POSlOVnA (K1, K2) MARUSICI/Odredbe-2011-08.pdf · tonske kinete, zidova ili obaloutvrde, odnosno kojim se neće poremetiti postojeći vodni režim. Os mosta ili propusta potrebno

Srijeda,20.srpnja2011. SLUŽBENIGLASNIKGRADAOMIŠA Broj8-Strana33

žinimin.3,0m,odnosnoizraditi tehničkorješenjeeventualnog upuštanja "čistih" oborinskih voda ukoritavodotokakojimćeseosiguratizaštitakoritaoderozijeineometanprotokvodotoka.Detaljeupu-štanjaoborinskihvodainvestitortrebausuglasitisastručnimslužbamaHrvatskihvoda.

Tijekomprojektiranjapotrebnojevoditi računadaizvođenjeradovatemeljemprojektnedokumen-tacijeosiguravaneometanprotokkrozkoritovodo-toka. Na mjestima gdje prometnica prelazi prekoreguliranogkoritavodotoka(trapeznoobloženoko-rito,betonskakinetaisl.)konstrukcijuidimenzijeosnovnihelemenatamostailipropustasasvimpri-padniminstalacijamatrebaodreditinanačinkojimsenebiumanjioprojektiranislobodniprofilkorita,kojimćeseosiguratistatičkastabilnostpostojećebe-tonskekinete,zidovailiobaloutvrde,odnosnokojimsenećeporemetitipostojećivodnirežim.Osmostaili propusta potrebno je postaviti što okomitije nauzdužnuoskorita,aširinaistogtrebabitidovoljnazaprijelazplaniranihvozila.Konstrukcijskoserje-šenjemostailipropustatrebafunkcionalnoiestetskiuklopiti u sadašnje i buduće urbanističko rješenjeprostora.Polaganjeobjekata linijske infrastrukture(kanalizacija,vodovod,električniitelekomunikacij-skikablovi itd.)zajednosasvimoknima iostalimpratećimobjektimauzdužnounutarkoritavodotoka,odnosnočesticejavnogvodnogdobranijedopušte-no.Vođenjetraseparalelnosareguliranimkoritomvodotoka izvesti naminimalnoj udaljenosti kojomćeseosiguratistatičkaihidrauličkastabilnostregu-liranogkorita, tenesmetanoodržavanje ili budućarekonstrukcijakorita.Kodnereguliranihkorita,uda-ljenosttrebabitiminimalno3,0modgornjegrubakorita, odnosno ruba čestice javnogvodnogdobrazbogosiguranjainundacijskogpojasazabudućure-gulaciju.Usamoodređenimslučajevimaudaljenostpolaganjasemožesmanjiti,alitobitrebaloutvrditiposebnimvodopravnimuvjetima i za svaki objektposebno.

Poprečni prijelaz pojedinog objekta linijske in-frastrukture preko korita vodotoka pomogućnostijepotrebnoizvestiiznaduokvirukonstrukcijemo-stailipropusta.Mjestoprijelazaizvestipoprečnoipomogućnostištookomitijenauzdužnuoskorita.Ukolikoinstalacijaprolaziispodkorita,investitorjedužanmjestaprijelazaosiguratinanačindajeuvučeubetonskiblokčijaćegornjakotabiti0,50mispodkotereguliranogiliprojektiranogdnavodotoka.Kodnereguliranogkorita,dubinuiskoparovazakanali-zacijskucijevtrebausuglasitisastručnomslužbomHrvatskih voda. Na mjestima prokopa obloženogkorita vodotoka ili kanala, izvršiti obnovu oblogeidentičnimmaterijalominaistinačin.Terendeva-

stiranradovimanatrasipredmetnihinstalacijaiuznjihovutrasu,dovestiuprvobitnostanjekakosenebiporemetilopovršinskootjecanje.

10. mJERE pROVEDBE pLANA

10.1. OBVEZA IZRADE DEtALJNIh pLANOVA UREđENJA

Članak53.

UnutarobuhvataPlananijepropisanaizradade-taljnihplanovauređenja.

Članak54.

OvaOdlukastupanasnaguosmogdananakonobjaveu"SlužbenomglasnikuGradaOmiša".

REPUBLIKAHRVATSKASPLITSKODALMATINSKAŽUPANIJA

GRADOMIŠGradsko vijeće

Klasa:350-01/10-01/12Urbroj:2155/01-01-11Omiš,20.srpnja2011.godine PREDSJEDNIK GRADSKOGVIJEĆA: Zvonko močić, dr. med.

Na temelju članka 100. Zakona o prostornomuređenjuigradnji("Narodnenovine",broj76/07i38/09), zaključkomGradskog poglavarstva od 22.listopada2007.godine,atemeljemProgramamje-ra za unapređenje stanja u prostoru Grada Omišazaperiod2007.-2011.godine,GradskovijećeGra-daOmišana20.sjedniciodržanojdana20.srpnja2011.godinedonosi

ODLUKU O DONOŠENJUURBANIStIčKOG pLANA UREđENJA

mARUŠIĆI

Članak1.

OvajPlanjenapravljenuskladusaZakonomoprostornom uređenju i gradnji ("Narodne novine",broj76/07 i38/09) iPravilnikomosadržaju,mje-rilimakartografskih prikaza, obveznimprostornimpokazateljimaistandarduelaborataprostornihpla-nova("Narodnenovine",broj106/98,39/04,45/04i163/04).

Elementinatemeljukojihseizdajudozvole(svevrstedozvolapremaZakonuoprostornomuređenjuigradnji),akojinisuposebnonavedeniuovomPla-

Strana34-Broj8 SLUŽBENIGLASNIKGRADAOMIŠA Srijeda,20.srpnja2011.

nu,određujusenatemeljuodredbiizProstornogpla-nauređenjaGradaOmiša("SlužbeniglasnikGradaOmiša",broj4/07),kaoinjegovihIzmjenaidopuna("SlužbeniglasnikGradaOmiša",broj8/10).

Članak2.

Donosi se Urbanistički plan uređenjaMarušići(udaljnjem tekstuPlan).PodručjeobuhvataPlanaiznosi cca. 16,46 ha.Granica obuhvata Plana ucr-tana jeugrafičkomdijeluelaborataUrbanističkogplanauređenjaumjerilu1:1000.

Članak3.

Plan, sadržan u elaboratu Urbanističkog planauređenjaMarušićisastojiseod:

KNJIGA I

1. tEKStUALNI DIOOdredbezaprovođenje

2. GRAFIčKI DIO 0. postojeće stanje . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .M1:1000 1. Korištenje i namjena površina . .M1:1000 2. prometna, telekomunikacijska i komunalna infrastrukturna mreža 2.1.Prometnamreža . . . . . . . . . . . . . . . . . .M1:1000 2.2.Elektroenergetskamreža . . . . . .M1:1000 2.3.Telekomunikacijskamreža . . .M1:1000 2.4.Vodovodnamreža . . . . . . . . . . . . . . .M1:1000 2.5.Kanalizacijskamreža . . . . . . . . . .M1:1000 3. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .M1:1000 4. Način i uvjeti gradnje 4.1.Uvjetikorištenja . . . . . . . . . . . . . . . . .M1:1000 4.2.Načingradnje . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .M1:1000

KNJIGA II

3. Obavezni priloziA.ObrazloženjeB. IzvodizdokumentaširegpodručjaC.Stručnepodlogenakojimasetemeljepro-

stornoplanskarješenjaD.Strateškastudijautjecajanaokoliš,kadaje

topropisanoposebnimpropisimaE. Popissektorskihdokumenataipropisakoje

jebilopotrebnopoštivatiunjegovojizradi,tesažetakdijelovatihdokumenatakojiseodnosenasadržajprostornogplana

F. Zahtjevi imišljenja izčlanka79. ičlanka94.Zakonaoprostornomuređenjuigrad-nji("Narodnenovine",broj76/07i38/09)

G.IzvješćaoprethodnojijavnojraspraviH.Evidencija postupka izrade i donošenja

prostornogplanaI. Sažetakzajavnost

KNJIGA III

Planmjera zaštite od elementarnih nepogoda iratnihopasnosti

ODREDBE ZA pROVOđENJE

Članak4.

ProvedbaUrbanističkogplanauređenjatemeljitćesenaovimodredbama,kojimasedefinirakori-štenje i namjena površina, način i uvjeti gradnje.Sviuvjetikojimaseregulirauređivanjeprostoraugranicama Plana, predstavlja cjelinu za tumačenjeplanskihpostavki,uvjeteza izgradnjuipoduzima-nje drugih aktivnosti u prostoru, i druge elementeodvažnosti.

1. UVJEtI ODREđIVANJA I RAZGRANIčAVANJA pOVRŠINA JAVNIh I DRUGIh NAmJENA

Članak5.

OvimsePlanomutvrđujuosnovniuvjetikorište-nja i namjene javnih i drugih površina, prometna,uličnaikomunalnainfrastrukturnamrežatesmjer-nicezaoblikovanje,korištenjeiuređenjeprostora,sukladnoIzmjenaidopunaProstornogplanauređe-njaGradaOmiša("SlužbeniglasnikGradaOmiša",broj4/07,8/10).

1.1. RAZGRANIčENJE pOVRŠINA

Članak6.

UnutarPlanarazgraničenjepovršinajeizvedenotakodajeplaniranidiopovršinazarazvojiuređenjeodređennatemeljukartografskogprikazanamjenapovršinapremapostavkamaIzmjenaidopunaPro-stornogplanauređenjaGradaOmiša.

Površine pojedinih namjena unutar prostoraodređenesupremaodrednicamaIzmjena idopunaProstornog plana uređenjaGradaOmiša. Površineprometne,komunalneiinfrastrukturnemrežeodre-đenesupremageodetskojsnimciprostora,odredni-cama Izmjena idopunaProstornogplanauređenjaGradaOmiša, podataka od tijela državne uprave iosobas javnimovlastimauskladusačlankom79.Zakonaoprostornomuređenjuigradnji("Narodnenovine",broj76/07i38/09)teostalihpodloga,pro-jekataidrugedokumentacije.


Površineprimjeneposebnihuvjetaimjerakori-štenja,uređenjaizaštiteprostoraodređenesupremaIzmjenama i dopunamaProstornogplanauređenjaGradaOmiša,podatakapribavljenihodtijeladržav-ne uprave i osoba s javnimovlastima u skladu sačlankom79.Zakonaoprostornomuređenjuigrad-nji("Narodnenovine",broj76/07i38/09)teostalihpodloga,projekataidrugedokumentacije.

Planirananamjenaodređenajebojomiplanskimznakom, te se unutar pojedine namjene provodinovagradnja,rekonstrukcijailiodržavanjepostoje-ćihgrađevina.Detaljnorazgraničenjeizmeđupoje-dinihnamjena,granicekojihsegrafičkimprikazomne mogu nedvojbeno utvrditi, za pojedini zahvatu prostoru odredit će se lokacijskimuvjetima poduvjetom da kod razgraničenja prostora granice nesmijuićinaštetujavnogprostora.

1.2. GRANIcE OBUhVAtA pLANA

Članak7.

GraniceobuhvataUrbanističkogplanauređenjaMarušići:

nasjeveru:zaštitnašumaiostalaobradivatla- naistoku:zaštitnašuma- na jugu: morska površina i jadranska magi-- stralanazapadu:ostalaobradivatla-

Granice obuhvata Plana prikazane su u grafič-komdijeluPlana,nasvimkartografskimprikazimaumj.1:1000.

1.3. KORIŠtENJE I NAmJENA pROStORA

Članak8.

Osnovnanamjenapovršinadefiniranajenakar-tografskomprikazubroj1.Korištenjeinamjenapo-vršinaumjerilu1:1000,nanačinkakoslijedi:

stambenanamjena(S)- mješovitanamjena- pretežitostambena(M1)- gospodarskanamjena- poslovna(uslužna,trgovačka)(K1,K2)- ugostiteljsko-turistička(T1)- športsko-rekreacijskanamjena- prirodnamorskaplaža(R3)- zaštitnezelenepovršine- zaštitnašuma(Z)- površineinfrastrukturnihsustava.-

1.3.1. StaMBena naMJena (S)

Članak9.

Napovršinamastambenenamjene(S)postojećei planirane građevine su stambene i stambeno-po-

slovne,uzposlovnesadržajekojineometajustano-vanjenanačindastvarajubukuiprašinu,zagađujuzrakitloiznaddopuštenihvrijednostiilizahtijevajuteškitransport.

1.3.2. MJešovita naMJena - pretežito StaMBena (M1)

Članak10.

Na površinama mješovite - pretežito stambenenamjene (M1) postojeće i planirane građevine sustambene,stambenoposlovne,amogućisu isadr-žaji koji prate stanovanje (ugostiteljsko turistički,poslovni,javnaidruštvenadjelatnost,sportirekre-acija…),akojineometajustanovanjenanačindastvarajubukuiprašinu,zagađujuzrakitloiznaddo-puštenihvrijednostiilizahtijevajuteškitransport,tesetakođeruređujuzeleneiparkovnepovršine,pro-metnepovršineikomunalnainfrastruktura,teostalisadržajinaselja.Napovršinamamješovitenamjenedopuštena je gradnja jednonamjenskih stambenihgrađevina,azadopuštenepratećeiposlovnesadrža-jemožesekoristitidiostambenegrađevine,posebnagrađevina,diograđevnečesticeiliposebnačestica.

1.3.3. goSpodarSka naMJena - POSlOVnA (K1, K2)

Članak11.

Usklopupredmetnogplanajepredviđenaizriči-tazonaposlovnenamjene-pretežitouslužna(K1)i pretežito trgovačka (K2), i to poviše jadranskemagistrale(državnacestaD8).Unutaristesemogugraditiuslužnii trgovačkisadržaji,uljare,vinarije,skladišta, servisi, proizvodni pogoni koji nemajuštetniutjecajnaokoliš,posebnonatloizrak,komu-nalniipratećisadržajiteprometneiinfrastrukturnegrađevineiinstalacije(uljaraidrugihpogonazapre-radupoljoprivrednihproizvoda,skladišta,trgovine,manjihproizvodnihpogonabezštetnogutjecajanaokoliš,prometnihikomunalnihgrađevinaiinstala-cijatedrugihpratećihsadržajakojisukompatibilniosnovnojnamjenizone).

1.3.4. goSpodarSka naMJena - ugoStitelJSko-turiStička (t1)

Članak12.

U sklopu predmetnog plana je predviđena izri-čitazonaugostiteljsko - turističkenamjene -hotel(T1),itoispodjadranskemagistrale(državnacestaD8).Usklopuovezonemogusegraditipojedinač-negrađevineugostiteljskoturističkenamjene(hotel,pansion)kapacitetado80kreveta.


1.3.5. športSko-rekreaCiJSka naMJena - prirodna plaža-kupalište (r3)

Članak13.

Prostornajedinicaprirodneplaže-kupališta(R3)zadržavaseuprirodnomobliku.Prostornosenala-ziizmeđuzapadneiistočnegraniceplana,tejeodzonezaštitnešumeodjeljenadužobalnomšetnicomširine3,0m.GranicaprostornejediniceodređenajeugrafičkomdijeluUrbanističkogplana.Uprostor-nojjedinicinijemogućagradnja.

1.3.6. Zaštitne Zelene površine - ZAšTiTnA šUmA (Z)

Članak14.

Prostornajedinicazaštitnešume(Z)jeneizgra-đenprostornanestabilnojpadinipovišeplaže,akojijeobrastaogustomborovomšumom,kojagaištitiodmogućeerozije.Postojećašumasenesmijesjećiilinabilokojinačindevastirati,jerbisetakougro-zilastabilnostsamepadine,a ikupaćaupodnožjuiste.

Usklopuzaštitnihšuma(Z)možesegraditiko-munalnainfrastruktura,pješačkiputoviistaze.

1.3.7. površine inFraStrukturniH SUSTAVA

Članak15.

Površineinfrastrukturnihsustavanamijenjenesusmještanjuprometnihpovršina(koridoriprimarneisekundarnemrežeprometnica)teostalihinfrastruk-turnih građevina (vodovod, odvodnja, elektroener-getskiobjekti,telekomunikacije).

Komunalnegrađevineiuređajisu:telekomunikacijski (komutacijske građevine,- osnovnepostajemobilnetelefonije...)energetski (trafostanice, plinske regulacijske- stanice...)vodnogospodarski (spremnici zavodu, crpne- stanice,uređajizaprikupljanje,pročišćavanjeiodvodnjuotpadnihvoda...).

Napovršinamainfrastrukturnihgrađevinaijav-nim prometnim površinama vođeni su vodovi te-lekomunikacijskog sustava, sustava vodoopskrbe iodvodnje,teenergetskogsustava.

2. UVJEtI SmJEŠtAJA GRAđEVINA GOS-pODARSKIh DJELAtNOStI

Članak16.

UnutargrađevinskogpodručjanaseljaMarušićidefiniranesudvijeizričitezone,itojednaposlovne

namjene (K1,K2), a drugaugostiteljsko-turističkenamjene(T1).

Naosnovunavedenogmogućasudvanačinazagradnjugospodarskihgrađevina,ito.

uvjeti za gradnju građevina unutar izričite- zoneposlovnenamjene(K1,K2)uvjeti za gradnju građevina unutar izričite- zoneugostiteljsko-turističkenamjene(T1).

2.1. UVJEtI ZA GRADNJU GRAđEVINA UNUtAR IZRIčItE ZONE pOSLOVNE NAmJENE (K1, K2)

Članak17.

UnutargrađevinskogpodručjanaseljaMarušići,ausjeveroistočnomdijeluplanadefiniranajeizriči-tazonazasmještajgrađevinaposlovnihdjelatnosti(K1-pretežitouslužneiK2-pretežitotrgovačke),iistajeodređenanakartografskomprikazubroj1.Korištenjeinamjenapovršina.

Uzoniposlovnenamjenemogusegraditisamo-stojećegrađevine,itopremaslijedećimuvjetima:

Veličinagrađevnečesticenemožebitimanja- od600m2,KoeficijentizgrađenostigrađevnečesticeKig- iznosi najviše 0,4 a koeficijent iskorištenosti(Kis)1,6.Najveća dozvoljena visina građevine je po-- drum,prizemlje,dvakataikrov-P0+P+2+K,odnosno10,0m,mjerenoodnajnižekoteure-đenog terenauzgrađevinudovijencagrađe-vine,Najmanja udaljenost građevine od ruba su-- sjedneparcelenemožebitimanjaodpolovicevisinegrađevineH/2(mjerenoodnajnižekoteuređenogterenauzgrađevinudovijencagra-đevine),alinemanjaod3,0metra,Minimalna udaljenost građevnog pravca od- regulacijskogpravca iznosi5,0m(regulacij-skipravacčinivanjski rubpunogprofilace-ste,uliceilidrugejavno-prometnepovršine).Iznimno, ta udaljenost može biti i manja uslučajuinterpolacijegrađevineizmeđuposto-jećih građevina koje su smještenenamanjojudaljenosti.Utomslučajuutvrđujeseudalje-nostpremapostojećojlegalnojgrađevinigdjejetaudaljenostveća.Iznimkaizovogstavkaneodnosisenadržavnucestu,Najmanje30%površinegrađevinskečestice- trebabitiuređenokaoparkovnozelenilo,Građevnačesticamoraimatipristupnajavnu- prometnupovršinu,Parkirališne potrebe trebaju biti zadovoljene- nagrađevnojčesticiuskladusanormativimadatimučlanku37.ovihodredbi.


2.2. UVJEtI ZA GRADNJU GRAđEVINA UNUtAR IZRIčItE ZONE UGOStI-tELJSKO-tURIStIčKE NAmJENE (t1)

Članak18.

UnutargrađevinskogpodručjanaseljaMarušići,au jugoistočnomdijeluplanadefinirana je izričitazona za smještaj građevina ugostiteljsko-turističkenamjene (T1), i ista jeodređenanakartografskomprikazubroj1.Korištenjeinamjenapovršina.

Uzoniugostiteljsko-turističkenamjenemogusegraditisamostojećegrađevine,itopremaslijedećimuvjetima:

Veličinagrađevnečesticezagradnjunovegra-- đevinenemožebitimanjaod1.000m2. Koeficijent izgrađenostigrađevnečesticekig- iznosinajviše0,3,akoeficijent iskorištenostikisnajviše1,2.Najveća visina građevine je podrum, prize-- mlje,trikataikrov-P0+P+3+K,odnosnonaj-više13,0mmjerenoodnajnižekotekonačnouređenogterenauzgrađevinudovijencagra-đevine.Najmanja udaljenost građevine od ruba su-- sjedneparcelenemožebitimanjaodpolovicevisinegrađevine(mjerenoodnajnižekoteure-đenogterenauzgrađevinudovijencagrađevi-ne),alinemanjaod5,0metara.Minimalnaudaljenostgrađevineodjavnopro-- metne površine nemože biti manja od 10,0m.Građevne česticemoraju imati osiguran pri-- stup na javnu prometnu površinu najmanješirinekolnika5,5m.Najmanje20%površinegrađevinskečestice- trebabitiuređenokaoparkovnozelenilo.Parkirališne potrebe trebaju biti zadovoljene- nagrađevnojčesticiuskladusanormativimadatimučlanku37.ovihodredbi.

Proračunski broj kreveta za određene skupineugostiteljskihsmještajnihjedinica(SJ)određujesezahoteleidrugepojedinačnesmještajnegrađevine2kreveta=1SJ.

Usklopuovezonemogusegraditipojedinačnegrađevine ugostiteljsko turističke namjene (hotel,pansion)kapacitetado80kreveta.

3. UVJEtI SmJEŠtAJA GRAđEVINA DRUŠ-tVENIh DJELAtNOStI

Članak19.

UsklopuobuhvataPlananijepredviđenjagrad-njagrađevinadruštvenihdjelatnosti.

4. UVJEtI I NAčIN GRADNJE StAmBENIh GRAđEVINA

Članak20.

Stanovanjesepredviđauzonamamješovite-pre-težitostambenenamjene(M1)istambenenamjene(S), a koje su određene na kartografskom prikazubroj1.Korištenjeinamjenapovršina.

Nakartografskomprikazubroj4.1.Načiniuvjetigradnje - oblici korištenja, određene su zone s ra-zličitimuvjetimaza izgradnjunovihgrađevina, ilizamjenuirekonstrukcijupostojećihgrađevina,itokako slijedi:

Gradnjastambenihgrađevinaunutarneizgra-- đenogdijelagrađevinskogpodručjanaseljaGradnja, zamjena i rekonstrukcija stambenih- građevinaunutar izgrađenogdijelagrađevin-skogpodručjanaselja

Nakartografskomprikazubroj4.2.Načiniuvjetigradnje-načingradnje,građevinesepremanačinugradnjedijelena:

samostojeće(SS)- dvojne(D)- skupne(S)- mješovite(M)-samostojećailidvojna.-

4.1. OpĆI UVJEtI GRAđENJA StAmBENIh GRAđEVINA

Članak21.

Priključak čestice na infrastrukturu (elektro-opskrba, vodoopskrba, odvodnja otpadnih voda,telekomunikacije) određuje se na osnovi posebnihuvjetanadležnihjavnihpoduzeća,amorasadržava-ti:osiguranpristupsprometnepovršine,propisanibroj parkirališnih (garažnih) mjesta, osiguran pri-ključak na infrastrukturnumrežu. Svaka građevnačesticamoraimatiosiguranpriključaknaprometnupovršinu,nakojojseodvijakolniprometminimalneukupneširine3,0m.

Unutarizgrađenogdijelagrađevinskogpodručjanaseljazapristupsemogukoristitipostojećipješač-kiprilaziilistubištanajmanješirine1,5minajvišedo100metaradužine,teakojevećzatečenilokal-nim uvjetima onemogućen neposredan pristup naprometnupovršinu.Legalnegrađevinekojenemajudirektanpristupnaprometnupovršinumogusere-konstruiratiuskladusuvjetimapristupapodkojimjeodobrenagradnjatihgrađevina.

Unutar neizgrađenog dijela građevinskog po-dručjanaseljamožeseizvestinovipristupniputdonajviše50metaradužine,itosamozadrugiredgra-đevinskihčestica,pričemusediograđevinskečesti-


cekojisekoristizaformiranjepredmetnogputanemožekoristitikodizračunakoeficijentaizgrađenosti(kig)iste.

4.2. GRADNJA StAmBENIh GRAđEVINA UNUtAR NEIZGRAđENOG DIJELA GRAđEVINSKOG pODRUčJA NASELJA

Članak22.

Dozvoljava se gradnja samostojećih ili dvojnihstambenihgrađevinaunutarneizgrađenogdijelana-selja, i topremaslijedećimurbanističko-tehničkimuvjetima:

Minimalnaveličinagrađevnečesticezasamo-- stojeće iznosi450m2,azadvojnegrađevine350 m2, dok maksimalna veličina građevnečestice za samostojeće iznosi 1000m2, a zadvojnegrađevine600m2,Najveći koeficijent izgrađenosti (kig) za sa-- mostojećeiznosi0,30,azadvojnegrađevine0,40, dok najveći koeficijent iskorištenosti(kis)zasamostojećeiznosi 0,90,azadvojnegrađevine1,0,Najveća katnost kod stambenih građevina- možeiznositiPo+P+3K,anajvećavisina13,0m,Minimalna širina građevne čestice za samo-- stojećeiznosi13m,azadvojnegrađevine11m,Građevnačesticamoraimatipristupnajavno- prometnupovršinuminimalneširine3,0m,Minimalna udaljenost građevina od granice- premasusjednimčesticamaje3,0mzagrađe-vinedovisineP+2K,azaostalegrađevinetaudaljenostjenajmanjeH/2(Hjevisinagrađe-vinemjerenoodnajnižetočkeuređenogterenauzgrađevinudovijencagrađevine),Minimalna udaljenost građevine od javno-- prometnepovršineiznosi5,0m,Svegrađevinemoguimatipodrum,iistimože- biti veći od površine nadzemnog dijela gra-đevine imože zauzeti najviše 50% površinegrađevnečestice.Prilaznarampazaizvođenjekolnogprilaza(garaži)možebitinajvišeširine4,0m.Građevinemoguimativišepodrumskihetaža,kojesenemogunamijenitizastanova-nje. Podrum može biti smješten na manjojudaljenostiodgranicegrađevnečesticeodonekoja jeodređenazanadzemnidiograđevine,alinemanjeod1,0m,Minimalno30%površinegrađevinskečestice- setrebaureditikaozelenapovršina,Parkirališne potrebe trebaju biti zadovoljene- nagrađevnojčesticiuskladusanormativimadatimučlanku37.ovihodredbi.

4.3. GRADNJA, ZAmJENA I REKONStRUK-cIJA StAmBENIh GRAđEVINA UNU-tAR IZGRAđENOG DIJELA GRAđE-VINSKOG pODRUčJA NASELJA

Članak23.

Dozvoljavasegradnja,zamjenairekonstrukcijasamostojećih,dvojnihiliskupnihstambenihgrađe-vinauizgrađenimdijelovimanaselja,itopremasli-jedećimurbanističko-tehničkimuvjetima:

Minimalnaveličinagrađevnečesticezasamo-- stojeće iznosi350m2,azadvojnegrađevine250m2,dokzaskupnegrađevinetaveličinanemožebitimanjaod150m2,Maksimalnaveličinagrađevne čestice za sa-- mostojećeiznosi1000m2,azadvojnegrađe-vine600m2,Najveći koeficijent izgrađenosti (kig) za sa-- mostojeće iznosi 0,50, a za dvojne i skupnegrađevine0,60,Najveća katnost kod samostojećih i dvojnih- stambenihgrađevinamožeiznositiPo+P+3K,anajvećavisina13,0m,doknajvećakatnostkodskupnihstambenihgrađevinamožeizno-sitiPo+P+2K,anajvećavisina10,0m,Minimalna širina građevne čestice za samo-- stojećeiznosi13m,azadvojnegrađevine11m,dokzaskupneiznosi8m,Građevnačesticamoraimatipristupnajavno- prometnupovršinuminimalneširine3,0m,Minimalna udaljenost građevine od granica- susjednih čestica iznosi najmanje 1,0 m, uzuvjet da se time ne ugrožava sigurnost pro-meta,kvalitetaživotasusjedatedaseispuneuvjetiizposebnihpropisaipoduvjetomdanatom pročelju građevine prema susjedu nemaotvora.Svakagrađevinamorabitiudaljenaodjavno-- prometnepovršine5,0miliuslučajuinterpo-lacijegrađevineizmeđupostojećihgrađevinautvrđuje se udaljenost prema postojećoj su-sjednojlegalnojgrađevinikodkojejetauda-ljenostveća,osimkoddržavneceste.Svegrađevinemoguimatipodrum,iistimože- biti veći od površine nadzemnog dijela gra-đevine imože zauzeti najviše 50% površinegrađevnečestice.Prilaznarampazaizvođenjekolnogprilaza(garaži)možebitinajvišeširine4,0m.Građevinemoguimativišepodrumskihetaža,kojesenemogunamijenitizastanova-nje.Minimalna udaljenost podruma od rubasusjednečesticeje1m,Minimalno20%površinegrađevinskečestice- setrebaureditikaozelenapovršina,


Parkirališne potrebe trebaju biti zadovoljene- nagrađevnojčesticiuskladusanormativimadatimučlanku37.ovihodredbi.

4.4. GRADNJA pOSLOVNIh I UGOStItELJSKO-tURIStIčKIh GRAđEVINA U ZONAmA mJEŠOVItE - pREtEŽItO StAmBENE NAmJENE (m1)

Članak24.

Uzonamamješovite-pretežitostambenenamje-ne(M1),odgospodarskihgrađevina,dozvoljavasegradnja samo poslovnih građevina i ugostiteljsko-turističkihgrađevinado80ležajeva,itopremaslje-dećimuvjetima:

Maksimalnabrutotlocrtnapovršinazaposlov-- ne i ugostiteljsko-turističke građevine iznosi350m2,Najveći koeficijent izgrađenosti (kig) za po-- slovne i ugostiteljsko-turističke građevineiznosi0,20,doknajvećikoeficijent iskorište-nosti(kis)iznosi 0,60,Najvećakatnostkodposlovnihiugostiteljsko-- turističkihgrađevinamožeiznositiPo+P+2K,anajvećavisina10,0m,Parkirališne potrebe trebaju biti zadovoljene- nagrađevnojčesticiuskladusanormativimadatimučlanku37.ovihodredbi.

Ostali uvjeti za gradnju poslovnih i ugostitelj-sko-turističkih građevina su sukladni uvjetima zagradnjustambenihgrađevina,akojisunavedeniučlanku22.ovihodredbi.

4.5. GRADNJA GOSpODARSKIh SADRŽAJA U ZONAmA mJEŠOVItE - pREtEŽItO StAmBENE NAmJENE (m1) I StAmBE-NE NAmJENE (S)

Članak25.

U zonama mješovite - pretežito stambene na-mjene (M1) i stambene namjene (S), dozvoljavasegradnjairekonstrukcijagospodarskihsadržajausklopustambenegrađevine.

Podgospodarskimsadržajimamislisena:proizvodne(pretežitozanatskenamjene),- poslovne(pretežitouslužne,pretežitotrgovač-- keikomunalnoservisne),ugostiteljsko-turističke(hotel,pansion,caffe,- restoran)društvene(upravaipravosuđe,odgojiobrazo-- vanje,zdravstvoisocijalnaskrb,kultura,športirekreacija,vjerskegrađevine).

Članak26.

Gospodarski sadržaji se mogu graditi i rekon-struiratipremauvjetimadatimzaizgradnjustambe-nihgrađevinaučlancima21.,22.i23.,iistimorajuudovoljavati ekološkim i sanitarnim normativima,teneutjecati inenarušavatiuvjeteživota i stano-vanja.Obavljanjemgospodarskedjelatnostiunutargrađevinskihpodručjanaseljanesmijeseprouzro-čitibukavećaod60dB.UnutarPlanaseisključujudjelatnosti: bravarske radionice, automehaničarskeradionice, limarskeradionice,kamenoklesarskera-dionice,većestolarskeradionice,ostaledjelatnostisizvorombukeineugodnogmirisa.

Članak27.

U zonama stambene namjene (S), gospodarskisadržajikojiseplanirajuusklopustambenegrađe-vine,moguzauzimatimaksimalnodo150m2 bruto tlocrtne površine građevine. Isti ne smiju ometatistanovanje, te ugrožavati okolinu bukom, zagađe-njemzraka,vodeitlaimorajubitiuskladusvaže-ćimposebnimzakonimaipropisima.

Članak28.

U zonama mješovite - pretežito stambene na-mjene(M1)gospodarskisadržajikojiseplanirajuusklopustambenegrađevine,moguzauzimatimaksi-malnodo50%BRP-brutorazvijenepovršinegra-đevine.Nesmijuometatistanovanje,teugrožavatiokolinubukom,zagađenjemzraka,vodeitlaimo-rajubiti u skladu s važećimposebnimzakonima ipropisima.

4.6. NAčIN GRADNJE pOmOĆNIh GRAđEVINA

Članak29.

Na građevnoj čestici uz stambenu građevinumogusegraditipomoćnegrađevinekojesuufunk-cijistambenegrađevine.Tosunpr.garaža,spremi-šte, ljetnakuhinja, vrtni paviljon i sl. Pomoćne segrađevinemogugraditiugabarituosnovnegrađevi-ne,nepovezanesosnovnomgrađevinomnaudalje-nostiodnajmanje1,0modgranicegrađevnečesticeili na granici parcele uzuvjet da je zid prema su-sjednojčesticiizvedenodvatrootpornogmaterijalaibezotvora.

Maksimalna veličina pomoćne građevine je 50m²akosegradikaonepovezanasaosnovnomgrađe-vinom.Najvećavisinagrađevinejepodrum+prize-mlje+krov(Po+P),odnosnonajviše4,0mmjerenoodnajnižekoteterenadovijenca.


Pomoćnegrađevine senemogugraditi izmeđuglavne građevine i prometne površine. Garaža segradiusklopuglavnegrađevine,osimnakosomte-renugdjesemogugraditiodvojenetepostavljenedomaksimalno3modulice,osimkoddržavneceste.Uslučajukadajegrađevnaparcelaprvireddomoranedozvoljavasepostavljanjegaražeuzrubčestice.Po-drummožeimatikoeficijentizgrađenostipodzemni(KigP)do0,5,širinurampezaprilazugaražumak-simalno4m, tevišepodrumskihetaža (nedozvo-ljavasestambenanamjena).Minimalnaudaljenostpodrumaodrubasusjednečesticeje1m.Građevnačesticamoraimatiminimalnipristupnajavnupro-metnupovršinuod3m.Parking(nadzemniilipod-zemni)semoraostvaritinagrađevnojčesticiprematočki5.1.Uvjetigradnjeprometnemreže-prometumirovanjuovogPlana,iliakonepostojimogućnostnatojčesticiukruguod300mnačesticiodređenojposebnozatunamjenu.

4.7. OBLIKOVANJE GRAđEVINA I tERENA

Članak30.

Terenokograđevina,potpornizidovi,teraseisl.morajuse izvesti takodanenarušavaju izgledna-selja,dapratenagibterenaidasenepromijenipri-rodnootjecanjevodenaštetususjednogzemljištaisusjednihobjekata.Ogradepojedinačnihgrađevnihčesticamoguseizvoditidovisinenajviše1,5m,ukombinacijikamena,betonaimetala,iliogradeodpunogzelenila.Ograda možeimatimaksimalno1,0mpunogzidaodkamenailibetona,aostatakdo1,5modmetalailizelenila.

Podkosimterenomsepodrazumijevanagibtere-navećiod12%.Prilikomgradnjegrađevinenako-som terenuomogućava se izvedbapotpornog zidakojimožebitimaksimalnevisine2m,aakojepo-trebnavećavisinaondasemoraizgraditi terasastopričemulicezidamorabitiukombinacijikamena,betonaizelenila.Svakaterasamoraimatinajmanjuširinu1,0mibitiozelenjena.Izuzetno,ukolikojetoradistabilnostiterenaneophodno,potpornizidmožebitiiveći,alimorabitiobrađenkamenomiprirod-nim materijalima. Potporni zid prometnica možeistobitiviši.Potrebnojeočuvatiprirodnukonfigu-racijuterenatakodasekositerenuređujekaskadnoiliostavljauzatečenomnagibu.

Omogućava se gradnja otvorenih bazena kojimogubitiudaljeninajmanje1,0modgranicegra-đevnečestice.Površinabazenaneobračunavaseukoeficijent izgrađenosti (Kig) i koeficijent iskori-štenosti(Kis)ukolikopovršinabazenanijevećaod24,0m²,adubinavećaod2,0m.

Dozvoljavasegradnjaravnogilikosogkrovana-gibaizmeđu20°i30°.Obaveznojeosiguratimin.30%površineparcelezazelenilokaovodopropusniteren.

Građevinekojeseizgrađujukaodvojne,morajusgrađevinomuzkoju suprislonjeničiniti arhitek-tonskucjelinuupogleduvisine,usklađenostivijen-ca,dimenzijaipoložajaotvora,upotrijebljenogma-terijala,arhitektonskihdetaljanapročeljuidr.

5. UVJEtI UREđENJA ODNOSNO GRAD-NJE, REKONStRUKcIJE I OpREmANJA pROmEtNE, tELEKOmUNIKAcIJSKE I KOmUNALNE mREŽE S pRIpADAJUĆIm OBJEKtImA I pOVRŠINAmA

Članak31.

Infrastrukturnimgrađevinamasmatraju se linij-ske i površinske građevine prometnog, telekomu-nikacijskog, energetskog i vodnogospodarskog su-stava,anjihovevrsteitipoviodređenisuposebnimpropisima.

Priprojektiranjuiizvođenjupojedinihgrađevinai uređaja prometne i komunalne infrastrukture po-trebnosepridržavatiposebnihpropisa,kaoipropi-sanihudaljenostiodostalihinfrastrukturnihobjeka-ta,uređajaikoridora,tepribavitisuglasnostiostalihkorisnikainfrastrukturnihkoridorainadležnihsluž-bi.Posebnupažnjupotrebnojeposvetitiprijelazima(uvisini)ukolikopostojeizmedukolnihipješačkihpovršinakojetrebarješavatisukladnovažećimpro-pisimaosprječavanjustvaranjaarhitektonskourba-nističkihbarijera.

Infrastrukturnisustaviizgrađivatićeseuskladusplaniranimkapacitetimanovihsadržajauzplanira-njerezervizabudućunadogradnjusustavainjihovaproširenja.

Unutar izgrađenogdijela građevinskogpodruč-ja naselja Marušići koje je određeno ProstornimplanomuređenjaGradaOmiša,nalokacijamagdjenijeizvedenamrežajavneodvodnjedopuštase,doizvedbetemreže,rješenjeodvodnjeputemizgrad-njeodgovarajućevodonepropusnesabirnejameitosamozagrađevinedo10ES(ekvivalentnihstanov-nika)odnosnonajvišetristana,dokjezavećegrađe-vinedoizgradnjejavnogsustavaodvodnjeobveznaizgradnjabiološkogpročiščivaća,odnosno,obveznojepropisnopročišćavanjeotpadnihvodaprijeupu-štanjaurecipijent.

Čestica koja se formira unutar Plana može sepriključiti na infrastrukturnumrežu na bilo kojemmjestudužjavnihpovršina.Koridori infrastruktur-nihsustavaprikazanisunakartografskimprilozimaPlanaodbroja2.1.do2.5.


Detaljno određivanje trasa prometnica i komu-nalne infrastrukture, unutar koridora koji su odre-đeniPlanomutvrdit će seprojektnomdokumenta-cijom,vodećiračunaokonfiguracijitla,zaštitioko-lišaidrugimokolnostimatesedozvoljavajumanjaodstupanja od prometnih i infrastrukturnih trasa ikoridora kao posljedica detaljne izmjere i neće sesmatratiizmjenomovogPlana.

Članak32.

DorealizacijeprometnicapredviđenihovimPla-nom,mogućejeizdavanjeakatazagradnju,odno-snoformiranjegrađevinskihčestica,ukolikosuisteuređene(imajuostvaren-izvedenpristupparceliuskladusaZakonomoprostornomuređenju igrad-nji), ali uz zaštitu i očuvanje koridora prometnicapredviđenihovimPlanom.Realizacijomprometni-ce,predviđeneovimPlanom,izdaniaktzagradnjuje potrebno izmjeniti u skladu sa novim načinompriključenjaparcelenajavniput.

5.1. UVJEtI GRADNJE pROmEtNE mREŽE

Članak33.

PrometnamrežaunutarpodručjaobuhvataovogPlana sastoji seodprometnicanadmjesnogznače-nja(državnacestaD8,označenakaoos1ilokalnacestaLC67136, označenakaoos2) te prometnicakojepredstavljajuuličnumrežu (označenekaoosi3do13).Mjestimičnosuograničenjatakvadanijemoguće postići kvalitetnija prometna rješenja. Uzpostojećuuličnumrežuplanomsepredviđaizgrad-njanoveprometnemreže.Planiranauličnamrežasesastojiod13prometnicaoznačenihkaoos1doos13.Kolni priključci građevinama odnosno pojedi-načnimgrađevinskimčesticama,ostvarujuseformi-ranjempriključkaprekidomunogostupu.Namje-stukolnogpriključkapotrebnojeizvestiupuštanjerubnjakaodnosnoupuštanjepločnikabezvisinskihpreprekazapješake.Nogostupejepotrebnoizvestis izdignutim rubnjacima,minimalne širine1,50mte ih površinski obraditi asfaltbetonskim zastoromiliprefabriciranimbetonskimelementima,auzonipješačkihprijelazaobvezna je primjena elemenataza sprječavanje urbanističko-arhitektonskih bari-jera.Kolničkekonstrukcijepotrebno jepredvidjetizaosovinskoopterećenjeod100kNsasuvremenimasfaltbetonskimzastorom.Sveprometnicepotrebnojeopremitivertikalnomihorizontalnomsignalizaci-jom, te javnomrasvjetomufunkcijiosvjetljavanjapješačkihikolnihpovršina.Prilikomizradeprojek-tnihrješenjaplaniranihcjelina,obvezatnajeizrada

prometnihrješenjakojimaseosiguravajuuvjetior-ganizacijeprometasukladnonamjeni.

Planomsudefinirane javno-prometnepovršine.Zahvate na javnoprometnim površinama potrebnojevršitinanačindasvakizahvatpredstavljafunk-cionalnu prometnu cjelinu pri sukcesivnoj realiza-ciji prometnemreže.Zone raskrižja priključuju separceliprometnicevišegranga.Napostojećojmre-ži putova, zbogprostornih ograničenja i postojećeizgrađenosti nisu mogući veći zahvati. Planiranamrežaomogućilajedasepostojećiputovidijelomprilagode jednosmjernomprometu.Prilogplana jeikarakterističnipoprečnipresjeknakojemsudatedimenzijeidetaljipoprečnogprofila.

Unutar građevinskih čestica kolni pristupi gra-đevinama moraju biti izvedeni prema važećemPravilnikuouvjetimazavatrogasnepristupetesveprometnepovršinepremavažećemPravilnikuoosi-guranjupristupačnostigrađevina,osobamasinvali-ditetomismanjenepokretljivosti.

Članak34.

Koridoriulicaodređenisuslijedećimdimenzija-maielementimapresjeka:

Kolnik-površinazakretanjemotornihvozila- Ulicaunaselju -kolno-pješačkapovršina za- kretanjemotornihvozilaipješakaPješačka površina/nogostup/ - površina za- kretanjenemotoriziranogprometa

Širineulicaiznoseza:OS1:

Ukupnaširina:9,90metara,- Kolnikširine7,10m- Novoplaniraninogostupširine≥1,50m- Tipprometa:dvosmjernipromet-

OS2:Ukupnaširina:9,80metara,- Kolnikširine6,60m- Obostraninogostupširine1,60m- Tipprometa:dvosmjernipromet-

OSI3i4:Ukupnaširina:8,10(7,60)metara,- Kolnikširine6,00(5,50)m- Jednostraninogostupširine1,60- Tipprometa:dvosmjernipromet-

OSI5,6i7:Ukupnaširina:5,00metra,- Kolnikširine5,00m- Tipprometa:Kolno-pješačkaprometnica-

OSI8,9,10,11i12:Ukupnaširina:3,00metra,- Kolnikširine3,00m- Tip- prometa:Kolno-pješačkaprometnica


5.1.1. Javna parkirališta i garaže

Članak38.

Na području obuhvata Plana nije predviđenagradnjajavnihparkirališta.Gradnjajavnegaražeta-kođernijepredviđena.

5.1.2. trgovi i druge veće pJešačke površine

Članak39.

Ovim Planom predviđeni su pješački putevi usmjerusjever-jug,tedužobalnašetnica-lungomare.

Podzide obložiti kamenom te funkcionalno iestetskiuklopitiuplaniranusituaciju.

Članak35.

Prikazanikoridoriprometnicanagrafičkompri-kazu2.1.Prometna,uličnaikomunalnainfrastruk-turnamrežanačelnih supozicija.Točne trasepro-metnicabitićeodređeneidejnimprojektompromet-nicačijaizradamoraprethoditipočetkuizgradnjenaneizgrađenimdijelovimazemljišta.

Idejnimprojektomprometnicamogućasumini-malnaodstupanja(polaširinekoridoraprometnice)projektiranetraseodplanomucrtanetraseprometni-cekakobisepostiglaboljaprilagođenostkonfigura-cijiterena.Unutarprometnihkoridoradozvoljenajeizgradnja prometnih i komunalnih infrastrukturnihgrađevina. Komunalnim građevinama unutar pro-

Postojećeputeve,uliceuizgrađenomdijeluna-seljakojinezadovoljavajuprotupožarneuvjete,po-trebno je iskoristiti kao pješačke i kolno-pješačkekomunikacijeunutarraspoloživihgabaritazasmje-štajistih.

Osi8,9,10,11i12suprojektiranekaokolno-pješačke prometnice, koje priključuju postojećeokolneobjektenacestovnumrežu,sapredviđenimmimoilaženjimakojiomogućavajudjelomičnodvo-smjernoodvijanjeprometa,aštojeuskladusačlan-kom95.PPUGradaOmiša.

Planiranaos8jeslijepainazavršetkukrakapla-nomjepredviđenaizvedbaokretišta.

Idejnim projektima za pojedine dionice ulica ipješačkih površina potrebno je definirati rješenjaprihvatljiva za korištenje osobama smanjenje po-kretljivostištouključujeobvezatnu izvedburampazainvalidskailidječjakolicauzasvepješačkepri-jelaze.

Nasvimpješačkimpovršinamapotrebnojeosi-gurati javnurasvjetuiriješitipovršinskuodvodnjuoborinskihvoda.

metnihkoridorasmatrajuselinijskeinfrastrukturnegrađevine (cjevovodi,podzemnikablovi, javna ra-svjetaisl.).

Članak36.

površine za javni prijevoz

Prometovanjevozila javnogprijevoza jenadr-žavnojcestiD8.NapodručjuobuhvataPlananemapostojećegautobusnogstajališta.

Članak37.

promet u mirovanju

Prometumirovanjurješavaseunutarsvakepo-jedineparcelepremakriterijuosiguranjadovoljnogbrojaparkirnihmjestauskladuspropisanimnorma-ma,odnosnonamjenomobjekta.

Potreban broj parkirališnih mjesta određen jenormativompremanamjenipovršine-vrstidjelat-nostiitipuobjekta,adatjeslijedećomtablicom:

Namjena Tip građevine Minimalni broj parkirališnih ili garažnih mjesta (PM)

Stanovanje Stambenegrađevine 2PM/100m2,anemanjeodbrojastambenihjedinica

TrgovinaiskladištaSupermarket 1PMna100m2prodajnepovršineOstaletrgovine 2PMna100m2prodajnepovršineSkladišta 0,5PMna100m2

Poslovnaijavnanamjena

Banke,agencije,poslovnice 2PMna100m2

Urediikancelarije 2PMna100m2

UgostiteljstvoiturizamRestoran,kavana 2PM/100m2

Caffebar,slastičarnicaisl. 5PM/100m2

Zanatstvo Zanatskiobjekti 1PM/150m2

Športirekreacija Uskladusposebnimpropisima


5.2. UVJEtI GRADNJE KOmUNALNE ELEKtRONIčKE KOmUNIKAcIJSKE mREŽE

Članak40.

Svemjesneimeđumjesneelektroničkekomuni-kacijskeveze(mrežnikabeli,svjetlovodniikoaksi-jalnikabeli)upravilusetrebajupolagatiukoridori-mapostojećihodnosnoplaniranihprometnica.

Građevinepodručnihcentralaiostalielektronič-kikomunikacijskiuređajiplanirajusekaosamostal-ne građevine na vlastitim građevnim česticama iliunutardrugihgrađevinakaosamostalnefunkcional-necjeline.

Svakapostojećaiplaniranagrađevinatrebaimatiosiguranpriključaknaelektroničkukomunikacijskumrežu.

Pokretnim elektroničkim komunikacijama po-trebnojepostićidobrupokrivenostpodručja,tj.su-stavombaznihstanicakojesepostavljajuizvanzonazaštitespomenikakultureiizvanvrijednihpoljopri-vrednihpodručja.

Objektiiuređajielektroničkihkomunikacijamo-rajubitigrađeniuskladusaekološkimkriterijimaimjeramazaštite,temorajubitiizgrađeniuskladusposebnimpropisima.

Koncesionarikojipružajuelektroničkekomuni-kacijskeuslugemorajusekoristitijedinstvenim(za-jedničkim)podzemnim i nadzemnimobjektimazapostavkumrežaiuređaja.

Zarazvojpokretnihelektroničkihkomunikacijaplanirati gradnju građevina infrastrukture pokret-nih komunikacijskihmreža svih sustava sadašnjihi slijedećih generacija tj. njihovih tehnologija. Tosu osnovne postaje s pripadajućim antenskimure-đajima, potrebnim kabelskim vodovima i ostalomopremom.Osnovnepostajepokretnihkomunikacijamogubitipostavljenenaantenskestupovenapla-niranimgrađevinamailikaosamostojeći.Potrebnavisina samostojećih antenskih stupova proizlazi iztehničkogrješenja,amaksimalnoiznosi70m.

Članak41.

Za spajanje objekata na postojeću elektroničkukomunikacijskumrežutrebaizvršitislijedeće:

potrebnojeosiguratikoridorezatrasukabel-- skekanalizacijeelektroničkekomunikacijskeinfrastrukture;planiranipriključakizvestiunajbližemposto-- jećemkabelskomzdencuštobližekomunika-cijskomčvorištu;planiratiprostorzadistribucijskičvor(pristu-- pničvor)ucentruzoneveličinecca30m2;

koridore kabelske kanalizacije elektroničke- komunikacijskeinfrastruktureplaniratiunutarkoridorakolnihikolno-pješačkihprometnica;potrebnojevoditiračunaopostojećimtrasa-- ma;priplaniranjuodabratitrasuudaljenouodnosu- naelektroenergetskekabele;koristiti kabelske zdence prema zahtjevima- vlasnika elektroničke komunikacijske infra-strukture,soriginalnimpoklopcimazadozvo-ljenepritiskepremamjestuugradnje,kao tipMZ-D(0,1,2,3);gdjeseočekujeprometmotornihvozilaugra-- ditipoklopcenosivosti400kN,aostalenosi-vosti125kN;ublizinidalekovodaizbjegavatiparalelnopo-- laganjeEKK;ublizinidalekovoda(iznad50m)EKKizvo-- ditiisključivookomitonadalekovod;ublizinistupadalekovodauzoniutjecajauze-- mljivača,neizvoditiEKKnaudaljenostimi-nimalno50m;ublizinizoneutjecajadalekovodapredvidje-- ti kabel sa dvostrukom kovinskom zaštitomekranAliFe,sl.kaotipTK59PT50Xx4x0,4mm;svi kabelski izvodi moraju biti smješteni u- izvodneormariće izrađene isključivood izo-lacionogPEmaterijala.Ormarićtrebasadrža-vatikovinskiokvirkaosabirnicuzapriključaksvihuzemljenihtočakaiprenaponskogosigu-ranjasvihvodičakabelanaizvodu;u svim kabelskim spojnicama spojiti ekrane- AliFe;prespajanje treba biti galvanski kontinuirano- odkabelaurazdjelnikuATCdokabelausva-komizvodnomormariću;dubinakabelskog rovazapolaganjecijevi je- minimalno80cm,apriprijelazukolnikadu-binaje1,2m;širinakabelskihkanalaovisiobrojuparalelno- položenihcijevi;osim gore navedenih uvjeta svaka izgradnja- EKKmorabitiusklađenasaodredbamaizpo-zitivnihzakonaipropisa;pri paralelnom vođenju podzemnog elektro-- ničkogkomunikacijskogkabela(EKK)sosta-lim infrastrukturnim instalacijama poštivatislijedećeminimalneudaljenosti:EKK-energetskikabeldo10kV . . . . . . . . . . .0,5mEKK-energetskikabelod10kVdo 35kV . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1,0mEKK-energetskikabelnaponavećegod35kV . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .2,0m


EKK-telefonskikabelØ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .0,5mEKK-vodovodnacijevpromjerado200mm . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1,0mEKK-vodovodnacijevpromjerapreko200mm . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .2,0mKK-cijevkanalizacijskihvoda . . . . . . . . . . . . .1,0m

Križanje

pri križanju EKK s ostalim infrastrukturnim- instalacijama poštivati slijedeće minimalneokomiteudaljenosti:EKK-energetskikabelod1kVdo 35kV . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .0,5mEKK-podzemnielektroničkikom.kabel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .0,5mEKK-vodovodnacijev . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .0,5mEKK-kućnivodovodnipriključak . . . . . . . .0,3m

Članak42.

Minimalnadubina rovakabelskekanalizacijeujavnimpovršinamanamijenjenimprometupješaka(nogostup,pločnikuizgrađenimpodručjima)je0,6milidublja-odnosnotolikadaizmeđucijeviipo-vršinebudeminimalno50cmnadsloja.

Dubinarovakabelskekanalizacijenaprivatnimposjedima, neizgrađenim područjima, te u kolni-cima,na raskrižjima i drugimpovršinamanamije-njenimprometuvozilaje0,8milidublja,odnosnotolikadaizmeđucijeviipovršinebudeminimalno70cmnadsloja.

Cijevi seukabelskim rovovimapolažunapje-ščanuposteljicudebljine5cm,zakojusepovećavadubinarovadabisezadovoljilepropisanedebljinenadsloja(70/50/35cm).Akosenapojedinimmje-stimanemožepostićiminimalnipropisaninadsloj,zaštita cijevi izvodi se slojem betona debljine 10cm.Za rovovedubinedo60 cmminimalna širinarova je 30 cm, a za dublje, širina rova je 40 cm.Minimalnedubinerovovaiširinerovovadefiniranesu Pravilnikom o tehničkim uvjetima za kabelskukanalizaciju("Narodnenovine",broj114/10).

Izgradnjuplaniranekabelskekanalizacijeiostaleelektroničkekomunikacijskeinfrastrukturetesusta-vabaznihpostajapokretnihelektroničkihkomuni-kacijaupotpunosti jepotrebno izvestiuskladusaodredbama:

Zakona o elektroničkim komunikacijama- ("Narodnenovine",broj73/08).Pravilnika o načinu i uvjetima određivanja- zone elektroničke komunikacijske struktureipovezaneopreme,zaštitnezone i radijskogkoridora teobveze investitora radova iligra-đevine("Narodnenovine",broj42/09).

Pravilnikaoograničenjimajakostielektroma-- gnetskihpoljazaradijskuopremuitelekomu-nikacijsku terminalnuopremu("Narodneno-vine",broj183/04).Pravilnikao tehničkimuvjetima zakabelsku- kanalizaciju("Narodnenovine",broj114/10).Pravilnikaotehničkimiuporabnimuvjetima- zasvjetlovodnedistribucijskemreže(108/10)kaoisvihostalihvažećihZakona,PravilnikaiNormikoji sedotičupredmetne infrastruk-ture.

5.3. UVJEtI GRADNJE KOmUNALNE INFRAStRUKtURNE mREŽE

5.3.1. energetika

Članak43.

Za napajanje potrošača na području UPU-a"Marušići"potrebnojeizgraditislijedeće:

Izgraditijednu(1)novutrafostanicu10(20)/0,4- kV tipa "gradska", instalirane snage 1000kVA.Rekonstruirati postojeću TS 10(20)/0,4 kV- ''Marušići-1''(250kVA)utip''gradska''teugra-dititransformatorinstaliranesnage1000kVA.Izgraditi KB 20(10) kV rasplet na području- obuhvatakabelima tipa3x(XHE49A1x185mm2).Izgraditikabelskiraspletniskognaponaizpla-- niranetrafostanice10(20)/0,4kVnapodručjuUPU-atipskimkabelom1kV,XP00-Aodgo-varajućegpresjeka.Izgraditi javnu rasvjetu ulične mreže unutar- UPU-a.

Prilikom gradnje ili rekonstrukcije elektroener-getskih objekata treba obratiti pažnju na slijedećeuvjete:

Zaštitnipojasevizapodzemneelektroenergetskevodovesu:

Podzemni kabeli Postojeći PlaniraniKB35kV 2m 5mKB20(10)kV 2m 5m

Dalekovodima,kadasegradekaozračnivodovi,potrebnojeosiguratislijedećezaštitnepojaseve:

Nadzemni dalekovod Postojeći PlaniraniDV400kV 60m 100mDV220kV 50m 70mDV110kV 40m 50mDV 35 kV 30m 30mDV10kV 15m 15m


U zaštitnim pojasevima dalekovoda nije do-- zvoljena gradnja ni rekonstrukcija objekatabez prethodne suglasnosti i prema posebnimuvjetimanadležnihtijelaHrvatskeelektropri-vrede.Prostor ispoddalekovoda,upravilu,nijena-- mijenjen za gradnju stambenih građevina,rekonstrukciju stambenih građevina kojomsepovećavavisinagrađevina ili građevinaukojimaboravivišeljudi.Tajprostorsemožekoristitiprimarnozavođenjeprometneiostaleinfrastruktureiudrugesvrheuskladuspozi-tivnimzakonskimpropisimaistandardima.Kabelskeraspletemogućejevoditiikrozkol-- neprilaze,pješačkestazetedijelovimagrađe-vinskih parcela, uz suglasnost vlasnika istih,odnosnouzosnivanjepravaslužnosti.Građevinska čestica predviđena za trafosta-- nice10(20)/0,4kVpreporuča se7x6m (po-sebnozatrafostaniceinstaliranesnage2x1000kVApreporučenaveličinaparceleje8x8m),alokacijuodabratitakodaseosiguraneometanpristup kamionom radi gradnje, održavanja iupravljanja, a u pravilu se postavljaju u sre-dištukonzuma, takodaseosigurakvalitetnonapajanjedokrajnjihpotrošačanaizvodima.Predviđa semogućnost izgradnjemanjih in-- frastrukturnih građevina (TS 10(20)/0,4 kV)bezdodatnihograničenjausmisluudaljenostiodprometnicaigranicaparcele,temogućnostizgradnje istihunutarzonakojeplanomnisupredviđenezaizgradnju(zelenepovršine,par-koviisl).Dozvolitiizgradnjutrafostanicauizgrađenim- dijelovima građevinskog područja za koja jepredviđenaizradaplanovanižegreda(UPUiDPU),aprijedonošenjaistih.Dubinakabelskihkanalaupravilu iznosi0,8- mukolniku,slobodnojpovršiniilinogostupu,apriprelaskukolnikadubinajeupravilu1,2m.Širinakabelskihkanalaovisiobrojuinapon-- skomnivouparalelnopoloženihkabela.Namjestimaprelaskaprekoprometnicakabeli- seprovlačekrozPVCcijevipromjeraØ110,Ø160, odnosno Ø200 ovisno o tipu kabela(JR,nn,VN).Prilikompolaganjakabelapocijelojdužinika-- belsketraseobaveznosepolažeuzemljivač.Elektroenergetski kabeli polažu se, gdje god- je tomoguće,unogostupprometnice.Uuli-cama u koje se polažu elektroenergetski vo-dovi potrebno je osigurati planski razmještajinstalacija;upravilujednustranuprometnice

za energetiku, druga strana za elektroničkukomunikacijsku infrastrukturu i vodoopskr-buasredinacestezakanalizacijuioborinskevode.Ako se energetski kabeli moraju paralelno- voditi sa elektroničkimkomunikacijskimka-belima obavezno je poštivanje minimalnihudaljenosti(50cm).Istovrijediizameđusob-nokrižanjestimdakutkrižanjanesmijebitimanjiod45°.

Članak44.

Osim gore navedenih uvjeta svaka izgradnjaelektroenergetskihobjekatamorabitiusklađenasaodredbamaizslijedećihzakonaipropisa:

Zakona o prostornom uređenju i gradnji1. ("Narodnenovine",broj76/2007,38/2009).Zakonaozaštitiodpožara("Narodnenovi-2. ne",broj92/2010).Zakonaozaštitinaradu("Narodnenovine",3. broj59/96,94/96,114/03,86/08,75/09).Pravilnik o zaštiti na radu pri korištenju4. električne energije ("Narodne novine", broj9/87).Pravilniko tehničkimnormativimazaelek-5. troenergetska postrojenja nazivnog naponaiznad 1000 V ("Službeni list", broj 4/74 i13/78).Pravilnik o tehničkim normativima za iz-6.gradnju nadzemnih elektroenergetskih vo-dovanazivnognaponaod1 kVdo400kV("Službenilist",broj65/88).Pravilnikotehničkimnormativimazazašti-7. tu niskonaponskih mreža i pripadnih tran-sformatorskih stanica ("Službeni list", broj38/77).Pravilnikaotehničkimnormativimazaelek-8. trične instalacije n.n. ("Službeni list", broj53/88).Pravilnikozaštitiodelektromagnetskihpo-9.lja("Narodnenovine",broj204/03).Pravila imjere sigurnosti pri radu na elek-10.troenergetskim postrojenjima (HEP-Bilten3/92).Granskih normi Direkcije za distribuciju11. HEP-a:N.033.01 "Tehničkiuvjeti za izbor i pola-- ganje elektroenergetskih kabela nazivnognapona1kVdo35kV";N.070.01"Tehničkiuvjetizaizvođenjekuć-- nihpriključakaindividualnihobjekata";N.070.02 "Tehnički uvjeti za izvedbu pri-- ključaka u višekatnim stambenim objekti-ma".


5.3.2. VOdOOPSKRbA

Članak45.

VodoopskrbnumrežupredmetnogpodručjaUPU"Marušići"predviđenojeizvestinanačindasedo-gradipostojećavodoopskrbnamrežakoja se spajana magistralni vodoopskrbni cjevovod OmiškogprimorjapromjeraØ200mm.Predmetnicjevovodjepovezansvodospremom"OmišII"sakotomdnana184,00mn.m.Najvišatočkapotrošačanapred-metnompodručjuje145mn.m.Ukolikodužmagi-stralnogvodoopskrbnogcjevovodanepostojevećigubicitlaka(većiod0,15Mpa),uvodovodnojmre-žipostojidovoljantlakzaopskrbucijelogpodručjakojeobuhvaćaUPU"Marušići".Akosugubicidužmagistralnog vodoopskrbnog cjevovoda veći od0,15Mpazavanjskuhidrantskumrežupotrebnojepredvidjetiugradnjuuređajazapovišenjetlakauza-sebnomobjektu, te istimora imatipričuvnucrpkuzanapajanjeiobilaznicjevovod.PPUGradaOmišanije planirana izgradnja niti jedne vodospreme napredmetnompodručju.

Za vodoopskrbni sustav unutar područja UPU"Marušići"predviđaseugradnjacjevovodapromje-raØ100mm.Vodoopskrbnicjevovodisepolažuutrup kolnih odnosno kolno-pješačkih površina naudaljenosti1,00modivičnjakaodnosnorubakolni-ka.Minimalnadubinapoloženogcjevovodaje1,20mračunajućiodtjemenacjevovodadozavršnekotekolne površine. Na trasi vodovoda predviđena suzasunskaoknazasmještajzapornearmature.Zasun-ska okna postavljena su na križanjima vodovodnemreže,odnosnonamjestimakrižanjaprometnihpo-vršinakaoinamjestimagdjesepredviđajupriključ-civodovodazaparcele.

Na vodovodnoj trasi predviđeni su i nadzemniprotupožarnihidrantinameđusobnojudaljenostiodcca120,00m.

Na dionicama na kojima trasa vodoopskrbnogcjevovoda prolazi pored ili se križa s postojećimkomunalnim instalacijama te bujičnim tokovima sreguliranim ili nereguliranim koritom, detalje isteje potrebno izraditi u skladu s uvjetima nadležnihjavnih, odnosnokomunalnihpoduzeća, a svekrozrazradudetaljnije projektnedokumentacije (idejni,glavniiizvedbeniprojekt).

Na vodoopskrbnom sustavu unutar područjaUPU"Marušići"predviđaseugradnjacijevnogma-terijala od kvalitetnih cijevi. Cijevi se postavljajunaposteljicuodsitnozrnogmaterijala(frakcije0-8mm),nakončegasezasipajumin30cmiznadtje-menacijevisasitnozrnimmaterijalom(frakcije0-8mm).

5.3.3. KAnaliZaCiJa

Članak46.

Unutar predmetnog područja UPU "Marušići"planirana je izgradnjakanalizacijskog sustava raz-djelnogtipa.

Članak47.

Fekalna kanalizacija

UnaseljuMarušićipredviđenjezasebnikanali-zacijski sustavspodmorskim ispustom iuređajemza pročišćavanje otpadnih voda. Unutar područjaUPU"Marušići"sesveotpadnevodeovogpodručjadovodedouređajazapročišćavanjeotpadnihvodakojisenalazivangranicaobuhvatapredmetnogpo-dručjaodnosnojugo-istočnoodgranicepredmetnogobuhvata,tepodmorskimispustomnakontretmanapročišćavanjaispuštajuumore.

Doizgradnjeplaniranogsustavaodvodnjeomo-gućavase:

u izgrađenom dijelu građevinskog područja- naselja, iznimno se kaoprivremeno rješenje,dopuštapriključaknavodonepropusnusabir-nujamuzamanjugrađevinukapacitetado10ES, a za veći kapacitet obvezna je izgradnjazasebnoguređajauzizgradnjubiodiska,odno-snouzpropisnopročišćavanjeotpadnihvoda,prijeupuštanjaurecipijent.

Otpadnevode izgospodarskihgrađevina idru-gihgrađevinesizvoromzagađenjategospodarskihpostrojenjamoraju se, prije upuštanja u javnu ka-nalizaciju,pročistitidostupnjakojijeodređenpo-sebnimpropisima,štoseodnosiinaseparacijuuljaimasti.

KolektorifekalnekanalizacijenapodručjuUPU"Marušići" su najvećim dijelom položeni u trupukolnihodnosnokolno-pješačkihpovršina,osimjed-nogmanjegdijela(cca100,00m)gdjesukolektorifekalnekanalizacijepostavljeniupovršinekojesuisključivopješačke.Cijeli sustav fekalnekanaliza-cijeunutarpodručjaUPU"Marušići"planiranjenanačindasesveotpadnevodeskupljajuugravitacij-skimkolektorimapoloženimujavnimpovršinama,te kao takve odvode do uređaja za pročišćavanjeotpadnihvodaodnosnocrpnestanicekojisusmje-šteni jugo-istočno u odnosu na granicu obuhvatapredmetnog područja. Kolektore fekalne kanali-zacije položene u trupu sjevernog kolničkog trakaDržavnecesteD-8,krozizradudetaljnijeprojektnedokumentacije moguće je projektirati i van trupaprometnepovršineDržavnecesteD-8ukolikouvjetina terenu todozvoljavaju.


Dimenzioniranje fekalne kanalizacije provede-nojetemeljempredviđenihparametarapredmetnogpodručjaUPU "Marušići". Predviđena je ugradnjakanalizacijskihcijevipromjeraø250mm.

Nadionicamanakojimatrasafekalnekanalizaci-jeprolaziporedilisekrižaspostojećimkomunalniminstalacijamatebujičnimtokovimasreguliranimilinereguliranimkoritom,detaljeistejepotrebnoizra-ditiuskladusuvjetimanadležnihjavnih,odnosnokomunalnihpoduzeća,asvekrozrazradudetaljnijeprojektnedokumentacije(idejni,glavniiizvedbeniprojekt).

Članak48.

oborinska kanalizacija

Kolektori oborinske kanalizacije na područjuUPU "Marušići" su najvećim dijelom položeni utrupu kolnih odnosno kolno-pješačkih površina,osimjednogmanjegdijela(cca100,00m)gdjesukolektorioborinskekanalizacijepoloženiupovršinekojesuisključivopješačke.Cijelisustavoborinskeodvodnjeplaniranjenanačindasesakupljeneobo-rinskevodeukolektorimasjevernijihprometnihpo-vršinaodvodedokolektoraujužneprometnepovr-šinetenakontretmanapročišćavanjaupredviđenimseparatorima ispuštaju i odvode domora.Ukupnojepredviđenaugradnja2(dva)separatora.Separatorbroj1.jepredviđennapovršinikojasenalaziiznadDržavnecesteD-8,nazapadnomdijelupredmetnogpodručja,ukojemsesvesakupljeneoborinskevodezapadnogdijelapredmetnogpodručjatretirajuipro-čišćavaju.Nakon tretmanaoborinskevodeprolazekrozpostojećicestovnipropustdoupojnejameispodDržavnecesteD8.Separatorbroj2.predviđenjenapovršinikojasenalazisjevernouodnosunaDržav-nucestuD-8.Upredmetnomseparatorusesvesa-kupljeneoborinskevodeistočnogdijelapredmetnogpodručjatretirajuipročišćavaju,tezatimispuštajuucestovnipropustkojiihvodidobujičnogtoka.Di-menzioniranjeoborinskekanalizacijeprovedenojenanačindasepredviđenopodručjezaštitiodplav-ljenja.PredviđenajeugradnjakanalizacijskihcijevipromjeraodØ300mmdoØ500mm.

Kroz izradu detaljnije projektne dokumentacijelokacijuseparatoraodnosnomjestoispustaubujičnitokpotrebno je odrediti i izvesti u skladu s vodo-pravnimuvjetimaimišljenjimastručnihslužbiHr-vatskihvodapričemujepotrebnoizvršitiprovjerupropusnemoćibujičnogvodotokanizvodnokakonebidošlodoplavljenjaokolnogzemljištaiobjekata.Eventualnapromjenalokacijeseparatorakaorezul-tatdetaljnije razradenećesesmatratiodstupanjemodplana.

Nadionicamanakojimatrasaoborinskekanali-zacijeprolaziporedilisekrižaspostojećimkomu-nalniminstalacijamatebujičnimtokovimasreguli-ranimilinereguliranimkoritom,detalje iste jepo-trebnoizraditiuskladusuvjetimanadležnihjavnih,odnosnokomunalnihpoduzeća,asvekrozrazradudetaljnijeprojektnedokumentacije(idejni,glavni iizvedbeniprojekt).

Radiekonomičnosti,predviđenajeparalelnaiz-gradnja kolektora fekalne i oborinske kanalizacijegdjejegodtobilomoguće.Svenavedenovidljivojeugrafičkomprilogu.

Svepotrebnegrađevine,kaoštosu;kanalizacij-skirevizijskiotvoriiseparatoriakoseizvodeodbe-tona,morajubitiodvodonepropusnogbetona.

KanalizacijskecijeviirevizijskaoknamogubitiizvedenaodPEHD,PPiPEmaterijala.Točanoda-birmaterijalaćeseodreditikrozdaljnjurazradupri-likomizradeprojektnedokumentacije.

Separatori (masti, ulja i benzina) predviđaju sekaogotoviproizvodi.

Svi korišteni materijali moraju biti u skladu szakonima,propisima,normamatedrugimvažećimaktimaRepublikeHrvatske.

6. UVJEtI UREđENJA JAVNIh ZELENIh pOVRŠINA

Članak49.

U sklopu obuhvata Plana nalaze se zaštitnašuma(Z2) iprirodnamorskaplaža-kupalište (R3),aštojevidljivonakartografskimprikazimabroj1.Korištenje i namjene površina u mjerilu 1:1000 ibroj3.Uvjetikorištenja,uređenjaizaštitepovršinaumjeriliu1:1000.

Članak50.

Zaštitna šuma (Z)

To je neizgrađen prostor na nestabilnoj padinipovišeplaže,akojijeobrastaogustomborovomšu-mom,koja ga i štiti odmoguće erozije. Postojećašumasenesmijesjećiilinabilokojinačindevasti-rati,jerbisetakougrozilastabilnostsamepadine,aikupaćaupodnožjuiste.

Usklopuzaštitnihšuma(Z)možesegraditiko-munalnainfrastruktura,pješačkiputoviistaze.

Članak51.

prirodna plaža-kupalište (R3)

Prirodneplažesuplanirane izvangrađevinskogpodručjainanjimanijemogućegrađenje,osimure-đenjaobalnešetnice.


7. MJERE ZAŠtItE pRIRODNIh I KULtUR-NO-pOVIJESNIh cJELINA I GRAđEVINA I AmBIJENtALNIh VRIJEDNOStI

Članak52.

UnutarpredmetnogobuhvataPlananenalazesekulturno-povijesnecjeline igrađevine, stoganemaposebnihmjerazaštite,osimšto seprirodne i am-bijentalnevrijednostizatečeneuprostoru,prilikomizgradnje trebaju valorizirati u najvećoj mogućojmjeri.

Temeljem članaka 45. i 46. Zakona o zaštiti iočuvanjukulturnihdobara("Narodnenovine",broj69/99,151/03,157/03)uslučajupronalaskaarheo-loškognalazištailinalaza(priizvođenjugrađevin-skihilibilokojihdrugihradova),izvođačjedužanodmahradoveprekinutiiotomeobavijestitinadlež-notijelo,tj.KonzervatorskiodjeluSplitukojedaljepostupapremaodredbamaZakona.

8. pOStUpANJE SA OtpADOm

Članak53.

Organizirano je izvan predmetnog obuhvataUPU-a,apremaProstornomplanuuređenjaGradaOmiša("SlužbeniglasnikGradaOmiša",broj4/07i8/10).

9. mJERE SpRJEčAVANJA NEpOVOLJNOG UtJEcAJA NA OKOLIŠ

Članak54.

Svojom brojnošću i samom činjenicom fizičkeprisutnosti u gotovo svim dijelovima zone plana,elektroprivredni objekti automatski negativno do-prinose općem korištenju i oblikovanju prostora,kojenažalostnikakvimmjeramanijemogućepot-punoeliminirati,većihjeprimjenomodgovarajućihtehnologija i tehničkih rješenja moguće svesti namanjeiprihvatljivijeiznose,štojeprimjenjenoiuovomrješenjusustavaelektroopskrbeumaksimalnomogućemopsegu.

Utomkontekstumogusenavestinajvažnijemje-resprječavanjanepovoljnautjecajanaokoliš:

nitijedanodpostojećihiplaniranihelektropri-- vrednihobjekatanapodručjuoveopćinenijeizskupinetzv.aktivnihzagađivačaprostora.primjenom kabelskih (podzemnih) vodova- 20(10)kV ivodovaNN(1kV)višestruko sepovećavasigurnostnapajanjapotrošača,ukla-nja seopasnost oddodiravodovapodnapo-nom i uklanja se vizualni utjecaj nadzemnihvodovanaokoliš.

primjenom kabelskih razvodnih ormari-- ća (KRO) i kabelskih priključnih ormarića(KPO)izrađenihodpoliesterabitnoseprodu-ljujenjihovvijektrajanja,poboljšavavizualnaprihvatljivostipovećavasigurnostodopasnihnaponadodira.trafostanicu gradskog tipa izgraditi u obliku- kućice adekvatno arhitektonski oblikovane iuklopljeneuokoliš.Gradsketrafostanicekojesu eventualno locirane u drugim objektimatrebaadekvatnozaštititiodširenjanegativnihutjecajanaokoliš(buka,zagrijavanje,vibraci-je,požarisl.)koristiti tipske montažne kabelske zdence- prema zahtjevima vlasnika elektroničke ko-munikacijskeinfrastrukture,soriginalnimpo-klopcimazadozvoljenepritiskepremamjestuugradnje. Gdje se očekuje promet motornihvozilaugraditipoklopcenosivosti400kN,aostalenosivosti125kN.osim gore navedenih uvjeta svaka izgradnja- elektroničke komunikacijske infrastrukturemorabitiusklađenasaodredbamaizpozitiv-nihzakonaipropisa.

Predviđene su mjere nepovoljnog utjecaja naokoliš.Kanalizacijaotpadnihvodaje100%odku-ćanstvaiturističkihobjekatakojisuizgrađeniupri-obalnompojasu.Drugihispusnikanaročitoodpro-izvodnje i tehnologije nema. Potrebno je izgraditicjelovitkanalizacijskisustavsarješenjempročišća-vanjaotpadnevodeipodmorskimispustom.Zavećekomplekseilipodručjapotrebnojenapravitiidejnarješenjakanalizacijskogsustava,kaoipročišćavanjaotpadnevodespodmorskimispustom.

Oborinske vode sa manipulativnih (prometnih)plohaparcijalnorješavatisamonamjestimagdjejeneophodno.Oborinskevodeprijeispuštanjauterenilimoretrebapročistitinaadekvatneseparatore.

Predviđenesumjerezazaštitupodručja tretira-nogUPU-omodštetnihutjecaja.

Samom izgradnjom i oblikovanjem prostora,mogućejenegativnoutjecatinaokoliš,kojujepri-mjenomodgovarajućihtehnologijaitehničkihrješe-njamogućesvestinaminimum,štojeprimjenjenouovomrješenjukomunalneinfrastrukture.

Članak55.

Zaštita zraka

Na području obuhvata Plana nema značajnihizvoraonečišćenjazraka.Mjerezazaštituzrakaodzagađenja prometom na području obuhvata Planapredlažuuređenjezaštitnihzelenihpovršina,prven-stveno drvoreda kojima se osigurava zaštitni tam-


pon između prometnica i pješačkog i stambenogdijelaulice.

Članak56.

Zaštita od buke

Radizaštiteodbukepotrebnosepridržavatiza-konske regulative prilikom izgradnje novih građe-vina.

Smanjenjebukepostićićeseupotrebomodgova-rajućihmaterijalakodgradnjegrađevina,njihovimsmještajemuprostorutepostavljanjemzonazaštit-nog zelenila prema izvorima buke a prvenstvenopremauličnimpotezima.

Članak57.

Zaštita voda

ZaštitavodanapodručjuobuhvataPlanaostva-rujesenadzoromnadstanjemkakvoćevodaipoten-cijalnimizvorimazagađenja.

Otpadnevodesemorajuispuštatiugradskikana-lizacijskisustavsplaniranimuređajemzapročišća-vanjeotpadnihvoda.

Uizgrađenomdijelugrađevinskogpodručjana-selja, iznimnosekaoprivremenorješenje,dopuštapriključaknavodonepropusnusabirnujamuzama-njugrađevinukapacitetado10ES,azavećikapaci-tetobveznajeizgradnjazasebnoguređajauzizgrad-nju biodiska, odnosno uz propisno pročišćavanjeotpadnihvoda,prijeupuštanjaurecipijent.

Članak58.

Uređenje voda i zaštita vodnog režima

Zaštitaodštetnogdjelovanjapovremenihbujič-nih vodotoka i oborinskih odvodnih kanala, kadamože doći do plavljenja, ispiranja, podrivanja iliodronjavanjazemljištaidrugihsličnihštetnihpoja-va,teposrednodougrožavanjaživotaizdravljaljudiinjihoveimovine,teporemećajauvodnomrežimu,ćeseprovoditiizgradnjomzaštitnihiregulacijskihvodnih građevina, odnosno tehničkim i gospodar-skimodržavanjemvodotoka,vodnogdobrairegula-cijskihizaštitnihvodnihgrađevinakojeseprovodipremaprogramuuređenjavodotokaidrugihvodauokviruPlanaupravljanjavodama.

Usvrhutehničkogodržavanja,teradovagrađe-nja,uzbujičnevodotoketrebaosiguratiinundacijskipojasminimalneširineod3,0modgornjegrubako-rita,odnosnorubačesticejavnogvodnogdobra.Uinundacijskompojasuzabranjenajesvakagradnjaidrugeradnjekojimasemožeonemogućitiizgradnjai održavanje vodnih građevina, na bilo koji način

umanjitiprotočnostkorita ipogoršativodnirežim,tepovećatistupanjugroženostiodštetnogdjelova-nja vodotoka.Uposebnim slučajevima se inunda-cijskipojasmožesmanjiti,ali tobi trebaloutvrdi-ti vodopravnimuvjetima za svaki objekt posebno.Svakivlasnik,odnosnokorisnikobjektailiparcelesmješteneuzkoritovodotokailičesticujavnovod-nodobrodužanjeomogućitinesmetanoizvršavanjeradovanačišćenjuiodržavanjukoritavodotoka,nesmije izgradnjom predmetne građevine ili njenimspajanjem na komunalnu infrastrukturu umanjitipropusnumoć vodotoka, niti uzrokovati eroziju uistom,tezavrijemeizvođenjaradovanesmijenitiprivremeno odlagati bilo kakvi materijal u koritovodotoka.

Postojećanereguliranakoritapovremenihbujič-nihvodotokaioborinskihkanalapotrebnojeregula-cijskimradovimapovezatiiureditinanačindaseukontinuitetusproveduoborinskeidrugepovršinskevodedouljevaumore,asveuskladusvodopravnimuvjetimaiostalimaktimaiplanovimapredviđenimZakonomovodama.Projektnarješenjauređenjako-ritasasvimpotrebnimobjektima,potrebnojemak-simalnosmjestitinačesticu"javnovodnodobro"izrazloga izbjegavanja imovinsko - pravnih sporovakao i razlogaprilagodbeuređenjavažećojprostor-no-planskojdokumentaciji,akojećeistovremenoomogućitisiguraniblagovremenprotokvodavodo-toka,teodržavanjeičišćenjeistog.Dimenzioniranjekoritatrebaizvršitizamjerodavnuprotokudobive-nukaorezultathidrološkihmjerenjailikaorezultatprimjenenekeodempirijskihmetoda.Uiznimnimslučajevima, u svrhu osiguranja i formiranja štokvalitetnijegprometnogkoridorabudućihprometni-capotrebnojepredvidjetiregulacijuiliizmiještanjevodotokauoblikuodgovarajućeotvoreneilinatkri-venearmirano-betonskekinete(min.propusnemoći100-godvelikavoda) inanačinkojićeomogućitinjeno što jednostavnije održavanje i čišćenje (nat-krivanje izvestipomičnimarmiranobetonskimplo-čamaduž štovišedionica i sa štoviše revizijskihokana).Trasureguliranenatkrivenekineteusklopuprometniceupravilupostaviti uz jedanod rubovaprometniceili ispodsamogpločnikakakobiostaoosiguran pojas za česticu javnog vodnog dobra.Izraduprojektnog rješenja trebauskladiti sa struč-nimslužbamaHrvatskihvoda.

Namjestimagdjetrasaprometnicepoprečnopre-laziprekobujičnihvodotokaiodvodnihkanalapred-vidjetimostoveilipropustetakvihdimenzijakojićenesmetanopropustitimjerodavneprotoke.Ukolikoje potrebno predvidjeti i rekonstrukciju postojećihpropustazbogmalepropusnemoći ilidotrajalosti.Takođertrebapredvidjetioblaganjeuljevaiizljeva


novoprojektiranihilirekonstruiranihpropustaudu-žinimin.3,0m,odnosnoizraditi tehničkorješenjeeventualnog upuštanja "čistih" oborinskih voda ukoritavodotokakojimćeseosiguratizaštitakoritaoderozijeineometanprotokvodotoka.Detaljeupu-štanjaoborinskihvodainvestitortrebausuglasitisastručnimslužbamaHrvatskihvoda.

Tijekomprojektiranjapotrebnojevoditi računadaizvođenjeradovatemeljemprojektnedokumen-tacijeosiguravaneometanprotokkrozkoritovodo-toka. Na mjestima gdje prometnica prelazi prekoreguliranogkoritavodotoka(trapeznoobloženoko-rito,betonskakinetaisl.)konstrukcijuidimenzijeosnovnihelemenatamostailipropustasasvimpri-padniminstalacijamatrebaodreditinanačinkojimsenebiumanjioprojektiranislobodniprofilkorita,kojim će se osigurati statička stabilnost postojećebetonske kinete, zidova ili obaloutvrde, odnosnokojimsenećeporemetitipostojećivodnirežim.Osmostailipropustapotrebnojepostavitištookomiti-jenauzdužnuoskorita,aširinaistogtrebabitido-voljnazaprijelazplaniranihvozila.Konstrukcijskose rješenjemosta ili propusta treba funkcionalno iestetski uklopiti u sadašnje i buduće urbanističkorješenjeprostora.

Članak59.

Polaganje objekata linijske infrastrukture (ka-nalizacija,vodovod,električniitelekomunikacijskikabloviitd.)zajednosasvimoknimaiostalimpra-tećim objektima uzdužno unutar korita vodotoka,odnosnočesticejavnogvodnogdobranijedopušte-no.Vođenjetraseparalelnosareguliranimkoritomvodotoka izvesti naminimalnoj udaljenosti kojomćeseosiguratistatičkaihidrauličkastabilnostregu-liranogkorita, tenesmetanoodržavanje ili budućarekonstrukcijakorita.Kodnereguliranihkorita,uda-ljenosttrebabitiminimalno3,0modgornjegrubakorita, odnosno ruba čestice javnogvodnogdobrazbogosiguranjainundacijskogpojasazabudućure-gulaciju.Usamoodređenimslučajevimaudaljenostpolaganjasemožesmanjiti,alitobitrebaloutvrditiposebnimvodopravnimuvjetima i za svaki objektposebno.

Poprečni prijelaz pojedinog objekta linijske in-frastrukture preko korita vodotoka pomogućnostijepotrebnoizvestiiznaduokvirukonstrukcijemo-stailipropusta.Mjestoprijelazaizvestipoprečnoipomogućnostištookomitijenauzdužnuoskorita.Ukolikoinstalacijaprolaziispodkorita,investitorjedužanmjestaprijelazaosiguratinanačindajeuvučeubetonskiblokčijaćegornjakotabiti0,50mispodkotereguliranogiliprojektiranogdnavodotoka.Kodnereguliranogkorita,dubinuiskoparovazakanali-

zacijskucijevtrebausuglasitisastručnomslužbomHrvatskih voda. Na mjestima prokopa obloženogkorita vodotoka ili kanala, izvršiti obnovu oblogeidentičnimmaterijalominaistinačin.Terendeva-stiranradovimanatrasipredmetnihinstalacijaiuznjihovutrasu,dovestiuprvobitnostanjekakosenebiporemetilopovršinskootjecanje.

Članak60.

Zaštita od elementarnih nepogoda i ratnih opasnosti

NapodručjuobuhvataUrbanističkogplanapred-viđena je u skladu s odredbama posebnih propisakoje uređuju ovo područje, amjere su sadržane uknjizi3."Planmjerazaštiteodelementarnihnepo-godairatnihopasnosti".

Članak61.

Zaštita prirode

Područje predmetnog UPU-a djelomično senalazi unutar morskog područja ekološke mreže(HR30000126-UšćeGradaOmiša),premaUredbio proglašenju ekološkemreže ("Narodne novine",broj 109/07) ulazi umeđunarodnovažnapodručjazaptice,tesepropisujuslijedećesmjernicezamjerezaštite:

sprječavatibetonizacijuinasipavanjeobala- prilagoditiribolovisprječavatiprelovribe- očuvatipovoljnugrađu i strukturumorskoga- dna,obale,priobalnihpodručjairiječnihušćaočuvatibiološkevrsteznačajnezastanišnitip;- ne unositi strane (alohtone) vrste i genetskimodificiraneorganizmesanirati oštećene djelove morske obale gdje- godjetomoguće.

Članak62.

Zaštita od požara

Posebni uvjeti građenja iz područja zaštite odpožara, izdatiodstranePolicijskeupravesplitsko-dalmatinske,susljedeći:

Uslučajudaćeseuobjektustavljatiupromet,koristitiiskladištitizapaljivetekućineiplinovipo-trebitojepostupitisukladnoodredbičlanka11.Za-konaozapaljivimtekućinamaiplinovima("Narod-nenovine",broj108/95).

Uvjetezavatrogasneprilazeilipristupeilipro-lazevatrogasnetehnikedograđevineprojektiratiuskladu s odredbama Pravilnika o uvjetima za va-trogasne pristupe ("Narodne novine", broj 35/94,142/03).


Mjestapostavljanjahidranataimeđusobnauda-ljenost hidranata utvrđuje se sukladno odredbamaPravilnika o hidrantskoj mreži za gašenje požara("Narodnenovine",broj08/06).

Garaže projektirati prema austrijskom standar-duzaobjektezaparkiranjeTRVBN106.SprinkleruređajprojektiratishodnonjemačkimsmjernicamaVDS (Verband der Sacherversicherer e. V. Koeln1987).Stambenezgradeprojektiratipremaaustrij-skom standardu TRVBN 115/00. Uredske zgradeprojektirati prema austrijskom standardu TRVBN115/00, odnosno američkim smjernicama NFPA101/2009. Trgovačke sadržaje projektirati premaaustrijskomstandarduTRVBN138(Prodajnamje-sta građevinska zaštita od požara) ili američkimsmjernicama NFPA 101 (izdanje 2009.). Športskedvoraneprojektiratiuskladusaameričkimsmjerni-camaNFPA101(izdanje2009.).Obrazovneustano-veprojektiratiuskladusaameričkimsmjernicamaNFPA 101 (izdanje 2009.). Prilikom projektiranjaizlazaiizlaznihputevatrebakoristitiameričkestan-dardeNFPA101(izdanje2009.).

Elementegrađevinskihkonstrukcijaimaterijala,protupožarnezidove,prodorecjevovoda,električnihinstalacija, teokana ikanalakrozzidove i stropo-ve, ventilacijske vodove.Vatrootporna i dimnone-propusna vrata i prozore, zatvarače za zaštitu odpožara, ostakljenja otporna prema požaru, pokrov,podneoblogeipremazeprojektiratiiizvestiuskla-dushrvatskimnormamaHRNDIN4102,odnosnopriznatimpravilimatehničkepraksepremakojemjegrađevinaprojektirana.Zaugrađenematerijalepri-bavitiispravuodovlaštenepravneosobeopožarnimkarakteristikama.

Usvrhusprječavanjaširenjapožaranasusjednegrađevine,građevinamorabitiudaljenaodsusjed-nih građevina najmanje 4m ilimanje, ako se do-kažeuzimajućiuobzirpožarnoopterećenje,brzinuširenja požara, požarne karakteristike materijalagrađevina, veličinu otvora na vanjskim zidovimagrađevinaidr.dasepožarnećeprenijetinasusjednegrađevineilimorabitiodvojenaodsusjednihgrađe-vina požarnim zidom vatrootpornosti najmanje 90minuta,kojiuslučajudagrađevinaimakrovnukon-strukciju(neodnosisenaravnikrovvatrootpornostinajmanje90minuta)nadvisujekrovgrađevinenaj-manje0,5milizavršavadvostranomkonzolomistevatrootpornostidužinenajmanje1mispodpokrovakrovišta,kojimorabitiodnegorivogmaterijalanadužinikonzole.

Svedrugemjerezaštiteodpožaradefiniranesuvažećimhrvatskimipreuzetimpropisimakojiregu-lirajuovuproblematiku, te ihsukladnotomeipri-mijeniti,audijeluposebnihpropisagdjenepostoje

hrvatskipropisikoristesenavedenapriznatapravilatehničkepraksesukladnočlanku2.Zakonaozaštitiodpožara,teihsukladnotomeiprimijeniti.

Za zahtjevne građevine na kojima postoje po-sebnemjere zaštite od požara potrebno je ishoditiposebneuvjetegrađenjaPolicijskeupraveSplitsko-dalmatinske, te je istepotrebnougraditiuelaboratzaštiteodpožaranaosnovukojegćeseizraditiglav-niprojektinaosnovukojegćebitimogućeocijenititraženisustavzaštiteodpožara.Ovajzahtjevtemeljisenačlanku6.i7.ZakonaoizmjenamaidopunamaZakonaozaštitiodpožara("Narodnenovine",broj33/05).

10. mJERE pROVEDBE pLANA

10.1. OBVEZA IZRADE DEtALJNIh pLANOVA UREđENJA

Članak63.

UnutarobuhvataPlananijepropisanaizradade-taljnihplanovauređenja.

Članak64.

OvaOdlukastupanasnaguosmogdananakonobjaveu"SlužbenomglasnikuGradaOmiša".

REPUBLIKAHRVATSKASPLITSKODALMATINSKAŽUPANIJA

GRADOMIŠGradsko vijeće

Klasa:350-01/09-01/09Urbroj:2155/01-01-11Omiš,20.srpnja2011.godine PREDSJEDNIK GRADSKOGVIJEĆA: Zvonko močić, dr. med.

Na temelju odredbe članka 30. Statuta GradaOmiša("SlužbeniglasnikGradaOmiša",broj4/09),upredmetuutvrđivanja i ispravkepogreškeu tek-stualnomdijeluUrbanističkogplanaPunta,GradskovijećeGradaOmišana20. sjednici održanoj dana20.srpnja2011.godinedonijeloje

ODluku

Utvrđuje se pogreška u Odluci o donošenju1. Urbanističkog plana uređenja PUNTA i tek-stualnomdijeluUrbanističkogplanauređenjaPUNTA ("Službeni glasnik Grada Omiša",broj13/10)ito:učlanku10.stavak1.predzadnjaalineja-

Documents

POSlOVnA (K1, K2) MARUSICI/Odredbe-2011-08.pdf · tonske kinete, zidova ili obaloutvrde, odnosno kojim se neće poremetiti postojeći vodni režim. Os mosta ili propusta potrebno