci sú odvádzané z komunikácií a spevnených

plôch systémom otvorených rigolov a dažďovou kanalizáciu do miestnych malých

tokov a hydromelioračných kanálov. Postupne realizovať tento systém pozdĺž MK

podľa postupu výstavby rodinných domov, bytových domov, vybavenosti a výroby na

rozvojových lokalitách obce. Na exponovaných miestach cestnej dopravy na k. ú.

obce vybudovať lapače na zachytávanie mechanických nečistôt a ropných produktov

a zaolejovaných splachov. V navrhovanom logisticko-distribučnom areály

s rozsiahlymi spevnenými parkovacími plochami vybudovať samostatný systém

odvádzania vôd z povrchového odtoku včítane samostatnej dažďovej zdrže.

9.2) Energetika

a) Zásobovanie elektrickou energiou

Obec Haniska je zásobovaná elektrickou energiou z ES 110/22 kV Haniska.

Menovaná ES je pripojená na VVN sústavu 110 kV vedeniami č. 6831 a č. 6874.

Menované 110 kV elektrické vedenia sú územne dlhodobo stabilizované

a prechádzajú západnou a severnou časťou k. ú. obce. K predmetnej ES sú

pripojené VN 22 kV elektrické vonkajšie vedenia č. 283, 284, 311, 316, 317, 319,

320, 325, 521 a 522. Pre napájanie odberných elektrických zariadení v zastavanom

a katastrálnom území obce sú využívané ako zdroje elektrickej energie

transformačné stanice (TS) primárne napájané 22 kV elektrickými prípojkami z hore

menovaných VN elektrických vedení.



23

Z účelom pokrytia potrieb elektrickej energie pre jestvujúcu a navrhovanú

zástavbu obytného, zmiešaného a výrobného územia je potrebné:

- jestvujúce VN vonkajšie elektrické vedenie č. 325 na rozvojovej lokalite „Pri

Belžianskom potoku“ a v priemyselnej zóne „Východ“ zdemontovať a nahradiť

zemným káblovým vedením a novým VN vonkajším vedenim podľa návrhu

ÚPN obce,

- jestvujúcu VN vonkajšiu elektrickú prípojku k TS 1, TS 2 a TS ŽSR

zdemontovať a nahradiť zemným káblovým vedením na rozvojovej lokalite

„Východ“ a „Sever“,

- realizovať nové 22 kV vonkajšie elektrické vedenie v trase ES Haniska –

logisticko-distribučný areál - priemyselný park Valaliky s využitím VN

elektrického koridoru južne od ŠRT,

- realizovať nové 22 kV vonkajšie elektrické vedenie v trase ES Haniska –

Industriálny park VSŽ - Šaca s využitím VN a VVN koridoru smerom na

Ludvíkov dvor.

Realizovať nové transformačné stanice TS pre nové rozvojové obytné územie určené

pre výstavbu rodinných domov, bytových domov a vybavenosti, pre nové výrobné,

zmiešané územie v rozsahu návrhu ÚPN obce.

b) Zásobovanie zemným plynom

Obec Haniska pri Košiciach je plynofikovaná. Zdrojom zemného plynu je VVTL

plynovod MŠP Bratstvo a kompresová stanica Haniska. Pozdĺž južnej strany ŽST

Haniska pri Košiciach prechádza VTL plynovod Haniska – Drienovská Nová Ves

a STL plynovod Haniska – Košice. Postupne na k. ú. obce vybudovať VTL plynovod

Haniska – industriálny park VSŽ Šaca. Postupne realizovať plynofikáciu rozvojových

lokalít obytného územia podľa postupu výstavby rodinných a bytových domov

a občianskej vybavenosti. Jestvujúce STL rozvody zemného plynu v obci

rešpektovať, postupne realizovať nové STL rozvody zemného plynu pozdĺž

navrhovaných miestnych komunikáciách na rozvojových lokalitách obce.

Pre navrhované priemyselné zóny postupne realizovať:

- predĺženie STL rozvodu zemného plynu odbočením zo STL prípojky z RS

VTL/STL Haniska pozdĺž cesty III. triedy Haniska – Čaňa do priemyselnej

zóny Východ,



24

- predĺženie STL rozvodu zemného plynu Haniska – Šaca pozdĺž miestnej

komunikácie po severnom a južnom okraji ŽST,

- VTL prípojku a novú RS VTL/STL z VTL plynovodu Haniska – Drienovská

Nová Ves do logisticko-distribučného areálu Haniska.

9.3) Elektronické komunikácie

Obec Haniska je súčasťou regionálneho centra sieťovej infraštruktúry Košice.

ATÚ je v obci Haniska umiestnená v murovanom telekomunikačnom objekte na

parcele č. 459/2e. Telefónni účastníci obce sú pripojení miestnou telefónnou sieťou

na túto ATÚ. Za účelom pokrytia potrieb telekomunikácií na území obce:

- realizovať novú výstavbu miestnych telefónnych káblových rozvodov na

rozvojových lokalitách obytného, zmiešaného a výrobného územia podľa

návrhu ÚPN obce. Pre tieto účely zabezpečiť územie (plochu) pozdĺž

navrhovaných miestnych komunikácií na rozvojovej lokalite „Východ“, „Sever“,

„Pri stanici“, „Západ“ a „Pri Belžianskom potoku“ pre uloženie

telekomunikačných káblov spolu s ostatnou technickou infraštruktúrou,

- napojovacím bodom pre nové telefónne vedenia je ATÚ Haniska. Konkrétne

prípady a lokality riešiť v etape územno-právneho konania výstavby novej

stavby alebo lokality.

10) Vymedzenie ochranných pásiem a chránených území podľa osobitných predpisov

Na k. ú. a zastavanom území obce rešpektovať nasledovné limity využitia územia:

- rýchlostná cesta R2 a R4 2 x 100 m

- cesta I/68 2 x 50 m

- cesty III. triedy v extravilánových úsekoch 2 x 20 m

- železničné trate NR, širokorozchodná trať

a železničná stanica 60 m

- ochranné pásma medzinárodného letiska Košice

- ochranné pásmo vodovodu podľa zákona č. 442/2002 Z. z.

do priemeru 500 mm 2 x 1,5 m a 2,5 m nad



25

tento priemer

- ochranné pásmo kanalizácie do priemeru 500 mm 2 x 1,5 m a 2,5 m nad

tento priemer od

vonkajšieho pôdorysu

potrubia

- ochranné pásmo ČOV 200 m

- ochranné pásmo (pobrežné územie)

malých vodných tokov 6 m od brehovej čiary

toku

Jedná sa o územie slúžiace pre výkon správy toku v súlade s ustanoveniami

zákona č. 364/2004 Z.z. o vodách. Do ochranného pásma sa nesmie umiestňovať

žiadna technická infraštruktúra ani vzrastlá zeleň (akúkoľvek činnosť v dotyku

s tokom odsúhlasiť so SVP š.p.).

- ochranné pásmo hydromelioračných kanálov 2 x 5 m od brehovej čiary

- ochranné pásmo pre elektroenergetické vzdušné vedenia v súlade so zákonom

č.656/2004 Z. z. (Zákon o energetike) v znení neskorších predpisov:

• vonkajšie 110 kV elektrické vedenia – 2 x 15 m na každú stranu kolmo na

vedenie od krajného vodiča

• vonkajšie 22 kV elektrické vedenia – 2 x 10 m na každú stranu kolmo na

vedenie od krajného vodiča

• transformačné stanice (TS) – 10 m

• elektrické stanice ES 110/22 kV Haniska – 30 m od oplotenia

• káblové 22 kV elektrické vedenia – 1 m na každú stranu od krajného kábla

- ochranné pásma pre plynárenské zariadenia v súlade so zákonom č. 656/2004

Z. z. (Zákon o energetike) v znení neskorších predpisov

• VVTL plynovody a prípojky s

menovitou svetlosťou nad 700 mm 2 x 50 m od osi plynovodu

• VVTL plynovody a prípojky s

menovitou svetlosťou od 500 do 700 mm 2 x 12 m od osi plynovodu

• VTL plynovody a prípojky s

menovitou svetlosťou do 500 mm 2 x 8 m od osi plynovodu

• regulačná stanica RS VTL/STL 8 m

• STL plynovody 2 x 4 m, pre plynovody



26

v zastavanom území obce 2 x 1 m

• kompresová stanica zemného plynu 50 m od oplotenia

- ochranné pásma telekomunikačných vedení, zariadení a objektov verejnej

telekomunikačnej siete v zmysle Zákona o elektronických komunikáciách č.

610/2004 Z. z. a priestorovej normy úpravy vedení technického vybavenia

- ochranné pásmo lesa 50 m

- ochranné pásmo pohrebiska 50 m

- ochranné pásmo hospodárskych dvorov

poľnohospodárskej výroby 200 m od objektov živočíšnej výroby

- hranica SK CHVÚ Košická kotlina

- ochranné pásma letiska Košice

Rešpektovať ochranné pásma VN elektrických vonkajších vedení, ochranné

pásma koridorov VVTL, VTL a STL plynovodov, ktoré vytvárajú významné

energetické koridory po severnej a južnej strane ŽST Haniska a prechádzajú cez

západnú časť k. ú. obce. Rešpektovať obmedzenia v severnej časti k. ú. obce, ktorá

je limitovaná súčasnými a navrhovanými ochrannými pásmami medzinárodného

letiska Košice .

11) Zásady a regulatívy ochrany prírody a tvorby krajiny. Zásady zachovania kultúrno-historických hodnôt a využitia prírodných zdrojov

Na k. ú. obce Haniska sa nenachádzajú žiadne chránené územia a nenavrhujú sa

žiadne maloplošné chránené územia v zmysle zákona NR SR č. 543/2002 Z. z.

o ochrane prírody a krajiny. Na k. ú. Obce rešpektovať vyhlásené chránené vtáčie

územie SK CHVÚ Ondavská rovina včítane stanovených podmienok činnosti v nich.

Na k. ú. obce Haniska chrániť, nevyrubovať a nepoškodzovať nasledovné

ekologicky, genofondovo a krajinársky hodnotné časti prírody a krajiny:

- Haniský les

- sútok Belžianskeho potoka a hydromelioračných kanálov s plochami NDV

- plochu TTP, (pasienkov) severne od MČ Grajciar, biotop sysľa poľného



27

Na zastavanom území obce Haniska chrániť a naďalej optimálne funkčne

využívať nasledovné objekty zapísané v ÚZPF SR:

- rímskokatolícky kostol sv. J. Nepomuckého

- súbor liatinových krížov, cintorín

Na k. ú. obce Haniska sa nachádzajú rozsiahle archeologické náleziská a lokality

a sú evidované vhodné podmienky pre predhistorické a historické osídlenie

s možnosťou ďalších nálezísk. Pri navrhovanej novej investičnej výstavbe je

potrebné rešpektovať oznamovaciu povinnosť o ochrane nálezov a vyžiadať si

stanovisko a rozhodnutie KPÚ v Košiciach v súlade s §40, 41 a 39, odsek 3)

Pamiatkového zákona.

12) Zásady a regulatívy starostlivosti o životné prostredie

K. ú. obce Haniska sa nachádza v Košickej zaťaženej oblasti. Stav životného

prostredia na k. ú. obce je zaradený podľa Environmentálnej regionalizácie SR do

územia so 4. stupňom, t. z. životné prostredie narušené a 5. stupňom životné

prostredie silne narušené. Na k. ú. obce sa nenachádzajú stredné a veľké zdroje

znečistenia ovzdušia, tie sú lokalizované v záujmovom území v priamej nadväznosti

na kataster obce.

V oblasti zabezpečenia čistoty ovzdušia je potrebné :

- postupne plynofikovať rozvojové lokality obce podľa postupu výstavby

rodinných a bytových domov, občianskej vybavenosti a priemyselných zón.

Nové priemyselné investície, nové stredné a veľké zdroje znečistenia

ovzdušia posudzovať v zmysle platnej legislatívy vždy individuálne,

- postupne plynofikovať jestvujúce miestne a domové kotolne na pevné palivo

(uhlie). Podporovať využitie solárnej energie najmä u zástavby rodinných

a bytových domov a vybavenosti,

- realizovať rýchlostné cesty R2 a R4 s tranzitnou automobilovou dopravou

podľa návrhu ÚPN obce v dostatočnej vzdialenosti od obytného územia.

V oblasti zabezpečenia čistoty podzemných a povrchových vôd je potrebné:

- vybudovať splaškovú kanalizáciu v obci včítane obecnej ČOV s recipientom

Belžiansky potok,



28

- postupne budovať splaškovú kanalizáciu na rozvojových lokalitách obce podľa

postupu výstavby rodinných , bytových domov a občianskej vybavenosti

s napojením sa na obecnú kanalizáciu s ČOV,

- postupne budovať splaškovú kanalizáciu na rozvojových lokalitách výrobného

územia (priemyselná zóna Haniska – Východ, logisticko-distribučný areál

Haniska) včítane priemyselných ČOV podľa postupu výstavby týchto areálov

s napojením sa na obecnú kanalizáciu s ČOV,

- postupne budovať splaškovú kanalizáciu na rozvojovej lokalite výrobného

územia (priemyselná zóna Haniska – Západ) s napojením sa na kanalizačné

stoky USS Košice včítane ich ČOV,

- znovu vybudovať alebo rekonštruovať na hospodárskych dvoroch

poľnohospodárskej výroby nepriepustné žumpy pre uskladňovanie

extrementov zo živočíšnej výroby a ďalšie ekologické stavby na ochranu

podzemných a povrchových vôd,

- realizovať dobudovanie systému odvádzania vôd z povrchového odtoku na

rozvojových lokalitách obytného územia podľa postupu výstavby rodinných,

bytových domov a vybavenosti. Na exponovaných miestach cestnej dopravy

a na verejných parkoviskách obce realizovať lapače mechanických nečistôt

a zaolejovaných vôd (splachov olejových a ropných produktov),

- realizovať systém odvádzania vôd z povrchového odtoku včítane dažďovej

kanalizácie a dažďových zdrží na rozvojových lokalitách výrobného územia

najmä v navrhovanom logisticko-distribučnom areály Haniska.

V oblasti ochrany pred hlukom je potrebné:

- realizovať rýchlostné cesty R2 a R4 podľa návrhu ÚPN obce. V severnej časti

obce pri navrhovanom cestnom nadjazde R4 so železničnými traťami

realizovať protihlukovú stenu. Po ukončení výstavby R4 a R2 na základe

reálnych relevantných meraní negatívnych dopadov hluku na obytnom území

v prípade potreby dobudovať ďalšie protihlukové steny a zábrany,

- vysadiť pás sprievodnej zelene pozdĺž rýchlostnej cesty R4 v západnej časti k.

ú. , pozdĺž cesty I/68 a ciest triedy v úseku Ludvíkov dvor – Haniska – Čaňa,

- vysadiť pás sprievodnej a izolačnej zelene medzi obytným územím obce

a navrhovaným logisticko-distribučným areálom v rozsahu návrhu ÚPN obce.



29

V oblasti odpadového hospodárstva je potrebné:

- spracovať nový „Program odpadového hospodárstva obce Haniska do r.

2015“,

- realizovať v obci po roku 2010 komplexný separovaný zber KO,

- naďalej zabezpečovať zneškodňovanie zmesového KO v spaľovni Kokšov –

Bakša,

- vybudovať obecnú kompostáreň na hospodárskom dvore Haniska.

13) Zásady a regulatívy vytvárania a udržiavania ekologickej stability

územia vrátane plôch zelene

Na k. ú. obce Haniska rešpektovať a chrániť nasledovné prvky kostry miestneho

územného systému ekologickej stability územia obce:

- regionálny biokoridor (RBK) Maďarsko – Grajciar – Haniský les,

- regionálne biocentrum( RBC) „Haniský les“,

- regionálne biocentrum( RBC) „pasienok pri osade Grajciar“,

- miestny biokoridor ( MBK) „Belžiansky potok“,

- miestne biocentrum ( MBK)„sútok Belžianskeho potoka“ s plochami NDV,

- miestne biocentrum, ( MBC) hospodárska zeleň v intraviláne obce.

U miestneho hydrického biokoridoru „Belžiansky potok“ realizovať obnovu

a revitalizáciu brehových porastov sprievodnej zelene výsadbou z domácich druhov

drevín. Jestvujúcu výsadbu sprievodnej zelene z prestárlych porastov topoľa bieleho

v krajinnej štruktúre obce postupne nahradiť novou výsadbou z domácich druhov

drevín. Na zmiernenie jestvujúcich negatívnych procesov v krajine, na zmiernenie

negatívnych dopadov jestvujúceho a navrhovaného dopravného a technického

vybavenia územia realizovať nasledovné krajinno-ekologické opatrenia:

• Opatrenia na zlepšenie ekologickej stability a biodiverzity

- zvýšiť podiel plôch zelene na k. ú. obce. Zachovať a nevyrubovať plochy lesa

v lokalite „Haniský les“ a vysadiť plochy sprievodnej a izolačnej zelene pozdĺž

severnej, južnej strany železničnej stanice a pozdĺž južnej strany distribučno-

logistického areálu v rozsahu návrhu ÚPN obce. Pri výsadbe uprednostniť

domáce dreviny a to dub letný, javor poľný, jelšu lepkavú a podobne,



30

- MBK Belžiansky potok a jeho prítoky. Realizovať dosadbu z domácich drevín

a realizovať náhradu porastov topoľa ešte pred ich dožitím,

- topoľové výsadby lesa (plochy topoľa) v priestore Haniského lesa postupne

nahrádzať novou výsadbou z domácich druhov drevín,

- severne od železničnej stanice pozdĺž účelových komunikácií a R2 realizovať

pásy sprievodnej zelene v rozsahu návrhu ÚPN obce,

- sprievodnú zeleň pozdĺž cesty I/68 z ovocných stromov nahradiť novou

drevitou (stromovou) a krovitou zeleňou z domácich drevín s cieľom vytvoriť

protihlukovú a protiprašnú bariéru. Plochy sprievodnej a izolačnej zelene

realizovať v rozsahu návrhu ÚPN obce,

- cesty III. triedy z Ludvíkovho dvora cez Hanisku do Čane a cestu III. triedy do

Sokolian minimálne jednostranne dosadiť sprievodnou zeleňou z domácich

druhov drevín,

- účelovú cestu z Grajciara k Belžianskemu potoku doplniť novou stromovou

a krovitou zeleňou. Postupne odstrániť porasty topoľov pred ich dožitím,

- miestnu komunikáciu z cesty I/68 do obce a cestu III. triedy k železničnej

stanici v extravilánovom úseku jednostranne dosadiť sprievodnou zeleňou z

domácich drevín,

- vysadiť pás sprievodnej a izolačnej zelene medzi cestou I/68, navrhovaným

priemyselným parkom Valaliky a navrhovaným distribučno-logistickým

areálom v rozsahu návrhu ÚPN obce,

- hospodárske dvory poľnohospodárskych podnikov doplniť vyhradenou

sprievodnou a izolačnou stromovou a krovitou zeleňou,

- pasienky západne a severne od hospodárskeho dvora Grajciar zachovať

a využívať na pasenie hovädzieho dobytka. Porasty topoľov doplniť domácimi

drevinami (dub, javor) postupne pred ich dožitím. Zachovať genofondovú

plochu sysľa v potravinovom reťazci orla a sokola,

- zabrániť vzniku nepovolených divokých skládok odpadov, jestvujúce skládky

(Haniský les) odstrániť.

• Opatrenia na zachovanie a udržiavanie vegetácie v sídle

- jestvujúcu hospodársku zeleň záhrad a sadov v intraviláne obce zachovať

a zastavovať len v rozsahu návrhu ÚPN obce. Jestvujúcu miestnu verejnú

parkovú a sprievodnú zeleň v obci zachovať a nezastavovať. Plochu cintorína



31

doplniť novou stromovou zeleňou, cintoríny rozšíriť smerom západným. Pri

novej výstavbe rodinných domov vo východnej časti obce (rozvojové lokality

Východ a Sever) realizovať pás izolačnej zelene pozdĺž cesty I/68 v rozsahu

návrhu ÚPN obce.

ČASŤ ŠTVRTÁ D) NÁVRH PLÔCH NA VEREJNOPROSPEŠNÉ STAVBY A NA VYKONANIE

ASANÁCIÍ

Plochy na verejnoprospešné stavby sa schvaľujú pre zariadenia a areály

regionálneho a miestneho významu určené pre rozvoj:

- občianskej vybavenosti (sociálna infraštruktúra)

- verejnej zelene

- verejnej dopravy a dopravných zariadení

- vodného hospodárstva

- energetiky

- elektronických komunikácií

Na uskutočnenie navrhovaných verejnoprospešných stavieb je možné podľa §108

stavebného zákona č. 50/76 Zb. v znení neskorších predpisov a v znení zákona č.

262/92 Zb. a č. 199/95 Zb. v znení neskorších predpisov pozemky, stavby a práva

k nim vyvlastniť alebo vlastnícke práva k pozemkom a stavbám obmedziť.

Berú sa na vedomie verejnoprospešné stavby spojené s realizáciou záväzných

častí ZaD ÚPN VÚC Košického kraja. Jedná sa o nasledovné verejnoprospešné

stavby:

1) Cestná doprava

1.3) Rýchlostná cesta R2 hranica kraja – Rožňava – Košice s prepojením na

diaľnicu D1 a súvisiace súbežné cesty (2)

1.4) Rýchlostná cesta R4 hranica s Maďarskom – Milhosť – Košice

s prepojením na rýchlostnú cestu R2 a súvisiace súbežné cesty (1)

3) Letecká doprava

3.2) Dostavba a modernizácia budov, predĺženie a rozšírenie existujúcej

vzletovej a pristávacej dráhy medzinárodného letiska v Košiciach (3)



32

ÚPN obce Haniska ako verejnoprospešné stavby spojené s realizáciou

záväzných častí ÚPN obce navrhuje:

A) Verejná občianska vybavenosť

1 plochy jestvujúcich školských zariadení nie súkromného (komerčného)

charakteru

2 plochy navrhovaných školských zariadení nie súkromného (komerčného)

charakteru

3 plochy pre navrhované sociálne zariadenia a služby nie súkromného

(komerčného) charakteru

B) Technické vybavenie územia

4 plochy jestvujúcich verejných MK navrhované na rekonštrukciu alebo rozšírenie

včítane pridruženého dopravného priestoru

5 plochy pre navrhované verejné miestne komunikácie

6 plochy jestvujúcich ciest III. triedy navrhované na celkovú rekonštrukciu

7 plochy pre navrhované preložky ciest III. triedy

8 plocha jestvujúcej cesty I/68

9 plochy pre navrhované samostatné pešie a cyklistické komunikácie

10 plochy pre navrhované verejné parkoviská nie súkromného (komerčného)

charakteru

11 plocha jestvujúcej ŽST Haniska pri Košiciach včítane plôch železničných tratí

NR

12 plocha pre navrhovanú modernizáciu ŠRT

13 plocha pre navrhované križovatky ciest I. a III. triedy

C) Technické vybavenie územia

C1) Vodné hospodárstvo

14 plocha pre navrhované vodovody a preložky vodovodov

15 plocha pre navrhovanú kanalizáciu

16 plocha navrhovanej ČOV

17 plocha pre úpravu Belžianskeho potoka v intraviláne obce



33

C2) Energetika

18 plocha pre navrhovaný VTL plynovod

19 plocha pre navrhovaný STL plynovod

20 plocha pre navrhované VN elektrické vedenia, prípojky a preložky

21 plocha pre navrhované TS

C3) Elektrické komunikácie

22 plocha pre miestne telekomunikačné káblové vedenia

D) Cintoríny

23 plocha jestvujúcich cintorínov a plocha pre ich navrhované rozšírenie

Plochy na vykonanie asanácií sa nestanovujú.

E) NÁVRH ČASTÍ OBCE, NA KTORÉ JE POTREBNÉ OBSTARAŤ ÚPN ZÓNY

Požaduje sa vypracovať a schváliť na nasledovné dielčie časti k. ú. obce Haniska

nasledovne ÚPN zóny:

- ÚPN zóny obytného súboru Haniska – „Východ“

- ÚPN zóny obytného súboru Haniska – „Sever“

- ÚPN priemyselnej zóny Haniska – „Východ“

+

ČASŤ PIATA F) ZÁVEREČNÉ USTANOVENIA

1) Dokumentácia územného plánu obce Haniska je uložená na Krajskom stavebnom

úrade v Košiciach, na príslušnou stavebnom úrade a na Obecnom úrade

v Haniske.

2) Zmeny a doplnky územného plánu obce Haniska sa budú spracovávať minimálne

raz každé 4 roky na základe požiadavky obce Haniska vždy po predchádzajúcom

schválení objednávania v obecnom zastupiteľstve.



34

3) Autorský dozor nad realizáciou a dodržiavaním územného plánu obce Haniska

vykonáva projektová kancelária URBAN TRADE Košice, autorom ÚPN obce je

autorizovaný architekt KSA Ing. arch. Dušan Hudec. Územný plán obce Haniska

je možné použiť len na účely určené Stavebným zákonom.


Documents

Záväzná časť