7/23/2019 reevaluare cladire

http://slidepdf.com/reader/full/reevaluare-cladire 1/3

Ordin 1802/2014

3.4.1. Reevaluarea imobilizărilor corporale

99. -

(1) Prin derogare de la evaluarea pe baza principiului costului deachiziţie sau al costului de producţie, entităţile pot proceda lareevaluarea imobilizărilor corporale existente la sfârşitul exerciţiuluinanciar, astfel încât acestea să e prezentate în contabilitate lavaloarea justă, cu reectarea rezultatelor acestei reevaluări în situaţiilenanciare întocmite pentru acel exerciţiu!

(2) "mortizarea calculată pentru imobilizările corporale astfelreevaluate se înregistrează în contabilitate începând cu exerciţiul

nanciar următor celui pentru care s#a efectuat reevaluarea!100. - $acă o imobilizare corporală complet amortizată mai poate folosită, entitatea poate proceda la reevaluarea acesteia! %u ocaziareevaluării imobilizării corporale, acesteia i se stabilesc o nouă valoareşi o nouă durată de utilizare economică, corespunzătoare perioadeiestimate a se folosi în continuare!

101. - &valuările efectuate cu ocazia reorganizărilor de întreprinderi'fuziuni, divizări( nu constituie reevaluare în sensul prezentelor

reglementări contabile, aceste evaluări efectuându#se în scopulstabilirii raportului de schimb, pentru toate elementele de bilanţ! )acexcepţie cazurile în care data situaţiilor nanciare care stau la bazareorganizării coincide cu data situaţiilor nanciare anuale!

102. - *eevaluarea imobilizărilor corporale se face la valoarea justă dela data bilanţului! +aloarea justă se determină pe baza unor evaluăriefectuate, de regulă, de evaluatori autorizaţi, potrivit legii!

103. - a reevaluarea unei imobilizări corporale! amor"izarea

cumula"ă la da"a reevaluării e#"e "ra"a"ă $n unul dinurmă"oarele moduri%

a) recalcula"ă propor&ional cu #c'imbarea valorii con"abile

bru"e a ac"ivului! a#"el $nc" valoarea con"abilă a ac"ivului!

după reevaluare! #ă *e e+ală cu valoarea #a reevalua"ă.

7/23/2019 reevaluare cladire

http://slidepdf.com/reader/full/reevaluare-cladire 2/3

,cea#"ă me"odă e#"e olo#i"ă! de#eori! $n cazul $n care ac"ivul

e#"e reevalua" prin aplicarea unui indice #au

b) elimina"ă din valoarea con"abilă bru"ă a ac"ivului i valoarea

ne"ă! de"ermina"ă $n urma corec"ării cu au#"ările de valoare!

e#"e recalcula"ă la valoarea reevalua"ă a ac"ivului. ,cea#"ă

me"odă e#"e olo#i"ă! de#eori! pen"ru clădirile care #un"

reevalua"e la valoarea lor de pia&ă.

104. - n cazul în care, ulterior recunoaşterii iniţiale ca activ, valoareaunui activ imobilizat este determinată pe baza reevaluării activuluirespectiv, valoarea rezultată din reevaluare va atribuită activului, înlocul costului de achiziţie-costului de producţie sau al oricărei alteivalori atribuite înainte acelui activ! n astfel de cazuri, regulile privind

amortizarea se vor aplica activului având în vedere valoarea acestuia,determinată în urma reevaluării!

Ordin 30/2009

1) Entităţile pot proceda la reevaluarea imobilizărilor corporale existente la sfârşitulexerciţiului financiar, astfel încât acestea să fie prezentate în contabilitate la valoarea justă,cu reflectarea rezultatelor acestei reevaluări în situaţiile financiare întocmite pentru acelexerciţiu.

 Amortizarea calculată pentru imobilizările corporale astfel reevaluate se înregistrează în

contabilitate începând cu exerciţiul financiar următor celui pentru care sa efectuatreevaluarea.(2) Evaluările efectuate cu ocazia reorganizărilor de întreprinderi !fuziuni, divizări" nuconstituie reevaluare în sensul prezentelor reglementări contabile, aceste evaluăriefectuânduse în scopul stabilirii raportului de sc#imb, pentru toate elementele de bilanţ.$ac excepţie situaţiile în care data situaţiilor financiare care stau la baza reorganizăriicoincide cu data situaţiilor financiare anuale.2014-01 (3) %acă o imobilizare corporală complet amortizată mai poate fi folosită, entitateapoate proceda la reevaluarea acesteia. &u ocazia reevaluării imobilizării corporale, acesteiai se stabilesc o nouă valoare şi o nouă durată de utilizare economică, corespunzătoareperioadei estimate a se folosi în continuare.3) %acă o imobilizare corporală complet amortizată mai poate fi folosită, cu ocaziareevaluării acesteia i se stabileşte o nouă valoare şi o nouă durată de utilizare economică,corespunzătoare perioadei estimate a se folosi în continuare.(4) 'n cazul efectuării reevaluării imobilizărilor corporale, acest lucru trebuie prezentat înnotele explicative, împreună cu elementele supuse reevaluării, metoda prin care saucalculat valorile prezentate, precum şi elementul afectat din contul de profit şi pierdere.

122(1) (eevaluarea imobilizărilor corporale se face la valoarea justă de la data bilanţului.)aloarea justă se determină pe baza unor evaluări efectuate, de regulă, de profesionişti

7/23/2019 reevaluare cladire

http://slidepdf.com/reader/full/reevaluare-cladire 3/3

calificaţi în evaluare, membri ai unui organism profesional în domeniu, recunoscut naţionalşi internaţional.(2) La reevaluarea unei imobilizări corporale, amortizarea cumulată la data reevaluăriieste tratată în unul din următoarele moduri:a) recalculată proporional cu sc!imbarea valorii contabile brute a activului, ast"el

 înc#t valoarea contabilă a activului, după reevaluare, să "ie e$ală cu valoarea sareevaluată% &ceastă metodă este "olosită, deseori, în cazul în care activul estereevaluat prin aplicarea unui indice' saub) eliminată din valoarea contabilă brută a activului i valoarea netă, determinată înurma corectării cu austările de valoare, este recalculată la valoarea reevaluată aactivului% &ceastă metodă este "olosită, deseori, pentru clădirile care sunt reevaluatela valoarea lor de piaă%

123(1) 'n cazul în care, ulterior recunoaşterii iniţiale ca activ, valoarea unui activ imobilizat estedeterminată pe baza reevaluării activului respectiv, valoarea rezultată din reevaluare va fiatribuită activului, în locul costului de ac#iziţie*costului de producţie sau al oricărei alte valoriatribuite înainte acelui activ. 'n astfel de cazuri, regulile privind amortizarea se vor aplica

activului având în vedere valoarea acestuia, determinată în urma reevaluării.(2) Elementele dintro grupă de imobilizări corporale se reevaluează simultan pentru a seevita reevaluarea selectivă şi raportarea în situaţiile financiare anuale a unor valori caresunt o combinaţie de costuri şi valori calculate la date diferite.(3) %acă un activ imobilizat este reevaluat, toate celelalte active din grupa din care faceparte trebuie reevaluate.(4) + grupă de imobilizări corporale cuprinde active de aceeaşi natură şi utilizări similare,aflate în exploatarea unei entităţi.(*) Exemple de grupe de imobilizări corporale sunt terenuri- clădiri- maşini şi ec#ipamente-nave- aeronave etc.(+) (eevaluările trebuie făcute cu suficientă regularitate, astfel încât valoarea contabilă sănu difere substanţial de cea care ar fi determinată folosind valoarea justă de la databilanţului. )aloarea justă a imobilizărilor corporale este determinată, în general, plecând dela valoarea lor de piaţă.