Lokalplan nr. 12 - Syddjurs Kommuneog+Demokrati/... · Ændring af lokalplan nr, 12, udvalget for teknik og miljØ har den o6,08,1985 vedtaget fØlgende Ændri nger af lokalplanen:

LOKALPLAN NR.12. FOR PRÆSTEGÅRDSAREALET M.V.

I HORNSLET

Rosenhol rn kommune Februar 1985

OFFENTLIGHED I PLANLÆGNINGEN - hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, for eksempel om udstykning, placeringen og udformningen af bebyggelse, veje, parkering, stier, fællesanlæg, beplantning m.m.

Lokalplanen har sin baggrund i kommuneplanloven, der trådte i kraft februar 1977. Hen- sigten med denne lov er bl.a. at sikre borgerne indsigt i kommunens planlægning.

Ifølge kommuneplanloven skal der på længere sigt udarbejdes en plan for hele kommunen, en kommuneplan, som skal tjene som grundlag for udarbejdelsen af lokalplaner.

Indtil en kommuneplan er udarbejdet, er der tilvejebragt et midlertidigt planlegnings- grundlag, de såkaldte 0 15-rammerY som angiver rammerne for lokalplanernes indhold. Så- fremt en lokalplan ikke overholder disse rammer, kan de ændres eller udvides gennem forhandling med bl.a. h h u s amtsråd.

Der skal udarbejdes en lokalplan, inden et større byggeri/anlGgsarbejde eller en større nedrivning sættes i gang. Hensigten hermed er at sikre en sammenhæng i planlægningen.

Herudover kan byrådet altid fastlægge nærmere bestemmelser for et område i lokalplanen.

Al le har mulighed for at fremsætte indsigelser, bemærkninger og ændringsforslag, og by- rådet skal tage stilling hertil, inden planen kan godkendes endeligt.

Indsigelsesfristen for en lokalplan er normalt 2 måneder fra offentliggørelsen af planen. Efter byrådets endelige vedtagelse bliver lokalplanen tinglyst på ejendommene inden for planens område.

Inden udarbejdelsen af lokalplanforslaget vedtog byrådet forslag ti 1 "Strukturplan for en bydel 9 Hornslet syd - rammer for Præstegårdsarealet". Lokalplanen fastlægger bindende bestemmelser for en del af strukturplanområdet.

Der har været afholdt borgermøde og offentlighedsfase vedr. strukturplanen og lokalpl anen.

Der er ikke fremkommet væsentlige indsigelser mod strukturplanen og lokalplanen, bortset fra en enkelt indsigelse hvori der rejses det principielle spørgsmål om Hornslet syd overhovedet bør bebygges.

Efter afholdelse af den almindelige 2 mdr. offentlighedsfase besluttede byrådet at udvi- de lokal planområdet med et areal til offentligt bebyggelsesformål øst for Rodskovvej. Dette medførte, at den endelige vedtagelse af lokalplanen blev udskudt til efter afholdelse af en 1 mdr's høring af naboer med flere i området.

ÆNDRING A F LOKALPLAN NR, 12, UDVALGET FOR T E K N I K OG M I L J Ø HAR DEN O6,08,1985 VEDTAGET FØLGENDE ÆNDRI NGER A F LOKALPLANEN:

1, LEGEPLADSEN I STORPARCEL NR, 3 LANGS V E S T S I D E N A F RODSKOVVEJ ÆNDRES T I L B O L I G P A R C E L ,

2 , DEN ØSTVESTGÅENDE GRUSSTI FRA RODSKOVVEJ T I L ESKERODVEJ ÆNDRES I UDLÆGSBREDDE FRA 8 M T I L 5 M l

3 , C Y K E L S T I E R LANGS ESKERODVEJ OG DEN S Y D L I G E ADGANGSVEJ FJERNES,

4, DEN S Y D L I G E ADGANGSVEJ UDLÆGGES I 10 M * S BREDDE MED EN 6 M BRED KØREBANE I

I N DHO L DSFORT EGN ELSE S I D E 1

Oversigtskort: områdets anvendelse m.v. 2 Oversigtskort: i 1 1 ustrationspl an 3 REDEGØRELSE: 1. LOKALPLANEMS BAGGRUND ............................... 4

2. LOKALPLANENS INDHOLD ................................ 4 3. LOKALPLANENS FORHOLD T I L ANDEN PLANLÆGNING .......... 7 4. I 1 BAGSIDE A F FORSIDE: OFFENTLIGHED I PLANLÆGNINGEN - HVAD

L 0 KAL P L AN EN S RETS V I RKN I NG E R ......................... ER EN LOKALPLAN?

LOKAL PLANEN : 5 1. LOKALPLANENS FORMAL ............................... $ 2 . ONRÅDETS AFGRÆNSNING OG ZONESTATUS ................. 0 3. OMRWDETS OPDELING OG ANVENDELSE ....................

$ 5. VEJ-, S T I - OG PARKERINGSFORHOLD.. .................. 0 6. T E K N I S K FORSYNI[\JG.. ................................ 0 7. BEBYGGELSENS OFIFANG OG PLACERING.. .................

8. BEBYGGELSENS YDRE FREMTRADEM ....................... 5 9, UBEBYGGEDE AREALER OG BEPLANTNING .................. 0 10. FORUDSETNINGER FOR IBRUGTAGEN AF NY BEBYGGELSE.. ...

GRUNDE JERFORENI FIG. ................................. 0 12. SERVITUTTER ........................................ § 13. T I L L A D E L S E R FRA ANDRE MYNDIGHEDER .................. 0 14. VEDTAGELSESPATEGNING.. .............................

$ 4. UDSTYKNINGER .......................................

1 1.

KORTBILAG: 1. Eksisterende forhold. 2. 3. 4. Vejprofiler.

Onirådets anvendelse , storparcel ler, traf ikarealer m.v. Illustrationsplan - forestillet udbygning af området

B I L A G : T i 1 læg nr. 9 ti 1 $15-rarnoerne for Hornslet, Rosenholm kommune.

STEMPELMÆRKE

12 12 13 15 15 17 17 20 20 21 21

Loka l p lanornrådet

Strukturplanen

Byggetradition

Boligudbud

Ni 1 jø

4

1 , LOKALPLANENS BAGGRUND.

Lokalplanområdet er beliggende i Hornslet, syd for kirken ved Rodskovvej, Eskerodvej og Løgtenvej.

. -. I

En væsentlig baggrund for beslutningen om lokalplanens udarbejdelse har været: 1. 2 .

3.

Mange 1 på kommuna 1 e byggegrunde Beslutning om evt. opførelse af ældrecenter med tilhørende kollektive boliger i området. A t få koordineret planlegningen af de helt aktuelle byggeønsker med en mere langsigtet byudvikling i Horn- slet syd. (Se strukturplan for Hornslet s y d ) .

Lokal planen tager udgangspunkt i strukturplan lægningen og fastlægger planens hovedideer for Præstegardsarealet. (Se side9 ) .

2 . LOKALPLANENS INDHOLD (se side 2 o g 3 ) .

De vigtigste formål med lokalplanen er: - at videreføre den udbygning af Hornslet, som den har

- at sørge for et bredere og mere varieret udbud af byg-

- at udforme bebyggelsen, så den bliver god og tryg at bo

fundet sted hidtil, men samtidig

gegrunde og boliger - og selvfølgelig

i, bl.a. med trafiksikre veje og stier.

Der er flere hensyn, som har været vigtige at fastholde: - at kirken og dennes omgivelser sikres og gøres smukke - at benytte de gode sider ved den moderne tæt-lave be-

byggelsesform ved at gøre dele af den fremtidige bydel bymæssig, svarende ti 1 stationsbyens traditionel le udseende, samt

- at videreføre det grønne islæt i Hornslet med ubebyggede strøg som Bækdalen og Alpedalen.

Kirken

Grøn by

Antal boliger

Flexi bi 1 i tet

Ornr åd er

Adgangsveje

Grønne oniråder

Cyke 1 s t i er

På Præstegårdsarealet er der plads til ca. 200 boliger, og foruden boligområderne er der afsat areal til et evt. dagcenter og kollektive boliger sydøst for kirken, samt en eventuel børneinstitution. Desuden vi 1 der være areal ti 1 en videreførelse af det blandede bolig- og erhvervsområde mellem Løgtenvej og Eskerodvej. Med planen er der lagt op til en udbygning, som kan til- passes de kommende års behov og krav. Planen er opdelt i storparceller, som både kan udbygges med parcelhuse og tættere bebyggelse. Lokalplanen er opdelt i hoved- og delområder, som beskre- vet nedenfor, og for hver af disse gælder en række besten- melser om anvendelse, bebyggelse, parkering m.m. : (se skema side 6 1.

Lokal planen opdel es i føl gende hovedområder: A. L. : Aben- 1 av bol i gområde (evt. tæt- 1 av bol i gbebygge' se) T. L. : Tæt- 1 av bol i gområde (evt. åben- 1 av bol i gbebygge' se) Delområde: T.L. 2:

G.A. : Gadebebyggelse O.F.: Offentlig anvendelse Delområder: O.F. 1: (evt. dagcenter og boliger for

(evt. boliger for ældre og socialt bol i gbyggeri ) (Aben- lav og tæt- lav boligbyggeri)

æ1 dre el 1 er bol i gbebyggel se)

gel se) - - 2: (børneinstitution evt. boligbebyg-

- - 3: (kirkelige formål) - - 4: (større grønne områder) - - 5: (Overordnede institutioner eller 1-gn.)

evt. bol i gbebyggel se). B.B.: Blandet bolig- og erhvervsbebyggelse Delområder: B.B. 1 : (eksisterende bebyggelse)

Udover lokalplanbestemmelser, som fremgår af skemaet si-. de 6 , kan nævnes: at

- - 2: (ubebygget)

der anlægges to nye adgangsveje mellem Løgtenvej og Rodskovvej. Den nordlige tilsluttes Eskerodvej, som forlægges ved Løgtenvej. Den sydlige tilsluttes Løg-. tenvej ved Falck. der anlægges 2 grønne kiler i boligområdet og en by- park omkring kirken. De fredede arealer ved kirken indgår i byparken.

at der reserveres areal til cykelstier ved Rodskovvej, Eskerodvej , den syd 1 i ge adgangsve j.

at

5

Fortov

Bo 1 iggader

Stier

Stien "Prestekraven

at

at

at

De kirkelige omgivelser at

Alternative byggebehov at

at

Hoved i deer

at

Grunde jerforening at

Varmfor syn i ng

Luftledninger at

der anlægges fortov ved Eskerodvej

de nord-sydgående bol iggader er beregnet for al le former for færdsel der anlægges stier i de grønne områder og langs bagskel af parceller ved boligcjaderne. Stierne har forbindelse ti 1 "Præstekraven" - stien mel lem byparken syd for kirken og bebyggelsen. Der er tilladt service- kørsel på "Præstekraven" . Fra "Præstekraven" føres sti til kirkens forplads. ændringer af de kirkelige omgivelser forelægges de kirke1 ige myndigheder (bl.a. evt. rundkørsel ved krydset Roaskovvej/Løgtenvej og cykel stier). lokalplanbestemmelse vedr. anvende1 se og bebyggelse er udformet flexible, således at sndringer af byggebehov kan tilgodeses af planen. særlige bebyggelsesregulerende bestemmelser kun er an- vendt i forbindelse med bebyggelse ved "Præstekraven" og bol iggaderne, for herved at fastholde strukturpla- nens hovedideer om en karakteristisk bebyggelse her. lokalplanområdet vi 1 blive udbygget som mange større og mindre byggeområder. Byggeriet vi 1 blive påbegyndt ved Rodskovvej - sydøst for kirken. der skal oprettes en grundejerforening for hele bebyggelsen mellem Eskerodvej og Rodskovvej. Bebyggelsen her skal varmeforsynes fra Hornslet fjern- varmeværk. Der er dog ti 1 ladt alternativ varaeforsy- ning. Luftledninger i onrådet kabel lægges i takt med udbyg- ningen.

OVERSIGTSSKEMA VEDR. LOKALPLANBESTEMELSER FOR HOVED- OG D E L O M R ~ E R (BEBYGGELSE OG PARKERING)

8.8. 2

25 og 4i

11

8,5 m

3,5 m

2 P/bo 1 P/5oni' erhv. areal

3 . LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING

Di spos i t ionsp lanski tsen fdr Hornslet 1 9 / /

$15-rammerne for Hornslet I $15-rammerne fastlægges de overordnede bestemmelser for de enkelte områ- ders anvendelse og bebyg. gelse.

Lokalplanomradet er omfattet af S15-områderne: 2, 10 , 15 22. Område 2 er delvis beliggende i landzone. Landzonearea ler indenfor loka 1 p lanområdet overføres ti 1 byzone.

§l5-rammerne erstattes senere af kornmunep lanen tet).

Følgende bestemmelser er gældende for område 2. (Forkor-

1.

2.

Områdets anvendelse fastlægges ti 1 boligformål med til hørende kollektive anlæg.

Max. bebyggelsesprocent på 25 - niax. etageantal på 13 - bygningshøjden må ikke overstige 8,5 m.

3. 10 % af området anvendes t i l større samlede friarealer

4. Veje og stier differentieres som nævnt i Dispositions- planskitsen for Hornslet 1977.

7

Udsnit af $15-rammerne for Horns 1 et

Følaende bestemmelser er aældende for område lo. (For- kortet).

1. Områdets anvende1 se fastlægges til erhvervsformål (mindre virksomheder).

2. Bebyggelsesprocent er på max. 40 og en max. bygnings- højde på 8,5 m.

Følgende bestemmelser er gældende for delområde 15. (Forkortet

I . Områdets anvendelse fastlægges til offentligt friareal.

2. Området skal friholdes for bebyggelse.

Føl gende bestemmel ser er gældende for område 22. (Forkortet).

1. Områdets anvendelse fastlægges til offentlige formål (kirke og kirkegård).

2. Der må kun opføres enkelte mindre bygninger som er nødvendige for områdernes drift og vedligeholdelse.

3. Bebyggelse må max. opføres med 2 etager.

Ændring af !j 15-rammerne. Bestemmelser for område 2 er ændret, således at der kan tillades bebyggelsesprocenter og etagehøjder som n æ v n t i lokalplan nr. 12.

Lokalplanens bestemmelser er følgende: 8

1. B% i hovedområderne G.A.-30, T.L.-30, ( a l t . 25), A.L.-25 og delområderne O.F. 1 -40 , ( a l t . 25) og O.F. 2 -25.

2. Ti l ladt byggeri med 2 etager i hovedområderne T.L. og G.A.

Endvidere s le t tes bestemmelserne om e t different ieret t r a f i ksystem, og der t i l f ø j e s under områdets anvendelse a t der kan opføres bebyggelse t i l offentl ige formål.

Bestemmelser for område 15 e r ændret således, a t arealet udlægges t i l offent l ig bebyggelse med en bebyggelsesprocent på max. 40 oq max. etageareal p - 2. Eventuel boligbebyggelse må maximalt opføres i 1-etage. Bebygge1 sesprocenten for området må ikke overstige 25%.

"Strukturplanen for en ny Planen som blev vedtaget af byrådet den 10. 9. 1984 byde I i Horns let syd - fastlægger de overordnede principper og hovedideer for Rammer tor Præstegards- Hornslets u d v i k l i n g i fremtiden. area I e t I*

Lokalplan nr. 12 omfatter en del af en ny bydel i Hornslet syd.

SIaNATLARER' -*cE ~ ~ H E w U W A L F U N O ~ ~ ~ D ~ T 1

1- BEBI~~~ELSE æ m 1 --'/ZFmE

;w 2yiy;FrnR 34GcEi~TE.4 Y.

E M O \ i E Ui>lc3i= AESfGER

c[zØ %Z+"gy=-- n GwkNE cMd=e l u s - t i l 3 Y = 2 -- VE-E - E R

STIGR 10112m -EF?

i 7M SGKE rc-ihi &A&= =IG EWVER/

-___I__. ____ - -II I__.-- _-I -- --- - --

Strukturplanen kan kaldes en ny dispositionsplan for Hornslet syd, der senere vi l komme t i l a t "dc$ i kommune- planen for Hornslet.

Kommuneplanens ramnedel for Hornslet syd v i l blive hin- dende for den fremtidige bebyggelse i området. 9

OVERORDNEDE VEJ- OG STI- arhus amt har godkendt et forslag fra Rosenholm kommune hvor en evt. omfartsvej placeres øst for Hornslet, og motorvejskontoret har accepteret at denne kan tilsluttes ootortrafikvejen ved Rodskov. Ved Sønder Mosevej forbin- des omfartsvejen med Rodskovvej.

Det er aftalt mellem Rosenholm konimune og h h u s amt, at der føres regionale cykel sti er 1 angs Løgten/Rosenholnvej og fra Løgtenvej via Præstegårdsarealet / og Sønder Mose- vej ti 1 Mørke. Der er 1 lokal plan nr. 12 reserveret arealer til sidstnscvnte regionale sti og cykelstier langs en del f Rods kovve j og Es kerodve j.

Fredeliggørelse af Løgten/ arhus amt har fremsendt et forslag ti 1 fredeliggørelse Rosenholmve j af Løgten/Rosenholmvej.

Forslaget omfatter kombinerede cykel- og gatqstier i begge vejsider - svingbaner, hel leanlæg og busholdepladser.

Rosenholm kommune foreslår, at der evt. placeres en mindre rundkørsel i krydset Rodskovvej/Løgtenvej. Endvidere foreslås at der placeres helleanlæg og svingbaner ved den sydlige adgangsvejs tilslutning til Løg- tenve j .

10

Fredninger ved Hornslet kirke kirken og kirkegården.

Der er afsagt fredningskendelse nord, vest og syd for

Der endvidere tinglyst at et kommunalt e jet areal , beliggende nordøst for kirken, ikke må bebygges. Lokal- plan nr. 12 respekterer ovennævnte kendelser.

4, LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER.

Efter byrådets ende1 ige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen og arhus Amtsrads godkendelse af ti 1 læg nr. 9 til $15-ranmerne for Rosenholm kommune, må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge kommuneplanlovens $ 31 kun udstykkes, bebygges eller iøvrigt anvendes i o- verensstemmelse med planens bestemmelser.

Den eksisterende anvendelse af ejendomme

Den eksisterende lov1 ige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg m.v., der er in- deholdt i planen.

Dispensation

Ny lokalplan

Ekspropriation

Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt ved lokalplanen.

Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gen- nemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan.

I henhold til $ 34 i kommuneplanloven kan der foretages ekspropriation af private ejendomme eller rettigheder over ejendomme, n%r ekspropriationer vi 1 være af vesent- lig betydning for virkelicgørelsen af lokalplanen.

Tilstandsservitutter Private byggeservitutter og andre ti lstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen.

11

0 1.

LOKALPLAN NR. 12 FOR PRIESTEGWRDSAR~ALET I HORNSLET - SEPTEMBER 1984.

I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved bestemmelser for det i 2 nævn- te område. Lokalplankort er vedhæftet bagest i lokalplanen.

LOKALPLANENS FORMÅL.

Formålet med lokalplanen er følgende:

En ny bydel 1.01 at fastlagge plangrundlaget for en ny bydel syd for Hornslet kirke.

Planens hovedideer 1.02 - at sikre planens hovedideer hvad angår placering af de forskel 1 ige byggeområder, deres anvendelse, grønne områder, veje og stianlæg, samt lokalplanområdets fy- siske sammenhang med det eksisterende byområde og en videre udbygning af lokalplanområdet mod syd.

Bebygge 1 sens ud- 1 .O3 at regulere bebyggelsens placering og udformning hvor f o r m i ng der skal tages særlige hensyn for at sikre, at pla-

nens hovedideer overholdes, f.eks. : Bebyggelse ved "Præstekraven" og bol iggaderne.

Faci 1 i teter 1.04 at sikre miljsmæssige kvaliteter i og ved bebyggelsen, f.eks.: legepladser i de enkelte byggeområder, lege- arealer i de større grønne områder og indretninq af færdselsarealer beregnet for lanosom bilkursel i de enkel te byggeomrader.

F 1 ex i b 1 e uds tyk - ningsforner

1.05 - at sikre mulighed for en flexibel udstykning og bebyggelse af området, f.eks. ved: udstykning af storparceller, enkelt parcel ler 0% opfnrelse af bol igbebyg- gelse til forskellige formal i varieret tathed og e- tageantal.

Den enkelte udstykker udarbejder forslag ti 1 bebyg- gelsesplan for udstykningsområdet og bebyggelsens udformning, som godkendes af udvalget for teknik og miljø.

0 2 LOKALPLANOMRWDETS AFGRENSNING OG ZONESTATUS.

Afpnsning

Overfsrsel ti 1 byzone

2.01

2.02

Lokalplanområdet afgrænses SOM vist på kortbilag nr. 1 og omfatter følgende matr. nr.: la, laz, lay, del af 2s, dål af lam, 35, 49, It, 2g, 2i, 2k, 21, 2 h , 2m, 2af, 2q, 2 , Zp, ZZ, 2x, Zy, 2c, Zæ, ZV, Zu, 20, Zai, 2ah, Zam, Zaa, Zab, 2ac, 2ad, 2t, Hornslet by, Hornslet, samt alle parceller, der efter den 15. 8. 1984 udstykkes fra de nævnte e.i endomme. Med byrådets offent 1 ige bekendtgørelse af den vedtacjne lokalplan overføres det viste areal på kortbilag nr. 1 fra landzone til byzone - resten af arealet inden for lokalplanområdet er beliggende i byzone.

12

6 3. OMR8DETS OPDELING OG ANVENDELSE.

Hovedområder og 3.01 delområder

3.02

Lokalplanen opdeles i feilsende hovedområder: 8.L.: Aben lav boligområde T.L.: Tæt-lav boligområde Delområde: T.L. 1 og 2 G.A.: Gadebebyggelse O.F.: Offentlig anvendelse Delområder: O.F. 1, 2, 3 og 5. B.B.: Blandet bolig- og erhvervsbebyggelse Delområder: B.B. 1 og 2

Hovedosråde 8. L.

3.03

3.04

Faciliteter 3.05

Legep 1 ads 3.06

Boligantal 3.07

Erhverv 3.08

Områderne udlegges ti 1 åben-lav boligbebyggelse. Byrådet kan dog ti 1 lade at der indenfor hovedonrådet placeres tæt-lav boligbebyggelse i hele el ler dele af byggeonrå- det, såfremt planens hovedide og den maximale bebyggel- sesporcent for hovedområdet overholdes. Hovedområde T. t . Områderne udlægges til tæt-lav og åben-lav boligbebyggelse. Facade bebyggelse ved "Præstekraven" skal dog opføres som tæt-lav boli bebyggelse. Hovedområde !.A. Områderne udlægGes ti 1 tæt-lav og åben-lav bol igbebyggel- se.

Fællesbestemelser for hoveområderne 8.L. , T.L. , og G.A. Inden for de enkelte byggeonråder Kan placeres butikker, institutioner os fællesanlq til orfirådets betjening.

Byyningsreglementets krav om anlæggelse af nær legeområder, smabørnslegepladser og kvarterslegeområder skal følges. Delonråde T.L. 2 er do5 ikke omfattet af denne bestemmcl- se, såfrenlt bebysgelsen opføres som ældrebol iger (ko1 lek- tivboliger). Byrådet kan meddele dispensation fra ovennævnte bestemmelser når det kan påvises, at legemulighederne i en bebyggelse er tilgodeset på anden nåde.

Der må kun opføres en bolis eller indrettes en bolig pr. privatejet parcel e l ler areal udlagt tilhørende en bolig i en fæl lesmatrikuleret bebyggelse.

Udvalget for teknik og miljø kan tillade, at der på ejen- donne drives en sådan virksomhed, som almindeligvis kan udøves i beboelsesområder, (se dog pkt . 3.051, under for- udsætning af: - at virksomheden drives af den, der bebor den pågeldende

e jendon - at virksomheden efter byrådets skøn drives på en sådan

måde, at e jendomens karakter af beboel sese jendom ik- k e forandres, og området karakter af boligområde i k - ke brydes

13

- at virksomheden ikke nedforer ulempe for de omboende, oci

- at virksornhen ikke r,iedfPir;r behov for parkering, der ikke er plads ti 1 på den pågældende ejendom.

Delområde O.F. 1

Delområde O.F. 2

Delområde O.F. 3

Ved kirken

Fredninzer

Delområde O.F. 4 Stmre yronne oijlr åd er

Delområde O.F. 5

Erhverv

Delområde B.B. 1

3.09

3.10

3.11

3.12

3.13

3.14

3.15

3.16

3.17

3.18

3.19

3.20

Hovedområde O. F. Områderne udlægges til offentlige formål som: institutioner, boliger for ældre, evt. boligbebyggelse, kirkelige formål og grønne områder.

Området udlægges ti 1 offentlige formål og tæt-lav bolig- bygger i.

Området udlegges til børneinstitution med tilhørende le- plads. Området kan dog bebygges med åben-lav eller tzt- lav boligbebyggelse, såfrernt byrådet skønner at der i k k e er behov for børneinst i tut ion indenfor lokal planområdet eller såfremt byrådet ønsker en anden placering indenfor lokal planområdet. Området udlegges til kirkelige formial cg park. De kirkelige formål omfatter: kirke, kapel, kirkegård, udvidelse af kirkegård, prarstebol i g , forsaml incslokaler, parkeringsplads m.v.

Parkområdet syd, vest o? nord for kirkeoiiirådet indrettes i samråd med de kirkelige myndigheder.

Lokalpl anen respekterer fredninger og ti nglysn9 nger på arealerne vest, syd og nord for det nuværende kir'ceorw8- de. Området ud 1 ægges som of f ent 1 i g fri area 1. Indenfor onradet kan indrettes fælles fritidsfaciliteter for kele loka 1 p lanornrådet , f. eks. boldbane, legepladser, nyttehaver, dyrehold, fælleshus O.S.V. Områdets anvendelse fastlægaes til offentlige bebyggel sesformål og eventuel bol iqbygcieri .

Hovedonråde B.B.

Området udlegges til blandet bolig og erhverv.

Indenfor området kan placeres erhvervsvirksomheder, SOE i!<- !te medfører særlige gener i form af forurening (lettere industri, lager- os verkstedsvirksomhed, service- og for- retni ngsvirksoiahed) sare;t bol isbebygge1 se.

Ved etablering af virksomhed i området skal der på ejen- dommen opføres eller indrettes en bolig for indehaver bestyrer, portner eller anden person med lignende til- knytning til virksomheden.

Der må kun opføres el ler indrettes boligbebyggelse med flere lejligheder på samme ejendorn, såfremt byrådet skønner at dette er forenligt med den omkringliggende bebyggelse og dennes anvendelse. (se pkt. 7.33). 14

3.21 Delområde 8.8. 2. Byrådet kan tillade, at der på hver ejendom opføres eller indrettes en bolig, når den anvendes af indehaver, bestyrer, portner eller anden person ned lignende til- knytning til virksomheden.

Der må ikke opføres bebyggelse kun ti 1 bol igforrnål . 3.22

6 4. UDSTYKNINGER.

Storparcel ler 4.01 Udstykninger kan foretages som storparcel ler omfattende et delomrade eller dele heraf.

Godkende 1 se af bebyggelsesplaner

4.02 Den enkelte udstykker udarbejder forslag til udstykning og bebyggelse som skal godkendes af udvalget for teknik og miljø. Forudsætninger for udvalget for teknik og rniljøs godkendelse er at planens hovedideer følges, (se 5 1).

Fællesanlæg/faciliteter som naturligt hører til en udstykning færdiggøres i takt med bebyggelsens opfIsrelse. (se § 10)

Andel af fælles- anleg

4.03

§ 5.

5.01

Adgangsveje 5.02

5.03

Regional cykel- 5.04 st 1 -

Bo 1 i qqade 5.05

5.06

5.07

Bo i igve j e 5.08 Ha s t i g h ed s d æ p n i n g

VEJ- , STI - OG PARKER1 NGSFORHOLD . Veje og stier placeres som vist på kortbilag nr. 2 og 3, og udføres med profiler som vist på kortbilag nr. 4. Udvalget for teknik og miljø kan dog godkende alternative profiler for boliggader og boligveje. Veje. Der anlægges en nordlig og sydlig adgangsvej. Vejene indrettes som stilleveje i henhold til færdselslovens bestemmelser. Der skal etableres hastighedsdæmpende foranstaltning hvor adgangsve jen passerer grønne områder, bol iggader og andre veje i lokalplanområdet. Der reserveres areal til en kombineret gang- og cykelsti langs nordsiden af den sydlige adgangsvej. Cykelstien får status af recjional cykelsti mellein Hornslet og Mørke.

-

Der anlægges en østlig og vestlig boliggade. Gaderne indrettes som lege- og opholdsområder i henhold ti 1 færdselslovens bestemmelser.

Der skal etableres hastighedsdæmpende foranstaltning hvor bol iggade ti 1 sluttes adgangsve je og passerer tværgående stiforbindelse og torve.

Boliggader udføres med torve og forskydning i kørebanens forløb, i princippet som vist på kortbilag nr. 3.

Der anlægges boligveje med tilslutning ti 1 boliggaderne. Bol igvejene etableres som lege- og opholdsområder i henhold ti 1 færdselslovens bestemelser.

Parkering m.v. 5.09

Eskerodvej 5.10

Cykelsti og fortov 5.11

Hastighedsdæmpning 5.12

Rodskovve j 5.13 Cykel- og gangsti

5.14

Grusstier

'I P r e s t el< rav en I'

5.15

5.16

5.17

5.18

5.19

Servicekørsel 5.20

Vi gep 1 adser 5.21

Tæt-lav bolig- bebygge 1 se

16

5.22

5.23

5 . 2 4

Boligvejene kan indrettes med grønne pladser, legepladser og parkeri ngsarea ler for henholdsvis delområderne G.A. og A.L. (se afsnit om parkering pkt. 5.28).

Eskerodvejs tilslutning ti 1 Lagtenvej vist på kortbilag nr. 2 og 3.

forskydes som

Der reserveres areal til cykelsti langs vejens rastside og fortov langs vestsiden.

Der skal etableres traf ikdæmpende foranstaltning hvor vejen tilsluttes adgangsveje og Rosenholmvej.

Rodskovejs prof i l endres ved indretning af kombineret cykel- og gangsti langs vejens sydside.

Der kan foretages vej- og stitilslutninger som vist på kortbilag nr. 2 og 3.

Oversigtslinier ved veje.

Der pålægges oversigtslinier med udstrækninger som vist på kortbilag nr. 2.

Bygge1 i ni er langs veje.

Der pålægges byggenilier langs boliggader i delområderne G.A., T.L. og adgangsvejen i delområde B. B 2 som vist på kortbilag nr. 2.

Stier.

Stier i grønne områder og stier langs bagskel af gade- parcel ler udføres som grusstier.

Stier fra "Præstekraven" til kirkens forplads udføres dog med belægning af fliser, betonbrosten, SF-sten, asfalt el ler 1 ignende.

Den nordlige sti Kellem kirkeområdet og bebyggelse inden- f o r delomrade T.L. udføres med belægninger af chaussesten, betonbrosten, SF-sten eller asfalt. Servicekørsel på stien er tilladt.

Der etableres vigesladser ud for de to grønne kiler og bol iggadernes udmundinger i "Præstekraven" . Oversiatslinier ved stier.

Der pålægges oversigtslinier ved "Prestekravens" ti 1- slutning til Rodskovvej og Rosenholmvej. Oversigtslini- ernes udstrækning frengår af kortbilag nr. 2.

Byggelinie langs "Prsstekraven".

Der pålegges byggelinie indenfor delområderne T.L. og O.F. 1 som vist p å kortbilag nr. 2. Parker i ng . Parker i ngsnormer for del - og hovedområder : 1 p.plads pr. boliger for ældre. Farealer anlægges som fælles p.pladser.

14 p.plads pr. bolig for andet tæt-lav boligbebyggelse. 1 p.plads kan indrettes på. parcel eller jordstykke til- hørende 1 bolig i en fællesmatrikuleret bebyggelse. Re- sterende p.arealer anlægges som fæl les parkering.

2 p.pladser pr. bolig som indrettes på den enkelte ejendom/parcel. Indenfor hovedområde G.A. er bestemmelser i pkt. 5.25 gaoldende for åben-lav boligbebyggelse.

aben-lav bolig- bebygge1 se

Offentligt byggeri 5.26 1 p.plads pr. 50 m2 bruttoetageareal el ler erhvervsareal. og erhvervsbebyg- gel se

5.25

5.27 Fæ 1 1 es bes t emme 1 ser.

Luftledninger

Varrnef or syn i ng

A1 tcrnat i v energi

Braondeovne

Installations- område

Transformator

Lastbiler med større akseltryk end 3.500 k g . , camping- vogne, både og lignende må ikke langtidsparkeres på vej- arealer og fælles p.pladser, ogom; kun anbringes på parceller og private jordstykker nar dette kan ske uden væsentlig gene for naboerne.

6 6. TEKNISK FORSYNING.

6.01 Eksisterende luftledninger, som vist p i kortbilag nr. 1 ka-

6.02

be 1 1 aocjges . Ved opførelse af ny bebycjgelse indenfor lokalplanområdet skal den enkelte ejendom tilsluttes og forsynes med fjern- varme fra Horns let Fjernvarmeværk. Denne besteimelse gzlder dog ikke for hovedonråde B.B. Varmeforsyningen i dette område afklares i forbindelse ned varmep 1 an 1 Egn i ngen .

6.03 Udvalget for teknik og miljø kan dispensere fra ovenstå- ende bestemnelse for 5ySnSnger Ked et lavt energiforbrug ( lavenergihuse) og bygninger, hvor der ønskes etableret alternativ energiforsyning, såfremt denne kan dække 50 % af bygningernes vartiiebehov.

6.04 Der må opsættes brændeovne.

6.05 På den enkelte ejendom eller jordstykke langs "Præste- kraven" og boliggaderne fastlægges et installationsom- råde som ikke må-bebygges.

6.06 Der kan opføres transformatorstation ti 1 områdets forsyning inden for delområde O.F. 4.

6 7. BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING.

Hovedomrade a. L.

den enkelte ejendom ikke overstige 25. Ved alternativ- bebyggelse med tæt-lav bol iger ma bebyggelsesprocenten for del- eller byggeomradet ikke overstige 25.

Ved åben-lav boligbebyggelse skal de enkelte parcel ler være min. 500 m 2 . Ved tzt-lav boligbebyggelse er bestemmelse under pkt. 7.05 gældende.

Bebyggelses- 7.01 Ved åben-lav boligbebyggelse må bebyggelsesprocenten for procent

Grundstørrel se

Etageanta 1 7.03 Bygninger kan opføres i indtil l i etage foruden kelder.

7.02

17

Hovedområde T. L.

Bebyggelsesprocenten for de enkel te bygge- el ler delom- råder må max. vare 30, dog 25 ved åben-lav boligbebyggelse.

Ingen parcel eller privat jordstykke riså overstige 400 m 2 . Ved åben-lav boligbebyggelse gælder bestemmelserne pkt. 7.02. Bebyggelsen skal i princippet placeres SOLI facadebebyg- geise mod veje, stier og grønne områder. Udvalget for teknik og mil j0 kan dog tillade at gavle orienteres mod veje, stier og grønne områder.

bebygge1 ses- 7.04 procent

Grundstørrelse 7.05

Placering af 7.06 bebygge 1 se

Etageantal 7.07

Bebyggelse i 7.08 na boske 1

Gulvhø jde 7.09

Tagheldning 7.10

Tag ud h i~ n g 7.11

Bebyggelse ved 7.12 'I Præst el< r a ven Taghæl dni ng 7.13

Byggelinie 7.14

Sekundære byg- 7.15 ni nger Installationszone

Bebyggelse kan opføres som enkelt- eller rakkehuse i 1 eller I h etage. Udvalget for teknik og miljø kan dog tillade at der opføres 2 etages bygninger inden for området. Bestemmelserne gælder dog ikke for facadebebyygelsen mod "Præstekraven" , ( se pkt 7 12)

Bebyggelse kan opføres i naboskel.

Stuegulve ved adgangsarealer ud mod stier og veje rnå inax. være hævet 30 cm. over terræn.

Tagheldning skal være mellem 20 og 45". Dette gzlder dog ikke for facadebebyggelse langs "Præstekraven" 05 cja- rager og lignende, og ved 2 etages byggeri inden område T.L.

Tagudhæng nå max. v w e 35 cn. ud mod "Prestekraven" og b o i i g - gaderne. Husrækken syd for "Præstekraven" skal opføres enten soni 1 eller 2 etager foruden evt. kælder.

Tage skal udføres Som syrnetriske sadeltage ned en heldning mellem 20 Og 30". Taghældningen gelder endvidere for 2 etages bebyggelse indenfor område T.L.

Hovedbygninger langs "Prestekraven" skal overholde byggelinien på 4 m fra stien. placeres i denne linie. Sekundære bygninger, mindre til bygninger, udhuse O.S.V. kan tillades opført i en zone på 3 m mellem byggelinien og "Præstekraven". Der må dog ikke bygges indenfor en instal lationszone mel lem bygge1 inien og "Præstekraven" (jvf. 6.05). Zonen fastlægges for den enkelte parcel eller private jordstykke ved udstykning af bygge- eller del område.

Gavle eller facader skal

Hovedområde G.A.

Bebyggel sesprocent 7.16 Bebyggel sesprocenten for den enkel te ejendom, bygge- eller delområde rnå ikke overstige 30.

Grundstørrelse - 7.17 Parcel eller privat grundstykke må være max. 600 m 2 og grundbredde

Etageantal 7.18 Bygninger kan opføres i indti 1 16 etager foruden kælder. bredden i gadelinien må ikke overstige 20 m.

Udvalget for teknik og miljø kan dog tillade at bygninger opføres i 2 etager.

Gulvhojde 7.19 Stuegulve mod adgangsarealer ud mod boliggaden må max. være hævet 30 cm over terræn.

18

Taghal dni nej 7.20 Taghældningen skal være mellem 20 og 45'. Dette gælder dog i k k e for garager og andre sekundære bygninger. ved 2 etages byggeri skal taghældningen v m e mellem 20 og 30'.

Tagudheng må max. være 35 cm. mod boliggaderne.

Hovedbygninger langs bol iggaden skal overholde bygge1 i- nien på 3 m fra vejskel. Gavle eller facader skal placeres i denne linie. Ved facadebebyggelse øst for boligcja- den kan hovedbygningerne dog placeres 5 m fra vejskel.

Sekundære bygninger, mindre tilbygninger, udhuse o: lignende kan tillades opført mellem vejskel og byggelinie. Der må dog ikke opføres bygninger indenfor en installationszone mel lem vejskel og byggelinie. Denne zone fastlægges for den enkelte parcel eller privat jordstykke ved udstykning af bygge- el ler delområde.

Facadebebyggel se må opf øres ined gav le i naboskel Kviste på facadebebyggelse må dog ikke opføres nærmere end 2,5 m fra naboskel. Hovedområde O. F,

7.21

7.22

Tagudhæng

Byggelinier

7.23 Sekundære byg- ni nger

Installationszone

Bebyggelse i skel Kviste

7.24

Bebyggelsesprocenten for delområdet må ikke overstige 40. Dog 25 ved opførelse af boligbyggeri.

Bebyggelse må opføres i jndtil 13 etage foruden kzlder. Dog 1 etage ved boligbyggeri. Tagheldningen skal vare mellem 20 og 45'. Dette gælder dog ikke for garager og lignende, samt boligbyggeri hvor taghældningen skal være mellem 20 og 30. Bebyggelsesprocenten for delområdet og den enkelte ejendom må ikke overstige 25.

Bebyggelse må opføres i indtil 18 etage foruden kælder. Indenfor området må der kun opføres bebyggelse til kirkelige formål. På det kommunalt-ejede areal r,iå ingen form for bebyggelse finde sted. (Se kortbilag nr. 1)

Delomrade O.F. 1 Bebyggelsesprocent

Etageantal

Taghæ 1 dn i ng

7.25

7.26

7.27

Delområde O.F. 2 Bebyggelsesprocent

7.28

Etageantal

Delområde O.F. 3 Kirkeomradet

7.29

7.30

Delområde O.F. 4 Større grønne om- råder

7.31 Indenfor området kan opføres fælleshus(e) for lokalplan- området, skure og lignende som anvendes i forbindelse med legepladser og de grønne områders ved1 ageholdelse.

Bebyggelsesprocenten for delområdet må ikke overstige 40. Dog 25 ved opførelse af boligbyggeri.

7.32

7.33

7.34

Delområde O.F. 5

Bebyggelse må opføres i indtil 2 etager foruden kælder. Dog 1 etage ved boligbyggeri.

Taghældningen skal være mellem 20 og 30,

Hovedområde B. B.

Bebygge 1 sesprocent 7.35 Bebyggelsesprocenten for den enkelte e jendon må ikke o- verstige 40.

Ejendomme med bebyggelse kun til boligformål må kun op- føres med en bebyggelsesprocent på 25.

Boligbebyggelse 7.36

Etageantal

Bygningshø jde

7.37

7.38

Bebyggelse nrå opføres med max. li etage foruden kælder. Bygningshøjden må ikke overstige 8,5 m.

19

7.39 Bebyggelse skal placeres således at genevirkninger i f o r - hold til anden bebyggelse undgås.

Delområde B.B. 2 Bygge i i n i e

7.40 Bebyggelse skal placeres indenfor den 3,5 r;l byggelinie. Arealet mellem byggelinien og vejskel let må ikke anvendes til nogen form for bebyggelse, parkering eller udendørs oplag.

Beboelsesbygninger skal placeres mod vej. 7.41 Boliger

Generelt for hovedområderne A.L. , G.A. , T.L. og delområ- derne 0 . t . I .' 7 na 5 -

Bebygge 1 sesp 1 an 7 .42 Udvalget for teknik og mil jø skal godkende bebyggelsesplaner for de enkelte udstykningsområder.

6 8. BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN.

Materialer m.v.

I I Pr es te kr av en I'

8.01

8.02

5 9.

Opstammede træer 9.01

9.02

Ved kirken

Bep lantni ngs- belte ved Rod- skovvej

Hakke

9.03

9.04

9.05

9.06

9.07

Udvalget for teknik og miljø kan i byggetilladelserne s t i l l e krav til en bebyggelses ydre fremtræden hvad an- går materialer, farvevalg og bygningsprofi 1.

Bygninger ud mod "Præstekraven" skal opføres med ubehandlet tec;lsten og rødt tecltag. Sekundære bygninger kan opføres af andre materialer. Ma- terialevalget skal godkendes af udvalget for tekni!< og miljø o5 kan forelægges newishedsrådet ved Hornslet kirke til ud- ta 1 e 1 se.

UBEBYGGEDE AREALER OG BEPLANTNING.

Træbep lantni nger. Der plantes opstammede træer ved "Præstekraven", adgangsveje, boliggader, boligveje 05 den øst-vest gående sti mellem de to adgangsveje, som vist på kortbilag nr. 3 .

Udvalget for teknik og miljø kan i forbindelse med godkendelse af bebyggelsesplaner stille krav om placerinc af træer ved veje, stier og i de enkelte udstykningsom- råder.

Kirkegårdsmuren mod syd og øst renoveres og den nuværen- de beplantning, langs kirkegårdsmuren mod syd, fjernes med undtagelse af birketræerne.

Beplantning renoveres mellem det konrnunalt-ejede areal ved Rosenholmvej og kirkegården/areal t i 1 udvidelse af kir- kegsrden.

Det nuverende beplantningsbælte langs Rodskovvej bevares. Beplantningsbæltet kan dog indskrænkes ved vejtilslutnin- ger, oversigtslinier og ved etablering af cykelsti langs Rodskovvej, (se kortbilag nr.2 og 4).

Hække skal plantes 30 cm inde på grundstykket.

Ubebyggede arealer skal ved beplantning, befæstelse eller lignende gives et ordentlig udseende, ligesom en passende orden ved oplagring af materialer skal overholdes.

20

0 10.

10.01.

FORUDSBTNINGER FOR IBRUGTAGEN AF NY BEBYGGELSE.

Veje, stier, legepladser samt opholds- og parkeringsarea- ler med tilhørende faciliteter skal være etableret senest 3 år efter bebyggelsens ibrugtagen. Veje og stier skal dog have færdigbelægning inden byggeriets ibrugtagen.

Byggemodn i ng

Etaper 10.02 Såfremt bebyggelsen etapedeles skal ovennævnte arealer og faciliteter etableres senest 2 år efter etapens ibrugtagen.

Garantier 10.03 Byrådet kan krsve at udstykkeren stiller garantier for en del af byggemodningen som denne udfører.

§ 11.

Oprettelse af 11.01 grundejerfore- ni ng

Beplantning, be- 11.02 lsgnincj m.v.

Skøde på fzlles- 11.03 area 1 er

GRUNDEJERFORENING.

Der skal oprettes en grundejerforening med medlempligt for samtlige husstande inden for hovedområderne A.L., G.A., T.L. og O.F. Grundejerforeningen skal oprettes senest når 1 delonråde er fuldført. Vedtægten for grunde jerforeningen skal godkendes af by- rådet.

Udstykkeren etablerer beplantni ny , ti 1 såning, bel zgni n- ger, belysning og andet udstyr pa og ved veje, p.pladser, stier, fæl les opholdsarealer og legeplads. Grundejerforeningen forestår drift og ved1 igeholdelse.

Udstykkeren ti lskøder grundejerforeningen veje, stier, p. p ladser og øvrige f el lesan læg vederlagsfri t. Grunde jerforeningen har pligt ti 1 at rnodiaGr skøde på om- råderne i takt med byggeafsnittenes udbygning, (jvf. $10).

$ 12. SERVITUTTER.

12.01 Privatretslige tilstandsservitutter der er uforenlige med lokalplanens formål ophæves i henhold ti 7 kommuneplanlovens bestemmelser.

6 13. TILLADELSER FRA ANDRE MYNDIGHEDER.

Tillæg til 13.01 Arhus amt har godkendt tillæg nr. 9 til § 15-rammerne for 51 5- rammerne Rosenholm kommune.

Rosenholmvej 13.02 Traf i kregul eringer 1 angs Løgtenvej skal godkendes af Arhus amt.

Regional 13.03 Etablering af regional cykelsti langs den sydlige adgangs- :cykelsti vej forestås af Arhus amt og Rosenholm kommune.

Ki rkeområdet 13.04 De kirkelige myndigheder skal inddrages ved ændringer af de eksisterende forhold ved kirkeområdet. Fredningsnævnet skal godkende udvidelse af kirkegården og ændring af kirkens forplads ud mod Rodskovvej m.v.

21

5 14. VEDTAGELSESPATEGN ING.

Således godkendt af Rosenholm kommunes byråd den 10. september 1984.

p. b.v.

/ Knud Andersen kommunaldirektør

I henhold til 5 27 i kommuneplanloven vedtages foranstå- ende endeligt den 1 1 . 2. 1985.

p.b.v.

& L c r . u ' / Knud Andersen

k omm u n a 1 d i r ek t 0 r

e; - i -

,.- r- 8 2 lL O z

u r h 65

22

Tillæg nr. 9 til $15-ranmerne for Hornslet, Rosenholm kommune. Suppleret med ændringer for område 15 den 20.01.1985.

Følgende m4rii;yer foretages for område 2 i ql5-ranmerne for Hornslet, Rosenholiil k omrx n e :

\ledr. pkt’. a. -

Vedr. p k t . b. -

Qriirådets anvendelse suppleres ned offentlige formål som f.eks. dacjcenter for ældre.

Punktet ændres således at bebyggelsesprocenter soin vist ovenfor kan tillades.

Vedr. pkt. c. - Punktet ændres således at der kan opføres 2 etages bygninger indenfor delområder som vist ovenfor.

Vedr. pkt. F. - Punktet slettes.

. . . .Vend

Følgende ændr inge r f o r e t a g e s f o r område 15 i 5 15-rammerne f o r H o r n s l e t , Ros en ho 1 m kommune :

Orwadets anvende1 se f a s t l a g c e s t i l o f f e n t l ise bebycce l ses fo rmå l og e v t . b o l i g b y g g e r i .

Ved anvende1 se til o f f e n t l i g e f o r m å l gælder bestemme1 serne: Max.2-etages bebyggel se. Max. bebyggel s e s p r o c e n t på 40 og Min. 1 s t k . p a r k e r i n g s p l a d s p r . 50 m2 e t a g e a r e a l .

Ved anvende lse t i l b o l i g f o r m å l gælder bestemmelserne: Max.1-etages bebygge lse . Max.bebygge lsesprocent på 25. Min.13 p a r k e r i n g p r . b o l i g ( l a v - t æ t ) e l l e r Min.2 s t k . p a r k e r i n g p r . b o l i g ( å b e n - l a v ) .

Nuværende bestemmelser f o r område 15 i H o r n s l e t s l e t t e s i $ 15-rammerne.

Således v e d t a g e t a f b y r å d e t i Rosenholm kommune d . 11.2.1985.

d2LCk-wQ-L K. Andersen

Documents

Lokalplan nr. 12 - Syddjurs Kommuneog+Demokrati/... · Ændring af lokalplan nr, 12, udvalget for teknik og miljØ har den o6,08,1985 vedtaget fØlgende Ændri nger af lokalplanen: