Embed Size (px)
Citation preview
Side 1 af 5
Dato: 30. oktober 2018
Kontaktoplysninger Teknik- og Miljøcenter Team Byplan og Vej Rønnedevej 9 4100 Ringsted Tel.: +45 57 62 63 00 Dir.: +45 57 62 63 56 Mail.: [email protected] Sag: 18/7153 [email protected] www.ringsted.dk EAN: 5798007643683
NOTAT
Møde 2018-10-24
Tilstede: Per Zwinge (Rambøll), Lars Jevanord (Rambøll), Peter Stagaard (Domea, projektleder), Ole
Hemmingsen (forretningsførende for Andelsboligforeningen af 1941), Jeanne Skelmose (TMC
centerchef), Emil Nielsen (byggesagsbehandler) og Maria Engsig Østergaard (byplanlægger)
Dagsorden 1. Ændringer i projekt i forhold til møde 10. oktober 2. Boligfordeling ud fra notat (bilag 1) 3. Lokalplan og dispensationer ud fra notat (bilag 1) 4. Tidsplan 5. Eventuelt
• Bilag 1: Redegørelse for projektændringer i forhold til lokalplan 293 • Bilag 2: Revideret forslag 2 • Bilag 3: Arealberegning Brohuset • Bilag 4: Oversigt boligtyper, skema B
1. Ændringer i projekt i forhold til møde 10. oktober
• Der er lavet præcis opmåling i forhold til BBR, så bebyggelsesprocenten korrekt udregnet. Byggeprocenten lander på 139 %. Kræver dispensation fra lokalplan.
• Der er lavet facader, hvor nabobygningen er med • Der er arbejdet med hjørneløsningen. Kræver nu ikke længere
dispensation. • Der er arbejdet med friarealer på terræn • Udformning af cykelparkering mod Næstvedvej • Parkeringspladser (norm og handikap)
2. Boligfordeling Boligfordeling
• Boligfordeling ændret fra Skema A til skema B. Se bilag 1 og 4. • Boligerne er lidt større, men det skyldes at svalegange lægger lidt mere
adgangsareal til den enkelte bolig.
Side 2 af 5
• Der er tilføjet 127 m² boligkvadratmeter. Det svarer til ca. 5 % ekstra i byggeprocenten hvoraf de sidste 4 % kommer fra en anden udregningsmetode. Se mere i punktet herunder.
• Bygherre sættes i kontakt Morten Dam (obs: andet navn end på mødet), som håndterer skema A og B.
3. Lokalplan og dispensationer Bebyggelsesprocent (kræver dispensation)
• Bygherre ønsker fortsat at øge fra 130 % til 139 %. • 4 % af ændring skyldes der er tilføjet 127 m² boligkvadratmeter og de
resterende 5 % er udregningsteknisk med at eks. port arealerne nu også tæller med.
• Der er indkommet høringssvar på bebyggelsesprocenten. • Dispensation fra 130 % til 139 % (§ 7.1).
Friareal (kræver dispensation til det på terræn)
• Opnår mere end kravet på terræn, men området er delt i 2. At dele området i 2 kræver dispensation.
• Dispensationen skal stå skarpt – herunder argumentationen, da paragraffen er en del af anvendelsen (planens principper), som man normalt ikke kan dispenserer fra. Der kan dog ved mindre ændringer, der ikke ændre intentionen godt laves dispensation. Det arbejder vi henimod.
• Argumenter om mere friareal og hovedpart er placeret samlet (hvilken procent).
• Dispensation til at dele friareal på terræn i 2 dele (§ 3.6 – anvendelse). • Der er ikke længere tagterrasser mod Brogade, da der ikke kunne opnås
tilgængelighed for handikappede. Det resterende krævede friareal er anlagt på tagterrassen på bagbygningen i byggefelt D, hvortil der er adgang for handikappede.
Parkeringsnorm for biler (kræver dispensation)
• Bygherre ønsker en p-norm på 0,8 til de små familieboliger under 55 m². • P-normen blev reguleret op inden høring i forbindelse med lokalplan på
Dampmøllen. Herudover er der indkommet høringssvar på parkeringsnormen.
• Argument for at de små familieboliger er en ny kategori. • Dispensation til at ændre parkeringsnormen (§ 5.9).
Cykelparkering mod Næstvedvej (kræver dispensation)
• Ønsker placering af cykler mod Næstvedvej • Argument om at det frigiver areal i gården til friarealer på terræn. • Har bearbejdet det med træer og buske, som afgrænser cykelparkeringen
og giver udtryk af ”grøn forhave” mod Næstvedvej (se bilag 2). I overensstemmelse med § 9.7.
Side 3 af 5
• Dispensation til opsætning af cykler mod Næstvedvej (§ 9.8). Minibus (kræver dispensation)
• Efter beregning af venderadier er det ikke muligt at få en minibus til at parkerer i gården. I stedet er der lavet 2 almindelige handikappladser.
• Dispensation til ikke at etablerer parkering for minibus (§ 5.11). Facade mod vej generel
• Der laves forsætning i facaden for hver 15. meter, hvor midterpartiet trækkes en smule tilbage. Dette sikre overholdelse af § 8.4, der siger at facader over 12 meter skal brydes vertikalt. Der står ikke i bestemmelsen at det skal ske for hver 12. meter bare facader derover. Det gøres for hver 15. meter pga. modulerne i byggeriet.
• Stueetagen adskiller sig fra de øvrige etager ved at have mærkere fugefarve. Dette sikre overholdelse af § 8.5.
• Stueetagen er 3 meter høj. Sikre overholdelse af § 8.6. Facade mod Brogade
• Porten er fastholdt. Dette sikre overholdelse af § 5.5 • Ved fællesrummet: Dør mod Brogade er flugtvejsdør, så ikke en
”brugsdør”. Bygherre undersøger om krav med den dør. Facade mod gården (kræver dispensation)
• Ønsker steniplader som facadebeklædning. • Argument om at steniplader har det tunge udtryk som ønsket i
lokalplanen – stenoverflade samt det gives en mørk tone for at understrege tyngden.
• Dispensation til brug af steniplader i stedet for beton eller pudset overflade (§ 8.2).
• Visualiseringen forfines til dispensationsansøgningen, hvor der også arbejdes med inddelingen (størrelserne af pladerne).
• Vinduerne følger farven på stenipladen, men overvejer at give dørene en anden farve for at give mere spil i facaden (gøre facaden mere til sin egen).
Vinduer (kræver dispensation)
• Markerer parti på den ene side af vinduet med skift i fugefarve. • Dispensation til at lade vinduerne flugte vertikalt med henholdsvis
vinduerne eller det markerede parti ved siden af vinduet (§ 8.3). • Det markerede parti får det til at ligne vindueshul, som nævnt i § 8.3.
Løsningen giver liv i facaden uden at bryde med intentionen om vertikalt flugtende linjer i byggeriet
• Ved fællesrummet (Brogade): Bygherre sikre at vinduespartiet flugter med ovenstående partier.
Side 4 af 5
Hjørnet • Fastholder tegl på hjørnet. Sikre § 8.1 • Åbningen mod hjørnet strækker sig over 2 etager. Sikre § 8.11. • Facaden løsnes over åbningen med arkitektonisk detalje. Den endelige
udformning heraf kommer til i byggesagsbehandlingen. • Ser om de også kan opnå kvartstensforsætning på hjørnet, men det er
ikke sikkert. Dispensationer opsamlet
1. Dispensation til at dele friareal på terræn i 2 dele (§ 3.6 – anvendelse). 2. Dispensation til ikke at etablerer parkering for minibus (§ 5.11). 3. Dispensation til at ændre parkeringsnormen (§ 5.9). 4. Dispensation fra 130 % til 139 % (§ 7.1). 5. Dispensation til brug af steniplader i stedet for beton eller pudset
overflade (§ 8.2). 6. Dispensation til at lade vinduerne flugte vertikalt med henholdsvis
vinduerne eller det markerede parti ved siden af vinduet (§ 8.3). 7. Dispensation til opsætning af cykler mod Næstvedvej (§ 9.8).
Dispensationsansøgning
• Bygherre bør gå paragrafferne i lokalplanen slavisk igennem, for at sikre, at de har overholdt dem. For ellers skal de med ind i den samlede dispensationsansøgning.
• Bygherre skal sende samlet dispensationsansøgning ind, hvor de opstiller for hver paragraf og inkluderer tegninger og argumenter. Ingen argumenter kan være at økonomisk karakter.
Klagemuligheder
• Bygherre er gjort opmærksom på, at dispensationerne skal i høring i det området, som lokalplanen var i høring i. Herudover særligt til parter, som er kommet med bemærkninger i høringsprocessen om de specifikke emner eks. parkeringsnorm og bebyggelsesprocent er nævnt i hvidbogen. Reelt mulighed for der indkommer klager.
• Klagemulighed. Bygherre har klagemulighed hvis de ikke får de ønskede dispensationer. Parter har også klagemulighed over givne dispensation. Vi gør opmærksom på at der er meget lang behandlingstid på klager hos Planklagenævnet (ca. 9 mdr.).
Side 5 af 5
4. Tidsplan Tidsplanen herunder er et scenarie, hvor høringen ikke skal forlænge med 2 uger pga. almindelig post (leveringstider med postnord kan påvirke)
• Uge 44 (2. november): Bygherre indsender dispensationsansøgning • Uge 45: Dialog om eventuelle uklarheder i ansøgning • Uge 46-47: Kommunen skriver politisk sag • Uge 48 (27. november): Deadline for politisk sag • Uge 51 (19. december): Behandling i Plan- og Boligudvalget • Juleferie • Uge 1-3: Kommunen skriver høring til dispensation • Uge 4: Udsendelse i høring (2 uger – kan være mere hvis pr. almindelig
post) • Uge 4-5: Høring • Uge 6-7: Kommunen skriver dispensation • Uge 8: Dispensation offentliggøres • Uge 9-12: Klagefrist til Planklagenævnet
Til orientering, så vil sagen blive belyst både positivt og negativt i sagsfremstillingen, da vi skal fremlægge det politiske dilemma. 5. Eventuelt
• Kan skema B gives på forudsætning af godkendelse af dispensationer? Det skal de snakke med Morten Dam om (vær opmærksom på andet navn end nævnt på mødet)
• Kontakt til Morten: [email protected], telefon: 5762 6112
• Byggesag sættes på pause i BoM og byggetilladelse sat til 1. april (kan først gives efter dispensationerne).
Bilag 1
Redegørelse for projektændringer i forhold til lokalplan 293
1
NOTAT Projekt Domea, Brohuset Emne Redegørelse for projektændringer i forhold til lokalplan 293 Dato 23.10.2018 Rev. Udført af Lars Jevanord Bilag Forslag 02 med situationsplan, planer og facader
Oversigt, boligtyper og arealer m.m., dateret 22.10.2018 Landmålerberegning fra LE34 version 7.0, dateret 22.10.2018
Modtagere
Ringsted Kommune, att.: Maria Engsig Østergaard
Efter møde med Ringsted Kommune onsdag den 10.10.2018, er det aftalt at Rambøll skal redegøre for projektændringer og de afvigelser der er i forhold til lokalplan 293 Brohuset af november 2017. På mødet deltog Jeanne Breinholdt Skelmose, Maria Engsig Østergaard og Emil Hesselbjerg Nielsen fra Ringsted Kommune, samt Per Zwinge og Lars Jevanord fra Rambøll. På mødet blev to forslag gennemgået (forslag 02 og 03), og det blev aftalt, at der skal arbejdes videre med forslag 02 (det vil være svært at opnå godkendelse af forslag 03, da afvigelserne er for markante i forhold til grundprincipperne i lokalplanen). Det skal nævnes, at Forslag 01 er det prissatte udbudsprojekt, som nu forsøges at gøres realiserbart med forslag 02. Følgende redegørelse tager således udgangspunkt i forslag 02. Boligfordeling, bruttoareal, og bebyggelsesprocent Boligfordeling og antal boliger: Skema A (58 boliger i alt): Forventet skema B (58 boliger i alt):
28 familieboliger – max. 115 m2 (3‐værelses)
* 7 billigboliger på 50‐55 m2 (2‐værelses)
* 13 billigboliger på ca. 35 m2 (1‐værelses)
10 ungdomsboliger på ca. 35 m2 (1‐værelses)
28 familieboliger på 67‐113 m2 (3‐værelses)
* 17 billigboliger på 50‐55 m2 (2‐værelses)
* 3 billigboliger på ca. 35 m2 (1‐værelses)
10 ungdomsboliger på ca. 35 m2 (1‐værelses) * Kravet til billigboliger er, at de skal være under 55 m2. Der henvises desuden til vedlagt oversigt med boligtyper og arealer m.m. Ifølge vedlagt landmålerberegning udgør det samlede areal til beregning af bebyggelsesprocenten (bruttoareal + udenomsrum og portarealer) 4.053 m2. Samlet matrikelareal er 2.916 m2. Beregning af bebyggelsesprocent: 4.053 m2 x 100/2.916 m2 = 139 % Jf. lokalplanen må bebyggelsesprocenten max. være 130 %. Selve bygningsaftrykket på grunden er ikke blevet større i forhold til lokalplanen, og bygningernes højde overholder kravene i lokalplanen. Og det skal bemærkes, at der er tale om en bygning med svalegange, som er medvirkende til en forøgelse af bruttoarealet, og dermed også en højere bebyggelsesprocent. Vi mener, at vi med forslaget opnår en god boligkvalitet der samtidig stemmer overens med kravene i skema A. Med dette taget i betragtning håber vi, at der kan dispenseres fra lokalplankravet.
2
Friarealer, p‐pladser og cykelparkeringer m.m. Friarealer: Friarealet i terræn er jf. vedlagt rev. projekt opgjort til 450 m2, og kravet er 438 m2 jf. lokalplanen (15 % af grundarealet på 2.916 m2 = 438 m2). Kravet er hermed opfyldt. Krav til friarealet på øvrige etager (5 % af grundarealet på 2.916 m2 = 146 m2) er opfyldt ved etablering af en terrasse på 1. sal i bebyggelsens nordøstlige ende samt fællesarealer på etagerne i hjørnet af bebyggelsen, som i alt udgør 146 m2. Der er niveaufri adgang til alle friarealer. Der henvises til plantegninger (bilag). P‐pladser: Der er 46 p‐pladser i projektet og kravet i lokalplanen er 49 p‐pladser i alt når der regnes med 45 større boliger med faktor 1 og 13 mindre boliger med faktor 0,3. Det er ikke muligt at finde plads til de manglende p‐pladser når krav til friarealer i terræn m.m. samtidigt skal overholdes. Vores oplæg er derfor, at 2‐værelses billigboliger kunne fastsættes til 0,8 p‐pladser pr. bolig, da de er medium størrelse, og en del lejere af disse boliger vil med stor sandsynlighed ikke have en bil. Forslag til ny fordeling: 26 familieboliger m. faktor 1 = 26 p‐pladser 19 billigboliger m. faktor 0,8 = 15 p‐pladser 13 mindre boliger m. faktor 0,3 = 4 p‐pladser I alt 45 p‐pladser Der er i loakplanen angivet, at der skal etableres 2 handicap p‐pladser, heraf skal minimum 1 p‐plads etableres til handicapbus. Vi har med studier af kørekurver kunne fastslå, at det er ikke muligt for en handicapbus/minibus at vende i gården. Derfor er der i projektet indarbejdet 2 ”almindelige” handicap p‐pladser. Cykelparkeringer: Kravet i lokalplanen er 89 cykelparkeringer svarende til 1,5 pr. bolig. Der er i projektet 89 cykelparkeringer, heraf er der 25 placeret på det grønne areal mod Næstvedvej bag små afskærmende hække mod fortovet. Facader og adgangsforhold Gadefacader: Facader mod Brogade og Næstvedvej samt støjvæg i hjørnet af bebyggelsen udføres som blank mur i røde tegl. Facaderne brydes vertikalt pr. 15 meter (modulært) med forsætning i murværket. Felter i forbindelse med franske altanpartier filtses i en mørk farve afstemt med murværket. I stueetagen udføres murværket med en mørkere fugefarve for at markere overgangen mellem under‐ og overfacade. Vinduer udføres så de flugter lodret enten i højre eller venstre side på alle etager (stuevinduer er tilrettet på vedlagte facadetegninger) Gårdfacader: Gårdfacaderne udføres i en let konstruktion med beklædning af steniplader, som tilgodeser intentionen i lokalplanen, og er med til at give facaderne et tungere udtryk. Adgangsforhold: Der er i forslaget ændret lidt på adgangsforholdene. Svalegangen på 2. sal er fjernet delvist ud for taget mod Brogade (samme situation på 3. sal), da tagterrasen her erstattes af terrassen på 1. sal, som en del af friarealet på de øvrige etager. Tidsplan Forventet forløb for godkendt skema B aftales nærmere på møde onsdag 24.10.2018.
3
Opsummering af afvigelser fra lokalplanen Følgende afvigelser fra lokalplanen der ønskes dispensation for:
Bebyggelsesprocent – 130 % i lokalplan, som i projektet er forøget til 139 %
P‐plads til minibus – udgår da en minibus ikke kan vende i gården
Manglende p‐pladser ‐ se forslag til ny fordeling
Cykelparkering mod Næstvedvej
Bilag 2
Revideret forslag 2
Brohuset Møde med Ringsted Kommune 24.10.2018
7000
5000
1500
24 o
/oo -
>
1111150015001500150000
5500
P
P
10 c-P
Forslag:
Parkering: 44PHandikap-P: 2 HPCykel-P: 89 cpFriareal i terræn samlet: 450 m2
Krav Lokalplan:
Parkering: 47 PHandikap-P: 2 HPCykel-P: 89 CPFriareal i terræn: 438 m2
P
1 HP
18 c-P
5 c-P
15 c-P
15 c-P
10 c-P
PPPP
PP
16 c-P
1 HP
P
P
PP
PP
P
P
P
P
P
P P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P P
hæk
hæk
Signaturforklaring:
friareal
hæk
P
friareal374 m2
friareal76 m2
P
PP
Tegning nr.
Rev. Dato Konst./Tegn.
Projektnr. MålFaxTlf.
www.ramboll.dk
1100024680 1:250
2018-10-22 SIS
+45 51 61 10 +45 51 61 10
DK-2300 KøbenhaHannemanns Allé
SKITS
SITUATIONSPLAN TEGN.: SK_02
Lokalplankrav
P - pladser
HP Cykel -p friareal i terræn
Friareal over terræn
Antal boliger
Bebyggelses -procent
Bruttoareal
Projekt
47 2
89 438 m3
146 m2
58 stk jf. skema A
130 %
jf. skema A 3.791 m2
44 2
89
450 m2
145 m2
58 stk
139 %
3.917 m2
Situationsplan
Forslag 02
Type C
Type B
Type D
Type A
Type E
Fælleslokale
Teknik
Depot/ vaskeri
3
Affald
Affald
Stueplan Ikke målfast
Faca
de m
od B
roga
de
terrasse
Type C
Type B
Type D
Type A
Type E
33
1. sal Ikke målfast
Type C
Type B
Type D
Type A
Type E
2 og 3. salIkke målfast
Facade Næstvedvej Ikke målfast
Facade hjørnet Ikke målfast
Facade Brogade Ikke målfast
Facade gård Ikke målfast
Bilag 3
Arealberegning Brohuset
Arealopgørelse - Brohuset Ringsted
Beboelsesarealer Fællesarealer
Beliggendhed Anvendelse Nummer Netto arealer Fællesareal Brutto areal Beliggenhed Anvendelse Nummer Areal
Stueetage Beboelse 1 28,6 m² 11,8 m² 40,4 m² Stueetage FællesAdgang 1 3,3 m²
Beboelse 2 26,2 m² 11,8 m² 38,0 m²
Beboelse 3 26,2 m² 11,8 m² 38,0 m² 1. sal FællesAdgang 1.1 207,6 m²
Beboelse 4 26,3 m² 11,8 m² 38,1 m² FællesAdgang 1.2 7,4 m²
Beboelse 5 26,3 m² 11,8 m² 38,1 m² FællesAdgang 1.3 3,3 m²
Beboelse 6 56,2 m² 11,8 m² 68,0 m² FællesAdgang 1.4 21,3 m²
Beboelse 7 42,1 m² 11,8 m² 53,9 m²
Beboelse 8 25,2 m² 11,8 m² 37,0 m² 2. sal FællesAdgang 2.1 159,3 m²
Beboelse 9 25,2 m² 11,8 m² 37,0 m² FællesAdgang 2.2 7,4 m²
Beboelse 10 25,2 m² 11,8 m² 37,0 m² FællesAdgang 2.3 3,3 m²
Beboelse 11 25,2 m² 11,8 m² 37,0 m² FællesAdgang 2.4 21,4 m²
Beboelse 12 25,2 m² 11,8 m² 37,0 m²
Beboelse 13 25,2 m² 11,8 m² 37,0 m² 3. sal FællesAdgang 3.1 159,0 m²
Beboelse 14 26,6 m² 11,8 m² 38,4 m² FællesAdgang 3.2 6,9 m²
Beboelse 15 55,8 m² 11,8 m² 67,7 m² FællesAdgang 3.3 3,3 m²
Beboelse 16 29,1 m² 11,8 m² 40,9 m² FællesAdgang 3.4 21,3 m²
1. sal Beboelse 1.2 82,9 m² 11,8 m² 94,7 m² Stueetage FællesBolig 1 62,0 m²
Beboelse 1.3 79,4 m² 11,8 m² 91,2 m²
Beboelse 1.4.1 39,7 m² 11,8 m² 51,5 m² Sum 686,7 m²
Beboelse 1.4.2 39,7 m² 11,8 m² 51,5 m²
Beboelse 1.5 39,7 m² 11,8 m² 51,6 m² Øvrige arealer
Beboelse 1.6 39,7 m² 11,8 m² 51,6 m² Beliggendhed Anvendelse Nummer Areal
Beboelse 1.7.1 39,7 m² 11,8 m² 51,5 m² Stueetage Udenomsrum* 1 132,5 m² Skur***
Beboelse 1.7.2 39,7 m² 11,8 m² 51,5 m² Udenomsrum* 2 23,3 m²
Beboelse 1.8.1 39,7 m² 11,8 m² 51,5 m² Udenomsrum / Fl. Affald 3 18,6 m² Affaldsrum**
Beboelse 1.8.2 39,7 m² 11,8 m² 51,5 m² Udenomsrum* 5 8,2 m²
Beboelse 1.9 101,0 m² 11,8 m² 112,8 m² Udenomsrum / Fl. affald 7 28,3 m² Affaldsrum**
Beboelse 1.10 89,7 m² 11,8 m² 101,5 m²
Beboelse 1.11 79,3 m² 11,8 m² 91,1 m²
Beboelse 1.12 79,3 m² 11,8 m² 91,1 m²
Beboelse 1.13 79,2 m² 11,8 m² 91,0 m² Stueetage Port* 1 29,0 m²
Beboelse 1.14 79,2 m² 11,8 m² 91,0 m² Port* 2 55,2 m²
Beboelse 1.15 79,3 m² 11,8 m² 91,1 m² Port* 3 20,4 m²
Beboelse 1.17 54,7 m² 11,8 m² 66,5 m²
Sum 315,5 m²
2. sal Beboelse 2.3.1 45,6 m² 11,8 m² 57,4 m²
Beboelse 2.3.2 39,7 m² 11,8 m² 51,5 m² Altaner Altan 1 13,7 m²
Beboelse 2.4.1 39,7 m² 11,8 m² 51,5 m² Altan 2 81,3 m²
Beboelse 2.4.2 39,7 m² 11,8 m² 51,5 m² Altan 3 315,4 m²
Beboelse 2.5 101,0 m² 11,8 m² 112,8 m² Altan 4 20,7 m²
Beboelse 2.6 89,6 m² 11,8 m² 101,4 m² Altan 6 21,6 m²
Beboelse 2.7 79,4 m² 11,8 m² 91,2 m²
Beboelse 2.8 79,4 m² 11,8 m² 91,2 m²
Beboelse 2.9 79,4 m² 11,8 m² 91,2 m² Opgørelse af bebyggelsesprocent
Beboelse 2.10 79,4 m² 11,8 m² 91,2 m²
Beboelse 2.11 79,6 m² 11,8 m² 91,4 m² Areal af ejendom matr.nr. 148c Ringsted Bygrunde 2916 m²
Beboelse 2.13 54,7 m² 11,8 m² 66,5 m²
Projekt - Brohuset 4053 m²
3. sal Beboelse 3.3.1 45,5 m² 11,8 m² 57,4 m² Bebyggelsesprocent 139 %
Beboelse 3.3.2 39,7 m² 11,8 m² 51,6 m²
Beboelse 3.4.1 39,7 m² 11,8 m² 51,5 m²
Beboelse 3.4.2 39,7 m² 11,8 m² 51,5 m² * Medregnes til beregning af bebyggelsespct. Medregnes ikke i enhedsarealer.
Beboelse 3.5 101,0 m² 11,8 m² 112,8 m² ** Affaldsrum i terrænniveau medregnes ikke i opgørelse af bebyggelsesprocent.
Beboelse 3.6 89,6 m² 11,8 m² 101,4 m² *** Arealet indgår ikke i beregning af bebyggelses procent jf. BR18 § 455 stk. 4.
Beboelse 3.7 79,4 m² 11,8 m² 91,3 m² Det vurderes, at dette forhold skal godkendes af Ringsted Kommune.
Beboelse 3.8 79,4 m² 11,8 m² 91,3 m²
Beboelse 3.9 79,4 m² 11,8 m² 91,3 m²
Beboelse 3.10 79,4 m² 11,8 m² 91,3 m²
Beboelse 3.11 79,5 m² 11,8 m² 91,3 m²
Beboelse 3.13 54,8 m² 11,8 m² 66,6 m²
Antal boliger 58
Sum 3230,6 686,7 3917,3
LE34 Ringsted
Mellem Broerne 12
4100 Ringsted
Michael Zier Madsen
+45 8820 8782
Projekt: 1802799
Dokument: D18-276659
Version: 7.0
22.10.2018
62.0 m²
FællesBolig
1
29.0 m²
Port
1
29.1 m²
Beboelse
16
28.6 m²
Beboelse
1
26.2 m²
Beboelse
2
56.2 m²
Beboelse
6
26.3 m²
Beboelse
5
26.3 m²
Beboelse
4
26.2 m²
Beboelse
3
26.6 m²
Beboelse
14
25.2 m²
Beboelse
13
20.4 m²
Port
3
3.3 m²
FællesAdgang
1
25.2 m²
Beboelse
12
132.5 m²
Skur
Udenomsrum
1
55.2 m²
Port
2
42.1 m²
Beboelse
7
25.2 m²
Beboelse
8
25.2 m²
Beboelse
10
23.3 m²
Udenomsrum
2
25.2 m²
Beboelse
11
8.2 m²
Udenomsrum
5
25.2 m²
Beboelse
955.8 m²
Beboelse
15
28.3 m²
Fælles affaldsrum
7
18.6 m²
Fælles affaldsrum
3
Tværsnit
A
Tværsnit
A
Tværsnit
B
Tværsnit
C
Opstalt nr. 0
3
A
12456789
B
D
C
20
19
18
17
16
15
14
310
KØ
KK
EN T
YP
E E
K01_S1_H7_EXX_N005
KØ
KKENTY
PE
FÆLLE
SH
US
K01_S1_H7_EXX_N008
ST.01.01
Stue/køkken
17,33 m²
ST.01.02
Bad
3,27 m²
ST.02.01
Stue/Køkken
17,31 m²
ST.02.02
Bad
3,30 m²
ST.03.01
Stue/Køkken
17,31 m²
ST.03.02
Bad
3,30 m²
ST.04.01
Stue/Køkken
17,31 m²
ST.04.02
Bad
3,30 m²
ST.05.01
Stue/Køkken
17,31 m²
ST.05.02
Bad
3,20 m²
ST:06.01
Stue/Køkken
17,25 m²
ST.06.02
Bad
3,30 m²
ST.07.01
Stue/Køkken
18,19 m²
ST.07.02
Bad
3,05 m²
ST.08.01
Bad
3,21 m²
ST.08.02
Stue/Køkken
16,26 m²
ST.09.02
Bad
3,20 m²
ST.09.01
Stue/Køkken
16,29 m²
ST.10.02
Bad
3,20 m²
ST.10.01
Stue/Køkken
16,27 m²
ST.11.02
Bad
3,21 m²
ST.11.01
Stue/Køkken
16,26 m²
ST.12.02
Bad
3,01 m²
ST.12.01
Stu/Køkken
17,03 m²
ST.13.02
Bad
3,01 m²
ST.13.01
Stue/Køkken
17,03 m²
ST.14.01
Stue/Køkken
16,24 m²
ST.14.02
Bad
3,01 m²
ST.15.03
Værelse
13,64 m²
ST.15.02
Bad
4,14 m²
ST.15.01
Stue/Køkken
22,90 m²
(370).01.07
VIP-07B
(370).01.06
VIP-06B
(370).01.07
VIP-07A
(370).01.07
VIP-07A
(370).01.07
VIP-07B
(370).01.07
VIP-07B
(370).01.06
VIP-06A
(370).01.08
VIP-08B
(370).01.09
VIP-09A
(370).01.09
VIP-09A
(370).01.09
VIP-09B
(370).01.08
VIP-08B
(370).01.08
VIP-08A
(370).01.08
VIP-08B
(370).01.08
VIP-08A
(370).01.09
VIP-09A
(370).01.09
VIP-09A
(370).01.09
VIP-09A
(370).01.09
VIP-09B
(370).01.09
VIP-09A
(370).01.03
VI-03
(370).01.03
VI-03
(370).01.03
VI-03(370).01.03
VI-03
(370).01.03
VI-03
(370).01.03
VI-03
(370).01.03
VI-03
(370).01.03
VI-03
(370).01.21
UD-01
(370).01.21
UD-01
(370).01.21
UD-01
(370).01.21
UD-01
(370).01.21
UD-01
(370).01.21
UD-01
(370).01.21
UD-01
(370).01.21
UD-01
(370).01.01
VIP-01 AB
(370).01.2
1
UD-0
1
(290).01.0
1
(290).01.0
3(2
40).03.0
1
(240).03.01
(240).03.01
(290).01.03
(290).01.01
(240).03.01
(240).03.01
(240).03.0
1
(240).03.01
(240).03.01
(240).03.0
1
(240).03.01
(240).03.0
1
(240).03.01
(240).03.01
(240).03.0
1
(240).03.01
(240).03.01
(240).03.0
1
(240).03.01
(240).03.0
1
(240).03.01
(240).03.01
(240).03.0
1
(240).03.01 (240).03.01
(240).03.01 (240).03.01
(240).03.01
(240).03.01
(240).03.0
1
(240).03.01
(290).02.0
3
Træ
kassette
(370).02.0
2
IDV-0
2
(370).02.02
IDV-02
(370).02.02
IDV-02
(370).02.02
IDV-02
(370).02.02
IDV-02
(370).02.02
IDV-02
(370).02.02
IDV-02
(370).02.02
IDV-02
(370).02.02
IDV-02
(370).02.02
IDV-02
(370).02.02
IDV-02
(370).02.02
IDV-02
(370).02.02
IDV-02
(370).02.02
IDV-02
(370).02.02
IDV-02
(370).01.09
VIP-09B
(370).01.08
VIP-08B
(370).01.08
VIP-08A
(370).01.08
VIP-08B
(370).01.08
VIP-08B
(370).01.09
VIP-09A
(370).01.09
VIP-09B
(370).01.08
VIP-08B
(370).01.08
VIP-08B
(370).01.09
VIP-09A
(370).01.08
VIP-08A
(370).01.21
UD-01
(370).01.21
UD-01
(370).01.03
VI-03
(370).01.03
VI-03
(370).01.03
VI-03
(370).01.21
UD-01
(370).01.03
VI-03
(370).01.21
UD-01
(370).01.21
UD-01
(370).01.03
VI-03
(370).01.03
VI-03
(370).01.21
UD-01
(370).01.08
VIP-08A
(240).03.01
(240).03.01
(240).03.01
(240).03.01
(240).03.01
(240).03.01
(240).03.01
(240).03.01
(240).03.01
(240).03.01
(240).03.01
(240).03.01
(240).03.01
(240).03.01
(240).03.01
(240).03.01
(240).03.01
(240).03.01
E A1EEEEEED
A
E
E
E
E
E
Facade mod Næstvedvej
Facade Næstvedvej 01
Faca
de Brogade
Gårdfaca
de m
od Brogade
Gårdfacade mod
Næstvedvej
KØKKEN TYPE E2
K01_S1_H7_EXX_N006
ST.18.01
Skur/Depot
104,25 m²
ST.18.02
Vaskeri
8,27 m²
ST.17.04
Teknik
19,44 m²
ST.17.01
Fælleshus
40,75 m²
ST.17.02
Garderobe
4,08 m²
ST.17.03
Toilet
3,68 m²
ST.16.01
Affald
15,65 m²
ST.19.01
Affald
13,14 m²
ST.21.01
Teknik
4,51 m²
E
PROJEKTNR.
FORMAT
UDG.
KOORD. SYS. KOTESYS. MÅLFORHOLD
UDF. KONTROL GODK. DATO
TEGNINGSNUMMER
420 x 297
1802799
18.10.2018
DVR90
MZM
1802799-005-001 1
Ringsted
Mellem Broerne 12
4100 Ringsted
+45 5761 0163
www.le34.dk
Arealopgørelse
Brohuset
Næstvedvej 42, 4100 Ringsted
Matr. nr. 148c Ringted Bygrunde
Rambøll
Lokalt 1:250
J1802799\Are
albere
gnin
g\1
802799-0
05.d
gn
Stueetage
MZMMZM
Signaturforklaring
Lejemål
Lejemål beboelse
Lejemål fællesadgang
Lejemål fællesbolig
Lejemål udenomsareal
N
79.3 m²
Beboelse
1.15
81.3 m²
Altan
2
13.7 m²
Altan
1
79.3 m²
Beboelse
1.11
79.3 m²
Beboelse
1.12
39.7 m²
Beboelse
1.5
79.2 m²
Beboelse
1.1321.3 m²
FællesAdgang
1.4
89.7 m²
Beboelse
1.10
54.7 m²
Beboelse
1.17
207.6 m²
FællesAdgang
1.1
7.4 m²
FællesAdgang
1.2
3.3 m²
FællesAdgang
1.3
39.7 m²
Beboelse
1.7.1
39.7 m²
Beboelse
1.8.1
39.7 m²
1.8.2
39.7 m²
1.7.2
101.0 m²
Beboelse
1.9
39.7 m²
Beboelse
1.6
79.2 m²
Beboelse
1.14
39.7 m²
Beboelse
1.4.1
39.7 m²
1.4.2
82.9 m²
Beboelse
1.2
79.4 m²
Beboelse
1.3
Tværsnit
A
Tværsnit
A
Tværsnit
B
Tværsnit
B
Tværsnit
C
Tværsnit
C
12456789
B
D
C
20
19
18
17
16
15
14
310
KØ
KK
EN T
YP
E A
KØ
KK
EN T
YP
E B
K01_S1_H7_EXX_N001K01_S1_H7_EXX_N002
KØ
KKEN TY
PE C -
OPSTA
LT 1
KØ
KKE
N T
YPE C -
OPSTALT 2
K01_S1_H7_EXX_N003
KØ
KK
EN T
YP
E D
K01_S1_H7_EXX_N004
KØ
KKEN TY
PE
ALTE
RN
ATIV
K01_S1_H7_EXX_N007
01.01.02
Værelse
15,29 m²
01.02.03
Værelse
15,29 m²
01.03.03
Værelse
17,00 m²
01.07.03
Værelse
17,00 m²
01.08.03
Værelse
16,99 m²
01.09.03
Værelse
14,85 m²
01.09.02
Bad
4,96 m²
01.09.04
Værelse
10,43 m²
01.09.01
Stue/Køkken
29,11 m²
01.09.05
Stue
20,87 m²
01.10.01
Stue/Køkken
41,61 m²
01.10.04
Værelse
15,29 m²
01.10.02
Bad
4,96 m²
01.10.03
Værelse
10,00 m²
01.11.03
Værelse
10,43 m²
01.11.02
Bad
4,96 m²
01.11.04
Værelse
15,29 m²
01.11.05
Stue/Køkken
36,80 m²
01.12.04
Værelse
15,29 m²
01.12.01
Stue/Køkken
36,80 m²
01.12.02
Bad
4,96 m²
01.12.03
Værelse
10,43 m²
01.013.03
Værelse
10,43 m²
01.13.02
Bad
4,96 m²
01.13.04
Værelse
15,29 m²
01.13.01
Stue/Køkken
36,80 m²
01.14.04
Værelse
15,29 m²
01.14.02
Bad
4,96 m²
01.14.03
Værelse
10,43 m²
01.014.01
Stue/Køkken
36,80 m²
01.15.01
Stue/køkken
23,62 m²
01.15.02
Bad
4,52 m²
01.15.03
Værelse
14,07 m²
01.15.04
Stue
21,09 m²
01.17.01
Stue/Køkken
22,46 m²
01.17.03
Værelse
13,11 m²
01.17.02
Bad
3,85 m²
(370).01.22
UD-02
(370).02.02
UD-02
(370).01.04
VI-04
(370).01.22
UD-02
(370).02.02
UD-02
(370).01.04
VI-04
(370).01.22
UD-02
(370).01.22
UD-02
(370).01.22
UD-02
(370).01.22
UD-02
(370).01.22
UD-02
(370).01.22
UD-02
(370).01.22
UD-02
(370).01.22
UD-02
(370).01.22
UD-02
(370).01.01
VIP-01 AB
(370).01.01
VIP-01 AB
(370).01.01
VIP-01 AB
(370).01.01
VIP-01 AB
(370).01.02
VIP-02B
(370).01.01
VIP-01 AB
(370).01.02
VIP-02B
(370).01.01
VIP-01 AB
(370).01.01
VIP-01 AB
(370).01.02
VIP -02A
(370).01.02
VIP-02B
(370).01.02
VIP-02B
(370).01.2
1
UD-0
1
(370).01.2
1
UD-0
1
(370).01.21
UD-01
(370).01.21
UD-01
(370).01.21
UD-01
(370).01.21
UD-01
(370).01.21
UD-01
(290).01.0
1
(290).01.0
3(2
40).03.0
1
(240).03.01
(240).03.01
(290).01.03
(290).01.01
(370).02.0
2
IDV-0
2
(370).03.01
ID-01
(370).01.02
VIP-02B
(370).01.21
UD-01
(370).01.22
UD-02
(370).01.22
UD-02
(370).01.22
UD-02
(370).01.22
UD-02
(370).01.22
UD-02
(370).01.22
UD-02
(370).01.22
UD-02
(370).01.22
UD-02
(370).01.22
UD-02
(370).01.22
UD-02
(370).01.22
UD-02
(370).01.22
UD-02
(370).01.22
UD-02
A A A A
A2A1
B
C
D
D
Facade mod Næstvedvej
Facade Næstvedvej 01
Faca
de hjørnet
Faca
de Brogade
Gårdfaca
de m
od Brogade
Gårdfacade mod
Næstvedvej
Hul i dæk
Altan
Fælles ophold
D
D
A
01.01.04
Værelse
10,42 m²
01.01.01
Stue/Køkken
36,79 m²
01.01.03
Bad
4,96 m²
01.04.03
Room
17,00 m²
D
D
D
D
A
Terrasse
PROJEKTNR.
FORMAT
UDG.
KOORD. SYS. KOTESYS. MÅLFORHOLD
UDF. KONTROL GODK. DATO
TEGNINGSNUMMER
420 x 297
1802799
18.10.2018
DVR90
MZM
1802799-005-002 1
Ringsted
Mellem Broerne 12
4100 Ringsted
+45 5761 0163
www.le34.dk
Arealopgørelse
Brohuset
Næstvedvej 42, 4100 Ringsted
Matr. nr. 148c Ringted Bygrunde
Rambøll
Lokalt 1:250
J1802799\Are
albere
gnin
g\1
802799-0
05.d
gn
1. Sal
MZMMZM
Signaturforklaring
Lejemål altan
Lejemål beboelse
Lejemål durchsicht
Lejemål fællesadgang
N
79.6 m²
Beboelse
2.11
79.4 m²
Beboelse
2.9
79.4 m²
Beboelse
2.10
79.4 m²
Beboelse
2.7 21.4 m²
FællesAdgang
2.4
101.0 m²
Beboelse
2.5
20.7 m²
Altan
4
54.7 m²
Beboelse
2.13
7.4 m²
FællesAdgang
2.2
3.3 m²
FællesAdgang
2.3
45.6 m²
Beboelse
2.3.1
39.7 m²
Beboelse
2.4.1
159.3 m²
FællesAdgang
2.1
89.6 m²
Beboelse
2.6
39.7 m²
Beboelse
2.3.2
39.7 m²
Beboelse
2.4.2
315.4 m²
Altan
3
79.4 m²
Beboelse
2.8
Tværsnit
A
Tværsnit
A
Tværsnit
C
Tværsnit
C
A
12456789
B
D
C
19
18
17
16
15
14
310
02.03.03
Værelse
17,00 m²
02.04.03
Værelse
17,00 m²
02.05.03
Værelse
14,88 m²
02.05.02
Bad
4,98 m²
02.05.04
Værelse
10,43 m²
02.05.01
Stue/Køkken
29,11 m²
02.05.05
Stue
20,87 m²
02.06.01
Stue/køkken
41,61 m²
02.06.03
Værelse
10,00 m²
02.06.02
Bad
4,97 m²
02.06.04
Værelse
15,29 m²
02.07.04
Værelse
15,29 m²
02.07.02
Bad
4,96 m²
02.07.03
Værelse
10,43 m²
02.07.01
Stue/køkken
36,80 m²
02.08.04
Værelse
15,29 m²
02.08.01
Stue/køkken
36,80 m²
02.08.02
Bad
4,96 m²
02.08.03
Værelse
10,43 m²
02.09.03
Værelse
10,43 m²
02.09.02
Bad
4,96 m²
02.09.04
Værelse
15,29 m²
02.09.01
Stue/køkken
36,80 m²
02.10.04
Værelse
15,29 m²
02.10.02
Bad
4,96 m²
02.10.03
Værelse
10,43 m²
02.10.01
Stue/Køkken
36,80 m²
02.11.03
Værelse
14,07 m²
02.11.02
Bad
4,51 m²
02.11.01
Stue/Køkken
23,62 m²
02.12.01
Stue/Køkken
21,09 m²
02.13.01
Stue/Køkken
22,46 m²
02.13.02
Bad
3,85 m²
02.13.03
Værelse
13,12 m²
(370).01.22
UD-02
(370).01.22
UD-02
(370).01.22
UD-02
(370).01.22
UD-02
(370).01.22
UD-02
(370).01.22
UD-02
(370).01.22
UD-02
(370).01.22
UD-02
(370).01.22
UD-02(370).01.22
UD-02
(370).01.22
UD-02
(370).02.02
UD-02
(370).02.02
UD-02
(370).01.04
VI-04
(370).01.04
VI-04
(370).01.02
VIP -02A
(370).01.21
UD-01
(370).01.01
VIP-01 AB
(370).01.01
VIP-01 AB
(370).01.02
VIP-02B
(370).01.01
VIP-01 AB
(370).01.02
VIP-02B
(370).01.01
VIP-01 AB
(370).01.02
VIP-02B
(370).01.01
VIP-01 AB
(370).01.02
VIP-02B
(370).01.01
VIP-01 AB
(370).01.01
VIP-01 AB
(370).01.21
UD-01
(370).01.21
UD-01
(370).01.21
UD-01
(370).01.21
UD-01
(370).01.2
1
UD-0
1
(370).01.2
1
UD-0
1
(370).01.22
UD-02
(370).01.22
UD-02
(370).01.22
UD-02
(370).01.22
UD-02
(370).01.22
UD-02
(370).01.22
UD-02
(370).01.22
UD-02
(370).01.21
UD-01
(370).01.02
VIP-02B
A A A A
A2A1
B
C
D
D
Facade mod Næstvedvej
Facade Næstvedvej 01
Faca
de hjørnet
Faca
de Brogade
Gårdfaca
de m
od Brogade
Gårdfacade mod
Næstvedvej
Altan
Fælles ophold
D
D
PROJEKTNR.
FORMAT
UDG.
KOORD. SYS. KOTESYS. MÅLFORHOLD
UDF. KONTROL GODK. DATO
TEGNINGSNUMMER
420 x 297
1802799
18.10.2018
DVR90
MZM
1802799-005-003 1
Ringsted
Mellem Broerne 12
4100 Ringsted
+45 5761 0163
www.le34.dk
Arealopgørelse
2. Sal
Brohuset
Næstvedvej 42, 4100 Ringsted
Matr. nr. 148c Ringted Bygrunde
Rambøll
Lokalt 1:250
J1802799\Are
albere
gnin
g\1
802799-0
05.d
gn
MZMMZM
Signaturforklaring
Lejemål altan Lejemål beboelse Lejemål fællesadgang
N
79.5 m²
Beboelse
3.11
21.6 m²
Altan
6
89.6 m²
Beboelse
3.6
101.0 m²
Beboelse
3.5
45.5 m²
Beboelse
3.3.1
39.7 m²
Beboelse
3.3.2
39.7 m²
Beboelse
3.4.2
21.3 m²
FællesAdgang
3.4
159.0 m²
FællesAdgang
3.1
39.7 m²
Beboelse
3.4.1
79.4 m²
Beboelse
3.8
3.3 m²
FællesAdgang
3.3
79.4 m²
Beboelse
3.9
54.8 m²
Beboelse
3.13
79.4 m²
Beboelse
3.10
79.4 m²
Beboelse
3.7
6.9 m²
FællesAdgang
3.2
Tværsnit
A
Tværsnit
A
Tværsnit
C
12456789
D
C
20
19
18
17
16
15
14
13
310
?
?
?
?
?
?
03.01.01
Stue/Køkken
Redundant Room
03.02.01
Stue/køkken
17,00 m²
03.02.03
Værelse
10,52 m²
03.02.02
Bad
4,80 m²
03.03.04
Værelse
10,52 m²
03.05.04
Værelse
10,43 m²
03.05.02
Bad
4,98 m²
03.05.03
Værelse
14,85 m²
03.05.01
Stue/Køkken
29,10 m²
03.05.05
Stue
20,87 m²
03.06.04
Værelse
15,29 m²
03.06.02
Bad
4,96 m²
03.06.03
Værelse
10,00 m²
03.06.01
Stue/køkken
41,61 m²
02.13.27
Room
15,29 m²
03.07.02
Bad
4,96 m²
03.07.04
Værelse
10,43 m²
03.07.01
Stue/køkken
36,80 m²
03,08.04
Værelse
15,29 m²
03.08.01
Stue/Køkken
36,80 m²
03.08.02
Bad
4,96 m²
03.08.03
Værelse
10,43 m²
03.09.03
Værelse
10,43 m²
03.09.04
Værelse
15,29 m²
03.09.02
Bad
4,96 m²
03.09.01
Stue/Køkken
36,80 m²
03.10.04
Værelse
15,29 m²
03.10.02
Bad
4,96 m²
03.10.03
Værelse
10,43 m²
03.10.01
Stue/Køkken
36,80 m²
03.11.03
Værelse
14,07 m²
03.11.01
Stue/Køkken
23,62 m²
03.11.02
Bad
4,52 m²
03.12.01
Stue/Køkken
21,09 m²
03.13.01
Stue/Køkken
22,46 m²
03.13.02
Bad
3,85 m²
03.13.03
Værelse
13,12 m²
(370).01.22
UD-02
(370).01.22
UD-02
(370).01.22
UD-02
(370).01.22
UD-02
(370).01.22
UD-02
(370).01.22
UD-02
(370).01.22
UD-02
(370).01.22
UD-02
(370).02.02
UD-02
(370).01.22
UD-02
(370).02.02
UD-02
(370).01.22
UD-02
(370).01.22
UD-02
(370).01.02
VIP -02A
(370).01.21
UD-01
(370).01.01
VIP-01 AB
(370).01.01
VIP-01 AB
(370).01.02
VIP-02B
(370).01.01
VIP-01 AB
(370).01.02
VIP-02B
(370).01.01
VIP-01 AB
(370).01.02
VIP-02B
(370).01.01
VIP-01 AB
(370).01.02
VIP-02B
(370).01.01
VIP-01 AB
(370).01.01
VIP-01 AB
(370).01.21
UD-01
(370).01.21
UD-01
(370).01.21
UD-01
(370).01.21
UD-01
(370).01.2
1
UD-0
1
(370).01.2
1
UD-0
1A A A A
A2A1
B
C
D
D
(370).01.02
VIP-02B
(370).01.05
VI-05
(370).01.05
VI-05
(370).01.21
UD-01
(370).01.21
UD-01
(370).01.22
UD-02
(370).01.22
UD-02
(370).01.22
UD-02
(370).01.22
UD-02
(370).01.22
UD-02
(370).01.22
UD-02
(370).01.22
UD-02
(370).01.21
UD-01
Facade mod Næstvedvej
Facade Næstvedvej 01
Faca
de hjørnet
Faca
de Brogade
Gårdfaca
de m
od Brogade
Gårdfacade mod
Næstvedvej
Section
13
xxxxx
Altan
Fælles ophold
D
D
PROJEKTNR.
FORMAT
UDG.
KOORD. SYS. KOTESYS. MÅLFORHOLD
UDF. KONTROL GODK. DATO
TEGNINGSNUMMER
420 x 297
1802799
18.10.2018
DVR90
MZM
1802799-005-004 1
Ringsted
Mellem Broerne 12
4100 Ringsted
+45 5761 0163
www.le34.dk
Arealopgørelse
3. Sal
Brohuset
Næstvedvej 42, 4100 Ringsted
Matr. nr. 148c Ringted Bygrunde
Rambøll
Lokalt 1:250
J1802799\Are
albere
gnin
g\1
802799-0
05.d
gn
MZMMZM
Signaturforklaring
Lejemål altan Lejemål beboelse Lejemål fællesadgang
N
Bilag 4
Oversigt boligtyper, skema B
Oversigt, boligtyper og arealer - skema BProjekt nr.: 1100024680Dato: 06.09.2018Rev.: 22.10.2018
Bo
lig
bet
egn
else
/typ
e
An
tal
være
lser
Lok
alis
erin
g
An
tal
boli
ger
ca.
net
toar
eal
ca.
fæll
es a
dg
ang
sare
al
ca.
bru
tto
area
l m
2
Bru
tto
are
al m
2
An
tal
boli
ger
Bem
ærk
nin
ger
Kra
v o
pfyl
dt
A 3-værelses 1.-3. sal 14 81 12 93
A1 3-værelsesStue, 1.-3. sal 4 56 12 68
A2 3-værelses 1.-3. sal 4 79 12 91
B 3-værelses 1.-3. sal 3 90 12 102
C 3-værelses 1.-3. sal 3 101 12 113
D 2-værelses 1.-3. sal 17 40 12 52Mindre end 55 m2 (billigboliger) 20
Der er 20 billigboliger mindre end 55 m2.17 stk. type D og 3 stk. type E1
ja
E 1-vær./ungdomsboliger Stue 10 25 12 37 Mindre end 50 m2 10 ja
E1 1-værelses Stue 3 28 12 40Mindre end 55 m2 (billigboliger)
Der er 20 billigboliger mindre end 55 m2.17 stk. type D og 3 stk. type E1
ja
Total bruttoareal er opmålt/beregnet af LE 34 til 3.917 m2.Ovenstående arealer er vejledende, da boligstørrelser/typer varierer afhængig af placering i bebyggelsen.For oplysninger om præcise arealer henvises der til LE 34 arealberegning, version 7.0 af 22.10.2018.
Mindre end 115 m2
8
Familieboliger m. 3 værelser.
Familieboliger m. 3 værelser. Antal boliger er reduceret fra 8 til 6
ja
ja
Domea, Brohuset
Krav i skema A
20Mindre end 115 m2
Indeholdt i projekt til skema B
Oversigt boligtyper, skema B UDKAST.xls Page 1 af 1
