11

ISPRAVKA GRANICE KATASTARSKE OPŠTINE

Razlozi za potrebom ispravljanja granice KO:

•nepravilan oblik

•otežan pristup nekim delovima atara

•učesnici iz drugih KO

22

KO Čantavir, ispravka granice KO koja u novom stanju ide dužautoputa. Zemljište sa zapadne strane autoputa je nadeljeno vlasnicima iz susedne KO Žednik.

33

UREĐENJE VIŠE SUSEDNIH KO ISTOVREMENO

•Granice KO su veštačke tvorevine.

•Izgradnjom raznih objekata granice KO ne moraju odgovarati granicama funkcionalnih celina atara.

•Pri izradi projekta uređenja sagledati funkcionalne celine

•Prednosti:

•Usaglašena mreža poljskih puteva

•Usaglašena mreža kanala

•Usaglašena mreža poljozaštitnih pojaseva

44

55

66

FORMIRANJE, PROŠIRENJE, UREĐENJE I ISPRAVKA GRANICE GRAĐEVINSKOG REONA

Prednosti formiranja građevinskog reona naselja u postupku komasacije:

•plansko lociranje građevinskog reona

•veličina parcele u zavisnosti od delatnosti domaćinstva

•plansko smeštanje grupa domaćinstava u zavisnosti od delatnosti

77

Deo građevinskog reona naselja Tornjoš

88

Način formiranja građevinskih parcela

99

1010

Prednosti proširenja i ispravka granicegrađevinskog reona naselja u postupku komasacije

•izbegavaju se nepravilne parcele na obodu atara•veličina građevinskih parcela ne zavisi od veličine starih parcela•planska parcelacija•pristup ataru kroz nove prolaze•obodni put čijim korišćenjem se smanjuje saobraćaj kroz naselje, buka, zagađenje, prašina•površine za zaštitno zelenilo

1111

Naselje Ravnje, stanje pre uređenja

1212

Naselje Ravnje, stanje posle uređenja

1313

Naselja Noćaj i Salaš Noćajski, stanje pre uređenja

1414

Naselja Noćaj i Salaš Noćajski, stanje posle uređenja

1515

Vrste poboljšanja uslova za poljoprivrednu proizvodnju putem komasacije

•poboljšanje prostornih uslova•poboljšanje funkcionalnih uslova•poboljšanje organizaciono-ekonomskih uslova•sociološke promene i razvoj urbanizacije na selu

1616

Poboljšanje prostornih uslova

Povećanje i uređenje društvenog poseda•Krčenje i zaoravanje šiblja•Isušivanje ritskih , zabarenih i močvarnih zemljišta•regulisanje vodotoka i zaštita od poplava•zatrpavanje i privođenje kulturi starih korita•krčenje mestimičnih šumskih enklava•oslobađanje zasenčenih površina krčenjem šiblja i zapuštenih voćnjaka•smanjenje gustine međa grupisanjem poseda•otkup od onih koji su prelazili maksimum (do devedesetih godina)•povraćaj uzurpiranih površina•ustupanje površina staračkih domaćinstava bez naslednika

1717

Veličina parcela u društvenom posedu

20.18 ha 21 ha

2 ha

1.85 ha 1.23 ha 1.59 ha

Plandište Ada Ravnje0 ha

5 ha

10 ha

15 ha

20 ha

25 ha

pre komasacijeposle komasacije

1818

Lokacija površina za određene namene

Na teritoriji opštine Bačka Topola izgrađena akumulacija Zobnatica – 720 ha (1.3%) lošijeg zemljišta. Trenutno se navodnjava 2700 ha (4.9%), planira 20.8%

1919

2020

Teritorija opštine Ada: očišćen teren i porušeno oko 220 salašaGrupisan posed za izgradnju zalivnih sistema 3000 ha i 228 ha (oko 15.5%)

2121

2222

Prostorni efekti uređenja privatnog poseda

Skoro ¾ domaćinstava ima posed do 3 ha

2.07100.01002100.0485ukupno-prosečnoMačva

4.7560.760826.4128više od 3 haRavnje

1.1039.339473.6357do 3 haKat. opština

2.69100.027723100.010306ukupno-prosečnoBačka

5.4563.61762731.43233više od 3 haBačka Topola

1.4336.41009668.67073do 3 haOpština (9 K.o.)

2.50100.09112100.03643ukupno-prosečnoBanat

5.5763.2575628.41033više od 3 haNovi Kneževac

1.2936.8335671.62610do 3 haOpština (5 K.o.)

ha/dom%ha%domaćinstavaveličina

gazdinstava

2323

Razbacanost poseda

2.162.60.80Ravnje

57.65.90.37Kat. Opština

1.501.32.06Bačka Topola

35.01.91.37opština (9 K.o.)

1.541.71.45Novi Kneževac

39.42.60.94opština (5 K.o.)

povećanje površine puta

smanjenje broja mesta za %

mesta podomać.

ha pomestu

pre i posle komasacije

veličina mesta - odvojenog dela poseda

2424

Grupisanje poseda na znatno manjem broju mesta

jedno47.8%

dva21.6%

tri11.3%

četiri i više19.3%

jedno67.0%

dva22.2%

tri8.3%

četiri i više2.5%

Plandište

jedno31.2%dva

22.8%

tri15.9% četiri i više

30.1%

jedno59.5%

dva29.5%

tri8.6%

četiri i više2.4%

Ada

jedno21.7%

dva8.2%

tri6.4%

četiri i više63.7%

jedno35.3%

dva22.9%

tri16.7%

četiri i više25.1%

Ravnje

pre komasacije

posle komasacije

2525

Rascepkanost poseda

2.391.12.80.74Ravnje

61.11.26.90.31Kat. Opština

1.981.31.71.62Bačka Topola

50.51.73.20.82opština (9 K.o.)

1.891.22.01.23Novi Kneževac

50.71.43.80.65opština (5 K.o.)

povećanje površine

puta

smanjenjebroja

parcela za %

parcela po

mestu

parcela podomaćintvu

ha poparceli

pre i posle komasacije

veličina parcela - dela mesta

2626

Usled povećanja parcele smanjen gubitak zemljišta pod međama:

KO pre posle uštedaN. Kneževac 2.9% 1.9% 98 haB. Topola 2.5% 1.6% 256 haRavnje 3.9% 2.4% 16 ha

Na komasiranim atarima praktično nema neobrađenih oranica

2727

Funkcionalne prednosti uređenja atara komasacijom

Funkcionalne prednosti nove putne mreže

•Direktan pristup parceli (KO Salaš Noćajski, pre komasacije pristup svega 27% odnosno 36.2% njiva, posle komasacije prilaz najmanje sa jedne čeone strane, bliže naselju•Gustina putne mreže obrnuto proporcionalna veličini poseda i razbacanosti

Funkcionalne prednosti ispravke granice građevinskog reona

2828

Funkcionalne prednosti nove mreže kanala za odvodnjavanje

•Prohodnost obradivih površina i poljskih puteva•u proleće blagovremena i bolja priprema zemljišta, ubiranje i prevoz poljoprivrednih proizvoda do kasne jeseni•Šira lepeza izbora poljoprivrednih kultura, tehnologije i organizacije proizvodnje

Minimalizovan broj propusta i mostova istovremenim projektovanjem putne i kanalske mreže i raspodelom privatnog i društvenog posedaGustina kanala: zavisi od vrste zemljišta i vodopropusnosti, visine padavina, konfiguracije, visine nivoa podzemnih voda itd. Prema Stojšiću gustina ne bi trebalo da bude preko 30 m/ha

2929

9.615.45.547.5-

3.86.63.322.6-LipeSmederevo

4.537.52.848.51.1

1.016.63.018.71.1Sal. NoćajskiS. Mitrovica

4.336.93.359.21.6

0.311.21.525.91.6NoćajS. Mitrovica

2.326.94.363.02.2

0.12.02.019.12.2RavnjeS. Mitrovica

2.319.52.337.03.2

1.317.51.828.71.8MajdanN. Kneževac

0.31.61.832.41.0

0.31.61.619.61.0ČantavirSubotica

Pre i posle uređenja

Površina pod kanalima %

Gustina kanala m/ha

Površina pod putevima %

Gustina poljskih

puteva m/ha

Gustina tvrdih puteva

m/haNaziv K.o. Opština

3030

Funkcionalne prednosti nove mreže kanala i cevovoda za zalivni sistem

•brži dolazak na parcelu•direktan pristup•pravilan oblik i veličina prilagođeni obradi i sistemu za navodnjavanje•kraća mreža za dovod vode•smanjeni troškovi navodnjavanja na uređenim parcelama i povećano iskorišćenje sistema•manji troškovi za nabavku i eksploataciju, radnu snagu