Nytt från VäxjöbostäderDecember 2015

Korsord – biljetter till Lakers på spel

Så arbetar vi med trivsel och trygghet

Välkommen till vårt nya Kundcenter

Ett år har gått och ett nytt är i antågande. Vi håller ett fortsatt högt tempo i vårt byggande för att bidra till fler attraktiva bostäder i Växjö. Bland annat 115 hyresrätter i kvarteret Portvakten 4, 54 hyresrätter i kvarteret Pilgrimen 2 på Södra stationsområdet och 150 boendemöjligheter för studenter på Campus.

För att förbättra servicen för er hyresgäster och våra entreprenörer öppnar vi den 7 december vårt nya Kund- center på Hejaregatan 10 B. Då slår vi ihop Bobutiken och Kundservice så att du ska kunna uträtta alla dina ärenden hos oss på en och samma plats. Du är varmt välkommen till Öppet hus på vårt nya Kundcenter den 16 december kl. 13-18.

Det är också väldigt viktigt för oss att du trivs och känner dig trygg i ditt bostadsområde. Detta är något vi arbetar mycket med. Bland annat genom projektet Grannsamverkan med målet att tillsammans med er skapa en tryggare miljö. Trivsel och trygghet handlar ju också om att lära känna sina grannar bättre. I somras genomförde vi ett odlings-projekt, dels för att skapa ett intresse för bra mat, men också för att skapa nya kontaktytor. Och du känner väl till våra sociala mötesplatser dit alla Växjöbor är välkomna för en fika eller delta i olika aktiviteter? Om allt detta och mycket annat kan du läsa i tidningen.

Jag önskar er alla en riktigt God Jul och ett Gott Nytt År!

Maria SäterdalVD Växjöbostäder

Det är för dig vi finns till

Vi är alltid nära

Vi håller stängt 24, 25 & 31 december samt 1 & 6 januari.Övriga dagar har vi öppet som vanligt.

Varmt välkommen!

Jultider på Kundcenter

Foto:

Mstu

dio

Vi önskar er en riktigt God Jul och

ett Gott Nytt År!

Ansvarig utgivare: Maria Säterdal. Redaktör: Maria Tiréus.Bilder: Mstudio, Kristin Horn Sällström, Bodil Johansson och iStock.Tidningen trycks på Svanenmärkt papper.

Kundcenter Hejaregatan 10 B, Växjö Telefon 0470 – 59 90 00 E-post info@vaxjobostader.se

Besökstider Måndag – onsdag 08.00 – 16.30 Torsdag 08.00 – 18.00 Fredag 08.00 – 16.00

Telefontider Måndag – onsdag 07.30 – 16.30 Torsdag 07.30 – 18.00 Fredag 07.30 – 16.00

Felanmälan Dygnet runt på www.vaxjobostader.se

Störningar Dagtid 0470 – 59 90 00 Kvällstid (Securitas) 010 – 470 51 84

Utelåsning Dygnet runt (Securitas) 010 – 470 51 84

Akuta ärenden Efter kontorstid 0470 – 292 90

Skadedjursanmälan Nomor 0771 – 12 23 00 Anticimex (fr o m 2016-01-01) 075 – 245 10 00

Felanmälan Kabel-TV Com Hem 90 222

Måndagen den 7 december öppnar vårt nya Kundcenter på Hejaregatan 10 B. Det innebär att vi nu samlar Bobutiken och Kundservice på en och samma plats.

– I Bobutiken på Kungsgatan 1 har vi arbetat med uthyrning av lägenheter, frågor kring kösystem och liknande. Skulle man hämta nycklar eller hade frågor kring underhåll så har man istället fått vända sig till vår kundservice på Norra Esplanaden. Fast inte studenterna på Campus. De fick hämta sina nycklar på Kungsgatan. Det har varit lite komplicerat, berättar Henrik Täck, Kundservicechef på Växjöbostäder.

En plats för alltFrån och med den 7 december blir det bättre för såväl hyresgäster som entreprenörer och anställda. Alla ärenden kommer då att hanteras på nya Kundcenter och man behöver inte fundera mer på vart man ska vända sig.

– Vi får betydligt fler parkeringsplatser och man tar sig enkelt hit med buss 3, 4 och 8. För entreprenörerna blir det också enklare att hämta ut nycklar. De stannar helt enkelt till vid ”Luckan”, ett hål i väggen där de får nycklar utan att ens behöva hoppa ur bilen, säger Henrik.

När nu personalen från de två kontoren samlas under ett tak, kommer det att gynna våra hyresgäster. Man kan göra alla sina ärenden på ett och samma ställe.

Öppet husEn dryg vecka efter att vårt nya Kundcenter öppnat, onsdagen den 16 december är alla hyresgäster och andra intresserade välkomna till oss på Öppet hus kl. 13-18.

– Då är alla välkomna på julfika. Vår styrelse finns på plats kl. 13. Vi kommer att visa upp våra lokaler och vår utställningsyta. Det kommer även finnas chans att vinna biljetter till Växjö Lakers matcher, avslutar Henrik.

Välkommen till vårt nya Kundcenter

Här hittar du oss

3

Henrik Täck, kundservicechef

Den 7 december slår vi upp portarna på Hejaregatan 10 B. Varmt välkommen!

Mer mys i vintermörkret!

Kvarteret Pilgrimen 2 Den 25 november satte vi det första spadtaget på kvarteret Pilgrimen 2, på Södra stationsområdet. Här bygger vi 54 nya hyresrätter, 1-4 rum och kök, mitt i stan. Kvarteret har en gemensam innergård tillsammans med två bostadsrättsföreningar. Lägenheterna har hög standard och en del lägenheter har två balkonger. Beräknad inflyttning är under slutet av 2017.

Kvarteret Portvakten 4 I kvarteret Portvakten 4 bygger vi 115 moderna hyresrätter. Kvarteret ligger nära Växjö centrum med sitt stora utbud och i direkt anslutning till Växjösjön och Trummen. Här finns promenad- och cykelvägar men också bra bussförbindelser. Du har helt enkelt nära till det mesta. Här finns allt från ettor till fyror i skiftande storlekar. Preliminär inflyttning är september och december 2016, samt januari 2017.

Intresserad? Läs gärna mer på www.vaxjobostader.se. Anmäl dig på Boplats Växjö, www.boplats.vaxjo.se.

4

Helen Sturesson driver eget företag som inredare och stylist.

www.helensturesson.se

Kvarteret Portvakten 4Kvarteret Pilgrimen 2

Egentligen krävs det inte så mycket för att skapa ett mer ombonat hem. Trenden har under en tid varit att det ska vara sparsmakat, men nu har det vänt och blivit mer tillåtande.

Nya gardiner och växter i fönstren gör stor skillnad. Amplarna är tillbaka och skapar många nya möjligheter. Det är inte heller något som säger att det bara får vara växter i fönstret, varva gärna med lite dekorationer såsom askar, stenar och belysning.

Mattor och andra textilier är perfekta att inreda med. Inte minst för akustikens skull. Att få placera sina barfota fötter på en mjuk matta en kall vinterdag är underbart. Bara att byta ut en fyrkantig matta mot en rund gör stor skillnad för hela intrycket.

På tal om vinter, denna mörka årstid är som gjord för mysbelysning. En ljusslinga på en vägg, bordslampor, tavelbelysning, läslampor etc. Man brukar säga att ett vardagsrum behöver mellan 5 och 10 ljuskällor för att få rätt stämning. Med en eller två dimrar bestämmer du dessutom själv hur mysigt det ska bli.

En enkel blombukett kan också göra under. En ny bukett varje fredag, eller varför inte varje måndag, ger färg och liv till varje rum. Och böcker! Glöm inte dem om du vill skapa liv i ett rum. Det behövs inte så många: samla favoriterna i en liten bokhylla, eller fördela dem i små högar på olika platser i rummet.

Tänk framförallt på att det är ditt hem. Det finns inga ”fel”. Låt dina intressen avspeglas i inredningen så blir det både personligt och charmigt.

Fotograf: Bodil Johansson Inredning: Helen Sturesson

Pilgrimen 2 och Portvakten 4 – två nya bostadskvarter

Konsten att trivas Grannsamverkan

Sociala mötesplatser

Ett nytt projekt som syftar till att skapa mer trygghet är Grannsamverkan.

– Dels handlar det om att få ned antalet mängdbrott som stöld och skadegörelse, men för oss handlar det lika mycket om den sociala biten, säger Nico. Grannsam-verkan handlar helt enkelt om att hjälpas åt, att vara lite mer uppmärksam på vad som händer i det egna området. Hittar man saker som behöver åtgärdas på till exempel fastigheter ringer man oss på Växjöbostäder och om det är allvarligare händelser kontaktar man polisen.

– Som ett test har vi valt ut två områden, Teleborg och Norr, med sammanlagt 207 bostäder. Vi har knackat på många dörrar för att se vilket intresse som finns. Kan vi bara få så många som möjligt att engagera sig, och fortsätta vara engagerade, tror jag att vi inte bara kan få ner mängden brott, utan också öka känslan av trivsel och trygghet, säger Nico.

I projektet ingår Växjöbostäders hyres-gäster, Växjö kommun, Polisen, Stöld-skyddsföreningen och försäkringsbolag. Du kan läsa mer om Grannsamverkan på www.samverkanmotbrott.se.

Har du frågor eller vill medverka i Grann-samverkan är du välkommen att kontakta oss i Bostadssocialagruppen på telefon 0470 – 59 90 00.

Ett ämne som ligger Nico varmt om hjärtat är mötesplatser där Växjöbor kan träffas och lära känna varandra på ett otvunget sätt. Fyra sådana platser är Panncentralen i Araby, Tallgården på Hjalmar Petris väg, Café Tufvan mitt på Campus-området samt Araby Park Arena.

– På alla de här platserna är Växjöbostäder med och driver aktiviteter som leder till att människor träffas och lär känna varandra. Hit är alla Växjöbor välkomna att ta en fika eller medverka i någon av de många aktiviteterna. Tanken är att det ska finnas något för alla, berättar Nico.

Tanken är att aktiviteterna ska vara gratis så att så många som möjligt kan vara med. Av samma anledning är priserna för en fika låga, vi vill att våra hyresgäster ska kunna komma hit och känna sig hemma.

– På Araby Park Arena finansierar vi många aktiviteter och det har verkligen blivit en plats där många vill träna, umgås och ha det bra, säger Nico.

Även integrationsarbetet är viktigt på mötesplatserna. Bland annat kan man träffa myndighets-personer på ett mer avdramatiserat sätt, ställa frågor och få information. Det anordnas svenska för invandrare, läxhjälp och mycket annat. På mötesplatserna kan Växjöbostäder både ge och få information.

– Här har vi fantastiska möjligheter att träffas på ett otvunget sätt. Över en kopp kaffe får vi en helt annan relation där vi bättre kan förstå våra hyresgästers behov och önskemål. På så sätt tjänar alla på det. Det är så konsten att trivas går till, genom att träffas och utvecklas tillsammans.

Så välkomna hit alla Växjöbor!

På Växjöbostäder har vi en speciell organisation, Bostadssociala gruppen, som har till uppgift att öka trivseln och känslan av trygghet för er hyresgäster.

– Vi vill att våra hyresgäster ska lära känna varandra bättre och lita på varandra. Då känner man sig också tryggare, berättar Nico Stark, ansvarig på Bostadssociala gruppen. Här presenterar vi två olika projekt som gruppen är involverade i: grannsamverkan och sociala mötesplatser.

Thomas Sjöberg, föreståndare på Tallgården.

Faysal Nuur trivs på Tallgården tillsammans med Nico Stark från Växjöbostäder.

Nico Stark Ansvarig Bostadssociala gruppen

Madeleine Söderholm Bostadssocial samordnare

Gänget som jobbar på Panncentralen. Arif Farah, Johannes Papadopoulos, Sebastian Susso, Mohamed Moalin, Nico Stark, Växjöbostäder, Max Ström, Sabah Nasra, Madeleine Söderholm, Växjöbostäder.

5

Här kan du läsa mer om mötesplatserna: www.panncentralen.se www.tallgardenaraby.se www.cafetufvan.se www.vaxjo.se/arabyparkarena

Hallå där Tomas Morehed, projektledare för måleri och golv på Växjöbostäder.

Hur fungerar det här med inre under- håll av lägenheterna egentligen? – Riktlinjerna som vi har tagit fram tillsammans med hyresgästföreningen är att målning och tapetsering av väggar ska ske med ett intervall om vart 13:e år medan mattläggning och slipning av parkett ska utföras vart 20:e år.

Gäller det alla utrymmen i en lägenhet? – Nej, med våtutrymmen är det lite annorlunda. Här krävs det att vi tar ett helhetsgrepp för att det inte ska blir för dyrt. Det innebär att vi planerar för och renoverar många våtutrymmen på en gång. Skulle något gå sönder eller börja läcka i ett enskilt våtrum ser vi självklart till att åtgärda detta så fort som möjligt.

Det finns ju rätt många lägenheter inom Växjöbostäder, har ni något system för hur ni ska gå till väga när underhåll behöver göras? – Vi har delat in alla familjelägenheter i två grupper. Vartannat år får de hyresgäster som har utrymmen som är på väg att, eller redan har överstigit intervalltiden, möjlighet att skicka in önskemål om renoveringar. Året därpå är det den andra gruppens tur. När man lämnat in sina önskemål är man välkommen till Kundcenter för att välja ut tapeter, färg, matta etc. Ju fler som gör detta i god tid, desto smidigare blir det.

Gäller samma regler för alla lägenheter? – För alla familjelägenheter gäller samma regler, men för våra studentbostäder är det lite annorlunda. Om det är dags att renovera i en studentbostad får studenten erbjudande om detta när hen flyttar in.

Kan ni redan nu säga vilket datum ni kommer till varje lägenhet? – Tyvärr kan vi inte det. Det beror på hur många beställningar vi får in. Vi planerar kvarter för kvarter och våra entreprenörer måste ha en rimlig chans att kunna utföra sitt jobb i tid. Men ingen behöver vara orolig, vi skickar ut meddelanden i god tid innan vi kommer.

Finns det ingen möjlighet att få underhåll tidigare om man skulle vilja det? – Jo, absolut. Men man får vara beredd att i så fall betala för det. Det finns färdiga priser för vad till exempel en tapetsering i en hall kostar. Det priset minskar med en 13-del varje år. På så sätt kan vi räkna ut år för år vad det kostar om man vill få underhåll i förtid. Är man intresserad av detta kan man ta kontakt med vårt Kundcenter. Vill man veta priserna kan man även logga in på Mina Sidor på vaxjobostader.se.

Tack för din tid Tomas!

Underhåll av lägenheter

6

Med vintern kommer kylan. Våra lägenheter ska hålla en temperatur på 20-23°C. Känns det kallt så undersök först följande:

• Se till så att termostaterna är fullt öppna på elementen.

• Placera soffan eller andra större möbler minst en decimeter från elementen, så att de inte hindrar värmen från att sprida sig i rummet.

• Se till att gardinerna inte hänger framför elementen och framför allt termostaterna.

När du mäter temperaturen i din bostad lägger du en termometer på ett bord eller dylikt en meter upp från golvet, mitt i rummet (ej vid fönster eller yttervägg). Är det under 20° felanmäler du, dygnet runt, på vår hemsida, www.vaxjobostader.se.

Under kontorstid kan du även kontakta vårt Kundcenter på telefon 0470 – 59 90 00.

Håll värmen i vinterkylan

Tryck till om vår nya hemsidaVi jobbar kontinuerligt med att förbättra användar- upplevelsen på vår hemsida. Dina åsikter, som hyresgäst/besökare är viktiga för oss. Berätta gärna vad du tycker är bra och vad vi kan förbättra på vår hemsida.

Använd vår ”Tyck till-knapp” på www.vaxjobostäder.se och gör din röst hörd.

JulknäckHär kommer en julmix som förenar nytta med nöje i en underbar smakupplevelse. Knäck är en gammal klassiker. Söt och god men kanske inte så nyttig, förutom för välbefinnandet. Ingefära däremot sägs vara hjärtats, hjärnans, magens och ledernas bäste vän.

God Jul!

Ingredienser2 dl strösocker 2 dl vispgrädde 2 dl ljus sirap 2 msk smör 2 msk kakao av god kvalitet

Gör så härBlanda strösocker, vispgrädde, sirap, och kakao i en stor tjockbottnad kastrull med höga kanter.

Koka utan lock och rör om då och då tills termometern visar 122 grader eller när smeten håller kulprovet: häll några droppar smet i iskallt vatten och rulla till en kula som ska vara fast och hård. Koktid 15-20 minuter.

Tillsätt smör och din favoritsmak i knäcksmeten.

Häll smeten i en kanna och fördela knäcken i små formar (gärna ischoklad-formar så lossnar knäcken enkelt när det är dags att äta).

Låt knäcken stelna. Förvara i kyl.

Välj din favoritsmak• Skal av 3 st lime • 1,5 tsk malen ingefära • Skal av 1 apelsin • 1 tsk pepparkakskrydda

Recept: Leila Lindholm

Ljus i vårt husNu när det är mörkt och ruggigt ute ska vi självklart ha det varmt och mysigt inne. Tänk bara på att levande ljus kan vara förrädiska. Kom ihåg att blåsa ut ljusen när du går ut ur ett rum eller ska lägga dig. Ha inte levande ljus på din tv eller nära dina gardiner. Och du, kom ihåg att testa dina brandvarnare med jämna mellanrum, de är en billig livförsäkring.

Vi vill också påminna om att trapphuset är en viktig utrymningsväg vid brand eller när ambulanspersonal måste in i fastigheten. Ställ inget brännbart i trapphuset såsom barnvagnar, dörrmattor, leksaker, tidningar etc.

Välkomna det nya året

Grogrund för nya vänskaper

Under våren och sommaren har vi tillsammans med barn och vuxna odlat härligt smakrika grönsaker. Det har vattnats, lukats och växt på kvarteret Täljstenen, Kråkan och Romalyckan.

Varje vecka har vi varit på plats för att tillsammans sköta om våra växter. Och det är inte bara i marken det har grott. Samtidigt har det skapats möjligheter för både barn och vuxna att träffa och lära känna nya människor i bostadsområdet.

I oktober avslutades det hela med en skördefest på kvarteret Täljstenen. Gunnar Ström tog tillvara på sommarens skörd och serverade en värmande soppa med rotfruktswarps. Eldsjälen för Barnens Matland, Gösta Skoglund informerade om projektet. Som avslutning delades kokboken Grönsakslandet ut till barnen. Vi hoppas att projektet har skapat ett intresse för mat och odling samt att nya vänskapsband har knutits.

Inom Växjö kommun är det tillåtet att använda fyrverkerier mellan kl. 12.00 på nyårsafton och kl. 03.00 dagen därpå. Övriga tider måste du ha polisens tillstånd.

7

Kom ihåg att prova brandvarnaren med jämna mellanrum. Byt batteri så snart det behövs.

Kryssa och vinn biljetter!

När du löst korsordet så kan du antingen e-posta svaret och din postadress till vaxjobostader@unitedreklam.se eller skicka ett vykort till Växjöbostäder c/o United Reklambyrå, Kyrkogatan 6, 352 34 Växjö. Vi vill ha ditt svar senast den 10 januari 2016. Du är då med i utlottningen av 10 st sittplatsbiljetter till en hemmamatch när Växjö Lakers spelar. Varje vinnare får två biljetter.

Lycka till!