DERECHOS REALES.

1. ¿Que son Los derechos reales?

Los derechos reales son el poder de disposición sobre un bien o cosa, en forma total o parcial. En otras palabras, que la persona tiene una relación y derechos de realizar negocios o actos jurídicos en forma directa con el bien y que las demás personas están en la obligación de respetarlo.

2.) ¿Cuales son Los derechos reales?

Son derechos Reales: El Dominio o Propiedad.; Derecho de uso o Habitación; Servidumbre; La Prenda.5. La Hipoteca.6. Anticresis 7. Retención.8. Arrendamiento.9. Usufructo.

DERECHO DE DOMINIO O PROPIEDAD

3.) ¿Que es el derecho de dominio?

Es el derecho de pleno ejercicio, sobre una cosa caracterizado por : i-) Servirse (uso) de la cosa ej: ( vivir en una casa, sembrar); ii-) gozo, es el percibir los frutos, rentas y beneficios que produzca directa o indirectamente el bien ; iii-) Disposición, es la facultad de. Transformar, destruir, constituir sobre ellos otros derechos reales como: Hipoteca, prenda.

4.) ¿Cuales son las clases de propiedad?

Existen cuatro clases de propiedad las cuales son: i-) Propiedad absoluta; ii.) Propiedad Plena; iii.) Nuda propiedad; Propiedad fiduciaria;i iii.) Propiedad plural; Propiedad horizontal.

5.) ¿Que es al nuda propiedad?

la nuda propiedad: es donde el uso y el goce lo tiene una persona y la disposición la tiene otra persona, por un plazo o por el lapso de vida;

6.) ¿Que es la propiedad fiduciaria?

La propiedad fiduciaria: Está sometida a transferencia de una tercera persona, a el cumplimiento de una condición o plazo, a la constitución de una propiedad fiduciaria; Es el caso en que el abuelo le da al padre de su nieto para que transfiera un bien a este a penas este cumpla 18 años; Propiedad Absoluta: Es en la que el titular ejerce las facultades de uso, goce, disposición sin limitación alguna.

7.) ¿Que es la propiedad horizontal?

En ella concurre la propiedad unitaria y la no dividida materialmente, en ella el propietario ejerce el derecho en forma plena, sobre su apartamento, local, oficina, consultorio, el tiene una cuota común sobre los bienes comunes como lo son el techo, suelo, escaleras, corredores, portería etc, , de igual modo las partes comparten una salida común, este régimen se constituye por el constructor por escritura pública, de igual modo las reglas de convivencia se determinan por la ley o tras por la misma comunidad.

8.) ¿Que es la propiedad plural?

La comunidad es un bien como un terreno o casa que unas personas comparten y ejercen su derecho sobre la misma cosa, para ser copropietario se necesita escritura pública, la administración se elige por los propietarios comuneros por su voluntad o por orden judicial; cada comunero esta obligado a efectuar su cuota para manutención, mejoras, seguridad, etc.

9.) ¿Que es el modo?

El modo es el como se adquiere el derecho de propiedad sobre un bien o cosa.

10.) ¿Que es el titulo?.

Es como se hizo la transferencia del derecho de propiedad a otra persona, son los requisitos para crear el respectivo derecho.

11.) ¿Cuales son los modos?

Los modos de adquirir el derecho de propiedad son: la ocupación, La accesión, la prescripción, la tradición( entrega de la cosa), la sucesión por causa de muerte.

LA OCUPACION.

12.) ¿Que es la ocupación?

Es uno modo de adquirir el dominio sobre las cosas muebles que a nadie pertenecen, se permite la intención de poseer la cosa con el animo de adquirirla, siempre y cuando la ley lo permita. Dentro de lo que se puede adquirir por este medio son animales de caza, pesca, tesoros, y por excepción los inmuebles bienes que le pertenecen al Estado.

13.) ¿Que requisitos se necesitan para la ocupación?

Que la cosa carezca de dueño: son las cosas que no pertenecen a nadie, o que habiendo pertenecido a alguien las dejo abandonadas para que las ocupara (apropie) el primero que las encontrara. Aprehensión con intención de adquirirla: Esta puede ser real cuando se tiene la cosa en su poder; y presunta cuando hace actos en el bien aun cuando no lo tenga. Que la aprehensión (obtención) este permitida por la ley

14.) ¿Que ocurre si el bien tiene señales del anterior dueño?

Las cosas perdidas con señales anterior dueño no se pueden adquirir por este modo, de no hallarse el dueño aun entregándola a las autoridades competentes y transcurrido un plazo, el bien se declara mostrenco y se entrega al ICBF.

LA ACCESIÓN

15.) ¿Que es la accesión?

Es el modo mediante el cual el titular de un bien hace suyos los frutos que produzca o otros que se le unen o adjuntan.

16.) ¿Cuales son las clases de accesión?

Accesión de inmueble a inmueble, de mueble a mueble, accesión de mueble a inmueble.

17.) ¿Que es la accesión de inmueble a mueble?

Es entendido como el retiro de las aguas, de los ríos y lagos, creando un aumento de la superficie terrestre, los requisitos son: que exista un aumento en la rivera, retiro de las aguas en forma definitiva, retiro imperceptible de las aguas. Es de anotar que los ribereños aumentan su predios a la orilla. También por avulsión que es el movimiento de tierra de un predio a otro por causas naturales, el dueño de la tierra desprendida tiene un año para reclamar la tierra, o de lo contrario pasara ha ser propiedad del dueño del predio sobre el cual quedo depositada la tierra.

18.) ¿Que es la accesión de mueble a mueble?

Se presenta cuando dos objetos de diferente dueño, se unen para formar uno nuevo, el dueño será el del objeto de mayor valor, el de menor valor será complementario para el uso, en caso de no poderse determinar el valor se determinara por peso o por volumen, ejemplo un anillo y un diamante. También se presenta cuando dos sustancias se unen y su separación es difícil, haciendo un resultado; ej: agua, Arena, cementó.

19.) ¿Que es la accesión de mueble a inmueble?.

Esta se presenta cuando una persona, edifica, siembra, planta, materiales ajenos en suelo propio o con esto propio lo hace en terreno ajeno. En el primer caso el dueño del terreno que ejecuta obras con materiales ajenos, será el dueño de los materiales plantados en su terreno por ser accesorios, debiendo pagar el justo precio por los materiales, pues obra de buena fe ignorando que los materiales tenían dueño, solo pagara o restituirá los materiales de la misma calidad, si se ejecuta con materiales propios en terreno ajeno, el dueño del terreno se con vierte en el dueño, o puede obligar a comprar el terreno el dueño de los materiales y obra.

LA PRESCRIPCION.

20.) ¿Que es la prescripción?

Como se ha expresado es un modo de adquirir las cosas ajenas, mediante la posesión. Dentro de las características que encontramos son: i-) Es un modo originario: Pues el adquirente del derecho no lo hace por voluntad de una persona anterior; ii-) Titulo singular: se hace de cosas a titulo singular por excepción por herencia; iii-) Gratuito: no significa para el poseedor un sacrificio o gravamen de carácter económico.

21.) ¿Cuanto es el termino para adquirir un bien por prescripción?

Tiempo para adquirir un bien por el modo de la prescripción, Cuando es ordinaria se requiere de un termino de 5 años para adquirir inmuebles y de 3 años para muebles, cuando es de una posesión regular. Cuando la posesión es irregular hablamos de una prescripción extra ordinaria de 10 años para inmuebles.

22.) ¿Que es la tradición?

Es la entrega de un bien o cosa por su titular ( dueño) o representante a otra persona, se requiere voluntad del dueño y del adquirente.

23.) ¿Como se hace la tradición?

La tradición de derechos reales constituidos sobre bies inmuebles se realiza mediante la inscripción del titulo ( escritura) en la oficina de registro de instrumentos públicos.

LA POSESION

24.) ¿Que es la posesión?

Es la tenencia real de una cosa con el animo de señor y dueño, sin que sea el dueño tenga la cosa por si mismo, o por otra persona a nombre de el.

25.) ¿Que se requiere para que haya posesión?

Se requieren dos elementos el ánimo y el cuerpo. El primero es sentirse dueño del bien que posee y hacer actos de dueño. El cuerpo o corpus, son los actos materias sobre el bien que se pose, como hacer obras y mejoras sobre el bien.

26.) ¿Como se adquiere la posesión?

Se adquiere por la ocupación, La accesión, la prescripción, tradición y sucesión por causa de muerte.

27.) ¿Puedo adquirir la posesión de otro, sin perder el tiempo que el otro tiene?

Si, siempre que cumpla con los requisitos de suma de posesiones.

28.) ¿Cuales son los requisitos para la suma de posesiones?

Para que surja la suma de posesiones es necesario los siguientes requisitos:1-) Existencia de un vinculo jurídico;2-) Continuidad y cronología; 3-) La no presencia de interrupción en la prescripción.

29.) ¿Que es el vinculo jurídico?

Es necesario demostrar un vínculo jurídico entre el poseedor anterior y el posterior, en algunos casos la escritura pública es la demostración del vínculo jurídico cuando de bienes inmuebles se trata, este vínculo tiene que ser una venta, una donación, que sirven para la suma de posesiones.

30.) ¿Que es la continuidad?

Esto quiere decir que si un poseedor que se quiera beneficiar de la agregación de posesiones, debe sumar las anteriores posesiones en estricto sentido, y deben ser consecutivas; es decir que si x tuvo posesión por 5 años un bien, luego z por 4 años, después A por 1 año , este ultimo debe agregar primero la de X, luego la de Y, para obtener el dominio por prescripción ordinaria. Si en alguna de ellos existió posesión irregular deberá esperar a cumplir 10 años para adquirir por prescripción extra ordinaria.

31.) ¿Cuando existe interrupción en la posesión para adquirirlo por prescripción?

La interrupción de la prescripción es cuando un poseedor es demandado por el propietario mediante acción reivindicatoria y es vencido, pierde el tiempo que lleva como poseedor. Existe la interrupción natural del tiempo de posesión que en el cual por fenómenos naturales no puede ejercer los actos posesorios, en este caso no se borra el tiempo, solo no se toma encuentra el tiempo en que no pudo ejercer dichos actos.

32.) ¿La posesión se puede vender?

Si, sucede cuando un poseedor de un bien, vende su posesión a un tercero, es un acto que no le da la propiedad, ni siquiera la misma posesión pues el comprador del derecho debe ejercer los dos elementos de la posesión que son el animus y el corpus.

33.)¿ Como se vende la posesión?

La venta se hace mediante escritura pública el hecho que la posesión se haga mediante escritura pública ( falsa tradición)hace que el adquirente ( Comprador) del derecho de la posesión se haga de buena fe y se convierta en un poseedor de buena fe.

34.) ¿La venta de de la posesión de bienes inmuebles se registra en la oficina de instrumentos públicos?

La posesión no se puede registrar, solo se debe probar mediante el ánimo de señor y dueño y el corpus.

USUFRUCTO

35.) ¿Que es el usufructo?

Es un derecho real que consiste en la facultad de gozar de una cosa o bien a cambio de conservar su forma, condiciones, sustancia, y de restituirla a su dueño en determinado tiempo acordado.

36.) ¿Que pasa si es un bien que se gasta o daña con el uso?

En este caso se deberá restituir su valor o la cosa en igual cantidad y calidad.

37.) ¿Como se adquiere?

El derecho de usufructo se adquiere por: i-) por la ley; ii-) por testamento; iii-) por donación, venta o cualquier acto entre vivos.

38.) ¿Como se constituye?

El usufructo, se puede constituir por escritura pública, por toda la vida del usufructuario, habitador, usuario o por un tiempo determinado.

39.) ¿Que pasa si no se estipula un tiempo determinado?

Cuando no se fija el tiempo, se entenderá por toda la vida, del usufructuario.

40.) ¿Por que causas se termina el usufructo?

El usufructo se termina cuando se cumple el plazo o condición para su terminación, de igual modo por la muerte del usufructuario aun sino ha llegado el día en que se cumpla el plazo, la renuncia del usufructuario, sentencia judicial que así lo determine y destrucción de la cosa.

41.) ¿Que derechos tiene el usufructuario?

Los derechos del usufructuario son que puede recoger y disponer de los frutos, arrendar, ceder, enajenar el derecho de usufructo, puede explotar los bosques, minas, canteras.

42.) ¿Que obligaciones tiene el usufructuario?

El usufructuario debe realizar la un inventario del bien, sin el cual el propietario no está en la obligación de hacer entrega del bien objeto del derecho. De otra parte esta obligado prestar una caución.

LA PRENDA Y LA HIPOTECA

43.) ¿Que es la prenda?

Es un derecho real, que se ejerce sobre la propiedad de otra persona, se concede bajo la figura de disposición jurídica del bien, dejando por fuera el de uso y goce del bien, quiere decir esto que la facultad de enajenación de una cosa queda a favor de otra persona, la prenda recae sobre cosas muebles, que se dejan en garantía del pago, en caso de no poder pagar la obligación el acreedor de la prenda podrá vender el bien para poderse pagar con ella lo adeudado.

44.) ¿Qué obligaciones tiene el acreedor prendario?

1o.) En la obligación de conservar la cosa; 2o.) En la obligación de restituirla cuando se le haya cancelado el crédito; y 3o.)La obligación de no usar la cosa o bien.

45.) ¿Que es la hipoteca?

Es un derecho real, que se ejerce sobre la propiedad de otra persona, se concede bajo la figura de disposición jurídica del bien, dejando por fuera el de uso y goce del bien, quiere decir esto que la facultad de enajenación de una cosa queda favor de otra persona, la hipoteca recae sobre bienes inmuebles , que se dejan en garantía del pago, en caso de no poder pagar la obligación, el acreedor de la hipoteca podrá vender el bien para poderse pagar con ella lo que se le debe.

46.) ¿Como se extingue la prenda y la hipoteca?

Deja de existir con el cumplimiento de la obligación por parte del deudor.

CONTRATOS CIVILES Y COMERCIALES.

47.) ¿Qué es un contrato?

Negocio de carácter jurídico, consistente en un pacto o convenio entre una parte que se obliga y otra a la que se genera un derecho sobre materia o cosa determinada.

48.)¿ Que elementos son importantes en un contrato?

Capacidad, consentimiento, objeto y causa licita.

49.) ¿Que es la capacidad?Es la aptitud la tienen todos exceptuando los menores de 18 años y los interdictos (declarados judicialmente) para celebrar contratos. 50.) ¿Que es el consentimiento?Es la voluntad de los sujetos contratantes expresado libremente sin vicios como violencia, intimidación o engaño. 51.) ¿Que es el objeto licito?Es necesario que la cosa o bien de la que trata el contrato deba estar permitida por la ley y no ser prohibida por esta. 52.) ¿Causa licita?Es el motivo personal que impulsa a las personas a realizar el contrato no debe ser prohibido por la ley.CONTRATO DE MANDATO.

53.) ¿Que es el contrato de mandato?

En contrato mediante el cual un persona le otorga a otra poder o facultad para realizar una serie de negocios en nombre de el.

54.) ¿Cuales son las partes del contrato?

El mandante, quien es la persona que confiere la facultad a otra para que clébrar los negocios en nombre de el. Por el otro lado encontramos al mandatario que es la persona que celebra los negocios en nombre de mandante.

55.) ¿Que obligaciones tiene la persona que hace el mandato?

Impartir las instrucciones al mandatario. Pagar la mandatario los honorarios y dineros establecidos. Reembolsarle los dineros al mandatario que haya gastado en exceso y cubiertos por el.

56.) ¿Cuales son las obligaciones del mandatario?

Realizar el mandato o encargo de acuerdo a las instrucciones del mandante. Rendir cuentas al mandante al finalizara su gestión.

57.) ¿Como termina el contrato de mandato?.

Ø Por muto acuerdo de las partes.

Ø Por realización de la tarea encomendada.

Ø Por insolvencia del mandante.

Ø Por muerte del mandante o del mandatario.

Ø Por renuncia del mandatario.

58.) ¿Que pasa si el mandante no quiere pagarle al mandatario?

El mandatario pude retener los bines y dineros del mandante hasta que este le pague.

CONTRATO DE COMODATO.

59.) ¿Que el contrato de mutuo?

Es un contrato o convenio entre dos personas, en done una llamada comodante entrega un bien o cosa a otra denominada comodatario para que la utilice y la restituya un plazo o tiempo pactado.

60.) ¿Cuales son la obligaciones del comodante?

Entregar la cosa sin daños perceptibles o cultos, que vayan a causar daño perjuicio al comodatario.

61.) ¿Cuales son las obligaciones del comodatario?

Usar y emplear la cosa para el fin que esta destinada o por la costumbre. Debe pagar la cosa si destruye por mal uso, cuidar la cosa, restituir la cosa al terminar el tiempo convenido, o cuando muera el comodatario o cuando este necesite la cosa.

62.) ¿Como termina el contrato de comodato?

Ø Por murete del comodatarioØ Por finalización del uso para el cual se presto el bien.Ø Vencimiento del término estipulado.

63.) ¿Quien entrega el bien si muere el comodatario?

El bien lo debe entregar los herederos el comodatario al comodante.

64.) ¿Si muere el comodante quien pide el bien?

El heredero o los herederos del comodante deben pedir la restitución del bien.

65.) ¿Que pasa si el comodatario o sus herederos no quieren devolver el bien?

El comodante o sus herederos pueden iniciar acción judicial para le devolución del bien y con la respectiva indemnización.

CONTRATO DE MUTUO.

66.) ¿Que es un contrato de mutuo?

Es un contrato en virtud del cual una persona denominada mutuante transfiere dinero a otra denominada mutuario quien tiene la obligación de devolverlo.

67.) ¿Que características tiene?

En el se fijan intereses, solo se puede exigir el cobro después de de pasado un termino fijado por las partes.

68.) ¿Que es el muto civil?

Es un contrato en el cual se pueden exigir internes corrientes los cuales no pueden exceder en el doble al interés bancario. El interese legal establecido por la ley. El interés bancario fijado por la superintendencia financiera. Los intereses moratorios, que son el doble de los bancarios.

69.) ¿Que pasa si se cobra en exceso los intereses?

Si se cobra en exceso, la parte deudora puede pedir que se declare un lesión enorme por haber pagado mas de lo debido y mas de lo permitido por la ley.

70.) ¿Que es el mutuo comercial?

Es una variedad del muto con la diferencia que la forma de cobro y cuantía de los intereses varían, pues el legal es el fijado por la superintendencia, lo internes de plazo no pueden superiores a la mitad del bancario..

71.) ¿Que pasa si no se fijan o estipulan intereses?

Se pagaran los intereses legales, y lo moratorios no podrán exceder a los legales en la mitad.

72.) ¿Que es la cláusula aceleratoria?

Es la facultad que tiene el mutuante de exigir el total del dinero cuando el mutuario no pague la obligación en los plazos fijados.

CONTRATO DE HIPOTECA73.) ¿Que es el contrato de hipoteca?Es una garantía de pago a favor del acreedor de una suma de dinero que recae sobre bien inmueble que continua en poder del deudor74.) ¿Qué de debe contener el contrato? Lugar y fecha, deudor del dinero. Acreedor. Cantidad o suma de dinero garantizada, intereses corrientes y de mora pactados. Inmueble que se hipoteca (descripción completa), tiempo de cumplimiento.75.) ¿Que formalidades debe cumplir?Debe constar en una escritura pública, la cual se debe registrar en la oficina de registro de instrumentos públicos, dentro de los noventa (90) días siguientes a la fecha de la escritura. 76.) ¿Que pasa si el deudor incumple?Si el deudor incumple, el acreedor está facultado para iniciar un proceso ante la jurisdicción civil y lograr que el bien sea vendido en pública subasta para recuperar su dinero.

CONTARO DE PRENDA77.) ¿Que es el contrato de prenda?

Es un contrato que establece un gravamen o garantía que se constituye sobre un bien mueble para garantizar el cumplimiento de una obligación ( deuda). En otras palabras el deudor le entrega un bien al vendedor para que con el producto de la venta se pagué.

78.) ¿Que clases de prenda existen?

El contrato de prenda sin tenencia puede ser abierto, es decir, cuando garantiza las obligaciones existentes y las que en el futuro se adquieran, y cerrado, cuando no garantiza obligaciones futuras. 79.) ¿Se debe inscribir la prenda en el registro?

Únicamente se inscribe la prenda sin tenencia del acreedor, es decir, aquella en la cual el deudor prendario conserva la posesión de los bienes mientras cumple con la obligación, objeto de la garantía.

80.) ¿Que obligaciones existen entre las partes?

El deudor debe entregar la cosa, el acreedor debe cuidar la cosas y los frutos que produzca y adminístralos.

81.) ¿Qué clase de contratos de prenda se inscriben en el registro mercantil?

Únicamente se inscribe la prenda sin tenencia del acreedor, es decir, aquella en la cual el deudor prendario conserva la posesión de los bienes mientras cumple con la obligación, objeto de la garantía. El contrato de prenda sin tenencia puede ser abierto, es decir, cuando garantiza las obligaciones existentes y las que en el futuro se adquieran. Es cerrado, cuando no garantiza obligaciones futuras.

82.) ¿Dónde se debe inscribir el contrato de prenda?

El contrato debe inscribirse en la Cámara de Comercio con jurisdicción en el lugar donde van a permanecer los bienes dados en prenda. Si estos van a permanecer en diversos sitios, la inscripción se hará en la cámara de comercio correspondiente a cada uno de ellos.

83.) ¿Que formalidades especiales debe tener el contrato de prenda?

El contrato puede efectuarse por escritura pública o por documento privado. Si el contrato de prenda consta en documento privado, deberán reconocerse ( autenticarse) ante un juez o notario las firmas de los suscriptores (deudor y acreedor prendarios) y el contenido del contrato.

CONTRATO DE DEPÓSITO.

84.) ¿Que es el contrato de deposito?

En un negocio en virtud del cual una parte denominada depositante entrega un bien muble o inmueble a otra parte denominada depositario, quien se obliga a cuidarla y restituirla al momento de cumplirse el contrato.

85.) ¿Cual Es la diferencia con el deposito mercantil?

El depósito mercantil es por naturaleza remunerada, es decir que el depositante le paga al depositario, y conlleva a cargo del depositario la obligación de custodiar y conservar la cosa.

86.) ¿Como se perfecciona el contrato de deposito?

El contrato se perfecciona con la entrega que el depositante hace de la cosa al depositario, y por lo tanto, no requiere de ninguna otra formalidad para su celebración.

87.) ¿Cuales son las obligaciones para el depositante?

Entregar la cosa, pagar el cuidado del bien, pagar los daños y perjuicios causados al depositario.

88.) ¿Cuales son las obligaciones del depositario?

Cuidar y vigilar la cosa o bien, no usara el bien y entregarlo al vencimiento del plazo.

CONTRATO DE CESIÓN

89.) ¿Qué es un contrato de cesión?

Es una calase de contrato en cual una persona llamado cedente (acreedor), traslada su derecho a un tercero para que le cobre a su deudor, ese tercero se llama cesionario quien ocupa el lugar del acreedor ( cedente) para cobrar la deuda o derecho.

90.) ¿Cuales son las clases de cesión?

De créditos personales, de derechos hereditarios, de derechos litigiosos., de créditos.

91.) ¿Cesión de créditos?

Es un contrato mediante el cual el acreedor de una deuda le vende su derecho a otra persona para que este lo cobre al deudor, ocupando el lugar del acreedor.

92.) ¿Que requisitos se requieren para que el contrato sea valido?

El contrato debe tener la firma del acreedor cedente, con tener la afirmación que el derecho se otorga a un nuevo acreedor, indicando a quien y la suma del negocio. Debe notificarse al deudor de la cesión del crédito.

93.) ¿Un titulo valor se pude ceder?

Si mediante el endoso, aun después del vencimiento del titulo.

94.) ¿Que es la cesión de derechos hereditarios?

Es un acto mediante el cual un heredero o asignatario de una herencia a titulo universal o a titulo singular, vende sus derecho a un tercero denominado secionario para que ocupe el lugar de heredero dentro de la sucesión.

95.) ¿Como se realiza el contrato?

Se debe especificar los bienes que se ceden, el valor, lugar y se debe realizar mediante escritura pública.

96.) ¿Cales son las obligaciones del cesionario?

Pagar el precio convenido, pagar al cesionario las mejoras hechas sobre los bines cedidos.

97.) ¿Cuales son las obligaciones del heredero o cesionario?

Reintegrar el valor de los bienes de la sucesión vendidos al cesionario. Rembolsar los frutos que hayan producido los bienes de la cesión de herencia, al cesionario.

98.) ¿Que es la cesión de derechos litigiosos?

Es cuando se vende el derecho que se tiene sobre un litigio diferente al objeto sobre el cual recae la discusión del proceso. El una parte dentro del proceso vende su derecho a otra persona.

99.) ¿Cuales son los requisitos para su validez?

Toda negocio sobre los derecho litigiosos se debe notificar al juez y sede solicitar reconocerle pago al cesionario.

CONTRATOS BANCARIOS.

100.) ¿Cuales son los contratos bancarios?

Cuenta corriente, deposito, deposito de ahorros, cartas de crédito.

101.) ¿Que el contrato de cuenta corriente bancaria?

Es un contrato mediante el cual, como consecuencia de un deposito de dinero por el cliente (cuenta habiente), o de una apertura de crédito, tiene la facultad de disponer del saldo a favor mediante el giro de cheques o retiro o deposito de dinero o de otras formas previstas en le ley o convenidas con el banco.

102.) ¿Cuales son los requisitos para la apertura y funcionamiento de una cuenta corriente?

Ø Se necesita la celebración de un contrato de cuenta corriente, la capacidad, existencia que la causa y objeto del contrato estén dentro de los parámetros de la ley.

Ø Una identificación del contratante ya sea persona natural o jurídica mediante la cedula, certificado de cámara de comercio.

Ø Verificación de la solvencia económica.

Ø Suscripción del contrato de cuenta corriente.

103.) ¿Cuales son las obligaciones del Banco?

Recibir los depósitos de la cuenta habiente y favor de éste; Facilitar los recibos de consignación y chequeras; Llevar y facilitar los datos de estado de cuenta al cuenta habiente; Pagar los cheques; Mantener en secreto la información de los clientes.

104.)¿Cuales son las obligaciones del cliente( Cuenta habiente)?

Custodiar la chequera; Mantener fondos suficientes; utilizar los cheques y recibos de consignación; Devolver los cheques al termino del contrato.

105.) ¿Pueden existir diferentes titulares de una misma cuenta bancaria?

Una cuenta bancaria pude ser abierta por dos o más personas, que sean al mimo tiempo titulares de una misma cuenta corriente.

106.) ¿Cuando existen varios titulares de una misma cuenta bancaria que efectos trae?

Cuando dos o más personas aparecen como titulares cual quiera de ellas puede disponer en forma libre de los dineros depositados en ella, y el banco puede entregarlos a cual quiera de ellas.

107.) ¿Puede restringir el retiro de los demás titulares?

Si, cuando existan dos o más personas titulares de una cuenta corriente, se puede delimitar a que los dineros sean retirados sólo con la firma de todos los titulares.

INCONTERMS

108.) ¿Que es inconterms?La globalización de los mercados ha generado de manera dinámica la venta de mercancías en más países en mayores cantidades, también crecen las posibilidades de malentendidos y litigios costosos cuando no se especifican de forma clara y precisa las obligaciones y riesgos de las partes. Por ello, el adecuado uso y aplicación de los Incoterms, en las transacciones internacionales propenden en gran medida por : facilitar la gestión de toda operación en comercio internacional, delimitar claramente las obligaciones de las partes disminuir el riesgo por complicaciones legales, y establecer unas reglas internacionales para la interpretación de los términos comerciales más utilizados.109.) ¿Que es EXW?

Significa que el vendedor entrega En Fábrica (lugar convenido), cuando pone la mercancía a disposición del comprador en el establecimiento del vendedor o en otro lugar convenido (es decir, fábrica, almacén, etc.). Este término representa, así, la menor obligación del vendedor, y el comprador debe asumir todos los costos y riesgos.

110.) ¿Cuales son las Obligaciones del Vendedor?

La entrega de la mercancía y documentos necesarios y se encarga del empaque y embalaje.

111.) ¿Cuales son las obligaciones del comprador?

Se encarga del pago de la mercancía, flete interno de la fábrica al lugar de exportación, pago de Aduanas como: Documentos, permisos, requisitos, impuestos, en el país de origen y en el de destino, de lo gastos de exportación, maniobras, almacenaje, agentes, el flete internacional del lugar de exportación al lugar de importación. Gastos de transporte y seguro del lugar de importación a planta de destino.

112.) ¿Que es FOB?

Significa que el vendedor entrega Libre a Bordo en el puerto de carga convenido. La responsabilidad del vendedor termina cuando las mercancías sobrepasan la borda del buque en el puerto de embarque convenido.

113.) ¿Cuales son las Obligaciones del Vendedor?

El término FOB exige al vendedor despachar las mercancías para la exportación a si asume la obligación de entregar la mercancía, asumir los gatos de aduanas documentos, permisos, requisitos, impuestos, los gastos de exportación como maniobras, almacenaje, agentes y documentos necesarios.

114.) ¿Cuales son las obligaciones del comprador?

El comprador debe soportar todos los costos y riesgos de la pérdida y el daño de las mercancías desde aquel punto. También como obligaciones: el Pago de la mercancía, flete y seguro del lugar de exportación al lugar de importación. Gastos de importación, maniobras, almacenaje, agentes, aduana como: documentos, permisos, requisitos, impuestos, demoras

115.) ¿Que es CIF?

Significa Costo, Seguro y Flete (puerto de destino convenido) en que el vendedor entrega la mercancía cuando esta sobrepasa la borda del buque en el puerto de embarque y entrega de los documentos necesarios convenidos.

116.) ¿Cuales son las obligaciones del vendedor?

El vendedor tiene la obligación de empaque y embalaje. Debe pagar los costos y el flete necesarios para conducir las mercancías al puerto de destino convenido desde la fábrica. También tiene como obligación la de hacer los permisos, documentos, requisitos, de aduna, al igual que los impuestos. De igual forma debe contratar un seguro y pagar la prima correspondiente, a fin de cubrir los riesgos de pérdida o daño que pueda sufrir la mercancía durante el transporte.

117.) ¿Cuales son las obligaciones del comprador?

El comprador tiene como obligaciones las de pagar el precio de la mercancía, de igual forma los documentos de aduna, tramites de legalización, en el puerto de destino, debe cubrir las demoras los gastos de almacenaje, seguros y fletes del lugar de importación hasta la planta. El comprador ha de observar que el vendedor está obligado a conseguir un seguro sólo con cobertura mínima. Si el comprador desea mayor cobertura necesitará acordarlo expresamente con el vendedor o bien concertar su propio seguro adicional.

118.) ¿Que es CIP?

Significa transporte y Seguro Pago Hasta (lugar de destino convenido). El CIP exige que el vendedor despache las mercancías para la exportación. El vendedor entrega las mercancías al transportista designado por él pero además, debe pagar los costos del transporte necesario para llevar las mercancías al destino convenido. El vendedor también debe conseguir un seguro contra el riesgo, que soporta el comprador, de pérdida o daño de las mercancías durante el transporte.

119.) ¿Cuales son las obligaciones del vendedor?

El vendedor tiene la obligación de empaque y embalaje. Debe pagar los costos y el flete necesarios para conducir las mercancías al puerto de destino convenido desde la fábrica. También tiene como obligación la de hacer los permisos, documentos, requisitos, de aduna, al igual que los impuestos. Debe contratar un seguro y pagar la prima correspondiente, a fin de cubrir los riesgos de pérdida o daño que pueda sufrir la mercancía durante el transporte. Debe sumir los gastos desde el lugar de exportación al lugar de importación, los gastos de importación maniobras, almacenaje, agentes, en forma parcial.

120.) ¿Cuales son las obligaciones del comprador?

El comprador tiene como obligaciones las de pagar el precio de la mercancía, de igual forma suministrar los documentos de aduna, tramites de legalización, en el destino, debe cubrir las demoras los gastos de almacenaje, seguros y fletes del lugar de importación hasta la planta Si el comprador desea mayor cobertura necesitará acordarlo expresamente con el vendedor o bien concertar su propio seguro adicional, gastos de importación (maniobras, almacenaje, agentes), en forma Parcial.

121.) ¿Que es DAF?

Significa Entregadas en Frontera (lugar convenido), que el vendedor ha cumplido su obligación de entregar cuando ha puesto la mercancía despachada en la Aduana para la exportación en el punto y lugar convenidos de la frontera pero antes de la aduana fronteriza del país comprador.Este término se emplea para transporte terrestre cuando las mercancías deban entregarse en una frontera terrestre.

122.) ¿Cuales son las obligaciones del vendedor?

El vendedor tiene la obligación de empaque y embalaje. Debe pagar los costos y el flete necesarios para conducir las mercancías al puerto de destino convenido desde la fábrica. También tiene como obligación la de hacer los permisos, documentos, requisitos, de aduna, al igual que los impuestos. De igual forma debe contratar un seguro en forma parcial, a fin de cubrir los riesgos de pérdida o daño que pueda sufrir la mercancía durante el transporte. Deba sumir los gastos (de lugar de exportación al lugar de importación), gastos de importación (maniobras, almacenaje, agentes), en forma Parcial.

123.) ¿Cuales son las obligaciones del comprador?

El comprador tiene como obligaciones las de pagar el precio de la mercancía, de igual forma los documentos de aduna, tramites de legalización, en el destino, debe cubrir las demoras los gastos de almacenaje, seguros y fletes del lugar de importación hasta la planta. Si el comprador desea mayor cobertura necesitará acordarlo expresamente con el vendedor o bien concertar su propio seguro adicional, gastos de importación como: maniobras, almacenaje, agentes.

124.) ¿Que es DEQ?

Significa Entregadas en Muelle o puerto de destino convenido. El vendedor entrega cuando se ponen las mercancías a disposición del comprador, sin despachar para la importación, en el muelle (desembarcadero) en el puerto de destino acordado.

125.) ¿Cuales son las obligaciones del vendedor?

El vendedor debe asumir los costos y riesgos ocasionados al conducir las mercancías al puerto de destino acordado y al descargar las mercancías en el muelle (desembarcadero). El término DEQ exige que el comprador despache las mercancías para la importación y que pague todos los trámites, derechos, impuestos y demás cargas de la importación. Entregar los documentos necesarios para empaque y embalaje, pagar el flete fábrica al lugar de exportación, suministrar los documentos, permisos, requisitos, impuestos de aduna, gastos de exportación como: maniobras, almacenaje, agentes.

126.) ¿Cuales son las obligaciones del comprador?

El comprador tiene como obligaciones las de pagar el precio de la mercancía, de igual forma debe los documentos de aduna, tramites de legalización, en el destino, debe cubrir las demoras los gastos de almacenaje, seguros y fletes del lugar de importación hasta la planta. Adicional, gastos de importación como: maniobras, almacenaje, agentes.

TITULOS VALORES.

127.) ¿Que es un titulo valor?

Es un documento creado según reglas y lineamientos establecidos en la ley comercial, y que constituye en si mismo la incorporación de un derecho al legítimo Poseedor ya sea, en especie o en dinero.

128.) ¿Cuales son las características de un titulo valor?.

Es un documento especial, necesario y constitutivo. Especial, porque en el constituye un crédito a favor de una persona, constituye un derecho de reclamar y una prueba de la obligación para el acreedor y una obligación del deudor de pagar

o entregar un bien o mercancía ; Es formal: por que debe cumplir con los requisitos exigidos por la ley para que exista; Es constitutivo por que el titulo valor requiere para que nazca a la vida jurídica, se incorpore en el un derecho para el acreedor y se requiere que el documento se ha exhibido por este ( presentar el documento).

129.) ¿Cuales son los requisitos legales fundamentales que debe contener un titulo valor?Además de lo dispuesto en la ley para cada título valor en particular, tanto los tipificados por la ley como los consagrados para los usos deben llenar los siguientes requisitos: 1.El nombre del título valor de que se trate. 2.La fecha y el lugar de creación. 3.El derecho que en el título se incorpore. 4.El lugar y la fecha del ejercicio de tal derecho. 5.La firma de quien lo crea.130.) ¿Como se calcifican los títulos valores?Los títulos valores se clasifican en títulos valores a la orden, al portador y nominativos.

131.) ¿Que son los títulos valores a la orden?Este tipo de título valor pertenece la letra de cambio, y son de aquellos que se extienden a favor de una persona determinada, pudiendo ésta transmitirlos a otra persona por endoso.

132.) ¿Que son los títulos valores al portador?Este tipo de título valor pertenece el cheque al portador. Son aquellos que reconocen un derecho a favor de la persona indeterminada que posea el documento.

133.) ¿Que son los títulos valores nominativos?

Son aquellos que reconocen un derecho a favor de una persona determinada.A este tipo de título valor pertenece el pagaré y el cheque nominativo.

134.) ¿Cuales son los títulos valores?

La letra de cambio, el cheque, el pagare, certificados de bono y de prenda, carta de conocimiento de embarque y de porte, facturas cambiarias.

135.) ¿Que es el endoso?

Es una firma que se inserta dentro del titulo valor o en una hoja adherida a el, por parte del endosante, con el fin de transferirlo al endosatario, que dando obligado el endosatario.

136.) ¿Que partes intervienen en el endoso?

Ø El endosante: Es la persona que tiene en su poder el titulo valor y quien está habilitado para transferir a otra persona.

Ø El endosatario: Es la persona que recibe el titulo valor y quien será el nuevo tenedor del titulo valor.

137.) ¿Que características tiene el endoso?

Ø Basta que el endosante quiera transferirlo.Ø Requiere de forma necesaria la firma del endosante.Ø El endosante responde solidariamente por la deuda con el endosatario.Ø El endoso se debe hacer de forma total por el valor de la obligación

contenida en ella.Ø No se pueden poner condiciones, si se llegan imponer no son tenidas en

cuenta.Ø El endosante trasfiere la posesión del titulo valor al endosatario.

138.) ¿El endosante puede exonerase de responsabilidad?

Si, cuando hace un endoso con la cláusula que indique que lo exonera de responsabilidad.

139.) ¿Cuantas veces se puede hacer un endoso?

El titulo valor que se endose se puede endosar cuantas veces quiera siempre que:

Ø No se haya vencido pues habrá lugar a cobrarlo, y no ponerlo más en circulación.

Ø Que no hayan prescrito las acciones para cobrarlo por vía judicial.

140.) ¿Que es el aval?

Es una firma que se inserta dentro del titulo valor o de forma separada, con el fin de garantizar el pago de forma solidaria el pago de la obligación ( deuda), salvo que se exprese algo contrario.

141.) ¿Que partes intervienen en el aval?

Ø El avalista: Es la persona que firma y garantiza el pago de la obligación del avalado.

Ø El Avalado: Es la persona a quien el avalista le respalda en el pago de la obligación. El avalado debe rembolsar al avalista el dinero que pague a favor de el.

142.) ¿El avalista puede exonerase de responsabilidad?

No, pero puede limitar su responsabilidad en forma parcial, vale decir a una parte de la obligación.

143.) ¿Donde debe constar el aval?

La ley permite que el aval exista en una hoja parte, siempre que se indique el documento que se está avalando.

144.) ¿Hasta cuando responde el avalista por la obligación?.

En forma directa por el termino de un (1) año, en forma de regreso tres ( 3) años.

145.) ¿Puede el avalista proponer beneficio de excusión y finaza?