UY BAN NHAN DANTHANH PHO HA NQI

S5: ~b~.bIQD-UBND

CONG HoA xA Hal CHU NGHiA VIET NAM. . .DQC I~p - Tl}' do - H~nh phuc

Hit Noi, ngity"O thang 4 nam 2015

QUYETDINHv~ vi~c phe duy~t gia tr] doanh nghiep va pluro'ng an ca phan hoa

" -:-eomnvg TNHH mot thanh vien Thurrng mai Dich vu Trang ThiC()NG TY",;""",~,lu • ? • • •

THtJD"= MAlOI~H'fI) T~~U; THlj thu(lc To ng con g ty Th U'I)'fi g mai Ha N(li

I COIG VANDEN\~'!.~~l~.~~::~!i/.A5 UY BAN NHAN DAN THANH PHO HA NOI

Can cir Luat T6 chirc HDND va UBND ngay 2611112003;Can cir Luat Doanh nghiep ngay 29/1112005;Can cir Nghi dinh s6 59/2011/ND-CP ngay 181712011 cua Chinh phu vS

viec chuyen doanh nghiep 100% von nha mroc thanh Cong ty c6 phan; Nghidinh s6 189/2013/ND-CP ngay 30/11/2013 cua Chinh phu sua d6i, b6 sung mots6 dieu cua Nghi dinh s6 59/20 Il1ND-CP ngay 1817/2011 cua Chinh phu;

Can cir van ban s6 2252/TTg-DMDN ngay 29112/2012 cua Thu tuongChinh phu vS viec phe duyet K~ hoach sap xep, d6i moi doanh nghiep 100%von nha nuoc thuoc UBND thanh ph6 Ha NQi giai doan 2012-2015;

Can cu Thong tu s6 196/20111TT-BTC ngay 26112/2011 cua BQ Tai chinhhuang d~n ban c6 phan l~n d~u va quan ly, sir dung tiSn thu tir c6 phan h6a cuacac doanh nghiep 100% von nha mroc thuc hien chuyen d6i thanh cong ty c6phan; Thong tir s6 33/2012/TT-BLDTBXH ngay 20112/2012 cua BQ Lao dongThuong binh va Xa hQi huang d~n thuc hien chinh sach d6i voi nguoi lao dongtheo Nghi dinh s6 59/2011IND-CP ngay 181712011 cua Chinh phu; Thong tir s6127/2014/TT-BTC ngay 05/9/2014 cua BQ Tai chinh huang d~n xir ly tai chinbva xac dinh gia tri doanh nghiep khi thuc hien chuyen doanh nghiep 100% vonnha nu rc thanh cong ty c6 phan;

Can cu Quyet dinh s6 28091QD-UBND ngay 27/5/2014 cua UBND thanhph6 Ha NQi vS viec giao k~ hoach ti~n dQ thirc hien c6 phan h6a Cong ty Thl-fHmot thanh vien Thuong mai Dich vu Trang Thi thuoc T6ng Cong ty Thuorig maiHa NQi nam 2014-2015;

Can cir Quyet dinh s6 4024/QD-UBND ngay 281712014 cua UBND thanhph6 Ha N9i vS viec thanh l~p Ban chi dao c6 phan h6a Cong ty TNI-lli 1119tthanh vien Thuong mai Dich vu Trang Thi thuoc T6ng Cong ty Thuong mai Ha NQi;

Xet dS nghi cua Sa Tai chinh (Thuong true Ban D6i moi va phat trien doanhnghiep Thanh ph6) tai To Lllul! s6 1472!ITr-STC.TCDN ngay 06/4/2015,

QUYET -DJNH:Di~u 1. Phe duyet gia tri doanh nghiep tai thai di~m Oh ngay 01110/2014

cua Cong ty TNHH lTIQLthanh vien Thuong rnai Dich vu Trang Thi thuoc T6ngcong ty Thuong mai Ha NQi d~ c6 phan hoa nhu sau:

1

80.541.408.395 dong,

132.657.907.335 d6ng.

1. Gia tr] thuc t~ doanh nghi~p va gia tr] thuc t~ phAn van nha mro'c:

1.,1. Gia tri thuc tS doanh nghiep:

- Gia tri doanh nghiep theo s6 sach kS toan:

- Gia tri doanh nghiep theo xac dinh lai:

1.2 .Gia tri thuc tS v6n nha nuoc:

- Gia tri v6n nha nuoc theo s6 sach kS toan:

- Gia tri von nha nuoc theo xac dinh lai:

265.156.824.326 d6ng.

316.823.252.LI·16 dong.

2. V~ xli' If tai chinh:

2.1. CO' sO- nha d~t thlllgc di~n phai ban giao theo Quy~t djnh sa6200/QD-UBND ngay 17/1212010 cua UBND thanh pha Ha Ngi (Tai sankhong tinh vao gia tri doanh nghiep):

-: CO" sO-nha d~t thu h6i ban d~u gia: 08 dia diSm ban giao nguyen trangvS T6ng cong ty Thuang mai Ha NQi quan Iy va phoi hQ'P voi cac Sa, ban,nganh Thanh ph6 thuc hien thu h6i ban d~u gia va duoc h6 tro theo quy dinh.Nguyen gia TSCD 79.452.526 dong, gia tri can lai 3.247.328 d6ng, cu the:

Ca so nha d~t thue cua nha nuoc, gom 04 dia diem: S6 57 Nguyen Trai,quan Thanh Xuan; s6 102 Nguyen Hfru Huan, quan Hoan KiSm; s6 29 Hang D~u,quan Hoan kiem; s6 8D Dien Bien Phu, qU?nHoan KiSm.

Co sa nha d~t do cong ty quan ly, sir dung, g6m 04 dia diSm: S6 38 HangD~u, quan Hoan KiSm; s6 217 Hang Bong, quan Hoan Kiem; s6 7 Thu6c B~c,quan Hoan KiSm; Cira hang Linh Nam - Nam Dir, xa Linh Nam, huyen Thanh Tri.

- Co' sO- nha d~t ban giao cho UBND qu~n Dang Da d~ xfiy dung truso· lam vi~c t~i sa 47 Cat Linh, qu~n Dang Da:

Dien tich d~t 1.000 m2 co tai san tren d~t 254 m2 san xay dung, bao gom:Kho D 32 m2

, day nha B4 (2 tang) 189 m2, nha ban hang 33 m2

. Nguyen giaTSCD 509.528.005 dong, gia tri can lai 193.784.951 dong.

- Cooso· nha dfit chuyen giao nha ir, dfit ir theo quy djnh: 01 dia diem taikhu Kinh N6, T6 31 Kinh N6, huyen Dong Anh (dien tich d~t 3.080 m", dientich san xay dung 1.070 m"). Nguyen gia TSCD80.206.595 d6ng, gia tri can lai56.329.603 dong,

Giao So' Tai nguyen va Moi truong chu tri, phoi hQ'P UBND huyen DongAnh, Sa Xay dung, T6ng cong ty Thuong 111~iHa NQi, Cong ty TNHH motthanh vien Thu011g rnai Dich vu Trang Thi xem xet, trinh UBND Thanh ph6chuyen sang chinh sach nha 0', d~t a theo quy dinh.

2.2. via di~m Cira ilang tAng 1 ngo 349 Minh Khai, qii~il Hai :3&Trung: Dien tich san xay dung 103 nl do Cong ty ngan 1a111cira hang ban hangphuc vu cho nguoi dan sinh hoat tai toa nha khong dung voi thiSt kS diroc duyet.Nguyen gia TSCD 696.354.284 dong, gia tri can lai 591.901.164 d6ng.

Giao Cong ty lap h6 sa bao cao UBND Thanh ph6 xem xet cho phep diSuchinh lai quy hoach tai tang 1 toa nha; neu duoc diSu chinh, Sa Tai chinh ph6i

2

hop voi cac S6, nganh lien quan tinh toan, xac dinh gia tri quyen sir dung d~t(neu co) va tai san tren d~t (cira hang tang l ) tai ngo 349 Minh Khai vao gia tridoanh nghiep, bao cao UBND Thanh ph6 di~u chinh b6 sung gia tri doanhnghiep va gia tri thuc t~ phan v6n nha nuoc tai doanh nghiep.

2.3. V~ gia tr] quyen sir dung d~t va tai sap. tren d~t (t~ng 1) tai toanha 173 Xuan Thuy, qu~n C~u Gi~y, thanh ph8 Ha NQi:

Cho phep Cong ty TNllli mot thanh vien Thirong mai Dich vu Trang Thiap dung tinh b6 sung dien tich san tang 1 tai 173 duong Xuan Thuy vao gia tridoanh nghiep. Cong ty TNHH mot thanh vien Thuong mai Dich vu Trang Thico trach nhiern phoi hop Cong ty TN1lli mot thanh vien Sach va Thuong maiHa NQi phan dinh ro phan dien tich cua Cong ty dang quan 1y va sir dung; baocao Sa Tai nguyen va Moi tnrong chu tri, phoi hop cac S6, nganh lien quan xemxet, trinh UBND Thanh ph6 chap thuan, dong thoi di~u chinh Quyet dinh s66328/QD-UB ngay 28/9/2004.

Sau khi UBND Thanh ,ph6 di~u chinh Quy~t dinh s6 6328/QD-UB ngay28/9/2004; giao Sa Tai chinh chu tri, phoi hop cac Sa, nganh lien quan tinhtoan, xac dinh gia tri quyen sir dung d~t (neu co) va tai san tren d~t (tang 1) taitoa nha 173 Xuan Thuy, quan Cau Giay, thanh ph6 Ha NQi vao gia tri doanhnghiep, bao cao UBND Thanh ph6 diSu chinh b6 sung gia tri doanh nghiep vagia tri thuc t~ phan von nha nuoc tai doanh nghiep.

2.4. Giam trir vao Igi nhuan sau thu~ s8 ti~n 2.678.478.388 dang theoquy dinh tai khoan 4, Di~u 17 Nghi dinh 59/2011IND-CP ngay 18/712011 cuaChinh phu, bao gom:

_ No phai thu khong co kha nang thu h6i 140.518.379 d6ng la gia tri canlai cua lZ ki 6t; nam 2004, dii duoc UBND Thanh ph6 quyet dinh thu h6i bangiao cho UBND huyen Dong Anh ban d~u gia, Cong ty khong duoc thu h6i giatri can 1. i cua tai sari.

- Hang hoa t6n kho u dong (10 hang May phat dien Yamaha) khong banduoc 2.537.960.009 dong; Cong ty co trach nhiem t6 chirc ban thanh ly va hachtoan theo quy dinh hien hanh, d~n thai c'\iSmchuyen doanh nghiep nha nuocsang cong ty c6 phan, neu chua thuc hien thi Cong ty co trach nhiem chuyengiao v~ T6ng cong ty Thirong mai Ha NQi dS xu ly theo quy dinh.

2.5. Tang v8n nha nurrc s8 ti~n 450.070.850 dang la s6 ti~n cua d6i tacgop v6n xay dung ki 6t cung Cong ty Thuong nghiep T6ng hop Dong Anh(truce thai diSm sap nhap v~ Cong ty Thuong mai Dich vu Trang Thi nam2004) d'Shop tac lien doanh, thai gian la 10 nam tir nam 1994- 2004, d~n naykhong co d6i chi~u xac nhan no; Nam 2004, dii ban giao cho UBND huyenDong Anh ban d~u gia 12 ki 6t theo Quy~t dinh cua UBND Thanh ph6.

2.. Khoan phai nQp v~TAng cong ty 13.284.826.988 dang, la khoan loinhuan can lai sau khi dii trich l~p cac quy theo quy dinh tai Nghi dinh s671/20131ND-CP ngay 11/7/2013 cua Chinh phu (gorn: Quy d§.u ttr phat trien,Quy khen thuong phuc loi, Quy thuong Vien clnrc quan ly doanh nghiep).

3

4

Giao T6ng cong ty Thuong mai Ha Noi phoi hop voi Cong ty TNHH motthanh vien Thuong mai Dich vu Trang Thi thuc hien then Cong van s61419/TCT-DNL Ngay 26/4/2014 cua T6ng cue Thu~ vS huang d~n quyet toan

I • •

loi nhuan con lai va to chirc thu co tire duoc chia va 19i nhuan con 19-ithen quydinh tai Thong tu s6 187/2013/TT-BTC ngay 0511212013 cua Be) Tai chinh.

2.7. Cac Quj' ciia doanh nghiep:- Quy khen thuong, phuc 19i: 29.187.103.763 dong; Chu tich, Giarn d6c

Cong ty TNHH mot thanh vien Thuong rnai Dich vu Trang Thi phoi hop voi t6chirc Cong doan tai doanh nghiep xay dung phuong an va quyet dinh viec phanchia cho nguoi lao dong dang lam viec tai thai di~m xac dinh gia tri doanhnghiep then s6 nam cong taco

- Quy thuong Vien chirc quan I;' doanh nghiep: 282.625.369 d6ng, doanhnghiep bao cao cap co th<1mquyen quyet dinh thuong cho d6i tuong th 0 quy dinhhien hanh tnroc thai diem chuyen doanh nghiep nha nuoc sang cong ty c6 phan,

3. Cho phep Cong ty dua tai S3n tren dfit vao thuc hi~n cB ph~n hoadc3ivO'j CO' sO-nha dfit nhu sau:

3.1. Co' so' nha dfit thue cua Nha nurrc, g6m 16 dja di~m:

3.1.1. Co' sO-nha dfit thuf cua nha nurrc, cong ty khong xay dl}'ng them,I<hong xac djnh gia tr], g6m 04 dja di~m, cu th~:

- S6 24 Thu6c B~c, quan Hoan Ki~m: Dien tich d~t 207,98 m", dien tichsan xay dung 389,19 m2.

- S6 2-4-6 Hang Dau, quan Hoan Ki~m: Dien tich d~t 117,9 m ', dien tichsan xay dung 117,9 m2.

- S6 98 Hang Bong, quan Hoan Ki~m, Ha Noi : Dien tich d~t 78,2 m2,

dien tich san xay dung 78,2 m2.

- S6 77 Hang Dao, quan Hoan Ki~m, Ha N9i: Dien tich d~t 58,6 m2, dientich sari xay dung 58,6 m2.

3.1.2. Co' so' nha dfit thuf cua Nha nurrc, cong ty dau to' xay dl}'ngthem. PhAu di~n tich Cong ty tl! xay dl!ng them duQ'c xac (fjnh vao gia tr]doanh nghi~p d~ thuc hi~n (.& phan hoa g6m 10 dja di~m, C,! ih~:

- S6 12-14 Trang Thi, phuong Hang Tr6ng, quan Hoan Ki~m: Di~n tich d~t2.098 111

2, t6ng dien tich san xay dung 2.729,92 m2 (dien tich sari thue cua Nha

mroc 1.323,25 nl, dien tich sari Cong ty xay dung them 1.406,67 1112); trong do:

Tai s6 12 Trang Thi: Dien tich d~t 744 m2, dien tich d~t xay dung 407 m2,

dien tich san 337 m2. Dien tich san xay dung 1.927,25 m2 (dien tich san thue cua

nha nuoc 1.323,25 m2, dien tich san Cong ty xay dung them 604 m"),

Tai s5 l~ Trang Thi: Dien tich dih L.354 m2, dien tich Cong ty xay dungthem 802.67 m2

, gom 2 khoi nha 1tfing vi tri phia trang.

- S6 2-4 Dien Bien Phil, phirong Cira Nam, quan Hoan Ki~m: Dien tich d~t234,68 m

2, dien tich san xay dung 329.33 m2 (dien tich san thue cua nha ruroc

300,34 m2, dien tich san Cong ty dfiu tu xay dV11g them 28,99 rrr').

_ S6 79 Hang Dao, phirong Hang Dao, quan Hoan KiSm: Di~n tich d~t191,14 n?, dien tich san xay dung 314,09 m2 (dien tich sari thue cua nha nuoc248,09 m2, dien tich Cong ty tv d~u tu xay dung them 66 m").,

_ S6 25 Tho Nhuom, phuong Hang Bong, quan Hoan Kiem: Dien tich d~t248,48 m2, dien tich san xay dung 577,91 m2 (dien tich thue sari cua nha mroc:227,42 nl, dien tich san Cong ty d~u tir cai tao xay dung them 350,49 m").

_ S6 3-5 Dai La, phuong Truong Dinh, quan Hai Ba Tnrng: Dien tich d~t127,79 m", dien tich san xay dung 267,39 m2 (dien tich san thue cua Nha mroc35,8 m2, dien tich san Cong ty d~u tu xay dung them 231,59 m").

_ S6 316 Ph6 HuS, phuong Ph6 HuS, quan Hai Ba Tnrng: Dien tich d~t52,8 m2, dien tich san xay dung 52.8 m2 (dien tich san thue cua nha nuoc 39,8m2, dien tich san Cong ty d~u tir xay dung them 13 m").

_ S6 344 Kham Thien, phuong Kham Thien, quan Dong Da: Dien tich d~t90,6 m2, dien tich san xay dung 89,5 m2 (dien tich san thue cua Nha mroc 67,26m2, dien tich san Cong ty d~u tu xay dung them 22,24 m").

_ S6 63 Yen Phu, qu~n Tay H6: Dien tich d~t 53,57 m2, dien tich san xay

dung 105,22 nl (dien tich san thue cua nha nuoc 30,09 m2, dien tich san Cong

ty d~u t xay dung them 75,13 m")._ 6 2 Ton Dire Th~ng, phuong cat Linh, quan Dong Da: Dien tich d~t

190.6 m2, Dien tich san xay dung 372.58 m2 (dien tich san thue cua nha mroc:186,29 1112, dien tich san Cong ty xay dung them: 186,29 m").

_ S6 375 Ngoc Lam, quan Long Bien: Dien tich d~t 420,7 m2, dien tich

sari xay dung 541,3 m2 (dien tich san thue cua nha mroc 168,60 m2, tren dien

tich d~t 101,06 1112; dien tich san xay dung them 372,7 m2 tren dien tich d~t319,64 111

2).

3.1.3. CO' sa nha d~t thue ciia Nha mnrc va thue d~t tra ti~n hang nam,gBm 02 [a di~m:

- S:" 15B Trang Thi, quan Hoan KiSm:+ Khu I: Nha d~t thue cua Nha nuoc: dien tich d~t 137 m2

, dien tich sanxay dung 619,2 m2 (trong do dien tich san thue cua Nha mroc 248 m, dien tichsan Cong ty d~u tu xay dung them la 371,2 m2

). Phan dien tich Cong ty d~u tuxay them 371,2 m2 duoc xac dinh van gia tri doanh nghiep dS c6 phan hoa,

+ Khu II: Thue d~t tra ti§n hang nam, tai sari tren d~t cua doanh nghiep:Dien tich d~t 120 m2, dien tich san xay dung 120 m2

. Dien tich san xay dung120 m2 tinh van gia tri doanh nghiep dS c6 phan hoa.

_ '6 100 Hang Bong, quan Hoan Kiem: Dien tich d~t 87,65 m2, dien tich

<::1'1 X8_y dung: 87,65 m2, bao g6m:

+ Nha d~t thue cua Nha mroc: dien tich d~t 16,25 m2, dien tich nha 16,25 1112.

r + Thue d~t tra ti§n hang nam, tai san tren d~t cua doanh nghiep: Dien tichoat 71,4 m", dien tich nha 71,4 m2. Dien tich nha 71,4 nl tinh van gia tri doanhnghiep S c6 phan hoa.

.•.,:." ,

5

6

D&i vo'i 16 co' sO'nha dfit tai cac dia di~m DeU tren:- Cong ty c6 ph~n ti~p tuc hoan thien thu tuc va ky hop dong thue nha, d~t

cua Nha mroc voi Cong ty TNHH mot thanh vien Quan ly va Phat tri~n nha HaNQi; ky hop dong thue d~t voi Sa Tai nguyen va Moi tnrong then quy dinh.

- Cac dia diem thue nha cua Nha mroc Cong ty dang cho thue, yeu ciuCong ty cham dirt hop dong cho thue va co trach nhiern thuc hien then dungQuyet dinh s6 32/2012/QD-UBND ngay 1211112012 cua UBND Thanh ph6 vSviec ban hanh quy dinh vS quan ly, sa dung quy nha thuoc sa hiru nha mroc sadung van muc dich kinh doanh, dich vu tren dia ban thanh ph6 Ha NQi.

3.2. Tai SaD tren dfit cua Cong ty tai 15 dja di~m (thue d~t tra tiSn hangnam, chi xac dinh tai san tren d~t), cu th~:

- S6 10B Trang Thi, phuong Hang Tr6ng, quan Hoan Ki~m: Di~n tich d~t1.800 m2, dien tich san xay dung 3.493 m2.

- S6 5 Thu6c B~c, phuong Hang B6, quan Hoan Ki~m: Dien tich d~t 96m2,dien tich sari xay dung 96 m2

.

- S6 15 Thu6c B~c, phuong Hang B6, quan Hoan Ki~m: Dien tich d~t44,8m2, dien tich san xay dung 44,8 m2.

- S6 174 Hang Bong, phuong Hang Bong, quan Hoan KiSm: Dien tich d~t48,1m2, dien tich san xay dung 48,1 m2.

- S6 51 Hang Dau, phuong D6ng Xuan, quan Hoan Ki~m: Dien tich d~t48,8 m", dien tich san xay dung 48,8 m2.

- S6 116 Hang Gai, phuong Hang Gai, quan Hoan KiSm: Dien tich d~t42,6 m2, dien tich san xay dung 42,6 m2.

- S6 11C Cat Linh, phuong Quoc Tir Giam, quan D6ng Da: Dien tich dcit335,4 m2, dien tich san xay dung 1.414,04 m2.

- S6 51 Yen Phu, phuong Yen Phu, quan Tay H6: Dien tich d~t 254,9 m2,dien tich sari xay dung 254,9 1112.

- S6 179 Truong Dinh, phuong Tuong Mai, quan Hoang Mai: dien tiehd~t 198,9 m2, dien tich san xay dung 198,9 m2.

- Sieu thi ChQ' To, xa Uy N6, huyen Dong Arih: Dien tich d~t 586 m2,dien tich san xay dung 3.387 IT?

- Kho Ngfi Hiep, xa Ngii Hiep, huyen Thanh Tri: Dien tich d~t 2.925 1112,dien tich san xay dung 1.972,9 1112va 432,05 m2 san duong be tong, dien tichtuong rao 30,781112.

- S6 302 NgQc R6i, thi tr~n Van Di~n, huyen Thanh Tri: (cira hang s6 1Van Di~n): Dien tich d~t 3.591,4 1112,dien tich san xay dung 2.699,29 1112, dientich san duong noi bQ be tong 554,71 m2, dien tich san duong noi bQ xi mang;1,1 ,0 "",2 tuonz r~A ,0 ,{:...",,2

1-..1 ..l.,J/ .i...l..l. , '-\,.A'-..IJ.. 6 .1.~V -'./,-" V ..•.•...l. •

- S6 47 Cat Linh, phuong Cat Linh, quan D6ng Da: Can cir Quyet dinh s647461QD-UBND ngay 09/8/2013 cua UBND thanh ph6 Ha NQi vS phe duyetquy hoach tong 111~tbang khong gian kien true canh quan khu vue 47 Cat Linh,duoc chia thanh 2 khu:

+ Khu dit phia Dong duong Hao Nam. Dien tich dit 1.163 m2; Dien tich

san xay dung 730 m2•

+ Khu dit phi a phia Tay duong Hao Nam: Dien tich dit 1.033,6 m2, khong

co tai san tren dit.- Cira hang Van Tri, huyen Dong Anh: Dien tich dit: 249,1 m2

, dien tichsan xay dung 80 m2. Nam 2004, khi tiep nhan ban giao tir Cong ty Thirongnghiep Tfmg hop Dong Anh, mot phan dia diSm bi ong Dao Dinh Dire va ba LeThi Thu Nga chi~m dung trai phep, voi dien tich dit bi lin chi~m la 146,9 m2

(khong co tai san). '- Cira hang s6 1 Dong Anh, khu 1B, t6 7, thi trin Dong Anh: Dien tich dit

1.723 m2 (theo ban dac hien trang nam 2013), dien tich san xay dung 1.277,59m2

, trong do co dit va tai san bi lin chi~m nhu sau:+ D6i voi nha 1 t~ng dien tich san 47m2 bi chi~m dung trai phep tren dien

tich dit 158 m2 : Nam 2004, Xi nghiep Dai Loi thue dS lam co sa san xuit Bia,h~t han hop d6ng khong tra ma xay tuong ngan chiem dung khu nha47m2/1<huon vien 158m2 dit.

+ 6i voi nha 2 tang dien tich 96 m2 canh cong ra vao: Nam 1999, baNguyen Thi Lam thue tai san cua Cong ty dS kinh doanh. Nam 2014, h~t hanhop dong thue ba Nguyen Thi Lam khong tra va d~ nghi mua lai.

UBND Thanh ph6 da co y ki~n chi dao tai Cong van s6 8839/UBND-TNMT ngay 1411112014: Giao Sa Tai nguyen Moi tnrong Ha N9i chu tri, phoihop UBND huyen Dong Anh, Cong ty TNHH mot thanh vien Thuong mai Dichvu Trang Thi giai quyet noi dung don cua ba Nguyen Thi Lam d~ nghi mua laidien tich dang thue cua Cong ty. Cong ty dang phoi hop voi UBND huyen DongAnh va cac Sa nganh trien khai thirc hien.

DBi v6'i 15 co s6' nha d~t tai dja di~m DeU tren: Thuc hien xac dinh giatri tai san tren d~t, khong xac dinh gia tri d§.t, Cong ty c6 phan kS thira quyen lei,nghia vu va tiep tuc ky hQ-Pd6ng thue dit voi Sa Tai nguyen va Moi tnrong theequy dinh.

Ri ~ng d6i voi 02 dia diSm co phan dien tich nha, dit bi l§.n chiSm la Cirahang Van Tri, huyen Bong Anh va Cira hang s6 1 Dong Anh, khu IB t6 7 thitran Dong Anh; tnroc day C6ng ty Thuong nghiep T6ng hop Dong Anh (narn2004 sap nhap vao Cong ty Thuong mai Dich vu Trang Thi) cho thue, dSn nayd6i tac khong tra va chiSm dung; yeu c~u Cong ty phoi hop cac cip co th~mquyen giai quyet dirt diem, dSn thai diem chuyen sang cong ty c6 phan neu chuagiai quyet xong thi C6ng ty c6 phan kS thira va tiep tuc phoi hop cac c§.p coth.1m quyen giai quyet thee quy dinh cua phap luat.

3.3. CO' so' nha d~t n~m trong quy hoach tarn giao cho Cong ty quan Iy:

3.3.1. Co So' nha cttit tam giao cho Cong ty quan ly va sir dung, gom 04 diadiem thee Quyet dinh s6 62001QD-UBND ngay 17112/2010 cua UBND thanhpho Ha NQi. T6ng nguyen gia TSCD thee s6 sach kS toan Ia 1.401.156.560dong, gia tri con lai 859.817.615 d6ng; cu thS:

7

8

- Dia di~m Cira hang s6 7, 507 ph6 Ngoc H6i, thi tran Van Dien, huyenThanh Tri: Dien tich d~t 693.5 m2, dien tich sa~ xay dung 482 m". Nguyen giaTSCQ 1.189.121.439 dong, gia tri con 19-i822.582.546 d6ng.

- Dia di~m Tram kinh doanh Ngoc H6i, xa Ngii Hiep, huyen Thanh Tri:Dien tich d~t 338 m2, dien tich san xay dVng_224,69 m2. Nguyen gia TSCD172.035.121 dong, gia tri con 19-i37.235.069 dong.

- Ki6t s6 54-55 cho Chau Long, quan B~ Dinh: Dien tich dAt 13.47 1112,dien tich sari xay dung 13,47 m2. Nguyen gia tSCD 40.000.000 dong, da khAuhao het, gia tri con lai 0 d6ng.

- Ki6t cho Nguyen Cong Tnr, quan Hai Ba Trung: Dien tich dAt 67,7 1112,

d j ~n tich san xay dung 67,7 nl. Khong co gia tri tai sari tren s6 sach.

3.3.2. CO' so nha d~t nam trong quy hoach phat sinh thay d6i so voi Quyetdinh s6 6200IQD-UBND ngay 17112/2010 cua UBND thanh pho Ha NQi gom04 dia diem; cu th~: '

. - Cira hang Ch~t d6t, khu Ga, thi tran Van DiSn, huyen Thanh Tri: Dientich d~t: 3.571,8 m". Can cir ban ve chi gioi duong do Khu d~t do Vien Quyhoach xay dung Ha NQi lap ngay 20102/2014, trong do co: 1.931,4 m2 d~t nam

.ngoai chi gioi duong do va 1.640,4 m2 d~t nam trong chi gioi duong do. Dientich san xay dung: 1.427,4 nl va 1.381 m2 san be tong, bao gom:

+ Dien tich san xay dung nam ngoai chi gioi duong do la 1.162.8 m2 (nhakho s6 1, nha tang 1 khung thep 111aiton 1. 162,8nl , san duong be tong 361 m2

va tuong rao 200,29 m"). Nguyen gia TSCD theo s6 sach la 2.200.575.270 dong,gia tri con 19-i359.199.271 dong.

+ Dien tich sari xay dung n~m trong chi gioi duong do Ia 264,6 m2 (nhakho s6 2 va nha thuong true); San duong be tong la 1.020 m". Nguyen gia TSCDtheo s6 sach 772.840,538 dong, gia tri con 19-i431.215.113 d6ng.

- Cira hang Bach hoa Ga Dong Anh (t6 13, thi tdn Dong Anh): Dien tichdat 688,2 m2, trong do: 525,6 m2 nam trong chi gioi quy hoach mo duong,162,61112 nam ngoai pham vi mo duong. Dien tich san xay dung 236,36 m2 vasan duong noi bQ 425,67 m", tuong rao 44,71 m"; toan bQ dien tich sari xay dungn~m trong chi gioi duong do. Nguyen gia TSCD: 650.330.033 dong, gia tri conlai 444.452.734 dong, :

Ngay 14/7/2014, UBND Thanh ph6 ban hanh Quyet dinh s6 3753/QD-UBND, cho phep Cty TNHH mot thanh vien Thuong mai Dich vu Trang Thithue 688,2 m2 d~t tai t6 13 thi tr~n Dong Anh dS ti~p tuc sir dung nguyen trangcong trinh da xay dung VaG 111\lCdich kinh doanh thuong 1119-i,dich vu.... Trati~n thue d~t hang nam.

- Cira hang Bach, hoa Ngoc H6i, huyen Thanh Tri: Dien tich ct~t lit962,61m2

. Can cir ban ve chi gioi duong do khu d~t do Vien Quy hoach xaydung Ha NQi l~p ngay 28/9/2012, trong do: 194,2 1112d~t nam ngoai chi gioiduorig do va 768,41 m2 d~t nam trong chi gioi duong do; toan bQ dien tich sanxay dung 616,81 m2 nam trong chi gioi duong do. Nguyen gia TSCf)771.418.735 dong, da khAu hao het, gia tri con lai 0 dong.

_ Dia di~m 214 Phan Trong Tue, huyen Thanh Tri: Chua duoc sap xSptheo Quyet dinh 09/2007 IQD- TTg ngay 0910112007 cua Thu tuong Chinh phu;dien tich d~t 20 m2, dien tich xay dung 20m2 la nha c~p 4, khong co gia tri taisan tren sf>sach.

Ciing ry quiin ly va sit dung 08 dja tliJm net,: tren nhu: sau:_ D6i voi 03 dia diSm can gia tri tai san tren d~t (Cua hang s6 7, 507 Ngoc

H6i, thi tr~n Van f)i~n, huyen Thanh Tri; Tram kinh doanh Ngoc H6i, xa NgiiHiep, huyen Thanh Tri; Cira hang Bach hoa Ga Dong Anh): Cho phep tinh giatri tai sari tren d~t vao gia tri doanh nghiep theo sf>sach kS toan va tarn giao choCong ty quan ly sir dung, khong duoc d~u tir xay dung, thuc hien tra tien thued~t hang nam; khi Thanh pho thu h6i phai hoan tra ngay va diroc h6 tro, b6ithuong gia tri can 19-icua tai san theo sf>sach kS toan (neu can) tai thai diem thuh6i va chiu trach nhiem truoc UBND Thanh pho khong dS xay ra tranh chap,cong no khong thu h6i duoc .

. _ D6i voi 01 dia di~m: Cira hang Ch~t d6t, khu Ga, thi tr~n Van DiSn,huyen Thanh Tri:

+ Ph~n tai san tren dAt nam trong quy hoach chi gioi duong d6 ducc xacdinh gia tri theo s6 sach kS toano T9-m giao Cong ty quan ly va sir dung, tra ti~nthue d~t hang nam, khong duoc d~u tir xay dung moi, khi Thanh pho thu h6iphai tra ngay va ducc h6 tro, boi thuong gia tri can 19-icua tai sari theo gia tri sf>sach kS toan (neu can) tai thai diSm thu h6i.

+ Ph~n tai san tren d~t nam ngoai chi gioi duong do duoc xac dinh 19-igiatri theo quy dinh, Cong ty tiep tuc quan ly, SIT dung va thuc hien ky hop dongthue d§t voi Sa Tai nguyen va Moi truong theo quy dinh hien hanh.

_ D6i voi 04 dia diem: (Ki6t 54-55 Cho Chau Long, quan Ba Dinh; Bachhoa Ngoc H6i, huyen Thanh Tri, co tai san tren d~t da khau hao hSt (gia tri can19-i= 0) va Ki6t cho Nguy§n Cong Tnr, quan Hai Ba Trung; s6 214 Phan TrongTue, huyen Thanh Tri (khong co gia tri tai san tren s6 sach kS toan): T9-m giaoCong ty quan ly va str dung, tra ti~n thue d~t hang nam, khong duoc d~u tir xaydung moi; khi UBND Thanh ph6 thu h6i phai tra ngay va khong duoc h6 tro,b6i thuong b~t cir khoan kinh phi nao.

4. Cho phep Cong ty k~ thira cac khoan d~u nr dai han tinh vao gia tridoanh nghiep d~ c6 phan hoa tai 02 Cong ty c6 phan; cu thS nhu sau:

_ V6n gap tai Cong ty c6 phan Thuong mai dich vu NghI3 Do: 234.000 cf>phan, tuong ling 2.340.000.000 dong, chiem 30% v6n di~u 1~.

_ V6n gap tai Cong ty c6 phan B~u tu Thuong mai dich vu Xuan Thuy:] .200.000 c6 phan, tuorig ling 12.000.000.000 d6ng, chiem 30% von di~u 1~.

, ?, V~ d~t dai va nit}l cira: Cho phep Cong ty sau khi chuyen sang cong tyco phan:

_ TiSp tuc ky hop dAng thue nha, d~t cua Nha nuoc voi Cong ty TNHH111Qtthanh vien Quan 1y va PhM trien nha Ha NQi d6i voi 14 co sa nha d§t taidi~m 3.1 khoan 3 f)i~u nay. Trong do, tai 02 dia diem: 15B ph6 Trang Thi va100 pho Hang Bong co dien tich d~t thue tra tien hang nam, tai san tren d~t cua

9

10

doanh nghiep, Cong ty thuc hien ky hQ'P d6ng thue d~t voi Sa Tai nguyen vaMOl truong then quy dinh hien hanh.

,- D6i voi 02 dia di~m s6 2 Ton Duc Th~ng, quan D6ng Da va 375 NgQcLam, quan Long Bien tai diem 3.1.2 khoan 3 DiSu l1C1Y: thuc hien then Quyetdinh s6 6924/QD-UBND ngay 23112/2014 cua UBND thanh ph6 Ha N(>i.

- Ky hop dong thue d~t tai 15 dia diem hien Cong ty dang quan ly va strdung tai di~m 3.21rnoan 3 DiSu nay.

- Ky hop dong thue d~t tra tiSn hang nam tai 08 dia diem tarn giao choCong ty quan Iy va su dung tai diem 3.3 khoan 3 DiSu nay. Rieng phan d~t namngoai chi gioi duong do tai Cira hang Chat d6t, khu Ga, thi tr&n Van Di~n,huyen Thanh Tri, Cong ty thuc hien ky hop dong thue d~t voi Sa Tai nguyen vaMoi tnrong then quy dinh hien hanh.

Cong ty c6 phan co trach nhiern kS thira va thuc hien moi nghia vu vSquan ly, sir dung d~t then quy dinh cua phap luat.

. f)i~u 2. Phe duyetphuong an c6 phan hoa Cong ty TNHH mot thanh vienThirong mai Dich vu Trang Thi voi cac noi dung chinh sau:

1. Ten cong ty c6 phan:- Ten d~y du bang tieng Viet: CONG TY co PHAN THUONG M~I DlCH VlJ

TRANGTHI.- Ten giao dich quoc tS: Trang Thi Commercial Service Joint Stock

Company.- Ten viSt t~t: TRANGTHI.,JSC.- Tru sa chinh: S6 12 -14 ph6 Trang Thi, quan Hoan KiSm, thanh pho Ha NQi.2. Cong ty c6 phan co:- Tu each phap nhan k~ nr ngay dang ky doanh nghiep.- Thirc hien chS dQ hach toan kinh ts dQc lap.- Con d~u rieng, duoc mo tai khoan tai ngan hang then quy dinh elm phap luat.- Duoc t6 chirc va hoat dong then DiSu l~ cua Cong ty c6 phan va Luat

Doanh nghiep, duoc dang ky doanh nghiep tbeo luat dinh.3. V6n diSu l~ va co c~u v6n diSu le:3.1. V6n dieu 1~: 135.000.000.000 dong (MQt tram ba muoi lam t-y dong chan).3.2. CO' c~u v6n diSu 1~: C6 phan phat hanh l~n dau: 13.500.000 c6 phan,

menh gia mot c6 phan: 10.000 dong, trong do:

- C6 phan nha mroc: 6.885.000 c6 phan, tuong trng 68.850.000.000 dong,chiern 51 % von dieu l~ (T6ng cong ty Thuong mai Ha NQi quan ly);

- cA ph~n ban UD dai cho nguoi lao dong trong doanh nghiep then namcong tac: 492.800 c6 phan, tuong trng 4.928.000.000 d6ng, chiSm 3,65 % v6ndiSu le;

- C6 phan ban cho nguoi lao dong duoc mua uu dai them then rmrc 200 c6phan/Lnarn then cam kSt lam viec lau dai tai doanh nghiep sau c6 phan hoa:310.800 c6 phan tuong irng 3.1 08.000.000d6ng, chiSm 2,3 % von diSu l~.

_ C6 phan ban cho nha d~u tu chien luoc: 2.700.000 c6 phan, nrong ling27.000.000.000 dong, chiem 20 % von di~u l~.

.• C6 phan ban d~u gia cong khai: 3.l11.400 c6 phan, urong irng31.114.000.000 dong, chiem 23,05 % v6n di~u l~.

4. Nha d~u tu chien luoc: Chap thuan 01 nha d~u tu chien luoc la Cong tyc6 phan D~u tu va phat trien NguySn Kim duoc mua c6 phan l~n d~u khi thuchien c6 phan hoa Cong ty TNHH mot thanh vien Thuong mai dich vu Trang Thitheo gia thoa thuan sau khi thuc hien ban d~u gia cong khai c6 phan l~n d~u theoquy dinh hien hanh voi s6 hrong c6 phan duoc mua la 2.7000.000 c6 phan,tuong duong 27.000.000.000 dong, chiem ty l~ 20 % von di~u 1~. Nha d~u tuchien hroc phai d~t CQC 10% gia tri c6 phan duoc mua tinh theo gia khoi diemcung thoi diem ban d~u gia cong khai.

5. Gia khoi diem, phuong thirc, trinh tv chao ban c6 phan l~n d~u va t6ChLJ'C ban d~u gia:

. 5.1. Gia khoi di~m chao ban c6 phan l~n d~u la: 10.000 d6ng/l c6 phan.

5.2. Phuong thuc ban d~u gia c6 phan l~n d~u duoc thuc hien tai Sa Giaodich clnrng khoan Ha NQi.

5.3. Viec t6 chirc ban c6 phan 1§n d~u theo quy dinh tai Nghi dinh s659120 IIIND-CP ngay 1817/2011 cua Chinh phu va Thong tu s6 196/20 IliTT -BTCngay 2 112/2011cuaBQ Tai chinh va cac van ban quy dinh hien hanh khac.

5.4. Ban chi dao c6 phan hoa Cong ty TNHH mot thanh vien Thuong maiDich vu Trang Thi chi dao T6 giup viec va doanh nghiep phoi hop voi t6 chirctai chinh trung gian thuc hien ban c6 phan theo phuong an dil duoc duyet.

5.5. Truong hop khong ban hSt c6 phan theo phirong an dil duoc duyet,Ban ch i dao c6 phan hoa doanh nghiep (Sa Tai chinh) trinh UBND Thanh phodi~u chinh quy mo, co c~u c6 phan cua doanh nghiep va chi dao T6 giup viec vadoanh nghiep co trach nhiern b6 sung vao du thao f)i~u l~ cong ty d~ thong quaDai hoi dong c6 dong l~n d~u v~ quyen ban tiep phan v6n nha nuoc tai Cong tyc6 phan sau khi Cong ty c6 phan dil chinh thirc hoat dong theo .Luat Doanhnghiep va phuong an c6 phan hoa dil duoc cac c~p co tham quyen phe duyetdi~u chinh.

5.6. Ch~p thuan Cong ty chirng khoan Tan Viet lam don vi tu v~n chaoban c6 phan l~n d~u ra cong chung tai Sa Giao dich chirng khoan Hi NOi theequy dinh cua phap luat.

6. Phuong an sip xSp lao dong:_ T6ng s6 lao dong co ten trong danh sach cua Cong ty TNHH mot thanh

"'; ..••.n TI ..'Ilv n 1"'t'"\t"'\; n- ",1"" "(." T .•..;; ("T Th; A~"t'"\ th;\..; A;~1"Y\ r1-, .•. 1,;:" I"An~ l-..A ,....;,.; t..".;II I'-'JJ. ..1..IIU.O".l.J..g loll";t.! .1...J'!V.l.l v~ ..t..l.u..no ..L .Ll '-'- ••..d ..!. t.. 1'-'.1. U.l.v.l.l..l. 'UJ'~ .l'\.....len V\...I.1..16 vV 6iU. 1..1.~

doanh nghiep (31/3/2015) la: 310 nguoi., _ S6 lao dong co nhu cau sir dung chuyen sang lam viec tai Cong ty c6

phan: 284 nguoi.

11

----_ ..-._---

- S6 lao dong du kiSn nghI viec tai thai diSm cong b6 gia tri doanh nghiep:26 nguoi, bao gom: Lao dong du di~u kien nghi huu theo chS dQ: 0] nguoi, laodong khong b6 tri duoc viec lam: 25 nguoi.

Chinh sach h6 tro d6i voi 25 lao dong nay thuc hien theo quy dinh hien hanh.7. Chi phi c6 phan hoa:Chu tich, Giam d6c Cong ty TNI-ffi mot thanh vien Thuong mai Dich vu

Trang Thi thuc hien va chiu trach nhiem v~ cac khoan chi phi thuc tS c~n thiStphuc VI,). qua trinh c6 phan hoa Cong ty; tong hop quyet toan chi phi va bao caoBan chi dao c6 phan hoa trinh UBND Thanh ph6 xem xet, phe duyet theo quydinh hien hanh.

Di~u 3. UBND Thanh pho giao:1. Ban chi dao c6 phan hoa Cong ty TNI-IH mot thanh vien Thuong mai

Dich vu Trang Thi chi dao T6 giup viec va doanh nghiep thuc hien phuong anc6 phan hoa da: duoc phe duyet va thuc hien cac cong viec tiSp theo cua quytrinh c6 phan hoa theo quy dinh tai Quyet dinh s6 2193/QD-UBND ngayI8/3/2013 cua UBND thanh pho Ha NQi.

2. T6ng cong ty Thuong mai Ha NQi cir nguoi dai dien phan v6n nha nuoctai Cong ty c6 phan theo quy dinh.

3. Cong ty TNHH mot thanh vien Thuong mai Dich vu Trang Thi thuchien viec phan phoi s6 luong c6 phan ban uu da:i cho nguoi lao dong trongdoanh nghiep dung quy dinh hien hanh.

Di~u 4. Quyet dinh nay co hieu lire tu ngay ky.Chanh Van phong UBND Thanh pho, Ban D6i moi va Phat trien doanh

nghiep Thanh pho, Dang uy Id16i doanh nghiep; Giam d6c cac Sa: Tai chinh,NQi vu, KS hoach va D~u tu, Lao dong Thuang binh va Xa hoi, Cong Thuong,Tai nguyen va M6i truong, Xay dung, Quy hoach KiSn true; C\lC tnrong C\lCthuS thanh pho Ha Noi, Ban Chi dao c6 phan hoa Cong ty TNHH mot thanhvien Thuong rnai Dich vu Trang Thi; Chu tich HQi d6ng thanh vien, T6ng Gia111d6c Tong cong ty Thuong mai Ha NQi; Chu tich, Giam d6c Cong ty TNHH 111Qtthanh vien Thuong mai Dich vu Trang Thi; Thu tnrong cac don vi va ca nhanlien quan chiu trach nhiem thi hanh Quyet dinh nay.!.

Noi nluin:- Nhu E)i~u 4;

--------.

Nguy~n Van Sum

12