STVARNA PRAVA NA STVARNA PRAVA NA TUTUĐIM STVARIMAĐIM STVARIMA

STVARNA PRAVA NA TUĐIM STVARNA PRAVA NA TUĐIM STVARIMASTVARIMA

Prava korišćenja tuđe stvariPrava korišćenja tuđe stvari Prava obezbeđenja Prava obezbeđenja

potraživanjapotraživanja

SLUŽBENOSTISLUŽBENOSTI

SLUŽBENOSTI SU STVARNA SLUŽBENOSTI SU STVARNA PRAVA KOJA TITULARU DAJU PRAVA KOJA TITULARU DAJU OVLAŠĆENJE DA TUĐU STVAR OVLAŠĆENJE DA TUĐU STVAR KORISTI NA ODREĐEN NAČIN KORISTI NA ODREĐEN NAČIN I OBIMI OBIM

KARAKTERISTIKE:KARAKTERISTIKE: Stvarna pravaStvarna prava Prava na tuđoj stvariPrava na tuđoj stvari Korisnost (zadovoljavaju potrebu Korisnost (zadovoljavaju potrebu

titulara)titulara) Ne može se na jednoj službenosti Ne može se na jednoj službenosti

uspostaviti nova službenostuspostaviti nova službenost

PODELA SLUŽBENOSTIPODELA SLUŽBENOSTI STVARNE STVARNE

LIČNE SLUŽBENOSTILIČNE SLUŽBENOSTI

Stvarne službenosti se uspostavljaju Stvarne službenosti se uspostavljaju na nepokretnostima (u korist na nepokretnostima (u korist nepokretnosti)nepokretnosti)

Dva dobra:Dva dobra: POVLASNO DOBROPOVLASNO DOBRO i njegov vlasnik i njegov vlasnik POSLUŽNO DOBROPOSLUŽNO DOBRO i njegov vlasnik i njegov vlasnik

Lične službenosti (u korist Lične službenosti (u korist osobe)osobe)

TITULAR IMA PRAVO DA KORISTI TITULAR IMA PRAVO DA KORISTI TUĐU STVAR TUĐU STVAR

(bez prava da zahvata supstancu (bez prava da zahvata supstancu poslužnog dobra)poslužnog dobra)

PODELA SLUŽBENOSTIPODELA SLUŽBENOSTI1. Pravo plodouživanja1. Pravo plodouživanja::

Sveobuhvatna upotrebaSveobuhvatna upotreba i ubiranje plodova sa tuđe stvari i ubiranje plodova sa tuđe stvari

2. Pravo upotrebe2. Pravo upotrebe::Ovlašćenje da upotrebljava i ubire plodove sa tuđe stvari u Ovlašćenje da upotrebljava i ubire plodove sa tuđe stvari u granicama potrebegranicama potrebe

3. Pravo stanovanja3. Pravo stanovanja::Pravo da stanuje u tuđem stanu, bez zahvatanja supstancePravo da stanuje u tuđem stanu, bez zahvatanja supstance

Cilj uspostavljanja Cilj uspostavljanja službenostislužbenosti

obezbeđenje materijalnih obezbeđenje materijalnih sredstava potrebnih za sredstava potrebnih za životživot

PRAVO ZALOGEPRAVO ZALOGE

RUČNA ZALOGARUČNA ZALOGA

HIPOTEKAHIPOTEKA

Cilj – eliminisanje Cilj – eliminisanje nesigurnostinesigurnosti

Subjekti: založni poverilac Subjekti: založni poverilac i založni dužniki založni dužnik

RUČNA ZALOGARUČNA ZALOGA

Objekt – pokretna stvarObjekt – pokretna stvar

Konstituiše se:Konstituiše se: 1. predajom stvari ili 1. predajom stvari ili

2. upisom u registar2. upisom u registar

Momenat nastanka založnog Momenat nastanka založnog prava bitan za pravo prava bitan za pravo prvenstvaprvenstva

Trenutak upisa – red isplate Trenutak upisa – red isplate ((bitno pravo državinebitno pravo državine))

HIPOTEKAHIPOTEKA

Objekt – nepokretnostObjekt – nepokretnost Subjekti – založni poverilac i Subjekti – založni poverilac i

založni dužnik (prethodni založni dužnik (prethodni pravni posao)pravni posao)

Primer 1Primer 1

Lice A ima pravo prolaza kroz dvorište Lice A ima pravo prolaza kroz dvorište zgrade u ulici M u Nišu. Lice B je svog psa zgrade u ulici M u Nišu. Lice B je svog psa vezivao lancem u neposrednoj blizini staze vezivao lancem u neposrednoj blizini staze kojom prolazi lice A sa svojom porodicom. kojom prolazi lice A sa svojom porodicom. Dana 12. marta 2007. godine lice B je Dana 12. marta 2007. godine lice B je svog psa vezao dužim lancem, tako da je svog psa vezao dužim lancem, tako da je licu A onemogućio prolaz. licu A onemogućio prolaz.

Koje pravo ima lice A?Koje pravo ima lice A? Da li je narušeno njegovo pravo? Zašto?Da li je narušeno njegovo pravo? Zašto?

Primer 2Primer 2

Vlasnik povlasnog zemljišta (lice A) je radi Vlasnik povlasnog zemljišta (lice A) je radi prilaza svojoj kući koristio ugovorom prilaza svojoj kući koristio ugovorom ustanovljeno pravo prolaza preko susedovog ustanovljeno pravo prolaza preko susedovog zemljišta, parcele k.p. 2211 KO Ćele Kula, zemljišta, parcele k.p. 2211 KO Ćele Kula, vlasništvo lica B, i to na severoistočnoj strani vlasništvo lica B, i to na severoistočnoj strani širine 2m, dužine 22m.širine 2m, dužine 22m.

Lice A je dobilo drugu mogućnost prolaza do Lice A je dobilo drugu mogućnost prolaza do kuće, putem koji je bio udaljen od glavnog kuće, putem koji je bio udaljen od glavnog puta 500m.puta 500m.

Lice B zahteva od suda da utvrdi prestanak Lice B zahteva od suda da utvrdi prestanak prava prolaza.prava prolaza.

Da li sud treba da usvoji tužbeni zahtev?Da li sud treba da usvoji tužbeni zahtev?

Primer 3Primer 3

Sin je živeo sa roditeljima u kući više od 30 Sin je živeo sa roditeljima u kući više od 30 godina. Nakon smrti oca, sin je nasledio kuću, a godina. Nakon smrti oca, sin je nasledio kuću, a majka je stekla plodouživanje na kući. Majka, majka je stekla plodouživanje na kući. Majka, kao plodouživalac, primila ćerku iz prvog braka i kao plodouživalac, primila ćerku iz prvog braka i zeta u kuću, a od sina zahteva iseljenje iz kuće.zeta u kuću, a od sina zahteva iseljenje iz kuće.

Da li majka može uspeti sa tužbenim zahtevom?Da li majka može uspeti sa tužbenim zahtevom? Koje pravo majka štiti tužbenim zahtevom?Koje pravo majka štiti tužbenim zahtevom? Kakva bi situacija bila da majka ima drugo Kakva bi situacija bila da majka ima drugo

pravo?pravo?

Primer 4Primer 4

Lice A duguje licu B 80.000 dinara po osnovu Lice A duguje licu B 80.000 dinara po osnovu zajma. Za obezbeđenje zajma lice A konstituiše zajma. Za obezbeđenje zajma lice A konstituiše ugovorom zalogu licu B na svom stereo ugovorom zalogu licu B na svom stereo uređaju. Saglasili su se da državinu na uređaju uređaju. Saglasili su se da državinu na uređaju zadrži lice A, kako bi ga iznajmljivao za žurke i zadrži lice A, kako bi ga iznajmljivao za žurke i tako brže otplatio dug. Lice A zapada u docnju, tako brže otplatio dug. Lice A zapada u docnju, a lice B želi da naplati dug sticanjem svojine na a lice B želi da naplati dug sticanjem svojine na uređaju.uređaju.

Koja vrsta zaloge je u pitanju?Koja vrsta zaloge je u pitanju? Može li se steći pravo svojine na ovaj način?Može li se steći pravo svojine na ovaj način?

Primer 5Primer 5

Janko je dao Miri svoju vrednu akustičnu Janko je dao Miri svoju vrednu akustičnu gitaru na čuvanje dok se nalazi u gitaru na čuvanje dok se nalazi u inostranstvu gde studira. Mira od inostranstvu gde studira. Mira od Petra pozajmljuje 100.000 dinara a Petra pozajmljuje 100.000 dinara a kao osiguranje duga daje gitaru. kao osiguranje duga daje gitaru.

Da li je nastalo i koje stvarno pravo?Da li je nastalo i koje stvarno pravo?

Primer 6Primer 6

Lice A je dobilo kredit od 400.000 dinara kod banke Lice A je dobilo kredit od 400.000 dinara kod banke AA. Za osiguranje kredita konstituisana je hipoteka AA. Za osiguranje kredita konstituisana je hipoteka na njegovom zermljištu vrednosti milion dinara, sa na njegovom zermljištu vrednosti milion dinara, sa prvim rangom. Lice A je zakođe, na istom zemljištu prvim rangom. Lice A je zakođe, na istom zemljištu konstituisalo još dve hipoteke: sa drugim rangom konstituisalo još dve hipoteke: sa drugim rangom za potraživanje lica B u visini od 150.000 dinara, i za potraživanje lica B u visini od 150.000 dinara, i sa trećim rangom za potraživanje lica C u visini od sa trećim rangom za potraživanje lica C u visini od 100.000 dinara. Lice A ne može da isplati 100.000 dinara. Lice A ne može da isplati dugovanja, banka ga tuži. Pre prodaje zemljišta, na dugovanja, banka ga tuži. Pre prodaje zemljišta, na tržištu pada cena nekretnina i njegova vtrednost tržištu pada cena nekretnina i njegova vtrednost se ceni na 600.000 dinara.se ceni na 600.000 dinara.

Koliko će dobiti svaki poverilac?Koliko će dobiti svaki poverilac?

Primer 7Primer 7 Aca je više od 20 godina prolazio kroz parcelu komšije Aca je više od 20 godina prolazio kroz parcelu komšije

Borka tvrdeći da ima pravo stvarne službenosti Borka tvrdeći da ima pravo stvarne službenosti prolaza pešačkom stazom širine 0,50m i celom prolaza pešačkom stazom širine 0,50m i celom dužinom ove nepokretnosti. Dok je Borkov sin, u toku dužinom ove nepokretnosti. Dok je Borkov sin, u toku studiranja prava, bio na praksi u sudu, proverio je da studiranja prava, bio na praksi u sudu, proverio je da li je ova službenost upisana. Ispostavilo se da Aca li je ova službenost upisana. Ispostavilo se da Aca nema stvarnu službenost u korist svog zemljišta. nema stvarnu službenost u korist svog zemljišta. Kada je Borko to saznao, zabranio je prolaz Aci i Kada je Borko to saznao, zabranio je prolaz Aci i zaključao kapiju, rekavši mu da on sada ima sina zaključao kapiju, rekavši mu da on sada ima sina pravnika koji će sa uzurpatorom izaći na kraj.pravnika koji će sa uzurpatorom izaći na kraj.

Uživa li Aca pravnu zaštitu? Koju tužbu može a Uživa li Aca pravnu zaštitu? Koju tužbu može a koju ne može koristiti?koju ne može koristiti?

Da li se Aca može pozvati na sticanje stvarne Da li se Aca može pozvati na sticanje stvarne službenosti održajem i zašto?službenosti održajem i zašto?

PrimerPrimer 88 Petar duguje Rajku, vlasniku agencije za Petar duguje Rajku, vlasniku agencije za

posredovanje ’Jutro’ 80.000. dinara. Rajko zahteva posredovanje ’Jutro’ 80.000. dinara. Rajko zahteva obezbedjenje svog potraživanja. Petar predlaže upis obezbedjenje svog potraživanja. Petar predlaže upis založnog prava u Registar zaloge na šta poverilac založnog prava u Registar zaloge na šta poverilac pristaje, i dana 11.4.2008. godine upisuje se založno pristaje, i dana 11.4.2008. godine upisuje se založno pravo na pick-up automobilu Peugeot iz 2007. godine. pravo na pick-up automobilu Peugeot iz 2007. godine. Deset dana kasnije Petar isti automobil daje kao Deset dana kasnije Petar isti automobil daje kao predmet zaloge Krsti kao obezbedjenje duga po predmet zaloge Krsti kao obezbedjenje duga po osnovu ugovora o kupovini, zaključenog izmedju lica osnovu ugovora o kupovini, zaključenog izmedju lica Petra i Krste. Petra i Krste.

Petar ne ispunjava obaveze ni iz jednog ugovornog Petar ne ispunjava obaveze ni iz jednog ugovornog odnosa (ni prema Rajku, ni prema Krsti). odnosa (ni prema Rajku, ni prema Krsti).

Kako će biti realizovano založno pravo?Kako će biti realizovano založno pravo? Ko ima pravo prioriteta naplate svog potraživanja?Ko ima pravo prioriteta naplate svog potraživanja?

Primer 9Primer 9 Petar je svoj ‘Ford-oldtimer’ prodao Petar je svoj ‘Ford-oldtimer’ prodao

Miši. Oni su se sporazumeli da Miša Miši. Oni su se sporazumeli da Miša novac donese sutradan i preuzme novac donese sutradan i preuzme auto. Istog dana, popodne, Petar sreće auto. Istog dana, popodne, Petar sreće Janka koji mu nudi za isti auto 50.000 Janka koji mu nudi za isti auto 50.000 dinara. Petar prihvata novu ponudu, dinara. Petar prihvata novu ponudu, prima novac i predaje automobil Janku.prima novac i predaje automobil Janku.

Ko je postao vlasnik automobila?Ko je postao vlasnik automobila?

Primer 10Primer 10 Momčilo je svoju kuću tri puta prodao u septembru Momčilo je svoju kuću tri puta prodao u septembru

2008. godine. Prvo je kuću prodao Marku za 45.000 2008. godine. Prvo je kuću prodao Marku za 45.000 evra, koji cenu isplaćuje prilikom overe evra, koji cenu isplaćuje prilikom overe zaključenog predugovora. Drugu prodaju obavio je zaključenog predugovora. Drugu prodaju obavio je na isti način posle nekoliko dana Janku za 50.000 na isti način posle nekoliko dana Janku za 50.000 evra. Konačno, dan kasnije kuću prodaje Krsti za evra. Konačno, dan kasnije kuću prodaje Krsti za 50.000 evra na osnovu zaključenog i overenog 50.000 evra na osnovu zaključenog i overenog ugovora, nakon čega se Krsta upisuke u ZK.ugovora, nakon čega se Krsta upisuke u ZK.

Ko je postao vlasnik kuće?Ko je postao vlasnik kuće? Ko je vlasnik ako niko od kupaca nije upisan u ZK?Ko je vlasnik ako niko od kupaca nije upisan u ZK?

Primer 11Primer 11 Nakon smrti svog oca, sin jedinac Nakon smrti svog oca, sin jedinac

Aca koji se smatrao jedinim Aca koji se smatrao jedinim naslednikom, prodao je skupoceni sa naslednikom, prodao je skupoceni sa dijamantom kolegi Janku. Naknadno dijamantom kolegi Janku. Naknadno je pronađen testament oca kojim sat je pronađen testament oca kojim sat ostavlja sestričini Ljilji.ostavlja sestričini Ljilji.

Ko je vlasnik sata?Ko je vlasnik sata?

Primer 12Primer 12 Janko i Mira su kao poklon za veridbu Janko i Mira su kao poklon za veridbu

i u očekivanju braka kupili automobil i u očekivanju braka kupili automobil udruživanjem posebnih sredstava.udruživanjem posebnih sredstava.

Međutim, dolazi do svađe, brak ne Međutim, dolazi do svađe, brak ne zaključe. zaključe.

Ko je vlasnik automobila?Ko je vlasnik automobila?

Primer 13Primer 13 Petar, Miloš i Marko stekli su pravo susvojine na po Petar, Miloš i Marko stekli su pravo susvojine na po

1/3 trospratne kuće. Petar kao najstariji brat živi na I 1/3 trospratne kuće. Petar kao najstariji brat živi na I spratu, Miloš kao srednji na II spratu, a Marko u spratu, Miloš kao srednji na II spratu, a Marko u prizemlju koje je najneuslovije za život.prizemlju koje je najneuslovije za život.

Marko odluči da promeni realnost i ulaganjem Marko odluči da promeni realnost i ulaganjem sređuje prizemlje kako za život tako i deo za poslovni sređuje prizemlje kako za život tako i deo za poslovni prostor koji izdaje poznatoj kompaniji.prostor koji izdaje poznatoj kompaniji.

Koja prava imaju Petar i Miloš?Koja prava imaju Petar i Miloš?

PrimerPrimer 1 144 Baka MaraBaka Mara, stara 80 godina, radi grejanja, posekla , stara 80 godina, radi grejanja, posekla

je, uz pomoć komšije, šljive u voćjaku na kome je je, uz pomoć komšije, šljive u voćjaku na kome je imala doživotno plodouživanje. Vlasnik voćnjaka je imala doživotno plodouživanje. Vlasnik voćnjaka je zahtevao da mu baka Mara naknadi vrednost zahtevao da mu baka Mara naknadi vrednost posečenih stabala i vrednost voćaka koje je izgubio s posečenih stabala i vrednost voćaka koje je izgubio s obzirom na starost plodouživaoca.obzirom na starost plodouživaoca.

Kome pripada pravo svojine na stablu voćaka?Kome pripada pravo svojine na stablu voćaka?

Da li je bitna starost stabala?Da li je bitna starost stabala? Ima li vlasnik pravo na naknadu plodova s Ima li vlasnik pravo na naknadu plodova s

obzirom na starost plodouživaoca?obzirom na starost plodouživaoca?