JURUSAN ARSITEKTUR – FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS BINA NUSANTARA

JAKARTA

Nama Mahasiswa : Jemmy Judul : Asrama Mahasiswa Universitas Bina Nusantara Jumlah Halaman : 140

ABSTRAK

Kota Jakarta merupakan pusat pemerintahan negara Indonesia, yang mana juga merupakan pusat perkembangan elemen-elemen kehidupan bangsa Indonesia itu sendiri. Salah satunya adalah elemen Pendidikan. Didalam rangka mewujudkan pendidikan yang baik, pemerintah berusaha meningkatkan pendidikan dengan didirikannya Fasilitas-fasilitas pendidikan yang dikelola baik oleh pihak pemerintah maupun oleh swasta. Fasilitas pendidikan yang disediakan mulai dari pendidikan formal seperti TK, SD, SLTP,SLTA, SMK, Sekolah Tinggi dan Perguruan Tinggi. Serta pendidikan informal seperti kursus atau les-les tambahan.

Banyaknya Perguruan Tinggi/Universitas di kota Jakarta menimbulkan daya tarik bagi para pelajar dari yang berasal dari berbagai daerah di luar kota Jakarta, untuk datang dan melanjutkan pendidikan ke jenjang yang lebih tinggi atau mencari jenis pendidikan yang tidak terdapat pada daerah mereka.

Universitas Bina Nusantara merupakan salah satu universitas swasta di kota Jakarta,. yang setiap tahunnya menerima mahasiswa dengan jumlah rata – rata 5000 per tahun, umumnya mereka berasal dari kota Jakarta dan berbagai daerah di Indonesia.

Banyak para pelajar dari luar kota Jakarta merasa tertarik untuk menempuh pendidikan mereka disana. Karena tingginya jumlah pelajar dari luar kota Jakarta maka mereka memerlukan suatu tempat tinggal sementara dilingkungan Universitas Bina Nusantara, kiranya pihak dari pengelola Universitas Bina Nusantara mendirikan sebuah bangunan asrama yang diperuntukkan bagi para pelajar dari luar kota Jakarta dan juga bagi para pelajar dari dalam kota Jakarta yang memiliki tempat tinggal cukup jauh adri lingkungan Universitas Bina Nusantara. Keberadaan asrama tersebut akan dilengkapi dengan fasilitas yang dapat menunjang kegiatan para pelajar seperti : aktifitas perkuliahan dan aktifitas sehari – harinya.

Kata Kunci ( Keyword ) : Asrama, Mahasiswa, Universitas Bina Nusantara.

i

DAFTAR GAMBAR. Gambar 1. Lambang Univeristas Bina Nusantara 15

Gambar 2. Treatment Panas matahari ke dalam bangunan. 26

Gambar 3. K.M asrama putra IPB 39

Gambar 4. Syarat tipe – tipe denah ruang Asrama Mahasiswa. 50

Gambar5. Suite rooms di Residence Halls. Washington University St. Louis,

Missouri. ( Dober Richard P. Campus Planning. Reinhold Publishing

Coporation. 1963 ). 50

Gambar 6. Kamar tidur. 53 Gambar 7. Denah lantai 1. 53 Gambar 8. Denah Lantai 2. 53 Gambar 9. Denah Lantai 3. 53 Gambar 10. Denah Lantai 4. 54 Gambar 11. Denah Lantai 5. 54 Gambar 12. Suite Room. 65

Gambar 13. Kondisi Sekitar Tapak. 78

Gambar 14. Kondisi Lingkungan Sekitar Tapak. 79

Gambar 15. Pencapaian Menuju Tapak. 80

Gambar 16. Main Entrance.. 81

Gambar 17. Perletakan Entrance. 82

Gambar 18. View Tapak. 83

Gambar 19. Berdasarkan Analisa View. 86 Gambar 20. Arah Matahari Terbit dan Terbenam. 87

ii

Gambar 21. Penerapan desain sesuai Analisa Matahari 89

Gambar 22. Berdasarkan Analisa Matahari 90 Gambar 23. pergerakan angin. 93

Gambar 24. Berdasarkan Analisa Pergerakkan Angin 94

Gambar 25. kelembaban Udara/Suhu. 94

Gambar 26. Kebisingan 96

Gambar 27. Berdasarkan Analisa Kebisingan. 99 Gambar 28. Zoning kegiatan keseluruhan 100

Gambar29. Analisa Orientasi Massa Bnagunan. 101

Gambar 30. Konsep Orientasi Massa Bnagunan. 101

Gambar 31. Parkir 90º 103

Gambar 32. Parkir 45º 103

Gambar 33. Area Taman 104

Gambar 34. Contoh elemen Pedestrian 104

Gambar 35. Atap satu lapis 112

Gambar 36. Atap dua lapis 112

Gambar 37. Lift 114

Gambar 38. Tangga. 115

Gambar 39. Konsep sirkulasi Tapak. 131

Gambar 40. Konsep Orientasi Massa Bangunan. 132

Gambar 41. Unit Kamar (single Suite). 135

Gambar 42. Sirkulasi Linier. 136

Gambar 43. Konsep gubahan Massa. 136

iii

DAFTAR FOTO.

Foto 1. Kampus Syahdan. 15

Foto 2. Kampus Anggrek 15

Foto 3. Plaza.pada Universitas Bina Nusantara 16

Foto 4. Jendela K. Anggrek. 16

Foto 5. Jendela K. Syahdan. 16

Foto 6. Kampus Anggrek. 17

Foto 7. Kampus Syahdan 17

Foto 8. Korodor K Syahdan. 17

Foto 9. Tampak Wisma Dharmala Sakti. 25

Foto 10. Salah Satu ruang Wisma Dharmala Sakti. 27

Foto 11. Tampak Bangunan 27

Foto 12. Susunan bata di dinding 28

Foto 13. Tritisan atap 28

Foto 14. Atap Miring. 28

Foto 15. Bukaan ( Jendela dan Ventilasi ) 28

Foto 16. Lantai Kayu. 28

Foto 17. Garasi dengan Memakai batu 28

Foto 18. Asrama Putra ITB. 32

Foto 19 Asrama Putri ITB. 32

Foto 20. Asrama Putra IPB. 32

Foto 21. Asrama Putri IPB. 32

iv

Foto 22. Asrama Putra UI. 32

Foto 23. Asrama Putri UI. 32

Foto 24. Lapisan Asrama putra ITB 33

Foto 25. Lapisan Asrama putrid ITB 33

Foto 26. Lapisan Asrama putra IPB 33

Foto 27. Lapisan Asrama putri IPB 33

Foto 28. Lapisan Asrama putra UI 33

Foto 29. Lapisan Asrama putri UI 33

Foto 30. Kamar asrama putra ITB 34

Foto 31. Kamar asrama putri tipe1 ITB 34

Foto 32. Kamar asrama putri tipe 2 ITB 35

Foto 33. Kamar asrama putra IPB 34

Foto 34. Kamar asrama putri IPB 34

Foto 35. Kamar asrama putra UI 34

Foto 36. Kamar asrama putri UI 34

Foto 37. Ruangbelajar asrama putra ITB 35

Foto 37. Ruangbelajar asrama putrid ITB 35

Foto 37. Ruangbelajar asrama putra UI 35

Foto 38. Ruangbelajar asrama putri UI 35

Foto 39. Ruangbersama asrama putra ITB 36 Foto 40. Ruangbersama asrama putri ITB 36 Foto 41. Ruangbersama asrama putri IPB 36 Foto 42. Ruangbersama asrama putra UI 36

v

Foto 43. Ruangbersama asrama putri UI 36 Foto 43. Ruangtamu asrama putra ITB 37

Foto 44. Ruangtamu asrama putri ITB 37

Foto 45. Ruangtamu asrama putra UI 37

Foto 46. Musholla asrama putri IPB 38

Foto 47. Musholla asrama putra UI 38

Foto 48. K.M asrama putra ITB 39

Foto 49. K.M asrama putri ITB 39

Foto 50. K.M asrama putri IPB 39

Foto 51. K.M asrama putra UI 39

Foto 52. T Cuci asrama putri IPB 40

Foto 53. T Cuci asrama putri IPB 40

Foto 54. T Jemur asrama putra ITB 41

Foto 55. T Jemur asrama putri ITB 41

Foto 56. T Jemur asrama putra IPB 41

Foto 57. T Jemur asrama putri IPB 41

Foto 58. T Jemur asrama putra UI 41

Foto 59. Dapur asrama putri ITB 42

Foto 60. Dapur asrama putri IPB 42

Foto 61. R. setrika asrama putri IPB 42

Foto 62. R seterika asrama putri UI 42

Foto 63. Kantin asrama putra ITB 43

Foto 64. Kantin asrama putra IPB 43

vi

Foto 65. Kantin asrama putri IPB 43

Foto 66. Kantin asrama putra UI 43

Foto 67. Area Olahraga asrama putra ITB 44

Foto 68. Area Olahraga asrama putra IPB 44

Foto 69. Area Olahraga asrama putrid IPB 44

Foto 70. F.Pendukung 1 asrama putri IPB 44

Foto 71. F.Pendukung 2 asrama putri IPB 44

Foto 72. F pendukung 1 asrama putra UI 44

Foto 73. F pendukung 2 asrama putra UI 44

Foto 74. F.Pendukung 1 asrama putri UI 44

Foto 75. F.Pendukung 2 asrama putri UI 44

Foto 76. Single Room. 65

Foto 77. Double Room. 65

Foto 78. Tanaman 1 88

Foto 79. Tanaman 2 88

Foto 80. Tritisan. 88

Foto 81. Balkon 1 88

Foto 82. Balkon 2 88

Foto 83. Panil kayu 89

Foto 84. Dinding silang 89

Foto 85. Kaca 1 89

Foto 86. Kaca 2 89

vii

DAFTAR TABEL.

Tabel 1. Jumlah Penerimaan Mahasiswa Bina Nusantara 2

Tabel 2. Kebutuhan ruang berdasarkan kegiatan. 59

Tabel 3. Pengelompokan sifat kegiatan yang dilihat dari pelaku

dan kegiatan 61

Tabel 4. Presentase Jumlah orang per kamar dari studi banding dan kousioner. 66

Tabel 5. Mahasiswa Berasal Dari Luar Jakarta 67

Tabel 6. Program ruang Asrama Mahasiswa. 69

Tabel 7. Perbandingan Massa bangunan. 84

Tabel 8. Point. Analisa View. 85

Tabel 9. bahan bangunan dan penggunaannya di daerah tropis 106

Tabel 10. Bahan Bangunan Untuk Lantai. 108

Tabel 11. Bahan dan Efek psikologis. 108

Tabel 12. Jenis untuk bahan dinding. 110

Tabel 13. Jenis untuk bahan ploafond. 111

Tabel 14. Jenis Pondasi 118

Tabel 15. Analisa Struktur Rangka 119

Tabel 16. Jenis kegiatan berdasarkan sifat kegiatannya. 130

Tabel 17. Ruang Dalam 130

Tabel 18. Ruang Luar. 131

Tabel 19. Sifat kegiatan dengan zoning warna. 134

viii

DAFTAR ISI

DAFTAR GAMBAR…………………………………………………………. i

DAFTAR FOTO……………………………………………………………… iii

DAFTAR TABEL…………………………………………………………….. vii

DAFTAR ISI....................................................................................................... viii

BAB I. PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang.............................................................................. 1

1.1.1 Latar Belakang Asrama Mahasiswa Universitas

Bina Nusantara............................................................. 1

1.1.2 Latar Belakang Topik dan Tema................................. 3

1.2 Maksud, Tujuan, dan Sasaran.................................................... 4

1.3 Lingkup Pembahasan................................................................ 5

1.4 Sistematika Pembahasan........................................................... 5

1.5 Kerangka Berfikir..................................................................... 7

BAB II. TINJAUAN DAN LANDASAN TEORI

II.1. Tinjauan Umum............................................................................ 8

II.1.1. Pengertian Asrama Mahasiswa.................................... 8

II.1.2. Fungsi dan Tujuan Asrama Mahasiswa....................... 10

II.1.3. Jenis –jenis Asrama................................................... .. 11

II.1.4. Sistem Kepemilikan dan Pengelolaan Asrama.......... .. 12

II.2. Tinjauan Khusus......................................................................... .. 13

II.2.1. Tinjauan Kota Jakarta.................................................. 13

ix

II.2.2. Tinjauan Bina Nusantara............................................... 14

II.2.3. Tinjauan Terhadap Topik dan Tema............................. 17

II.2.4. Pengertian Arsitektur Tropis…………………………. 17

II.2.5. Tinjauan Terhadap Bangunan Arsitektur Tropis……... 19

II.2.6. Contoh Bangunan Tropis……………………………… 25

II.2.7. Teori Pendukung……………………………………… 28

II.2.8. Arsitektur Dalam Konteks Lingkungan……………… 29

II.3. Studi Banding……………............................................................. 31

II.3.1. Studi Lapangan............................................................. 31

II.3.2. Studi Literature.............................................................. 48

II..3.2.1. University Housing…………………………. 48

II.3.2.2. Unversity Carnegie Mellon…………………... 51

BAB III. PERMASALAHAN

III.1. Aspek Manusia............................................................................... 55

III.2. Aspek Lingkungan.......................................................................... 55

III.3. Aspek Bangunan............................................................................. 56

BAB IV. ANALISA

IV.1. Aspek Manusia.............................................................................. 57

IV.1.1. Analisa Pelaku Kegiatan................................................. 57

IV.1.2. Analisa Jenis Kegiatan................................................... 58

IV.1.3. Analisa Kebutuhan Ruang Berdasarkan Kegiatan ......... 59

IV.I.4. Analisa Pengelompokan Secara Sifat Kegiatan………... 60

IV.1.5. Pola Tinggal Penghuni………………………………… 62

x

IV.1.6. Kapasitas Mahasiswa ………………………………… 67

IV.1.7. Analisa Program Ruang………………………………. 69

IV.1.7.1. Ruang Dalam…………………………………… 69

IV.1.7.2. Kebutuhan Ruang Luar......................................... 72

IV.1.8. Analisa Pengelompokkan Ruang.................................... 76

IV.2. Aspek Lingkungan........................................................................ 78

IV.2.1. Analisa Kondisi Sekitar Tapak...................................... 78

IV.2.2. Analisa Kondisi Lingkungan Sekitar Tapak.................. 79

IV.2.3. Analisa Pencapaian Menuju Tapak................................ 80

IV.2.4. Analisa Sirkulasi Dalam Tapak..................................... 81

IV.2.5. Analisa View……………….......................................... 83

IV.2.6. Analisa Matahari…........................................................ 87

IV.2.7. Analisa Pergerakan Angin.............................................. 93

IV.2.8. Analisa Kelembaban Udara/Suhu................................... 94

IV.2.9. Analisa Kebisingan......................................................... 96

IV.2.10.Analisa Zoning.............................................................. 100

IV.2.11.Analisa Orientasi Massa Bangunan……………........... 101

IV.2.12.Analisa Ruang Luar....................................................... 102

IV.3. Aspek Bangunan............................................................................ 104

IV.3.1. Analisa Jenis Massa Bangunan………………............... 104

IV.3.2. Analisa Tampak Bangunan.............................................. 106

IV.3.3. Analisa Sirkulasi Dalam Bangunan……………………. 113

IV.3.4. Analisa Sistem Struktur dan Modul................................. 117

xi

IV.3.5. Analisa Sistem Sanitasi dan Plumbing............................ 121

IV.3.6. Analisa Sistem Penghawaan............................................ 123

IV.3.7. Analisa Sistem Pencegah Kebakaran .............................. 125

IV.3.8. Analisa Sistem Keamanan............................................... 126

IV.3.9. Analisa Sistem Sumber Daya Listrik............................... 126

IV.3.10.Analisa Sistem Pembuangan Sampah............................. 127

BAB V. KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN

V.1. Konsep Perancangan Kegiatan........................................................ 129

V.2. Konsep Perencanaan Kebutuhan Luasan Ruang............................. 130

V.2.1. Kebutuhan Ruang Dalam.................................................. 130

V.2.2. Kebutuhan Ruang Luar.................................................... 131

V.3. Konsep Sirkulasi Tapak.................................................................. 131

V.4. Konsep Perencanaan Orientasi Massa Bangunan........................... 132

V.5. Konsep Zoning Tapak……………………………………………. 133

V.6. Konsep Jenis Massa Bangunan…………………………………… 134

V.7. Konsep Organisasi Ruang………………………………………… 134

V.8. Konsep Tampak Bangunan………………………………………. 135

V.9. Konsep Modul……………………………………………………. 135

V.10. Konsep Sirkulasi Pada Bangunan……………………………….. 136

V.11. Konsep Gubahan Massa Bangunan……………………………… 136

V.12. Konsep Sistem Struktur dan Modul……………………………… 137

V.13. Konsep Sistem Sanitasi dan Plumbing…………………………… 137

V.14. Konsep Penghawaan……………………………………………… 138

xii

V.15. Konsep Sumber Daya Listrik……………………………………… 138

V.16. Konsep Sampah…………………….……………………………… 138

DAFTAR PUSTAKA........................................................................................... . 140