Stadtmacherei Eimsbüttel

Ein Beitrag von Manuel Jahnfür die Themenwerkstatt Wohnen, soziale Infrastruktur, ergänzende Nutzungen am08. September 2018

STÄDTEBAU ZWISCHEN BEDARFSDECKUNG, LIFESTYLE UND URBANEN SEHNSUCHTSORTEN

Metropol Parasol, Sevilla, Foto: M. Jahn

BILDER GELEBTER URBANITÄT

Brera Shoreditch Ottensen

Vesterbro Harajuku Coney Island

Bildquellen: Manuel Jahn

Bildquellen: Manuel Jahn

Hamburg Hafencity

BILDER GEPLANTER URBANITÄT

Henry Moore Exhibition by Burberry, Maker‘s House London, 2017Bildquelle: Manuel Jahn

GESELLSCHAFTLICHER MEGATREND: DIE WELT UND ICH…

ICH UND DIE WELT…

Bildquelle: Manuel Jahn

ALLES, JETZT UND HIER: KONNEKTIVITÄT MACHT‘S MÖGLICH

Smartphones bringen die Welt zum Menschen – und umgekehrt.Träume, Produkte, soziale Kontakte.Kompakt auf einem Display und nur einen Click entfernt.

Bildquellen: Manuel Jahn

Mit Auswirkungen auf urbane Nutzungskonzepte:

Primärer Nutzen

SchnelligkeitBequemlichkeitVielfaltQualität Zusatznutzen

KommunikationIdentifikationTeilnahmeAneignung

Datenquellen: Roper Reports Worldwide 2016 (GfK Consumer Life 2016, mixed-mode trend, 21 countries); GfK ConsumerScan 2016 für den Zeitraum 2005 – 2015. Bildquellen: Manuel Jahn

“Erlebnisse sind mir wichtiger als Besitz.”73%

“hohe persönliche Ansprüche an Frische und Qualität.”+58%

KONNEKTIVITÄT UND SEINE FOLGEN: NUTZEN UND ZUSATZNUTZEN

Bild

quel

len:

Man

uel J

ahn

KONNEKTIVITÄT UND SEINE FOLGEN: NUTZEN UND ZUSATZNUTZEN

+50%

Umsatz von Convenience-Stores mit überdurchschnittlichen Margen

Datenquelle: BBE Convenience Studie 2007 - 20017

2007–2017

Umsatz steuerpflichtiger Coffeeshopstrotz bereitshoher Netzdichte

+57%

Datenquelle: destatis

2007–2017+4%

Datenquellen: Destatis, GfK Getränkepanel 2016

Außer-Haus-Verzehr, besonders in den Tagesrandbereichen.

p.a. 55

WhatsApp-Nachrichtenpro User

Datenquelle: www.whatsbroadcast.com

täglich

ErlebnisseSpontanität

GeselligkeitZugehörigkeit

Bildquelle: Manuel Jahn

KANN DAS STADT AUCH?

Ja, wenn…

folgende Voraussetzungen gegeben sind:

# menschbezogen# auf dem Wege# kommunikativ# spontan# gestaltbar# verknüpfbar

Index 2016 Q4 – Konnektivität im internationalen Vergleich

Quelle: GfK

KONNEKTIVITÄT: DEUTSCHLAND IN DER SPITZENGRUPPE

Essen

Einkaufen

Treffen

Arbeiten

Wohnen

Kunst & Kultur

Bildquellen: Manuel Jahn

VORRAUSSETZUNG FÜR URBANITÄT: ORTE MIT VERKNÜPFUNGEN UND KURZEN WEGEN

Schlafen

?

VERKNÜPFUNGEN BEDÜRFEN MULTIFUNKTIONALER KONZEPTE

Wohnblock

Hotel

Einkaufszentrum

Bürohaus

Forschungszentrum

Kunsthalle

Messezentrum

Fabrik

Parkhaus

etc.

Essen und ErlebenFood Marketsund Food Trucks

Ausstellen und VerkaufenShowrooms undGläserne Manufaktur

Handel und VerkehrBahnhöfeund Flughäfen

Kunst und BeteiligungUrban Gardening undRoof Water Farms

Monofunktion

Wohnen und ArbeitenMicro Flatsund Budget Hotels

Arbeiten und VernetzenCo-Working undFabLabs

Reisen und MitwohnenHostels und Airbnb

Kultur und UnterhaltungPop Up Storesund Museumsshops

Multifunktion

BEISPIEL: Paloma-Viertel, Hamburg

Multifunktion nach dem St. Pauli Code

Wohnen / BaugemeinschaftenHotelRestaurants & CafésLädenMusikclubsDachgarten & SportanlagenTemporäre Nutzungen

Bildquelle: BeL & NL Architects

„Häuser nicht breiter als hoch.“

KONTAKT

Bildquelle: Möllenhoff

Name: Manuel JahnPosition: Head of Business DevelopmentUnternehmen: Habona InvestStraße: Poststraße 33PLZ, Ort: 20354 HamburgTelefon: +49 / (0)69 / 4500 1580E-mail: manuel.jahn@habona.deURL: www.habona.de

Manuel Jahn verantwortet das Business Development von Habona Invest, ein Spezialist für alternative Immobilieninvestments. Die Investitionsziele von Habona unterstützen die alltäglichen Schutz-, Versorgungs- und Erholungsbedürfnisse der Menschen in einer zunehmend digital beeinflussten und komplexen Welt. Die Immobilien erfüllen vor allem Grundbedürfnisse der Menschen: Nahversorgung, Kinderbetreuung, Rekreation.

Er bringt eine 20-jährige Berufserfahrung in der Analyse und Entwicklung von Einzelhandelsimmobilien mit. Zuvor war er bei der GfK für europaweite Beratungsmandate sowie im Verbund einer deutschen Immobilien- und Investmentbank für die Entwicklung und Konzeption von Publikumsimmobilien zuständig, nachdem er eine Ausbildung zum Bankkaufmann und Studiengänge in Architektur und Stadtplanung abgeschlossen hatte.

Manuel Jahn stellt der Immobilienwirtschaft seine Erfahrung und Vernetzung durch Beiratstätigkeiten und Fachbeiträgen zur Verfügung. Ehemals langjährig im Rat der Immobilienweisen engagiert, ist er noch heute in der Redaktion des Frühjahrsgutachtens der Immobilienwirtschaft tätig und berät außerdem das Zertifizierungsinstitut der Immobiliensachverständigen HypZert.