Rencana Anggaran Biaya Compatibility Mode

8/18/2019 Rencana Anggaran Biaya Compatibility Mode

1/30

http://staff.unud.ac.id/~agungyana

Oleh

A.A. GDE AGUNG YANA

http://staff.unud.ac.id/~agungyanahttp://staff.unud.ac.id/~agungyana


2/30

Berapa besar dana yang harus disediakan untuk bangunanatau proyek yang akan dilaksanakan?”

merupakan dasar yang dipergunakan untuk membuat

sistem pembiayaan dan jadwal pelaksanaan konstruksi

Kegiatan estimasi pada umumnya dilakukan denganterlebih dahulu mempelajari gambar rencana danspesifikasi

Kegiatan ini berguna untuk menjawab pertanyaan“Berapa dana yang harus disediakan untuk sebuahbangunan?”


3/30

Seorang yang berprofesi khusus dalam pembuatanrencana anggaran biaya proyek

Seorang estimator1. mampu melakukan kuantifikasi atas semua yang

tersaji dalam gambar kerja dan spesifikasi,2. mampu mengantispasi semua kegiatan konstruksi

yang akan terjadi.

Gambar kerja dan spesifikasi hanya menyatakan hasil akhir yang diharapkan dari proses konstruksi.


4/30

Seorang estimator diharapkan memiliki kualifikasi danmemiliki kemampuan antara lain :1. mampu membaca/menginterpretasikan gambar dan

spesifikasi,2. mampu memvisualisasi bentuk tiga dimensi proyek dari

gambar desain,3. mengerti mengenai hal-hal yang berhubungan dengan

produktivitas tenaga kerja,

4. kreatif dan mampu mencari alternatif metode konstruksi,5. mempunyai kemampuan berkomunikasi yang baik,6. sabar dan teliti dalam melakukan pekerjaan,


5/30

7. mempunyai pengetahuan matematika dasar,8. mempunyai pengetahuan yang luas mengenai operasi dan

prosedur lapangan,9. mampu mengidentifikasi dan menetralisir resiko,10. dapat berorganisasi dengan baik,11. dapat menyampaikan estimasi secara logis dan jelas,12. mampu membuat atau membantu membantu jadwal

konstruksi,

13. mengerti dan mampu menggunakan sistem biayapekerjaan perusahaan,14. memahami hubungan kontraktual,


6/30

15. mampu membangun strategi sukses dalam fasepelelangan dan negosiasi proyek,

16. mampu mengatasi batas waktu dan17. mempunyai standar kode etik yang tinggi.


7/30

!"#$%!#

!"#$%!#

&'(")%*"')

+,(%-%)%(

&'(")%*"')

/-(,)

&'(")%* /-(,)

!"#$%!#

Kegiatan estimasi oleh pihak-pihak dalam proyekkonstruksi


8/30

Tahap penyusunan Rencana Anggaran Biaya (RAB)


9/30

Langkah pertama yang dilakukan untuk menghitungRencana Anggaran Biaya (RAB) bangunan adalahmengidentifikasi setiap item pekerjaan

Salah satu metode yang dapat dipergunakan untukmengidentifikasi item pekerjaan adalah dengan metode

WBS (Work Breakdown Structure)

Pengetahuan yang dibutuhkan untuk menghitung

kuantitas pekerjaan adalah ilmu matematika sederhana,tapi juga harus berbekal “kemampuanmembayangkan ”,


10/30

BagaimanaBagaimana

membuat WBSmembuat WBS

To make project Task, It is strongly

recommended that you make a Work

Breakdown Structure (WBS)

Building Project

1.Work Preparation 2. Structure 3. Mech / Elect. 4. Finishing

2.1. Upperr Structure 2.2. Lower Structure

2.2.2. 1st Basement 2.2.3. 2nd Basement2.2.1.Foundation

2.2.1.1. Pile 2.2.1.2. Pilecap 2.2.1.3. Sloof

INFORMATION :

1. Name of Activities2. Volume (unit)

3. Resource usage

4. Activity Cost

5. Activity Duration


11/30

Untuk dapat menghitung volume pekerjaan dari sebuahbangunan maka dibutuhkan satu set gambar rencana.Gambar rencana yang harus tersedia adalah:

1. denah,2. tampak dari berbagai sisi3. potongan di beberapa tempat yang diperlukan,4. rencana atap,5. detail pintu dan jendela

6. rencana pondasi7. rencana struktur8. dan sebagainya


12/30


13/30


14/30


15/30


16/30


17/30


18/30

Luas tampang adalah 0,70 x0,80 = 0.56 m2

volume galiannya adalah luastampang dikalikan denganpanjang galian

bila panjang pondasi tersebutadalah 20 m

volume galian pondasimenerus adalah 0,50 x 0,20 =1,20 m3


19/30

Harga satuan setiap item pekerjaan merupakan keluaran(output) yang diperoleh melalui proses perhitungan darimasukan-masukan (input).

Dalam hal ini masukan-masukan yang dimaksud adalahharga satuan dasar untuk bahan, alat, maupun upahtenaga kerja serta biaya umum & laba (overhead danprofit).

Berdasarkan masukan tersebut dilakukan perhitunganuntuk menentukan koefisen bahan, upah tenaga kerjadan alat yang akan dipergunakan, selanjutnya disebutdengan hargas satuan pekerjaan.


20/30

harga satuan setiap item pekerjaan dikalikan dengan volume pekerjaan menghasilkan harga pekerjaan setiapitem pekerjaan.

Adapun jumlah harga pekerjaan dari seluruh itempekerjaan yang dikalikan dengan PPN merupakanperkiraan harga atau sering disebut dengan Rencana

Anggaran Biaya (RAB).


21/30

1. Bahan/Material

• Kembang susut dan faktor kehilangan bahan• Kuantitas (diperoleh dari spesifikasi teknis)

• Harga satuan dasar bahan2. Alat

• Jenis• Kapasitas

• Waktu Siklus Kerja (Cycle Time)• Kuantitas Jam Kerja• Harga Satuan Dasar


22/30

3. Tenaga Kerja

• Kualifikasi• Jumlah

• Kuantitas jam kerja• Harga satuan dasar tenaga kerja


23/30


24/30

Daftar Harga Satuan Upah Pekerja


25/30

Daftar Harga Satuan Bahan


26/30

Daftar Harga Satuan Alat


27/30

Analisa Harga Satuan


28/30

Rencana Anggaran Biaya


29/30

Rekapitulasi


30/30

Documents

Rencana Anggaran Biaya Compatibility Mode