LA LINEA OLYMPIC CITY PROYECT

2011

Concepción del desarollo de Complejo hotelero y de ocio en la ciudad

La Línea de la Concepción ALGECIRAS FORUM S.L., Grupo Olympic City, OOO

“Stroyproyect”

ALGECIRAS FORUM S.L., Grupo Olympic City, OOO “Stroyproyect”

1. Portada

2. Índice

3. Informe descriptivo (parte 1ª)

4. Los principales indicadores técnico-económicos

5. Fijación del solar en el foto

6. Los factores principales

7. Vista de pájaro

8. Vista 1 desde el mar Mediterráneo

9. Vista 1 desde el mar Mediterráneo (variante)

10.Vista 2 desde el mar Mediterráneo

11.Vista desde la ciudad La Línea de la Concepción

12.Vista desde el aeropuerto

13.Fotomontaje 1

14.Fotomontaje 1-A (variante con la noria)

15.Fotomontaje 2

16.Fotomontaje 2-A (variante con la noria)

Concepción del desarollo del complejo hotelero y de ocio en La Línea de la Concepción

19.- Fotomontaje 3

20.- Plan general

21.- Esquema de zonificación – plantas 1ª, 2ª, 3ª

22.- Esquema de zonificación – planta 4

23.Esquema de zonificación – plantas 5 y 6

24.Esquema de zonificación – plantas 7 y 8

25.Esquema de zonificación – plantas 9-21



28.Esquema de zonificación – planta 55 (Mirador)


30.Sección

31.Datos comparativos (Marina Bay Sands, Singapur)

Índice

ALGECIRAS FORUM S.L., Grupo Olympic City, OOO “Stroyproyect”Concepción del desarollo del complejo hotelero y de ocio en La Línea de la Concepción

Informe descriptivo

I. Soluciones arquitectónicas

El complejo hotelero para 3.000 habitaciones consistiría del grupo de edificios y instalaciones situados a lo largo de la zona fronteriza entre España y Gibraltar. El diseño del complejo se lleva al cabo en la superficie de 24 hectáreas. El solar de construccion fue seleccionado a base de los siguientes criterios, a saber:

• adecuación del entorno con objeto de facilitar el acceso a las zonas de recreo situadas en la zona litoral; el solar esta libre de las edificios existentes y planificados;

• los edificios principales del complejo hotelero estarían situados a la distancia admisible de la pista de aeródromo, en las pistas deportivos existentes junto al parque, el cual formaría el parte de la zona del complejo;

• el desarrollo del complejo se llevaría al cabo teniendo en cuenta el paisaje natural y urbanistico de la zona.

Según el proyecto la altura del edificio es 250 m. En complejo dispondría de sus zonas verdes, avenidas y parques. Edificio estaría provisto del ascensor de dos pisos con el velocidad de 18 m/s.

El Imagen arquitectónico del complejo ha sido diseñado considerando el relieve del entorno. Como la idea principal del complejo ha sido tomada la silueta característica de la roca gibraltareña. Para salvar el parque existente, las instalaciones de ocio para los niños de varias edades están elevados sobre la zona del parque, dando le un imagen singular.

El complejo consistiría del hotel para 3.000 habitaciones, salas de espectáculos, centro de congresos, centro comercial de 125.000 m2, casino, el centro de deporte y ocio.

ALGECIRAS FORUM S.L., Grupo Olympic City, OOO “Stroyproyect”

Los principales indicadores técnico-económicos

I. El superficie total del complejo — 1.259.031m2

incluidos:

1. - 3.000 habitaciones (150 m2/habitación) — 500.531 m2

2. - Casino — 129.000 m2

3. - Zonas de restaurantes y de ocio — 152.800 m2

4. - Zona comercial — 125.000 m2

5. - Zona de deporte (cubierta) — 30.000 m2

6. Aparcamiento — 111.700 m2

7. Cines — 30.000 m2

8. Zona de ocio — 130.000 m2

9. Zona verde (incorporada en el complejo) — 50.000 m2

II. El punto más alto del complejo — 250 m sobre rasante

III. La inversion estimada — 6.836.846.403 €


ALGECIRAS FORUM S.L. Grupo Olympic City OOO UK Stroyproyect

El solar del proyecto con la superficie de 24 he


Проектируемый участок — 24 Га


Los factores principales


Urbanización histórica

Creación de zonas verdes

El relieve del entorno

El ruido de avion


Vista de pájaro


ALGECIRAS FORUM S.L. Grupo Olympic City OOO UK StroyproyectConcepción del desarollo del complejo hotelero y de ocio en La Línea de la Concepción

Vista 1 desde el mar Mediterráneo

(2nds opción)



Vista 1 desde el mar Mediterráneo (2º variante)



Vista 2 desde el mar Mediterráneo



La vista desde la ciudad La Línea de la Concepción



Vista desde el aeropuerto



Fotomontaje 1



Fotomontaje 1-A (opción con la noria)



Fotomontaje 2



Fotomontaje 2-A (variante con la noria)



Fotomontaje 3


Plan general

АНГЛИЯ / ENGLAND ИСПАНИЯ / SPAIN

N



Esquema de zonificación – plantas 1ª, 2ª,3ª

Bahía

La Linea de la Concepción

Parque con microclimaPista de baile

Aquaparque

Parque de juegos deportivosRestaurante

El centro comercialdiseñado anteriormente

Gibraltar

España

El M

ar

Med

iterr

án

eo

Inglaterra



Esquema de zonificación-planta 4

Restaurante

Parque con microclima

Atrio

Aquaparque

Pista de baile

Parque de juegos deportivos



Esquema de zonificación – plantas 5 y 6

Restaurante


Atrio

Aquaparque

Pista de baile




Esquema de zonificación - plantas 7 y 8

Restaurante


Atrio

Aquaparque

Pista de baile




Esquema de zonificación –plantas 9 - 21

Restaurante


Atrio

Aquaparque

Pista de baile




Esquema de zonificación-plantas 22 - 25

Cascada

Piscina

Restaurante


Atrio

Aquaparque

Pista de baile




Esquema de zonificación – plantas 26 - 54

Piscina

Restaurante

Parque con microclimaAquaparque

Pista de baile


Esquema de zonificación de los pisos 9 - 21


Esquema de zonificación – planta 55 (Mirador)

El Mirador

Restaurante


Pista de baile




Esquema de zonificación - plantas 56 - 58

Restaurante


Pista de baile




Sección

Zona de mantenimiento



Datos comparativos

Marina Bay Sands (Singapur)

El conjunto nuevo compuesto del casino, tres torres hoteleras, museo, la zona de ocio, y malecón desarrollado en el terreno con área de 20 he situado en el litoral previamente desecado, junto al casco de Singapur. El complejo fue insertado en la franja entre el mar y el parque con superficie de 0,5 He. Tres torres de 200 m (55 plantas) coronados por la única plataforma destinada a un parque que cuenta con la piscina con un borde de 150 m. El tamaño de la plataforma en voladizo es comparable con la cubierta de portaaviones (más de 300 metros de largo, con el superficie de 12, 5 mil m2) sobrevolando el torre norte unos 50 metros. En su diseño fue usado los logros de la industria de construcción de aviones. El hotel de 2500 habitaciones con dos salas de espectáculos cada uno de las cuales tiene capacidad de 2.000 personas, el centro de convenciones de 5 plantas, el centro comercial con superficie de 100.000 m2 y casino. El museo de Arte y Ciencia ha construido juntos bajo el mismo techo que tiene la forma de platilla donde se recoge la agua de lluvia cayendo después en una una cascada. Fue el museo que inclino la balanza a favor del proyecto en opinión de las autoridades. La inversión prevista fue de 3,2 mil millones de dólares. La cantidad de los puestos de trabajo se estima sobrepasar 10.000, los ingresos del complejo totalizará 1% de PIB de Singapur.

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