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EDITORIAL CADUR “MUCHO MÁS QUE VIVIENDAS”

La Cámara de Urbanizadores de Nicaragua (CADUR), ve positivo la aprobación de la reforma a la Ley de Fomento a la Construcción de Vivienda Social (Ley 677), confiamos en que exista un repunte en el segundo semestre del año, debido a que la iniciativa permitirá que más familias nicaragüenses puedan optar al subsidio de la tasa de interés que rondará el 2.5% sobre la tasa de mercado para viviendas cuyo valor de venta no exceda los 32 mil dólares.

CADUR, está comprometida con el fortalecimiento del sector vivienda; contribuir con nuestros proyectos a dis-minuir el déficit habitacional, como también estimular la inversión en el desarrollo de nuevos proyectos habitacio-nales. Como parte de este gran objetivo, los asociados a la Cámara, nos hemos propuesto que este año sea el mejor momento para que las familias nicaragüenses puedan adquirir su casa.

Para ello, con el objetivo de que las familias puedan ad-quirir una casa propia, la Cámara de Urbanizadores de Nicaragua, se complace en presentar la XIX Feria de la Vivienda, donde se dan a conocer más de setenta em-presas expositoras, constructoras y proyectos habitacio-nales ubicados en los departamentos de Granada, Masa-ya, León, Managua, Jinotepe, Chinandega y Matagalpa, contando con los principales Bancos del Sistema Finan-ciero Nacional.

Es nuestra obligación generar información que se torna imprescindible para que Ustedes, nuestros lectores en-cuentren en esta feria de vivienda, un espacio que rep-resenta una ventana de oportunidades para aquellas fa-milias que están pensando en adquirir su casa propia, la variedad de opciones de viviendas y proyectos de todo tipo aunado a la facilidad de los trámites bancarios son

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el conjunto perfecto para lograr el sueño de miles de nicaragüenses. Hemos incluido en esta edición artículos de variado contenido, en el que encontrará las principales noticias destacadas de nuestros asociados en la sección Ca-dur Informa, también les presentamos nuestra entrev-ista central, y finalmente incluimos nuestro directorio de proyectos y proveedores.

Por lo que le invitamos a disfrutar del contenido infor-mativo y gráfico de nuestra Revista Viviendas, edición no. 25, y a visitar la XIX Feria de la Vivienda, los días 15, 16 y 17 de agosto en el Hotel Crowne Plaza, con horario de atención al público de 10:00 am a 8:00 pm.

Consejo Editorial

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La Cámara de Urbanizadores de Nicaragua (CADUR), impartió una serie de capacitaciones en materia de la reforma a la Ley Especial para el Fomento de la Construcción de Viviendas y de Acceso a la Vivienda de Interés Social (Ley 677). Se contó con la participación de gerentes de la Banca Nacional y ejecutivos de ventas de los diferentes proyectos urbanísticos, empresas asociadas a la Cámara que conforman CADUR.

El taller tuvo una gran aceptación debido a la importancia que tiene este tema en relación al dictamen de reforma. El taller fue impartido por el asesor legal de CADUR, Lic. José Ramón Herrera.

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etapas del proyecto. En nuestra 1er. etapa of-recemos precios insuperables y pago de prima en cuotas por pre lanzamiento del proyecto; ten-emos disponibles cuatro modelos para su mayor comodidad y confort; Renacer, Esperanza, Milagro y Alegría. “Modelo Renacer” con 60 mtr2 de con-strucción; consta de 3 dormitorios, 1 baño, Sala Comedor Cocina, área de lavado en lote típico de 180 vrs2; “Modelo Esperanza” lote típico de 160Vr2 con un área de construcción de 42mtr2, este modelo cuenta con 2 dormitorios, 1 baño, sala – comedor – cocina y área de lavado; “Mod-elo Milagro” con ambientes similares al modelo anterior en lote típico de 140 vrs2 y un cuarto mod-elo “Modelo Alegría” con 44mtrs2 de construc-ción en lote típico de150 vrs².

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New Century Companies apuesta en Nicaragua y tiene planes de ampliar sus proyectos habitacionales y otros negocios; estamos trabajando con el fin de desarrollar proyectos urbanísticos que permitan a todos los nicaragüens-es y extranjeros adquirir una casa de excelente calidad y al mejor precio que este mercado puede ofrecer.En la actualidad, los proyectos ur-banísticos que desarrolla New Century son Praderas de Mombacho, en la Ciu-dad de Granada y Ciudad El Doral, en

DARCASA, nace con el compromiso de lograr el desar-rollo del país y de las familias nicaragüenses, nos enfo-camos en ayudar a reducir el déficit habitacional del país. Contamos con una amplia experiencia en el diseño y de-sarrollo de Proyectos Inmobiliarios funcionales de calidad

Managua, siendo este último el más grande que se construye en el país, donde se pretenden edificar 3,212 vivi-endas de diversos modelos. El proyecto Ciudad El Doral ha superado las prue-bas de los fenómenos naturales como el caso del sismo 6.2 grados en la es-cala de Richter que sintió en el mes de abril en el pacífico del país, así como las copiosas lluvias que se dieron en 2012 y 2013.El sistema constructivo de nuestras viviendas es en Concreto Monolítico,

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Lic. Dionisio Sáenz RomeroDirector Ejecutivo del Instituto Holcim para el Desarrollo Sostenible (IHDS)

Al igual que en todas las compañías del Grupo Holcim en el mundo, la política de Responsabilidad Social Corporativa en Holcim Nicaragua tiene un enfoque estratégico, no filantrópico, que con-siste en fortalecer la capacidad de las personas y organizaciones, a través de nuestra inversión social, la generación de alianzas público-privadas y un cre-ciente compromiso de la compañía con los distintos sectores de la socie-dad nicaragüense.

Es a partir de entonces que se empezó a desarrollar todo un proceso de diag-nóstico de necesidades, capacidades y potencialidades a nivel local entre representantes de la compañía, de las comunidades y sus autoridades, sobre la cual se perfiló una estrategia de tra-bajo que se basa fundamentalmente en 6 ejes:• Infraestructura socio-comunitaria.• Educación

1. ORIGENES DEL INSTITUTO HOLCIM PARA EL DESARROLLO SOSTENIBLE?

En razón de su origen institucional, el IHDS se constituye en la instan-cia organizativa que norma y conduce la Política de Responsabilidad Social Corporativa del Grupo Holcim Nicaragua, cumpliendo el com-promiso social de trabajar con sus Grupos de Interés, construyendo y manteniendo relaciones de colaboración, respeto y confianza mutuas. Hoy por hoy, el IHDS representa el brazo social de la compañía donde se vincula el giro del negocio con prácticas socialmente aceptables, ambientalmente sostenibles y económicamente via-bles, poniendo mucho énfasis en los temas de gobierno corpora-tivo; prácticas justas de empleo; salud y seguridad ocupacional; relaciones con clientes y proveedores; calidad y ambiente, donde los aspectos sociales y económicos están unidos en lo que de-nominamos el triple resultado del Desarrollo Sostenible, incorpo-rando los impactos económicos, ambientales y sociales. En fin, una estrategia que se enfoca en la “creación de valor”.

• Medio Ambiente • Salud• Fortalecimiento organizativo• Desarrollo económico local (pro-ductivo), u otras áreas de interés que puedan ser identificadas por las pro-pias comunidades.

A partir de entonces y con la pro-gresivo expansión de Holcim Nica-ragua, desarrollamos un proceso de institucionalizar y consolidar la es-trategia de trabajo, en todas nuestras tres Unidades de Negocio Operativas (o Plantas) que tenemos en el país: Planta de Cemento en Nagarote; la Planta de Concreto (Premezclado), surgida en el año 2008, localizada frente al Mercado El Mayoreo (Ma-nagua); la Planta de Agregados, inaugurada el año 2012 en Cofradía (Nindirí), y en otras Unidades de Ne-gocio como las Oficinas Administra-tivas de “El Centro” y el Centro de

ENTREVISTA CADUR “MUCHO MÁS QUE VIVIENDAS”

Distribución de Managua (Complejo In-dustrial Portezuelo).

2. QUE OBJETIVOS Y METAS HAN CUMPLIDO?

En cada uno de sus ejes de trabajo y a lo largo de los últimos cinco años, el IHDS ha desarrollado múltiples iniciativas de elevado impacto social y económico, prin-cipalmente en las zonas aledañas a sus operaciones, en las cuales se ha invertido un aproximado de US$760,000.00, entre las cuales destacan: 1. Construcción del Complejo de la Fa-milia Nagaroteña.2. Reconstrucción de la Biblioteca Munici-pal de Nagarote.3. Contribución sostenida a las Ferias de Comercialización más importantes del municipio: Feria Nacional del Quesillo, Feria Municipal de Ganaderos, etc.4. Proyecto de Reducción de Consumo de Leña.

5. Proyecto de Conservación de la Tor-tuga Marina en el Pacífico de Nagarote y Villa El Carmen.6. Casa de la Cultura de Nagarote.7. Convenios con Organizaciones Humanitarias y Públicas: Benemérito Cuerpo de Bomberos de Nagarote; Policía Nacional de Nagarote y León; Ministerio de Salud de Nagarote.8. Construcción de Calle Peatonal (La Calzada) “Jardines de Santa María) en Nagarote.

9. Jornada de Voluntariado pro-cen-tenario del Grupo Holcim durante el año 2012, denominado “Juntos por la Comunidad”.10. Programa Construyendo Juntos.11. Programa de Becas “Adelante12. Conformación de los Comité de Acción Participativa en las tres plan-tas Operativas (Nagarote, Cofradía-Nindirí y El Mayoreo, Managua).13. Contribución de Holcim Nicara-gua y CONSTRUMAS,.

14. Mejora de acceso y puente de calle de Comarca Cofradía 15. Construcción de Muro Perimetral en Escuela Primaria Rubén Darío16. Suministro de Concreto Hidráulico para la construcción de la Calle Vial y Peatonal (ENITEL-ALCALDIA) en Naga-rote. 17. Aporte de Cemento y descuentos es-peciales.

3. CUALES SON LOS PRINCIPALES APORTES A NIVEL LOCAL EN LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS?

Como es bien sabido, el déficit de vivienda y la vivienda inadecuada son los principales problemas de muchos países en los que opera Holcim. Por tal razón, Holcim está avan-zando cada vez más hacia el objetivo de brindar soluciones innovadoras y sostenibles a los segmentos de menores ingresos mediante la integración técnica, el desarrollo de capacidades financieras viables y de los componentes de desarrollo socio-comunitario.

En Nicaragua, Holcim inició desde el año 2008 el Programa “Edificando Vidas”, que contempla una solución integral, es decir, el uso de materiales de calidad, financiamien-to, asesoría técnica, legalización, criterios de sostenibilidad y cobertura progresiva en distintos departamentos del país. El proyecto contempla la construcción de viviendas dignas, sostenibles y culturalmente aceptadas. Con el mismo la empresa pretende con-tribuir al desarrollo económico, social y ambiental de la población, así como promover los productos Holcim en todo el país. A la fecha se han desarrollado 5 viviendas en la ciudad de Nagarote, así como algunos Edificios de la compañía, todos ellos bajo el sistema constructivo Holcim Block, el cual permite la construcción de casas progresivas, económicas y amigables con el medio ambiente. Es un sistema híbrido entre el de mampostería confinada y el de mampos-tería reforzada, que permite una considerable reducción en el costo de la vivienda.

5. ¿CUÁLES SON LOS PRINCIPALES PROBLEMAS QUE HAN ENFRENTADO?

Entre los principales problemas enfrentados por los solicitantes de viviendas destacan:a) Cumplimiento de requisitos de la banca na-cional.b) Situación legal de tenencia de la propiedad de los solicitantes (Beneficiarios)

6. ¿CUÁLES SON LOS PROYECTOS ACTU-ALES?

En la actualidad, mediante una alianza público – privada entre Holcim Nicaragua, el INVUR y el BID y bajo la conducción del Instituto Holcim para el Desarrollo Sostenible (IHDS), está en su etapa de inicio un Programa de Soluciones habitacionales (mejoras) de 37 viviendas en la ciudad de Nagarote, el cual contempla, vía sub-sidio de gobierno, la dotación de recursos para la asistencia técnica y materiales de construcción para las mejoras o reparación de dichas vivien-das.

ENTREVISTACADUR “MUCHO MÁS QUE VIVIENDAS”

4. CUAL ES LA MODALIDAD DEL TRABAJO?

En este tipo de proyectos Holcim sirve como facilitador para que otros entes que están en el tema de la vivienda (Gobierno, Municipio, Entidad Bancaria, ONGs, Líderes Comunitarios),se unifiquen, analicen y participen, en sus respectivos ámbitos de acción, en la ejecución de la vivienda para las personas que la necesitan.

Los beneficiarios/solicitantes deben tener el terreno y Holcim les apoya en la formulación de diseños y pre-paración técnica documental, y coordina entre y con éstos y las entidades involucradas, la construcción de su casa.Una de las características del proyecto es que promueve la participación de la comunidad, a través de la confor-mación de grupos comunitarios que se encargan de fa-cilitar algunos aspectos en la comunidad y transmitir la información del proyecto.

El Programa, además, tiene un modelo de vivienda denominado Casa Fácil, que tiene la ventaja de ser construida progresivamente. Este diseño fue realizado según los criterios de sostenibilidad de la Fundación Holcim para la Construcción Sostenible y, al ser construida por etapas, se facilita su financiamiento. Las viviendas son diseñadas y ejecutadas con un sistema constructivo desarrollado por Holcim (Nicara-gua), denominado Holcim Block. Este sistema permite la construcción de casas progresivas, económicas y amigables con el medio ambiente, desarrollando otros componentes muy importantes, como la capacitación y certificación de la mano de obra local.

7. CUÁLES SON LAS PERSPECTIVAS A FUTURO?

El Instituto Holcim para el Desarrollo Sos-tenible centrará su estrategia y acciones de futuro, en el marco de las siguientes inicia-tivas:1. Fortalecer y apoyar el cumplimiento de Políticas y Directivas relacionadas• Directiva de Contratistas Terceros

(Monitoreo/Auditoría)• Directiva de Derechos Humanos (Assessment/Nov. 2014)• Diversidad e Inclusión (Charlas sensibi-

lización, monitoreo)2. Casa Fácil (Proyecto BID-INVUR-HNI)Inicio Soluciones Habitacionales en Naga-rote (37 viviendas)3. Mejorar nuestro Relacionamiento con Grupos de Interés (Lic. Social Operación)4. Brindar soporte Iniciativas Plan Social «Construyendo Juntos»5. Reputación como ESR

8. ¿UN MENSAJE QUE DESEA TRANSMITIR A LOS LECTORES?

Reafirmamos que para Holcim (Nicaragua) S.A., el tema de la Responsabilidad Social Cor-porativa (RSC) es una de las prioridades de su agenda cotidiana y forma parte de su estrategia de negocios, asumiéndola con un enfoque per-manente de sostenibilidad. Lo expuesto no sólo se advierte en virtud de la creciente evolución de recursos asignados para inversión social y de las principales iniciativas realizadas en la ma-teria, sino –especialmente- por la activa partici-pación que han tenido las comunidades locales, nuestros Grupos de Interés internos y externos y el contexto social, económico y político en el que se desenvuelve nuestro país. En el esfuerzo de futuro por llevar más, mejores y sostenibles iniciativas de desarrollo, confiamos en promover alianzas con los sectores socio-económicos más representativos de la comu-nidad local, nacional e internacional. Con éstos, Holcim Nicaragua impulsará iniciativas conjuntas que favorezcan un mayor impacto en nuestras comunidades.

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