. c.. ~:.l . .-'...~.

"i ...

'}':~;;.:.~';~..

.~,~ UGOVOR 0 KUPOPRODAJI . :' r ~. .':

APARTMANA

. f " , ~ ~(

. " i '

. "'." .'~-'

", ~'~kljucen 07.11.2006 godine izmedu ugovomih strana:

1. Bosnalijek d.d. iz Sarajeva, ul. Jukieeva broj 53, koga zastupa direktor Edin Arslanagie, zastupan po "Brstanica" d.o.o. iz Sarajeva po punomoei brotS84/05 od 11.02.2005.god. (u daljem tekstu: Prodavae)

2. Alit (Mirsad) Esina iz Sarajeva, uliea Envera Sehoviea broj , JMB , br. L.K. (u daljem tekstu: Kupae)

J. PREDMET UGOVORA

Clan 1.

Predmet Ugovora je kupoprodaja apartmana u apartmanskom naselju Babin Do na Bjelasnici, opstina Trnovo, koji je izgraden na zemljistu oznacenom kao k.c. broj: 3102/7, K.O. Presjenica.

Clan 2.

Prodavae prodaje a Kupac kupuje apartman oznacen kao Tip - B1, loeiran u Nizu - B2, broj apartmana 26, povrsine 59,83 m2, zajedno sa pripadajueim zajednickim dijelovima i uredajima i pripadajueim zemljistem ispod apartmana, izgraden po principu "kljuc u ruke", opremljen cajnom kuhinjom, kupatilom, kaminom i plinskim bojlerom za grijanje.

Apartman se sastoji od:

Sprat: kuhinja povr~ine 25,87 m2

k P . we povrsmev .),...., 15 m 2 1 - hodnik povrsine 2,] 6 m2

srepeniste povrsine l,67 m2

balkon povrsine 2,82 m2

ukupno: 35,67 m2 Potkrovlje:

soba povrsine 24, 1b 1112

-

.., ukupno: 24,16 m-

Ukupna povrsina apartmana B2-26 je 59,83 m2.

Na osnovu vazecih Zakonskih propisa 0 obraeunu korisne neto stambene povrsine (JUS U.C2.1 00, SL.LIST SFRJ br. 3/1966; dopuna SL.NOVlNE GRADA SARAJEV A br. 20 od 1989.god.) otvorene terase obraeunavaju se sa koeficijentom 0,25, tako da povrsina balkona koja ee biti upisana u sudske knjige obraeunata je sa ovim koeficijentom.

Eventualna manja odstupanja u povrsini apartmana do kojih je doslo prilikom izvoaenja radova nemaju uticaja na ugovorenu vrijednost apartmana i njegovu povrsmu.'V. "', . . Kao manja odstupanja smatrati ee se razlika od 2% od ugovorene povrsine.

Osnova apartmana je sastavni dio ovog Ugovora, te ee s1uziti u svrhu uknjizbe vlasnistva nad istim.

II. PRODAJNA CIJENA

Clan 3.

Prodajna cijena apartmana iznosi 181.860,00 KM (slovima: stotinuosamdesetjednahiljadaosamstotinasezdeset KM i 00 /100 KM).

Po osnovu CIA stay 3. taeka 4. ZPDV (S1.g.9/05), C1.8 Pravilnik-a (S1.g.BiH br.52/05), PDV u iznosu od 17% nije obraeunat na gore iskazanu prodajnu cijenu, te je osnovica za obraeun PDV-a utvraena u skladu sa CI.135. stay 3. Pravilnika-a 0 primjeni ZPDV (Sl.g.BiH br.52/05).

Clan 4.

U prodajnu cijenu uraeunati su troskovi uplanjenja, etaziranja uknjizenja apartmana na Prodavca.

U skladu sa vazeeom zakonskom regulativom, na dan potpisa ovog Ugovora, pri uknjizbi nekretnine sa Prodavca na Kupca, Kupac je osloboaen poreza na promet nekl-etnina.

'

------------

III. PLACANJE

Clan 5.

Kupcu se odobrava popust na iskazanu prodajnu cijenu u iznosu od 18,62 % (33.860,00 KM), na slijedeei nacin :

PRODAJNA CIJENA 181.860,00 KM - POPUST NA PRODAJNU CIJENU 33.860,00 KM

NETO PRQDAJNA CIJENA 148.000,00 KM

f"

Osnovica za obracun PDV utvrdena je u skladu sa (:1.3. stay 2. ovog Ugovora, sto znaCi da je neto prodajna cijena sa uracunatim PDV, a sto je iskazano na Racunu za predmetni apartman.

Neto prodajnu cijenu u iznosu od 148.000,00 KM (slovima: stotinucetrdesetosamhiljada KM i 00/100 KM) za predmetni apartman Kupac je obavezan platiti u roku od 5 (pet) dana od dana potpisa ovog Ugovora na transakcijski racun zastupnika Prodavca "Brstanica" d.o.o. Sarajevo Broj racuna je 306-031-00001272-67 otvoren kod poslovne banke Hypo AJp('- Adria- Bank d.d. Mostar, sa naznakom "za kupovinu apartmana po Ugovoru broj 09/06".

IV. PRIMOPREDAJA

Clan 6. ."

Primopredaja apartmana ee se izvrsiti zapisnicki izmedu Prodavca i Kupca i po jedan potpisan i ovjeren zapisnik 0 primopredaji apartmana pripada svakoj

. . ugovornoJ stram.

v. GARANCIJE

Clan 7.

Prodavac garantira Kupcu da je apartman izgraden u svcmu prema projektno- tehnickoj dokumentaciji i propisima i standardima iz oblasti gradenja, te za kvaJitet ugradene opreme u garantnim rokovima Proizvoaacima opreme i to putem Proizvoaaca opreme.

Clan 8.

Garantni rok za izvedene radove i ugrac1ene materijale iznosi 2 (dvije) godine od davanja odobrenja za upotrebu apartmana, a za stabilnost i hidroizolacije garantni rok je 10 (deset) godina.

Za ugrac1enu opremu i urec1aje garanClja traje prema garantnim uslovima proizvoc1aca opreme i urec1aja.

VI. ZA VR~NE ODREDBE

Clan 9.

Prodavac odnosno Zastupnik ec izvrsiti uplanjenje, etaziranje i uknjizbu po ovjerenom elaboratu etaziranja na Prodavca.

Dalji prenos na ime vlasnika je obaveza svakog kupca apartmana pojedinacno.

Clan 10.

Prodavac je saglasan da se bez njegove dalje saglasnosti Kupac moze uknjiziti kao vlasnik 1/1 na apalirnanu (CLAUSULA INTABULANDI).

Clan 11.

Ovaj Ugovor moze se mijenjati sarno pisrnenim Anex-om potpisanirn i .' ovjerenim od ugovomih strana.

Clan 12.

Ugovorne strane su saglasne da ee eventualne sporove po OV0111 Ugovoru rjesavati medusobnim dogoval alljem. U slucaju da ugovome strane ne postignu dogovor, spor ee se iznijeti pred nadJezani sud u Sarajevu.

Clan 13.

Ugovorne strane su saglasne da se za sve sto nije ovim Ugovorom regulisano primjenjuju odredbe Zakona 0 obligacionim odnosima i vazeeim propisima iz oblasti grac1enja.

I",

Clan 14.

Ovaj Ugovor je saCInJen u 6 (sest) istovjetnih primjerka od kojih svakoj ugovornoj strani pripadaju po 3 (tri) primjerka.

KUPAC

(). j/ ._i L }1iG{~ kIlt L Alic (Mirsad) Esina

J~B

Broj: 28/06

. ( I

---------------------------------- - ~ -~ -~~-

.--. ..~.. ,..,..,.,...".. .'J::""= ., 11 It :' , , .\ .' t' i.. _ d.o.o. Ul. Ferhadija br. 4/11, SARAJEVO; Id.br. 4200050680006 PB 01071054 ; Id.br. mo 200050680006 ; K.Sud Sarajevo UF/I 1961/99

Restoran "Bosnalijek", ul.Jukieeva bL53; Tel. ++ 387 33 220 350 ;

Ag.za finansije "Life", ul.Alipasma bL2; 1 ell fax. ++ 315733 206 472 ;

Ag.za nekret. i finan. "Trg", ul.Merhemiea trg bL10; Tel. ++ 387 33 262 970,554200,554201; Fax. 262 972; ww"'.brstanica.ba; e-mail: brstanicadoo@bih.net.ba

~/_.'.~':-':..~~ _.-~'L~R .~._. /:?i)-t. . "., . I

Bosnalijek d.d. iz Sarajeva, ul. Jukieeva broj 53, koga zastupa direktor Edin Arslanagie, zastupan po "Brstanica" d.o.o. iz Sarajeva po punomoei broj 584/05 od 11.02.2005.god. (u da1jem tekstu: Prodavac)

1

Alic (Mirsad) Esina iz Sarajeva, ulica Envera Sehoviea broj , JMB , br. L.K. (u daljem tekstu: Kupac)

zakljuCili su dana 15.11.2006 godine

ANEX br.l uz Osnovni Ugovor 0 kupoprodaji apanmana br.09/06 od 07.11.2006 godine

PREDMET:

Clan 1. Ovim Anex-om vrsi se dopuna Osnovnog Ugovora 0 kupoprodaji apartmana br. 09/06 od 07.11.2006 godine.

Clan 2.

Prodavac je saglasan da sc. bez njegove dalje saglasno::.ti Kupac moze uknjiiiti kao vlasnik 1/1 na apartmanu (CLAUSULA INTABULANDI). .'

Clan 3.

Svi osta1i clanovi Osnovnog Ugovora 0 kupoprodaji ostaju na snazi.

Clan 4. O\'aj Ane.' br.! Osnovnom Ugo\'oru 0 kupoprod:1ji s:1cll1Jen jc u 6 (scst) istovjetnih primjerka od kojih svakoj ugovomoj strani pripadaju po 3 (tri) primjcrka.

PRODATAC KUPAC

BOSNAL1JEK d.

>h~~X": /' .y / -.i (/", /I / .I /.; .X; / ,I ILL:", J po P-l-JO-o-m-o-Ci~~~,B' rsta nica" Broj: 51/06