Embed Size (px)
Citation preview
Fra: Teamplan <[email protected]> Sendt: 13. marts 2019 12:51Til: Steffan Vangsted Frandsen <[email protected]>Emne: VS: MST-504-00989 Bemærkninger til tillæg nr. 27 til Hjørring Kommuneplan 2016
Fra fælles postkassen
/VG
Fra: Anders Yde Halse <[email protected]> Sendt: 12. marts 2019 16:09Til: Teamplan <[email protected]>Cc: Lærke Wiendel Jakobsen <[email protected]>; Lene Gernow Simonsen <[email protected]>Emne: MST-504-00989 Bemærkninger til tillæg nr. 27 til Hjørring Kommuneplan 2016
Til Hjørring Kommune, Team Plan og Erhvervsudvikling
Miljøstyrelsen har i forbindelse med høring af forslag til tillæg nr. 27 til Hjørring Kommuneplan 2016, følgende bemærkninger for så vidtangår varetagelsen af de statslige naturbeskyttelsesinteresser i medfør af planlovens § 11 a, stk. 1, nr. 14, samt ”Oversigt overnationale interesser i kommuneplanlægning” nationale hensyn nr. 2.1.1, som vi gerne vil i dialog med jer omkring:
Det fremgår af forslag til tillæg nr. 27 til Hjørring Kommuneplan 2016, at tillægget er udarbejdet i forbindelse med udarbejdelsen aflokalplan 707.1100-L04 med henblik på at opdele udbygningen af rammeområdet i etaper. En del af området er udpeget somnaturområde med særlige naturbeskyttelsesinteresser samt økologisk forbindelse. Kommunens retningslinje 14.2 fastsætter at:
”I de særligt værdifulde naturområder må der ikke ske arealanvendelser eller etableres byggerier og tekniske anlæg, der forringernaturværdierne. Områderne skal friholdes for byudvikling (…)”
Det fremgår af kommuneplantillægget, at der udpeges ”bevaringsværdige beplantninger i form af en række egetræer, en stor ene, ogen gruppe af bøgetræer”. De nævnte bevaringsværdige beplantninger lader imidlertid til kun at udgøre en mindre del af den samledeudpegning til naturområder med særlige naturbeskyttelsesinteresser indenfor rammeområdet.
Miljøstyrelsen finder således, at der i redegørelsen bør indgå en vurdering af, hvorvidt ovennævnte udpegede beplantninger ertilstrækkelige til at varetage de hensyn, der lå til grund for den oprindelige udpegning.
Derudover har Miljøstyrelsen følgende spørgsmål til Hjørring Kommune. Dele af rammeområdet er registreret som beskyttet overdrevefter naturbeskyttelseslovens §3. Der er imidlertid ikke redegjort for hvilke konsekvenser de planlagte rammeændringer evt. kanmedføre for det §3-beskyttede areal. Skyldes dette at området har været udlagt til byzone før 1. juli 1992, og at det beskyttedeoverdrev således er undtaget fra beskyttelsesordningen?
Det bemærkes, at ovenstående ikke er en indsigelse mod planforslaget men en bemærkning om gældende regler. Såfremt HjørringKommune har spørgsmål angående Grønt Danmarkskort, er I velkomne til at kontakte undertegnede.
Venlig hilsen
Anders Yde HalseAC-Fuldmægtig | Arter & Naturbeskyttelse+45 23 25 16 85 | [email protected]
Miljø- og FødevareministerietMiljøstyrelsen | Haraldsgade 53 | 2100 København Ø | Tlf. +45 72 54 40 00 | [email protected] | www.mst.dk
Venlig hilsen
Lene Gernow SimonsenStudentermedhjælper | Arter & Naturbeskyttelse+45 21430682 | [email protected]
Miljø- og FødevareministerietMiljøstyrelsen | Haraldsgade 53 | 2100 København Ø | Tlf. +45 72 54 40 00 | [email protected] | www.mst.dk
Administrationens bemærkninger:
Lokalplanen sikrer bevaring af de særlige naturværdier der er i området, i form af beplantninger
samt bræmmer af natur mellem bebyggelserne.
Den oprindelige udpegning af særligt værdifulde naturområder markerer hovedsageligt
egetræsrækken, som der i lokalplanen sikres bevaring af.
Området har været i byzone fra før naturbeskyttelseslovens ikrafttrædelse, og er dermed undtaget
fra beskyttelsesordningen i forhold til §-3 beskyttede arealer.
Kommuneplanens retningslinje vedr. særligt værdifulde naturområder siger:
”De særligt værdifulde naturområder kan bruges i forhold til turisme, bosætning og friluftsliv, hvis
naturværdierne samtidigt sikres eller fremmes.”
Lokalplanens bestemmelser sikrer bevaring af de naturværdier, som det eksisterende plangrundlag ikke
indeholder bestemmelser om.
Hjørring Kommune Teknik- og Miljøområdet Springvandspladsen 5 9800 Hjørring
VENDSYSSELHISTORISKEMUSEUM
Hjørring, den 4. april 2019
Bemærkninger vedrørende statusændring til forslag for lokalplan 707.1100-L04 Blandet boligområde mellem Fyrrevej og Hybenvej, Tversted i Hjørring kommune
Jf. Museumslovens kapitel 8, §23 har Vendsyssel Historiske Museum følgende bemærkninger til ovenstående som følge af arkivalsk kontrol (§23, stk. 3],
Museet hæfter sig ved, at det fremgår af lokalplanforslaget (side 6], at en nedrivning af Tannisbugt Feriekolonis bygningsmasse kan komme på tale som led i rækkefølgebestemmelsernes sidste etape (matrikel 35ah], Som udgangspunkt vil museet stille sig betænkelig overfor en sådan nedrivning, da bygningsmassen, hvoraf de ældste dele er fra 1924, har kulturhistorisk værdi som eksempler på to former for kystturisme i den nuværende Hjørring Kommune. Bygningerne har således siden 1952 været anvendt som feriekoloni for bl.a. socialt udsatte børn og tidligere som badehotel "Hotel Tannisbugt".
Bygningen fremstår opført i Bedre Byggeskik og ombygget ad flere omgange, senest i 1993. Gennem fotos kan dokumenteres, at bl.a. taget ej længere fremstår som det oprindelige, om end udvendige detaljer som halwalme og gesimser, trappeforløb og vinduesåbninger stort set synes bevaret. Museet anbefaler derfor, at lokalplanen prioriterer formuleringen om at ombygge bygningen til op til seks boligenheder i stedet for nedrivning, gerne med mulighed for at tilbageføre bygningens udvendige udseende til et mere oprindeligt udtryk. Dette vil samtidigt styrke områdets herlighedsværdi og gøre udstykningen af lokalplanens øvrige areal mere attraktiv.
Skulle bygningen alligevel blive nedrevet på et senere tidspunkt, ønsker museet at blive kontaktet forud for en sådan med henblik på en detaljeret fotodokumentation.
Ved uddybende spørgsmål kan undertegnede gerne kontaktes.
Med venlig hilsen
Jens-Christian Hansen Museumsinspektør, ph.d. Afdelingsleder for Historie
Vendsyssel Historiske Museum Museumsgade 3 9800 Hjørring E-mail: ich(5>vhm.dk Telefon: (+45} 3038 8623
Administrationens bemærkninger:
Tannisbugt Feriekoloni er ikke udpeget som en bevaringsværdig bygning og dermed har
lokalplanen ingen bestemmelser om bevaring. Museets anbefaling om at koloniens udvendige
udseende kan tilbageføres til det oprindelige indskrives i lokalplanen således at der bliver
mulighed for dette.
Fra: [email protected] [[email protected]]Til: Teamplan [[email protected]]Sendt dato: 18-04-2019 21:15Modtaget Dato: 18-04-2019 21:15Vedrørende: Byggegrunde Hybenvej Fyrrevej i Tversted
Vi vil rigtigt gerne købe en byggegrund i det nye skønne område, hvorpå vi vil bygge et hus i et plan på ca 100 m2. Vores børn ervoksne og flyttet hjemmefra. Vi vil gerne bo tæt ved havet og i et med naturen. Det er alletiders område, og vi tror, der bliver rift omgrundene. P.t. er der hverken byggegrunde eller huse at købe i Tannisby. Byggegrundene ved Løgtenvej er for meget ligusterhæk foros. Vi har sommerhus på Kornblomstvej i Tversted, og er derned ikke interesseret i Strandhusene. Med venlig hilsen Mona og Carl Peter Jensen Uggerby Åvej 32 9800 Hjørring. Mobil 23260570
Sendt fra min iPhone
Administrationens bemærkninger:
Ingen bemærkninger.
Fra: Dkplan automailer [[email protected]]Til: Teamplan [[email protected]]Sendt dato: 26-03-2019 10:11ModtagetDato: 26-03-2019 10:11
Vedrørende: Kvitteringsmail til villy Nielsen for modtagelse af indsigelse/bemærkning til Hjørrings Blandet boligområde mellemFyrrevej og Hybenvej, Tversted
Hjørring kommune kvitterer hermed for modtagelse af din indsigelse/bemærkning til Blandet boligområde mellem Fyrrevej ogHybenvej, Tversted. Din Kommentar er modtaget d. 26-03-2019 10:11:00
-------------------------------------------------------------------------------------
Indgivet indsigelse/bemærkning d. 26-03-2019 10:11:00
Vi har registret foelgende i din indsigelse/bemærkning:
Name: villy NielsenAddress: kalvehaven 2, AlbækPostnr: 8930By: randers nøTlf: 29901744 Email: [email protected]
Emne: høringssvarKategori: KommentarIndhold: Lokalplanen har jeg ingen indvendinger imod, når blot den forbliversom beskrevet.Dog vil jeg protestere, og kæmpe imod, evt. nedlæggelse af "Tannisbugt", idet denne så absolut er bevaringsværdig.
Denne mail er afsendt automatisk, og kan derfor ikke besvares.
Administrationens bemærkninger:
Tannisbugt feriekoloni er ikke udpeget som en bevaringsværdig bygning. I forslaget til
kommuneplantillæg 27 er der på baggrund af de indkomne bemærkninger fra den forudgående
offentlighed, fastsat en rækkefølge for udbygning af området, hvoraf Tannisbugt Feriekoloni er
beliggende i den sidste etape. Derfor må det forventes, at der tidsmæssigt er mulighed for, at
aktører med interesse i at bevare kolonien kan tage aktion.
Tversted 4. april 2019 Bemærkninger til Lokalplanforslag 707.1100-L04 – blandet boligområde mellem Fyrrevej og Hybenvej Lokalplanområdet er, som det også fremgår af forslaget, udpeget som værdifuldt kulturarvsmiljø, og er dermed omfattet af kommuneplanens retningslinjer 15.1. Heri er Tannisby en del af kategorien ”Kystkultur”, og det fremgår blandt andet, at Kystbyerne, kystområderne og den tilhørende kulturarv er bærende for kommunens turisme med udgangspunkt i omkring 6.000 sommerhuse, en række kystbyer og kystens attraktioner, og vigtige for kommunens bosætning og friluftsliv. Og det præciseres, at kulturmiljøerne er udpeget med henblik på, at historien om livet i den tætte kontakt med havet og kysten fortælles.
Lokalplanforslaget tager ikke hensyn til denne status som værdifuldt kulturarvsmiljø. Hertil er forslaget for upræcist og historieløst og kunne med sin åben-lav/tæt-lav struktur og mange materialemuligheder ligge i en hvilken som helst by/bydel i Hjørring Kommune og andre kommuner. Forslaget mangler en faglig fortælling om områdets historie, karakteristika og kontekst, og mangler tilsvarende en faglig bedømmelse af mulighederne for at forstærke og nyfortolke områdets kulturværdier for i sine bestemmelser at sætte en retning for højde, drøjde, materialer og friarealer, der understøtter dette. Da kommuneplanen er retningsgivende for udarbejdelse af lokalplaner, skal vores bemærkninger ovenfor til lokalplanforslag 707.1100-L04 læses som en anbefaling til at nytænke/korrigere forslaget, så det følger kommuneplanens bestemmelser om værdifuldt kulturarvsmiljø, som lokalplanområdet er en del af. Det kræver en mere præcis lokalplan, der tilgodeser førnævnte. Relevante links til kommuneplanen: https://hjoerring.dk/media/17590/punkt_1_bilag_19.pdf http://hjorring.viewer.dkplan.niras.dk/plan/3#/1457 https://hjorring.viewer.dkplan.niras.dk/plan/11#/1571
Afslutningsvis henviser vi til vores bemærkninger til for-offentlighedshøringen for samme område, fremsendt per e-mail den 11. december 2018. Med venlig hilsen Niels Bentin, Fyrrevej 7, Tversted, 9881 Bindslev Marianne Isager, Ferievej 2, Tversted, 9881 Bindslev Lotte Mertz Winther og Søren Borup Winther, Gl. Skagensvej 27, Tversted, 9881 Bindslev Carsten Guntofte, Tannisbugtvej 111, Tversted, 9881 Bindslev Elsebeth Gerner og Søren Nielsen, Svingelvej 5, Tversted, 9881 Bindslev / Langelinie 1 B, 6000 Kolding. Lisbet Koerner og Peder Baltzer Nielsen, Tannisgaardvej 10, Tversted, 9881 Bindslev Henvendelse kan ske til alle eller blot sidstnævnte.
Administrationens bemærkninger:
Kommuneplanen indeholder ikke en udtømmende beskrivelse af kulturmiljøet Tannisby, og
historien for området. Det indeholder dog en beskrivelse om hvordan Tannisby udviklede sig til at
være et område med fritids- og helårsbeboelse i tæt tilknytning til kysten og kystnaturen. Gennem
tiden har Tannisby udviklet sig til et område med typiske parcelhuslignende træk, herunder
levende og faste hegn i skel, og små grunde på mellem 600-700m² for både helårshuse og
sommerhuse. Lokalplanen tager materialemæssigt, arealmæssigt, og omfangsmæssigt særligt
hensyn til den eksisterende kontekst og sikrer at bebyggelse opføres i respekt for den natur der er
i området. Lokalplanforslaget sikrer ydermere at der ikke plantes levende hegn eller etableres
faste hegn i skel. Dette sikrer at området fremover vil fremstå som et åbent kystområde med huse
i tilknytning til de naturlige værdier, som oprindeligt var baggrunden for kulturarvsmiljøet
Tannisbys udvikling.
Fra: [email protected] [[email protected]]Til: Steffan Vangsted Frandsen [[email protected]]Cc: 'Anne Kjeldbjerg' [[email protected]];'Anita' [[email protected]]Sendt dato: 07-04-2019 13:27ModtagetDato: 07-04-2019 13:27
Vedrørende: Lokalplan nr. 707.1100-L04 - Blandet boligområde mellem Fyrrevej og Hybenvej, Tversted - kommuneplantillæg nr.27
Til Steffen Vangsted Frandsen –
Vedr. Lokalplan nr.707.1100-L04
I forbindelse med den ovennævnte høring, skal jeg bede Dem om at være opmærksom på følgene :
1. På det ovennævnte område findes der Markfirben, som er fredet og beskyttet af tidligere EF’s men nu EUs Habitatsdirektiv, jfr.Side 3 i Fredningsforslag i Hjørring Kommune : Tversteds grønne front af 04.01.2019) Endvidere er der, som nævnt i min mail tilDem den 13 december 2018 ( Deres Sagsnummer 01.02.05-P16-2-18) hjemsted for „familier“ af råvildt.
2. Hybenvej er en privatvej, og ejes ikke i fællesskab, men af hver enkelt lodsejer for den del ud for det pågælden ejendom.. Noglelodsejere ejer intet, og genboen ejer hele stykket ud for sin grund. Da den foreslåede lokalplan deles op i parceller, så vidt jeghar forstået, må hver enkel parcel bede om tilladelse til at bruge Hybenvej. Kun parcellen ud mod Hybenvej har umiddelbart ret tilat bruge Hybenvej.
Med venlig hilsen
Richard Dawids
Administrationens bemærkninger:
I lokalplanforslaget er der taget højde for at området er udpeget som et muligt levested for
markfirben, lokalplanen skal sikre at habitatområdet ikke ødelægges.
Området har ligget i byzone og det har været muligt at udstykke matriklerne til 625m² grunde til
dobbelthuse siden den eksisterende byplanvedtægts ikrafttrædelse tilbage i 1952. Dermed har
man da man lavede byplanvedtægten haft en forventning om at vejene indenfor
byzoneafgrænsningen skulle tage trafikken fra det antal boliger der ville kunne etableres på
grunde ned til 625m². Det nye lokalplanforslag indeholder dog en langt mindre udnyttelsesgrad,
hvorfor belastningen på vejene må forventes lavere end det tidligere har været tænkt.
Fra: Teamplan [[email protected]]Til: Steffan Vangsted Frandsen [[email protected]]Sendt dato: 04-04-2019 13:50Modtaget Dato: 04-04-2019 13:50Vedrørende: VS: "lokalplan nr. 707.1100-L04- Blandet boligområde mellen Fyrrevej og Hybenvej, Tversted "
Fra fællespostkassen – jeg har ikke kvitteret for modtagelse
/VG
Fra: Simon Sheldon <[email protected]> Sendt: 4. april 2019 13:33Til: Teamplan <[email protected]>Emne: "lokalplan nr. 707.1100-L04- Blandet boligområde mellen Fyrrevej og Hybenvej, Tversted "
Desværre har jeg ikke haft mulighed for at overvære møder om ovenstående lokalplan, hvor der muligvis var svar, på noget af det jegvil spørge om.
Hvem ejer jorden?
Hvem forestiller man sig skulle flytte hertil, skolen og børnehaven er nedlagt? .
Mange huse og grunde allerede til salg.
Vil Feriekolonien overhovedet sælge? Og hvis de solgte Tannisbugt (som var et hotel ), hvorfor kan det ikke drives som hotel ellervandrehjems virksomhed?
Jeg er helt klart meget imod helårsbebyggelse tæt på min grund mod vest (39x).
Området mellem Fyrrevej og Hybenvej burde blive til et fredet område, højst måske anlægge et par stier og en åben overnatningshytte. Allerhelst lade det være som der er.
Når en lokalplan bliver lagt ud til offentlig høring, betyder det så, at det udelukkende er de berørte lodsejere, der har ret til at kommemed indvendinger mod planen?
Alle eksisterende ejendomme i området vil utvivlsomt falde i værdi.
Ubetinget nej, til den plan.
Venlig hilsen
Marianne Sheldon
Administrationens bemærkninger:
Rækkefølgebestemmelserne medvirker til at hele området ikke kan udstykkes på én gang, og
dermed vil tiden vise om der er et marked for boliger i området. Muligheden for at Tannisbugt
Feriekoloni kan tages i brug som hotel eller lignende ligger udenfor rammerne. En fremtidig plan
samt kommuneplantillæg for kolonien vil kunne evt. muliggøre dette.
Hørringssvar til lokalplan nr. 707.1100-L04
Som naboer til det omtalte område tillader vi os hermed at udtale os vedr. planlægning for Hybenvej/Fyrrevej.
Vi er meget glade for at lokalplanen ligger op til, at dele af naturen bevares i området. Dog finder vi det bekymrende at man fortsat ønsker at tillade tæt-lav bebyggelse i lokalplanen for området, da det vil fylde meget i udsynet. Da der ikke mange andre bygninger i området der er på de angivet 8,5 meter høje.
Vores bekymring er at der unødigt bliver planeret og ryddet natur i området og bygget boliger som ikke allerede er solgt. Vi ønsker ikke at få etableret boliger som i værste fald ender med at stå tomme.
Vi er ligeledes bekymret for, hvorvidt bygherre kan påbegynde bebyggelses på området, uden at der er sket salg af grundene. Det er ikke helt tydeligt for os, hvorvidt der kan bebygges på grundene fra etape til etape.
Eksempelvis skriver i i materialet på side 40 under punkt 2.9 at: ”Etape 1a (maks. 7 grunde til åben-lav bebyggelse). Kan igangsættes umiddelbart efter lokalplanens vedtagelse. Vejadgangen skal ske fra Fyrrevej.
Etape 1b (maks. 8 boligenheder til tæt-lav bebyggelse). Kan igangsættes umiddelbart efter lokalplanens vedtagelse. Vejadgangen skal ske fra Hybenvej”.
Som vi læser det så kan bygherre når lokalplanen er vedtaget, op starte byggeri af 15 huse samme dag.
Det finder vi uheldigt, da vi ikke ønsker flere tomme boliger som nabo end dem vi har i dag.
Samtidig vil bygherre faktisk kunne starte byggeri af yderligere 15 huse ugen efter, når de har påbegyndt det krævede antal boliger i etape 1a samt 1b. osv. med etape 3a samt 4 og 5. Da der i høringsmaterialet er skrevet følgende på side 40 under afsnit 2.9: ”Etape 2a (maks. 8 grunde til åben-lav bebyggelse). Etapen kan igangsættes, når der er påbegyndt bebyggelse på 5 ud af 7 grunde i etape 1a. Vejadgangen skal ske fra Hybenvej”
Med venlig hilsen
Hans og Mette Jensen
Tannisbugtvej 110, Tversted
9881 Bindslev
Vi har vedlagt vores tidligere indsendte høring svar i nedenstående.
Vi mener ikke at der er et behov for udstykningen på arealet mellem Hybenvej og Fyrrevej. Dette da der i forvejen er rigtig mange forskellige grunde til salg i Tversted. Derudover er der flere huse og lejligheder som også er til salg i byen. Det være sig både i form af ferielejligheder på Hotel Tannishus samt private huse og lejligheder. Der er i skrivende stund ved at blive opført 5 lejligheder på Tannisbugtvej 90 som endnu ikke er solgt.
Dertil kommer også kommunens egne byggegrunde på ”Lygtegården”, byggegrunde på Skolevej ”Strandhusene” samt enkelt andre byggegrunde i byen. Byggegrundene ”Lygtegården” har været til salg i
rigtig mange år og der er 18 grunde i alt. Nu er der bygget 3 huse, samt solgt yderligt 2 grunde som endnu ikke er bebygget på. Der er ved ”Lygtegården” endnu en etape byggegrunde som endnu ikke er udstykket. Byggegrundene ”Strandhusene” har 40 byggegrunde hvor af 2 er solgt. Der er endnu ikke bebygget på nogle af grundene. Udstykningen ”Strandhusene” er en relativ ny udstykning.
Vi er som borger i Tversted selvfølgelig interesseret i at udvikle, styrke og bevare vores dejlige by. Først og fremmest er det rigtig godt, at man laver en lokalplan for området, hvis man vælger at tillade udstykning af området til boliger. Men en stor del af befolkningen i området omkring Hybenvej og Fyrrevej har valgt at bosætte sig netop i dette område, da der er et rigt dyre og planteliv. Der er en fornemmelse af at være tæt ved skov samtidig med man befinder sig lige ved havet.
For måske 10 år tilbage blev ejendomsskatten hævet i området grundet ”særlig beliggenhed”. Denne Særlige beliggenhed kan skyldes flere ting eksempelvis afstanden til havet. Det kan også skyldes naturen omkring området. Denne særlige beliggenhed vil blive ”forstyrret” af 20 rækkehuse samt store parcelhusgrunde på stykket mellem Hybenvej og Fyrrevej.
Der kommer og lever vildt i og omkring området. Vi oplever nærmest dagligt, at have besøg af rådyr som spiser af buske og træer. Det er den særlige beliggenhed, som betyder noget for os som bor i området. Udover os som bor i helårshuse lige op af området, så er der også mange sommerhuse som har glæde ved at have naturen som nabo.
Vi ser ikke behovet for at bebygge området på nuværende tidspunkt, grundet ovenstående. Men det kunne måske være relevant at se på det igen om eksempelvis 10 års tid. Skal området alligevel ligges ud til bebyggelse så må anbefalingen være, at det bliver store en families parcelhusgrunde frem for rækkehuse, således man kan lave beplantning i og omkring grundene, sådan at området fortsat kan være et attraktivt naturområde i Tversted by.
Skal området bebygges, må det ligeledes anbefales, at der bliver lavet et omfattende stisystem. Dette stisystem vil også have sin gavn i den igangværende helhedsplan, hvor der bla. er drøftet muligheder for at lave stier i og omkring Tversted by.
Tilbage til historiens begyndelse, hvor Kolonien Tannisbugt var badehotel i klassisk forstand. Hvor der blev ringet til bords, det kunne være en rigtig fin fortælling, at kunne genfortælle i dag. Derfor kunne det være interessant om den kunne drives som badehotel igen. Dette er i øvrigt en fortælling man kan få indsigt i, på en af byens bunker turer.
Venlig hilsen
Hans og Mette Jensen
Tannisbugtvej 110,
Administrationens bemærkninger:
Lokalplanen muliggør tæt-lav byggeri eftersom det åbner for en type boliger der ikke i forvejen
findes et større udbud af i Tversted/Tannisby. Lokalplanen sikrer at der er ophold i facaden for
min. hver 20 m hvis byggeri opføres med over 7 m i højden. Den eksisterende byplanvedtægt, som
naboejendommene i byzone fortsat er omfattet af, muliggør byggeri som overskrider 8,5 m
betydeligt.
Fra: Teamplan [[email protected]]Til: Steffan Vangsted Frandsen [[email protected]]Sendt dato: 04-04-2019 12:59Modtaget Dato: 04-04-2019 12:59Vedrørende: VS: Lokalplan vedr. Hybenvej - Fyrrevej, Tversted
Fra fælles postkassen – jeg har ikke kvitteret for modtagelsen
/VG
Fra: Niels B. Nielsen <[email protected]> Sendt: 4. april 2019 12:10Til: Teamplan <[email protected]>Emne: Lokalplan vedr. Hybenvej - Fyrrevej, Tversted
Vedr. igangværende høring om lokalplan Hybenvej – Fyrrevej.
Jeg har gennemgået ovennævnte plan og har følgende 2 bemærkninger:
- Det er min opfattelse, at området bliver alt for intenst udnyttet, især i den østlige ende.
- Lokalplanen skal tilsikre, at mit grundstykke på Fyrrevej 7 IKKE kan opdeles.
Jeg håber mine indvendinger kan tilgodeses.
Med venlig hilsen,
Niels Bentin Nielsen
Fyrrevej 7, Tversted
Email: [email protected]
Administrationens bemærkninger:
Lokalplanens bestemmelser sikrer allerede at den østlige del af området, kan udnyttes mindst
intensivt.
Der er allerede en bestemmelse i lokalplanen der siger at grunden ikke kan udstykkes yderligere.
Lokalplan nr. 707.1100-L04 - Blandet boligområde mellem Fyrrevej og Hybenvej, Tversted
1. Byggeri i 2 plan - sammenholdt med de bestående forhold og nuværende boliger – vil påføre naboerne konkrete, væsentlige gener i form af skygge- og indbliks gener, mistet udsigt samt sol
2. Er eller bliver de nærmeste naboer partshørt i forhold til de gener et 2 plans byggeri vil give
3. Det anbefales, at der bygges i 1 plan på stor en del af området som muligt, alternativt i max. 1½ plan, hvilket vil passe bedre ind i det naturskønne område
4. Der er tendens til, at der gives tilladelse til meget høje byggerier i Tversted (Tannisbugtvej)
Administrationens bemærkninger:
De eksisterende planforhold, som naboejendommene i byzone er omfattet af, har mulighed for
opførsel af boliger i 2 etager. Lokalplanen fastsætter en afstand på min 5 m til skel, hvorfor
lokalplanen tager højde for de gener et 2 etagers byggeri kan medføre.
De matrikulære naboer er blevet hørt både i den forudgående offentlighed, samt høring af
lokalplanforslaget.
Idéen i at bygge i 2 etager er netop at mindske aftrykket på jorden, og dermed bevare de
naturmæssige værdier.
Fra: Teamplan [[email protected]]Til: Steffan Vangsted Frandsen [[email protected]]Sendt dato: 18-03-2019 10:36Modtaget Dato: 18-03-2019 10:36Vedrørende: VS: Hybenvej - Fyrrevej
Fra fælles postkassen – jeg har ikke kvitteret for modtagelsen.
/VG
Fra: Tina Thomsen <[email protected]> Sendt: 18. marts 2019 09:56Til: Teamplan <[email protected]>Emne: Hybenvej - Fyrrevej
Hej
Jeg / Vi mener ikke det er nogen god ide lige der, ved Hybenvej - Fyrrevej. Tænk på naturen og dyrerne, ved skov og klit.
Lav et vandland / forlystingspark i Tversted, Der hvor der er udstykker til byggegrunde i forvejen.
Vil bare mene at det, komme til at trække turister til Tversted.
MVH
Per - Tina
Administrationens bemærkninger:
Lokalplanen tager i langt højere grad hensyn til natur og dyreliv, end de eksisterende planforhold,
som ikke indeholder bestemmelser om bevaring af natur. Lokalplanen sikrer bevaring af bræmmer
af den eksisterende natur, for ikke at skade habitatområder og økologiske forbindelser.
