TUGAS AKHIR

DASAR PROGRAM PERENCANAAN DAN PERANCANGAN

ARSITEKTUR (DP3A)

MIXED–USE BUILDING DI SOLO BARU SUKOHARJO

DENGAN PENDEKATAN GREEN ARCHITECTURE

Diajukan sebagai Pelengkap dan Syarat

Guna Mencapai Gelar Sarjana Teknik Arsitektur

Universitas Muhammadiyah Surakarta

Oleh:

LUTHFI NAUFAL

NIM : D 300 130 064

PROGRAM STUDI ARSITEKTUR

FAKULTAS TEKNIK

UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH SURAKARTA

2017

v

KATA PENGANTAR

Assalamu’alaikum Wr. Wb.

Puji syukur saya panjatkan kehadirat Allah SWT Yang Maha Pengasih

lagi Maha Penyayang yang telah memberikan rahmat, karunia, setara taufik dan

hidayah-Nya bagi kita semua. Sholawat dan salam kepada Nabi Muhammad SAW

yang telah menunjukkan kepada kita jalan yang lurus berupa ajaran agama Islam

yang sempurna dan menjadi anugerah serta rahmat bagi seluruh alam semesta,

sehingga penulis dapat menyelesaikan laporan Dasar Program Perencanaan dan

Perancangan Arsitektur (DP3A) yang berjudul Mixed–Use Building di Solo Baru

Sukoharjo dengan Pendekatan Green Architecture.

Laporan ini disusun untuk melengkapi tugas mata kuliah Dasar Program

Perencanaan dan Perancangan Arsitektur (DP3A) dan untuk memenuhi syarat

menempuh gelar S1 pada Program Studi Arsitektur Fakultas Teknik Universitas

Muhammadiyah Surakarta. Penyelesaian dalam mengerjakan laporan ini berkat

dukungan dan bimbingan dari berbagai pihak. Untuk itu penulis banyak

mengucapkan terima kasih kepada:

1. Orang tua dan adik saya yang selalu memberikan doa, bimbingan serta

semangat untuk saya agar dapat menyelesaikan laporan Dasar Program

Perencanaan dan Perancangan Arsitektur (DP3A) ini dengan tepat

waktu.

2. Ibu Dr. Ir. Widyastuti Nurjayanti, MT., selaku Ketua Program Studi

Arsitektur Fakultas Teknik Muhammadiyah Surakarta.

3. Ibu Yayi Arsandrie, ST., MT., selaku dosen pembimbing mata kuliah

Dasar Program Perencanaan dan Perancangan Arsitektur (DP3A).

4. Teman-teman seperjuangan Arsitektur 2013 yang selalu memberikan

kasih sayang dan semangat.

5. Semua pihak yang tidak dapat saya sebutkan satu persatu yang telah

membantu saya menyelesaikan laporan Dasar Program Perencanaan

dan Perancangan Arsitektur (DP3A) ini.

vii

DAFTAR ISI

HALAMAN JUDUL.................................................................................................i

LEMBAR PENGESAHAN...................................................................................... ii

LEMBAR PENILAIAN .......................................................................................... iii

PERNYATAAN ...................................................................................................... iv

KATA PENGANTAR..............................................................................................v

DAFTAR ISI .......................................................................................................... vii

DAFTAR GAMBAR ...............................................................................................x

DAFTAR TABEL .................................................................................................. xii

ABSTRAK ............................................................................................................ xiii

BAB I PENDAHULUAN .................................................................................... 1

1.1 Deskripsi .............................................................................................1

1.2 Latar Belakang ....................................................................................1

1.2.1 Perkembangan Kawasan Solo Baru.......................................... 1

1.2.2 Mixed–Use Building ................................................................. 4

1.3 Rumusan Permasalahan ......................................................................5

1.4 Tujuan dan Sasaran .............................................................................6

1.5 Lingkup Pembahasan ..........................................................................6

1.6 Metode Pembahasan ...........................................................................6

1.7 Sistematika Penulisan .........................................................................7

BAB II TINJAUAN PUSTAKA ........................................................................... 9

2.1 Tinjauan Mixed – Use Building ..........................................................9

2.2 Studi Banding Mixed – Use Building................................................10

2.2.1 Solo Paragon........................................................................... 10

viii

2.2.2 Solo Center Point ................................................................... 10

2.2.3 EmQuartier Bangkok .............................................................. 11

2.2.4 Ambarrukmo Yogyakarta ....................................................... 12

2.2.5 Kesimpulan Hasil Studi Banding Mixed-Use Building ......... 13

2.3 Green Architecture............................................................................13

2.3.1 Konservasi Air ........................................................................ 13

2.3.2 Renewable, Reuse, Recycle (3R) ............................................ 14

2.3.3 Vertical Garden ...................................................................... 15

2.3.4 Roof Garden ........................................................................... 15

2.3.5 Arsitektur Tropis .................................................................... 16

BAB III GAMBARAN UMUM LOKASI DAN PERENCANAAN ................... 20

3.1 Data Fisik ..........................................................................................20

3.1.1 Batas Administratif................................................................. 20

3.1.2 Curah Hujan............................................................................ 21

3.1.3 Ketinggian .............................................................................. 22

3.1.4 Hidrologi................................................................................. 22

3.2 Data Non Fisik ..................................................................................23

3.3 Site ....................................................................................................24

3.3.1 Kriteria Pendekatan Lokasi .................................................... 24

3.3.2 Penilaian Alternatif Site ......................................................... 28

3.4 Gagasan Perancangan .......................................................................29

BAB IV ANALISIS PENDEKATAN DAN KONSEP PERENCANAAN DAN

PERANCANGAN................................................................................................. 30

4.1 Penentuan Lokasi Site .......................................................................30

4.2 Analisa dan Konsep Bangunan .........................................................31

ix

4.2.1 Aksesibilitas dan Sirkulasi ..................................................... 31

4.2.2 Klimatologi ............................................................................. 32

4.2.3 View ....................................................................................... 34

4.2.4 Kebisingan .............................................................................. 35

4.2.5 Vegetasi (Konsep Landscape) ................................................ 36

4.2.6 Zonifikasi................................................................................ 37

4.3 Analisa dan Konsep Ruang ...............................................................39

4.3.1 Kebutuhan Ruang ................................................................... 39

4.3.2 Besaran Ruang ........................................................................ 41

4.3.3 Perhitungan Jumlah Lantai ..................................................... 44

4.3.4 Hubungan Ruang .................................................................... 45

4.3.5 Organisasi Ruang.................................................................... 46

4.4 Analisa Bentuk dan Konsep Massa...................................................46

4.5 Analisa dan Konsep Tampilan Arsitektur .........................................47

4.6 Analisa dan Konsep Struktur dan Utilitas.........................................48

4.6.1 Analisa Struktur ...................................................................... 48

4.6.2 Analisa Utilitas ....................................................................... 48

4.7 Analisa dan Konsep Green Architecture ..........................................53

DAFTAR PUSTAKA

LAMPIRAN

x

DAFTAR GAMBAR

Gambar I.1. Peta lokasi titik banjir di Kecamatan Grogol ...................................... 4

Gambar I.2. Peta Kecamatan Grogol ...................................................................... 6

Gambar II.1. Solo Paragon .................................................................................... 10

Gambar II.2. Solo Center Point............................................................................. 11

Gambar II.3. EmQuartier Bangkok ....................................................................... 12

Gambar II.4. Ambarrukmo Yogyakarta ................................................................ 13

Gambar II.5. Holy Stadium ................................................................................... 17

Gambar II.6. Mesiniaga Tower ............................................................................. 18

Gambar II.7. Sketsa Rancangan Mesiniaga Tower oleh Ken Yeang .................... 19

Gambar III.1. Peta Administrasi Kabupaten Sukoharjo Tahun 2011 – 2031 ....... 20

Gambar III.2. Peta Kecamatan Grogol .................................................................. 21

Gambar III.3. Peta Lokasi Mall, Hotel, Perkantoran, dan Rumah Sakit ............... 24

Gambar III.4. Peta Alternatif Lokasi..................................................................... 25

Gambar III.5. Lokasi Alternatif 1.......................................................................... 25

Gambar III.6. Lokasi Alternatif 2.......................................................................... 26

Gambar III.7. Lokasi Alternatif 3.......................................................................... 27

Gambar IV.1. Lokasi Site Terpilih ........................................................................ 30

Gambar IV.2. Analisa dan Konsep Aksesibilitas .................................................. 31

Gambar IV.3. Analisa dan Konsep Sirkulasi ........................................................ 32

Gambar IV.4. Analisa Klimatologi ....................................................................... 33

Gambar IV.5. Konsep Klimatologi ....................................................................... 34

Gambar IV.6. Analisa dan Konsep View .............................................................. 35

Gambar IV.7. Analisa dan Konsep Kebisingan .................................................... 36

Gambar IV.8. Analisa Vegetasi............................................................................. 36

Gambar IV.9. Konsep Vegetasi............................................................................. 37

Gambar IV.10. Analisa dan Konsep Zonifikasi Horizontal .................................. 38

Gambar IV.11. Analisa dan Konsep Zonifikasi Vertikal ...................................... 39

Gambar IV.12. Hubungan Ruang Mall ................................................................. 45

Gambar IV.13. Hubungan Rental Office .............................................................. 45

xi

Gambar IV.14. Organisasi Ruang ......................................................................... 46

Gambar IV.15. Gubahan Massa ............................................................................ 46

Gambar IV.16. Ide Bentuk Massa Bangunan........................................................ 47

Gambar IV.17. Transformasi Bentuk Massa Office .............................................. 47

Gambar IV.18. Transformasi Bentuk Massa Mall ................................................ 48

Gambar IV.20. Penghawaan Pada Office .............................................................. 49

Gambar IV.21. Penghawaan Pada Mall ................................................................ 49

Gambar IV.22. Penggunaan Panel Surya .............................................................. 50

Gambar IV.23. Sistem Pengolahan Air Bersih ..................................................... 50

Gambar IV.24. Sistem Pengolahan Air Kotor....................................................... 51

Gambar IV.25. Sistem Pengolahan Air Buangan.................................................. 51

Gambar IV.26. Sistem Pengolahan Air Hujan ...................................................... 52

Gambar IV.27. Sistem Penyaluran Aliran Listrik ................................................. 52

Gambar IV.28. Model Bata Hasil Olahan Limbah Plastik LDPE......................... 53

Gambar IV.30. Vertical Garden Pada Interior Ruangan....................................... 54

Gambar IV.31. Roof Garden ................................................................................. 57

xii

DAFTAR TABEL

Tabel I.1. Pertumbuhan Penduduk Desa di Kawasan Solo Baru ............................ 3

Tabel I.2. Petumbuhan Penduduk Kecamatan Grogol ............................................ 3

Tabel III.1. Ketinggian Wilayah Per Kecamatan di Kabupaten Sukoharjo .......... 22

Tabel III.2. Jumlah Penduduk Kecamatan Grogol Dirinci Menurut Desa Tahun

2012 - 2015............................................................................................................ 23

Tabel III.3. Jumlah Sarana Perekonomian Kecamatan Grogol Tahun 2011 - 2015

............................................................................................................................... 23

Tabel III.4. Analisa Alternatif Site 1 ..................................................................... 26

Tabel III.5. Analisa Alternatif Site 2 ..................................................................... 27

Tabel III.6. Analisa Alternatif Site 3 ..................................................................... 28

Tabel III.7. Penilaian Alternatif Site ..................................................................... 29

Tabel IV.1. Kebutuhan Ruang Mall ...................................................................... 39

Tabel IV.2. Kebutuhan Ruang Rental Office ........................................................ 40

Tabel IV.3. Besaran Ruang Mall........................................................................... 41

Tabel IV.4. Besaran Ruang Fasilitas Parkir .......................................................... 43

Tabel IV.5. Besaran Ruang Rental Office............................................................. 43

Tabel IV.6. Tanaman Pada Vertical Garden ......................................................... 54

xiii

ABSTRAK

Solo Baru berada di Kecamatan Grogol yang terletak pada bagian utara Kabupaten Sukoharjo. Solo Baru merupakan sebuah kawasan yang mengalami perkembangan yang sangat pesat karena banyaknya investasi yang masuk ke kawasan ini. Dalam perkembangan investasi, harga tanah di Kawasan Solo Baru terus melambung tinggi yang menyebabkan Kawasan Solo Baru banyak dilirik oleh investor walaupun dengan harga tanah yang cukup mahal karena merupakan kawasan elit dan memiliki potensi perkembangan wilayah yang baik. Meskipun termasuk sebagai kawasan yang sudah maju, namun terdapat beberapa titik di kawasan tersebut yang sering mengalami banjir. Hal ini disebabkan karena aliran pertemuan antara Sungai Jenes dan Sungai Bengawan Solo tidak dapat mengalir dengan lancar ketika volume air naik. Dilihat dari minimnya ruang yang tersedia di daerah perkotaan serta semakin berkurangnya area untuk menyaring radiasi panas, maka bentuk bangunan vertikal merupakan pilihan yang tepat untuk diterapkan. Penambahan ruang hijau sebagai upaya mendukung perkembangan suatu kota juga perlu diperhatikan untuk mengurangi temperatur udara panas. Perancangan Mixed-use Building merupakan pilihan jenis bangunan yang tepat untuk mengurangi kepadatan, dengan fungsi mall dan office yang dipadukan menjadi satu kesatuan bangunan. Konsep Green Architecture dapat membantu mengurangi radiasi panas yang berlebihan disekitar lokasi serta membantu mengurangi dampak banjir yang terjadi di kawasan Solo Baru.

Kata Kunci : Solo Baru, Mixed-use Building, Green Architecture

ABSTRACK

Solo Baru are in Grogol sub district located on the northern part Sukoharjo. District Solo Baru is a the undergo development which is very fast as the investment in the region. In the development of investment, land values in the region Solo Baru has skyrocketed causing the lyrics Solo Baru many investors although the land price is quite expensive because is an elite area it has got the potential the development of the good. Although including the advanced, yet there was some point in the area which often flooded. This is because the meeting between the Jenes and river Bengawan Solo can’t flow smoothly when the volume of water rises. Seen from the low the space avaliable in urban areas and the reduced area to filter radiation of heat, so a building from vertical is the right choice to be applied. The addition of green space as an effort to support development of a city must be paid attention to reduce the temperature of hot air. Design of Mixed-use Building is the choice of the type of buildings that are appropriate to reduce the density, with the mall and office that were combined into one unified building. The concept of Green Architecture can help reduce radiation excessive heat arround location and assist in reducing the impact flooding in the region Solo Baru.

Keyword : Solo Baru, Mixed-use Building, Green Architecture