Upload
others
View
0
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
MARCSELLÓ HÁZAK
Műszaki leírás
1. TEHERHORDÓ SZERKEZET
Alapozás: Statikai tervek szerint
Földszint: Monolit vasbeton szerkezet
Födémek: Monolit vasbeton, valamint fa födém
Lépcsők, lépcsőházak és liftaknák: Monolit vasbeton
2. NEM TEHERHORDÓ SZERKEZETEK
Lakások közötti elválasztó falak: Mészhomok (YTONG-silka) akusztikus fal + 5 cm előtétfal Ytong téglából Lakásokon belüli Válaszfalak: 10 cm Ytong falazóelemek, vagy gipszkarton falak.
Aljzat: Lépéshangszigetelő aljzatbeton
Strang fal lezárások: gipszkarton, vagy 10 cm Ytong falazóelem.
Lépcsőházak:
Padló: Kerámia lapburkolat, I. osztályú minőségben, import anyagból.
Falak: Glettelésen diszperziós festés, fehér.
Mennyezet: Glettelésen diszperziós festés, fehér.
Udvar és Kertek:
Burkolat:
Díszkő, illetve burkolóbeton elem külön terv szerint.
Megközelítőleg: A lakás bejárati ajtójához vezető út, a garázshoz vezető út, valamint a ház
oldalán a hátsó kerthez vezető út.
Zöld területek:
Tereprendezés
Kertészeti munkálatok nem tartalmazza az ingatlan vételára. Kérésre árajánlatot adunk a kert kivitelezési munkálatokra.
Ház körül kerítés megépítése egységesen, kétszeri mázolással.
Egymás közötti kerítések szintén.
4. BELSŐ SZERKEZETEK ILL. BEFEJEZŐ ANYAGOK
Ajtók és ablakok:
Lakás bejárati ajtók:
Beruházó által választott egységes mintázatú, küszöbbel ellátott, három ponton záródó
biztonsági zárral felszerelt, kémlelőnyílással, vagy ezzel műszakilag egyenértékű ajtó.
Lakás belső ajtók:
Utólag szerelt, faforgács ajtó lap MDF tokkal. Színek 6 féle lehetőségből választhatók.
Lakás ablakok és terasz ajtók:
Fehér műanyag acél belső merevítéssel. Nyíló, bukó/nyíló funkció, minimum 5 légkamrás, kívül-belül műanyag ablak párkánnyal végzáróval.
Padlóburkolatok:
Szobák: Laminált parketta szegélyléccel. Kopogás elleni hangalátéttel.
Földszint: Kerámia lap burkolat. - Garázs: Beruházó által választott egységes mázas kerámia lap.
- Garázs kapunyitás/csukás elektromos távirányítóval, a kinti kerítésben lévő kapuval együtt.
Fürdőszobák és WC-k:
Mázas kerámia lapburkolat, I. osztályú minőségben.
Konyhák:
Mázas kerámia lapburkolat, a konyhabútor munkalap és a felső szekrény között 60 cm-es
sáv. I. osztályú minőségben.
Erkélyek - Teraszok:
Beruházó által választott egységes mázas kerámia lap.
Falburkolatok:
Falak:
Glettelés, diszperziós festés fehér színnel.
Mennyezetek:
Glettelés, diszperziós festés fehér színnel.
Fürdőszobák:
Mázas kerámia csempe 210 cm / vagy ajtótok Magasságig. I. osztályú minőségben import
anyagból, Csempeburkolat felett festés fehér színben.
5. GÉPÉSZET
Gáz szolgáltatás:
Minden lakás külön gázórával rendelkezik.
Fűtés:
A lakásokban kondenzációs kazánokat helyezünk el. Föld szintet padlófűtéssel látjuk el, garázsban temperáló fűtést alakítunk ki, egy db fehér lemez radiátorral ami 15-20 C fokot biztosít. - Emeleten minden helyiségben fehér lemez radiátorok biztosítják a fütést, amelyek termosztatikus szeleppel külön szabályozhatóak. Gépészeti terveknek megfelelően.
Víz és csatorna ellátás:
Hideg/meleg víz használat mennyiségének mérését lakásonkénti egyedi mérők biztosítják.
Vízhálózat az épületben horganyzott acél csövezés, míg a lakásokon belül, műanyag
bevonatú, flexibilis csövezés készül. Szennyvíz csatornacsövezés PVC és KG PVC.
Szaniterek:
Konyhai mosogató:
Rákötési lehetőség a mosogatónak, illetve mosogatógépnek készül.
Mosdókagylók:
Alföldi Bázis mosdó
Fürdőkád: Beépített fehér lemez kád.
WC:
Laufen „Jika” fehér porcelán, konzolos WC. kagyló. Öblítőtartály a WC mögött, beépített
nyomólap működtetővel.
Mosdó csaptelepek:
Króm bevonatú egykarú Kludi „Maris” típusú keverőszelep, kerámia betéttel
Kád és zuhany kombinált szelep:
Króm bevonatú egykarú Kludi „Maris” típusú keverőszelep, kerámia betéttel. Króm, flexibilis
zuhany tömlő és falra szerelhető zuhanyozófej.
Mosógép csatlakozó:
Mosógép csatlakozó lehetőség, víz és lefolyó készül lakásonként.
Szellőzés:
Ablak nélküli fürdőszobák, WC-k , egyedi szellőző ventilátorral rendelkeznek.
6. ELEKTROMOS RENDSZER
Elektromos energiaellátást az ELMŰ transzformátorállomásáról biztosítjuk. Minden lakás
saját villanyórával rendelkezik.
A lakásokon belüli alelosztók a lakásbejárati ajtók felett lesznek elhelyezve. Minden lakás
3x16 A energiaellátással készül. Az energiaellátás számításainál figyelembe vettük a konyhai
elektromos főzőberendezést. Lehetőség a kapacitás növelésére biztosítva van. A lakás
különböző funkcióit külön elektromos áramkörre terveztük. Az elektromos sütő/főzőlap
részére a megfelelő csatlakozó kialakítását biztosítottuk. Minden elektromos szerelés
megfelel a vonatkozó Magyar szabványoknak. Minden erősáramú csatlakozó központi
földelő rendszerhez csatlakozik.
Lakásonként mindösszesen 50 db kiállást biztosítunk, kapcsolóknak, konnektoroknak.
50 db kiállás után minden elhelyezett kiállás 8.000-Ft/db
2 db klíma kiállás elhelyezése, lakó által megválasztott helyen. A kültéri a beltéri egységtől
maximum 1,5 méterre elhelyezve.
Riasztó rendszer előszerelése amely tartalmaz egy mozgás érzékelőt a nappaliban valamint a
főegység elektromos kiállását.
Szobák:
A lakóterekben elektromos készülékek csatlakozására minden megkezdett 15 m2-nyi
területhez egy csatlakozó kerül.
Egyéb szobákban 1 külön csatlakozó TV részére, minden szobában mennyezeti lámpa
csatlakozás osztott kapcsolóval.
Konyhák:
2 dupla csatlakozó a munkalapok felett, egy-egy csatlakozó a hűtő/mélyhűtő és az elszívó
részére sütő/főzőlap bekötési lehetőség, csatlakozó a munkalap alatt a mosogatógép részére
mennyezetvilágítás helye kapcsolóval.
Fürdőszoba:
2 db csatlakozó, egy a mosógép részére, egy egyéb használatra csatlakozási lehetőség
tükörvilágításra mennyezetvilágítás helye osztott kapcsolóval, mely működteti az elszívó
ventilátort is.
Zuhanyzóban kabin kialakítás üveggel, kialakítás helytől adódóan. (Nyíló, kétszárnyú,
egyszárnyú, toló.) maximum 40.000-Ft értékben.
Terasz:
Külső falra szerelt világítótest belső kapcsolóval kerül egységesen felhelyezésre.
Elektromos tartozékok:
Fehér "LEGRAND" vagy "PRODAX" típus, vagy ezekkel egyenértékű.
7. KISFESZÜLTSÉGŰ ELEKTROMOS RENDSZER
A szolgáltatóval történő kapcsolatfelvétel, illetve a szolgáltatás megrendelés a vevő
feladata. Minden lakáson belül a TV kábel védőcsövezés, kábel nélkül minden lakószobába
ki lesz építve. A szolgáltatóval történő kapcsolatfelvétel, illetve a szolgáltatás megrendelés a
vevő feladata.
Az eladó fenntartja jogait, hogy bármikor szabadon megváltoztathassa a fentiekben leírt
műszaki tartalmat egyenlő, vagy jobb minőségű komponensek alkalmazásával.
8. Az ingatlanban a beruházó által biztosított beépítendő anyagok
egységárai. Eltérni kizárólag az adásvételi szerződésben foglaltak
szerint lehetséges.
Hideg Burkolatok: Bruttó 4.000-Ft/m2
Meleg Burkolatok: Bruttó 3.000-Ft/m2
Beltéri ajtók: Bruttó 32.000-Ft/db kilincsel együtt