TÅRNBY KOMMUNE - Borger - Tårnby · 13/09/2016 · Afbud: Ole Holm Petersen RESUMÉ A) Natur- og Miljøklagenævnet har fremsendt afgørelse i sagen om afslag på udarbejdelse

TÅRNBY KOMMUNE

Åbent referat

tilBygge- og Ejendomsudvalget

Mødedato: Tirsdag den 13. september 2016

Mødetidspunkt: 14:00

Mødelokale: 215, Mødelokale

Medlemmer: Henrik Zimino, Allan S. Andersen, Brian Bruun, Elise Andersen, Frants Nielsen, Mads Vinterby, Ole Holm Petersen, Tommy Frederiksen, Vibeke Rasmussen

Afbud: Ole Holm Petersen

1

Indholdsfortegnelse

Punkter til dagsorden Side

1. Godkendelse af dagsorden .............................................................................2

2. Meddelelser..................................................................................................3

3. PAB, årsregnskaber 2015 ...............................................................................4

4. Mødeplan for Bygge- og Ejendomsudvalget 2017...............................................6

5. Statusopdatering om BBR uoverensstemmelser.................................................7

6. Ansøgning om dispensation fra lokalplan 54.1 - anlæg af sti ...............................9

7. Ansøgning om udvidelse af restaurant og parkeringsplads, Lille Kongelund..........11

8. Dispensation og landzonetilladelse til etablering af mobilantennemast, Høgsbrovej 38 ............................................................................................14

9. Etablering af mast med antenner til telekommunikation....................................16

10. Frieslandsvej 65 - Ansøgning om landzonetilladelse .........................................19

11. Landzonetilladelse og dispensation fra LP til maskinhal .....................................21

12. Dispensation til fravigelse af lufthavnslokalplanen i forbindelse med nedrivning af Hangar 1 ................................................................................................24

13. Udvidelse af kajakopbevaring for Kastrup Kajakklub.........................................27

14. Øresundsparken og Kastrup Forstrand - landskabsprojekt 2016.........................30

15. Forslag til lokalplan 65.1 (tillæg) Tømmerup Skoleområde ................................32

16. Ny Lokalplan Parcelforeningen Kongevang ......................................................34

Bilagsoversigt.....................................................................................................36

Bygge- og Ejendomsudvalget d.13-09-2016

2

1. Godkendelse af dagsorden

Åben sagSagsnr.: 16/24856Sagsansvarlig: dho.tfFraværende:Afbud: Ole Holm Petersen

RESUMÉIndstillingen tiltrådt.

INDSTILLINGTeknisk Forvaltning indstiller til Bygge- og Ejendomsudvalget,

1. at dagsordenen godkendes.


3

2. Meddelelser

Åben sagSagsnr.: 14/40469Sagsansvarlig: hmy.tfFraværende:Afbud: Ole Holm Petersen

RESUMÉA)Natur- og Miljøklagenævnet har fremsendt afgørelse i sagen om afslag på udarbejdelse af lokalplan for ejendommen, Løjtegårdsvej 17, til etablering af ungdomsboliger.Ejendommen er omfattet af Lokalplanerne 74A og 74 B – Erhvervsområdet Bjørnbaksvej. Kommunen fik medhold. B)Høring over forslag til Lov om Miljø- og Fødevareklagenævnet.Der foreslås en organisatorisk sammenlægning af Miljø- og Fødevareministerietsto klageinstanser, henholdsvis Natur- og Miljøklagenævnet og Klagecentret forFødevarer, Landbrug og Fiskeri, til ét nyt uafhængigt nævn for klager over afgørelserpå Miljø- og Fødevareministeriets område. Det nye nævn skal overgå til Erhvervs-og Vækstministeriet og på effektiv vis indgå på lige fod med de øvrigeklagenævn i Nævnenes Hus. Det foreslås, at det nye nævn får navnet ”Miljø- ogFødevareklagenævnet”.


1. at meddelelserne tages til efterretning.

/BGR

BILAGSFORTEGNELSE:1 Åben Afgørelse.pdf 213682/162 Åben Lovforslag til offentlig høring 219732/163 Åben Høringsliste 219732/164 Åben Høringsbrev 219732/16

BESLUTNING I BYGGE- OG EJENDOMSUDVALGET DEN 13-09-2016Indstillingen tiltrådt.


4

3. PAB, årsregnskaber 2015

Åben sagSagsnr.: 15/12734Sagsansvarlig: bmi.ofFraværende:Afbud: Ole Holm Petersen

RESUMÉPAB har fremsendt regnskaber for året 2015 til gennemgang i Kommunalbestyrelsen i medfør af bekendtgørelsen om drift af almene boliger § 71. Regnskabet er revideret uden forbehold fra revisionen.

UDDYBENDE BEMÆRKNINGERRegnskaberne viser følgende: Boligforeningen: overskud 59.900 kr.Overskuddet overføres til egenkapitalen. Afdeling Postparken underskud 61.235 kr. Underskuddet overføres til konto 407 (opsamlet resultat, der herefter udviser en saldo på – 432.929 kr.). Huslejen var på balancetidspunktet 743 kr./m2. Afdeling Vinkelhuse overskud 738.715 kr.Overføres til konto 407(opsamlet resultat)Huslejen var på balancetidspunktet 766 kr./m2. Afdeling Televang overskud 287.028 kr.Overskuddet anvendes til ekstraordinær afskrivning på forbedringsarbejder. Lejen var på balancetidspunktet 857 kr./m2. Afdeling Holdkærparken overskud3.459.421 kr.Overskuddet anvendes til ekstraordinær afskrivning på forbedringsarbejder i forbindelse med byggesagen vedr. helhedsplanen for afdelingen (nye tage, badeværelser).Lejen var på balancetidspunktet 1041 kr./m2.

INDSTILLINGKommunalbestyrelsens Sekretariat indstiller til Bygge- og Ejendomsudvalget,


5

1) at årsregnskaberne fra PAB 2015 anbefales over for Kommunalbestyrelsen til godkendelse.

BILAGSFORTEGNELSE:1 Åben Holdkærparken 2015.pdf 221016/162 Åben Televænget 2015.pdf 221014/163 Åben Vinkelhuse 2015.pdf 221012/164 Åben Postparken 2015.pdf 221010/165 Åben PAB org 2015.pdf 221006/16

BESLUTNING I BYGGE- OG EJENDOMSUDVALGET DEN 13-09-2016Indstillingen tiltrådt.Sagen sendes frem til Kommunalbestyrelsen.


6

4. Mødeplan for Bygge- og Ejendomsudvalget 2017

Åben sagSagsnr.: 16/23483Sagsansvarlig: hmy.tfFraværende:Afbud: Ole Holm Petersen

RESUMÉTeknisk Forvaltning fremlægger forslag til mødeplan for Bygge- og Ejendomsudvalget for 2017.


1. at mødeplan for Bygge- og Ejendomsudvalget for 2017 vedtages.

/BGR

BILAGSFORTEGNELSE:1 Åben Forslag til mødedatoer - Bygge- og Ejendomsudvalget 217808/16

BESLUTNING I BYGGE- OG EJENDOMSUDVALGET DEN 13-09-2016Følgende mødedatoer for 2017 blev godkendt: 7. februar, 7. marts, 4. april, 9. maj, 13. juni, 22. august, 12. september, 10. oktober, 7. november, 5. december. Møderne afholdes fra kl. 14.00, så vidt mulig i muligt i Udvalgsværelse 215.


7

5. Statusopdatering om BBR uoverensstemmelser

Åben sagSagsnr.: 12/3195Sagsansvarlig: vmo.tfFraværende:Afbud: Ole Holm Petersen

RESUMÉTeknisk Forvaltning fik ultimo 2012 en henvendelse fra ministeriet fra By, Bolig- og Landdistrikter om, at der i Tårnby Kommune var 737 ejendomme, hvor der var uoverensstemmelse mellem BBR-registerets oplysninger, og den faktiske bebyggelse på ejendommene, registreret ud fra overflyvningsfotos.

UDDYBENDE BEMÆRKNINGERMinisteriets henvendelse tog udgangspunkt i, at BBR lovgivningen ikke var overholdt, idet bebyggelsen på de 737 ejendomme ikke stemte overens med BBR -registerets oplysninger.Forvaltningen havde en dialog med ministeriet om, hvorledes forholdet kunne legaliseres i forhold til BBR -lovgivningen, og ministeriet accepterede en løsning, hvor der i BBR -registeret på de pågældende ejendomme, blev noteret: ”BBR -oplysningerne svarer ikke til de faktiske bebyggelsesmæssige forhold på ejendommen i henhold til kontrolscreening”.Herefter påbegyndte Forvaltningen selve arbejdet med at få legaliseret byggeriet på ejendommene.Processen med lovliggørelse af disse sager er langvarig og tidskrævende, idet det ofte er byggeri af ældre dato, f.eks. opført af tidligere ejere (iht. byggelovgivningen er det dog den til enhver tid værende ejer af en ejendom, der er ansvarlig for ulovligheder på ejendommen), og Forvaltningen har været meget afhængig af bygningsejernes samarbejdsvilje. Hvis der ikke kan aftales en løsning, udstedes der et lovliggørelsespåbud, og opfyldes dette ikke, oversendes sagen til politiet til retsforfølgelse.Ved en optælling medio juni 2016, er der 374 adresser, hvor sagsbehandlingen endnu ikke er påbegyndt. Der er oprettet sager om lovliggørelse på 128 adresser, heraf er 87 sager afsluttet. Nogle af sagerne bliver håndteret og legaliseret i forbindelse med ansøgninger om nybyggeri, men fakta er, at der stadig resterer en stor mængde ejendomme, hvor sagsbehandlingen ikke er påbegyndt, og der er ikke i byggesagsbehandlingen pt. ressourcer til den ekstra indsats, det er at få legaliseret disse.Endvidere kan det forventes, at det fremover vil blive vanskeligt at få medhold i forbindelse med en eventuel klagesagsbehandling på grund af passivitet. Økonomiudvalget besluttede den 8. maj 2013, at opgaven løses med seniojob. Imidlertid har Kommunen ikke været i stand til at anvise seniorjobbere til opgaven, jf. bilag.



8

1. at orienteringen tages til efterretning.

/BGR

BILAGSFORTEGNELSE:1 Åben Henvendelse fra Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter 1871412/13



9

6. Ansøgning om dispensation fra lokalplan 54.1 - anlæg af sti

Åben sagSagsnr.: 16/15582Sagsansvarlig: sst.tfFraværende:Afbud: Ole Holm Petersen

RESUMÉTeknisk Forvaltning har modtaget ansøgning om at anlægge en sti i boligområdet omfattende ejendommene Holdkærs Ager 1-196.Området er omfattet af Lokalplan 54.1 Tømmerup Haveby. Den ansøgte sti kræver dispensation fra lokalplanen.

UDDYBENDE BEMÆRKNINGERStien skal anlægges parallelt med adgangsvejen/indkørslen fra Oliefabriksvej og i tilknytning til en parkeringsplads. Stien vil skabe forbindelse mellem Oliefabriksvej og et trafiktorv i boligområdet. Stien er ikke placeret tættere ved adgangsvejen pga. elskabe. Derefter føres stien gennem hækken til fortovet langs Oliefabriksvej. Stien vil være 1,3 - 1,5 meter bred. Stien skal, jf. ansøgningen, etableres for at øge trafiksikkerheden for de bløde trafikanter. Der ønskes derudover at etablere beplantning i forbindelse med stien jf. kortbilaget. Dette er i overensstemmelse med lokalplanen.

HØRINGAnsøgningen har været i nabohøring, jf. Planlovens § 20. Nabohøringen er foretaget indenfor den umiddelbare nærhed til den omfattende placering af stien. Den ansøgte sti er besluttet på generalforsamling/afdelingsmøde for andelsboligforeningen, jf. vedlagte referat punkt. 8 forslag 6, der er vedhæftet som bilag. Derfor er der ikke foretaget nabohøring omfattende hele boligforeningen/ lokalplanområdet.Der er indkommet 1 høringssvar med en positiv tilkendegivelse.

LOVGRUNDLAGOmrådet er omfattet af Lokalplan 54.1 Tømmerup Haveby. Ifølge Lokalplanens § 9.2 må udbygning af arealer kun ske på grundlag af en af Kommunalbestyrelsen godkendt samlet plan, omfattende udformning og karakter af stilleveje, trafiktorve, stier, grønne områder og beplantning. Forvaltningen vurderer derfor, at den ansøgte sti kræver dispensation fra lokalplanen. Dispensationen gives med hjemmel i Planlovens § 19.


10

Link til lokalplanen: http://soap.plansystem.dk/pdfarchive/20_1049612_APPROVED_1187009876421.pdf


1. at der meddeles dispensation fra Lokalplanens § 9.2 til at anlægge en sti, jf. kortbilaget fra ansøgningen.

/BGR

BILAGSFORTEGNELSE:1 Åben Ansøgning om ny sti 192072/162 Åben Luftfoto 1:500 206861/163 Åben Referat fra afdelingsmøde 192068/164 Åben Nabohøringssvar 201262/165 Åben Høringsnotat 194209/166 Åben Fuldmagt 148130/16


http://soap.plansystem.dk/pdfarchive/20_1049612_APPROVED_1187009876421.pdf


11

7. Ansøgning om udvidelse af restaurant og parkeringsplads, Lille Kongelund


RESUMÉTeknisk Forvaltning har modtaget ansøgning om landzonetilladelse til udvidelse af Restaurant Lille Kongelund og nedrivning af et fritidshus på ejendommen Kongelundsvej, 535, 2791 Dragør, matr. 2lo Tømmerup By, Tårnby.Herudover er der modtaget ansøgning om lovliggørende landzonetilladelse til en ulovligt etableret parkeringsplads på nabomatriklen (2c Tømmerup By, Tårnby), samt om at sammenlægge arealet på 600 m2, hvorpå den ulovlige parkeringsplads er etableret, med matr.2lo.

UDDYBENDE BEMÆRKNINGERDer ansøges om udvidelse af den eksisterende restaurant med en tilbygning på ca. 146 m2, samt et uopvarmet integreret skur på 18 m2. Tilbygningen ønskes opført i tilknytning til den eksisterende længebygning, jf. kortbilaget til ansøgningen. Tilbygningen ønskes opført i teglsten med en facadehøjde på 3,5 meter og en let skrånende tagflade. Der har tidligere i 2009/10 været ansøgt om landzonetilladelse til en tilbygning med en lignende størrelse og placering fordelt på 2 faser af hhv. 40 + 142 m2. Der blev tilladt en udvidelse af bygningen på 40 m2. Den resterende del af det ansøgte, en tilbygning på 142 m2, blev ikke tilladt, da bygningen blev vurderet som værende for stor og medvirkende til en uplanlagt og uønsket bymæssig udvidelse i landzonen. Forskellen på den tidligere ansøgning og den nuværende er, at et fritidshus med et grundareal på 53 m2, samt et skur på 30 m2, ønskes nedrevet for at reducere det bebyggede areal på ejendommen. Det uopvarmede skur på 18 m2, der er integreret i tilbygningen, kræver som udgangspunkt ikke landzonetilladelse. Visuelt er det en del af den ønskede tilbygning, og senere ville det kunne integreres som en del af bygningen. Derudover ansøges der om en terrasse til udeservering placeret i tilknytning til tilbygningen. Den allerede etablerede parkeringsplads er beliggende på naboejendommen, på et areal udlejet af naboen. Ansøger ønsker at erhverve dette areal og sammenlægge det med egen matrikel. Parkeringspladsen er blevet ulovligt etableret efter 2013, trods telefonisk besked om, at en arealoverførsel til parkeringsplads ville kræve landzonetilladelse.Ifølge ansøgningen er der på ejendommens lovlige parkeringsareal plads til 10 biler, hvis restauranten udvides og terrassen etableres, og ca. 5 mere, hvis restauranten ikke udvides. Dette opfylder kommuneplanens parkeringsnorm på 1 p-plads / 50m2 areal for andet erhverv. En eventuel udvidelse af restauranten vil give et samlet areal på 290 m2 med plads til op til 86 gæster. Derfor kan det formodes, at der kan blive behov for flere p-pladser. Forvaltningen indstiller, at der gives tilladelse til p-plads, hvis der meddeles tilladelse til


12

udvidelse af restauranten. Såfremt restauranten ikke tillades udvidet, indstiller Forvaltningen, at den ulovligt etablerede parkeringsplads fjernes. Ifølge ejeren bliver parkeringspladsen benyttet af restaurantens gæster samt af andre brugere af det rekreative lokalområde omkring restauranten. En ny indkørsel vil forbedre de trafiksikkerhedsmæssige forhold, da indkørslen flyttes længere væk fra rundkørslen. Parkeringspladsen er placeret på areal, der i Kommuneplanen er udlagt til særlig værdifuld landbrugsjord: ”De særlig værdifulde landbrugsområder ønskes opretholdt til landbrugsformål. Stk. 2 De særlig værdifulde landbrugsområder fremgår af retningslinjekort 5.1. Stk. 3 Ved arealanvendelse til ikke-jordbrugsmæssige formål skal der tages hensyn til landbrugsmæssige forhold, som de berørte ejendommes arrondering (dvs. hvordan jordtilliggender er placeret omkring bygningerne), eksisterende bygninger og anlæg og ejendomsstørrelse samt mulighederne for jordfordeling. § 5.2. Nye nødvendige driftsbygninger til landbruget skal placeres under hensyn til de landskabelige og kulturhistoriske bevaringsværdier. Nye bygninger bør, hvor det ikke strider mod de kulturhistoriske interesser, erstatte og placeres på samme sted som bygninger, der ikke længere er nødvendige for landbrugsdriften.” Der skal tages højde for arrondering, således at landbruget potentielt kan drives videre rent økonomisk. Forvaltningen indstiller derfor, at der ikke gives landzonetilladelse til arealoverførsel. Ansøgeren må så fortsat leje jorden, således at nabogården ikke sælger jord fra, som senere kan anvendes til landbrugsjord. Teknisk Forvaltnings samlede vurdering er vedhæftet som notat.

HØRINGAnsøgningen har været i nabohøring. Der er indkommet et svar uden bemærkninger.

LOVGRUNDLAGByggeriet og de ændrede arealanvendelser er omfattet af kravet om landzonetilladelse efter Planlovens § 35, stk. 1. Nedrivning af fritidshuset kræver ikke landzonetilladelse, men nedrivningstilladelse. Landzonetilladelse bør dog gives på betingelse af, at fritidshuset og det tilknyttede skur nedrives.


1. at der gives landzonetilladelse til tilbygning på 142 m2 til udvidelse af restauranten, samt et integreret skur på 18 m2, og til etablering af terrasse i tilknytning til tilbygningen på betingelse af, at fritidshuset og det tilknyttede skur nedrives, inden opførsel af tilbygningen.

2. at den allerede etablerede parkeringsplads på nabogrunden lovliggøres, enten ved fjernelse eller ved landzonetilladelse,

3. at der ikke gives tilladelse til en arealoverførsel af 600m2 fra matr. 2c (Tømmerup By, Tårnby) til ejendommen 2lo (Tømmerup By, Tårnby). /BGR

BILAGSFORTEGNELSE:1 Åben Ansøgning 201508/16


13

2 Åben Anmodning om arealoverførsel 201510/163 Åben Tegninger og kortbilag 206651/164 Åben Luftfoto 1:2000 207299/165 Åben Luftfoto 1:500 201709/166 Åben Oversigtskort landzone 207261/167 Åben Vurderingsnotat 198472/168 Åben Indstilling/dagsordenspunkt 2009 198259/16

BESLUTNING I BYGGE- OG EJENDOMSUDVALGET DEN 13-09-2016Pkt. 1: Indstillingen tiltrådt.Pkt. 2: Den etablerede parkeringsplads på nabogrunden lovliggøres ved landzonetilladelse.Pkt. 3: Indstillingen tiltrådt.


14

8. Dispensation og landzonetilladelse til etablering af mobilantennemast, Høgsbrovej 38

Åben sagSagsnr.: 16/18587Sagsansvarlig: HMJ.TFFraværende:Afbud: Ole Holm Petersen

RESUMÉTårnby Kommune og TDC har gennem længere tid arbejdet på at finde egnede placeringsmuligheder for mobilantennemaster i kommunen. Der er bl.a. peget på en placering på Høgsbrovej 38 – ved Birkegården, der kan sikre dækning af områderne omkring Tømmerupvej og det sydlige Kirstinehøj.

UDDYBENDE BEMÆRKNINGERSagen vedrører en 24 meter høj gittermast, hvorpå der placeres 9 antenner. Hertil kommer tilhørende teknikskabe. Placeringen af en mobilantennemast på den kommunale ejendom, Høgsbrovej 38, (Birkegården) er under hensyntagen til lufthavnen valgt ud fra en vurdering af, at masten her vil kunne servicere såvel området omkring Tømmerupvej som det sydlige Kirstinehøj, der længe har været underforsynet med mobildækning. Birkegården er en bevaringsværdig ejendom, der ligger i udkanten af Tømmerup Landsby. Ejendommen er afskærmet af høje træer. Placeringen af mobilmasten vil ske på den nordvestlige del af matriklen og vil derfor ske på et areal, der stort set ikke er synligt fra selve Birkegården, og som, ud fra en samlet vurdering, vil påvirke landsbyen mindst muligt. Ejendommen er omfattet af Lokalplan 69 for Tømmerup Landsby. I henhold til lokalplanens § 7.1 kræver bl.a. fritstående antennemaster særlig tilladelse fra Kommunalbestyrelsen. Udnyttelse af denne kompetencenorm skal i henhold til Planloven behandles som en dispensationsansøgning. Opsætningen af antennemasten kræver herudover landzonetilladelse jf. Planlovens § 35.

HØRINGAnsøgningen om placeringen af mobilantennemasten har været udsendt i nabohøring i henhold til Planlovens §§ 20 og 35 stk. 5. Der er i høringsperioden indkommet 2 høringssvar, der er kommenteret i vedlagte bilag. Høringssvarene giver ikke anledning til at ændre på den foreslåede placering.


15

LOVGRUNDLAGKompetencenormen i Lokalplan 69, § 7.1, om placering af fritstående antennemaster skal, jf. Planloven, behandles som en dispensation. Dispensationer kan i henhold til Planlovens § 19 meddeles, såfremt det ansøgte ikke strider mod planens principper. Da placeringen af masten sker i landzone, forudsætter etableringen desuden landzonetilladelse i henhold til Planlovens § 35.


1. at der meddeles dispensation fra Lokalplanens § 7.1 og landzonetilladelse til etablering af en 24 meter høj fritstående mobilantennemast i henhold til den fremsendte ansøgning.

/BGR

BILAGSFORTEGNELSE:1 Åben 1138 - Kortogtekniskebilag.pdf 204625/162 Åben 1138 - Ansøgningmobilantenne.pdf 204624/163 Åben Høringsnotat 204469/164 Åben Høringssvar flere beboere 203701/165 Åben Høringssvar Bevaringsforeningen Mobiltelefonmast 203599/16



16

9. Etablering af mast med antenner til telekommunikation

Åben sagSagsnr.: 16/15967Sagsansvarlig: pja.tfFraværende:Afbud: Ole Holm Petersen

RESUMÉLE34 Tele A/S ansøger, på vegne af Hi3G, om tilladelse til etablering af en 21 meter høj rørmast med antenner til telekommunikation med tilhørende radioudstyr og radiotekniske komponenter samt opstilling af 2 teknikskabe på ejendommen, Kongelundvej 378.

UDDYBENDE BEMÆRKNINGERPå ejendommen, Kongelundsvej 378 (GF kongelundsparken), ønskes etableret en 21 m høj rørmast med antenner og tilhørende teknisk udstyr til telekommunikation. Rørmasten ønskes placeret på et areal,der anvendes som sparebassin tilhørende ”GF Kongelundsparken”15 meter fra vejmidte og 5 meter fra naboskel.Derudover ansøges der om at placere 2 stk. teknikskabe på 0,6 m² og 0,4 m² ved siden af masten. Ejendommen er omfattet af 2 tinglyste deklarationer af 05.02.1974 og 11.06.1976. Der er ikke i disse fastsat bestemmelser, der er til hinder for opsættelse af en mast med antenner. Ejendommen er beliggende i kommuneplanområde 1.B06, Tæt-lav boligbebyggelse med max. 2,5 etager og en bebyggelsesprocent på max. 40.Ejendommens nordlige skel grænser op til en tidligere trælasthandel, der er omfattet af Lokalplan 70, Kongelundens Byggecenter. Øst for mastens placering mod Kongelundsvej ligger på modsatte vejside Haveforeningen Kongevang. Antenner til telekommunikation skal så vidt muligt placeres på eksisterende master,eller under hensyntagen til æstetiske forhold og dækningsbehov, på bygninger ogkonstruktioner. I dag er der antenner placeret på naboejendommens tag (trælast), men aftalen om denne placering er opsagt, hvorfor der skal placeres en ny antennemast i området. I henhold til reglerne i Bygningsreglement 2010 (BR-10), kap. 2.3 skal Kommunalbestyrelsen fastlægge bebyggelsens samlede omfang og indvirkning på omgivelserne, jf. kapitel 2.1 stk. 1, ved en helhedsvurdering efter de bebyggelsesregulerende bestemmelser i kap. 2.3.2-2.3.5, under hensyn til de generelle kriterier i kap. 2.3.1. Kommunalbestyrelsen foretager alene en helhedsvurdering af bebyggelsesregulerende forhold, der ikke helt eller delvist er reguleret af eller opfylder bestemmelserne ombyggeretten i kapitel 2.2.Der er jf. BR-10 kap. 2.2.3.1 fastsat en byggeret med en højde på 8,5 m. Masten er 21 m høj, og der kræves foretaget en helhedsvurdering og en forudgående partshøring.


17

Udvalget har ønsket alle sager vedrørende etablering af mobilantenneanlæg forelagt. LE34 Tele A/S oplyser, at mastens højde holder sig under den generelle højdebegrænsning på 25 m over terræn, som er tinglyst på ejendommen den 27.2.1947 af lufthavnsvæsenet. Teknisk Forvaltning vurderer, at opsætning af den ansøgte mast med antenner ikke medfører nævneværdige ændringer for omgivelserne.Da der intet byggelovsmæssigt, med undtagelse af højden, eller teknisk er til hinder for, at rørmasten kan opsættes på den ansøgte placering, indstiller Forvaltningen, at ansøgningen imødekommes på betingelse af, at masten og tilhørende teknikskabe placeres mindst 15 meter fra vejmidte mod Kongelundsvej og 5 meter fra det nordlige skel.

HØRINGSagen har været i partshøring, og der er ikke indkommet indsigelser.

LOVGRUNDLAGEjendommen er omfattet af den tinglyste højdebegrænsnings deklaration af 27.2.1947, byggelinjedeklaration af 05.2.1974 og udstykningsdeklaration af 11.6.1976 Dispensation fra Bygningsreglement 2010 kan meddeles med hjemmel i Byggeloven § 2, stk. 1, litra b og c, sammenholdt med § 16. Link til byggeloven: https://www.retsinformation.dk/Forms/R0710.aspx?id=133389


1. at der meddeles tilladelse til overskridelse af højden, således at mastens højde bliver på 21 meter.

2. at der meddeles tilladelse til opstilling af den ansøgte rørmast med antenner for

telekommunikation med tilhørende teknisk udstyr samt teknikskabe under forudsætning af, at masten placeres mindst 15 meter fra vejmidte (mod Kongelundsvej) og 5 meter fra det nordlige skel.

/BGR

BILAGSFORTEGNELSE:1 Åben Partshøring ved opførelse af antennemast, Kongelundsvej 378 226762/162 Åben Deklaration nr. 310 i 8,2 af 11-06-1976.pdf 213839/163 Åben Deklaration nr. 27 i 8,32 af 05-02-1974.pdf 213837/164 Åben Deklaration af den 27.02.1947.pdf 213834/165 Åben Luftbillede, placering af masten.pdf 213831/166 Åben Suppl. oplysning af den 04.07.2016.pdf 213852/167 Åben Tegninger.pdf 213860/168 Åben Ansøgning med tegninger.pdf 213897/16

https://www.retsinformation.dk/Forms/R0710.aspx?id=133389


18



19

10. Frieslandsvej 65 - Ansøgning om landzonetilladelse


RESUMÉForvaltningen har den 20.1.2016 modtaget en ansøgning om landzonetilladelse til lovliggørelse af en allerede opført bygning, der indeholder 4 hestebokse, placeret på ejendommen, Frieslandsvej 65, 2791 Dragør.

UDDYBENDE BEMÆRKNINGERBygningen med fire hestebokse er 16,4 meter lang, 4,2 meter dyb og 3,1 meter høj. Bygningen er opført i træ og malet rød. Taget er ståltrapez plade med en ensidig let skrånende taghældning. Forvaltningen blev i 2014, i forbindelse med en ansøgning om byggetilladelse, opmærksom på, at der var opført 2 bygninger på ejendommen uden kommunens godkendelse. Den 15.9.2014 foretog Forvaltningen et uvarslet tilsyn, hvor det blev konstateret, at bebyggelsen bestod af et skur til oplagring af hø/halm samt den ansøgte bygning, der indeholder 4 udebokse til opstaldning af heste. Forvaltningen modtog den 21.10.2014 en ansøgning om retslig lovliggørelse af bebyggelsen.Den 29.7.2015 meddelte Forvaltningen afslag på den fremsendte ansøgning, da det ansøgte blev vurderet i strid med Lokalplan 68. Efterfølgende blev kommunens afgørelse den 26.8.2015 påklaget til Natur- og Miljøklagenævnet. I forbindelse med klagen blev det oplyst, at der siden slutningen af 1960’erne har været hestehold med forskellige ridebaner på ejendommen og på naboejendommene på hver side. Forvaltningenhar taget denne oplysning til efterretning og betragter derfor anvendelsen af ejendommen til hestehold som en fortsat lovlig anvendelse, jf. Planlovens § 18. Det er meddelt til ansøger og ejer den 16.9.2015.Skuret til halm kræver ikke landzonetilladelse pga. størrelsen. Ifølge lokalplanens § 8.1 om bebyggelsens ydre fremtræden må der ikke anvendes materialer og farver, som efter Kommunalbestyrelsens skøn virker skæmmende. Forvaltningen vurderer, at de anvendte materialer og farver ikke er skæmmende. Den ansøgte bygning til hestebokse er placeret op ad skel til naboejendommen. Det kræver dispensation fra Miljøbeskyttelsesloven. Landzonetilladelsen skal gives på betingelse af, at der meddeles dispensation fra Miljøbeskyttelsesloven om afstand til naboskel.


20

HØRINGDet ansøgte har været i nabohøring jf. Planlovens § 20. Der er ikke indkommet høringssvar. Vedhæftet ansøgningen er en naboerklæring med en positiv indstilling overfor det ansøgte.

LOVGRUNDLAGEjendommen, Frieslandsvej 65, er omfattet af Lokalplan 68, vedtaget 27. nov. 1990, der jf. lokalplanens § 1 har til formål at sikre området ved Kongelunden som fremtidigt skovplantningsområde.Ifølge Lokalplanens § 3 må området kun anvendes til offentlige formål (skov og parkeringspladser for skovens besøgende). Ifølge Lokalplanens § 7.1 må der indenfor området kun opføres ny bebyggelse med henblik på brug for skovområdets drift, samt i øvrigt til sådanne formål, som efter kommunalbestyrelsens skøn er naturligt hjemmehørende i området. Retsvirkningen af en lokalplan gælder for fremtidige dispositioner, hvorimod en lokalplan ikke kan gribe ind i bestående lovlige forhold og iht. oplysningerne har anvendelsen til hestehold eksisteret før lokalplanens vedtagelse. Fortsættelse af eksisterende lovlig anvendelse indebærer også en vis ret til ajourføring eller udvikling af en hidtidig erhvervsudøvelse på en ejendom.Forvaltningen betragter i den forbindelse etablering af hestebokse og skur til oplagring af hø/halm som værende fortsat lovlig anvendelse. Der ansøges om landzonetilladelse jf. Planlovens § 35.


1. at der meddeles lovliggørende landzonetilladelse til den eksisterende bygning til hestebokse under forudsætning af, at Teknik- og Miljøudvalget meddeler dispensation fra Miljøbeskyttelsesloven om afstand til naboskel.

/BGR

BILAGSFORTEGNELSE:1 Åben Oversigtsfoto 34327/162 Åben Ansøgning om landzonetilladelse 159353/163 Åben Tegning af bygning 159358/164 Åben Foto af bygning 34056/165 Åben Underskrevet naboerklæring 163265/16



21

11. Landzonetilladelse og dispensation fra LP til maskinhal


RESUMÉTeknisk Forvaltning har modtaget ansøgning om landzonetilladelse til opførelse af maskinhus/lade på ejendommen matr. nr 1-e, Rågård, Tårnby, beliggende Tømmerupvej 289, 2791 Dragør. Ejendommen er delvist, og for det relevante areal, omfattet af Lokalplan 56.

UDDYBENDE BEMÆRKNINGERLandbrugsejendommen på 33 ha er drevet som frilandsgartneri med produktion af grøntsager. Den ansøgte bygning (maskinhuset/laden) skal benyttes til opbevaring af forskellige maskiner og redskaber tilknyttet driften, bl.a. traktorer og dertilhørende redskaber samt diverse andre maskiner. Derudover skal der opbevares grøntsager.Maskiner og redskaber er i dag opbevaret udendørs på ejendommen. Der ønskes mulighed for at opbevare materialerne indendørs for at undgå unødigt forfald.Bygningen skal have en grundplan på 22 x 54 meter, være 7 meter høj med en facadehøjde på 3,8 meter og et 15 grader fladt saddeltag. Taget skal belægges med stålplader og facaden beklædes ligeledes med stålplader. Bygningen skal placeres som vist på vedlagte situationsplan.Begrundelsen for placeringen er dels afstanden til naboskel og naboens skridtmaskine, samt behov for kørefast areal foran gavlporten mod vest. Placeringen er valgt, så der er 5 meter til beplantningsbæltet mod syd og derved mulighed for færdsel rundt om bygningen på den allerede etablerede tilkørselsvej. Bygningen er placeret tættest muligt på de eksisterende bygninger. Der vil med den valgte placering være ca. 42,8 meter til nærmeste bygning, værkstedsbygningen. Ejendommen er beliggende i Transportkorridoren, der omfatter størstedelen af ejendommen. Det er ikke muligt at placere bygningen udenfor arealet for transportkorridoren. Byggeri og anlæg, som er nødvendig for driften af landbrugsejendomme, er undtaget fra arealreservationen til transport- eller driftanlæg. Bygningen vil være placeret under 200 meter fra naturgastransmissionsledningen. Der er foretaget høring af energiselskabet, og der er ingen indvendinger imod byggeriet. Det areal af ejendommen, hvor bygningen er placeret, er udlagt til særlig værdifuld landbrugsjord, jf. Kommuneplanen. Bygningen udgør en del af landbrugsdriften i forbindelse med dyrkningen af ejendommens øvrige landbrugsjord. Bygningen vil være placeret i udkanten af Ullerup landsby og tæt ved den bevaringsværdige bygning Rågård (SAVE-værdi 3).


22

Forvaltningen anser placeringen som den bedst egnede på ejendommen, da bygningen vil være afskærmet mod syn fra Tømmerupvej af beplantningsbæltet på grundens sydlige del og af Rågård, der ligger mellem bygningen og vejen. Den vil således ikke ligge frit og virke markant i landskabet. Endvidere er der anden bebyggelse med tilsvarende udseende/udformning i nærheden af Rågård.

HØRINGAnsøgningen har været i nabohøring jf. Planlovens §§ 20 og 35 stk. 4. Der er indkommet 3 høringssvar med positive tilkendegivelser.Resume og bemærkninger til svarene er samlet i et høringsnotat.

LOVGRUNDLAGDer ansøges om landzonetilladelse, jf. Planlovens § 35, og dispensation fra Lokalplan 56, jf. Planlovens § 19. Ifølge Planlovens § 36 stk. 2 er erhvervsmæssige nødvendige bygninger til landbrug undtaget for krav om landzonetilladelse. Da bebyggelsen er vurderet til at blive opført uden direkte tilknytning til den eksisterende bebyggelse, kræver det ansøgte en (placeringsmæssig) landzonetilladelse for så vidt angår beliggenheden. Landzonetilladelsen handler således ikke om, hvorvidt der skal gives tilladelse til at opføre bygningen, men udelukkende om placering og udformning. Det ansøgte er ikke i overensstemmelse med Lokalplanens §§ 6.3, 6.4, 7.1, og 7.2. Ifølge Lokalplanens § 6.7 kan Kommunalbestyrelsen tillade, at driftsbygninger opføres med anden taghældning samt en større husdybde end anført i 6.3 og 6.4.Ifølge Lokalplanens § 7.4 kan andre tag - og facadematerialer end anført i §§ 7.1 og 7.2 anvendes med Kommunalbestyrelsens særlige godkendelse.


1. at der meddeles landzonetilladelse og dispensation fra Lokalplan 56 til et maskinhus, udført som ansøgt, på betingelse af, at bygningen fjernes, når den ikke længere anvendes til landbrugsmæssig drift. /BGR

BILAGSFORTEGNELSE:1 Åben Områdekort 193119/162 Åben Ansøgning om maskinhus og lade 193071/163 Åben Situationsplan 193080/164 Åben Tegning af bygning 193072/165 Åben Telefonnotat 185990/166 Åben Fuldmagt 201280/167 Åben Oversigtskort 201442/168 Åben Nabohøringssvar 205074/169 Åben Nabohøringssvar 205113/1610 Åben Nabohøringssvar 189528/1611 Åben Høringsnotat 196171/16


23



24

12. Dispensation til fravigelse af lufthavnslokalplanen i forbindelse med nedrivning af Hangar 1


RESUMÉTeknisk Forvaltning har fra Københavns Lufthavne A/S modtaget ansøgning om tilladelse til nedrivning af Hangar 1 og dispensation fra lufthavns lokalplanens bestemmelser. Dispensationsansøgningen vedrører en bestemmelse i lokalplanen (§ 6.2.2), der bl.a. fastlægger, at der mellem lufthavnens delområder Nord A2 og Nord C skal opføres en sluttet bebyggelse eller støjskærm på minimum 13 meter. Nedrivningen af Hangar 1 skal ses som første led i etableringen af en ny Finger E, der igen er et led i lufthavnens samlede udviklingsplan frem mod 2025. Med nedrivningen af Hangar 1 og en senere opførelse af 1. etape af en ny Finger E vil denne sammenhængende bebyggelse blive brudt. Lufthavnen ansøger om dispensation til ikke at sikre en ny ubrudt facade på dette sted. Lufthavnen forespørger endvidere, om nedrivningen af Hangar 1 forudsætter landzonetilladelse.

UDDYBENDE BEMÆRKNINGER Af lokalplanens redegørelsesafsnit fremgår det, at baggrunden for bestemmelsen om en sluttet bebyggelse er den støjdæmpende virkning. I forbindelse med ansøgningerne er der gennemført støjkonsekvensberegninger, der viser, at der ikke ved nedrivningen af Hangar 1 eller en senere opførelse af 1. etape af Finger E vil ske støjpåvirkninger uden for lufthavnens områder, der overstiger de af miljøstyrelsen fastsatte grænseværdier. Teknisk Forvaltning afholdt i forbindelse med sagsbehandlingen et møde med lufthavnen, for yderligere at drøfte støjkonsekvenserne. Det blev her aftalt, at forvaltningen skulle udarbejde et notat om de forventede støjmæssige konsekvenser af en eventuel dispensation fra lufthavnslokalplanens § 6.2.2. Opsummeret viser notatet, at der i et miljømæssigt perspektiv ikke er noget til hinder for at dispensere, da de støjmæssige ændringer ikke er signifikante og overholder samtlige miljøgodkendelser. Det kan dog ikke udelukkes at der i visse områder – herunder de nærmeste boligområder på Crilles Tønnesens Allé – vil kunne opleves ændringer i støjbilledet.


25

Planmæssigt er det dog forvaltningens vurdering, at områderne uden for lufthavnens areal skal sikres bedst muligt mod støjpåvirkninger, og at det derfor bør overvejes nøje, om en dispensation skal gives. Et udkast til notatet blev efter aftale fremsendt til lufthavnen, der efterfølgende har fremsendt bemærkninger og kommentarer til notatet. Udkastet til notatet med lufthavens kommentarer og bemærkninger hertil vedlægges som bilag. Forvaltningen er ikke enig i lufthavnens bemærkninger om, at stigninger i støjen inden for de i miljøgodkendelsen fastlagte grænser ikke er relevante. Forvaltningen vurderer endvidere, at Kommunalbestyrelsen har den fulde kompetence til at afslå en dispensation med den begrundelse, at byområdet skal beskyttes mest muligt mod støj, bl.a. med henvisning til lufthavnslokalplanens formålsbestemmelse 1.6 om, at ’ny bebyggelse skal placeres således, at den - hvor det er muligt - bidrager til at beskytte boligområderne omkring lufthavnen mod støj’. At tillade, at den sammenhængende bebyggelse, jf. lokalplanens § 6.2.2, brydes, understøtter således ikke lokalplanens formål. Det er vanskeligt at formulere vilkår for en eventuel dispensation, der sikrer, at dispensationen kan tages op til fornyet overvejelse, hvis enten Finger E eller tilsvarende afskærmning ikke opføres inden for en bestemt tidsperiode, eller der suppleres med yderligere aktiviteter, som ikke forudsætter Tårnby Kommunes godkendelse. Sidstnævnte kunne f.eks. være etablering af yderligere standpladser eller videre udbygning af Finger E. Lufthavnen har i deres bemærkninger til forvaltningens udkast til notat fremført, at de vil påklage et eventuelt vilkår om opførelse af Finger E eller tilsvarende afskærmning inden for 2 år, og at de ikke mener, at et sådant vilkår vil være hjemlet i planloven. For ikke at komme i en situation, hvor der ikke efterfølgende vil kunne stilles krav om genopførelse af sammenhængende bebyggelse/ støjafskærmning indstiller Forvaltningen, at der ikke gives dispensation. Det medfører, at en tilladelse efter byggeloven til nedrivning af hangar 1, bør ledsages af vilkår om overholdelse af lokalplanens § 6.2.2 om opførelse af ny sluttet bebyggelse eller sammenhængende støjskærm på minimum 13 meter. Forvaltningens endelige vurdering af sagen fremgår af vedlagte ’Notat om dispensation i forbindelse med nedrivning af Hangar 1.’ Det er samtidig forvaltningens vurdering, at nedrivningen af Hangar 1 ikke vil kræve landzonetilladelse.

HØRINGAnsøgningen om dispensation har været udsendt i nabohøring, jf. Planlovens § 20. Der er i høringsperioden indkommet 6 rettidige høringssvar, samt et der er indkommet efter høringsfristens udløb. Samtlige høringssvar tilkendegiver, at der ikke ønskes, at der dispenseres fra lokalplanens bestemmelser.

LOVGRUNDLAGDispensationer fra lokalplaner kan meddeles med hjemmel i Planlovens § 19, hvis ikke fravigelsens strider mod planens principper, som sædvanligvis udgøres af planens formåls- og anvendelsesbestemmelser.


26

Forvaltningen har vurderet, at Lokalplanens § 6.2.2. ikke har tilstrækkeligt ophæng i formålsparagraffen (§ 1.6) til at sige, at den sammenhængende bebyggelse er en del af lokalplanens principper. Dispensation fra lufthavnslokalplanen kan derfor, hvis det ønskes, meddeles såfremt, der opnås samtykke fra Erhvervs- og vækstministeren, jf. Lokalplanens § 9.3 og Planlovens § 19 stk. 3. Forvaltningen ved ikke på nuværende tidspunkt, om der vil blive givet samtykke. Det er Tårnby Kommunens suveræne afgørelse, hvorvidt man ønsker at meddele en dispensation, men enhver afgørelse skal naturligvis have en lovlig begrundelse.


1. at der meddeles afslag på dispensation til fravigelse af lufthavnslokalplanens § 6.2.2.

2. at der gives tilladelse til nedrivning af Hangar 1 på vilkår om overholdelse af lufthavnslokalplanens § 6.2.2, således at der efter nedrivningen skal opføres ny sluttet bebyggelse eller sammenhængende støjskærm på minimum 13 meter.

/BGR

BILAGSFORTEGNELSE:1 Åben Screeningsafgørelse om ikke VVM-pligt 96726/162 Åben Ændring af Miljøgodkendelsens vilkår F1 om maksimal støj fra

taxiende fly96726/16

3 Åben Dispensationsansøgning i forbindelse med nedrivning af Hangar 1 96726/164 Åben Støjkonsekvensberegninger - Delta 100992/165 Åben Supplerende støjkort - Lden uden Hangar 1 180214/166 Åben Supplerende støjkort - Lden Finger E 1. etape 180214/167 Åben Supplerende støjkort - LAmax Finger E 1. etape 180214/168 Åben Supplerende støjkort - LAmax Uden Hangar 1 180214/169 Åben Høringssvarhangar1.pdf 227022/1610 Åben For sent indkommet høringssvar Kastrup Broforening 209526/1611 Åben CPHs kommentarer til notat vedr. støj ifbm nedrivning af hangar 1 210647/1612 Åben Udkast til notat vedr. støj i forbindelse med nedrivning af hangar

1 med kommentarer fra CPH210649/16

13 Åben Endeligt notat vedr. dispensation i forbindelse med nedrivning af Hangar 1

209864/16



27

13. Udvidelse af kajakopbevaring for Kastrup Kajakklub

Åben sagSagsnr.: 16/18287Sagsansvarlig: JNL.HB.UKFraværende:Afbud: Ole Holm Petersen

RESUMÉDer er ultimo juni måned modtaget ansøgning fra Kastrup Kajakklub om udvidelse af mulighederne for opbevaring af kajakker i den gamle Kastrup Lystbådehavn.

UDDYBENDE BEMÆRKNINGERKastrup Kajakklub har et øget behov for opbevaring af havkajakker ved den gamle lystbådehavn, da udviklingen inden for sporten betyder, at flere medlemmer ønsker at bruge denne større kajaktype.For at imødekomme behovet ønsker Kastrup Kajakklub at opføre ekstra opbevaring til kajakker på havnearealet.Klubben har indsendt to forslag til konstruktion af opbevaring.De to forslag er:

1. Opsætning af to 20-fods containere, der beklædes med træ i samme stil som søspejdernes klubhus (bilag 5).

2. Opførelse af et skur med låger i samme stil som søspejdernes klubhus.

Kastrup Kajakklub kan finansiere opførelsen af ekstra opbevaringsplads. Klubben har indsendt to forslag, der begge foreslås placeret vest for søspejdernes klubhus (bilag 1). I samråd med kommunen ønsker Kastrup Kajakklub at finde en konstruktion, der stil- og materialemæssigt lægger sig tæt op af søspejdernes anlæg (bilag 4). Teknisk Forvaltning har vurderet forslagene og peger på, at løsning 2 vil give det mest harmoniske helhedsindtryk sammen med den eksisterende bebyggelse og plankeværk. I forbindelse med etablering af opbevaringsplads vil den nuværende cykelparkering blive flyttet længere mod vest.

LOVGRUNDLAGNaturfredningsbestemmelserPlaceringen af de to containere forudsætter en dispensation fra gældende fredning for Kastrup Strandpark. Der skal i givet fald søges om dispensation iht. Bekendtgørelse af lov om naturbeskyttelse § 50 stk. 1. Mulighederne for at få dispensationen er dog gode fordi


28

1. Opstillingen af containerne understøtter fredningens overordnede formål om arealernes anvendelse til rekreative formål, og

2. Opstillingen af containerne vil ikke udgøre nogen former for miljøbelastning for områdets dyre- og planteliv.Sagsbehandlingstiden for en dispensation fra gældende fredningsbestemmelser varierer fra 2 måneder til et år eller mere. StrandbeskyttelseslinjerDer skal såvel søges om dispensation fra gældende bestemmelser om strandbeskyttelselinje. Igen er mulighederne for at opnå dispensationen dog gode, da opstillingen af containerne i givet fald ville ligge trukket tilbage fra kystlinjen og ligge i ly af eksisterende bebyggelser samt igen ikke udgør nogen miljøbelastning for kystområdets dyre- og planteliv. ByggesagsbehandlingDer skal søges om byggetilladelse til opstilling af containerne, men da der ikke foreligger en gældende lokalplan for området, imødeser Teknisk Forvaltnings byggesagsafdeling ingen problemer ved udstedelsen af en byggetilladelse til placering af de to containere på det foreslåede sted (bilag 1). LokalplanDer er ingen lokalplan for området, idet den gamle lokalplan er annulleret.

ØKONOMIKastrup Kajakklub vil stå for finansiering i forbindelse med etablering af kajakopbevaring.

INDSTILLINGBørne- og Kulturforvaltningen indstiller til Kultur- og Fritidsudvalget, at udvalget over for Bygge- og Ejendomsudvalget anbefaler,

1. at Kastrup Kajakklubs forslag nr. 2 godkendes under forudsætning af, at Kajakklubben, med kommunal fuldmagt, kan indhente de nødvendige myndighedstilladelser.

/BGR

BILAGSFORTEGNELSE:1 Åben Bilag 1, oversigtskort .pdf 173056/162 Åben Bilag 2, tegning.pdf 173061/163 Åben Udvidelse af kajakopbevaring for Kastrup Kajakklub - ansøgning. -

Ansøgning vedr. kajakopbevaring, Den Gamle Havn.pdf173053/16

4 Åben Design 1 & 2 -2.pdf 173063/165 Åben Billede fra Scanport.pdf 173065/16

BESLUTNING I KULTUR- OG FRITIDSUDVALGET DEN 22-08-2016Tiltrådt.


29



30

14. Øresundsparken og Kastrup Forstrand - landskabsprojekt 2016

Åben sagSagsnr.: 16/23574Sagsansvarlig: rka.tfFraværende:Afbud: Ole Holm Petersen

RESUMÉUdlægning af jord på Øresundsparken og Kastrup Forstrand blev afsluttet i 2013. Fra 2014-2015 blev der på områderne planeret, sået græs, anlagt en legeplads, opsat motionsredskaber og affaldspande på Kastrup Forstrand, anlagt en grussti fra metroundergangen via Amager Strandvej til Søbadet samt en rekreativ sti, der følger den gamle kystlinje på Kastrup Forstrand.I 2016 er der afsat 300.000 kr. til drift af Øresundsparken og Kastrup Forstrand samt plantning af trægrupper på Øresundsparken og plantning af skovplantninger på Kastrup Forstrand.Teknisk Forvaltning indstiller en ændring af projektet for 2016, således at der ikke plantes skovplantninger på Kastrup Forstrand, men at man i stedet anvender midlerne til at forbedre vækstforholdene for de nye trægrupper i Øresundsparken.

UDDYBENDE BEMÆRKNINGERI 2013 blev det politisk besluttet, at der, for afsatte driftsmidler i 2016, skal plantes trægrupper på Øresundparken. Derudover fremgår det, at der skal plantes 2 arealer med skovplantninger på Kastrup Forstrand. På baggrund af en teknisk vurdering af dårlige jordbundstilstand i Øresundsparken og Kastrup Forstrand indstiller Forvaltningen, at de to skovplantninger på Kastrup Forstrand udgår, dels fordi de visuelt vil skærme for udsynet til stranden fra Amager Strandvej/Øresundsparken, og dels fordi det vil være nødvendigt at forbedre vækstforholdene for de nye trægrupper på Øresundsparken, hvis det skal lykkes at etablere træer. Forvaltningen henleder opmærksomheden på, at det tager tid at etablere et egentlig græsdække på henholdsvis Øresundsparken og Kastrup Forstrand, da jorden der blev udlagt fra 2011 -2012 er af meget varierende og overvejende dårlig kvalitet. Jordbundstilstanden vil dog langsomt forbedres i takt med, at vegetationen etablerer sig og udvikler et rodnet.


1. at landskabsprojekt for driftsmidler for 2016 ændres således, at der ikke plantes skovplantninger på Kastrup Forstrand, men at midlerne i stedet går til forbedring af vækstforholdene for nye trægrupper, der skal plantes på Øresundsparken.


31

/BGR

BILAGSFORTEGNELSE:1 Åben Projektbeskrivelse til forslag til driftsbudget og forslag til

naturlegeplads og motionsudstyr.docx219101/16

2 Åben Øresundsparken og Kastrup Forstrand - landskabsprojekt for driftsmidler og forslag til etablering af motionsudstyr og naturlegeplads

220504/16

3 Åben Ansøgning om indtægtsbevilling og tillægsbevilling til Øresundsaparken

220506/16

4 Åben Tegning Øresundsparken meddelelsespunkt BE 3.6.2014.pdf 220513/165 Åben Tillægsbevilling til drift af Øresundsparken og Kastrup Forstrand for

2016, 2017 og frem220534/16



32

15. Forslag til lokalplan 65.1 (tillæg) Tømmerup Skoleområde


RESUMÉTeknisk Forvaltning har udarbejdet et forslag til supplerende lokalplan for Tømmerup Skoleområde med henblik på at muliggøre placering af en mobilantennemast ved Teknisk Skole.

UDDYBENDE BEMÆRKNINGEREfter forhandlinger med TDC er der peget på forskellige lokaliteter til opsætning af mobilantennemaster i Tårnby Kommune. En af placeringerne, der er peget på, er i plantebæltet ved Teknisk Skole på Brønderslev Allé. Den gældende lokalplan 65 giver ikke mulighed for at opsætte en mobilantennemast i området. For at muliggøre opsætningen af en antennemast i området har det derfor været nødvendigt at udarbejde et tillæg til lokalplanen. Forslag til Lokalplan 65.1 (tillæg) muliggør således, at der inden for et mindre byggefelt i beplantningsbæltet vest for Teknisk Skole kan opsættes én antennemast på optil 27 meter. Masten skal udformes som en rørmast – en såkaldt monopol. På masten kan der opsættes flere antenner.

HØRINGForslag til Lokalplan 65.1 (tillæg) skal, hvis den godkendes, udsendes i offentlig høring i minimum 8 uger.

LOVGRUNDLAGKommunalbestyrelsen kan med hjemmel i Planlovens § 13 lade lokalplaner udarbejde inden for rammerne af kommuneplanen. Forslag til lokalplan 65.1 vurderes at være i overensstemmelse med kommuneplanen.

INDSTILLINGTeknisk Forvaltning indstiller til Bygge- og Ejendomsudvalget, at udvalget overfor Kommunalbestyrelsen anbefaler,

1. Forslag til Lokalplan 65.1 godkendes med henblik på vedtagelse og udsendelse i offentlig høring.

/BGR


33

BILAGSFORTEGNELSE:1 Åben Miljøscreening 215891/162 Åben Visualiseringer - bilag til miljøscreening 215931/163 Åben Forslag til lokalplan 65.1.PDF 216725/16

BESLUTNING I BYGGE- OG EJENDOMSUDVALGET DEN 13-09-2016Indstillingen tiltrådt.Sagen sendes direkte i høring.Mail af 30. august 2016 fra KM TELECOM v/Kenneth Erdmann indgik i behandlingen af sagen.


34

16. Ny Lokalplan Parcelforeningen Kongevang

Åben sagSagsnr.: 16/21498Sagsansvarlig: vmo.tfFraværende:Afbud: Ole Holm Petersen

RESUMÉHaveforeningen Kongevang er omfattet af en deklaration og en tillægsdeklaration, begge tinglyst i 1944. I tillægsdeklarationens § 3 er fastsat en bestemmelse om, hvor store bygningerne i haveforeningen må være.Natur - og Miljøklagenævnet afgjorde den 7. maj 2014, at Tårnby Kommune havde fortabt retten til at håndhæve deklarationens § 3 på grund af passivitet.Haveforeningen har, på baggrund af afgørelsen, vedtaget deres egen byggevægt, der åbner op for opførelsen af meget store bygninger.For fremadrettet at kunne regulere forholdene i haveforeningen, indstiller Forvaltningen, at der udarbejdes en lokalplan.

UDDYBENDE BEMÆRKNINGERI § 3 i tillægsdeklarationen fra 1944 fastsættes følgende:”På hver lod må kun opføres en bygning, som ikke har en større grundflade end 30 m2 samt eventuelt et fritliggende redskabsskur, hvis grundflade ikke overstiger 3m2. Det samlede bebyggede areal må dog ikke overskride 10 % af loddens samlede areal.Bygningens højde fra terræn til bygning må ikke overstige 3,5 m, og bygningen skal holdes mindst 2,5 m fra loddens grænser. ”Forvaltningen forsøgte at håndhæve ovennævnte bestemmelse, ved, med hjemmel i Planlovens § 43, at meddele et forbud mod et igangsat byggeri af et 93,75 m2 stort kolonihavehus opført af haveforeningens formand.En kommunes mulighed for at administrere på grundlag af privatretlige servitutter fremgår af Planlovens § 43. Efter denne bestemmelse kan kommunen ved påbud eller forbud sikre overholdelse af servitutbestemmelser, hvorom der kan optages bestemmelser i en lokalplan.Forvaltningens afgørelse blev påklaget til Natur- og Miljøklagenævnet, der erklærede den ugyldig med henvisning til, at den i 1944 tinglyste bebyggelsesregulerende servitutbestemmelse ikke tidligere har været håndhævet af kommunen, og at kommunen ikke har anfægtet, at der i hvert fald frem til 2007, er opført mange bygninger i haveforeningen i strid med servitutbestemmelsen, uden at kommunen har ønsket at bringe Planlovens § 43 i anvendelse til håndhævelse af servitutbestemmelsen.Natur- og Miljøklagenævnet vurderede på denne baggrund, at Tårnby Kommune havde fortabt sin mulighed for at bringe Planlovens § 43 i anvendelse til bestemmelsens håndhævelse.Efterfølgende har haveforeningen på en generalforsamling den 16. april 2015 vedtaget et sæt ” Byggeregler for Parcelforeningen Kongevang i Tårnby Kommune”, der kan ses på foreningens hjemmeside. Ifølge disse må det bebyggede areal udgøre 25 % af de første 422m2 ( standardhaver), svarende til 105,5m2.For haver, der er større end standardhaver, må man kun supplere med 10 % af det areal, der ligger derudover. Dog højst 130 m2.


35

Derudover gives der mulighed for at opstille et 9,9m2 stort drivhus overalt på havelodden og et legehus på 4,9 m2 placeret mindst 2,5m fra naboskel, samt en carport på 20 m2 med mindst 2 åbne sider.Der vil således i en standardhave, hvor haveloddets størrelse er 422m2 være mulighed for at bebygge ca. 140m2.Forvaltningen vurderer, at en sådan fortætning er en uheldig udvikling i en kolonihaveforening, der kan medvirke til, at haveforeningens præg ændres til parcelhuskvarter. Herudover appellerer de meget store huse til helårsbeboelse, hvilket ikke er i overensstemmelse med hverken den oprindelige deklarations bestemmelse eller kolonihavetanken.Ved en opgørelse foretaget i 2014 var der 85 haver i foreningen Kongevang, heraf 62 bebygget med huse, der vurderedes at være større end 60m2.For fremadrettet at kunne regulere ovenfor beskrevne ”selvtægt”, indstiller Forvaltningen, at der udarbejdes en lokalplan med et sæt bebyggelsesregulerende bestemmelser, svarende til den for nylig udarbejdede lokalplan for haveforeningen Pilegården.En lokalplan vil medføre en umiddelbar retsvirkning for haveforeningens beboere, for så vidt angår fremtidige dispositioner, og give Forvaltningen hjemmel til, som planmyndighed, at håndhæve byggeregler fastsat af Tårnby Kommune.


1. at lokalplanarbejde for parcelforeningen Kongevang igangsættes, jf. bilag 4.

/BGR

BILAGSFORTEGNELSE:1 Åben Deklaration- KONGEVANG 215771/162 Åben Afgørelse Kongevang.pdf 215775/163 Åben Byggeregler for Parcelforeningen Kongevang i Tårnby

Kommune.pdf215822/16

4 Åben Prioritering lokalplaner til udarbejdelse 217959/165 Åben Luftfoto Kongevang.pdf 225920/16

BESLUTNING I BYGGE- OG EJENDOMSUDVALGET DEN 13-09-2016Sagen udsættes.


36

Bilagsoversigt

2. Meddelelser

1. Afgørelse.pdf (213682/16) 2. Lovforslag til offentlig høring (219732/16) 3. Høringsliste (219732/16) 4. Høringsbrev (219732/16)

3. PAB, årsregnskaber 2015

1. Holdkærparken 2015.pdf (221016/16) 2. Televænget 2015.pdf (221014/16) 3. Vinkelhuse 2015.pdf (221012/16) 4. Postparken 2015.pdf (221010/16) 5. PAB org 2015.pdf (221006/16)

4. Mødeplan for Bygge- og Ejendomsudvalget 2017 1. Forslag til mødedatoer - Bygge- og Ejendomsudvalget (217808/16)

5. Statusopdatering om BBR uoverensstemmelser 1. Henvendelse fra Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter (1871412/13)

6. Ansøgning om dispensation fra lokalplan 54.1 - anlæg af sti

1. Ansøgning om ny sti (192072/16) 2. Luftfoto 1:500 (206861/16) 3. Referat fra afdelingsmøde (192068/16) 4. Nabohøringssvar (201262/16) 5. Høringsnotat (194209/16) 6. Fuldmagt (148130/16)

7. Ansøgning om udvidelse af restaurant og parkeringsplads, Lille Kongelund

1. Ansøgning (201508/16) 2. Anmodning om arealoverførsel (201510/16) 3. Tegninger og kortbilag (206651/16) 4. Luftfoto 1:2000 (207299/16) 5. Luftfoto 1:500 (201709/16) 6. Oversigtskort landzone (207261/16) 7. Vurderingsnotat (198472/16) 8. Indstilling/dagsordenspunkt 2009 (198259/16)

8. Dispensation og landzonetilladelse til etablering af mobilantennemast, Høgsbrovej 38

1. 1138 - Kortogtekniskebilag.pdf (204625/16) 2. 1138 - Ansøgningmobilantenne.pdf (204624/16) 3. Høringsnotat (204469/16) 4. Høringssvar flere beboere (203701/16) 5. Høringssvar Bevaringsforeningen Mobiltelefonmast (203599/16)

9. Etablering af mast med antenner til telekommunikation

1. Partshøring ved opførelse af antennemast, Kongelundsvej 378 (226762/16) 2. Deklaration nr. 310 i 8,2 af 11-06-1976.pdf (213839/16) 3. Deklaration nr. 27 i 8,32 af 05-02-1974.pdf (213837/16) 4. Deklaration af den 27.02.1947.pdf (213834/16)


37

5. Luftbillede, placering af masten.pdf (213831/16) 6. Suppl. oplysning af den 04.07.2016.pdf (213852/16) 7. Tegninger.pdf (213860/16) 8. Ansøgning med tegninger.pdf (213897/16)

10. Frieslandsvej 65 - Ansøgning om landzonetilladelse

1. Oversigtsfoto (34327/16) 2. Ansøgning om landzonetilladelse (159353/16) 3. Tegning af bygning (159358/16) 4. Foto af bygning (34056/16) 5. Underskrevet naboerklæring (163265/16)

11. Landzonetilladelse og dispensation fra LP til maskinhal

1. Områdekort (193119/16) 2. Ansøgning om maskinhus og lade (193071/16) 3. Situationsplan (193080/16) 4. Tegning af bygning (193072/16) 5. Telefonnotat (185990/16) 6. Fuldmagt (201280/16) 7. Oversigtskort (201442/16) 8. Nabohøringssvar (205074/16) 9. Nabohøringssvar (205113/16) 10. Nabohøringssvar (189528/16) 11. Høringsnotat (196171/16)

12. Dispensation til fravigelse af lufthavnslokalplanen i forbindelse med nedrivning af Hangar 1

1. Screeningsafgørelse om ikke VVM-pligt (96726/16) 2. Ændring af Miljøgodkendelsens vilkår F1 om maksimal støj fra taxiende fly

(96726/16) 3. Dispensationsansøgning i forbindelse med nedrivning af Hangar 1 (96726/16) 4. Støjkonsekvensberegninger - Delta (100992/16) 5. Supplerende støjkort - Lden uden Hangar 1 (180214/16) 6. Supplerende støjkort - Lden Finger E 1. etape (180214/16) 7. Supplerende støjkort - LAmax Finger E 1. etape (180214/16) 8. Supplerende støjkort - LAmax Uden Hangar 1 (180214/16) 9. Høringssvarhangar1.pdf (227022/16) 10. For sent indkommet høringssvar Kastrup Broforening (209526/16) 11. CPHs kommentarer til notat vedr. støj ifbm nedrivning af hangar 1 (210647/16) 12. Udkast til notat vedr. støj i forbindelse med nedrivning af hangar 1 med kommentarer

fra CPH (210649/16) 13. Endeligt notat vedr. dispensation i forbindelse med nedrivning af Hangar 1

(209864/16)

13. Udvidelse af kajakopbevaring for Kastrup Kajakklub

1. Bilag 1, oversigtskort .pdf (173056/16) 2. Bilag 2, tegning.pdf (173061/16) 3. Udvidelse af kajakopbevaring for Kastrup Kajakklub - ansøgning. - Ansøgning vedr.

kajakopbevaring, Den Gamle Havn.pdf (173053/16) 4. Design 1 & 2 -2.pdf (173063/16) 5. Billede fra Scanport.pdf (173065/16)


38

14. Øresundsparken og Kastrup Forstrand - landskabsprojekt 2016

1. Projektbeskrivelse til forslag til driftsbudget og forslag til naturlegeplads og motionsudstyr.docx (219101/16)

2. Øresundsparken og Kastrup Forstrand - landskabsprojekt for driftsmidler og forslag til etablering af motionsudstyr og naturlegeplads (220504/16)

3. Ansøgning om indtægtsbevilling og tillægsbevilling til Øresundsaparken (220506/16) 4. Tegning Øresundsparken meddelelsespunkt BE 3.6.2014.pdf (220513/16) 5. Tillægsbevilling til drift af Øresundsparken og Kastrup Forstrand for 2016, 2017 og

frem (220534/16)

15. Forslag til lokalplan 65.1 (tillæg) Tømmerup Skoleområde

1. Miljøscreening (215891/16) 2. Visualiseringer - bilag til miljøscreening (215931/16) 3. Forslag til lokalplan 65.1.PDF (216725/16)

16. Ny Lokalplan Parcelforeningen Kongevang

1. Deklaration- KONGEVANG (215771/16) 2. Afgørelse Kongevang.pdf (215775/16) 3. Byggeregler for Parcelforeningen Kongevang i Tårnby Kommune.pdf (215822/16) 4. Prioritering lokalplaner til udarbejdelse (217959/16) 5. Luftfoto Kongevang.pdf (225920/16)

Documents

TÅRNBY KOMMUNE - Borger - Tårnby · 13/09/2016 · Afbud: Ole Holm Petersen RESUMÉ A) Natur- og Miljøklagenævnet har fremsendt afgørelse i sagen om afslag på udarbejdelse